Immobiliare Castelfranco di Sopra: 4 appartamenti e case in vendita

Immersa tra le colline rigogliose della Toscana, questa prestigiosa tenuta è un rifugio di serenità e lusso. A pochi chilometri da uno dei "Borghi più belli d'Italia", la proprietà si trova in una posizione privilegiata tra Firenze e Arezzo, sugli incantevoli pendii del Pratogno. Circondata da un'area biologicamente integrata, offre una vista mozzafiato che spazia tra il Casentino e il Chianti, avvolta dai suoni melodici della natura e dai profumi della terra. La proprietà si estende su una superficie di 1300 mq, comprendendo 22 stanze e 15 bagni, distribuiti tra due edifici principali e diverse strutture accessorie. Il primo edificio è dedicato all'attività agrituristica, mentre il secondo, di dimensioni maggiori, ospita un laboratorio per la lavorazione delle carni e dei salumi, oltre a spaziose abitazioni padronali. La tenuta è arricchita da due antichi essiccatoi di castagne, una piscina circolare e un laghetto naturale. Situata a Castelfranco Piandiscò, nella provincia di Arezzo, questa proprietà rappresenta l'essenza del lifestyle di campagna, con macchinari agricoli perfettamente funzionanti e terreni diversificati che si estendono tra boschi, prati-pascolo e seminativi. Immagina di vivere giornate avvolte dalla bellezza della natura toscana, godendo di tramonti spettacolari dalla tua terrazza, mentre il profumo delle vigne e dei fiori selvatici riempie l'aria. Le serate sono un invito al relax, con la possibilità di ospitare cene all'aperto sotto un cielo stellato, immersi nel silenzio e nella pace di questa oasi. Questa tenuta è un'opportunità irripetibile per chi cerca un equilibrio perfetto tra tradizione e modernità, in un contesto esclusivo e senza tempo. Una gemma rara nel panorama immobiliare di lusso, pronta ad accogliere chi desidera un'esperienza di vita straordinaria.

Prestigiosa Tenuta in Vendita tra Firenze e Arezzo Situata in una posizione strategica, questa splendida tenuta si trova a circa 6 km dal Comune di riferimento, incluso tra "I Borghi più belli d'Italia". Collocata a metà strada tra Firenze e Arezzo, sui pendii del Pratogno, tra il Casentino e il Chianti, la proprietà gode di un contesto naturale unico, circondata da un'ampia area biologicamente integrata di proprietà, che la protegge da qualsiasi forma di contaminazione esterna. La tenuta, appartenente a una società familiare, si estende su una superficie di circa 100 ettari e comprende due edifici principali, oltre a diverse strutture accessorie, come di seguito descritto. Gli Edifici Principali Primo edificio: destinato principalmente all’attività agrituristica,Secondo edificio: di dimensioni maggiori, adibito in parte ad attività turistica, ma principalmente utilizzato come laboratorio per la lavorazione delle carni e dei salumi, provenienti dall’allevamento autorizzato presente in azienda. Attualmente ospita anche abitazioni padronali per oltre 300 mq. Strutture Accessorie Due antichi essiccatoi di castagne (Meatati), oggi riconvertiti: uno in appartamento turistico e l'altro in parte laboratorio e in parte locale tecnico refrigerato per la stagionatura dei salumi.Edificio su due livelli, attualmente utilizzato come locali tecnici per le attività turistiche e magazzino.Piscina circolare di 10 metri di diametro con locale motore e deposito attrezzi.Laghetto naturale, alimentato da sorgenti proprie e dal troppo pieno di una delle quattro sorgenti presenti sulla proprietà, con strutture per l’allevamento dei salmonidi (attualmente inattivo ma riattivabile). Terreni e RisorseL’azienda si estende tra 750 e 1000 metri s.l.m., per un totale di circa 100 ettari, così suddivisi: 60 ettari di bosco, prevalentemente castagneto.20 ettari di prati-pascolo.20 ettari di seminativi. Sono inoltre presenti macchinari e attrezzature agricole perfettamente funzionanti. Infine, all’interno della proprietà si trova un’ulteriore corte di 400 mq, regolarmente accatastata e con possibilità di ristrutturazione. Questa tenuta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un’azienda agricola e agrituristica immersa nella natura incontaminata della Toscana.

Situata su una collina all'interno di una rinomata riserva naturale, la proprietà offre un totale di 860 m² commerciali, attualmente suddivisi in due unità indipendenti di 370 mq ciascuna, con la possibilità di unificarle in un'unica dimora. Gli interni sono caratterizzati da dimensioni e finiture suggestive: piani terra spaziosi, saloni accoglienti con caminetti, cucine ampie e camere da letto dotate di lussuosi bagni en suite. Gli spazi generosi sono impreziositi da soffitti alti con travi in legno e pianelle, creando un'atmosfera calda e raffinata. Immersa in 26 ettari di terreno, la villa vanta un giardino di circa 8.000 mq e una piscina a sfioro di 11 x 5 metri, perfetta per godere del panorama circostante. Un annesso su due livelli offre ulteriore spazio con cucina, soggiorno, camere da letto e bagno. La proprietà è completata da ampi parcheggi e un garage con capacità per oltre 15 auto, cantine per la conservazione dei vini e una "maison de charme" che preserva le caratteristiche dell'epoca. Costruita nel 1900 e mantenuta in buono stato, questa villa è il luogo ideale per immergersi nel silenzio e nella tranquillità della natura. La proprietà si trova in una posizione molto comoda, a soli 5 minuti dal paese più vicino e da tutti i principali servizi. L'abitato è attraversato da diverse strade provinciali che collegano la sponda occidentale dell'Arno al casello Incisa-Reggello dell'Autostrada A1, in direzione del Valdarno aretino. Da Matassino è possibile raggiungere facilmente Reggello, Castelfranco di Sopra e Pian di Scò, oltre a poter accedere, tramite un ponte sul fiume Arno, al capoluogo di Figline, dove si trova anche la stazione ferroviaria più vicina. Firenze e Arezzo sono entrambe raggiungibili in 35 minuti di auto, mentre il casello A1 è a soli 15 minuti.

Situata nel comune di Castelfranco Piandiscò, in provincia di Arezzo, questa affascinante casa di campagna rappresenta una magnifica opportunità nel cuore della Toscana. Costruita nel 1900 e completamente restaurata nel 2012, la proprietà si distingue per il suo stato di conservazione eccellente. La proprietà è composta dal fabbricato principale e da una dependance. Il casale principale sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 290 mq, dislocati su due livelli al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, una camera da letto, un bagno ed un sottoscala. Tramite scale si accede al piano primo, composto da tre camere da letto, una sala e due bagni. La dependance sviluppa una superficie lorda abitabile di 109 mq, dislocati su due livelli al piano terra si trova un soggiorno, una cucina ed un bagno il piano primo è composto da una camera. La proprietà si completa esternamente con circa 915 mq di terreno di tipo giardino, circa 4100 mq di uliveto, circa 10.000 mq di seminativo arborato ed una piscina di dimensioni 10 x 5 mt. Gli spazi esterni includono aree per il relax e la convivialità, ideali per godere della tranquillità toscana. La zona è completamente priva di fattori di disturbo, assicurando un alto livello di privacy. Nei dintorni, la posizione consente l'accesso a punti d'interesse turistico, con città d'arte e borghi medievali a breve distanza. La vicinanza a servizi essenziali, come scuole e mercati, è un ulteriore vantaggio, mantenendo una centralità equilibrata tra vita privata e comodità. In sintesi, questa casa di campagna è un esempio di abitare toscano, che combina eleganza, comfort e un contesto naturale ineguagliabile, rendendola immediatamente abitabile e ideale anche per potenziali sviluppi ricettivi. Non perdere l'opportunità di esplorare questo rifugio unico. La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl. Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nei primi anni 2012 utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura dai proprietari molto attenti nei dettagli. Esternamente la proprietà si presenta con facciate in pietra. All'interno del casale principale troviamo solai in legno e pavimenti in parte in cotto. Buona l'esposizione della proprietà alla luce solare ed ottima la luminosità degli ambienti. Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana. La proprietà si trova a circa 40 km a sud-est di Firenze, vicino alla cittadina di Castelfranco di Sopra a circa 4 km. Distanza da aeroporti. Firenze 40 km , Pisa 140 km, Roma 230 km. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).