Immobiliare Lucca: 98 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Panoramica della proprietà e posizione Situata in un contesto pittoresco, renowned per le sue colline ondulate e i boschi lussureggianti, offriamo in vendita una magnifica tenuta che rappresenta un autentico oasi di pace. A breve distanza da Lucca e dalla costa toscana, questa proprietà è il rifugio perfetto per chi desidera immergersi nella natura senza rinunciare ai comfort moderni. L’area è un paradiso per gli amanti delle attività all’aperto, offrendo escursioni, equitazione, rafting e quad, oltre alla vicinanza a paesi ricchi di botteghe artigiane e ristoranti tradizionali. Spazi interni All’interno, l’atmosfera è definita da un fascino rustico e autentico. La proprietà è suddivisa in tre corpi principali che ospitano un totale di sette appartamenti privati e tre camere. Ogni spazio è stato restaurato magistralmente per onorare la tradizione toscana, evidenziando pavimenti in terracotta, soffitti con travi in legno a vista e raffinati dettagli in pietra che si integrano con arredi artigianali in ampi spazi luminosi. Il cuore dell’attività di ospitalità è la splendida casa colonica principale, in grado di ospitare fino a dodici ospiti; qui troverete una spaziosa cucina conviviale, ideale per grandi banchetti, un impressionante soggiorno impreziosito da un camino in pietra e due ampi bagni. Per completare l’offerta della tenuta, ci sono aree dedicate ai servizi e alla vita comunitaria, tra cui una versatile sala educativa per eventi e corsi, una accogliente reception e un caratteristico punto vendita dove è possibile acquistare i prodotti biologici della proprietà, come miele e olio extravergine d’oliva. Terreno ed esterni L’esterno è un vero paradiso naturale di 3 ettari che include giardini curati e boschi rigogliosi. All’interno del parco si trova una splendida piscina panoramica con zona relax, un esclusivo campo da tennis e aree dedicate alla coltivazione. Utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze, inclusi pannelli solari termici integrati con una caldaia a biomassa in legno, un potente sistema fotovoltaico da 20 kWh e un avanzato sistema di fitodepurazione, garantendo il massimo comfort nel pieno rispetto dell’ambiente circostante. Inoltre sono presenti anche aria condizionata, videocitofono e un sistema di irrigazione. L’immobile rappresenta un’eccellenza nello sviluppo eco-sostenibile, essendo completamente equipaggiato con tecnologie all’avanguardia volte all’autosufficienza energetica. Gestione attuale e potenziale utilizzo Questa tenuta non è solo una residenza esclusiva, ma un’attività di ospitalità già avviata e pronta a essere ulteriormente potenziata. Il progetto di autonomia e autosufficienza già realizzato ne fa un investimento innovativo di rara disponibilità sul mercato. La vicinanza a sorgenti termali, all’Appennino e al mare rende la posizione ineguagliabile per l’elevato circuito turistico da affitto.

Acquisto di immobili - Elegante appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico di Lucca Nel cuore del centro storico di Lucca, a pochi passi dalla splendida Piazza San Michele, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato all'ultimo piano di un caratteristico palazzo, in una posizione riservata e silenziosa, lontana dal passaggio più intenso ma vicinissima a tutti i servizi e alle principali attrazioni della città. L'immobile, completamente ristrutturato con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli, si distingue per una caratteristica davvero rara nel centro storico: la straordinaria luminosità, garantita dall'esposizione favorevole e dalla posizione all'ultimo piano. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, affiancato da una cucina separata. La zona notte offre tre camere da letto, due bagni, due pratici ripostigli e una soffitta abitabile, ideale come studio, area hobby o spazio multifunzionale. L'appartamento è dotato di impianto di aria condizionata ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico di Lucca, con il comfort di una casa moderna, ambienti ampi e una tranquillità difficile da trovare in una posizione così centrale. Punti di forza • Ultimo piano • Completamente ristrutturato • Eccezionale luminosità • Tre camere da letto • Due bagni • Soffitta abitabile • Aria condizionata • Posizione centrale ma riservata • A pochi passi da Piazza San Michele Una residenza di prestigio, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel centro storico di Lucca. Classe Energetica: D

Acquisto di immobili - Villa indipendente ristrutturata con fotovoltaico, grande giardino e possibilità piscina Se stai cercando indipendenza, spazio e efficienza energetica, questa proprietà è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita villa completamente ristrutturata libera su quattro lati, circondata da ampio giardino privato, perfetto per vivere l'esterno in totale privacy e con possibilità di realizzare una piscina. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione recente che ha migliorato notevolmente comfort ed efficienza energetica: • Impianto fotovoltaico da 8 kW • Batteria di accumulo 15 kW Queste caratteristiche garantiscono consumi ridotti e maggiore autonomia energetica, un valore sempre più ricercato. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi e la disposizione della casa offre una grande versatilità: la villa è perfetta come abitazione per una famiglia che desidera spazio e privacy, ma si presta anche ad essere suddivisa facilmente in due appartamenti indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un investimento. Il grande giardino che circonda la proprietà rappresenta uno spazio raro e prezioso, ideale per relax, cene all'aperto, area giochi o per realizzare una splendida piscina privata. Una soluzione perfetta per chi desidera una casa indipendente, efficiente e con grandi spazi esterni. Classe Energetica: A2

Acquisto di immobili - In tranquilla zona residenziale a pochi minuti da Lucca, proponiamo in vendita una villa indipendente, disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso al piano terra conduce alla zona giorno, composta da più vani distinti, ideali per realizzare un ampio soggiorno, una zona pranzo separata e una cucina abitabile. La disposizione consente una chiara separazione tra spazi di rappresentanza e ambienti di servizio. Completa il piano un bagno e locali accessori, utili come ripostiglio o studio. Il piano superiore, collegato da scala interna, ospita la zona notte, con più camere di generose dimensioni, ben illuminate, e ulteriori servizi. La distribuzione degli spazi rende l'immobile adatto sia a famiglie numerose sia a chi desidera ambienti versatili da personalizzare. La posizione, immersa nella quiete della prima periferia lucchese, garantisce privacy e tranquillità pur restando comoda ai principali servizi e alle mura storiche della città. Soluzione ideale come abitazione principale o come investimento, grazie alle dimensioni e alla possibilità di ridistribuzione interna. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Appartamento completamente ristrutturato con affacci su Piazza Grande – Centro Storico di Lucca Nel cuore del centro storico di Lucca, a pochi passi da Piazza Xx Settembre e con splendidi affacci diretti su Piazza Grande, proponiamo in vendita un appartamento in fase di completa ristrutturazione, che verrà consegnato pari al nuovo. L'immobile si trova al terzo piano di una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative, contesto riservato e curato. Gli affacci aperti sulla piazza garantiscono una vista suggestiva e una straordinaria luminosità naturale, elementi rari e molto ricercati nel centro storico. L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti conviviali e di relax, con cucina separata, soluzione che permette una chiara distinzione tra zona living e area operativa. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una, adiacente al soggiorno, perfetta anche come studio o camera per ospiti. Sono presenti due bagni e un comodo locale tecnico, utilizzabile come lavanderia o dispensa. La ristrutturazione prevede finiture di alto livello, studiate per offrire comfort moderno ed eleganza, nel rispetto del contesto storico in cui l'immobile è inserito. La posizione è semplicemente unica: vivere qui significa avere tutti i servizi, i negozi, i ristoranti e le bellezze della città a pochi passi, godendo ogni giorno del fascino autentico di Lucca. Classe Energetica: D

Acquisto di immobili - In vendita un'attività commerciale situata nel cuore del centro storico di Lucca, in un contesto signorile e di grande prestigio. Questo locale, di circa 150 mq, si trova al piano terra e offre un ingresso indipendente, garantendo così massima visibilità e accessibilità. La struttura, attualmente classificata in classe energetica G, si presenta come un'ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più affascinanti e vivaci della città. Il locale è composto da un ampio vano principale, perfetto per l'esposizione dei prodotti o per l'accoglienza della clientela, e dispone di un bagno a servizio. La posizione strategica consente un facile accesso sia per i residenti che per i turisti, rendendo questo immobile ideale per diverse tipologie di attività, da negozi a ristoranti o caffè. Non perdere l'occasione di investire in un'attività commerciale in una delle città più belle d'Italia! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Sulle colline di Lucca, in posizione molto panoramica, villa signorile del XVI secolo con parco privato in vendita. L’immobile (oltre 1.500 mq) è attualmente in ristrutturazione e verrà consegnato agli acquirenti completato con le finiture di loro preferenza. Il parco di 10.290 mq che circonda la villa è disposto su terrazze e potrebbe ospitare una piscina a sfioro panoramica. I servizi più vicini si trovano scendendo leggermente verso valle (circa 4km in auto) mentre l’affascinante centro storico di Lucca è a circa 20’ di auto. La villa si trova anche vicino alla costa toscana della Versilia e centri come Lido di Camaiore o Viareggio si possono raggiungere in meno di un’ora. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La villa padronale (1.489 mq) è un maestoso edificio del XVI secolo strutturato su tre piani, collegati da due comodi ascensori. La struttura è stata interamente consolidata e resa completamente antisismica, anche con l’aggiunta di telai appositi alle aperture. Anche il tetto è stato sostituito con uno nuovo in legno dotato anche di sistema di ancoraggio per la manutenzione. A questo si aggiunge uno strato isolante in legno di sughero (14 cm). Tutte le gronde e gli scarichi sono stati sostituiti con nuovi pezzi in rame. Il piano terra è anche dotato di barriera anti-radon. - Piano terra: ingresso di servizio, cantinetta con annessa sala degustazioni, sala massaggi, piscina coperta con idromassaggio e nuoto controcorrente, centro benessere (bagno turco, sauna, Jacuzzi), sala relax, cucina di servizio, lavanderia, bagno di servizio e locali tecnici - Piano primo: alloggio per i dipendenti (soggiorno con angolo cottura, camera e bagno), appartamento indipendente (zona giorno con angolo cottura e camera con bagno en-suite e cabine armadio), sala lettura, angolo TV, salone di rappresentanza, sala da pranzo con camino, sala colazioni, cucina professionale, due uffici, cappella gentilizia - Piano secondo: suite padronale con cabina armadio e due bagni en-suite, due camerette con bagno condiviso, quattro camere con bagno privato per gli ospiti e soggiorno comune con cucina di servizio. Le finiture di pregio dell’immobile (come volte in muratura e pavimenti in cotto) sono state preservate ovunque possibile mentre ove si sono resi necessari interventi di sostituzione si è optato per materiali di pregio come travi in legno di quercia e marmo, oltre a gres porcellanato Ariostea per i locali di servizio. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione ma gli acquirenti potranno scegliere le finiture a loro piacimento e riceveranno l’immobile completo sulla base delle loro preferenze. Una piccola limonaia (33 mq) si trova proprio sotto al muraglione e potrebbe essere usata come rimessa per gli attrezzi e/o magazzino. Completa la proprietà un garage (27 mq) posto in adiacenza alla villa e che potrebbe essere facilmente convertito in una pool house qualora di decidesse di realizzare una piscina. ESTERNI La villa è circondata da un parco privato di 10.290 mq, interamente cinto da un muro in pietra e disposto su varie terrazze che assicurano ottima vista panoramica sui dintorni di Lucca. La porzione orientale del parco è tutta destinata a giardino alberato con vialetti e piazzali in ghiaia che assicurano spazio a sufficienza per parcheggiare varie auto. Esiste la possibilità di realizzare una piscina privata a sfioro sul lato occidentale del parco, andando a creare una bellissima zona eventi. Al di fuori del muro, appena al di là della strada che costeggia la proprietà, un appezzamento di terra di 2.500 mq ospita alcune piante di ulivo. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (4km 10’), Lucca (11km 20’), Pisa (30km 45’), Montecatini Terme (35km 40’), Lido di Camaiore (40km 45’), Viareggio (41km 50’), Livorno (60km 1h), Volterra (82km 1h 40’), Firenze (95km 1h 25’), San Gimignano (127km 1h 45’), Siena (150km 2h), Montalcino (183km 2h 30’), Montepulciano (187km 2h 15’) AEROPORTI PIÙ VICINI Pisa G. Galilei (47km 50’), Firenze A. Vespucci (73km 1h), Bologna G. Marconi (155km 1h 50’), Perugia San Francesco (237km 2h 40’), Roma Ciampino (365km 3h 50’), Roma Fiumicino (380km 3h 45’)

Acquisto di immobili - Appena fuori da Lucca, in una posizione estremamente comoda, villa signorile del Cinquecento in vendita. L’edificio, in ottime condizioni, è oggi utilizzato come location per eventi ma le generose dimensioni interne e la presenza di molte stanze da adibire a camere lo rendono molto adatto come boutique hotel di lusso. La villa padronale (2.275 m², 14 camere e 11 bagni) è un imponente edificio rinascimentale a pianta quadrata, databile agli anni a cavallo tra il XV e il XVI secolo e strutturato su cinque livelli: • Seminterrato: cantine storiche, legnaia, stireria, cucina di servizio e due piccoli appartamenti indipendenti adatti per lo staff (zona giorno, cucina, camera e bagno) • Piano terra: salone di rappresentanza, vasta biblioteca, bellissima loggia affrescata con arcate, cucina, sala da pranzo formale, bagno di servizio e tre camere con bagno privato • Piano primo: salone di rappresentanza, sala da ballo, quattro salotti, tre camere e due bagni (l’intero piano è stato affrescato nel XVII secolo) • Piano secondo: salone, grande cucina indipendente, sei camere e tre bagni • Piano terzo: soffitte parzialmente abitabili. Le sale della villa sono interamente affrescate e decorate con pitture murarie di notevole pregio e presentano ancora gran parte delle finiture originali tra cui i pavimenti originali in marmo e cotto, i soffitti a volta nei piani inferiori ed elementi decorativi a rilievo. Nel parco si trovano poi la cappella gentilizia (63 m²), posta a pochi metri dalla villa, e una vecchia limonaia (104 m²) che potrebbe essere convertita in salottino/zona relax. Il bellissimo parco di 4,7 ettari che circonda la villa (e in parte condiviso con l’abitazione adiacente) è punteggiato da alberi ad alto fusto che assicurano varie oasi ombreggiate per l’estate. Questo spazio è molto adatto anche come location per eventi e cerimonie grazie al bellissimo sfondo assicurato dalla villa. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello posto direttamente lungo la viabilità comunale. POSIZIONE GEOGRAFICA A meno di cinque minuti di auto si trovano tre supermercati (Penny Market, Conad, Eurospin) e lo svincolo dell’autostrada A11 (Pisa-Firenze). Poco più lontano, avvicinandosi al centro di Lucca sono disponibili scuole (dall’asilo alle superiori) e tutti gli altri servizi (farmacie, banche, ufficio postale…). CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (2km 5’), centro storico di Lucca (4km 5’), Pisa (17km 25’), Viareggio (29km 25’), Camaiore (31km 30’), Forte dei Marmi (35km 30’), Pietrasanta (36km 30’), San Miniato (46km 50’), Livorno (49km 45’), Volterra (71km 1h 25’), San Gimignano (79km 1h 40’), Firenze (80km 1h 15’) AEROPORTI PIÙ VICINI Pisa G. Galilei (36km 30’), Firenze A. Vespucci (71km 50’), Bologna G. Marconi (153km 1h 50’), Genova C. Colombo (165km 1h 50’), Roma Fiumicino (350km 3h 40’), Roma Ciampino (363km 4h)

Acquisto di immobili - Questa maestosa villa signorile si trova ai margini di un piccolo borgo della Lucchesia, a pochi chilometri dalla città. Gli edifici sono stati finemente ristrutturati e riportati al loro aspetto originario da maestranze specializzate e ospitano oggi dei bellissimi saloni affrescati e zone comuni di rara bellezza. Il parco della villa (3.600 mq) ospita un elegante giardino all’italiana e la piscina 12 × 6 m della proprietà. Sotto la villa si trovano infine 120 piante di ulivo. I servizi di base sono disponibili già nel vicino paese (1km 2’) ma il centro storico di Lucca si trova a circa venti minuti di auto. Dalla Lucchesia si possono poi raggiungere le città più note della Toscana (Pisa, Volterra, San Gimignano, Firenze, Siena…). Inoltre, la costa toscana si trova a non più di quaranta minuti di auto. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La villa padronale (965 mq, 9 camere e 11 bagni) si snoda su cinque piani in totale ed è stata recentemente ristrutturata per riportarla all’originale gloria. I lavori sono stati condotti con la massima attenzione per non alterare il fascino dell’edificio. Il piano interrato è stato convertito in centro benessere con area spa e sauna, ed è caratterizzato da bellissimi soffitti a volta in muratura a vista. Al piano terra si trova la zona giorno della villa. Dall’ingresso frontale si ha accesso a tutte le stanze del piano, che includono una cucina con forno, la sala da pranzo formale, una seconda sala da pranzo/soggiorno con bagno e un ufficio con bagno. Salendo al piano superiore si raggiunge un grande salone di rappresentanza con annesso ufficio e sala da tè e due camere con bagno condiviso nel mezzo (una delle quali con salottino privato). Salendo ancora, al secondo piano si trovano una suite con bagno e salottino privato, un ufficio che porta a due salottini, due camere con bagno condiviso e una quarta camera con bagno privato. Infine, salendo all’ultimo piano troviamo un salone usato come sala giochi, un piccolo bagno di servizio e tre camere con bagno privato (una delle quali con salottino privato). I piani nobiliari della villa sono caratterizzati da ambienti eleganti e decorazioni di notevole pregio. I soffitti sono tutti dipinti e presentano motivi cinquecenteschi a grottesca o i tipici affreschi trompe-l’œil del Settecento e Ottocento con rappresentazioni di figure umane e putti su uno sfondo a cielo. Gli affreschi sono opera del pittore Francesco Bianchi: di particolare interesse è il falso quadro che raffigura la regina cartaginese Didone intenta ad ascoltare Enea mentre le racconta della caduta di Troia, riproduzione di un originale di Pierre Narcisse Guérin (1774-1833) conservato al Louvre. Gli affreschi sono stati ripresi e restaurati da una ditta specializzata di Firenze. All’ultimo piano i soffitti sono invece caratterizzati da travi e tetti in legno, pitturati con colori chiari che permettono di mantenere la luminosità degli ambienti pur mantenendo la classica travatura in legno. I pavimenti dei piani nobiliari sono in marmo, incluso il tipico pavimento a scacchi bianco e nero tanto comune della zona di Lucca. Non mancano poi i pavimenti in parquet, caratterizzati da intarsi con motivi floreali e geometrici di squisita fattura. L’ultimo piano, in linea generale, presenta uno stile più pulito e meno artistico, favorendo la praticità alle decorazioni storiche. Inoltre, se si volesse usare la villa come attività ricettiva, ogni appartamento e/o suite è già predisposto per l'installazione di una cucina.   La dependance (355 mq, 2 camere e 2 bagni) ospita un salone comune, il garage e due appartamenti indipendenti: - App. A (piano terra, primo): salottino, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno - App. B (piano primo): soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Anche la dependance è stata ristrutturata e se da fuori l’edificio ricorda una villa padronale, all’interno si è preferito optare per uno stile più rustico e classico, con muri in pietra a vista, travi in legno e pavimenti in cotto.   La cappella gentilizia (95 mq, 1 camera e 1 bagno) non più consacrata ed è stata convertita in una zona per eventi al piano terra (ideale per la musica, grazie all’ottima acustica tipica delle chiese), mentre il piano superiore ospita un monolocale con angolo cottura, zona notte e piccolo bagno. ESTERNI La villa è caratterizzata da un bellissimo giardino all’Italiana (circa 2.800 mq), ricreato secondo lo stile classico con vialetti in ghiaia e siepi che con motivo geometrico incorniciano delle aree verdi mantenute con grande cura dai proprietari. Su una terrazza rialzata, proprio accanto alla dependance, si trova invece un secondo giardino (800 mq), di tipo classico, su cui sorge la piscina 12 × 6 m costruita nel 2017 con depurazione a sale e centralina per il controllo automatico del pH. Attorno alla vasca si trova un solarium in cotto con ombrelloni. A valle della villa, lungo il pendio della collina, si trovano circa 120 piante di ulivo (su circa 5.000 mq) che producono dai 100 ai 160 kg di olio l’anno, da considerarsi biologico in quanto i proprietari non hanno mai praticato trattamenti chimici sulle piante. La villa dispone di due accessi carrabili, entrambi chiusi da cancelli automatici con sistema di apertura video. Un sistema di sorveglianza collegato con un servizio di sicurezza privato permette di tenere sotto controllo l’intera proprietà. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (1km 2’), Capannoni (6km 10’), Lucca (10km 20’), Pisa (24km 30’), Viareggio (34km 35’), Pistoia (42km 35’), Forte dei Marmi (44km 40’), Livorno (57km 50’), Volterra (64km 1h 15’), San Gimignano (71km 1h 25’), Firenze (76km 1h 10’), Colle di Val d’Elsa (120km 1h 25’), Monteriggioni (123km 1h 30’), Siena (139km 1h 40’) AEROPORTI PIÙ VICINI Pisa G. Galilei (44km 35’), Firenze A. Vespucci (67km 45’), Bologna G. Marconi (149km 1h 35’), Perugia San Francesco (231km 2h 30’), Roma Ciampino (359km 3h 45’), Roma Fiumicino (373km 3h 40’)

Acquisto di immobili - Questa bellissima villa signorile si trova appena fuori dalla città di Lucca, in una zona molto tranquilla e comoda. Strutturata su cinque piani, la casa conta fino a 8 camere e 7 bagni, oltre a grandi saloni di rappresentanza finemente ristrutturati e decorati con marmi policromi di squisita fattura. Gli ambienti molto luminosi e tutte le comodità moderne rendono la casa molto accogliente e vivibile. All’esterno, la villa è circondata da circa 6.800 mq di parco ben curato. I servizi sono facilmente raggiungibili anche a piedi (appena 300 m) e il centro storico di Lucca si trova poco più distante (3km 5’). La posizione della villa permette di raggiungere anche il mare in meno di mezz’ora: Viareggio e Forte dei Marmi si trovano infatti a circa 30 km dalla proprietà. DESCRIZIONE DELLA VILLA La villa (760 mq, fino a 8 camere e 7 bagni) si struttura su cinque piani in totale. Il piano più basso, seminterrato, ospita vari locali usati come magazzini e cantine, la centrale termica dell’edificio e il vano tecnico per l’ascensore. Sul retro della villa si trova la vecchia limonaia, caratterizzata da tre ampie finestre, che permette di mettere al riparo le piante in inverno. Al piano terra si trova il raffinato salone di rappresentanza, con pavimenti in marmo e due porte sulla terrazza posteriore che si affaccia sulle colline della Lucchesia. A fianco del salone troviamo la sala da pranzo, anch’essa con uscita sulla terrazza laterale e caratterizzata da pavimenti in marmo e soffitti decorati. Sempre a piano terra si trova un salottino con camino in marmo originale. La cucina è invece caratterizzata da tutti gli elettrodomestici più moderni e da un’isola centrale che funge da tavola per sei persone. L’ambiente è molto luminoso e accogliente grazie alla grande finestra e alla porta che esce sulla terrazza. Completa il piano un bagno per gli ospiti. Salendo al primo piano si raggiunge la zona notte, composta di quattro bellissime camere matrimoniali. Tre di queste hanno il proprio bagno privato, mentre la quarta può contare su una vasca idromassaggio Jacuzzi. Tutti i bagni sono rivestiti in marmo, in modo da integrarsi con il resto della villa e rispettare l’aspetto originale dell’edificio. Ancora più in alto si trova la mansarda, che ospita un angolo bar, una camera matrimoniale con bagno privato e alcune soffitte (per le quali esiste già un progetto di conversione in altre due camere se interessati). Un’ultima scala sale infine nella torretta, dove è stato ricavato un ufficio privato con bagno (potenzialmente un’altra camera). Da qui si può infine uscire sul tetto della torre, da cui si ha una vista mozzafiato a 360° sulla città di Lucca e sulla campagna circostante.   A breve distanza dalla villa si trova un magazzino in cui si possono mettere al riparo fino a due veicoli e le attrezzature usate per curare e mantenere il giardino. STATO E FINITURE L’edificio, come già menzionato, è stato interamente ristrutturato qualche anno fa per riportare la villa al suo antico splendore, aggiungendo però quel tocco di modernità necessario per poter godere di tutte le comodità offerte dal XXI secolo. Gli impianti sono stati interamente sostituiti e ammodernati, così come i bagni, i marmi sono stati ripuliti e ripristinati ove necessario, e la casa è stata dotata di un comodo ascensore (che collega piano terra, primo e secondo). Inoltre, per garantire la sicurezza, la villa è stata dotata di due impianti di allarme, uno dei quali dotato di sensori di movimento. Entrambi i dispositivi sono collegati direttamente con le forze dell’ordine per la massima efficacia. ESTERNI La villa è immersa in un parco di 6.800 mq, ben curato e decorato con fiori e piante variopinte. L’edificio è circondato da una pavimentazione in cotto originale, che include anche una veranda per rilassarsi all’aperto, un forno e un barbecue per piacevoli momenti all’aperto in compagnia. Il viale di accesso è stato ristrutturato e pavimentato con gli stessi materiali usati nella ristrutturazione di Piazza Napoleone a Lucca, ed è servito da due cancelli automatici. Qui si trovano anche due posti auto all'aperto.   Particolare interessante è che l’area ricade all’interno di una zona in cui non sarà possibile in futuro edificare nuove ville e/o abitazione, garantendo quindi che l’area non saraà interessata da un pesante fenomeno di inurbamento. CITTÀ PIÙ VICINE Servizi più vicini (300 m 1’), centro storico di Lucca (3km 5’), Pisa (21km 30’), Viareggio (28km 35’), Forte dei Marmi (38km 35’), Pistoia (48km 40’), Livorno (51km 45’), Volterra (75km 1h 30’), La Spezia (79km 1h), Firenze (81km 1h 10’), San Gimignano (127km 1h 40’), Siena (146km 1h 45’), Genova (158km 2h) AEROPORTI PIÙ VICINI Pisa Galilei (38km 30’), Firenze Vespucci (73km 50’), Bologna Marconi (155km 1h 45’), Genova Colombo (177km 2h), Roma Fiumicino (351km 3h 30’), Roma Ciampino (370km 4h)

Acquisto di immobili - Le finiture in pietra, i tetti in tegole e i soffitti in legno con travi a vista danno subito il tono di questo rustico casale di 550 mq commerciali: una proprietà ampia, autentica, in cui la materia e la luce costruiscono un’atmosfera accogliente senza bisogno di effetti. All’interno, le ampie finestre e le vetrate lasciano entrare molta luce naturale, che si posa sulle pareti chiare, sul pavimento in piastrelle effetto legno e sugli elementi in legno scuro. Un tavolo in legno massello con sedie impagliate aggiunge un dettaglio concreto, domestico, che rende immediata la sensazione di una casa pensata per essere vissuta. I suoi 22 locali e i 6 bagni raccontano una struttura di dimensioni importanti, capace di articolare gli spazi con grande libertà d’uso, sia per la vita quotidiana sia per accogliere famiglia e ospiti con agio. La presenza di ampie aperture in legno contribuisce a dare continuità tra interno ed esterno, mentre il portico e la zona pavimentata in legno introducono uno spazio all’aperto da abitare con naturalezza, nelle ore più miti della giornata o nei momenti di pausa. Intorno alla casa si sviluppa un giardino con prato verde e piante ornamentali in vasi, un contesto ordinato e piacevole che accompagna l’architettura senza sovrastarla. L’immobile conserva un carattere rustico ben leggibile anche all’esterno, dove la pietra e le coperture in tegole definiscono un insieme coerente. La collocazione tra colline alberate rafforza la sensazione di privacy e isolamento, rendendo questa proprietà particolarmente adatta a chi cerca spazi generosi in un ambiente riservato. Per conformazione e dimensioni, il casale può prestarsi anche come residenza di rappresentanza o a un progetto di hospitality, sempre nel rispetto della sua identità. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra gli ambienti interni luminosi e gli spazi esterni coperti, dove il portico diventa un luogo semplice e piacevole per leggere, ricevere amici o concedersi un momento di quiete. La presenza del prato e dell’area in legno amplia la possibilità di vivere la casa anche all’aperto, mentre le colline alberate che la circondano contribuiscono a creare un senso concreto di tranquillità. A Lucca, in Toscana, questa dimensione riservata si unisce al fascino di un territorio che valorizza ancora il rapporto tra architettura rurale e paesaggio. Pietra, legno, luce e una distribuzione interna di ampio respiro fanno di questo casale una proprietà con una personalità precisa, capace di lasciare il segno senza ostentazione. La posizione nel comune di Lucca aggiunge il valore di un contesto toscano riconoscibile, rendendo l’insieme interessante sia come casa privata di grande presenza sia come progetto da interpretare con visione.

Acquisto di immobili - Il camino in pietra naturale introduce subito il carattere di questa villa, dove materiali diversi dialogano con equilibrio e la luce entra generosa dalle ampie aperture. I soffitti alti con travi in legno a vista ampliano la percezione dello spazio, mentre il marmo lucido e le superfici chiare riflettono la luminosità naturale con un effetto arioso e continuo. Anche i dettagli più essenziali, come le griglie di legno bianche e le finiture in cemento nella parte inferiore delle pareti, contribuiscono a definire ambienti contemporanei e accoglienti, capaci di trasmettere una presenza autentica senza eccessi. Con una superficie commerciale di 777 mq e 23 locali complessivi, la proprietà si sviluppa con ampiezza e grande libertà di utilizzo degli spazi. Le 5 camere da letto e i 6 bagni permettono di immaginare una casa pensata per accogliere con agio la vita quotidiana, gli ospiti e i momenti condivisi, mantenendo al tempo stesso una chiara sensazione di respiro. Il caminetto aggiunge un punto focale caldo e materico agli interni, mentre le vetrate e la buona integrazione tra dentro e fuori rendono naturale il rapporto con gli spazi esterni. All’esterno, la villa dispone di giardino privato, terrazzo e balcone, elementi che ampliano il ritmo della casa e ne accompagnano l’uso nelle diverse ore della giornata. La piscina privata e l’idromassaggio completano una dimensione domestica orientata al benessere e alla permanenza all’aperto, con quella riservatezza che rende più pieno il tempo trascorso in casa. A servizio della proprietà sono presenti un garage e posto auto, oltre al sistema di allarme, che aggiunge un ulteriore livello di tranquillità nella gestione quotidiana. Le giornate qui trovano facilmente il loro passo tra interni luminosi e spazi aperti da abitare con continuità. Un caffè sul terrazzo, un pomeriggio a bordo piscina, una serata raccolta accanto al camino o un momento di pausa nell’idromassaggio compongono uno stile di vita fatto di comfort concreto e di gesti semplici, ma pieni. La dimensione della villa consente anche di immaginare una residenza di rappresentanza, capace di accogliere familiari e ospiti senza rinunciare alla privacy, in un contesto che richiama il piacere della vita toscana e della permanenza all’aria aperta. Una proprietà di questa dimensione, con piscina privata, giardino e spazi interni così articolati, trova a Lucca un contesto coerente e riconoscibile. È una villa che unisce presenza, funzionalità e atmosfera, pensata per chi cerca una casa importante, da vivere ogni giorno con naturalezza e con un forte rapporto tra architettura, luce e benessere domestico.

Acquisto di immobili - Il cotto dei pavimenti, il soffitto a botte con mattoni a vista e una porta in legno con vetro blu danno subito il tono di questa villa a Lucca: una casa di 336 mq che unisce dimensioni importanti e un carattere già percepibile nei dettagli. Le pareti bianche amplificano la luce, mentre le ampie vetrate rendono gli ambienti più aperti e continui nel dialogo con l’esterno. Anche gli elementi d’arredo presenti si inseriscono con naturalezza in questo insieme, senza sovrastarlo, lasciando emergere un’atmosfera accogliente, fatta di materiali caldi e di una sobrietà che non cerca effetti, ma equilibrio. I suoi 13 locali e 6 bagni permettono di immaginare una distribuzione comoda, adatta a una vita quotidiana articolata, con spazi da dedicare alla convivialità, al riposo e all’ospitalità. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato di 900 mq, uno spazio che accompagna la villa con continuità e ne amplia concretamente la vivibilità. La piscina privata si inserisce in questo contesto verde come un’estensione naturale della casa, pensata per i mesi più miti e per i momenti trascorsi all’aria aperta. L’immobile presenta finiture in stile rustico, con facciata intonacata di giallo chiaro, dettagli in pietra a vista e tetto in tegole, elementi che ne definiscono l’identità con immediatezza. Le vetrate ampie contribuiscono non solo alla luminosità interna, ma anche a quel rapporto costante tra ambienti e spazi esterni che rende la casa particolarmente piacevole da abitare. Nel complesso, la proprietà restituisce una sensazione di riservatezza e misura, senza rinunciare alla presenza scenica di una villa importante. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra interni raccolti e spazi aperti da vivere con continuità. Il giardino offre la possibilità di trascorrere molte ore all’esterno, tra momenti di quiete, pranzi all’aperto e tempo dedicato al relax accanto alla piscina. Anche la consistenza stessa della casa, con i suoi materiali e la sua impostazione, richiama un modo di abitare legato alla Toscana più autentica, dove il comfort passa attraverso la luce, la materia e una relazione semplice con il verde. Le dimensioni e il numero dei locali suggeriscono inoltre una proprietà capace di accogliere famiglia e ospiti con agio. Questa villa rappresenta una presenza solida nel contesto di Lucca, ideale per chi cerca una residenza di ampia metratura con spazi esterni privati e un’identità architettonica riconoscibile. Il giardino di 900 mq, la piscina privata e i dettagli costruttivi emersi rendono l’insieme coerente e distintivo, inserito in uno dei territori più apprezzati della Toscana.

Acquisto di immobili - Le scalinate in pietra introducono alla villa con un ritmo misurato, accompagnando lo sguardo verso le pareti color ocra e le finestre con persiane verdi, incorniciate da dettagli artigianali che danno carattere all’insieme senza bisogno di effetti. Intorno, la vegetazione si muove tra alberi in fiore, piante ornamentali e tocchi di colore che rendono l’ingresso vivo e naturale. È una proprietà che si presenta con compostezza, lasciando emergere fin da subito il rapporto stretto tra architettura e spazio aperto, in un contesto che trasmette quiete, riservatezza e una presenza scenica mai ostentata. La proprietà si sviluppa in una villa di 1.170 mq commerciali, articolata in 33 locali e 5 bagni, dimensioni che restituiscono immediatamente l’idea di una residenza pensata per accogliere una vita ampia, strutturata e ricca di possibilità d’uso. Gli ambienti trovano il loro naturale completamento all’esterno, dove un giardino privato di 70.000 mq costruisce una cornice di grande respiro e rafforza la sensazione di autonomia e privacy. In questo paesaggio verde si inserisce anche la piscina privata, presenza che amplia la fruizione della casa nei mesi più miti e rende ancora più naturale il dialogo tra interni ed esterni. L’accesso, segnato da una scala larga e ben rifinita, contribuisce a dare profondità all’arrivo e accompagna verso un edificio che si lascia leggere attraverso dettagli concreti: le superfici color ocra, le persiane verdi, le finestre valorizzate da cornici artigianali. Tutto concorre a definire una proprietà importante, immersa in un contesto vegetale rigoglioso, dove la dimensione della casa e quella del parco si sostengono a vicenda e aprono a una fruizione che può essere tanto privata quanto di rappresentanza. Le giornate qui scorrono tra il giardino, la piscina e il piacere semplice di avere intorno uno spazio aperto vasto, da vivere seguendo i tempi della stagione. Gli alberi, le fioriture e la presenza di piante ornamentali costruiscono un paesaggio domestico che invita a stare fuori, a ricevere, a ritagliarsi momenti di quiete o a condividere la casa con più persone senza rinunciare alla propria dimensione. Anche per questo la proprietà si presta a chi cerca una residenza importante vicino a Lucca, ma anche a chi intravede un luogo capace di accogliere con naturalezza un progetto di rappresentanza o di hospitality, sempre nel rispetto della sua identità. La consistenza della villa, il giardino privato di 70.000 mq e la piscina privata compongono un insieme raro per ampiezza e presenza. A Lucca, in Toscana, questa proprietà trova il suo valore proprio nell’equilibrio tra dimensione abitativa, spazi aperti e riservatezza, offrendo una cornice solida e autentica a un modo di abitare che privilegia respiro, natura e continuità con il territorio.

Acquisto di immobili - Il camino in pietra, con la sua base in mattoni, dà subito il tono a questa villa di 290 mq: una casa che trasmette calore attraverso dettagli concreti, luce naturale e spazi pensati per essere vissuti con continuità. Le pareti dai toni gialli, i pavimenti in cotto e le ampie vetrate costruiscono un’atmosfera accogliente, mai artificiosa, dove ogni ambiente sembra trovare un equilibrio naturale tra carattere e quotidianità. Anche la presenza delle travi bianche a vista e della scala in metallo con gradini in legno aggiunge ritmo agli interni, accompagnando lo sguardo da un livello all’altro con una presenza discreta ma riconoscibile. I 12 locali permettono di immaginare una distribuzione ampia e flessibile, adatta a chi cerca una residenza importante per dimensioni e qualità della vita domestica. I 4 bagni contribuiscono a rendere la proprietà funzionale anche nella gestione di una famiglia numerosa o nell’accoglienza degli ospiti, mentre la metratura complessiva offre il respiro necessario per organizzare ambienti dedicati alla convivialità e altri più raccolti. La luce entra generosa dalle finestre con infissi bianchi e valorizza la matericità dei pavimenti in ceramica e cotto, il tavolo in legno massello della zona pranzo, la presenza scenica del secondo camino in muratura grigia e la continuità visiva tra gli spazi. All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato di 1.476 mq, una dimensione che restituisce privacy e una relazione diretta con l’aria aperta, senza rinunciare a una gestione ancora misurata e vivibile ogni giorno. Nel complesso, la casa unisce una scala domestica generosa a un’impronta autentica, fatta di dettagli che non cercano effetti, ma sostanza. Le giornate qui possono scorrere tra stanze luminose, momenti raccolti accanto al camino e aperture verso il giardino che invitano a spostare naturalmente la vita all’esterno, nella bella stagione come nei mesi più miti. La villa si presta a un abitare pieno, fatto di relazioni, tempo condiviso e spazi che sanno cambiare funzione con facilità. Anche il contesto di Lucca aggiunge valore a questa dimensione: una città che conserva un’identità forte e un ritmo misurato, capace di tenere insieme storia, servizi e qualità del vivere toscano. Una proprietà di questo tipo trova la sua forza nell’equilibrio tra metratura, atmosfera interna e presenza del verde privato. A Lucca, in un territorio tra i più riconoscibili della Toscana, questa villa rappresenta una soluzione adatta a chi cerca una residenza di carattere, con spazi generosi e una relazione concreta con l’esterno.

Acquisto di immobili - La villa si sviluppa su 590 mq commerciali e colpisce subito per il rapporto diretto con gli spazi aperti, che qui non fanno da semplice cornice ma diventano parte concreta della vita quotidiana. La presenza di un giardino privato così esteso dà alla proprietà un respiro raro, mentre l’edificio con pareti in intonaco chiaro, infissi in legno e persiane si inserisce con naturalezza nel verde. All’esterno si percepisce un’atmosfera raccolta e autentica, fatta di luce, silenzio e dettagli semplici ma vissuti, dove un gazebo in metallo con tetto inclinato e un tavolino in pietra suggeriscono momenti trascorsi all’aria aperta con grande spontaneità. Con i suoi 15 locali e 3 bagni, questa proprietà offre dimensioni importanti e una distribuzione che si presta a molteplici interpretazioni dell’abitare, sempre nel segno dell’ampiezza e della continuità tra interno ed esterno. Il giardino privato di 63.000 mq è uno dei suoi elementi più significativi: una superficie che restituisce immediatamente il senso della privacy e della libertà di movimento, ideale per chi desidera una casa capace di aprirsi davvero sul paesaggio circostante. Il prato ampio e ben tenuto, arricchito da vasi di fiori e piante, accompagna la casa con un tono naturale e accogliente la presenza di una panchina, di un’area gioco per bambini e di una struttura per stendere racconta uno spazio esterno non soltanto scenografico, ma pensato per essere vissuto ogni giorno. Il gazebo amplia ulteriormente le possibilità della vita all’aperto, creando una zona riparata che invita alla convivialità e al tempo condiviso, mentre il tavolino in pietra aggiunge un riferimento concreto a una quotidianità fatta di pause semplici, pranzi informali e serate all’esterno. Aprire le finestre al mattino, attraversare il prato, scegliere un angolo diverso del giardino secondo la stagione: è in questa dimensione che la villa esprime il suo carattere più vero. La grande estensione esterna permette di immaginare una vita riservata, lontana dalla pressione dei ritmi urbani, ma non isolata dal fascino del territorio lucchese. La luce naturale accompagna gli spazi e rende particolarmente piacevole la permanenza all’aperto, tra momenti di quiete, incontri con amici e giornate in famiglia. Anche la presenza di un’area gioco rende la proprietà adatta a un’abitazione da vivere con continuità, non solo come luogo di rappresentanza ma come casa piena di possibilità concrete. Una proprietà di queste dimensioni, inserita nel contesto di Lucca e della Toscana, trova il suo valore nella combinazione tra ampiezza interna, generosità del terreno e qualità della vita all’aperto. È una villa che può accogliere una residenza privata importante e, per struttura e respiro, presta il fianco anche a una visione di rappresentanza o di ospitalità, sempre con la misura e la credibilità che un immobile di questo tipo richiede.

Acquisto di immobili - Il parquet scuro, i soffitti alti e la luce che entra dalle vetrate arcuate danno subito il tono di questa villa di Lucca: una casa importante nelle dimensioni, ma capace di trasmettere un senso di calore autentico. Le pareti chiare amplificano la luminosità degli ambienti, mentre alcuni dettagli presenti negli interni, come il tavolino in vetro e i tessili dai colori vivi, contribuiscono a creare un equilibrio piacevole tra ampiezza e accoglienza. È una proprietà che si lascia raccontare attraverso gli spazi, con un’atmosfera ariosa e composta, pensata per chi cerca ambienti generosi senza rinunciare a una dimensione domestica. I suoi 650 mq commerciali distribuiti in 16 locali offrono una struttura ampia e versatile, adatta a interpretazioni abitative diverse, sempre all’insegna del comfort e della rappresentatività. I quattro bagni accompagnano una distribuzione interna che lascia immaginare una gestione fluida della vita quotidiana, dei momenti condivisi e dell’ospitalità. Accanto al corpo principale, la dependance aggiunge un elemento di grande valore pratico, utile per accogliere familiari, ospiti o per organizzare spazi separati e riservati. All’esterno, il giardino privato prolunga naturalmente la casa e apre a una fruizione rilassata degli spazi aperti, mentre il balcone introduce un ulteriore sfogo che arricchisce il rapporto con l’esterno. Completano la proprietà una cantina, una taverna e posti auto, presenze che rafforzano la funzionalità complessiva dell’immobile e ne sostengono l’uso quotidiano con discrezione. L’insieme restituisce il profilo di una villa importante, capace di unire dimensione abitativa, privacy e concretezza. Le giornate qui possono trovare un ritmo naturale tra gli ambienti interni luminosi e gli spazi aperti del giardino privato, con la possibilità di alternare momenti di convivialità a occasioni più raccolte. La taverna si presta a incontri informali, cene lunghe e stagioni vissute con spontaneità, mentre la dependance introduce una libertà in più nell’organizzazione della casa. Anche il balcone partecipa a questa qualità dell’abitare, offrendo un punto di respiro nel corso della giornata. In una città come Lucca, una proprietà di questa consistenza permette di vivere con riservatezza senza rinunciare al legame con un territorio che resta tra i più riconoscibili della Toscana. Una villa di queste dimensioni, arricchita da giardino privato, dependance, cantina, taverna e posti auto, rappresenta una soluzione rara per chi desidera spazio, autonomia e una presenza architettonica solida. Lucca e il contesto toscano fanno il resto, incorniciando una proprietà che può diventare una residenza privata di grande respiro o una dimora di rappresentanza capace di accogliere con naturalezza.

Acquisto di immobili - Le murature in pietra e l’intonaco bianco introducono subito il carattere di questa villa, una proprietà ampia e riservata che unisce presenza architettonica e rapporto diretto con gli spazi esterni. Le finestre con infissi in legno, il tetto a falde e le travi visibili contribuiscono a restituire un’immagine autentica e accogliente, mentre il giardino che la circonda accompagna naturalmente lo sguardo verso una dimensione di quiete e apertura. Anche gli spazi dedicati alla sosta all’aperto, con sedute e ombrelloni, suggeriscono un modo di abitare disteso, fatto di giornate che scorrono tra interni generosi e vita en plein air. I suoi 650 mq commerciali si distribuiscono in 20 locali e 6 bagni, con una configurazione che lascia immaginare una gestione fluida della quotidianità, dell’ospitalità e dei momenti condivisi. Attorno alla villa si estende un giardino privato di 20.450 mq, una superficie importante che definisce con chiarezza il senso di privacy della proprietà e ne amplifica la vivibilità in ogni stagione. La presenza della piscina privata aggiunge un ulteriore punto di equilibrio tra dimensione domestica e tempo dedicato al benessere, inserendosi in un contesto verde ampio e ben strutturato. All’esterno, la combinazione tra pietra, intonaco, ghiaia e vegetazione costruisce un insieme coerente, mai artificioso, dove ogni elemento sembra trovare il proprio posto con naturalezza. L’edificio ristrutturato conserva un’identità solida e riconoscibile, resa ancora più piacevole dalla luce che valorizza le superfici, i dettagli in pietra e il dialogo costante fra casa e giardino. È una proprietà che, per dimensioni e articolazione, può prestarsi tanto come residenza privata di rappresentanza quanto a un progetto di accoglienza di alto livello, sempre nel rispetto della sua vocazione residenziale. Le giornate qui trovano facilmente un ritmo diverso, scandito da spazi esterni che invitano a stare fuori, a muoversi liberamente nel verde, a scegliere ogni volta un angolo diverso del giardino per leggere, ricevere ospiti o semplicemente rallentare. La piscina privata diventa un naturale punto d’incontro nelle stagioni più miti, mentre la grande estensione del terreno offre profondità, silenzio e una percezione concreta di distanza dal superfluo. Anche la vicinanza con Lucca aggiunge valore a questa atmosfera, perché consente di coniugare la dimensione appartata della proprietà con la comodità di un contesto territoriale riconosciuto e vivo. Una villa di questa consistenza, con 20 locali, 6 bagni, piscina privata e un giardino di 20.450 mq, rappresenta una proposta rara per chi cerca spazio, riservatezza e un legame autentico con il paesaggio toscano. Lucca fa da cornice a una proprietà che non punta sull’effetto, ma sulla sostanza degli ambienti, sull’ampiezza del respiro esterno e su un’identità architettonica già definita.

Acquisto di immobili - La facciata in pietra, gli infissi in legno con persiane verdi e il tetto in cotto con travi a vista danno subito a questo rustico-casale un carattere autentico, fatto di materia e proporzioni che parlano con naturalezza del contesto toscano. Anche gli spazi esterni seguono la stessa coerenza, con pavimentazioni in lastre di pietra, vasi in terracotta e una struttura ombreggiante in metallo con copertura bianca che accompagna la vita all’aperto con discrezione. L’insieme trasmette una sensazione di equilibrio e quiete, in cui ogni elemento sembra pensato per lasciare spazio alla luce, al verde e a un modo di abitare più disteso. I suoi 411 mq commerciali si distribuiscono in 16 locali e 5 bagni, offrendo una dimensione importante che si presta sia alla vita quotidiana sia a una gestione della casa più articolata, con ambienti da dedicare alla convivialità, al riposo e al tempo personale. Intorno, il giardino privato di 35.000 mq costruisce un rapporto pieno con l’esterno e amplia la percezione della proprietà ben oltre il volume della casa. La piscina privata aggiunge un ulteriore fulcro alla proprietà, inserendosi in un contesto in cui privacy e apertura verso il paesaggio rurale trovano un equilibrio molto naturale. All’esterno, la pietra della facciata dialoga con le finiture in legno e con i dettagli in ferro battuto, mentre la siepe che delimita gli spazi contribuisce a definire una dimensione raccolta e riservata. Le finestre ampie portano luce negli ambienti e rafforzano la continuità tra interno ed esterno, uno degli aspetti più riusciti di una casa che conserva il fascino del casale senza rinunciare alla comodità di spazi ampi e ben articolati. Le giornate qui scorrono tra il giardino, le zone d’ombra allestite all’aperto e il ritmo più lento che una proprietà di questa dimensione sa offrire. La piscina diventa il centro della bella stagione, mentre i 35.000 mq di spazio privato permettono di alternare momenti condivisi e pause più appartate con grande naturalezza. È una casa che invita a stare fuori, a ricevere, a costruire una quotidianità fatta di luce e silenzio, ma anche a immaginare un utilizzo di rappresentanza o un progetto di ospitalità, grazie alla consistenza degli spazi e alla forte identità dell’immobile. Una proprietà di questo tipo trova nel territorio di Lucca un contesto coerente, riconoscibile e ricercato, dove campagna e qualità dell’abitare si incontrano con immediatezza. Questo rustico-casale unisce metrature importanti, un’impronta architettonica ben definita, piscina privata e un giardino di 35.000 mq in un insieme che ha presenza, privacy e una rara capacità di restare impresso.

Acquisto di immobili - Le travi in legno a vista della veranda e la pavimentazione in cotto introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che affida il suo fascino a dettagli concreti e a un rapporto diretto con gli spazi esterni. Le pareti in intonaco chiaro e il tetto in tegole ne definiscono l’identità con naturalezza, mentre le grandi vetrate portano dentro una luminosità ampia e continua. Anche l’area esterna attrezzata con tavolo e sedie in legno suggerisce un modo di abitare semplice e pieno, fatto di giornate all’aperto, tempi distesi e una quotidianità che trova spazio senza rinunciare al comfort. I suoi 216 mq commerciali si distribuiscono in 7 locali, con 2 bagni, offrendo una dimensione adatta sia alla vita familiare sia a una residenza da vivere con ospiti e amici. Il racconto della casa prosegue all’esterno con un giardino privato di 1.500 mq, uno spazio importante che amplia la vivibilità dell’immobile e accompagna ogni stagione con scenari diversi, dal pranzo sotto la veranda ai momenti di quiete accanto alla piscina privata. Proprio la presenza della piscina, inserita in un contesto che lascia respirare la casa, aggiunge una qualità concreta al tempo trascorso qui, trasformando l’esterno in un ambiente da abitare ogni giorno. L’estetica rustica dell’insieme resta coerente e misurata: la struttura dialoga con il verde, le superfici in cotto della veranda rafforzano il legame con la tradizione, e le ampie aperture vetrate alleggeriscono l’impronta più materica del casale, rendendo gli ambienti luminosi e aperti verso il giardino. Le giornate qui scorrono tra interno ed esterno con grande naturalezza. La veranda diventa il luogo per una colazione lenta o per una cena nelle sere più miti, mentre la piscina offre un punto di ritrovo che rende immediato il piacere della bella stagione. Il giardino privato di 1.500 mq contribuisce a creare una sensazione di riservatezza e respiro, lasciando spazio al silenzio, alla lettura, al riposo e a quella dimensione all’aria aperta che in Toscana trova una delle sue espressioni più autentiche. È una casa che invita a usare davvero ogni spazio, senza rigidità, seguendo il ritmo delle stagioni. Questo rustico casale a Lucca unisce metrature generose, spazi esterni ben presenti e un’identità architettonica riconoscibile, fatta di elementi semplici e solidi. La piscina privata, il giardino e la veranda con travi a vista compongono un insieme coerente, pensato per chi cerca una proprietà da vivere con continuità e con un forte legame con il territorio toscano.

Acquisto di immobili - Il pavimento in legno posato a spina di pesce dà subito ritmo agli ambienti e accompagna l’ingresso in un appartamento che unisce misura e carattere. Le travi a vista bianche alleggeriscono il soffitto, mentre la presenza della pietra e dei mattoni a vista sulle pareti introduce una nota materica che rende gli spazi più profondi e accoglienti. La luce naturale, favorita da ampie vetrate, attraversa il soggiorno e ne sottolinea i toni chiari, creando un’atmosfera composta, contemporanea e molto abitabile, pensata per accogliere la vita quotidiana con naturalezza. I suoi 276 mq commerciali distribuiti in 8 locali permettono di immaginare una casa ampia, articolata e adatta a esigenze diverse, con una scansione degli ambienti che lascia spazio sia alla convivialità sia alla privacy. I 3 bagni aggiungono praticità a una proprietà di dimensioni importanti, pensata per offrire comfort nella gestione di ogni giorno. Il soggiorno, così come emerge dai dettagli rilevati, è uno degli spazi più riusciti: il disegno del parquet a spina di pesce, le travi in legno a vista, le superfici in pietra e mattoni e la luminosità diffusa costruiscono un insieme coerente, senza eccessi, dove ogni elemento contribuisce a dare identità alla casa. Le ampie vetrate rafforzano questa sensazione di respiro e continuità, lasciando entrare una luce che valorizza materiali e proporzioni. Nel complesso, l’appartamento restituisce l’idea di una residenza importante, capace di coniugare volume interno, presenza architettonica e una qualità abitativa concreta. Le giornate qui trovano un equilibrio naturale tra rappresentanza e intimità. Ci si muove in ambienti generosi, dove ricevere ospiti, lavorare da casa o ritagliarsi momenti di quiete diventa semplice proprio grazie alla varietà degli spazi. Il soggiorno invita a sostare, a leggere, a conversare, a lasciare che la luce accompagni il passare delle ore senza bisogno di effetti scenografici. Essere a Lucca aggiunge a questa dimensione domestica il valore di una città dal forte carattere, riconoscibile e vissuta, dove storia e quotidianità convivono con continuità. Un appartamento di questa dimensione, nel contesto di Lucca e della Toscana, rappresenta una proposta rara per chi cerca spazi ampi e una personalità interna già definita da materiali e dettagli ben riconoscibili. È una casa che si distingue per equilibrio, presenza e vivibilità, ideale per chi desidera abitare un indirizzo di valore in una delle città più apprezzate del territorio italiano.

Acquisto di immobili - La villa si presenta con il passo misurato delle dimore importanti: una facciata chiara, le persiane verdi, l’ingresso raggiunto da gradini in pietra e un vialetto in ghiaia che accompagna l’arrivo con naturale semplicità. Intorno, gli alberi e il giardino costruiscono subito una sensazione di riservatezza, mentre i dettagli esterni restituiscono il carattere di un edificio storico mantenuto con attenzione. È una proprietà che non cerca effetti forzati, ma si lascia leggere poco alla volta, attraverso proporzioni ampie, materiali autentici e un rapporto continuo con lo spazio aperto. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza di questa residenza: 900 mq commerciali distribuiti in 40 locali, con 10 bagni, all’interno di una proprietà che dispone di un giardino privato di 30.000 mq. Una dimensione che apre scenari abitativi molto ampi e flessibili, adatti a chi cerca una casa di rappresentanza capace di accogliere la vita quotidiana con la stessa naturalezza con cui può ospitare momenti condivisi, incontri o soggiorni prolungati. All’esterno, la presenza del grande parco privato amplifica il senso di indipendenza e di respiro, offrendo spazi che invitano a vivere all’aperto in ogni stagione. La facciata bianca con finiture in pietra, le finestre con persiane verdi e la scala centrale che conduce all’ingresso principale definiscono un insieme armonioso, in cui il linguaggio architettonico conserva un’impronta classica e riconoscibile. Anche gli elementi più semplici, come la pavimentazione in ghiaia del vialetto e la presenza di piante in vaso presso l’accesso, contribuiscono a creare un’atmosfera composta, coerente con il profilo della proprietà. Le giornate qui trovano un ritmo diverso già dal modo in cui si attraversano gli spazi esterni, tra il silenzio del giardino e l’ombra degli alberi. I 30.000 mq di verde privato permettono di immaginare una vita scandita da passeggiate, letture all’aperto, incontri in famiglia o momenti di quiete lontani da interferenze, con quella sensazione sempre più rara di avere spazio intorno a sé. Anche per chi guarda alla proprietà come possibile sede di rappresentanza o come contesto adatto all’accoglienza, la consistenza degli ambienti e la dimensione del parco offrono una base concreta e credibile. Lucca aggiunge a questa villa un contesto territoriale di grande fascino, in una delle aree più riconoscibili della Toscana. Il valore della proprietà sta nell’equilibrio tra presenza architettonica, ampiezza degli spazi e privacy, qualità che la rendono una residenza di forte personalità e di lunga prospettiva, capace di parlare tanto a chi desidera una casa importante quanto a chi cerca un immobile da interpretare con visione.

Acquisto di immobili - Le facciate in pietra a vista, gli infissi in legno con persiane verdi e il tetto in tegole introducono subito il carattere di questo rustico casale, una proprietà che conserva un’impronta autentica e profondamente legata alla tradizione toscana. L’ingresso è accompagnato da una pergola, mentre una veranda con copertura in legno aggiunge uno spazio esterno protetto da vivere nelle diverse stagioni. Intorno, la presenza del prato, delle piante in vaso e delle finiture esterne in ciottoli e ghiaia restituisce un insieme armonioso, dove la luce naturale e i materiali contribuiscono a creare un’atmosfera calda, raccolta e molto naturale. I numeri raccontano una proprietà di grande respiro: 550 mq di superficie commerciale distribuiti in 19 locali e 6 bagni, con ambienti che lasciano immaginare una gestione della casa ampia e flessibile, adatta tanto alla vita quotidiana quanto all’accoglienza. A rendere ancora più significativa la presenza del casale è il giardino privato di 24.500 mq, una dimensione importante che amplia la percezione dello spazio e rafforza il rapporto con l’esterno. La costruzione si inserisce in questo contesto con coerenza, grazie a una facciata in pietra dai dettagli rustici, ai serramenti in legno e a un disegno complessivo che richiama la campagna con misura e naturalezza. La veranda coperta invita a prolungare la casa verso l’aperto, mentre i percorsi e le aree esterne definite da pavimentazioni in ciottoli e zone inghiaiate accompagnano i movimenti intorno alla proprietà con ordine e semplicità. L’insieme trasmette una sensazione di privacy e tranquillità concreta, affidata non a effetti scenografici ma alla presenza di spazi ampi, ben articolati e immersi in una dimensione verde molto generosa. Le giornate qui trovano un ritmo fatto di luce, aperture verso il giardino e momenti da trascorrere all’esterno con grande libertà. Un pranzo sotto la veranda, il passaggio lento lungo i camminamenti, il verde che circonda la casa e la distanza naturale dagli spazi più esterni costruiscono un modo di abitare che privilegia quiete e continuità con la campagna. Anche la dimensione dell’immobile suggerisce possibilità interessanti per chi cerca una residenza importante, capace di accogliere famiglia e ospiti, oppure una proprietà con vocazione di rappresentanza, sempre nel rispetto della sua identità originaria. Il valore di questo casale sta nell’equilibrio tra ampiezza, autenticità architettonica e qualità del contesto. A Lucca, in Toscana, prende forma una proprietà che unisce la materia tradizionale della casa di campagna a spazi esterni di rara estensione, offrendo una presenza solida, riservata e immediatamente riconoscibile.

Acquisto di immobili - La facciata in pietra, scandita da dettagli in mattoni e da verande con ringhiere in ferro battuto, introduce una villa che ha un rapporto immediato con l’esterno e con la luce. Gli infissi in legno scuro disegnano un contrasto netto con i toni chiari della struttura, mentre il cotto lungo le verande accompagna l’ingresso con una presenza materica semplice e accogliente. Le ampie vetrate amplificano questa sensazione, lasciando entrare la luce naturale e rendendo gli ambienti ariosi. Intorno, il verde costruisce un contesto riservato, dove ogni elemento sembra pensato per favorire una quotidianità distesa e ben calibrata. I suoi 300 mq commerciali si distribuiscono in 9 locali e 4 bagni, con una composizione che lascia immaginare spazi adatti tanto alla vita familiare quanto all’ospitalità di amici e ospiti. All’esterno, la proprietà si apre su un giardino privato di 10.000 mq, una dimensione importante che dà profondità alla casa e ne rafforza il senso di autonomia. In questo scenario trovano posto una piscina privata, descritta con forma circolare e bordatura in marmo, un gazebo pensato per i momenti di sosta e un campo da tennis che aggiunge una possibilità concreta di vivere il tempo libero senza allontanarsi da casa. La presenza dell’uliveto completa il carattere della proprietà e la lega con naturalezza al paesaggio toscano. Il terrazzo e i posti auto contribuiscono a rendere l’insieme ancora più funzionale, mentre il dialogo tra verande, aperture vetrate e giardino crea una continuità fluida fra gli ambienti interni e la vita all’aperto. Anche i dettagli esterni, dalle pavimentazioni in cotto alle verande affacciate sul verde, partecipano a un’immagine coerente, concreta, mai costruita. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra una colazione all’aperto, il tempo trascorso in piscina, una partita a tennis e le ore più quiete sotto il gazebo, con il giardino che diventa un’estensione naturale della casa. L’uliveto aggiunge un segno distintivo che richiama una dimensione autenticamente toscana, fatta di spazi ampi, privacy e contatto diretto con la natura. Anche il terrazzo entra in questa esperienza domestica come punto di respiro ulteriore, uno spazio da usare con semplicità, seguendo le stagioni e la luce. Ne nasce uno stile di vita raccolto ma aperto, dove la casa accompagna senza forzature ogni momento della giornata. Villa di carattere e di misura importante, questa proprietà unisce superfici generose, spazi esterni strutturati e un contesto di quiete nel territorio di Lucca, in Toscana. Il giardino di 10.000 mq, la piscina privata, il campo da tennis e l’uliveto ne definiscono un profilo raro, adatto a chi cerca una residenza capace di offrire privacy, continuità con l’esterno e una presenza concreta nel paesaggio italiano.