Hus till salu Italie: 9 339 objekt

Vackert bondgård med panoramautsikt över det toskanska landskapet Denna charmiga semestergård med pool ligger mitt i hjärtat av det toskanska landskapet, bara ett stenkast från Arezzo. Omgiven av orörd natur ligger den bland rader av Malvasia-vinstockar, ekologiska jordgubbsplantager, medicinalväxter och uråldriga olivlundar. Fastigheten ligger också nära en liten by från 1100-talet, vilket tillför ytterligare historisk charm till dess unika miljö. Egendomen består av ett vackert restaurerat gammalt bondgårdshus och en samling annex som stödjer både agriturism och jordbruksverksamhet. Totalt erbjuder fastigheten 10 självständiga lägenheter med trädgårdar, luftkonditionerade rum och privata badrum, vilket ger plats åt upp till 23 gäster. Gården har en fascinerande historia, som går tillbaka till senmedeltiden. Dess ursprungliga kärna var en gång ett vakttorn, strategiskt placerat över Valdarno-dalen. En sten med hieroglyfer inbäddade i ytterväggen vittnar fortfarande om dess urgamla ursprung. Idag har bondgården noggrant renoverats för att bevara sin rustika toskanska karaktär, samtidigt som den är utrustad med alla moderna bekvämligheter – en harmonisk blandning av dåtid, nutid och framtid. Bottenvåningen, som nås via den centrala innergården, utgör fastighetens hjärta. Det inkluderar ett gemensamt utrymme, ett biljardrum, en välkomnande reception, ett provnings- och försäljningsrum med angränsande servicefaciliteter, en ugn och tekniska rum. Denna våning rymmer också tre fristående lägenheter: Lägenhet 1: vardagsrum med pentry, två sovrum och två badrum Lägenhet 2: vardagsrum, kök, två sovrum och två badrum Lägenhet 3: vardagsrum, kök, ett sovrum och ett badrum Första våningen, som nås via en intern trappa bredvid ugnshallen, erbjuder ytterligare två lägenheter. Den första inkluderar vardagsrum/matsal, sovrum och badrum, medan den andra har vardagsrum/matsal, kök, två sovrum och två badrum. Tillgänglig via en yttre trappa innehåller denna våning även huvudlägenheten, komplett med entréhall, kök, vardagsrum, tre sovrum, fyra badrum, ett arbetsrum och en sluten loggia. En extra intern trappa leder till andra våningen, där ytterligare ett sovrum med badrum finns. Ett uthus, ursprungligen en gammal lada och helt renoverad 2004 i traditionell toskansk stil, har förvandlats till fyra självständiga, spegelbildsliknande lägenheter, var och en placerad över två våningar och bestående av vardagsrum/matsal, sovrum och badrum. Fastigheten inkluderar även tre ytterligare byggnader: En träkonstruktion i trädgården utformad för utomhusavkoppling. En tvåvåningsbyggnad med entréhall på bottenvåningen, reception, tvättrum och loggia, medan första våningen rymmer kontor, kök och badrum. En flervåningsbyggnad dedikerad till jordbruksbearbetning. Källaren rymmer ett lager och flasklager, bottenvåningen innehåller vinbryggningsfaciliteter, konserveringsrum, en källare, verktygsbod, verkstad, tvättutrymme och badrum och mezzaninnivån fungerar som ett extra arbetsområde. Egendomens attraktionskraft förstärks av en restaurang som serverar traditionella toskanska specialiteter, ackompanjerad av provningar av vin och ekologiska produkter. Gäster kan också njuta av ett aromaterapirum och en vacker pool med hydromassage, omgiven av frodig grönska. Semestergården sträcker sig över 11 hektar ekologiskt odlad mark, inklusive 2,5 hektar IGT-certifierade vingårdar och cirka 500 olivträd. Gården producerar stolt sin egen serie ekologiska varor, inklusive sylt, honung, vin och olivolja, tillgängliga för direktförsäljning och provsmakning. Miljömässig hållbarhet ligger i centrum för områdets filosofi, vilket visas av ett modernt solcellssystem som genererar cirka 38 kW ren energi, vilket avsevärt minskar avfall och miljöpåverkan. Tack vare sina faciliteter är fastigheten perfekt lämpad för att hålla bröllop och speciella ceremonier, samt för att fortsätta sin framgångsrika agroturism- och jordbruksverksamhet. Dess strategiska läge placerar den i centrum av Toscana: endast 27 km från Arezzo, 56 km från Siena, 60 km från Florens och inom lättillgänglig lägsta till stora designeroutlet-centra. Detta är en verkligt unik fastighet som kombinerar historia, äkthet och moderna bekvämligheter i en av Italiens mest eftertraktade regioner.

Tortoreto - Panoramaområde - Fristående parhus Till salu i Tortoreto, i ett av stadens mest prestigefyllda och lugna områden, finns detta praktfulla enhusrum på två våningar. Med en total yta på 344 kvadratmeter och 310 kvadratmeter golvyta har denna fastighet en nuvarande tomstatus vid lagfarten, perfekt för dem som vill köpa ett hem utan begränsningar eller restriktioner. Fastigheten är fördelad över två våningar, med totalt 12 rum, inklusive 4 sovrum och 4 badrum, perfekta för att ta emot en stor familj eller för att välkomna gäster. Bevarandeläget är gott, med dubbelglasade installationer och fönster för att säkerställa maximal säkerhet och värmeisolering. Huset säljs möblerat och har ett kök med matplats, perfekt för dem som älskar att laga mat och umgås med familjen. Dessutom gör en balkong och en stor terrass att du kan njuta av en privat utomhusmiljö, idealisk för sommarmiddagar eller för att koppla av utomhus. Fastigheten inkluderar även en privat trädgård och mark, idealiskt för dem som älskar att odla grönsaker och växter eller för dem som vill ha en grön yta där barn kan leka säkert. När det gäller parkering har huset ett dubbelgarage och tre öppna parkeringsplatser, perfekta för att ta emot flera fordon eller gäster. Dessutom finns en källare, ett lager och en vind, idealiska för förvaring av föremål och verktyg. I slutändan representerar detta enda hus en utmärkt möjlighet för dem som vill köpa en rymlig, välskött fastighet i ett lugnt bostadsområde fullt av grönska. Tveka inte att kontakta fastighetsmäklaren för mer information och för att boka en visning. För information och besök, kontakta Immobiliare Succitti - Via G. Carducci nr 155 - Tortoreto (Te) - Lungomare Marconi nr 264 - Alba Adriatica (Te) Tel. Besök vår webbplats

EGENDOMSBESKRIVNING Omgiven av ett av de mest fascinerande landsbygdslandskapen i centrala Italien, på en dominerande och extremt privat plats, mellan de böljande kullarna på gränsen mellan Umbrien och Toscana och fem minuter från slottet Reschio, står denna magnifika gård på cirka 350 hektar: en äkta juvel som rymmer all förflutens charm och samtida livs bekvämlighet. Godset var en gång en gammal medeltida fästning med utsikt över dalen nedanför, men är nu en förfinad stenby, fint restaurerad med omsorg och respekt för lokala traditioner. Bestående av sju fristående lägenheter och två eleganta privata villor kännetecknade av synliga träbjälkar, steneldstäder och tidlösa arkitektoniska detaljer. Byn ramas in av frodiga trädgårdar, verandor skuggade av vinrankor, en panoramapool med infinity och spektakulära vyer över Umbriens kullar, vilket erbjuder en exklusiv och stämningsfull atmosfär, perfekt inte bara för avkopplande vistelser utan också för minnesvärda händelser i en sagomiljö. INTERN SAMMANSÄTTNING Huvudresidenset, en elegant herrgård från 1500-talet, dominerar byn med sin nyktra prakt. Inuti finns fyra förfinade fristående lägenheter, medan på bottenvåningen, förutom en charmig entré, finns ett stort vardagsrum med öppen spis och matsal, ett generöst glasverandaboende med utsikt över en hisnande utsikt: gröna kullar, öppna himlar och tystnad. Några steg från villan utgör andra byggnader scenografin i denna privata by: ett andra bondgårdshus med tre självständiga lägenheter, ett tredje självständigt bondgårdshus på två våningar med rustik och välkomnande känsla, och en fjärde byggnad med stora ytor, inklusive en lägenhet med tre sovrum, gamla källare, en vedeldad ugn och en skuggig utomhusmatsal omgiven av tystnad. En femte villa kompletterar den levande kärnan, belägen på en mer privat plats och nyrenoverad, perfekt för att säkerställa självständighet eller välkomna gäster med största diskretion. Byn berikas ytterligare med cirka 1 600 kvadratmeter byggnader: bland dessa en bondgård som ska byggas om, fyra ruiner fulla av charm, rustika uthus och två skjul, varav ett med ett 20 kW solcellssystem som kombinerar tradition och hållbarhet. DELSTAT OCH PLACERINGAR Interiörerna i de renoverade bondgårdarna speglar en oklanderlig balans mellan arkitektonisk nykterhet och historiskt värdefulla detaljer, moderna bekvämligheter kombinerade med originalmaterial. Taken med synliga träbjälkar och terrakotta- eller ekparkettgolv påminner om eleganta, varma och välkomnande atmosfärer. Rummen, ljusa och väl fördelade, erbjuder spännande vyer över det omgivande landskapet och ger en känsla av lugn och harmoni. UTOMHUSYTOR Parken är ett landskapsverk i sig: prydnadsväxter, gröna vyer, skuggade områden och blommande områden alternerar som i en målning. Den panoramiska poolen, med oändlighetskant, dominerar dalen och flankeras av ett solarium utformat för den mest exklusiva avkopplingen. Marken, landskapets verkliga huvudpersoner, inkluderar en produktiv olivlund med över 2 000 plantor, vilket garanterar en genomsnittlig årlig avkastning på cirka 6000 liter högkvalitativ extra jungfruolivolja, ett autentiskt uttryck för Umbriens land. Fastigheten inkluderar åkermarker, en dyrbar århundraden gammal kastanjavlund och stora skogar. Vatten, en sällsynt och värdefull vara, säkras av naturliga källor, tre brunnar och fem konstgjorda sjöar. Gården har också en regional koncession för förvaltning av ett jaktreservat som sträcker sig över 700 hektar, inklusive mark ägd av tredje part: en sällsynt privilegium för sanna kännare. ANVÄNDNINGSOMRÅDEN OCH POTENTIELLA ANVÄNDNINGSOMRÅDEN Denna magnifika egendom lämpar sig för en mångfald av visioner, alla förenade av en mycket hög grad av exklusivitet. Det kan bli ett privat hem av sällsynt skönhet,...

Scrofiano till salulägenhet på bottenvåningen, ska restaureras med panoramautsikt på 60 kvadratmeter, bestående av entréhall, vardagsrumspentry med terrass, 1 badrum, 1 dubbel sovrum, 1 garderob. --- annons publicerad med

I hjärtat av Toscana, i en kuperad och panoramisk position mellan Pisa, Florens och den tyrrenska kusten, finns en historisk villa med torn på cirka 241 bruttokvadratmeter, samt en annex på 45 kvadratmeter. Fastigheten inkluderar stora bostadsutrymmen, kök, 4 sovrum och 3 badrum, och kompletteras med en pool, pergola, vedeldad ugn och cirka 7 hektar mark, varav 3 hektar med århundraden gammal olivlund och i produktion. Geografisk placering Villa del Poeta ligger i en kuperad och panoramisk position med utsikt över Valdera, ett område i centrala Toscana som uppskattas för sitt autentiska landskap, balansen mellan natur och historiska byar samt en fortfarande äkta livskvalitet, präglad av olivlundar, skogar och orörd landsbygd. Den närmaste staden, en referenspunkt för tjänster och dagliga behov, ligger cirka 2,5 km bort och kan nås på fem minuter med bil. Fastighetens centrala läge gör att du enkelt kan nå några av regionens viktigaste historiska och kulturella centra: Pisa, Livorno, Volterra och Empoli ligger alla inom en radie av cirka en halvtimmes bilresa. Lucca kan nås på ungefär en timme (47 km), medan Florens, renässansens hjärta, ligger cirka 80 km bort och lätt kan nås på ungefär en timme och tio minuter. Internationella förbindelser garanteras genom närheten till Toscanas huvudflygplatser: Pisa flygplats ligger 35 km bort, cirka en halvtimme med bil, medan Florens flygplats ligger cirka 65 km bort och kan nås på mindre än en timme. Beskrivning av byggnaderna Fastigheten består av en prestigefylld toskansk villa med en bruttoyta på cirka 241 kvadratmeter, restaurerad med full respekt för den ursprungliga strukturen och utvecklad på två huvudnivåer, samt ett karakteristiskt panoramatorn som utgör dess mest utmärkande arkitektoniska element. Fastigheten kompletteras av en utbyggnad på 45 bruttokvadratmeter. Villa - 241 brutto kvm 4 sovrum - 3 badrum Bottenvåning - Stort vardagsrum och matsal - rymligt och funktionellt kök - sovrum/arbetsrum - badrummet serverar golvet. Från köket kan du nå en stor pergola och en stor vedeldad ugn skapar en naturlig förlängning av vardagsrummet. Första våningen Första våningen kan nås antingen via en suggestiv yttre stentrappa eller via en modern inre spiraltrappa av stål och trä och hus: - ett stort vardagsrum med öppen spis - två sovrum - Ett badrum. Andra våningen – Tornet Tornet är en unik miljö och rymmer en svit med eget badrum, varifrån du kan njuta av en 360-graders utsikt över de omgivande kullarna, med mycket suggestiva vyer över det toskanska landskapet. Annexet - 45 kvm brutto 1 fack En kort bit från villan och på en något högre plats än den, finns en annex som används som lager, tillgänglig med jordbruksfordon. Delstat och placeringar Villan är i utmärkt skick tack vare en noggrann konservativ restaurering som syftar till att bevara dess historiska identitet och samtidigt förbättra dess levnadskomfort. Byggnaden, vars ursprung går tillbaka till 900-talet, bevarar element som kan spåras tillbaka till medeltida militärarkitektur, harmoniskt integrerade med samtida arkitektoniska lösningar. Inuti finns antika terrakottagolv och tak med synliga träbjälkar och terrakottaplattor, element som definierar rummens autentiska karaktär. Traditionella material speglar mer moderna ingrepp, inklusive den inre spiraltrappan i stål och trä samt köksområdet med central köksö och induktionsspis. Vardagsrummet på övervåningen kännetecknas av närvaron av en fullt fungerande traditionell öppen spis. Badrummen har totalrenoverats och har upphängda sanitetsredskap och stora kristallduschar. Utomhusytor Fastigheten omges av cirka 7 hektar privat mark, organiserad i olika funktionella områden: området som ligger direkt till villan är avsett som en trädgård där vi hittar en saltvattenbassäng på cirka 10,60 x 6,60 meter, med PVC-beklädnad, fullt fungerande och regelbundet underhållen. Trädgården kompletteras av en stor pergola och en stor vedeldad ugn, element som gör detta utrymme särskilt lämpligt för utomhusluncher och gemytliga stunder, i en kontext av total privathet. Marken inkluderar också en hundra år gammal olivlund i full produktion på cirka 3 hektar, arrangerad nära bostadsområdet och förvaltad enligt ekologiska kriterier, utan användning av bekämpningsmedel eller konstgödselmedel. Den återstående delen av egendomen kännetecknas av skogs- och naturområden, vilket bidrar till att bevara villans isolering, relationen till landskapet och miljömässig kontinuitet i kontexten…

Castellina Marittima, några steg från stadens centrum men samtidigt på en privat och dominerad plats med vidsträckt utsikt över havet som sträcker sig från ön Elba till öarna Capraia, Gorgona och Korsika, är vi glada att erbjuda denna magnifika fastighet på marknaden med en stor privat trädgård på cirka 3500 kvm där det finns en simbassäng med berget 8 x 4 med paviljong. Byggnaden härstammar från tidigt 1990-tal, var då föremål för en Novara-uppbyggnad och renoverades helt 2008. Därefter genomfördes energieffektiviseringsinsatser 2023 (takisolering och värmeisolering). Fastigheten omfattar totalt cirka 270 kvm och är uppdelad i två fastighetsenheter. Lägenheten på bottenvåningen på cirka 110 kvm består av en stor terrass, stor entréhall, dubbel vardagsrum med öppen spis och öppet kök, två stora sovrum och ett badrum med lägenheten på övervåningen med tak i synliga bjälkar, takbjälkar och tegel, omfattar cirka 80 kvm och består av entréhall, vardagsrum/matsal/kök med direkt tillgång till en beboelig terrass på cirka 30 kvadratmeter. Med hisnande utsikt över havet, det omgivande landskapet och simbassängen. Natthallen tar oss till de två stora sovrummen med badrum och dusch. Fastigheten inkluderar rum för tvättstuga och lagerlokaler nedanför samt ett garage som funktionellt används som gästhus där en trerumslägenhet med badrum har skapats. Varje fastighetsenhet är utrustad med ett oberoende LPG-värmesystem. Fastigheten kan enkelt omvandlas till en fristående villa. Utmärkt lösning för två bostäder eller som en inkomstinvestering. Energiklass "E" IPE:>175 kWh/kvm år

Om du letar efter en mysig och funktionell lägenhet i det pittoreska området Bettolle, i kommunen Sinalunga, är detta möjligheten för dig! Vi erbjuder till försäljning en härlig 45 kvm stor lägenhet på bottenvåningen med en separat entré. Lösningen består av en veranda, ett ljust vardagsrum med pentry, perfekt för dina gemytliga stunder, ett tvättrum som är användbart för att optimera utrymmet, ett bekvämt sovrum där du kan koppla av och återhämta energi och slutligen ett välutrustat badrum. Lägenheten utmärker sig inte bara genom sin praktiska planlösning utan också för lugnet i det omgivande området. Bettolle erbjuder alla nödvändiga tjänster såsom stormarknader, typiska toskanska restauranger och skolor i närheten, vilket gör det idealiskt både som första hem och som fastighetsinvestering. Det strategiska läget möjliggör enkla förbindelser med de närliggande städerna tack vare effektiva kommunikationsvägar. Dessutom kommer charmen i toskanska landskap att följa dig varje dag i ditt nya liv här! Missa inte chansen att besöka denna unika fastighet. Kontakta vår byrå nu för mer information eller för att boka ett besök! --- annons publicerad med

Vi erbjuder till salu i Imperia-området den perfekta kombinationen av privatliv, stora utrymmen och en hisnande utsikt – detta är huset för dig. Beläget i den privata Strada Privata Villaggio Verde erbjuder vi en exklusiv lägenhet på första våningen i en liten och elegant byggnad med endast tre våningar. Den nyligen renoverade fastigheten välkomnar sina gäster med luftiga och solkyssta rum tack vare trippel exponering (norr, söder, öst). Husets mittpunkt är det praktfulla vardagsrummet som vetter ut mot två beboeliga terrasser, den perfekta platsen för middagar vid solnedgången med öppen utsikt över havet. Fastigheten har tre stora sovrum, ett kök och en absolut sällsynthet: en stor taverna direkt ansluten till den privata trädgården, perfekt för dina avkopplingsstunder eller för att bjuda på vänner och släktingar. Erbjudandet kompletteras med oberoende uppvärmning, dubbelglasade fönster, en tilldelad parkeringsplats och en andra privat parkeringsplats. 3 anledningar att köpa den nu: 1-Exklusiva utomhusytor: Kombinationen av panoramaterrasser och privat trädgård med taverna erbjuder en utomhusmiljö som är sällsynt i staden, idealisk för dem med barn eller husdjur. 2-Ljusstyrka och panorama: Exponeringen på tre sidor garanterar naturligt ljus hela dagen, vilket ger en regenererande vy som sträcker sig från stadsgrönt till havets blå. 3-Integritet och komfort: Lägenheten är placerad i ett lugnt och privat sammanhang och har två privata parkeringsplatser, vilket eliminerar all parkeringsstress. Vad erbjuder vi? - annonsering på alla italienska och utländska fastighetsportaler - 5-stjärnigt öppet hus LITA på oss för en kostnadsfri värdering av din fastighet! Missa inte chansen att sälja hos oss på mycket kort tid jämfört med all konkurrens och till de högsta marknadspriserna! Denna beskrivning är enbart indikativ och utgör inte ett kontraktsmässigt element.

Detta extraordinära hotellkomplex renoverades helt med stor omsorg mellan 2006 och 2019 och är idag i utmärkt skick. Fastigheten kombinerar historisk charm med moderna bekvämligheter och är idealisk för ett exklusivt boendeföretag i en toskansk miljö. Hotellet har totalt åtta smakfullt möblerade lägenheter, fördelade på olika byggnader. Fyra lägenheter finns i det eleganta herrgårdshuset, två till i de intilliggande bondgårdarna och två enheter till i en renoverad lada. Ett arkitektoniskt höjdpunkt är den ursprungliga invigda kyrkan från 1700-talet, som imponerande understryker egendomens historiska karaktär. Gäster har tillgång till en restaurang med cirka 45 platser och en bar med licens för försäljning av alkohol. Det gastronomiska erbjudandet kompletteras av ett separat frukostrum och en bioklimatisk veranda som gör din vistelse trevlig under alla årstider. En mottagning garanterar en professionell och oklanderlig service. Utomhusområdet erbjuder en rymlig saltvattenbassäng med en yta på cirka 100 m², som bjuder in till avkoppling och vila. Dessutom har fastigheten ett exklusivt spaområde med bubbelpool, bastu, turkiskt bad, emotionell dusch och avkopplingsrum: en verklig höjdpunkt för de mest krävande gästerna. Den tekniska utrustningen uppfyller moderna krav: ett solcellssystem med batterilagring och ett soltermiskt system bidrar till att säkerställa en effektiv och hållbar energiförsörjning. En asfalterad tillfartsväg säkerställer en bekväm ankomst, medan ett Free-Zanz-system effektivt skyddar mot myggor. Fastigheten ligger bara tre minuter från Dicomano och är därför lättillgänglig, utan att man behöver ge upp landskapets lugn och skönhet. Sammanfattningsvis är det en välutrustad hotellfastighet, omedelbart i drift, med stor charm och många användningsmöjligheter.

Denna villa ligger i ett lugnt bostadsområde i Montaione och imponerar med sitt höga läge med en vacker panoramautsikt över det omgivande landskapet. Fastigheten är för närvarande uppdelad i tre separata lägenheter och används framgångsrikt för turistuthyrning, vilket gör den särskilt intressant både för privata och turistiska ändamål. Stora utomhusytor präglar villans karaktär: en stor loggia bjuder in dig att stanna utomhus, medan flera balkonger erbjuder olika vyer över omgivningen. Den cirka 2 000 kvadratmeter stora trädgården, helt inhägnad, skapar en välskött ram runt huset och erbjuder gott om utrymme för avkoppling och fritid. En av fastighetens höjdpunkter är den rymliga poolen på 10 × 5 meter och 1,60 meter djup, idealisk för avkopplande baddagar och för besökare på semester. Erbjudandet kompletteras med cirka 1 hektar välplacerad jordbruksmark med mångsidig utvecklingspotential, t.ex. för jordbruksbruk eller för att utöka rekreationsutbudet. Villan är i gott skick överlag, men de tekniska systemen och utrustningen härstammar främst från 80-talet, vilket gör att en modernisering kan övervägas för att ytterligare öka bostadskomforten och attraktionskraften. En mångsidig fastighet med panoramautsikt, stora utomhusytor och utmärkta användningsmöjligheter på en eftertraktad plats i Montaione.

En mångsidig gård är till salu, används för närvarande som ridskola, vilket erbjuder idealiska förutsättningar för en kombination av jordbruk, hästskötsel och turistbruk. Fastigheten täcker stora områden och har en omfattande byggnadsinfrastruktur, perfekt anpassad för både befintliga affärsprojekt och framtida utvecklingsprojekt. Den tvåvånings bostadsbyggnaden är uppdelad i två separata lägenheter, vardera med en bostadsyta på cirka 150 kvm. Bottenvåningen har redan renoverats och är omedelbart användbar, medan första våningen behöver renovering och erbjuder utrymme för anpassningar eller tillbyggnader. Denna bostadsområde är idealisk för egenbruk i kombination med boende, verksamhet, personalboende eller uthyrning. För jordbruks- och ridsportaktiviteter finns flera rymliga ladugårdar: två lador med en total yta på cirka 400 kvadratmeter för stall, en annan lada på cirka 350 kvadratmeter för hästvagnar, en lada med täckt ridskola och ytterligare en lada på cirka 240 kvadratmeter. Komplexet kompletteras av två jordbruksbyggnader som kan användas på olika sätt. Byggnaden är helt dedikerad till ridning och har en ridskola på 40 × 20 meter, en spö på 14 meter i diameter och sex hagar, var och en utrustad med stora skydd på cirka 20 × 10 meter som ger skydd och komfort för hästarna. Marken omfattar totalt stora områden: cirka 400 olivträd med IGP-produktion, 2 hektar skog, 8 hektar jordbruksmark med ekologisk lucernodling och ytterligare 5 hektar jordbruksmark med ekologisk höproduktion. Denna kombination möjliggör hållbar förvaltning och ytterligare inkomstkällor. På grund av sin struktur, storlek och läge är gården idealisk för utveckling av ett bondgårdshus eller en kombinerad aktivitet med ridning och semestrum. Närheten till havet, som kan nås på cirka 30 minuter, ökar ytterligare turistattraktionen. Sammanfattningsvis är detta en exceptionell egendom med stor potential för jordbruks-, turist- och ridsport på en attraktiv plats.

Om du letar efter lugn och ro, någonstans i hjärtat av den underbara landsbygden, leta inte längre. Triora ligger högt ovanför Argentinadalen i Ligurien och är en by där tiden verkar stå stilla. Officiellt en av Italiens vackraste byar, det är en oas av charm, historia och lugn. När du anländer till Triora vill du inte lämna. Koppla bara av på din balkong och titta på den utsikten. Eller promenera runt de kullerstensrika, trafikfria gatorna och undra över arkitekturen och historien om denna dolda skatt. Det finns ett par härliga restauranger, tre kaféer, en närbutik, en delikatessbutik, ett prisbelönt bageri, en järnaffär, ett postkontor och flera presentbutiker. Det går reguljär buss mellan Triora och Taggia/San Remo, cirka 30 km bort. Motorväg A8/E10 följer Medelhavet, vilket ger enkel tillgång till både den italienska rivieran och den franska rivieran. Trevlig flygplats ligger bara 90 minuter med bil. Detta radhus ligger på fyra våningar. Bottenvåningen är källaren, nås via en separat privat passage som leder till den lilla söderläge trädgården. Den andra våningen är det stora sovrummet. Den tredje våningen, gatunivå, har en hall som leder till badrum / Toalett och vidare till det andra sovrummet. Den fjärde, översta våningen, är köket / loungen / restaurangen med dörr som leder till en liten balkong i söderläge, med utsikt över dalarna och kullarna i Argentina-dalen. Huset ska säljas möblerat, redo att flytta in (som ses på fotografierna - förutom dubbelsängen i sovrummet ) Det finns en konvertibel soffa i loungen. Om du är intresserad, eller behöver ytterligare information, vänligen kontakta Jenny på Casa Antica-byrån i Molini di Triora. Hon talar engelska och italienska.

Castel Vecchio är en exceptionellt vacker fastighet vid foten av Apenninernas skogsklädda utlöpare. Det ligger på en gräsbevuxen och året runt solig slätt på cirka 620 m i gränstriangeln mellan Marche, Toscana och Umbrien, omgiven av 9 hektar egen skog och åkermark och försörjs av en egen vattenkälla. Åtkomst sker via en grusad privat väg som slutar mellan två massiva ekar. Dessa ramar in entrén till fastigheten med frukt och skuggiga lövträd och ger den första utsikten över de två stenhusen. I den mindre byggnaden i söder finns ett kök vars centrala braskamin försörjer husets radiatorer. I direkt anslutning till vardagsrummet sprider den stora öppna spisen ytterligare mysig värme på hösten och vintern. En mezzaninhall leder till sovrummet med mezzanin och duschrummet. Framför vardagsrummet/matsalen finns den stora terrassen täckt med naturstensplattor, till vilken köket också har tillgång via de två fönstren. På sommaren ger en pergola bevuxen med blåregn skugga. Oleander-, forsythia- och granatäppleträd samt aromatiska örter ramar in detta vackra utomhusområde. Den större byggnaden sträcker sig över tre våningar. Bostadsnivån på 1: a våningen kan nås via en extern trappa av natursten med en täckt och vindskyddad landning. Interiören överraskar med ett vindsliknande, delvis i två våningar högt och ljust rum. Här hittar du matlagning, vardagsrum och matplats med en central öppen spis samt tillgång till ett separat rum och badrummet. En trappa leder till det rymliga galleriplanet med utsikt över vinden. Den lägre nivån ligger på den omgivande nivån. Den har ett stort multifunktionellt rum som upptar hela husets djup, en tvättstuga och en verkstad. Terrassen i detta hus är något indragen, täckt av vinblad och omgiven av jasmin- och lavendelväxter. Härifrån har du en underbar utsikt mot Alpe de la Luna och grannlandet Toscana. Mellan terrassen och de två husen finns en liten piazza, där den gamla ugnen också ligger. De traditionella materialen på väggarna, taken och de stenlagda utomhusutrymmena som omger båda husen, tillsammans med de klättrande och doftande växterna, skapar en typisk italiensk byatmosfär.

Exklusiv försäljning – Fristående hus på fyra sidor med privat innergård och mark på cirka 2 000 kvm, i byn Lobbi (Alessandria). Detta är ett sällsynt A2-energiklass lanthus, fullt uppgraderat med det italienska "Superbonus 110%"-schemat: nya PVC-fönster med dubbelglas, kondensator, 6 kW solcellssystem, 17 cm (6,7 tum) korkisolering (cappotto) och elektrisk grind. På bottenvåningen välkomnas du av en ljus entré med dubbel glasdörr och säkerhetsdörr, ett rymligt matkök, ett mysigt vardagsrum med öppen spis, ett ytterligare rum som kan användas som matsal eller gästrum, ett badrum och ett praktiskt tvättstuga/pannrum. På övervåningen finns tre sovrum och ett andra badrum. Ett av sovrummen är exceptionellt stort – större än många studiolägenheter – och kan enkelt rymma en master suite, hemmakontor eller hobbyområde. En lång balkong löper längs innergårdens inre sida. En nyckelegenskap hos denna egenskap är dess expansionspotential: - Till huvudbyggnaden ansluter ytterligare cirka 60 kvm yta som ska färdigställas, idealiskt för att skapa en separat lägenhet (gästannex, hyresenhet) eller för att utöka den befintliga bostadsytan; - takvolymen möjliggör också skapandet av en extra vindsvåning på cirka 40 kvm (mansard), vilket ökar den totala användbara ytan. A2:s energiprestanda är en verklig game changer: tack vare korkisolering, moderna system och det 6 kW solcellsanlegget som är kopplat till Gse har huset mycket låga driftskostnader. Elräkningarna är exceptionellt låga, och överskottsproduktion kan ge en positiv kredit hos den italienska nätoperatören. De utförda arbetena är helt i linje med kommande europeiska krav på energieffektivitet, vilket gör detta till en framtidssäker investering jämfört med många äldre, energikrävande lantställen. Utvändigt erbjuder fastigheten cirka 2 000 kvm mark, både byggbar och odlingsbar: perfekt för en stor trädgård, grönsaksodling, liten vingård, fruktträdgård, poolområde eller ytterligare utbyggnader (förutsatt tillstånd). Ett garage på 19 kvm och ytterligare förrådsrum kompletterar fastigheten. Platsen är en av dess starkaste sidor: - 13 minuter från Alessandria, - 15 minuter från Tortona, bara 3 minuter från motorvägsavfarten, vilket ger dig ungefär en timme med bil från Milano, Turin och Genua. Från Alessandria järnvägsstation har du liknande restider med tåg till de största städerna i norra Italien. Lobbi ligger vid korsningen av några av Italiens mest berömda vinregioner: Langhe, Monferrato, Tortonese, Novese och Oltrepò Pavese ligger alla inom lättillgänglig räckvidd och erbjuder vingårdar, medeltida byar, tryffelområden och utmärkta mat- och vinvägar. Du befinner dig på det lugna landskapet, men ändå mitt i "vinlandet", med snabb tillgång till tjänster, motorvägar och större städer. En idealisk fastighet för dem som söker: - ett högpresterande A2-hem, - ett lantställe med mark i hjärtat av Piemonts vinberg, - och verklig potential att öka värdet med extra bostadsyta (60 kvm för färdigställande + möjlig 40 kvm vind) för gäster, hyresgäster eller ett större familjehem.

Till salu Underbar Villa Salentina, i Italiens klack, född ur omvandlingen och expansionen av en gammal typisk Salento lantlig byggnad "la pagghiara", belägen på en kulle med utsikt över Marina di Pescoluse, på land som sluttar morfologiskt mot havet, kusten med den förtrollande stranden i Apulien "Maldiverna i Salento", med en fantastisk utsikt över Joniska havet, avlägsen, fågelvägen, 300 meter och, 1000 meter från de vita stränderna i Salento, lätt att nå med uppfart. Komplexet består av en fastighetsenhet på bottenvåningen på 250 kvadratmeter. Med en terrass med utsikt över havet på ytterligare 245 kvadratmeter. Och, på våningen under, av fyra andra bostäder, uppdelade i fastighetsregistret, på ytterligare 260 kvadratmeter, med en total yta, täckt och beboelig, på 510 kvadratmeter, alla inhägnade och väl planterade, även i speciella rabatter, med en total grönyta på över 9000 kvadratmeter, yta avsedd för uppfarter och parkering på 1000 kvadratmeter. Området kännetecknas av fastigheter för bostadsbruk med turistinriktning, huvudsakligen isolerade eller parhus. Alla bostäder serveras oberoende med värme- och luftkonditioneringssystem, fint möblerade i varje rum. Detsamma säljs med ett godkänt projekt för byggande av en pool i en speciell stenig utgrävning, inte långt från villan.

I Montieri mellan Massa Marittima och San Galgano, en stenby från början av 800-talet, restaurerad och använd för boende. Komplex på cirka 500 kvadratmeter, bestående av 3 restaurerade kroppar och ytterligare 2 enheter som ska återvinnas för ytterligare 150 kvadratmeter, med mark på 45 000 kvadratmeter med oliv- och fruktträd. Huvudbyggnaden består av en lägenhet i två plan, med stora ljusa rum, med ett stort och typiskt toskanskt kök, vardagsrum och servicebadrum på bottenvåningen. Till nästa nivå. Fyra sovrum och badrum. I samma struktur finns en andra tvårumslägenhet, oberoende, samt en källare och lager. Tre lägenheter har erhållits från den gamla ladan och en annan enhet, alla oberoende, en med vardagsrum, öppet kök och 2 dubbelrum, medan de andra två har ett stort vardagsrum, med öppet kök, sovrum med dubbelsäng och badrum. Restaureringen gjordes enligt toskanska kanoner, med stenfasader och träbjälkar. Alla fastigheter har oberoende ved- och gasoluppvärmning och närvaro av solpaneler för produktion av varmvatten. Artesisk brunn och cisterner för återvinning av regnvatten. Den gamla vedeldade ugnen är fortfarande i drift för att laga utmärkta pizzor och bröd. Fastigheten ligger i ett avskilt och lugnt läge, omgivet av ek och stenek. Den kan nås via en grusväg på cirka 600 meter. Fastigheten är utrustad med alla verktyg, såsom akvedukt, el, satellit-TV.

På grund av förändrade livsplaner säljer vi omedelbart ett historiskt hus i centrum av vin- och bergsbyn Jerzu i Oliastra, Sardinien. Huset har tre våningar på 18 m² och en takterrass av samma storlek. Det finns ingen trädgård. På första våningen finns ett rum och trappan till andra våningen. På andra våningen finns ett badrum och ett litet rum. Slutligen, på tredje våningen finns ett (vardagsrum) och trappan upp till takterrassen. Från takterrassen finns utsikt över de omgivande bergen och havet i fjärran. Husets konstruktion har renoverats, men hela byggnaden är ännu inte färdig och kan därför färdigställas efter eget gottfinnande. Jerzu är en bergsby med cirka 3000 invånare i Oliastra, en region känd för sitt vin och goda mat. Jerzu ligger cirka 20 minuters bilresa från den breda sandstranden Cardedu på Sardiniens östkust. På sommaren hålls flera festivaler i närheten: vinfestivalen i Jerzu och festivalen dei Tacchi i Ulassai. Dessutom är regionen ett utmärkt område för vandring och klättring. Huset kan fungera som en (semester)stuga, men är också lämpligt för uthyrning av rum.

Huset är en del av en gammal bondgård (bestående av en lägenhet på 137 m² + en annex på 36 m²). Den ligger på en stor markyta med 45 produktiva olivträd och många andra träd och buskar, inklusive en åker på 2873 m² och en trädgård på 228 m². Fastigheten inkluderar även en carport för två bilar och en terrass med en stor rund grill med 120 cm i diameter. Även om vårt hus har alla Toscanas typiska egenskaper (inbyggt kök, bjälktak, toskanska terrakottagolv och ytbehandlingar, kastanjedörrar...), har vi gjort många förbättringar för att göra det mer bekvämt och hållbart: ● solpaneler med batterilagring, som gör huset självförsörjande med el under sommarmånaderna (installerat 2021) ● nya Finstral-fönster med hög energieffektivitet (installerade 2024) ● snabbt wifi i hela huset och i trädgården ● myggmedel runt hela trädgårdens omkrets Dessutom har annexets interiör totalrenoverats, med tillägg av en kastanjeträ-mezzanin som rymmer en dubbelsäng. Ett nytt badrum med dusch, toalett och handfat fullbordar annexet. Dessutom: ● Dricksvatten med gemensam avhärdare ● Gasvärme eller med Celsius-infraröda paneler, eller med båda ● Pump för att öka vattentrycket i systemet (nu optimalt) ● Takfläktar i vardagsrummet och sovrum 1 ● Freezanz automatiserat myggmedelssystem i hela trädgården med 70 utmatningspunkter ● Integrerat kök: spis, fläktfläkt, dubbel diskho, inbyggd diskmaskin och kyl-frys ● Stiga elektrisk trädgårdstraktor.

En sällsynt möjlighet att förvärva en fullt fungerande och lönsam Masseria i Puglia, belägen i det historiska Magna Grecia-området — bara 5 km från den 27-faldigt Bandiera Blu-prisbelönta Joniska kusten och endast 30 km från Matera (Unescos världsarv). Beläget i ett exklusivt och fridfullt landskap omgivet av vingårdar, clementinlundar och anlagda trädgårdar, sträcker sig egendomen över 10 hektar mark med mer än 450 kvm vackert restaurerade byggnader. Fastigheten drivs som ett licensierat agriturismoföretag med flera intäktsströmmar och bevisad lönsamhet. Gästfrihetsbyggnaden inkluderar 6 fristående gästlägenheter med en total kapacitet på 22 sängar. Masseria har renoverats helt och noggrant, vilket bevarar den autentiska apuliska karaktären: ursprungliga terrakottagolv, höga tuffstenskors valv och stora traditionella eldstäder. Varje lägenhet har fullt utrustade kök och moderna badrum, och är elegant möblerad med antika möbler i massivt trä – allt inkluderat i försäljningen. Intill huvudbondgården har ett tidigare elkrafttorn helt restaurerats och omvandlats till en charmig tvåvånings gästbostad i samma arkitektoniska stil. Ytterligare byggnader inkluderar: - 220 kvm stort lager för fordon och jordbruksutrustning - 70 kvadratmeter stor tuffvalvd servicebyggnad med två badrum, för närvarande använd för agriturismoverksamhet Det sydostvända platta landskapet inkluderar: - En prestigefylld ekologisk klementinodling utan kärnor - Olivlunden för egen olivoljeproduktion - 4 hektar stor espaliervingård med betydande produktionspotential — upp till 20 000 flaskor per år Den privata försäljningen inkluderar hela uppsättningen jordbruks- och driftutrustning: traktor, jordbruksmaskiner, vinförädlings- och buteljeringsutrustning samt agriturismos operativa tillgångar. Nyckelfunktioner: - Aktiv agriturismolicens - Ekologiskt certifierad odling - Fotovoltaiskt system - Artesisk brunn med hög vattenkapacitet - WiFi-internetanslutning - Säkerhets-/larmsystem med fjärrstyrning via app - Nyckelfärdig hotell- och gårdsdrift För köpare som är intresserade av att fortsätta agriturismoverksamheten kan försäljningen inkludera den befintliga licensen, webbplatsen med bokningssystem och etablerade turistfrämjande kanaler, med valfritt övergångsstöd under uppstartsfasen. Vineriet och jordbruksanläggningarna är fullt fungerande och omedelbart redo för lönsam drift. Närliggande sevärdheter inkluderar Hera-templets arkeologiska plats, Metaponto-museet, Materas Sassi, Pollino nationalpark, ravinerna Ginosa och Laterza samt de välkända städerna Martina Franca, Grottaglie och Alberobello. Utmärkt investeringsmöjlighet — nyligen sänkt utgångspris.

Italienska Privaten säljer renoverad Villa Al Mare, ett kommersiellt område på 244 kvadratmeter, beläget i centrum av Riace Marina, 50 meter från stranden. Bostads-/kontors-/konvertibel användning till kommersiell och fasad. Villan på 169 kvadratmeter består av två våningar. På första våningen (1:a) finns det: 3 sovrum, 2 badrum, varav ett är mycket stort, dubbel vardagsrum, kök, entréhall, intern trappa till andra våningen, tvättrum och stor balkong. På andra våningen finns ytterligare ett sovrum och en terrass på 154 kvadratmeter, täckt med mosaik med porslinsstengods, magnifik utsikt över havet och kullarna. Framträdgård på 94 m, med separat gångingång och uppfart och belagd med marmor- och granitplattor, fontän med sprinklerslang. Räcken och grindar är galvaniserade med en fin och elegant design, trottoaren framför villan cirka 4 meter bred. Plats för 4 bilar. Kontakt Arturo - Pris Euro 179000.

En by känd för sin utmärkta fårost, sin extra jungfruolivolja, sin folklore och sina traditioner, kommer Casteltermini att överraska dig igen... Huset på bottenvåningen på gatusidan, lägenhet med egen personlig tillgång, har en tolv meter hög balkong på södra sidan. Solen skiner lätt i dubbelrummet och i det stora utrustade köket. Gasvärme värmer huset med radiatorer. Travertin- och trämöbler ingår i priset. I närheten börjar våren i februari med mandelträden i blom,... På onsdagar, 500 meter bort, är det marknaden... Du kommer att hitta allt! Jag låter dig upptäcka resten...

Några minuter från centrum av Limone sul Garda, i ett privat och dominerande läge, erbjuder vi Villa Olivo, en unik fastighet med sjöutsikt, lugn och investeringspotential. Villan har en spektakulär och helt öppen utsikt över Gardasjön, med direkt utsikt över en av sjöns mest ikoniska vyer: Malcesine-slottet, synligt i all sin prakt. Fastigheten ligger i kommunen Tremosine sul Garda, som ingår i kretsen av de vackraste byarna i Italien, ett av de mest populära områdena för en internationell kundkrets som söker äkthet, natur och livskvalitet. Huvudfunktioner Panorama- och privat läge Visuellt fantastisk sjöutsikt Cirka 2 km från Limone sul Garda Lugn miljö, idealisk för avkoppling och privatliv Lättillgängligt, men långt från turisttrafik Idealiskt som ett fritidshem eller investering Tack vare områdets starka attraktionskraft och den ständiga efterfrågan på kvalitetsvistelser vid Gardasjön är Villa Olivo också en idealisk inkomstkälla, med utmärkta möjligheter inom segmentet för turisthyresuthyrning av medel- till högpris. Kombinationen av: Ikonisk vy närhet till Limone Placering i en prestigefylld by Exklusiv naturmiljö gör denna fastighet särskilt attraktiv för utländska köpare som söker en livsstilstillgång i Italien.

Omsluten av Val di Nons lugn presenterar detta bergshus med autentisk karaktär sig som en solid, välkomnande och mångsidig fastighet, idealisk både för privat bruk och turistuthyrning. Byggnaden, väl inbäddad i den naturliga kontexten och lättillgänglig, omges av grönområden och en stor trädgård, perfekt för avkopplande stunder utomhus, för gäster eller för vardagslivet i bergen. Interiörerna förmedlar värme och alpin atmosfär, med välskötta, funktionella och färdiga miljöer. De gemensamma områdena särskiljs av: • stora ljusa ytor • tak med synliga bjälkar • Stube / eldstad, centralt element som skapar en gemytlig och autentisk miljö Lägenheterna och rummen är fullt möblerade, välfördelade och utrustade med allt du behöver för gästfrihet: mysiga sovutrymmen, funktionella kök och utrymmen avsedda för veckovisa eller säsongsbetonade vistelser. Fastigheten lämpar sig utmärkt för: • huvudsaklig bostad med turistinkomster • Fritidshus med flera självständiga enheter • livsprojekt i bergen, utan hotellbegränsningar En sällsynt lösning, som kombinerar livskvalitet, natur och flexibilitet i användning, i en av Trentinos mest populära dalar för vandring, landskap och lugn.