Immobiliare Collazzone: 3 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Villa di lusso con vista panoramica sulle colline umbre Incastonata tra le dolci colline della campagna umbra, questa splendida tenuta è in vendita a Collazzone, in provincia di Perugia, a pochi passi da Todi e Deruta. La proprietà è composta da due splendidi casali e diversi annessi, circondati da 11 ettari di terreno, che offrono privacy e comodità in un contesto davvero incantevole. Il casale principale, una magnifica residenza in pietra di 800 mq, è disposto su tre piani. Il piano seminterrato comprende un garage, bagno, lavanderia, cantina, diversi locali polifunzionali, un ripostiglio, un locale tecnico e un tunnel ventilato che corre lungo il perimetro della casa. Il piano terra ospita la zona giorno principale con ampi ambienti in stile rustico, una cucina abitabile che si apre sul portico, un ampio soggiorno con camino, una dispensa, tre camere da letto e tre bagni. Il primo piano, attualmente in fase di costruzione, sarà caratterizzato da un soggiorno con accesso ad un ampio terrazzo con vista sulle colline circostanti, una cucina, due camere da letto, un bagno, uno studio, un ulteriore terrazzo e alcuni locali mansardati. Un loft completa il layout. Tutti i piani sono collegati tramite un vano scale e un montacarichi. Sotto il portico, c'è una suggestiva area barbecue all'aperto con focolare, forno a legna e lavello in pietra. Il casale principale è dotato di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e collegato alla rete di gas naturale, garantendo un comfort moderno accanto al fascino tradizionale. Il secondo casale, situato a circa 100 metri dalla residenza principale, è una deliziosa proprietà di 235 mq che si sviluppa su due piani, completa di una terrazza di 60 mq accessibile sia internamente che esternamente. Il piano terra offre un'ampia zona giorno con camino, una cucina/soggiorno, bagno, lavanderia e locale tecnico, mentre il primo piano comprende un soggiorno o studio, due camere da letto e un bagno. A questa casa si affianca anche un garage di 50 mq. A sua disposizione anche un ricovero attrezzi di 200 mq dotato di impianto fotovoltaico, con possibilità di riconversione ad usi alternativi. Gli 11 ettari di terreno circostante la tenuta sono suddivisi in bosco, seminativi e uliveto. Il parco è in gran parte recintato, vi si accede tramite un cancello automatico e una strada asfaltata, garantendo sicurezza e comodità. Gli spazi esterni sono ulteriormente valorizzati da una splendida piscina a sfioro piastrellata in mosaico (14x7 m) con tapparella automatica, solarium in pietra, spogliatoio, bagno, docce interne ed esterne, locale tecnico e tunnel di servizio. Con una vista mozzafiato sulle colline umbre, è il luogo perfetto per rilassarsi e godersi le calde giornate estive. Circondata da un parco di alberi secolari, la proprietà garantisce un'assoluta privacy, pur rimanendo facilmente raggiungibile dai servizi e dai mezzi di comunicazione. La superstrada dista meno di 3 km, mentre Perugia dista appena 25 km, l'aeroporto di Perugia 28 km, Roma 150 km, Firenze 175 km, l'autostrada di Siena 105 km e l'autostrada di Roma 78 km. Si tratta di una rara opportunità per acquisire una proprietà esclusiva nel cuore dell'Umbria, che unisce eleganza, comfort, storia e bellezze naturali.

Acquisto di immobili - Questo delizioso appartamento, parte di un complesso residenziale in aperta campagna, è un’ottima soluzione per tutti i tipi di scenario! Un luogo dove fuggire e divertirsi durante il fine settimana, un investimento e un immobile in affitto, una sistemazione temporanea per lavorare da remoto o una casa vacanze. Forse l’utilizzo ideale potrebbe essere anche un mix di tutto ciò, così che si ripaghi da solo e non ti resterà che passare qui il tuo tempo libero, rilassarti nella zona piscina ed esplorare la nostra fantastica regione Umbria. Vediamo le caratteristiche principali: - Bassa manutenzione e servizi in comune - Una comprovata storia di affitti - Ottime finiture e infissi contemporanei - Sistemazione pratica e conveniente - Una bella vista, camino, soppalco, che altro potrebbe essere necessario?! Il Condominio Borgo Jacopone è situato sulla cima di una collina nella campagna umbra. Il villaggio di recente costruzione è organizzato come un resort spazioso ma piccolo, con alcuni proprietari che vivono lì tutto l’anno. Il suo stile è un mix tra contemporaneo e tradizionale con molti caratteri locali. Alcuni appartamenti hanno le pareti esterne in pietra, mentre tutti hanno le solite persiane in legno. L’Intonaco di un giallo chiaro e gli ampi spazi aperti lo rendono un luogo soleggiato anche durante l’inverno. La piscina e la zona prendisole sono abbastanza grandi e offrono una splendida vista sulle dolci colline e sulle montagne più distanti ad est. La grande piazza è un luogo di incontro, grande abbastanza per avere il proprio spazio, intima abbastanza per godere della compagnia di altre persone. Le aree di parcheggio sono condivise e non dispongono di posti esclusivi. Come ogni vero borgo italiano è disposto su più livelli collegati da gradini e scale. Ci sono costi condivisi e un regolamento condominiale per tutti i proprietari e gli ospiti. L’appartamento Il complesso è diviso tra appartamenti che circondano la piscina e una zona più tranquilla con un cortile composto da un prato e decorato con ulivi al centro. L’appartamento fa parte di questa seconda area e si trova al primo piano, con accesso tramite scala esterna. La porta si apre sulla zona giorno combinata alla cucina, con alti soffitti molto belli realizzati con travi in legno e mattoni che continuano in tutto l’appartamento. I pavimenti sono in cotto, le porte e le finestre in legno. Il salotto gode di una vista mozzafiato sulla campagna a est e nella stagione calda le porte si aprono su un balcone alla francese. La grande isola blu con piano cottura e sgabelli è il pezzo centrale della cucina. Nella parete tra il soggiorno e la camera da letto è stato installato un caminetto a gas a doppia facciata che assicura maggiore comfort per entrambe le stanze nella stagione fredda. Nell’Ampia camera da letto si trova un soppalco servito da scale con gradini in legno che può essere utilizzato per vari scopi. La parete divisoria in vetro smerigliato tra la camera da letto e il bagno è in gran parte coperta da un armadio e dà al tutto un bel tocco moderno. I dintorni Collazzone è il paese con servizi più vicino e può essere facilmente raggiunto a piedi (2km). A 5 e 7 Km di distanza si trovano Pantalla e Collepepe, con maggiori servizi e seguiti dalla città più grande di Marsciano a 15 Km. L’Antica ma vivace città studentesca di Perugia si trova a 30 Km di distanza e molte altre città e siti affascinanti si trovano a una distanza conveniente per un’uscita di un giorno. La famosa Assisi che gode di 2 milioni di visitatori è a 40 Km, Bevagna a 22 Km e Montefalco a 24 Km dispongono della maggior parte dei vigneti dell’Umbria. La città etrusca di Todi si trova a 20 Km, mentre Spello, Trevi e Spoleto si trovano tutte allineate a sud di Assisi. L’Aeroporto internazionale più vicino è Perugia, a 30 Km di distanza. Fammi sapere se hai bisogno di ulteriori informazioni o se vuoi organizzare una visita. Per quanto riguarda quest'ultima, considera che l'appartamento potrebbe essere affittato quindi ti prego di chiedere con largo anticipo.

Acquisto di immobili - Descrizione PROPRIETA' Nel cuore dell’Umbria più autentica, tra le colline che collegano Collazzone e Todi, sorge una dimora privata che incarna l’essenza della vita rurale italiana reinterpretata in chiave elegante e contemporanea. Immersa in un paesaggio idilliaco, questa residenza in pietra è il frutto di un sapiente recupero architettonico che ha saputo unire tradizione e raffinatezza. Circondata da uliveti e vigneti, offre un rifugio esclusivo in cui ogni dettaglio è pensato per offrire un’esperienza di soggiorno senza compromessi. Qui si respira un’atmosfera di calma e bellezza, ideale per chi cerca privacy, charme e natura. COMPOSIZIONE INTERNA La casa si sviluppa su due corpi distinti, ciascuno con ingresso indipendente, offrendo così la possibilità di ospitare gruppi numerosi con la massima comodità e riservatezza. L’Edificio principale apre le sue porte su una zona giorno ampia e luminosa dove la cucina open-space con isola centrale si fonde armoniosamente con un salone accogliente dominato da un camino in muratura. A completare il piano terra una camera matrimoniale con bagno privato. Una scala interna in muratura conduce al piano superiore, dove si trovano tre eleganti camere matrimoniali — una con terrazza panoramica — e due bagni, di cui uno en-suite con vasca idromassaggio. Il secondo corpo abitativo, accessibile da una scala esterna che parte dal portico, ospita un ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali (una con vasca idromassaggio e l’altra con bagno adiacente), perfettamente arredate per garantire massimo comfort. La lavanderia e il garage si trovano infine al piano seminterrato, raggiungibile da una scala esterna. STATO E FINITURE Completamente restaurata nel 2022, questa proprietà è un tributo all’eleganza senza tempo. I materiali scelti parlano la lingua dell’autenticità: pavimenti in cotto fatto a mano, archi in pietra viva, solai con travi in legno a vista. Le pareti dai toni caldi avvolgono gli ambienti creando un’atmosfera intima e sofisticata. Le camere sono arredate con pezzi di design selezionati, e tutte dispongono di aria condizionata per un comfort ideale in ogni stagione. Gli impianti, completamente rinnovati, garantiscono un funzionamento efficiente e moderno in ogni area della casa. SPAZI ESTERNI Un rigoglioso giardino di circa 3000 mq abbraccia la residenza, offrendo una cornice di rara bellezza. Il verde curato, gli ulivi secolari e le siepi armoniose creano un’ambientazione da cartolina. Il portico coperto, di generose dimensioni, si presta a cene conviviali e momenti di relax all’aria aperta, con un forno a legna e barbecue in muratura per veri appassionati della cucina. A pochi passi, scendendo pochi gradini in pietra, si apre la scenografica piscina a sfioro, rivestita con mosaici dai toni del cielo e circondata da un’area solarium attrezzata per il massimo del benessere. Il paesaggio che si estende davanti agli occhi, fino a Perugia all’orizzonte, regala ogni giorno tramonti spettacolari. USO E POTENZIALITA' Questa residenza rappresenta una soluzione ideale sia come dimora privata di prestigio che come struttura ricettiva di charme. La doppia unità abitativa, autonoma e perfettamente attrezzata, permette di accogliere ospiti con la massima indipendenza e comfort, rendendola perfetta per l’attività di locazione turistica di alto livello. Il connubio tra estetica raffinata e funzionalità moderna offre inoltre un’ottima opportunità d’investimento in un mercato immobiliare sempre più orientato verso esperienze autentiche e di qualità. DISTANZE E POSIZIONI Città Perugia 22 Km Assisi 24 Km Firenze 130 Km Roma 150 Km Mari e Laghi Mare Adriatico 130 Km Lago Trasimeno 50 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 30 Km Aeroporto di Roma Fiumicino 124 Km Ferrovie Stazione di Perugia 31 Km Superstrade E45 5 Km

Acquisto di immobili - Nel cuore del suggestivo centro storico di Bevagna (Pg), all'interno del prestigioso Palazzo Camassei, dimora storica legata al celebre pittore barocco, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 120 mq sito al piano nobile del palazzo, recentemente restaurato con un importante intervento di ristrutturazione strutturale. La proprietà vanta un'ampia terrazza panoramica, che offre vista sulla campagna umbra ondulata, cornice ideale per rilassarsi all'aria aperta, unica nel centro storico di Bevagna. L'ingresso dell'appartamento, situato al primo piano dell'edificio, si apre direttamente sulla magnifica galleria con cappella in stile rococò, uno spazio unico e intriso di storia, impreziosito da affreschi originali del maestro Luigi Frappi, artista folignate che fino a pochi anni fa aveva qui il suo studio. Dal luminoso e scenografico ballatoio, si accede alla prima spaziosa stanza, facilmente divisibile in due parti per creare una camera da letto con bagno privato. Segue una seconda grande sala con camino, adiacente ad un angolo cottura e ad un bagno esistente. Questa soluzione unica nel suo genere è l'ideale per chi è alla ricerca di una residenza di charme, perfetta come residenza principale, seconda casa, o un investimento di prestigio nel cuore dell'Umbria.

Acquisto di immobili - Todi – Dove il tempo si ferma tra gli ulivi A pochi chilometri da Todi, là dove il paesaggio umbro si fa poesia, sorge una casa che respira armonia. Circondata da ulivi argentati e immersa nel silenzio della natura incontaminata, questa dimora offre non solo un luogo dove vivere, ma un ritmo più lento, un modo diverso di sentire il tempo. Il terreno, circa 6.100 mq di luce e verde, abbraccia la casa come un giardino segreto: un alternarsi di ulivi, di spazi aperti e di profumi che cambiano con le stagioni. Ristrutturata con cura nel 1998, la villa si apre su tre piani come un racconto che si svela piano piano. Al piano interrato, gli ambienti di servizio custodiscono la vita pratica della casa: garage, cantina, magazzino e una centrale termica a pellet, moderna ma rispettosa dell’equilibrio naturale. Salendo al piano terra, un ampio portico accoglie chi arriva, invitando a entrare in un soggiorno luminoso dove la luce danza tra le finestre e dove un terrazzo panoramico spalanca la vista sulle colline umbre. La cucina con camino racconta di cene familiari e profumo di legna, mentre le tre camere da letto e i due bagni offrono il calore e la quiete del riposo. All’ultimo piano, due stanze aggiuntive si affacciano sul panorama, perfette come atelier, studio o rifugio dell’anima. Da qui, il paesaggio si allunga fino all’orizzonte, tra colline, luce e silenzio. La casa è dotata di ogni comfort moderno — aria condizionata, riscaldamento autonomo, impianto d’allarme — ma conserva intatto il fascino di una villa umbra autentica, costruita per essere vissuta, amata e ricordata. Nel giardino ampio e curato, il tempo rallenta: è il luogo dove la mente si quieta e lo sguardo si perde nel respiro della terra. A pochi minuti dal cuore di Todi, questa casa unisce eleganza e semplicità, comfort e natura, offrendo a chi la abita un’esperienza rara — quella di sentirsi davvero a casa, nel cuore verde dell’Umbria.

Acquisto di immobili - A pochi passi da Todi, dove il tempo rallenta e la natura avvolge ogni respiro, si apre un varco tra le colline umbre: un cancello elettrico si schiude una strada alberata conduce in un luogo di pura armonia. Qui, immersa in 90.000 mq di paesaggio incontaminato, la quiete regna sovrana. Il casale in pietra, per complessivi 470 mq circa, ristrutturato con amore nel rispetto della tradizione umbra — con travi in legno e pianelle antiche — custodisce un’anima calda e accogliente. Dalle sue finestre lo sguardo corre libero sulla campagna ondulata, mentre i portici e il grande terrazzo panoramico invitano a vivere i colori del tramonto e le albe che si accendono di luce dorata. Attualmente il casale è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti, ma facilmente riunibili in un’unica dimora dal fascino autentico. All’Interno, ambienti luminosi e accoglienti: soggiorni con camino, sette camere e cinque bagni, in un perfetto equilibrio tra intimità e convivialità. Il comfort moderno si intreccia alla tradizione: aria condizionata, riscaldamento con caldaie e pompe di calore, connessioni sempre attive. Il terreno è un piccolo universo: una tartufaia già in produzione, 500 alberi di noci e ciliegi, una vigna di Merlot e Sangiovese da riportare a splendore, un bosco di querce maestose che custodisce i segreti del vento. E ancora: ulivi, melograni e un antico vitigno di uva bianca che regala grappoli precoci a luglio. I sentieri privati che attraversano la proprietà offrono passeggiate immerse nella natura, nel massimo del relax e della privacy. Qui è possibile incontrare lepri, fagiani e caprioli che si dissetano a una sorgente naturale. Uno di questi percorsi conduce, passo dopo passo, fino al cuore di Todi, come un filo invisibile che lega la natura alla storia. E poi c’è l’acqua che cura: un pozzo di acqua solfurea, dono raro, le cui virtù terapeutiche rigenerano corpo e spirito. Infine, la possibilità di realizzare una piscina, che potrà riflettere il cielo e aggiungere un nuovo incanto a questo scenario. Un rifugio unico, dove la bellezza si fa poesia e la vita ritrova il suo ritmo più autentico.

Acquisto di immobili - Affascinante Appartamento con Vista Panoramica nel Cuore di Monte Castello di Vibio Affascinante Appartamento con Vista Panoramica a Monte Castello di Vibio A pochi chilometri del suggestivo borgo di Monte Castello di Vibio, immerso nella quiete delle colline umbre della Media Valle del Tevere, proponiamo in vendita un grazioso appartamento che coniuga perfettamente comfort moderno e fascino autentico. L'immobile, di 76 m² commerciali, è situato al primo piano, accessibile tramite un vialetto e una scala condivisa con una sola altra unità abitativa. All’interno troviamo un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al terrazzo privato con vista mozzafiato sul paesaggio collinare – il luogo ideale per momenti di relax o cene all’aperto. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con affaccio su un secondo terrazzo con splendida vista sul pittoresco centro storico del paese. Completa la zona un antibagno che introduce a un bagno finemente rifinito. L’appartamento è dotato di impianto di aria condizionata, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Al piano terra si trovano un ampio garage di circa 45 m², completamente rifinito e comprensivo di cantina, oltre a un posto auto esterno privato. Un’abitazione accogliente, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Un'opportunità unica per vivere la magia dell'Umbria, in un contesto riservato e panoramico.

Acquisto di immobili - Tra luce e silenzio, un rifugio senza tempo. Un antico casale in pietra con torre del ’600, immerso nel cuore verde dell’Umbria e abbracciato dal Parco Fluviale del Tevere, custodisce intatto il respiro della storia. Circondato da oltre 9.000 mq di giardini e campi, con un pozzo generoso e tramonti che tingono l’orizzonte d’oro, questo casale di circa 300 mq intreccia tradizione e armonia. Le travi in legno e i pavimenti in cotto raccontano la memoria del tempo, mentre la recente ristrutturazione ne ha esaltato la bellezza accogliente. Un ampio salone con camino in pietra, una cucina che si apre sul portico per cene d’estate e calici di vino al tramonto, 4 camere luminose, 4 bagni e un terrazzo panoramico compongono un mosaico perfetto di intimità e comfort. Nella torre, un tempo rifugio creativo e studio d’artista, oggi una camera che si apre su un paesaggio che incanta: qui ogni risveglio profuma di poesia, con lo sguardo che si posa sul Tevere, lento e maestoso, avvolgendo la casa in un’atmosfera sospesa. Con la possibilità di realizzare una piscina, questo non è solo un luogo, ma un rifugio di charme, dove storia, natura e bellezza si fondono in un racconto eterno. Facilmente raggiungibile, vicino a Todi e Monte Castello di Vibio, resta un’oasi di eleganza, privacy e autenticità.

Acquisto di immobili - Porzione di Casale in pietra ai piedi di Monte Castello di Vibio: fascino antico e potenziale da completare Ai piedi del suggestivo borgo di Monte Castello di Vibio, tra colline morbide e silenzi intatti, si trova questa porzione di casale in pietra di circa 100 mq, distribuita su due livelli e ristrutturata all’85%. Manca solo l’ultimo tocco — infissi, porte e pavimenti — per trasformarla in un’autentica oasi di pace. L’orientamento a sud-est garantisce luce naturale per gran parte della giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente in ogni stagione. Un casale dove il passato sussurra e il futuro attende solo di essere scritto. Perfetto per chi cerca un rifugio autentico da modellare secondo i propri desideri. Vieni a scoprire questo angolo di Umbria dove il tempo sembra essersi fermato. Al primo piano, l’ingresso conduce a una cucina luminosa, un bagno funzionale, una camera da letto e un guardaroba: ambienti da vivere, da vestire di luce e di personalità. Il piano terra, collegato da scala interna, custodisce due magazzini e una cantina, separati da un elegante arco in antichi mattoni, memoria viva della tradizione contadina umbra. All’esterno, un terreno di circa 4.760 mq si apre sulla campagna circostante, offrendo spazio e possibilità per un orto, un frutteto, o semplicemente per lasciarsi abbracciare dalla natura.

Acquisto di immobili - Dimora in pietra tra le mura del tempo – Monte Castello di Vibio Nel cuore antico di Monte Castello di Vibio, tra i silenzi custoditi dalle mura medievali, sorge questa casa cielo-terra interamente in pietra, le cui radici affondano nei secoli, fino all’epoca romana. Un rifugio senza tempo, dove ogni angolo racconta una storia e ogni finestra apre lo sguardo su un sogno. Dalle sue aperture lo sguardo si perde tra le morbide colline umbre, inseguendo il lento fluire del Tevere, che serpeggia come un nastro d’argento tra campi e boschi, portando con sé la quiete della valle. La casa, sapientemente restaurata, conserva l’anima del passato: i travi in legno, antichi e autentici, vegliano ancora sugli spazi con la loro nobile semplicità. Distribuita su più livelli e con una superficie di circa 120 mq, l’abitazione accoglie chi vi entra con una calda cucina impreziosita da un camino, un salotto luminoso con balcone affacciato sul panorama, e un bagno al piano d’ingresso. Salendo lungo una scala in cotto, si raggiunge il primo piano, dove due camere raccolte e un bagno offrono intimità e riposo. Al livello superiore, altre due camere e un ulteriore bagno completano la zona notte, rendendo la casa adatta a chi desidera spazio, luce e bellezza. Al piano terra, custoditi come in uno scrigno, si trovano un garage, una cantina e un locale tecnico, per un totale di circa 55 mq, comodamente accessibili attraverso una porta automatizzata.

Acquisto di immobili - Tra cielo e colline umbre: un rifugio d’anima a Monte Castello di Vibio Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal silenzio della campagna, con lo sguardo che si perde tra le dolci curve delle colline umbre, fino a scorgere in lontananza i profili di Todi e Perugia. A soli cinque minuti a piedi dal cuore antico di Monte Castello di Vibio, sorge questa casa indipendente, custode di pace e bellezza, ristrutturata con amore nel 2010. Varcando la soglia, ti accoglie un ampio soggiorno con camino, dove il tempo sembra rallentare, invitandoti al calore delle cose semplici. La cucina si apre su un portico, teatro ideale di cene estive, risate tra amici, e silenzi da contemplare. Completa il piano un bagno dal gusto contemporaneo, discreto e funzionale. Salendo al piano superiore, il respiro si fa più ampio: tre camere da letto, intime e luminose, due delle quali si aprono su un terrazzo privato, dove il sole gioca con il vento e il paesaggio diventa poesia. Un secondo bagno e un pratico ripostiglio donano armonia e ordine agli spazi. Una scala retrattile conduce al sottotetto, dove riposa la caldaia — ogni dettaglio è stato pensato con cura. All’esterno, un giardino di 410 mq completamente recintato ti regala un piccolo eden personale, con ulivi, alberi da frutto e profumi di terra vera. La casa è dotata di tutte le comodità moderne: elettricità, acqua comunale, bombola Gpl e persiane blindate, per vivere immersi nella natura senza rinunciare al comfort. Grazie all’orientamento sui quattro punti cardinali, ogni stanza è accarezzata dalla luce del giorno, che cambia volto a ogni ora, come un dipinto che prende vita. Questa non è solo una casa. È un invito a rallentare, a respirare la bellezza, a ritrovare il senso delle cose. Che sia la tua prima dimora o un rifugio del cuore, Monte Castello di Vibio ti aspetta.

Acquisto di immobili - Monte Castello di Vibio – nel cuore del borgo antico A pochi passi dal Teatro della Concordia, il più piccolo teatro del mondo, dove ogni pietra racconta una storia Avvolto dalla quiete e dal fascino senza tempo di Monte Castello di Vibio, tra vicoli silenziosi e scorci incantati, si trova questo appartamento in pietra di circa 130 mq, sospeso tra storia e bellezza, con travi in legno e pianelle antiche, testimonianza viva di un passato autentico. Salendo alcuni gradini e varcando il portone principale, si entra in un'atmosfera calda e accogliente, dove una cucina con camino sembra invitare al raccoglimento, alle chiacchiere lente, al profumo del pane appena sfornato. Pochi gradini più in su conducono a un balcone che abbraccia l’orizzonte: da qui lo sguardo si apre sulla campagna umbra, dolce e silenziosa, sulla parte nuova del paese, e nei giorni limpidi, fino alla lontana Perugia che appare come un dipinto sfumato nel cielo. La zona notte si apre con una camera dalle pareti in pietra, illuminata da due finestre: una si affaccia sui tetti del borgo, con una vista sul prezioso Teatro della Concordia, l’altra sulla valle che si stende quieta, quasi a voler raccontare i suoi segreti a chi la osserva. Un ampio bagno finestrato, due grandi stanze luminose e versatili – perfette come camere, studio d'artista o salotti del pensiero – completano il piano. Un ripostiglio discreto custodisce ciò che non serve mostrare. All’inizio della scalinata d’ingresso, un vecchio portone in legno introduce infine a un ampio magazzino: da un lato la caldaia e la zona lavanderia, dall’altro una stanza generosa, perfetta per essere trasformata in taverna, atelier, o semplice rifugio per l’anima. Un luogo ideale per chi sogna una vita autentica, fatta di silenzi pieni, tramonti lenti, e mura che custodiscono memorie e possibilità.

Acquisto di immobili - Le antiche ossa di questa bella futura casa si trovano in un rilassante contesto di campagna, ma a pochi minuti dal centro della città. Con vista aperta, facile accesso, un sacco di terreno e servizi nelle vicinanze, gli ingredienti di questa proprietà sono esattamente quelli giusti per uno stile di vita confortevole. L'edificio Dopo anni di abbandono, lussureggianti masse di verde hanno preso il sopravvento sull'edificio, ma le vecchie immagini e le planimetrie disponibili danno una buona idea dell'edificio nascosto sotto la superficie frondosa. La struttura risale alla fine del XVIII secolo o ai primi anni del 1900. E' costituito da un antico nucleo in pietra, un ex casale recuperabile con vari ampliamenti che si sono aggiunti nel tempo. L'edificio era un tempo una dependance del complesso limitrofo che risale all'epoca medievale e rinascimentale. Tra l'altro la proprietà appartenne alle nobili famiglie Ranieri e xx. La loro ricchezza è visibile ancora oggi nelle caratteristiche architettoniche dell'edificio principale. A causa di questo passato aristocratico, anche l'annesso è soggetto a restrizioni durante un progetto di ristrutturazione. Il territorio I dintorni

Acquisto di immobili - Questa fiorente attività di ospitalità è pronta per il suo prossimo capitolo: e tu? Situata in una splendida posizione collinare con vista panoramica, questa struttura offre un ristorante ben attrezzato, quattro confortevoli appartamenti e un rilassante centro benessere. Sia che tu continui l'attività esistente o la trasformi in qualcosa di nuovo, le possibilità sono infinite. Attrazioni Posizione privilegiata nel cuore verde dell'Umbria Facile accesso e ottimi collegamenti stradali Forte potenziale di espansione del business Marchio affermato disponibile, se lo si desidera L'edificio Costruita nel 2009, la proprietà vanta un certificato energetico di classe A e rimane in ottime condizioni dopo 15 anni di attività di successo. Il suo layout moderno e il design spazioso rendono semplici da realizzare qualsiasi regolazione o aggiornamento. Grazie alla sua posizione collinare, entrambi i piani si aprono direttamente verso l'esterno. Il piano superiore ospita tre accoglienti appartamenti e un'accogliente reception, collegata tramite una scala interna al livello inferiore. Qui si trovano un quarto appartamento, una zona benessere con vasca idromassaggio e sauna e il ristorante. Il ristorante è un punto di forza: a norma, attrezzato a regola d'arte e arricchito da un magnifico forno a legna per la pizza. Un ampio porticato coperto estende la sala da pranzo all'esterno, perfetta per gli ospiti per gustare i pasti con vista. Il parco La tenuta si estende su 3.200 mq di terreno, sapientemente suddivisi tra ampio parcheggio con posto auto coperto e impianto fotovoltaico, terrazze soleggiate e un giardino paesaggistico. Al suo centro si trova una scintillante piscina di 13,5 x 6 m, incastonata in un prato ben curato e circondata dal verde. La proprietà è completamente recintata e vi si accede attraverso un cancello elettrico, garantendo privacy e sicurezza. I dintorni Immerso tra le dolci colline vicino a Gualdo Cattaneo, la posizione offre pace e bellezza pur mantenendo i tesori culturali a portata di mano. I vigneti di Montefalco (15 km) e Bevagna (12 km) si trovano nelle vicinanze, mentre Assisi (21 km), Perugia (26 km), Spello (20 km), Todi (35 km) e Spoleto (49 km) offrono esperienze indimenticabili. Gli ospiti troveranno una vasta gamma di festival, dall'Umbria Jazz allo Spoleto Music Festival e al Todi Art Festival. L'aeroporto internazionale di Perugia è la porta d'accesso più vicina per i visitatori internazionali.

Acquisto di immobili - In uno degli angoli più suggestivi del centro storico di Todi, questo grazioso appartamento è un piccolo rifugio dove il tempo sembra essersi fermato. Al piano rialzato di un palazzo d'epoca si apre davanti a voi un mondo di dettagli autentici: travi in legno, pianelle in cotto, pareti in pietra a vista. Ogni elemento racconta la storia e l'anima di questa casa, ristrutturata con cura e amore. La camera da letto principale vi accoglie con il suo magnifico soffitto a volta in mattoni, creando un'atmosfera intima e romantica. Il soggiorno, luminoso e accogliente, comprende una calda zona pranzo e un funzionale angolo cottura. Il bagno spazioso e pulito completa questa piccola oasi di pace. A completare il tutto, un balcone con vista, ideale per sorseggiare un caffè al mattino o godersi la calma della sera, con vista sui tetti e sui panorami più belli di Todi, completa il set. L'appartamento viene venduto arredato, pronto per essere vissuto, con il suo fascino caldo e avvolgente. È la scelta ideale per chi sogna una casa nel cuore dell'Umbria, per le giovani coppie in cerca del loro primo nido accogliente, o come casa vacanze da vivere o condividere. Un luogo dove ci si sente subito a casa, dove ogni mattone ha una storia da raccontare. Per chi cerca bellezza, autenticità e serenità.

Acquisto di immobili - Descrizione Proprietà A pochi minuti dal centro storico di Todi, immersa nelle colline umbre e circondata da vigneti e uliveti, si trova questa prestigiosa tenuta privata. Il cuore della proprietà è un casale del 1490, ex convento, affiancato da varie strutture indipendenti dedicate all’ospitalità, al benessere e alla vita all’aria aperta. La proprietà si estende su 33 ettari, comprensivi di 5,5 ettari di vigneto in produzione, e 450 ulivi e gode di una vista aperta su Todi che esalta il paesaggio in ogni stagione. Layout Interno Il casale principale si sviluppa su circa 600 mq circa distribuiti su più livelli, con ambienti luminosi e ben organizzati. Al piano terra, l’ingresso si apre su ambienti luminosi con eleganti soffitti a cassettoni bianchi e bellissimi pavimenti in cotto, che proseguono anche nel grande soggiorno, dove un camino in pietra definisce l’atmosfera. La zona giorno comprende due sale da pranzo e una cucina in marmo dotata di cucina Gullo. Un bagno di servizio completa il piano. Il primo piano, rifinito in parquet, accoglie la zona notte con quattro camere da letto. La master bedroom è dotata di bagno en-suite e di una cabina armadio molto ampia, facilmente utilizzabile come quinta camera. Le restanti camere sono servite da altri due bagni. Al livello superiore si trova la torretta, uno spazio raccolto e versatile, ideale come studio o zona lettura, caratterizzato da una capriata in legno e vista aperta sulla campagna. Il piano rustico, con accesso anche dall’esterno, ospita ambienti ampi e funzionali. Qui si trovano una grande taverna con sala, seconda cucina, salotto, cantina vini, lavanderia e bagno. Sullo stesso livello è presente anche un appartamento con due camere, cucina e bagno, ideale per ospiti o personale: indipendente ma collegato in modo pratico agli spazi principali. Spazi Esterni Gli spazi esterni sono progettati per vivere pienamente la campagna e godere della quiete del paesaggio. La piscina panoramica (18 × 8 m, profondità fino a 4 m) è il cuore dell’area outdoor, con vista aperta su Todi. Intorno ad essa si sviluppano gli ambienti dedicati al relax e al tempo libero. Di fronte alla piscina si trova una dependance con due camere con bagno en-suite, ognuna indipendente, affiancata da una zona benessere con sauna, bagno turco e bagno dedicato al servizio della piscina stessa. A breve distanza, una suggestiva dependance vetrata ospita al momento una palestra che permette di allenarsi immersi nel verde e con la sensazione di essere all' aperto. Nella stessa zona è presente anche un rustico in pietra con cucina e grande camino, ideale per pranzi e cene. Completano gli spazi dedicati alla vita esterna un portico con forno a legna e un gazebo. Infine, sul retro del casale, in posizione riservata e comoda rispetto alla taverna, si trova anche un annesso con due camere e un bagno. UTILIZZO E Potenzialità Questa proprietà è ideale sia come residenza privata di prestigio sia come tenuta con una vocazione produttiva già avviata. I 5,5 ettari di vigneto con una produzione di circa 16.000 bottiglie etichettate all'anno, insieme ai 450 ulivi, permettono di continuare subito la produzione di vino e olio della proprietà. La presenza di più unità indipendenti offre inoltre la possibilità di ospitare familiari e amici in totale privacy. Allo stesso tempo, piscina, area benessere e spazi esterni attrezzati consentono di valutare anche un utilizzo ricettivo mirato, in linea con il carattere esclusivo del luogo.

Acquisto di immobili - Situata accanto i pittoreschi paesi di San Terenziano e Saragano, in una posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita questa splendida casa colonica indipendente. Un rifugio sereno lungo la Strada del Vino Sagrantino, la villa è immersa in 5000 mq di affascinante campagna umbra, con viste panoramiche in ogni direzione. COMPOSIZIONE Disposta su due livelli, la casa copre una superficie di circa 370 mq. Al piano terra, un'ampia zona giorno composta da diverse stanze comunicanti, ospita una confortevole e luminosa sala da pranzo con camino, una biblioteca, un soggiorno con camino a pellet, un secondo soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina con camino a legna e dispensa separata, un bagno completo e una stanza adibita a lavanderia. Vi sono due stanze con muri in pietra ancora da rendere accessibili, che potrebbero ampliare la zona giorno o diventare un appartamento privato con vista sugli uliveti e il tramonto serale, per ospiti o personale. Salendo al primo piano, troviamo tre camere matrimoniali ed un bagno spazioso a servizio della zona notte rivolto verso l'alba. Inoltre, una zona per gli ospiti quasi indipendente e privata, che consiste in un accogliente soggiorno, cucina completa, due camere matrimoniali ed un grande bagno. Adiacente alla proprietà, vi è uno spazio aggiuntivo di circa 60 mq, attualmente utilizzato come ripostiglio e parcheggio coperto. Ulteriore spazio per il parcheggio di 3-4 veicoli è situato dietro una fila di cipressi maturi. La residenza, recentemente ristrutturata, è in ottime condizioni e immediatamente abitabile. SPAZI ESTERNI La proprietà è arricchita da terrazze e campi di circa 5000 mq, comprendenti circa 70 ulivi in produzione, alberi da fico e noci. Altra particolarità di questa proprietà sono le viste panoramiche con albe suggestive e tramonti ancora più emozionanti visibili dalle terrazze e da ogni stanza. USO E POTENZIALITÀ Questo splendido casale umbro, circondato da natura incontaminata, è ideale per chi cerca un'oasi di pace e tranquillità. A pochi minuti da tutti i servizi, rappresenta un ottimo equilibrio tra vita rurale e comfort della vita moderna. Una delle stanze può anche essere utilizzata come ufficio, che con una buona connessione internet lo rende ideale per tutti coloro che devono viaggiare per lavoro o per chi lavora da casa. Perfetto per chi sogna uno spazio ampio e versatile, adatto a molteplici usi come residenza privata o casa vacanze. La disposizione delle camere da letto e degli spazi abitativi invita a considerarla come potenziale agriturismo o bed and breakfast. Al momento non c'è una piscina, ma la proprietà è idonea per la sua costruzione con vista panoramica e un'ottima esposizione al sole. DISTANTE E Posizioni Città - Todi 16 Km - Gubbio 70 Km - Perugia 36 Km - Assisi 32 Km - Firenze 173 Km - Roma 137 Km Mare e Laghi - Lago Trasimeno 65 Km - Mare Tirreno 164 Km - Mare Adriatico 159 Km Aeroporti - Aeroporto Perugia 9.3 Km - Aeroporto Firenze 124 Km - Aeroporto Roma Fiumicino 145 Km Superstrade - Superstrada 12 Km Utenze Riscaldamento: Gpl Internet: Wifi Presente Acqua: Acquedotto Energia elettrica: Attiva

Acquisto di immobili - Descrizione PROPRIETA' In una delle zone più esclusive, verdi e riservate di Perugia, a pochissimi minuti dal centro storico, sorge questa straordinaria villa storica immersa in circa 22.000 mq di parco privato completamente recintato, un’autentica oasi di pace e privacy assoluta. Edificata nei primi anni ’70 come residenza di rappresentanza da una nota famiglia imprenditoriale umbra, la proprietà è stata progettata per accogliere e stupire, con ambienti eleganti e perfettamente collegati con il magnifico parco circostante. COMPOSIZIONE INTERNA La villa si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è dedicato alla rappresentanza: un elegante ingresso conduce da un lato alla zona servizi con cucina e dispensa, dall’altro all’ampio disimpegno centrale con soffitti importanti, che si apre su luminosi saloni affacciati sul giardino. Recentemente ristrutturato, questo livello è stato valorizzato da una spettacolare veranda panoramica vetrata con vista sul parco terrazzato, ricco di alberi secolari e ulivi. Qui si sviluppano lo studio-biblioteca, il salotto con camino in pietra serena e una scenografica zona living ideale come sala cinema e sala da pranzo con vista unica sul giardino. Al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, si trovano 5 camere da letto, tra cui due ampie suite con bagno en suite e guardaroba. La suite padronale, arricchita da un camino disegnato ispirandosi al celebre “Bacio Perugina”, rappresenta un elemento iconico della proprietà. Alcune camere dispongono inoltre di terrazzi panoramici con vista suggestiva verso il centro storico di Perugia. Il piano inferiore ospita i locali tecnici, aree magazzino e una cantina vini. Alcune immagini sono render di progetto e hanno finalità puramente illustrative, utili a mostrare un’ipotesi di arredo. SPAZI ESTERNI Gli esterni sono straordinari: rarissimo trovare — a pochi minuti dalla città — un parco privato di oltre 2 ettari, terrazzato e perfettamente curato, dotato di piscina scenografica, zona solarium, aree relax e dependance indipendente oggi utilizzata come spogliatoio piscina. Grazie ai circa 100 mq di volumetria ancora disponibile, è possibile realizzare una guest house di grande impatto. Completa la proprietà una limonaia con molteplici potenziali utilizzi. Due ingressi carrabili automatizzati garantiscono accesso comodo e scenografico alla villa. CENNI STORICI Questa dimora nacque dal genio di Busiri Vici, architetto di visioni, chiamato a immaginare un rifugio per la stirpe Buitoni, pionieri della pasta che profumò le tavole del mondo. Negli anni Settanta, tra queste mura, si intrecciarono i destini dell’impero Buitoni e della dolce leggenda della Perugina. In omaggio a Luisa Spagnoli — donna di eleganza e rivoluzione — venne scolpito il celebre camino “del Bacio”, cuore simbolico di una suite che ancora oggi racconta il sapore immenso di un sentimento trasformato in icona. Da allora, questa villa è stata teatro di affetti, visioni e passioni, abitata da generazioni che l’hanno custodita come un’eredità dell’anima più che della pietra. Tra le sue stanze hanno camminato uomini destinati alla storia — Gianni Agnelli, Silvio Berlusconi — ospiti di un luogo che non è solo architettura, ma memoria viva, poesia privata, eterna eleganza italiana.

Acquisto di immobili - Descrizione PROPRIETA' Nel cuore del centro storico di Assisi, a pochi metri da Piazza del Comune, dalla Basilica di Santa Chiara e a dieci minuti dalla Basilica di San Francesco, sorge questo prestigioso Palazzo del Cinquecento, edificato sui resti di un antico insediamento romano datato I° Sec. A.C. La dimora, custode di oltre duemila anni di storia, ha accolto nel tempo cardinali, conti e nobili famiglie umbre, diventando testimone silenzioso delle vicende religiose e civili che hanno plasmato la città serafica. Oggi, grazie a un accurato restauro, unisce il fascino senza tempo delle sue origini al comfort del vivere contemporaneo Stato E FINITURE L’immobile è stato restaurato con meticolosa attenzione, mantenendo e valorizzando i dettagli delle sue origini storiche. L’appartamento di generose dimensioni si sviluppa sul piano nobile e si compone di un ampio ingresso su cui si sviluppa scala ad una rampa che porta ad un ampio soppalco da utilizzare come bagno e spogliatoio. Dall’Ingresso si accede al meraviglioso doppio salone delle feste che di presta ad accogliere gli ospiti e a divenire il salone di rappresentanza della proprietà. La cucina separata ,(da progettare secondo le esigenze del futuro proprietario), verrà inserita in ampia stanza finestrata, dalla parte opposta del salone. La zona notte si sviluppa con tre meravigliose sale che diventeranno le suite principali dell’abitazione con due grandi bagni ed eventuali due bagni di servizio. Oltre alle tre suite si sviluppa un ampio studio con decorazioni più recenti. Tutto l’appartamento è riccamente decorato da imponenti affreschi risalenti al Xvi secolo che conferiscono un’eleganza senza pari e rendono tutti gli ambienti unici. Alcune immagini sono render di progetto e hanno finalità puramente illustrative, utili a mostrare un’ipotesi di arredo. Spazi ESTERNI L’ingresso principale si apre su un importante atrio di rappresentanza con accesso alle scale in pietra originali. Da qui si accede al piano nobile. Inoltre, esiste un secondo ingresso ampio e molto comodo, che per il dislivello della strada agevola l’ingresso direttamente al piano. La posizione strategica nel centro di Assisi consente di godere, da ogni finestra, di viste spettacolari su palazzi e chiese che circondano la splendida Assisi e il suo valore storico. USO E POTENZIALITA' Questa proprietà è una fusione perfetta tra passato e presente: ideale come esclusiva residenza privata per chi desidera immergersi nella storia e nello stile, ma perfetta anche per essere valorizzata come dimora di prestigio, sede di rappresentanza o raffinata struttura ricettiva di charme. La sua posizione, nel cuore di una delle città più iconiche al mondo, la rende una proposta irripetibile. Distante E Posizioni Città – Perugia 24 Km – Spoleto 47 Km – Gubbio 52 Km – Tuoro sul Trasimeno 55 Km – Todi 60 Km – Roma 177 Km Mare e Laghi – Lago Trasimeno 45 Km – Mare Tirreno 224 Km – Mare Adriatico 130 Km Aeroporti – Aeroporto Perugia 9,3 Km – Aeroporto Firenze 124 Km – Aeroporto Roma Fiumicino 145 Km Superstrade – Autostrada E45 15 Km

Acquisto di immobili - Un gioiello liberty con terrazzo panoramico Immerso nel fascino senza tempo di una palazzina liberty del 1922, sapientemente restaurata per valorizzarne l’autentica bellezza e adeguata agli standard antisismici, questo appartamento di 140 mq, disposto su due livelli al secondo e terzo piano, rappresenta una dimora unica, capace di coniugare armoniosamente storia e modernità. Aprendo l’ingresso si percepisce subito un’atmosfera calda e luminosa: gli spazi, curati in ogni dettaglio sono impreziositi da un ampia zona living, che si affaccia sulla luminosa cucina arredata con mobili Salvarani. Dalla zona giorno si accede alla zona notte attraverso una porta scorrevole pannellata con vetri klimt , la quale si apre su due camere da letto , autentici rifugi di quiete. Dalla camera padronale si accede a un balcone che è un piccolo gioiello architettonico: le eleganti balaustre in pietra, tipiche dell’Art Nouveau, regalano vedute raffinate e giochi di luce che esaltano l’ambiente. Il grande bagno di questa area è dotato di vasca idromassaggio La zona living, ampia e accogliente, invita invece a momenti di convivialità e relax. L’Intero appartamento è impreziosito da eleganti pavimenti in parquet Cabrewa e da raffinate finiture in stucco veneziano, ed è inoltre dotato di impianto di climatizzazione, a garanzia di un comfort ideale in ogni stagione. Una scenografica scala in legno firmata Mobirolo conduce alla mansarda: un ambiente versatile e suggestivo, ideale come studio, spazio creativo o angolo privato Quì troviamo divani della B&B serie Camaleonde e lampade Fontana Arte. Qui si trova un bagno aggiuntivo, rifinito con rubinetteria grohe con un piccolo ma funzionale ripostiglio. Dalla mansarda si accede al terrazzo panoramico, un luogo sospeso tra cielo e città, perfetto per ammirare tramonti incantevoli e vivere serate indimenticabili. Al piano terra, un fondo finemente rifinito nel quale troviamo anche un impianto per riserva di acqua completa la proprietà: spazio ideale come area relax, studio o atelier, a pochi passi dal giardino privato, dotato di una cisterna interrata di 3500 litri per l’irrigazione. Un angolo verde di serenità che arricchisce ulteriormente il privilegio di abitare questa residenza. Un immobile raro, dove il fascino della tradizione si intreccia armoniosamente con la comodità contemporanea: equilibrio perfetto tra stile, storia e qualità della vita. DISTANZE E POSIZIONI Città Assisi 27,3 km Gubbio 52,6 km Ancona 130 km Roma 176 km Firenze 151 km Mare e Laghi Mar Adriatico 137 km Lago Trasimeno 48,6 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 11,8 km Aeroporto di Roma 202 km Aeroporto di Firenze 164 km Autostrada A1 73 km

Acquisto di immobili - Descrizione PROPRIETA' Immerso nella quiete delle colline tuderti, in una posizione riservata ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi, questo splendido casale in pietra rappresenta la perfetta sintesi tra charme rustico e comfort abitativo. La proprietà si raggiunge attraverso un elegante viale alberato che conduce a un ampio piazzale pavimentato in porfido, cornice ideale per accogliere la dimora e già preludio al carattere autentico che la contraddistingue. COMPOSIZIONE INTERNA La residenza si sviluppa su tre livelli, con molteplici ingressi che ne facilitano la fruibilità. Piano Terra: Varcata la soglia, si viene accolti da un’ampia e luminosa sala da pranzo con camino, un ambiente che si snoda in lunghezza e si articola in più zone comunicanti, regalando una piacevole sensazione di armonia. Le grandi finestre incorniciano la campagna circostante, inondando gli interni di luce naturale e creando un’atmosfera calda e conviviale, ideale per pranzi e cene in compagnia. A completare la zona giorno troviamo una spaziosa cucina abitabile, perfettamente funzionale, e la zona notte composta da tre camere matrimoniali, uno studio e due bagni. Piano Primo: Un’elegante scala a chiocciola conduce al livello superiore, dove si sviluppa un’ulteriore zona giorno caratterizzata da una sala da pranzo di grande respiro, arricchita da camini e ampie vetrate che dialogano con il paesaggio esterno, filtrando una luce soffusa che scalda l’ambiente. Questo piano è inoltre dotato di due cucine attrezzate, perfette per gestire più nuclei familiari o per accogliere ospiti. Infine, completano il piano, una camera matrimoniale e due bagni, uno dei quali con accesso diretto al terrazzo. Piano Secondo : Giungendo all'ultimo livello dell'abitazione, troviamo due camere da letto matrimoniali e un bagno en-suite che completano il corpo principale della proprietà. A pochi passi dal corpo principale, una generosa dependance di circa 200 mq offre ulteriori spazi di grande valore. Qui si trova una cucina a servizio dell’ambiente, un vasto open-space con camino, un bagno e diversi locali adibiti a cantina, ripostiglio e box auto, che ne aumentano la funzionalità. STATO E FINITURE Il casale si presenta in ottime condizioni, con la facciata interamente in pietra naturale, impreziosita in parte da mattoncini a vista che ne esaltano l’autenticità. Gli interni, ricchi di dettagli rustici, sono caratterizzati da pavimenti in cotto, travi in legno a vista e numerosi camini che impreziosiscono gli ambienti, conferendo un’immediata sensazione di calore e accoglienza. SPAZI Esterni A completare la proprietà, un ampio spazio esterno perfettamente organizzato e curato, dove il vero protagonista è lo scenografico forno a legna a vista, ideale per trascorrere piacevoli serate all’insegna della convivialità.

Acquisto di immobili - Descrizione PROPRIETA' Nelle splendide colline dell’Umbria, tra Perugia e Orvieto, a soli 8 km da Todi proponiamo in vendita questa esclusiva porzione di Borgo di origini medioevali, un luogo magico dove passato presente e futuro coesistono in un equilibrio perfetto. Un luogo incontaminato dove la vista si perde tra le anse del Fiume Tevere che scende a valle stretto tra alte pareti rocciose ammantate da una fitta vegetazione. Tutt'intorno la vegetazione si compone di uliveti, vigneti e boschi di macchia mediterranea. Questo piccolo nasce dai resti di mura etrusche, romane e medievali, ed è caratterizzato dalla presenza di una torre di avvistamento su tutta la vallata. Si racconta che il nome Torreluca derivi da "Turris Lucis" (torre della luce) a causa della sua posizione dominante e strategica, ideale per avvistare i nemici. Questa proprietà per una superficie complessiva di circa 700 mq. È composta da un bellissimo casaletto , da una Torre di avvistamento e da un terratetto diviso in tre appartamenti al grezzo Il CASALETTO Questo affascinate casaletto,di superficie complessiva di circa 90 mq è stato completamente ristrutturato nel 2024 e si presenta con travi a vista originali , volte e pianelle di recupero. Tutto il casaletto è completamente arredato, creando atmosfere rilassanti e gradevoli e si sviluppa su tre livelli per offrire massimo comfort e privacy. Al piano terreno,si trova un accogliente soggiorno con camino e un cucinotto con doppio ingresso separato. Al primo piano, una camera/sala Tv con divano letto, bagno privato a volta e un delizioso balconcino.Al piano secondo ulteriore camera da letto, studio e bagno. L'accesso avviene da due ingressi indipendenti e possiede un giardino privato, ampio e curato. Qui si trova un’oasi di relax con una piccola dependance autonoma per due persone, una vasca idromassaggio, una palestra attrezzata, e una zona lettura e relax. Nel giardino è anche presente un gazebo per cene all'aperto. La proprietà è dotata di riscaldamento e condizionamento autonomo, Wi-Fi in tutta la proprietà. Posto auto privato fronte ingresso all’abitazione LA TORRE L’immobile, unico nel suo genere, con facciate in pietra naturale, si sviluppa su 4 piani per complessivi circa 150 mq e si compone di ampia taverna al piano terra, soggiorno con angolo cottura e camino al piano primo due camere, ripostiglio e bagno al piano secondo ulteriori due camere e bagno al piano terzo. All’Ultimo piano splendido terrazzo panoramico di 56 mq, da cui si gode di una stupenda vista sul parco delle Gole del Forello create dal fiume Tevere . Il TERRATETTO Caratteristico cielo terra, completamente ristrutturato e ora al grezzo diviso in tre appartamenti. Il progetto prevede di creare tre appartamenti composti da soggiorno, cucinotta, bagno una o due camere. Nella proprietà è compreso giardino, in cui, con permessi idonei è possibile costruire una piscina EX Stalla Ristrutturabile Locale di circa mq. 30 Uno spazio da utilizzare come tavernetta o magazzino, dove creare anche un soppalco viste le altezze generose. STATO E FINITURE Il casaletto nel 2024, e prima ancora nei primi anni duemila la Torre e il terratetto, sono stati oggetto di una meticolosa ristrutturazione eseguita ad opera d’arte dove l’utilizzo di materiali locali di alta qualità come il cotto, la pietra, le travi in legno a vista e rivestimenti antichi di recupero, insieme alle misure antisismiche, al rafforzamento strutturale delle fondazioni e dei muri in pietra, sono state le linee guida di un lavoro esemplare nel rispetto delle caratteristiche architettoniche tradizionali e fedele ai tipici canoni umbri. L'intero Borgo è dotato di sistema di videosorveglianza. Uso E POTENZIALITA' Le potenzialità di questa proprietà sono molteplici e tutte da sfruttare. Si potrebbe realizzare una residenza d'epoca o una splendida struttura ricettiva da inserire nel fiorente mercato internazionale...

Acquisto di immobili - A soli 14 km da Perugia, immerso nel verde del Monte Tezio, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita un casale di charme completamente ristrutturato, ideale sia come residenza privata di pregio sia per avviare un’attività ricettiva con ristorante o agriturismo. Caratteristiche principali Superficie ampia e luminosa con finiture di alto livello 6 camere matrimoniali, tutte con bagno privato Grande salone ristorante, perfetto anche per eventi e cerimonie Cucina professionale Ampio patio esterno con area barbecue e zona relax Elegante ed ampia piscina immersa nella natura Dependance indipendente Ampio Spazio parcheggio 2 ettari circa di terreno Posizione La proprietà si trova in una zona tranquilla e strategica, ben collegata alle principali attrazioni umbre: 7 km dal prestigioso Antognolla Golf 17 km dal suggestivo Lago Trasimeno 30 km dall’Aeroporto Internazionale San Francesco d’Assisi Punti di forza Posizione panoramica e riservata Struttura completamente rinnovata con materiali di pregio Ideale per B&B, agriturismo o country resort Ampi spazi esterni e piscina privata Pronta all’uso Un luogo dove natura, comfort e opportunità si incontrano. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Acquisto di immobili - Incastonato all'interno delle antiche mura di Todi, questo elegante terratetto di tre piani di circa 190 mq gode di una posizione eccezionale proprio accanto al nuovo ascensore panoramico, inaugurato solo poche settimane fa. La proprietà combina magnificamente il fascino tradizionale con i comfort moderni e offre una vista mozzafiato sulla valle circostante. Il piano terra, recentemente ristrutturato, ospita un accogliente soggiorno di 25 mq con accesso diretto alla strada panoramica che si affaccia sulla vallata. Sullo stesso livello, si trova una spaziosa camera da letto completa di bagno en-suite e cabina armadio. Grazie ai collegamenti esistenti con la cucina, l'intero piano potrebbe essere facilmente convertito in un appartamento indipendente, se lo si desidera, rendendolo ideale per gli ospiti o come unità in affitto. Salendo la prima rampa di scale si accede all'ingresso principale della casa, mentre una seconda rampa porta al primo piano, che funge da cuore della casa. Qui, una luminosa cucina a vista con isola centrale e una spaziosa zona pranzo di circa 44 metri quadrati crea un'atmosfera invitante per la vita familiare e divertente. Questo livello comprende anche un bagno e una comoda camera da letto. Al secondo piano, c'è uno studio tranquillo, perfetto come ufficio a casa o una potenziale quarta camera da letto, un bagno e un'altra camera da letto con un piccolo balcone che offre una splendida vista sui tetti e sulla campagna circostante. L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento sia a pellet che a metano, garantendo comfort ed efficienza mantenendo bassi i costi energetici durante tutto l'anno. Situata in uno degli angoli più pittoreschi di Todi, la casa si trova a pochi passi dalla piazza principale della città, con i suoi caffè, ristoranti e monumenti storici. Todi è la quintessenza della città collinare umbra, celebrata per la sua architettura medievale, la vivace vita culturale e le viste panoramiche. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per godere della bellezza e dell'autenticità della vita all'interno del centro storico, in una casa che bilancia perfettamente carattere, convenienza e vita moderna.