Immobiliare Catania: 2 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - La villa si sviluppa in 610 mq commerciali e lascia intuire fin dall’ingresso un carattere personale, costruito attraverso dettagli materici e spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. All’interno, il cotto e le piastrelle in terracotta accompagnano ambienti dal tono caldo, mentre il soffitto in legno e le pareti con effetto marmorizzato aggiungono profondità visiva senza appesantire. Il camino in pietra diventa un punto di raccolta immediato, incorniciato da elementi decorativi che ne sottolineano la presenza. La luce filtra con morbidezza dalle finestre schermate da tende chiare e contribuisce a creare un’atmosfera raccolta, intima, adatta tanto alla quotidianità quanto ai momenti condivisi. I 17 locali offrono una distribuzione ampia e articolata, con 5 camere da letto e 5 bagni che rendono la proprietà adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera ambienti generosi da dedicare anche all’accoglienza. La presenza della taverna amplia ulteriormente le possibilità d’uso della casa, affiancando agli spazi principali una zona dal carattere più conviviale. Il caminetto rafforza questa dimensione domestica, mentre ascensore, garage e posto auto aggiungono praticità a una residenza di dimensioni importanti. All’esterno, il giardino privato accompagna la casa con una presenza verde che contribuisce alla riservatezza dell’insieme, insieme a un accesso introdotto da cancello in ferro. Il terrazzo, ampio e ben fruibile, è definito da una pavimentazione grigia e da una ringhiera nera in ferro battuto accanto, un’area esterna pavimentata con piastrelle in ceramica verde è delimitata da una balaustra in metallo nero. Le pareti dell’edificio alternano mattoni a vista e parti intonacate, mentre le grandi finestre con persiane rosse danno ritmo alla facciata. Completano gli spazi aperti il balcone e la piscina privata, elementi che rendono la relazione tra interni ed esterni ancora più piena e continua. Le giornate trovano qui un passo diverso, fatto di stanze in cui ritrovarsi, angoli raccolti attorno al fuoco e spazi aperti da usare appena il clima lo invita. Il terrazzo e il giardino privato diventano una naturale estensione della casa, tra momenti di quiete, pranzi all’aperto e tempo trascorso accanto alla piscina. Anche nel contesto urbano di Catania, la proprietà conserva una dimensione riservata che lascia spazio a una vita domestica distesa, con ambienti numerosi e ben distribuiti che si prestano sia alla convivialità sia a un’abitazione di rappresentanza. Questa villa unisce metratura, articolazione degli spazi e una presenza architettonica concreta, fatta di materiali caldi e ambienti accoglienti. A Catania rappresenta una soluzione di rilievo per chi cerca una residenza ampia, dotata di piscina privata, terrazzo, giardino e servizi funzionali come ascensore, garage e posto auto, in un contesto cittadino che non rinuncia alla privacy.

Acquisto di immobili - Le scale in marmo chiaro, con parapetti in ferro battuto decorati, introducono da subito il carattere di questa villa a Viagrande: una presenza importante, costruita per accogliere ambienti ampi e ricchi di personalità. La luce che entra dalle vetrate accompagna i percorsi interni e mette in risalto dettagli che danno misura allo spazio, dai soffitti a cassettoni in legno scuro con dorature fino ai pavimenti neri con motivi floreali. Anche gli elementi decorativi, tra specchi, quadri incorniciati e vetri colorati alle finestre, contribuiscono a restituire un’atmosfera composta, classica, pensata per chi cerca una casa con identità precisa. Con una superficie commerciale di 1.200 mq e 25 locali, la proprietà si sviluppa con volumi che permettono una gestione fluida sia della vita quotidiana sia dei momenti di rappresentanza. I 6 bagni accompagnano una distribuzione generosa, adatta a una residenza di grande respiro, dove ogni ambiente può trovare una funzione distinta senza sacrificare continuità e armonia d’insieme. Alcuni spazi interni raccontano bene questa vocazione: una sala con tavolo da biliardo, divani in velluto chiaro, lampade classiche e soffitti decorati suggerisce ambienti pensati non solo per abitare, ma anche per ricevere e condividere. All’esterno, la villa si inserisce in un giardino privato che ne rafforza la riservatezza e il senso di equilibrio. Un ampio viale di pietra conduce all’ingresso principale, mentre la facciata si distingue per dettagli decorativi che ne sottolineano la presenza scenica. Il disegno del verde segue un impianto tradizionale, con vialetti in pietra, aiuole ben delineate, siepi, piante ornamentali e una fontana decorativa in pietra al centro, elementi che costruiscono uno spazio raccolto e ordinato, protetto da alberi di grande sviluppo. Il giardino diventa così una parte reale dell’esperienza abitativa, un luogo dove alternare momenti di quiete, conversazioni all’aperto e il ritmo più lento delle giornate trascorse in casa. Gli spazi interni, così ampi e articolati, si prestano a una quotidianità fatta di stanze da vivere in modi diversi, ma anche a occasioni conviviali in un contesto che conserva privacy e tranquillità. La presenza del viale, della fontana, delle aree verdi e degli ambienti di rappresentanza crea un equilibrio naturale tra dimensione domestica e accoglienza. Una proprietà di questa dimensione, nel contesto di Viagrande, unisce consistenza architettonica, spazi importanti e un’impronta riconoscibile. La combinazione tra i 1.200 mq interni, i 25 locali, il giardino privato e i dettagli formali che emergono negli ambienti e negli esterni ne fa una soluzione adatta a chi cerca una villa di forte presenza, in Sicilia, capace di esprimere valore nel tempo.

Acquisto di immobili - LA COSTA SUD-ORIENTALE DELLA SICILIA. Questa è la Sicilia sud-orientale, in Italia, in provincia di Siracusa, tra Avola e Noto, proprio sulla spiaggia. È un raro tratto della costa italiana, dove la sabbia fine incontra acque limpide e poco profonde, e la campagna arriva quasi fino alla riva. Alle spalle della costa si estendono vigneti e mandorleti: questa è la terra del Nero d’Avola, il vino rosso intenso siciliano, e delle celebri mandorle di Avola. E le meraviglie della zona sono tutte vicine: il barocco di Noto, l’antica Siracusa e le strade in pietra dell’isola di Ortigia. Qui si vive sul mare e, allo stesso tempo, immersi nella storia siciliana, in uno degli angoli più belli dell’Italia meridionale. LA MASSERIA SUL MARE. La Masseria sul Mare è un progetto raro sulla costa meridionale della Sicilia. Un’antica masseria, una delle storiche aziende agricole fortificate dell’Italia meridionale, è stata restaurata con cura e trasformata in una piccola collezione di abitazioni. Spessi muri in pietra, alti soffitti a volta e finiture raffinate che rispettano l’edificio originale. Ogni abitazione è completamente arredata e pronta da abitare dal giorno della consegna delle chiavi. Sono disponibili due soluzioni. L’attico si trova all’ultimo piano e offre un’ampia vista sul mare da ogni finestra e una grande terrazza privata. La soluzione al piano terra dispone di tre camere da letto e di un ampio giardino. Il progetto comprende anche una piscina e l’accesso al mare a piedi, a pochi passi: un tratto di costa italiana da vivere lontano dalla folla.

Acquisto di immobili - MARZAMEMI, L’ANTICO BORGO DELLA TONNARA NELLA SICILIA SUD-ORIENTALE. Marzamemi è un piccolo borgo di pescatori sulla costa meridionale della Sicilia. Il borgo è cresciuto attorno a un’antica tonnara, ancora oggi il cuore del luogo: bassi edifici in pietra disposti intorno a una piccola piazza, una cappella da un lato, ristoranti a conduzione familiare dall’altro e il mare proprio lì. Al mattino, le piccole barche rientrano con il pescato del giorno. La sera, la piazza si anima di voci italiane, vino locale e profumo di pesce fresco alla griglia. Questo angolo di Sicilia ha conservato la propria anima, con acque limpide, isolotti poco lontani dalla costa e i tesori di Noto, Siracusa e Ortigia a pochi passi. Qui il tempo rallenta e la dolce vita italiana è ancora autentica. VILLA AZURE SUL MARE. Villa Azure sul mare sorge su un terreno privato di circa 2.500 m², proprio nel punto in cui la costa della Sicilia sud-orientale incontra il mare. L’acqua inizia appena fuori dalla proprietà e il centro storico di Marzamemi si trova pochi passi più indietro: la costa e il borgo sono quindi raggiungibili con una breve passeggiata. Il terreno consente di realizzare una villa completamente indipendente di circa 150 m², di nuova costruzione e in classe energetica A, con ingresso indipendente, giardino privato e un’ampia terrazza privata sul tetto affacciata sul mare, dove le serate estive sembrano durare per ore. Gli spazi interni possono essere personalizzati interamente secondo i propri gusti, le proprie esigenze e il proprio stile di vita. Una piscina panoramica diventa il fulcro della vita all’aperto: un luogo dove nuotare al mattino, rilassarsi sotto il sole siciliano e cenare insieme con il suono dell’acqua in sottofondo. Una casa da plasmare come l’hai sempre immaginata, in un angolo d’Italia dove l’estate dura dalla primavera all’autunno.

Acquisto di immobili - Nessuna spesa di ammodernamento | Subito pronto da abitare | Posizione strategica e ben servita A Trapani, in una delle zone più dinamiche, commerciali e ben servite della città, proponiamo uno splendido e ampio appartamento, ristrutturato completamente e di recente, ideale per chi cerca una soluzione “chiavi in mano”, senza lo stress né i costi dei lavori di ristrutturazione. Impianti nuovi ed efficienti: impianti idraulico e sanitario completamente rinnovati, impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo e climatizzazione già installata. Nessuna spesa aggiuntiva di gestione: l’appartamento è subito abitabile e non richiede interventi di manutenzione. Posto auto e spazi esterni: comprende un posto auto riservato nel cortile interno e l’accesso all’area comune del giardino/cortile. L’immobile dispone di una distribuzione interna molto funzionale e luminosa: Zona giorno: elegante salone con accesso diretto a un’ampia veranda aperta con affaccio su via Marsala. Accogliente ingresso. Cucina e servizi: ampia cucina abitabile con accesso diretto a una comoda veranda coperta, chiusa con infissi, adibita a lavanderia, e a un pratico ripostiglio. Zona notte: 3 camere da letto ampie e luminose, ideali per famiglie numerose, come studio o come camera per gli ospiti. Due bagni: 2 bagni moderni, completi e ristrutturati di recente. Altri spazi: seconda veranda chiusa sul retro, con affaccio sulla tranquilla zona del cortile interno. L’appartamento si trova a pochi passi da negozi, supermercati, farmacie, scuole, banche e fermate dei mezzi pubblici. Un’ottima posizione che consente di vivere la città in totale comodità, senza dover ricorrere continuamente all’auto. Trattativa diretta / Opportunità unica / Nessuna agenzia. La possibilità di trattativa sarà presa in considerazione soltanto in presenza di un interesse concreto e motivato, confermato da una caparra.

Acquisto di immobili - Splendida villa a Sant’Onofrio con vista sul Mar Tirreno e sulle Isole Lipari. Gli ambienti, inondati di luce grazie alle nuove finestre ad arco con vetri di sicurezza, riflettono in tutta la casa lo stile di vita mediterraneo; da ogni stanza è possibile ammirare il mare o il paesaggio circostante dal proprio balcone privato. Nel giardino ornamentale e da frutto, simile a un parco, si trova la piscina di acqua salata, riscaldabile all’occorrenza e utilizzabile tutto l’anno. La proprietà dispone inoltre di riscaldamento centralizzato a gas per essere abitata tutto l’anno. L’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete comunale; per assicurare ulteriore comfort sono presenti anche una cisterna da 10.000 litri, una pompa di pressurizzazione, un addolcitore e un impianto di potabilizzazione dell’acqua.

Acquisto di immobili - SIRACUSA – IL LUSSO DI ABITARE IN ARMONIA CON LA NATURA CONDOMINIO BENEVENTANO – NUOVE RESIDENZE IN CLASSE A4 Immagina una casa dove eleganza, comfort e sostenibilità si incontrano per offrirti un nuovo modo di vivere. Nel cuore di Siracusa nasce il CONDOMINIO BENEVENTANO, un progetto residenziale contemporaneo pensato per chi desidera ambienti raffinati, tecnologie evolute e una qualità della vita superiore. La CLASSE ENERGETICA A4 esprime una scelta concreta verso un abitare più consapevole, con soluzioni progettate per migliorare il comfort in ogni stagione e favorire un uso più efficiente dell'energia. Perché il vero lusso oggi è vivere bene, sentirsi a casa e guardare al futuro con rispetto per l'ambiente. Scegli una casa che rispecchia il tuo stile di vita. Contattaci per scoprire le nuove residenze del Condominio Beneventano.

Acquisto di immobili - Nel cuore della splendida località di Calabernardo (NOTO), a pochi passi dalle acque cristalline della costa siracusana, proponiamo in vendita una VILLA esclusiva che rappresenta un perfetto connubio tra comfort, spazio e posizione strategica. Situata in una delle aree più ambite della Sicilia orientale, questa proprietà offre infinite possibilità sia per USO RESIDENZIALE che per INVESTIMENTO TURISTICO. La villa, edificata su un LOTTO di 530 mq, si sviluppa su DUE LIVELLI. Al piano terra troviamo ambienti spaziosi e ben curati: un SOGGIORNO accogliente, una CUCINA funzionale, DUE CAMERE da letto, DUE BAGNI, un RIPOSTIGLIO e una VERANDA coperta ideale per momenti di relax o convivialità. Completano il piano un locale forno, perfetto per godere di pranzi all’aperto immersi nella tranquillità del giardino. Il primo piano ospita DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, ciascuno composto da SOGGIORNO-PRANZO, CAMERA da letto, BAGNO e balconi, ideali per garantire privacy e comfort. Questa configurazione rende la villa una soluzione particolarmente adatta a chi desidera intraprendere un’attività di affitto turistico, sfruttando la crescente attrattività della zona. La posizione privilegiata, a POCHI PASSI DAL MARE, permette di godere appieno delle bellezze della costa e di vivere un’atmosfera unica. La vicinanza alla città di NOTO, celebre per il suo patrimonio barocco, e alle altre località di pregio della Sicilia orientale, rende questa proprietà un’opportunità irripetibile. Chiamaci per avere maggiori informazioni e per organizzare una visita.

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Acquisto di immobili - House&Villas Real Estate propone in vendita una villa in contrada Falconara, a Noto, con ampi spazi esterni e un terreno impreziosito da ulivi e diversi alberi da frutto. L’immobile, di circa 110 mq su un unico livello, sorge su un lotto di circa 3.250 mq. Gli interni comprendono una zona giorno con cucina, due camere da letto e bagno: una distribuzione funzionale, adatta a chi cerca una casa da vivere con semplicità e comfort. Le ampie verande ampliano gli spazi della quotidianità, offrendo ambienti da dedicare ai pranzi all’aperto, alla convivialità e al relax. Il terreno rappresenta un elemento distintivo della proprietà, per chi desidera coltivare uno spazio verde e vivere a contatto con la natura. Il potenziale di questa villa risiede nell’equilibrio tra una superficie interna contenuta e la generosità degli esterni: una base interessante per un progetto di personalizzazione che valorizzi il rapporto tra casa e giardino, sia come abitazione principale sia come seconda casa. --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - House&Villas Real Estate propone in vendita un accogliente appartamento di circa 91 mq, completamente ristrutturato nel 2025 e caratterizzato da un ingresso totalmente indipendente, un elemento che garantisce privacy e autonomia. L’accesso avviene direttamente dal piano terra, attraverso una scala privata che conduce al primo piano, dove si sviluppa la parte principale dell’abitazione. Ad accoglierci troviamo un luminoso soggiorno, seguito da un corridoio che distribuisce gli ambienti: una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta ideale come studio o stanza per gli ospiti e un bagno. Al secondo piano troviamo uno spazio destinabile a zona cucina, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il vero valore aggiunto di questo livello è l’accesso diretto al terrazzo panoramico, uno spazio esterno da vivere appieno, perfetto per organizzare cene all’aperto, concedersi momenti di relax o semplicemente godersi la vista. La proprietà si trova nei pressi della Chiesa del Crocifisso, in una zona comoda e ben collegata, a pochi metri dal suggestivo centro storico di Noto. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere vicino al cuore della città e raggiungere facilmente a piedi le sue vie, i suoi monumenti e le principali attrazioni. L’ingresso indipendente, la recente ristrutturazione, il terrazzo panoramico e la vicinanza al centro storico rendono questa proprietà una soluzione dal carattere particolare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Ad Avola Antica, in un contesto tranquillo e riservato, House&Villas Real Estate propone in vendita una villa completamente ristrutturata, pensata per chi desidera vivere gli spazi esterni senza rinunciare al comfort di una casa moderna ed efficiente. La proprietà insiste su un lotto di circa 585 mq e sviluppa una superficie interna di circa 105 mq, oltre alle verande, distribuendosi interamente al piano terra. L’ingresso conduce a una prima zona di servizio composta da una piccola cucina in muratura, una lavanderia e la scala che permette di raggiungere il terrazzo. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampia e luminosa zona giorno, organizzata come soggiorno con cucina open space e camino, uno spazio accogliente pensato per essere vissuto durante tutto l’anno. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica dell’immobile. Sul terrazzo è presente un impianto solare termico per la produzione di acqua calda, mentre sulla copertura della veranda esterna è installato un impianto fotovoltaico da 6 kW con inverter e batteria di accumulo da 5 kW. Vi è inoltre allaccio idrico comunale. La villa è classificata in classe energetica A1, un elemento che contribuisce a ridurre i consumi e ad aumentare la qualità e il valore complessivo della proprietà. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza dell'immobile. La proprietà dispone di una pergola, una jacuzzi, una piccola cucina esterna con forno e una comoda doccia esterna, creando un ambiente ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. L'immobile è stato interamente ristrutturato sia negli ambienti interni sia nelle parti esterne ed è quindi pronto per essere abitato senza la necessità di ulteriori interventi. Una soluzione indicata sia come abitazione principale o casa per le vacanze, sia per chi desidera acquistare una proprietà già riqualificata in una delle zone collinari più apprezzate del territorio di Avola. --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - NOTO – CASA INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI, GARAGE E DUE TERRAZZE Nel cuore di NOTO, in VIA BARI, proponiamo in vendita una CASA INDIPENDENTE sviluppata su più livelli, caratterizzata dalla presenza di DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, un GARAGE e DUE TERRAZZE PRIVATE. Al PIANO TERRA troviamo un appartamento recentemente ristrutturato, composto da DUE CAMERE DA LETTO CON BAGNO PRIVATO, CUCINA CON SERVIZIO e LAVANDERIA, oltre al garage. Il PRIMO PIANO ospita il secondo appartamento, composto da DUE CAMERE DA LETTO, BAGNO E CUCINA-SOGGIORNO. Al SECONDO PIANO completano la proprietà DUE TERRAZZE, ideali per creare piacevoli spazi all'aperto e vivere pienamente il clima e lo stile di vita siciliano. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di due unità abitative, la proprietà si presta sia come GRANDE RESIDENZA INDIPENDENTE, sia come INVESTIMENTO TURISTICO, B&B o struttura ricettiva, con la possibilità di mantenere separate le due abitazioni. La posizione centrale, nel cuore di una delle destinazioni più conosciute del VAL DI NOTO, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere a Noto o investire nel settore dell'ospitalità. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Acquisto di immobili - NOTO – CASA INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI, GARAGE E DUE TERRAZZE Nel cuore di NOTO, in VIA BARI, proponiamo in vendita una CASA INDIPENDENTE sviluppata su più livelli, caratterizzata dalla presenza di DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, un GARAGE e DUE TERRAZZE PRIVATE. Al PIANO TERRA troviamo un appartamento recentemente ristrutturato, composto da DUE CAMERE DA LETTO CON BAGNO PRIVATO, CUCINA CON SERVIZIO e LAVANDERIA, oltre al garage. Il PRIMO PIANO ospita il secondo appartamento, composto da DUE CAMERE DA LETTO, BAGNO E CUCINA-SOGGIORNO. Al SECONDO PIANO completano la proprietà DUE TERRAZZE, ideali per creare piacevoli spazi all'aperto e vivere pienamente il clima e lo stile di vita siciliano. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di due unità abitative, la proprietà si presta sia come GRANDE RESIDENZA INDIPENDENTE, sia come INVESTIMENTO TURISTICO, B&B o struttura ricettiva, con la possibilità di mantenere separate le due abitazioni. La posizione centrale, nel cuore di una delle destinazioni più conosciute del VAL DI NOTO, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere a Noto o investire nel settore dell'ospitalità. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Acquisto di immobili - House&Villas Real Estate propone in vendita una villa di nuova costruzione situata a circa 4 km dal centro storico di Noto, immersa in un terreno di circa 10.000 mq. La proprietà, che verrà consegnata completamente ultimata e completa di piscina, si sviluppa su un unico livello e dispone di circa 145 mq di superficie coperta, di cui circa 100 mq interni. Gli ambienti comprendono un’ampia zona living con cucina e grandi vetrate affacciate sulla piscina, due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, oltre a un bagno esterno e un locale tecnico. Una spaziosa veranda coperta amplia naturalmente la zona giorno verso l’esterno, creando uno spazio ideale per vivere la proprietà durante gran parte dell’anno. L’ampio terreno, la privacy e la vicinanza a Noto rendono la villa interessante sia come residenza privata, sia come proprietà da valorizzare nel mercato delle locazioni turistiche di fascia alta. House&Villas Real Estate può inoltre affiancare l’acquirente nella successiva gestione dell’immobile attraverso un servizio dedicato di property management. --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Villa indipendente immersa nella natura – Riserva Naturale Pizzo Cane In un contesto naturalistico particolarmente suggestivo, all'interno della Riserva Naturale Orientata Pizzo Cane, Pizzo Trigna e Grotta Mazzamuto, proponiamo una villa indipendente circondata dal verde, ideale per chi ricerca privacy, tranquillità e un rapporto diretto con il paesaggio mediterraneo. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello per circa 86 mq ed è inserita in un terreno sistemato su più terrazzamenti. Una delle sue caratteristiche più affascinanti è la presenza naturale della roccia, ricoperta dalla vegetazione spontanea tipica della zona, che diventa parte integrante del giardino e crea angoli dal carattere quasi incontaminato. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della villa. Il giardino di circa 1.000 mq, ricco di essenze mediterranee e alberature, circonda l'abitazione sui quattro lati e offre diverse zone da vivere durante buona parte dell'anno. Il porticato coperto di circa 30 mq costituisce una naturale estensione della zona giorno, perfetta per pranzi, cene all'aperto o semplicemente per godere della quiete del luogo. Dalla proprietà si apprezzano inoltre piacevoli scorci panoramici verso il mare e il territorio circostante, mentre la conformazione del terreno crea ambienti esterni differenti, tra zone pavimentate, verde e pareti rocciose naturali. Gli interni conservano il carattere caldo di una casa di villeggiatura mediterranea. L'abitazione comprende soggiorno con zona pranzo, cucina, una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno con doccia. Le numerose aperture e la quadrupla esposizione garantiscono una buona luminosità naturale e continuità visiva con il giardino. La casa dispone di: - climatizzazione autonoma - infissi in legno - pavimentazione in ceramica - porta blindata - allacciamento alla rete idrica - vasca per l’irrigazione di circa 15 metri cubi, alimentata da autoclave - allacciamento alla rete elettrica e telefonica - certificato di abitabilità - immobile completamente sanato Completano la proprietà una cantina, due locali destinati al ricovero di attrezzi, una zona barbecue e ampi spazi esterni che consentono il parcheggio di fino a sei autovetture. Un’ulteriore opportunità è rappresentata dalla possibilità di acquistare separatamente anche il terreno antistante la villa di circa 2.000 mq, attualmente piantumato a limoneto e frutteto. L’annessione permetterebbe di ampliare in maniera significativa gli spazi della proprietà e di immaginare ulteriori sistemazioni a verde o strutture per la fruizione esterna, compatibilmente con le normative urbanistiche, paesaggistiche e con i vincoli propri dell’area protetta. Dal punto di vista della posizione, la proprietà dista circa: - 70 km dall’aeroporto Falcone Borsellino - 35 km dal centro di Palermo - 45 km da Cefalù Una soluzione adatta sia come abitazione privata sia come residenza per il tempo libero, soprattutto per chi considera il paesaggio, la privacy e la natura elementi centrali nella scelta di una casa.

Acquisto di immobili - A pochi passi dalla spiaggia di Lido di Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita una villa indipendente di circa 188 mq complessivi, distribuita su due livelli e caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e una configurazione particolarmente versatile. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera una casa al mare da personalizzare, facilmente raggiungibile la spiaggia a piedi, ma anche per chi valuta un immobile da ristrutturare e valorizzare nel tempo, anche in un’ottica di utilizzo turistico, previa verifica dei requisiti necessari. Uno degli elementi più interessanti della villa è la sua attuale distribuzione, che consente di disporre di tre unità con ingressi indipendenti. Al piano terra si trovano due appartamenti di circa 56 mq ciascuno, entrambi con accesso autonomo. Ogni unità è composta da cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Una soluzione che permette di mantenere una buona indipendenza tra gli ambienti e che può risultare particolarmente funzionale sia per più nuclei familiari sia nell’ambito di un progetto di valorizzazione dell’immobile. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa il terzo appartamento, di circa 76 mq. Ad accogliere la zona abitativa troviamo una piacevole veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni durante gran parte dell’anno. Gli interni, luminosi e ben distribuiti, comprendono un soggiorno con camino, angolo cottura, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. Il camino conferisce carattere alla zona giorno e contribuisce a rendere gli ambienti accoglienti anche nei periodi meno caldi. La villa è circondata da spazi esterni anteriori e posteriori che offrono diverse possibilità di utilizzo e personalizzazione. Nel giardino sono presenti anche un tradizionale forno a legna e una pratica doccia esterna, particolarmente comoda al rientro dal mare. Completa la proprietà una cantina, utile come ulteriore spazio di deposito e servizio. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento e ristrutturazione. Una caratteristica che offre al futuro proprietario la possibilità di ripensare spazi, finiture e funzionalità secondo il proprio progetto, valorizzando al meglio una proprietà con caratteristiche difficili da replicare: circa 188 mq complessivi, tre unità indipendenti, giardino e vicinanza immediata alla spiaggia. La configurazione attuale consente infatti diverse possibilità di utilizzo: una residenza estiva per una famiglia numerosa, una soluzione capace di ospitare più nuclei mantenendone l’autonomia oppure, previa verifica urbanistica, tecnica e dei requisiti previsti, un progetto destinato alle locazioni turistiche. A rendere particolarmente interessante la proprietà è infine la posizione: la possibilità di raggiungere comodamente a piedi la spiaggia di Lido di Noto rappresenta un valore concreto sia per chi cerca una seconda casa in Sicilia sia per chi guarda all’acquisto con una prospettiva di valorizzazione patrimoniale nel tempo. --- annuncio pubblicato con

Acquisto di immobili - Le scale in marmo con corrimano in ferro battuto introducono a una villa che lascia subito emergere una personalità precisa, fatta di luce, materia e spazi pensati per essere vissuti con naturalezza. All’interno, le grandi piastrelle effetto pietra in tonalità chiare accompagnano ambienti accoglienti, scaldati dalla presenza di un camino in pietra lavorata e alleggeriti da ampie vetrate che portano la luce a distendersi nelle stanze. I soffitti con travi in legno bianche ampliano la percezione dello spazio e danno continuità a un’atmosfera raccolta ma aperta, dove ogni dettaglio contribuisce a un equilibrio misurato. Con i suoi 197 mq commerciali distribuiti in 8 locali e 4 bagni, la proprietà offre una dimensione abitativa generosa e ben articolata, adatta a una quotidianità comoda così come ai momenti condivisi con ospiti e famiglia. La presenza del giardino privato, del terrazzo, della piscina privata, dell’idromassaggio e del posto auto costruisce un insieme completo, in cui gli spazi interni dialogano con l’esterno con immediatezza. All’aperto, la piscina si inserisce in una pavimentazione in pietra chiara che ne sottolinea l’ordine architettonico e la rende il centro naturale della vita estiva. La recinzione in muratura definisce con discrezione il perimetro della proprietà, mentre la facciata in stucco chiaro, segnata da grandi finestre, riflette una ricerca di luminosità e apertura. Anche gli elementi verdi e la parete in pietra con vegetazione contribuiscono a dare carattere allo spazio esterno senza appesantirlo, mantenendo un tono sobrio e rilassato. È una villa che unisce praticità e comfort in modo fluido, lasciando percepire in ogni ambiente una continuità coerente tra architettura, materiali e modo di abitare. Le giornate trovano qui un ritmo disteso tra gli interni luminosi e gli spazi all’aperto, con la piscina privata e l’idromassaggio a rendere più naturale il desiderio di trascorrere tempo in casa. Il terrazzo e il giardino privato ampliano la vita domestica verso l’esterno e favoriscono una relazione più diretta con la quiete del contesto. Avola aggiunge a questa proprietà il fascino della Sicilia e di un territorio che invita a una vita più aperta, fatta di luce, stagioni lunghe e momenti semplici da condividere. Questa villa interpreta con coerenza il valore di una residenza capace di offrire spazio, privacy e una qualità abitativa concreta, in un contesto tranquillo di Avola, in provincia di Siracusa. Una proposta che si distingue per completezza e per l’equilibrio tra comfort interni e vita all’aperto, in una delle aree più riconoscibili della Sicilia.

Acquisto di immobili - Il camino in marmo chiaro, i pavimenti in piastrelle bianche lucide e l’ampio finestrone che porta dentro la luce danno subito il tono di questa villa di 290 mq: una casa pensata per ambienti ariosi, contemporanei e aperti verso l’esterno. Gli interni, luminosi e lineari, trovano un equilibrio naturale tra essenzialità e calore, anche grazie alla cucina con finiture in legno chiaro e piano in marmo. Tutto contribuisce a creare una sensazione di continuità, con spazi che respirano e una presenza costante del paesaggio, fino alla vista panoramica sul mare che accompagna la quotidianità con discrezione. Gli 11 locali e i 4 bagni restituiscono la misura di una proprietà ampia, adatta a una vita familiare generosa negli spazi o a un utilizzo di rappresentanza ben calibrato. All’esterno, il giardino privato di 1.081 mq avvolge la villa e ne amplifica la sensazione di riservatezza, alternando vegetazione, alberi e percorsi che seguono il disegno della casa. La piscina privata, grande e geometrica, diventa il fulcro della vita all’aperto: intorno, la pavimentazione in piastrelle chiare si alterna a dettagli blu e bianchi e a mattoncini rossi, mentre lettini e zona pranzo aggiungono funzionalità senza togliere respiro agli spazi. La villa, bianca con dettagli blu e tetto in tegole rosse, si inserisce con naturalezza in questo insieme il balcone e le finestre ad arco introducono un tratto riconoscibile, così come i muretti bianchi, le scale e le rampe in muratura che modellano l’esterno con ordine e continuità. Ogni elemento concorre a costruire una proprietà completa, dove interno ed esterno dialogano con immediatezza. Le giornate scorrono tra il soggiorno inondato di luce, un pranzo all’aperto e il tempo trascorso a bordo piscina, con il giardino che offre spazio, privacy e un rapporto diretto con il clima e i ritmi della Sicilia. La vista panoramica sul mare, insieme al contesto di colline descritto dalla proprietà, aggiunge profondità senza mai sovrastare la dimensione domestica della villa. È una casa che invita a vivere molto anche fuori, tra momenti condivisi e pause più tranquille, mantenendo sempre una sensazione di apertura e quiete. Questa villa a Siracusa unisce metrature importanti, un disegno esterno ben articolato e una forte vocazione alla vita all’aperto. Il giardino privato di 1.081 mq, la piscina e gli ambienti interni luminosi ne fanno una proposta di valore, capace di interpretare con coerenza il carattere della Sicilia e di offrire una residenza di presenza solida, accogliente e distintiva.

Acquisto di immobili - La piscina privata, con il suo disegno curvilineo, introduce subito il carattere di questa villa multipiano: uno spazio esterno che invita a rallentare il ritmo e a vivere la casa anche all’aperto, tra la luce che si riflette sull’acqua e le tonalità calde dell’edificio. Le pavimentazioni chiare in pietra e cotto accompagnano l’area relax, mentre la presenza della palma e dei dettagli in pietra a vista aggiunge profondità a un insieme già molto riconoscibile. Anche le finestre e le porte in legno scuro contribuiscono a dare continuità e personalità a una proprietà che conserva un’identità precisa. I 473 mq commerciali distribuiti su più livelli permettono a questa villa di articolarsi in modo ampio e versatile, con 8 locali complessivi, 6 camere da letto e 3 bagni. La presenza di terrazzo e balcone amplia ulteriormente la fruibilità degli spazi, creando una relazione naturale tra gli ambienti interni e le zone aperte della proprietà. A completare il quadro ci sono una dependance, una cantina, una taverna e una soffitta: elementi che arricchiscono la funzionalità dell’immobile e ne aumentano la capacità di adattarsi a esigenze diverse, sia nella vita quotidiana sia nell’accoglienza di ospiti o nella gestione di momenti più conviviali e riservati. L’esterno, per come emerge anche dai dettagli visibili, ha un linguaggio coerente e materico: pareti intonacate in tonalità terracotta, inserti in pietra, pavimentazioni chiare e un impianto che ruota attorno alla piscina come naturale centro della vita all’aperto. La dependance aggiunge autonomia e possibilità d’uso, mentre l’uliveto introduce un legame concreto con il paesaggio e con una dimensione più autentica della proprietà. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra il terrazzo, la piscina e gli spazi accessori che rendono la casa completa e abitabile in ogni stagione. La taverna e la cantina suggeriscono occasioni di incontro più raccolte, mentre balconi e aree esterne offrono momenti di pausa e privacy. In una proprietà di questo tipo, l’ampiezza non è solo una questione di metratura, ma un modo di distribuire il vivere: zone dedicate alla convivialità, spazi più intimi, ambienti di servizio e un rapporto continuo con l’esterno che accompagna la quotidianità con naturalezza. Costruita nel 1930 e situata a Casa Santa, nel comune di Erice, questa villa riunisce dimensioni importanti, spazi accessori rari e una presenza esterna di forte impatto. È una proprietà che può parlare sia a chi cerca una residenza privata articolata e personale, sia a chi desidera un immobile con struttura e carattere, in uno dei contesti più riconoscibili del territorio trapanese.

Acquisto di immobili - La tenuta si apre con ambienti ampi e vissuti, dove una libreria a tutta parete, i divani bianchi e la luce naturale che attraversa le finestre a vetri riquadrati restituiscono subito una sensazione di casa piena, accogliente, pensata per essere abitata nel tempo. I dettagli classici dei soffitti, il mobilio in legno scuro e il pavimento che appare in legno accompagnano un’atmosfera calda e raccolta, mai costruita. È un complesso che lascia intuire fin dal primo sguardo una misura rara: quella di spazi generosi capaci di unire rappresentanza e quotidianità con naturalezza. Con una superficie commerciale di 1.458 mq, 20 locali e 13 bagni, questa proprietà si sviluppa come un complesso di grande respiro, adatto a chi cerca una dimora importante o una struttura che possa accogliere funzioni diverse mantenendo coerenza e carattere. La presenza della dependance aggiunge ulteriore flessibilità agli spazi, mentre la taverna introduce una dimensione più conviviale e raccolta, ideale per momenti informali o per ampliare l’uso della proprietà in modo funzionale. All’esterno, il giardino privato di 15.000 mq definisce con forza il rapporto tra architettura e natura, offrendo un’estensione concreta della vita domestica. Le note visive raccontano spazi all’aperto con pavimentazione in lastre di pietra, aree ombreggiate dagli alberi, tavoli e sedute che invitano alla sosta, piante in vaso e vegetazione fitta che contribuiscono a creare privacy. L’edificio in muratura chiara, con porte in legno scuro e dettagli decorativi, si inserisce in questo insieme con discrezione. Completano la proprietà il terrazzo, l’uliveto e i posti auto, elementi che rafforzano l’idea di una tenuta completa, costruita attorno al piacere di abitare e condividere gli spazi. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra interni raccolti e spazi aperti da vivere con continuità. Un pranzo all’ombra degli alberi, una conversazione che si prolunga in taverna, il silenzio del giardino privato che accompagna i momenti più riservati: ogni ambiente sembra suggerire un uso pieno, concreto, mai formale. La dependance permette di accogliere ospiti o di organizzare la proprietà con maggiore autonomia, mentre l’uliveto e il terrazzo aggiungono profondità a un contesto che parla di quiete, privacy e contatto diretto con l’esterno. Una proprietà di questa dimensione, nel contesto di Palermo e della Sicilia, rappresenta una soluzione rara per chi desidera una tenuta ampia, articolata e capace di tenere insieme residenza, rappresentanza e ospitalità. Il valore è nella completezza dell’insieme: grandi superfici, spazi accessori, 15.000 mq di giardino privato e un’impronta abitativa che conserva sostanza e misura.

Acquisto di immobili - Le travi in legno a vista e le pareti in pietra danno subito carattere a questo appartamento di ampia dimensione, dove la materia dialoga con la luce naturale che entra dalle finestre e accompagna gli ambienti per tutta la giornata. Il pavimento in pietra naturale, con tonalità mosse e sfumature multicolore, rafforza una sensazione di autenticità ben percepibile fin dal primo ingresso. Alcuni dettagli, come il divano in pelle e il tavolino in vetro, suggeriscono un’atmosfera accogliente e vissuta con misura, mentre l’insieme conserva una presenza solida, adatta a chi cerca una casa importante, con spazi capaci di lasciare il segno. I suoi 595 mq commerciali distribuiti in 15 locali raccontano una proprietà fuori scala rispetto all’offerta abitativa ordinaria, pensata per accogliere una vita domestica articolata o una rappresentanza discreta ma significativa. Le 6 camere da letto e i 7 bagni permettono una gestione comoda degli spazi, con una distribuzione che si presta ad assecondare esigenze diverse, dalla dimensione familiare a quella di una residenza di grande respiro. Tra gli elementi distintivi trovano spazio il terrazzo, il garage e la taverna, tre presenze che ampliano concretamente la qualità dell’abitare e la funzionalità quotidiana. Anche gli esterni aggiungono profondità al racconto della casa: un balcone con ringhiera in ferro battuto si apre su un vicolo caratteristico, segnato da edifici storici in tufo, balconi in legno e da un arco che collega le due parti della strada, restituendo un’immagine urbana intima e riconoscibile. A questo si aggiunge un patio esterno con pavimentazione in pietra, ombreggiato da una copertura arcuata e arricchito da porte in legno con persiane, piante in vaso e dettagli in terracotta che ne fanno uno spazio raccolto e piacevole da vivere. Una colazione lenta sul terrazzo, una conversazione che si prolunga nel patio ombreggiato, il rientro in garage dopo una giornata in città: la casa accompagna momenti diversi con naturalezza, offrendo ambienti generosi e spazi aperti che ampliano le possibilità d’uso. La taverna aggiunge un ulteriore livello di versatilità, ideale per occasioni conviviali o per ricavare una zona più riservata. Anche il balcone, con il suo affaccio sul vicolo, mette in relazione diretta con una Palermo fatta di archi, pietra, ferro battuto e dettagli che conservano il ritmo della città storica. Questa proprietà riunisce metratura importante, articolazione interna e una serie di elementi distintivi che la rendono adatta a chi desidera un appartamento di forte presenza nel contesto di Palermo. La combinazione tra 15 locali, 6 camere, 7 bagni, terrazzo, taverna e garage restituisce un bene raro, capace di interpretare con credibilità sia una residenza privata di rappresentanza sia un progetto di ospitalità coerente con il carattere del luogo.

Acquisto di immobili - La piscina privata, ampia e rettangolare, introduce subito il carattere di questa villa di 640 mq: uno spazio aperto che dialoga con l’architettura e con la luce, incorniciato da pavimentazioni chiare in pietra e piastrelle e da una presenza vegetale fatta di palme e cactus. La costruzione in muratura, con finiture esterne chiare, terrazze e ampie aperture, si inserisce in un insieme che ha un passo misurato ma scenografico, dove ogni elemento sembra pensato per dare respiro alla vita quotidiana e agli incontri. Le colline rocciose sullo sfondo aggiungono profondità al contesto e accompagnano la sensazione di riservatezza. La proprietà si sviluppa con dimensioni importanti e una distribuzione che lascia spazio a molteplici modalità d’uso. I 640 mq commerciali accolgono 5 locali, 6 camere da letto e 3 bagni, offrendo ambienti adatti sia alla vita familiare sia a una gestione della casa più articolata, con aree dedicate all’ospitalità e alla convivialità. All’esterno, il giardino privato amplia la percezione dello spazio e accompagna il percorso verso la piscina, vero fulcro della vita all’aperto. Intorno, il bordo in ceramica blu e la pavimentazione chiara restituiscono ordine e continuità visiva, mentre le terrazze e il balcone aggiungono ulteriori punti di relazione con l’esterno. Un edificio adiacente con soffitto sostenuto da colonne suggerisce uno spazio coperto aperto e luminoso, ideale per momenti condivisi, pranzi all’aperto o occasioni di rappresentanza. Le pareti dai toni rosa, il tetto in tegole, le tende bianche sulla struttura in copertura e l’arredo da esterno con tavoli e sedie contribuiscono a definire un insieme coerente, pensato per essere vissuto con naturalezza in ogni momento della giornata. Le giornate qui trovano il loro ritmo tra una colazione in terrazza, qualche ora accanto all’acqua e serate trascorse all’aperto, in uno spazio che invita a usare la casa ben oltre i suoi interni. La presenza del giardino, della piscina e delle zone coperte rende immediato immaginare una quotidianità fatta di privacy, luce e relazioni, ma anche una proprietà capace di accogliere con disinvoltura ospiti, familiari o eventi informali. Il contesto naturale, segnato dalla montagna e dalle colline brulle, rafforza il senso di apertura e di quiete senza bisogno di artifici. Questa villa a Bagheria unisce grande metratura, spazi esterni ben presenti e un impianto che valorizza la vita all’aria aperta con coerenza e personalità. In un’area della Sicilia ricca di identità, rappresenta una soluzione di forte presenza, adatta a chi cerca una residenza privata ampia e riservata, con il potenziale per diventare anche un luogo di rappresentanza o di accoglienza.