Immobiliare Marsciano: 16 appartamenti e case in vendita

Residence Parco dei Pini-San Biagio della Valle ofrecemos a la venta una casa adosada de nueva construcción con un espléndido jardín.La casa adosada se compone de la siguiente manera: en la planta baja hay un hall de entrada, salón doble con chimenea, cocina comedor, un baño, un armario y acceso al garaje grande en la planta baja de unos 33 m2. Metro en la primera planta encontramos tres dormitorios, dos dobles y uno con dos camas, un baño y dos terrazas en el segundo piso un ático muy grande que ahora se utiliza como cuarto dormitorio.La propiedad incluye un jardín muy cuidado y habitable de unos 450 metros cuadrados.La propiedad está equipada con alarma, caja fuerte, aire acondicionado y persianas inastillables.

Marsciano, stupendo casale di circa 450mq con terreno di circa 1,5 ettari. Descrizione: A due passi dalle comodità del centro di Marsciano e tuttavia immerso nella quiete di una soleggiata pianura, questa proprietà ad ampia metratura è al momento suddivisa in 4 porzioni, circondate da un giardino verdeggiante e con un ingresso alberato e curato. L'edificio principale di circa 450mq è stato già ristrutturato a livello antisismico e di coibentazione delle mura, mentre l'interno è ancora completamente al grezzo e personalizzabile. La suddivisione interna è provvisoriamente composta da 4 ampi locali al piano terra, sormontati da travi a vista e da 3 camere più un ampio salone al primo piano, mentre dalla scala principale si accede anche ad una soffitta mansardata che affaccia sul salone tramite una finestra. L'annesso di circa 50mq è stato ristrutturato e ammobiliato parzialmente e comprende una cucina, un bagno e un ampio locale open space quest'ultimo, molto luminoso, potrebbe svolgere la funzione di dependance per eventuali domestici conviventi o per parenti od amici in visita. Sono presenti altri altri due annessi, rispettivamente di circa 160mq e 40mq potenzialmente destinati a ripostiglio attrezzi o potenziale Spa. Spazi Esterni: Il giardino di 1,5 ettari è predisposto per la realizzazione di una piscina, il terreno e l'intera proprietà sono in una zona pianeggiante e completamente illuminata, mentre in lontananza si vedono le colline dell'appennino umbro. A pochi metri di distanza dalla proprietà c'è una passeggiata nella natura che raggiunge un piccolo laghetto. E' inoltre disponibile, non incluso nel prezzo, un terreno di circa 1 ettaro a 20 minuti di distanza, di cui 1050mq di edificabilità su cui è stato approvato un progetto edile per la costruzione di circa 7 villette. Stato e Finiture: L'edificio principale e un annesso sono stati entrambi ristrutturati, mentre l'interno del casale principale è ancora completamente al grezzo con soffitti caratterizzati da tipiche travi a vista. Gli ulteriori 2 annessi sono ruderi completamente da ristrutturare. Sono presenti 2 pozzi, e le utenze necessitano di allacciamento. Potenzialità d’uso: La struttura si presta ad essere una abitazione di prestigio, con un richiamo allo stile antico dei casolari umbri grazie al riutilizzo dei materiali ottocenteschi. Rappresenta comunque una opportunità di investimento per chi desidera realizzare una attività ricettiva che possa far immergere gli ospiti nella tradizione del territorio. Location: Immersa nel verde e a pochi passi dai servizi del centro abitato di Marsciano, questa proprietà gode di una posizione interessante per chi desidera vivere nella natura e nella privacy. La sua posizione consente di vivere i tradizionali eventi storici della città, e di esplorare famose città ben connesse come Perugia, Castiglione del Lago, Orvieto, Cortona, Firenze, Roma.

Marsciano, moderna proprietà di circa 800mq immersa in un terreno di circa 3 ettari. Descrizione: Questa imponente proprietà si sviluppa attorno a un edificio principale di circa 450mq, articolato su due livelli. La struttura, dal design ricercato, è attualmente oggetto di un intervento di rinnovamento che fonde sapientemente tradizione e innovazione. Gli spazi interni, caratterizzati da ampie volumetrie e una disposizione razionale, offrono infinite possibilità di personalizzazione. Il progetto di restauro, curato con passione e attenzione ai dettagli, combina materiali pregiati e soluzioni moderne, creando un ambiente dall’atmosfera sofisticata e accogliente. A completare l’offerta, tre edifici annessi con una superficie complessiva di 218mq che si aggiungono ad ulteriori 100mq per un totale di circa 300mq abitativi, che possono essere valorizzati attraverso ristrutturazioni o reinventati per nuove costruzioni, offrendo ulteriori opportunità di sviluppo. Sono inoltre disponibili progetti per destinare parte degli spazi della proprietà ad uso sauna, spa, sala meeting e ristorante, nel caso il futuro proprietario voglia avviare una attività con quelle caratteristiche. Spazi esterni: Il parco circostante, che si estende per circa 3 ettari, rappresenta un’oasi di pace e relax. Questo vasto terreno offre scorci suggestivi e ampi spazi aperti, perfetti per godere della natura in totale tranquillità. Il giardino si presta sia a momenti di relax che all’organizzazione di eventi esclusivi, valorizzando ulteriormente l’eleganza della proprietà. Gli spazi esterni offrono la possibilità di costruire una piscina. Stato e finiture: L’intervento di restauro in corso pone l’accento sulla valorizzazione delle caratteristiche moderne, arricchite da soluzioni prestigiose e funzionali. Gli impianti di ultima generazione, inclusi pannelli fotovoltaici per un approccio sostenibile, garantiscono efficienza e comfort. Le finiture, selezionate con estrema cura, uniscono materiali naturali a dettagli di alto artigianato, creando un equilibrio perfetto tra lusso e intimità. Potenzialità d’uso: Grazie alla sua ampia metratura e alla versatilità degli ambienti, questa proprietà si presta a diventare una dimora esclusiva immersa nella bellezza e nella tranquillità, è una ottima opportunità per chi vuole avviare una attività ricettiva di prestigio, come un agriturismo di charme o un relais di lusso. La combinazione di stile, comfort e posizione rende questa soluzione un investimento di grande valore. Location: Situata nella campagna di Marsciano, la proprietà beneficia di una posizione strategica che coniuga tranquillità e comodità. La vicinanza alle principali città del centro Italia, tra cui Roma, Perugia, Orvieto, Città della Pieve, Montepulciano, Siena e Firenze, la rende connessa e facilmente accessibile.

Marsciano, appartamento di circa 109mq, con giardino di circa 90mq immerso in un magnifico borgo con piscina e terreno. Descrizione: Questo splendido appartamento è composto da 2 camere, 3 bagni, un grande salone e angolo cottura. Questo appartamento è immerso in un magnifico borgo nel cuore dell'Umbria. Il castello risale al 593 d.C. E fu costruito ai confini del Corridoio Bizantino. Intorno all’anno 1000 divenne un monastero e nel 1474 fu ceduto a una famiglia di conti che lo usò come residenza estiva. Per oltre 500 anni i cognomi cambiarono solo per eredità alle figlie. La dimora si compone di 27 unità abitative, 11 appartamenti e 16 suite, tutte finemente restaurate con travi in legno di castagno e pavimenti in cotto antico. Il restauro è stato eseguito con l’aiuto del Ministero della Cultura che per l’accuratezza dei lavori e la qualità dei materiali usati lo considera un restauro modello. 23 unità sono di notevole interesse pubblico con grossi vantaggi fiscali. Le unità variano da 59 a 186 mq. Ed hanno da 1 a 3 camere da letto, il 96% delle quali con proprio bagno. Molti soggiorni hanno un camino. Nella Torre Piccola c’è una unità di 186 mq con grande salotto, 2 camere matrimoniali e doppi servizi. Al primo piano c’è una unità di 170 mq con un ampio salotto, camino e 7 posti letto. La vista è magnifica da tutte le finestre e dai piazzali. Il colle è presente nelle mappe all’ingresso dei Musei Vaticani perché nel 174 d.C. Vi si rifugiò un santo e perché nel 1450 vi dimorò per mesi papa Niccolò V (1447-55) che fondò la Biblioteca Vaticana, incoronò per l’ultima volta un imperatore tedesco a Roma e accettò le dimissioni dell’ultimo antipapa. Nella cappella di S. Paolo, nominata per la prima volta in una bolla papale del 1115, c’è un bel baldacchino per visite papali con il suo stemma. Vi sono anche dei delicati affreschi del 1315-19 dipinti da Meo da Siena che fu allievo di Giotto e che ha una intera sala dedicata a lui nel museo Städel di Francoforte e nella Galleria Nazionale di Perugia.     Nel borgo sono presenti spazi comuni come spa con sauna, bagno turco, doccia emozionale e idromassaggio riscaldato, una sala ristorante con soffitto a crociera costolonato e un pergolato in ferro di 129 mq con splendida vista su Perugia, vetrate apribili e cucina.   Spazi esterni: Il giardino dell'appartamento è di circa 90mq. Il borgo si estende su 8,5h di orto, oliveto, frutteto, tartufaia, bosco e parcheggi.  Stato e finiture: La proprietà è curata ovunque nei minimi dettagli. Il borgo è composto da 23 unità con mura in pietra, spessore fino a m. 1,6. Le finestre sono in castagno e i vetri sono doppi. In un grande appartamento l’altezza fra pavimento e soffitto è di 7 m. Il riscaldamento è spesso a pavimento.    Potenzialità d'uso: E’ perfetta per chi vuole abitare in uno dei borghi piu suggestivi dell'Umbria. Location: Si trova vicino alle principali città d’arte di Umbria e Toscana.

Marsciano, appartamento di circa 110mq, con giardino di circa 120mq immerso in un magnifico borgo con piscina e terreno. Descrizione: Questo splendido appartamento è composto da 2 camere, 3 bagni, un grande salone e angolo cottura. Questo appartamento è immerso in un magnifico borgo nel cuore dell'Umbria. Il castello risale al 593 d.C. E fu costruito ai confini del Corridoio Bizantino. Intorno all’anno 1000 divenne un monastero e nel 1474 fu ceduto a una famiglia di conti che lo usò come residenza estiva. Per oltre 500 anni i cognomi cambiarono solo per eredità alle figlie. La dimora si compone di 27 unità abitative, 11 appartamenti e 16 suite, tutte finemente restaurate con travi in legno di castagno e pavimenti in cotto antico. Il restauro è stato eseguito con l’aiuto del Ministero della Cultura che per l’accuratezza dei lavori e la qualità dei materiali usati lo considera un restauro modello. 23 unità sono di notevole interesse pubblico con grossi vantaggi fiscali. Le unità variano da 59 a 186 mq. Ed hanno da 1 a 3 camere da letto, il 96% delle quali con proprio bagno. Molti soggiorni hanno un camino. Nella Torre Piccola c’è una unità di 186 mq con grande salotto, 2 camere matrimoniali e doppi servizi. Al primo piano c’è una unità di 170 mq con un ampio salotto, camino e 7 posti letto. La vista è magnifica da tutte le finestre e dai piazzali. Il colle è presente nelle mappe all’ingresso dei Musei Vaticani perché nel 174 d.C. Vi si rifugiò un santo e perché nel 1450 vi dimorò per mesi papa Niccolò V (1447-55) che fondò la Biblioteca Vaticana, incoronò per l’ultima volta un imperatore tedesco a Roma e accettò le dimissioni dell’ultimo antipapa. Nella cappella di S. Paolo, nominata per la prima volta in una bolla papale del 1115, c’è un bel baldacchino per visite papali con il suo stemma. Vi sono anche dei delicati affreschi del 1315-19 dipinti da Meo da Siena che fu allievo di Giotto e che ha una intera sala dedicata a lui nel museo Städel di Francoforte e nella Galleria Nazionale di Perugia.     Nel borgo sono presenti spazi comuni come spa con sauna, bagno turco, doccia emozionale e idromassaggio riscaldato, una sala ristorante con soffitto a crociera costolonato e un pergolato in ferro di 129 mq con splendida vista su Perugia, vetrate apribili e cucina.   Spazi esterni: Il giardino dell'appaertamento è di circa 120mq. Il borgo si estende su 8,5h di orto, oliveto, frutteto, tartufaia, bosco e parcheggi.  Stato e finiture:La proprietà è curata ovunque nei minimi dettagli. Il borgo è composto da 23 unità con mura in pietra, spessore fino a m. 1,6. Le finestre sono in castagno e i vetri sono doppi. In un grande appartamento l’altezza fra pavimento e soffitto è di 7 m. Il riscaldamento è spesso a pavimento.    Potenzialità d'uso: E’ perfetta per chi vuole abitare in uno dei borghi piu suggestivi dell'Umbria. Location: Si trova vicino alle principali città d’arte di Umbria e Toscana.

Marsciano, magnifico borgo di circa 3.084 mq. Lordi, oggi attività ricettiva, con 8,5 ettari di terreno e vista mozzafiato sulla valle circostante e su Perugia.   Descrizione: Il castello risale al 593 d.C. E fu costruito ai confini del Corridoio Bizantino. Intorno all’anno 1000 divenne un monastero e nel 1474 fu ceduto a una famiglia di conti che lo usò come residenza estiva. Per oltre 500 anni i cognomi cambiarono solo per eredità alle figlie. La dimora si compone di 27 unità abitative, 11 appartamenti e 16 suite, tutte finemente restaurate con travi in legno di castagno e pavimenti in cotto antico. Il restauro è stato eseguito con l’aiuto del Ministero della Cultura che per l’accuratezza dei lavori e la qualità dei materiali usati lo considera un restauro modello. 23 unità sono di notevole interesse pubblico con grossi vantaggi fiscali. Le unità variano da 59 a 186 mq. Ed hanno da 1 a 3 camere da letto, il 96% delle quali con proprio bagno. Molti soggiorni hanno un camino. Nella Torre Piccola c’è una unità di 186 mq con grande salotto, 2 camere matrimoniali e doppi servizi. Al primo piano c’è una unità di 170 mq con un ampio salotto, camino e 7 posti letto. La vista è magnifica da tutte le finestre e dai piazzali. Il colle è presente nelle mappe all’ingresso dei Musei Vaticani perché nel 174 d.C. Vi si rifugiò un santo e perché nel 1450 vi dimorò per mesi papa Niccolò V (1447-55) che fondò la Biblioteca Vaticana, incoronò per l’ultima volta un imperatore tedesco a Roma e accettò le dimissioni dell’ultimo antipapa. Nella cappella di S. Paolo, nominata per la prima volta in una bolla papale del 1115, c’è un bel baldacchino per visite papali con il suo stemma. Vi sono anche dei delicati affreschi del 1315-19 dipinti da Meo da Siena che fu allievo di Giotto e che ha una intera sala dedicata a lui nel museo Städel di Francoforte e nella Galleria Nazionale di Perugia.     Sono presenti una spa con sauna, bagno turco, doccia emozionale e idromassaggio riscaldato, una sala ristorante con soffitto a crociera costolonato e un pergolato in ferro di 129 mq con splendida vista su Perugia, vetrate apribili e cucina.   Spazi esterni:La proprietà ha 8,5 ha di orto, oliveto, frutteto, tartufaia, bosco e parcheggi.  Stato e finiture:La proprietà è curata ovunque nei minimi dettagli. 23 unità hanno mura in pietra, con spessore fino a m. 1,6. Le finestre sono in castagno e i vetri sono doppi. In un grande appartamento l’altezza fra pavimento e soffitto è di 7 m. Il riscaldamento è spesso a pavimento.    Potenzialità d'uso: E’ perfetta per chi vuole esercitare attività ricettiva di alto livello e come residenza estiva di gruppi di famiglie amiche.  Location: Si trova vicino alle principali città d’arte di Umbria e Toscana.

Marsciano, appartamento di circa 106mq, con giardino di circa 60mq immerso in un magnifico borgo con piscina e terreno. Descrizione: Questo splendido appartamento è composto da 2 camere, 3 bagni, un grande salone e angolo cottura. Questo appartamento è immerso in un magnifico borgo nel cuore dell'Umbria. Il castello risale al 593 d.C. E fu costruito ai confini del Corridoio Bizantino. Intorno all’anno 1000 divenne un monastero e nel 1474 fu ceduto a una famiglia di conti che lo usò come residenza estiva. Per oltre 500 anni i cognomi cambiarono solo per eredità alle figlie. La dimora si compone di 27 unità abitative, 11 appartamenti e 16 suite, tutte finemente restaurate con travi in legno di castagno e pavimenti in cotto antico. Il restauro è stato eseguito con l’aiuto del Ministero della Cultura che per l’accuratezza dei lavori e la qualità dei materiali usati lo considera un restauro modello. 23 unità sono di notevole interesse pubblico con grossi vantaggi fiscali. Le unità variano da 59 a 186 mq. Ed hanno da 1 a 3 camere da letto, il 96% delle quali con proprio bagno. Molti soggiorni hanno un camino. Nella Torre Piccola c’è una unità di 186 mq con grande salotto, 2 camere matrimoniali e doppi servizi. Al primo piano c’è una unità di 170 mq con un ampio salotto, camino e 7 posti letto. La vista è magnifica da tutte le finestre e dai piazzali. Il colle è presente nelle mappe all’ingresso dei Musei Vaticani perché nel 174 d.C. Vi si rifugiò un santo e perché nel 1450 vi dimorò per mesi papa Niccolò V (1447-55) che fondò la Biblioteca Vaticana, incoronò per l’ultima volta un imperatore tedesco a Roma e accettò le dimissioni dell’ultimo antipapa. Nella cappella di S. Paolo, nominata per la prima volta in una bolla papale del 1115, c’è un bel baldacchino per visite papali con il suo stemma. Vi sono anche dei delicati affreschi del 1315-19 dipinti da Meo da Siena che fu allievo di Giotto e che ha una intera sala dedicata a lui nel museo Städel di Francoforte e nella Galleria Nazionale di Perugia.     Nel borgo sono presenti spazi comuni come spa con sauna, bagno turco, doccia emozionale e idromassaggio riscaldato, una sala ristorante con soffitto a crociera costolonato e un pergolato in ferro di 129 mq con splendida vista su Perugia, vetrate apribili e cucina.   Spazi esterni: Il giardino dell'appartamento è di circa 60mq. Il borgo si estende su 8,5h di orto, oliveto, frutteto, tartufaia, bosco e parcheggi.  Stato e finiture: La proprietà è curata ovunque nei minimi dettagli. Il borgo è composto da 23 unità con mura in pietra, spessore fino a m. 1,6. Le finestre sono in castagno e i vetri sono doppi. In un grande appartamento l’altezza fra pavimento e soffitto è di 7 m. Il riscaldamento è spesso a pavimento.    Potenzialità d'uso: E’ perfetta per chi vuole abitare in uno dei borghi piu suggestivi dell'Umbria. Location: Si trova vicino alle principali città d’arte di Umbria e Toscana.

Questa proprietà di lusso è situata nel centro Storico di Marsciano, un affascinante comune dell'Umbria. Con una superficie lorda abitabile di circa 273 mq, questa proprietà disposta su 4 piani è composta da una varietà di ambienti che offrono comfort e funzionalità. Al piano terra troviamo 3 fondi di cui uno adibito a cucina rustica, salendo tramite scala interna al primo piano troviamo un ampio soggiorno, due camere, due bagni, una lavanderia e una cucina moderna open space con accesso a terrazzo esclusivo che gode di una vista aperta sul panorama circostante e poggia sulle mura del castello risalente al Xiii secolo. Salendo ulteriormente troviamo 3 graziose camere da letto, due studio, un bagno e un'affascinante terrazza. Le ampie finestre garantiscono un'ottima illuminazione naturale, grazie all'esposizione a sud, contribuendo a creare un'atmosfera calda e accogliente. Il giardino privato, di circa 180 mq, fornito di una jacuzzi, è perfetto per godersi il clima sereno e offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti conviviali con amici e parenti. La proprietà è facilmente accessibile, dotata di garage e garantisce un eccellente collegamento con i servizi locali. La proprietà dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023. L'esterno della proprietà si presenta con un design contemporaneo, caratterizzato da linee nette ed eleganti. Gli spazi esterni sono ben curati e si prestano per momenti di relax all'aperto, rendendo la dimora un luogo ideale per godere della tranquillità. Le finiture di alta qualità e l'attenzione ai dettagli sono evidenti in ogni stanza. I sistemi per l'elettricità, il riscaldamento, il raffrescamento e l'impianto idrico assicurano un comfort abitativo ottimale . Gli spazi sono progettati con un layout funzionale, offrendo una perfetta integrazione tra l'area giorno e la zona notte. Una splendida proprietà perfetta per chi ama la storia e il fascino del centro storico, immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. La proprietà si trova nel comune di Marsciano la distanza dai principali servizi è inferiore a 1km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 150 km, Firenze 180 km, Roma 150km Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Marsciano (Pg), San Valentino della Collina: Terreno agricolo di 8,5 ettari di media collina, adatto a qualsiasi tipo di coltivazione o piantumazione, si presta perfettamente sia ad attività agricole tradizionali che a progetti di riconversione biologica o colture specializzate. Attualmente è coltivato a ciliegi e noci impiegati per la produzione di legname. Completa la proprietà piccolo laghetto. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: G

Antica villa di campagna del '600, da ristrutturare, in posizione comoda e riservata a mezz'ora da Perugia e dal Lago Trasimeno. Superficie commerciale di 220 mq circa, con soggiorno, cucina, 5 camere, 3 bagni e torre con piccolo terrazzo panoramico. Terreno privato di 5 ettari. Posizione geografica Villa dell'Antica Torre è una suggestiva residenza situata in Umbria, tra Perugia e Marsciano, in posizione panoramica ed elevata, su una verde collina che domina la Valle del Nestore. La zona, che è ricca di boschi, uliveti e borghi medievali, offre la possibilità di vivere immersi nella natura e nella storia. La proprietà, sebbene ricca di privacy, è facilmente accessibile grazie a una strada bianca ben mantenuta che, partendo dalla strada provinciale, si inerpica lungo il fianco della collina. A meno di un chilometro di distanza si trova il Borgo di Montelagello, un affascinante castello medievale che si erge lungo l'antica Via Orvietana, mentre il centro abitato più vicino, punto di riferimento per le necessità quotidiane, è Compignano, a circa 5 km di distanza. Marsciano, a 13 km, offre un'ampia varietà di servizi, tra cui banche, farmacie, centri commerciali, luoghi di culto, bar, ristoranti e l'ufficio postale e a mezz'ora d'auto troviamo Perugia che,oltre a essere il capoluogo e una delle maggiori città storiche della regione, è un rinomato centro universitario e ospita un istituto scolastico internazionale paritario. Il Lago Trasimeno, a 30 km, è raggiungibile in appena mezz'ora e Todi, a 34 km, in soli 40 minuti d'auto. La posizione è comoda e baricentrica anche rispetto a diversi altri importanti centri storici dell'Umbria e della Toscana, come ad esempio Castiglione del Lago (44 km), Orvieto (50 km), Assisi (53 km) e Montepulciano (63 km). Per gli appassionati di golf, il Golf Club Perugia, con un campo da 18 buche, par 72, lungo 5.735 metri, si trova a soli 24 km di distanza. Il campo, dolcemente ondulato, risale alla fine degli anni '50, e la sua club house è stata ricavata da un'antica fornace di calce del 1921, con le imperiose torri che sovrastano il percorso, evocando i campi da golf inglesi. L'aeroporto di Perugia si trova a 38 km di distanza, raggiungibile in circa 45 minuti di auto, gli aeroporti di Roma Ciampino (175 km), Roma Fiumicino (190 km) e Firenze (178 km), sono tutti raggiungibili in poco più di due ore di auto. Descrizione dei fabbricati Villa dell'Antica Torre è una costruzione realizzata nel '600, molto caratteristica, grazie alla presenza di due suggestive torri circolari opposte diagonalmente, una delle quali si eleva di un piano oltre l'ultimo livello dell'abitazione, ospitando un piccolo terrazzo con un incredibile vista a 360° sulle colline e sul panorama circostante. La superficie commerciale dell'abitazione è di 220 mq, a cui si aggiungono 4 mq del terrazzino sulla torre. Lo sviluppo è su 4 livelli, collegati da una scala a chiocciola, posta all'interno della torre più alta. L'abitazione è così suddivisa: - piano seminterrato con cucina e legnai, che ha anche un ingresso indipendente; - piano terra con salone e bagno; - primo piano con due camere e bagno; - secondo con due camere, cameretta e bagno. La scala a chiocciola sale oltre il secondo piano, raggiungendo un suggestivo terrazzino panoramico di 4 mq. La superficie è calcolata sulla base della superficie netta calpestabile comprensiva dei divisori interni e aumentata del 10% di incidenza per le pareti portanti. Alla superficie totale va aggiunta la superficie del terrazzino che è conteggiata separatamente. Stato e finiture Nonostante le murature esterne, in pietra a vista, e le coperture siano in buone condizioni, la proprietà necessita di una ristrutturazione che consenta un migliore utilizzo degli spazi interni e la funzionalità degli impianti, mantenendone le caratteristiche architettoniche. All'interno troviamo ancora i pavimenti in cotto antico e i soffitti in legno e pianelle. Spazi esterni Villa dell'Antica Torre, che è completamente abbracciata da un terreno privato di 5 ettari con bosco, gode di una posizione molto riservata, raggiungibile comodamente dalla strada principale attraverso un tipico viale alberato. Sul terreno è possibile, chiedendo le opportune autorizzazioni, la realizzazione di una piscina. Utilizzo e potenzialità Villa dell'Antica Torre, grazie alla sua posizione strategica, è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione caratteristica e immersa della natura, in una zona ricca di cultura e in cui godere delle prelibatezze enogastronomiche dell'Umbria e della Toscana, con la possibilità di inserirla, nei periodi di non utilizzo, nel circuito internazionale degli affitti settimanali.

Piccolo borgo da ristrutturare, in posizione panoramica, composto dal casale principale con 4 appartamenti indipendenti, una dependance, un antico fabbricato con torre e due annessi, per una superficie commerciale totale di 644 mq circa. Terreno privato di 31 ettari con piscina e uliveto. Posizione geografica Situato in una posizione panoramica ed elevata, Borgo Le Selvette si adagia su una verde collina che domina la Valle del Nestore, immerso tra boschi, uliveti e borghi medievali suggestivi, tra Perugia e Marsciano. La proprietà, sebbene ricca di privacy, è facilmente accessibile grazie a una strada bianca ben mantenuta che partendo dalla strada provinciale, si inerpica lungo il fianco della collina per raggiungere il borgo e, continuando, si ricongiunge alla strada provinciale che scorre più in basso. A meno di un chilometro di distanza si trova il Borgo di Montelagello, un affascinante castello medievale che si erge lungo l'antica Via Orvietana. La frazione di Compignano, il centro abitato più vicino, è situata a circa 5 km di distanza, e vi troviamo un negozio di alimentari per gli acquisti di prima necessità. Marsciano, a 13 km, ospita un'ampia varietà di servizi, tra cui banche, farmacie, centri commerciali, luoghi di culto, bar, ristoranti e l'ufficio postale. Perugia dista circa 25 km ed è facilmente raggiungibile in mezz'ora di auto. La città è un rinomato centro universitario e ospita anche un istituto scolastico internazionale paritario (il Centro Internazionale Montessori, con un percorso scolastico che va dalla scuola materna al liceo). Il Lago Trasimeno, a 30 km, è raggiungibile in appena mezz'ora e Todi, a 34 km, in soli 40 minuti d'auto. La posizione è comoda e baricentrica anche rispetto a diversi altri importanti centri storici dell'Umbria (come ad esempio Castiglione del Lago - 44 km, Orvieto - 50 km, Assisi - 53 km e Montepulciano - 63 km) e alla Toscana. L'aeroporto di Perugia si trova a 38 km di distanza, raggiungibile in circa 45 minuti di auto. La posizione del borgo è strategicamente comoda anche rispetto agli aeroporti di Roma Ciampino (175 km), Roma Fiumicino (190 km) e Firenze (178 km), tutti raggiungibili in poco più di due ore di auto. Per gli appassionati di golf, il Golf Club Perugia, con un campo da 18 buche, par 72, lungo 5.735 metri, si trova a soli 24 km di distanza. Il campo, dolcemente ondulato, risale alla fine degli anni '50, e la sua club house è stata ricavata da un'antica fornace di calce del 1921, con le imperiose torri che sovrastano il percorso, evocando i campi da golf inglesi. Descrizione dei fabbricati Borgo le Selvette è composto da diversi fabbricati, per una superficie commerciale totale di 644 mq circa (oltre al terrazzo sulla torre), così suddivisi: - casale principale, della superficie commerciale di 304 mq, con 4 appartamenti indipendenti; - dependance, della superficie commerciale di 63 mq; - antico fabbricato con torre, della superficie commerciale di 220 mq, oltre al terrazzo sull'ultimo piano della torre, di 4 mq; - fabbricato con magazzini, della superficie commerciale di 44 mq; - rimessa attrezzi, della superficie commerciale di 13 mq. Casale principale Con 4 appartamenti indipendenti, oltre a vani accessori al piano terra. Appartamento A 4 vani - 2 camere - 2 bagni Piano terra: ampio soggiorno, cucina con ripostiglio e bagno. Piano primo: collegato con scala interna due camere e bagno. Appartamento B 3 vani - 1 camera - 1 bagno Piano terra: soggiorno, cucina, camera e bagno. Appartamento C 3 vani - 1 camera - 1 bagno Piano primo: cucina/soggiorno, camera e bagno. Appartamento D 4 vani - 1 camera - 1 bagno Piano primo: soggiorno, cucina, camera, bagno e ripostiglio. Dependance 3 vani - 1 bagno Piano terra: soggiorno, cucina, bagno e locale tecnico con ingresso indipendente. Antico fabbricato del '600 con Torre 7 vani - 5 camere - 3 bagni Piano seminterrato: cucina e legnaia. Piano terra: salone e bagno. Piano primo: due camere e bagno. Piano secondo: due camere, cameretta e bagno. Torre panoramica con terrazzino di 4 mq. Tutti i piani sono collegati da una caratteristica scala a chiocchiola. Legnaia al piano seminterrato Fabbricato con magazzini 4 vani Rimessa attrezzi 1 vano Stato e finiture Nonostante le murature esterne, in pietra a vista, e le coperture siano in buone condizioni, tutti i fabbricati necessitano di ristrutturazione, che consentirà una migliore distribuzione interna degli spazi, mantenendone le caratteristiche architettoniche. All'interno troviamo diversi elementi tipici, tra cui alcuni pavimenti e stipiti in pietra, gli scalini e i pavimenti in legno e i camini, che in fase di ristrutturazione meritano di essere mantenuti. Spazi esterni Il terreno compreso nell'offerta di vendita ha una superficie complessiva di circa 31 ettari, di cui oltre 2 ettari con uliveto. L'antico fabbricato con torre è invece completamente abbracciato dal bosco ed è raggiungibile (oltre che dal casale) anche dalla strada, attraverso un tipico viale alberato. All'interno della proprietà troviamo due pozzi, di cui uno con una buona portata di acqua. Utilizzo e potenzialità Grazie alla location e alle dimensioni, questo piccolo borgo è perfetto sia come seconda casa per le vacanze, con la possibilità di ospitare la famiglia o gli amici mantenendo ognuno la propria indipendenza e privacy, che come piccola attività turistica. La posizione, panoramica e centrale rispetto a molti centri storici dell'Umbria e della Toscana, lo rende perfetto come punto di partenza per gite giornaliere alla scoperta del centro Italia.

Casa delle Coccinelle è un'elegante casa con tre camere da letto, garage, giardino, piscina e una splendida vista verso sud sulla Valle del Tevere. Si trova all'interno delle antiche mura di un grazioso borgo collinare, situato tra Todi e Perugia. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2017 ad un altro livello, mentre le persiane sul lato del giardino sono state sostituite nel 2024. Al piano terra si trovano un garage, una lavanderia con porta sul giardino e un bagno con wc e lavabo. Dalla doppia porta d'ingresso, una scala in marmo conduce al primo piano. In cima, a sinistra, si trova la camera degli ospiti con il proprio balcone che si affaccia sulle vie del paesino e una vista che arriva fino a Perugia. Adiacente si trova il bagno degli ospiti, con ampia doccia, Wc e lavabo. Di fronte si accede all'ampio salone, con stufa a legna e due grandi portefinestre che si affacciano sul giardino, sulla piscina e sulla vallata. Dal salone una porta conduce alla cucina abitabile, con camino in muratura. Al secondo piano si trova la suite padronale, composta da una splendida camera da letto open space di lusso, bagno e zona salotto con doppie portefinestre che si affacciano sulla valle del Tevere. La terza camera da letto matrimoniale, attualmente utilizzata come studio e camera dei bambini, potrebbe essere facilmente convertita in una camera matrimoniale con bagno privato. Da questa stanza si accede al sottotetto, dove si trova la caldaia per il riscaldamento centralizzato e l'acqua calda e un ripostiglio. Tutte le finestre delle 3 camere da letto sono dotate di zanzariere integrate di alta qualità. Il giardino è disposto con prato all'inglese, bordure fiorite e una zona pavimentata sotto un robusto pergolato di castagno ricoperto di glicine maturo. La piscina, progettata su misura, è costruita interamente in cemento armato con bordi in terracotta. È di 9 m x 4 m con terrazzino e gradini ad uno dei lati ed è dotata di illuminazione subacquea. È in parte rialzata per fornire posti a sedere intorno al bordo e godere della splendida vista. Distanze: bar/pizzeria in paese, tutti i servizi e un altro ristorante a 2 km, Deruta (famosa per le ceramiche) 7 km, Marsciano 9 km, Perugia 15 km, Todi e il Lago Trasimeno 26 km, Assisi 30 km, Montefalco e Bevagna 35 km, Spoleto 50 km, Orvieto e Cortona 60 km, Roma 200 km. Aeroporti: Perugia 25 km, Ancona 128 km, Roma e Firenze 185 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, metano, internet a banda larga, piscina, balcone, garage, terrazza, giardino. Efficienza energetica: Vettore energetico: Elettricità, gas naturale G prestazione energetica globale: 304,11 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) 2,03 kWh/m²⁎a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren) 213,74 kWh/m²⁎a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd) Provvigione: 4,88% (4% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Casale San Fortunato è un'affascinante proprietà di campagna in vendita situata tra le dolci colline che si sviluppano tra Todi e il Lago Trasimeno in Umbria. È costituita da un grande fabbricato principale parzialmente ristrutturato e da 3 annessi agricoli. Il grande casolare principale nel corso dei decenni ha subito diversi ampliamenti: la parte più antica è in pietra mentre i corpi successivi, uno dei quali è una torre per l’essiccazione del tabacco di oltre 10 metri di altezza, sono stati costruiti in mattoni. L’Edificio si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di ca. 500 mq a cui si potrebbero aggiungere altri due livelli di 25 mq ciascuno, all’interno della torre. Molti sono i materiali originali ancora presenti nell’edificio e i particolari architettonici tipici dell’architettura rurale umbra da recuperare. Il tetto è stato completamente rifatto ca. 20 anni fa con bellissimi travi in castagno e le tradizionali pianelle, i pavimenti sono in cotto, mentre nelle vecchie stalle ancora si può ammirare il pavimento in pietra e le vecchie mangiatoie per gli animali. Le camere sono spaziose e luminose e offrono molte possibilità di organizzare la disposizione interna. Una parte del primo piano è stata ristrutturata (circa 90 m²). Gli edifici annessi - un porcile (ca. 73 m²), un capannone (ca. 50 m²) e un garage (ca. 26 m²) - necessitano di una ristrutturazione completa. L'intera struttura si presta perfettamente alla realizzazione di una casa di campagna o Bed & Breakfast. Il terreno di ca. 3.000 m² intorno alla casa è completamente recintato e comprende un piccolo frutteto e un pozzo funzionante. Di fronte alla casa troneggia un grande albero di gelso che dona ombra in estate. Distanze: Marsciano (tutti i servizi) 9 km, Todi 25 km, Perugia e Lago Trasimeno 29 km, Montefalco e Bevagna 40-45 km, Assisi e Orvieto 45-50 km, Spoleto 60 km, Roma 160 km, Firenze 170 km. Aeroporti: Perugia 39 km, Ancona 147 km, Roma 189 km, Firenze 191 km. Dotato di: Pozzo artesiano, giardino. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: ›175 kWh/m²⁎a Provvigione: 4,88% (4% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Il Palazzo San Valentino è una villa d'epoca, adattata a "Bed and Breakfast". La proprietà è di pregio ed è stata restaurata con cura salvando i decori interni e gran parte delle finiture. La proprietà è così organizzata: Piano terra: un ampio ingresso che dà sulla sala da pranzo, su due sale di sosta, sulla cucina e su una camera con bagno, una seconda camera con bagno è raggiungibile sia da una delle due sale che dall'esterno tramite una una scala ed un terrazzino sul giardino. Piano primo: accesso tramite le scale che iniziano dall'ingresso del piano terra e che raggiungono un ampio disimpegno, sei camere con bagno di cui due con accesso ad un ampio terrazzo. Piano secondo: a mansarda, dal disimpegno in cima alle scale si raggiunge un ampio locale con camino e tre altri locali abitabili di servizio per la struttura. Piano seminterrato: Ingresso dal giardino o interno, 3 sale di somministrazione, sala principale con reception, cucina con zona lavaggio e cantinetta, bagni per il ristorante e dispensa/magazzino. Due meravigliosi pozzi sono visibili nel ristorate, che possiede anche un forno a legna funzionante. Sono presenze tutte le utenze. La proprietà è funzionante con lavori di ripristino recentemente ultimati. Le finiture sono di pregio con pareti in gran parte decorate. I pavimenti sono per lo più in parquet. Gli impianti sono di buona qualità e funzionanti. Ideale come investimento o per cominciare nuova attività ristorativa e di accoglienza. San Valentino della Collina, nel Comune di Marscino, ad un passo da Perugia e nel centro dell'Umbria. L'aeroporto di Perugia è a soli 30 minuti. Roma è raggiungibile con circa 2 ore di macchina. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà appartiene ad una società di capitali. È possibile acquistare il solo bene immobile oppure rilevare la società che possiede solo quest'immobile.

Questa graziosa casa in vendita si trova al centro di un piccolo e pittoresco paese, che gode di una bellissima posizione panoramica con vista sulla Valle del Tevere e sul centro storico di Perugia. Si accede alla casa al piano terra in un ingresso caratteristico, seguito da un'ampia camera da letto e da un bagno. Questa è la zona per gli ospiti, ma potrebbe essere utilizzata anche come studio, laboratorio o ufficio. Al piano intermedio si trovano una cucina abitabile, una sala da pranzo e un soggiorno. Da questo livello si accede anche alla terrazza, che offre spazio sufficiente per pranzare all'aperto o come area lounge. Al piano mansardato vi sono due camere da letto luminose e spaziose, una toilette e un bagno con vasca. Il garage offre parcheggio per una macchina oltre a uno spazio magazzino. Attualmente è utilizzato come laboratorio per la lavorazione del legno. Non solo Perugia è raggiungibile in pochi minuti di auto, ma anche molti altri luoghi di interesse, come la regione vinicola intorno a Montefalco, luoghi come Assisi, Todi o Spoleto, il Lago Trasimeno e naturalmente il variegato paesaggio umbro con possibilità di escursioni nel Monte Martani, tour in bicicletta e molto altro. Distanze: bar nel paese, cittadina successiva con servizi di base 1,7 km, Marsciano (tutti i servizi) 10 km, Perugia 15 km, Lago Trasimeno e Todi 25 km, Assisi 35 km, Spoleto 50 km, Orvieto 60 km, Roma 150 km, Firenze 160 km. Aeroporti: Perugia 24 km, Ancona 135 km, Roma e Firenze 185 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto, riscaldamento autonomo, camino, metano, telefono, internet a banda larga, garage, terrazza. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: ›175 kWh/m²⁎a Provvigione: 4,88% (4% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Main Features Total Surface: 600 sqm (over 2 floors) Land: About 4,000 sqm with olive grove (80 olive trees) Bedrooms: 7 Bathrooms: 8 + 3 WC Pool: Yes, panoramic with large solarium Condition: Restored, preserving the original look Location: Dominant position with panoramic views over the Umbrian countryside, Torgiano, and Todi Renovation Year: 1997 (the salon dates back to 1640) Utilities: Gpl heating, municipal water Access: Excellent strategic location in the heart of Umbria Description This large historic farmhouse, recently restored, is located in a dominant position offering a breathtaking panoramic view over the Umbrian countryside, with views stretching from Torgiano to Todi. The property dates back to 1640, with the more recent restoration completed in 1997, maintaining the traditional features of ancient Umbrian farmhouses. The property is spread over two floors and offers a total surface of approximately 600 sqm. The farmhouse has been restored, preserving the wooden beams, stone walls, and spacious, light-filled rooms, combining the charm of the old with the comfort of modern living. The rooms are spacious and welcoming, with a layout that allows guests to enjoy the panoramic view from every room. The property is surrounded by approximately 4,000 sqm of private land, with an olive grove containing 80 olive trees. Below the farmhouse, there is a panoramic swimming pool, surrounded by a large solarium, which fits perfectly into the surrounding landscape, offering an ideal space for outdoor relaxation. This country residence is already successfully listed in the tourist rental market, making it an excellent opportunity for anyone looking to start a hospitality business. Its functional layout, with 7 bedrooms and 8 bathrooms, offers ample space for hosting guests, but it could also be turned into a magnificent private country home for those seeking peace and beauty in Umbria. The ground floor includes a large dining room, two bathrooms (one for disabled access), a professional kitchen, a master bedroom with ensuite bathroom, a boiler room with laundry, and another bedroom with bathroom. The first floor is divided into two apartments connected via a corridor. The first apartment consists of a large living/dining room with kitchen, and three double bedrooms with ensuite bathrooms and shower boxes. The second apartment, with internal and external access, offers a living/dining room, a small kitchen, and three double bedrooms with respective bathrooms. The villa is located in a strategic location in the heart of Umbria, with historical cities such as Todi, Perugia, Assisi, and Orvieto easily accessible by car. Distances Perugia - 25 km Assisi - 35 km Todi - 31 km Montefalco - 21 km Orvieto - about 50 km ref. A1190rc72499