Immobiliare Montepulciano Stazione: 32 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: - Circa 1.000 mq di superficie totale (16 vani) - Sei unità abitative indipendenti (6 camere da letto e 6 bagni) - Piscina privata e giardino curato - Ottime condizioni, venduta completamente ammobiliata - Riscaldamento autonomo e ottima accessibilità - Posizione strategica: Cuore di Montepulciano, tra Val d’Orcia e Valdichiana Descrizione interna: In una delle aree più rinomate ed evocative della Toscana proponiamo in vendita un prestigioso complesso agrituristico di circa 1.000 mq situato nel comune di Montepulciano. La proprietà è in ottime condizioni ed è intelligentemente suddivisa in 6 unità abitative indipendenti, per un totale di 16 vani. La disposizione attuale prevede 6 grandi camere da letto e 6 bagni, offrendo spazi comodi e ben distribuiti per ospitare un grande numero di ospiti. Gli interni conservano il fascino dello stile toscano e sono consegnati completamente arredati, garantendo una immediata continuità per l’attività ricettiva o una soluzione pronta per una residenza plurifamiliare di alto livello. Descrizione esterna e servizi: La proprietà è incastonata nel suggestivo paesaggio delle colline senesi e vanta una splendida piscina privata, caratteristica essenziale per godere appieno del clima mite e attrarre turismo internazionale. Nonostante la privacy, la fattoria è situata in una posizione facilmente accessibile dalle vie principali, facilitando gli spostamenti verso i centri storici vicini. La struttura è dotata di riscaldamento autonomo e tutte le utenze collegate. Rappresenta una vera opportunità per chi desidera investire in un asset immobiliare premium, combinando un business consolidato con una qualità della vita superiore in una delle regioni più celebri al mondo. Distanze: Montepulciano Centro Storico: 3 km Pienza: 15 km Cortona: 25 km Siena: 60 km A1 Autostrada (uscita Valdichiana): 18 km Aeroporto di Perugia: 75 km rif. A1190ta7310

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Superficie terreni totale circa 140.000 mq (14 ha) Fattoria principale circa 400 mq con vari annessi Garage agricolo di 300 mq per deposito attrezzature Composizione del terreno: 10 ha di terreno coltivabile, 2 ha di oliveto, 2 ha di cortili/residui Posizione: colline dolci con ottima esposizione solare, ideale per vigneti Descrizione Immobile e Fabbricati: Nel cuore della rinomata campagna di Montepulciano, proponiamo in vendita un feudo agricolo di circa 14 ettari con grande potenziale produttivo e abitativo. Il perno della proprietà è una fattoria tradizionale di circa 400 mq, integrata da vari annessi che offrono ampie opportunità di ristrutturazione e personalizzazione. A supporto delle operazioni agricole, il compendio dispone di un capannone di 300 mq destinato a deposito di macchinari e attrezzature. La struttura è perfettamente adatta a essere trasformata in una residenza privata di alto livello o per lo sviluppo di un esclusivo business agrituristico. Terreno e Potenzialità Descrittive: Il feudo si estende su un paesaggio di dolci colline, caratterizzato da un’esposizione solare ottimale che valorizza qualsiasi tipo di coltura. La suddivisione del terreno è la seguente: 10 ettari di terreno arabile collinare, particolarmente indicato per piantare nuovi vigneti (in un’area famosa per il vino Nobile di Montepulciano), 2 ettari dedicati a un oliveto produttivo, e i restanti 2 ettari destinati a cortili e terreni periferici. La qualità del suolo e la morfologia soleggiata rendono questa azienda agricola un investimento ideale per imprenditori agricoli interessati a una produzione vinicola di alta qualità in una delle regioni toscane più rinomate. Distanze: Centro storico di Montepulciano: 5 km Pienza: 15 km Chianciano Terme: 12 km Autostrada A1 (Valdichiana): 20 km Siena: 65 km Aeroporto di Perugia: 75 km ref. A6380ta800375a

Acquisto di immobili - Nel suggestivo centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 125 mq con ingresso indipendente. Situato in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, l’immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi che mantengono il fascino dell’epoca grazie ai dettagli originali come infissi in legno massello, pavimenti tipici dallo stile retrò e lampadari vintage che donano calore all’ambiente. L’Ingresso accogliente conduce alla zona giorno composta da una cucina abitabile dotata di terrazza affacciata su uno degli antichi vicoli della città: uno scorcio unico per vivere appieno la magia del borgo toscano. Completano la proprietà tre camere molto luminose perfette per ospitare famiglia o amici, oltre a un bagno finestrato dal sapore classico. Al piano seminterrato troviamo due vani cantina ideali come deposito o taverna e un vano tecnico accessibile direttamente dall’esterno. La soluzione necessita di lavori di ristrutturazione ma offre grandi potenzialità sia come residenza principale sia come investimento turistico data la posizione strategica tra arte, cultura ed enogastronomia locale. Vivere qui significa immergersi nella storia millenaria delle colline senesi senza rinunciare alle comodità moderne! Contattate subito l’agenzia immobiliare Rappuoli per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: questa opportunità unica vi aspetta! --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Scopri questa straordinaria casa singola situata nel cuore di Montepulciano, una delle località più affascinanti della Toscana. Con i suoi 350 mq di superficie, l'immobile offre un'opportunità unica per chi cerca spazio e tranquillità. La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti: il primo si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troverai una cantina spaziosa e la centrale termica al primo piano, un ampio soggiorno dotato di terrazza panoramica perfetta per godere dei meravigliosi tramonti toscani, insieme a cinque camere da letto e tre bagni ben distribuiti. Il secondo piano ospita un'ampia soffitta che può essere utilizzata come ulteriore spazio abitativo o area giochi. Il secondo appartamento è anch'esso al piano terra ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto confortevoli e due bagni moderni. Completa la proprietà un garage di 49 mq ideale per parcheggiare comodamente le auto o utilizzare come magazzino. In aggiunta alla casa principale, potrai approfittare di un corpo distaccato con serre (484 mq) immerse nella natura circostante. La proprietà include anche circa 1 ettaro 4000 metri di terreno tra oliveti e seminativi inoltre, vi è la possibilità d'acquistare ulteriori 1 ha e 5000 mq se interessati. Montepulciano non solo offre paesaggi mozzafiato ma anche una ricca storia culturale ed enogastronomica famosi vini rossi come il Vino Nobile sono prodotti qui nelle numerose cantine locali. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo incantevole della Toscana! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni su questa imperdibile opportunità immobiliare! --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - In posizione panoramica sulle colline a nord di Montepulciano, questa importante azienda agraria si estende per circa 60 ettari in corpo unico, dominando la Valdichiana tra vigneti e uliveti. Una proprietà di grande respiro, pensata per coniugare produzione vitivinicola, ospitalità e vita di campagna in uno dei territori più riconoscibili della Toscana. Descrizione La tenuta comprende quattro casali e una articolata dotazione di spazi destinati all’accoglienza e alla produzione. Due casali sono adibiti a ville indipendenti: il primo, di circa 670 mq con annesso, dispone di 9 camere e 9 bagni il secondo, di circa 500 mq con annesso, offre 7 camere e 6 bagni. Un ulteriore casale, di circa 670 mq con annesso, è destinato ad agriturismo con camere e appartamenti, per una capacità di 27 posti letto. Nel casale principale si trovano l’abitazione del custode e 6 camere, contribuendo alla capienza ricettiva complessiva autorizzata di 74 posti letto. La proprietà include inoltre un ristorante con capacità fino a 90 coperti interni, oltre agli spazi esterni utilizzabili nei mesi più caldi. Spazi Esterni La proprietà occupa un’intera collina e si sviluppa in un unico corpo di circa 60 ettari, tra vigneti e uliveti. Le due ville dispongono ciascuna di piscina privata esclusiva, mentre il casale destinato ad agriturismo attualmente non dispone di piscina. Il giardino collegato al ristorante offre ulteriore potenziale per l’accoglienza all’aperto durante la bella stagione. Stato e Finiture La tenuta presenta una struttura già organizzata per ospitalità, residenza e attività produttiva. La cantina, di circa 800 mq, è attrezzata con botti di rovere e moderne tecnologie per la vinificazione, a supporto di una produzione annua di oltre 100.000 bottiglie. La produzione comprende Vino Nobile di Montepulciano Docg, Rosso di Montepulciano Doc, Chianti Docg, Vinsanto, grappa, miele, confetture e paste. La proprietà è inoltre certificata per la stagionatura del formaggio in fossa, con riconoscimento di Prodotto Tipico e Bollo Comunitario. Potenzialità d’uso La combinazione tra residenze indipendenti, agriturismo, ristorante, cantina produttiva e terreni agricoli rende la tenuta adatta a un progetto ricettivo e produttivo già strutturato. La presenza di 74 posti letto autorizzati, del ristorante e della cantina consente di sviluppare un’offerta integrata legata al vino, all’ospitalità e ai prodotti agricoli del territorio. Location La proprietà si trova ad Abbadia di Montepulciano, in posizione collinare e panoramica a nord di Montepulciano. Il contesto è quello della Valdichiana senese, un paesaggio agricolo di grande identità, caratterizzato da vigneti, uliveti e dalla vicinanza a uno dei centri più rinomati della Toscana del vino.

Acquisto di immobili - Montepulciano (Si), Località Gracciano: Casa indipendente su tre livelli di 300 mq circa, recentemente ristrutturata , divisa in due unità abitative composta da: -Piano Terra: appartamento indipendente di 70 mq circa composto da soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno con doccia. A piano terra inoltre troviamo l'ingresso dell'altra unità abitativa con una cucin e un ripostiglio. -Piano Primo: soggiorno con cucinotto, tre camere matrimoniali e un bagno. -Piano secondo: piano mansardato rifinito e abitabile composto da 4 vani. La proprietà comprende giardino circostante di 300 mq circa in parte con lastrico solare e posti auto. L'immobile viene venduto con impianto fotovoltaico e rifinito con parquet su tutte le camere. Posizione tranquilla, a pochi minuti da tutti i servizi. APE classe B Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Immersa tra le dolci colline toscane, a pochi passi dal cuore pulsante del borgo storico di Montepulciano, sorge una villa che abbraccia il lusso e la serenità della campagna. Qui, il cinguettio degli uccelli e il profumo dei fiori di campo si fondono con la luce dorata del tramonto, creando un'atmosfera di pace e bellezza senza pari. Questa magnifica proprietà si estende su 700 mq e rappresenta un autentico rifugio di eleganza. La villa principale si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi per il relax e la convivialità. Con le sue 10 camere da letto e 9 bagni, ogni angolo è curato nei dettagli, mantenendo in vita la tradizione toscana con pavimenti in legno massello e travi a vista. La dépendance ristrutturata aggiunge ulteriore fascino, ospitando due appartamenti indipendenti con accesso diretto al giardino. Un vasto parco di 5 ettari, completo di piscina, orti, oliveti e alberi da frutto, circonda la residenza, offrendo una cornice di rara bellezza. Vivere qui significa abbandonarsi a un ritmo di vita dolce e raffinato. Immagina di trascorrere le tue giornate tra passeggiate nei giardini segreti e pomeriggi assolati a bordo piscina, seguiti da serate in compagnia, gustando vini locali sotto un cielo stellato. La villa invita a momenti di pura gioia, in un contesto che esalta la bellezza naturale e l'arte di vivere bene. Questa proprietà è un tesoro nascosto che coniuga storia e modernità, offrendo un'opportunità irripetibile per chi cerca un rifugio esclusivo. Un luogo dove ogni giorno è un capitolo di un racconto straordinario, nel cuore della Toscana più autentica.

Acquisto di immobili - Nel cuore della Valdichiana, nel paese di Abbadia di Montepulciano, a soli 100 metri dai servizi, in vendita unifamiliare da rinnovare con giardino, terrazze e garage. Costruita intorno agli anni Sessanta e abitata per decenni dalla stessa famiglia, racconta ancora oggi il carattere delle case di un tempo: ambienti grandi e luminosi, una struttura solida che si presta a essere reinterpretata secondo una nuova visione abitativa. Oggi attende un progetto di riqualificazione capace di restituirle vita e identità. Si sviluppa su quattro livelli per una superficie di 471 metri quadrati ed è circondata da un giardino di circa 2.000 metri quadrati, delimitato su quattro lati da una caratteristica recinzione in mattoni e ferro battuto, cancello carrabile e vialetto di accesso. L’Ingresso principale è valorizzato da una scalinata esterna che conduce ad un atrio spazioso, dove una scala centrale con corrimano in legno massiccio e ben finestrata, conduce ai vari piani. Gli ambienti sono ben distribuiti, con corridoi e stanze spaziose, affacciate sul verde del giardino, che permettono una grande libertà nella ridistribuzione degli spazi. Il salone principale al piano terra è dotato di un camino centrale e due porte finestre su una caratteristica terrazza impreziosita da una balaustra in travertino. La cucina ospita un secondo camino e accesso ad una terrazza. Le cinque camere, uno studio e i locali accessori offrono l’opportunità di creare ambienti di grande funzionalità. La dimensione della proprietà, la sua disposizione e la sua posizione la rendono particolarmente interessante sia come residenza privata, sia come progetto di frazionamento in più unità abitative o bed and breakfast. All’Ultimo piano, la soffitta praticabile rappresenta un ulteriore spazio da trasformare insieme al piano seminterrato con stanze a deposito e garage. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. IMMOBILE Rif: MTP3531 Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casa singola/unifamiliare di 471 mq disposta su quattro livelli con due grandi terrazze, garage e giardino Anno di costruzione: 1960 circa Anno di ristrutturazione: Condizioni: da ristrutturare Giardino: 2000 mq su quattro lati, recinzione in muratura e ferro battuto, cancello in ferro battuto, vialetto carrabile

Acquisto di immobili - A Montepulciano Stazione proponiamo in vendita un appartamento di circa 83 mq, situato al secondo piano di una tranquilla palazzina dotata di ingresso condominiale. L’Immobile si distingue per la sua ottima esposizione e la presenza di ampie finestre che garantiscono grande luminosità agli ambienti principali. La zona giorno è composta da un accogliente salone con accesso diretto ad un balcone, ideale per momenti di relax all’aria aperta. La cucina separata presenta dettagli vintage nelle piastrelle decorate ed offre uno spazio funzionale pronto ad essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La zona notte comprende due camere da letto luminose e silenziose, perfette sia come camera matrimoniale che come studio o stanza dei bambini il bagno finestrato completa l’offerta abitativa. Comodi spazi ripostiglio sono già presenti nella disposizione interna dell’appartamento. L’abitazione dispone inoltre di riscaldamento autonomo con termosifoni moderni sotto ogni finestra e infissi in legno ben tenuti che donano calore all’ambiente domestico. Al piano terra troviamo un pratico garage privato di 17 mq, utile non solo per parcheggiare l’auto ma anche come deposito bici o magazzino aggiuntivo. Montepulciano Stazione è una delle zone residenziali più ricercate grazie alla vicinanza ai servizi essenziali (supermercati, scuole primarie e secondarie), collegamenti rapidi verso il centro storico della città rinascimentale famosa nel mondo per vino Nobile e paesaggi mozzafiato tra Val d’Orcia e Valdichiana. Soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento: prezzo trattabile! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita. --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Nel cuore delle colline senesi, in una posizione privilegiata immersa nella natura incontaminata di Montepulciano, proponiamo in vendita un affascinante rustico casale interamente da ristrutturare. La proprietà si trova in aperta campagna, circondata dai celebri vigneti che caratterizzano questa zona famosa per il vino Nobile di Montepulciano e i suoi paesaggi mozzafiato. Il casale principale è realizzato in pietra e mattoni secondo la tradizione architettonica toscana ed offre una superficie complessiva di circa 550 mq distribuiti su due livelli. Accanto al corpo principale sono presenti anche un capannone agricolo (570 mq) e un fienile (300 mq), ideali per molteplici utilizzi o progetti futuri legati all’ospitalità rurale o ad attività agricole. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione ma conserva intatto tutto il fascino autentico dei poderi toscani: muri spessi in pietra locale, coperture originali con travature lignee a vista, ambientazioni suggestive immerse nel silenzio della campagna. Gli edifici sorgono su oltre 70 ettari di terreno privato – suddivisi tra seminativo (circa 52 ha), bosco (16 ha) e aree accessorie – offrendo privacy assoluta e uno scenario naturale unico, sulla proprietà si trova una sorgente d' acqua. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia il centro storico medievale di Montepulciano sia le principali vie turistiche della Val d’Orcia e della Toscana meridionale ideale come investimento per chi desidera creare una residenza esclusiva oppure avviare strutture ricettive/agriturismo nel cuore del territorio più ambito dagli amanti dell’autenticità italiana. Non perdere l’opportunità unica di valorizzare questo splendido angolo della Toscana! Contatta subito l’agenzia immobiliare referente per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento sul posto. --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Appartamento nobiliare al piano primo in villa nel comune di Montepulciano. Descrizione: L’appartamento di circa 185 mq si trova al primo piano di una villa d’epoca ubicata in una frazione del comune di Montepulciano. Accedendo dall’antica scalinata interna alla proprietà ci si imbatte subito in un maestoso salone con altezze uniche e affreschi che restituiscono lo sfarzo delle antiche ville nobiliari toscane. Il salone vanta anche una terrazza con vista sul giardino comune. Un disimpegno conduce dal salone alla prima camera da letto matrimoniale e al primo spazioso bagno con vasca. Proseguendo nel corridoio sulla destra troviamo la cucina abitabile, un secondo bagno con doccia e la seconda e terza camera da letto matrimoniale. Stato e finiture: L'immobile è in ottime condizioni e ristrutturato cercando di mantenere al massimo lo stile lussuoso degli appartamenti nobiliari con arredi classici che non stonano nel complesso. Nel salone gli affreschi coprono il soffitto e a terra troviamo uno splendido cotto originale. Gli infissi sono quelli originali in legno. Il riscaldamento a radiatori è alimentato dalla rete comunale a metano con caldaia indipendente, impianto idrico allacciato all’acquedotto. Sulla proprietà è presente anche un pozzo in comune. Potenzialità d’uso Fuori dal prezzo di vendita c’è possibilità di acquistare 2 unità immobiliari poste al terzo piano attualmente accatastate a soffitte con altezze che danno la possibilità di conversione in abitativo per creare uno o due appartamenti distinti. L’Immobile si presta ad essere un’ottima residenza privata come prima o seconda casa in una posizione esclusiva e con privacy. Date le caratteristiche e le finiture di altro livello può essere interessante anche come proprietà da inserire nel giro degli affitti turistici. Location e lifestyle Ubicato nella frazione di Acquaviva dello splendido borgo di Montepulciano in posizione ai limiti dell’abitato l’appartamento gode di una posizione con giusta privacy e comoda per raggiungere tutti i servizi anche a piedi. Il centro di Montepulciano è facilmente raggiungibile in circa 8 minuti di auto. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 50 minuti. I caselli autostradali che collegano a Firenze e Roma sono a soli 20 minuti di macchina, come la stazione dei treni con collegamenti anche ad alta velocità.

Acquisto di immobili - Complesso immobiliare localizzato nel comune di Montepulciano, nella frazione di Valiano. La proprietà è costituita da quattro corpi di fabbrica: un casale su due piani di 200 mq, un magazzino di 105 mq, una stalla di 289 mq ed una tettoia aperta di 207 mq per la rimessa del foraggio. Completano la proprietà oltre 8 ettari di terreno agricolo di varie tipologie. Location Valiano, il piccolo paese medievale dove si trova il complesso Immobiliare, ha come peculiarità un castello di epoca medioevale. La zona di questo antico Feudo Medievale, incastonato tra Montepulciano, Cortona ed il lago Trasimeno, è caratterizzata da dolci e sinuose colline ricche di vigneti, ulivi e boschi ed è attraversata dall’omonima Reglia e dal Granducale Canale Maestro della Chiana. A 15 km di distanza dal casello autostradale A1- Valdichiana, Valiano è ottimamente collegato con le città di Perugia, Arezzo e Siena tramite una rete di superstrade che consentono di essere in 30 minuti di macchina in ognuna di queste città. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Terontola-Cortona, a soli 15 km mentre quella di Chiusi-Chianciano Terme è a 20 km di distanza. Descrizione Fondo rustico con immobili, costituito da terreni agricoli a varia coltura con sovrastanti fabbricati per circa 800mq complessi. I terreni sono così distribuiti: • Seminativo per 5.6ha circa • Uliveto e Vigneto per 1.6ha circa • Resede per 0.8ha. Stato e finiture La proprietà nel suo complesso necessita di lavori di manutenzione, per quanto riguarda la casa padronale e di ristrutturazione ed eventuale modifica d’uso per quello che concerne i fabbricati agricoli. Potenzialità d’uso L’azienda si presta per essere risanata e utilizzata come Azienda Agricola con piccolo agriturismo, considerata anche la sua posizione.

Acquisto di immobili - Antico rudere di fine 700' completamente da riedificare situato a solo 1 km dal centro abitato di Acquaviva, Montepulciano. Location Vicinissimo a tutti i servizi del paese di Acquaviva in zona urbanizzata. Luoghi di interesse come Pienza e Chianciano Terme sono a meno di 15Km di distanza e Siena, sede degli uffici della Provincia e del Tribunale, distano circa 55Km. La stazione di Chiusi Scalo dista 20 Km, gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 120Km e 200Km. Descrizione fabbricati L'antico casale di 600 mq circa proprio per le sue bellissime e particolari caratteristiche è stato classificato come immobile storico, disposto su tre livelli è completamente da riedificare. A completare la proprietà un resede di 11.000 mq circa con una parte ad uliveto Spazi esterni All’esterno della proprietà troviamo un ampio resede e terreno di circa11.000 mq complessivi. Stato e finiture Il casale risulta completamente da ristrutturare in quanto disabitato da molto tempo e conserva molti dei materiali originali dell’epoca di costruzione. Esternamente il fabbricato si presenta parte in mattoni faccia vista. Potenzialità d’uso Reputiamo che tale immobile viste le sue caratteristiche si presti ad essere utilizzato soprattutto come abitazione principale possibilmente anche dividendolo in più appartamenti data l’estrema vicinanza al paese ed a tutti i servizi è ideale per quelle persone che non amano essere troppo isolati.

Acquisto di immobili - Porzione di casale di circa 170 mq da ristrutturare nella campagna di Montepulciano. Descrizione: L’immobile si trova a circa 10 minuti di auto dal centro di Montepulciano, in una zona pianeggiante e di campagna. La porzione si sviluppa su due livelli separati così composti: al piano terra sono presenti due cantine separate, una molto spaziosa, con pavimenti originali in cotto. Sempre su questo livello si trova un antico forno a legna e un garage con accesso dall’esterno e dalla cantina. Al piano superiore si accede tramite l’antica scala esterna che conduce ad una loggia coperta. All’Interno, una zona giorno/cucina spaziosa apre l’ambiente, connessa ad essa una prima camera da letto. Un disimpegno conduce a una seconda camera da letto, a un bagno e a un piccolo ripostiglio. Annessi: Nel giardino del casale sono presenti due annessi distaccati: una legnaia e un pollaio. Entrambi i volumi possono essere recuperati in fase di ristrutturazione. Stato e finiture: L’immobile è da ristrutturare nell’interezza ma la sua struttura di tipico casale toscano offre varie possibilità per creare ottimi ambienti sui due livelli recuperando i materiali antichi presenti in loco. Gli impianti dovranno essere rivisti ed aggiornati, originariamente il casale aveva il riscaldamento alimentato da una caldaia a gasolio in comune con l’altra unità. Spazio esterno: All’esterno la proprietà gode del suo terreno di pertinenza di circa 5.000 mq, recintati solo nella parte del giardino vicino al casale. Presente anche un pozzo funzionante per l’approvvigionamento idrico. Potenzialità d’uso Il casale dopo una sapiente ristrutturazione può risultare ideale come prima o seconda casa trovandosi in una posizione in campagna ma non isolata, con altre unità abitative vicino. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna tra due frazioni del comune di Montepulciano, il casale ha una strada di accesso in parte sterrata ma in ottime condizioni. La posizione dell’immobile che consente di raggiungere tutti i servizi in 4 minuti di auto e allo stesso tempo regala la giusta tranquillità. Il centro di Montepulciano dista circa 10 minuti di auto, mentre i centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 30/40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. I caselli autostradali che collegano a Firenze e Roma sono a soli 20 minuti di macchina, come la stazione dei treni con collegamenti anche ad alta velocità.

Acquisto di immobili - In posizione panoramica, con vista su Montepulciano e Montefollonico ed a pochi chilometri da essi, splendido casale completamente ristrutturato con materiali di pregio situato in grande parco privato sul quale si trova anche una piscina. Il tutto è recintato da muretti in pietra,siepi ed essenze, ginestre e cipressi. Si accede alla proprietà entrando da un cancello elettrico dotato di videocitofono, dal quale parte una strada di pochi metri ed attraverso la quale è possibile arrivare ad un ampio parcheggio od addirittura davanti all'ingresso dell'abitazione. Entrando all'interno attraverso un pergolato si trova la cucina, il soggiorno con la sala da pranzo e un bellissimo caminetto, un bagno per gli ospiti ed una camera con bagno aperto e vasca idromassaggio. Salendo al primo piano mediante scale in cotto illuminate a terra si arriva al piano primo, dove sono state create due camere. La prima con bagno interno e la seconda che oltre il bagno interno privato ha anche una zona separata con vasca idromassaggio. I materiali usati per la ristrutturazione interna sono quelli tipici toscani: pavimento con impianto di riscaldamento in cotto, travi a vista in legno, caminetto in travertino e tetto con coppi antichi e completamente coibentato. Tornando all'esterno, salendo alcuni gradini subito fuori dall'abitazione ed attraversando il parco privato si arriva all'area piscina, rifinita anch'essa in cotto, situata nel punto più alto dell'intera proprietà e dal quale si può godere di un bel panorama sulla vallata sottostante rilassandosi nel solarium con gazebo anch'esso rifinito in cotto. A bordo piscina possiamo trovare inoltre, un maestoso ulivo secolare che impreziosisce ancora di più tutta l'area. Il tutto, si presta a più usi: può essere considerata come abitazione principale per una famiglia, anche numerosa o come seconda casa per passare qualche giorno in completo relax nella massima tranquillità. Inoltre, si presta anche come piccola casa vacanze o bed and breakfast perchè sarebbe possibile affittare le due splendide camere al primo piano.

Acquisto di immobili - Appartamento di 95 mq circa, in vendita nel pieno centro abitato di Acquaviva posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina, dotato di servizi autonomi oltre a un garage di 18 mq circa. Acquaviva è una piccola frazione di Montepulciano immersa tra i bellissimi vigneti di produzione del famoso vino Nobile. Location L'abitazione ha un doppio affaccio, uno sulla via principale del paese e uno che guarda Montepulciano e le bellissime colline che lo circondano. Descrizione fabbricato L'appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina è composto da: un ingresso, una cucina abitabile, un'ampia sala con balcone, un ripostiglio, un disimpegno, un bagno e due ampie camere con terrazza. Spazi Esterni L'abitazione si trova in un condominio in stile anni 60 con facciata in cemento, mattoni e intonaco, circondato da altre abitazioni e esercizi commerciali. Stato e Rifiniture Tutto l'appartamento necessita di opere di ristrutturazione pur essendo al momento abitabile. Potenzialità d'uso Questa proprietà si presta per essere usata come abitazione principale.

Acquisto di immobili - Casolare in campagna su due livelli con annessi agricoli e 14 ettari di terreno. Descrizione: L’antico casolare disposto su due livelli si presenta in buone condizioni ed è così disposto: al pian terreno troviamo gli antichi locali ad uso agricolo, con le storiche volte recuperate, divisi tra depositi, magazzini, rimessa e locale tecnico. Sempre al pian terreno si trova il vano scala che conduce all’abitazione disposta al primo piano composta da cucina abitabile, tre camere, due bagni e una zona giorno. Annessi: Distaccato dal corpo principale della struttura si trova un grande capannone di circa 400 mq utile sia per attività agricole che come volume da poter recuperare e un secondo fabbricato ex deposito e porcilaia di oltre 100 mq. Stato e finiture: La proprietà necessita di qualche lavoro per quanto riguarda l’abitazione, in particolare sulle finiture, ma presenta il pian terreno in buone condizioni. La facciata del casolare presenta il tipico mattoncino rosso toscano e nei locali ad uso cantina sono ben visibili le piccole volte. Nella proprietà è presente un vecchio pozzo che necessita di controlli, il riscaldamento è indipendente a gasolio, gli impianti da verificare. Spazio esterno: La proprietà gode di circa 14 ettari la maggior parte a seminativo, in una buona zona largamente pianeggiante. Tramite due diversi cancelli lungo la strada principale si accede alla proprietà. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima azienda agricola visto gli attuali volumi e i terreni pianeggianti tutt’ora lavorati. Potrebbe risultare anche ottimo per una destinazione ricettiva o di ristorazione, ma anche come abitazione privata con vasto parco e nuove strutture facilmente realizzabili dati i fabbricati agricoli da recuperare. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna dello splendido borgo di Montepulciano il casale gode di una bella vista sia sulle tranquille campagne vicine che sul piccolo centro di Valiano. A pochi metri si trova un bar mentre nell’arco di 5/10 minuti di macchina sono raggiungibili tutti gli altri servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 35 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a soli 20 minuti di macchina.

Acquisto di immobili - Due appartamenti per un totale di 270 mq in villa a Montepulciano Descrizione: L’immobile posizionato al secondo piano di una villa storica in una frazione di Montepulciano si sviluppa come due appartamenti speculari attualmente divisi da un armadio a muro facilmente rimovibile. Entrambi hanno ingresso indipendente dal vano scale e si compongono nel seguente modo: entrando ci troviamo nell’ampio e luminoso salone con angolo cottura, un corridoio conduce a due camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno en suite con doccia. Dal lato opposto si trova una terza camera, anch'essa con bagno en suite, un ulteriore bagno con box doccia e la quarta camera da letto. Attualmente accatastati come unica unità immobiliare e non vendibili separatamente. Stato e finiture: L’immobile è in buone condizioni ristrutturato nei primi anni 2000, presenta pavimenti in marmo e graniglia, infissi originali in legno tipici delle ville di un tempo. Gli ambienti ampi e spaziosi restano luminosi e ben curati. Gli appartamenti presentano attualmente due caldaie distinte alimentate a metano tramite rete comunale. Riscaldamento a radiatori, impianto idrico allacciato all’acquedotto comunale. Sulla proprietà è presente anche un pozzo in comune. Potenzialità d’uso Fuori dal prezzo di vendita c’è possibilità di acquistare 2 unità immobiliari poste al terzo piano attualmente accatastate a soffitte con altezze che danno la possibilità di conversione in abitativo per creare uno o due appartamenti distinti. L’Immobile si presta ottimamente ad essere adibito a prima o seconda casa. Data la vicinanza al borgo di Montepulciano può risultare valido anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici, abitando magari uno dei due ambienti e mettendo a reddito l’altra unità. Location e lifestyle Ubicato nella frazione di Acquaviva dello splendido borgo di Montepulciano in posizione ai limiti dell’abitato gli appartamenti godono di una posizione con giusta privacy e comoda per raggiungere tutti i servizi anche a piedi. Il centro di Montepulciano è facilmente raggiungibile in circa 8 minuti di auto. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 50 minuti. I caselli autostradali che collegano a Firenze e Roma sono a soli 20 minuti di macchina, come la stazione dei treni con collegamenti anche ad alta velocità.

Acquisto di immobili - Casolare in campagna su due livelli con annessi agricoli e 14 ettari di terreno. Descrizione: L’antico casolare disposto su due livelli si presenta in buone condizioni ed è così disposto: al pian terreno troviamo gli antichi locali ad uso agricolo, con le storiche volte recuperate, divisi tra depositi, magazzini, rimessa e locale tecnico. Sempre al pian terreno si trova il vano scala che conduce all’abitazione disposta al primo piano composta da cucina abitabile, tre camere, due bagni e una zona giorno. Annessi: Distaccato dal corpo principale della struttura si trova un grande capannone di circa 400 mq utile sia per attività agricole che come volume da poter recuperare e un secondo fabbricato ex deposito e porcilaia di oltre 100 mq. Stato e finiture: La proprietà necessita di qualche lavoro per quanto riguarda l’abitazione, in particolare sulle finiture, ma presenta il pian terreno in buone condizioni. La facciata del casolare presenta il tipico mattoncino rosso toscano e nei locali ad uso cantina sono ben visibili le piccole volte. Nella proprietà è presente un vecchio pozzo che necessita di controlli, il riscaldamento è indipendente a gasolio, gli impianti da verificare. Spazio esterno: La proprietà gode di circa 14 ettari la maggior parte a seminativo, in una buona zona largamente pianeggiante. Tramite due diversi cancelli lungo la strada principale si accede alla proprietà. Potenzialità d’uso Il casale si presta ad essere un’ottima azienda agricola visto gli attuali volumi e i terreni pianeggianti tutt’ora lavorati. Potrebbe risultare anche ottimo per una destinazione ricettiva o di ristorazione, ma anche come abitazione privata con vasto parco e nuove strutture facilmente realizzabili dati i fabbricati agricoli da recuperare. Location & Lifestyle Ubicato nella campagna dello splendido borgo di Montepulciano il casale gode di una bella vista sia sulle tranquille campagne vicine che sul piccolo centro di Valiano. A pochi metri si trova un bar mentre nell’arco di 5/10 minuti di macchina sono raggiungibili tutti gli altri servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 35 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 45 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a soli 20 minuti di macchina.

Acquisto di immobili - Azienda vitivinicola di alta qualità con vigneto per eccellenza a Montepulciano, a sud di Siena, nel cuore della Toscana. Descrizione Un'antica fattoria con casali e azienda agricola. Il grande casale principale ospita due unità abitative al primo piano e vecchie stalle al piano terra. Un edificio a forma di U abbraccia la corte interna di fronte al casale insieme ad annessi agricoli per 1870 mq utilizzati per il deposito. Due ex appartamenti contadini di 140 e 195 mq sono perfetti da ristrutturare e mettere a reddito o adibirli ad abitazione per il personale che lavora nell’azienda. Spazi esterni L’azienda copre in totale 22 ettari di terreno e i vigneti si estendono per 16,681 ettari di cui 15,42 ha a Docg Vino Nobile di Montepulciano Docg e i restanti a Igt 4,28 ha a arboreto e circa 1 ha a prato oltre ad oliveto con circa 87 piante di età 2002. Vi è la possibilità di piantare altri 5 ettari di vigneto. L’Età delle viti è del 2002 e la produzione di vino raggiunge circa i 1300 quintali di vino all’anno. Stato e finiture Gli appartamenti sono attualmente da ristrutturare ed il terreno è mantenuto in ottime condizioni. Il terreno si trova in parte in zona collinare ovvero il vigneto, serviti da viabilità interna poderale. Il seminativo si trova in zona collinare adiacente al vigneto. L’ordinamento culturale è del tipo seminativo e del tipo vigneto, iscritto con diritti a Nobile di Montepulciano per circa ha 15.00.00. Il capannone destinato a rimessa struttura in prefabbricato si trova in buone condizioni, il resto degli immobili per la maggior parte in muratura faccia vista in mattoni necessitano di interventi di ristrutturazione sia architettonica che strutturale. Potenzialità d’uso Grazie alla sua eccellente posizione e alla superficie dei suoi antichi edifici, la proprietà è una delle più interessanti sul mercato con un ottimo potenziale agricolo e per l'attività agrituristica. L’Azienda si distingue per l’altissima qualità dei suoi vigneti, è una delle poche nella zona che produce una così grande quantità di vino Nobile di Montepulciano. Location In una posizione eccezionale con esposizione a sud, tra Cortona e Montepulciano, in una delle più prestigiose zone di produzione del Vino Nobile di Montepulciano.

Acquisto di immobili - Casale situato nella graziosa frazione della Stazione di Montepulciano. A soli 10 minuti dal centro storico ricco di storia e cultura, questa casa offre un ambiente tranquillo con vista panoramica sul suggestivo territorio circostante. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale complessivo di circa 245 mq suddivisi tra due villette. La prima villetta, che copre i suoi 125 mq al piano terra, include un accogliente soggiorno adornato da un camino tradizionale, perfetto per momenti conviviali in famiglia o con amici. Accanto troviamo un cucinotto funzionale e uno studio versatile ideale per il lavoro da casa completano il piano anche un bagno pratico e una cantina utile come spazio aggiuntivo. Salendo al primo piano troverai due camere confortevoli ed eleganti dotate del secondo servizio igienico insieme ad una spaziosa terrazza dove potrai godere dei tramonti toscani mentre ti godi la bellezza naturale della regione. La seconda villetta adiacente è disposta anch'essa su due piani e totalizza circa 120 mq: essa vanta generosi spazi giorno composti da soggiorno con ampia cucina arricchita dal caminetto tradizionale che crea calore nell'ambiente domestico. Al piano inferiore vi è anche un bagno finestrato completo con vasca mentre il superiore ospita due camere finemente arredate incluso quella padronale affacciata sulla sua incantevole terrazza. Il giardino privato è ampio e ben curato offrendo uno spazio sufficiente per attività all'aperto o semplicemente rilassarsi immersi nel verde rigoglioso degli ulivi caratteristici della zona. Completano la proprietà anche un garage distaccato dallo stabile delle dimensione utili (27 mq) oltre a terreni seminativi estesi (9176 metri quadrati) pronti ad essere sfruttati per ulteriori opportunità agricole o ricreative. Le villette vengono vendute anche separatamente. Mantenuto in buono stato grazie alla regolare manutenzione negli anni trascorsi, l'immobile gode inoltre del riscaldamento autonomo garantendo confort durante tutto l’anno. Non perdere questa occasione unica! Contatta ora l'agenzia referente per programmare una visita! --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Montepulciano Stazione vendesi appartamento di mq 148 con ingresso indipendente posto al piano primo composto da salone con terrazza, sala da pranzo-angolo cottura con caminetto, 3 camere, 1 bagno, terrazza coperta, garage di mq 25, oltre orto di 910 metri. --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Montepulciano vendesi appartamento facente parte di un antico palazzo, nel centro storico, con vista panoramica con ingresso condominiale, composto al piano primo da soggiorno con antichi affreschi, sala con antichi affreschi, cucina, tinello, 2 bagni, tre ripostigli, 2 camere, disimpegno e terrazza al piano sottostrada cantina. Prezzo trattabile. --- annuncio pubblicato con