Immobiliare Alessandria: 61 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Nel cuore dell’Alto Monferrato la proprietà nasce dal recupero attento di una tradizionale casa di campagna piemontese reinterpretata per offrire il comfort e la funzionalità di un’abitazione contemporanea, adatta a essere vissuta tutto l’anno. La ristrutturazione ha dedicato particolare attenzione alla qualità abitativa e all’efficienza energetica. La casa è dotata di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, pompa di calore, climatizzazione e infissi con triplo vetro, soluzioni che contribuiscono a garantire comfort ed efficienza. Al piano terra la zona giorno è concepita come un grande ambiente aperto, luminoso e fortemente connesso con il giardino. La cucina dialoga direttamente con lo spazio dedicato alla sala da pranzo, mentre una zona più raccolta, pensata come area TV o lettura, crea un angolo intimo pur rimanendo parte dello stesso ambiente. Da qui il rapporto con l’esterno prosegue naturalmente nella veranda che diventa estensione della zona living durante buona parte dell’anno. Le numerose aperture incorniciano il verde circostante quasi fossero quadri, portando il paesaggio all’interno della casa. Lo stesso piano offre inoltre un bagno e la lavanderia. La scenografica scala elicoidale conduce al primo piano, raggiungibile anche tramite ascensore e interamente dedicato alla zona notte con tre camere da letto e due bagni di cui uno en suite. Due delle camere hanno accesso diretto alla terrazza panoramica di oltre 40 mq, uno spazio privilegiato affacciato sulla valle e sul paesaggio dell’Alto Monferrato. L’ultimo livello, mansardato e anch’esso servito da scala e ascensore, offre un ulteriore ambiente indipendente completato da cabina armadio e bagno privato. La funzionalità della proprietà prosegue al piano interrato dove l'ampio garage con accesso carrabile dedicato e il locale tecnico completano l'immobile. All’esterno circa 4.000 mq di terreno avvolgono la proprietà garantendo privacy e un contatto diretto con il verde. Una superficie sufficientemente ampia per vivere pienamente la dimensione della campagna, ma al tempo stesso gestibile e lontana dagli impegni di manutenzione propri di una grande tenuta.

Acquisto di immobili - Esclusiva Dimora Storica Cielo-Terra con Torretta Panoramica, Cortile interno e Dettagli d'Epoca a San Salvatore Monferrato Nel cuore di San Salvatore Monferrato (AL), incastonato tra i meravigliosi paesaggi collinari patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una prestigiosa Dimora Storica. Un immobile di rara bellezza e di assoluta rappresentanza, capace di unire il fascino senza tempo della tradizione piemontese al comfort di una recente e curata ristrutturazione. L'Armonia tra Storia e Comfort Moderno: Varcando la soglia, si viene accolti da atmosfere autentiche e di straordinario pregio: gli eleganti soffitti alti a volta, i romantici camini e i caldi pavimenti in cotto originale raccontano la storia di questa dimora. L'immobile è stato oggetto di importanti ed efficaci interventi di ammodernamento che eliminano ogni ansia da cantiere: - Tetto e mansarda completamente nuovi, ristrutturati di recente. - Serramenti di ultima generazione in PVC con doppio vetro camera, per un perfetto isolamento termico e acustico. - Persiane in alluminio, eleganti, resistenti e prive di manutenzione. - Pareti interne ed esterne interamente imbiancate e rinfrescate, che donano grande luminosità e rendono la proprietà pronta da vivere subito. L'immobile vanta volumi interni di ben 290 m² di superficie utile calpestabile ed è così articolato: ? La Residenza di Charme (185 m² calpestabili): Sviluppata ai piani superiori, l'abitazione si distingue per ambienti ampi e inondati di luce. Il vero gioiello della proprietà è l'esclusiva torretta panoramica con mansarda nuova, un belvedere privato e intimo da cui ammirare scorci impagabili sulle colline del Monferrato. Completano l'area abitativa una splendida terrazza vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. ?️ La Scala Scenografica e la Versatilità: I vari livelli sono collegati da un'importante scala centrale, vero e proprio elemento architettonico di pregio. Questa conformazione rende il Palazzotto estremamente versatile: perfetto come unica grande dimora di rappresentanza, ma facilmente modulabile per creare più unità indipendenti o per essere trasformato in un Boutique Hotel o B&B di lusso. ? Il Piano Terra (105 m² calpestabili): Il piano terra ospita un ampio e prestigioso locale commerciale con vetrina su strada, perfetto per uno studio professionale, un atelier, una galleria o per chi desidera coniugare un'elegante abitazione alla propria attività lavorativa. ? Pertinenze e Spazi Accessori: Completano la proprietà un comodo box auto singolo, una caratteristica cantina al piano interrato e l'accesso al cortile. A chi si rivolge? Questa Dimora Storica è l'investimento perfetto per acquirenti italiani e internazionali alla ricerca del "sogno italiano", per famiglie che desiderano una residenza di pregio pronta all'uso, o per imprenditori del settore turistico-ricettivo. Un pezzo unico nel Monferrato, pronto da abitare e valorizzare al massimo del suo potenziale.

Acquisto di immobili - Le travi a vista, il pavimento in terracotta e la presenza del legno nella cucina introducono subito il carattere concreto di questa azienda agricola: una proprietà ampia, articolata, che unisce dimensioni importanti e un’atmosfera domestica autentica. La luce naturale entra dalle finestre e accompagna ambienti in cui i dettagli parlano con semplicità, dal ripiano in ceramica bianca alla scala in metallo che aggiunge un segno più essenziale. Anche la zona notte, luminosa e ariosa, mantiene lo stesso equilibrio, con tonalità chiare, ferro battuto e aperture verso il verde, restituendo una sensazione di quiete ben presente ma mai costruita. I numeri raccontano con chiarezza la consistenza della proprietà: 1.970 mq di superficie commerciale distribuiti in 10 locali, con 10 camere da letto e 9 bagni, una configurazione che offre respiro e flessibilità sia per un utilizzo privato sia, con la dovuta visione progettuale, per un’attività legata all’accoglienza. All’esterno si sviluppano 1.330 mq che ampliano in modo naturale la vivibilità della tenuta e rafforzano il rapporto con il contesto rurale. Il giardino privato crea una cornice riservata per il tempo all’aperto, mentre il terrazzo introduce uno spazio ulteriore da vivere nelle diverse ore della giornata, tra pause tranquille e momenti condivisi. La piscina privata aggiunge un elemento che rende la permanenza ancora più piacevole e scandisce la stagione più calda con un ritmo rilassato. A completare l’identità della proprietà c’è il vigneto, presenza che lega l’insieme alla vocazione agricola del luogo e ne sottolinea la coerenza. L’impressione complessiva è quella di una realtà ampia e ben riconoscibile, dove la dimensione produttiva e quella abitativa possono dialogare senza forzature. Le giornate qui trovano facilmente il loro passo tra spazi interni generosi e una vita all’aperto che invita a rallentare davvero. La piscina offre un centro naturale per l’estate, il giardino privato accompagna momenti di quiete e il terrazzo diventa un’estensione spontanea della casa, da usare con semplicità, dal mattino alla sera. Il vigneto, intanto, rafforza il legame con una dimensione agricola concreta, fatta di stagioni, lavoro della terra e contatto diretto con l’ambiente. In questo equilibrio tra abitare e paesaggio rurale, la proprietà esprime una qualità rara: ampiezza, privacy e un senso di continuità tra gli spazi. Bosco Marengo, in provincia di Alessandria, accoglie questa azienda agricola in un contesto piemontese che ne valorizza la natura e la destinazione. La combinazione tra grande superficie interna, 10 camere, 9 bagni, spazi esterni, piscina, terrazzo, giardino privato e vigneto consegna una proprietà dalla forte identità, adatta a chi cerca una residenza di carattere o una base importante da sviluppare con sensibilità e visione.

Acquisto di immobili - Una perla nascosta appena fuori da Moleto Una splendida casa di campagna che ha conosciuto tempi migliori, dal carattere eccezionale e con una vista mozzafiato sulla campagna del Monferrato. Non è una casa di campagna qualunque. È una casa con una storia. La proprietà è interamente recintata e riservata, con splendidi dettagli originali, tra cui recinzioni in ferro, statue, alberi da frutto maturi e una storica torre medievale. Due terrazze offrono meravigliosi spazi all’aperto da cui godersi il paesaggio circostante. La casa dispone anche di una dependance completamente attrezzata, ideale per ospitare familiari e amici o per sviluppare in futuro un’attività ricettiva. Superficie complessiva di circa 300 m², cantine e garage inclusi. Uno degli elementi storici più affascinanti della proprietà è il vecchio forno, utilizzato un tempo per preparare il pane destinato a Moleto. Un prezioso frammento della storia della proprietà, ancora presente. La casa principale è dotata di doppi vetri e la proprietà ha qualità, proporzioni e posizione che le permettono di diventare una dimora davvero eccezionale, una volta riportata al suo antico splendore. Immaginate di ristrutturare la casa con colori caldi e contemporanei e secondo il vostro stile, preservandone il carattere storico e i dettagli originali. Una casa da sogno per: Una famiglia in cerca di una casa privata nel Monferrato Chi desidera una seconda casa immersa nella natura e nei vigneti Chi cerca una proprietà ricca di storia e carattere Un investitore immobiliare interessato a un progetto di ristrutturazione unico Chi desidera sviluppare un’attività ricettiva privata o una struttura per gli ospiti Grazie alla privacy, alla vista, ai dettagli storici, alla dependance, alle terrazze e all’atmosfera unica, questa è un’opportunità rara per creare qualcosa di davvero speciale appena fuori da uno dei borghi più belli e suggestivi del Monferrato. La casa è stata costruita in pietra gialla di cantone, tufo, che può essere riportata a vista rimuovendo la pittura bianca. Le immagini di questo annuncio sono state migliorate digitalmente per aiutarvi a immaginare il potenziale della casa. Illustrano alcune proposte di ristrutturazione e arredamento che realizziamo per i nostri clienti dopo l’acquisto. Mandy Waterdrinker €195.000 Visite private su appuntamento.

Acquisto di immobili - Una proprietà bella e ricca di carattere, con circa 150 m² di superficie abitabile e ampi spazi esterni, 2 terrazze, cantina, dependance con angolo cottura, forno a legna originale, camera da letto, bagno La casa offre spazi privati e la possibilità di creare una raffinata casa di campagna italiana. La proprietà è proposta in vendita direttamente da Piedmont Property Finder ed è adatta come residenza principale, seconda casa o investimento per uno stile di vita in una delle rinomate regioni vinicole del Piemonte. Il paese offre un ristorante, un bar, un ufficio postale, un negozio, uno sportello bancomat, una farmacia e un medico. Se desiderate immergervi nel rilassato e genuino stile di vita italiano del Monferrato, questa casa offre tutto ciò che potreste desiderare. Per domande o ulteriori informazioni, contattatemi. Un saluto dal meraviglioso Monferrato

Acquisto di immobili - Il pavimento in mosaico bianco e nero introduce subito il carattere di questa villa, raccontando ambienti luminosi, scanditi da pareti chiare, grandi finestre e dettagli che danno ritmo agli spazi. La scala con gradini in marmo e ringhiera in legno scuro accompagna il percorso interno con una presenza scenica misurata, mentre la luce naturale valorizza le finiture e rende ogni ambiente arioso. Anche gli elementi integrati, come gli armadi bianchi, contribuiscono a un senso di ordine e continuità, in una casa che unisce dimensione rappresentativa e quotidianità con naturalezza. Con una superficie commerciale di 1.000 mq, la proprietà si sviluppa come una residenza di ampia scala, capace di offrire spazi generosi e ben distribuiti attraverso 10 locali e 5 bagni. All’esterno, la villa si presenta su due piani, con facciata rosa, tetto a falde e grandi finestre che ne definiscono l’immagine con sobrietà e riconoscibilità. Un vialetto con pavimentazione chiara conduce all’ingresso principale, raggiunto da una scala con ringhiera, mentre i sentieri di ghiaia accompagnano il movimento nel verde e collegano i diversi punti della proprietà. Il giardino privato di 50.000 mq costituisce una presenza reale e dominante, non un semplice contorno: alberi alti e folti, varietà di essenze e una vegetazione ricca costruiscono uno scenario appartato, dove ombra e privacy diventano parte integrante dell’abitare. In questo contesto trova posto anche la piscina privata, percepita in modo discreto tra gli alberi, inserita con coerenza in un insieme che privilegia riservatezza e continuità con la natura. Le giornate qui trovano un ritmo diverso tra percorsi nel giardino, momenti all’aperto e il piacere di una casa che offre spazio per accogliere, per ritagliarsi zone di quiete o per vivere con pienezza la dimensione domestica. La piscina aggiunge un centro naturale alla bella stagione, mentre la presenza di alberi ad alto fusto rende l’esterno vivibile anche nelle ore più luminose. Anche all’interno, la successione degli ambienti e la qualità della luce suggeriscono una residenza adatta tanto alla vita privata quanto a una funzione di rappresentanza, con una relazione costante tra ampiezza, comfort e riservatezza. La dimensione della villa, il giardino di 50.000 mq e la piscina privata compongono una proprietà di forte personalità, inserita a Novi Ligure, in provincia di Alessandria. È una soluzione che si distingue per misura, privacy e respiro, capace di offrire un rapporto autentico con il verde senza rinunciare alla presenza scenica di una grande residenza italiana.

Acquisto di immobili - Situata in un suggestivo contesto collinare, all’interno di un piccolo gruppo di case nel cuore del paese, la proprietà si sviluppa attorno a una grande corte comune e comprende quattro unità abitative immerse nella quiete e nel verde. Gli spazi esterni, ampi e polifunzionali, includono porticati ombreggiati e una piscina fuori terra con deck in legno, spogliatoio e docce, perfettamente integrati nel paesaggio circostante. La posizione panoramica regala una vista aperta sulle colline, sulla vallata e, nelle giornate più limpide, scorci spettacolari sulle Alpi, con il profilo del Monviso e del Gran Paradiso a dominare l’orizzonte. Due delle abitazioni sono già state completamente ristrutturate, una è stata parzialmente rinnovata e la quarta è da ristrutturare, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione, sia come dimora privata che come struttura ricettiva. La prima unità, parzialmente ristrutturata, si sviluppa su due livelli: il piano terra ospita un luminoso soggiorno con cucina, mentre al piano superiore si trovano tre camere da letto, un bagno e una splendida terrazza panoramica, ideale per momenti di relax immersi nel silenzio della natura. La seconda abitazione, completamente ristrutturata, presenta al piano terra un comodo ingresso, un primo locale versatile, una caratteristica tavernetta con soffitti in pietra, un bagno e un funzionale locale tecnico; al piano superiore si trovano tre camere da letto, un bagno e una spaziosa cabina armadio con accesso al sottotetto, valorizzando gli spazi con funzionalità e stile. La terza casa, anch’essa ristrutturata, dispone al piano terra di una suggestiva tavernetta con caminetto, una cantina e un bagno; al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da cucina e tinello, tre camere da letto e un ulteriore bagno, in un equilibrio ideale tra tradizione e comfort. La quarta unità, attualmente da ristrutturare, offre un grande potenziale progettuale: è possibile realizzare una spaziosa zona giorno al piano terra con cucina, soggiorno e bagno, mentre il piano superiore può ospitare fino a tre camere da letto e un bagno, dando vita a una nuova residenza personalizzata in ogni dettaglio. Un’Occasione unica per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, panoramico e riservato, tra le colline più belle del Piemonte, con la possibilità di coniugare perfettamente vita privata e attività ricettiva di alto profilo.

Acquisto di immobili - In cima a una dolce collina, a pochi minuti dal cuore pulsante della città, sorge una residenza che sembra nata dal paesaggio stesso. Circondata dal parco privato e protetta da una recinzione discreta, la proprietà non si impone, si rivela. Ogni dettaglio, angolo e materiale è stato pensato per dialogare con la natura circostante in un equilibrio che trasmette quiete e bellezza. La villa si sviluppa attorno all'ampio patio panoramico, vero fulcro della vita domestica. Le grandi vetrate che lo circondano dissolvono il confine tra interno ed esterno, creando un ambiente fluido, luminoso, aperto. La zona giorno, con salone, sala da pranzo e studio, è concepita per accogliere e stupire, ma anche per offrire momenti di raccoglimento. Un salotto più intimo con camino si affaccia sul portico riservato, ideale per serate tranquille o letture silenziose. Ogni spazio è stato realizzato su disegno come le porte intarsiate, le colonne in pietra lavorate a mano, le piastrelle dipinte dei bagni e i soffitti armonici. La zona notte offre sei camere padronali, ciascuna con bagno privato e cabina armadio, pensate per garantire comfort e riservatezza. Tre ulteriori camere con bagno sono destinate al personale di servizio, con accessi discreti e funzionali. Al piano seminterrato, la casa rivela il suo lato più versatile, caratterizzato da una sala per feste, una sala hobby, un'ampia autorimessa, oltre a lavanderia, cantina e locali tecnici. La villa offre una vista aperta sulle colline circostanti. Il panorama è ampio, verde e silenzioso, con scorci che spaziano tra vigneti, boschi e piccoli centri abitati. Un contesto naturale che valorizza la privacy e la bellezza del luogo.

Acquisto di immobili - In un tranquillo borgo collinare del Monferrato, la proprietà completamente ristrutturata rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, relax e un autentico contatto con il territorio. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli, con materiali di qualità e uno stile sobrio ma accogliente. Al primo piano si sviluppa un ampio living open space dove cucina e soggiorno convivono in modo armonioso. La cucina, dotata di isola centrale, è pratica e funzionale, perfetta per cucinare, accogliere ospiti o semplicemente godersi la vista sulle colline. La zona giorno è luminosa e spaziosa, pensata per il relax e la convivialità. Completano il piano due camere da letto e un secondo bagno ben rifinito. Al piano terra si trova una camera da letto riservata, un bagno moderno, una veranda ideale per godere delle mezze stagioni e un locale tecnico/lavanderia. Gli spazi sono organizzati in modo funzionale e pensati per semplificare la vita quotidiana. La classe energetica A+ garantisce elevata efficienza, comfort in ogni stagione e consumi ridotti. Le finiture di pregio e la qualità delle soluzioni scelte offrono un’esperienza abitativa moderna e di livello. L’Attuale proprietaria ha valorizzato l’immobile anche come B&B, che nel solo 2024 ha registrato circa 220 notti di prenotazione, segno di un buon ritorno economico e di un potenziale turistico già consolidato. Il giardino, curato e di dimensioni contenute, è facilmente gestibile e perfetto per chi desidera uno spazio verde senza eccessiva manutenzione. La proprietà unisce comfort, efficienza e qualità della vita. È quindi la soluzione ideale sia come abitazione principale o seconda casa, sia come investimento con redditività già dimostrata.

Acquisto di immobili - Masio (AL) – Complesso Immobiliare "All-Inclusive": Villa Ampliabile, Serre, Magazzini e terreni A Masio (AL), proponiamo in vendita una straordinaria proprietà venduta in formula "All-Inclusive" (mura, impianti, strutture, terreni). È la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione indipendente unita a imponenti spazi operativi per logistica, artigianato, rimessaggio o per chi desidera subentrare nello storico vivaio già avviato (attività ed attrezzature cedibili su richiesta). L'Abitazione Residenziale (Ampliabile) Posta al piano rialzato (95 mq calpestabili / 111 mq catastali), l'abitazione si presenta in buono stato e completa di ogni comfort: condizionatori/pompe di calore, riscaldamento a metano e stufa a pellet. Punto di forza: La struttura offre la concreta possibilità di essere ampliata sia in orizzontale che in verticale. Spazi Produttivi e Logistici (> 2.200 mq coperti) Serre Vetrate: Oltre 2.000 mq di coperture servite da una centrale termica industriale omologata da oltre 900 kW. Magazzini e Capannone: Circa 220 mq di spazi coperti ad alta utilità, perfetti come deposito, laboratorio o area lavorazione. Garage: Comodo box auto doppio di 35 mq. Lotto ed Area Esterna La proprietà si sviluppa su un lotto totale recintato di circa 7.200 mq, caratterizzato da ampi piazzali che garantiscono un'agevole manovra e carico/scarico anche per mezzi pesanti. Si aggiungono inoltre 4.730 mq di terra/vigneto nei pressi della proprietà. Una proprietà unica per versatilità, metratura e potenziale di sviluppo, pronta per essere usata o trasformata in base al tuo progetto aziendale o familiare.

Acquisto di immobili - In posizione panoramica e soleggiata la villa bifamiliare offre due appartamenti perfetti per chi desidera una proprietà versatile, ideale sia come abitazione principale sia per due nuclei familiari. La casa è abitabile da subito grazie alla cura degli ambienti e alla funzionalità degli spazi. Entrambi gli appartamenti presentano una distribuzione degli spazi accogliente e funzionale. Al piano terra si collocano il luminoso soggiorno con camino, la cucina abitabile, una camera e un bagno, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e un bagno, con accesso a terrazzi e porticati che ampliano la vivibilità degli spazi esterni. La proprietà è arricchita dalla taverna, dalla lavanderia e dalla splendida pool house con bagno a servizio della piscina panoramica, perfetta per momenti di relax e convivialità. Completano l'immobile il box doppio e il terreno agricolo aggiuntivo, ideale per chi desidera più spazio esterno o per chi immagina piccoli progetti di coltivazione, frutteto, orto o semplicemente un’area verde privata. La presenza del terreno amplia la versatilità dell’immobile e ne incrementa il valore complessivo. Il contesto è tranquillo ma non isolato garantendo privacy, sicurezza e comodità. Il panorama è uno dei punti di forza in quanto la vista aperta sulle colline rende ogni ambiente luminoso e piacevole da vivere in ogni stagione. Un immobile completo, curato e ricco di spazi, ideale per chi cerca comfort, natura e una struttura già predisposta per accogliere famiglia e ospiti.

Acquisto di immobili - Nella campagna del basso Piemonte, tra le colline dell'Alto Monferrato, una villa del 1970 che si affaccia su un panorama aperto di vigneti e colline. Sotto il portico ad arco, tra pini e ulivi, la vita si sposta naturalmente all'aperto. La proprietà è composta da due unità semi indipendenti, un box e un terreno di 2.000 mq con frutteto e pozzo proprio — spazio vero e autonomia abitativa, oggi sempre più rari da trovare. La villa principale — 185 mq ca. Ingresso, salone con cucina a vista di oltre 63 mq riscaldato da un camino, due bagni (uno con vasca e doccia), tre camere da letto generose (due da 33 mq e una da 18 mq) collegate da un ampio corridoio. Pavimenti in cotto fiorentino, infissi con doppio vetro e persiane in metallo, aria condizionata in ogni ambiente, riscaldamento autonomo. Il vano verandato di 22 mq con forno a legna è il cuore della casa nella bella stagione, e sopra si apre un lastrico solare praticabile. Completano la villa il locale caldaia e la cantina. La dependance indipendente — 45 mq Una seconda casa completamente autonoma: ingresso, cucina e bagno al piano terra, camera da letto al primo piano, oltre a sottotetto e piano seminterrato con cantina. Ideale per i genitori, per gli ospiti o come fonte di reddito da locazione. Box e spazi accessori Box auto di 35 mq collegato internamente alla dependance — si entra in garage e si è già in casa, senza uscire all'aperto. A completare la dotazione: terrazzo di 28 mq e balcone di 18 mq. Gli esterni Giardino e terreno di 2.000 mq, coltivato a frutteto, con pozzo che integra l'acquedotto comunale. Cancello elettrico, allarme, doppio accesso carraio — uno sulla via principale, uno più interno — e ingresso pedonale separato. Esposizione multipla (nord, est, sud, sud-ovest, ovest): luce naturale in ogni ora del giorno. La zona A pochi passi da negozi, scuole, chiese, parchi e impianti sportivi — la comodità del paese con la qualità della vita di campagna. Per informazioni e appuntamenti: Paolo Aralla — Team Aralla Immobiliare, +39 .

Acquisto di immobili - La proprietà è costituita da un antico casale trasformato in un'affascinante villa di campagna, immersa nel cuore di una piccola valle boschiva che si estende per 32.540 metri quadrati, interamente di proprietà. Il terreno è gestito secondo i principi del giardino wildlife. Si trova a circa 7–10 minuti di auto da Ovada (centro della rinomata zona vinicola nota come «Dolcetto del Monferrato»), tramite un ingresso privato di 150 metri. Gli immobili sono quindi lontani da fonti di rumore e non sono visibili dalla strada asfaltata. L’area abitativa ammonta a 355 metri quadrati, comprendenti una residenza principale di 284 metri quadrati e una residenza secondaria di 71 metri quadrati, per un totale di 13 vani, di cui 2 cucine, 3 camere e 3 bagni. L’azienda comprende inoltre: - garage e caratteristica rimessa attrezzi, per un totale di 102 metri quadrati - una stalla/barchessa di 119 metri quadrati, più terrazze e logge per 107 metri quadrati - una fonte di acqua permanente che alimenta uno stagno naturale. Il sistema di riscaldamento è ibrido integrato, composto da due pompe di calore, un impianto fotovoltaico e le relative batterie, che è stato parzialmente convertito – e può essere completamente convertito – in sistema di raffreddamento. È presente anche un mulino a legna in stile alpino molto potente, due caminetti e un forno per la pizza. L’uscita dell’autostrada A26 e la stazione ferroviaria si raggiungono in circa 12 minuti, il mare di Arenzano in 35 minuti, l’aeroporto di Genova in 40 minuti, e gli aeroporti di Torino e Milano in circa un’ora e mezzo. L’area di Ovada è terra di fiumi. In particolare, il fiume Orba, che nasce dai Liguri Apennini, è meta popolare tra i turisti grazie alle sue spiagge e alle vaste lagune con acque cristalline adatte al bagno. Le vaste aree forestali dei Parchi regionali di Beigua e Capanne di Marcarolo sono a circa mezz’ora di auto. Nota per gli investitori. La casa e i suoi annessi sono disponibili anche in vendita in regime di «nuda proprietà». In tal caso, la legge prevede uno sconto del 25 per cento, portando il prezzo richiesto a 367.500. Sono disponibile a fornire informazioni sugli aspetti legali e amministrativi di questo tipo di vendita.

Acquisto di immobili - La facciata in pietra a vista e mattoni introduce una villa di grande presenza scenica, dove gli archi, le cornici decorative e le ampie vetrate costruiscono un equilibrio misurato tra tradizione e aperture più contemporanee. Il tetto a falde in tegole completa un insieme architettonico solido e riconoscibile, mentre il percorso esterno in mattoni accompagna l’ingresso con naturalezza. Le finestre in legno con finiture rosse aggiungono un dettaglio distintivo, e la luce, favorita dalle superfici vetrate, diventa parte del carattere della casa, restituendo ambienti luminosi e una sensazione di respiro già dal primo sguardo. I numeri raccontano con chiarezza l’importanza della proprietà: 1.430 mq di superficie commerciale distribuiti in 35 locali e 9 bagni, dimensioni che permettono di immaginare una casa pensata per accogliere la vita quotidiana su ampia scala, ma anche momenti conviviali, ospitalità e rappresentanza. La struttura esterna rafforza questa impressione con una composizione architettonica articolata, dove la pietra e il mattone dialogano con grandi aperture ad arco e con vetrate capaci di portare la luce naturale all’interno in modo continuo. Anche gli spazi di accesso partecipano alla qualità dell’insieme: il pavimento esterno in mattoni crea un passaggio caldo e coerente con il linguaggio della villa, mentre il cancello in pietra segna l’ingresso con discrezione e carattere. Intorno, la presenza del prato e degli alberi accompagna l’immobile senza sovrastarlo, contribuendo a una percezione di quiete e di privacy. È una proprietà che, per dimensioni e configurazione, si presta tanto come residenza privata di respiro importante quanto come dimora di rappresentanza, mantenendo sempre al centro la forza concreta dei suoi spazi. Le giornate qui possono seguire ritmi diversi, tutti sostenuti dalla stessa sensazione di apertura e tranquillità. La luce che attraversa le ampie vetrate rende ogni ambiente più vivo nelle diverse ore del giorno, mentre gli spazi esterni invitano a rallentare, a ricevere ospiti o semplicemente a godere di una pausa nel verde. Anche l’arrivo alla villa ha un suo valore preciso: il cancello in pietra, il camminamento in mattoni, la presenza degli alberi compongono un ingresso che prepara con naturalezza all’atmosfera della casa. Nel contesto di Casale Monferrato, questa proprietà trova una collocazione coerente per chi cerca una dimora ampia, riservata e capace di lasciare un’impressione netta. Una villa di queste dimensioni, con 35 locali e un impianto architettonico così riconoscibile, rappresenta una proposta rara per Casale Monferrato e per il territorio di Alessandria. Il valore della proprietà sta nella combinazione fra consistenza degli spazi, identità costruttiva e una presenza misurata nel paesaggio circostante, qualità che la rendono adatta a chi desidera una residenza importante in Piemonte, con carattere e potenzialità concrete.

Acquisto di immobili - A poca distanza dal paese di Molare, raggiungibile anche con una piacevole passeggiata, si trova questa casa indipendente, situata in posizione rialzata e soleggiata, in ottime condizioni di manutenzione e perfettamente abitabile. La proprietà si presta idealmente sia come prima casa, grazie alla vicinanza ai principali servizi, sia come seconda abitazione, per chi desidera trascorrere il proprio tempo libero immerso nella tranquillità e nella natura, grazie anche agli ampi spazi di proprietà che circondano il fabbricato, per circa 17.000 mq di terreno. La casa, oggetto di una recente ristrutturazione, è raggiungibile attraverso una stradina privata e si sviluppa su due livelli abitativi, oltre a un piano mansardato. Al piano terra si accede direttamente a una caratteristica tavernetta con camino, arricchita da una bella cucina a vista con forno a legna. Completano il piano un bagno e un garage. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, di cui una particolarmente ampia e dotata di accesso a un piacevole terrazzo, oltre a un bagno. Il piano mansardato ospita ulteriori due camere, un bagno e un accogliente salottino, offrendo così ampi spazi e la possibilità di organizzare comodamente la casa anche per famiglie numerose o per ospitare amici e parenti. Sul retro del fabbricato è stata realizzata una grande intercapedine che, oltre a svolgere un’importante funzione nel mantenimento della salubrità della casa, costituisce un pratico spazio accessorio utilizzabile come ripostiglio, sgombero e lavanderia. All’esterno, intorno alla casa, si trova un bel giardino, ideale per vivere gli spazi all’aperto, dove sono presenti un forno a legna e un barbecue, perfetti per piacevoli momenti conviviali. Una proprietà ideale per chi cerca una casa indipendente, già pronta da abitare, con ampi spazi, privacy e tanto terreno, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al paese e ai servizi.

Acquisto di immobili - ? Elegante Casale Bifamiliare Ristrutturato con Ampio Parco Pianeggiante a Masio (AL) A Masio (AL), in Strada Valtiglione, proponiamo in vendita uno splendido casale finemente ristrutturato, perfetto sia come prestigiosa residenza unifamiliare sia come soluzione bifamiliare indipendenti. La proprietà unisce il fascino autentico della tradizione piemontese con la praticità di spazi moderni e indipendenti, immersa in un'oasi di tranquillità verde di quasi un ettaro di terreno completamente pianeggiante. ? Caratteristiche Principali Bifamiliare Perfettamente Divisa: La struttura è composta da due unità abitative distinte e termo-autonome: - Prima Unità (Tradizionale / Rustica): Sviluppata tra piano terra e primo piano, conserva con cura gli elementi tipici dell'architettura piemontese originale, tra cui i caratteristici soffitti a voltini in mattoni a vista, dettagli in cotto e ambienti caldi e accoglienti. - Seconda Unità (Moderna e Indipendente): Situata al primo piano, servita da una comoda scala d'accesso esterna indipendente con balcone a sbalzo, caratterizzata da finiture e ambienti in stile più moderno e contemporaneo. - Sottotetto Recuperabile: Ampio sottotetto allo stato grezzo con altezze sfruttabili, ulteriormente trasformabile in spazio abitabile (studio, palestra, suite o ulteriori camere). Locali Accessori e Dipendenze: - Cantina ideale per la conservazione dei vini. - Garage e locali sgombero/deposito di ampie metrature. - Spazio Esterno: Quasi 1 ettaro (ca. 10.000 mq) di terreno circostante totalmente pianeggiante e ben sfruttabile, ideale per la realizzazione di una piscina, zona solarium, frutteto, area maneggio o giardino piantumato.

Acquisto di immobili - Autentica dimora collinare con mattoni a vista, terrazza panoramica e terreni inclusi nel Monferrato Immersa nella tranquillità e nel fascino del Monferrato, a brevissima distanza dal rinomato borgo storico di Moncalvo, proponiamo in vendita una casa indipendente ideale sia come prima casa che come rifugio per le vacanze in Piemonte. Esterni e Panorama: La proprietà colpisce fin dal primo sguardo per la sua facciata in mattoni a vista e le caratteristiche aperture ad arco. Il cortile privato, interamente recintato e dotato di cancello carrabile (con comodo spazio di manovra e parcheggio per più auto), si estende verso un terrazzamento verde belvedere ornato da palme: un punto d'osservazione naturale che regala una spettacolare vista aperta a 180 gradi sulle colline. Gli Interni (170 mq): L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una scala in granito. Gli ambienti sono ampi, ariosi e luminosi, impreziositi da affascinanti pavimenti d'epoca decorati e finestre in legno con suggestivi scorci sul verde. La casa dispone di cucina abitabile, accogliente salotto, tre spaziose camere da letto, ripostiglio e doppi servizi finestrati (uno dotato di vasca e l'altro di box doccia). Il riscaldamento è autonomo a radiatori. Pertinenze e Terreni: Al piano terra è presente un grande garage di 42 mq, comodo anche come magazzino o laboratorio. Grande opportunità inclusa nella vendita: compreso nel prezzo viene ceduto un appezzamento di terreno e porzione di bosco con nocciole (tipiche del territorio) e castagni, ideale per chi desidera immergersi nella natura o avere una propria riserva di legna e frutti del bosco.

Acquisto di immobili - A poca distanza dal paese di Morbello, comoda ai principali servizi ma immersa nella tranquillità, si trova questa bella casa indipendente, esposta a sud e circondata da un piacevole giardino, dalla quale si gode una bellissima vista sulle colline circostanti. La casa è stata perfettamente ristrutturata ed è pronta per essere abitata, anche come residenza principale. Al piano terra troviamo una caratteristica e luminosa veranda con soffitto in legno a vista, una piacevole zona giorno con camino e cucina, un bagno e una camera da letto. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre due camere da letto, un bagno e uno studio, dal quale si apre una bella vista sul paesaggio circostante. Al piano interrato completano la proprietà un garage, una cantina e un locale di sgombero, offrendo ampi e comodi spazi accessori. Il giardino è uno dei punti di forza della proprietà: curato e piacevole, permette di vivere pienamente gli spazi all’aperto grazie alla presenza di un gazebo e di diversi angoli relax, ideali per trascorrere piacevoli giornate in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità del luogo. Fa inoltre parte della proprietà un terreno agricolo, perfetto per chi desidera coltivare un piccolo orto o piantare alberi da frutto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente già ristrutturata, con ottima esposizione, bella vista, spazi esterni vivibili e la comodità di raggiungere facilmente i servizi senza rinunciare alla pace e alla privacy.

Acquisto di immobili - Situata in posizione panoramica sulle colline sopra Ovada (Piemonte), a Rocca Grimalda, una villa moderna semi-indipendente costruita nel 1977 e completamente ristrutturata nel 2008 secondo standard moderni e norme edilizie. La villa si distingue per il suo stile moderno e gli spazi di vita aperti e luminosi. Libera su tre lati, la proprietà si sviluppa su quattro piani inclusa una grande cantina che percorre perimetralmente l’intera casa, con garage sicuro integrato, palestra, lavanderia e cantina per vini. Al piano terra si trova un’area living aperta e una cucina dotata di piastrelle crema Versace, oltre a un servizio separato e all’ingresso principale con portico sicuro. L’altro lato dell’open space conduce a una grande terrazza aperta completamente pavimentata che guarda sul giardino sul retro e oltre verso i vigneti limitrofi. Una grande scala in marmo crema senza giunti conduce al primo piano, la zona notte si apre con tre ampie camere matrimoniali con bagno in suite Jack & Jill e bagno padronale con doccia separata e vasca. Al piano superiore si trova la quarta camera, raddoppiata come ufficio, e un’ampia zona di magazzino. Recenti interventi di rinfresco decorativo hanno valorizzato l’arredamento interno ed esterno. Infissi sicuri, porte e doppi vetri in tutta la proprietà. La proprietà è completata da un ampio giardino panoramico, accessibile dal cortile privato sul retro, che collega al garage al livello cantina con porta automatica. La casa si presta come ampio abitazione o come potenziale piccolo Bed & Breakfast, circondata da splendidi dintorni e percorsi panoramici per passeggiate. Una residenza affascinante e appartata, perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde e nella tranquillità della natura.

Acquisto di immobili - Situato a pochi passi dal cuore pedonale di Acqui Terme e proprio accanto alla piazza principale — una posizione invidiabile che offre la massima praticità per parcheggiare e l’accesso immediato a tutti i servizi — siamo lieti di proporre in vendita questo luminoso appartamento di 72 mq. L’immobile è situato al terzo piano di un edificio degli anni ’60 ben curato, dotato di ascensore. All’ingresso si è accolti da un ampio soggiorno, perfetto per rilassarsi o per intrattenere gli ospiti. Un corridoio conduce agli altri ambienti della casa: una generosa cucina abitabile, un bagno funzionale e una grande camera da letto matrimoniale. Gli assoluti punti di forza di questa casa sono la luce naturale e lo spazio: grazie alle grandi finestre e alle porte-vetrata che danno sul balcone per tutta la sua lunghezza, ogni ambiente è illuminato da una splendida luce durante tutto il giorno. Infatti, cucina, bagno e camera da letto si aprono direttamente su un comodo lungo balcone. L’appartamento conserva il fascino vintage del pavimento originale, ben conservato, mentre gli aggiornamenti moderni includono finestre a doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico. Che siate alla ricerca della vostra residenza principale confortevole, di una casa vacanza accogliente in una rinomata località termale o di un immobile con potenziale di investimento, questo appartamento offre la combinazione perfetta di vita centrale e potenziale.

Acquisto di immobili - Situata nel comune di Melazzo, questa affascinante cascina è incastonata in un piccolo borgo tranquillo circondato da boschi rigogliosi e dolci campi. Inserita in un paesaggio da favola, offre un oasi di pace, silenzio e totale privacy. Al arrivo, la proprietà si distingue immediatamente per ottime condizioni, avendo subito una ristrutturazione importante negli anni ’90—incluso un nuovo tetto, finestre in legno a doppio vetro e pavimentazioni rinnovate in tutta la casa. La casa vanta dimensioni notevoli su 3 livelli, offrendo 245 mq di disposto abitativo. Inoltre, la proprietà comprende un fienile, un garage e una stalla, tutti riconvertibili in ulteriori spazi abitativi. Grazie a questa generosa disposizione, la proprietà è perfetta sia come casa per una grande famiglia sia come investimento per creare 3 appartamenti indipendenti per reddito da locazione. La proprietà dispone di un cortile comune con la cascina vicina (attualmente non abitata). Sebbene questo limiti parzialmente la vista sul fronte, la parte posteriore della casa si apre a un’assoluta privacy, offrendo ampio spazio esterno e splendide viste non ostruite sulla campagna circostante. La casa è centrata attorno a una comoda scala a gradoni dolci con doppia rampa. Al pianerottolo intermedio troverete comodamente un bagno di servizio. Piano terra: a sinistra della scala si trova una accogliente zona living, mentre a destra si apre l’area pranzo con un camino classico, insieme a una graziosa cucina ricavata sotto le scale—un dettaglio autentico tipico delle tradizionali cascine italiane. Attraversando l’area pranzo si raggiunge l’ex stalla, ora convertita in locale lavaggio/caldaia e in una spaziosa seconda cucina, ideale per cucina estiva e intrattenimento. Primo piano: questo livello ospita due camere ampie e luminose e un bagno completo. Secondo piano: raggiungibile tramite una seconda scala, l’ultimo piano offre altre due ampie camere. La posizione equilibra perfettamente isolamento rurale con comodità: la graziosa località termale di Acqui Terme è a soli 15 minuti di auto, offrendo tutti i servizi essenziali, negozi e ristoranti. Inoltre, si può raggiungere la costa ligure e le sue spiagge in circa un’ora di auto! Non perdere questa incredibile proprietà! Offre potenzialità infinite e spazio versatile, è in ottime condizioni e pronta per essere abitata. Che tu stia cercando la tua casa dei sogni per la famiglia o un progetto di investimento entusiasmante, questa gemma a Melazzo è pronta ad accoglierti.

Acquisto di immobili - Nel suggestivo paesaggio collinare del Monferrato, tra vigneti e verdi prati, sorge un cascinale di generose dimensioni situato ai margini del pittoresco borgo di Cerrina Monferrato. Posizionato sul crinale di una collina, l'edificio gode di una piacevole vista sulle colline, abbracciando la bellezza della natura circostante. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada privata che costeggia un bosco di proprietà, aggiungendo un senso di esclusività e tranquillità al luogo. Una volta giunti alla casa, ci si trova catapultati in un'oasi di tranquillità, dove il solo suono udibile è il cinguettio delle cocorite dei proprietari, che aggiungono una nota di vivacità e allegria all'ambiente circostante. Lontano dal trambusto della vita quotidiana, questo cascinale offre un rifugio perfetto per coloro che cercano una pausa dalla frenesia della città e desiderano immergersi nella bellezza e nella quiete della campagna. Nella ristrutturazione i proprietari hanno cercato di mantenere l'autenticità dell'antico fabbricato utilizzando materiali che riconducono alla tradizione. Il piano terra del fabbricato è circondato da un portico, che offre un luogo ideale per godersi il paesaggio circostante all'ombra e per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia degli amici e della famiglia. La parte abitativa di questo cascinale offre un'ampia varietà di spazi e possibilità di vivere in modo confortevole e funzionale. All'ingresso, si viene accolti da un caratteristico salone doppio, dove è possibile rilassarsi in un'atmosfera accogliente. Accanto a questo, troviamo la sala bar/biliardo con una zona dedicata alla palestra, ideale per mantenere uno stile di vita attivo senza dover lasciare la comodità di casa. La sala pranzo, che un tempo era la cucina, è dotata di un suggestivo camino che aggiunge calore e fascino all'ambiente, mentre la cucina stessa offre uno spazio pratico e funzionale per preparare deliziosi pasti. Il bagno, un ulteriore salone e la centrale termica completano il piano terra. Salendo al piano superiore, troviamo la camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzino. Inoltre, al primo piano è presente un secondo appartamento con ingresso indipendente, composto da un terrazzo, un accogliente soggiorno con camino, una cucina, un disimpegno, un bagno e due camere da letto. Il fabbricato offre anche spazi aggiuntivi come magazzini, un ampio garage e locali di sgombero, oltre a un ulteriore spazio di circa 180 mq che potrebbe essere convertito in ulteriore abitazione. Questa versatilità consente di adattare la struttura alle esigenze e alle preferenze individuali. La proprietà comprende anche un basso fabbricato adibito a portico e magazzino, attualmente utilizzato per lo stoccaggio di conserve e marmellate prodotte dagli stessi proprietari. Questo aggiunge un tocco di autenticità e tradizione all'esperienza di vivere in questo meraviglioso cascinale nel cuore del Monferrato. Inoltre l'impianto di riscaldamento comprende una pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico di 3 kw e una caldaia a biomassa. Con quasi 5 ettari di terreno, tra boschi, prati ed ex vigneti, questa proprietà diventa ancora più affascinante e versatile. La presenza di un'ampia estensione di terreno offre numerose opportunità sia per chi desidera godere della bellezza e della tranquillità della campagna, sia per coloro che cercano di avviare un'attività turistica o ricettiva. Con spazi aperti e una posizione incantevole, la proprietà potrebbe essere trasformata in un agriturismo, un bed and breakfast, o una struttura per eventi e matrimoni.

Acquisto di immobili - Tra le colline del Monferrato Acquese si trova questo affascinante rustico interamente in pietra. La posizione isolata garantisce la massima privacy. La antica casa è situata a mezzacosta di una collina con una vista panoramica sul paese di Montechiaro e sulle circostanti colline monferrine. La proprietà è accessibile tramite una strada privata non asfaltata e comprende, oltre al fabbricato, anche oltre quattro ettari di terreno a prato e bosco. L’abitazione è composta da cucina, salotto e bagno al piano terra e da due camere con balcone al primo piano. Sono presenti due ulteriori ampi locali una volta adibiti a stalla e fienile. Al piano seminterrato è presente una cantina. Il fabbricato necessita di ristrutturazione ma il tetto è stato recentemente ristrutturato e sono presenti elettricità e servizio idrico. La proprietà comprende anche un pozzo artesiano di oltre 6m di profondità e una tettoia per la legna. Il terreno circostante è collinoso ma non scosceso, adatto a coltivazioni di vario genere o ad ospitare delle tende o cavalli.

Acquisto di immobili - VILLA INDIPENDENDENTE CON DEPENDANCE E PISCINA RISCALDATA L'eleganza della privacy. Il piacere di vivere ogni giorno come una vacanza. Ci sono proprietà che offrono spazio. E poi ci sono residenze capaci di regalare un autentico stile di vita. Questa villa indipendente, immersa in un giardino privato di circa 2.500 metri quadrati, nasce per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e studiati per accogliere la quotidianità con naturale eleganza: una raffinata zona living con camino, cucina abitabile, quattro camere, quattro bagni e un importante piano accessorio che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà. All'esterno il giardino diventa il vero protagonista. Una piscina di 90 m², realizzata nel 2025, impreziosita da tecnologia a sale, riscaldamento tramite pompa di calore e una suggestiva fontana illuminata, dialoga armoniosamente con il porticato, la dependance attrezzata, il barbecue e il forno, creando un ambiente pensato per ricevere ospiti, condividere momenti speciali o semplicemente ritrovare il piacere della tranquillità. La componente tecnologica completa una residenza contemporanea: impianto fotovoltaico con accumulo, pannelli solari termici, climatizzazione, sistema di allarme e soluzioni dedicate al comfort quotidiano contribuiscono a rendere questa proprietà efficiente e pronta per essere vissuta. Una villa che unisce rappresentanza, funzionalità e qualità costruttiva in un equilibrio raro, destinata a chi ricerca una casa capace di distinguersi nel tempo. Informazioni riservate e visite esclusivamente su appuntamento. Fabiana Bisio Consulente Immobiliare iad Italia Residenziale & Seconde Case Zona Novi Ligure – Oltregiogo TEL. 349 - 430 1392 mail:

Acquisto di immobili - Casa indipendente panoramica con giardino e terreno accessorio nelle colline del Tortonese Nel suggestivo scenario delle colline del Tortonese, proponiamo in vendita una casa indipendente sui quattro lati, recentemente ristrutturata, immersa nella tranquillità della natura e caratterizzata da una splendida vista panoramica. Una proprietà capace di coniugare qualità della vita, ampi spazi e grande versatilità, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla possibilità di sviluppare un'attività imprenditoriale direttamente presso la propria abitazione. La casa è circondata da un curato giardino pertinenziale, con cortile completamente recintato, vialetto d'accesso e cancello carrabile. Completa la proprietà un lotto di terreno accessorio di circa 2.950 mq, perfetto per chi desidera uno spazio verde da dedicare a giardino, orto, frutteto o semplicemente da vivere immerso nella natura. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra è presente un locale attualmente destinato alla ristorazione, già avviato e perfettamente operativo. Gli ambienti comprendono una spaziosa sala con camino ventilato a legna, climatizzata tramite split caldo/freddo, cucina professionale, bagno clienti, spogliatoio con bagno dedicato al personale e locali accessori. All'esterno si trova una splendida sala su terrazza panoramica capienza complessiva del locale di 45 coperti. Il piano primo, destinato ad abitazione, offre ambienti luminosi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone panoramico, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno. Al piano seminterrato trovano spazio cantine, portico, vano caldaia e ulteriori locali accessori. L'immobile è dotato di riscaldamento con termosifoni alimentati da caldaia tradizionale, due stufe a pellet e camino ventilato a legna, offrendo diverse soluzioni per il comfort durante tutto l'anno. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi esterni, ma anche per chi intende continuare un'attività già avviata oppure valutare, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti, una diversa distribuzione degli spazi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: -Casa indipendente sui quattro lati -Recentemente ristrutturata -Vista panoramica sulle colline del Tortonese -Gardino pertinenziale -Lotto di terreno accessorio di circa 2.950 mq -Locale attualmente destinato alla ristorazione, già avviato -Sala esterna su terrazza panoramica -Capienza di circa 45 coperti -Abitazione con due camere matrimoniali e due bagni -Cortile recintato -Parcheggio antistante la proprietà -Riscaldamento con termosifoni, camino ventilato e stufe a pellet Per informazioni e visite Bisio Fabiana Consulente Immobiliare IAD Italia Zona Novi Ligure – Val Borbera – Oltregiogo Prossimamente visibile in Open House

Acquisto di immobili - Immagina di svegliarti ogni giorno circondato da luce naturale, con i vividi colori della natura che entrano nelle tue stanze come una tela in continuo cambiamento. Situata nello scenario pittoresco di Morsasco, questa non è solo una casa, ma una esperienza di vita unica in cui l’architettura si fonde armoniosamente con il paesaggio. Presentiamo una villa indipendente, dal design moderno, recentemente ristrutturata con materiali di altissima qualità e incastonata in un contesto naturale di totale privacy e tranquillità. Il vero punto di forza di questa proprietà è la sua spettacolare facciata principale. Piuttosto che semplici finestre, presenta una vera "parete di vetro" che si estende su più livelli—un elemento architettonico altamente distintivo e raro che inonda gli interni di una luce naturale straordinaria e regala viste panoramiche mozzafiato da ogni angolazione. Ogni camera da letto diventa un santuario personale, con le sue ampie finestre che incorniciano il bosco circostante, trasformando efficacemente il paesaggio in un’opera d’arte vivente e dinamica. Per assecondare questo design, questi grandi sprechi di vetro sono dotati di finestre quadruplo vetro all’avanguardia, garantendo non solo una vista senza pari ma anche un isolamento termico e acustico eccezionale. Ciò significa che potrai godere appieno della luce e della natura in assoluto comfort, mantenendo un clima interno perfetto e beneficiando di notevoli risparmi energetici tutto l’anno. La residenza è stata progettata sapientemente per offrire massimo comfort e indipendenza a membri della famiglia o ospiti: Zona living: un enorme soggiorno doppio soleggiato con una cucina a vista funge da cuore pulsante della casa, inondato di luce naturale grazie alle imponenti finestre dall floor al soffitto Zona notte: 5 camere da letto, ciascuna con proprio bagno privato, garantendo assoluta privacy. La proprietà comprende anche 2 ulteriori bagni di servizio (per un totale di 7 bagni). Spazi funzionali: gli interni sono completati da una lavanderia dedicata e da una stanza tecnica (impianto di riscaldamento). Il Porcile (90 mq): il livello interrato si apre su una vastissima veranda, già predisposta con allacci per una cucina esterna maxi—the ultimate spazio per grandi famiglie, accogliere amici e organizzare memorabili feste all’aperto. La Piscina: l’area giardino è già predisposta per una struttura per una piscina 3 x 15 metri, da completare, una vera piscina adatta sia al relax sia al fitness. Il Territorio: intorno alla proprietà si estende un magnifico bosco privato contiguo di 31.000 mq. Questo vasto bosco costeggia completamente la tenuta, garantendo privacy senza eguali, aria pulita e una connessione diretta e privata con la natura. Massima attenzione è stata data all’efficienza termica e acustica con l’installazione di finestre quadruplo vetro all’avanguardia, garantendo un clima interno perfetto e significativi risparmi energetici tutto l’anno. I diversi piani sono collegati da una scale in ferro moderna, che coniuga grande praticità a una bold dichiarazione architettonica. La villa è in uno stadio avanzato di completamento: gli ultimi passi includono la finitura degli impianti elettrici e di riscaldamento e il posare le piastrelle in alcuni vani rimasti. Ciò permette di saltare il fastidio di una ristrutturazione completa mantenendo lo straordinario vantaggio di aggiungere la vostra personale impronta finale ai dettagli, alle finiture e all’interior design. Questa bellissima ed esclusiva proprietà è ideale per grandi famiglie, amanti dell’architettura contemporanea o chiunque cerchi di avviare un’attività ricettiva di alto livello (come un boutique luxury B&B o casa per gli ospiti), grazie alla disposizione delle camere da letto con bagni privati. Contattaci oggi per ricevere ulteriori dettagli tecnici o per fissare una visita esclusiva.

Acquisto di immobili - A soli 4 km da Acqui Terme, in una posizione di rara bellezza con splendida vista aperta sulle colline circostanti e sulle Alpi, proponiamo questo affascinante rustico in pietra di circa 200 mq, immerso in circa 4 ettari di terreno privato e raggiungibile tramite una strada di accesso esclusiva. Il fabbricato, realizzato interamente in pietra locale, si sviluppa su due livelli e conserva intatto il fascino dell’architettura rurale tradizionale piemontese. La parte centrale, destinata ad abitazione, comprende cucina, soggiorno, 2 bagni e tre camere. Ai lati si trovano due splendidi corpi di fabbrica costituiti da fienili, stalle e cantine caratterizzate da suggestive volte a crociera in mattoni, elementi di grande pregio storico e architettonico. Completa la proprietà un portico adiacente con forno a legna, ideale per vivere appieno gli spazi esterni e la convivialità della campagna. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione privilegiata, la proprietà si presta perfettamente a un intervento di recupero finalizzato alla realizzazione di una residenza di prestigio, con parco e piscina panoramica, oppure di una struttura ricettiva di charme. Il terreno circostante, prevalentemente in dolce pendenza e facilmente fruibile, offre numerose possibilità di valorizzazione, dalla realizzazione di un grande giardino paesaggistico alla messa a dimora di alberi da frutto o essenze ornamentali, contribuendo a creare un contesto di assoluta bellezza e riservatezza.

Acquisto di immobili - A soli 10 km da Acqui Terme, nel comune di Cassine, in posizione riservata e panoramica, immersa tra vigneti e dolci colline, questa affascinante proprietà rappresenta un raro e prezioso esempio di architettura Liberty dei primi del Novecento. La tenuta si raggiunge percorrendo un elegante viale privato che si snoda tra i vigneti e comprende la villa padronale, una casa del custode e circa 10.000 mq di parco e giardino, all’interno del quale si trova anche una suggestiva cappella privata. La villa, di circa 500 mq, si sviluppa su quattro livelli collegati da una scenografica scala interna originale. L’Ingresso principale, preceduto da una splendida terrazza affacciata sul giardino, conduce ad un ampio atrio che introduce agli ambienti di rappresentanza: un elegante salone con soffitti decorati a stucco e finestre impreziosite da vetri artistici tipici dello stile Liberty, una raffinata sala da pranzo con antico camino e caratteristico bow-window, una grande cucina con accesso a un ampio terrazzo coperto dalle balconate decorate e una stanza che conserva ancora le originali ghiacciaie dell’epoca. Completa il piano un bagno di servizio. Al primo piano si trovano una camera matrimoniale, una prestigiosa suite composta da studio privato e cabina armadi, un grande bagno con ulteriore guardaroba e una terza camera con bagno en suite e accesso a una terrazza panoramica. Il secondo piano ospita altre quattro camere da letto, un bagno e una piccola cucina che potrebbe essere facilmente trasformata in un ulteriore bagno privato. Una scala conduce infine alla splendida torretta panoramica, dalla quale si gode una vista a 360 gradi sulla proprietà, sui vigneti e sul paesaggio circostante. Tutte le camere conservano preziose tappezzerie in tessuto di grande pregio, che contribuiscono a mantenere intatto il fascino e l'atmosfera originaria della dimora. La scala principale collega inoltre il piano seminterrato, dove trovano spazio una luminosa orangerie con grandi vetrate affacciate sul giardino e sulla fontana e pavimento in cotto antico, una palestra con sauna e bagno, una lavanderia/stireria, locali accessori e una grande cantina. La proprietà si presenta complessivamente in buone condizioni strutturali, ma richiede un intervento di restauro conservativo che possa valorizzarne appieno gli straordinari elementi architettonici e riportarla all'antico splendore. Adiacente alla villa si trova la casa del custode, anch'essa da ristrutturare, ideale come dependance per ospiti o alloggio di servizio. All'interno del parco, una romantica scalinata conduce infine alla cappella privata dedicata alla Regina dei Monti di Oropa, elemento di rara suggestione che conferisce ulteriore unicità a questa prestigiosa dimora storica.

Acquisto di immobili - Questo affascinante rudere in pietra si trova in una splendida posizione panoramica, immerso nella tranquillità della campagna e facilmente raggiungibile tramite strada comunale asfaltata. Il fabbricato esistente, da demolire e ricostruire, offre la possibilità di realizzare un'abitazione indipendente di circa 180 mq, consentendo di progettare una casa su misura in un contesto naturale di grande pregio. La proprietà è completata da un ampio terreno di circa 26.000 mq, ideale per chi desidera privacy, spazi aperti e un autentico contatto con la natura. Una soluzione particolarmente interessante per chi sogna di costruire una residenza di campagna in una delle zone più suggestive dell'Alto Monferrato.

Acquisto di immobili - Questa caratteristica casa di campagna si trova in una piccola borgata del comune di Cartosio, in una posizione estremamente tranquilla, immersa nel verde e nella natura circostante. L’immobile dispone di un terreno privato che si sviluppa sul retro del fabbricato e offre una superficie abitativa di circa 120 mq. Completano la proprietà diversi locali di sgombero e tettoie, per una superficie complessiva edificata di circa 230 mq. La casa è già dotata degli allacciamenti alle reti di energia elettrica e acqua potabile, ma richiede importanti interventi di ristrutturazione e recupero. Il terreno di pertinenza ha una superficie di circa 1.800 mq e rappresenta uno spazio ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un orto e un giardino. La proprietà comprende inoltre due pozzi privati, sui quali le abitazioni limitrofe vantano un diritto di presa dell’acqua.

Acquisto di immobili - La vista che si gode da questa prestigiosa proprietà situata sulle alture di Acqui Terme è davvero unica: il meraviglioso parco sembra affacciarsi come un balcone naturale sulla città e sulle colline circostanti, regalando un panorama di rara bellezza e grande suggestione. La villa, inserita all’interno di un parco di circa un ettaro completamente cintato, è stata oggetto di una sapiente e raffinata ristrutturazione circa vent’anni fa e si sviluppa su due livelli oltre a un piano seminterrato destinato a locali di sgombero e garage. Dall’ingresso dell’abitazione, ampio e molto accogliente, si accede al soggiorno con camino, alla sala da pranzo affacciata sul portico e sul giardino e a una bella cucina abitabile. Sempre al piano terra trovano spazio un bagno, una camera da letto e un locale ad uso lavanderia. Una scenografica scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano la camera padronale con cabina armadi e bagno en suite, altre due camere da letto e un terzo bagno. Le finiture e i materiali utilizzati nella ristrutturazione — come i pavimenti in legno naturale presenti in tutti gli ambienti — conferiscono alla dimora eleganza, calore e una classe senza tempo. Il parco, perfettamente piantumato e curato, garantisce privacy e armonia con il paesaggio circostante. La proprietà comprende inoltre un fabbricato ad uso autorimessa e un ulteriore ettaro circa di terreno boschivo.

Acquisto di immobili - A circa 10 minuti di auto da Ponzone, immersa nella quiete della campagna e circondata da splendidi boschi e dolci colline, si trova questa ampia proprietà composta da due appartamenti indipendenti, con terreno di pertinenza di circa 5.000 mq. L’Immobile, ristrutturato alcuni anni fa, non è stato utilizzato negli ultimi tempi e necessita quindi di alcuni interventi di manutenzione e rinnovamento per tornare a esprimere tutto il suo potenziale. Al piano terra si trovano un grande locale ad uso tavernetta, ideale per momenti conviviali, due cantine e una comoda legnaia. Il primo piano ospita l’appartamento principale, caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi: un ampio salone con cucina, quattro camere da letto e due bagni, di cui uno en suite a servizio della camera padronale. Attraverso il vano scala, che funge da disimpegno, si accede al secondo appartamento posto al piano superiore, composto da zona pranzo con angolo cottura, soggiorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e autentico, perfetta sia come abitazione bifamiliare sia come proprietà da destinare ad attività ricettiva o casa vacanze nel cuore dell’Alto Monferrato.

Acquisto di immobili - Sulle splendide colline di Acqui Terme, in posizione riservata e immersa nella quiete della natura, sorge questa affascinante villa con piscina, circondata da un magnifico parco privato ricco di alberi ad alto fusto, essenze ornamentali, fiori e un suggestivo laghetto artificiale. La proprietà, edificata negli anni ’80 e mantenuta in condizioni impeccabili, si raggiunge attraverso un elegante viale pavimentato che conduce all’abitazione, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Un grande porticato introduce all’ingresso principale che apre su un importante soggiorno con camino e zona pranzo. Le ampie vetrate creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, regalando scorci suggestivi sul parco e permettendo di vivere pienamente il mutare delle stagioni. La zona giorno è collegata alla spaziosa cucina, dotata anche di forno a legna, affiancata da un comodo locale lavanderia. Al piano terra trovano spazio inoltre due camere matrimoniali, una camera singola attualmente adibita a cabina armadi, uno studio, due bagni. Il piano superiore ospita ulteriori tre camere da letto e due bagni, di cui uno privato a servizio di una delle camere. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato con garage e locali accessori, collegato internamente all’abitazione sia tramite scala che tramite ascensore perfettamente funzionante e un fabbricato annesso ad uso ricovero attrezzi. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico. Il parco, interamente cintato, rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: un ambiente curato e ricco di vegetazione ornamentale e alberature mature, impreziosito da un romantico laghetto artificiale che, nella bella stagione, si colora delle splendide fioriture delle ninfee.

Acquisto di immobili - Eleganza e Prestigio a Felizzano: Villa Indipendente con ampio giardino privato L’ESSENZA DELL’ABITARE Nel cuore di un esclusivo quartiere residenziale caratterizzato da sole ville indipendenti e ampi spazi verdi, proponiamo una dimora di rara metratura e carattere. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra riservatezza e prestigio, ideale per chi cerca una residenza di alta rappresentanza o una soluzione bifamiliare già perfettamente configurata. SPAZI INTERNI: COMFORT E VERSATILITÀ - Costruita negli anni ’90 e parzialmente ristrutturata, la villa si sviluppa su ambienti ariosi e sapientemente distribuiti, con una dotazione tecnica di eccellenza: - Zone Living: Il salone principale è impreziosito da un camino a legna ventilato, capace di creare un'atmosfera calda e accogliente, ottimizzando la diffusione del calore. La proprietà dispone di due cucine abitabili, ideali per gestire con indipendenza due nuclei familiari. - Zona Notte: Quattro camere da letto (due ampie matrimoniali e due singole) progettate per il massimo comfort. Le camere principali sono dotate di climatizzatori con sistema inverter (caldo/freddo). - Servizi: La villa è dotata di tre bagni completi e funzionali. - Garage: Completano la soluzione un’autorimessa di ben 35 mq al piano terra, con accesso diretto. - Livello Interrato: Una straordinaria cantina di circa 70 mq, dotata di bocca di lupo per un’ottimale aerazione, spazio ideale per taverna, area fitness o conservazione vini. TECNOLOGIA E SICUREZZA DI ALTO LIVELLO L'immobile vanta dotazioni tecnologiche moderne per una gestione semplice e sicura della casa: - Automazione: Accesso tramite cancello automatico e monitoraggio degli ingressi con videocitofono. - Sicurezza: Sofisticato sistema di allarme perimetrale, attivo sia negli ambienti interni che sull'intero perimetro esterno. - Climatizzazione: Riscaldamento classico a radiatori in tutta la casa, integrato dal camino ventilato e dagli split inverter per l'aria condizionata. GIARDINO: UN’OASI PRIVATA Vero fiore all’occhiello è l’ampio parco di 1.100 mq che avvolge la villa. Un giardino pianeggiante, cornice ideale per la realizzazione di una piscina a sfioro e aree living outdoor di alto livello, il tutto in un contesto urbano "stile americano" unico nel suo genere.

Acquisto di immobili - A circa 20 minuti di auto da Acqui Terme, immersa nella quiete della natura incontaminata e circondata da splendide colline, si trova questa caratteristica cascina in pietra con circa 5 ettari di terreno di proprietà. Il complesso è composto da una parte abitativa suddivisa in due appartamenti in discrete condizioni, locali al piano terra ad uso cantina e deposito, oltre a un’ampia porzione un tempo destinata a stalla e fienile, ricca di fascino e potenzialità. La cascina è in buone condizioni di manutenzione, ma necessita di interventi si restauro per adeguarla agli standard abitativi moderni. Grazie a una sapiente ristrutturazione, la proprietà può essere trasformata in una splendida residenza di campagna o in una struttura ricettiva di charme, ideale per attività turistiche, bed &breakfast o affitti brevi. Le generose dimensioni degli spazi consentono infatti di ricavare diverse camere e ambienti dedicati all’ospitalità. La cascina è raggiungibile tramite una strada privata sterrata, ben mantenuta, che garantisce privacy e tranquillità in un contesto autentico e riservato.

Acquisto di immobili - Nel cuore delle dolci colline del Gavi, rinomata contea piemontese celebre per la sua vocazione vitivinicola e per la produzione del prestigioso vino bianco Docg, sorge questa affascinante cascina da ristrutturare, un’autentica opportunità per chi desidera realizzare una dimora di charme immersa nella quiete della campagna. L’immobile, attualmente collabente, offre la possibilità di ricostruire e valorizzare una cascina di oltre 300 metri quadrati, circondata da un terreno privato di circa un ettaro e mezzo. La proprietà è servita da una strada di accesso riservata e gode di un contesto esclusivo, incastonata tra le eleganti ville e tenute che caratterizzano la zona più prestigiosa del Gavi. La posizione è ideale per chi ama la natura e la tranquillità senza rinunciare alla comodità: a pochi minuti si trova il rinomato Golf Colline del Gavi, meta apprezzata dagli appassionati di questo sport, mentre il mare della Riviera Ligure è raggiungibile in meno di un’ora di auto. Una proprietà di grande potenziale, che unisce il fascino autentico della tradizione rurale piemontese con la possibilità di realizzare un progetto residenziale o di ospitalità di alto livello, nel cuore di un territorio noto in tutto il mondo per la qualità dei suoi vini e per la bellezza dei suoi paesaggi

Acquisto di immobili - A soli 5 km da Acqui Terme, in posizione estremamente panoramica e immersa nella quiete della valle dell’Erro, proponiamo una graziosa villetta indipendente costruita negli anni ’70, sempre curata e mantenuta in ottime condizioni abitative. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 1 ettaro, con esposizione sud-ovest che garantisce luminosità e splendidi tramonti. La casa si trova in posizione riservata ma non isolata, con il paese facilmente raggiungibile anche a piedi con una piacevole passeggiata. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra, che ospita l’intera zona abitativa, troviamo un ingresso, una spaziosa cucina abitabile, un luminoso soggiorno con balcone da cui si gode una vista panoramica mozzafiato, due camere da letto e un ampio ripostiglio finestrato, facilmente trasformabile in un secondo bagno o in una comoda lavanderia. Al piano seminterrato è presente un grande garage, ideale anche come spazio di deposito.</p> Completa la proprietà un piccolo rustico in pietra, elemento di grande fascino che aggiunge carattere e potenzialità all’intero complesso. Soluzione perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, ideale sia come prima casa che come rifugio per il relax.

Acquisto di immobili - In vendita splendida Villa nel comune di Brignano Frascata (AL) in una delle zone più belle, comode e panoramiche della Val Curone. La proprietà, completamente recintata con cancellata in ferro battuto è suddivisa in: VILLA PADRONALE, RUSTICO e TERRENO. Immersi nella natura a 40 minuti da Milano, 20’ dagli impianti di risalita di Caldirola, 10’ da Tortona, vicina alla Lombardia e alla Liguria, a vista il bellissimo contesto del Golf & Country – Valcurone. LA VILLA PADRONALE in stile Liberty, è circondata da un giardino di 400 Mq circa con alberi di alto fusto e roseto, è ristrutturato esternamente con materiali di qualità e all’interno troviamo decorazioni originali in ottimo stato. La costruzione con una superficie totale di 350 Mq circa è disposta su tre livelli ed ha due ingressi (principale e di servizio). Piano terra rialzato: Cucina abitabile, due ripostigli e 3 grandi stanze. Piano primo: 4 grandi stanze, due ripostigli, un bagno e due balconate. Piano seminterrato: ampio locale con centrale termica, cantina e legnaia. Sottotetto con altezza massima di mt 2,20. IL RUSTICO è ristrutturato esternamente ed è disposto su tre livelli, si sviluppa su una superficie di 340 Mq circa composti da: Piano terra con ampio garage, locale di sgombero e magazzino. Primo piano con ampio locale di circa Seminterrato ampio e asciutto. Sottotetto con 2 ampi vani mansardati. Il Rustico è indipendente dal fabbricato principale separato da un grande cortile di circa 250 Mq con cancello doppio. TERRENO, di 4200 Mq circa, è ideato e curato da giardiniere paesaggista e si divide in terreno coltivabile, frutteto e boschetto. Secondo il piano regolatore comunale, in caso di completamento della ristrutturazione interna del rustico è garantito il cambio di destinazione d’uso a residenziale. L’immobile potrebbe essere destinato sia ad attività agricola, sia ad attività turistico ricettiva (B&B). La proprietà è disposta a lasciare tutta l’attrezzatura e i macchinari esistenti per la coltivazione nonché eventualmente ad insegnare l’arte della coltivazione stessa.

Acquisto di immobili - Se siete alla ricerca di una proprietà che unisca eleganza, spazio e funzionalità, questa villa a Masio, nella conosciuta località Diridina, è la scelta perfetta per voi. Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, questa villa offre un giardino curato nei minimi dettagli, dove la natura è protagonista indiscussa. La proprietà si estende su un'area complessiva di 6mila mq, garantendo spazio e privacy senza pari. Il giardino, un vero capolavoro di paesaggistica, ospita una maestosa pineta che regala frescura e ombra nei caldi pomeriggi estivi, e una varietà di altri alberi e arbusti scelti con cura per creare un ambiente armonioso e rilassante. Ogni angolo del giardino è stato pensato per offrire un'esperienza sensoriale unica, con colori, profumi e atmosfere che cambiano con le stagioni. La posizione soleggiata per tutto il giorno assicura interni luminosi e un’atmosfera accogliente. La villa si sviluppa su due piani e dispone di due entrate separate, configurandosi come due alloggi distinti. Uno degli alloggi è arredato in stile rustico, perfetto per ospitare amici e parenti o per avviare un'attività di bed & breakfast. Gli infissi doppio vetro in stile inglese, coniugano estetica e efficienza energetica, mentre la veranda spaziosa sulla parte frontale della casa è ideale per pranzi e cene all'aperto o per godersi un buon libro al riparo dal sole. La proprietà comprende un ampio garage doppio, oltre a ulteriore spazio per parcheggiare comodamente più auto nel cortile. Gli interni ben distribuiti e la possibilità di avere due alloggi separati rendono questa villa estremamente versatile, adatta sia per famiglie numerose che per chi desidera avviare un'attività ricettiva. Questa villa non è solo una casa, ma un'opportunità unica di vivere in un ambiente esclusivo, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire il massimo comfort e qualità di vita. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Vi aspettiamo per mostrarvi di persona questa meravigliosa proprietà!

Acquisto di immobili - Situata a meno di 1 km dal cuore della storica cittadina termale di Acqui Terme, in zona verde, questa splendida villa, costruita agli inizi degli anni ’90, è una masterclass di costruzione di qualità e stile senza tempo. Equilibria perfettamente la solidità di materiali pregiati con un’estetica moderna e vibrante. La villa è caratterizzata da ampie stanze luminose che rompono lo schema “standard” per offrire vero respiro. Spazi Soggiorno: al piano terra, la cucina e il soggiorno, con un accogliente camino a legna, sono spaziosi e luminosi: entrambi affacciano sulla terrazza esterna, ideale per godersi giornate di sole o cene al tramonto. Le Camere: al primo piano ci sono tre ampie camere da letto, ognuna con la sensazione di una suite privata, offrendo un livello di comfort difficile da trovare in edifici più moderni. Una di esse dispone addirittura di un piccolo bagno privato! Sullo stesso piano c’è un bellissimo bagno verde-azzurro. Pur mantenendo il suo fascino classico, la proprietà è completamente aggiornata con tecnologie sostenibili e sicurezza di alto livello: Sostenibilità: dotata di pannelli solari per l’efficienza energetica e 2 unità di aria condizionata installate nel 2023 (in cucina e soggiorno) per il controllo climatico durante tutto l’anno, infatti la classe energetica è A1. Sicurezza e Facilità: la tranquillità è garantita da un sistema d’allarme professionale e videosorveglianza. Accesso agevole tramite cancello automatico privato. Garage: un garage di grandi dimensioni offre ampio spazio per più veicoli, stoccaggio o un laboratorio. Lo spazio esterno è una vera oasi, pensata per relax e produttività: Giardino Frutteto: il giardino privato di ca. 3.800 mq ospita alberi da frutto consolidati, offrendo raccolti stagionali e uno sfondo verde rigoglioso. Posizione Privilegiata: goditi la tranquillità di una tenuta privata pur essendo a breve distanza a piedi o in auto dalle terme, ristoranti e boutique di Acqui Terme. Dai pavimenti agli impianti, l’uso di materiali di alta gamma garantisce che la casa rimanga prestigiosa oggi come allora. Nessuna ristrutturazione necessaria — porta solo il tuo tocco personale e inizia a vivere il tuo sogno!

Acquisto di immobili - Questa prestigiosa villa d’epoca risalente all’inizio del XX secolo è situata alle porte di Acqui Terme, a soli 5 minuti d’auto dalla città termale. La villa è stata completamente ristrutturata con estrema attenzione per preservare il suo stile elegante e gli elementi architettonici originali, come alcuni affreschi, i pavimenti in cotto piemontese, le bellissime vetrate, le volte in mattoni delle cantine, i soffitti in legno e caminetti antichi, rendendola una dimora raffinata e unica nel suo genere. La proprietà, oltre al fabbricato con una superficie complessiva di circa 1.340 mq, comprende un parco perfettamente piantumato di 7.700 mq, una grande piscina e una cappella privata affrescata. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra si trovano l’atrio, un doppio soggiorno con vista panoramica, una sala da pranzo, una cucina abitabile e bagni con lavanderia. Al primo piano, con un ampio disimpegno, si trovano una camera da letto con bagno privato, una seconda suite con bagno e spogliatoio, uno studio, una sala giochi con un antico tavolo da biliardo e camino, una palestra e l’accesso alla loggia panoramica, dove è stata allestita una area spa. Al secondo piano, ideale per essere utilizzato come zona ospiti indipendente, ci sono due camere da letto, una cucina e zone relax in stile rustico con pareti in pietra e soffitti in legno. Al piano seminterrato si trova la bellissima cantina con volte in mattoni e due piccole stanze dedicate alla conservazione e alla degustazione del vino. La cappella privata affrescata, un gioiello architettonico dal forte impatto visivo e simbolico, ha un suo accesso indipendente. La villa viene venduta completa dei pregiati e antichi arredi e pezzi di design contemporaneo. All’interno del parco molto curato si trova una piscina coperta, la zona solarium e una zona barbecue e forno a legna. Questa tenuta rappresenta una proprietà di pregio unica, che gode di totale privacy, immersa nella tranquillità della campagna, ma a breve distanza dalla città, dal mare e dalle località turistiche più attrattive della zona.

Acquisto di immobili - Vendita esclusiva – Casa indipendente su quattro lati con cortile privato e terreno di circa 2.000 mq, nel villaggio di Lobbi (Alessandria). Questa è una rara casa di campagna di classe energetica A2, completamente aggiornata con il sistema italiano "Superbonus 110%": nuove finestre a doppio vetro in PVC, caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico da 6 kW, isolamento in sughero da 17 cm (6,7 pollici) e cancello elettrico. Al piano terra si viene accolti da un ingresso luminoso con doppia porta a vetro e porta di sicurezza, una cucina spaziosa con sala pranzo, un soggiorno accogliente con camino, un'ulteriore stanza che può essere utilizzata come sala da pranzo o camera degli ospiti, un bagno e una pratica lavanderia/caldaia. Al piano superiore ci sono tre camere da letto e un secondo bagno. Una delle camere da letto è eccezionalmente grande – più grande di molti monotoni – e può facilmente ospitare una suite padronale, un ufficio o un'area per hobby. Un lungo balcone corre lungo il lato del cortile interno. Una caratteristica chiave di questa proprietà è il suo potenziale di espansione: - attaccata alla casa principale c'è un'area aggiuntiva di circa 60 mq da rifinire, ideale per creare un appartamento separato (annesso per ospiti, unità in affitto) o per ampliare lo spazio abitativo esistente; - Il volume del tetto consente anche la creazione di un ulteriore piano soffitta di circa 40 mq (mansard), aumentando la superficie totale utilizzabile. Le prestazioni energetiche dell'A2 sono davvero una svolta: grazie all'isolamento in sughero, ai sistemi moderni e all'impianto fotovoltaico da 6 kW collegato alla Gse, la casa ha costi di gestione molto bassi. Le bollette elettriche sono eccezionalmente basse e la produzione in eccesso può generare un credito positivo presso l'operatore della rete italiana. I lavori eseguiti sono pienamente in linea con i prossimi requisiti europei di efficienza energetica, rendendo questo un investimento a prova di futuro rispetto a molte case di campagna più vecchie e a grande consumo energetico. All'esterno, la proprietà offre circa 2.000 mq di terreno, sia edificabile che coltivabile: perfetto per un grande orto, un appezzamento, un piccolo vigneto, un frutteto, un'area piscina o ulteriori ampliamenti (soggetti a permessi). Un garage di 19 mq e ulteriori magazzini completano la proprietà. La posizione è uno dei suoi punti di forza: - 13 minuti da Alessandria, - 15 minuti da Tortona, a soli 3 minuti dall'uscita autostradale, che si raggiunge circa un'ora in auto da Milano, Torino e Genova. Dalla stazione ferroviaria di Alessandria si hanno tempi di viaggio simili in treno verso le principali città del nord Italia. Lobbi si trova all'incrocio di alcune delle regioni vinicole più famose d'Italia: Langhe, Monferrato, Tortonese, Novese e Oltrepò Pavese sono tutte facilmente raggiungibili, offrendo vigneti, villaggi medievali, zone di tartufi e strade gastronomiche e vinicole eccezionali. Sei nella tranquilla campagna, ma proprio nel mezzo delle "terre del vino", con un accesso rapido a servizi, autostrade e grandi città. Una proprietà ideale per chi cerca: - una casa A2 ad alta efficienza, - una casa di campagna con terreni nel cuore delle colline vinicole del Piemonte, - e un reale potenziale di valore aggiunto con spazio abitativo extra (60 mq da completare + possibile 40 mq soffitta) per ospiti, affitti o una casa familiare più grande.

Acquisto di immobili - La Villa con l'Anima Romantica: un rifugio di pietra e luce sulle colline di Acqui Terme Cucinare guardando il giardino che aspetta la primavera, sentire il profumo dei fiori sotto il portico e respirare il silenzio di 10.000 mq di proprietà privata. Ci sono case che sono solo edifici, e case che hanno un’anima. Questa villa bifamiliare, immersa nella pace delle colline vicino ad Acqui Terme, appartiene decisamente alla seconda categoria. La struttura in pietra accoglie due grandi residenze indipendenti (per un totale di quasi 400mq abitativi), caratterizzate da ampi saloni con camino, scalinate scenografiche e spazi pensati per la vita vera. •Appartamento A (190mq): Comfort e calore, con ingresso, cucina abitabile, salone con camino (30mq), 3 camere, studio e doppi servizi e ripostiglio •Appartamento B (200mq): Eleganza e ampiezza, con ingresso con scala monumentale, salone con camino, cucina, 4 camere, doppi servizi (tra cui una sala da bagno di 10mq) camera armadi, lavanderia e ripostiglio. Completano la proprietà pertinenze introvabili: 80mq di box con accesso interno alle case, 100mq di cantine e un magazzino di altri 100mq. Un’oasi di privacy dotata di impianto fotovoltaico e spazio già predisposto per una splendida piscina. Caratteristiche Tecniche: •Impianto fotovoltaico da 3 kW (ampliabile). •Presenza di intercapedine isolante. •Accesso carrabile agevole con sbarra e cancello. •Area esterna con volumetria ideale per realizzazione piscina. Il commento del professionista: "In oltre dieci anni di fotografia d'interni, raramente ho sentito vibrazioni così positive. Questa non è solo una casa, è una sensazione bellissima."

Acquisto di immobili - In zona centralissima in palazzo d’epoca, si trova questo bellissimo alloggio con soffitti a volta, completamente ristrutturato, con pavimenti in legno e camino originale. L’Alloggio è sito al secondo piano senza ascensore ed è composto da ingresso su soggiorno e cucina (i due ambienti sono separati da una particolare parete in corten), bagno, grande camera passante e camera da letto. La seconda camera, essendo collegata alla camera matrimoniale, potrebbe essere utilizzata come camera armadi o studio privato. Ha tuttavia dimensioni generose e potrebbe diventare anche una soluzione per gli ospiti. La cucina affaccia su un balcone interno, mentre la sala e la camera da letto hanno un piccolo balconcino che affaccia direttamente sulla via. Ape in fase di emissione

Acquisto di immobili - All’Interno dello storico Palazzo Scati, nella pittoresca cornice di Piazza della Bollente, questo magnifico appartamento è un pezzo unico di eleganza e storicità. L’Alloggio è stato ricavato al piano nobile del corpo centrale del palazzo e, come del resto tutto l’edificio, ha subito un restauro conservativo che ne ha esaltato gli aspetti architettonici originali, combinati alla funzionalità ed al comfort moderno. L’Ingresso dell’ appartamento apre nel grande salone affrescato e abbellito da pavimento in rovere combinato ad una tappeto di cementine, originali del palazzo, e dalle alte porte del 1600. Nel salone, con un balcone che affaccia direttamente sulla piazza, è stato ricavato un ampio angolo cottura. Un disimpegno conduce alla camera padronale con cabina armadi e l’alloggio è dotato di doppi servizi. A rendere ancora più unico l’appartamento, un grande patio coperto, ad uso esclusivo che affaccia sulla corte interna del palazzo. Disponibili posti auto all’interno del palazzo, completi di presa per la ricarica dell’auto elettrica.

Acquisto di immobili - Prestigioso appartamento di 450 mq in villa storica del ‘600 – Alessandria Alle porte di Alessandria, all’interno di una splendida villa del 1600 finemente restaurata nel 2023, proponiamo un ampio appartamento di 450 mq che unisce il fascino storico all’eleganza delle soluzioni moderne. La villa, impreziosita da una tradizione secolare—si narra vi abbia soggiornato anche Napoleone—è stata oggetto di un attento intervento di riqualificazione, dotandosi di pannelli fotovoltaici e infissi con triplo vetro e doppia camera d'aria di nuova generazione. L’abitazione, disposta su ampi volumi e caratterizzata da soffitti alti in mattone e affacci sul parco, è composta da ingresso, un salotto con camino, ampia sala da pranzo, una cucina abitabile, cinque camere da letto, un grande open space ideale come studio, area hobby o ulteriore zona notte, due bagni, una cantina e lavanderia. L'intera proprietà è caratterizzata da pavimenti in pietra di luserna, cotto e parquet. Completano la proprietà tre posti auto coperti, una colonnina di ricarica, un impianto fotovoltaico da 23 Kw con batterie da accumulo più un secondo impianto da 3 kw per l'ambiente della piscina e l'illuminazione comune, un grande parco comune piantumato di un ettaro, un'ampia ed elegante piscina con dependance ad uso servizi. Una soluzione unica per chi cerca spazio, storia e comfort contemporaneo in un contesto di assoluto prestigio. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Acquisto di immobili - Prestigioso appartamento di 490 mq in villa storica del ‘600 – Alessandria Alle porte di Alessandria, all’interno di una splendida villa del 1600 finemente restaurata nel 2023, proponiamo un ampio appartamento di 490 mq che unisce il fascino storico all’eleganza delle soluzioni moderne. La villa, impreziosita da una tradizione secolare—si narra vi abbia soggiornato anche Napoleone—è stata oggetto di un attento intervento di riqualificazione, dotandosi di pannelli fotovoltaici e infissi con triplo vetro e doppia camera d'aria di nuova generazione. L’abitazione, disposta su ampi volumi e caratterizzata da soffitti alti in mattone e affacci sul parco, è composta da ingresso storico, un ampio salone storico con soffitti affrescati unico nel suo genere, una cucina abitabile, quattro camere da letto, uno studio, quattro bagni di cui uno con area massaggio e bagno turco, una cantina e lavanderia. L'intera proprietà è caratterizzata da pavimenti in pietra di luserna, cotto e parquet. Completano la proprietà due posti auto coperti con colonnina di ricarica, un posto auto scoperto, un impianto fotovoltaico da 23 Kw con batterie da accumulo più un secondo impianto da 3 kw per la piscina e l'illuminazione comune, un grande parco comune piantumato di un ettaro, un'ampia ed elegante piscina con dependance ad uso servizi. Una soluzione unica per chi cerca spazio, storia e comfort contemporaneo in un contesto di assoluto prestigio. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Acquisto di immobili - Prestigioso appartamento di 540 mq in villa storica del ‘600 – Alessandria Alle porte di Alessandria, all’interno di una splendida villa del 1600 finemente restaurata nel 2023, proponiamo un ampio appartamento di 540 mq che unisce il fascino storico all’eleganza delle soluzioni moderne. La villa, impreziosita da una tradizione secolare—si narra vi abbia soggiornato anche Napoleone—è stata oggetto di un attento intervento di riqualificazione, dotandosi di pannelli fotovoltaici e infissi con triplo vetro e doppia camera d'aria di nuova generazione. L’abitazione, disposta su ampi volumi e caratterizzata da soffitti alti in mattone e affacci sul parco, è composta da ingresso, sala da pranzo con camino, salone, una cucina abitabile, cinque camere da letto, uno studio soppalcato, cinque bagni, una cantina e lavanderia e stireria e ampio locale di sgombero L'intera proprietà è caratterizzata da pavimenti in pietra di luserna, cotto. Completano la proprietà due posti auto coperti, un posto auto scoperto, colonnina di ricarica, impianto fotovoltaico da 23 Kw con batterie da accumulo più un secondo impianto da 3 kw di servizio per la piscina e l'illuminazione comune, un grande parco comune piantumato di un ettaro, un'ampia ed elegante piscina con dependance ad uso servizi. Una soluzione unica per chi cerca spazio, storia e comfort contemporaneo in un contesto di assoluto prestigio. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

Acquisto di immobili - Grande cascina con terreno a 10 km da Acqui Terme In posizione molto comoda e in contesto molto tranquillo, si trova questa grande cascina indipendente con terreno agricolo perfettamente pianeggiante per una superficie complessiva di 8.500 mq. Il fabbricato ha la tipica forma ad "Elle" ed è composto da due alloggi oltre fienile e locali di sgombero. Un alloggio ha l'ingresso al piano terra ed si sviluppa su due livelli: al piano terra ingresso, cucina a soggiorno, camera, bagno, ct., mentre al primo piano ci sono 3 camere da letto di cui una con accesso indipendente e separata dalle altre e 1 bagno. Il secondo alloggio occupa invece la restante parte del primo piano ed è composto da cucinino con tinello, una camera da letto, un bagno e un grande salone con ripostiglio dove si potrebbe ricavare un secondo bagno. Adiacente si trova il fienile. La corte è completamente cintata ed è stato realizzato anche un bel porticato. Il terreno è, come già detto, completamente pianeggiante e versatile. Sulla proprietà vi è anche un pozzo.

Acquisto di immobili - Questa bella casa di campagna, libera su tre lati, si trova a soli 2 km da Acqui Terme ed è stata recentemente in gran parte ristrutturata. La casa si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da un bell'ingresso, soggiorno, cucina abitabile con una bella porta finestra che collega al giardino privato, una bella sala da pranzo con volta in mattoni e un' altra camera. Al primo piano ci sono 3 camere da letto, un bagno, una lavanderia, balcone con vista panoramica. Riscaldamento autonomo a metano, spazio per auto, giardino ampio e comodo. La casa rimane, seppur non completamente indipendente, in posizione comunque riservata e dominante, adatta sia come abitazione principale che come casa per le vacanze.

Acquisto di immobili - Azienda agricola vitivinicola biodinamica adibita a struttura ricettiva (B&B), con piscina, cantina e terreno a pochi chilometri da Acqui Terme, Piemonte. La suggestiva villa di lusso è ubicata nel Monferrato, territorio di natura collinare, adornato da boschi e vigneti: il Monferrato è stato inserito nel Patrimonio Unesco, assieme a Langhe e Roero, per la sua particolarità unica di territorio. La prestigiosa proprietà è circondata da 14 ettari di terreno, di cui 6 ettari di vigneti, ai quali si deve la produzione di ottimi vini certificati ottenuti dalla coltivazione di vigne biodinamiche e mantenuti in cantine perfettamente attrezzate. La lussuosa proprietà, di circa 2200 mq complessivi, è composta dalla villa dedicata al B&B ed ha una superficie di circa 1.050 mq: il piano terra dispone di un'ampia sala da pranzo con un incantevole camino, una cucina, cinque camere da letto con bagno ed una suite con sala da pranzo ed angolo cottura. Al piano superiore si trovano due bagni, un vano adibito a lavanderia e un appartamento con un angolo cottura, sala da pranzo con piccolo balcone, una camera da letto e bagno. Sullo stesso troviamo una spaziosa terrazza con vista sul cortile e sulla piscina. La casa indipendente (267 mq) è invece distribuita su tre piani: piano seminterrato, due camere da letto, bagno, locale lavanderia primo piano, cucina abitabile, sala da pranzo, salone, studio, camera da letto, bagno secondo piano (torretta panoramica), terrazza di 25 mq. La cantina (429 mq) è distribuita su due piani: nel primo, dotato di montacarichi è un 'area dedicata alla vinificazione e per l’accoglimento delle uve a piano terra sono una sala degustazione, un'area invecchiamento, un'area imbottigliamento, un locale tecnico e un bagno. La rimessa (448 mq) è costituita da un magazzino per macchinari agricoli, locali di deposito, spogliatoio e bagno di servizio. La proprietà è facilmente raggiungibile e la vicinanza ai servizi e al casello autostradale la rendono ancora più degna di nota. In vendita il progetto e le quote di partecipazione. Disponibili esclusivamente ad investimenti in partecipazione, se di interesse. IMMOBILE Rif: AL2589 Dove: nei pressi di Acqui Terme, Provincia: Alessandria, Regione: Piemonte Tipologia: 2200 mq complessivi: struttura ricettiva (B&B) di circa 1050 mq disposta su due livelli, più casetta indipendente di 267 mq disposta su tre livelli, e cantina di 429 mq è distribuita su due livelli, rimessa di 448 mq, terreno e piscina Annesso: rimessa (448 mq) costituita da un magazzino per macchinari agricoli, locali di deposito, spogliatoio e bagno di servizio. Anno di ristrutturazione: 2006, con utilizzo di materiali ecologici Condizioni: ottime Terreno/Giardino: circa 14 ettari di terreno, di cui 1,6 ha dedicati alla coltivazione di erba medica, 6 ha di vigneto, 1,4 ha di bosco e 5 ha di terreno ad uso non agricolo DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO - Cultivar: Dolcetto, Barbera, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Merlot - Altitudine: 270 m slm - Sistema d’allevamento: Guyot (5.200 viti / ha) - Composizione del suolo: sabbioso/limoso con presenza di argilla - Produzione annuale: 187,5 hl (25.000 bottiglie) - Vini prodotti: Dolcetto d'Ovada DOCG, Barbera DOCG, Rosso IGT, Bianco IGT Piscina: 16 X 7 m, con solarium

Acquisto di immobili - Questa bellissima proprietà si trova all'ingresso del paese di Ricadone ed è composta da un grande casale con stupendi elementi architettonici originali e perfettamente preservati e terreno di proprietà di circa 3.000 mq circondato dai vigneti, patrimonio Unesco. Il fabbricato, seppur necessiti interventi di ristrutturazione, è in perfette condizioni di manutenzione. Si sviluppa su due livelli, oltre al piano interrato dove ci sono delle belle cantine con volte in mattoni ed è diviso in due unità immobiliari, una più grande e meglio conservata, entrambe con accessi autonomi, ma collegate anche interamente. L'appartamento principale è composto da un bell'ingresso, un disimpegno, salone con affreschi, cucinotta con sala da pranzo, uno studio. Una bella ed elegante scala porta al piano superiore dove ci sono 4 camere da letto e un bagno. Tutti i pavimenti sono in cementine decorate e perfettamente conservate. L'appartamento più piccolo è composto da un vano al piano inferiore e uno al piano superiore, collegabile al fienile. In totale la parte di abitativo ha una superficie di circa 250 mq. A questi vanno aggiunti circa 100 mq di locali di sgombero e cantine. Dal cortine e dalla terrazza della casa si gode una bellissima vista sui vigneti.

Acquisto di immobili - Nella periferia del villaggio storico di Terzo, a pochi chilometri dalla città termale romana di Acqui Terme, abbiamo questo gioiello da completare a tuo piacimento! Affacciata sull'antica torre, la posizione è particolare e tranquilla, con affascinanti vedute sulla campagna verso i tramonti. L'attuale proprietario ha un progetto approvato che può essere ancora modificato per accogliere le tue idee e desideri. Questo potrebbe davvero diventare un gioiello nelle mani giuste, quindi non esitare a contattarci!

Acquisto di immobili - Nel centro del paese di Cartosio, a circa 15 minuti di auto da Acqui Terme, si trova questa bellissima casa d'epoca con vista mozzafiato. L'edificio si sviluppa su due livelli oltre al piano interrato ed è in buone condizioni di manutenzione. E' composta, al piano terra, da un ampio ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, camera, bagno. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove ci sono altre 4 camere ed un bagno e una terrazza da cui si gode una bellissima vista panoramica. Sia il sottotetto che il piano interrato sono collegati all'abitazione da una scala interna. Un giardinetto privato e un cortile completano la proprietà.

Acquisto di immobili - Questa bella e grande casa d'epoca si trova all'ingresso della città di Acqui Terme, in posizione comodissima ai servizi, il che la rende ideale anche per essere utilizzata come prima residenza. L'immobile ha una superficie importante, di circa 700 mq ed è attualmente suddivisa in 3 unità immobiliari indipendenti. Due dei tre alloggi sono in ottime condizioni di manutenzione e si sviluppano tra il piano terra e il primo piano e sono così composti: Il primo alloggio: ampio ingresso, sala con affreschi e pavimenti originali e camino, cucina abitabile, sala da pranzo., bagno e c.t. Al piano terra mentre al primo piano ci sono 3 grandi camere da letto, una più piccola e due bagni. Il secondo alloggio: cucina e sala al piano terra, 2 camere matrimoniali, una camera più piccola e una bagno al primo piano.Il terzo alloggio necessita di una ristrutturazione totale ed occupa l'intera superficie del secondo piano dell'edificio.La scala interna, oltre collegare tutti i livelli del fabbricato, collega anche alla cantina e al box auto che si trova al piano seminterrato. La proprietà è completata da un bel giardino da cui si gode una bella vista aperta verso gli Archi Romani e da una porzione di terreno sul retro del fabbricato.

Acquisto di immobili - In zona residenziale e in posizione molto tranquilla, appena fuori dal paese di Rivalta Bormida, si trova questa bella villa costruita negli anni '70 che si presenta in ottime condizioni di manutenzione. L'immobile ha una dimensione di circa 230 mq e si sviluppa su tre livelli, tutti collegati tra loro da una scala interna. Al piano seminterrato si trova un grande garage, due locali ad uso cantina e la centrale termica, oltre ad un cucinino con tinello, 2 camere e un bagno, che permette la realizzazione di un piccolo appartamento indipendente. Al piano terra si trova l'appartamento padronale, composto da un ampio ingresso, un grande salone con camino, cucinino con tinello, 3 camere da letto e un bagno. Infine, al piano superiore, l'alto sottotetto. La casa è circondata da un bel giardino

Acquisto di immobili - A circa 6 km da Acqui Terme, a mezza costa in posizione molto soleggiata e comodissima, bella cascina in pietra locale dalla tipica forma a "L". La cascina ha una superficie complessiva di circa 350 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, oltre a sala, cucina, e sala da pranzo ci sono due locali di sgombero e le vecchie stalle. Al piano superiore, 5 camere da letto, 1 bagno e un grande fienile. Il fabbricato necessita di ristrutturazione, ma sono ancora molto ben preservati i pavimenti originali. La proprietà comprende anche circa 5.000 mq di terreno cintato con due pozzi sorgivi.

Acquisto di immobili - In posizione estremamente panoramica e tranquillissima, immersa nella natura, si trova questa grande cascina, in parte edificata in pietra locale, con una superficie complessiva di circa 500 mq, in parte edificata in pietra locale. La proprietà si raggiunge tramite una strada privata in ottime condizioni di manutenzione, pur non essendo asfaltata. Il fabbricato è attualmente diviso in 3 unità abitative, tutte comunque collegabili tra di loro, oltre a locali di sgombero e cantine. Le condizioni strutturali dell’immobile sono ottime. Internamente le unità abitative necessitano di interventi di ristrutturazione. Il fabbricato, grazie alle dimensioni generose, si presta ad essere utilizzato non solo come residenza privata, ma anche come struttura turistica.

Acquisto di immobili - Bella villa d'epoca in posizione dominate e molto comoda ai servizi e al centro città. La casa è stata al suo interno completamente ristrutturata con finiture di pregio e affreschi ai soffitti. Al piano terra troviamo un bellissimo ingresso, un salone, sala da pranzo con cucina e un piccolo bagno con doccia. Riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'aria condizionata. Un'elegante scala conduce al primo piano dove ci sono 4 grandi camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato c'è una bella cantina, molto asciutta, e il locale caldaia. All'esterno, la villa affaccia su un bellissimo giardino. Box auto e cancello automatico.

Acquisto di immobili - Nelle pianure piemontesi della provincia di Alessandria, a soli 7 chilometri da Casale Monferrato incontriamo Frassineto Po, piccolo, ma ridente comune da ritenersi ormai periferia di Casale. Frassineto Po non perde la peculiarità di un ambiente rurale, che la campagna piemontese gli dona. Ottimi vini, riso di fama internazionale prodotti agricoli di pregio, ma anche attività culturali che lo rendono famoso, su tutti “ il villaggio del libro “all’interno di palazzo Mossi, il primo e ad ora unico in tutto il territorio nazionale, outlet del libro. “Chi ama leggere, viaggiare ed esplorare gli spazi infiniti della parola e della fantasia, troverà un porto pronto ad accoglierlo in questa terra monferrina, che gradualmente potrà essere riconosciuta non solo come terra di vini ma anche di libri… Do C.”Questa è parte della presentazione che accompagna l’iniziativa. In questo contesto, dove l’agricoltura e l’enogastronomia si fondono a meraviglia con la cultura, verso i primi del novecento venne edificato il casale che oggi offriamo in vendita. Posizionato ai confini con il territorio comunale di Casale Monferrato, a poca distanza dalla chiesa della Madonna degli angeli, l’immobile è composto da un fabbricato più importante, cuore della proprietà, circondato da 6 fabbricati minori (tettoie, magazzini, annessi ecc.) all’interno di un lotto di circa 3.100 mq. Il corpo principale si divide in due blocchi, con attualmente due destinazioni ben definite. La parte residenziale che si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo con ampio terrazzo e mansarda) serviti da un vano scale centrale e quella agricola, con al piano terra due grandi garage e vari locali accessori e al primo piano, accessibile attraverso un originale scala a chiocciola metallica, quello che anticamente era il fienile, un bellissimo open space con tetto a vista che può trasformarsi in uno stupendo spazio abitativo. La struttura del caseggiato è molto solida e ben manutentata ma internamente necessità di essere rivista secondo lo scopo a cui si vuole rivolgerla. Come detto non mancano le pertinenze esterne, 6 fabbricati satelliti tra tettoie magazzini e annessi agricoli di varie metrature utilizzabili secondo fantasia ed esigenze. L’ampia volumetria l’affaccio sulla campagna, l’indipendenza da altre strutture aprono a molte visioni, si possono ricavare più appartamenti oppure dedicare la struttura a B&B anche ad un pregevole agriturismo sfruttando le caratteristiche del circondario dal forte connotazione enogastronomica. La prossimità di un importante centro abitato rende quest’immobile comodo anche dal punto di vista logistico sia per la viabilità che per il semplice utilizzo dei vantaggi di una casa in aperta campagna, ma da dove è possibile attingere per prossimità ai benefici che può offrire la cittadina di Casale Monferrato.

Acquisto di immobili - Castello con hotel e ristorante in vendita in un suggestivo borgo sulle colline tra il Monferrato e le Langhe. La proprietà, composta dal castello e dalle ex scuderie, è circondata da un ampio parco. Perfetto per cerimonie e meetings, ha una superficie commerciale totale di 2.088 mq e ospita anche 9 camere con bagni en-suite. Posizione geografica Il Castello Reale nel Monferrato è posto ad appena 10 minuti d'auto da Alessandria e a meno di mezz'ora da Asti (25 km) e Acqui Terme (30 km). Ci troviamo tra il Monferrato e le Langhe, un territorio famosissimo in tutto il mondo per la produzione di un'incredibile varietà di vini eccellenti e che ha meritato il riconoscimento dell'Unesco per la sua storia e per l'indissolubile legame tra uomo e paesaggio. La posizione è comodissima anche rispetto a Milano (100 km), Genova (96 km) e Torino (75 km), tutte a circa un'ora d'auto. L'aeroporto più vicino è quello di Genova, a circa 80 km, ma la proprietà è velocemente raggiungibile anche dagli aeroporti di Milano Linate (115 km), Milano Malpensa (135 km) e Torino (113 km). Descrizione dei fabbricati Il Castello Reale nel Monferrato si trova nel cuore di un tradizionale borgo piemontese e conserva ancora le originarie mura difensive che, insieme a pochi altri del Piemonte, lo rendono un unicum dal punto di vista architettonico. La proprietà è composta dal castello e dalle ex scuderie, immersi in un parco meraviglioso con camminamenti e giochi d’acqua, un platano bicentenario e piante secolari. Il Castello - Superficie commerciale di 1.563 mq circa Con la muratura portante interamente a vista, si sviluppa su 5 piani ed è caratterizzato da bifore, archetti, cornici modanate e, sull'ala est, una torre merlata, che ne enfatizzano l’immagine medievale. Una parte della muratura in laterizi è rivestita di verde verticale grazie alla presenza di una storica edera rampicante. Il piano nobile conserva ambienti di storico fascino, come il salone dei ricevimenti, con soffitto a cassettoni, le sale ad esso collegate, impreziosite da affreschi degli inizi dell'800, e il loggiato che portava alla cappella del castello, oggi sconsacrata. Il primo e il secondo piano accolgono nove camere, tutte dotate di aria condizionata e bagni privati, la maggior parte con vasca idromassaggio. Nel primo piano seminterrato troviamo la sala per la ristorazione, con volte a crociera e un grande camino, la cucina professionale e le cantine. Il secondo piano seminterrato ospita i locali tecnici degli impianti, interamente revisionati nell’ambito degli interventi che hanno portato all’attuale destinazione d’uso dell’immobile. Le Ex Scuderie - 525 mq commerciali circa Il corpo di fabbrica delle ex scuderie si sviluppa su 3 piani. Il piano terra si compone di una sala attrezzata per ricevimenti e meeting, un locale bar, due locali magazzino e bagni per i disabili. Il primo piano ospita un appartamento di due camere e un bagno, tre locali magazzino, una seconda cucina, un locale lavanderia e i bagni per gli ospiti della struttura. Al piano seminterrato si trova un ambiente destinato a magazzino e locale tecnico (anche in questo caso gli impianti tecnici sono di recente realizzazione e pienamente funzionanti). La proprietà, di grande interesse storico e artistico, è da tempo destinata a struttura turistico-ricettiva di pregio e in particolare per: - Cerimonie ed eventi Il Castello dispone di due cucine: una all’interno dell’immobile principale e una nelle ex scuderie. Le sale interne consentono di accogliere eventi fino a 210 ospiti. La disponibilità di ambienti di dimensioni differenti, sia all'interno che all'esterno, permette di ospitare numerosi altri eventi nei mesi non tipicamente destinati ai ricevimenti nuziali. - Congressi e meetings Le diverse sale del Castello permettono l'organizzazione di meetings da 10 fino a 170 partecipanti, con la possibilità di affiancare ai servizi congressuali quelli ristorativi (colazioni di lavoro o cene di gala). - Hotel La capacità ricettiva della parte alberghiera è di 9 camere, delle quali 3 doppie comfort, 2 junior suite e 4 suite. La superficie indicata è quella commerciale. La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti. La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta. Stato e finiture L’attuale struttura del Castello Reale nel Monferrato è il risultato delle trasformazioni architettoniche subite dall’edificio nel corso dei secoli, per mano delle diverse famiglie che lo hanno posseduto, fino all’ultimo intervento alla cui epoca risalgono la realizzazione del soffitto a cassettoni del piano nobile, i prestigiosi affreschi delle sale adiacenti e l’imponente torre est, che da secoli emoziona gli ospiti all’arrivo. Gli interventi effettuati per convertire il castello a relais e location di prestigio per eventi sono stati condotti sia con l’obiettivo di preservare il fascino storico della struttura, che di dotare gli ambienti comuni e le camere dei più alti standard di efficienza tecnica e di comfort. Spazi esterni Tra il Castello, le Ex Scuderie e le mura che delimitano la proprietà si sviluppa, con dinamismo di livelli, un parco di circa 7.070 metri quadrati (incluso il sedime dei fabbricati) in cui è possibile, lungo un percorso arricchito da fontane e giochi d’acqua, ammirare la ricca vegetazione e le piante secolari. Servizi e utenze La fornitura di energia elettrica avviene attraverso un’utenza da 33 kw e due ulteriori da 3,3 kw. Il riscaldamento è autonomo, a metano. Utilizzo e potenzialità La proprietà, adibita a struttura turistico-ricettiva da molti anni, è specializzata in banchetti e congressi, oltre che pernottamenti, ed è sicuramente questa la sua vocazione. Per chi lo desiderasse è molto interessante anche la possibilità di sviluppare il ramo della ristorazione individuale, infatti la sala delle antiche cucine del castello, ambiente di grande fascino caratterizzato da volte a crociera e da un grande camino, ben si presterebbe alla realizzazione di un ristorante da circa 25 coperti che, nella stagione estiva, potrebbe espandersi anche nel parco.