Immobiliare Dogliani: 31 appartamenti e case in vendita

Nel cuore delle dolci colline delle Langhe, a Dogliani, si trova una proprietà che incanta i sensi e l'anima. Qui, i profumi dei vigneti si mescolano alla brezza alpina, mentre il sole sorge dietro un panorama mozzafiato di colline e montagne. È un luogo dove la natura abbraccia il lusso e la tradizione si fonde con il comfort moderno. Questa esclusiva dimora si estende su 1053 mq e vanta 26 stanze e 9 bagni, offrendo ampi spazi per il relax e l'accoglienza. L'architettura caratteristica, con un cascinale dalla forma ad L, ospita due appartamenti padronali unibili, una cantina di vinificazione, e un agriturismo con atmosfere calde e accoglienti. Il giardino posteriore è un'oasi di pace, con una piscina panoramica e un terrazzo perfetto per godere di tramonti indimenticabili. Vivere in questa proprietà significa assaporare la quiete della campagna piemontese, sorseggiare un calice di vino prodotto in loco e lasciarsi avvolgere dal calore di una sauna finlandese. Immagina di svegliarti con la vista delle Alpi e di trascorrere le serate sotto un cielo stellato, circondato dalla bellezza incontaminata della natura. Questa residenza rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca un rifugio di charme, dove ogni dettaglio racconta una storia di eleganza e tradizione. Un gioiello raro nel panorama immobiliare di lusso delle Langhe.

A pochi passi dal centro, al primo piano servito da ascensore, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento. L'immobile si apre su un generoso ingresso che separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da una spaziosa sala da pranzo con cucinino e accesso al balcone, un accogliente soggiorno anch’esso con affaccio esterno, e un comodo ripostiglio. Un corridoio conduce alla zona notte, dove si trovano il bagno e due ampie camere da letto, entrambe con accesso diretto al balcone. Completano la proprietà un garage esclusivo e la vendita include parte dell’arredamento.

Proponiamo in vendita a Dogliani questo appartamento di ampia metratura all'interno di una palazzina di fine anni '80. L'appartamento si trova al piano rialzato e gode di ben 3 affacci, essendo libero su 3 lati. L'ingresso affaccia direttamente sul luminoso soggiorno con affaccio su balcone coperto. Cucina abitabile, 3 camere da letto e due servizi. Tutte le camere e uno dei due bagni hanno l'uscita sul balcone. Il riscaldamento è semicentralizzato, ovvero con contacalorie. L'appartamento viene venduto con cantina e garage. Esiste per gli interessati la possibilità di acquistare un' ulteriore autorimessa.

A pochi passi dal centro di Dogliani (uno dei comuni delle Langhe), sulla via che porta al borgo antico, grande cascinale con terreno. Il fabbricato, anticamente era un monastero, che col passare degli anni è stato convertito in abitazione. Al piano terra oltre ai locali cantina, una ex stalla e due locali di sgombero si trova un vecchio forno dove in passato i proprietari erano soliti fare il pane per gli abitanti della zona. L'immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti: al primo piano c'è l'appartamento più grande che comprende cucina con sala pranzo, soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto, un bagno con vasca ed un'ampia terrazza da cui vi è la possibilità di accedere al giardino il secondo appartamento è mansardato e comprende una terrazza con vista panoramica, un open space con disimpegno, cucina ed area soggiorno, un corridoio, una camera da letto ed un bagno. La ristrutturazione risale a circa 10 anni fa. Il terreno di proprietà, antistante la casa, è adibito in parte a giardino, in parte a piccolo noccioleto, frutteto ed orto, la restante parte è costituita da prato semipianeggiante ed è stata dedicato ai cavalli del proprietario. Gli spazi esterni godono di una completa privacy e pur essendo nel centro abitato si è completamente immersi nella natura dove trascorrere piacevoli momenti nella bella stagione. Sul terreno sono presenti due bassi fabbricati adibiti a ricovero attrezzi. Data la consistenza del fabbricato e del terreno riteniamo che questa proprietà possa essere interessante per chi volesse avviare una piccola attività agrituristica, ma nello stesso tempo non allontanarsi dalle comodità che offre la vita in paese

Nel centro storico di Dogliani, sulla riva del torrente, con splendida vista sui principali monumenti di questo rinomato e caratteristico borgo delle Langhe, intero edificio su tre piani, affacciato sul giardino di proprietà, con quattro appartamenti, giardino privato e quattro box auto. Al piano terra, accessibile dal giardino lungo un vialetto ricoperto da un pergolato si trova l’ingresso cu di una sontuosa e luminosa galleria con pavimento a scacchi, una bella e ampia tavernetta con un pilastro centrale, che sorregge quattro volte in mattoni antichi a vista, bagno e vari locali cantina e di servizio. Gli appartamenti ai piani superiori sono accessibili da una scala interna, da un ascensore e quelli al primo piano dispongono anche di accesso diretto dalla strada che corre ad una quota più alta rispetto al giardino. Gli appartamenti si trovano due al primo piano (180 e 95 mq), e due al secondo piano (160 e 130 mq). Dal tetto spicca poi una torretta, che è accessibile fino all’altana soprastante, da cui si può godere di una vista a 360° sui tetti del paese, il rione Castello situato sulla collina, la cupola e il campanile della chiesa, l’arco Alpino su cui troneggia la cuspide del Monviso. La ristrutturazione risale agli inizi degli anni 2000 ed è stata realizzata con uno standard costruttivi e materiali di ottima qualità. Non sono necessari interventi, se non a livello cosmetico o per migliorie funzionali ad un diverso utilizzo degli spazi. All’interno del giardino è possibile la realizzazione di una piscina. Pur essendo composto da quattro unità, l’immobile viene proposto in vendita nella sua unitarietà e si presta sia ad un utilizzo residenziale, ma anche alla messa a reddito da locazione turistica, formula sempre più interessante visti i crescenti flussi turistici attratti dal fascino dei paesaggi e dalle eccellenze enogastronomiche del territorio. Dogliani è un Comune di circa 5000 abitanti, dispone di tutti i servizi (ristoranti, bar, negozi di vario genere, banche, farmacia, ufficio postale, supermercati, etc.). Dista appena 6 km dalla zona del Barolo, 26 km da Alba, circa 40 km dal comprensorio sciistico Mondolé Ski (130 km di piste), circa 70 km dalle spiagge della Riviera Ligure e circa 75 km da Torino.

Nel suggestivo contesto del borgo di Dogliani Castello, sorge un affascinante complesso residenziale risalente al 1700. Al suo interno, tra storia e modernità, si trova questo appartamento situato al primo piano, ristrutturato completamente nel 2015. La distribuzione interna degli spazi è stata studiata con cura per ottimizzare la funzionalità e la vivibilità dell'abitazione ed è composta da un ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia, due camere da letto ed un ripostiglio. Una delle due camere ha accesso al balcone dal quale si ha una bellissima vista su Dogliani. Il complesso residenziale, oltre a vantare una bellissima posizione, dispone anche di servizi comuni, come un bellissimo giardino recintato dove poter far giocare i propri figli in tranquillità ed inoltre è provvisto di ascensore. Incluso nella proprietà c’è un garage, inoltre il riscaldamento è autonomo.

Dogliani, cuore delle Langhe. A soli 6 km dalla prestigiosa zona del Barolo e a 25 km dalla vivace Alba, questo appartamento unisce fascino storico e comfort moderni. Situato al primo piano di un palazzo del '600, nel pittoresco centro storico di Dogliani, l’immobile è stato sapientemente restaurato per esaltare gli elementi architettonici originali. Il soffitto a cassettoni dell’ampio salone, i dettagli decorativi autentici e l’atmosfera senza tempo lo rendono unico nel suo genere. La proprietà comprende: - Un ampio salone con cucina attrezzata - Due accoglienti camere da letto - Elegante bagno - Balcone con affaccio sul cortile interno - Spaziosa cantina al piano terreno, perfetta per conservare vini e altro. Viene venduto arredato, con esclusione di alcuni pezzi che non compromettono la funzionalità e il carattere della casa. Questa residenza è un’ottima opportunità sia come investimento personale che per attività turistiche: la crescente popolarità delle Langhe, con il loro patrimonio enogastronomico di fama mondiale, attira ogni anno un numero sempre maggiore di visitatori. Ideale per affitti settimanali o per chi desidera vivere un’autentica esperienza piemontese. Un perfetto connubio tra storia, eleganza e opportunità: vieni a scoprire il tuo angolo di Langhe.

Situato al 2° piano di un tranquillo stabile, a pochi passi dal centro di Dogliani, questo accogliente appartamento offre una disposizione funzionale e spazi ben distribuiti: ingresoo su corridoio, due camere da letto di cui una con affaccio su un grazioso balcone, ampia cucina luminosa, dotata di un balcone e bagno recentemente ristrutturato. A completare la proprietà un solaio ad uso magazzino ed una cantina spaziosa.. L’appartamento si presenta in buone condizioni, grazie a una ristrutturazione che ha interessato i pavimenti e il bagno. Grazie alla sua posizione strategica, vicino al centro di Dogliani, e alla sua disposizione pratica, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comodità e comfort.

Nel cuore delle Langhe, a Dogliani, una proprietà esclusiva che offre una vista mozzafiato sulle dolci colline e sull’imponente arco alpino. Si tratta di un ampio cascinale, in parte adibito ad agriturismo, con 9,5 ettari di terreno in corpo unico, in parte a vigneto. L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada privata che conduce direttamente al cascinale, dalla caratteristica forma ad L. La porzione più recente del fabbricato, ospita due appartamenti padronali al primo piano, ciascuno con ingresso indipendente, ma con la possibilità di essere uniti per formare un'unica unità abitativa. Al piano terra, oltre alla centrale termica, si trova un’ampia cantina di vinificazione, perfetta per gli amanti del buon vino e della tradizione locale. La parte storica dell'edificio, caratterizzata dai tipici mattoni a vista, è stata completamente ristrutturata e trasformata in un accogliente agriturismo. L'ingresso principale, attraverso un elegante portico, dà accesso alla sala colazioni, un ambiente unico ricavato dalla ex stalla. Le belle volte in mattoni conferiscono a questo spazio un'atmosfera calda e suggestiva. Sempre al piano terra, gli ospiti possono rilassarsi nell’area wellness con una sauna finlandese, ideale per momenti di puro benessere. Inoltre è presente un appartamento, con ingresso su una cucina, una camera da letto e un bagno. Tutti i locali del piano terra si affacciano sul giardino posteriore, dove si trovano una piscina con vista panoramica, una zona dehor e un paesaggio che incanta. Al primo piano, il fascino della proprietà continua con un loggiato panoramico e tre camere con bagno, caratterizzate da travi a vista che ne accentuano il calore e il carattere rustico ma elegante. Inoltre, altre due camere con bagno, accessibili tramite una scala interna, completano l’offerta ricettiva. Il terreno di proprietà in parte è bosco e prati seminativi, mentre oltre 1 ha è vigneto e comprende: Dolcetto, Nascetta, e Nebbiolo. Nel cortile di ingresso è presente un piccolo fabbricato ad uso distilleria, un ulteriore valore aggiunto per chi desidera intraprendere attività legate alla produzione di distillati. Un'opportunità unica per chi cerca una dimora di charme, immersa nella natura, con un'ampia potenzialità ricettiva e un panorama che lascia senza fiato.

A pochi passi dal centro di Dogliani, proponiamo in vendita fabbricato cielo-terra attualmente adibito a locale commerciale ad uso uffici. L'immobile, che si sviluppa su tre livelli fuori terra, offre ampi spazi e una grande versatilità. Al piano terra, l'ingresso si apre su un'accogliente sala d'attesa, a cui si aggiungono due uffici. Al primo piano, troviamo una sala riunioni, due uffici e un bagno. Al secondo e ultimo piano, altri due locali, un ulteriore bagno e due balconi panoramici che si affacciano sulla piazza, completano l'immobile. Questa proprietà si presenta come un'ottima opportunità per chi cerca un investimento o per chi desidera realizzare un "boutique hotel" esclusivo, in una delle più suggestive località delle Langhe. Un'occasione ideale per chi vuole coniugare il business con il fascino del territorio.

Nel suggestivo borgo di Dogliani, celebre per il suo pregiato Dolcetto, questo appartamento rappresenta una straordinaria fusione tra storia e modernità. Situato nella piazza centrale del paese, l’edificio, risalente al Settecento, conserva intatto il fascino dei tempi passati. L’immobile si trova al primo piano di un palazzo storico, con scalinate originali che raccontano secoli di storia. Al piano terra, con accesso dal cortile interno, si trova un ampio magazzino di circa 100 mq, con soffitto a volte, che offre numerose potenzialità di utilizzo. L'appartamento è un vero gioiello, in cui gli elementi antichi sono stati restaurati con cura e maestria, restituendo loro una nuova vita. Il pavimento del salone, le finestre, le porte interne e le cementine sono stati recuperati con grande attenzione ai dettagli, conservando l'autenticità dell'ambiente e creando un'atmosfera calda e accogliente. Varcando la soglia, ci accoglie un ampio ingresso che si apre a destra su un elegante salone con balcone, che affaccia direttamente sulla piazza e che potrebbe facilmente essere trasformato in una spaziosa camera da letto. A sinistra, troviamo una grande cucina, una seconda camera, un bagno e una camera con soppalco, perfetta per chi cerca un angolo privato o uno studio. Un pratico corridoio conduce a un comodo bagno di servizio. Non passano inosservati i magnifici soffitti a volta, alti circa 5 metri, che conferiscono agli ambienti una straordinaria sensazione di ampiezza e luminosità. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e offre la possibilità di parcheggiare comodamente nel cortile interno. Un’Opportunità rara e imperdibile per chi è alla ricerca di una casa che coniuga il fascino delle tradizioni storiche con il comfort della modernità. Un appartamento unico, che saprà conquistare chi apprezza il valore di una dimora dal carattere esclusivo e dalle caratteristiche storiche intatte.

Nel cuore di una piccola borgata, incastonata sulle pittoresche colline di Dogliani, si trova questa casa libera su due lati, con giardino e magazzino. L'immobile rivela il suo carattere sin dal piano seminterrato, dove sono presenti delle caratteristiche cantine in pietra. Questi spazi potrebbero facilmente essere trasformati in una accogliente tavernetta e offrono l'opportunità di uscire direttamente sul retro della casa, che si apre verso il giardino, creando un'atmosfera ideale per momenti conviviali e serate all'aria aperta. Al piano terra, un ampio ingresso, completo di un bagno di servizio, soggiorno con camino, perfetto per scaldare le serate d'inverno, mentre la cucina offre una vista panoramica sulle dolci colline circostanti. Al primo piano, spaziosa camera da letto, un disimpegno e un bagno con doccia. Attraverso una scala in legno si accede all'ultimo piano, composto da due ambienti attualmente classificati come sottotetto che potrebbero essere utilizzati come studio creativo, area relax, o piccola palestra ecc... La proprietà è completata da un locale deposito ed una tettoia presenti sul giardino. L'immobile attualemnte è privo di impianto di riscaldamento.

Nell'antico borgo di Dogliani Castello, in palazzina di sole 3 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento con vista panoramica sulle colline che circondano il borgo. Situato al primo piano, l'immobile presenta un ingresso che si apre sulla zona giorno caratterizzata da ampie finestre che, oltre a donare al'ambiente una bellissima luminosità, permettono di godere della vista sul panorama circostante. La zona giorno comprende una cucina abitatbile, un ampio salone con soffitto in legno e accesso al balcone. Inoltre è presente una spaziosa camera da letto, il bagno ed una cameretta. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e il riscaldamento è autonomo. L'immobile gode di una posizione strategica che consente di vivere una vita tranquilla a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi locali.

Immobile pronto ad essere subito abitato!! A pochi passi dal centro di Dogliani, capitale del Dolcetto, a breve distanza da negozi, scuole ecc.,appartamento ristrutturato nel 2024 in moderno stile minimalista europeo Servito da ascensore, l'immobile è perfetto per essere abitato da subito. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, dal quale si accede alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno e sala da pranzo - cucina, entrambi con accesso al terrazzo dal quale si può ammirare la vista su Dogliani Castello e sulle colline circostanti. L'appartamento è composto da 2 camere da letto con letti molto comodi. Tavolo da trucco con sedia che può essere trovato come spazio di lavoro con un computer. Mobile Tv nella camera da letto principale. La camera da letto principale ha la propria uscita su un balcone con sole serale e vista sulle colline circostanti. Bagno moderno con doccia a pioggia e dettagli in rovere sui mobili, camera per gli ospiti con letto queen size, ampio armadio. Lavanderia spaziosa e funzionale. Ingresso con ripiano e ampio armadio, specchio con lampade a sospensione sopra. Tende su tutte le finestre. Tutti i radiatori sono integrati. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e ripostiglio nel sottotetto. L'immobile è stato ristrutturato con ottimi materiali: - L'impianto elettrico e idraulico delle tubazioni è nuovo - I pavimenti sono in granito - La cucina è molto ben attrezzata. - ampi armadi in tutte le camere - Molti mobili sono realizzati appositamente per l'appartamento Tutto gli arredi sono nuovi: cucina con frigorifero integrato, bagno rivestito in marmo, pavimento in piastrelle granito, soffitto ribassato con faretti, interruttori della luce con bluetooth. Molti mobili sono progettati appositamente per le camere. Porte esclusive per tutte le stanze con serrature all'interno. Non ci sono molti appartamenti simili sul mercato in questa zona. Il risultato è un appartamento di design molto accogliente e speciale, pronto per essere abitato da nuovi acquirenti

Appartamento a pochi passi dal centro di Dogliani situato al piano rialzato di un edificio costruito negli anni ’70. L’Appartamento dispone di due camere, sala da pranzo, soggiorno, bagno e cucina. Sono presenti tre balconi di cui uno provvisto di ripostiglio. L’Immobile è in buone condizioni, il pavimento è in ottimo stato così come l’intonaco e gli impianti elettrico e idraulico. La proprietà è fornita di posto auto coperto e cantina. La posizione è ottimale per chi vuole godere della vicinanza ai paesi più belli delle Langhe ma che non vuole l’impegno di una casa indipendente. Potrebbe inoltre essere una soluzione ottima per chi intende fare un investimento per affitti a breve o lungo termine. Poiché non necessita di particolari lavori di ristrutturazione è abitabile e/o affittabile da subito.

Ampio e luminoso appartamento al secondo piano di fabbricato signorile nel centro storico di Dogliani. L’Immobile ha subito recentemente una ristrutturazione di alta qualità. E’ composto di ingresso su salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno e balcone, per complessivi 130 mq oltre a cantina Ottimo rapporto qualità/prezzo. Valido anche come investimento a reddito.

Nel centro storico di Dogliani proponiamo in vendita appartamento sito al secondo piano di uno stabile senza ascensore. La proprietà in vendita comprende il secondo, il terzo ed il quarto piano. Al secondo piano è presente l’unità abitativa che comprende: ingresso su soggiorno con balcone che si affaccia sulla via centrale, bagno con doccia e area lavanderia, due camere da letto cucina attrezzata, grande terrazza ed un ampio locale di sgombero. L’appartamento è completamente abitabile ed è fornito di infissi a vetro doppio e riscaldamento autonomo. Al piano terzo sono presenti 3 ampi locali di sgombero ed una scala che porta al quarto ed ultimo piano che comprende una terrazza. L’unità abitativa potrebbe venire ampliata unendo gli altri due piani attraverso la costruzione di una scala interna ricavando così al terzo piano ulteriori camere da letto e bagno e rendendo l’utilizzo della terrazza molto più sfruttabile. Oppure a discrezione dell’acquirente si potrebbe ricavare al terzo piano un secondo appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, studio/cameretta, bagno e terrazza.

A Dogliani, uno dei comuni più rappresentativi delle Langhe, in zona centrale, comoda a tutti i servizi, proponiano in vendita questo ampio e luminoso appartamento libero su tre lati situato al secondo piano e servito da ascensore. L’Immobile vanta una superfice di 170 mq ed è così composto : ingresso, ampio salone, cucina e sala da pranzo, tre camere da letto,bagno. Tre i balconi, con vista rispettivamente sulla piazza e sulle alpi. La proprietà è completata da sottotetto, cantina e garage.

Nel centro storico di Dogliani, celebre per i suoi pregiati vini, proponiamo in vendita un edificio storico risalente probabilmente al periodo Seicentesco. Si tratta di un vero e proprio gioiello nascosto. Vi si accede tramite un vicolo pedonale, su cui si aprono gli ingressi. L’Edificio termina su di un giardino esclusivo, a cui si accede dal secondo piano, che offre la possibilità di godere di un riservato spazio esterno, pur trovandosi in pieno centro storico. I massicci muri in pietra, le antiche travi in legno e gli elementi architettonici del fabbricato testimoniano la sua storia secolare. L’immobile è suddiviso in 3 unità abitative, ciascuna con una o 2 camere da letto, L’edificio si presenta in buone condizioni strutturali. Alcune parti dell’immobile sono state ristrutturate negli interni ed alcune necessitano di interventi di miglioria. A nostro avviso questo immobile si presta ad un investitore che aspiri ad avere un oggetto autentico in uno dei borghi più rappresentativi delle Langhe, per abitarci, come pied-à-terre o come immobile da orientare verso la locazione turistica.

Oggetto unico nel suo genere. Appartamento con vista dominante sui tetti dell'antico centro storico di Dogliani, sulla maestosa cupola neoclassica della cattedrale, il Monviso e le Alpi. Situato al secondo ed ultimo piano di un edificio che nel medioevo costituiva le mura di cinta del paese, include una autentica "chicca" costituita dalla sommità della torre che sormonta l'antica "Porta Soprana" di accesso al borgo. Il recente restauro è degno della storia che rappresenta questa antica costruzione. Il risultato è una esclusiva bomboniera di soggiorno con angolo cucina, un bagno e due camere, una delle quali è proprio la "Porta Soprana" sopra menzionata, ancora con pavimenti in cotto antico e travi in legno.

Situata sulle prime colline che abbracciano il comune di Dogliani, rinomato borgo delle Langhe, questa proprietà è composta da due fabbricati e oltre 4000 mq di terreno. Il fabbricato principale, attualmente utilizzato come abitazione, è stato oggetto di manutenzione ordinaria negli anni. Al piano terra, troviamo un portico con annesso pozzo, ingresso su un ampio soggiorno con camino, una cucina con caratteristiche volte in mattoni che si affaccia sul giardino e uno studio. Al primo piano sono presenti due ampie camere da letto, un bagno con doccia, un balcone, una bellissima terrazza coperta e due ulteriori camere che potrebbero essere adibite per gli ospiti. L'immobile include inoltre una splendida cantina seminterrata, ideale per la conservazione dei vini locali, un locale di sgombero e un'area forno a legna e barbecue, ideale per trascorrere piacevoli momenti con amici e famiglia nella bella stagione. Il secondo fabbricato attualmente presenta due stanze, una al piano terra e una al primo piano ed un ampio portico. Con una ristrutturazione, si potrebbe ricavare ulteriore spazio abitativo, come una dépendance per gli ospiti o uno studio per attività creative. La proprietà è completata da oltre 4.000 mq di terreno, in parte a prato e in parte a noccioleto, offrendo ampie possibilità per giardinaggio, coltivazione o attività all'aperto. Il terreno è ben esposto al sole e adatto all’installazione di una piscina Pur non essendo completamente isolato, l'immobile gode di una piacevole privacy e tranquillità. La posizione offre una vista panoramica sulle colline circostanti creando un'atmosfera di pace e serenità. Data la consistenza dei fabbricati e la bellezza del paesaggio, riteniamo che questa proprietà possa essere un'ottima soluzione per chi desidera acquistare un'abitazione e avviare un'attività turistica/ricettiva. Le potenzialità per creare un bed & breakfast o una casa vacanze sono notevoli, grazie alla combinazione di spazi accoglienti e la posizione privilegiata nel cuore delle Langhe.

Situata in posizione semicentrale nel Comune di Dogliani, casa indipendente su 3 lati, con giardino sul fronte e sul retro. Il fabbricato si sviluppa su 2 piani, fuori terra, più un piano seminterrato. Il piano terreno è abitabile e consta di entrata su soggiorno/cucina, 4 camere con volte a padiglione e bagno. Il primo piano (da ristrutturare) presenta 4 vani, un bagno ed un corridoio con finestre ad arco che si aprono su una bella vista sul fiume. Al piano seminterrato 6 grandi locali deposito con volte in mattoni. Immobile ottimo per abitazione anche bifamiliare e con notevoli potenzialità grazie anche alle interessanti caratteristiche architettoniche ben conservate.

A pochi passi dal centro di Dogliani, proponiamo questa graziosa casa indipendente su quattro lati con 2791mq di giardino. Al piano terra si trovano un ampio garage, un comodo locale di sgombero e una tavernetta. Quest’Ultima è composta da soggiorno con angolo cottura, bagno e una camera gode di un ingresso indipendente che potrebbe renderla un appartamento autonomo. Il primo piano è quello abitativo e consiste in un quadrilocale con due camere, bagno, cucina e spaziosa zona giorno con accesso sull’ampio terrazzo con vista sul giardino. Il layout di questi spazi, nonostante questa abitazione sia risalente a circa quarant’anni fa, risulta essere piuttosto moderno e attuale. L’ampio giardino si trova sul retro della casa ed, per la sua conformità, si presta a diversi utilizzi (orto, pollaio, piccoli animali). La casa presenta una solida struttura ma necessita di alcuni lavori per renderla conforme agli standard attuali.

Poche centinaia di metri dal centro di Dogliani e sei già nella quiete, nel silenzio e nei profumi della campagna dellel Langhe. In una minuscola borgata, due fabbricati si affacciano sul cortile esclusivo e accessibile da due accessi, chiusi da cancelli. Il fabbricato principale, risalente al 1800, è su 3 piani e presenta una superficie di circa 180 mq per piano. I muri sono in pietra e sono ancora presenti e ben conservati interessanti motivi architettonici originali e tipici dell'epoca e della tradizione locale, quali soffitti con volte in mattoni, pavimenti in cotto e camini quasi in ogni stanza. La struttura è tutta in buone condizioni, in particolare il tetto è stato completamente rifatto pochissimi anni fa. Gli interni sono da riattare. Le stanze sono tutte di generose dimensioni Sul cortile di proprietà si affaccia inoltre un portico con fienile, anch'esso strutturalmente sano e con un piano seminterrato accessibile dalla strada comunale, adatto ad autorimessa. Sempre nel cortile, c'è infine un piccolo fabbricato utile per il ricovero di attrezzi. Il terreno di proprietà si estende per circa 6500 mq in unico corpo con i fabbricati, è lievemente pendente, coltivato a prato, è esposto a sud e si presta ad accogliere un orto, un giardino o una piscina. Per dimensioni e posizione, questo interessante immobile si presta particolarmente alla trasformazione in una piccola struttura ricettiva (B&B, agriturismo) per accogliere i sempre più munerosi turisti attratti dalle Langhe per la piacevolezza del suo territorio, recentemente eletto dall'UNESCO a Patrimonio dell'Umanità, per le sue eccellenze enogastronomiche (siamo a ridosso della zona del Barolo) e per la vicinanza sia alla Riviera Ligure che alle piste da sci delle Alpi Marittime.