Immobiliare Montecchio: 11 appartamenti e case in vendita

Nella campagna di Montecchio Tr, a circa 20min da Orvieto, proponiamo un casale di 264mq disposto su due livelli (oltre a garage di 72mq nel piano seminterrato) circondato da circa 1 ettaro di terreno con uliveto, completamente recintato. Al piano terra troviamo un soggiorno molto ampio con un camino centrale e travi in legno a vista, una cucina con camino, un secondo ampio soggiorno con camino, una terza stanza molto grande (attualmente addebita a camera da letto), su questo piano troviamo anche due bagni, una dispensa e un garage di 72mq (trasformabile in zona abitabile). Il primo piano ospita la zona notte con tre camere matrimoniali, uno studio, un ampio bagno e un ripostiglio. Finestre e portelloni in legno di castagno, zanzariere, acqua dell'acquedotto, pozzo, riscaldamento con termosifoni, caldaia a gas, bombolone di Gpl. Completa la proprietà un altro garage di 81mq nel seminterrato. Il terreno circostante di circa 1 ettaro è suddiviso tra uliveto (circa 60 alberi in produzione) e prato con diversi alberi da frutto. Completamente recintato e dotato di cancello automatico. Possibilità di realizzare una piscina. Alcune distanze: Servizi 5,5 km; Orvieto 16 km; Todi 34 km; Roma 113 km; Aeroporto di Perugia 74 km; Aeroporto di Roma 143 km; Autostrada 13 km; Stazione ferroviaria 8 km. La proprietà gode di una posizione tranquilla ma non isolata, con tutti i servizi necessari a pochi minuti di distanza. La disposizione del casale consente inoltre la creazione di unità abitative separate, oppure di creare un open space, o la realizzazione di un ristorante e/o di un'attività ricettiva.

DESCRIZIONE PROPRIETÀ Immerso nel verde della campagna umbra, a breve distanza da Todi e a pochi chilometri dal borgo medievale di Montecchio proponiamo in vendita questo incantevole casale in pietra, che con la sua suggestiva terrazza panoramica regala una vista mozzafiato sui paesaggi circostanti e sulle distese infinite di morbide colline. Composizione Questa splendida proprietà offre ampi spazi dall’autentico sapore umbro e ricopre una superficie complessiva di circa 300 mq. La zona living open-space dalla calda e accogliente atmosfera è composta da un ampio soggiorno con camino, una suggestiva cucina, zona pranzo e bagno. La zona notte è invece composta da una camera matrimoniale con bagno en-suite e veranda esterna, una camera adibita a studio e una stanza ad uso lavanderia. Al piano superiore, una seconda camera matrimoniale con camino offre un rifugio di tranquillità e romanticismo, valorizzata da un piacevole terrazzo che permette di godere di intimi momenti di relax all’aria aperta immersi nella bellezza della natura circostante. Servita inoltre, da un comodo bagno con doccia. A completare la proprietà, uno strategico e spazioso rustico con camino, cucina e bagno. Un ambiente pratico e funzionale, perfetto per cucinare, socializzare e rilassarsi con amici e parenti in uno spazio conveniente e ben organizzato. Oltre ad una cantina e una grande e pratica autorimessa. STATO E FINITURE Costruita nei primi anni 2000 prestando molta attenzione alla tradizione e all’uso di materiali naturali di alta qualità, questa prestigiosa dimora incarna il fascino senza tempo del tipico casale umbro. La pietra, il legno, le travi a vista e il cotto fatto a mano rappresentano un'elegante testimonianza di maestria artigianale. La proprietà si presenta in ottime condizioni, dotata di tutti i comfort necessari e abitabile sin da subito. SPAZI ESTERNI La splendida vasca idromassaggio esterna aggiunge un valore significativo alla proprietà regalando una lussuosa oasi di relax e benessere nel comfort della propria casa. Posizionata strategicamente per offrire una vista incantevole, è in grado di trasformare l’esperienza in un’occasione di contemplazione e piacere sensoriale. Arricchisce la bellezza naturale di questo casale un curato giardino privato, 2 ettari circa di terreno e 200 piante di ulivo certificate Dop . UTILIZZO E POTENZIALITÀ La dimora, facilmente raggiungibile grazie alla sua posizione comoda e accessibile, è perfetta sia come prima che seconda abitazione. In posizione collinare e isolata ma al tempo stesso vicina ad ogni servizio principale, è perfetta per chi cerca un comodo rifugio di prestigio immerso nel verde. Essendo già predisposta per ospitare due appartamenti indipendenti, si presenta anche come ottimo investimento, offrendo agli abitanti la flessibilità di avere due unità abitative separate all’interno della stessa struttura. Questa configurazione è l’ideale per famiglie estese, investitori o per coloro che desiderano vivere in una parte della casa e affittarne l’altra. DISTANZE E POSIZIONI Città · Montecchio 15 Km · Todi 20 Km · Orvieto 34 Km · Terni 40 Km · Perugia 64 Km · Roma 115 Km Mare e laghi · Lago di Corbara 19 Km circa · Lago di Bolsena 54 Km circa · Lago Trasimeno 92 Km circa · Mar Tirreno 110 Km circa · Mare Adriatico 189 Km circa Aeroporti · Aeroporto Perugia 65 Km · Aeroporto Roma 144 Km Superstrade · Superstrada E45 21 Km . Autostrada A1 29 Km UTENZE Riscaldamento: Gpl | Radiatori in ghisa, stufa a legna e inverter caldo/freddo. Internet: Antenna segnale Oxygen. Videosorveglianza: 2 telecamere. Impianto di irrigazione: Impianto di irrigazione a goccia parziale e pozzo di raccolta acque piovane. Acqua: Servizio idrico comunale.

Descrizione PROPRIETA’ A pochi metri dallo splendido borgo di Montecchio, proponiamo in vendita questo proprietà indipendente che si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq. Al piano terra troviamo la zona living composta da una pratica cucina, con accesso diretto al portico esterno perfetto per pranzi e cene all’aperto, un luminoso soggiorno, il quale si apre sul giardino privato e un bagno per gli ospiti. Il piano primo ospita invece la zona notte, composta da due spaziose camere da letto, entrambe ariose e ben illuminate, e due bagni. Un grande terrazzo panoramico di circa 25 mq regala una splendida vista sul paesaggio circostante, ideale per godersi il tramonto o momenti di quiete. SPAZI ESTERNI La proprietà gode di un ampio giardino di circa 5000 mq, offrendo ampi spazi verdi e un’atmosfera tranquilla. La presenza di un piccolo annesso da ristrutturare offre possibilità di costruire una dependance. La proprietà comprende inoltre un box auto e una cantina, fornendo comode soluzioni per il parcheggio e il deposito. È prevista anche la possibilità di realizzare una piscina, aggiungendo un ulteriore elemento di prestigio e comfort alla casa. STATO E FINITURE In buono stato di conservazione, la villetta offre una solida base strutturale, pur richiedendo interventi di riqualificazione e rimodernamento per valorizzarne appieno il potenziale e adattarla alle esigenze di chi desidera personalizzarla. Uso E POTENZIALITA’ Con la sua posizione strategica, la generosità degli spazi interni ed esterni e le molteplici opportunità di sviluppo, questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una residenza tranquilla e immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. DISTANZE E POSIZIONI Città Perugia 48 Km Roma 85 Km Firenze 150 Km Mari e Laghi Mare Adriatico 150 Km Lago di Piediluco 20 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 90 Km Aeroporto di Roma Fiumicino 140 Km Ferrovie Stazione di Orvieto 20 Km Superstrade SS3 Flaminia 20 Km

DESCRIZIONE PROPRIETA’ Immerso tra le verdi colline umbre, a metà strada tra Todi e Montecchio, proponiamo in vendita questo splendido casale in pietra di circa 300 mq con grande piscina 16x8 e circa 1,5 ha di terreno. Distribuita su tre livelli, la proprietà offre ampi spazi abitativi, finiture di alta qualità e dettagli rustici unici nel loro genere. Al piano terra troviamo l’area living, composta da un ampio salone con camino e zona pranzo, una spaziosa cucina anch'essa dotata di camino in pietra e bagno. La zona notte invece, predisposta al piano primo è composta da master bedroom con bagno en-suite dotato sia di vasca che di doccia, una seconda camera doppia con bagno interno privato e una terza camera matrimoniale servita da bagno esterno. Arricchisce la dimora un ampio seminterrato, attualmente adibito ad uso svago, comprensivo di sala biliardo, palestra privata completamente arredata con attrezzatura "TechnoGym", grande garage e cantina abitabile. Oltre ad un’area riservata agli ospiti composta da camera da letto matrimoniale e bagno. STATO E FINITURE La proprietà si presenta in ottimo stato conservativo ed è abitabile sin da subito. Le finiture rustiche tipiche umbre, gli archi in mattoni, i camini in pietra e i pavimenti in cotto riflettono la tradizione locale e aggiungono charme e autenticità alla dimora. SPAZI ESTERNI Il casale offre un'ampia corte esterna di circa 5.000 mq e imponente piscina 16x8, ideale per godersi momenti di relax immersi nella bellezza della natura circostante. Vanta inoltre la presenza di circa 1 ha di terreno comprensivo di ulivi e alberi da frutto. USO E POTENZIALITA’ Questa proprietà è ideale sia come prima dimora che come casa vacanze. La sua configurazione e gli ampi spazi interni ed esterni la rendono ideale anche qualora si volesse trasformarla in una struttura ricettiva o in un B&B. DISTANZE E POSIZIONI: Città - Montecchio 9,4 Km - Todi 25 Km - Orvieto 38,3 Km - Terni 42 Km - Perugia 68 Km - Assisi 84 Km - Firenze 192 Km - Roma 120 Km Mare e Laghi - Lago di Corbara 18 Km - Lago di Bolsena 50 Km - Lago Trasimeno 77 Km - Mare Tirreno 129 Km - Mare Adriatico 189 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 69 Km - Aeroporto Firenze 124 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 145 Km Superstrade e Autostrade - Superstrada E45 Todi 25 Km - Autostrada A1 Orvieto 38Km

Casali con terreno di 4.4 ettari di cui oltre 3 ettari di vigneti, 100 piante di ulivi e terreni seminativi con bosco. Corte con ampio parcheggio e giardino con illuminazione esterna e fontanelle. Il giardino ha una bella zona verde con alberi di vario genere come cipressi alti 20 metri, querce, olmi, olivi, aceri prumus e alcuni frutti. Fa da cornice ai 2 casali e alla piscina. Presente illuminazione esterna, fontanelle all'interno delle proprietà recintata e 2 pozzi. Bella piscina 12x6 h1,50 tra i due casali con ampio solarium, gazebo 5x4 ed un magazzino seminterrato di circa mq80, dove vi è un locale tecnico per la depurazione. I fabbricati, sono 2 casali con attuale destinazione ad agriturismo, sono recintati, con 2 cancelli carrabili automatici e cancelletto manuale + videocamere. La zona è comunque protetta con divieto di caccia. Il primo casale con sala ristorante è di circa 350mq + portici per 155mq il tutto ristrutturato con norme antisismiche nel 1994 ed è composto da un piano terra con: ampia sala ristorazione con pareti a vista, cucina professionale, dispensa 2 bagni al piano superiore ci sono 6 camere + 6 bagni, + 1 mansarda semi abitabile h.165. Il secondo casale con appartamenti è di circa 500mq completamente ristrutturato nel 2005 e dove al piano terra troviamo 3 appartamenti: 1 appartamento trilocale con 1 camera matrimoniale e 1 cameretta, soggiorno con angola cottura e 1 bagno 2 appartamenti con: 1 camera matrimoniale, 1 bagno, 1 soggiorno con angolo cottura. Poi abbiamo 3 camere matrimoniali con bagno privato di cui uno per portatori di handicap + altro locale adibito a magazzino con cucina di servizio dispensa e Wc. Al piano superiore ci sono 4 appartamenti: 2 trilocali e 2 bilocali. Presente anche un portico. Panorama mozzafiato con il profilo collinare fino alla Toscana verso il monte Amiata e Cetona e nell’altro lato il Lazio con Montefiascone, i monti cimini di Viterbo….oltre lo sguardo sulla valle umbra e Orvieto volto al tramonto. Compresi nella vendita Foglio 6, Particella 157 sub 4-5, Particella 187, 189, 216, 155 totale 4.4ha. Poi si potrebbe acquistare Foglio 3, Particella 1, 2, 5 6 totale12.3 ha per €250.000. Il tutto per avere un azienda con circa 9 ettari di vigneto di cui 3 ettari circa di uve bianche orvieto classico e 3 circa di uve rosse, merlot, cabernet e sangiovese + uliveto di 100 piante, una tartufaia in bosco ceduo di 5000mq e seminativi di circa 6 ettari. Tutte le utenze sono presenti e in particolare gran parte dei locali del secondo casale, sono con aria condizionata e riscaldamento con gpl. Nel primo casale non c'è aria condizionata ma c'è sempre gpl e un caldaia a camino. Ogni casale ha il suo bombolone Gas indipendente e serbatoio con riserva acque piovane e addolcitore indipendente con acquedotto pubblico, n.2 pozzi. Energia elettrica con 40 Kw impegnati + 8 pannelli solari per acqua calda. I fabbricati sono 2 casali con attuale destinazione ad agriturismo, ristrutturati con norme antisismiche nel 1994 per il primo casale e 2005 per il secondo con materiali di buona qualità e caratteristica che li rende tipici e abitabili. Attuale l’utilizzo e potenzialità dell’immobile è quello di una struttura ricettiva ma potrebbe essere anche una grande dimora privata con due casali dove risiedere una o più componenti famigliari o amici. Grazie al bel contesto naturale con vigneti potrai vivere e immergerti nella natura per gustare i suoi sapori. I casali sono in Umbria e hanno una bella location aperta e soleggiata tra le campagne di Orvieto e Todi, comoda e facilmente raggiungibile con una breve strada bianca per arrivare all'asfalto di circa 400 m. Strada ben tenuta e percorribile anche da grandi pulman da 60 posti (dato che la struttura lavora molto con clientela americana e internazionale). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vende persona fisica. I casali sono classificati D10

Il Casale del Rotello è un casale di nuova costruzione di circa 230 mq in pietra. Ha un terreno coltivato a giardino di circa 1000 mq con piscina circondato dal paesaggio umbro fatto di colline verdi e piccoli borghi medievali. La struttura è suddivisa su due livelli con il piano terra adibito a zona giorno con cucina, zona pranzo soggiorno, un bagno, un locale pluriuso (anche utilizzabile come camera) e un bel portico esterno. Al piano primo sono presenti tre grandi camere ognuna con il proprio bagno. Il fabbricato ha una struttura in pietra con tipiche finiture umbre con solai in legno e pianelle, pavimenti in cotto. Il casale ha accesso direttamente dalla via pubblica tramite un cancello privato motorizzato. Il casale è ben collegato con le grandi vie di comunicazione, infatti con circa 20 minuti si arriva al casello autostradale di Attigliano e in circa 10 minuti alla stazione ferroviaria di Alviano, inoltre nel vicino paese di origine medievale di Montecchio (5 minuti di macchina) sono presenti tutti i servizi necessari come minimarket, macelleria, ristorante, bar, ufficio postale, banca, guardia medica e farmacia ecc… Allacciato a tutte le utenze, con possibilità di accesso ad un pozzo condominiale di buona portata per innaffiare e riempire la piscina. Il casale è in ottimo stato ed ha una struttura in pietra con tipiche finiture umbre con solai in legno e pianelle e pavimenti in cotto. Il casale può essere utilizzato sia come prima che come seconda casa, ma anche come abitazione da mettere a reddito. Il casale è ben collegato con le grandi vie di comunicazione, infatti con circa 20 minuti si arriva al casello autostradale di Attigliano e in circa 10 minuti alla stazione ferroviaria di Alviano, inoltre nel vicino paese di origine medievale di Montecchio (5 minuti di macchina) sono presenti tutti i servizi necessari come minimarket, macelleria, ristorante, bar, ufficio postale, banca, guardia medica e farmacia ecc… Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Il casale è intestato a persona fisica

In posizione dominante nella bellissima campagna di Montecchio Tr proponiamo un casaletto in pietra circondato da un bellissimo giardino terrazzato con uliveto. La casa è composta da un monolocale con angolo cottura, un soppalco con letto matrimoniale ed un bagno con doccia . Possibilità di fare un ampliamento di 30mq, progetto (2 camere e un bagno) e preventivo disponibili. All'esterno troviamo una pergola con bellissima vista panoramica , un barbecue e in mezzo agli ulivi, varie angoli relax. Posizione strategica, riservato ma non isolato: 2,5km dai servizi, circa 20km da Orvieto e 30 km da Todi,. Stazione Fs 20km, Roma 120km, aeroporto di Perugia 70km Un piccolo angolo di paradiso per chi desidera un “pied a terre” indipendente in mezzo agli ulivi con la vista sulla valle del Tevere

Nella splendida campagna Umbra, a solo 3km da Montecchio Tr e 20km da Orvieto, vendiamo un'azienda agricola con vigneto D.O.C. Ed oliveto specializzato. Terreno La proprietà si estende su circa 36 ettari di cui circa 12 ha vigneto (Orvieto classico/ D.O.C.), 8 ha uliveto, 10 ha bosco ( maggiormente elce, pronto per il taglio), circa 2.5ha di seminativo ed il resto diviso tra pascolo, strade interne, giardino e corte. La Villa L'azienda agricola dispone di una villa di 300mq con l'abitazione principale estesa sul piano terra composto da un doppio soggiorno, un salotto con camino, una sala da pranzo e cucina con accesso diretto su un'ampia veranda panoramica, uno studio, tre camere matrimoniali e bagno con doccia. Al piano di sopra, nella torretta, troviamo un salotto con finestre panoramici, un angolo cottura ed un ampio terrazzo panoramico da dove si può ammirare la gran parte della proprietà con il borgo di Montecchio sullo sfondo. Completa la proprietà un capannone con taverna, bagno, lavanderia, garage/ rimessa per gli attrezzi per un totale di circa 600mq(possibilità di sfruttare metratura per creare nuovi abitazioni). Riscaldamento a termosifoni, acqua dell'acquedotto e due pozzi. Possibilità di costruire una piscina. Alcune distanze: Servizi 3km; Orvieto 22km; Todi 31km; Terni 53km; Roma 100km; Stazione Fs 19km; Aeroporto di Roma 140km; Aeroporto di Perugia 72km.

Casale panoramicissima con uliveto Nella bellissima Umbria, a soli 25min da Orvieto e 10min dai servizi, proponiamo un casale panoramico con uliveto. Il casale si sviluppa su tre piani, con cantine e garage al piano semi-interrato, due appartamenti indipendenti (circa 90mq l'uno e possono essere uniti realizzando una scala interna) posti al piano terra e al primo piano, entrambi gli appartamenti sono composti da un ampio soggiorno con cucina a vista, camino e accesso al terrazzo/o al balcone panoramico, due camere matrimoniali e un bagno. Molto luminosi, molto panoramici. Di fronte alla casa, con accesso diretto dalla cucina, troviamo una terrazza panoramica con un bellissimo pergolato (con un tavolo lungo per splendidi pranzi e cene...), un forno a legna, un giardino ricco e colorato e per a coronare l'opera, nascosta tra i 70 ulivi, troviamo anche una piscina fuori terra (possibilità di realizzare anche una piscina interrata) Località: La proprietà si trova in cima ad una collina alla confine della piccola frazione di Pozzo Colino (TR),10min da Guardea e Montecchio dove si trova il più necessario, 25min da Orvieto, Todi 35min, Roma e Aeroporti circa 1h 30min, Autostrada A1 25min, Stazione Fs 10min.

Key Features Olive and wine-producing farm for sale Total area: 35 hectares, including: 13.5 ha of D.O.C. Vineyard in production 8.5 ha of specialized olive grove 12.5 ha of forest Remaining land as tare Habitable 350 sqm country villa with terrace and panoramic veranda Sale includes all agricultural machinery PAC quotas: 3,500 euros annually Description Nestled in the Tuscan hills, this olive and wine-producing farm offers a rare opportunity to invest in a well-established property. With a total area of 35 hectares, the farm includes 13.5 hectares of D.O.C. Vineyard in full production, 8.5 hectares of specialized olive groves, and 12.5 hectares of forest, with the remaining land designated as tare. At the heart of the property lies a beautiful, habitable 350 sqm country villa. The villa features a spacious terrace and a panoramic veranda, providing breathtaking views of the surrounding vineyards and olive groves. The sale is offered on a turnkey basis, including all the agricultural machinery needed to manage the estate. Additionally, the property benefits from Pac quotas worth 3,500 euros annually, adding further financial appeal. This agricultural estate is an ideal choice for those seeking a well-established business paired with a charming residence in a prime location within the Tuscan countryside. Reference: A6380taa

The dreamy Umbrian hills frame this masterful 17th century residence, making a statement from the moment you pull into the private park. This is where centuries ago horse-drawn carriages would accompany local aristocrats, who walked along the fruit orchard, listened to opera concerts in the garrison hall, and enjoyed elegant dinners in the frescoed rooms. Immersed in the beauty of century-old aristocratic homes, in this residence you will experience true luxury and utter comfort. Each room is imbued with timeless charm in its priceless custom details, marble floors, and silk wall coverings. On the property you also find a stately museum hosted in the old farm buildings where you can now admire the original use of the rooms and their ancient crafts. The Residence This majestic 2202 sq.m. Historical residence sits by a magical medieval hamlet nestled in the Umbrian hills. It was originally built in the 1600s and was passed down between local aristocratic families over the centuries. It has been perfectly preserved in all its invaluable detailing, and it was recently renovated by the current owners. They have carefully maintained its historical and timeless features, while creating a state-of-the-art modern luxury residence. The property is composed of a main home, the old farm buildings which have been turned into a museum, the guardian’s house and a large garage area. The Main Home Walking up from the private park you access the main building through a stately entrance door, where centuries ago carriages would ride through. You’Re met by a large foyer, featuring antique stone floors and an ancient underground water tank. From here you access the former garrison hall, characterized by grand cross vaults. This room used to host opera concerts, thanks to its great acoustics. First Floor: From the entrance hall, a Bernini-style staircase leads you to the upper level – the noble floor, where the aristocratic families would live. It is usually the most decorated floor, and it showcases coffered ceilings, marble and cotto floors, silk-lined walls, and precious frescoes from 1853. The staircase opens into an ample reception room, which is lavishly decorated and features an impressive stone fireplace, silk-lined walls and frescoed vaulted ceilings. This floor is composed of a number of outstandingly elegant rooms. You find several formal sitting areas, alongside with a sumptuous dining room with vaulted ceilings, fireplace, and access to the panoramic balcony. From there you enter the breakfast room, the richly decorated kitchen, and a library with fireplace and spectacular coffered ceilings. This level’s floorplan is completed by two elegant bedrooms with ensuite bathrooms and private dressing rooms. Second Floor: This floor is entirely dedicated to the four grand suites, some of which also present a private fireplace and bathrooms. They’Re all elegantly decorated and display high ceilings, frescoes, antique cotto floors and beamed ceilings, and amazing panoramic views. Underground Floor: This level used to be employed as the former servants’ quarters. These exceptional spaces flaunt vaulted ceilings, stone walls, and a magical, evocative atmosphere. It would be the perfect location for an elegant Spa with indoor pools, or to host elegant events. The Outbuildings Next to the main home you find several other outbuildings. The former farm buildings have been turned into a museum exhibiting the original usage of the different rooms and ancient crafts but can be used for a variety of purposes. The former guardian’s house can be turned into an additional guest home. Here you also find a spacious garage for you and your guests’ comfort. The Land This majestic residence sits on 2000 sq.m. Of private, gated park where you can easily build a large swimming pool for your guests to enjoy, flanked by the former greenhouses which can be converted into a pool house. Next to the park you also find a gated orchard/garden, which also serves as additional parking space, as well as around 3 ha of woodland. The Location This residence is perched on a hilltop, overlooking the Umbrian hills. The nearest town can be reached on foot, crossing the park, and Orvieto is only a short drive away. It is one of the most famous towns in Umbria, visited by millions of people every year. Its roots go back to Etruscan times, and it offers all services, amazing restaurants, and plenty of cultural events. Thanks to its amazing location, this majestic home is already inserted in the tourist flow linked to the Orvieto area, and Rome is only 1 hour away. This is the beauty of Umbria, loved by tourists for its central location and its amazing landscapes. It allows you and your guests to either dwell in the many beautiful rooms of this villa or take fun daytrips and explore the numerous hamlets dotting this land. Epc Rating: E, Energy Performance Index (Ipe): 252,67 kwh/sq.m.*year G, Energy Performance Index (Ipe): 571,67 kwh/sq.m.*year F, Energy Performance Index (Ipe): 247,72 kwh/sq.m.*year Why Buy It The main reason to buy this home is also the most evident: its beauty, its priceless custom detailing and its history will take you back to ancient times, while still allowing you to benefit from the sheer modern luxury of its careful renovations. This residence can be a private home for art aficionados who like to be surrounded by frescoed rooms and walk on four hundred years of history. It can also very profitably be employed a hotel, restaurant, or Spa. You can reach the nearest town on foot, and its vicinity to Orvieto grants a consistent tourist flow all year round. Rome is only 1 hour away for a quick and easy connection to the main international airport in Italy. Distances Civitella del Lago: 9,2 km Corbara Lake: 15 km Hospital: 22,8 km Orvieto: 24,8 km Theater: 25,8 km Amelia: 26 km Civita di Bagnoregio: 26,5 km Todi: 29,4 km Bolsena Lake: 40 km Viterbo: 41,6 km Golf Club: 44,9 km Terni: 49,7 km Airport of Perugia: 70,2 km Rome: 108 km Airport of Rome: 138 km