Immobiliare Gavorrano: 14 appartamenti e case in vendita

Splendido casale in pietra ,in posizione panoramica , tra le splendide colline della Maremma Toscana con dèpandance e 4 ha di terreno. Descrizione Si accede alla proprietà da un grande cancello automatico, percorrendo un piccolo tratto di strada sterrata, il casale principale di circa 320mq è disposto su due livelli così distribuiti: al piano terra troviamo un’ ampia zona giorno con grande cucina a vista ,tavolo da pranzo ,un bellissimo camino, una zona studio,una camera matrimoniale con bagno e un locale tecnico. Grazie alle ampie vetrate è possibile godere di una splendida vista sulle campagne fino al mare e di grande luminosità in tutti gli ambienti. Sia accede al piano superiore sia da scala interna che esterna, dove troviamo due ampie camere matrimoniali e una camera doppia,servite da due bagni,e un’altra camera matrimoniale con bagno en-suite e angolo cottura. Sul piano è presente un bellissimo terrazzo panoramico sul quale affacciano le tre camere. Al piano terra troviamo anche un’ampio garage che è stato trasformato in un laboratorio con ampie vetrate che donano ulteriore luminosità all’immobile. La dèpandance,situata poco distante dal casale, di circa 90mq è stata totalmente ristrutturata ed è attualmente divisa in due ambienti. Spazi Esterni Completano la proprietà circa 4 ha di terreno tra uliveto e seminativo che circondano il casale. E’ possibile la costuzione di una piscina e l’acquisto di ulteriori ha di terreno dai vicini. Adiacente al casale è presente un car port con impianto fotovoltaico. All’Esterno del casale il giardino è curato e arricchito da piante e fiori di vario genere oltre che un grande portico piastrellato ,perfetto per godere di pranzi e cene all’aperto ,nella bella stagione, ammirando il bellissimo paesaggio circostante. Stato e Finiture La proprietà è stata interamente ristrutturata nel 2011 con un’attenzione ai dettagli e all’utilizzo di materiali e finiture di pregio come i soffitti in travi di castagno e mezzane tipiche toscane, gli infissi a taglio termico con doppia camera e zanzariere, così come il parquet di rovere, il granito, il legno di castagno e i sanitari di alta gamma. Il riscaldamento è alimentato sia da Gpl che dall’impianto fotovoltaico e per l’irrigazione del giardino sono presenti due cisterne per la raccolta dell’acqua piovana. Potenzialità d’uso La proprietà è la soluzione ideale sia per essere utilizzata come residenza privata ed essere vissuta tutto l’anno , sia come struttura ricettiva, grazie agli ampi spazi e alla posizione ottimale e strategica. Location Il casale si trova in posizione di assoluta privacy con la comodià di avere a pochi minuti d’auto tutti i servizi. Si può raggiungere il mare di Castiglione della Pescaia in circa 30 minuti e i paesi come Massa Marittima ,Roccastrada,Sassofortino in 20 minuti.

Immobile - Il complesso "Colle Il Diaccino" rappresenta un'eccellente espressione dell'ospitalità rurale, combinando l'autenticità di un casale con le comodità moderne, ideale per chi cerca un'esperienza di soggiorno distensiva immersa nella natura. Situato su una collinetta pittoresca, "Colle Il Diaccino" dispone di cinque appartamenti indipendenti, attentamente progettati per assicurare la massima privacy e comfort ai suoi ospiti. Al piano inferiore, tre appartamenti offrono caratteristiche uniche: due di questi godono di un accesso esterno indipendente, ideali per coloro che cercano una sensazione di discrezione e autonomia. Il terzo appartamento si distingue per il suo ampio spazio abitativo interno e accesso diretto alle aree comuni del casale. Al piano superiore, gli altri due appartamenti si aprono su ampi terrazzi panoramici. Questi spazi esterni sono perfetti per godere delle viste mozzafiato delle colline circostanti, permettendo agli ospiti di assaporare la tranquillità dell'ambiente mentre sorseggiano un bicchiere di vino locale o leggono un buon libro. Ogni appartamento è dotato di tutto il necessario per un soggiorno piacevole e rilassante, includendo cucine moderne, bagni eleganti e spazi abitativi confortevoli. Gli spazi esterni di ciascun appartamento variano tra giardini privati rigogliosi e terrazze esclusive, tutti progettati per offrire una completa immersione nel paesaggio rurale senza sacrificare il comfort. La dependance del casale, estesa su circa 120 metri quadrati, è ideale per ospitare gruppi più numerosi. Questo spazio aggiuntivo offre la stessa qualità e design degli appartamenti principali, con l'aggiunta di privacy e spazio. La Piscina Il punto focale di "Colle Il Diaccino" è la sua splendida piscina, situata in modo da offrire una vista a 360 gradi sul paesaggio circostante. La piscina è il luogo ideale per rilassarsi, nuotare o semplicemente godersi il sole italiano mentre si è circondati da una vista impareggiabile delle colline e del cielo aperto. Questa struttura è ideale per famiglie, gruppi di amici e chiunque desideri fuggire dal trambusto della vita cittadina, offrendo un perfetto equilibrio tra isolamento naturale e accesso alle comodità moderne. "Colle Il Diaccino" promette un'esperienza di soggiorno memorabile, dove la bellezza della natura si fonde armoniosamente con l'eleganza rurale. Posizione - "Colle Il Diaccino" non è solo un'oasi di tranquillità ma anche sorprendentemente accessibile. Situato a pochi dal mare, offre facile accesso alle spiagge locali, rendendo possibile combinare la quiete della campagna con il divertimento della vita sulla spiaggia. Inoltre, la proprietà è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, permettendo agli ospiti di esplorare le attrazioni locali senza difficoltà. La proprietà si trova nella campagna del comune di Gavorrano, ai confini con il comune di Massa Marittima e Roccastrada. Gavorrano è un tranquillo borgo dell'alta Maremma grossetana, circondato da ettari di macchia mediterranea, castagneti, oliveti, siti archeologici etruschi ed ovviamente importanti tracce dall'attività mineraria. Oggi, le miniere non sono più attive, tuttavia i siti minerari sono stati riconvertiti a fini turistico-culturali: una visita al Parco Minerario Naturalistico di Gavorrano è un'esperienza unica ed affascinante. Dalla proprietà si raggiungono in pochissimi minuti la frazione di Ribolla (comune di Roccastrada) e il paese di Gavorrano, dove troviamo tutti i servizi utili ed essenziali. Le meravigliose spiagge Bandiera Blu distano solo 20 minuti di auto: campagna e mare in una sola proprietà! Inoltre, nella vicinanze ci sono diversi borghi medievali che impreziosiscono la zona. Il capoluogo di provincia Grosseto si trova ad appena 32km. Castiglione della Pescaia: 21km Follonica: 24km Ribolla: 4km Gavorrano: 15km Grosseto: 32Km Massa Marittima: 18km

Caratteristiche principali Tenuta agricola con circa 44 ettari di terreno prevalentemente seminativo ideale per la piantumazione di uliveti e vigneti (circa 100 piante di olivo esistenti) Casale dei primi del '900 di circa 400 mq su due livelli: ex stalla e deposito al piano terra, appartamento al primo piano Strutture aggiuntive in mattoni che ospitano pollai, porcili e stoccaggio di carrelli Fienile e capannone annesso (ca. 200 mq + 140 mq) Edificio di servizio di 185 mq Posizione elevata, a pochi chilometri da un centro abitato dotato di tutti i servizi e a circa 20 km dal litorale di Follonica Comodo accesso alla Ss1 Aurelia Grosseto-Livorno tramite una strada sterrata ben tenuta Possibilità di acquisto di una tenuta agricola adiacente di 41 ettari tramite trattativa separata Descrizione Situata in una posizione dominante in mezzo al paesaggio ondulato della Toscana, questa tenuta agricola offre un'ottima opportunità per chi è interessato all'agricoltura o alla produzione olivicola e vinicola. La proprietà si estende su circa 44 ettari di seminativo, perfettamente adatti per l'espansione degli uliveti e l'insediamento di vigneti, e conta già 100 piante di olivo produttive. Il casale principale, costruito nei primi anni del 1900, si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita una stalla storica e i locali di deposito, mentre il piano superiore ospita un appartamento residenziale. Ulteriori edifici includono strutture in mattoni per pollai, porcili e un'area di stoccaggio dei carri, nonché un fienile con annesso capannone (per un totale di 200 mq + 140 mq) e un edificio di servizio di 185 mq. Facilmente raggiungibile tramite una strada sterrata ben tenuta, la tenuta si trova a pochi chilometri da un paese ben servito con scuole, banche, uffici postali, strutture mediche e supermercati. Si trova inoltre in una posizione strategica a circa 20 km dal litorale di Follonica e a 30 km da Grosseto, garantendo ottimi collegamenti con le principali direttrici come la Ss1 Aurelia Grosseto-Livorno. Per coloro che cercano un'opportunità ancora più grande, l'opzione di acquistare una vicina tenuta agricola di 41 ettari attraverso una trattativa separata aumenta ulteriormente il potenziale della tenuta. Ref. A7631TAA

Per Motivi Di Privacy, L'indirizzo E Il Puntatore Nella Mappa Sono Puramente Indicativi E Non Corrispondono Esattamente All'ubicazione Della Proprietà, A Richiesta Daremo Tutte Le Informazioni NECESSARIE. BAGNO Di Gavorrano, in ottima posizione nella campagna ma non lontano da ogni servizio. Facile accesso. La proprietà completamente indipendente fa parte di una struttura poderale divisa in due terra tetto completamente indipendenti ed autonomi. Insiste su circa 3.500 mq di terreno completamente recintato con cancello automatico di ingresso. Sul terreno troviamo vari magazzini condonati adibiti a vari servizi ed un annesso che potrebbe essere facilmente convertito in civile abitazione di circa 80mq.L'immobile su due livelli è diviso in due appartamenti , uno ristrutturato e l'altro da ristrutturare. Ampi terrazzi e porticati. Appartamento ristrutturato cosi composto: due camere, sala, cucina abitabile, servizi. L'appartamento da ristrutturare è speculare. Al piano terra vari ambienti adibiti a servizi. La proprietà dispone di un pozzo privato ed un impianto Fotovoltaico di 6kw.

Per Motivi Di Privacy, L'indirizzo E Il Puntatore Nella Mappa Sono Puramente Indicativi E Non Corrispondono Esattamente All'ubicazione Della Proprietà, A Richiesta Daremo Tutte Le Informazioni NECESSARIE. VERO Affare Per Gli Amanti Della Campagna Casa indipendente libera su quattro lati con i muri esterni in pietra a faccia vista di recente ristrutturazione, sita in una zona tranquilla lontana dal paese, si trova a circa 15 minuti dal mare immersa nelle colline della Maremma nel comune di Gavorrano località Giuncarico. Composta da un corpo principale di 103 mq, disposto su di un unico livello, con cucina e sala in ambiente unico, due camere da letto matrimoniali, cameretta, bagno. Poco discosto dal fabbricato principale c'è anche un altro bel fabbricato in pietra a faccia vista di circa 47 mq con destinazione magazzino per gli attrezzi convertibile in civile abitazione, già ristrutturato ed utilizzato con cucina/sala da pranzo, camera e bagno. Nel retro del corpo principale c'è una lavanderia, portico all'entrata della proprietà, piantumato con spazio per un ampio gazebo il giardino è di circa 1.300 mq. Condizioni manutentive molto buone.

L'indirizzo E Il Puntatore Nella Mappa Sono Puramente Indicativi E Non Corrispondono Esattamente All'ubicazione Della Proprietà, A Richiesta Daremo Tutte Le Informazioni NECESSARIE. NEL Centro Di Gavorrano Nostra ESCLUSIVA L’abitazione, disposta su quattro piani, è composta da: soggiorno-cucina e ripostiglio al piano terra (con annesso vano autoclave esterno), soggiorno al primo piano con piccolo balcone e scala di collegamento con la strada del paese, camera con bagno e balcone al secondo piano, mansarda al terzo.La proprietà ha anche una cantina. Il terratetto è stato finemente ristrutturato ed è in ottime condizioni.

Per Motivi Di Privacy, L'indirizzo E Il Puntatore Nella Mappa Sono Puramente Indicativi E Non Corrispondono Esattamente All'ubicazione Della Proprietà, A Richiesta Daremo Tutte Le Informazioni NECESSARIE. La villa di circa 420 mq si trova nel Comune di Gavorrano in Maremma, è molto vicina alle reliquie etrusche di Vetulonia e Roselle nonché al meraviglioso mare di Castiglione della Pescaia che dista solo 20 km (o 15 minuti di auto). Due campi da golf molto belli si trovano in un raggio di 20 km.Gavorrano è un piccolo comune di circa 8.000 abitanti situato a 24 km a nord di Grosseto. Gavorrano dista 200 km da Roma. La villa è composta da 2 appartamenti al piano rialzato per un totale di 180 mq che sono stati ristrutturati nel 2013. E' presente anche un piano sottotetto per il quale è già stato concordato un piano urbanistico con il Comune di Gavorrano ma non ancora sviluppato per ulteriori 122 mq di abitazione. Al piano sottotetto si trova un bel terrazzo di 60 mq con una vista incantevole e rilassante sulla campagna circostante. Sotto il piano rialzato troviamo un grandissimo piano interrato open space con bagno di circa 120 mq affiancato ad una piccola cantina con tutta l’attrezzatura per la vendemmia (inclusi tini di cemento) di circa 20 mq.Poiché i proprietari non abitano nella villa la stanno affittando ai turisti. La villa è divisa in due appartamenti uno di circa 85 mq e l’altro di circa 90 mq, e si compongono entrambi di ampia cucina/sala da pranzo, una camera con due letti singoli, un bagno e una camera più grande con tre letti. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere e le camere hanno ventilatori a soffitto.La villa è circondata da circa 13.700 mq di terreno completamente recintato e dotato di 3 cancelli (di cui uno elettrico).La proprietà si trova su una tranquilla strada comunale dove sono presenti altre case circostanti ma ad una discreta distanza tale da consentire privacy e tranquillità.Vicino alla casa c’è anche la piscina di circa 55 mq a marchio Biodesign che funziona con acqua leggermente salata e dispone di profondità variabili, zona relax e idromassaggio.Nel terreno c’è un vigneto di circa 2.200 mq dal quale vengono prodotte circa 1.000 bottiglie all'anno di vino rosso e bianco per uso familiare. I vitigni rossi sono denominati Mazzese, Gorgottesco e Sangiovese. I vitigni bianchi sono denominati Procanico, Malvasia e Biancone. E' presente anche un uliveto di circa 6.000 mq con 130 piante di ulivo (50 hanno circa 20 anni di età mentre 80 hanno 4 anni). A seconda degli anni, i proprietari producono circa 100 litri di olio d'oliva di alta qualità per uso familiare. Nel terreno è anche presente un pozzo che pesca da una falda molto ricca d’acqua anche in periodi siccitosi.La Villa è servita per lo scarico fognario da una fossa Imhoff e ha l’impianto di riscaldamento alimentato a GPL.La proprietà viene venduta a “cancelli chiusi”, arredata e corredata di tutto ed è da subito abitale.

Per Motivi Di Privacy, L'indirizzo E Il Puntatore Nella Mappa Sono Puramente Indicativi E Non Corrispondono Esattamente All'ubicazione Della Proprietà, A Richiesta Daremo Tutte Le Informazioni NECESSARIE. Frazione Filare comune di Gavorrano a 10 km dal mare , villetta libera su quattro lati come civile abitazione di circa 75 Mq in ottime condizioni. La proprietà si trova in una bella zona verde vicinissima ad ogni servizio con facile accesso. Completamente recintata con cancello d'ingresso carrabile, la civile abitazione insiste su circa 400 mq di terreno mantenuto a prato. Esternamente troviamo due bellissimi porticati di circa 30 mq ciascuno, con annessi due pergolati. Cosi composta: ingresso, sala, cucina due camere e due bagni. Le finiture della proprietà rispettano lo stile toscano in ogni sua parte. Attualmente è stato predisposto l’impianto di distribuzione con i termosifoni ma manca la caldaia che potrà essere installata dal futuro acquirente scegliendo quale tipo di alimentazione a gasolio, pellet, Gpl ma non il metano che per ora non raggiunge la zona.All'interno della proprietà sono presenti due caminetti.

Bellissimo casale di circa 450 mq in stile rustico Toscano completamente e finemente ristrutturato sito in splendida posizione nel comune di Gavorrano località Bivio Ravi, a pochi km dal mare, con facile accesso dalla strada pubblica attualmente viene gestito con attività agrituristica ad uso familiare. L'immobile è stato completamente ristrutturato rispettando le caratteristiche originali dello stesso con materiali di pregio, solai in travi, travetti in legno e mezzane, muri esterni ed alcuni inserti interni in pietra a faccia vista, pavimenti in cotto.Vicinissimo al centro storico di Ravi, in un contesto di campagna maremmana con alberi da frutto e ulivi.Il podere leggermente in collina insiste su un appezzamento di terra di circa 15.000 mq con impianto fotovoltaico, piscina, pozzo e accessori ricreativi comuni.Disposto su su due livelli, diviso in 4 appartamenti, appartamento padronale e strutture esterne comuni.Ottimo e facilmente convertibile in un’unica unità abitativa.IL Prezzo E’ Trattabile.

Per Motivi Di Privacy, L'indirizzo E Il Puntatore Nella Mappa Sono Puramente Indicativi E Non Corrispondono Esattamente All'ubicazione Della Proprietà, A Richiesta Daremo Tutte Le Informazioni NECESSARIE. Splendida proprietà ristrutturata con materiali del luogo. ( travi in legno, pietra a vista e cotto toscano.) Il podere si trova collocato su una collina di proprietà di circa 10h seminativi in comune di Gavorrano. Il terreno comprende un laghetto con sorgente ed è esposto in ottima posizione. Ottimo per vigna, oliveta e pascolo. La casa è cosi composta: due livelli con porticato di 60mq. Piano terra: grande cucina, tinello con camino e grande sala. Piano secondo: tre camere e doppi servizi. Al piano sottostante grande taverna di 150 mq da rifinire. Vicinissimo al centro abitato di Massa Marittima, Ribolla e Bagno di Gavorrano. La strada di accesso è comodissima e di facile accesso.IL Prezzo E’ Trattabile.

Proprietà - Vendesi in esclusiva elegante villa bifamiliare a Bagno di Gavorrano, sviluppata su tre livelli con giardino e porticati, situata in una posizione tranquilla e a pochi passi da tutti i servizi. La villa si trova a soli 15 minuti di auto dalle spiagge e dal mare di Follonica e Scarlino. Attraversando il cancellino d’ingresso, si accede al giardino e, tramite un portoncino blindato, direttamente al salotto dotato di stufa a pellet. Al piano terra sono presenti anche una camera-studio, un disimpegno che conduce a un comodo bagno di servizio, un ripostiglio e una cucina abitabile, che si apre sul porticato-giardino attrezzato per pranzi e cene all’aperto per gran parte dell’anno. Una raffinata scala interna rivestita in marmo conduce al primo piano, dove un disimpegno dà accesso alla camera padronale con terrazza coperta, un bagno con vasca e una seconda camera con cabina armadio e un’altra terrazza coperta con vista sulla campagna circostante. Al piano seminterrato si trova un ampio box auto con accesso esterno coperto, una lavanderia finestrata, un locale tecnico con autoclave e altri tre locali pluriuso, oltre a un bagno con doccia e finestra. La villa è in ottime condizioni, con rifiniture di pregio come pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. Le finestre sono dotate di persiane e zanzariere, l’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni sezionati per ogni piano, mentre l’aria condizionata è presente nelle due camere al primo piano. La proprietà è inoltre dotata di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e di un sistema di allarme. Le utenze di acqua, luce e gas sono già attive. Questa proprietà è l’ideale per persone di tutte le età, sia come residenza principale che come casa vacanze. Ubicazione - Nel cuore dell'alta Maremma grossetana sorge Gavorrano, un borgo medievale adagiato sul fianco del Monte Calvo. Da qui si può ammirare un panorama che spazia dal mare alle colline. In passato, Gavorrano fu un importante centro minerario, e sul suo territorio sono ancora visibili le cave di pietra e le strutture utilizzate per l'estrazione e la lavorazione dei minerali. La storia recente ha lasciato tracce dell'attività estrattiva, oggi valorizzate nel Parco delle Colline Metallifere, un importante sito storico e naturalistico. Conosciuto fin dall'epoca romana per le acque termali e la sua posizione strategica tra gli insediamenti etruschi di Populonia e Vetulonia, Gavorrano divenne una roccaforte medievale con funzione difensiva per la potente città di Siena. Oggi, il territorio offre un ambiente vario e incontaminato, dotato di tutti i servizi principali e ben collegato alla rete stradale. Il mare è raggiungibile in pochi minuti di auto. Distanze dalle principali città: Follonica 15 Km Massa Marittima 22 km Castiglione della Pescaia 27 Km Grosseto 37 km Siena 82 km Firenze 178 Km Roma aeroporto Leonardo da Vinci 208 km

Propietà - Adagiata su una collina con vista panoramica sulla campagna toscana, si trova questa splendida proprietà a pochi km dal mare, dai campi da golf e dal centro di Bagno di Gavorrano. 18 Ha di parco privato circondano la proprietà. Il terreno è diviso tra giardino, pineta, campo arabile e oliveto con circa 850 alberi in produzione. La tenuta comprende 4 edifici: casale, stalla di 93 mq, capannone di 150 mq per ricovero macchinari agricoli e un annesso in pietra faccia vista. Si accede percorrendo un bel viale alberato. Casa Padronale - completamente ristrutturato di recente, questo casale di 180 mq si sviluppa su due piani ed è impreziosito da soffitti con travi a vista. Entrando, veniamo accolti in un ampio soggiorno con camino. Al piano terra troviamo anche la cucina abitabile, un locale di servizio e un bagno. La zona notte al piano superiore ospita 4 camere da letto e un ampio bagno con terrazza panoramica. Pavimenti in cotto toscano al pian terreno, graniglia di marmo al primo piano. Annesso In Pietra - al momento non abitabile, ma semi-ristrutturato. Grande 90 mq, ospita un forno a legna. Questa bella tenuta è perfetta per una famiglia che desidera far crescere i bambini in mezzo alla natura e vuole produrre del buono olio toscano. Ubicazione - Gavorrano è un tranquillo borgo dell'alta Maremma grossetana circondato da ettari di macchia mediterranea, castagneti, oliveti, siti archeologici etruschi, nonché terra di un’importante storia mineraria. Oggi, le miniere non sono più attive, tuttavia i siti minerari sono stati riconvertiti a fini turistico-culturali: una visita al Parco Minerario Naturalistico di Gavorrano è un'esperienza unica e affascinante. Dalla proprietà si raggiungono in pochi minuti la frazione di Bagno di Gavorrano, dove troviamo tutti i servizi utili ed essenziali. Le meravigliose spiagge Bandiera Blu distano solo 15 minuti di auto. Inoltre, nelle vicinanze ci sono diversi borghi medievali che impreziosiscono la zona. Il capoluogo di provincia Grosseto si trova ad appena 32km. Golf resort Il Pelagone: 4,3 km Bagno di Gavorrano (negozi, farmacia): 4,7 km Follonica: 12 km Porto turistico di Scarlino: 14 km Massa Marittima: 20 km Punta Ala: 29 km Aeroporto Pisa: 123 km

Key features: 200 sqm 2 levels 3 bedrooms 2 bathrooms Basement with unfinished tavern and cellar 10 hectares of fenced land Arable land Water collection reservoir Roof with rustic beams and materials Description: Situated in a stunning panoramic position just 20 km from the sea, this newly built farmhouse covers approximately 200 sqm over two levels. The property is surrounded by 10 hectares of fully fenced land, mainly arable, complemented by a water collection reservoir. On the ground floor, the entrance leads to a spacious living room with a fireplace, a bright dining area, an open-plan kitchen, and a convenient pantry. From the living room, a comfortable open staircase leads to the first floor, which includes three bedrooms and two bathrooms. The basement level, currently left unfinished, features a tavern and a large cellar, offering numerous customization options. The roof with exposed beams and rustic materials gives the house the highly sought-after and appreciated Tuscan style. Distances: Sea - 20 km ref. A7631taa

Key Features Stone farmhouse on two levels, approx. 320 sqm Fully restored in 2011 in traditional Tuscan style Ground floor: entrance, study, living room with fireplace, dining room, eat-in kitchen, single bedroom, bathroom, technical room, covered porch First floor: 3 double bedrooms (one with en-suite bathroom, sitting room, and private loggia), single bedroom, 2 additional bathrooms, panoramic terrace with sea views Large garden with cypress trees, olive trees, and native plants Approximately 4 hectares of land, mostly arable Renovated annex (90 sqm) divided into two spaces, currently used as storage Heating: Gpl and heat pump for heating/cooling Wooden double-glazed windows, insect screens in every room Oak parquet flooring on the upper level Chestnut beam and brick ceilings iMHOF septic tank, all utilities active, 10 kW/h photovoltaic system, rainwater collection tanks for irrigation Pool installation possible Description Nestled in the Tuscan countryside, this fully restored stone farmhouse from 2011 seamlessly blends traditional charm with modern comfort. With a total area of approximately 320 sqm, the property sits on a gentle hillside offering stunning panoramic views over the surrounding countryside and out to the sea. The ground floor features a welcoming entrance hall, a study, a cozy living room with a traditional fireplace, a dining room, and an eat-in kitchen. A single bedroom, a bathroom, and a technical room complete the layout. From the living area, French doors open onto a spacious covered porch perfect for outdoor living. The first floor, accessible via internal or external stairs, offers three double bedrooms, one of which has an en-suite bathroom, a sitting room, and a private loggia. The other two double bedrooms and the single bedroom have access to a beautiful panoramic terrace, and there are two additional bathrooms serving the upstairs accommodations. The interiors are bright and airy, thanks to numerous large windows, and feature quality finishes such as oak parquet flooring, chestnut beams, and terracotta tiles. The property is surrounded by a well-maintained garden, enriched with cypress and olive trees and other native plants, along with 4 hectares of arable land. A renovated 90 sqm annex, currently used as a storage area and divided into two rooms, adds further utility. The property is equipped with modern facilities, including Gpl heating, a heat pump system for heating and cooling, a 10 kW/h photovoltaic system, and rainwater collection tanks for irrigation. Additionally, a pool can be installed, making this residence even more exclusive. Reference: A7631taa