Immobiliare Loro Ciuffenna: 21 appartamenti e case in vendita

Incastonata nel cuore delle colline toscane, questa meravigliosa proprietà vi invita a scoprire un mondo in cui il tempo sembra essersi fermato. Un luogo dove la storia abbraccia la modernità, offrendo un rifugio di pace e bellezza senza pari. Immersa nel verde lussureggiante, la residenza è avvolta da profumi di fiori selvatici e dal canto degli uccelli, catturando la luce del sole in un gioco di riflessi che illumina ogni angolo. Il complesso si estende su una superficie di 950 mq, comprendendo 22 stanze e 10 bagni, oltre a un rigoglioso giardino, una piscina scintillante, una terrazza panoramica e una spa di lusso. Situata a Loro Ciuffenna, nella provincia di Arezzo, questa dimora racconta una storia di eleganza e comfort immersi nella tranquilla campagna toscana. Ogni dettaglio, dalla villa signorile alla dépendance, è stato curato con passione e rispetto per l'architettura storica. Vivendo qui, potrete godere di esperienze uniche: immaginatevi mentre sorseggiate un calice di vino sulla terrazza al tramonto, o mentre vi rilassate nella spa dopo una giornata trascorsa tra le meraviglie della campagna. Le serate estive si trasformano in magiche celebrazioni sotto un cielo stellato, mentre il parco offre spazi per passeggiate indimenticabili. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca un equilibrio perfetto tra la storia e il lusso contemporaneo. Un angolo di paradiso che promette di arricchire la vostra vita con momenti di pura bellezza e serenità. Non lasciatevi sfuggire questo gioiello del panorama immobiliare di lusso.

Immersa nel cuore verde della Valdarno, questa maestosa villa del Xix secolo si erge su una collina, offrendo un panorama mozzafiato sulle dolci colline toscane. La luce dorata del tramonto illumina la facciata in intonaco pastello, mentre una leggera brezza porta con sé il profumo dei pini e dei cipressi circostanti. Un'oasi di lusso e serenità, a pochi minuti dal pittoresco villaggio di Loro Ciuffenna. La proprietà si estende su 1150 mq, ospitando 40 stanze e 18 bagni, perfettamente ristrutturati per mantenere il fascino di una dimora storica. Tra le sue caratteristiche distintive, spiccano una piscina a sfioro, una spa con cromoterapia e un parco rigoglioso che conduce a un fiume incontaminato. Un'elegante loggia accoglie gli ospiti all'ingresso, mentre i comfort moderni si fondono armoniosamente con elementi rustici, come archi in mattoni e pavimenti in terracotta. Vivere in questa villa significa godere di esperienze uniche: immagina cene estive sulla terrazza panoramica, con viste che si perdono all'orizzonte, o passeggiate mattutine nel parco, dove la natura si risveglia al suono del canto degli uccelli. Ogni angolo della proprietà è pensato per il relax e il benessere, offrendo un rifugio esclusivo dalla frenesia quotidiana. Questa villa rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca il perfetto equilibrio tra eleganza storica e comfort contemporaneo, nel cuore della campagna toscana. Un gioiello raro nel panorama immobiliare di lusso.

Immerso nel cuore del suggestivo paesaggio toscano, questo antico casale si erge maestoso tra le colline di Loro Ciuffenna, uno dei borghi più affascinanti d'Italia. Circondato da uliveti e baciato dalla luce dorata del sole, l'agriturismo offre una vista panoramica mozzafiato lungo la storica strada Setteponti, invitando a un’esperienza di pace e bellezza senza pari. La proprietà, che si estende su un generoso terreno di 120.000 mq, comprende tre edifici distinti, per un totale di 430 mq abitabili. La casa padronale ospita cinque eleganti appartamenti, ciascuno con il proprio carattere e comfort, mentre il fienile-dependance di 70 mq offre un rifugio accogliente e riservato. Con un totale di 15 stanze e 7 bagni, la residenza è perfettamente attrezzata per accogliere ospiti in cerca di un soggiorno esclusivo. La magnifica piscina, circondata da un rigoglioso giardino, invita a momenti di relax sotto il sole della campagna aretina. Vivere in questo casale significa immergersi in un'oasi di serenità, dove le giornate iniziano con colazioni all'aperto, accompagnate dal canto degli uccelli e dalla dolce fragranza dei fiori selvatici. Le serate si trasformano in momenti magici da trascorrere in compagnia, magari cenando sulla terrazza con vista sulle colline illuminate dalla luna. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca una combinazione perfetta di storia, lusso e natura. Un angolo di paradiso nel cuore della Toscana, dove ogni giorno è un'esperienza da vivere appieno.

Immagina di svegliarti ogni mattina immerso nella quiete delle colline toscane, dove l'aria è fresca e il profumo degli ulivi riempie ogni angolo. Questo incantevole casale in pietra, situato a Loro Ciuffenna, è un rifugio perfetto di pace e lusso, baciato dalla luce dorata del sole che accarezza il paesaggio circostante. La proprietà si estende su una superficie di 222 mq, distribuiti su due livelli e comprende un totale di 16 stanze, di cui 4 bagni. Al piano terra, l'appartamento principale accoglie con un ampio soggiorno dotato di camino, una cucina luminosa, tre camere da letto e un elegante bagno en suite. Salendo al piano superiore tramite una scala esterna, si trovano due appartamenti indipendenti, ideali per ospiti o per una famiglia numerosa. All'esterno, un rigoglioso giardino e una piscina panoramica invitano a momenti di relax, offrendo una vista mozzafiato sulla vallata. Questa dimora è perfetta per chi sogna una vita di campagna, senza rinunciare al comfort moderno. Vivere in questo casale significa abbracciare uno stile di vita autentico e rilassato. Immagina di trascorrere le giornate passeggiando tra gli ulivi o rilassandoti a bordo piscina, mentre le serate possono essere dedicate a cene all'aperto con amici, immersi nel suggestivo tramonto toscano. Gli spazi esterni invitano alla convivialità, mentre gli interni garantiscono il calore di un rifugio familiare accogliente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile nel panorama immobiliare di lusso. Un perfetto equilibrio tra eleganza storica e comfort contemporaneo, pronta a diventare il tuo angolo di paradiso nella splendida cornice delle colline toscane.

Casale in pietra in posizione panoramica diviso in 10 appartamenti indipendenti e 42 ha di terreno in vendita nella campagna di Arezzo vicino al noto paese etrusco di Loro Ciuffenna. Situato a 850 metri sul livello del mare in una posizione dominate e con un incantevole panoramica sulla campagna del Val d’Arno fra Arezzo e Fiesole. Il casale si presenta in pietra faccia vista e si sviluppa su due piani per una superficie di circa 900 mq, è stato recentemente e completamente ristrutturato in 10 appartamenti indipendenti, simili tra loro ma ognuno con carattere distintivo mantenendo intatte le tipiche finiture toscane di legno a vista e cotto fatto a mano. Ogni unità presenta una zona giorno con angolo cottura, due camere e bagno. Il casale è circondato da un bellissimo giardino e con progetto approvato per realizzare una piscina interrata oltre ad un terreno di proprietà di 42 ettari prevalentemente a bosco ceduo e seminativo. Perfetto per chi ama il vero contatto con la natura e desidera realizzare una residenza ricettiva di charme o agriturismo. Immobile Rif: ARZ2525 Dove: Loro Ciuffena, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana Tipologia: casale in pietra di circa 900 mq diviso in 10 appartamenti indipendenti e 42 ha di terreno Annesso/i: fabbricato distaccato su due livelli da ristrutturare oltre ad un deposito di 60 mq Condizioni: ristrutturato Terreno/Giardino: 45 ettari Piscina: progetto approvato per realizzazione di una piscina interrata

Delizioso borgo di circa 640 mq con attività ricettiva e terreno di 6 ettari oltre a maneggio per cavalli ed area benessere, con vista panoramica in un angolo incantevole della toscana vicino a Loro Ciuffenna. Descrizione Il borgo di 640 mq circa totali è attualmente in parte adibito a casa vacanze. Il casale principale è diviso in due appartamenti. Il primo più grande si compone a piano terra dell’ampio soggiorno con camino, cucina, bagno e sala da pranzo con accesso alla grande terrazza panoramica, al primo piano il disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Di fronte, una dépendance con area benessere dotata di attrezzi ginnici, sauna e doccia e all'esterno la vasca idromassaggio. Il secondo appartamento si compone di soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Al piano strada un appartamento composto di un salone, una camera da letto e un bagno, sul piazzale si affacciano i locali delle cantine e il locale con caldaia e lavanderia. Scendendo una villetta recentemente restaurata e sviluppata su due piani, si compone di cucina, doppio salotto, due camere da letto, due bagni e una cantina. Sul piazzale della piscina si affaccia un grazioso appartamento, ex fienile in pietra ristrutturato di recente e sviluppato su due livelli con doppio accesso, composto da un piccolo soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno entrambi con vista sulla piscina. Spazi esterni La proprietà è circondata da cipressi secolari e boschi di querce ed è immersa nel suo terreno privato di circa 6 ettari di cui 5 ha di uliveto terrazzato produttivo dell’ottimo olio toscano e 1 ha di bosco oltre ad una parte coltivata a orto con prodotti tipici locali ed in crescita un frutteto, tutto esclusivamente biologico. L’altezza collinare del luogo a circa 450 m slm rende la proprietà climaticamente gradevole in ogni stagione dell’anno, con inverni miti e assolati, mancanza di nebbia e umidità ed estati fresche e leggermente ventilate. Attraverso l’incantevole viottolo tra gli ulivi si raggiunge il maneggio con tre box per i cavalli e proseguendo la piscina con vista panoramica sulla campagna toscana, esposta a sud e soleggiata tutto il giorno. Stato e finiture La proprietà è in perfette condizioni, sempre mantenuta con cura dai proprietari con grande attenzione ai dettagli e conservando lo stile tipico della campagna toscana. La proprietà è indipendente dal punto di vista idrico, elettrico e del riscaldamento. Potenzialità d’uso Ideale come casa principale o casa vacanza per una famiglia che desidera godere della quiete assoluta della campagna toscana. Location Location strategica in posizione collinare e panoramica nel Chianti, affacciata come una terrazza sul Valdarno superiore e a due passi dai servizi principali. Le più famose città d’arte toscane di Siena e Firenze come le rinomate località del Chianti classico sono vicine. Facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale del Valdarno e con il borgo di Loro Ciuffenna e le città di San Giovanni Valdarno e di Arezzo a pochi minuti.

Il complesso immobiliare, risalente alla metà del Settecento, con una superficie totale di 834mq è situato nel cuore della Toscana, sull’antica Via Cassia. Descrizione In posizione collinare e panoramica si trova la proprietà, finemente ristrutturata, che si pone come splendido esempio di costruzione leopoldina con due torri laterali e un doppio ordine di archi al centro. La proprietà è composta da una villa principale di 359 mq suddivisa in 4 appartamenti indipendenti, e si completa con altri 4 fabbricati, due ulteriori appartamenti, garage, sauna e locale tecnico. All’Interno della proprietà si contano in totale 6 appartamenti, ognuno caratterizzato da travi a vista e pavimentazione in cotto, con riscaldamento autonomo e aria condizionata gli arredi sono fini ed eleganti, mentre le cucine sono completamente accessoriate. Aggiungono un ulteriore fascino alla proprietà la zona idromassaggio e la sauna. Spazi esterni La proprietà è circondata complessivamente da cinque ettari di terreno suddiviso tra uliveto e bosco. Esternamene alla proprietà è presente un’ampia piscina con area attrezzata per poter usufruire di tutti i comfort. Stato e finiture La villa ha subito diverse modifiche fino all'importante lavoro di restauro del 2008, che ha restituito all'intero complesso l'originaria bellezza. La cura dei dettagli, l'amore per il bello, l'eleganza e il comfort moderno si sposano perfettamente con la quiete della natura circostante. Potenzialità d’uso È possibile proseguire con l'attività agrituristica o convertire la proprietà in una villa indipendente con dependance e poter usufruire della sua bellezza. Location Loro Ciuffenna, situato a poca distanza, offre un centro città accogliente ma con tutti i principali servizi a disposizione. La Villa si trova tra Firenze e Arezzo, a pochi chilometri dalle famose e bellissime città toscane infatti per raggiungere Firenze servono 50 minuti di auto, mentre per arrivare ad Arezzo sono 40 minuti.

Casale toscano in pietra di circa 250 mq recentemente ed ottimamente ristrutturato all’interno di un delizioso borgo di campagna in pietra di Oliveto con 1 ettaro circa di terreno e vista panoramica, sulla sommità di una collina incontaminata a Loro Ciuffenna. Descrizione L’affascinante casale di 250 mq si sviluppa su tre livelli ed è libero su quattro lati. Entrando a piano terra l’accogliente salotto con camino originale, un’altra saletta, la sala pranzo con imponente camino e la cucina ben attrezzata anch’essa con camino. Il primo piano, raggiungibile tramite le scale in pietra originale, ospita la zona notte composta da un bagno e tre camere tutte con vista panoramica e tanta luminosità di cui una con bagno en suite ed un’altra con soppalco ospitante la mansarda adibita a quarta camera da letto. Spazi esterni La proprietà si trova all’interno di un borgo di campagna ed è immersa nel suo giardino privato circostante di circa 2500 mq impreziosito da 70 piante di ulivo di ottima qualità produttive di ottimo olio toscano e ben 40 diverse piante di rosa oltre a mezzo ettaro di bosco poco sopra la proprietà, facilmente raggiungibile a piedi e con veicoli per ricavare l'approvvigionamento della legna per i caminetti e per i forni a legna. L’Accogliente viottolo d’ingresso ben curato è realizzato con scalinate in ghiaia e legno, un delizioso pergolato arredato è perfetto per le calde cene estive grazie anche all’originale forno per le pizze pronto all’uso, un’area pic-nic coperta è a disposizione in mezzo agli ulivi e infine la legnaia ad un estremo della proprietà. Il casale offre un mix ideale di relax ed opportunità per le attività all'aria aperta tra gli olivi, le querce e i castagni che regalano alla location unicità nel suo genere. La vista spazia dalla Valle dell'Arno alle rinomate e colorate colline del Chianti. Stato e finiture La proprietà è la più alta all’interno dell’antico ed esclusivo borgo di campagna ed è stata recentemente e perfettamente ristrutturata eseguendo un’importante opera di consolidamento e recupero dell’originalità della struttura che ha ben mantenuto tutto il suo sapore autentico. I pavimenti in cotto su carbone, le travi a vista, i mobili e le porte in legno antico, le scale in pietra originale oltre agli antichi camini e i due lavatoi recuperati rendono la proprietà unica. Dotata di isolamento ed impermeabilizzazione. Potenzialità d’uso Ideale come casa principale o casa vacanza per una famiglia che desidera godere della quiete assoluta della campagna toscana. Location Location strategica in posizione collinare e panoramica nel Chianti e a due passi dai servizi principali. Le più famose città d’arte toscane di Siena e Firenze come le rinomate località del Chianti classico sono velocemente raggiungibili. Una piacevole passeggiata lungo la strada bianca immersa nel bosco conduce al piccolo borgo di Querceto.

Delizioso borgo di circa 500 mq con attività ricettiva e terreno di 4 ettari oltre a maneggio per cavalli ed area benessere, con vista panoramica in un angolo incantevole della toscana vicino a Loro Ciuffenna. Descrizione Il borgo di 500 mq circa totali è attualmente in parte adibito a casa vacanze. Il casale principale è diviso in due appartamenti. Il primo più grande si compone a piano terra dell’ampio soggiorno con camino, cucina, bagno e sala da pranzo con accesso alla grande terrazza panoramica, al primo piano il disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Di fronte, una dépendance di circa 39 mq con area benessere dotata di attrezzi ginnici, sauna e doccia e all'esterno la vasca idromassaggio. Il secondo appartamento si compone di soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Al piano strada un appartamento composto di un salone, una camera da letto e un bagno, sul piazzale si affacciano i locali delle cantine e il locale con caldaia e lavanderia. Sul piazzale della piscina si affaccia un grazioso appartamento, ex fienile in pietra ristrutturato di recente e sviluppato su due livelli con doppio accesso, composto da un piccolo soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno entrambi con vista sulla piscina. Spazi esterni La proprietà è circondata da cipressi secolari e boschi di querce ed è immersa nel suo terreno privato di circa 4 ettari di cui 3 ha di uliveto terrazzato produttivo dell’ottimo olio toscano e il resto bosco oltre ad una parte coltivata a orto con prodotti tipici locali ed in crescita un frutteto, tutto esclusivamente biologico. L’altezza collinare del luogo a circa 450 m slm rende la proprietà climaticamente gradevole in ogni stagione dell’anno, con inverni miti e assolati, mancanza di nebbia e umidità ed estati fresche e leggermente ventilate. Attraverso l’incantevole viottolo tra gli ulivi si raggiunge il maneggio con tre box per i cavalli e proseguendo la piscina con vista panoramica sulla campagna toscana, esposta a sud e soleggiata tutto il giorno. Stato e finiture La proprietà è in perfette condizioni, sempre mantenuta con cura dai proprietari con grande attenzione ai dettagli e conservando lo stile tipico della campagna toscana. La proprietà è indipendente dal punto di vista idrico, elettrico e del riscaldamento. Potenzialità d’uso Ideale come casa principale o casa vacanza per una famiglia che desidera godere della quiete assoluta della campagna toscana. Location Location strategica in posizione collinare e panoramica nel Chianti, affacciata come una terrazza sul Valdarno superiore e a due passi dai servizi principali. Le più famose città d’arte toscane di Siena e Firenze come le rinomate località del Chianti classico sono vicine. Facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale del Valdarno e con il borgo di Loro Ciuffenna e le città di San Giovanni Valdarno e di Arezzo a pochi minuti.

Arroccata sui pendii soleggiati del Pratomagno, a 522 metri sul livello del mare, questa deliziosa casa di campagna in pietra offre una vista panoramica mozzafiato verso sud. Circondata da uliveti, la proprietà combina armoniosamente lo charme rustico con il fascino senza tempo. Il casale principale, di origine medievale (la parte più antica risale al Xv secolo), è stato accuratamente restaurato negli anni '80 ed è disposto su tre piani. Il piano terra presenta tre locali cantina tradizionali e un vano tecnico, conservando il carattere della struttura originale. Al primo piano, a cui si accede attraverso un'affascinante loggia, si trovano gli spazi abitativi. Una sala da pranzo con un soffitto a doppia altezza e una scala interna crea un punto focale invitante, che conduce a una cucina funzionale, un bagno e un'accogliente camera da letto. Due soggiorni sono accessibili tramite alcuni gradini, uno dei quali presenta un camino e l'altro offre un accesso diretto al giardino. La scala dalla zona pranzo conduce al secondo piano, che offre tre ulteriori camere da letto e un bagno. La disposizione, con il suo sapiente mix di spazi aperti e privati, è perfetta per vivere in famiglia o per ospitare ospiti. Adiacente alla casa principale, a circa 30 metri di distanza, si trova un grazioso edificio annesso (circa 44 m²) che comprende una cucina abitabile e una zona giorno, collegate da un arco rustico, oltre a una camera da letto e un bagno. L'annesso funge da perfetta dependance per gli ospiti o da alloggio aggiuntivo. I giardini circostanti, con vari alberi da frutto, esaltano l'atmosfera serena della proprietà, mentre le terrazze e i sentieri lastricati in pietra contribuiscono alla sua eleganza senza tempo. Una piscina fuori terra, situata a breve distanza dalla proprietà, offre un rifugio rinfrescante durante i mesi più caldi, con vista sul paesaggio sottostante. Situata all'interno di circa 4,5 ettari di terreno terrazzato, la proprietà comprende muri a secco medievali che fanno parte di un patrimonio architettonico riconosciuto dall'UNESCO. Una parte significativa del terreno è dedicata alla produzione di olio d'oliva di alta qualità. Questa è una straordinaria opportunità di possedere un pezzo del ricco patrimonio della Toscana, ideale come rifugio privato, come casa di famiglia o come affascinante investimento immobiliare. Distanze: città più vicina con tutti i negozi, bar e ristoranti 2 km, Arezzo 30 km, Firenze 50 km, Siena 60 km, Cortona 68 km, Pisa 135 km. Aeroporti: Firenze 73 km, Perugia 128 km, Pisa 134 km. Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, piscina, posto auto, terrazza, oliveto, giardino. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: ›175 kWh/m²⁎a Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Per Motivi Di Privacy, L'indirizzo E Il Puntatore Nella Mappa Sono Puramente Indicativi E Non Corrispondono Esattamente All'ubicazione Della Proprietà, A Richiesta Daremo Tutte Le Informazioni NECESSARIE. Casale del 1700, nel Comune di Loro Ciuffenna, nei pressi della strada Setteponti, recentemente ristrutturato con la massima cura nella scelta materiali utilizzati, nel rispetto delle caratteristiche tipologiche toscane e con attenzione alle attuali comodità per portare l'intervento ai massimi livelli degli standard attuali (Classe Energetica A1). La proprietà è situata in posizione tranquilla, panoramica e riservata ma non isolata, con servizi e negozi a soli 5 minuti di distanza. Il casale, immerso nel verde, con un ampio giardino recintato (circa 8000 mq) e terreno di proprietà con olivi e bosco per un totale di circa 15.000 mq L'immobile risulta così distribuito: al piano terra ampio soggiorno con camini con soffitto a voltine caratteristiche delle case coloniche toscane, taverna adiacente con accesso all'esterno su tettoia (forno a legna funzionante), un locale studio o camera, disimpegno, ripostiglio bagno/lavanderia al piano primo, con accesso tramite scala interna ed anche direttamente dall'esterno, una camera con servizio, un'ampia camera matrimoniale padronale, un locale soggiorno o camera, un'ampia cucina con camino, bagno, disimpegno, loggia di ingresso. Entrambi i piani, esternamente, hanno spazi autonomi per pranzi/cene all'aperto e zona relax. Data la disposizione del fabbricato sui due piani e la presenza di accessi plurimi l'immobile è facilmente usufruibile e divisibile in due unità immobiliari). Nella vendita è compreso l'arredo presente. La proprietà è completata da un annesso per di 22 mq calpestabili con serramenti antisfondamento, da utilizzarsi come locale hobby o ricovero auto o rimessa attrezzi. L'impianto di riscaldamento diviso in due zone (piano primo e piano terra), oltre con caldaia autonoma a gas Gpl, può avvenire anche da legna tramite termostufa. Presente predisposizione per l’installazione di pannelli solari termici / pannelli fotovoltaici. Le facciate del casale sono in pietra, finiture di livello, infissi con doppi vetri e zanzariere, antoni blindati e porta blindati porte interne in legno i pavimenti in monocottura e legno i bagni in ceramica. Cappotto interno su quasi tutto il perimetro. Gli impianti (idraulico, elettrico, allarme, irrigazione) e le predisposizioni (climatizzatori, solare termico, telecamere a circuito chiuso) sono tutti stati realizzati secondo le ultime e più attuali normative in materia. L'abitazione è servita da linea internet ADSL. L'impianto idrico è alimentato da un pozzo di recentissima realizzazione e, in alternativa anche da la sorgente naturale a caduta che alimentava il casale prima della realizzazione del pozzo. Impianto di allarme diviso in zone e predisposizione di impianto telecamere. Facile accesso da breve strada bianca. Proprietà subito libera. Casello autostradale a circa 12 minuti, Arezzo a circa 32 minuti, Firenze e Siena a 55 minuti.

Bella struttura ricettiva con produzione di olio d'oliva, composta da fabbricati di 760 m2 con destinazione d'uso in parte per attività agricola e in parte per l'accoglienza degli ospiti, oltre a vari appezzamenti di terreno per circa 2 ettari dove sono presenti 400 piante di ulivo. L'intera proprietà si trova ai piedi del Pratomagno, a ridosso del borgo medievale di Loro Ciuffenna e si trova lungo le sponde del Torrente Ciuffenna in un luogo incantevole. L'azienda si trova nei pressi della strada provinciale ed è facilmente raggiungibile percorrendo una strada asfaltata. I terreni agricoli circostanti sono collegati al complesso edilizio da sentieri sterrati e sono di varia coltivazione. Il principale bene prodotto è l'olio extra vergine di oliva di buona qualità e commerciabilità. La proprietà è suddivisa in 3 edifici, Edificio A – 455 m2, con 2 appartamenti molto grandi e arredati, lavanderia, serra e reception. Edificio B – 140 m2, con 2 appartamenti arredati. Edificio C – 165 m2, con 1 appartamento, palestra/sauna, cantine e ricovero attrezzi. Per tutti gli edifici si può notare che i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel pieno rispetto della tutela della tipologia architettonica originaria, sia per i materiali utilizzati che per i nuovi interventi per adeguarsi alle attuali destinazioni d'uso. La piscina di circa ml. 12 x 5 è realizzata con una struttura portante in cemento armato. E rivestito in Pvc. La piscina è circondata da un'ampia zona terrazzata ed è affiancata da un grande pergolato in legno. L'immobile è in ottime condizioni di manutenzione

In una tranquilla zona residenziale di Figline Valdarno si trova questa meravigliosa villa in vendita, con giardino, piscina e ampio garage. Circondata da un ampio e ombreggiato giardino di 340 metri quadrati, la casa risiede in una vera e propria oasi cittadina, completa di grande ombrellone a protezione di una zona pranzo esterna, cortile lastricato sul retro per godersi il sole e una piscina rialzata. Questa villa si estende su una superficie totale di 316 metri quadrati divisa in 3 piani, è in ottime condizioni ed include molte feature interessanti che la rendono perfetta come abitazione per una grande famiglia o ad usi molteplici, non limitata ad abitazione. Subito superata la porta d'ingresso, veniamo accolti da un grande corridoio di ingresso, decorato e con muri di colore accattivante. Continuando, sulla destra, troviamo un'ampia cucina completa di tutte le amenità e una sala da pranzo racchiusa all'interno di un chiostro visibile dal fronte strada della casa. Dall'ingresso, attraversando un grande arco, entriamo nell'enorme salone, arredato con mobili di stile in legno massello. All'estremità del salone, oltre il tavolo da pranzo, troviamo una porta finestra che si affaccia direttamente sul cortile sul retro. Superando le scale dell'ingresso troviamo un piccolo corridoio che porta ad un bagno con doccia e una camera da letto. Al piano interrato, accessibile con scale interne, troviamo una cucina moderna e attrezzata, un piccolo bagno di servizio, una stanza usata a ripostiglio, un salone/taverna con tavolo, bancone e camino e un altro lunghissimo salone ad ora utilizzato come studio musicale e sala d'intrattenimento. Al primo piano, accessibile sempre da scale interne, troviamo una terrazza che guarda il lato strada, una stanza intrattenimento con accesso ad una piccola terrazza secondaria, un bagno, una camera e, leggermente separata dal resto del piano, una camera padronale con spettacolare armadio in legno e piccolo bagno. In totale la proprietà conta 15 stanze (5 delle quali camere e 4 bagni). La proprietà è servita da tutte le utenze ed è vicina al paese, ha condizionamento interno e un impianto di riscaldamento centralizzato a metano.

Per Motivi Di Privacy, L'indirizzo E Il Puntatore Nella Mappa Sono Puramente Indicativi E Non Corrispondono Esattamente All'ubicazione Della Proprietà, A Richiesta Daremo Tutte Le Informazioni NECESSARIE. Villa indipendente di grandi dimensioni per circa 400 mq, con giardino sita in tranquilla zona residenziale in paese nel Comune di Loro Ciuffenna molto vicino alle città d'arte di Arezzo, Firenze e Siena. L'immobile è così costituito: al piano terra ingresso, ampio soggiorno doppio di circa 48 mq con due finestre e porta-finestra per accedere al giardino, cucina abitabile anch'essa con porta-finestra, disimpegno, tre camere, due bagni (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia). Al piano primo, accessibile dal soggiorno tramite comoda scala interna rivestita in pietra, è situato un ampio vano pluriuso adibito ad altro soggiorno con predisposizione per un eventuale angolo cottura da tale ambiente si accede con due porta-finestra su terrazza di circa 35 mq,, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio (la disposizione degli ambienti del piano secondo si presta bene alla realizzazione di un appartamento indipendente realizzando una scala esterna per avere un ingresso indipendente). Al piano seminterrato (avente un'altezza 2,70 mt), collegato con scala interna dalla cucina, troviamo un grande garage per tre comodi posti auto con porta automatica, cantina nella quale è stata realizzata un’ampia taverna con camino e forno a legna, un’altra cantina adibita ad ufficio e una lavanderia-bagno, scannafosso largo oltre 2 metri che ben si presta come rimessa attrezzi. Allarme, termostati di zona in ogni piano, luce di emergenza nel soggiorno, battiscopa in ceramica in ogni ambiente. Giardino ben tenuto con pozzo, luci esterne, irrigazione, comoda zona pavimentata con pergola adiacente alla cucina per mangiare all'esterno. Ottime condizioni generali. Superfici: piano terra circa 154 mq, piano primo circa 88 mq oltre alla terrazza di 35 mq, piano seminterrato circa 154 mq oltre lo scannafosso.

Casa colonica situata a Loro Ciuffenna, in provincia di Arezzo, risalente al 1300, recentemente ristrutturata nel 2012. La proprietà è immersa in un contesto naturale suggestivo, circondata da boschi, uliveti e colline panoramiche. Il Podere principale è diviso in tre appartamenti e la dependance ospita un bilocale entrambi utilizzati per l'attività ricettiva, la seconda casa privata si sviluppa su due livelli. All'esterno, si apprezza un ampio spazio verde di oltre 40.000 metri quadrati, caratterizzato dalla presenza di una piscina e da numero tre box per i cavalli. La vista aperta sul paesaggio circostante consente di vivere momenti di relax e tranquillità. La struttura principale ha un ingresso indipendente e include terrazze abitabili, offrendo una magnifica vista sulla valle. Il Podere, utilizzato per casa vacanze, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un primo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. All'esterno si trovano cantine e una rimessa attrezzi con locale tecnico. Al piano primo si trovano due appartamenti indipendenti: uno ha soggiorno con camino e al piano secondo tre camere e un bagno l'altro ha accesso esterno e conduce a una grande terrazza, soggiorno, cucina abitabile, due camere e un bagno. La dependance è composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. La seconda casa padronale su due livelli presenta un soggiorno, una cucina con stufa a legna, una lavanderia e un bagno al piano terra al piano primo si trovano due camere matrimoniali, una con ripostiglio en suite, un ripostiglio e un bagno. Tra i servizi, la proprietà include un'area benessere con bagno turco, un garage e ampie possibilità di parcheggio. La proprietà dispone di impianto di riscaldamento indipendente, con caldaia a pellet, e un sistema di acqua calda sanitaria. L'acqua viene fornita sia da acquedotto privato che da pozzo, garantendo una risorsa costante. La struttura è in ottimo stato, restaurata con attenzione e cura. Gli interni si caratterizzano per pavimenti in cotto e travi a vista, che conferiscono un tocco storico. Gli spazi sono ben distribuiti e arredati con gusto, offrendo una funzionalità elevata. Le finiture sono di alta qualità, con un'ottima conservazione delle pareti e delle porte. I bagni sono moderni e funzionali, dotati di docce e vasche. La cucina si presenta in stato eccellente, offrendo ampio spazio per la preparazione dei pasti. La proprietà offre opportunità di utilizzo versatile. Attualmente, il casale antico è adibito a casa vacanze mentre la parte più moderna dedicata ad abitazione. La posizione panoramica e l'elevato livello di privacy rendono la proprietà ideale anche per un B&B o un turismo di alta gamma. la proprietà si trova in posizione rialzata e tranquilla a breve distanza dai servizi ed è facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale Valdarno dell'A1. Le distanze dai principali servizi offrono comodità senza rinunciare alla tranquillità di un contesto rurale. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Romantico casale di 222 mq a Loro Ciuffenna, Arezzo, per un totale di 6 camere da letto, 4 bagni, piscina 5x10 e 8.779 mq di terreno. Incastonato tra le verdeggianti colline di Loro Ciuffenna, con vista panoramica sul paese, troviamo questo bellissimo casale di 222 mq, disposto su 2 livelli così composti: Al piano terra troviamo l’appartamento principale, composto da un ampio soggiorno con camino, una luminosa cucina con dispensa, 3 camere da letto, di cui una con bagno, un locale tecnico ed un bagno di servizio. Al piano primo, raggiungibile tramite dei gradini esterni, troviamo gli altri 2 appartamenti, di cui uno composto da open space con angolo cottura e soggiorno ed una camera da letto con bagno. L’altro appartamento invece ospita un ampio e luminoso soggiorno, una cucina con zona pranzo, 2 camere da letto ed un bagno. Esternamente la proprietà è circondata da circa 8.779 mq di terreno di cui 8.649 mq di uliveto e 140 mq di giardino con splendida piscino 5X10. La proprietà ha un sistema di riscaldamento con pompe di calore, ha pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua, e l’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico, che da un pozzo privato. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2013 utilizzando materiali di altissima qualità, rispettando però i materiali tipici della tradizione rustica toscana. Il casale è perfetto per essere utilizzato sia come prima casa, data la vicinanza con il paese, sia come casa vacanze privata o da inserire all’interno del circuito di affitti. Il paese più vicino dista solo 2 km (3 minuti). Arezzo 30 km (40 minuti), Firenze 50 km (40 minuti). Montevarchi 10 km (15 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 65 km (50 minuti). Aeroporto di Roma 270 km (2 ore e 40 minuti), aeroporto di Pisa 130 km (1 ora e 36 minuti). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Casa colonica composta da 15 vani per una superficie complessiva di circa 300 mq in stile rustico Toscano sita nella campagna di Loro Ciuffenna tra Arezzo e Firenze con annesso fienile e terreni agricoli. La proprietà si compone al piano terra di 8 locali attualmente adibiti a cantina, magazzino, locali di sgombero al piano primo, mantenuto in discrete condizioni, troviamo un’ampia terrazza panoramica e l’abitazione composta da 3 camere sala con camino, cucina e bagno, e il piano soffitta con due vani di circa 40 mq.Accanto alla casa patronale c'è un fienile di 70mq disposto su due livelli ed annessa rimessa auto o attrezzi. Ampio cortile di fronte all'abitazione, con pozzo ed addolcitore d'acqua.Il proprietario si è informato sulla possibilità di chiedere un cambio di destinazione d’uso degli attuali volumi che attualmente non sono utilizzabili come civile abitazione e c’è la possibilità di ricavare 5 unità abitative. Completano la proprietà 3 ettari di terreno con 2 vigneti con 200 piante in produzione oltre a 400 piante di ulivo. Vista impareggiabile che domina tutta la vallata. Possibilità di ampliamento e la creazione di più unità indipendenti. Vicinanza al paese, nonostante l'ubicazione in aperta campagna e la prossimità di importanti centri come Arezzo (31km), Firenze (50km) e Siena (60km).

Per Leggere Tutta La Descrizione Della Proprieta' Puoi Andare Sul Nostro Sito: E Digitare Il Codice 1365 PER Motivi Di Privacy, L'indirizzo E Il Puntatore Nella Mappa Sono Puramente Indicativi E Non Corrispondono Esattamente All'ubicazione Della Proprietà, A Richiesta Daremo Tutte Le Informazioni NECESSARIE. Si Prega Astenersi Curiosi E Perditempo Di Cui Non Abbiamo Bisogno, GRAZIE. Trattasi di una bellissima azienda agricola costituita da fabbricati per circa 760 mq con destinazione d’uso in parte attinente all’attività agricola ed in parte a ricezione degli ospiti, oltre a diversi appezzamenti di terreni per circa due ettari dove sono presenti circa 400 piante di ulivo.L’intera proprietà è posta ai piedi del Pratomagno a due passi dal paese medievale di Loro Ciuffenna e si colloca lungo le rive del Torrente Ciuffenna in un luogo incantevole. L’azienda si trova, in prossimità della strada provinciale Sette Ponti Levante ed è facilmente raggiungibile percorrendo una strada pavimentata.Discendendo dalla suddetta strada ci accoglie un ampio piazzale in ghiaia che disimpegna i tre fabbricati ed una piscina privata delle dimensioni di circa m. 12,00 x 5,00. I terreni agricoli circostanti sono collegati al complesso immobiliare da percorsi sterrati e sono di varia destinazione colturale. Il principale bene prodotto è l’olio extra vergine di buona qualità e commerciabilità. Descrizione Degli EDIFICI: EDIFICIO “A” di circa 455 mq: Composto da n. 2 appartamenti , lavanderia e serra . L’edificio, un tempo utilizzato come molino, si sviluppa su due piani fuori terra e presenta una struttura portante in muratura di pietra lasciata a faccia vista ed in parte intonacata, i solai presentano orditura primaria e secondaria in legno con interposte pianelle di laterizio, la copertura è a falde inclinate del tipo a capanna con manto di tegole portoghesi. Le rifiniture interne consistono in: intonaci a calce, tinteggiature a tempera fine, pavimenti in mattonelle di cotto, rivestimenti del bagno e delle cucine in piastrelle ceramiche. L’Immobile è dotato di acqua potabile, gas gpl, luce, tutto con condutture incassate l’impianto di riscaldamento è del tipo autonomo con caldaia, radiatori in alluminio e condutture incassate. Gli appartamenti risultano completamente arredati. Detti appartamenti sono così composti : Appartamento n. 1 E’ l’appartamento più grande dell’azienda, si sviluppa su tre livelli collegati tra loro mediante scala interna esso si compone di n. 7 vani oltre accessori (grande taverna arredata con piano cottura , cantina e dispensa al piano terra, disimpegno, ripostiglio e servizio igienico al piano primo, servizio igienico al piano secondo) ed una grande terrazza arredata con un barbecue in pietra. Appartamento n. 2 Disposto interamente al piano terra dell’edificio, è composto da n.5 vani oltre accessori (disimpegno, servizio igienico, lavanderia e serra). L’Edificio “A” è inoltre dotato di un locale al piano terra attualmente adibito ad ufficio - reception. EDIFICIO “B” di circa 140 mq: Composto da n .2 appartamenti. L’Edificio si sviluppa su due piani fuori terra e presenta una struttura portante in muratura di pietra lasciata a faccia vista ed in parte intonacata, i solai presentano orditura primaria e secondaria in legno con interposte pianelle di laterizio, anche la copertura è composta da legno e laterizio ed è a falde inclinate del tipo a capanna con manto di tegole portoghesi. Le rifiniture interne consistono in: intonaci a calce, tinteggiature a tempera fine, pavimenti in mattonelle di cotto, rivestimenti del bagno e del cucinotto in piastrelle ceramiche. L’Immobile è dotato di acqua potabile, luce, tutto con condutture incassate l’impianto di riscaldamento è del tipo autonomo con caldaia a gasolio, radiatori in alluminio e condutture incassate. Gli appartamenti risultano completamente arredati. Detti appartamenti sono così composti: Appartamento n. 1 Disposto al piano terra, si compone di n. 3 vani oltre accessori ( bagno, doccia, loggia e cantina). Appartamento n. 2 Posto al piano primo del suddetto immobile e accessibile mediante scala esterna, si compone di n. 3 vani oltre n. 2 servizi igienici e terrazza. EDIFICIO “C” di circa 165 mq: Composto da n. 1 appartamento - n. 1 palestra/sauna – locali cantine e rimessa attrezzi. L’Edificio si sviluppa su due piani fuori terra e presenta una struttura portante in muratura di pietra in parte lasciata a faccia vista ed in parte intonacata, i solai presentano orditura primaria e secondaria in legno con interposte pianelle di laterizio, anche la copertura è composta da legno e laterizio ed è a falde inclinate del tipo a capanna con manto di tegole portoghesi. Le rifiniture interne consistono in: intonaci a calce, tinteggiature a tempera fine, pavimenti in mattonelle di cotto, rivestimenti del bagno e del cucinotto in piastrelle ceramiche. L’Immobile è dotato di acqua potabile, luce, tutto con condutture incassate l’impianto di riscaldamento è del tipo autonomo con caldaia a gas gpl, radiatori in alluminio e condutture incassate. L’appartamento risulta completamente arredato. Palestra/sauna–Dalla chiusura di ex porticato è stata ricavata una palestra ed una sauna oltre a docce, servizi igienici e spogliatoi. Appartamento ubicato al piano primo, è accessibile mediante scala esterna, risulta composto da 3 vani oltre due servizi igienici, loggiato e terrazza. Locali cantine e rimessa attrezzi – L’edificio “C” dispone inoltre al piano terra di alcune cantine e rimesse attrezzi. Per tutti gli edifici possiamo rilevare che i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti nel pieno rispetto di tutela dell’originaria tipologia architettonica, sia per i materiali impiegati sia per i nuovi interventi di adeguamento alle attuali destinazioni d’uso. La piscina di circa ml. 12 x 5 è realizzata con struttura portante in c.a. E rivestita in pvc. La piscina è circondata da ampia zona destinata a lastrico solare ed è fiancheggiata da un grande pergolato in legno. La Proprieta’ E’In Ottime Condizioni Manutentive

Per Motivi Di Privacy, L'indirizzo E Il Puntatore Nella Mappa Sono Puramente Indicativi E Non Corrispondono Esattamente All'ubicazione Della Proprietà, A Richiesta Daremo Tutte Le Informazioni NECESSARIE. Casa indipendente di circa 115 mq con giardino e piscina esterna in frazione montana del comune di Loro Ciuffenna in provincia di Arezzo in posizione tranquilla e riservata con vista sulle montagne circostanti. L'immobile recentemente ristrutturato è disposto su due livelli: al piano terra ampio soggiorno con camino, cucina, bagno con doccia e ripostiglio. Al piano primo raggiungibile tramite scala interna troviamo due camere matrimoniali, camera singola e bagno con vasca. La casa ha le caratteristiche tipiche toscane con soffitti e copertura in travi di legno a vista e pianelle, utilizzo di pietra a vista in soggiorno e sulla porzione più antica dell'abitazione. La proprietà è completata da giardino ben tenuto con una piscina non interrata di recente installazione (anno 2021) la piscina è rivestita in legno con la creazione di un camminamento perimetrale e con lo stesso è stata realizzata una terrazza molto panoramica. Presente impianto di illuminazione e garage interrato la cui copertura è adibita a terrazza. Ampia area di parcheggio di proprietà esclusiva e recintata. Gli spazi esterni resede/giardino/area di parcheggio hanno una superficie di circa 1250 mq. Condizioni ottimali.

Panoramica Dell'immobile E POSIZIONE Incantevole casale incastonato nelle dolci colline toscane di Loro Ciuffenna è adesso in vendita. Ci troviamo in una location riservata e panoramica, il casale è circondato da un bel giardino in cui si trova anche una piscina panoramica con vista sulla vallata. SPAZI INTERNI Il casale in pietra si trova in ottime condizioni, infatti è stato ristrutturato a regola d'arte nel 2013 utilizzando materiali tipici e di altissima qualità. Al suo interno l'abitazione si sviluppa su due piani per circa 222 mq. A piano terra troviamo l'appartamento principale, composto da un ampio soggiorno con camino, una luminosa cucina con dispensa, un bagno di servizio, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite e un locale tecnico. Salendo al piano primo, tramite scala esterna, troviamo altri 2 appartamenti, di cui uno composto da open space con angolo cottura e soggiorno ed una camera da letto con bagno. L'altro appartamento invece ospita un ampio e luminoso soggiorno, una cucina con zona pranzo, 2 camere da letto ed un bagno. TERRENO Ed ESTERNI Il casale è circondato da un rigoglioso giardino nel quale si trova anche una bella piscina panoramica 5×10 mt ideale per rilassarsi circondati dalla bella natura toscana. Fanno parte della proprietà 8.779 mq di terreno di cui 8.649 mq di uliveto e 140 mq di giardino. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco: sistema di riscaldamento con pompe di calore, ha pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua, e l'approvvigionamento idrico è garantito sia dall'acquedotto pubblico, che da un pozzo privato. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Key features: Surface: approx. 700 sqm (10 apartments) Units: 10 independent apartments Land: 42 hectares (arable land, woodland, olive grove) Condition: fully restored Additional volume: available for development Swimming pool: approved project ideal use: hospitality business/agritourism interior Description: Set in a dominant panoramic location, this beautifully restored country estate consists of 10 independent apartments, each with private entrance. All units have been fully renovated, featuring brand-new heating systems, flooring, window frames, and boilers. The interiors are functional and comfortable, suitable both for residential use or for launching a successful hospitality business. The property includes additional volumes that can be converted, allowing for further development. Exterior Description: Surrounded by 42 hectares of private land, the estate offers exceptional views of the Tuscan countryside. The land includes arable fields, woodland, olive trees, and open areas perfect for recreational or farming activities. A project for a panoramic swimming pool has already been approved, adding value to the property and its potential for tourism. The size and layout make it ideal for a boutique resort, agriturismo, or country retreat with multiple guest accommodations. Distances Nearest town: 3 km Arezzo: 30 km Cortona: 25 km Lake Trasimeno: 35 km Siena: 55 km Perugia: 60 km Perugia Airport: 65 km ref. A5664raa