Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
Fastighet på 5,5 hektar till salu på Sicilien. I utkanten av Madonieparken.
Nära stränderna. Mellan hav och berg.
Madoniebergen reser sig majestätiskt från Tyrrenska havets vatten och når en höjd av nästan 2 000 meter med Pizzo Carbonara. En av de särdrag som kännetecknar Madonieområdet är den harmoniska samexistensen mellan hav och berg. På Madoniebergen, som bara upptar 2 % av öns yta, finns mer än hälften av Siciliens växtarter, inklusive flera endemiska arter.
Fastigheten:
Adress: Contrada Rapputi, kommunen Gratteri, provinsen Palermo.
Lascari och dess stränder 2 km, Gratteri 4 km, Cefalù 10 km, Palermo 60 km, Catania 180 km. Tre internationella flygplatser: Palermo, Catania och Trapani.
Tillgång: Två ingångar, en hög på Campellavägen mellan Gratteri och Cefalù och en låg på Contrada Rapputi som leder direkt till Lascari och dess kust.
En bilväg korsar hela fastigheten från toppen till botten.
Utsikten över havet, Palermobukten, de Eoliska öarna och Madoniebergen är fantastisk.
I den högsta delen av marken på 400 m över havet, med en magnifik utsikt över Palermobukten, ligger en stenruin med ett ombyggnadstillstånd för ett hus på 130 m2 i två våningar. I tillståndet ingår också att bygga ett 25 kvadratmeter stort rum, magazzino, som kan användas som ett extra sovrum med eget badrum.
Den angränsande marken är 2,2 hektar och innehåller: en platt äng, en fruktträdgård, olivträd, kastanjeträd, samt dekorativa träd, ekar, tallar, akacior, mimoser, lagerblad, magnolia ...
Vattenförsörjningen sker genom en djup brunn utrustad med en solcellspump som dagligen försörjer tre tankar på 15 000 liter vardera. Vattnet distribueras sedan med hjälp av gravitation genom ett nedgrävt bevattningssystem och tillgodoser hela fastighetens hushålls- och jordbruksbehov. Dessutom finns det en källa i närheten av huset som ger vatten året runt.
I den nedre delen av fastigheten, på en höjd av ca 300 m, på en tomt som gränsar till den övre delen, ett nytt hus på 100 m2 som byggts om på en gammal ruin, med en energieffektivitetsklass A +++. Den består av ett vardagsrum/utrustat kök, två sovrum, ett badrum och en separat toalett. Huset har också en täckt pergola (söder/öster) med utsikt över citrusträden och berget, och på den norra/västra sidan finns ett stort fönster som öppnar sig mot terrassen med utsikt över havet och solnedgången över Palermobukten. Det är tillåtet att bygga ett rum eller magazzino på 25 m2 och att lägga till ett rum med toalett till helheten.
Den intilliggande marken är cirka 3,4 hektar och är planterad med citrusfrukter, fruktträdgård, vingård, oliver, hasselnötter, kastanjer, mandlar etc. Det finns också en stor stenbassäng som året runt försörjs av en egen källa. Denna vattenförsörjning kompletterar det centrala bevattningssystemet som kommer från den övre delen av fastigheten.
Obs: För den som är intresserad av att utveckla ett turistboende har de behöriga myndigheterna redan godkänt byggandet av ytterligare 3 bungalows på 40 m2 vardera, plus terrass och tak.
Fastigheten har odlats och underhållits i tio år enligt principerna för ekologiskt jordbruk, utan kemiska produkter eller bekämpningsmedel. Den har utformats, designats och utvecklats enligt permakulturens principer. Vattentillgången, det geografiska läget, orienteringen och utsikten över havet från alla håll gör denna fastighet till en exceptionell plats.
Förfrågningspris: 410 000 euro netto för hela fastigheten.
Fotografier Visa alla bilder