Immobiliare Castiglione d'Orcia: 36 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - La proprietà si trova su una collina in una bella posizione panoramica da cui è possibile godere di una vista unica. Il casale si sviluppa su due livelli ed è completato da un piccolo annesso con forno, un capannone agricolo di 420 mq e un terreno di 7 ha. Grazie ad un progetto di ristrutturazione è possibile trasformare gli edifici in residenze di prestigio. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare la ricerca di tranquillità e natura con la vicinanza ai servizi, offrendo un potenziale unico. Attualmente non sono presenti utenze. L'intero complesso necessita di un intervento di ristrutturazione integrale che permetta di riportare alla luce lo splendore originale dell'architettura rurale toscana. La proprietà è perfetta per chi vuole investire in una delle zone più rinomate della Toscana, personalizzando quella che può essere una casa privata, una dimora delle vacanze o un agriturismo da mettere a reddito. L’immobile si trova a 10 minuti dal borgo di Campiglia d’Orcia ed è un punto di partenza perfetto per esplorare tutta la zona. Gli altri borghi come Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Pienza, Montalcino e Montepulciano si possono raggiungere in 15-30 minuti. Il Lago di Bolsena e il Lago Trasimeno sono ad 1h, il mare ad 1h30min. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (1h40min), Firenze (2h), Roma (2h30min) e Pisa (2h40min). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile rurale è intestato a persone fisiche.

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Superficie totale di circa 1.044 mq (casa principale + agriturismo + annessi) Dodici camere e otto bagni (totale 30 vani) Attività agrituristica con tre appartamenti indipendenti più una villa principale di 245 mq Ampolo terreno privato di circa 32,6 ettari con 350 alberi di olivo produttivi Dotato di acquedotto pubblico, due pozzi privati e riscaldamento a metano autonomo Posizione panoramica e privata nel cuore della Val d’Orcia, UNESCO Descrizione interna: Questo prestigioso complesso immobiliare di circa 1.044 mq è situato in una posizione elevata e privata a Castiglione d’Orcia, circondato dai paesaggi iconici della Val d’Orcia protetta dall’UNESCO. Presentato in ottime condizioni, il complesso comprende multiple costruzioni in pietra che conservano magistralmente l’autentica architettura rustica toscana, con travi in legno a vista, dettagli in terracotta e interni luminosi. L’ente include una spaziosa residenza principale di 245 mq su due livelli con ampi soggiorni e cucina abitabile, accanto a una dedicata struttura agrituristica di 360 mq suddivisa in tre appartamenti vacanza indipendenti completamente attrezzati. Complessivamente l’impostazione offre 30 vani, tra cui 12 camere accoglienti e 8 bagni. Riscaldamento autonomo alimentato a gas naturale (metano). Descrizione esterna: All’esterno, il complesso è circondato da un splendido giardino privato curato e situato all’interno di una vasta proprietà consolidata di circa 32,6 ettari (326.000 mq). I terreni comprendono un oliveto attivo con circa 350 olivi maturi, estese aree agricole e vari annessi tra cui una pagliaia e due grandi magazzini di stoccaggio. L’acqua è fornita in modo eccellente grazie all’acquedotto comunale e a due pozzi privati. La posizione elevata in collina offre viste mozzafiato e senza ostacoli sulle colline della Val d’Orcia, garantendo totale privacy e tranquillità. Distanze: Castiglione d’Orcia (centro storico e servizi): 3 km Bagno Vignoni (Terme): 6 km San Quirico d’Orcia: 10 km Pienza: 18 km Montalcino: 22 km Siena: 55 km Aeroporto Perugia: 95 km Aeroporto di Firenze: 120 km ref. A1190RC45558

Acquisto di immobili - Questa affascinante proprietà si trova nel comune di Castiglione d’Orcia, in posizione panoramica e dominante sulla Val d’Orcia. Il casale è stato recentemente ristrutturato e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un salotto con camino, una sala da pranzo, un’ampia cucina con isola che si affaccia su un grande portico da cui si gode una vista spettacolare, uno studio che è possibile utilizzare come camera, un bagno e un ripostiglio sottoscala. Il primo piano si raggiunge sia con scala interna che tramite una loggia esterna che ha un bellissimo affaccio sul borgo di Campiglia d’Orcia, molto affascinante anche di notte con la rocca illuminata. A questo piano troviamo 4 camere, tutte con bagno ensuite. Completa la proprietà un carport con impianto fotovoltaico e colonnina elettrica per la ricarica delle auto e un giardino di pertinenza con 70 ulivi giovani e doppio accesso carrabile, di cui uno molto suggestivo con i cipressi. Il casale ha già l’autorizzazione per costruire la piscina. Il casale è dotato di tutti impianti all’avanguardia. Il riscaldamento è a pavimento e può essere alimentato sia a GPL sia tramite pompa di calore ed può essere gestito autonomamente per ogni ambiente. In ogni stanza sono presenti gli split per l’aria condizionata. L’acqua sanitaria è fornita dall’acquedotto pubblico, inoltre è presente una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e un pozzo di vena per l’irrigazione. Sopra il carport è presente l’impianto fotovoltaico di 6 kwh con batterie di accumulo di 20 kw, oltre al solare termico per l’acqua calda. E’ possibile ricaricare le auto elettriche grazie alla colonnina presente nel carport. Tutta l’impiantistica e anche l’apertura delle porte può essere comodamente gestita e controllata a distanza. I lavori di ristrutturazione, che hanno dato nuova vita al casale, sono stati finiti nel 2025 e hanno interessato l’intera struttura, dalla creazione del vespaio, all’impiantistica e al rifacimento del tetto con coibentazione. I proprietari hanno saputo unire sapientemente l’eleganza dello stile toscano, con pavimenti in cotto e parquet e soffitti con travi a vista, e i comfort di impianti moderni. La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o residenza per le vacanze. Molto interessante anche l’inserimento nel circuito degli affitti turistici. Il casale si raggiunge facilmente perché non c’è strada sterrata e si trova a 5 minuti dal borgo di Campiglia d’Orcia. La posizione è strategica per esplorare una delle zone della Toscana più rinomate. Gli altri borghi della Val d’Orcia, come Bagno Vignoni, San Quirico, Montalcino e Pienza si raggiungono in 15-30 minuti. A 10 minuti si trovano le terme dei Bagni San Filippo e in circa 20 minuti si raggiunge il Monte Amiata con i suoi percorsi di trekking. In circa 1 ha di macchina è possibile raggiungere sia il Lago di Bolsena che il Lago Trasimeno, in circa 1h30min le coste del Mar Tirreno. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona fisica.

Acquisto di immobili - FANTASIONALE Casale ristrutturato di recente in Val d’Orcia, avente una superficie di circa 250 metri quadrati, con viste spettacolari, 5 camere da letto, 5 bagni e circa 2 ettari di terreno. Questa affascinante proprietà si trova nel comune di Castiglione d’Orcia, in una posizione panoramica che domina la Val d’Orcia. Il casale è stato recentemente ristrutturato ed è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno con camino, una sala da pranzo, una spaziosa cucina con isola che si apre su una grande veranda offrendo viste spettacolari, uno studio utilizzabile come camera da letto e che dà accesso a un’altra veranda, un bagno e un ripostiglio sotto la scala. Il primo piano è raggiungibile sia tramite scala interna sia tramite una loggia esterna che offre una bellissima vista sul paese di Campiglia d’Orcia, particolarmente suggestivo di notte con la sua fortezza illuminata. In questo piano ci sono 4 camere da letto, tutte en-suite. La proprietà è completata da un carport di circa 60 metri quadrati con impianto fotovoltaico e una stazione di ricarica per auto, nonché da circa 2 ettari di terreno con 70 olivi giovani e due accessi, uno dei quali particolarmente panoramico, fiancheggiato da cipressi. Il casale dispone già dell’autorizzazione per la costruzione di una piscina. Stato e finiture La ristrutturazione, che ha riportato vita al casale, è stata completata nel 2025 e ha interessato l’intera struttura, dalla creazione della fondazione al rifacimento degli impianti e alla ricostruzione del tetto con isolamento termico. I proprietari hanno sapientemente unito l’eleganza dello stile toscano — con pavimenti in terracotta e legno duro e soffitti con travi a vista — ai comfort dei moderni impianti. Comfort e impianti Il casale è dotato di impianti moderni. Il sistema di riscaldamento a pavimento può funzionare sia a GPL sia con pompa di calore e può essere controllato in modo indipendente per ogni ambiente. Ogni stanza è dotata di condizionatori ad aria split. L’acqua domestica è fornita dall’acquedotto pubblico; è presente anche una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e un pozzo artesiano per l’irrigazione. Sopra il carport c’è un sistema fotovoltaico da 6 kWh con batterie di accumulo da 20 kW, oltre a un sistema termico solare per l’acqua calda. Le auto elettriche possono essere ricaricate tramite la stazione di ricarica situata nel carport. Tutti gli impianti, inclusa l’operatività delle porte, possono essere gestiti e controllati in remoto. Usi e potenzialità La proprietà è perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze. Potrebbe inoltre essere un’opzione molto interessante per l’inclusione nel mercato delle case vacanza.

Acquisto di immobili - Monolocale ristrutturato in vendita a Castiglione d'Orcia, elegante rifugio dal design rustico contemporaneo. Nel cuore incantevole della Val d'Orcia, patrimonio UNESCO celebre in tutto il mondo per i suoi paesaggi mozzafiato, si nasconde questo affascinante gioiello architettonico situato nel suggestivo borgo di Castiglione d'Orcia. Posto al piano terra di un caratteristico edificio storico del 1900, l'immobile rappresenta la perfetta sintesi tra l'autentica tradizione toscana e l'eleganza del design contemporaneo. La proprietà, sapientemente ristrutturata nel 2020 e in condizioni ottime, si sviluppa su una superficie accogliente e ben distribuita di 50 mq / 538 sq ft. Varcando la soglia dotata di porta blindata, si viene accolti da una luminosa zona giorno open space e una moderna cucina a vista attrezzata, che si integra alla perfezione con l'accogliente area salotto in un'atmosfera calda e intima. La camera matrimoniale vanta pratici armadi a muro su misura valorizzati da un'illuminazione di design, completa la residenza un raffinato bagno finemente curato e dotato di doccia. Progettato per offrire il massimo comfort abitativo in ogni stagione, l'appartamento dispone di infissi in legno con doppio vetro, impianto di climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento autonomo e connessione internet a banda larga. Venduta completamente arredata e pronta per essere vissuta, questa dimora si posiziona come la scelta ideale per chi desidera un romantico pied-à-terre per assaporare il vero lifestyle toscano, oppure come investimento a reddito immediato per l'hospitality di lusso in una delle mete turistiche e paesaggistiche più ambite d'Italia. IMMOBILE Rif: VAL3700 Dove: Castiglione d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: Appartamento / Bilocale Anno di costruzione: 1900 Anno di ristrutturazione: 2020 Condizioni: Ottimo/Ristrutturato

Acquisto di immobili - Tenuta agricola ed esclusivo rifugio ecosostenibile con 1230 ulivi, vigneto, vista panoramica in vendita in Val d'Orcia. Immersa nella magnifica Val d'Orcia, sul versante collinare ovest di Castiglione d'Orcia che volge lo sguardo al grossetano, questa straordinaria tenuta domina la valle del fiume sottostante regalando una vista impareggiabile sull'antico castello di Ripa d'Orcia. Raggiungibile tramite 2 km di strada, di cui 1.5 km è asfatata e 500 metri sterrata, la dimora è una vera oasi di pace con un'ottima doppia esposizione alla luce naturale. Il complesso immobiliare si articola in 2 complessi principali che insistono su un terreno agricolo produttivo con ulivi, vigneto, alberi da frutto, fichi d'india, piante aromatiche e fiori. Il Casale padronale si sviluppa in modo funzionale. Al piano terra, un accogliente loggiato ci introduce all'ingresso, seguito da una cucina, un ampio salone e una sala-doccia. Dalla parte opposta si sviluppa una seconda ala composta da un ulteriore loggiato, un luminoso open space con cucina e soggiorno, un'ulteriore sala-doccia e un magazzino. Salendo al primo piano, le due unità abitative presentano ciascuna tre camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato, infine, accoglie una tradizionale cantina. Adiacente al casale si trova il rudere delle ex stalle, uno spazio dal grande potenziale ideale per essere restaurato come esclusiva guest house. Poco distante si erge il corpo adibito ad agriturismo, un incantevole fabbricato in pietra locale con originali pavimentazioni. Sviluppato interamente al piano terra, l'edificio si distingue per scelte tecniche all'avanguardia: tetto coibentato, impianto a pannelli solari e un'innovativa ed ecosostenibile coibentazione dei muri in paglia. Al suo interno vanta un'ampia e magnifica sala comune con autentici dettagli artigianali e 3 appartamenti indipendenti. Ciascun appartamento offre una zona dining, due camere da letto e caratteristici bagni en-suite con lavelli in terracotta uno degli appartamenti dispone inoltre di un comodo angolo cottura. Gli appartamenti che non dispongono di angolo cottura hanno già la predisposizione degli impianti. A incorniciare questa tenuta, un ampio terreno di circa 21,4 ettari, caratterizzato da un pregiato terreno di galestro e calcareo, ottimo per la coltivazione della vigna e dell'olivo. L'eccezionale comparto agricolo è composto da circa 6 ettari adibiti a uliveto con ben 1.230 piante in piena produzione, 1 ettaro destinato a vigneto Sangiovese, mentre la restante parte è magnificamente suddivisa tra seminativo e bosco. A completare le aree esterne, un resede esclusivo di circa 3.200 mq che regala ampi spazi verdi, dove è possibile realizzare una scenografica piscina panoramica. Perfetta come residenza di estremo prestigio e fiorente azienda agricola IMMOBILE Rif: VAL3414 Comune: Castiglione d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: tenuta agricola composta da casa padronale disposta su 3 livelli per 313 mq e da una struttura agrituristica in pietra su unico livello di 353 mq, più annesso rudere di stalle da recuperare e terreno agricolo Anno di costruzione: 1900 Anno di ristrutturazione: 2010 Condizioni: pronto da abitare (casale e agriturismo) da ristrutturare (solo gli annessi) Terreno/Giardino: terreno di circa 21,4 ettari galestro e calcareo, ottimo per la vigna e l'olivo. E' composto da circa 6 ettari adibiti a uliveto con 1.230 piante in produzione, 1 ettaro destinato a vigneto Sangiovese, il resto seminativo e bosco, oltre a resede esclusivo di mq 3200 circa

Acquisto di immobili - Rustico ristrutturato in vendita in Val d'Orcia, con esclusivo giardino, area relax all'aperto e finiture di pregio. Incantevole casale in pietra a vista situato nel cuore della Val d'Orcia, a Castiglione d'Orcia, in provincia di Siena, immerso in un contesto paesaggistico di rara e suggestiva bellezza. L'accesso alla proprietà avviene tramite un breve tratto di strada bianca che garantisce totale privacy, aprendosi su un'esclusiva oasi di tranquillità circondata dalla vibrante natura della campagna toscana. Il fabbricato, un'autentica dimora rustica risalente originariamente al 1950 e sapientemente ristrutturata nel 2024, si sviluppa su due livelli coprendo una superficie totale di circa 144 mq / 1.550 sq ft. Le caratteristiche facciate esterne sono impreziosite dalla pietra faccia a vista recuperata e dalla tradizionale copertura in coppi, gli interni, resi luminosi e accoglienti dalla felice esposizione, vantano finiture di alto pregio che uniscono il fascino del passato al comfort contemporaneo, con caldi pavimenti in terracotta e pittoreschi alti soffitti con travi in legno. Al piano terra, la distribuzione degli spazi si snoda in modo fluido e razionale: troviamo una luminosa zona giorno impreziosita da un camino a legna che dona carattere all'ambiente, una cucina abitabile funzionale, pratici ripostigli e servizi. La zona notte, al primo piano, ospita camere da letto intime e silenziose che incorniciano rilassanti affacci panoramici sul verde circostante, completate da bagni dal design curato, per un totale di tre camere e tre bagni. All'esterno, la residenza è avvolta da un rigoglioso giardino privato di circa 888 mq / 9558 sq ft, concepito come un vero e proprio salotto en plein air. Questo curato spazio outdoor è dominato da un'invitante piscina fuori terra di 6x5 metri e da una zona relax arricchita da una vasca idromassaggio, l'ideale per rigenerarsi durante la bella stagione. Un'area dedicata al barbecue completa gli esterni, perfetta per ospitare cene conviviali in totale riservatezza. La dimora è già predisposta con impiantistica moderna, offrendo aria condizionata, un versatile sistema di riscaldamento ibrido (GPL, pellet e legna) e infissi in legno con doppio vetro. Grazie alla sua posizione strategica, prossima a rinomati borghi storici e aree turistiche d'eccellenza, questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera una residenza privata di indiscusso prestigio o un investimento sicuro da inserire nei circuiti del luxury hospitality internazionale. IMMOBILE Rif: VAL3421 Dove: Castiglione d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: Casale in pietra rustico Anno di costruzione: 1950 Anno di ristrutturazione: 2024 Condizioni: Ottimo/Ristrutturato

Acquisto di immobili - Casa indipendente con vista sulla Valdorcia e progetto di restauro approvato, in vendita a Campiglia d'Orcia, Siena. Campiglia d'Orcia è una frazione di Castiglione d'Orcia, nel cuore della Val d'Orcia, paesaggio Patrimonio UNESCO nella Toscana meridionale, celebre per le sue dolci colline, i viali di cipressi e le vedute sul Monte Amiata. L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale della frazione, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. Il fabbricato esistente, terra-tetto indipendente attualmente da ristrutturare integralmente, beneficia di un progetto approvato di demolizione e ricostruzione, che offre la possibilità di realizzare una casa completamente nuova di 80 mq su due piani, libera su quattro lati. Al piano terra è previsto un ambiente unico ingresso/soggiorno/pranzo con camino e un bagno, mentre al piano primo sono previste due camere da letto e un secondo bagno, entrambi dotati di finestra. Il progetto approvato prevede inoltre un locale tecnico e una tettoia coperta per il ricovero auto all'interno del giardino. La casa dispone di un giardino esclusivo di 500 mq, all'interno del quale è inoltre possibile realizzare una piscina con vista panoramica sulla Val d'Orcia. È inoltre disponibile, in locazione, un ulteriore terreno confinante di 0,8 ha (non incluso nel prezzo di vendita). Un'occasione perfetta per chi desidera progettare e costruire una casa completamente nuova nel cuore della Val d'Orcia, su misura rispetto ai propri gusti ed esigenze. IMMOBILE Rif: VAL3808 Dove: Campiglia d'Orcia, Comune: Castiglione d'Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: 80 mq struttura esistente, da demolire nuova costruzione secondo progetto approvato Condizioni: da demolire e ricostruire (progetto approvato) personalizzabile secondo le esigenze dell'acquirente Giardino: 500 mq (esclusivo) Terreno: 0,8 ha di ulteriore terreno confinante disponibile in locazione Piscina: progetto approvato Posto auto/Garage: tettoia coperta prevista all'interno del giardino

Acquisto di immobili - A Castiglione d'Orcia proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da un casale adibito ad agriturismo, un'abitazione principale e vari annessi per un totale di 1044 mq. La proprietà è immersa in un contesto riservato che regala uno scorcio piacevole e caratteristico in cui si intravedono le colline della Val d'Orcia. La struttura agrituristica, di circa 360 mq, è suddivisa in tre appartamenti indipendenti. Il primo si sviluppa su due piani e ospita cucina, soggiorno, terrazza, due camere e due bagni. Anche il secondo appartamento è disposto su due livelli e comprende cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere e tre bagni. La terza unità, più piccola, si trova interamente al piano terra ed è composta da cucina, camera e bagno. Il corpo dell'agriturismo include inoltre delle cantine al piano terra e una rimessa per mezzi agricoli situata al piano seminterrato. L'abitazione principale ha una superficie di circa 245 mq e si articola su due piani. Al piano terra l'accesso avviene tramite un porticato che conduce a cucina, soggiorno, due camere da letto, un bagno, oltre a cantine e rimessa. Il primo piano ospita invece la zona notte con quattro camere da letto, un bagno, due ripostigli e un ulteriore porticato. La proprietà è completata da un fienile, due magazzini, un ampio giardino circostante e un vasto terreno agricolo di circa 32,6 ettari, all'interno del quale si trovano 350 piante di ulivo. Sono presenti tutte le utenze. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, oltre che da due pozzi, mentre l’impianto di riscaldamento è alimentato a metano. Il complesso si presenta nel tipico stile rustico, caratterizzato dal contrasto tra un casale con facciate in pietra e una villa intonacata. Gli ambienti interni mantengono il fascino originario grazie ai soffitti arricchiti da travi a vista, sviluppandosi in spazi che risultano ampi, puliti e ben distribuiti. Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento come attività turistico-ricettiva. Castiglione d’Orcia con i principali servizi si trova a soli 2 km (4 min), e da qui è possibile raggiungere le località più belle della Val d’Orcia, quali Bagno Vignoni (4 km, 5 min), San Quirico d’Orcia (8 km, 10 min), Pienza (20 km, 25 min), Montalcino (20 km, 25 min), Siena (50 km, 1 ora e 5 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (105 km, 1 ora e 4° min), Aeroporto di Firenze (130 km, 2 ore), Aeroporto di Pisa (170 km, 2 ore e 30 min), Aeroporto di Roma (205 km, 2 ore e 25 min). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Panoramica Dell'immobile E Posizione A Castiglione d'Orcia proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da un casale adibito ad agriturismo, un'abitazione principale e vari annessi per un totale di 1044 mq. La proprietà è immersa in un contesto riservato che regala uno scorcio piacevole e caratteristico in cui si intravedono le colline della Val d'Orcia. SPAZI INTERNI La struttura agrituristica, di circa 360 mq, è suddivisa in tre appartamenti indipendenti. Il primo si sviluppa su due piani e ospita cucina, soggiorno, terrazza, due camere e due bagni. Anche il secondo appartamento è disposto su due livelli e comprende cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere e tre bagni. La terza unità, più piccola, si trova interamente al piano terra ed è composta da cucina, camera e bagno. Il corpo dell'agriturismo include inoltre delle cantine al piano terra e una rimessa per mezzi agricoli situata al piano seminterrato. L'abitazione principale ha una superficie di circa 245 mq e si articola su due piani. Al piano terra l'accesso avviene tramite un porticato che conduce a cucina, soggiorno, due camere da letto, un bagno, oltre a cantine e rimessa. Il primo piano ospita invece la zona notte con quattro camere da letto, un bagno, due ripostigli e un ulteriore porticato. Il complesso si presenta nel tipico stile rustico, caratterizzato dal contrasto tra un casale con facciate in pietra e una villa intonacata. Gli ambienti interni mantengono il fascino originario grazie ai soffitti arricchiti da travi a vista, sviluppandosi in spazi che risultano ampi, puliti e ben distribuiti. TERRENO Ed ESTERNI La proprietà è completata da un fienile, due magazzini, un ampio giardino circostante e un vasto terreno agricolo di circa 32,6 ettari, all'interno del quale si trovano 350 piante di ulivo. UTENZE Sono presenti tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico, oltre che da due pozzi, mentre l'impianto di riscaldamento è alimentato a metano. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un'ottima occasione di investimento come attività turistico-ricettiva. PROGETTI Di Restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G

Acquisto di immobili - Nel cuore autentico della Val d’Orcia, una delle aree più iconiche e prestigiose della Toscana, patrimonio mondiale Unesco, proponiamo in vendita un elegante casale storico in pietra dei primi del ’900, immerso in uno dei paesaggi più suggestivi e fotografati al mondo. La proprietà rappresenta una rara combinazione di autenticità, eleganza e valore immobiliare, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento nel settore turistico di lusso o hospitality di charme. Circondata da circa 15.000 mq di terreno privato con circa 60 ulivi, la proprietà gode di assoluta privacy e di una vista tipica delle colline toscane, caratterizzate da cipressi, vigneti e campi dorati che rendono la Val d’Orcia una destinazione unica a livello internazionale. Il casale si sviluppa su due livelli ed è stato oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione che ha valorizzato i materiali originali e l’identità storica dell’immobile. Tra gli elementi di pregio spicca il pavimento in cotto antico proveniente da un palazzo storico di Siena, che conferisce ulteriore prestigio e autenticità agli ambienti. Piano terra: • Ingresso principale • Ampia sala da pranzo • Salone luminoso con camino • Cucina abitabile • Studio • Bagno Gli ambienti del piano terra sono ampi, funzionali e caratterizzati da grande luminosità naturale, con una distribuzione degli spazi tipica delle dimore storiche toscane. Piano primo Una scala interna conduce al reparto notte composto da: • 4 camere da letto matrimoniali • 1 camera con soppalco • 1 bagno finestrato Le camere sono spaziose e ben proporzionate, ideali per garantire comfort e privacy, mantenendo al tempo stesso il fascino rustico ed elegante del casale toscano. Castiglione D’Orcia e Val d’Orcia Unesco La proprietà si trova nel territorio di Castiglione d’Orcia, caratteristico borgo medievale immerso nel cuore della Val d’Orcia. Questa zona è riconosciuta a livello internazionale per la sua straordinaria bellezza paesaggistica e per il suo valore storico-culturale, ed è una delle destinazioni più richieste dal mercato immobiliare di lusso in Toscana. Il contesto è unico: dolci colline, strade panoramiche, cipressi iconici e borghi storici perfettamente conservati. Nelle immediate vicinanze si trovano alcune delle località più rinomate della Toscana: • Siena ca. 55 km • Firenze ca. 124 km • Montepulciano ca. 29 km • Cortona ca. 68 km • Pienza – ca. 20 km • San Quirico d’Orcia – circa 14 km • Montalcino ca. 23 km • Bagno Vignoni ca. 6 km

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Superficie totale: circa 220 mq (più 70 mq annesso e 45 mq garage) Quattro camere da letto e quattro bagni in totale ovine tenuta di 34 ettari (1 ha giardino, 16 ha boschi, 16 ha terreno coltivabile, resto oliveto con 260 alberi) Divisa in 3 appartamenti indipendenti attualmente utilizzati per affitti turistici In più: Casali da restaurare, potenziale per costruire una piscina privata Posizione: Panoramica, a meno di 1 km da Castiglione d'Orcia (a piedi) Descrizione interna: nel cuore autentico della Val d’Orcia (Patrimonio Mondiale UNESCO), offriamo in vendita una charmante casa colonica in pietra di 220 mq. L’immobile è stato sapientemente diviso in tre appartamenti indipendenti, attualmente gestiti come un affittacamere di successo, offrendo una disposizione estremamente versatile: Primo Appartamento (Duplex su due livelli): al piano terra accoglie gli ospiti con ingresso, cucina abitabile, corridoio e luminoso soggiorno collegato direttamente a una terrazza esterna. Una scala conduce al primo piano composto da salotto, corridoio, camera da letto e bagno. Secondo Appartamento (Piano terra): situato completamente al piano terra, comprende soggiorno con zona pranzo, cucina funzionale e bagno. Terzo Appartamento (Primo e Piano superiore): situato al primo piano, presenta soggiorno, cucina, sala da pranzo e due camere matrimoniali con bagni privati. Al livello superiore si trova una terza camera accogliente con proprio bagno. La proprietà è completata da un piano seminterrato con ampie cantine storiche e locali tecnici, ideale per deposito o invecchiamento. Descrizione esterna e potenziale: La casa colonica è circondata da un giardino curato di 1 ettaro, ricco di piante sempreverdi e alberi maurali, per garantire la massima privacy. La tenuta si estende per ulteriori 33 ettari di terreno privato, suddivisi magnificamente in 16 ettari di bosco ceduo, 16 ettari di terreno coltivabile e la porzione restante come oliveto produttivo con circa 260 alberi in piena salute. L’immobile comprende un annesso indipendente di 70 mq e un comodo garage di 45 mq, entrambi offrendo enormi potenzialità di recupero per essere convertiti in ulteriori spazi abitativi, una casa per gli ospiti di lusso, aree comuni per gli ospiti o ulteriori unità in affitto. lo spazio esterno è anche perfetto per la futura costruzione di una piscina panoramica. La casa colonica è facilmente raggiungibile tramite una breve tratto di strada sterrata tipica che si dirama dalla strada principale, combinando tranquillità rurale con la comodità di avere il borgo storico di Castiglione d’Orcia a distanza a piedi (meno di 1 km). Distanze: Castiglione d’Orcia (Paese e servizi):

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Superficie totale circa 1.110 mq (area abitativa 210 mq + annessi agricoli 900 mq) Quattro camere da letto e tre bagni Immobiliare di 32 ettari (2 ha vigneto Orcia Doc, 4 ha oliveto con circa 1.200 alberi) Posizione: Imponente e panoramica nel cuore della Val d'Orcia (Patrimonio Unesco) Stato: Da ristrutturare (potenziale di trasformazione eccezionale) In più: Prossimità strategica a Bagno Vignoni (2,5 km) Descrizione interna e volumi: nella cornice più iconica e ricercata della Toscana, proponiamo in vendita un territorio agricolo straordinario con immenso potenziale architettonico. La fattoria principale si sviluppa su due livelli: il piano primo ospita i 210 mq di zona living, mentre al piano terra sono attualmente dedicati magazzini e locali di produzione. La proprietà è completata da vari annessi agricoli, portando la superficie non residenziale totale a circa 900 mq. I volumi generosi e la struttura autentica offrono molteplici possibilità di reinterpretazione, rendendo questa proprietà la base ideale per un prestigioso wine resort, un luxury relais o una residenza privata di alto livello. Descrizione esterna e produzione: La tenuta si estende su circa 32 ettari di terreno, formando il classico paesaggio senese di dolci colline e cipressi. Il cuore produttivo comprende un oliveto specializzato di 4 ettari con circa 1.200 alberi e un vigneto di 2 ettari dedicato alla raffinata produzione Orcia Doc. Il restante terreno è suddiviso tra campi coltivabili, pascoli e boschi. La location è unica: a soli 2,5 km dalle storiche acque termali di Bagno Vignoni, la proprietà gode di viste ininterrotte sulla valle, offrendo totale privacy e tramonti spettacolari. Dispone di allaccio all’acquedotto comunale, pozzo privato e sistema LPG. Distanze: Bagno Vignoni (Terme): 2,5 km Castiglione d'Orcia: 4 km San Quirico d'Orcia: 6,5 km Pienza: 15 km Montalcino: 20 km Siena: 50 km Aeroporto di Firenze: 130 km rif. A1190ta41565

Acquisto di immobili - Caratteristiche principali: Superficie: ca. 150 mq Camere: 2 camere matrimoniali Bagni: 2 Soggiorno: con camino Cucina: angolo cottura Giardino: privato Terreno: ca. 1,5 ettari con ulivi e alberi da frutto Outbuildings: garage e legnaia Posizione: Campiglia d'Orcia, Castiglione d'Orcia, Monte Amiata - Val d'Orcia Stato: completamente ristrutturato descrizione interno: Questa villetta in pietra finemente ristrutturata si trova a Campiglia d'Orcia, un incantevole borgo ai piedi del Monte Amiata, con viste mozzafiato sulla Val d'Orcia, iscritta nella lista UNESCO. L'immobile è disposto su due piani. Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno con camino, un angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un locale lavanderia. Al piano superiore vi è una seconda ampia camera matrimoniale con bagno privato. Gli interni sono caldi e accoglienti, perfetti per godersi la pace della campagna. descrizione esterna: L'immobile comprende un giardino privato ben curato e circa 1,5 ettari di terreno con olivi produttivi e vari alberi da frutto. Un garage e una legnaia completano la proprietà. La sua posizione elevata offre viste panoramiche su una delle zone più belle della Toscana. Perfetto come residenza principale o come casa di campagna, questa casa offre natura, tranquillità e fascino in uno dei paesaggi più celebrati d'Italia. Distanze Castiglione d'Orcia: 5 km Bagni San Filippo: 10 km Pienza: 22 km Montalcino: 28 km Chianciano Terme: 30 km Autostrada A1 (uscita Chiusi-Chianciano): 35 km Aeroporto di Firenze: 140 km ref. A2617taa

Acquisto di immobili - Proponiamo in vendita una splendida porzione di casale immersa nell'iconico panorama della Val d’Orcia, con una vista privilegiata che spazia sulle dolci colline circostanti. L’Immobile si sviluppa con eleganza su due livelli per un totale di 207 mq di superficie abitabile. Al piano terra veniamo accolti da un grazioso ingresso che conduce a una zona living straordinariamente luminosa, grazie alla splendida portafinestra affacciata sul giardino di proprietà, e a un’ampia sala da pranzo ideale per la convivialità. Dall’Ingresso principale si accede inoltre alla seconda ala del casale, dove attraverso un funzionale vano guardaroba si raggiungono un bagno di servizio, un altro grazioso salotto con camino, una cucina abitabile con accesso esterno e una pratica dispensa. Una scala interna conduce al piano superiore dedicato interamente alla zona notte, composta da quattro ampie camere da letto e due bagni, rispettivamente dotati di doccia e vasca. Completa la proprietà un terreno di circa 1630 mq. L’immobile è servito da tutte le utenze principali, garantendo massima efficienza e comfort abitativo. Il sistema di riscaldamento è alimentato a metano, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento all’acquedotto comunale. A tutela della sicurezza e della privacy, la casa è inoltre dotata di un moderno impianto di allarme antifurto. La proprietà è stata oggetto di un profondo intervento di ristrutturazione nel 1985, anno in cui i proprietari hanno scelto di demolire e ricostruire l’abitazione ex novo. Questa attenta opera di riedificazione è stata condotta con il massimo rispetto per l'estetica rurale toscana, mantenendo elementi architettonici distintivi come i soffitti con travi in legno a vista e i pavimenti in cotto. La versatilità degli spazi e la posizione privilegiata rendono questa proprietà ideale sia come raffinata residenza principale, sia come casa per le vacanze dove godere della massima quiete. Grazie alle quattro camere da letto e all'ampia zona giorno, l'immobile rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento per il circuito degli affitti brevi, posizionandosi come soluzione perfetta per ospitare famiglie o piccoli gruppi alla ricerca di un’esperienza autentica nel cuore della Val d’Orcia. L’immobile si trova a Castiglione d’Orcia, a breve distanza dal paese con i servizi. Altre mete facilmente raggiungibili sono San Quirico d’Orcia a 15 minuti e Montalcino e Pienza a circa mezz’ora di auto. Gli aeroporti più vicini sono Perugia a circa 1 e 45 minuti e Firenze a circa 2 ore di auto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. La proprietà è intestata a persona fisica.

Acquisto di immobili - Nel centro storico di Campiglia d’Orcia, questo affascinante appartamento di 128 mq si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti accoglienti e ricchi di carattere. Il primo piano si apre su un disimpegno con bagno e pratico ripostiglio, proseguendo in un ampio open space che unisce zona living e cucina, oltre a una camera da letto con bagno en suite. Il piano superiore ospita due suggestivi locali sottotetto, impreziositi da splendide capriate in legno a vista, che conferiscono calore e autenticità agli spazi. Completa la proprietà un grazioso terrazzino d’ingresso, mentre dalle finestre si gode di una magnifica vista sulle dolci colline della Val d’Orcia. L’appartamento è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano e l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’appartamento è situato all’interno di un affascinante edificio storico risalente al Quattrocento. Completamente ristrutturato nel 2016, è stato oggetto di un attento intervento che ha valorizzato ogni dettaglio, con grande cura nella scelta dei materiali e delle finiture. Il risultato è un’elegante interpretazione dello stile country chic, capace di coniugare il fascino autentico dell’epoca con il comfort contemporaneo. La proprietà al momento è inserita nel circuito degli affitti turistici, ma può essere anche usata come dimora principale o per le vacanze. L’appartamento si trova nel centro storico di Campiglia d’Orcia. Gli altri paesi vicini sono Castiglione d’Orcia (11 km), San Quirico d’Orcia (20 km), Pienza (25 km) e Montepulciano (28 km). Si possono raggiungere facilmente anche Bagni San Filippo (4 km) e Bagno Vignoni (14 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (90 km), Firenze (140 km) e Roma (190 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Proponiamo in vendita un’interessante villa indipendente di circa 250 mq, situata a pochi passi dalla splendida Rocca Aldobrandesca, completa di garage di circa 50 mq e circondata da un giardino privato di circa 960 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un grande garage, una taverna e un bagno di servizio sullo stesso livello è stato inoltre ricavato un grazioso monolocale con zona giorno, camera e bagno, ideale come spazio indipendente per ospiti o per essere messo a reddito. L’Accesso al piano primo avviene tramite un portico molto curato e l’abitazione dispone di due ingressi qui si sviluppa l’appartamento principale, composto da lavanderia, bagno di servizio, sala da pranzo con accesso alla splendida terrazza panoramica, cucina con balcone, ampio salone con terrazzo, tre camere da letto di cui una con balcone e un bagno a servizio della zona notte. Il piano secondo, collegato da una scala interna, ospita alcuni vani ad uso soffitta, un ulteriore bagno e una terrazza spettacolare e molto panoramica con vista sulla Rocca. All’Esterno, l’ampio giardino di circa 960 mq completa la proprietà, offrendo uno spazio ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta. La proprietà è completa di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a metano mentre l’approvvigionamento idrico dall’acquedotto comunale e da una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana. L’Immobile è dotato di due cancelli elettrici e di impianto d’allarme. La proprietà, edificata alla fine degli anni ’90, si presenta in buono stato di conservazione grazie a regolari interventi di manutenzione ordinaria le finiture sono di tipo residenziale, moderne e funzionali, con materiali di buona qualità e ambienti curati, che rendono l’immobile immediatamente abitabile, pur offrendo la possibilità di eventuali personalizzazioni secondo il gusto dell’acquirente. Grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dalla Rocca Aldobrandesca e nel suggestivo contesto della Val d'Orcia, l’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come interessante opportunità di investimento, ideale per locazioni turistiche o residenziali in una delle zone più richieste e apprezzate della Toscana. Il primo paese con tutti i servizi è Castiglione d’Orcia a pochi passi dalla proprietà. Altre mete facilmente raggiungibili sono San Quirico d’Orcia che dista 15 minuti, Pienza a circa mezz’ora di auto e infine Siena a circa 1 ora. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a circa 1 ora e 40 minuti e Firenze a circa 2 ore. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona fisica.

Acquisto di immobili - Nel comune di Castiglione d’Orcia è disponibile un casale di 170 mq con splendida vista panoramica sulla valle, ideale per chi desidera tranquillità e un autentico angolo di Toscana. Al piano terra si trovano quattro locali pluriuso, uno dei quali conduce a un caratteristico porticato, oltre a un bagno e alla centrale termica. Salendo al primo piano si accede a un’ampia terrazza panoramica, perfetta per ammirare il paesaggio circostante, da cui si entra nell’abitazione composta da ingresso con cucina, una camera e un bagno. Il piano seminterrato ospita un garage di 80 mq, adatto a più veicoli o utilizzabile come ampio magazzino. All’Esterno la proprietà comprende 1,5 ettari di terreno con un curato giardino di 1000 mq e un uliveto di circa 1 ettaro con 300 piante, ideale per chi ama la natura o desidera dedicarsi alla produzione di olio. Sono presenti tutte le utenze. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’Impianto di riscaldamento è alimentato Gpl e sono presenti infissi con doppi vetri. Il casale è stato ristrutturato nel 2021 seguendo uno stile rustico ma raffinato, dove materiali tradizionali e dettagli curati conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Alcuni spazi non sono ancora arredati e questo permette di dare libero sfogo alla propria creatività, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e stile. Questa proprietà può essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze. Il paese più vicino con i servizi essenziali si trova a soli 5 minuti, mentre nelle vicinanze troviamo Castiglione d’Orcia (14 km, 20 min), Bagno Vignoni (15 km, 20 min), Pienza (30 km, 35 min), Montalcino (32 km, 40 min), Siena (64 km, 1 ora e 20 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (124 km, 1 ora e 45 min), Aeroporto di Firenze (160 km, 2 ore), Aeroporto di Roma (200 km, 2 ore e 30 min). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Azienda agricola con 28 ettari di terreno irriguo, ideale per realizzare villa con guest houses e piscina, in vendita vicino a di Castiglione d'Orcia. Nel cuore della Toscana più autentica, in una posizione di ineguagliabile bellezza e riservatezza a pochi chilometri da Castiglione d’Orcia, si presenta un’opportunità di grande potenziale. Questa azienda agricola di 28 ettari, situata in provincia di Siena e non distante da centri artistici rinomati come San Quirico d'Orcia e Pienza, è immersa nel paesaggio iconico della Val d'Orcia, riconosciuto come Patrimonio Unesco. L’intera proprietà si estende su una superficie complessiva di fabbricati pari a 820 mq, offrendo eccellenti potenzialità di trasformazione. La disposizione degli edifici è tipica del complesso rurale toscano. Il casale principale si sviluppa su due livelli e misura circa 160 mq. A complemento di questa struttura, si trovano ampi annessi che totalizzano circa 655 mq. Nello specifico, questa area comprende annessi agricoli per circa 390 mq, affiancati da un fienile che misura circa 265 mq. L'intera struttura si presenta in condizioni da ristrutturare, ma rappresenta una base ideale per la realizzazione di una villa indipendente corredata di guest houses, giardino e piscina. Questa tenuta, adatta sia come prima che come seconda casa è ideale anche per ospitare viaggiatori per le loro vacanze. IMMOBILE Rif: VAL3389 Dove: Castiglione d’Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: azienda agricola con casale disposto su due livelli di circa 160 mq, più annessi per 655 mq e terreno di 28 ettari Annessi: annessi agricoli per un totale di circa 390 mq + fienile di circa 265 mq Anno di costruzione: anni ‘40 Condizioni: da ristrutturare Terreno/Giardino: 28 ettari di seminativo irriguo

Acquisto di immobili - Ristrutturato nel 2020, il casale presenta 5 camere da letto e 6 bagni, con piscina Infinity, grande camino e pozzi a vena sorgiva in vendita a Castiglion d'Orcia sulla via Francigena. Il casale che si sviluppa su 380 metri quadrati e risale al 1800, è stato oggetto di un restauro completo e sofisticato nel 2020 e si presenta oggi in condizioni eccellenti. Oltre all’attuale casale c’è la possibilità di ricostruire altre 3 camere più un’area comune. L'attenzione ai dettagli architettonici è evidente in ogni ambiente, con soffitti caratteristici che presentano eleganti voltine in cotto e travi in legno a vista. Il progetto di restauro è stato ideato e realizzato sotto la guida di architetti specializzati, che hanno adottato soluzioni costruttive di altissima qualità, tra cui l'isolamento delle murature e delle fondazioni mediante un sistema di vespai con igloo, eliminando completamente ogni traccia di umidità. Gli interni riflettono un gusto raffinato, con arredi di design che esaltano la funzionalità degli spazi. Al piano terra si accede attraverso un ingresso che conduce al soggiorno dominato da un grande camino affiancato dalla sala da pranzo e da una cucina perfettamente attrezzata, completano il piano un bagno di servizio e un ripostiglio/lavanderia. Al primo piano si accede sia con una scala interna che da una scala esterna. Qui si trovano quattro camere matrimoniali, con bagno per ogni suite. Dal piano, attraverso una scala a vista, si accede in mansarda dove si trova un’ulteriore camera da letto con bagno. La climatizzazione è gestita da un sistema di riscaldamento a radiatori alimentato a GPL, integrato da un impianto di climatizzazione caldo/freddo elettrico. All'esterno, il vero gioiello è la piscina privata a sfioro che offre una vista incomparabile che si estende da Rocca d’Orcia fino al Monte Amiata. Con piscina predisposta per il riscaldamento, La proprietà è inoltre servita da acquedotto e da acqua proveniente da pozzi a vena sorgiva ed è venduta arredata. È incluso un progetto, in corso di approvazione, per l'edificazione del terreno adiacente. La proprietà dispone inoltre di un ettaro piantumato di ulivi di malti secolari, in produzione. IMMOBILE Rif: VAL3252 Dove: Castiglione d’Orcia, Provincia: Siena, Regione: Toscana Tipologia: casale di 380 mq su due livelli + mansarda, ristrutturato e con piscina Annesso/i: possibilità di edificare il terreno adiacente Anno di costruzione: 1800 Anno di ristrutturazione: 2020 Condizioni: ottimo/ristrutturato Terreno/Giardino: 1.666 mq, giardino non recintato con prato e uliveto

Acquisto di immobili - Questa meravigliosa proprietà, completamente indipendente e libera su 3 lati, di complessivi 228 mq, si affaccia sulle dolci colline della Val d’Orcia e si sviluppa su 3 livelli come segue. Al piano terra si trovano l’ingresso con studio, open space salotto con cucina e bagno. Al primo piano, a cui si accede tramite scala interna, è presente la zona notte con 3 camere e un bagno. La camera matrimoniale ha un grande e panoramico terrazzo. Il garage e la cantina con ripostiglio e bagno si trovano nel seminterrato e si raggiungono sia tramite scala interna che dall’esterno. Completa la proprietà un curato giardino con doppio accesso pedonabile e uno spazio con barbecue e ulteriore zona auto. La villa è allacciata a tutte le utenze. Il riscaldamento è con metano. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico. Inoltre, è presente un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo di 3 kw. L’immobile è stato costruito in una bellissima zona panoramica nel 2003 con materiali di pregio e uno stile contemporaneo. La proprietà è perfetta per essere utilizzata come residenza privata o per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, vista la posizione in una delle zone più rinomate della Toscana. Si possono raggiungere a piedi i servizi, infatti il centro si trova a pochi metri dalla villa. La villa è un punto di partenza strategico per esplorare la zona. In 20-40 minuti si raggiunge tutta la Val d’Orcia e i suoi borghi rinomati, come Pienza, San Quirico d’Orcia, Montalcino e Montepulciano. Siena è a 1h10min, Arezzo a 1 h 20 min, Perugia a 1h30min e Firenze a 2h. Il Monte Amiata con i suoi percorsi di trekking e la sua bellissima faggeta è a 30 minuti e il mare è a 1h30min. Gli aeroporti più vicini sono Perugia a 1h40min, Firenze a 2 h e Roma a 2h30min. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persone fisiche.

Acquisto di immobili - Palazzo storico con cinque appartamenti a Campiglia d’Orcia Nel centro storico di Campiglia d’Orcia, borgo medievale alle pendici del Monte Amiata affacciato sulla Val d’Orcia, palazzo dei primi del Novecento di circa 550 mq complessivi. La proprietà si sviluppa su tre livelli, dispone di accessi da due vie del centro ed è composta da cinque appartamenti indipendenti e tre rimesse al piano terreno. La ristrutturazione già eseguita sulle parti principali e la configurazione interna offrono un interessante potenziale come residenza plurifamiliare, struttura ricettiva o investimento immobiliare di pregio. Architettura e ambienti principali Il palazzo comprende cinque appartamenti con superfici catastali comprese tra circa 67 e 109 mq. Due unità si trovano al primo piano e tre al secondo piano, tutte dotate di ingresso indipendente. Gli appartamenti sono già suddivisi negli ambienti abitativi e predisposti con gli allacci per cucine e bagni. La distribuzione consente di mantenere le unità separate oppure di modificare gli spazi in base alle esigenze del futuro proprietario. Al piano terreno si trovano tre rimesse per una superficie catastale complessiva di circa 150 mq. Due rimesse sono collegate tra loro e dispongono di un accesso agevole. Restauro e finiture La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione complessiva che ha interessato il tetto, i solai e la facciata. Gli ambienti conservano elementi coerenti con il carattere storico dell’edificio, tra cui pavimenti in terracotta e travi in legno. Le finestre sono dotate di doppi vetri. Gli interni devono essere completati nelle finiture e collegati alle utenze. L’impianto elettrico è già cablato secondo criteri conformi alle normative e necessita di essere ultimato. Potenziale ricettivo e residenziale La configurazione in cinque appartamenti indipendenti rende il palazzo adatto a diversi progetti. La proprietà può essere completata mantenendo l’attuale distribuzione e destinata a piccolo hotel, B&B o affitti brevi, previa verifica delle autorizzazioni necessarie. Un’ulteriore possibilità prevede l’unione dei due appartamenti al primo piano per realizzare una residenza di maggiori dimensioni, mantenendo le tre unità del livello superiore per l’ospitalità turistica. Campiglia d’Orcia conserva l’impianto storico del borgo, caratterizzato da strade ad andamento anulare collegate da vicoli trasversali. Dalla proprietà è possibile raggiungere facilmente il Monte Amiata, Castiglione d’Orcia, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni e Pienza. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Acquisto di immobili - Casale ristrutturato con annesso e oliveto in Val d’Orcia Nei pressi del Castello di Ripa d’Orcia, nel comune di Castiglione d’Orcia, antico casale finemente ristrutturato di circa 230 mq complessivi, composto da due fabbricati e circondato da circa 5.000 mq di terreno privato con oliveto. La proprietà gode di un’ottima esposizione e di una splendida vista sul paesaggio della Val d’Orcia. La distribuzione degli ambienti, gli ingressi indipendenti e la possibilità di realizzare una piscina ne valorizzano il potenziale come residenza di campagna, dimora per le vacanze o investimento destinato agli affitti brevi. Casale e ambienti principali Il casale principale si sviluppa su due livelli, attualmente dotati di ingressi indipendenti. Il piano terra ospita due camere da letto e due bagni. Al piano superiore si trovano altri due ambienti: uno utilizzato come camera o studio e uno adibito a camera padronale. Il livello è completato da un bagno e da una piccola cucina. Con interventi contenuti è possibile collegare internamente i due piani, creando una distribuzione più unitaria. Il secondo fabbricato è stato trasformato in una luminosa zona living con cucina e bagno di servizio. Le ampie vetrate favoriscono il rapporto con il giardino e garantiscono una piacevole illuminazione naturale. Giardino, oliveto e vita all’aperto La proprietà è circondata da un ampio resede privato, articolato in diversi spazi dedicati alla vita all’aperto. Il piano superiore del casale principale dispone di un patio, mentre davanti all’annesso si estende un piacevole giardino. Il terreno comprende inoltre un caratteristico oliveto. La conformazione degli spazi esterni offre la possibilità di realizzare una piscina, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Stato, finiture e potenziale Il casale è stato oggetto di un restauro conservativo che ha preservato gli elementi tradizionali, tra cui le travi a vista e i pavimenti in cotto. Colori e materiali contemporanei creano un contrasto sobrio ed elegante tra il carattere antico dell’edificio e il comfort moderno. La proprietà è adatta come abitazione principale, seconda casa in Toscana o investimento per locazioni turistiche a breve termine. Castiglione d’Orcia è un borgo medievale della provincia di Siena, situato nel paesaggio della Val d’Orcia e sulle pendici settentrionali del Monte Amiata. Dalla proprietà è possibile raggiungere facilmente Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Pienza, Montalcino e Montepulciano. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.

Acquisto di immobili - Questa bellissima ex cartiera è immersa nelle colline del Castello di Vivo d'Orcia, una proprietà storica, situata nella parte meridionale della Toscana, nella zona della Val d'Orcia, famosa per il suo vino e il suo paesaggio naturale aperto. La proprietà richiede un restauro completo con la possibilità di sviluppare una splendida proprietà di 5 camere da letto e 5 bagni con piscina e giardini paesaggistici. Si compone della casa colonica in pietra e un grande fienile. Tutti gli edifici hanno bisogno di un restauro completo, anche se sono disponibili sia l'elettricità che l'acqua. Vi sono grandi possibilità di sviluppare l'uso di entrambi gli edifici per creare una casa veramente individuale. La proprietà comprende circa 1 ettaro di terreno, anche se potrebbe essere acquisito ulteriore terreno se necessario. Vivo d'Orcia: 2 km, Seggiano 8 km, San Quirico d'Orcia 20 km, Siena 60 km, Aeroporto di Firenze: 145 km, Firenze 145 km, Aeroporto di Roma 196 km. Roma: 180km - Le distanze sono approssimative. Immobile: 900 mq Terreno: 1 ettaro

Acquisto di immobili - Casale in pietra faccia vista, su due livelli oltre dependance per un totale di circa 240 mq e 6 ettari di terreno, si trova nel centro della Val d'Orcia, con affaccio verso Montalcino e le verdi colline patrimonio dell'UNESCO. LOCATION La proprietà si trova nel comune di Castiglione d'Orcia, ma raggiungibile attraverso una strada bianca da San Quirico d'Orcia, questi due antichi borghi medievali, insieme a Pienza, e Montalcino, formano i centri di maggior interesse della Val d'Orcia, territorio naturalistico e paesaggistico unico nel mondo. L'immobile dista circa 7 km dal centro abitato più vicino. passando per le bellissime campagne tra Bagno Vignoni e San Quirico ed arrivando a quest'ultimo, Pienza e Castiglione d'Orcia distano circa 15 km. Siena e Firenze rispettivamente 60 e 120km. DESCRIZIONE Il corpo principale si dispone su due livelli, al piano terra troviamo garage e magazzini mentre al primo piano vi è l'abitazione così disposta dall'ingresso accessibile con una scala esterna abbiamo l'ampia cucina con il salone e camino, proseguendo si trova la zona notte con tre ampie camere ed un bagno. completa la proprietà un dependance su un livello di circa 40 mq. STATO E FINITURE L'immobile si trova in un discreto stato generale, tetto, solai ed esterni in pietra sono perfetti, l'interno necessita di un'ammodernamento per ciò che riguarda gli impianti e pochi tocchi per personalizzare lo stile. La proprietà è servita da rete elettrica ed allacciato alla rete idrica, per il gas va installato il bombolone in quanto non presente. CARATTERISTICHE ESTERNE La proprietà gode di un estensione di terreno agricolo per circa 6 ha, divisi per la maggior parte tra seminativo ed oliveto. Nel perimetro intorno al fabbricato vi è un ampio giardino, ideale per la costruzione di una piscina, con zona barbecue e fontana per acqua. La strada per accedere alla proprietà è comunale anche se bianca e manutenuta costantemente dato che si trova all'interno del parco naturale della Ripa. POTENZIALITA' D'USO La proprietà ha una grande versatilità si presta perfettamente per essere abitata come prima casa, casa per le vacanze da mettere a reddito o per chi desidera iniziare un'attività agricola.

Acquisto di immobili - Appartamento di circa 280 mq a Castiglione d'Orcia da rifinire, l'immobile si sviluppa su tre livelli, con ingresso indipendente, ampie e luminose stanze ed una loggia panoramica che apre una vista mozzafiato vista sulla campagna sottostante. descrizione L'immobile si trova in un palazzo lungo il corso di Castiglione d'Orcia, l'ingresso si trova al piano terra con scala e piccolo locale di rimessa. Il piano abitazione si trova salendo le scale e troviamo subito il corridoio che porta al bagno, cucina e zona giorno con balcone sul corso, proseguendo vi sono 4 ampie camere accessibili da un ampio disimpegno. L'accesso alle soffitte è doppio, uno interno tramite la cucina sopra le scale di accesso dal piano terra, l'altro esterno da una porta finestra del salotto. Accedendo alle soffitte, in gran parte praticabili, si trova un lucernario che apre la vista verso la Rocca, un bagno, un altra stanza da studio o camera ed infine una loggia con ampie finestre ed una vista mozzafiato suk paese tutta la Val d'Orcia. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato . stato e finiture la proprietà necessita di un restauro nelle finiture e nella parte impiantistica, il tetto è stato completamente rifatto di recente secondo le leggi vigenti. presente l'allaccio al metano, acquedotto e fognatura pubblica. potenzialità d'uso La proprietà si presta perfettamente sia per essere usata come residenza principale che come casa per le vacanze, ha inoltre una grande potenzialità per gli affitti turistici data la presenza di molte camere, zone giorno ampie e la loggia panoramica. Location&lifestyle La proprietà è situata a Castiglione d’ Orcia in provincia di Siena. Castiglione d’Orcia è un piccolo borgo immerso nel paesaggio della Val d’Orcia. Situato su una collina della pendice settentrionale del monte Amiata, comprende i centri medievali di Rocca d'Orcia, Campiglia d'Orcia, Vivo d'Orcia e Ripa d'Orcia oltre alla località termale dei Bagni San Filippo. Il borgo medievale è caratterizzato da piccole e ripide viuzze possiede la seicentesca piazza e la chiesa romanica di Santa Maria Maddalena. Castiglione d’Orcia ha tutt’oggi l’immagine che aveva nel medioevo, soprattutto il centro del Borgo e le mura che lo circondavano. Di originario rimane solo una porta in pietra ad arco, l’unica delle antiche quattro porte che ancora esistevano nel Settecento. Da Castiglione d’Orcia si raggiunge facilmente Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Pienza, Montalcino e Montepulciano

Acquisto di immobili - Immobile indipendente da ristrutturare di circa 300 mq totali, con garage terrazze e giardino di circa 450mq a Castiglione d'Orcia, affascinante borgo che si affaccia su tutta la Val d'Orcia. descrizione La proprietà si trova alle porte del centro storico di Castiglione d'Orcia ed ha accesso privato alla corte comune. Il piano abitazione si raggiunge tramite delle scale esterne, e si sviluppa tutto sullo stesso piano, ha tre camere, un bagno, cucina e soggiorno, il piano abitazione misura circa 100mq, sempre sullo stesso piano, fuori, si trova il magazzino esterno al piano primo, con lastrico solare che guarda la valle. Al piano terra vi è un ulteriore magazzino sul lato sinistro, un ampio garage, un altro magazzino e cantina. spazi esterni l'immobile oltre al lastrico solare al piano dell'ingresso, gode di un giardino sul retro, con affaccio sulla Rocca di Tentennano, accessibile sia dal garage sia da un passaggio pedonale tramite una strada adiacente alle mura del paese. stato e finiture La proprietà si presenta totalmente da ristrutturare, sia dal punto delle finiture che degli impianti, la struttura è in buone condizioni, da rivedere lo stato del tetto. potenzialità d'uso L'immobile si presta perfettamente come residenza principale, godendo sia di buoni spazi abitativi che magazzini e garage. Presenta altresì elementi come l'ampio giardino e la terrazza che ne fanno anche una residenza ideale per le vacanze. Location&lifestyle La proprietà è situata a Castiglione d’ Orcia in provincia di Siena, questo è un piccolo borgo immerso nel paesaggio della Val d’Orcia. Situato su una collina della pendice settentrionale del monte Amiata, comprende i centri medievali di Rocca d'Orcia, Campiglia d'Orcia, Vivo d'Orcia e Ripa d'Orcia oltre alla località termale dei Bagni San Filippo. Il borgo medievale è caratterizzato da piccole e ripide viuzze possiede la seicentesca piazza e la chiesa romanica di Santa Maria Maddalena. Castiglione d’Orcia ha tutt’oggi l’immagine che aveva nel medioevo, soprattutto il centro del Borgo e le mura che lo circondavano. Di originario rimane solo una porta in pietra ad arco, l’unica delle antiche quattro porte che ancora esistevano nel Settecento. Da Castiglione d’Orcia si raggiunge facilmente Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Pienza, Montalcino e Montepulciano

Acquisto di immobili - Casale di circa 150 mq con terreno e vista estesa sulla Val d’Orcia. Descrizione L’immobile è suddiviso in due piani al piano terra troviamo la cucina, un salotto con camino, una camera matrimoniale, un bagno con doccia ed un ripostiglio. Salendo attraverso una scala in legno arriviamo al piano primo composto da una camera anch’essa matrimoniale ed un bagno con doccia. Uscendo dalla porta a vetri della cucina, arriviamo in un grande porticato in legno utilizzato come sala pranzo esterna o come zona relax. Ne completano la proprietà un garage con legnaia di circa 53 mq. Stato e Finiture Proprietà in pietra ristrutturata nei minimi dettagli con tutti gli impianti allacciati e funzionanti. Presenta inoltre alcune parenti interne in pietra. Spazi Esterni A caratterizzare il Casale è il suo giardino ben curato composto fa fiori e alberi. Inoltre, adiacente all’immobile, è presente un terreno di circa 1,5 ettari suddivisi in uliveto, seminativo e bosco. Potenzialità d’uso L’immobile si presta perfettamente per essere utilizzato come prima casa per vivere sia l’estate che l’inverno in una tipica zona Toscana o come seconda casa per periodi di vacanze. Location La proprietà è situata a Campiglia d’Orcia in provincia di Siena. Campiglia d'Orcia è un piccolo borgo situato alle pendici del Monte Amiata e con una splendida vista sulla Val d'Orcia. I primi insediamenti umani di Campiglia d’Orcia risalgono al 973 d.C. e, ancora oggi, ne conserva lo stile creato prima dell'anno Mille. A caratterizzare il Borgo sono le quattro strade ad andamento anulare collegate tra loro da vicoli trasversali. Da Campiglia d’Orcia possiamo raggiungere facilmente il Monte Amiata, Castiglione d’Orcia, Bagni di San Filippo, Bagno Vignoni e Pienza.

Acquisto di immobili - Key Features Stunning panoramic location in the heart of the Val d'Orcia, overlooking Castello della Velona Approximately 44 hectares of land, including vineyards, olive groves, and woodlands Main house of 450 sqm on two levels: Ground floor: garages, cellars, and storage rooms First floor: main residence with eat-in kitchen, living room, 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a loft space Additional agricultural outbuildings totaling 700 sqm Property is part of a small hamlet with three family units Accessible via a well-maintained gravel road Close to major amenities: 1 km to nearest services 2 km of gravel road 80 km from Perugia airport, 115 km from Florence airport, 150 km from Pisa airport 5 km to Ripa d'Orcia, 10 km to San Quirico d'Orcia, 20 km to Montalcino Description Nestled in the picturesque Val d'Orcia, this agricultural estate enjoys an exceptional panoramic position, offering breathtaking views of the Castello della Velona and the surrounding countryside. Located in the historic village of Castiglione d'Orcia, the property embodies the region's authentic charm with its rolling hills, cypress-lined roads, and vineyard-dotted landscape. Spanning approximately 44 hectares, the property includes a main house, additional outbuildings, and agricultural sheds, all in good condition and brimming with potential. The main residence, covering 450 sqm over two levels, features garages, cellars, and storage rooms on the ground floor. The first floor comprises the main living quarters, complete with a spacious kitchen, living room, five bedrooms, two bathrooms, and a loft. The surrounding land is largely agricultural, with half a hectare of vineyards, olive groves, and woodlands. The property also includes 700 sqm of agricultural outbuildings that offer ample space for farming equipment or potential conversion to other uses. Potential Uses With its expansive grounds, established infrastructure, and prime location, this estate is ideal for a variety of purposes. Whether you're looking to develop an agricultural business, establish a private residence, or create a tourist accommodation, the property offers numerous opportunities. ref. A1190ta25454

Acquisto di immobili - Key Features Panoramic farmhouse 6 hectares of land Telephone and Wi-Fi connection Heating and water connected Electricity available Potential as a main residence or hospitality property Description Nestled in the peaceful Tuscan countryside, this panoramic farmhouse for sale in Castiglione d'Orcia offers a tranquil lifestyle and a wealth of possibilities. With its extensive grounds and 6 hectares of land, the property is ideal as either a primary residence or a hospitality venture such as an agritourism or bed and breakfast. Situated in a private setting, the farmhouse is equipped with telephone and Wi-Fi connection, heating, and water already in place, as well as electricity. The elevated position provides breathtaking views of the surrounding landscapes, making this a truly unique property. Uses and Potential This property offers multiple options for use. It can serve as a primary residence for those who wish to live immersed in the beauty of the Tuscan countryside. Additionally, with its ample land and auxiliary buildings, it can be adapted to accommodate multiple families or transformed into a hospitality business, taking advantage of the region's thriving tourism. Attractions and Distances Castiglione d'Orcia is situated in the heart of the Val d'Orcia, a Unesco World Heritage site. This region is renowned for its iconic landscapes, gentle hills covered with vineyards and olive groves, and picturesque medieval villages. The property is within easy reach of Castiglione d'Orcia's historic center and just a short drive from some of Tuscany's most charming towns, including Pienza, Montalcino, Siena, and Florence. Nearby, the renowned thermal baths of Bagno Vignoni and Bagni San Filippo are famous for their therapeutic and relaxing waters, adding an extra layer of appeal to the property. This makes the farmhouse an ideal base from which to enjoy Tuscany's cultural and wellness offerings. ref. A1190rc22081

Acquisto di immobili - Main Features Total area: approximately 280 sqm (farmhouse and annex) Agricultural land of approximately 6 hectares 1.5 hectares of olive grove Arable land and woodland Stone farmhouse on two floors Warehouses and cellar on the ground floor Habitable first floor with kitchen, living room, 3 bedrooms, bathroom, and storage room Facade, roof, and windows renovated Small annex of approximately 30 sqm to be renovated Location in the Val d'Orcia, close to San Quirico d'Orcia Description Located in the heart of the Val d'Orcia, in the municipality of Castiglion d'Orcia, this small farm offers a unique opportunity to live surrounded by the Tuscan countryside, just a short distance from the picturesque town of San Quirico d'Orcia. The property spans approximately 6 hectares of land, including 1.5 hectares of olive grove, arable land, and woodland. The stone farmhouse, which spans two floors, is in good condition and has been partially renovated. The ground floor features warehouses and a cellar, while the first floor, currently used as a living space, includes a large kitchen, living room, three bedrooms, a bathroom, and a storage room. The farmhouse has been renovated in its main elements, such as the roof, facade, and windows, and is immediately habitable. A small annex of approximately 30 sqm is present on the property and needs renovation, providing additional space that can be used in various ways. The surrounding land includes a productive olive grove, ideal for olive cultivation, and a combination of arable land and woodland that offers beautiful views of the surrounding countryside. This property represents an excellent investment, both for those looking for a rural residence in one of Tuscany's most scenic areas and for those wanting to start an agricultural business. The price is negotiable, making this an opportunity not to be missed. Distances San Quirico d'Orcia - 5 km Pienza - 12 km Montalcino - 20 km Siena - 40 km A1 (highway) - 30 km ref. A2617TAA

Acquisto di immobili - Main Features: Type: Rustic farmhouse Surface: 106 sqm on the basement floor, 22 sqm on the ground floor Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Heating: independent, remotely controllable Garden/yard: 900 sqm Energy class: G Furnishing: Sold fully furnished interior Description: Located in Castiglione d'Orcia, this charming farmhouse spans two levels and consists of 8 rooms, including 3 bedrooms and 2 bathrooms. The eat-in kitchen is perfect for family and friends gatherings, while the interior spaces are cozy and functional, further enhanced by the independent heating system with remote management. Carefully restored, the farmhouse is in excellent condition and ready to move into. Exterior Description: The property features a spacious garden/yard of 900 sqm, offering a perfect spot to relax and enjoy the beauty of the Tuscan countryside. Outside, a jacuzzi has been placed for outdoor relaxation moments. The entrance to the property is completely independent, secured by an automatic gate, ensuring privacy and tranquility. Distances: Castiglione d'Orcia center: 5 km Pienza: 10 km Montalcino: 15 km Siena: 50 km ref. A2617TAA

Acquisto di immobili - Questa interessante proprietà si trova in una spettacolare posizione panoramica sulla Val d’Orcia, nel comune di Castiglione d’Orcia e si sviluppa su tre livelli come segue. L’ingresso principale è al piano terra dove sono presenti, una cucina, doppio salotto con camino, 3 camere e un bagno. E’ presente anche un terrazzo che circonda due lati della casa con suggestivo affaccio sulla vallata. Al primo piano sono presenti un terrazzo coperto, 5 stanze e un bagno. Il piano seminterrato ospita un garage, una cantina, un ripostiglio sottoscala e 3 stanze al grezzo. La proprietà è dotata di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’immobile è stato costruito negli anni ’60 e necessita lavori di ammodernamento. La villa è perfetta sia come residenza principale che come dimora per le vacanze. Molto interessante anche come investimento per inserire la proprietà nel circuito degli affitti turistici. Castiglione d’Orcia è a pochi passi, infatti si possono raggiungere comodamente anche a piedi tutti i servizi. Le principali mete della Val d’Orcia, come Bagno Vignoni, San Quirico, Pienza, Montalcino, si raggiungono facilmente in 10/30 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (125 km) e Roma (210 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persone fisiche.

Acquisto di immobili - Questa stupenda proprietà è costituita da un terratetto su 3 livelli di complessivi 215 mq, un annesso di 35 mq, piscina e giardino di 3400 mq. Il terratetto si sviluppa come segue. Al piano terra abbiamo un ingresso, ampia cucina, salotto con angolo studio, una camera e un bagno. Si accede al primo piano sia internamente tramite una meravigliosa scala in ferro sia tramite la scala esterna. A questo piano troviamo un salotto con camino, un disimpegno, una camera con cabina armadio e un bagno con vasca. Al terzo piano è presente una camera con bagno. L’annesso ospita una sala yoga molto luminosa perché chiusa su 3 lati con vetrate, un garage e una lavanderia. La piscina di 5x10m è all’interno del giardino di 3400 mq dove è presente anche un piccolo uliveto. Il terratetto è fornito di tutte le utenze. Il riscaldamento è a Gpl, inoltre sono presenti un camino e due stufe. La proprietà è stata sapientemente ristrutturata agli inizi degli anni 2000 mantenendo un elegante stile toscano con pavimenti in cotto e travi a vista. La proprietà è perfetta come dimora privata o come investimento per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Castiglione d’Orcia con tutti i servizi si raggiunge in 10 minuti. San Quirico d’Orcia è a 13 km, Montalcino a 21 km, Pienza a 22 km e Montepulciano a 29km. Il Monte Amiata è a 20 min e il mare a 1h30min. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (115 km), Firenze (135 km) e Roma (200 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona fisica.

Acquisto di immobili - Questa bellissima proprietà di totali 500 mq è immersa nelle dolci colline della Val d’Orcia. Il casale principale, di cui la porzione oggetto di vendita fa parte, è diviso in due unità abitative. La porzione si sviluppa su due livelli come segue. Al piano terra troviamo i magazzini, che in passato erano utilizzati come stalle e cantine. Il primo piano, invece, ospita la parte abitativa: un’ampia cucina con camino, un salotto, 4 camere, 2 bagni e una stanza utilizzata come ripostiglio, ma che potrebbe essere trasformata in un’ulteriore camera. L’annesso è diviso in più vani e misura circa 90 mq. Completa la proprietà un terreno di pertinenza di circa 7800 mq. Il casale è provvisto di riscaldamento a gasolio, l’acqua è fornita dall’acquedotto, inoltre è presente un pozzo per la raccolta dell’acqua piovana. La proprietà che risale agli inizi del ‘900, è stato ristrutturato negli anni ’80, mentre il tetto è stato rifatto nei primi anni ’90. Gli interni hanno finiture tipiche della tradizione toscana. Il piano terra e l’annesso sono allo stato grezzo e necessitano di ristrutturazione. La proprietà è perfetta per essere utilizzato come casa principale o come seconda casa per le vacanze. La porzione di casale si trova nel comune di comune di Castiglione d’Orcia, a circa 8 km dal centro abitato. I paesi vicini sono San Quirico d’Orcia (10 km), Pienza (18 km), Montalcino (22 km), Montepulciano (25 km). Gli aeroporti più vicini sono a Perugia (90 km), Firenze (130 km) e Roma (230 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Acquisto di immobili - Questa bellissima proprietà di 195 mq, con una meravigliosa vista sulla Val d’Orcia, comprende un casale di 112 mq, un meraviglioso portico, un garage e una cantina/legnaia. Il casale si sviluppa su due livelli come segue. Il piano terra ospita una cucina, un salotto, una camera, un bagno e un comodo ripostiglio. Al primo piano troviamo la seconda camera e un bagno. Completa la proprietà un garage e una cantina/legnaia. Esternamente all’ingresso della cucina è situato un magnifico portico. Arricchisce la proprietà il giardino di 1250 mq, insieme all’ulteriore terreno di 1,5 ha, di cui una parte è uliveto. La proprietà è provvista di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo a Gpl e nel salotto è presente un camino. L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale. Dove prima sorgeva un antico rudere, oggi possiamo trovare questo stupendo casale che è stato completamente ricostruito nel 2001. Lo stile è quello tipico rustico toscano, con travi a vista. La proprietà può essere utilizzata come residenza principale o come casa vacanze. Inoltre, potrebbe essere messa a reddito, inserendolo nel circuito degli affitti. La proprietà si trova a 2 km da Campiglia d’Orcia. Si possono raggiungere facilmente anche le terme dei Bagni San Filippo (7 km), Castiglione d’Orcia (13 km), Bagno Vignoni (14 km), San Quirico d’Orcia (18 km) e Pienza (23 km). Gli aeroporti più vicini sono Perugia (90 km), Firenze (160 km) e Roma (210 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.