Immobiliare Monte San Savino: 21 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Nel comune di Monte San Savino, a pochi passi da tutti i servizi, in vendita villa con torre medievale, piscina 4×12 e splendido giardino recintato. La proprietà, che si sviluppa su due piani più una torretta del 1200, ha circa 400 metri quadrati di superficie e si compone come segue. Al piano terra si trova un grande e luminoso ingresso che dà accesso a un ampio soggiorno con camino e alla cucina. Da lì si accede direttamente alla sala da pranzo interna collegata a quella esterna tramite una grande finestra scorrevole. Il piano terra comprende anche un bagno di servizio e una lavanderia. Il piano superiore, raggiungibile sia internamente sia tramite una scala esterna, è formato da un corridoio che divide la zona giorno dalla zona notte, composta da tre camere matrimoniali con bagni privati, una con doccia, una con doccia e vasca e l’ultima con vasca e un incantevole guardaroba. Il piano è completato da un’altra camera matrimoniale e da una camera con letti singoli con bagno in comune. Ultima ma non meno importante, la proprietà dispone di una torre medievale completamente ristrutturata, utilizzata come camera da letto con bagno e grandi finestre panoramiche che circondano l’intero edificio. All’esterno, la piscina, situata sul retro della proprietà, ha forma irregolare e dimensioni 4×12. Completano la proprietà circa 3 ettari di terreno, per la maggior parte vigneto e una piccola parte di oliveto. Stato e Rifiniture La proprietà, che vanta una torre risalente al 1200, è stata completamente ristrutturata nel 2018 secondo i dettami della tradizione rustica toscana e offre finiture pregiate e grate alle finestre al piano terra. UTILITÀ La proprietà è immediatamente abitabile, dispone di tutti i servizi principali ed è correttamente collegata a tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi. Il sistema di riscaldamento è autonomo e funziona a GPL. La casa è inoltre dotata di sistema di allarme con videocamere e aria condizionata in tutte le camere da letto. USI E POTENZIALITÀ La proprietà può essere utilizzata sia come residenza principale sia come casa vacanze, in quanto è stata a lungo inserita nel circuito di affitti e gode di un’ottima reputazione.

Acquisto di immobili - Panoramica della proprietà e Ubicazione In una posizione privata ed esclusiva tra Siena, Arezzo e Firenze, offriamo in vendita questa imperdibile villa di lusso con piscina e 5,5 ettari di terreno. La posizione garantisce un’ottima privacy rimanendo comoda ai servizi, con splendide viste sui grandi oliveti circostanti e sull’omonimo paese. Spazi interni Situata a breve distanza dalla bellissima città di Arezzo, questa incantevole villa è stata meticolosamente ristrutturata. La villa, della superficie di circa 400 mq, si sviluppa su 4 livelli ed è attualmente completamente ristrutturata. Il seminterrato ospita una cantina, mentre al piano terra troviamo un ampio soggiorno. Le zone notte sono situate al primo e al secondo piano. La villa è composta da 12 vani e 8 bagni in totale. Completano la proprietà una depandance di 200 mq, articolata su 2 livelli e divisa in due appartamenti. Un appartamento dispone di cucina-soggiorno, 2 camere da letto e 1 bagno; l’altro comprende cucina-soggiorno, 1 camera da letto e un bagno. Inoltre, la proprietà comprende un edificio in mattoni di 200 mq su due livelli, ristrutturato e attualmente utilizzato come magazzino di deposito. L’intero complesso è stato sottoposto a una meticolosa ristrutturazione completata nel 2014. Terreno ed esterni La proprietà è situata in una posizione da sogno, a soli 1 km dal comune più vicino e da tutti i servizi essenziali. Comprende 5,5 ettari di terreno, tra cui una vigna, un oliveto e il parco rigoglioso che circonda la villa, che ospita anche la bella piscina. UTILITÀ La casa è dotata di tutte le utenze, inclusa una centrale fotovoltaica da 20 kW. Gestione attuale e potenziale utilizzo Questa proprietà è ideale come prestigiosa villa privata o può essere utilizzata per scopi di reddito come struttura ricettiva. Progetti di styling disponibili tramite l’agenzia, con opzioni di personalizzazione per soddisfare qualsiasi esigenza specifica.

Acquisto di immobili - Nel cuore della campagna aretina, questa splendida proprietà rappresenta il luogo ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica. Pur immersa nella tranquillità, il casale gode di una posizione strategica: Monte San Savino dista circa 10 chilometri, mentre il vicino borgo di Pieve al Toppo, raggiungibile in pochi minuti, offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La dimora si sviluppa su tre livelli e conserva tutto il fascino dell'architettura rurale toscana, con ambienti spaziosi, luminosi e pensati per accogliere famiglia e ospiti in ogni stagione. Il piano terra è dedicato alla convivialità: gli spazi giorno dialogano direttamente con il giardino attraverso grandi aperture, creando una piacevole continuità tra gli interni e gli spazi esterni. La cucina, ampia e funzionale, è affiancata da tre camere da letto, tutte servite da bagno privato. All'esterno, una loggia coperta invita a trascorrere piacevoli momenti all'aperto, tra pranzi in famiglia e cene estive. Il giardino circonda il casale con ampi spazi verdi e ospita una raffinata piscina in pietra di 5 x 14 metri con impianto di depurazione a sale, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico e pensata per offrire relax e privacy. Il primo piano accoglie un elegante salone dominato da un antico camino, cuore della casa durante i mesi più freddi. Sullo stesso livello trovano spazio cinque camere da letto, tutte con bagno en suite e impreziosite da elementi originali della tradizione toscana, come pavimenti in cotto, travi in legno a vista, soffitti a volta e affreschi che conferiscono carattere e unicità agli ambienti. L'ultimo piano ospita due ulteriori camere da letto che condividono un bagno, offrendo ulteriore spazio per accogliere ospiti o creare una zona più riservata. La proprietà è completata da una suggestiva loggia con forno storico, affacciata su un'antica tabaccaia ancora da recuperare, un edificio che offre interessanti prospettive di valorizzazione. Accanto alla piscina è presente anche un comodo annesso adibito a pool house con servizio, ideale per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione. STATO E FINITURE I casali, realizzati in pietra e recentemente ristrutturati, si presentano in ottime condizioni e conservano intatto il fascino autentico dello stile rustico toscano. SERVIZI E UTENZE Sono presenti tutte le utenze. La proprietà dispone di riscaldamento a GPL e di connessione internet. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e da un pozzo. UTILIZZI E POTENZIALITÀ Una residenza di grande fascino, perfetta sia come dimora privata sia come struttura ricettiva, immersa in uno degli angoli più autentici della Toscana. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Nel cuore della campagna aretina, questa splendida proprietà rappresenta il luogo ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica. Pur immersa nella tranquillità, il casale gode di una posizione strategica: Monte San Savino dista circa 10 chilometri, mentre il vicino borgo di Pieve al Toppo, raggiungibile in pochi minuti, offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. La dimora si sviluppa su tre livelli e conserva tutto il fascino dell'architettura rurale toscana, con ambienti spaziosi, luminosi e pensati per accogliere famiglia e ospiti in ogni stagione. Il piano terra è dedicato alla convivialità: gli spazi giorno dialogano direttamente con il giardino attraverso grandi aperture, creando una piacevole continuità tra gli interni e gli spazi esterni. La cucina, ampia e funzionale, è affiancata da tre camere da letto, tutte servite da bagno privato. All'esterno, una loggia coperta invita a trascorrere piacevoli momenti all'aperto, tra pranzi in famiglia e cene estive. Il giardino circonda il casale con ampi spazi verdi e ospita una raffinata piscina in pietra di 5 x 14 metri con impianto di depurazione a sale, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico e pensata per offrire relax e privacy. Il primo piano accoglie un elegante salone dominato da un antico camino, cuore della casa durante i mesi più freddi. Sullo stesso livello trovano spazio cinque camere da letto, tutte con bagno en suite e impreziosite da elementi originali della tradizione toscana, come pavimenti in cotto, travi in legno a vista, soffitti a volta e affreschi che conferiscono carattere e unicità agli ambienti. L'ultimo piano ospita due ulteriori camere da letto che condividono un bagno, offrendo ulteriore spazio per accogliere ospiti o creare una zona più riservata. La proprietà è completata da una suggestiva loggia con forno storico, affacciata su un'antica tabaccaia ancora da recuperare, un edificio che offre interessanti prospettive di valorizzazione. Accanto alla piscina è presente anche un comodo annesso adibito a pool house con servizio, ideale per vivere appieno gli spazi esterni durante la bella stagione. Sono presenti tutte le utenze. La proprietà dispone di riscaldamento a GPL e di connessione internet. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico e da un pozzo. I casali, realizzati in pietra e recentemente ristrutturati, si presentano in ottime condizioni e conservano intatto il fascino autentico dello stile rustico toscano. Una residenza di grande fascino, perfetta sia come dimora privata sia come struttura ricettiva, immersa in uno degli angoli più autentici della Toscana. Equestrian Center Arezzo a pochi chilometri di distanza, Arezzo: 12 km , Cortona: 35 km ,Lago Trasimeno: 40 km ,Siena: 70 km ,Firenze: 80 km Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (81 km, 1 ora e 10 min), Aeroporto di Firenze (89 km, 1 ora e 15 min), Aeroporto di Pisa (156 km, 1 ora e 56 min), Aeroporto di Roma (219km, 2 ore e 20 min). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - La villa si presenta con una facciata in intonaco dai toni rosati, segnata da ampie finestre con infissi in legno e da un tetto in tegole di cotto che ne definisce subito il carattere. L’ingresso avviene attraverso un portico con archi, uno spazio che introduce con naturalezza a un modo di abitare raccolto e aperto insieme, dove interno ed esterno sembrano dialogare senza forzature. Intorno, il giardino privato accompagna la casa con un’atmosfera ordinata e accogliente, tra piante ornamentali, vasi in terracotta decorati e dettagli in ferro battuto che aggiungono presenza senza appesantire. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 1.065 mq di superficie commerciale distribuiti in 15 locali e 11 bagni, una dimensione importante che lascia immaginare una gestione degli spazi adatta sia alla vita quotidiana sia all’accoglienza. La villa si sviluppa come una residenza pensata per offrire ampiezza, privacy e continuità tra gli ambienti, con una presenza architettonica riconoscibile anche all’esterno. Le finestre scandiscono la facciata con equilibrio, mentre le persiane in legno scuro e i dettagli delle aperture contribuiscono a dare profondità all’insieme. Il portico ad archi diventa un vero spazio di passaggio e di sosta, affacciato sul verde e sul giardino privato, dove trovano posto arredi da esterno e una gazebo bianca che amplia le possibilità di utilizzo nelle stagioni più miti. A completare la proprietà c’è la piscina privata, elemento che rafforza la vocazione della casa alla vita all’aperto e alla quiete, in un contesto che invita a rallentare il ritmo e a godere degli spazi con continuità. Le giornate possono iniziare sotto il portico, con il giardino che diventa subito parte della casa, e proseguire tra momenti di quiete a bordo piscina e occasioni di incontro negli spazi più ampi della villa. La dimensione della proprietà permette infatti di alternare convivialità e riservatezza con grande naturalezza, rendendola adatta a una famiglia numerosa, a chi desidera una residenza di rappresentanza oppure a chi sta valutando una destinazione legata all’hospitality, sempre nel rispetto del carattere della casa. Monte San Savino aggiunge a tutto questo il fascino di un contesto toscano riconoscibile e autentico. Questa villa riunisce dimensioni importanti, spazi esterni ben integrati e una presenza architettonica che lascia il segno senza ostentazione. A Monte San Savino, in provincia di Arezzo, rappresenta una proprietà capace di unire privacy, vita all’aperto e ampiezza abitativa, con il valore di un indirizzo inserito nel paesaggio toscano e la flessibilità di una casa pensata per durare nel tempo.

Acquisto di immobili - Immersa tra i dolci frutteti della lussureggiante Val di Chiana, questa splendida villa del XVIII secolo in stile Leopoldina offre il perfetto connubio tra fascino storico e vita raffinata in Toscana. La villa su tre livelli è stata meticolosamente restaurata nel 1997 puntando sull'eleganza, la luminosità e lo spazio, tanto che è stata pubblicata su Elle Decoration e Architectural Digest. All'interno, una miscela armoniosa di soffitti a volta e a travi, spazi generosi e finiture dalle tonalità calde creano un'atmosfera accogliente. Il piano terra è caratterizzato da una grande cucina che si apre su una spaziosa zona pranzo, che si affacciano entrambe in modo naturale sulle terrazze anteriore e posteriore, perfette per pranzare all'aperto. Quest'ultima è completa di un forno tradizionale a legna. Un salone in stile orientale splendidamente arredato, un ufficio, un guardaroba, due camere da letto con bagno privato, alloggi per lo staff (composti da cucina/soggiorno, camera da letto e bagno) e un ampio ripostiglio completano il piano terra. Il primo piano ospita il magnifico salone principale della villa: un vasto soggiorno con un camino di stile baronale e accesso diretto a una loggia sul retro — uno degli elementi architettonici più iconici della proprietà. Da questo fulcro centrale si diramano cinque ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, oltre a un locale di servizio, offrendo comfort e privacy. Altre scale conducono al secondo piano, dove due ulteriori camere da letto condividono un bagno, ideale per i bambini o per gli ospiti. Situata all'interno di circa 0,3 ha di terreno ben curato, la proprietà comprende una piscina di acqua salata e un'incantevole pool house. Un'ex torre di essiccazione del tabacco in mattoni è stata parzialmente convertita per ospitare una sala giochi, spogliatoi e un bagno, con ulteriore spazio disponibile per conversione o magazzino. Situata in posizione ideale nella pittoresca Val di Chiana, in Toscana, la proprietà è circondata da fertili frutteti che producono mele, pere e pesche, e vanta un'ampia vista sulle colline circostanti di Arezzo, Castiglion Fiorentino e Cortona. Questa valle fertile e storica, un tempo via di comunicazione vitale in epoca etrusca e romana, è oggi rinomata per la sua ricchezza agricola, le bellissime città rinascimentali e la campagna serena. La zona offre il perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità. A soli 20 km dalla storica città di Arezzo, rinomata per l'architettura medievale, le fiere dell'antiquariato e i tesori artistici, la villa è anche vicina ad alcune delle destinazioni più iconiche dell'Italia centrale, tra cui Cortona (34 km), Siena (70 km) e Perugia (75 km). L'autostrada A1 è facilmente raggiungibile e offre collegamenti rapidi con Firenze (77 km) e Roma (210 km), mentre la stazione ferroviaria principale di Arezzo garantisce spostamenti agevoli in tutto il centro Italia. Vi sono un bar e un ristorante a 2 km e la cittadina più vicina con tutti i servizi si trova a 4,3 km. Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, riscaldamento a pavimento, camino, gpl, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, piscina, terrazza, giardino. Efficienza energetica: F prestazione energetica globale: 214,90 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili e non-rinnovabili (EPgl,ren/EPgl,nren) Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - Villa toscana vicino ad Arezzo in vendita con torre del 12° secolo, piscina, uliveto, giardino e vigneto in una tranquilla posizione panoramica. L'ampia proprietà è composta da una torre a tre piani in pietra naturale e mattoni, dalla casa principale intonacata del Xvii secolo e da un'estensione aggiunta nel 1998. La piscina è stata recentemente integrata nel giardino sul lato est della casa. L'ampia zona d'ingresso con scala aperta si apre sulla cucina/soggiorno con camino sulla destra e sulla biblioteca sulla sinistra. Una grande porta doppia conduce al soggiorno allungato con camino. Sul retro, una breve scala conduce al seminterrato della torre con un bellissimo soffito a botte che potrebbe essere utilizzato come cantina. Nell'estensione c' si trova una sala da pranzo luminosa e invitante, con grandi finestre ad arco e porte che si aprono sulla terrazza e sulla piscina. Sul retro dell'edificio si trovano una cucina estiva, un corridoio e un bagno con affreschi. Una seconda scala in pietra nel corridoio conduce alla zona ospiti separata con ingresso, camera da letto e bagno. Il piano superiore è raggiungibile anche attraverso la bella scala esterna tradizionale con loggia. Dal salotto piccolo, un'altra porta doppia conduce alla zona notte con tre camere da letto, due bagni e una cabina armadio. La quarta camera da letto con bagno privato è accessibile direttamente dal salone. Il terzo livello della torre medievale è collegato al salone tramite una scala in legno ed è utilizzato come ulteriore camera da letto con bagno privato. Attraverso le grandi porte-finestre, la vista spazia sul giardino ben curato e sui vigneti fino a Cortona, Castiglion Fiorentino e Civitella in Val di Chiana. La proprietà di circa 3,5 ettari con cancello d'ingresso automatico è completamente recintata. L'olio dei circa 50 ulivi è sufficiente per il fabbisogno annuale e le aree verdi sono irrigate automaticamente. Distanze: bar/ristorante 500 metri, paese più vicino con servizi 5 km, Monte San Savino 9 km, Arezzo e Castiglion Fiorentino 15 km, Cortona e il Lago Trasimeno 25 km, Perugia 70 km, Firenze 75 km. Aeroporti: Perugia 80 km, Firenze 95 km, Pisa 156 km, Roma Fiumicino 230 km. Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, aria condizionata, gpl, telefono, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, impianto d'allarme, impianto d'irrigazione, piscina, terrazza, vigneto, oliveto, giardino. Efficienza energetica: Vettore energetico: Elettricità, gas liquido G prestazione energetica globale: 332,60 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro - riscaldamento (EPi,invol) 463,20 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili e non-rinnovabili (EPgl,ren/EPgl,nren) Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Acquisto di immobili - A due passi dal centro storico, in zona facile da raggiungere e con bellissimo affaccio, proponiamo un casale in pietra, da ultimare, restaurato al grezzo. I maggiori pro: casale storico, anticamente utilizzato come "poligono militare" da ultimare e dunque personalizzabile ampio giardino, facile da realizzare possibilità di avere un viale di accesso illuminato e piantumato possibilità di realizzare una bella zona giorno a piano terreno, oltre 2 camere e 2 bagni a piano superiore. possibilità di piscina e di pergolati sotto i quali passare le primavere, le estati ... mangiare in compagnia, far giocare i bambini o rilassarsi insieme ai propri cani ... la cantina, così come erano una volta, interrata ed a temperatura stabile per tutto l'anno, perfetta per l'invecchiamento dei vini ed il mantenimento di salumi e formaggi Il casale, restaurato fino allo stato grezzo (consolidamento fatto, con tetto e solai nuovi, ma in stile) può esser così suddiviso: Piano terreno con ingresso/soggiorno, cucina, zona pranzo, bagno di servizio camera da letto e spazi conviviali (pergolati e tettoie), oltre forno a legna piano primo con 2 camere da letto, 2 bagni e cabine armadio piano interrato, cantina/rimessa. Il grande muro sul retro del fabbricato, assaggio di storia militare nel tuo taschino, è una tela da dipingere: potrebbe esser: una parete per arrampicatori uno spazio dove coltivare piante rampicanti, oppureù dove installare vecchie lampade in ferro che ricreino un'atmosfera decò oppure da valorizzare con luci dal basso, che partano dal terreno ... La storia del fabbricato è affascinante e ci ha spinto a recuperare documenti che riguardavano i "tiri a segno" nazionali, sparsi un po' in tutta Italia: questo genere di strutture nacquero nel 1800, sotto il regno sabaudo e poi valorizzati in epoca fascista – erano realizzati dove c'erano almeno 100 tiratori nei dintorni e la finalità era di tenere allenati cittadini ed ex militari al fine della difesa nazionale. Tali strutture, andate in disuso dopo la seconda guerra mondiale, in certi casi anche colpiti da bombardamenti aerei, sono state poi classificate e messe in vendita, pur con i vincoli storici dei fabbricati che raccontano una storia e rappresentano la loro epoca. Chiedici maggiori informazioni – ciò che è inserito riguarda il Tiro A Segno di Monte san Savino ed altri, maggiormente studiati. La scoperta di questa storia mi ha anche aperto gli occhi su strutture similari, che ho visto in Val di Chiana, nel comune di Foiano della Chiana e di sicuro tanti altri saremo ora in grado di riconoscerne. Fissiamo una visita e valuta le infinite possibilità che questo casolare offre. Subito disponibile. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti dal suggestivo borgo di Monte San Savino, in posizione riservata e con una splendida vista panoramica, è in vendita un'incantevole villa immersa tra gli ulivi. La villa si trova a soli 2 km dal centro storico di Monte San Savino, affascinante borgo medievale e ottimo punto di partenza per esplorare alcune delle destinazioni più rinomate della Toscana come Arezzo, Cortona, Siena e Firenze. SPAZI INTERNI La proprietà, disposta su due livelli, ha una superficie complessiva di 215 mq ed è così composta: Al piano terra troviamo una spaziosa taverna, attualmente adibita a cucina e zona relax, oltre a bagno, locale tecnico e garage. Il primo piano, a cui si accede sia dall'interno, sia tramite scala esterna, si apre su un luminoso soggiorno con affaccio su una caratteristica loggia ad archi, ideale per pranzi e cene all'aperto con vista. Sullo stesso livello, con affaccio sul terrazzo, si trova una prima camera, facilmente convertibile in cucina grazie agli allacci già presenti. Pochi gradini conducono alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali con terrazzo, una cameretta, perfetta anche come studio, e due bagni. L'immobile, ristrutturato negli anni '80, è in ottime condizioni generali e offre ambienti subito abitabili, con finiture lineari facilmente personalizzabili. TERRENO ED ESTERNI All'esterno, il terreno di circa 9.150 mq si sviluppa tra giardino curato di oltre 2000 mq e uliveto con circa 160 piante. Al centro dell'area verde trova spazio il vero punto di forza della proprietà: una piscina di 12 x 6 metri, con impianto a sale e zona solarium, perfetta per vivere al meglio le giornate estive in totale relax. UTENZE La proprietà è dotata di tutte le principali utenze: il riscaldamento è autonomo a gasolio, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da pozzo. Sono inoltre presenti connessione Internet, infissi e persiane in legno con doppi vetri. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla vicinanza ai servizi e alla splendida vista panoramica, la proprietà si presta perfettamente sia come seconda casa sia come investimento da destinare al circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Panoramica Dell'immobile E POSIZIONE Meravigliosa proprietà in vendita nel comune di Monte San Savino. Ci troviamo in una location meravigliosa, da qui lo sguardo si perde tra le vette degli Appennini, le acque tranquille del Lago Trasimeno e le forme solenni del Monte Amiata e del Monte Cetona. La proprietà si articola in diverse strutture, con una chiara vocazione all'ospitalità rurale e al benessere, ideale per un progetto di agriturismo, residenza di charme o casa privata con ampi spazi per famiglia e amici. Fanno parte della proprietà anche una bella piscina, un campo da tennis e circa 51 ha di terreno. SPAZI INTERNI La villa padronale si sviluppa su due piani come segue: Il piano terra, ristrutturato parzialmente nel 2018, è attualmente dedicato all'attività agrituristica. Gli ambienti sono caldi e accoglienti: una cucina professionale con dispensa e forno a legna, quattro bagni (due privati, due per gli ospiti), tre sale da pranzo, un ampio soggiorno, reception e archivio, oltre a locali accessori con accesso esterno: cantina, centrale termica, legnaia e deposito acqua. Il primo piano, accessibile anche dal portico della corte interna, ospita un appartamento ampio e luminoso composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto e tre bagni. Questo piano richiede un intervento di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda impianti e infissi, ma conserva un potenziale abitativo di grande valore. A pochi passi dalla villa si trova la depandance indipendente, elegantemente ristrutturata tra il 2017 e il 2018, composta da cinque camere con bagno privato. Gli ambienti, climatizzati e ben rifiniti, sono riscaldati tramite pompa di calore. Fanno parte della proprietà anche due annessi agricoli di recente costruzione (2004–2007): una stalla più piccola in muratura e legno, e una seconda struttura più ampia, in cemento armato, destinata al ricovero degli animali. La torre storica in pietra, dalla pianta quadrata, oggi in disuso, è un elemento architettonico di pregio che potrebbe essere valorizzato con un progetto di recupero. La proprietà presenta una conservazione generale buona, con interventi di restauro effettuati nel 2015 che hanno valorizzato le caratteristiche storiche dell'edificio risalente al 1780. Le finiture esterne si distinguono per qualità e cura, con intonaci freschi e tinteggiature ben eseguite che conferiscono un aspetto elegante e armonioso all'esterno. All'interno, gli spazi si sviluppano secondo una logica funzionale, proponendo un flusso interno razionale che agevola la fruizione di ogni ambiente. TERRENO Ed ESTERNI Il giardino che circonda la proprietà è un oasi di tranquillità. Al centro, una pagoda recentemente restaurata regala un angolo ombreggiato e romantico ideale per aperitivi, pranzi o cene in compagnia. La piscina (dimensioni 16×8 metri ed impianto a cloro) è dotata di angolo idromassaggio, luci e fontane, affiancata da comodi spogliatoi e locali tecnici. Accanto si trovano un campo da tennis e un campo da bocce, oggi in stato di degrado, ma con possibilità di essere riportati all'antico splendore. Il terreno tutt'intorno si estende per oltre 50 ettari, di cui quasi 2 ettari di oliveto con 400 piante di olivo in produzione ed il resto in gran parte bosco, pascolo e seminativo. Questa proprietà rappresenta un raro equilibrio tra privacy, apertura panoramica, natura e potenzialità progettuale. UTENZE La proprietà è dotata di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento tramite impianto a Gpl per la villa e pompe di calore per la depandance, mentre 'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi con deposito di raccolta. Sono presenti inoltre impianto fotovoltaico da 20 Kw e solare termico per l'acqua sanitaria. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO La proprietà è ideale per un progetto di agriturismo, residenza di charme o casa privata con ampi spazi per famiglia e amici. PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di per Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Panoramica Dell'immobile E POSIZIONE Nel cuore della Toscana, nel comune di Monte San Savino (Ar), vi proponiamo in vendita questa bellissima villa con torre e piscina 12×4 m con vista sulla campagna toscana. La location è perfetta per chi vuole godere della propria privacy pur rimanendo a breve distanza dai servizi. SPAZI INTERNI Antica villa del 1200 di circa 400 mq si dispone su due piani come segue: Al piano terreno veniamo accolti in un ampio e luminoso ingresso che ci da accesso ad un grande salone con caminetto e alla cucina. Da qui si arriva direttamente alla sala da pranzo interna che è collegata con quella esterna grazie a una grande portafinestra. Il piano terreno inoltre, ospita un bagno di servizio e una lavanderia. Salendo a piano primo, sia tramite scala interna che esterna, troviamo il disimpegno che divide la casa dalla zona notte completa di tre camere matrimoniali con bagno en-suite di cui uno con doccia, uno con doccia e vasca e l'ultimo con vasca da bagno e un delizioso guardaroba. Il piano è completato da un'altra camera matrimoniale e una camera doppia con bagno e vasca condivisi. Infine, si raggiunge la torretta dove è stata predisposta un'altra camera da letto con bagno con doccia e da dove è possibile ammirare il panorama grazie alle grandi finestre panoramiche che circondano tutta la stanza. L'immobile, che vanta una torretta del 1200, è stato completamente ristrutturato nel 2018 secondo i dettami della tradizione rustica toscana e vanta finiture di pregio e inferriate al piano terreno TERRENO Ed ESTERNI Il casale si trova in una location da sogno a pochi minuti di auto dal centro storico di Monte San Savino, facilmente raggiungibile tramite un breve tratto di strada bianca in ottime condizioni. Esternamente, la piscina, che è collocata nel retro della proprietà, ha una forma irregolare e una grandezza di 4×12. Completano la proprietà, circa 3 ettari di terreno, per lo più vigneto e in piccola parte uliveto. UTENZE La casa è dotata di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed è a Gpl. L'abitazione è inoltre provvista di impianto di allarme con videocamere e di aria condizionata su tutte le camere da letto. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata sia come dimora principale che come casa vacanze in quanto è da molto all'interno del circuito degli affitti e vanta un'ottima reputazione. PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo nella meravigliosa campagna toscana, nel comune di Monte San Savino e vi proponiamo in vendita questa bellissima casa colonica in pietra con vista sulle dolci colline toscane e piscina. La location in cui si trova è dominante sulla collina e risulta ben collegata a tutti i servizi. SPAZI INTERNI La proprietà si sviluppa su una superficie di 350 mq dislocati su 3 livelli. Si accede alla proprietà attraverso un sentiero di ghiaia all'interno del delizioso giardino che circonda l'immobile e conduce fino ad un elegante e spazioso portico con pietra a vista. Entrando a piano terra veniamo accolti da ampio salone con camino, dal quale si accede ad un'ampia terrazza panoramica con travi in legno, cucinotto, 2 camere da letto, una cameretta e 2 bagni.  Salendo a primo piano, attraverso delle comode scale realizzate in cotto, troviamo un secondo salotto con accesso alla camera da letto con bagno en suite. Sempre tramite questa bella scala da piano terra possiamo accedere al piano seminterrato caratterizzato da due spaziosi vani. Il casale, finemente ristrutturato, si presenta con pavimenti in cotto e travi in legno per ricreare un ambiente in armonia con l'atmosfera del luogo. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una location da sogno a pochi passi dal centro storico di Monte San Savino. Il casale è circondato da un rigoglioso giardino di 3.820 mq nel quale è stata realizzata una bellissima piscina panoramica 6x12 mt. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato, mentre il riscaldamento, è assicurato da un impianto a gasolio. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l'attività turistico-recettiva avviata dai proprietari. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Panoramica Dell'immobile E POSIZIONE In una location riservata ed esclusiva tra Siena, Arezzo e Firenze, vi proponiamo in vendita questa imperdibile Villa di lusso con piscina e 5,5 ha di terreno . La location gode di un'ottima privacy pur rimanendo comoda rispetto ai servizi e di meravigliose viste sugli uliveti circostanti e sul paese. SPAZI Interni A breve distanza dalla bella città di Arezzo, troviamo in vendita questa antica villa finemente ristrutturata. La villa di circa 400 mq è disposta su 4 livelli e si presenta attualmente come completamente ristrutturata . Al suo interno a piano seminterrato troviamo la cantina, mentre un'ampia zona giorno al piano terreno e zona notte dislocata ai piani primo e secondo, in totale al suo interno ci sono 12 camere e 8 bagni. Fa parte della proprietà anche la dependance di 200 mq, disposta su 2 livelli, divisa in due appartamenti dei quali: uno formato da cucina-soggiorno, 2 camere e 1 bagno, mentre l'altro da cucina-soggiorno, camera e bagno. La proprietà comprende anche un annesso di 200 mq su due livelli, in mattoni, restaurato ed attualmente adibito a magazzino. Tutto il complesso è stato oggetto di un meticoloso intervento di restauro ultimato nel 2014. Terreno Ed ESTERNI La proprietà si trova in una location da sogno a 1 km dal centro abitato più vicino e da tutti i servizi. La proprietà comprende 5,5 ha di terreno che comprende vigneto e uliveto e il bellissimo e rigoglioso parco che circonda la villa e dove si trova anche la bella piscina. UTENZE La casa è dotata tutte le utenze tra cui anche un impianto fotovoltaico da 20kw. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come villa privata di pregio o per essere messa a reddito come struttura ricettiva. Progetti Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Monte San Savino vendesi in posizione collinare casa singola al grezzo di mq 100 con 20 ha di terreno oppure con 3 ha di oliveto. Prezzo trattabile. --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - A pochi minuti dal suggestivo borgo di Monte San Savino, in posizione riservata e con una splendida vista panoramica, è in vendita un’incantevole villa immersa tra gli ulivi. La proprietà, disposta su due livelli, ha una superficie complessiva di 215 mq ed è così composta: Al piano terra troviamo una spaziosa taverna, attualmente adibita a cucina e zona relax, oltre a bagno, locale tecnico e garage. Il primo piano, a cui si accede sia dall’interno, sia tramite scala esterna, si apre su un luminoso soggiorno con affaccio su una caratteristica loggia ad archi, ideale per pranzi e cene all’aperto con vista. Sullo stesso livello, con affaccio sul terrazzo, si trova una prima camera, facilmente convertibile in cucina grazie agli allacci già presenti. Pochi gradini conducono alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali con terrazzo, una cameretta, perfetta anche come studio, e due bagni. All’esterno, il terreno di circa 9.150 mq si sviluppa tra giardino curato di oltre 2000 mq e uliveto con circa 160 piante. Al centro dell’area verde trova spazio il vero punto di forza della proprietà: una piscina di 12 x 6 metri, con impianto a sale e zona solarium, perfetta per vivere al meglio le giornate estive in totale relax. La proprietà è dotata di tutte le principali utenze: il riscaldamento è autonomo a gasolio, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da pozzo. Sono inoltre presenti connessione Internet, infissi e persiane in legno con doppi vetri. L’immobile, ristrutturato negli anni ’80, è in ottime condizioni generali e offre ambienti subito abitabili, con finiture lineari facilmente personalizzabili. Grazie alla vicinanza ai servizi e alla splendida vista panoramica, la proprietà si presta perfettamente sia come seconda casa sia come investimento da destinare al circuito degli affitti turistici. La villa si trova a soli 2 km dal centro storico di Monte San Savino, affascinante borgo medievale e ottimo punto di partenza per esplorare alcune delle destinazioni più rinomate della Toscana come Arezzo (23 min, 21 km), Cortona (40 min, 31 km), Siena (50 min, 47 km), Firenze (1 ora, 80 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 10 min, 98 km), Perugia (1 h 10 min, 87 km), Pisa (1 h 55 min, 165 km), Roma (2h 20 min, 214 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - La tenuta si estende intorno a una villa storica, costruita tra gli anni ’70 e ’80, sviluppata su due piani fuori terra. La proprietà si articola in diverse strutture, con una chiara vocazione all’ospitalità rurale e al benessere, ideale per un progetto di agriturismo, residenza di charme o casa privata con ampi spazi per famiglia e amici. La villa padronale si compone di due piani il piano terra, ristrutturato parzialmente nel 2018, è attualmente dedicato all’attività agrituristica. Gli ambienti sono caldi e accoglienti: una cucina professionale con dispensa e forno a legna, quattro bagni (due privati, due per gli ospiti), tre sale da pranzo, un ampio soggiorno, reception e archivio, oltre a locali accessori con accesso esterno: cantina, centrale termica, legnaia e deposito acqua mentre al primo piano, accessibile anche dal portico della corte interna, ospita un appartamento ampio e luminoso composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto e tre bagni che richiede un intervento di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda impianti e infissi, ma conserva un potenziale abitativo di grande valore. Una depandance indipendente, elegantemente ristrutturata tra il 2017 e il 2018, si compone di cinque camere con bagno privato. Gli ambienti, climatizzati e ben rifiniti, sono riscaldati tramite pompa di calore. Il giardino che circonda la villa è un’oasi di quiete. Al centro, una pagoda recentemente restaurata regala un angolo ombreggiato e romantico ideale per aperitivi e pranzi o cene in compagnia. La piscina (dimensioni 16x8 metri ed impianto a cloro) è dotata di angolo idromassaggio, luci e fontane, affiancata da comodi spogliatoi e locali tecnici. Accanto si trovano un campo da tennis e un campo da bocce, oggi in stato di degrado, ma con possibilità di essere riportati all’antico splendore. Un impianto fotovoltaico da 20 kW, installato nel 2010, offre un’opportunità concreta per chi desidera una gestione sostenibile della proprietà, anche se necessita di interventi di manutenzione ordinaria. Sul terreno si trovano due annessi agricoli di recente costruzione (2004–2007): una stalla più piccola in muratura e legno, e una seconda struttura più ampia, in cemento armato, destinata al ricovero degli animali. La torre storica in pietra, dalla pianta quadrata, oggi in disuso, è un elemento architettonico di pregio che potrebbe essere valorizzato con un progetto di recupero. Il terreno tutt'intorno si estende per oltre 50 ettari, di cui quasi 2 ettari di oliveto con 400 piante di olivo in produzione ed il resto in gran parte bosco, pascolo e seminativo. Questa proprietà rappresenta un raro equilibrio tra privacy, apertura panoramica, natura e potenzialità progettuale. Sono garantiti tutti i servizi indispensabili: riscaldamento tramite impianto a Gpl per la villa e pompe di calore per la depandance, mentre 'approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi con deposito di raccolta. Sono presenti inoltre impianto fotovoltaico da 20 Kw e solare termico per l'acqua sanitaria. La proprietà presenta una conservazione generale buona, con interventi di restauro effettuati nel 2015 che hanno valorizzato le caratteristiche storiche dell’edificio risalente al 1780. Le finiture esterne si distinguono per qualità e cura, con intonaci freschi e tinteggiature ben eseguite che conferiscono un aspetto elegante e armonioso all’esterno. All’interno, gli spazi si sviluppano secondo una logica funzionale, proponendo un flusso interno razionale che agevola la fruizione di ogni ambiente. Le finiture interne risultano sufficienti, con pareti tinteggiate in tonalità calde e pavimentazioni in cotto o piastrelle ceramiche che mantengono il carattere tradizionale pur con un approccio pratico e resistente. Questa proprietà è la sintesi perfetta tra natura, comfort e potenzialità. Un luogo che conserva il fascino della tradizione toscana ma che guarda al futuro, pronto per essere vissuto, amato e valorizzato. Se stai cercando un angolo di paradiso dove realizzare il tuo sogno di vita o d’impresa, questa potrebbe essere davvero la tua occasione. La posizione situata nel comune di Monte San Savino, crocevia ideale tra Arezzo, Siena, Firenze e Roma, la rende perfetta per chi cerca una residenza di prestigio, una struttura ricettiva o un luogo dove dare forma a un nuovo sogno di vita, immerso nel cuore autentico della Toscana. Distanti poco più di una mezz'ora si possono raggiungere comodamente anche i borghi di Cortona, Montepulciano e tutta la Val d'Orcia. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Acquisto di immobili - La proprietà è composta da un casale di 243 mq, suddiviso in 2 livelli: al piano terra troviamo un grande soggiorno con camino e con ampie finestre che offrono un’impagabile vista sul paesaggio proseguendo abbiamo cucina, zona pranzo e bagno. Al primo piano, accessibile sia da scala interna, sia da scala esterna, troviamo una zona studio, anch’essa con camino e terrazzo panoramico coperto, due camere matrimoniali e un bagno. Gli esterni sono il fiore all’occhiello della proprietà: circa 5 ha di terreno in posizione soleggiata, suddivisi in grande giardino, uliveto, vigneto e bosco. L’edificio è provvisto di riscaldamento a Gasolio, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. Il casale è in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Sono state mantenute le caratteristiche originarie dello stile rustico toscano, come le finiture in pietra, gli archi in mattoni e i soffitti con travi in legno a vista. Questa proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come abitazione principale ma anche come casa per le vacanze, per godere di momenti di tranquillità in una zona panoramica e dotata di grande privacy. La proprietà è situata in una posizione appartata ma non isolata, infatti il paese più vicino, dotato di tutti i servizi, si trova a soli 4 km, mentre l’antico borgo di Lucignano è raggiungibile in 15 minuti (11 km). Nelle vicinanze si trovano anche città come Arezzo, (25 km, 27 minuti), Cortona (32 km, 40 minuti) e Siena (40 km, 40 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (82 km, 1 h 13 minuti), Firenze (99 km, 1 h 12 minuti) e Pisa (1 h 55, 166 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - A Monte San Savino, Arezzo si erge questo podere del Xiv secolo da ristrutturare composto da casale principale di 400 mq., annessi di 270 mq. E circa 9000 mq. Di terreno. Questo rustico podere da ristrutturare si trova nelle splendide colline toscane, più precisamente a Monte San Savino, in una posizione fantastica per chi ama godere della tranquillità della campagna ma vicinissimo a tutti i servizi. Si tratta di 670 mq. Di superfice commerciale, di cui 400 mq. Occupati dal casale principale e 270 mq. Dagli annessi. Le origini del podere risalgono al Xiv secolo, nel corso del tempo è stato ampliato e adattato alle esigenze dei vari proprietari fino ad assumere la tipica forma della casa colonica toscana. Nella ristrutturazione, c’è possibilità di riorganizzare i volumi o di accorparli a seconda del progetto che si vuole realizzare. Questa proprietà infatti, è adatta a qualsiasi tipo di destinazione. All’esterno completano la struttura 9162 mq. Di terreno. Il casale è già predisposto per essere allacciato all’acquedotto comunale. Il podere, acquistato dagli attuali proprietari nel 2012 necessita di ristrutturazione. Questo podere si presta a qualsiasi tipo di utilizzo ed è perfetto per chi si vuole sbizzarrire nella creazione di una casa su misura. Potrebbe diventare una perfetta casa vacanze estiva oppure una struttura ricettiva, oppure si potrebbe pensare di affittare solo gli spazi degli annessi. Podere Graniglia si trova a 4 km dal casello autostradale A1 e a 3km dall’ingresso per la superstrada. Il paese più vicino è Monte San Savino, raggiungibile addirittura a piedi (meno di 3 km). Altre mete facilmente raggiungibili sono Arezzo a 20 minuti (20 km) e Castiglion Fiorentino alla stessa distanza. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze a circa 1 ora (96 km) e quello di Perugia a 85 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Casale dei Ritratti, è una bellissima casa colonica in pietra, con vista panoramica sulle verdi colline di Monte San Savino. La proprietà si sviluppa su una superficie di 350 mq dislocati su 3 livelli. Si accede alla proprietà attraverso un sentiero di ghiaia all’interno del delizioso giardino che circonda il casale. Un elegante e spazioso portico con pietra a vista ci accoglie al piano terra costituito da ampio salone con camino, dal quale si accede ad un’ampia terrazza panoramica con travi in legno, cucinotto, 2 camere da letto, una cameretta e 2 bagni. Dal primo piano, attraverso delle comode scale realizzate in cotto, si può accedere al piano seminterrato, caratterizzato da 2 spaziosi vani e da ingresso indipendente ed al piano sottotetto, costituito da ampia zona living con terrazza e una cameretta con bagno en suite. Completa la proprietà una bellissima piscina di 6x12 e un giardino di 3820 mq. La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’Approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato, mentre il riscaldamento è assicurato da un impianto a gasolio. Il casale, finemente ristrutturato, si presenta con pavimenti in cotto e travi in legno per ricreare un ambiente in armonia con l’atmosfera del luogo. La proprietà, si presta per essere utilizzata come dimora principale, grazie ai suoi spazi confortevoli e alla sua comoda ubicazione. Può essere utilizzata come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle più caratteristiche zone della Toscana. Una valida alternativa, potrebbe essere quella di continuare l'attività turistico-ricettiva già avviata dagli attuali proprietari. La proprietà si trova a pochissimi minuti dal centro di Monte San Savino, provvisto di tutti i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono Lucignano, a 12 km (15 minuti) Arezzo, a 20 km (circa 25 minuti), Castiglion Fiorentino che dista circa 22 km e si raggiunge in circa mezz’ora di auto e Sinalunga (20 minuti). Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze (98 km) a 1 ora e 10 di distanza e quello di Perugia (88 km) raggiungibile in 1 ora e 15. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Acquisto di immobili - Villa storica con chiesa e fattoria, progetto approvato e realizzato al 50%, da personalizzare, in vendita con uliveto e vigneto nel Chianti, Arezzo. Fra i castelli e cantine del Chianti a sud di Firenze, vicino a Monte San Savino, facilmente raggiungibile con l’autostrada A1 a soli 6 km, Villa Serarmonio domina da una collina un paesaggio aperto su borghi, ulivi, boschi e vigneti fino alla Val di Chiana e l’Umbria. I primi edifici del borgo, una chiesa con campanile e i casali, furono costruiti ai primi del 1600 sulle rovine di un fortilizio del 1300 e successivamente, ai primi del 1800, fu trasformato in una tenuta borghese con villa, cantine interrate, parco, belvedere, limonaia, scuderie per i cavalli e le carrozze, casali per il personale. Il terreno di 7 ettari è in parte coltivato ad uliveto con 650 piante e una produzione di un eccellente olio evo Toscano, insieme ad un piccolo vigneto a Sangiovese. Dopo un lungo periodo di abbandono, dal 2013 tutti gli edifici sono inclusi in un progetto di recupero e ad oggi gli interventi sono stati realizzati al 50 % con il consolidamento o completo rifacimento delle strutture architettoniche, dalle coperture ai solai interni. Considerate le lunghe tempistiche tecnico amministrative/burocratiche per l’approvazione di progetti di sviluppo di proprietà similari, sia per consistenza che caratteristiche, poter fin da subito iniziare a personalizzare l’intero progetto di riqualificazione è un fattore aggiunto di altissimo valore e che consente il completamento, e aprire le porte, in una tempistica di pochi mesi. Tutti gli interventi da effettuare comprendono il completamento dell’impiantistica, la personalizzazione interna degli spazi e delle rifiniture, il rifacimento dell’attuale piscina e la riorganizzazione delle zone a parco con l’inserimento di un campo da tennis. La chiesa, con i suoi caratteri seicenteschi, è un elemento distintivo per ospitare matrimoni, cerimonie, e ritiri spirituali. Villa Serarmonio è ottima se scelta come dimora di campagna ad uso privato da vivere tutto l’anno con famiglia e amici, un luogo perfetto per vacanze in campagna, incontri, feste, eventi con l’autorizzazione per trasformazione d’uso a boutique hotel/struttura ricettiva di lusso fino a 25 camere. IMMOBILE Rif: ARZ2857 Dove: Monte San Savino, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: villa del 1800 su cinque livelli di circa 750 mq, con chiesa, fattoria e annessi per ulteriori 1000 mq circa di fabbricati, con progetto di ristrutturazione completato al 50% e possibilità di trasformazione in una residenza privata di lusso con alloggi per gli ospiti o in un country resort/boutique hotel con capacità totale fino a 25 camere/suite, parco a giardino con piscina, uliveto, bosco e piccolo vigneto Anno di costruzione: 1200 - 1600 - 1800 Terreno/Giardino: 7ha di terreno inclusivi di circa 3 ha di uliveto con 650 piante, un nuovo vigneto coltivato a Sangiovese di circa 7000 mq e 2 ha di bosco Piscina: progetto per il rifacimento dell'attuale piscina per circa 18x9 mt

Acquisto di immobili - Key features Total area: approximately 3,600 sqm Villa: 450 sqm Olive mill: 720 sqm Annexes: lemon house, storage Land: approximately 2 hectares of parkland with italian-style garden Location: hillside with panoramic views, in the historic center of Monte San Savino Potential uses: residential, hospitality, wellness center Description Set on a hillside with breathtaking panoramic views, this magnificent villa is located in the historic center of Monte San Savino. The property spans three levels with a total villa area of 450 sqm, complemented by a 720 sqm olive mill and several annexes, including a lemon house and storage, for a total of approximately 3,600 sqm. The estate is surrounded by a stunning 2-hectare park featuring a beautifully maintained italian-style garden, adding charm and elegance to the property. Due to its size and unique features, the villa is suitable for various uses: a prestigious residence, hospitality venue, wellness center, or other high-end projects. A rare opportunity to acquire a property of exceptional historical and scenic value in one of Tuscany's most enchanting areas. Ref. A6380rv793010a

Acquisto di immobili - Scenico appartamento con 2 camere da letto in borgo restaurato, piscina a sfioro panoramica, Asciano, Siena, Toscana MDI_R480 Situato in posizione dominante e privata vicino ad Asciano, nel cuore dell'incantevole Crete Senesi, questa affascinante residenza toscana offre viste panoramiche mozzafiato e un'atmosfera di totale tranquillità. Misura circa 88 mq e l'immobile unisce perfettamente carattere autentico, comfort moderni e eccellente potenziale di investimento. La casa si apre su una cucina abitabile che conduce ad una luminosa zona pranzo servita da un bagno. Al piano rialzato, un incantevole soppalco attualmente utilizzato come camera matrimoniale crea uno spazio versatile e accogliente che potrebbe anche funzionare come soggiorno o studio. Il primo piano ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, godendo di viste pacifiche sulla campagna toscana circostante. Restaurato con cura per preservare l'essenza dell'architettura toscana tradizionale, l'immobile presenta pavimenti in terracotta, travi in legno a vista e finiture calde che valorizzano il suo fascino rurale senza tempo. All'esterno, un'area pranzo privata offre l'ambiente ideale per rilassarsi e intrattenere, immersi nel paesaggio circostante. La proprietà beneficia inoltre dell'accesso a una splendida piscina comune a sfioro, condivisa con sole sette unità, perfettamente posizionata per godere di viste ininterrotte sulle iconiche colline delle Crete Senesi. Ulteriori caratteristiche includono riscaldamento a GPL, camino, connessione internet, approvvigionamento idrico comunale, pozzo di irrigazione e cancello elettrico condiviso. Grazie alla posizione strategica ma appartata, vicino ai servizi locali, questa deliziosa proprietà è perfettamente adatta sia come residenza principale sia come investimento con reddito, già attiva con successo nel mercato degli affitti turistici. Distanze principali: Asciano 7,5 km; Rapolano Terme 12 km; Sinalunga 18 km; Lucignano 18 km; Pienza 33 km; San Quirico d’Orcia 38 km; Montepulciano 34 km; Siena 40 km; Cortona 40 km; Borghetto (Lago Trasimeno) 43 km; Arezzo 50 km; Perugia 75 km. Dati principali Rif: Mdi_R480 Smq: 88 Classe: F 121-160 Kwh/mq Piscina: Sì, comune, a sfioro panoramica Cucina: Aperta con zona pranzo Riscaldamento: GPL centrale, camino aperto Pavimenti: 2 Esposizione: Est/Nord Parti libere: 2 Camere: 2 Bagni: 2 Giardino/Terrazza: Sì, privato e in comune

Acquisto di immobili - Rustico Toscano raffinato con 3 camere da letto, giardino, veranda e piscina, Cortona, Arezzo, Toscana MDI_R360 Immerso nel suggestivo Val di Chiana e vicino a Cortona, questa casa colonica elegantemente ristrutturata offre una tranquilla fuga immersa nella natura. Un incantevole sentiero di campagna conduce a un grande giardino ben curato, ornato da ulivi, piante fiorite e verde maturo, creando un’atmosfera serena e privata. Un angolo tranquillo del giardino ospita una piscina, invitando momenti di relax godendo del paesaggio toscano. La casa colonica è disposta su due livelli, che combinano armoniosamente elementi architettonici originali con comfort moderni. Il piano terra si apre in una hall d’ingresso che conduce a un ampio soggiorno illuminato naturalmente, con grandi finestre che inquadrano le viste e danno accesso a una veranda generosa — perfetta per intrattenere famiglia e amici. Il soggiorno, impreziosito da travi in legno a vista e un camino, emana calore e fascino di una tradizionale casa di campagna. Accanto al soggiorno, una cucina fonde stile rustico e funzionalità, offrendo accesso diretto al giardino. Una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e una zona guardaroba collegata completanoo questo piano, offrendo comfort e privacy. Al piano superiore, altre due camere da letto luminose conservano il carattere originale offrendo contemporaneamente comfort moderni, accompagnate da un secondo bagno. Il layout è versatile, pensato per chi desidera uno stile di vita connesso alla natura, all’eleganza e alla semplicità. La proprietà è stata attentamente restaurata utilizzando materiali tradizionali, integrati da aggiornamenti funzionali pensati. Gli interni sono progettati per una vita fluida e pratica, bilanciando l’estetica toscana classica con la funzionalità contemporanea. All’Esterno, il giardino offre privacy, tranquillità e un contesto raffinato per il relax o per conviviali ritrovi. Dotata di elettricità, acqua pubblica, riscaldamento a Lpg con nuova caldaia, aria condizionata e pozzo privato collegato a un impianto di irrigazione automatico, la casa colonica è pronta per una vita confortevole tutto l’anno. Ideale sia come residenza privata sia come affitto turistico di alta qualità, la proprietà offre una combinazione unica di fascino storico, comodità moderne e bellezza naturale. La sua posizione strategica facilita l’accesso al centro storico di Cortona, nonché ad altre rinomate località come Montepulciano e Assisi. Le grandi vie di comunicazione si trovano entro 15 minuti, garantendo collegamenti diretti con Firenze, Roma, Arezzo, Siena, Perugia e il Lago Trasimeno. Distanze principali: Camucia 10 km; Cortona 13 km; Bettolle (autostrada A1) 13 km; Borghetto (Lago Trasimeno) 15 km; Sinalunga 18 km; Montepulciano 26 km; Pienza 32 km; Arezzo 50 km; Perugia 51 km; aeroporto di Perugia 59 km; Siena 60 km. Dettagli principali Rif: Mdi_C360 Smq: 241 Classe: B (31-50 Kwh/mq) Piscina: Si Cucina: Separata Riscaldamento: Gpl centralizzato, Aria Condizionata, Camino Stato immobile: Ristrutturato Pavimenti: 2 Esposizione: Sud/Ovest/Nord/Est Facciate libere: 4 Camere: 3 Bagni: 2 Mq giardino: 3.440 Paesaggio: Vista panoramica

Acquisto di immobili - A pochi chilometri da Cortona, in una posizione panoramica ai confini tra Toscana e Umbria, offriamo in vendita una splendida villa immersa nella tranquilla campagna toscana, circondata da circa 5 ettari di terreno privato e dotata di piscina e impianto fotovoltaico da 20 Kw. L’immobile, di circa 550 mq, si trova su una lieve collina e gode di viste aperte sulle montagne e sul verde circostante. La villa è attualmente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, due delle quali ampie, mentre la terza è più piccola e ideale come appartamento per gli ospiti o come alloggio per il personale. Al piano terra si trova il primo appartamento, composto da un elegante doppio soggiorno, una spaziosa cucina, due camere da letto e tre bagni. Questo livello comprende anche una caratteristica tavernetta con grande camino, un’area lavanderia/cantina di circa 80 mq e un magnifico portico coperto di circa 50 mq, perfetto per rilassarsi durante i mesi estivi. Il primo piano ospita il secondo appartamento, caratterizzato da interni ampi e luminosi, tra cui doppio soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e una splendida terrazza panoramica di circa 80 mq che offre una vista sul meraviglioso paesaggio naturale circostante. La zona notte comprende quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Al secondo e ultimo piano troviamo un delizioso appartamento con una camera da letto e bagno. Gli spazi esterni sono ben curati e pensati, con ampi spazi verdi e ampie zone lastricate. La piscina, completamente ristrutturata nel 2026, è posizionata sopra la villa in un contesto panoramico dominante, circondata da un ampio giardino. Da un lato si affaccia sulle colline e sulle montagne, dall’altro si presenta di fronte a uno spettacolare costone roccioso e boscoso, creando un’atmosfera di totale privacy e fascino. A breve distanza dalla villa si trova il sistema fotovoltaico da 20 Kw, che fornisce energia all’intero immobile. Questo immobile è perfettamente adatto sia come residenza privata per più famiglie sia come esclusiva attività ricettiva, attualmente gestita con successo grazie alla sua posizione strategica vicino a Cortona, alle rinomate città d’arte della Toscana, dell’Umbria e all’area del Lago Trasimeno. Su richiesta è anche possibile acquistare ulteriori 50 ettari di terreno contiguo, comprensivi di tre magazzini agricoli e una ulteriore casa, un’opportunità ideale per chi desidera sviluppare sia un’attività agricola che ricettiva.