Immobiliare Capolona: 5 appartamenti e case in vendita

Splendida proprietà sulle colline dell'aretino con piscina e vista panoramica Descrizione La villa è disposta su due piani più mansarda ed è cosi suddivisa: Al piano terra terra troviamo un porticato dove porta all'entrata in cui troviamo un grande soggiorno con un bellissimo camino, una cucina/sala da pranzo, un ripostiglio, uno studio e un bagno. Al primo piano passando per un disimpegno troviamo due camere matrimoniali di cui una con un grandissimo guardaroba con la possibilità di farci un'altra camera. A concludere troviamo un piccolo studio, bagni , e una terrazza Al piano superiore salendo da una scala in legno troviamo la mansarda Completa la proprietà il terreno di pertinenza con un giardino e una piscina di acqua salata con una vista mozzafiato Stato e finiture La villa costruita negli anni '70 si trova in ottime condizioni ed è stata ristrutturata completamente nel 2004 Al primo piano troviamo il classico cotto per i pavimenti, un favoloso camino in salotto e una bellissima cucina in muratura mentre al piano superiore abbiamo le finiture del pavimento in parquet e dei bagni bellissimi in pietra e piastrelle spazio esterno La proprietà si trova su una collina con una vista panoramica mozzafiato e comprende un terreno di circa 3000mq diviso da una parte boschiva e un giardino totalmente recintato dove al suo interno trova spazio questa bellissima piscina di acqua salata potenzialità d'uso La proprietà si presta per essere la prima casa o la seconda casa dove passare le proprie vacanze in totale privacy ma molto vicina a tutti i servizi e alle città importanti location & Lifestyle La villa si trova sulle colline del comune di Capolona a 2 km dal centro e a pochi km dalla prima città importante di Arezzo

Deliziosa villa di 230 mq vicino ad Arezzo, per un totale di 3 camere da letto, 2 bagni, 3.500 mq di giardino e piscina 9X3,5 con impianto a sale. A pochi minuti dalla città di Arezzo, in posizione dominante e panoramica sulle campagne circostanti, troviamo questa deliziosa villa di 189 mq disposta su 3 livelli così composti: al piano terra c’è un openspace con cucina, zona pranzo e soggiorno, una dispensa, una lavanderia ed uno studio con bagno en suite, che può diventare una camera da letto. Al piano primo c’è una camera da letto, un bagno, ed una camera con cabina armadio Al piano secondo c’è un sottotetto adibito a rimessa. Esternamente la villa è circondata da circa 3.500 mq di giardino, con all’interno una bellissima piscina 9X3,5 con impianto a sale. La villa ha un sistema di riscaldamento a Gpl, coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico, che da un pozzo privato. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2004, utilizzando materiali di grande pregio, tipici della tradizione toscana. Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come residenza privata, dove ammirare il bellissimo panorama circostante immersi nella natura, ma a pochi passi da tutti i servizi principali. La villa dista solo 2 km dal paese più vicino, dove è possibile trovare tutti i servizi necessari. Arezzo 15 km (20 minuti), Anghiari 25 km (30 minuti), Cortona 40km (50 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 100 km (1 ora e 20 minuti). Aeroporto di Pisa 170 km (2 ore), aeroporto di Roma 260 km (3 ore). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Villa luminosa di circa 230 mq, con 200 mq in più da costruire, immersa in una posizione incantevole, con vista mozzafiato sulle colline di Capolona, circondata da ulivi e con piscina panoramica, e alcuni angoli relax. Il concetto con cui questa villa è stata restaurata è quello di tenersi vicino alla natura assaggiando tutte le stagioni. Dall'accesso principale si accede al triplo soggiorno, con bar, sala da pranzo e soggiorno con bagno per gli ospiti, di circa 75 mq, circondato da grandi finestre tutte con crema solare elettrica. Salendo 3 rungs si accede alla cucina, con un'area di lavoro panoramica, accanto alla cucina c'è la lavanderia e un'altra stanza come ripostiglio. Questa parte della villa ha salso un accesso indipendente. Dall'accesso principale, attraverso scale in travertino, si può andare al primo piano dove c'è una biblioteca, la camera da letto principale con vista, cabina armadio, e con bagno esclusivo con doccia. Altre 2 camere da letto entrambe con bagni esclusivi e un ripostiglio. Questo livello ha pavimenti in legno. La villa si trova alle 300 a.s.l. Sul pendio del Parco Naturale Pratomagno. È circondato da 3300 mq di giardino totalmente recintato e forma molti sentieri Cai. Infatti si può andare a piedi lungo i sentieri Cai direttamente formando la proprietà nei boschi. Sia dall'ehouse che dal giardino e dalla piscina si può godere di una vista incredibile su Arezzo, la ValdiChiana, il Monte Amiata, il Monte Cetone e il Valdarno. È possibile raggiungere la proprietà in autobus direttamente da Arezzo. Il governo locale ha dato il permesso di costruire 200 mq in più, entrambi adiacenti alla casa o vicini ad essa. L'intera proprietà è in perfette condizioni.

Luminosissima villa unifamiliare di circa 230 mq posta in posizione incantevole, con vista mozzafiato, sui dolci declivi della Toscana in comune di Capolona vicino ad Arezzo, immersa fra gli olivi, dotata di piscina panoramica e di alcuni angoli relax, anch'essi dotati di una splendida vista. Il concetto di questa villa, anche dall'interno, è stato quello di mantenere il contatto con la natura e di assaporare l'avvicendarsi delle stagioni. Dall'ingresso principale si accede ad un salone triplo, bar sala pranzo e soggiorno con bagno per ospiti, di circa 75 metri quadrati, tutto circondato da grandi finestre e finestroni tutti serviti da tende oscuranti verticali con comando elettrico. Indescrivibile la luce di questo grande spazio. Salendo tre gradini si accede alla cucina abitabile, il cui piano di lavoro è anch' esso panoramico, attigua alla cucina la lavanderia/stireria ed una terza stanza attrezzata a rimessa, questa parte di fabbricato ha un ingresso indipendente dall’esterno. Dall'ingresso principale, tramite una scala in travertino, si accede al piano superiore dove trovano spazio una biblioteca, la camera padronale con vista panoramica, cabina-armadio, bagno e doccia ad uso esclusivo anch'essa panoramica, altre due camere ciascuna con bagno ad uso esclusivo ed un ripostiglio attrezzato, questo livello è caratterizzato da pavimenti rivestiti con parquet di ottima qualità.La villa si trova ad un'altezza di circa 300 metri sul livello del mare, sulle pendici del Parco Naturale del Pratomagno.E’ circondata da circa 3.300 mq di terreno completamente recintato e da numerosi sentieri del C.A.I. Per cui è possibile, partendo da casa, fare delle meravigliose camminate nei boschi.Dall’abitazione, così come dalla piscina e dal terreno circostante è possibile ammirare Arezzo, la ValdiChiana, il Monte Amiata, il Monte Cetone, il Valdarno.La proprietà è raggiungibile da Arezzo tramite autobus della linea urbana.Infine il Comune di Capolona ha dato un permesso di costruire che non è stato completamente utilizzato, sono rimasti circa 200 metri quadrati da realizzare sia in posizione attigua alla casa sia indipendente da essa.Questa proprietà è mantenuta in ottime condizioni manutentive dagli attuali proprietari e viene venduta solo per motivi familiari.SI Prega Di Astenersi Curiosi E Perditempo.

Panoramica Dell'immobile E POSIZIONE In una location dominante e panoramica con vista sulle campagne circostanti a pochi minuti dalla città di Arezzo vi proponiamo in vendita questa bella villa con piscina. La proprietà è in una posizione riservata e risulta bene collegata rispetto ai servizi, il paese più vicino si trova a soli 2 km. SPAZI INTERNI Si tratta di una villa di circa 230 mq disposta su tre livelli che è stata completamente ristrutturata nel 2004 utilizzando materiali di pregio e tipici della zona. Al piano terra troviamo un luminoso openspace con cucina, zona pranzo e soggiorno, una dispensa, una lavanderia ed uno studio con bagno en suite, che può diventare una camera da letto. Salendo a piano primo c'è una camera da letto, un bagno, ed una camera con cabina armadio. Al piano secondo c'è un sottotetto adibito a rimessa. TERRENO Ed ESTERNI La villa è circondata da 3500 mq di giardino nel quale si trova una splendida piscina 9 x 3,5 mt con impianto a sale. All'esterno dell'abitazione si trova anche una bella pergola ideale per ospitare pranzi e cene soprattutto nei mesi caldi dell'anno e dal quale è possibile ammirare il bellissimo panorama circostante. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze: riscaldamento a Gpl, coadiuvato da una stufa a pellet, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito sia dall'acquedotto pubblico, che da un pozzo privato. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi sia come prima casa, seconda casa vacanze che come residenza principale, o potrebbe essere inserita nel circuito degli affitti turistici data la sua vicinanza ai servizi. Classe Energetica: G