Immobiliare Modena: 14 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Esclusiva Villa Indipendente di Recente Costruzione - San Possidonio (MO) Immersa nella tranquillità della campagna, a pochi minuti dai centri di San Possidonio e Mirandola, questa splendida villa indipendente costruita ex novo nel 2017 rappresenta la sintesi perfetta tra modernità, efficienza energetica e ampi spazi vivibili. Composizione dell'Immobile Piano Terra: L'ingresso principale apre su una grande e luminosa zona giorno open space con pavimentazione in gres porcellanato effetto legno. Questo ambiente unico integra una cucina a parete moderna e completamente attrezzata, un'area pranzo centrale e un confortevole salotto, il tutto inondato di luce naturale grazie alla doppia esposizione con ampie finestre sul giardino. Il piano si completa con un secondo salone doppio estremamente versatile (perfetto come sala musica o ulteriore zona living), un locale jolly ideale ad uso studio o hobby, un disimpegno di passaggio riservato e un bagno di servizio completo di box doccia. Primo Piano: Salendo al livello superiore si sviluppa l'elegante zona notte mansardata con travature in legno a vista. Protagonista del piano è la raffinata suite padronale, arricchita dal proprio bagno en suite e dall'accesso esclusivo a un meraviglioso porticato coperto di generose metrature con pilastri in mattoni, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte comprende inoltre altre due ampie e luminose camere da letto matrimoniali e un secondo bagno al piano, completo e finemente rifinito. Esterni e Pertinenze: Circonda l'abitazione un curato giardino privato ideale per vivere al meglio la bella stagione. La proprietà include una comoda struttura adibita a posto auto coperto di 21 m² e oltre 3.700 m² di terreno agricolo adiacente. Dotazioni Tecniche e Comfort La villa vanta la Classe Energetica A1 grazie all'impianto fotovoltaico da 3 kW installato sul tetto, al riscaldamento a pavimento distribuito su tutti i livelli, all'isolamento con cappotto termico interno e agli infissi in legno ad alta efficienza con doppio vetro, scuri tradizionali e inferriate di sicurezza. Una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare.

Acquisto di immobili - Castelvetro di Modena (Levizzano) – Affascinante Borgo Rurale del '600 "Cà de Cavedoni" con Oltre 6.600 mq di Terreno Nelle prestigiose colline di Castelvetro di Modena, immerso nella splendida vallata di Levizzano Rangone tra vigne e paesaggi incontaminati, proponiamo in vendita l’intero compendio immobiliare all’interno dello storico Borgo Rurale del '600 "Cà de Cavedoni". La proprietà include l'imponente corpo di fabbrica residenziale centrale (casa natale del celebre abate Celestino Cavedoni), due ampi fabbricati rustici annessi e oltre 6.600 mq di terreno agricolo privato che circondano l'intero borgo. Dati Sintetici del Compendio Superficie Residenziale Coperta (Fabbricato Principale): 476 mq catastali resi indipendenti (divisi in 240 mq + 236 mq). Superficie Rustici Convertibili: 354 mq catastali distribuiti su 2 annessi indipendenti (216 mq + 138 mq). Terreno Agricolo ad Uso Esclusivo: 6.678 mq di parco/terreno privato, comprensivo della strada d'accesso esclusiva. Capacità Edificatoria: Fino a 6 unità abitative autonome realizzabili sui volumi di proprietà. Potenziale di Sviluppo e Progetto Approvato Il compendio è regolato da una Convenzione Urbanistica approvata con Piano di Recupero di Iniziativa Privata (Comune di Castelvetro di Modena). Capacità Edificatoria: Il piano consente la realizzazione di fino a 6 unità abitative indipendenti sulle porzioni di proprietà in vendita: 4 Ville/Porzioni indipendenti nel fabbricato centrale. 2 Villa Unifamiliari indipendenti nei rustici annessi. Ogni unità è predisposta per avere ingressi autonomi, giardini privati di ampie dimensioni, garage interno ricavabile dai volumi esistenti e posti auto scoperti di pertinenza. Destinazione d'Uso e Opportunità d'Investimento Grazie alla metratura, alla disposizione dei volumi e all'ampio parco circostante, la proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale sia per imprese di costruzione/sviluppatori immobiliari intenzionati a realizzare un borgo residenziale di pregio, sia per privati/investitori alla ricerca di: Una dimora padronale di rappresentanza con dépandance ed ampi spazi verdi per parco, piscina o vigneto privato. Una struttura ricettiva di alto livello (B&B di charme, Resort di campagna o Agriturismo).

Acquisto di immobili - Prestigiosa. San Lazzaro - Musicisti - Sant'Agnese - UniMORE VILLA VIVALDI Ci sono case che colpiscono. Poi ci sono case che lasciano senza parole. Villa Vivaldi è una di queste. Un luogo in cui l'architettura diventa espressione intensa di stile e di eleganza, e ogni dettaglio sembra essere stato pensato come parte di un'unica opera. Entrando in Villa Vivaldi si percepisce immediatamente questa sensazione. Bastano pochi istanti per comprendere come questa non sia semplicemente una villa, ma una dimora nella quale gli ambienti e l'arte convivono in perfetto equilibrio, dando vita a spazi destinati a conservare a lungo intatto il loro fascino. A pochi minuti dal centro storico di Modena, Villa Vivaldi rappresenta una prestigiosa residenza indipendente capace di coniugare rappresentanza, funzionalità e qualità costruttiva. La proprietà si sviluppa su più livelli e accoglie quattro camere da letto, tre delle quali dotate di armadi a muro, ampi ambienti dedicati alla convivialità, una cucina abitabile, una sala da pranzo e spazi progettati per accompagnare ogni momento della vita familiare. Tra gli elementi che conferiscono unicità alla villa spicca il prestigioso marmo argentino Azul Cielo, protagonista della zona giorno e della scenografica scala elicoidale. Un materiale di grande pregio che riflette la luce naturale e contribuisce a creare ambienti luminosi, raffinati e di straordinaria personalità. Al piano terra trova spazio una dependance completamente indipendente, una soluzione estremamente versatile che può accogliere familiari, ospiti, personale di servizio oppure trasformarsi in uno studio professionale riservato, offrendo autonomia senza rinunciare al collegamento con la residenza principale. All'esterno, il giardino privato avvolge armoniosamente la villa creando un'atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza. La presenza della Jacuzzi, degli ampi terrazzi e degli alberi da frutto rende gli spazi esterni il naturale prolungamento della casa, offrendo il piacere di vivere ogni stagione immersi nel verde. E poi ci sono quei piccoli dettagli che nessun progetto può disegnare, ma che rendono una casa davvero speciale. Come aprire una finestra e raccogliere direttamente dall'albero le ciliegie mature del proprio giardino. Un gesto semplice, autentico, che racconta meglio di qualsiasi parola il piacere di vivere questa dimora. La posizione rappresenta uno dei grandi punti di forza della proprietà. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro storico di Modena, così come ospedali, scuole, ristoranti, supermercati, impianti sportivi e tutti i principali servizi. Anche l'Aeroporto Internazionale Guglielmo Marconi di Bologna dista soltanto una ventina di minuti, rendendo gli spostamenti particolarmente agevoli. Scegliere Villa Vivaldi significa vivere in una delle città con la più alta qualità della vita in Italia, nel cuore della Food Valley e della Motor Valley, terra di eccellenze riconosciute in tutto il mondo: dall'Aceto Balsamico Tradizionale al Parmigiano Reggiano, dal Prosciutto di Modena al Lambrusco, fino ai marchi che hanno scritto la storia dell'automobile come Ferrari, Maserati, Lamborghini e Pagani. Villa Vivaldi non è semplicemente una proprietà di prestigio. È una dimora capace di emozionare oggi con la stessa intensità con cui è stata immaginata, custodendo nel tempo quella rara eleganza che solo le case davvero speciali riescono a conservare. Tra gli ulteriori elementi che impreziosiscono Villa Vivaldi troviamo: giardino privato di circa 550 mq, sviluppato sui quattro lati della villa, con alberi secolari, alberi da frutto e vegetazione rigogliosa cinque ingressi indipendenti dependance completamente indipendente sottotetto ispezionabile con lucernario e piccolo terrazzo cantina lavanderia con doccia tre armadi a muro realizzati su misura prestigiosa cucina Bulthaup libreria in cristallo, pezzo unico firmato da Giorgetto Giugiaro grande tavolo in cristallo per dodici persone porta scorrevole artistica in stile Tiffany antica porta del guardaroba risalente al Seicento storico camino in pietra risalente al Duecento.

Acquisto di immobili - Il pavimento in marmo lucido, attraversato da inserti decorativi, dà subito il tono a questa villa di 353 mq commerciali: uno spazio costruito per accogliere la luce e accompagnare i movimenti con naturalezza. Le ampie finestre rendono gli ambienti luminosi, mentre la scala moderna con gradini in legno, struttura in metallo e corrimano in vetro introduce un segno architettonico netto, contemporaneo ma misurato. Anche i dettagli osservati negli interni, come il tavolo in vetro, le finiture in legno chiaro e le pareti dai toni neutri, contribuiscono a creare un’atmosfera ordinata, calda, adatta tanto alla vita quotidiana quanto ai momenti da condividere. La proprietà si sviluppa in 14 locali, con 4 camere da letto e 3 bagni, offrendo una distribuzione generosa che lascia immaginare una casa capace di adattarsi con facilità a esigenze diverse, dalla dimensione familiare a quella di rappresentanza. Costruita nel 1995, la villa unisce superfici importanti a una serie di ambienti accessori che ne ampliano la funzionalità: la dependance aggiunge autonomia e flessibilità, la cantina completa la parte di servizio, mentre il posto auto risponde con praticità alla gestione quotidiana della casa. All’esterno, il giardino privato diventa una presenza costante e vissuta, non solo una cornice. Qui trovano spazio un’area relax raccolta attorno alla vasca idromassaggio e una zona barbecue in pietra con piani di lavoro, pensata per rendere semplice e piacevole stare all’aperto. Il terrazzo aggiunge un ulteriore sbocco verso l’esterno, rafforzando quella continuità tra interni ed esterni che rende la casa dinamica in ogni stagione. Anche gli spazi outdoor, con decking in legno, zone pavimentate e aree ombreggiate, restituiscono l’idea di una proprietà progettata per essere abitata fino in fondo. Le giornate scorrono tra ambienti ampi e ben collegati, con la possibilità di passare con immediatezza dalla luce degli interni agli spazi all’aperto più riservati. Un pranzo sotto la tenda, una sera accanto al barbecue, un momento di pausa nella vasca idromassaggio: la casa costruisce un ritmo abitativo fatto di comfort e privacy, senza eccessi dichiarati. La presenza della dependance apre inoltre a usi molteplici, dagli ospiti a uno spazio indipendente da dedicare ad attività personali, mantenendo sempre intatta la sensazione di equilibrio dell’insieme. La villa trova la sua collocazione a Modena, in un contesto che aggiunge valore per solidità territoriale e qualità della vita. Le dimensioni, la presenza del giardino privato, del terrazzo, della dependance e degli spazi dedicati al benessere compongono una proprietà completa, pensata per chi cerca una residenza importante, concreta e ben articolata, con un rapporto autentico tra casa e vita all’aria aperta.

Acquisto di immobili - In San Bartolomeo al Mare, frazione Pairola, un piccolo paese della Liguria di Ponente a 2,5 km dal mare, un luogo tranquillo in mezzo al verde argentato degli ulivi, adatto a chi cerca relax e la possibilit&agrave di fare lunghe passeggiate sul vicino lungomare ubicato a circa 15 minuti, proponiamo in vendita una casa indipendente della superficie di mq. 150, libera su tre lati, che si sviluppa su due livelli ubicata nella zona pedonale del paese. L'accesso alla casa avviene dalla strada pedonale su un piccolo disimpegno che accompagna ai due alloggi in cui &egrave divisa la propriet&agrave . Al piano terra troviamo il primo alloggio che risulta essere cos&igrave composto: ingresso su ampio e luminoso soggiorno che si immette sulla corte esterna dove &egrave collocato un barbecue e un ampio tavolo moderno con relative sedie, spazio adatto a trascorrervi insieme alla famiglia e agli amici ore di piacevole relax gustando gustosi pranzetti da rilevare inoltre il pozzo ivi presente anche se attualmente dismesso. Ancora un cucina arredata in modo elegante e funzionale la finestra presente nella cucina si affaccia sulla corte esterna trasformandosi cos&igrave in un comodo pass per le pietanze da assaporare all'aperto. Ancora una camera matrimoniale e un locale bagno finestrato munito di box doccia. Una prima scala interna porta al Piano primo - secondo alloggio - cos&igrave composto: soggiorno con angolo cottura che si affaccia sul balconcino e un vano adibito a camera una seconda scala conduce al grande vano mansardato dove sono posizionati sei posti letto e al secondo locale bagno. La stanza prende luce da due grandi velux che godono anche di vista mare. Il progetto e la costruzione della casa sono stati curati con la massima professionalit&agrave al fine di offrire un ambiente sano per una migliore qualit&agrave di vita. Il riscaldamento &egrave autonomo e non ci sono spese condominiali. L'immobile offre la possibilit&agrave di dare una comoda sistemazione a due famiglie che possono per&oacute mantenere la propria indipendenza. Per informazioni e per visitare questa interessante proposta immobiliare si prega contattare: Rag. Terrusso Marisa (Patentino n. 403) . =. CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a

Acquisto di immobili - Splendida porzione di casa indipendente in classe A3 con ampio giardino privato e doppio garage Nella tranquilla frazione di San Felice sul Panaro, L'Agenzia Immobiliare Risiko propone in vendita una moderna porzione di bifamiliare di nuova costruzione, caratterizzata da elevati standard energetici e finiture di pregio. L’abitazione si sviluppa su una superficie di circa 210 mq ed è così composta: Piano terra: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno e locale tecnico Primo piano: tre spaziose camere da letto e un bagno Secondo piano: ampia mansarda, ideale per ricavare ulteriori stanze, studio o zona relax La proprietà è completata da: Giardino privato di circa 500 mq, perfetto per momenti all’aperto Due garage di 30 mq ciascuno Due posti auto Ingresso carrabile e pedonale indipendente Dotazioni e comfort: Classe energetica A3 Intonaco ad alta efficienza per un eccellente isolamento termico Impianto fotovoltaico da 3,2 kW Riscaldamento e raffrescamento a pavimento ad alta efficienza Termostato in ogni ambiente per una gestione ottimale del clima L’esposizione sud / sud-est garantisce ambienti luminosi e ben soleggiati durante tutta la giornata. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort moderno e risparmio energetico, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e centri abitati.

Acquisto di immobili - Villa con Giardino in Vendita a San Prospero. L'agenzia immobiliare Risiko propone in vendita a San Prospero Villa con ampia area cortiliva privata e giardino. Composizione: Ingresso a piano terra, disimpegno, bagno lavanderia. 2 ampi garage e 1 cantina. Al piano primo troviamo ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 camera 3/4. bagno grande completamente ristrutturato con cappotto esterno. Esterno: L'esterno si compone di ampio giardino con barbecue per le vostre cene all'aperto e area cortiliva. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampie metrature interne ed esterne - Zona centrale e comoda a tutti i servizi

Acquisto di immobili - Villa di Lusso con Piscina e Parco di 4.600 mq Novi di Modena – Nel cuore della più assoluta privacy, sorge quella che può essere definita la residenza più imponente ed esclusiva del comune. Una dimora magistrale di circa 410 mq, costruita nel 2006 da una proprietà imprenditoriale che non ha accettato compromessi, cercando il massimo dell’eleganza e dell’avanguardia tecnologica. L'ingresso si apre su un soggiorno di rara bellezza, inondato di luce naturale e impreziosito da un camino che definisce il carattere dell'ambiente. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è studiata per la massima comodità: si apre sul bellissimo portico monumentale, trasformandosi nello spazio ideale per servire pranzi e cene all’aperto con una vista privilegiata sull’azzurro della piscina privata. Salendo al primo piano, troviamo una Suite Padronale degna di un hotel a 5 stelle, completa di cabina armadio e bagno privato. Altre due camere matrimoniali e un secondo bagno servono la zona notte. Ma la vera perla è la stanza hobbies: un ambiente dalle altezze maestose con soffitto in travi a vista, ideale per accogliere un biliardo e creare un’area lounge privata senza eguali. Al secondo piano, il sottotetto (totalmente riscaldato e in stato impeccabile) offre spazi versatili: locali studio/libreria, lavanderia e stanze ideali per ospitare personale di servizio o creare un’area ospiti indipendente. Per i veri intenditori, scendendo al piano interrato, troviamo una cantina professionale favolosa, il rifugio perfetto per le migliori annate e per degustazioni indimenticabili. Questa villa non è per tutti: è l’immobile definitivo per l’imprenditore che desidera mettere radici nella residenza più bella di Novi di Modena, unendo il prestigio sociale a una qualità della vita superiore.

Acquisto di immobili - Villetta con giardino in vendita a San Prospero L'Agenzia Risiko propone in vendita a San Prospero porzione di casa con giardino privato. Al piano terra ingresso indipendente con porta blindata. Al piano primo a cui si accede attraverso ampia scala troviamo ingresso con salottino, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con balcone, 3 camere di cui una con bagno e ulteriore ampio bagno. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ampi spazi interni ed esterni - zona centrale ma tranquilla e ben servita - giardino di proprietà - ristrutturata recentemente.

Acquisto di immobili - A due passi dall’ansa quieta del Panaro, dove l’eco del commercio fluviale sembra ancora sussurrare tra le acque, si cela un’opportunità unica: non una semplice casa, ma un piccolo borgo privato nel cuore di Bomporto. Si tratta infatti di due distinti edifici inseriti in un unico lotto di grande fascino, che offrono una combinazione rara di comfort immediato e potenziale futuro. Il cuore pulsante e già perfettamente vissuto è la residenza principale, accogliente e abitata. Su due piani si sviluppano cinque locali che respirano il calore di una dimora vissuta. Al piano terra, il soggiorno con il suo caminetto invita alla convivialità e si apre su un ampio portico ombreggiato, con area barbecue ideale per contemplare il regno verde della proprietà: un giardino generoso, animato dalla piscina, una vera oasi di pace. Completano questo livello un grande garage e un bagno decisamente accogliente. Salendo al primo piano, la cucina sfoggia una terrazzino privato con una scala che scende direttamente nel giardino, rendendo i pasti all'aperto un'abitudine piacevole. Questo piano ospita inoltre una sala da pranzo, e due stanze da letto calde comode ed accoglienti e un secondo bagno che completano questo spazio già pronto per essere amato. Ma è nel secondo edificio che la proprietà svela il suo carattere più versatile e il suo potenziale come investimento. Il piano terra è un concentrato di utilità e possibilità: ospita due garage spaziosi, due grandi cantine e un mini-appartamento autonomo completo di camera, bagno e una zona giorno, perfetto per ospiti o affitti a breve termine. Salendo, il primo piano si presenta come una "tela bianca" da plasmare: sei stanze, un ampio soggiorno con spazio cucina e un ripostiglio attendono di essere ultimati e definiti o frazionati secondo le proprie esigenze, ideali per creare una seconda abitazione spaziosa per la famiglia, una dependance per gli ospiti o uno studio professionale o stanze per una futura attività di B&B. In vetta, una luminosa mansarda con bagno offre un ulteriore, prezioso spazio ricavato. Negli oltre 2.500 mq di terreno trova il spazio oltre la piscina anche un piccolo ricovero attrezzi e un piccolo fabbricato a se stante di circa 50 mq posto ai margini della proprietà, un angolo segreto dove coltivare i propri hobby. Un tesoro è il legame indissolubile con il territorio che circonda le abitazioni, il paese con tutti i suoi servizi a portata di mano, la campagna e la sua tranquillità e il fiume a pochi passi il tutto in una continuità emozionante di storia, natura e quiete. Questo complesso rappresenta dunque una rarità: un luogo dal fascino antico dove comfort, spazio illimitato e un'eredità da plasmare si fondono in un'offerta senza eguali.

Acquisto di immobili - Villa Indipendente in classe A4 - Sant’Antonio in Mercadello Se cerchi una casa che unisca il fascino della campagna alle tecnologie costruttive più avanzate, questa villa di nuova costruzione a Sant'Antonio in Mercadello è la soluzione definitiva. Ricostruita post-sisma seguendo i più rigorosi standard antisismici ed energetici, la proprietà si presenta oggi in Classe A4, garantendo costi di gestione minimi e un comfort abitativo impareggiabile. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI La casa è stata progettata per essere estremamente versatile, ideale per una famiglia numerosa o per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti. Piano terra: l'ingresso principale conduce a un soggiorno ampio e luminoso, dotato di una porta finestra che conduce direttamente al giardino privato. Troviamo poi una cucina abitabile, un disimpegno, un bagno e un ripostiglio molto generoso.

 La scala: un elemento di grande pregio è la scala in marmo che collega i piani.


 Primo piano: la zona notte comprende un disimpegno, un bagno, 3 camere da letto matrimoniali e un ulteriore ripostiglio.

 L'EX STALLA: UN CUORE DA PERSONALIZZARE Vero fiore all'occhiello è il corpo adiacente (ex-stalla), completamente ristrutturato e comunicante con l’abitazione. Al piano terra: uno spazio versatile di circa 23 mq adiacente al garage.

 Al primo piano: un ambiente immenso di circa 40 mq dove poter ricavare una palestra privata, una zona relax, una sala cinema o il soggiorno di un secondo appartamento.

 TECNOLOGIA E RISPARMIO ENERGETICO L’immobile è un esempio di eccellenza energetica completamente gas-free: Impianto Fotovoltaico: 12 pannelli con batteria di accumulo da 3 kW. Solare Termico: 2 collettori per la produzione di acqua calda sanitaria. Isolamento: cappotto esterno ad alto spessore e tetto in legno coibentato con scenografiche travi a vista. Comfort: riscaldamento a pavimento, infissi in PVC con doppio vetro ad alte prestazioni e numerose predisposizioni per climatizzazione (split) in ogni ambiente. SPAZI ESTERNI E PERTINENZE La proprietà è circondata da un'area cortiliva di 90 mq interamente recintata, che garantisce privacy e sicurezza. Completa l'immobile un garage di 18 mq. La casa verrà consegnata completamente finita, sia internamente che esternamente, con l'esclusiva possibilità per l'acquirente di scegliere le finiture dei bagni secondo il proprio gusto. Se sei interessato a fissare una visita o desideri ricevere maggiori informazioni, contattaci!

Acquisto di immobili - Appartamento Duplex di Nuova Costruzione in Vendita ad Albareto (MO) - RIF: A5 L'agenzia Immobiliare Risiko propone in vendita ad Albareto (MO) in zona centrale, Appartamento Duplex al secondo piano. L'appartamento è posto al secondo piano con ascensore in un contesto di sole 6 unità abitative di nuova realizzazione. INTERNO: internamente è così composto: Ingresso in soggiorno-pranzo con accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte, 1 camera da letto matrimoniale, 2 bagni tramite scala interna è possibile accedere al piano terzo dove si trovano 2 ambienti mansarda sfruttabili come camere da letto, un ambiente soffitta sfruttabile come cabina armadio e una lavanderia. Completa il tutto il garage al piano semi-interrato raggiungibile tramite comoda rampa, Il riscaldamento è autonomo e l'immobile verrà consegnato completo di infissi in PVC con tripla camera, zanzariere e predisposizione aria condizionata caldo/freddo. ESTERNO: Palazzina posta in strada chiusa al traffico e comoda a tutti i servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona Comoda ai Principali Servizi - Nuova Realizzazione - Contesto con poche Unità Abitative - Possibili modifiche al capitolato (da concordare con la proprietà) - Ascensore

Acquisto di immobili - Trilocale di Nuova Costruzione con Giardino in Vendita ad Albareto (MO) - RIF: A2 L'agenzia Immobiliare Risiko propone in vendita ad Albareto (MO) in zona centrale, trilocale al piano terra con giardino su 3 lati ed ingresso indipendente. L'appartamento è posto al piano terra in un contesto di sole 6 unità abitative di nuova realizzazione. INTERNO: internamente è così composto: Ingresso in soggiorno con angolo cottura e con accesso diretto al portico esterno, disimpegno notte, 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Completa il tutto la cantina al piano semi-interrato raggiungibile tramite comoda rampa, ed il giardino di proprietà esclusiva che si estende su 3 lati dell'abitazione. E' inoltre ricavabile un garage al piano terra, racchiuso nell'area cortiliva di proprietà esclusiva, ancora da realizzarsi, di circa mq 20. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile verrà consegnato completo di infissi in PVC con tripla camera, zanzariere e predisposizione aria condizionata caldo/freddo. ESTERNO: Palazzina posta in strada chiusa al traffico e comoda a tutti i servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Zona Comoda ai Principali Servizi - Nuova Realizzazione - Contesto con poche Unità Abitative - Possibili modifiche al capitolato (da concordare con la proprietà)

Acquisto di immobili - Varcata la soglia l’odore di naftalina, vecchi cappelli impilati su una lampada, letti in ferro e ampie finestre...che fascino visitare le vecchie case. Siamo a Castelvetro, nella provincia di Modena e se una proprietà affascina in una giornata uggiosa come quella di oggi, siamo sicuramente in un posto unico e incantevole. Già, il corpo centrale su due piani con a fianco la vecchia stalla sprigiona magia e stuzzica la mia fantasia. Ma addentriamoci nella prima proprietà, saliamo queste quattro scalette in pietra prima di varcare un portone che ristrutturato tornerà nei suoi fasti di legno. Adoro il pavimento in graniglia, i suoi disegni e credo che nella ristrutturazione vada conservato e ripristinato in tutto il suo splendore. Attualmente la casa è divisa in tre unità. Due con accesso dal portone principale che occupano il piano terra ed il primo piano con struttura e metratura simile, e la terza con l’ingresso indipendente sul lato ovest della casa, che si sviluppa su tre piani grazie ad un diverso sfruttamento delle altezze dei solai. Ultimo piano il sottotetto, quasi interamente sfruttabile grazie alle altezze più che abitabili nella maggior parte degli spazi. Molteplici sono gli utilizzi ma come avrete intuito, io immagino per questa proprietà un futuro un po' diverso. Al piano terra una reception e la sala colazione, magari con qualche tavolino nel giardino. Il resto degli spazi e i piani superiori con ampie camere dai grandi bagni in cui gli ospiti possono godere della tranquillità del posto e godersi un momento di vero relax. Nella costruzione rossa che anticamente era una stalla, immagino la casa padronale, su due livelli. Al piano terra si potrebbe realizzare una splendida zona living affacciata sul giardino, contornata da rose antiche e calle e giare ricolme di piante grasse. Il primo piano da adibire a zona notte con belle travi a vista ed ampie finestre per ammirare l’ameno paesaggio. Il deposito degli attrezzi in giardino è attualmente divenuto un comodo posto auto grazie ad una tettoia, ma una sapiente ristrutturazione potrebbe dare nuova vita anche a questo. Con oltre 20.000 metri di terreno potrete realizzare un'indispensabile piscina e una serie di giardini aromatici o esperienziali e perché non dilettarvi nella coltivazione della vite, bere un buon Lambrusco fresco è sempre un piacere. Armatevi di immaginazione, e la vostra non sarà solo una visita in questa proprietà ma un’emozione per i vostri sensi.

Acquisto di immobili - UNA CASA PRONTA DA VIVERE, CON SPAZI PENSATI PER TUTTA LA FAMIGLIA Se stai cercando una casa capace di unire comfort, indipendenza e ampi spazi, questa bellissima villetta bifamiliare potrebbe essere proprio quella che stavi aspettando. Costruita nei primi anni 2000 e già pronta per essere abitata, si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti funzionali e ben organizzati. Al piano principale ci accoglie una luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina, una camera da letto e bagno: uno spazio comodo e pratico per la quotidianità. Al piano superiore troviamo il reparto notte, pensato per garantire privacy e tranquillità, con ulteriori camere e un secondo bagno, impreziosito da una vasca idromassaggio, perfetta per concedersi un momento di relax a fine giornata. Ma è al piano seminterrato che la casa regala uno dei suoi ambienti più belli: una meravigliosa taverna con ingresso indipendente, ideale per cene in compagnia, serate con gli amici, momenti di convivialità o semplicemente per avere uno spazio tutto da vivere e personalizzare. Il piano è completato da un comodo bagno/lavanderia e da un garage doppio, perfetto per chi ha bisogno di spazio anche per auto, moto e tutto ciò che accompagna la vita di una famiglia. A completare la proprietà, un giardino privato, il luogo ideale per vivere l'esterno, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente concedersi un po' di relax lontano dal caos. Una soluzione che non richiede grandi interventi e che permette di entrare e iniziare subito a sentirsi a casa. Una villetta indipendente, accogliente e completa, dove ogni spazio può diventare parte della tua quotidianità. Referente Benedetta Panciroli

Acquisto di immobili - IL FIENILE CHE ASPETTA UNA SECONDA VITA – OLTRE CENTO ANNI DI STORIA, INFINITE POSSIBILITÀ PER IL FUTURO FERRARA – AGUSCELLO | FABBRICATO RURALE DI CIRCA 800 MQ CON POSSIBILITÀ DI RECUPERO RESIDENZIALE Ci sono edifici che si costruiscono per essere abitati. E poi ci sono edifici che nascono per custodire il lavoro, le tradizioni e la vita di intere generazioni. Questo antico fienile appartiene alla seconda categoria. Per oltre un secolo ha fatto parte della storia della nostra campagna. Ha conosciuto il rumore dei carri, il lavoro degli agricoltori, il susseguirsi delle stagioni, il ricovero degli animali e quella quotidianità fatta di sacrifici, gesti semplici e tradizioni tramandate nel tempo. Oggi il suo ruolo è cambiato. Il lavoro nei campi non è più quello di una volta, le esigenze sono diverse e questo straordinario edificio sembra attendere qualcuno capace di immaginare per lui una nuova destinazione. Perché certe costruzioni non hanno semplicemente bisogno di essere ristrutturate. Hanno bisogno di qualcuno che sappia riconoscerne il valore. UN'ARCHITETTURA CHE RACCONTA LA NOSTRA TERRA Ci troviamo ad Aguscello, alle porte di Ferrara, in un contesto verde e tranquillo, a breve distanza dalla città. Qui sorge un fabbricato rurale di circa 800 mq, caratterizzato da un'architettura tradizionale di grande fascino, con murature in mattoni a vista, grandi aperture ad arco, pilastri in laterizio, suggestive gelosie e un'imponente struttura di copertura con travature in legno. Elementi che oggi rappresentano non soltanto la testimonianza di un passato agricolo, ma anche una straordinaria opportunità per realizzare ambienti abitativi originali, luminosi e ricchi di personalità. Le dimensioni generose, l'altezza degli ambienti e la conformazione del fabbricato consentono di immaginare differenti soluzioni progettuali, da sviluppare attraverso un attento intervento di recupero edilizio. Il fabbricato conserva importanti caratteristiche architettoniche originarie, pur necessitando di un intervento di ristrutturazione e di ripristino di alcune parti della copertura. NON UNA SOLA CASA, MA TANTE POSSIBILI IDEE DI CASA È proprio qui che questa proprietà rivela il suo maggiore potenziale. Una grande residenza indipendente. Un'abitazione esclusiva, con ambienti ampi, grandi vetrate ricavate dalle aperture esistenti, zone giorno scenografiche e spazi capaci di coniugare il fascino della tradizione con il comfort dell'abitare contemporaneo. Una soluzione genitori e figli. Due o più abitazioni indipendenti, pensate per nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo ciascuno la propria autonomia. Un progetto residenziale per investitori e imprese. La possibilità di studiare una suddivisione in più unità abitative, valorizzando le caratteristiche architettoniche del fabbricato e creando residenze dal carattere unico, differenti dalle consuete nuove costruzioni. Ogni ipotesi progettuale dovrà naturalmente essere verificata sotto il profilo urbanistico, edilizio e strutturale, con particolare riferimento al cambio di destinazione d'uso e al numero di unità realizzabili. IL PRIVILEGIO DI ESSERE IN CAMPAGNA, SENZA ALLONTANARSI DALLA CITTÀ Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla posizione. La proprietà si trova in un contesto rurale a ridosso di Ferrara, dove la tranquillità della campagna incontra la comodità di poter raggiungere la città in breve tempo. Una collocazione interessante per chi desidera vivere lontano dal traffico e dalla densità urbana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. UN INVESTIMENTO CHE GUARDA AL FUTURO, SENZA CANCELLARE IL PASSATO Acquistare questo fienile significa intraprendere un progetto importante. Non è un immobile pronto da abitare, né una soluzione adatta a chi cerca una semplice ristrutturazione. È una proprietà per chi possiede visione, capacità progettuale e desiderio di realizzare qualcosa di diverso. Per chi sa guardare oltre le condizioni attuali e immaginare nuove finestre, nuove stanze, nuove famiglie, nuove storie. Per oltre cento anni questo edificio ha custodito la vita della campagna. Ora potrebbe custodire la vita di chi sceglierà di chiamarlo casa. Contattaci per maggiori informazioni, per approfondire le potenzialità dell'immobile e per organizzare una visita. Luca Sangiorgi – IAD Immobiliare

Acquisto di immobili - LE VOLTE DI PARMA Nella prima campagna parmense, a pochi minuti dal cuore della città, Le Volte di Parma esprime il fascino autentico della tradizione emiliana attraverso un raffinato equilibrio tra architettura storica e design contemporaneo. Una porzione di rustico elegantemente ristrutturata nel 2012, dove materiali originali, ambienti generosi e dettagli ricercati danno vita a una residenza dal carattere esclusivo, impreziosita dal comfort del riscaldamento a pavimento. La proprietà si sviluppa su circa 410 mq e trova nel grande salone il suo ambiente più rappresentativo: spettacolari volte originali in mattoni, ampi spazi dedicati al living e alla convivialità e una scenografica scala in metallo e cristallo. Particolarmente affascinante è la cucina, un ambiente dal gusto contemporaneo che coniuga eleganza e funzionalità, impreziosito dall'affaccio sullo splendido e curato giardino privato di circa 300 mq, situato sul retro della proprietà. Un angolo di verde dove godersi la tranquillità della campagna e lasciare ai bambini la libertà di giocare all'aperto, in un contesto riservato e a contatto con la natura. La lavanderia e un bagno di servizio completano il piano terra. Ai livelli superiori si sviluppa la zona notte, con quattro camere da letto, tre bagni e due ulteriori ambienti versatili, ideali per ricavare uno studio, una zona relax o spazi dedicati agli ospiti. Ad accogliere gli ospiti, davanti all'ingresso, uno splendido porticato di oltre 100 mq, esposto a sud, caratterizzato dalle suggestive arcate in mattoni. Un ambiente di grande fascino, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e piacevoli occasioni in compagnia. Completano la proprietà un garage doppio e quattro posti auto complessivi. Situata a San Prospero Parmense, Le Volte di Parma gode di una posizione strategica, a circa 10-15 minuti dal centro città e dalla stazione ferroviaria, con l'aeroporto Giuseppe Verdi raggiungibile indicativamente in 20-25 minuti. La vicinanza alla Via Emilia e alla tangenziale favorisce i collegamenti con i principali poli economici e industriali del territorio, tra cui Barilla, Chiesi Farmaceutici e Fiere di Parma, oltre a Reggio Emilia, con la stazione Alta Velocità Mediopadana e il Parco Innovazione. A circa 40-45 km si trova inoltre la Dallara Academy di Varano de' Melegari, prestigioso riferimento della Motor Valley. Una proprietà che coniuga eleganza, comfort e libertà di vivere nella natura con le opportunità offerte da uno dei territori più dinamici dell'Emilia.

Acquisto di immobili - Casalecchio di Reno (BO) - Nel cuore silenzioso, una villa che è pura esperienza di vita. Non una semplice abitazione, ma una residenza di rappresentanza dove eleganza, comfort e tecnologia si incontrano. L'emozione di viverla: Luce dalle grandi vetrate, pavimenti in marmo e legno, giardino privato e riservato. Zona giorno ampia e armoniosa con cucina Varenna con elettrodomestici Bosch e cantinetta Liebherr, caminetto a gas, home theatre cablato e filodiffusione Bluetooth. Comfort totale e invisibile: Riscaldamento a pavimento su tutti i livelli, aria condizionata canalizzata, impianto elettrico in bus, infissi antisfondamento, antifurto perimetrale, scale in ferro e legno e ascensore panoramico in vetro. Zona notte da sogno: Al primo piano, camere con bagno in suite e climatizzazione autonoma. Suite padronale con letto king-size, cabina armadio Poliform, vasca idromassaggio 180 cm e doccia doppia: la tua spa privata. Spazi che si elevano: Secondo piano versatile per studio o ospiti. Terzo piano mozzafiato con piscina privata riscaldata su rooftop, doccia esterna e solarium intimo con vista sulle colline. Efficienza senza compromessi: Piano interrato con taverna/palestra in ardesia, lavanderia e locali tecnici. Garage per 3 auto con montauto, caldaia a condensazione Wi-Fi, impianto piscina centralizzato, aspirazione centralizzata e addolcitore. Una smart home avanzata dove ogni dettaglio è tempo risparmiato e benessere moltiplicato. Non è una casa da abitare. È una casa da vivere.

Acquisto di immobili - Il pavimento in cotto, le travi in legno a vista e il grande camino in muratura con cornice dipinta danno subito un tono preciso a questa villa: una casa ampia, concreta, costruita per essere vissuta con pienezza. La luce naturale entra attraverso gli infissi in legno e attraversa gli ambienti, mettendo in risalto soffitti alti e superfici materiche che restituiscono calore senza artifici. Anche i dettagli funzionali, come le porte in ferro battuto con vetri trasparenti e la porta a battente in legno che accompagna verso la zona adiacente, contribuiscono a creare un insieme coerente, accogliente e ben riconoscibile. I suoi 327 mq commerciali permettono di distribuire gli spazi con generosità, offrendo una dimensione abitativa importante e ben articolata. La villa si sviluppa con 5 locali, 6 camere da letto e 4 bagni, una configurazione che lascia intuire una notevole versatilità nell'uso quotidiano della casa, sia per una famiglia numerosa sia per chi desideri ambienti dedicati agli ospiti, allo studio o al lavoro. Costruita nel 1980, conserva un carattere definito anche grazie agli elementi emersi negli interni: i pavimenti in terracotta, i soffitti lisci e alti segnati dalle travi in legno scuro, le finestre con infissi in legno che accompagnano la luce durante il giorno. Gli ambienti raccontano una casa dove la dimensione conviviale trova un punto naturale nel camino e nelle zone pranzo, tra un tavolo in vetro con sedute in metallo blu e un tavolo in legno massiccio con sedie coordinate. Sono dettagli che non cercano effetto scenico, ma costruiscono un'atmosfera autentica, fatta di materiali riconoscibili e di spazi che sembrano pronti ad accogliere momenti diversi della giornata con la stessa naturalezza. Accendere il camino nelle stagioni più fredde, apparecchiare una tavola ampia, lasciare che la luce accompagni il ritmo delle stanze: qui la qualità dell'abitare passa soprattutto attraverso il rapporto con gli interni e con la loro misura. Le sei camere e i quattro bagni rendono la villa adatta a una quotidianità fluida, in cui ciascuno può trovare il proprio spazio senza rinunciare agli ambienti condivisi. Anche per questo l'immobile può prestarsi, con coerenza, sia come residenza privata di rappresentanza sia per chi stia valutando una destinazione orientata all'ospitalità, sempre nel rispetto della sua identità domestica. Villa di dimensioni importanti, con una presenza solida e interni dal carattere ben leggibile, questa proprietà a Casalecchio di Reno, in provincia di Bologna, unisce ampiezza e atmosfera in modo credibile. È una soluzione che si distingue per la capacità di offrire spazio reale, dettagli architettonici riconoscibili e una distribuzione adatta a esigenze abitative diverse, in un contesto dell'Emilia-Romagna che la colloca vicino a Bologna senza rinunciare a una propria identità.

Acquisto di immobili - A pochi km dalla città Bizantina di Ravenna e precisamente nell'abitato di Camerlona, proponiamo in vendita appartamento in villetta di recente costruzione con giardino privato e garage. L'immobile ha sviluppo interamente al piano terra ed è composto da: ampio soggiorno con cucinotto a vista, due camere letto, bagno, ripostiglio, lavanderia, garage di proprietà. La villetta ha ampio giardino privato, riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione e viene venduta completamente arredata.

Acquisto di immobili - ANSALAREGINA HOUSE — ARCHITETTURA CONTEMPORANEA, MEMORIA E NATURA Ci sono immobili che possono essere descritti attraverso superfici, numero di stanze e caratteristiche tecniche. E poi esistono case per le quali, prima dei metri quadrati, è necessario raccontare una storia. Nelle campagne di Scortichino, nel territorio di Bondeno, proponiamo una residenza di architettura contemporanea di circa 355 mq, circondata da circa 5 ettari di terreno di proprietà. Ansalaregina House nasce dove per generazioni è esistito un fabbricato legato alla vita e al lavoro di una famiglia del territorio. Un luogo fatto di campagna, sacrifici e ricordi che la proprietà ha scelto di non abbandonare, affrontando un importante progetto di ricostruzione con l'obiettivo di creare una casa completamente nuova senza interrompere il rapporto con la propria storia e con la terra circostante. Nasce così una residenza dal carattere decisamente contemporaneo, progettata dall'architetto Moreno Pivetti, nella quale materiali, volumi, luce e paesaggio diventano parti dello stesso progetto. L'architettura reinterpreta il rapporto tradizionale tra casa e campagna attraverso un linguaggio completamente nuovo. Il legno assume un ruolo fondamentale, sia dal punto di vista strutturale sia nella percezione degli ambienti, mentre le ampie superfici vetrate permettono alla luce naturale e al paesaggio circostante di entrare continuamente all'interno dell'abitazione. Uno degli elementi più rappresentativi della residenza è il grande spazio centrale sviluppato a tripla altezza. Qui la scala in ferro e legno attraversa verticalmente l'edificio, collegando i diversi livelli attraverso ballatoi e prospettive differenti. La luce proveniente dall'alto accompagna questo spazio e contribuisce a creare una sensazione di apertura difficilmente riscontrabile in un'abitazione tradizionale. Una scelta progettuale precisa: privilegiare la qualità dello spazio, la luce e la percezione dell'architettura rispetto al semplice sfruttamento della superficie disponibile. Anche sotto il profilo costruttivo la casa esprime una concezione moderna dell'abitare. La struttura è realizzata con tecnologia X-Lam e particolare attenzione è stata dedicata alle prestazioni dell'involucro e all'efficienza energetica. La residenza dispone, tra le altre caratteristiche, di serramenti in legno con triplo vetro basso emissivo, riscaldamento radiante a pavimento, pompa di calore e sistemi per l'utilizzo delle energie rinnovabili. Ma probabilmente la caratteristica più importante di Ansalaregina House non compare in nessuna scheda tecnica. È il suo rapporto con ciò che la circonda. Circa cinque ettari di proprietà avvolgono la residenza e permettono di vivere questo luogo con una privacy e una libertà difficilmente replicabili. Dalle grandi aperture della casa lo sguardo attraversa la campagna e raggiunge un orizzonte quasi privo di interruzioni. Dentro, un'architettura contemporanea. Fuori, la campagna ferrarese. Due mondi apparentemente lontani che qui sono stati progettati per convivere. Ansalaregina House rappresenta quindi una proposta difficilmente confrontabile con il normale mercato residenziale della zona: non soltanto per dimensioni, caratteristiche costruttive e terreno disponibile, ma soprattutto per l'identità architettonica e per la storia dalla quale nasce. Una casa costruita guardando al futuro senza cancellare il proprio passato. Perché alcune case appartengono a un luogo. Altre finiscono per diventarne parte.

Acquisto di immobili - VILLA 5 SALICI - UNA CASA COLONICA TRA TRADIZIONE E CONTEMPORANEITÀ Il fascino dell’architettura rurale emiliana incontra un progetto di riqualificazione contemporaneo, attento a comfort, efficienza e funzionalità. La ristrutturazione del 2019 ha valorizzato gli elementi originali, dai mattoni a vista alla scelta dei materiali, preservando l’identità autentica della casa. GLI SPAZI INTERNI La palazzina, di circa 660mq, si sviluppa su tre livelli ed è accessibile attraverso un doppio ingresso sull’ampio androne vetrato. Al piano terra si trovano due appartamenti di circa 90 mq ciascuno, di cui uno viene venduto al grezzo. È stato predisposto uno spazio per l’inserimento del vano ascensore a servizio dei piani superiori. Tramite una scala dal design contemporaneo, si accede all’appartamento principale di circa 200 mq, al secondo piano. Il legno è uno degli elementi distintivi: eleganti pavimenti in legno al primo piano, finestre e scuri (completamente motorizzati), vetrate e porte sono realizzate in questo materiale, scelto per valorizzare il rapporto tra gli interni e il carattere autentico dell’edificio. Al secondo piano si trova una grande mansarda di circa 200 mq con parquet e travi a vista. L’ambiente, concepito come un ampio open space polifunzionale, ospita una vasca idromassaggio per quattro persone posizionata davanti ad una grande vetrata, valorizzandone la luminosità e la vista. Il piano è completato da un bagno già realizzato e completamente arredato, dotato di tutti i servizi e pienamente funzionante. TECNOLOGIA E COMFORT Un sistema di domotica si integra con i sistemi dedicati alla sicurezza dell’abitazione, tra cui l’allarme perimetrale, la protezione delle porte e un sistema di allarme completo al primo piano, con protezione di finestre e porta d’ingresso. Il comfort indoor è garantito da un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) installato al primo e al secondo piano, che assicura il ricambio automatico dell’aria. Gli stessi piani sono dotati di un sistema di aspirazione centralizzata delle polveri. L’impianto di climatizzazione è basato su una pompa di calore, che serve l’intera abitazione sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento. Al primo e al secondo piano è inoltre presente la funzione di deumidificazione, particolarmente importante in relazione alla presenza dei pavimenti in legno. La temperatura può essere gestita e regolata separatamente per ogni camera, permettendo di personalizzare il comfort degli ambienti. Completa la dotazione un bollitore da 600 litri, a servizio dell’intera abitazione. La proprietà dispone di un impianto fotovoltaico da 15 kW, integrato nel progetto di riqualificazione della casa e pensato per contribuire in maniera significativa al fabbisogno energetico dell’abitazione. GLI SPAZI ESTERNI La proprietà è situata in posizione arretrata rispetto alla strada provinciale, in un contesto protetto dai rumori del traffico. Il cancello d’ingresso, telecomandato tramite domotica, introduce al lungo viale alberato che conduce alla palazzina. L’area è recintata sui quattro lati con rete di contenimento e una folta siepe, a tutela della privacy e della tranquillità. Un terreno di circa 8.000 mq fa da cornice alla casa e alla corte piastrellata, realizzata con elementi flottanti in materiale naturale, in armonia con lo stile della palazzina. Un grande frassino offre una piacevole zona d’ombra naturale. Adiacente alla corte si trova una moderna piscina di 6 × 12 metri, profonda 1,40 metri. Dotata di sistema di riscaldamento e copertura isotermica, consente di prolungarne l’utilizzo. È, inoltre, predisposto un sistema automatico di regolazione dei valori di pH e cloro. Completa la proprietà un ampio edificio di servizio, articolato in diversi ambienti destinati a deposito, ricovero attrezzi, lavanderia e cantina

Acquisto di immobili - Stai cercando una soluzione per pià nuclei famigliari? Ti proponiamo un complesso immobiliare in zona limitrofa al centro di Montecchio Emilia, parzilamente da ristrutturare , composta da varie unità: tre appartamenti , stalla e fienile, laboratori, legnaia e portici e terreno. Prima unità su tre livelli : al piano terra con ingresso, soggiorno, cucina , antibagno , bagno e portico con tre cantine al piano interrato Seconda unità : appartamento al primo piano con ingresso, soggiorno, cucina, bagno, due camere e ripostiglio Terza unità : appartamento al piano terra con: ingresso , sala pranzo, cucina, antibagno, bagno, due camere. Quarta unità : due laboratori Quinta unità: stalla, legnaia, depositi agricoli e portici Metratura calpestabile totale 1.158 mq dei quali 428 mq unità residenziali e 730 mq tra laboratori, stalla , legnaia, depositi agricoli e portici . Terreno di 6.665 mq Referente Angela Franco cell. mail

Acquisto di immobili - In una delle zone residenziali più quiete e prestigiose di Reggio Emilia, proponiamo in vendita due villette a schiera di nuova costruzione, progettate per offrire funzionalità, comfort e qualità abitativa in un contesto signorile e ben servito. Ciascuna unità si sviluppa su due livelli con layout razionale e curato: Piano terra — L'ingresso si apre sul soggiorno, ambiente luminoso pensato per il vivere quotidiano e per accogliere ospiti. La cucina, separata e indipendente, assicura privacy e praticità. Il piano è completato da un bagno di servizio, una cantina e un garage privato. Primo piano — Tre camere da letto e due bagni garantiscono comfort e privacy per l'intero nucleo familiare. Due ampi balconi offrono ulteriori spazi vivibili all'aperto, valorizzando la luminosità degli ambienti. Elemento distintivo della proposta è l'ampio giardino privato, spazio ideale per il pranzo e la cena all'aperto, per ricevere amici o semplicemente godersi momenti di relax lontano dal caos cittadino. Contattaci per fissare la tua visita!