Immobiliare Città di Castello: 34 appartamenti e case in vendita

Immersa nel cuore delle verdi colline umbre, questa residenza storica è un rifugio di pace e lusso. Il profumo del legno antico si mescola alla brezza fresca che accarezza le pietre secolari del casale, trasportandoti in un'epoca in cui il tempo sembra essersi fermato. All'alba, la luce dorata del sole inonda la proprietà, creando un'atmosfera di serenità senza pari. Questo prestigioso casale del 1500, situato nei pressi di Città di Castello, si estende su una superficie di 560 mq e comprende 28 stanze e 11 bagni, distribuiti tra il casale principale e una deliziosa dependance in pietra. Ogni dettaglio è stato curato con maestria: dai pavimenti in cotto ai soffitti con travi in legno, ogni elemento racconta una storia di eleganza e tradizione. La proprietà è resa ancora più esclusiva da una splendida piscina panoramica, perfetta per rilassarsi nelle calde giornate estive. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita che unisce il fascino rustico della campagna alla raffinatezza delle comodità moderne. Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista mozzafiato sulle colline, trascorrere pomeriggi pigri nel giardino privato o organizzare cene all'aperto sotto un cielo stellato. Ogni momento diventa un'opportunità per creare ricordi indimenticabili. Questa proprietà rappresenta il connubio perfetto tra storia e modernità, un'opportunità irripetibile per chi cerca un rifugio esclusivo nel cuore dell'Umbria. Un vero gioiello nel panorama immobiliare di lusso, pronto ad accogliere chi desidera vivere un'esperienza unica.

Questo casale è la soluzione ideale per chi cerca un rifugio nella natura, senza rinunciare alla comodità di avere i servizi a breve distanza. Perfetto come residenza privata o come attività ricettiva di charme, offre un perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e bellezza paesaggistica. Immerso nel verde delle colline umbre, al confine con la Toscana, questo splendido casale ristrutturato con piscina e dependance rappresenta un'oasi di tranquillità e charme. La proprietà, composta da tre edifici (due già ristrutturati), ospita attualmente tre appartamenti indipendenti, per un totale di 8 camere da letto, e si presta perfettamente sia come residenza privata che come attività ricettiva, come un elegante bed & breakfast. Circondata da oltre 11 ettari di terreno, la tenuta vanta un giardino curato con una splendida piscina panoramica (12 × 6 m) e un uliveto con 150 piante, perfetto per la produzione di olio extravergine d'oliva. Una strada bianca di circa 1 km conduce al primo centro abitato con i servizi essenziali (3 km) e a Trestina (9 km), mentre Città di Castello dista solo pochi minuti d'auto e offre tutti i comfort, tra cui negozi, ristoranti, banche, scuole e ospedale. La superstrada E45 permette di raggiungere facilmente le principali città umbre e toscane, come Cortona (32 km), Perugia, Assisi, Siena e Firenze. Il casale principale (200 mq) è un tipico edificio in pietra su due livelli, suddiviso in tre appartamenti indipendenti, caratterizzati da finiture rustiche e ambienti accoglienti: Il primo appartamento di 52 mq è così suddiviso: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno Il secondo di 55 mq: soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno mentre la terza unità di 93 mq con un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, terrazza panoramica, piccolo salotto, tre camere da letto e bagno. A breve distanza dal casale si trovano: un antico essiccatoio per il tabacco di 92 mq, in buone condizioni strutturali ma attualmente inutilizzato, con la possibilità di trasformarlo in una ulteriore unità abitativa indipendente e con privacy rispetto al corpo principale. La dependance già ristrutturata è suddivisa in due livelli: il piano terra presenta un’ampia taverna con accesso diretto al piano piscina, mentre il secondo livello è composto da un appartamento indipendente di 50 mq, suddiviso in soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Il terreno della proprietà si estende per 11,3 ettari, di cui: 1.800 mq di giardino curato, con una piscina panoramica in pietra (12 × 6 m) e area solarium 7,5 ettari di bosco, che garantiscono privacy e un'atmosfera incontaminata un uliveto con 150 piante, ideale per la produzione di olio extravergine d’oliva ulteriori 3,3 ettari di terreno seminativo, perfetti per ampliare l’uliveto o avviare nuove coltivazioni.

Descrizione Proprieta' Immersa nel verde delle colline umbre, in posizione dominante, questa splendida villa in pietra offre una vista panoramica mozzafiato sui paesaggi circostanti. Situata in una zona tranquilla e a breve distanza dai principali servizi, la proprietà rappresenta un perfetto connubio tra fascino rustico e comfort moderni. Caratterizzata da linee architettoniche raffinate e da una cura minuziosa nei dettagli, questa residenza si sviluppa su tre livelli, incarnando lo stile di una dimora signorile senza tempo. COMPOSIZIONE INTERNA Il maestoso ingresso padronale si apre direttamente nella zona living a doppio volume dominata da un elegante camino e pavimenti in parquet che conferiscono calore e prestigio. La cucina, spaziosa, abitabile e direttamente collegata al funzionale portico con forno a legna e Bbq, è separata dalla zona pranzo per garantire funzionalità e privacy. La master bedroom dotata di ampio bagno con vasca idromassaggio, una seconda camera con bagno en- suite, ed un bagno di servizio per la zona giorno, completano il piano principale. Protagonista assoluta è la sontuosa scalinata in marmo che conduce alla zona notte, dove trovano spazio due ampie camere da letto, entrambe dotate di bagno en-suite ed una delle quali dotate di terrazzo panoramico, oltre ad una zona living aperta e dotata di bar all' americana. Un moderno ascensore collega comodamente il piano terra con il piano inferiore nel quale si trovano un ampio box auto attualmente adibito a sala, una zona dedicata al benessere con sauna e doccia solare, un bagno e un grande salone rustico con cucina ideale per momenti conviviali. Una camera blindata con caveau, lavanderia, stanza cambio stagioni, locale tecnico e vari accessi all' intercapedine di areazione completano questo livello al di fuori del quale si trovano alcuni posti auto coperti ed il cancello carrabile. STATO E FINITURE La villa si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una manutenzione attenta e continua. Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti in parquet pregiato, marmi, infissi di qualità e soluzioni tecnologiche moderne, come i 16 Kw di pannelli fotovoltaici installati sul tetto, che assicurano efficienza energetica e sostenibilità. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire un’esperienza abitativa esclusiva, in un contesto di lusso e funzionale. SPAZI Esterni Il cuore pulsante della proprietà è l’ampio giardino curato nei minimi dettagli, arricchito da alberature ornamentali e aiuole fiorite, dove trova dimora una splendida piscina, scenograficamente illuminata di notte. L’Area solarium con lettini e gazebo crea un’atmosfera rilassante e riservata, perfetta per momenti di assoluto benessere all’aperto. Uso E POTENZIALITA' Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e panoramico, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perfetta come residenza principale o come casa vacanze di rappresentanza, la proprietà offre anche un notevole potenziale per attività ricettive di alto livello, come B&B di prestigio o affitti turistici esclusivi. La presenza di ampi spazi, ambienti multifunzionali e zone benessere la rendono estremamente versatile, pronta ad accogliere ogni tipo di esigenza abitativa. DISTANZE E POSIZIONI Città Città di Castello 10 Km Perugia 31 Km Gubbio 16 Km Assisi 50 Km Mari e Laghi Mare Adriatico 110 Km Lago Trasimeno 45 Km Ferrovie Stazione di Città di Castello 10 Km Stazione di Perugia 35 Km Aeroporti Aeroporto di Perugia 35 Km Aeroporto di Roma Fiumicino 180 Km

Descrizione PROPRIETÀ Questa esclusiva proprietà, situata al confine tra l'Umbria e la Toscana, si trova su una splendida collina a circa 500 metri sopra il livello del mare, offrendo una vista mozzafiato sulle vallate circostanti. L'immobile è posizionato nelle vicinanze dei resti del Castello di Montalbano, un'antica fortezza che risale all'anno mille. Questa storica postazione, un tempo fondamentale per il controllo e le comunicazioni della zona, conserva ancora oggi il fascino del suo passato medievale. Il castello, con la sua doppia cinta muraria, ospita al suo interno la Chiesa della Madonna delle Stelle, un luogo di culto ricco di storia e spiritualità. COMPOSIZIONE INTERNA Immersa in un incantevole paesaggio di castagneti, oliveti e tartufaie, questa proprietà comprende più fabbricati in aderenza fra loro. Il complesso principale, rifinito con ottimi materiali, si estende su un terreno di grande valore naturale e comprende otto appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente. All’Interno gli spazi sono ben distribuiti, con zona giorno e camere da letto, ideali per garantire privacy e comfort. Il complesso comprende inoltre un vano pluriuso di complessivi 90 mq, oltre a portici di 60 mq. La casa, separata dal resto del complesso e adibita ad abitazione, si estende su due livelli per una superficie di circa 100 mq. Al suo interno comprende una zona giorno, tre camere, uno studio, due bagni, un garage e un portico. STATO E FINITURE Il complesso principale è rifinito con ottimi materiali, tra cui pietra a vista esterna, soffitti con travi in legno e pianelle in cotto. In alcune parti del piano terra troviamo le tipiche volte con mattoni e travi in ferro, perfettamente restaurate. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e zanzariere. L’Ultima ristrutturazione risale al 2005. L’Abitazione separata, realizzata nel 2012, dispone di un cappotto termico esterno, persiane, infissi in legno, anch’essi dotati di doppio vetro e zanzariere. Internamente sono presenti nella zona giorno pavimenti in monocottura e nella zona notte in doghe in legno. Spazi ESTERNI Il complesso, realizzato in collina, dona all'architettura un movimento armonioso che si inserisce perfettamente nel paesaggio circostante, come se il fabbricato fosse delicatamente adagiato sul terreno. Poco distante, l’altra residenza, comoda e riservata, si presta ad essere utilizzata come abitazione completamente distaccata dal corpo principale, un porticato esterno impreziosisce la zona relax. Il punto di forza di questa proprietà è la piscina, situata in una zona soleggiata e panoramica, caratterizzata da un ampio spazio circostante che ne esalta la bellezza e la tranquillità. La piscina è facilmente raggiungibile a piedi in pochi istanti, un angolo perfetto per godere dell’ottima vista sulla vallata. Uso E POTENZIALITÀ Vista la sua posizione, questa proprietà si presta perfettamente per coloro che vorrebbero creare un’attività ricettiva, essendo la stessa in una zona molto ambita e ricercata dal turismo sia nazionale che internazionale, con possibilità di utilizzare la casa distaccata come abitazione padronale o viceversa. DISTANZE E POSIZIONI Città Reschio 17,6 km Gubbio 49,6 km Umbertide 16,8 km Assisi 67 km Perugia 52,6 km Roma 224 km Firenze 135 km Mare e Laghi Lago Trasimeno 47,5 km Mar Adriatico 117 km Mar Tirreno 189 km Aeroporti Aeroporto di Perugia 51,3 km Aeroporto di Roma 250 km Aeroporto di Firenze 148 km Autostrada A1 69,6 km

Immerso nel verde incontaminato dell'incantevole Valle del Niccone, questo delizioso casale di circa 125 mq è ora disponibile per la vendita. La proprietà fa parte di un borgo splendidamente restaurato composto da sole quattro abitazioni, che garantiscono sia un senso di comunità che un'abbondanza di privacy. Distribuita su più livelli, la casa vi accoglie attraverso un ampio portico coperto che conduce in una luminosa zona pranzo con cucina a vista e un accogliente soggiorno. Un bagno per gli ospiti si trova al piano rialzato. Il primo piano presenta un affascinante pianerottolo con camino, perfetto come angolo lettura o spazio relax, due camere da letto, un bagno e una funzionale zona lavanderia. Al secondo e ultimo piano, troverete una suite padronale con bagno privato e cabina armadio. Gli interni rispecchiano il carattere tradizionale della campagna umbra e toscana, vantando travi in legno a vista, pavimenti in cotto e dettagli in pietra naturale. Circondato da circa 5.000 mq di splendidi giardini, lo spazio esterno è un vero e proprio punto di forza, con ulivi secolari, cipressi, pini, siepi e un'ampia varietà di piante da fiore. La piscina panoramica offre un ambiente idilliaco per giornate di relax nella natura. Una pratica dependance funge da ripostiglio/ricovero per gli attrezzi e un affascinante forno a legna consente di cucinare comodamente all'aperto. Questa è la casa perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo e privato senza sacrificare la vicinanza alle comodità quotidiane.

Tolfa è una splendida dimora antica in pietra di circa 440 mq e si sviluppa su due livelli. L’Immobile porta il segno degli elementi architettonici del suo passato: da torre, a cappella, a struttura fortificata. La ristrutturazione è stata completata al rustico secondo le normative antisismiche. Infine, il terreno circostante di circa 95.000 mq è stato già predisposto per la realizzazione del giardino e della piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista. Location L'Alta Valle del Tevere è un paesaggio di grande bellezza naturale celebrato in molte opere d'arte nel corso dei secoli. Ha due città principali, Sansepolcro in Toscana e Città di Castello in Umbria. La Valle Nestore si trova all'interno dei confini di Città di Castello, tra i pochi paesaggi incontaminati dell'Italia centrale. La proprietà si trova nel quartiere di Morra, dove la piccola cappella e l'Oratorio di San Crescentino presentano affreschi del Xv secolo. Situato nei dintorni di Città di Castello, che dista solo 15 km, la proprietà dista circa 5 km da tutti i servizi come il mercato, l'ufficio postale, l'autobus. Cortona dista 30 km, Castiglion Fiorentino 25 km, Arezzo 45 km, Lago Trasimeno 60 km. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 140 e 250 chilometri. Descrizione La proprietà è di circa 440 mq e si sviluppa su due livelli. Il casale è così composto: al piano terra si ha un triplo soggiorno, cucina molto spaziosa ed abitabile, zona pranzo, cantina, lavanderia, una camera/studio con rispettivo bagno al primo piano si hanno 4 camere con rispettivi 4 bagni, un salotto e due rispostigli. Stato e finiture La ristrutturazione è stata completata al rustico, con intonaci, predisposizioni elettriche e idrauliche. La ristrutturazione dell’immobile è avvenuta secondo le normative antisismiche e possiede un isolamento termico elevato. Il completamento dell’abitazione potrà essere realizzato dal venditore in pochi mesi sulla base di un capitolato con materiali di pregio per una spesa complessiva di circa 282.600 €, oppure autonomamente dall’acquirente. Spazi Esterni La proprietà è dotata di pozzo proprio e linea elettrica. Il terreno circostante di circa 95.000 mq è stato già predisposto per la realizzazione del giardino e della piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista. È prevista la possibilità di costruire un annesso da utilizzare come dépendance. Potenzialità d’uso La proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come residenza privata.

Genga è un’elegante dimora di campagna in pietra che sorge sulle rovine di un antico casolare a 550 metri sul livello del mare con vista panoramica a sud su tutta l’alta Val Tiberina. L’Immobile, di 246 mq, è circondato da 11.000 mq di terreno, il quale è stato predisposto per la realizzazione di un giardino con piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista ed è prevista la possibilità di costruire un annesso da utilizzare come dépendance. Location L'alta Valle del Tevere è un paesaggio di grande bellezza naturale celebrato in molte opere d'arte nel corso dei secoli. Ha due città principali, Sansepolcro in Toscana e Città di Castello in Umbria. La Valle Nestore si trova all'interno dei confini di Città di Castello, tra i pochi paesaggi incontaminati dell'Italia centrale. La proprietà si trova nel quartiere di Morra, dove la piccola cappella e l'Oratorio di San Crescentino presentano affreschi del Xv secolo. Situato nei dintorni di Città di Castello, che dista solo 15 km, la proprietà dista circa 5 km da tutti i servizi come il mercato, l'ufficio postale, l'autobus. Cortona dista 30 km, Castiglion Fiorentino 25 km, Arezzo 45 km, Lago Trasimeno 60 km. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 140 e 250 chilometri. Descrizione L’immobile misura circa 246 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un salone, una cucina abitabile, zona pranzo, una camera e un bagno, attraverso delle scale in soggiorno si accede al primo piano composto da tre camere, due bagni e una stanza utilizzabile anche come studio. Stato e finiture L’edificio è realizzato al rustico con gli intonaci e le predisposizioni elettriche ed idrauliche. La ristrutturazione dell’immobile è avvenuta secondo le normative antisismiche e possiede un isolamento termico elevato, una volta completata interamente la sua ristrutturazione l’edificio potrebbe essere classificato in classe energetica A. Il completamento dell’abitazione potrà essere realizzato dal venditore in pochi mesi sulla base di un capitolato con materiali di pregio per una spesa complessiva di circa 182.400 € per l’interno e per allacci utenze con una spesa di 30.000 €, oppure autonomamente dall’acquirente. Spazi esterni L’immobile è circondato da 11.000 mq di terreno, il quale è stato predisposto per la realizzazione di un giardino con piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista. La proprietà è dotata di pozzo e linea elettrica. È prevista la possibilità di costruire un annesso da utilizzare come dépendance. Potenzialità d’uso La proprietà si presta perfettamente per essere utilizzata come residenza privata.

Città di Castello, tradizionale casale in pietra di circa 600mq con piscina e giardino con terreno di circa 1ha. Descrizione: Questo casale seicentesco di circa 600mq, restaurato e rifinito con materiali d’epoca, offre un’atmosfera senza tempo e ambienti ricchi di fascino. Gli ultimi interventi di ristrutturazione, completati nel 2015, hanno esaltato l'autenticità della struttura, arricchendola con dettagli di pregio. Circondato da un giardino di 1500 mq, con una splendida piscina, la proprietà include anche un ettaro di bosco, garantendo un contatto diretto con la natura incontaminata. Al piano terra si sviluppano cinque monolocali, ciascuno con camera e bagno, oltre a un bilocale con due stanze e servizi. Completano il livello una taverna accogliente con sala conferenze, una cucina, un ulteriore bagno e una grande sala da pranzo con forno a pietra. Sono inoltre presenti due locali caldaia, una sala attrezzi con bagno e lavanderia, oltre a un’area dedicata al fitness. Salendo al primo piano, si viene accolti da un ampio e luminoso salone con accesso diretto a un terrazzo panoramico da cui si può ammirare l’armonioso paesaggio. Qui si trovano anche uno studio, un bagno, una cucina funzionale, due camere spaziose, un bagno dotato di sauna e una suggestiva sala da pranzo impreziosita da un imponente camino in pietra. Al secondo piano, la mansarda con travi a vista regala un’atmosfera calda e accogliente. Questo spazio ospita due camere, una grande stanza doppia e un bagno, il tutto studiato per garantire il massimo comfort. Spazi Esterni: Immersa in un paesaggio panoramico, la proprietà regala una vista a 360° sulle colline degli Appennini. Il giardino curato di 1500 mq ospita una splendida piscina, perfetta per i momenti di relax, mentre il bosco di un ettaro offre un’oasi di pace. Stato e Finiture: Dotata di un pozzo con acqua potabile e vasche di raccolta, la dimora dispone anche di una cisterna per l’acqua piovana. L’Impiantistica è a norma ed efficiente, con un sistema a gas Gpl supportato da due caldaie indipendenti e una caldaia a legna e pellet. Il riscaldamento è completamente installato e funzionante. La sicurezza è garantita da due ingressi, di cui uno automatizzato. La proprietà è perfettamente conforme alle normative vigenti, con certificazioni di abitabilità e attestato di prestazione energetica disponibile. Potenzialità d’uso: Questa straordinaria residenza è l’ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare a comfort e autenticità. Perfetta sia come dimora privata che come struttura ricettiva, rappresenta un’opportunità unica per chi sogna una proprietà nel cuore della tradizione umbro-toscana. Location: Situata a Città di Castello, la proprietà gode di una posizione strategica, con facile accesso a rinomate destinazioni umbre e toscane. A breve distanza si trovano città d’arte come Arezzo, Perugia e Cortona, oltre al suggestivo lago Trasimeno, offrendo un perfetto equilibrio tra cultura, natura e relax.

Questa prestigiosa villa moderna di oltre 500mq con ampio e ben curato parco si trova a Città di Castello, il cui simbolo è senza dubbio il gruppo di campanili che la rende subito riconoscibile. La proprietà si caratterizza per rifiniture interne di altissimo pregio. Location La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e di pregio, a breve distanza da tutti i servizi e dal centro della cittadina. Città di Castello è molto vitale e vanta un origine medievale testimoniata dalla doppia cinta muraria ancora visibile. La città di Arezzo si trova a soli 40km mentre l’interessante cittadina di Gubbio ne dista 50. Il mare è raggiungibile in meno di 2 ore. L’Aeroporto di Perugia si trova a circa 50Km. Descrizione Questa prestigiosa villa moderna si sviluppa su tre livelli fuori terra più cantina e misura circa 550mq è completata da un ampio e curato parco di circa 2500mq nel quale è possibile costruire una piscina di 5x10mt. Al piano primo troviamo doppio ingresso, ampia tripla zona giorno di circa 100mq, cucina, bagno di servizio, ripostiglio, spogliatoio, 3 camere da letto e due bagni. Al piano superiore troviamo una mansarda abitabile in cui troviamo 2 camere da letto, 2 bagni, 2 ripostigli, un ampia zona studio, una zona giorno e una caratteristica terrazza a tasca. Al piano terreno si trova un’ appartamento potenzialmente indipendente di circa 160mq ad oggi adibito a studio professionale, dove troviamo vani utilizzabili come camere da letto, angolo cottura, un bagno già pronto, un potenziale secondo bagno e i locali tecnici della casa. Sullo stesso livello troviamo il garage e un laboratorio. Al piano semi-interrato trova posto un grande locale cantina. Spazi esterni La proprietà è circondata da un resede esclusivo recintato di circa 2600mq nel quale sarebbe possibile costruire una piccola piscina di 10x5mt. La proprietà vanta due accessi carrabili. Stato e finiture La villa è stata rifinita internamente con materiali di pregio assoluto e di altissima qualità come parquet listone giordano e porte laccate. Esternamente la proprietà si presenta in stucco. La villa è stata costruita dai proprietari seguendo tutte le norme anti-sismiche e di sicurezza necessarie anche oggi. La Proprietà ha sistema di allarme e tutte le utenze sono collegate e funzionanti. Potenzialità d’uso Questa splendida Villa moderna si presta perfettamente sia per essere utilizzata come residenza principale di grande rappresentanza e comodità, sia per essere suddivisa in due o tre unità abitative ed essere vissuta da più famiglie.

Valle è un esclusivo complesso abitativo nato dalla ristrutturazione di due vecchie case rurali in pietra. E’ presente nella proprietà una bellissima torre di 120 mq dalla dove si può ricavare un appartamento indipendente, in aggiunta alla possibilità di costruire due dependance da 40 mq. Il terreno circostante di circa 22.000 mq è stato sistemato per realizzare il giardino con piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista. Location L'Alta Valle del Tevere è un paesaggio di grande bellezza naturale celebrato in molte opere d'arte nel corso dei secoli. Ha due città principali, Sansepolcro in Toscana e Città di Castello in Umbria. La Valle Nestore si trova all'interno dei confini di Città di Castello, tra i pochi paesaggi incontaminati dell'Italia centrale. La proprietà si trova nel quartiere di Morra, dove la piccola cappella e l'Oratorio di San Crescentino presentano affreschi del Xv secolo. Situato nei dintorni di Città di Castello, che dista solo 15 km, la proprietà dista circa 5 km da tutti i servizi come il mercato, l'ufficio postale, l'autobus. Cortona dista 30 km, Castiglion Fiorentino 25 km, Arezzo 45 km, Lago Trasimeno 60 km. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 140 e 250 chilometri. Descrizione La proprietà è di circa 440 mq disposta su due livelli. Il casale è così composto: al piano terra si ha un doppio soggiorno, cucina molto spaziosa ed abitabile e zona pranzo al primo piano si hanno 5 camere con rispettivi 5 bagni. Stato e finiture L’edificio è realizzato al rustico, con le predisposizioni elettriche e idrauliche necessarie. La ristrutturazione dell’immobile è avvenuta secondo le normative antisismiche e possiede un isolamento termico elevato. Il completamento dell’abitazione potrà essere realizzato dal venditore in pochi mesi sulla base di un capitolato con materiali di pregio per una spesa complessiva di circa 254.800 € per interno e per allacci utenze con una spesa di 10.000 €, oppure autonomamente dall’acquirente. Spazi esterni Il terreno circostante di circa 22.000 mq è stato sistemato per realizzare il giardino con piscina secondo il progetto di un noto architetto paesaggista. La proprietà è dotata di pozzo proprio e linea elettrica. Potenzialità d’uso Presente nella proprietà una bellissima torre di 120 mq dalla quale è possibile ricavarci un appartamento indipendente, prevista inoltre anche la possibilità di costruire due dependance da 40 mq. La proprietà è molto interessante per chi vuole fare investimenti poiché è possibile ricavarci 5 unità immobiliari, ma si presta anche per essere utilizzata come residenza privata.

Trestina, agriturismo con piscina, annessi e 6 ettari di terreno. Descrizione: Luminosissimo e in una zona circondata da colline rigogliose, questo casale del 1800 è stato rinnovato e pronto per gli amanti di pace e tranquillità. Ristrutturato nel 2006 e nel 2010 con materiali tipici del tempo per mantenere lo stile ed il fascino del passato, la proprietà si divide in due parti, una al primo piano con accesso tramite scala esterna e una al piano terra, resa accessibile anche a persone con mobilità ridotta. Ciascun piano è a sua volta suddiviso in 2 appartamenti, ognuno con ingresso indipendente, salotto, angolo cottura e bagno, per un totale di 4 bagni, 4 salotti con cucina e 7 camere totali. L'appartamento più grande, oltre ad essere accessibile a persone con ridotta mobilità, vanta una splendida veranda, perfetta per rilassarsi al fresco. Ci sono inoltre 3 annessi che sono ancora da ristrutturare, ex stalla trasformata, un ex essiccatoio ed un ex fienile per un complessivo di oltre 200 metri quadrati che vengono già in parte sfruttati come magazzini, ma potrebbero essere demoliti e accorpati in un'unica unità. Spazi Esterni: Un lungo viale in breccia bianca e adornato di alberi ci porta in un cortile con una piccola fontana, di fianco a cui è possibile posteggiare fino a 8 vetture, per poi proseguire intorno al casale, fino agli annessi esterni. La piscina, di grandi dimensioni, si appoggia su un terreno leggermente sopraelevato e pianeggiante. Anche il terreno di circa 6 ettari, coltivato con ulivi e vari alberi da frutto è prevalentemente in pianura. Stato e Finiture: Le ristrutturazioni delle mura esterne sono state fatte in cemento armato e pietra, rendendo la proprietà antisismica e allo stesso tempo mantenendo lo stile rustico. Internamente i caminetti funzionanti su ciascun appartamento sono in pietra e mattoni, i soffitti hanno travi di legni a vista e travertino mentre i pavimenti sono in cotto. Anche il mobilio, in parte recuperato e restaurato, è in stile novecentesco. Gli annessi esterni sono da ristrutturare oppure possono essere demoliti per creare un'edificio aggiuntivo. Potenzialità d’uso: Sfruttando la metratura residua, è possibile ampliare la proprietà fino a farla diventare un ricettivo di grandi dimensioni, ma si adatta benissimo anche ad essere una casa vacanze o una principale abitazione per famiglie allargate che amino stare a contatto con la natura. Il giardino spazioso può sfruttare la posizione soleggiata per creare attività all'aperto, come un campo da tennis o da calcetto, o uno yoga resort. Location: La strada di accesso è comoda e collega benissimo la proprietà sia al vicino paese di Trestina, con tutti i servizi, che a Città di Castello. Si arriva a Perugia in 40 minuti, in Toscana in 30 minuti, al mare Adriatico in 1 ora e 40 minuti.

Su un altopiano molto vicino al Sentiero di Pellegrinaggio di San Francesco, questa classica casa in pietra naturale si trova in una posizione assolutamente tranquilla. La proprietà fa parte di un casale diviso in due unità abitative. Al livello abitativo al primo piano si accede tramite una loggia coperta sul lato della casa. Qui troverete una cucina accogliente e ben attrezzata: soggiorno, soggiorno e bagno. È disponibile un sistema di riscaldamento centralizzato alimentato a gas e una stufa a legna su misura fornisce anche un calore accogliente nelle giornate più fresche. Dal soggiorno, una scala in legno conduce al soppalco alla zona notte sotto il tetto. Al piano terra ci sono due locali cantina accessibili separatamente e una dependance che offre spazio per un grande serbatoio d'acqua. L'ampio giardino di 7000 mq, completamente recintato con tante piante mediterranee diverse, invita al relax, in fondo c'è un altopiano da cui si può godere di una bellissima vista sulle Marche. Questa proprietà è la casa ideale per gli amanti della natura che desiderano un rifugio dotato di tutti i comfort lontano dalla frenetica vita cittadina. Il centro commerciale più vicino a Città di Castello dista circa 13 km, circa 20 minuti in auto. Finestre con doppi vetri, riscaldamento a gas, stufa a legna, l'approvvigionamento idrico avviene tramite un profondo pozzo. Distanze: Città di Castello 13 km, (tutti i negozi) Pietralunga 18 km, Perugia 60 km, Arezzo 55 km, Assisi 75 km, Aeroporti: Firenze 130 km, Perugia 60 km, Pisa 214 km, Bologna 200 km, Roma Fiumicino 285 km.

Casale San Pietro è un tipico casale umbro in pietra, di circa 500 mq. Si sviluppa su due livelli e ospita quattro appartamenti con ingressi indipendenti. A completare la proprietà, un annesso di circa 50 mq dotato di bagno. Recentemente ristrutturato, il casale si trova immerso in un paesaggio collinare contraddistinto da boschi e campi rurali. Al piano terra, il primo appartamento di circa 150 mq include un ampio soggiorno/pranzo con camino e accesso a un portico, due camere da letto e un bagno. Sullo stesso livello si trova anche il locale tecnico. Il secondo appartamento al piano terra, di circa 100 mq, dispone di una zona giorno aperta con cucina e camino, una camera e un bagno. Al primo piano, accessibile tramite scala esterna, il primo appartamento di circa 140 mq comprende un soggiorno con camino, una cucina con camino, una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale e un bagno aggiuntivo. Il secondo appartamento al primo piano, di circa 110 mq, raggiungibile da un’altra scala esterna, offre una zona giorno/pranzo open space con cucina e camino, due camere da letto e un bagno. La struttura è utilizzata come casa privata. Gli attuali proprietari hanno inserito la proprietà nel mercato degli affitti turistici. Il parco interamente recintato è di circa 1.7 ettari e comprende una bellissima piscina realizzata nel 2024 di 12 x 5 metri. Nel parco sono presenti vari alberi ad alto fusto, oltre a 270 ulivi in produzione. La proprietà è raggiungibile percorrendo una strada bianca di circa 1,7 km.

La splendida proprietà che vi proponiamo è situata in alta collina in una delle zone più incontaminate e suggestive del nord dell’Umbria, la Valle del Nestore. Per raggiungere il casale si sale lungo una strada collinare asfaltata per poi immettersi in una strada di campagna di recente realizzazione e ben mantenuta. Lo spettacolo della natura si apre davanti ai nostri occhi percorrendo un lungo crinale adornato da alti cipressi posto a circa 600 mt s.l.m. Volgendo lo sguardo al versante sud o a quello opposto lo scenario regala comunque forti suggestioni. Boschi e seminativi di altura si susseguono affacciandosi sulla valle sottostante e ci conducono fino alla nostra proprietà. I punti di forza di questa proprietà sono: -Casale in pietra costruito da due originarie case coloniche -Posizione assolutamente panoramica ed esclusiva. -Casale realizzato nel rispetto di tutte le norme antisismiche e di sostenibilità ambientale -Possibilità di personalizzare casale e landscaping. -Alta qualità dei materiali -Interessante possibilità di multiproprietà. L’edificio Il casale così come oggi si presenta è nato dalla fusione di due case coloniche ricreando un unico edificio realizzato con materiale di recupero del territorio quali pietre per esterni ed architravi, travi in legno per gli interni. Caratteristica di questo casale sono gli archi posti in un’ala del casale dai quali affacciandosi si può godere di un meraviglioso panorama. Il tutto è stato realizzato seguendo le attuali normative antisismiche ed in funzione anche alle più moderne esigenze di vivibilità e sostenibilità. L'abitazione si sviluppa su due livelli per circa 440 mq., 4 camere e 5 bagni oltre a 160 mq di annessi da recuperare e da poter adibire a dependances.Il casale è servito da acqua di pozzo ed elettricità da impianto interrato. Le finiture potranno essere ultimate dall’acquirente che potrà scegliere pavimenti, rivestimenti ,infissi come anche bagni e cucina e tipologia di riscaldamento in base al suo gusto ed alle sue esigenze Il Terreno Il terreno si sviluppa attorno all'edificio rendendolo un corpo unico di circa mq. 23.000 esposto a sud. E’ già stato predisposto un progetto finalizzato alla realizzazione e personalizzazione del giardino e della piscina. L'Area La proprietà si trova nella zona della Valle del Nestore, una delle aree più belle ed incontaminate dell'Umbria. E' una zona molto esclusiva e si trova a breve distanza dal confine con la Toscana. I servizi principali distano appena 5 km dalla proprietà situati nel paesino di Morra. Città di Castello, il comune più grande della zona è a 15 km di distanza. Montone, uno dei borghi più belli d'Italia è a 15 km e Perugia con il suo aereporto a circa 45 km. Cortona, in Toscana dista 30 km mentre il Lago Trasimeno 60 km.

Sono i grandi spazi moderni e minimalisti che ti fanno battere il cuore? Ami una bella vista e le tue finestre pensate per incorniciarla? Continua a leggere perché andrà sempre meglio! Sul sito di una vecchia fattoria è nata una casa contemporanea che è semplicemente fantastica quando si tratta di mescolare vecchio e nuovo. Pietra grezza, pavimenti lisci, travi in ​​legno, molta luce, atmosfera minimale, è tutto perfetto! E ovviamente non è tutto ciò che c'è da offrire in questa splendida proprietà: -è uno dei pochissimi del suo genere sul mercato -splendida e comodo posizione -una privacy totale garantita al 100%. -piscina e giardino devono ancora essere fatti, quindi possono essere personalizzati -un rilassante contesto collinare lontano dal mondo ma vicino ai servizi -questa proprietà potrebbe essere abbinata a due più o meno simili creando una straordinaria proprietà XL La casa La casa è attualmente in fase di ultimazione e quindi saranno disponibili ulteriori foto al termine dei lavori. L'unicità della casa è evidente sin dal primo sguardo. Mentre in genere i casali autentici hanno poche e piccole finestre e tante piccole stanze il flusso di questa casa è davvero notevole. Dalla spaziosa cucina l'open space prosegue con una grande zona pranzo e un soggiorno assolutamente delizioso. Le alte porte in vetro rendono facile godersi l'incredibile vista, il pavimento liscio e dall'aspetto fresco è un contrasto molto piacevole con le calde travi in ​​legno del soffitto. Questo piano continua con la camera da letto principale con cabina e bagno ensuite. Questa camera ha accesso diretto al giardino e la vista può essere effettivamente goduta dal letto! Un bagno per gli ospiti si trova appena fuori dal soggiorno. Il primo piano offre altre 3 camere da letto di cui una potrebbe essere una camera da letto principale alternativa con bagno en-suite e cabina armadio. Un secondo bagno è condiviso tra le altre due camere da letto. Anche questo piano presenta il bellissimo e leggero stile degli interni contemporaneo. La casa verrà consegnata comprensiva di bagni, cucina, impianto di riscaldamento/raffreddamento con unità split e camino in pietra. E' possibile realizzare un annesso di 40 mq. La terra Il terreno copre un totale di 1,1 ha ed è in pendenza. Dietro la casa e offre riparo dal vento del nord in inverno, aprendosi sulla vallata sottostante e su panorami lontani. La posizione è sicuramente panoramica e offre ampie vedute su un'ottima posizione dominante. È stato approvato un progetto di piscina che l'acquirente può modificare o far realizzare nella sua forma attuale. Il paesaggio è ben fatto con un grande potenziale per un bel giardino. I dintorni La struttura si trova nella Valle del Nestore, una delle zone più belle e incontaminate dell'Umbria. È allo stesso tempo molto esclusivo e molto richiesto e al confine con la Toscana. I servizi più vicini sono a soli 5 km di distanza nel villaggio di Morra. Città di Castello, un'antica città con un bel centro si trova a 15 km di distanza, così come Montone una famosa cittadina collinare con importanti impianti di equitazione. Cortona, diventata famosa con il "film sotto il sole della Toscana" anni fa, dista 30 km, la vivace città studentesca Perugia 45 km e il Lago Trasimeno 60 km. Perugia offre l'aeroporto internazionale più vicino e dista 50 km. Se hai bisogno di ulteriori informazioni o desideri pianificare una visita, faccelo sapere, saremo lieti di aiutarti in ogni modo possibile. Cordiali saluti, Maddalena e Carolina

Questa proprietà si trova sulle colline che circondano la Valle del Nestore, una delle zone più suggestive dell'Umbria settentrionale, a pochi chilometri dal confine con la Toscana. Dalla strada principale una strada sterrata di recente costruzione e perfettamente tenuta conduce alla casa. Superando un crinale fiancheggiato da alti cipressi si gode un panorama spettacolare un po' ovunque. La casa è sicuramente una casa unica nel suo genere che offre un eccellente ed emozionante mix di antico e moderno! Le parole chiave per questa proprietà sono: -Posizione assolutamente panoramica ed esclusiva Privacy, pace e tranquillità -Splendida dimora storica con un tocco contemporaneo costruita nel rispetto di tutte le normative antisismiche e di sostenibilità ambientale. -Interventi di ristrutturazione di alta qualità finiture e piscina da personalizzare. -Possibilità di acquistare due immobili simili nelle vicinanze da unire in un unico grande compendio. L'edificio Questa antica e unica dimora è stata ristrutturata seguendo e valorizzando le sue caratteristiche originarie. Sorse dapprima come antica torre medievale poi trasformata in chiesa e successivamente fortezza. La ristrutturazione è stata eseguita con grande maestria e gusto. La facciata e le curiose mura rotonde della torre ai lati ancora facilmente riconoscibili come originali. Per i lavori sono stati utilizzati materiali locali e tradizionali come la pietra per gli esterni e gli architravi, travi e travetti in legno per le parti strutturali e interne. Il tutto è stato realizzato seguendo le vigenti normative antisismiche ed anche secondo le più moderne esigenze di vivibilità e sostenibilità. La casa si sviluppa su due livelli ed ha accesso esterno da entrambi. Il piano terra presenta ampi spazi aperti per soggiorni e soggiorni, la cucina e una camera da letto. Il primo piano offre altre 4 camere da letto con bagno privato con al centro un ampio soggiorno. Sebbene la casa abbia un carattere leggermente introverso, è sicuramente progettata per diventare un superbo tesoro di famiglia. Il prezzo di listino si riferisce all'edificio nel suo stato attuale. Le finiture sono da ultimare e possono essere personalizzate. Dovranno essere aggiunti serramenti, porte, pavimento, oltre a tutti gli altri infissi e finiture, la cucina e l'impianto di riscaldamento. Saremo lieti di fornire preventivi su richiesta. Per chi volesse ampliare l'investimento, potrebbe avere l'interessante possibilità di acquistare altri due immobili, concettualmente ed esteticamente simili a quello proposto e ad esso adiacenti. Verrà così creato un esclusivo complesso di lusso con una decina di ettari di estensione e costituito da un corpo unico ed omogeneo. Oltre alla casa è possibile realizzare una dependance di 40 mq. La terra Il terreno si sviluppa intorno al fabbricato e si estende per ca. 77.000. La collina è esposta e inclinata a sud schermando la proprietà da nord durante l'inverno. La strada sterrata scende e svolta con un'ampia curva sotto e verso la casa. Una parte del vialetto è stata rivestita di piante. È già stato predisposto un progetto per la realizzazione e la personalizzazione del giardino e della piscina. La proprietà è servita da acqua di pozzo ed energia elettrica da un elettrodotto interrato. L'area La proprietà si trova in una zona molto riservata ma esclusiva e si trova a poca distanza dalla Toscana. I principali servizi sono a soli 5 km dall'immobile sito nel paese di Morra. Città di Castello, il comune più esteso della zona, dista 15 km. Montone, uno dei borghi più belli d'Italia è nelle vicinanze anche a 15 km. Perugia offre l'aeroporto internazionale più vicino a circa 45 km. Cortona, famosa cittadina della Toscana si trova a 30 km di distanza mentre il Lago Trasimeno si trova a 60 km di distanza. Se hai bisogno di ulteriori informazioni o desideri pianificare una visita, ti preghiamo di contattarci. Saremo lieti di assisterti in ogni modo possibile. Cordiali saluti, Maddalena e Caroline

Affacciato sull'Appennino umbro e seduto ai margini della Toscana, questo casale a tre piani vanta soffitti alti, un'impronta notevole, molte caratteristiche originali e aree ortofrutticole. Un vialetto di ghiaia recintato attraverso il vigneto della proprietà conduce a una zona con prato e una piscina murata. L'edificio principale in pietra, risalente al 13 ° secolo, è stato conservato con simpatia e ampliato in mattoni intorno al 1930. La parte anteriore della proprietà gode di una terrazza in terracotta della lunghezza della proprietà, che conduce alle sette camere comunicanti del piano terra, ognuna con caratteristiche notevoli come volte, soffitti alti con travi in legno e un pavimento medievale in pietra. Una zona soggiorno-pranzo è riscaldata da un focolare in arenaria. Ci sono due bagni al piano terra e un ripostiglio. Al centro della proprietà, una scala con struttura in ferro serve tutti i piani, conducendo anche alla cantina della casa. Al primo piano, una lussuosa terrazza coperta con caratteristiche originali dell'arco fornisce l'accesso alla parte anteriore e posteriore della tenuta. Questa "loggia" è accessibile anche dal parco tramite un ingresso recintato. La zona giorno posteriore ha una cucina-sala da pranzo aperta e un camino ad angolo con pavimenti in cotto. Qui, due doppie porte si aprono su un patio in pietra dove una stanza centrale funge da studio \ soggiorno ed è adiacente a un bagno e una grande camera da letto. Un altro piccolo ingresso si unisce ad un'ulteriore camera da letto nella torre del tabacco, un secondo bagno e una zona giorno soppalcata. Sul lato opposto del podere, un piccolo corridoio conduce ad un'altra zona pranzo con cucina attrezzata e un grande camino aperto. Due camere matrimoniali condividono un bagno di famiglia, e una terza camera matrimoniale gode di bagno privato. La tromba delle scale principale offre l'accesso a una serie di stanze al secondo piano della proprietà, come una zona studio, una camera da letto con bagno privato e uno spazio abitativo soppalco con terrazza (4 x 4 metri). Altre due aree offrono quattro camere notevolmente ampie e una terrazza esposta a nord-ovest (6 x 4 metri). La proprietà totale si estende su 2,8 ettari e comprende il vigneto e il bosco, nonché il piccolo meleto e una dependance sostanziale per il deposito di veicoli / attrezzature. All'interno dei giardini ci sono un laboratorio e un grande orto, oltre a numerosi alberi di fico e noci.

Adagiato in posizione dominante sulle scenografiche colline umbre della Valle del Nestore, a soli 10 chilometri da Trestina, Capeglaino è uno splendido casale di 530 mq che incarna il fascino e l'eleganza dell'architettura tradizionale umbra. Costruita con pietra classica e mattoni, la proprietà è stata meticolosamente restaurata per preservare il suo carattere storico pur offrendo comfort moderni. Distribuito su tre piani, Capeglaino è composto da quattro unità distinte. Il piano terra è composto da due unità abitative: la prima, un accogliente spazio di 51,8 mq accessibile dal lato nord, comprende una zona cucina-soggiorno che si apre su una terrazza coperta, una camera da letto e un bagno. Alla seconda unità, di 60 mq, si accede dall'ingresso principale originale e vanta un'ampia zona cucina/soggiorno da cui si accede ad una terrazza esterna coperta, una camera da letto e un bagno con doccia. Il primo piano ospita l'ampia terza unità, uno spazio di 155 mq accessibile tramite una scala interna in pietra o una scala esterna che conduce ad un terrazzo. Questa unità offre un ampio soggiorno con camino e un lavandino originale in pietra, una cucina/sala da pranzo di 38 mq collegata a una terrazza panoramica perfetta per pranzi estivi, tre camere da letto (di cui una con bagno privato) e due bagni aggiuntivi. La quarta unità del secondo piano, di 105 mq, è accessibile da due logge, una sul lato piscina e una più privata sul retro. Questa unità dispone di un soggiorno da pranzo con camino, una cucina collegata a una loggia coperta, tre camere da letto e un bagno. Completano la proprietà vari locali deposito e una cantina, ideale per la conversione in una bellissima cantina. Esternamente, il giardino ben curato si estende per circa 3000 mq, completato da una piscina privata con vista mozzafiato sulla campagna. Capeglaino è attaccato ad un'estremità ad un'altra unità non compresa nella vendita, di proprietà di una famiglia locale italiana, che necessita di un restauro completo. Questo straordinario casale offre un perfetto connubio tra fascino rustico e vivibilità, inserito in una posizione tranquilla e pittoresca. Che tu sia alla ricerca di un rifugio personale sereno o di una potenziale impresa di ospitalità, Capeglaino è una gemma rara nel cuore dell'Umbria.

Ospitaletto Country House è un casale risalente ai primi del 1800 immerso nel verde dell'Alta Valle del Tevere, a soli 6km dalla Toscana. La struttura è composta da 4 appartamenti, l'immobile principale è stato ristrutturato nel 2012; Dispone inoltre di una bellissima piscina 7×14 che gode del sole durante tutto il giorno. Il primo appartamento al piano terra è composto da soggiorno e cucina, un bagno e due camere da letto; Ci sono anche travi a vista e un camino in travertino. Il secondo appartamento abbiamo la stessa disposizione, ma troviamo solo una camera da letto. Il terzo e il quarto appartamento sono entrambi composti da soggiorno/cucina, bagno e due camere da letto ciascuno. Tutti gli appartamenti sono dotati di ingresso indipendente. La scala esterna che porta all'appartamento principale è originale risalente al 1800. Gli appartamenti godono tutti di un classico stile antico italiano, grande attenzione è data agli oggetti d'antiquariato. Tutte le porte sono state realizzate da artigiani locali. I soffitti sono alti e tutti gli appartamenti hanno un camino aperto. Al piano terra sono presenti anche due essiccatoi, una cantina e una vecchia stalla. La proprietà è ideale per trascorrere giornate rilassanti e rivivere la tradizione contadina in un ambiente piacevole e tranquillo circondato da pascoli e boschi frequentati dalla fauna locale e da cinque ettari di prati e colline coltivati con agricoltura biologica tra cui vigneto, campi di grano, mais e girasoli.

Villa Mosaico è una splendida villa di lusso alle porte della città umbra di Città di Castello, situata in cima a una dolce collina da cui godere di una vista panoramica. La proprietà dispone di 1290 metri quadrati suddivisi nei quattro piani dell'unità principale, una spaziosa dependance e la casa del custode. Il tutto si adagia su due ettari di terreno e un elegante giardino con piante raffinate, tra cui una maestosa quercia millenaria, che incornicia e ombreggia le giornate trascorse presso la villa. Nel 1700, Villa Mosaico era un convento che in seguito si rivelò essere stato costruito sopra antiche rovine romane, la cui storia pervade l'intera area dell'alta Valle del Tevere. La più grande testimonianza di ciò è ciò che dà il nome alla proprietà: il bellissimo pavimento a mosaico al piano sotterraneo, risalente al 1 ° secolo dC. A questa anima storica della casa è stato aggiunto nel 1980 il tocco giapponese della ristrutturazione del famoso designer Kazuhide Takahama, che ha sicuramente contribuito a dare questo stile unico alla villa. Il piano terra della casa padronale è attraversato da un lungo e alto corridoio risalente al 1500 che conduce a sinistra ad una cappella originale, e a destra al più moderno soggiorno con camino, ampie vetrate con accesso al parco, e un'intera parete rivestita in foglia d'oro. Gli altri locali sono due bagni, una sala da pranzo, una cucina con accesso diretto al giardino, dispensa e accesso ai locali tecnici. Da qui si scende verso l'ala più piccola ma più suggestiva della casa: il seminterrato. È in una di queste sale che riposa il mosaico romano, completamente restaurato e tutelato dalla Soprintendenza per i Beni Archeologici. Questo piano comprende altre tre camere con caratteristiche volte in mattoni risalenti al 1800, una cantina e un comodo accesso alla piscina esterna. Questa piscina riscaldata, che misura 16 x 9 metri, è uno dei punti migliori da cui godere del panorama sulla valle. Il primo piano presenta lo stesso ampio e luminoso corridoio a volta, uno studio con vista, quattro camere da letto con cabina armadio e un bagno. Infine, il secondo e piano superiore è quello con i tratti più distintivi dell'ultima ristrutturazione del designer giapponese, con i suoi archi asimmetrici e le finestre ovali panoramiche. Questa zona potrebbe anche diventare un'unità abitativa indipendente, offrendo due camere da letto, due bagni, uno spogliatoio, soggiorno e un locale con predisposizione per una grande cucina. La dependance esterna di 170 mq è strutturata su due livelli e ricorda una tipica casa colonica italiana. Offre una cucina, soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto, due bagni, mansarda e spogliatoio. Adiacente alla scala d'ingresso si trova un forno a legna per pizza perfettamente funzionante. Il terzo edificio di 160 mq, anticamente adibito a casa del custode, offre quattro garage riscaldati, un soggiorno con angolo cottura, due bagni e due camere da letto. Questo annesso ha anche un piccolo orto. Il giardino di questa villa è accogliente come il suo interno, con un piccolo pergolato sotto il quale mangiare nelle giornate estive, e a pochi passi un pozzo del 16 ° secolo perfettamente conservato. La grande piscina raggiunge una profondità di tre metri ed è dotata di spogliatoi, palestra e bagni in marmo bianco. Villa Mosaico è una tela che racconta e racchiude tante storie diverse, a partire dagli antichi romani e arrivando ai più moderni tocchi orientali. Vicino a tutti i servizi, a soli cinque minuti dalla città più vicina, offre anche una vita riparata e tranquilla.

Questa è una grande proprietà costruita in pietra e mattoni che ha bisogno di un completo restauro, situato appena sotto l'affascinante villaggio medievale di Citerna, La casa è rivolta a sud-est e ha una vista spettacolare sulla valle del Tevere e verso il tramonto. La proprietà comprende la casa principale che è più casa padronale che casale, e un piccolo fienile con ingresso ad arco e fienile, circondato da 7.000 metri quadrati di terreno con un sacco di spazio per una piscina, se lo si desidera. È fuori dalla tranquilla strada tortuosa che porta a Citerna garantendo quindi un eccellente accesso pur essendo parzialmente schermato da alberi sempreverdi maturi. La struttura dispone anche di due catacombe verso il retro del giardino. Si ritiene che ci sia un tunnel sotterraneo segreto che conduce da questi al villaggio murato sopra, che si pensa sia stato usato in tempi di assedio. La casa, che si trova su tre piani e due parti ha bisogno di un completo restauro, le pareti sembrano principalmente sonore anche se il tetto e i pavimenti sono crollati nella parte più piccola. Al piano terra si trovano le bancarelle di animali, con soffitti a volta, quattro grandi archi e i pavimenti originali ancora in tatto. Questo piano è già a pianta aperta con tutti gli archi e farebbe una grande cucina / soggiorno con porte su una terrazza lasciando ancora molto spazio per guardaroba, utenze e deposito. Al primo piano si accede da gradini esterni che conducono a quella che sarebbe stata la cucina originale, ancora con il vecchio lavandino in pietra e camino. Ci sono altre quattro camere su questo piano che conducono da ogni angolo della stanza principale. Questo layout viene ripetuto al secondo piano che ha tutte le travi a vista e piastrelle originali del pavimento e del soffitto. C'è il vecchio porcile con un piccolo cortile murato su un lato dell'ingresso principale e un ulteriore annessino di lato. Le dimensioni e le condizioni di questa proprietà presentano un'opportunità ideale per creare una casa di dimensioni generose. Progettato per ospitare lo stile di vita moderno di oggi pur mantenendo molte caratteristiche originali, incastonate nell'intramontabile campagna umbra, è adatto come casa di famiglia o progetto di sviluppo. Le misurazioni sono approssimative e non viene assunta alcuna responsabilità per eventuali errori, omissioni o malintesi in questi particolari, che non costituiscono un'offerta o un contratto. Nessuna rappresentanza o garanzia, né fatta né fornita durante la negoziazione, in particolare o altrove.

Immersa nelle colline umbre, al confine con la Toscana, con Cortona a soli 35 minuti d'auto, questa proprietà restaurata con vista mozzafiato è tranquilla ma non isolata, poiché fa parte di un piccolo borgo. La proprietà in vendita è composta da due case (una delle quali è un ex seccatoio) collegate da una terrazza coperta. Entrambe le case sono autonome e gli attuali proprietari hanno vissuto in una delle case e affittato la seconda. A monte si trovano altre due case che non fanno parte della proprietà e che vengono utilizzate come case vacanze. La proprietà è stata restaurata con amore per ottenere un alto livello di comfort abitativo ma nel rispetto del suo carattere autentico, utilizzando le tradizionali travi di castagno e i soffitti e i pavimenti in terracotta che rimangono piacevolmente freschi nei caldi mesi estivi. La casa vacanze dispone di 2 camere da letto e 2 bagni al piano terra, una moderna cucina abitabile e una sala da pranzo con accesso al giardino e a un'ampia terrazza per pranzare all'aperto con ombrellone, barbecue e una splendida vista sulla campagna circostante. Una scala interna conduce al piano superiore, in un salone (l'ex torre del tabacco) con soffitti molto alti, che rendono questo spazio molto luminoso e arioso. Dalla sala si accede a una meravigliosa terrazza coperta con viste mozzafiato. Altre due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, completano questo livello abitativo. Inoltre, una delle camere da letto dispone di una terrazza privata con splendide viste. La casa privata dispone di un soggiorno, una cucina abitabile con sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e una dispensa al piano inferiore. Una scala interna conduce al piano superiore con tre camere da letto e due bagni. Inoltre, vi è un'altra stanza (attualmente utilizzata come studio), raggiungibile sia dalla scala interna che da quella esterna. Il terreno si estende verso la valle e la splendida piscina di acqua salata riscaldata con terrazza solarium si trova a un livello inferiore, in modo da essere facilmente raggiungibile da entrambe le case. L'area intorno alla piscina, con aiuole di lavanda e una varietà di rose e arbusti tra cui rosmarino, salvia e timo, garantisce un'atmosfera tipicamente mediterranea. Il resto del terreno fa per lo più parte del bosco che circonda la proprietà. Grazie alla posizione collinare, si gode di una stupenda vista sulla valle sottostante e sulle incantevoli colline tipiche di questa famosa zona. La ristrutturazione di alta qualità, l'elevato livello di comfort abitativo, la posizione eccezionalmente bella (vicino al confine con la Toscana) e le versatili possibilità di utilizzo, conferiscono alla proprietà un grande fascino. Distanze: il paese più vicino con alimentari e bar 2 km, Trestina (tutti i servizi) 10 km, Cortona, Città di Castello e Umbertide 20-25 km, Perugia e Arezzo 53 km, Siena 95 km, Firenze 137 km, Roma 220 km. Aeroporti: Perugia 55 km, Ancona 145 km, Firenze 155 km, Roma 251 km. Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, cisterna per acqua piovana, riscaldamento autonomo, pannelli solari termici, camino, aria condizionata, gpl, internet a banda larga, antenna parabolica, piscina, balcone, terrazza sul tetto, posto auto, terrazza, giardino. Efficienza energetica: Vettore energetico: Elettricità, gas liquido F prestazione energetica globale: 169,98 kWh/m²⁎a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren) Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Affacciata sul verde incontaminato di una rigogliosa valle e sul blu della grande piscina, sorge questa incantevole proprietà interamente in pietra. Si tratta di due casolari indipendenti, uniti tra loro da un passaggio coperto da tetto e vetrate. I casolari sono stati interamente ristrutturati nel 2008. Il casolare principale, attualmente utilizzato come abitazione, si sviluppa su due livelli. A piano terra troviamo l’ingresso, una grande cucina abitabile con salone, una sala da pranzo, un ambiente che può essere uno studio o una camera per gli ospiti ed un bagno. In questo livello c’è il riscaldamento a pavimento. Tramite una scala all'ingresso, si accede al piano superiore in una sala con divani, grande camino e loggiato. Inoltre troviamo tre camere e due bagni. Nella zona notte il riscaldamento avviene tramite radiatori. In tutto il casale sono presenti gli elementi tipici delle case di campagna umbro/toscane, con travi in legno e pianelle sul soffitto e pianelle originali come pavimento. Il casale destinato agli ospiti o utilizzato come casa vacanza, sorge proprio di fronte alla grande piscina. Anch’Esso disposto su due livelli. A piano terra troviamo un grande spazio living con cucina, sala da pranzo e soggiorno, con accesso all’esterno e immediatamente davanti alla piscina. A piano primo un soggiorno con vista panoramica e stufa a legna, una grande terrazza coperta dove trascorrere dei piacevoli momenti all’aria aperta e godersi il paesaggio, oltre a due bagni e due camere, una delle quali con ampio terrazzo e vista panoramica. Completano la proprietà la grande piscina a sfioro, con acqua salata e riscaldata, dotata di telo termico per evitare che di notte l’acqua si raffreddi, e un’area esterna minuziosamente curata con piante e fiori del territorio. La proprietà si trova nel comune di Città di Castello (Umbria), ma a pochi km dalla Toscana. In posizione collinare, molto panoramica e in mezzo alla natura rigogliosa, è comunque comodo da raggiungere tramite un breve tratto di strada bianca. Si trova a solo 4 km dal paese più vicino, per gli acquisti di prima necessità. Città di Castello si trova a 22 km, Umbertide a 25 km, Cortona 25 km, Lago Trasimeno 34 km, Arezzo 61 km, Perugia 55 km, Assisi 66 km, Spoleto 107 km, Firenze 135 km, Roma 225 km. Gli aeroporti internazionali più vicini sono Perugia “San Francesco di Assisi” 53 km, Firenze “Amerigo Vespucci” 150 km, Pisa “Galileo Galilei” 213 km, Bologna “Guglielmo Marconi” 214 km, Roma Fiumicino “Leonardo da Vinci” 252 km.

Appartamento storico esclusivo situato in Umbria a Città di Castello, in un perfetto connubio tra vicinanza al paese e massima privacy, all’interno del meraviglioso contesto storico Umbro. La casa sviluppa una superficie di circa 507 mq dislocati su 3 livelli piano nobile e due mezzanini ed internamente così disposti: Al piano nobile del palazzo, un bellissimo ingresso con due porte delle quali una a destra accede all'affascinante salone di rappresentanza, un secondo salone con camino in travertino, un grande studio, a sinistra dell'ingresso troviamo un secondo ingresso, una cucina moderna, un disimpegno, un bagno, una camera con bagno en suite e soppalco con grande cabina armadio. Completa la proprietà un bellissimo giardino condominiale. La proprietà è servita di tutte le utenze come allaccio al pubblico acquedotto, luce, internet. Il sistema di riscaldamento è a metano ed indipendente con termostati di zona . La proprietà è in ottime condizioni, completamente ristrutturata con pavimentazione in cotto originale. I portali sono in pietra serena martirizzati con scaiola dipinta, i camini sono in marmo e l'autore degli affreschi e’ Giovan Ventura Borghesi della cerchia di Pietro da Cortona. Gli arredi d'epoca sono stati sapientemente selezionati. Troviamo una cucina moderna su misura, infissi completamente nuovi, bagni in travertino e cotto. L’affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata di lusso per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle dell'Umbria. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche per uso come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli. Un’Alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici di lusso, potendone ricavare un’ottimale redditività. Si trova a metà strada tra Perugia (55km) e Arezzo (40km) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l’autostrada A1( E35) Firenze -Roma e E78. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato)”. Responsabilità