Immobiliare Bologna: 11 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - PIANORO – INTERA PROPRIETÀ IMMOBILIARE CON 38 ETTARI DI TERRENO Prezzo: € 790.000 Un'interessante opportunità immobiliare alle porte di Bologna, dove spazi abitativi, natura e potenzialità di investimento si incontrano. A Pianoro proponiamo in vendita un'intera proprietà composta da quattro unità abitative indipendenti per complessivi 341 mq, così suddivise: (1) Appartamento di 95 mq (1) Appartamento di 70 mq (2) appartamenti di 88 mq ciascuno La proprietà comprende inoltre un fienile di 340 mq da ristrutturare, un giardino, un terrazzo, due cantine e un ulteriore ampio locale ad uso cantina. A rendere questa proposta particolarmente interessante sono gli oltre 38 ettari di terreno, un'estensione importante che offre molteplici prospettive di valorizzazione. Una proprietà, diverse opportunità: ideale per chi desidera realizzare una residenza plurifamiliare, un progetto ricettivo, un'attività agricola o un investimento immobiliare di ampio respiro, previa verifica delle necessarie autorizzazioni. Una soluzione non comune sul mercato, capace di coniugare patrimonio immobiliare, grandi superfici e possibilità di sviluppo. Richiesta: € 790.000 Per maggiori informazioni e per scoprire tutte le potenzialità della proprietà, contattaci.

Acquisto di immobili - Casalecchio di Reno (BO) - Nel cuore silenzioso, una villa che è pura esperienza di vita. Non una semplice abitazione, ma una residenza di rappresentanza dove eleganza, comfort e tecnologia si incontrano. L'emozione di viverla: Luce dalle grandi vetrate, pavimenti in marmo e legno, giardino privato e riservato. Zona giorno ampia e armoniosa con cucina Varenna con elettrodomestici Bosch e cantinetta Liebherr, caminetto a gas, home theatre cablato e filodiffusione Bluetooth. Comfort totale e invisibile: Riscaldamento a pavimento su tutti i livelli, aria condizionata canalizzata, impianto elettrico in bus, infissi antisfondamento, antifurto perimetrale, scale in ferro e legno e ascensore panoramico in vetro. Zona notte da sogno: Al primo piano, camere con bagno in suite e climatizzazione autonoma. Suite padronale con letto king-size, cabina armadio Poliform, vasca idromassaggio 180 cm e doccia doppia: la tua spa privata. Spazi che si elevano: Secondo piano versatile per studio o ospiti. Terzo piano mozzafiato con piscina privata riscaldata su rooftop, doccia esterna e solarium intimo con vista sulle colline. Efficienza senza compromessi: Piano interrato con taverna/palestra in ardesia, lavanderia e locali tecnici. Garage per 3 auto con montauto, caldaia a condensazione Wi-Fi, impianto piscina centralizzato, aspirazione centralizzata e addolcitore. Una smart home avanzata dove ogni dettaglio è tempo risparmiato e benessere moltiplicato. Non è una casa da abitare. È una casa da vivere.

Acquisto di immobili - Il pavimento in cotto, le travi in legno a vista e il grande camino in muratura con cornice dipinta danno subito un tono preciso a questa villa: una casa ampia, concreta, costruita per essere vissuta con pienezza. La luce naturale entra attraverso gli infissi in legno e attraversa gli ambienti, mettendo in risalto soffitti alti e superfici materiche che restituiscono calore senza artifici. Anche i dettagli funzionali, come le porte in ferro battuto con vetri trasparenti e la porta a battente in legno che accompagna verso la zona adiacente, contribuiscono a creare un insieme coerente, accogliente e ben riconoscibile. I suoi 327 mq commerciali permettono di distribuire gli spazi con generosità, offrendo una dimensione abitativa importante e ben articolata. La villa si sviluppa con 5 locali, 6 camere da letto e 4 bagni, una configurazione che lascia intuire una notevole versatilità nell'uso quotidiano della casa, sia per una famiglia numerosa sia per chi desideri ambienti dedicati agli ospiti, allo studio o al lavoro. Costruita nel 1980, conserva un carattere definito anche grazie agli elementi emersi negli interni: i pavimenti in terracotta, i soffitti lisci e alti segnati dalle travi in legno scuro, le finestre con infissi in legno che accompagnano la luce durante il giorno. Gli ambienti raccontano una casa dove la dimensione conviviale trova un punto naturale nel camino e nelle zone pranzo, tra un tavolo in vetro con sedute in metallo blu e un tavolo in legno massiccio con sedie coordinate. Sono dettagli che non cercano effetto scenico, ma costruiscono un'atmosfera autentica, fatta di materiali riconoscibili e di spazi che sembrano pronti ad accogliere momenti diversi della giornata con la stessa naturalezza. Accendere il camino nelle stagioni più fredde, apparecchiare una tavola ampia, lasciare che la luce accompagni il ritmo delle stanze: qui la qualità dell'abitare passa soprattutto attraverso il rapporto con gli interni e con la loro misura. Le sei camere e i quattro bagni rendono la villa adatta a una quotidianità fluida, in cui ciascuno può trovare il proprio spazio senza rinunciare agli ambienti condivisi. Anche per questo l'immobile può prestarsi, con coerenza, sia come residenza privata di rappresentanza sia per chi stia valutando una destinazione orientata all'ospitalità, sempre nel rispetto della sua identità domestica. Villa di dimensioni importanti, con una presenza solida e interni dal carattere ben leggibile, questa proprietà a Casalecchio di Reno, in provincia di Bologna, unisce ampiezza e atmosfera in modo credibile. È una soluzione che si distingue per la capacità di offrire spazio reale, dettagli architettonici riconoscibili e una distribuzione adatta a esigenze abitative diverse, in un contesto dell'Emilia-Romagna che la colloca vicino a Bologna senza rinunciare a una propria identità.

Acquisto di immobili - TENUTA DI CHARME CON OLTRE 6 ETTARI DI TERRENO – CAMUGNANO (BO) Per chi sogna una nuova vita immersa nella natura. Nel cuore dell'Appennino Bolognese, a pochi chilometri dal confine con la Toscana, proponiamo in vendita una splendida tenuta indipendente di oltre 6 ettari, ideale come residenza privata, B&B, azienda agricola o progetto di ospitalità. La proprietà comprende un affascinante edificio principale su tre livelli, un grande fienile da recuperare con ampio salone privo di pilastri, garage, antico pozzo, porticati e terreni coltivabili, boschi, prati e un suggestivo ruscello che attraversa la proprietà. L'abitazione conserva tutto il fascino, con travi in quercia, muri in pietra a vista, camini e ambienti caldi e autentici. Al secondo piano è già presente un B&B, pronto per accogliere gli ospiti. La tenuta si trova in una posizione strategica, a circa 900 metri da Burzanella, 10 minuti dalla stazione di San Benedetto Val di Sambro, 20 minuti dal casello di Rioveggio e circa 40 minuti da Bologna e Firenze. La zona è tra le più affascinanti dell'Appennino. Diversi punti di interesse vicino alla tenuta: Castello Rocchetta Mattei Terme di Porretta Laghi di Suviana e Brasimone. Sorge sulla via della lana e della seta Poco distante dalla Ciclovia del sole,la più grande ciclabile d'Europa . Contattaci per fissare una visita in questo luogo incantato.

Acquisto di immobili - Occupa una delle posizioni più elevate e panoramiche delle colline bolognesi, questa tenuta storica riunisce secoli di storia, notevole flessibilità e viste ampie sulla campagna circostante. Originariamente risalente al XV secolo, la proprietà si estende per circa 570 mq e comprende quattro edifici indipendenti all’interno di circa 3,8 ettari di terreno privato, tra giardini curati, prati aperti e boschi. Ciò che distingue la tenuta non è solo il carattere storico, ma anche la versatilità della configurazione: la combinazione di una residenza principale di rilievo, 2 appartamenti indipendenti per gli ospiti e un ulteriore annesso crea una proprietà capace di adattarsi a una vasta gamma di stili di vita e progetti, da un compound familiare privato a un’impresa alberghiera o a una residenza multigenerazionale. Nonostante il suo ambiente rurale, la tenuta è sorprendentemente ben collegata con il centro di Bologna e l’aeroporto internazionale.

Acquisto di immobili - Casale indipendente con due unità abitative - Galliera (Bo) Scopri questa straordinaria proprietà immersa nella campagna bolognese, a pochi chilometri da Galliera, tra Bologna e Ferrara. Un'occasione unica per chi sogna una vita a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort moderni. La Proprietà Questo affascinante casale indipendente si sviluppa su due unità abitative completamente funzionali, perfetto per famiglie numerose o per chi desidera generare reddito da locazione. Con 260 m² commerciali e 257 m² calpestabili distribuiti in 10 locali, la proprietà offre ampi spazi e versatilità d'uso. Piano Terra L'ingresso introduce a un ampio salone luminoso, ideale per momenti conviviali. La cucina abitabile è spaziosa e accogliente, mentre la camera matrimoniale e la cameretta garantiscono comodità. Completa il piano un bagno principale, un vano lavanderia ben organizzato, un vano termico e un bagno di servizio. Tutti gli spazi sono stati mantenuti in ottime condizioni. Primo Piano Una splendida veranda introduce al primo livello, dove trovano posto due camere matrimoniali, un accogliente soggiorno e una cucina funzionale. Un ulteriore bagno completa questa unità abitativa, garantendo praticità e comfort. Spazi Esterni e Pertinenze L'immobile è circondato da un ampio terreno di proprietà di ben 68.799 m², completamente piantumato e curato nei minimi dettagli. Il giardino rappresenta un'oasi di serenità. Sulla proprietà è presente un piccolo laghetto per la pesca sportiva, perfetto per gli amanti di questa attività. Completano la dotazione un ampio garage, un capannone agricolo adiacente ideale per il rimessaggio di trattori e attrezzi, e numerosi spazi esterni. Presente anche una casetta per momenti ricreativi con ampio camino. Caratteristiche Tecniche Costruito nel 1969, il casale è stato mantenuto in buono stato. Dotato di riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo ed una caldaia di nuoa generazione a legna. L'immobile è accessibile a persone con mobilità ridotta. L'orientamento favorevole (Nord, Sud, Est, Ovest) garantisce luminosità in ogni ambiente. Classe energetica F. Potenzialità Grazie alla sua conformazione, agli ampi spazi e alle pertinenze, il casale è particolarmente adatto per realizzare un agriturismo di successo, rappresentando un'opportunità imprenditoriale affascinante. Una proprietà rara che unisce tradizione rurale, comfort abitativo e infinite possibilità!

Acquisto di immobili - Grimaldi Store LECCE Vico Dei Fieschi 16 - 73100 Nel prestigioso complesso residenziale Nuova Meridiana Prestige, a pochi passi dal Centro Meridiana, punto di riferimento per lo shopping, i servizi e il tempo libero nella provincia di Bologna, proponiamo una residenza esclusiva che coniuga eleganza contemporanea, tecnologia avanzata e qualità costruttiva di alto livello. Situata al quinto piano, l'abitazione si distingue per un'architettura raffinata, ampie superfici vetrate a tutta altezza e una straordinaria luminosità naturale che valorizza ogni ambiente, regalando al contempo una vista panoramica di grande fascino. L'ingresso introduce a una scenografica zona living open space, caratterizzata da volumi generosi e da un'atmosfera sofisticata. La cucina a vista, perfettamente integrata nell'ambiente, è stata realizzata con materiali di eccellenza e dotata di elettrodomestici di ultima generazione. Dalla zona giorno si accede direttamente a due splendide terrazze, autentici salotti all'aperto pensati per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. Gli spazi esterni sono impreziositi da un elegante progetto paesaggistico con essenze ornamentali e impianto di irrigazione automatizzato gestito da sistema domotico. La zona notte ospita tre camere da letto e quattro bagni, rifiniti con materiali ricercati e soluzioni di design che esprimono un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità. Completano la proprietà un ampio garage di circa 90 mq e una cantina di circa 15 mq. L'appartamento di nuova costruzione, mai abitato, è dotato delle più avanzate tecnologie per il comfort abitativo: sistema di domotica integrata per la gestione di luci, tapparelle e automazioni, rete dati cablata e wireless distribuita in tutti gli ambienti, impianto multimediale con televisori installati in ogni stanza e soluzioni tecnologiche di ultima generazione. L'immobile verrà venduto arredato. Finiture e dotazioni di prestigio Pavimenti e rivestimenti Parquet Listone Giordano posa a spina ungherese Finiture decorative di pareti e soffitti realizzate da Paolo Flori Atelier in calce fine Pavimentazioni esterne Déco Ultrashield Cucina Cucina Valcucine Piano cottura Bora con aspirazione integrata Forno a vapore Bora X BO Elettrodomestici Miele Sistema di filtraggio acqua Grohe Blue Arredi e complementi Librerie in metallo Teco Divani Arketipo Salotto outdoor Gervasoni Poltroncine Crinoline di Patricia Urquiola Sedie Cesca di Marcel Breuer Tappeti Mohebban e Massimo Alba Tende Licia Corsini Tavolo in Onice Verde del Brasile Bagni Ceramiche Mutina Rubinetterie Gessi Tecnologia Sistema domotico Vimar Illuminazione intelligente Philips Hue Televisori Samsung The Frame con cornici DecoTvFrames Inserita in un contesto residenziale esclusivo, la proprietà è circondata da un grande parco privato attrezzato con alberature ad alto fusto, siepi ornamentali, percorsi ciclopedonali e aree di incontro, offrendo un perfetto equilibrio tra natura, servizi e qualità della vita. Una residenza rara sul mercato, pensata per chi ricerca comfort, design, innovazione e prestigio in una delle realtà residenziali più apprezzate dell'area bolognese. Per ulteriori informazioni GRIMALDI Store LECCE Info - Mail

Acquisto di immobili - Nel cuore delle zone residenziali più apprezzate di Imola, ai piedi delle colline e immerso in un contesto tranquillo e ben abitato, comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento davvero accogliente, capace di trasmettere fin dal primo ingresso una piacevole sensazione di casa. L’immobile si trova al piano rialzato di un condominio ben tenuto ed è dotato di ingresso indipendente e giardino privato, una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera vivere con maggiore autonomia e privacy. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2006 e si presenta in ottime condizioni. Gli ambienti sono ben distribuiti e molto luminosi: il soggiorno con cucina a vista crea una zona giorno calda e conviviale, perfetta per la vita quotidiana e per ricevere amici e familiari. La zona notte è composta da due camere da letto oltre ad uno studio, ideale come terza cameretta, stanza hobby oppure spazio dedicato allo smart working. Completano l’abitazione un bagno funzionale e un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato è presente il garage di proprietà esclusiva. Dal punto di vista tecnico l’immobile dispone di riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetrocamera, tapparelle in pvc, inferiate alle finestre dotate di serrature, zanzariere e impianto di aria condizionata con predisposizione in tutte le camere. I termosifoni sono in ghisa e acciaio mentre gli impianti sono realizzati in rame. Una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari oppure per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi comodi, indipendenza e la tranquillità di una delle zone più richieste di Imola. ?

Acquisto di immobili - In vendita nel cuore di Budrio, casa indipendente libera su quattro lati con giardino esclusivo, ideale per chi desidera tranquillità e indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si sviluppa su due livelli: tramite una scala esterna accediamo al piano rialzato dove troviamo un ampio ingresso, cucina abitabile con retro cucina e spazioso soggiorno molto luminoso con accesso diretto alla terrazza affacciata sul verde. La zona notte offre tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole con accesso a veranda, bagno finestrato con doccia e pratico ripostiglio. Al piano seminterrato completano la proprietà vari ambienti di servizio tra cui due cantine, un bagno, una lavanderia, ripostiglio e un piccolo pozzo luce. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, cappotto termico, caldaia a condensazione, climatizzatori e impianto fotovoltaico, garantendo comfort ed efficienza energetica. Una soluzione completa e pronta da vivere, ideale per famiglie che cercano indipendenza e qualità della vita in una posizione centrale.

Acquisto di immobili - Immerso tra i dolci paesaggi degli Appennini Bolognesi, a pochi chilometri dal pittoresco comune di Zocca in provincia di Modena, questo incantevole relais di lusso rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare di alto livello dell'Emilia Romagna. Compreso tra 2 edifici magnificamente ristrutturati e inserito in poco meno di 5 ettari di terreno privato, l'ovile gode di una posizione invidiabile in un territorio un tempo caratterizzato da castelli medievali e da battaglie storiche tra Modena e Bologna. Oggi quel passato narrato persiste solo nelle silhouettes romantiche delle antiche fortificazioni che coronano le cime dei colli.

Acquisto di immobili - Appartamento in zona tranquilla del centro cittadino di Bologna. E' posto al piano 5 di sette ed è servito da ascensore in palazzina in pietra vista di edificata nel 1960. L'appartamento accoglie con un disimpegno di ingresso da cui si accede alla sala di circa 18 mq servita da balcone che affaccia sulla strada la cucina è estremamente ampia di circa 18 mq e affaccia al cortile interno del palazzo con il secondo balcone. Con il secondo disimpegno a corridoio si entra nella zona notte e quindi alle tre camere grandi ed i due bagni, finisce la dotazione un ripostiglio di un paio di metri ed un'armadio a muro. Come pertinenza, nell'interrato dell'edificio, abbiamo la cantina di circa 7 mq. Il riscaldamento è centralizzato con spese condominiali ordinarie basse. Lo stato dell'appartamento essendo abitato da anni ha necessità di interventi di ristrutturazione però la classe energetica è classe F, nonostante non si sia posto in essere alcun intervento di efficientamento energetico. La palazzina che ospita l'appartamento è ben tenuta, con ascensore recente e non si segnalano interventi straordinari a breve termine. Questo appartamento si presenta come investimento sicuro con la possibilità di avere un appartamento in una delle zone più quotate di Bologna. La pianta regolare e la metratura generosa danno la possibilità di reinventare la distribuzione degli spazi con relativa semplicità. Un ulteriore vantaggio è la posizione dell'appartamento che è estremamente accattivante. Un maggior valore è dato dalla presenza di scuole nelle immediate vicinanze, dall'Università di Bologna, dai parchi dove poter fare jogging, oltre ad zone ricreative come palestre, senza tralasciare la grande quantità di esercizi. Qui si vuole sottolineare l'importanza di poter vivere il centro cittadino di una città come Bologna da una postazione previlegiata risiedendo in una zona tranquilla e silenziosa ma allo steso tempo godendosi il passeggio e lo shopping, le serate di aperitivi e cene, in uno dei centri più belli d'Italia. Viabilità e collegamenti sono garantiti ed estremamente comodi vista la vicinanza alla stazione ferroviaria, la nuova linea Tram su Via dell'indipendenza oltre che le linee tradizionali, i Viali di circonvallazione e la prossimità dello snodo autostradale il tutto a portata di mano. Una vera occasione di investimento.

Acquisto di immobili - UNA CASA PRONTA DA VIVERE, CON SPAZI PENSATI PER TUTTA LA FAMIGLIA Se stai cercando una casa capace di unire comfort, indipendenza e ampi spazi, questa bellissima villetta bifamiliare potrebbe essere proprio quella che stavi aspettando. Costruita nei primi anni 2000 e già pronta per essere abitata, si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti funzionali e ben organizzati. Al piano principale ci accoglie una luminosa zona giorno composta da soggiorno, cucina, una camera da letto e bagno: uno spazio comodo e pratico per la quotidianità. Al piano superiore troviamo il reparto notte, pensato per garantire privacy e tranquillità, con ulteriori camere e un secondo bagno, impreziosito da una vasca idromassaggio, perfetta per concedersi un momento di relax a fine giornata. Ma è al piano seminterrato che la casa regala uno dei suoi ambienti più belli: una meravigliosa taverna con ingresso indipendente, ideale per cene in compagnia, serate con gli amici, momenti di convivialità o semplicemente per avere uno spazio tutto da vivere e personalizzare. Il piano è completato da un comodo bagno/lavanderia e da un garage doppio, perfetto per chi ha bisogno di spazio anche per auto, moto e tutto ciò che accompagna la vita di una famiglia. A completare la proprietà, un giardino privato, il luogo ideale per vivere l'esterno, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente concedersi un po' di relax lontano dal caos. Una soluzione che non richiede grandi interventi e che permette di entrare e iniziare subito a sentirsi a casa. Una villetta indipendente, accogliente e completa, dove ogni spazio può diventare parte della tua quotidianità. Referente Benedetta Panciroli

Acquisto di immobili - IL FIENILE CHE ASPETTA UNA SECONDA VITA – OLTRE CENTO ANNI DI STORIA, INFINITE POSSIBILITÀ PER IL FUTURO FERRARA – AGUSCELLO | FABBRICATO RURALE DI CIRCA 800 MQ CON POSSIBILITÀ DI RECUPERO RESIDENZIALE Ci sono edifici che si costruiscono per essere abitati. E poi ci sono edifici che nascono per custodire il lavoro, le tradizioni e la vita di intere generazioni. Questo antico fienile appartiene alla seconda categoria. Per oltre un secolo ha fatto parte della storia della nostra campagna. Ha conosciuto il rumore dei carri, il lavoro degli agricoltori, il susseguirsi delle stagioni, il ricovero degli animali e quella quotidianità fatta di sacrifici, gesti semplici e tradizioni tramandate nel tempo. Oggi il suo ruolo è cambiato. Il lavoro nei campi non è più quello di una volta, le esigenze sono diverse e questo straordinario edificio sembra attendere qualcuno capace di immaginare per lui una nuova destinazione. Perché certe costruzioni non hanno semplicemente bisogno di essere ristrutturate. Hanno bisogno di qualcuno che sappia riconoscerne il valore. UN'ARCHITETTURA CHE RACCONTA LA NOSTRA TERRA Ci troviamo ad Aguscello, alle porte di Ferrara, in un contesto verde e tranquillo, a breve distanza dalla città. Qui sorge un fabbricato rurale di circa 800 mq, caratterizzato da un'architettura tradizionale di grande fascino, con murature in mattoni a vista, grandi aperture ad arco, pilastri in laterizio, suggestive gelosie e un'imponente struttura di copertura con travature in legno. Elementi che oggi rappresentano non soltanto la testimonianza di un passato agricolo, ma anche una straordinaria opportunità per realizzare ambienti abitativi originali, luminosi e ricchi di personalità. Le dimensioni generose, l'altezza degli ambienti e la conformazione del fabbricato consentono di immaginare differenti soluzioni progettuali, da sviluppare attraverso un attento intervento di recupero edilizio. Il fabbricato conserva importanti caratteristiche architettoniche originarie, pur necessitando di un intervento di ristrutturazione e di ripristino di alcune parti della copertura. NON UNA SOLA CASA, MA TANTE POSSIBILI IDEE DI CASA È proprio qui che questa proprietà rivela il suo maggiore potenziale. Una grande residenza indipendente. Un'abitazione esclusiva, con ambienti ampi, grandi vetrate ricavate dalle aperture esistenti, zone giorno scenografiche e spazi capaci di coniugare il fascino della tradizione con il comfort dell'abitare contemporaneo. Una soluzione genitori e figli. Due o più abitazioni indipendenti, pensate per nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo ciascuno la propria autonomia. Un progetto residenziale per investitori e imprese. La possibilità di studiare una suddivisione in più unità abitative, valorizzando le caratteristiche architettoniche del fabbricato e creando residenze dal carattere unico, differenti dalle consuete nuove costruzioni. Ogni ipotesi progettuale dovrà naturalmente essere verificata sotto il profilo urbanistico, edilizio e strutturale, con particolare riferimento al cambio di destinazione d'uso e al numero di unità realizzabili. IL PRIVILEGIO DI ESSERE IN CAMPAGNA, SENZA ALLONTANARSI DALLA CITTÀ Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla posizione. La proprietà si trova in un contesto rurale a ridosso di Ferrara, dove la tranquillità della campagna incontra la comodità di poter raggiungere la città in breve tempo. Una collocazione interessante per chi desidera vivere lontano dal traffico e dalla densità urbana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. UN INVESTIMENTO CHE GUARDA AL FUTURO, SENZA CANCELLARE IL PASSATO Acquistare questo fienile significa intraprendere un progetto importante. Non è un immobile pronto da abitare, né una soluzione adatta a chi cerca una semplice ristrutturazione. È una proprietà per chi possiede visione, capacità progettuale e desiderio di realizzare qualcosa di diverso. Per chi sa guardare oltre le condizioni attuali e immaginare nuove finestre, nuove stanze, nuove famiglie, nuove storie. Per oltre cento anni questo edificio ha custodito la vita della campagna. Ora potrebbe custodire la vita di chi sceglierà di chiamarlo casa. Contattaci per maggiori informazioni, per approfondire le potenzialità dell'immobile e per organizzare una visita. Luca Sangiorgi – IAD Immobiliare

Acquisto di immobili - LE VOLTE DI PARMA Nella prima campagna parmense, a pochi minuti dal cuore della città, Le Volte di Parma esprime il fascino autentico della tradizione emiliana attraverso un raffinato equilibrio tra architettura storica e design contemporaneo. Una porzione di rustico elegantemente ristrutturata nel 2012, dove materiali originali, ambienti generosi e dettagli ricercati danno vita a una residenza dal carattere esclusivo, impreziosita dal comfort del riscaldamento a pavimento. La proprietà si sviluppa su circa 410 mq e trova nel grande salone il suo ambiente più rappresentativo: spettacolari volte originali in mattoni, ampi spazi dedicati al living e alla convivialità e una scenografica scala in metallo e cristallo. Particolarmente affascinante è la cucina, un ambiente dal gusto contemporaneo che coniuga eleganza e funzionalità, impreziosito dall'affaccio sullo splendido e curato giardino privato di circa 300 mq, situato sul retro della proprietà. Un angolo di verde dove godersi la tranquillità della campagna e lasciare ai bambini la libertà di giocare all'aperto, in un contesto riservato e a contatto con la natura. La lavanderia e un bagno di servizio completano il piano terra. Ai livelli superiori si sviluppa la zona notte, con quattro camere da letto, tre bagni e due ulteriori ambienti versatili, ideali per ricavare uno studio, una zona relax o spazi dedicati agli ospiti. Ad accogliere gli ospiti, davanti all'ingresso, uno splendido porticato di oltre 100 mq, esposto a sud, caratterizzato dalle suggestive arcate in mattoni. Un ambiente di grande fascino, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e piacevoli occasioni in compagnia. Completano la proprietà un garage doppio e quattro posti auto complessivi. Situata a San Prospero Parmense, Le Volte di Parma gode di una posizione strategica, a circa 10-15 minuti dal centro città e dalla stazione ferroviaria, con l'aeroporto Giuseppe Verdi raggiungibile indicativamente in 20-25 minuti. La vicinanza alla Via Emilia e alla tangenziale favorisce i collegamenti con i principali poli economici e industriali del territorio, tra cui Barilla, Chiesi Farmaceutici e Fiere di Parma, oltre a Reggio Emilia, con la stazione Alta Velocità Mediopadana e il Parco Innovazione. A circa 40-45 km si trova inoltre la Dallara Academy di Varano de' Melegari, prestigioso riferimento della Motor Valley. Una proprietà che coniuga eleganza, comfort e libertà di vivere nella natura con le opportunità offerte da uno dei territori più dinamici dell'Emilia.

Acquisto di immobili - Esclusiva Villa Indipendente di Recente Costruzione - San Possidonio (MO) Immersa nella tranquillità della campagna, a pochi minuti dai centri di San Possidonio e Mirandola, questa splendida villa indipendente costruita ex novo nel 2017 rappresenta la sintesi perfetta tra modernità, efficienza energetica e ampi spazi vivibili. Composizione dell'Immobile Piano Terra: L'ingresso principale apre su una grande e luminosa zona giorno open space con pavimentazione in gres porcellanato effetto legno. Questo ambiente unico integra una cucina a parete moderna e completamente attrezzata, un'area pranzo centrale e un confortevole salotto, il tutto inondato di luce naturale grazie alla doppia esposizione con ampie finestre sul giardino. Il piano si completa con un secondo salone doppio estremamente versatile (perfetto come sala musica o ulteriore zona living), un locale jolly ideale ad uso studio o hobby, un disimpegno di passaggio riservato e un bagno di servizio completo di box doccia. Primo Piano: Salendo al livello superiore si sviluppa l'elegante zona notte mansardata con travature in legno a vista. Protagonista del piano è la raffinata suite padronale, arricchita dal proprio bagno en suite e dall'accesso esclusivo a un meraviglioso porticato coperto di generose metrature con pilastri in mattoni, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte comprende inoltre altre due ampie e luminose camere da letto matrimoniali e un secondo bagno al piano, completo e finemente rifinito. Esterni e Pertinenze: Circonda l'abitazione un curato giardino privato ideale per vivere al meglio la bella stagione. La proprietà include una comoda struttura adibita a posto auto coperto di 21 m² e oltre 3.700 m² di terreno agricolo adiacente. Dotazioni Tecniche e Comfort La villa vanta la Classe Energetica A1 grazie all'impianto fotovoltaico da 3 kW installato sul tetto, al riscaldamento a pavimento distribuito su tutti i livelli, all'isolamento con cappotto termico interno e agli infissi in legno ad alta efficienza con doppio vetro, scuri tradizionali e inferriate di sicurezza. Una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare.

Acquisto di immobili - A pochi km dalla città Bizantina di Ravenna e precisamente nell'abitato di Camerlona, proponiamo in vendita appartamento in villetta di recente costruzione con giardino privato e garage. L'immobile ha sviluppo interamente al piano terra ed è composto da: ampio soggiorno con cucinotto a vista, due camere letto, bagno, ripostiglio, lavanderia, garage di proprietà. La villetta ha ampio giardino privato, riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione e viene venduta completamente arredata.

Acquisto di immobili - ANSALAREGINA HOUSE — ARCHITETTURA CONTEMPORANEA, MEMORIA E NATURA Ci sono immobili che possono essere descritti attraverso superfici, numero di stanze e caratteristiche tecniche. E poi esistono case per le quali, prima dei metri quadrati, è necessario raccontare una storia. Nelle campagne di Scortichino, nel territorio di Bondeno, proponiamo una residenza di architettura contemporanea di circa 355 mq, circondata da circa 5 ettari di terreno di proprietà. Ansalaregina House nasce dove per generazioni è esistito un fabbricato legato alla vita e al lavoro di una famiglia del territorio. Un luogo fatto di campagna, sacrifici e ricordi che la proprietà ha scelto di non abbandonare, affrontando un importante progetto di ricostruzione con l'obiettivo di creare una casa completamente nuova senza interrompere il rapporto con la propria storia e con la terra circostante. Nasce così una residenza dal carattere decisamente contemporaneo, progettata dall'architetto Moreno Pivetti, nella quale materiali, volumi, luce e paesaggio diventano parti dello stesso progetto. L'architettura reinterpreta il rapporto tradizionale tra casa e campagna attraverso un linguaggio completamente nuovo. Il legno assume un ruolo fondamentale, sia dal punto di vista strutturale sia nella percezione degli ambienti, mentre le ampie superfici vetrate permettono alla luce naturale e al paesaggio circostante di entrare continuamente all'interno dell'abitazione. Uno degli elementi più rappresentativi della residenza è il grande spazio centrale sviluppato a tripla altezza. Qui la scala in ferro e legno attraversa verticalmente l'edificio, collegando i diversi livelli attraverso ballatoi e prospettive differenti. La luce proveniente dall'alto accompagna questo spazio e contribuisce a creare una sensazione di apertura difficilmente riscontrabile in un'abitazione tradizionale. Una scelta progettuale precisa: privilegiare la qualità dello spazio, la luce e la percezione dell'architettura rispetto al semplice sfruttamento della superficie disponibile. Anche sotto il profilo costruttivo la casa esprime una concezione moderna dell'abitare. La struttura è realizzata con tecnologia X-Lam e particolare attenzione è stata dedicata alle prestazioni dell'involucro e all'efficienza energetica. La residenza dispone, tra le altre caratteristiche, di serramenti in legno con triplo vetro basso emissivo, riscaldamento radiante a pavimento, pompa di calore e sistemi per l'utilizzo delle energie rinnovabili. Ma probabilmente la caratteristica più importante di Ansalaregina House non compare in nessuna scheda tecnica. È il suo rapporto con ciò che la circonda. Circa cinque ettari di proprietà avvolgono la residenza e permettono di vivere questo luogo con una privacy e una libertà difficilmente replicabili. Dalle grandi aperture della casa lo sguardo attraversa la campagna e raggiunge un orizzonte quasi privo di interruzioni. Dentro, un'architettura contemporanea. Fuori, la campagna ferrarese. Due mondi apparentemente lontani che qui sono stati progettati per convivere. Ansalaregina House rappresenta quindi una proposta difficilmente confrontabile con il normale mercato residenziale della zona: non soltanto per dimensioni, caratteristiche costruttive e terreno disponibile, ma soprattutto per l'identità architettonica e per la storia dalla quale nasce. Una casa costruita guardando al futuro senza cancellare il proprio passato. Perché alcune case appartengono a un luogo. Altre finiscono per diventarne parte.

Acquisto di immobili - VILLA 5 SALICI - UNA CASA COLONICA TRA TRADIZIONE E CONTEMPORANEITÀ Il fascino dell’architettura rurale emiliana incontra un progetto di riqualificazione contemporaneo, attento a comfort, efficienza e funzionalità. La ristrutturazione del 2019 ha valorizzato gli elementi originali, dai mattoni a vista alla scelta dei materiali, preservando l’identità autentica della casa. GLI SPAZI INTERNI La palazzina, di circa 660mq, si sviluppa su tre livelli ed è accessibile attraverso un doppio ingresso sull’ampio androne vetrato. Al piano terra si trovano due appartamenti di circa 90 mq ciascuno, di cui uno viene venduto al grezzo. È stato predisposto uno spazio per l’inserimento del vano ascensore a servizio dei piani superiori. Tramite una scala dal design contemporaneo, si accede all’appartamento principale di circa 200 mq, al secondo piano. Il legno è uno degli elementi distintivi: eleganti pavimenti in legno al primo piano, finestre e scuri (completamente motorizzati), vetrate e porte sono realizzate in questo materiale, scelto per valorizzare il rapporto tra gli interni e il carattere autentico dell’edificio. Al secondo piano si trova una grande mansarda di circa 200 mq con parquet e travi a vista. L’ambiente, concepito come un ampio open space polifunzionale, ospita una vasca idromassaggio per quattro persone posizionata davanti ad una grande vetrata, valorizzandone la luminosità e la vista. Il piano è completato da un bagno già realizzato e completamente arredato, dotato di tutti i servizi e pienamente funzionante. TECNOLOGIA E COMFORT Un sistema di domotica si integra con i sistemi dedicati alla sicurezza dell’abitazione, tra cui l’allarme perimetrale, la protezione delle porte e un sistema di allarme completo al primo piano, con protezione di finestre e porta d’ingresso. Il comfort indoor è garantito da un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC) installato al primo e al secondo piano, che assicura il ricambio automatico dell’aria. Gli stessi piani sono dotati di un sistema di aspirazione centralizzata delle polveri. L’impianto di climatizzazione è basato su una pompa di calore, che serve l’intera abitazione sia per il riscaldamento sia per il raffrescamento. Al primo e al secondo piano è inoltre presente la funzione di deumidificazione, particolarmente importante in relazione alla presenza dei pavimenti in legno. La temperatura può essere gestita e regolata separatamente per ogni camera, permettendo di personalizzare il comfort degli ambienti. Completa la dotazione un bollitore da 600 litri, a servizio dell’intera abitazione. La proprietà dispone di un impianto fotovoltaico da 15 kW, integrato nel progetto di riqualificazione della casa e pensato per contribuire in maniera significativa al fabbisogno energetico dell’abitazione. GLI SPAZI ESTERNI La proprietà è situata in posizione arretrata rispetto alla strada provinciale, in un contesto protetto dai rumori del traffico. Il cancello d’ingresso, telecomandato tramite domotica, introduce al lungo viale alberato che conduce alla palazzina. L’area è recintata sui quattro lati con rete di contenimento e una folta siepe, a tutela della privacy e della tranquillità. Un terreno di circa 8.000 mq fa da cornice alla casa e alla corte piastrellata, realizzata con elementi flottanti in materiale naturale, in armonia con lo stile della palazzina. Un grande frassino offre una piacevole zona d’ombra naturale. Adiacente alla corte si trova una moderna piscina di 6 × 12 metri, profonda 1,40 metri. Dotata di sistema di riscaldamento e copertura isotermica, consente di prolungarne l’utilizzo. È, inoltre, predisposto un sistema automatico di regolazione dei valori di pH e cloro. Completa la proprietà un ampio edificio di servizio, articolato in diversi ambienti destinati a deposito, ricovero attrezzi, lavanderia e cantina

Acquisto di immobili - Stai cercando una soluzione per pià nuclei famigliari? Ti proponiamo un complesso immobiliare in zona limitrofa al centro di Montecchio Emilia, parzilamente da ristrutturare , composta da varie unità: tre appartamenti , stalla e fienile, laboratori, legnaia e portici e terreno. Prima unità su tre livelli : al piano terra con ingresso, soggiorno, cucina , antibagno , bagno e portico con tre cantine al piano interrato Seconda unità : appartamento al primo piano con ingresso, soggiorno, cucina, bagno, due camere e ripostiglio Terza unità : appartamento al piano terra con: ingresso , sala pranzo, cucina, antibagno, bagno, due camere. Quarta unità : due laboratori Quinta unità: stalla, legnaia, depositi agricoli e portici Metratura calpestabile totale 1.158 mq dei quali 428 mq unità residenziali e 730 mq tra laboratori, stalla , legnaia, depositi agricoli e portici . Terreno di 6.665 mq Referente Angela Franco cell. mail

Acquisto di immobili - Castelvetro di Modena (Levizzano) – Affascinante Borgo Rurale del '600 "Cà de Cavedoni" con Oltre 6.600 mq di Terreno Nelle prestigiose colline di Castelvetro di Modena, immerso nella splendida vallata di Levizzano Rangone tra vigne e paesaggi incontaminati, proponiamo in vendita l’intero compendio immobiliare all’interno dello storico Borgo Rurale del '600 "Cà de Cavedoni". La proprietà include l'imponente corpo di fabbrica residenziale centrale (casa natale del celebre abate Celestino Cavedoni), due ampi fabbricati rustici annessi e oltre 6.600 mq di terreno agricolo privato che circondano l'intero borgo. Dati Sintetici del Compendio Superficie Residenziale Coperta (Fabbricato Principale): 476 mq catastali resi indipendenti (divisi in 240 mq + 236 mq). Superficie Rustici Convertibili: 354 mq catastali distribuiti su 2 annessi indipendenti (216 mq + 138 mq). Terreno Agricolo ad Uso Esclusivo: 6.678 mq di parco/terreno privato, comprensivo della strada d'accesso esclusiva. Capacità Edificatoria: Fino a 6 unità abitative autonome realizzabili sui volumi di proprietà. Potenziale di Sviluppo e Progetto Approvato Il compendio è regolato da una Convenzione Urbanistica approvata con Piano di Recupero di Iniziativa Privata (Comune di Castelvetro di Modena). Capacità Edificatoria: Il piano consente la realizzazione di fino a 6 unità abitative indipendenti sulle porzioni di proprietà in vendita: 4 Ville/Porzioni indipendenti nel fabbricato centrale. 2 Villa Unifamiliari indipendenti nei rustici annessi. Ogni unità è predisposta per avere ingressi autonomi, giardini privati di ampie dimensioni, garage interno ricavabile dai volumi esistenti e posti auto scoperti di pertinenza. Destinazione d'Uso e Opportunità d'Investimento Grazie alla metratura, alla disposizione dei volumi e all'ampio parco circostante, la proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale sia per imprese di costruzione/sviluppatori immobiliari intenzionati a realizzare un borgo residenziale di pregio, sia per privati/investitori alla ricerca di: Una dimora padronale di rappresentanza con dépandance ed ampi spazi verdi per parco, piscina o vigneto privato. Una struttura ricettiva di alto livello (B&B di charme, Resort di campagna o Agriturismo).

Acquisto di immobili - In una delle zone residenziali più quiete e prestigiose di Reggio Emilia, proponiamo in vendita due villette a schiera di nuova costruzione, progettate per offrire funzionalità, comfort e qualità abitativa in un contesto signorile e ben servito. Ciascuna unità si sviluppa su due livelli con layout razionale e curato: Piano terra — L'ingresso si apre sul soggiorno, ambiente luminoso pensato per il vivere quotidiano e per accogliere ospiti. La cucina, separata e indipendente, assicura privacy e praticità. Il piano è completato da un bagno di servizio, una cantina e un garage privato. Primo piano — Tre camere da letto e due bagni garantiscono comfort e privacy per l'intero nucleo familiare. Due ampi balconi offrono ulteriori spazi vivibili all'aperto, valorizzando la luminosità degli ambienti. Elemento distintivo della proposta è l'ampio giardino privato, spazio ideale per il pranzo e la cena all'aperto, per ricevere amici o semplicemente godersi momenti di relax lontano dal caos cittadino. Contattaci per fissare la tua visita!

Acquisto di immobili - In una delle zone residenziali più quiete e prestigiose di Reggio Emilia, proponiamo in vendita due villette a schiera di nuova costruzione, progettate per offrire funzionalità, comfort e qualità abitativa in un contesto signorile e ben servito. Ciascuna unità si sviluppa su due livelli con layout razionale e curato: Piano terra — L'ingresso si apre sul soggiorno, ambiente luminoso pensato per il vivere quotidiano e per accogliere ospiti. La cucina, separata e indipendente, assicura privacy e praticità. Il piano è completato da un bagno di servizio, una cantina e un garage privato. Primo piano — Tre camere da letto e due bagni garantiscono comfort e privacy per l'intero nucleo familiare. Due ampi balconi offrono ulteriori spazi vivibili all'aperto, valorizzando la luminosità degli ambienti. Elemento distintivo della proposta è l'ampio giardino privato, spazio ideale per il pranzo e la cena all'aperto, per ricevere amici o semplicemente godersi momenti di relax lontano dal caos cittadino. Contattaci per fissare la tua visita!

Acquisto di immobili - A Lido delle Nazioni (FE), nella splendida cornice del Parco del delta del Po, proponiamo in vendita graziosa villetta con sviluppo terra-cielo. L'immobile è posto a 50m dalla spiaggia e posizionato in zona centrale del Lido, la sua composizione è la seguente: al piano terra troviamo un ampio soggiorno, cucinotto separato e ripostiglio, mentre al piano primo abbiamo due camere letto, bagno ed ampio terrazzo dove si intravede uno scorcio di mare. La villetta ha riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, posto auto numerato e viene venduta arredata.

Acquisto di immobili - La piscina privata, incorniciata da pavimentazione in pietra chiara e da percorsi che accompagnano tra gli spazi esterni, introduce subito il carattere di questa villa: una proprietà ampia, pensata per dare respiro alla quotidianità e profondità ai momenti condivisi. Le pareti dai toni chiari, le grandi aperture verso il giardino e il tetto in tegole compongono un insieme armonioso, dove la luce naturale entra con generosità e lega gli ambienti alla dimensione esterna. Intorno, il verde con pini, olivi e piante ornamentali costruisce un’atmosfera riservata, fatta di quiete, aria aperta e dettagli che restituiscono continuità a tutta la proprietà. I suoi 2.075 mq commerciali distribuiti in 20 locali delineano una villa di dimensioni importanti, capace di accogliere con grande agio sia la vita privata sia una destinazione di rappresentanza. Le 12 camere da letto e i 3 bagni raccontano una struttura generosa, adatta a una famiglia numerosa o a chi desidera spazi articolati da vivere in modi diversi nel corso dell’anno. A completare l’insieme ci sono un terrazzo e un balcone, che aggiungono ulteriori affacci e occasioni di apertura verso l’esterno, oltre a un giardino privato che amplifica la sensazione di indipendenza e privacy. La presenza della piscina privata e dell’idromassaggio rafforza la vocazione conviviale della villa, mentre il caminetto introduce un contrappunto più raccolto, legato ai mesi più freschi e ai ritmi lenti della casa. La proprietà dispone inoltre di cantina e di due garage, elementi concreti che ne aumentano la funzionalità quotidiana. All’esterno, la facciata chiara con dettagli architettonici classici, le ampie vetrate, le statue a bordo piscina, le aiuole e i vialetti in pietra definiscono un impianto ordinato e scenografico, sempre misurato, in dialogo con il giardino. Le giornate qui trovano il loro centro naturale negli spazi aperti: un bagno in piscina nelle ore più luminose, una pausa nell’idromassaggio, il piacere semplice di attraversare il giardino seguendo i camminamenti in pietra o di sostare sul terrazzo quando la luce cambia. Gli alberi alti, gli olivi e la vista aperta sulle colline restituiscono un rapporto diretto con il paesaggio di Bertinoro e con una dimensione più appartata, senza rinunciare alla comodità di una proprietà strutturata e completa. Anche gli interni, grazie alle aperture verso il verde, sembrano partecipare a questo equilibrio tra ampiezza, luce e privacy. Il valore di questa villa sta nella combinazione tra scala importante, spazi esterni ben costruiti e una presenza architettonica riconoscibile, inserita nel contesto di Bertinoro, in Emilia-Romagna. Una proprietà che unisce giardino privato, piscina, terrazzo, cantina e due garage in un insieme raro per completezza, con il plus dell’allarme che aggiunge un ulteriore livello di tranquillità nella gestione quotidiana.