Immobiliare Arezzo: 66 appartamenti e case in vendita

Immerso nel cuore delle colline toscane, questo incantevole casale in pietra ad Arezzo si erge come un rifugio di eleganza e serenità. La brezza leggera accarezza le fronde degli ulivi, mentre il sole si riflette sulla splendida piscina panoramica, creando un'atmosfera da sogno che invita a rilassarsi e a godere della bellezza naturale circostante. Questa straordinaria proprietà si estende su 500 mq e si articola su tre livelli, offrendo ampi spazi per vivere e accogliere con stile. Con un totale di 25 stanze, tra cui un'accogliente cucina con camino, un salone spazioso, una veranda luminosa e una cantina suggestiva, ogni angolo del casale racconta una storia di raffinatezza e cura dei dettagli. La dependance di 80 mq, con le sue 2 camere e 2 bagni, aggiunge ulteriore comfort e versatilità. Situata a soli 5 km dal centro di Arezzo, questa oasi di pace combina la tranquillità della campagna con la comodità della città. Immagina di trascorrere le tue giornate estive a bordo piscina, circondato da 200 piante di ulivo, o di organizzare cene all'aperto sotto il grande gazebo attrezzato, con il profumo del forno a legna che pervade l'aria. Le serate possono concludersi sulla terrazza panoramica, ammirando il tramonto che colora il cielo toscano. Ogni giorno qui promette un'esperienza di vita arricchente e memorabile. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca un angolo di paradiso nella campagna toscana. Unisce lusso e comfort moderni, offrendo un rifugio esclusivo che rispecchia il massimo dell'eleganza e della qualità di vita.

In un angolo incantevole della Toscana, tra i profumi avvolgenti degli ulivi e il dolce fruscio delle foglie, sorge questa magnifica proprietà, un'oasi di pace e bellezza a soli 3 km dalla storica Arezzo. La luce dorata del tramonto si riflette sulla pietra antica del casale, mentre il canto degli uccelli accompagna ogni passo nel parco rigoglioso. Questa dimora esclusiva si estende per 450 mq, offrendo ampi spazi distribuiti su due livelli. Al piano terra, due maestosi saloni con archi in pietra accolgono gli ospiti, mentre una cucina spaziosa e due eleganti bagni concludono l'ambiente. Al piano superiore, due appartamenti comunicanti, ciascuno con due camere matrimoniali, una cucina abitabile, una sala e un bagno con doccia, offrono comfort e privacy. All'esterno, un incantevole giardino con piscina e un loggiato in pietra invitano a momenti di relax. Vivere qui significa immergersi in un'atmosfera di serenità e raffinatezza. Immagina di trascorrere le serate estive sul patio, godendo della vista panoramica e dell'aria fresca, mentre il sole tramonta sulle colline toscane. Ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza di vita unica, unendo tradizione e modernità. Questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra charme storico e comfort contemporaneo, un'opportunità irripetibile per chi cerca un rifugio esclusivo nel cuore della Toscana.

Immersa tra le dolci colline che circondano il vibrante centro storico di Arezzo, questa villa seicentesca è un vero rifugio di lusso e tranquillità. Il profumo degli uliveti si fonde con la brezza leggera, mentre lo sguardo si perde tra i filari di viti e i cieli azzurri punteggiati da soffici nuvole. La residenza, estesa su 1022 mq, è un capolavoro di architettura storica sapientemente restaurata. Si sviluppa su tre piani e accoglie con 25 eleganti stanze, tra cui un salone affrescato, una sala da biliardo e una sauna. Le 9 lussuose stanze da bagno, alcune en suite, offrono un rifugio di puro relax. Circondata da un parco di 4000 mq, la proprietà include un garage, un magazzino e la possibilità di realizzare una piscina, rendendola una gemma rara nel cuore della campagna toscana. Vivere in questa villa significa godere ogni giorno della bellezza della Toscana. Immagina di iniziare la giornata con una colazione sulla terrazza panoramica, incantati dalla vista mozzafiato su Arezzo. Trascorri pomeriggi sereni nel parco, tra sentieri di ghiaia e angoli fioriti, e concludi la serata nella tua sala degustazione, sorseggiando un calice di vino pregiato. Questa villa rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza senza tempo e comfort moderno, offrendo un'opportunità unica nel prestigioso panorama immobiliare di lusso. Un luogo dove storia e modernità si fondono, creando uno spazio esclusivo e irripetibile.

Nel cuore della campagna toscana, a pochi passi dal suggestivo centro di Arezzo, sorge un casale che incanta con la sua bellezza senza tempo. Qui, i suoni della natura si fondono con il lusso, creando un rifugio perfetto dove il canto degli uccelli accompagna ogni risveglio e la luce del sole filtra dolcemente attraverso le ampie finestre. Questa magnifica proprietà di 317 mq, accuratamente ristrutturata, è un vero gioiello architettonico. Si sviluppa su due livelli e include undici stanze, tra cui una luminosa cucina, un ampio salone, uno studio e una zona benessere con sauna e jacuzzi. Con quattro bagni e una piscina esterna, il casale offre un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. I materiali di pregio impiegati nella ristrutturazione rispettano la tradizione toscana, conferendo all'ambiente un fascino unico. All'esterno, un giardino di 490 mq ospita un gazebo con cucina esterna, perfetto per momenti di relax o conviviali. Vivere in questa dimora significa abbracciare uno stile di vita esclusivo, dove ogni giornata si trasforma in un’esperienza sensoriale. Immagina di goderti un bagno rilassante nella tua piscina privata, mentre il sole tramonta all'orizzonte, o di organizzare cene sotto il cielo stellato, avvolto dalla magia della campagna toscana. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca eleganza e comfort in un contesto esclusivo. Non lasciarti sfuggire la possibilità di vivere in un luogo dove ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza di vita senza pari.

Nel cuore pulsante della Toscana, tra le dolci colline che abbracciano Arezzo e Cortona, sorge una dimora che incarna eleganza e serenità. Avvolta dai profumi inebrianti di cipressi e ulivi, questa proprietà è un rifugio di tranquillità, dove la luce del sole danza tra le fronde degli alberi, creando un'atmosfera magica e incantevole. Questo magnifico casale di 890 mq è un autentico capolavoro di architettura e design, con 33 stanze, tra cui 15 camere da letto e 19 bagni. Gli interni, raffinati e accoglienti, combinano materiali di pregio come pietra e legno, fondendo lo stile rustico toscano con il lusso moderno. Circondato da ampi giardini, la proprietà offre un'oasi privata di pace e bellezza, perfetta per chi cerca un rifugio nella campagna toscana. Vivere in questa residenza significa abbracciare un lifestyle unico e autentico. Immagina di trascorrere serate indimenticabili a bordo della piscina a sfioro, ammirando il panorama mozzafiato delle colline circostanti, o di concederti passeggiate rigeneranti tra i sentieri della tenuta, respirando l'aria pura della campagna. Ogni giorno qui è un invito a scoprire la bellezza e la tranquillità della vita toscana. Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile nel panorama immobiliare di lusso. È il perfetto equilibrio tra eleganza senza tempo e comfort moderno, un angolo di paradiso in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Non lasciarti sfuggire la possibilità di possedere una residenza unica nel suo genere.

Incastonata in una delle zone più belle della Toscana, a metà strada tra Firenze ed Arezzo, questa residenza di lusso è in vendita. La proprietà, parte di un complesso edificato nel Xvii secolo, misura 1200 mq e si sviluppa su tre livelli oltre ad un piano seminterrato che ospita un’antica cantina. Il piano terra, accessibile da un caratteristico portico a colonne, ospita due magnifici saloni di cui uno decorato con affreschi, un’ampia cucina e tre camere da letto. Al primo piano, raggiungibile da una doppia scala in pietra serena, si collocano una seconda cucina, un terzo salone, uno studio e ulteriori tre camere da letto. Questo stesso piano accede ad un’ampia terrazza che affaccia sul caratteristico giardino all’inglese che fa da ingresso alla proprietà. Una loggia coperta, che guarda lateralmente il parco con la zona piscina, completa il piano. Il terzo livello si compone di ulteriori cinque stanze le cui altezze consentirebbero la realizzazione di un ulteriore appartamento. La splendida villa di lusso in vendita è arricchita da una bellissima limonaia affrescata e da una cappella consacrata. Il terreno, di complessivi 3,7 ettari, oltre ad ospitare lo storico giardino e la comoda piscina, accoglie un uliveto di 2700 mq. La storicità di questa proprietà, unita alle sue dimensioni e all’ubicazione, ottimamente servita e facilmente raggiungibile tramite autostrada, la rendono la soluzione ideale per una dimora familiare di rappresentanza oltre che un ottimo investimento come relais di lusso.

Nella bellissima città di Arezzo, in posizione collinare con splendida vista, questa villa di lusso è in vendita. La proprietà, perfettamente mantenuta e rifinita, misura 700 mq distribuiti su due livelli e suddivisi in abitazione principale e due appartamenti per complessive otto camere da letto. La zona giorno dell'abitazione principale presenta un ampio salone con vetrate con affaccio su una splendida terrazza allestita per pranzi e cene all'aperto con meravigliosa vista sulla città. Allo stesso livello troviamo un secondo salotto, la zona pranzo con cucina a vista e un'area relax con angolo bar. La raffinata proprietà di lusso è impreziosita da un curatissimo parco di due ettari comprendente un ampio giardino con piscina, una zona barbecue con forno a legna, un gazebo con jacuzzi, un campo da tennis e una zona maneggio oltre ad un'uliveta. Calda e accogliente, raffinata e funzionale, questa bellissima proprietà di lusso rappresenta la soluzione ideale per chi vuole godere della privacy e comodità della città durante tutto l'anno ma anche per chi voglia utilizzarla come relais di lusso. Location Arezzo è una ricca cittadina situata nella Toscana sud-orientale. Arezzo mantenne sempre un ruolo importante e di prestigio in Toscana grazie alla sua posizione lungo la Via Cassia. Molti i personaggi illustri che sono nati ad Arezzo, tra tutti Giorgio Vasari, Piero della Francesca, Guido Monaco, Francesco Redi e Petrarca. il centro di Arezzo conserva splendidi monumenti, chiese, palazzi e musei. Arezzo ha sicuramente molto da offrire a chi la visita. Non solo la città ma anche la provincia è ricca di città, borghi e castelli che hanno svolto un ruolo importante nella storia della Toscana. Cortona, Anghiari, San Sepolcro, Poppi solo alcune delle località più belle in provincia di Arezzo che meritano di essere visitate. Servizi Arezzo è uno dei capoluoghi di provincia della regione Toscana e in quanto tale presenta tutti i servizi di cui il cittadino o l'avventore necessitano. Bar, ristoranti, negozi ma anche cinema, teatri, musei, chiese, palazzi e monumenti. La città è ben servita e collegata alle principali vie di comunicazione che rendono semplice raggiungere città come Firenze (60 min) e Siena (60 min). Il più vicino aeroporto è Firenze Peretola raggiungibile in circa un'ora di auto.

Villa storica con vista panoramica sulla città di Arezzo. L'immobile disposto su tre livelli è composto al piano terra da un grande salone con camino del 1200, da una cucina abitabile e da una veranda con vista sul centro storico della città. Al primo piano troviamo un ulteriore salone, uno spazio open con cucina, sei camere, cinque bagni e la lavanderia. Al piano seminterrato troviamo un salone con camino, un bagno, una camera e uno studio. La villa è immersa nel verde, e il terreno terrazzato di circa un ettaro è composto da uliveto e vigna. E' presente una grande piscina con vista panoramica. Possibilità di utilizzo come: agriturismo, azienda agricola, casa vacanze e villa per cerimonie/ricevimenti.

Attico di circa 220 mq in centro storico ad Arezzo con due terrazze. Descrizione: L’appartamento si trova al terzo piano (senza ascensore) di un palazzo storico nel centro di Arezzo in posizione vantaggiosissima. L’Appartamento posto all’ultimo livello si compone di un ingresso alla cui destra troviamo una cucina abitabile dotata di ripostiglio utilizzato a vano tecnico con caldaia. Uno splendido e ampio salone dotato di camino si apre davanti all’ingresso e regala molta luce agli ambienti. Un disimpegno conduce sulla sinistra a una grande camera da letto dotata di soppalco e bagno en suite. Sul lato opposto si trova, invece, un secondo bagno. Conclude il piano una seconda camera con accesso alla prima terrazza (dotata di forno esterno) dell’appartamento. Tramite un vano scala interno si accede al livello superiore che gode di un secondo terrazzo con splendida vista sul corso e sui monumenti della città. Stato e finiture: L’immobile è in buone condizioni anche se necessità di piccoli ritocchi sulle finiture e sull’impermeabilizzazione di una terrazza. I pavimenti sono in cotto nella zona giorno e in parquet nella zona notte. I soffitti presentano splendide travi in legno originali e pianelle in cotto, così come le volte. La facciata del palazzo è stata da poco ristrutturata. L’Appartamento è collegato alla linea dell’acquedotto comunale ed è riscaldato da un impianto a radiatori collegato alla rete comunale del metano completamente autonomo. L’Immobile è anche dotato di impianto di allarme. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima residenza privata in una posizione esclusiva e con vedute uniche sul centro storico della città. Data la posizione centralissima è anche facilmente inseribile nel giro degli affitti turistici. Location e lifestyle Ubicato in una zona centralissima e privilegiata del centro storico di Arezzo, l’appartamento è all’interno di uno dei palazzi storici della città. Tutti i servizi necessari sono facilmente raggiungibili a piedi, così come la stazione ferroviaria con collegamenti rapidi per Roma e Firenze. Il casello autostradale è a circa 15 minuti di auto. I centri turistici e culturali come Anghiari, Cortona, Castiglion Fiorentino e Monte San Savino sono tutti raggiungibili in massimo 40 minuti di auto.

Splendida tenuta con vista a 360 gradi sulla campagna toscana, situato sulla sommità di una collina con ampia piscina, esteso giardino e terreno con vigneto e uliveto, nel Chianti aretino. Descrizione Il complesso colonico in pietra si compone di 3 fabbricati per un totale di circa 800 mq e per ospitare fino a 18 persone, costituiti da una grande casa colonica su due piani, un fienile con soppalco ed un granaio, oltre a tettoie e corti interne. Tutti gli edifici sono stati perfettamente ristrutturanti mantenendo le caratteristiche originali. La casa colonica principale risalente al medioevo di 200 mq ospita a piano terra un'ampia cucina con forno, sala da pranzo, ampio soggiorno con tavolo da biliardo e camino. Il primo piano con una suggestiva entrata circolare conduce alla zona notte ospitante 3 camere da letto di cui una con soppalco e camino e 2 bagni con doccia e vasca idromassaggio. Un secondo appartamento ospita zona giorno con camino, cucina e bagno a piano terra mentre al primo piano 2 camere e 2 bagni. Il granaio di 150 mq si compone a piano terra di un soggiorno con caminetto, cucina con forno, sala da pranzo e bagno. Il primo piano ospita 2 camere da letto con bagno en suite con doccia. Il fienile di 100 mq ospita a piano terra un grande loft con soggiorno e caminetto, sala da pranzo con tavolo rotondo per 14 persone, cucina professionale con forno, forno a legna e lavastoviglie oltre a un bagno con doccia ed al soppalco che guarda sul soggiorno attrezzato con un letto matrimoniale. Spazi esterni La tenuta è immersa nei terreni privati di circa 60 ettari suddivisi in 40 ettari a bosco, 5 ettari a ulive con circa 900 piante, 1,5 ettari a vigna e 13,5 ettari a seminativi. La maggior parte dei terreni a bosco fanno parte di una riserva di caccia. Il grande giardino privato è composto da varie aree relax dotate di verande e di una grande piscina panoramica oltre ad un parco giochi ben attrezzato. Una piattaforma di atterraggio per l’elicottero è stata costruita accanto alla proprietà. Stato e finiture L’edificio rurale principale e tutti i fabbricati sono stati recentemente recuperati grazie ad un’operazione di alto livello in termini di costi di ristrutturazione e restauro, attenta e molto accurata nel conservare e rispettare i valori tipici e le caratteristiche originali pur essendo dotata di tutti i comfort moderni. Potenzialità d’uso Tenuta ideale come dimora esclusiva da abitare, per le vacanze nella bellissima campagna toscana, ma perfetta per continuare ed incrementare l’attività ricettiva di alto livello perfettamente avviata da parte degli attuali proprietari. Location Si raggiunge la tenuta percorrendo una strada non asfaltata di circa 1.5 km. Il panorama intorno è bellissimo, con vigneti, uliveti e querce. A soli 2 km da Badia Agnano con tutti i servizi e nel piccolo paese di Pieve a Presciano si trovano i ristoranti. L’Area del Chianti Classico dista soli 18 km, Arezzo 25 km, Siena 40 km e Firenze 55 km.

Laterina Pergine Valdarno, Arezzo, azienda vitivinicola e olearia di circa 66 ettari con cantina di circa 760 mq. L’Azienda è un eccellenza del territorio , ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione è fiore all’occhiello per l’altissima qualità e produzione di vino e olio toscano. Descrizione A pochi chilometri dalla città di Arezzo sorge questa rinomata azienda vitivinicola con cantina .La cantina di circa 760 mq è ben strutturata e ben collegata alla statale. In posizione strategica permette di essere facilmente raggiunta dai clienti che vogliono acquistare i prodotti e dai corrieri per la commercializzazione e distribuzione del vino e dell’olio. Al piano di ingresso della cantina siamo accolti da un grande spazio con camino dedicato alle degustazioni e alla vendita. L’Area dedicata alla produzione è ben progettata e si compone di due ampi locali per l’invecchiamento e lo stoccaggio. In adiacenza alla cantina il magazzino per il ricovero delle macchine agricole La temperatura all’interno della cantina è costantemente controllata per ottimizzare i tempi e la qualità della produzione. Stato e finiture La cantina è perfetta in ogni sua parte e i materiali impiegati sono quelli della tradizione classica toscana .Gli impianti sono a norma e i pannelli solari provvedono per il risparmio energetico. I pavimenti sono in cotto , i soffitti a volta in mattini originali o travi a vista in legno. La cantina oltre ad essere molto funzionale è anche ben inserita nel contesto paesaggistico della zona votata alla coltivazione della vigna . Spazi esterni Il terreno di proprietà dell’azienda vitivinicola è di circa 66 ettari così suddivisi : 20 ettari di seminativo, circa 5 ettari di uliveta, 11 ettari di vigna, 29 ettari di bosco .All’interno della proprietà destinata alle coltivazioni è presente un grande lago che assicura fornitura di acqua più che sufficiente al fabbisogno dell’azienda. Il vigneto è in prevalenza San Giovese, Canaiolo, Malvasia nera , Merlot. Attualmente sono otto le etichette di eccellenza oltre al Vin Santo e Grappa : la produzione è di circa 45000 bottiglie e di 35/40 quintali di olio . Potenzialità d’uso L’azienda è perfetta per chi vuole produrre ottimo vino ed eccellente olio toscano .La commercializzazione dei prodotti è già ottimamente avviata , è possibile inserire la coltivazione di vigna uva bianca ed incrementare il numero di ettari di vigna . Location I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze, raggiungibili anche a piedi, ed i centri più noti della Toscana sono facilmente raggiungibili in auto, come Arezzo, Firenze, Siena, San Gimignano e Cortona.

Prestigiosa villa perfettamente ristrutturata ed uno dei maggiori esempi di architettura razionalista della provincia di Arezzo, in posizione strategica sulla collina della città. Descrizione La Villa è stata costruita nel 1966 su progetto dell'Ing. Luigi Lucherini, all' epoca allievo del noto Arch. Giovanni Michelucci, uno dei maestri dell'architettura italiana razionalista. La Villa di circa 600 mq è stata completamente restaurata ed ampliata nel 2012 dall'attuale proprietario, valorizzando le pregiate finiture interne, come gli infissi in castagno ed i pavimenti in cotto toscano originali. Sviluppata su 4 livelli, ospita 5 camere, incluso un appartamento indipendente al piano terra e luminosi saloni con vetrate sul giardino. Il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina, ideale anche come rimessa, e il locale tecnico per gli impianti. Il piano terra ospita la spaziosa zona giorno con area pranzo, la cucina e un bagno di servizio. Con accesso indipendente sul lato opposto, un piccolo appartamento indipendente composto da 2 camere, bagno e lavanderia. L’Imponente scala interna conduce al primo piano ove si trova la zona notte ospitante lo studio/biblioteca, la camera padronale con bagno en-suite e terrazza panoramica oltre a 2 camere e un bagno. Il secondo piano ospita la soffitta, parzialmente praticabile, con piccola toilette. Uno spazioso garage di 70 mq permette di ospitare fino a tre auto. Spazi esterni La villa è immersa nel suo terreno di 2 ettari di cui 6000 mq di bosco con orto di verdura biologica ed è circondata dal giardino privato di 2500 mq, curato in ogni dettaglio e interamente recintato. La splendida piscina con solarium in pietra e pergola in legno è ideale per rilassarsi. Il patio ospita un forno a legna perfetto per pranzi e cene all’aperto. Stato e finiture La villa è stata ristrutturata con rifacimento completo di impianti e infissi per una migliore efficienza energetica. Lo stile architettonico richiama le linee nette del razionalismo italiano, come i tipici tetti a pagoda ed il design degli interni realizzati in castagno massello su misura da artigiani toscani oltre all'imponente scala in castagno. Alcuni sono gli elementi storici di recupero come il maestoso camino italiano in pietra incisa del Xvii secolo. L tetto è stato rinforzato e coibentato usando materiali isolanti naturali, sono stati realizzati nuovi impianti elettrici, impianti idraulici, e 5 nuovi bagni, per le imbiancature degli interni sono state usate le migliori vernici al mondo non tossiche di una nota ditta inglese. Gli ambienti sono caratterizzati da grandi finestre che rendono la villa molto luminosa. Potenzialità d’uso Dimora perfetta come casa principale esclusiva ma anche come casa vacanze nel cuore della Toscana. Location I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze, raggiungibili anche a piedi, ed i centri più noti della Toscana sono facilmente raggiungibili in auto, come Arezzo, Firenze, Siena, San Gimignano e Cortona.

Delizioso borgo tipico toscano di recente costruzione con casale in pietra, dépendance, garage, piscina e terreno oltre a superficie edificabile a Monte San Savino, nella campagna aretina, a breve distanza dalla città di Arezzo e con una meravigliosa vista aperta sulla Valdichiana. Descrizione Il borgo di ben 620 mq di superfici interne totali si compone del casale principale di circa 470 mq, la dépendance di circa 100 mq ed il garage di circa 50 mq ad oggi adibito a magazzino o rimessa. La casa padronale è ad oggi abitata dagli attuali proprietari e si sviluppa su quattrolivelli. Entrando, a piano terra, si viene accolti dal delizioso disimpegno d’ingresso, continuando la cucina con camino e l’ampio ed elegante salone con camino oltre ad un bagno e al sottoscala. Salendo la scala interna in pietra serena si raggiunge il primo piano ospitante una camera grande con bagno en suite e cabina armadio oltre ad una camera più piccola ed un altro bagno. Il secondo piano o mansarda ospita tre ulteriori camere da letto ed un bagno. L’Ampio piano seminterrato o taverna ospita un grande salone con camino, un’altra cucina, la cantina ad oggi adibita a dispensa, la lavanderia ed un bagno (ad uso anche della piscina) oltre a locali tecnici accessori per la casa e per la piscina. Questo piano è facilmente collegato all’area piscina grazie alle scale che salgono direttamente all’esterno. La dépendance di circa 100 mq, di più recente costruzione, ospita un ampio salotto e un cucinotto con un grande camino oltre ad una camera con bagno e stanza armadi. A completare gli spazi esterni, il garage di circa 50 mq ad oggi adibito a magazzino o rimessa ma può ospitare facilmente 2 o 3 auto. Spazi esterni Il borghetto è immerso nel suo terreno privato di circa 1 ettaro, comprensivo di circa 120 ulivi per una produzione annuale di circa 240 kg di ottimo olio toscano. La piscina a sfioro con area idromassaggio è pavimentata in mosaico Bisazza. Varie sono le aree esterne porticate per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aria aperta, con una splendida vista sulla Valdichiana. Stato e finiture Il borghetto è stato costruito nel 2000 sul modello dei tipici casali toscani e, ad oggi, si presenta in ottime condizioni. Esternamente è del tutto in pietra e mattoncini. Le finiture sono quelle tipiche toscane ma di pregio, come la pietra serena per il pavimento della zona giorno, il parquet nella zona notte, il marmo e il mosaico Bisazza nei bagni, il cotto e le travi nei soffitti. La dépendance è stata costruita più recentemente. Potenzialità d’uso Ideale come residenza principale per una famiglia numerosa ma anche come casa vacanza nel cuore della Toscana. Location Location strategica, a pochi km dalla città di Arezzo e a metà strada tra le principali città d’arte toscane di Siena e Firenze e le località di mare. I servizi principali sono a pochi passi.

Affascinante casale antico, con dependance, ampio giardino e piscina, nella campagna aretina, a breve distanza dalla città. Descrizione Su una dolce altura troviamo questa splendida proprietà composta dal casale di circa 450 mq e dalla dependance di circa 150 mq. L'abitazione principale nasce intorno ad una antica torre di avvistamento di fine 1700, con aggiunte successive. Al piano terra la zona giorno a cui si accede sia dalle numerose porte finestre che da una piccola loggia coperta, si compone della grande cucina, tipica delle case di campagna, una stanza adibita ad american bar, bagno, la grande lavanderia, ambienti strategicamente posizionati sul retro della cucina, e la zona di rappresentanza, con un grande salone con un particolare camino a doppia apertura ed uno studio, anche questo con camino. La scala in legno conduce al piano superiore con un ampio disimpegno, da un lato due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e dall'altro lato, la camera matrimoniale padronale con salottino e una sala da bagno. In posizione leggermente distanziata la dependance di circa 150 mq, al piano terra una veranda coperta, l'ampia cucina, il salotto con camino e un bagno al primo piano, il piccolo disimpegno separa la camera matrimoniale, dal bagno e dalla seconda camera che nasconde in un angolo una piccola alcova dove trova posto un letto alla francese. Numerosi, nei due edifici, gli angoli adatti a riporre oggetti o abiti. Spazi esterni Il casale è circondato da circa 1 ettaro di terreno, recintato e con due accessi carrabili, la parte più vicina agli edifici è tenuta a giardino, e una piccola oliveta con circa 200 piante che regalano il fragrante olio toscano. Nella parte più panoramica e lontana dalla casa la piscina, 11 x 5, sanificata a sale e ristrutturata quattro anni fa, circondata dal solarium in travertino e una zona relax dotata di una pergola che è possibile aprire o chiudere a seconda delle esigenze e del clima, e una doccia riscaldata da un pannello solare. Una grande loggia ospita una zona giorno aperta attrezzata con cucina, bbq, forno a legna ed un grande tavolo, dove trascorrere serata in compagnia. In una zona appartata, un'altra pergola che può ospitare fino a sei auto. Stato e finiture Il casale è stato sottoposto ad una ristrutturazione integrale a metà degli anni 90, con recupero e utilizzo di materiali antichi e il ricorso a tecnologia con il risultato di un casale tipico toscano e moderno nello stesso tempo. Le manutenzioni costanti nel tempo lo rendono attuale e non richiedono alcun ulteriore intervento. Potenzialità d'uso Il casale tipico toscano, adatto ad una famiglia che desideri vivere a contatto diretto con la natura, nella bella Toscana, ed avere la possibilità di raggiungere la città ed i servizi con un breve tragitto. Location Arezzo, gemma sospesa tra passato e presente, sede della più antica università italiana e tra le più antiche d'Europa, uno scrigno di tesori tutti da scoprire con un viaggio nel tempo.

Questo bellissimo appartamento con 2 camere da letto situato nel cuore del centro di Arezzo, è stato recentemente restaurato mantenendo le sue caratteristiche antiche. Location Situato in posizione centrale per chi vuole essere nel centro di Arezzo e avere facile accesso a tutti i principali servizi della zona come ristoranti, negozi e bar. Stazione Ferroviaria di Arezzo - 500 metri, Aeroporto di Firenze - 95 km, Aeroporto di Perugia - 95 km, Aeroporto di Pisa - 156 km Roma - 218 km, Firenze - 82 km, Pisa - 159 km, Montepulciano - 53 km, Montalcino - 74 km, Pienza - 61 km, Lago Trasimeno - 66 km, Perugia - 79 km Descrizione Questo appartamento si trova al secondo piano di uno dei palazzi più importanti di Arezzo. In questo appartamento troverete 2 camere da letto con possibilità di una terza al piano superiore, una cucina, un soggiorno con camino. Troverete che le pareti di questo appartamento sono affrescate e mostrano magnificamente la natura di prestigio dell'appartamento. Tutte le caratteristiche originali dell'appartamento sono state conservate. Soffitti in legno, cotto e volte in mattoni. I soffitti sono un misto di soffitti in cotto e soffitti a volta in mattoni. Il pavimento di questo appartamento è un misto di piastrelle in cotto, piastrelle e parquet al piano superiore. Spazi esterni Questo appartamento ha anche una fantastica terrazza ad arco dove puoi sederti e rilassarti. Stato e finiture In questo appartamento troverete pareti affrescate in alcune stanze e un mix di soffitti a volta in legno, cotto e mattoni. Il pavimento è un misto di cotto, piastrelle e parquet in tutto l'appartamento. Potenzialità d'uso Questo appartamento è una scelta fantastica per chi desidera una posizione centrale nel centro di Arezzo in uno degli edifici più importanti di Arezzo. Questo appartamento sarebbe anche una buona scelta per chiunque desideri fare un investimento e portare un reddito da locazione per gli affitti per le vacanze.

Il borgo storico, composto da pochi edifici, è situato su una dolce collina vicino ad Arezzo, immerso nel tipico paesaggio toscano caratterizzato da vigneti, oliveti, pinete e campi di girasoli. Si trova su una delle strade del vino della zona del Chianti Colli Aretini. Il vicino fiume Arno divide le colline di Arezzo dal massiccio montuoso del Pratomagno a nord, da cui si gode di una splendida vista. La proprietà comprende l'edificio principale del piccolo borgo. La sua classificazione architettonica storica è "Villa Fattoria" ed è una delle ultime case padronali della zona. La parte centrale della villa è costituita da una torre del Xii secolo, a cui sono state aggiunte delle ali nel Xviii secolo. Un parco a nord-ovest della villa e due annessi a sud-est completano la proprietà. La villa si estende su 4 piani: Al piano terra ci sono 10 stanze che venivano utilizzate come cantine e magazzini. Il primo piano, il "Piano Nobile", è dominato da un soggiorno centrale di circa 57 m², attorno al quale sono raggruppate una cucina, una sala da pranzo, 3 camere da letto, un guardaroba, un'anticamera, 2 bagni e 1 Wc. Il secondo piano contiene un altro appartamento, che rispecchia in gran parte la disposizione del primo piano e permette di accedere al terzo piano, la classica torretta. Il più grande dei due annessi contiene un appartamento, mentre il più piccolo è una vecchia stalla. Distanze: Arezzo 8 km, Cortona 36 km, Montepulciano 56 km, Siena 65 km, Firenze 76 km, Montalcino 79 km, Roma 220 km. Aeroporti: Firenze 97 km, Pisa 158 km, Roma-Fiumicino 249 km. Dotato di: Elettricità, acquedotto, cisterna per acqua piovana, riscaldamento autonomo, camino, gpl, posto auto, terrazza, giardino. Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: ›175 kWh/m²⁎a Provvigione: 3,66% (3% più 22% Iva) del prezzo di acquisto.

Questo elegante villino, situato a breve distanza dal centro di Arezzo, rappresenta la perfetta fusione tra la tranquillità della campagna e la comodità dei servizi nelle immediate vicinanze. Immerso nel verde, ma ben collegato, l'immobile si sviluppa su tre livelli per circa 400 mq., offrendo ampi spazi sia interni che esterni. Al piano terra, troviamo una splendida zona giorno molto luminosa, che si affaccia su un grazioso giardino, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Sempre su questo piano troviamo anche una cucina, due zone utilizzate come sala da pranzo e un piccolo salottino con accesso esterno sul portico. E' inoltre presente un garage di 25 mq. La zona notte, al piano superiore, è composta da tre camere da letto, un balcone e doppi servizi. Il piano seminterrato ospita un’ampia cantina, ideale per riporre attrezzature o per creare uno spazio aggiuntivo a seconda delle esigenze. All’esterno troviamo un affascinante giardino di 3223 mq. E una piccola porzione di bosco. Villa degli scacchi è provvista di tutte le utenze. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale mentre il riscaldamento è supportato dall’impianto a metano. L’immobile è stato costruito ex novo negli anni ’70 ed è unico nel suo genere. Un’Architettura molto particolare che con l’aiuto di un piccolo restyling può rendere questa proprietà originale e molto interessante. Il villino rappresenta la soluzione ideale come residenza principale, grazie alla sua posizione strategica che garantisce facile accesso a tutti i servizi, pur mantenendo un'ottima privacy e un'atmosfera di tranquillità. La proprietà è situata in una piccola frazione a due passi da Arezzo, con tutti i servizi. Il centro dista infatti solo 10 minuti di auto. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze e Perugia a circa 1 ora e 15 minuti di auto. Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. L'immobile è intestato a persona fisica.

A soli 10 minuti dal centro di Arezzo, immersa nella splendida campagna della Valdichiana, è in vendita questa prestigiosa tenuta completamente restaurata, composta da un casale principale, due dépendance, piscina, laghetto artificiale, garage e scuderia. Il casale, costruito in pietra, si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un elegante portico coperto introduce a un ampio open space con soggiorno e sala da pranzo, che si apre direttamente sulla veranda. Proseguendo, troviamo una cucina luminosa con accesso al giardino, oltre a locale lavanderia e bagno. Il primo piano, collegato da una raffinata scala in legno, ospita la zona notte con tre spaziose camere, tutte dotate di bagno privato due dispongono anche di cabina armadio. Completano il piano uno studio e un portico coperto. Accanto al casale sorge la prima dépendance di 177 mq, con una zona giorno al piano terra composta da cucina e soggiorno, mentre al primo piano si trovano una camera matrimoniale, bagno e guardaroba. Poco distante, un secondo annesso ristrutturato di 154 mq accoglie al piano terra un accogliente soggiorno con bagno e una cantina, mentre al piano superiore ospita una camera da letto e una splendida sala cinema con tende motorizzate. La proprietà comprende anche una serra di 110 mq con locale tecnico, attualmente utilizzata come deposito per le attrezzature della piscina e del giardino. Sono inoltre presenti un garage di 115 mq con aperture automatiche, una scuderia/magazzino di 110 mq e un deposito di 26 mq. Il parco di oltre 2.000 mq è un'oasi di relax, arricchita da una magnifica piscina in travertino di 16 x 6,5 mt, con copertura elettrica e predisposizione per il riscaldamento. Caratteristica unica della proprietà è l’ampio laghetto artificiale profondo 3,5 mt, che ospita un incantevole isolotto con casetta in legno e che è dotato di impianto di fitodepurazione. La tenuta si estende su circa 13 ettari, suddivisi tra oltre 5 ettari di uliveto con circa 1.100 piante e impianto a goccia, 7,5 ettari di seminativo e due filari dedicati alla produzione del vinsanto. Sono presenti tutte le utenze: il riscaldamento è a metano, per l’approvvigionamento dell’acqua sono presenti una sorgente e 2 pozzi, uno al servizio della casa, uno al servizio dei terreni. Tra i confort troviamo impianto di aria condizionata, fibra internet, impianto fotovoltaico da 20 Kw, cancello elettrico, allarme e impianto di videosorveglianza. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio che coniugano l'eleganza moderna con il fascino autentico della tradizione toscana. Dettagli come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e gli archi in mattoni, conferiscono calore e carattere agli ambienti. L'immobile è ideale sia come residenza principale che come seconda casa, perfetta per accogliere ospiti in grande stile. Grazie alle sue caratteristiche esclusive, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di essere destinato al mercato degli affitti di lusso. Ci troviamo nella campagna aretina, in posizione tranquilla ma allo stesso tempo a meno di 10 minuti dal centro di Arezzo e da tutti i servizi. Cortona dista solo 25 minuti (20 km), Firenze, Siena e Perugia si trovano a 1 ora di distanza (circa 70 km). Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze (1 h 8 minuti, 93 km), Perugia (1 h 9 minuti, 77 km), Pisa (1 h 50 minuti, 159 km), Bologna ( 2 h, 181 km), Roma (2 h 25 minuti, 228 km). Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Panoramica Dell'immobile E POSIZIONE Alle porte della città di Arezzo vi proponiamo questa maestosa proprietà in vendita. Si tratta di una splendida tenuta composta dal casale principale, 2 dependance, piscina e laghetto artificiale posta in una location riservata e super panoramica. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e allo stesso tempo risulta comoda rispetto ai servizi, infatti il centro di Arezzo si trova a soli 10 minuti. SPAZI INTERNI Il casale padronale, costruito in pietra, si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra si accede alla dimora tramite un elegante portico coperto che si apre sull'ampio open space composto da soggiorno e sala da pranzo che ha accesso direttamente sulla veranda. A seguire, su questo piano, troviamo la meravigliosa cucina con accesso al giardino, locale lavanderia e un bagno di servizio. Salendo al piano primo, tramite una bella scala in legno, veniamo accolti nella zona notte formata da tre camere da letto con bagno en suite, due delle quali sono dotate anche di cabina armadio. A completare il piano troviamo uno splendido studio e un portico coperto. Accanto al casale troviamo la prima dépendance di 177 mq, con una zona giorno al piano terra composta da cucina e soggiorno, mentre al primo piano si trovano una camera matrimoniale, bagno e guardaroba. Poco distante, un secondo annesso ristrutturato di 154 mq accoglie al piano terra un accogliente soggiorno con bagno e una cantina, mentre al piano superiore ospita una camera da letto e una splendida sala cinema con tende motorizzate. La proprietà comprende anche una serra di 110 mq con locale tecnico, attualmente utilizzata come deposito per le attrezzature della piscina e del giardino. Sono inoltre presenti un garage di 115 mq con aperture automatiche, una scuderia/magazzino di 110 mq e un deposito di 26 mq. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio che coniugano l'eleganza moderna con il fascino autentico della tradizione toscana. Dettagli come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e gli archi in mattoni, conferiscono calore e carattere agli ambienti. TERRENO Ed ESTERNI La dimora è circondata da un magnifico parco di oltre 2.000 mq, un'oasi di relax, arricchita da una magnifica piscina in travertino di 16 x 6,5 mt, con copertura elettrica e predisposizione per il riscaldamento. Caratteristica unica della proprietà è l'ampio laghetto artificiale profondo 3,5 mt, che ospita un incantevole isolotto con casetta in legno e che è dotato di impianto di fitodepurazione. La tenuta si estende su circa 13 ettari, suddivisi tra oltre 5 ettari di uliveto con circa 1.100 piante e impianto a goccia, 7,5 ettari di seminativo e due filari dedicati alla produzione del vinsanto. UTENZE L'abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è a metano, per l'approvvigionamento dell'acqua sono presenti una sorgente e 2 pozzi, uno al servizio della casa, uno al servizio dei terreni. Tra i confort troviamo impianto di aria condizionata, fibra internet, impianto fotovoltaico da 20 Kw, cancello elettrico, allarme e impianto di videosorveglianza. ATTUALE Gestione Potenziale UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi tra i quali è ideale sia come residenza principale che come seconda casa, perfetta per accogliere ospiti in grande stile. Grazie alle sue caratteristiche esclusive, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di essere destinato al mercato degli affitti di lusso. Classe Energetica: G

La proprietà si trova in Via del Poggiolo 26 a Sant'Andrea a Pigli (Ar) situata a 2,5 km dalla chiesa in su per godere della vista mozzafiato che si ha sulla Val di Chiana e sui vari scenari del tramonto di straordinaria bellezza. (Questo non è stato scritto con Ai, ma da me, perché è vero!) Due case di quasi le stesse dimensioni su un unico lotto di terreno e una grande piscina con vista sulla Val di Chiana. Per una splendida vista è necessario andare in salita un po 'ed è quasi una sensazione di montagna e aria fresca quando si arriva alla bella proprietà lontano da tutto il caos, ma a soli 15 minuti da Arezzo, che è una città più grande con tutto ciò di cui si dovrebbe aver bisogno. Nelle vicinanze c'è un "centro commerciale con supermercati e altri negozi" e, naturalmente, un buon cappuccino. Entrambe le case sono state splendidamente ristrutturate in stile tradizionale villa toscana e lì sono in splendido isolamento con piscina, uliveto, ampio giardino e vista spettacolare sulla Val di Chiana. Parcheggio privato, bocce ed è strategicamente posizionato tra Cortona, Siena e Firenze e a soli 15 minuti dal centro di Arezzo. Sentieri per mountain bike / escursioni proprio accanto. Eleganti camere da letto con vista sul bosco, sulla valle e sull'uliveto con 65 alberi. Soggiorno, sala da pranzo e cucina sono presenti in entrambe le case. L'affitto a breve termine è già praticato e gli ospiti sono davvero entusiasti delle api sugli alberi, degli uccelli, del legno, dell'acqua della sorgente vicina. Perfetta connessione con la natura. Le ville, infatti, sono raggiungibili tramite una ripida strada bianca di 3 km che attraversa il bosco, non troppo adatta alle auto che sono molto basse sulla strada. La prima volta un po' di avventura, ma poi cresce rapidamente su di te e così è stato vissuto dai turisti. L'acqua proviene da una sorgente sopra la montagna e viene prelevata da un pozzo proprio, il riscaldamento è a gas gpl e naturalmente c'è l'elettricità. Terreno: 5.583 m² Case 172 m² + 168 m² = 340 m² Splendida vista da una grande piscina, diverse zone pranzo all'aperto, arredamento esterno in ferro lavorato, molto ben fatto nel paesaggio tranquillo che garantisce la completa privacy.

A 10 minuti di macchina dal centro di Arezzo, vendiamo casale in pietra di circa 300 mq con dependance di 40mq , piscina e parco. La villa, posta in posizione suggestiva e panoramica è esposta a sud ed è stata finemente ristrutturata nel rispetto dei materiali originali e delle caratteristiche dell'epoca. Tutto è stato curato nei minimi dettagli con utilizzo dei materiali dei primi del '900 perfettamente restaurati. La casa principale divisa in due abitazioni ed è così composta: Al piano terra da un bilocale con zona living in cui troviamo un caratteristico e antico forno a legna, l'angolo cottura, una camera matrimoniale e il bagno. Sempre al piano terra troviamo un grande salone con focolare in pietra, un'ampia cucina attrezzata, la dispensa e il bagno di servizio. Al primo piano troviamo tre camere matrimoniali con bagno e ulteriore camera senza bagno. Al piano secondo tre locali uso soffitta in parte praticabili in cui troviamo una piccola palestra e il bagno di servizio. Completa la proprietà una dependance in pietra composta da un ampio monolocale con angolo cottura e bagno. Nel parco della villa troviamo la piscina a sfioro in posizione panoramica con esposizione a sud. Il prezzo di vendita è di € 830.000,00 trattabili.

Nelle colline vicine alla città di Arezzo in un contesto naturale ed esclusivo con vista panoramica sulla città vendiamo una lussuosa residenza moderna e ricca di charme composta da una villa padronale e da una villa di design fronte piscina, che si distinguono per l’altissimo standard estetico e qualitativo degli ambienti. La villa padronale al piano terra si presenta con un grande soggiorno con soffitti a doppia altezza e un camino centrale, la sala da pranzo con una parete in pietra faccia vista e con la cucina abitabile mentre il primo piano offre uno studio, una camera padronale e ulteriori due camere tutto in un contesto caratterizzato da grandi vetrate che regalano luce naturale a tutti gli ambenti. La seconda villa il cui elemento centrale è costituito da una modernissima zona living di design con grandi vetrate che affaccia sulla piscina e sul giardino dove gli alti soffitti a doghe di legno sbiancate regalano un ambiente moderno e luminoso ideale per feste con gli amici o eventi. La zona pranzo e una modernissima cucina completano il piano terra mentre al piano inferiore, raggiungibile dall'esterno, si trovano altri due soggiorni con cucina e tre camere per gli ospiti. Punta di diamante della proprietà è il parco che si sviluppa tutt’intorno, una vera opera d’arte realizzata dal noto architetto paesaggista Marco Pozzoli. La piscina di 14 x 7 è rivestita in pietra con fondo in cemento grigio/azzurro, caratteristiche che donano un effetto di grande naturalezza.

Villa del 18° secolo situata ad Arezzo che gode di assoluta privacy pur essendo a soli cinque minuti dal centro storico di Arezzo. Perugia, Firenze, Cortona, il Lago Trasimeno e Siena sono raggiungibili in 45 minuti di auto. La proprietà, unica nel suo genere, è stata ristrutturata con estremo gusto e grande attenzione ai dettagli con una scala in pietra. Si compone di una spaziosa cucina con camino, piano bar e veranda vetrata ideale per la prima colazione, una lavanderia, un ampio soggiorno con camino antico, uno studio con camino e 3 camere matrimoniali con bagno privato di cui una matrimoniale con camino e una terrazza panoramica. A vostra disposizione anche una palestra, una sauna e una cantina. Inoltre c'è una dependance di 160 mq distribuita su 2 piani che offre una cucina, un soggiorno con camino, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e una cantina. Alla casa si accede tramite 2 ingressi carrabili indipendenti con cancelli elettrici e un cancello pedonale ed entrambi gli edifici hanno un impianto di allarme indipendente e c'è un garage per 4 auto. All'esterno si trova il terreno privato di 1 ettaro completamente recintato con rete metallica e muri in pietra tra cui numerosi alberi di ulivo, 2 pozzi di acqua potabile, una splendida piscina a sfioro, tutta in travertino e pietra serena, costruita nel 2017 oltre ad un ampio gazebo attrezzato con cucina a gas, forno a legna, barbecue e grandi tavoli e un bagno/spogliatoio con doccia.

Azienda Agricola di oltre 64 ettari nel cuore della Toscana, nello splendido scenario della Val di Chiana dove la tradizione nella produzione di olio e di vino è radicata da secoli. L’azienda animata dalla passione dell'attuale proprietario ha intrapreso dal 2007 un progetto di ristrutturazione dell'intera attività produttiva aziendale, con la realizzazione di oltre 7 ettari di vigneto specializzato e di una moderna cantina di vinificazione per la trasformazione delle uve prodotte dove ottiene circa 60/70.000 bottiglie annue con varie etichette che vengono commercializzate in Italia e in Europa. Troviamo inoltre 4 ettari circa di uliveto con 1500 piante in cui viene prodotto olio d'oliva Docg di alta qualità e 5 ettari di tartufaia. I vigneti sono stati impiantati in parte ( 2 ettari) nell'anno 2007 mentre altri 5 ettari nel 2012. Nel 2013 è stata realizzata la cantina con botti di acciaio e barrique e nel 2017 adicacenti alla cantina sono stati realizzati due fabbricati adibiti il primo a magazzino attrezzi e il secondo a magazzino per le bottiglie di vino. La tenuta si compone inoltre di due splendidi casolari di complessivi 317 mq. Recentemente ristrutturati con parco privato e ubicati in una posizione meravigliosa e tranquilla che offre un panorama mozzafiato su tutta la Valdichiana.