Immobiliare Cisternino: 34 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Nel territorio di Cisternino, a soli 5 chilometri dal suo famoso centro storico, indicato come uno dei borghi più belli d'Italia, è stato realizzato nei primi anni del 1900 questo bellissimo casolare in pietra. Il casolare si trova ai piedi del bellissimo borgo di Figazzano e pur trovandosi in un contesto urbanizzato, presenta tutte le caratteristiche di una struttura di campagna. Infatti da un lato della proprietà abbiamo il borgo mentre il resto del casolare è circondato dal terreno di proprietà caratterizzato da terrazzamenti alberi di ulivo e da maestose querce; verso valle il terreno confina con il famoso canale dell’acquedotto, percorso ciclo turistico ed escursionistico di 500 km che segue il tracciato di due condotte storiche dell’acquedotto che partendo da Caposele (Av) giungono fino a Santa Maria di Leuca (Le), si tratta di un tracciato in breccia percorribile in bicicletta o a piedi unico nel suo genere che attraversa tre regioni del Sud (Campania, Basilicata e Puglia) molto famoso a livello turistico e frequentato da sportivi ed amanti della natura percorrendo zone della Valle d'itria che in macchina sarebbe impossibile vedere, oltre il canale un bellissimo bosco di querce e macchia mediterranea e poi lo splendore della Valle D’itria. Grazie alla posizione sopraelevata, si gode di una bellissima vista sulla Valle d’Itria e sulla parte storica della stupenda cittadina di Locorotondo che dista dalla Proprietà solo 4 km. La Proprietà si divide in quattro blocchi, il primo ed il più grande, è quello composta dal casolare che si sviluppa su tre superfici più il terrazzo, la prima superficie si trova al piano interrato anche se la parte interrata è solo su due lati mentre gli altri due lati, grazie alla conformazione del terreno risultano totalmente aperti, al momento questa porzione del casolare è utilizzata come deposito ed è allo stato grezzo; Il piano terra è caratterizzato da tre ingressi, entrando dal portone carrabile, quello da cui anticamente entrava la carrozza, troviamo una grande sala con volte a stella da cui si accede a destra in un altro grande salone con bellissime volte a stella; la porta difronte da accesso ad un ambiente di più recente costruzione diviso in un  ampio vano disimpegno un bagno ed un grande vano deposito, dal  disimpegno si accede in oltre su un bellissimo terrazzino, il solaio di copertura del piano interrato, dal quale si può ammirare un bellissimo scorcio di Locorotondo; dalla porta a sinistra del grande salone d’ingresso, entriamo in un salottino dove fa bella mostra di se un imponente camino e da qui abbiamo a destra la cucina che da accesso alle scale che portano al primo piano ed a desta una stanza con volte a stella. Dalla grande sala d’ingresso, dalla cucina o direttamente dal piazzale esterno si può accedere alle scale che portano al primo piano, salendo le scale a metà della rampa troviamo due ampi vani che anticamente venivano utilizzati come deposito; salendo ancora le scale si arriva al piano conosciuto come piano nobile, dove vivevano i signori, subito a destra si accede alla grande sala di rappresentanza, caratterizzata da un affascinante soffitto a carrozza al centro del quale spicca un bellissimo rosone, un affascinante pavimento in antiche cementine decorate a mano e perfettamente conservato e l’acceso al balcone con affaccio sulla proprietà e sulla valle. Dalla sala, varcando le bellissime porte in legno dell’epoca con vetri blu si accede alle due stanze da letto padronali e ad un disimpegna dal quale si accede al bagno. Varcando la porta a sinistra delle scale si accede alla zona “living” del primo piano dove troviamo un ampio vano con camino ed una stanza da letto. Dalla stanza con camino si accede poi alla scala che porta al terrazzo, una volta su il panorama diventa emozionante, la sensazione è quella di essere all’interno di una cartolina, l’intera Valle D’Itria a vostra disposizione. Completano la proprietà un terreno di circa 7000 mq nel quale troviamo un vano con il forno del pane, le vecchie stalle che potrebbero diventare una dependance con giardino privato, un’altra piccola lamia ed un’imponente e grande aia che affaccia sulla valle completamente pavimentata in pietra. La struttura è molto luminosa, ogni ambiante ha almeno una finestra, è servita dall’acquedotto. Non necessita di importanti interventi di ristrutturazione tranne che per le stalle ed il piano interrato. E’ facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata mentre dal canale dell’acquedotto è possibile attraversare tutta la Valle D’Itria a piedi o in bici senza il pericolo delle macchine e godendo al massimo della pace delle campagne Pugliesi. Sono facilmente raggiungibili : Cisternino che dista solo 5 Km, Locorotondo 4 Km, Martina Franca 6 Km, Ostuni 18 Km, Ceglie Messapica e 19 Km, Alberobello 13 km che con i suoi Trulli è uno dei 53 siti italiani inseriti dall’Unesco nella World Heritage List, le famose spiagge di Savelletri 20 km, Monopoli 25 km, Mare Adriatico 16 Km, 80 Km dall'aeroporto di Bari e solo 60 Km dall’aeroporto di Brindisi. Cisternino, con una densità di popolazione di meno di 20.000 abitanti, consente ai pensionati stranieri che decidono di trasferire qui la loro residenza, di usufruire dei benefici fiscali della Flat Tax al 7%.

Acquisto di immobili - Immersi tra ulivi secolari, mandorli e vigneti, i sette trulli di Trulli e Tartufi rappresentano l'essenza più autentica della Valle d'Itria, a pochi minuti dal centro storico di Cisternino. Un luogo dove la pietra, il silenzio e il tempo sembrano fondersi in un'armonia perfetta. Ogni unità abitativa è in restaurazione curata da un Maestro Trullaro Cisterninese con generazioni di esperienza, conservando la struttura originaria e arricchendola con elementi contemporanei di comfort e design. I trulli si distinguono per dimensioni, tipologia e dettagli architettonici, offrendo da 2 a 4 posti letto. Alcuni custodiscono una grotta privata con vasca idromassaggio o sauna, altri dispongono di camino, galleria interna o vista panoramica sulla campagna. Gli spazi interni, dalle pareti in pietra naturale chiara e dalle alcove accoglienti, evocano la tradizione contadina pugliese reinterpretata in chiave raffinata. Le cucine, realizzate con materiali locali e ceramiche artigianali, sono perfettamente integrate nell'ambiente. Ogni unità dispone di terrazza privata, posti auto coperti e accesso diretto alle aree comuni immerse nel verde. Il complesso offre servizi di alto livello: due piscine, area wellness con sauna e grotta di sale, cucina esterna con forno napoletano, orto biologico, giardino aromatico, campo da bocce, area relax, laboratorio di ceramica, condivisione vespa e biciclette elettriche. Inoltre, è possibile anche coltivare tartufi! Una gestione attenta garantisce manutenzione continua e un modello di proprietà moderno e privo di pensieri. Trulli e Tartufi è più di una casa vacanze: è un rifugio di charme, un investimento intelligente e un modo autentico di vivere la Puglia. Un luogo dove tradizione, natura e comfort si incontrano in perfetto equilibrio. A renderlo ancora più straordinario è l'assoluta e travolgente novità del progetto di proprietà condivisa, che introduce un modo completamente nuovo di possedere, vivere, valorizzare un trullo, e soprattutto investire in Puglia. Per informazioni e disponibilità invitiamo a contattare Pregio Immobiliare, siamo disponibili anche nei nostri uffici in p.za Milite Ignoto, a Monopoli. Classe Energetica: C

Acquisto di immobili - Immersi tra ulivi secolari, mandorli e vigneti, i sette trulli di Trulli e Tartufi rappresentano l'essenza più autentica della Valle d'Itria, a pochi minuti dal centro storico di Cisternino. Un luogo dove la pietra, il silenzio e il tempo sembrano fondersi in un'armonia perfetta. Ogni unità abitativa è in restaurazione curata da un Maestro Trullaro Cisterninese con generazioni di esperienza, conservando la struttura originaria e arricchendola con elementi contemporanei di comfort e design. I trulli si distinguono per dimensioni, tipologia e dettagli architettonici, offrendo da 2 a 4 posti letto. Alcuni custodiscono una grotta privata con vasca idromassaggio o sauna, altri dispongono di camino, galleria interna o vista panoramica sulla campagna. Gli spazi interni, dalle pareti in pietra naturale chiara e dalle alcove accoglienti, evocano la tradizione contadina pugliese reinterpretata in chiave raffinata. Le cucine, realizzate con materiali locali e ceramiche artigianali, sono perfettamente integrate nell'ambiente. Ogni unità dispone di terrazza privata, posti auto coperti e accesso diretto alle aree comuni immerse nel verde. Il complesso offre servizi di alto livello: due piscine, area wellness con sauna e grotta di sale, cucina esterna con forno napoletano, orto biologico, giardino aromatico, campo da bocce, area relax, laboratorio di ceramica, condivisione vespa e biciclette elettriche. Inoltre, è possibile anche coltivare tartufi! Una gestione attenta garantisce manutenzione continua e un modello di proprietà moderno e privo di pensieri. Trulli e Tartufi è più di una casa vacanze: è un rifugio di charme, un investimento intelligente e un modo autentico di vivere la Puglia. Un luogo dove tradizione, natura e comfort si incontrano in perfetto equilibrio. A renderlo ancora più straordinario è l'assoluta e travolgente novità del progetto di proprietà condivisa, che introduce un modo completamente nuovo di possedere, vivere, valorizzare un trullo, e soprattutto investire in Puglia. Per informazioni e disponibilità invitiamo a contattare Pregio Immobiliare, siamo disponibili anche nei nostri uffici in p.za Milite Ignoto, a Monopoli. Classe Energetica: C

Acquisto di immobili - Proponiamo in vendita una villa a trulli completamente ristrutturata, pronta da abitare. L'immobile unisce il carattere tipico della pietra e dei coni dei trulli alla comodità degli impianti moderni. Una soluzione difficile da replicare per posizione, caratteristiche estetiche e interne ed efficienza energetica. La proprietà si trova in campagna, a circa 1 km dal centro di Cisternino, in Valle d'Itria. Il contesto è riservato e agreste, ma con servizi, ristoranti e attività facilmente raggiungibili in pochi minuti. Una posizione che consente di vivere nella quiete senza essere isolati. Dal punto di vista architettonico, la casa conserva gli elementi tipici della tradizione locale, come pavimenti in chianche e soffitti in pietra, integrati con finiture contemporanee e spazi organizzati in modo funzionale. La ristrutturazione non è solo estetica, ma pensata per garantire comfort e praticità nell'uso quotidiano. La distribuzione interna comprende tre camere da letto, due bagni, soggiorno, cucina, due verande coperte e un deposito utilizzabile come locale tecnico o spazio di servizio. Una delle due verande si distingue per dimensioni e esposizione, offrendo un luogo perfetto per godere della natura e della convivialità. Gli spazi esterni permettono di vivere la casa anche all'aperto durante tutto l'anno. Inoltre, la proprietà dispone di due diversi ingressi separati. Gli impianti sono nuovi, completamente rinnovati nella ristrutturazione del 2015. L'immobile è in classe energetica B ed è dotato di pompa di calore, pannelli solari termici per l'acqua calda sanitaria e allaccio all'acquedotto, elemento non sempre presente in zona e particolarmente importante sia per uso residenziale sia per eventuale locazione turistica. Si tratta di una soluzione chiavi in mano, immediatamente utilizzabile, adatta come abitazione principale o come investimento nel settore turistico, grazie alla tipologia a trulli, alla posizione e al buon livello di efficienza energetica. Libera subito e venduta arredata. Per maggiori informazioni, o per prenotare un appuntamento di visita, contatta Pregio Immobiliare, oppure vieni a trovarci nei nostri uffici in P.za Milite Ignoto, 1, a Monopoli. Classe Energetica: B Epi: 50 kwh/m2 anno

Acquisto di immobili - Immersi tra ulivi secolari, mandorli e vigneti, i sette trulli di Trulli e Tartufi rappresentano l'essenza più autentica della Valle d'Itria, a pochi minuti dal centro storico di Cisternino. Un luogo dove la pietra, il silenzio e il tempo sembrano fondersi in un'armonia perfetta. Ogni unità abitativa è in restaurazione curata da un Maestro Trullaro Cisterninese con generazioni di esperienza, conservando la struttura originaria e arricchendola con elementi contemporanei di comfort e design. I trulli si distinguono per dimensioni, tipologia e dettagli architettonici, offrendo da 2 a 4 posti letto. Alcuni custodiscono una grotta privata con vasca idromassaggio o sauna, altri dispongono di camino, galleria interna o vista panoramica sulla campagna. Gli spazi interni, dalle pareti in pietra naturale chiara e dalle alcove accoglienti, evocano la tradizione contadina pugliese reinterpretata in chiave raffinata. Le cucine, realizzate con materiali locali e ceramiche artigianali, sono perfettamente integrate nell'ambiente. Ogni unità dispone di terrazza privata, posti auto coperti e accesso diretto alle aree comuni immerse nel verde. Il complesso offre servizi di alto livello: due piscine, area wellness con sauna e grotta di sale, cucina esterna con forno napoletano, orto biologico, giardino aromatico, campo da bocce, area relax, laboratorio di ceramica, condivisione vespa e biciclette elettriche. Inoltre, è possibile anche coltivare tartufi! Una gestione attenta garantisce manutenzione continua e un modello di proprietà moderno e privo di pensieri. Trulli e Tartufi è più di una casa vacanze: è un rifugio di charme, un investimento intelligente e un modo autentico di vivere la Puglia. Un luogo dove tradizione, natura e comfort si incontrano in perfetto equilibrio. A renderlo ancora più straordinario è l'assoluta e travolgente novità del progetto di proprietà condivisa, che introduce un modo completamente nuovo di possedere, vivere, valorizzare un trullo, e soprattutto investire in Puglia. Per informazioni e disponibilità invitiamo a contattare Pregio Immobiliare, siamo disponibili anche nei nostri uffici in p.za Milite Ignoto, a Monopoli. Classe Energetica: C

Acquisto di immobili - Immersi tra ulivi secolari, mandorli e vigneti, i sette trulli di Trulli e Tartufi rappresentano l'essenza più autentica della Valle d'Itria, a pochi minuti dal centro storico di Cisternino. Un luogo dove la pietra, il silenzio e il tempo sembrano fondersi in un'armonia perfetta. Ogni unità abitativa è in restaurazione curata da un Maestro Trullaro Cisterninese con generazioni di esperienza, conservando la struttura originaria e arricchendola con elementi contemporanei di comfort e design. I trulli si distinguono per dimensioni, tipologia e dettagli architettonici, offrendo da 2 a 4 posti letto. Alcuni custodiscono una grotta privata con vasca idromassaggio o sauna, altri dispongono di camino, galleria interna o vista panoramica sulla campagna. Gli spazi interni, dalle pareti in pietra naturale chiara e dalle alcove accoglienti, evocano la tradizione contadina pugliese reinterpretata in chiave raffinata. Le cucine, realizzate con materiali locali e ceramiche artigianali, sono perfettamente integrate nell'ambiente. Ogni unità dispone di terrazza privata, posti auto coperti e accesso diretto alle aree comuni immerse nel verde. Il complesso offre servizi di alto livello: due piscine, area wellness con sauna e grotta di sale, cucina esterna con forno napoletano, orto biologico, giardino aromatico, campo da bocce, area relax, laboratorio di ceramica, condivisione vespa e biciclette elettriche. Inoltre, è possibile anche coltivare tartufi! Una gestione attenta garantisce manutenzione continua e un modello di proprietà moderno e privo di pensieri. Trulli e Tartufi è più di una casa vacanze: è un rifugio di charme, un investimento intelligente e un modo autentico di vivere la Puglia. Un luogo dove tradizione, natura e comfort si incontrano in perfetto equilibrio. A renderlo ancora più straordinario è l'assoluta e travolgente novità del progetto di proprietà condivisa, che introduce un modo completamente nuovo di possedere, vivere, valorizzare un trullo, e soprattutto investire in Puglia. Per informazioni e disponibilità invitiamo a contattare Pregio Immobiliare, siamo disponibili anche nei nostri uffici in p.za Milite Ignoto, a Monopoli. Classe Energetica: C

Acquisto di immobili - Immersi tra ulivi secolari, mandorli e vigneti, i sette trulli di Trulli e Tartufi rappresentano l'essenza più autentica della Valle d'Itria, a pochi minuti dal centro storico di Cisternino. Un luogo dove la pietra, il silenzio e il tempo sembrano fondersi in un'armonia perfetta. Ogni unità abitativa è in restaurazione curata da un Maestro Trullaro Cisterninese con generazioni di esperienza, conservando la struttura originaria e arricchendola con elementi contemporanei di comfort e design. I trulli si distinguono per dimensioni, tipologia e dettagli architettonici, offrendo da 2 a 4 posti letto. Alcuni custodiscono una grotta privata con vasca idromassaggio o sauna, altri dispongono di camino, galleria interna o vista panoramica sulla campagna. Gli spazi interni, dalle pareti in pietra naturale chiara e dalle alcove accoglienti, evocano la tradizione contadina pugliese reinterpretata in chiave raffinata. Le cucine, realizzate con materiali locali e ceramiche artigianali, sono perfettamente integrate nell'ambiente. Ogni unità dispone di terrazza privata, posti auto coperti e accesso diretto alle aree comuni immerse nel verde. Il complesso offre servizi di alto livello: due piscine, area wellness con sauna e grotta di sale, cucina esterna con forno napoletano, orto biologico, giardino aromatico, campo da bocce, area relax, laboratorio di ceramica, condivisione vespa e biciclette elettriche. Inoltre, è possibile anche coltivare tartufi! Una gestione attenta garantisce manutenzione continua e un modello di proprietà moderno e privo di pensieri. Trulli e Tartufi è più di una casa vacanze: è un rifugio di charme, un investimento intelligente e un modo autentico di vivere la Puglia. Un luogo dove tradizione, natura e comfort si incontrano in perfetto equilibrio. A renderlo ancora più straordinario è l'assoluta e travolgente novità del progetto di proprietà condivisa, che introduce un modo completamente nuovo di possedere, vivere, valorizzare un trullo, e soprattutto investire in Puglia. Per informazioni e disponibilità invitiamo a contattare Pregio Immobiliare, siamo disponibili anche nei nostri uffici in p.za Milite Ignoto, a Monopoli. Classe Energetica: C

Acquisto di immobili - Nel pieno della Valle d'Itria, sorge un complesso di trulli che rappresenta un'incredibile opportunità per chi cerca un investimento unico nel patrimonio pugliese. Immersa in un terreno che garantisce completa indipendenza e privacy, questa proprietà offre una vista idilliaca circondata dal verde della regione. La posizione esclusiva su uno dei versanti più affascinanti della Valle d'Itria è nota per i suoi panorami incantevoli e tranquillità. La proprietà richiede ristrutturazioni, offrendo la perfetta tela bianca per chi desidera creare una dimora su misura o avviare un'attività ricettiva di alto livello. Acquistare questi trulli significa cogliere un'opportunità di investimento, garantita dalla loro ubicazione esclusiva nella Valle d'Itria e dal crescente interesse verso proprietà con caratteristiche uniche e storiche. Questo investimento non solo è destinato ad apprezzarsi nel tempo, ma offre anche la possibilità di sfruttare una proprietà di grande fascino, trasformandola in una residenza di lusso o in un'attività ricettiva redditizia. Per scoprire come questo progetto di ristrutturazione possa diventare il vostro prossimo investimento di successo e la casa dei vostri sogni, contatta Pregio Immobiliare per ulteriori dettagli o per pianificare una visita. Siamo pronti a assiterti nei nostri uffici in piazza Milite Ignoto, 1, a Monopoli. Classe Energetica: G Epi: 165 kwh/m2 anno

Acquisto di immobili - A pochi minuti da Cisternino, in una delle aree più consolidate della Valle d'Itria per il turismo di qualità, è in vendita un complesso di trulli e lamie completamente ristrutturato, progettato fin dall'origine per l'ospitalità turistica. La proprietà rappresenta un asset immobiliare già operativo, adatto a investitori che cercano una struttura pronta, gestibile e coerente con la domanda crescente di soggiorni in trulli di fascia medio-alta, oggi particolarmente richiesti dal mercato internazionale. Il complesso si sviluppa su circa 1,5 ettari di terreno privato e comprende cinque unità abitative indipendenti, inserite in edifici tradizionali in pietra restaurati integralmente nel 2023. L'intervento è stato impostato con attenzione alla durabilità dei materiali, alla razionalità degli spazi e alla funzionalità necessaria per una gestione turistica continuativa. La distribuzione interna è pensata per un utilizzo efficiente e flessibile: più camere e bagni, accessi separati e spazi esterni fruibili consentono di operare sia in formula di locazione dell'intera proprietà sia per singole unità, garantendo privacy agli ospiti e adattabilità alle diverse tipologie di soggiorno. Gli spazi esterni sono organizzati per valorizzare il contesto e l'esperienza dell'ospite. Il fulcro della proprietà è la piscina infinity a sfioro con acqua salata, affacciata sulla valle e inserita in un contesto completamente riservato. Un elemento determinante per il posizionamento su canali e piattaforme internazionali dedicate a trulli e masserie di charme. Il terreno ospita uliveto, vigneto e alberi da frutto ed è dotato di impianto irriguo. Sono presenti locali tecnici, deposito e cantina, funzionali sia alla manutenzione ordinaria sia alla gestione dell'attività ricettiva. Dal punto di vista impiantistico, il complesso è attrezzato per un utilizzo professionale: riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, impianto fotovoltaico con accumulo, pannelli solari per la produzione di acqua calda e connessione internet ad alta velocità, oggi requisiti essenziali per una clientela internazionale. La vendita comprende gli arredi e la società proprietaria dell'immobile, aspetto che può rappresentare un vantaggio concreto per investitori strutturati interessati a un ingresso efficiente nel mercato turistico della Valle d'Itria. Una soluzione indicata per chi cerca un investimento immobiliare già impostato, in un contesto solido e riconoscibile, con margini di gestione e posizionamento chiari. Per ricevere informazioni dettagliate o valutare una visita in loco, previo primo contatto informativo, è possibile rivolgersi a Pregio Immobiliare. Classe Energetica: B

Acquisto di immobili - Immerso in una delle zone più esclusive e panoramiche dell'agro di Cisternino, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare che coniuga la storicità dei trulli alla funzionalità di un fabbricato adiacente. La parte antica, caratterizzata dai tradizionali coni, ospita una caratteristica cucina con antico forno a legna e un comodo ripostiglio. Un ingresso accogliente conduce alla zona giorno del fabbricato attiguo, composto da un luminoso soggiorno, tre ampie camere da letto e un bagno. All'esterno, la proprietà vanta un bellissimo piazzale pavimentato in pietra tipica (chianche), ideale per vivere il relax della campagna pugliese. Completano la soluzione un comodo box auto frontale e spaziosi vani deposito sottostanti. Il terreno circostante, esteso per circa 2.000 mq, è piantumato con ulivi e un variegato frutteto. L'immobile si presenta strutturalmente sano e abitabile fin da subito, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere la casa immediatamente e realizzare, in un secondo momento, piccoli interventi di ammodernamento e personalizzazione per adattarla ai propri gusti. Dotazioni e impianti: Allaccio all'Acquedotto Pugliese Cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, Impianto di riscaldamento presente . Una dimora autentica, ideale sia come residenza privata che come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici di charme in Valle d'Itria.

Acquisto di immobili - Immerso in una delle zone più esclusive e panoramiche dell'agro di Cisternino, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare che coniuga la storicità dei trulli alla funzionalità di un fabbricato adiacente. La parte antica, caratterizzata dai tradizionali coni, ospita una caratteristica cucina con antico forno a legna e un comodo ripostiglio. Un ingresso accogliente conduce alla zona giorno del fabbricato attiguo, composto da un luminoso soggiorno, tre ampie camere da letto e un bagno. All'esterno, la proprietà vanta un bellissimo piazzale pavimentato in pietra tipica (chianche), ideale per vivere il relax della campagna pugliese. Completano la soluzione un comodo box auto frontale e spaziosi vani deposito sottostanti. Il terreno circostante, esteso per circa 2.000 mq, è piantumato con ulivi e un variegato frutteto. L'immobile si presenta strutturalmente sano e abitabile fin da subito, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere la casa immediatamente e realizzare, in un secondo momento, piccoli interventi di ammodernamento e personalizzazione per adattarla ai propri gusti. Dotazioni e impianti: Allaccio all'Acquedotto Pugliese Cisterna per la raccolta dell'acqua piovana Impianto di riscaldamento presente Una dimora autentica, ideale sia come residenza privata che come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici di charme in Valle d'Itria.

Acquisto di immobili - Vendesi nel territorio di Cisternino, bellissima masseria con trulli, stalle, granai, fienili, recinto per gli animali, casale padronale con la parte superiore dove vi è un bellissimo terrazzo con una vista mare unica e mozzafiato e frantoio. Gli ambienti sono tutti originali con pavimenti a Chianche, cementine uniche del tempo passato. Molto ambienti possono essere collegati tra di loro realizzando così ampi spazi interni. La masseria ha anche un agrumeto tipico delle campagne e strutture di prestigio. Il piazzale antistante rende alla proprietà un fascino antico ed un prospetto ampio e suggestivo. Il terreno è di circa 9.500 mq coltivato ad uliveto secolare, mandorleto e seminativo. Vi è possibilità eventualmente di acquistare altro terreno confinante. Gli ulivi sono meravigliose sculture della natura. La masseria si presta bene per residenza privata di stile charme oppure un’attività turistico-alberghiera di estrema bellezza e classe, dove mare e cielo si uniscono in una bellezza unica.

Acquisto di immobili - A pochi passi dal cuore pulsante di Cisternino, uno dei borghi più belli d’Italia, proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare dalle enormi potenzialità. Attualmente accatastato come opificio, l’immobile si presta perfettamente a una trasformazione in Resort Turistico di alto livello, Rsa (Residenza Sanitaria Assistita) o struttura ricettiva polifunzionale. Stato del Progetto: La proprietà dispone di un progetto di trasformazione già approvato in passato. La ripresentazione della documentazione offre ampie garanzie di fattibilità, con il grande vantaggio di poter personalizzare e modificare gli spazi in base alle specifiche esigenze dell’acquirente. Composizione del Complesso (3 Corpi di Fabbrica) La struttura si sviluppa su una metratura generosa, suddivisa in tre volumi principali da ristrutturare: Corpo A (Ricettivo/Camere): Piano Seminterrato: Ampi locali deposito. Piano Rialzato: 11 camere con 11 bagni privati. Piano Primo: 9 camere con 9 bagni privati. Piano Secondo: 3 camere con 3 bagni privati. Corpo B (Appartamenti/Suites): Piano Terra: 4 unità composte da soggiorno-pranzo, camera e bagno. Piano Primo: Ulteriori 4 unità speculari (soggiorno-pranzo, camera e bagno). Corpo C (Servizi e Hospitality): Piano Interrato: Vani tecnici e depositi. Piano Terra: Il cuore dei servizi con Hall d’ingresso, sala ristorante, cucina professionale, area direzione/segreteria, zona spogliatoi e servizi igienici multipli. Piano Primo: Ulteriori camere e servizi. Spazi Esterni e Plus Il progetto prevede un'area dedicata al relax con la realizzazione di una piscina, immersa nel contesto paesaggistico tipico della Valle d'Itria. Questa proprietà è ideale sia per il settore turistico-alberghiero sia per il comparto socio-sanitario (Rsa) oggi in forte espansione perché è a ridosso del centro di Cisternino, garantendo visibilità e facilità di accesso.

Acquisto di immobili - Alle porte del centro storico di Cisternino, uno dei borghi più belli d'Italia, con accesso indipendente ed a soli 150 metri dalla piazza dell'orologio, vi proponiamo l'acquisto di una appartamento cielo terra che si sviluppa su due superfici, con finestre in tutte le stanze più due terrazze con vista a 360 gradi su tutta la Valle D'Itria fino al mare. L'appartamento, si trova in via Regina Margherita, con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli con una superficie calpestabile di circa 90 mq così ripartiti: al piano primo troviamo un ampio ingresso soggiorno dal quale si accede alla cucina con finestra che affaccia su via Regina Margherita, un vano disimpegno dove sarebbe possibile realizzare un bagno ed un'altra grande stanza che potrebbe diventare una comoda camera da letto o un ampio salone; da una scala interna si accede al piano secondo dove c'è un vano con pavimento rialzato dove, una volta riportato a livello il pavimento, si potrebbe realizzare un'altra camera con bagno ed una seconda grande stanza anticamente utilizzata come cucina nella quale troviamo l'antico piano cottura a legna; salendo pochi scalini si accede ad un terrazzino con affaccio su via Regina Margherita e da qui con un'altra piccola scala si arriva al terrazzo di copertura del piano inferiore che regala una fantastica vista che spazia su tutta la valle d'Itria ed arriva fino al mare. L'appartamento è in disuso da anni e necessita di un intervento di ristrutturazione che riguarda gli impianti, gli infissi interni ed esterni e tutte le rifiniture. La pavimentazione è quella dell'epoca in parte magnolie ed in parte clementine e chianche. L'appartamento si presta a diventare un bellissima residenza privata o una lussuosa casa vacanza, facile da raggiungere, con possibilità di parcheggiare difronte all'ingresso. Il proprietario è disponibile a valutare eventuali proposte Visita il nostro sito ad-home real estate per vedere le altre proprietà che abbiamo in vendita

Acquisto di immobili - A 500 metri dal centro di Cisternino, in cima ad una collina, si erge questo imponente gruppo di trulli. Situato al centro di un terreno, dell’estensione di circa 7000 mq che garantisce grande privacy e tranquillità con un bellissimo ed ampio affaccio sulla valle che dona a questa struttura una veduta mozzafiato. Pur mantenendo le caratteristiche dei trulli di campagna, consente di raggiungere il centro storico di cisternino a piedi in solo dieci minuti. Vivere l’energia del trullo senza lo stress di dover prendere la macchina per accedere al paese ed ai servizi che fornisce, dal ristorante al supermercato al centro storico etc. Etc.…, non ha prezzo. La struttura è internamente divisa in: ampio ingresso, tre camere da letto con predisposizione per armadi a muro, due comodi bagni, un’ampia zona living, cucina abitabile ed una veranda in muratura; anche nella zona living e nell’ingresso sono state realizzate delle nicchie nei muri per realizzare armadi a muro. Il piano interrato si compone di due vani uno più stretto utilizzabile come box auto ed uno molto più grande che si presta a diversi usi, intorno alla struttura è stata realizzata un’intercapedine utile sia per evitare l’umidità sulle pareti che come ulteriore deposito. I trulli sono strutturalmente perfetti e sono stati parzialmente ristrutturati, con regolare permesso da parte del comune di Cisternino; per motivi personali dei proprietari i lavori sono stati sospesi. Per completare i lavori è necessario: completare l’impianto elettrico, i rivestimenti delle pareti, i pavimenti, gli infissi interni ed esterni, i bagni; al piano interrato sono da realizzare gli impianti, gli infissi ed i rivestimenti. Nel progetto originario non era prevista la realizzazione della piscina per la quale bisognerebbe chiedere autorizzazione al comune di Cisternino. Il suolo di proprietà è di dimensioni tali che permettono di poterlo gestire senza stress e con una modesta spesa annua, si sviluppa su di una superficie di circa 7000 mq sui quali realizzare una confortevole zona pranzo esterna coperta da pergolato e più zone relax, godendo della fantastica vista che si apre difronte e che domina tutta la vallata. La struttura è collegata a tutti i servizi che offre la sua localizzazione: corrente elettrica, acquedotto, fogna, gas e dispone anche di cisterne per la raccolta dell’acqua È possibile realizzare, una piscina con ampio solarium affacciato direttamente sulla valle, varie zone living all'aperto, zona pranzo esterna ed un parcheggio. Si presta ad essere utilizzata sia come abitazione privata che come ricercata casa vacanze, grazie alla sua disposizione ed al fascino dei particolari che la compongono. Cisternino, con una densità di popolazione inferiore a 20000 abitanti è uno dei comuni pugliesi che rientrano nella " Flat Tax al 7% per i pensionati stranieri.

Acquisto di immobili - Proponiamo in vendita un’abitazione nel cuore di Cisternino. L’Immobile, sviluppato su tre livelli e completamente ristrutturato, si compone di ampio ingresso, cucina realizzata su misura, camera da letto e bagno con vano utility. In aggiunta troviamo un comodo terrazzino di pertinenza con vista sulle bianche case del centro storico.

Acquisto di immobili - Vendesi in agro di Cisternino, nel cuore di una delle zone più servite e ricercate, una prestigiosa villa indipendente, un immobile unico che coniuga l’eleganza delle rifiniture di pregio a una distribuzione degli spazi impeccabile. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, pronta per accogliere chi cerca una dimora di rappresentanza senza rinunciare al calore familiare. Il Piano Rialzato: ( 125 mq) Il cuore pulsante della residenza si sviluppa su una superficie di 125 mq. L'ingresso principale apre su un salone monumentale impreziosito da un camino, ambiente perfetto per la convivialità, adiacente a una spaziosa cucina abitabile. La zona notte è un inno al comfort: due camere da letto generose, tra cui spicca la master room con cabina armadio privata. Un bagno elegante e rifinito serve il piano. Una raffinata scala interna conduce a una mansarda esclusiva, un ambiente intimo e versatile ideale come studio professionale o terza camera da letto. La Tavernetta: (70 mq) Al piano seminterrato, collegato internamente, troviamo una splendida tavernetta di 70 mq. Caratterizzata da un secondo camino e una cucina open space, è lo spazio perfetto per cene private e momenti di festa. Il piano è completato da un secondo bagno e da una zona lavanderia funzionale e organizzata. Terreno pertinenziale (2.229 mq ) La villa è immersa in un contesto esterno di rara bellezza: * Terreno e Giardino: Un lotto di ben 2.229 mq, meticolosamente curato, che circonda la proprietà offrendo privacy e verde rigoglioso. * Piazzale e Terrazzo: Un ampio piazzale pavimentato accoglie gli ospiti, mentre il terrazzo di proprietà offre una vista aperta sul paesaggio circostante. * Garage: Comodo box auto di 35 mq, ideale per il ricovero di veicoli e attrezzature. Ciò che rende questa proprietà un’opportunità davvero rara è la sua incredibile poliedricità. La villa è assolutamente perfetta come residenza principale per una famiglia che cerca ampi spazi, indipendenza e comfort pronti all'uso. Tuttavia, grazie alla distribuzione dei volumi e al potenziale edificatorio residuo del lotto di 2.229 mq (in fase di verifica tecnica), la proprietà si presta magnificamente anche ad altri utilizzi. La metratura generosa, il doppio ingresso e l’ampio giardino la rendono una soluzione ideale per essere trasformata in una struttura ricettiva di charme (B&B o casa vacanze di lusso) o una soluzione bifamiliare. La villa gode di tutti i comfort moderni, essendo già servita da Metano e allaccio diretto all'Acquedotto Pugliese. La posizione ideale della villa è la vicinanza ai servizi, rende la villa di grande interesse ed appeal.

Acquisto di immobili - Nel cuore pulsante del centro storico di Cisternino, a pochi passi dall'iconica Porta Piccola, proponiamo in vendita un’intera palazzina indipendente ricca di fascino e potenzialità. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica e per l'incantevole terrazzo panoramico con vista sull'Adriatico. L'immobile si sviluppa su due livelli indipendenti, per una superficie totale di circa 200 mq: Primo Piano: Un accogliente appartamento caratterizzato da un'ampia zona living con cucina a vista. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una stanza pluriuso (ideale come cabina armadio o studio), un bagno padronale e un pratico ripostiglio. Secondo Piano: Un secondo appartamento luminoso con grande zona giorno affacciata su una veranda privata. Dispone di cucina abitabile, bagno principale e due camere da letto, entrambe servite da bagno interno privato (en-suite). Il vero gioiello della proprietà è il terrazzo esclusivo: un solarium privato con vista mare mozzafiato, completo di un locale deposito tecnico dotato di tutte le utenze. Location: A soli 15 km dalle spiagge e 65 km dall'aeroporto di Brindisi. La Piazza dell'Orologio e i rinomati vicoli del borgo sono raggiungibili con una breve passeggiata.

Acquisto di immobili - Abitazione indipendete in pietra, posta al secondo piano, all’interno di uno dei palazzi più antichi di Cisternino, caratterizzato dalla provenienza di famiglie nobili. Nel centro storico di Cisternino, a pochi passi dall’ingresso di Porta Piccola, in via Santa Maria Di Costantinopoli, proponiamo in vendita abitazione indipendente recentemente ristrutturata. La casa si trova al secondo piano, all’interno di un’antico palazzo nobiliare, si accede infatti da scala comune con altre due abitazioni. L’abitazione è composta da ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista, due grandi camere da letto di cui una di esse con ulteriore stanza da poter adibire come cambina armadio o per poter realizzare un bagno personale in camera, ulteriore stanza attualmente utilizzata come ripostiglio e comodo bagno con doccia. Il tutto si sviluppa su un unico piano. L’immobile è stato oggetto di recente ristrutturazione, infatti tutti gli ambienti sono caratterizzati da pavimentazione con chianca moderna, pietra a vista sulle volte a stella e cielo di carrozza. Non necessita dunque di alcun tipo di intervento strutturale, bisognerebbe semplicemente personalizzare il tutto con un arredamento più moderno e caratteristico. Per quanto riguarda le utenze, sono presenti tutti i servizi di città, tra cui l’impianto di riscaldamento con termosifoni alimentato da caldaia con gas di città. Nella vendita è compreso l’ulizzo condiviso del terrazzo che si trova al piano superiore, accessibile dalla scala comune di ingresso. Nella scala comune è stata installata una sedia elettrica che serve ad agevolare la risalità delle rampe di scale. Anno di costruzione:1800 Distanza dal mare: 15 km adriatico Areoporto più vicino : 65 km Brindisi Centro urbano: piazza dell’orologio

Acquisto di immobili - Abitazione Indipendente in Palazzo Storico Nobiliare nel centro storico di Cisternino Casa posta al secondo piano all’interno di un antico palazzo nel cuore di Cisternino. A pochi passi dalla piazza principale Vittorio Emanule, facilemente raggiungibile dall’ingresso di Via Mulini Vecchi. Trattatasi di un’abitazione con ingresso principale comune ma con accesso indipendente. Si accede alla casa tramite pianerottolo di proprietà che funge da disimpegno di collegamento con la scala che conduce al terrazzo. La casa è composta da ampia zona giorno con affaccio su veranda coperta, cucinotto, due ampie camere da letto alle quali si accede tramite disimpegno e bagno. Entrambe le camere dispongono di piccolo bagnetto di servizio personale. L’intero immobile è stato ristrutturato alcuni anni fa mantenendo l’originalità della struttura antica. Infatti in tutte le stanze è stato utilizzata la pavimentazione che va a richiamare la chianca antica, tra l’altro tutte i soffitti sono stati ristrutturati riportando la pietra a vista. In tutte le stanze ci sono le volte a cielo di carrozza o a stella. Bisognerebbe semplicemente personalizzare l’abitazione con un arredo più moderno. Sono presenti tutte le utenze cittadine, infatti è anche presente l’impianto di riscaldamento con termosifoni, alimentati da caldaia con gas di città Oltre alla veranda coperta esterna alla quale si accede dalla zona giorno, vi è locale ripostiglio al piano superiore attualmente utilizzato come deposito. Infine tramite scala interna si accede all’ampio terrazzo condiviso dal quale è possibile ammirare il paeseggio circostante ed è possibile vedere il mare. Anno di costruzione:1800 Distanza dal mare: 15 km adriatico Aeroporto più vicino : 60 km Brindisi Centro urbano: Cisternino

Acquisto di immobili - Vendesi nel centro storico di Cisternino, un affascinante monolocale, tipico della zona, caratterizzato da splendide volte e recentemente ristrutturato con grande attenzione ai dettagli. L’abitazione si compone di: • un comodo angolo cottura, • una spaziosa zona notte, • un bagno funzionale con doppio accesso: da un lato lavandino e Wc, dall’altro una confortevole doccia con secondo lavandino. La struttura, negli ultimi cinque anni, è stata adibita con successo a B&B, rappresentando così una soluzione ideale sia come comodo pied-à-terre che come investimento.

Acquisto di immobili - Nel cuore del centro storico di Cisternino proponiamo in vendita una tipica abitazione su due livelli, caratterizzata da affascinanti volte tradizionali. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due camere da letto: la prima con affaccio su un grazioso balconcino, la seconda dotata di bagno privato. L’immobile è fornito di tutti i principali servizi cittadini, tra cui acquedotto e riscaldamento autonomo a gas metano. Soluzione ideale sia come abitazione residenziale sia come investimento per casa vacanza o struttura ricettiva.

Acquisto di immobili - Vendesi in agro di Cisternino, un affascinante trullo e una lamia da ristrutturare. L'immobile è immerso in un contesto naturale e panoramico, circondato da un terreno di circa 4500 mq terrazzato con caratteristici muretti a secco, che ne esaltano la bellezza e l'autenticità. Il trullo e la lamia sono collegati internamente, creando uno spazio unico e accogliente. Esternamente, spicca un antico forno a legna, simbolo della tradizione locale. È prevista la possibilità di ampliare l'immobile di ulteriori 25 mq circa e vi è la possibilità di realizzare una piscina per godere appieno del paesaggio circostante. Questa proprietà è ideale per un progetto di investimento o per chi desidera realizzare una residenza in armonia con la natura.