Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
De fall Leonori är en bondgård med fyra lägenheter för upp till 20 gäster, en stor lägenhet för ägaren, pool, parkliknande trädgård och massor av potential för ytterligare expansion. Åtgärden har alla tillstånd och är erkänd som ekologisk gård.
De fall Leonori består av tre hus delar, u-omsluter en innergård öppen i söder. Är belägna i den östra flygeln är lägenheten av ägaren, en ca 40 m2 stor multi-purpose rummet och byggnaden tjänster enhet. De fyra semester lägenheter med en (1 x), två (2 x) resp. Tre sovrum (1 x) ligger i den centrala delen av huset samt i västra flygeln. De har ett vardagsrum med matplats, ett pentry och en separat plats och håller hög kvalitet och utrustade med alla nödvändiga. En stor trädgård med gamla träd och en delad sits sträcker sig runt huset. På kanten av sluttningen, med fantastisk utsikt, är 6,5 x 12,5 m stor pool, vattnet som desinficeras med en hudvänlig salt elektrolys växt. Några meter väster om huvudbyggnaden ligger ett litet hus på ca 40 m2, som fortfarande kan utökas. Norr om bostadsbyggnader är en 200 m2 / 860 m3 stor Hall som kan användas för jordbruksändamål eller för något ändamål (kursrum, restaurang, bostäder, etc.). Viktigt att veta detta: tiderna av olaglig konstruktion och att fördelarna är definitivt (åtminstone i norra och centrala Italien) över. Byggnad på mark är tillåten endast inom ramen för befintlig kapacitet och omvandlingen av lantbruksbyggnader för bostäder eller kommersiella ändamål är reserverad för jordbrukare. Fallet Leonori från denna behörighet kan du använda Agriturismo.
1,75 hektar privat mark, inklusive 1 hektar av skogen tillhör de fall Leonori. 16 hektar arrenderad mark, omedelbart angränsande framöver (12 hektar åkermark och 4 hektar skog), som kan köpas separat.
Faciliteter:
Byggnaden av mål Leonori renoverades utförligt under de senaste åren samtidigt som den ursprungliga karaktären och nu presenterar sig själva i sin lantliga enkel skönhet. Med massiva stenmurar, Coppi tak, twisted balkar, tegelgolv och traditionellt ”Cotto”-golv.
Under renoveringen, fundamentväggarna förstärkt med en solid grund och tak, fönster, dörrar och hela byggnadstjänster nyrenoverade helt. Alla rum har utrustats med golvvärme, värme för uppvärmning och varmvatten produceras av ett solsystem med 16 m 2 paneler och 1000 liter lagring, som kompletteras av en gas kondenserande panna vid behov. Färskvatten kommer från en rik, ny borrad brunn och mjukas upp i en avkalkning system. Avloppsvattnet är förtydligat i en egen, tredelad system, blandat med regnvatten och används via en separat kabelnätverk till automatisk trädgården bevattning (droppbevattning). Den hela hemautomation var utformad för att fungera optimalt för två, både för (mer än) 20 personer. Varmvatten är därför En värmeväxlare genererar (ingen stående vatten och därför ingen risk för Legion Ellen), konstant vattentryck görs genom en cache och två pumpar kompletterande, etc.
Lägenheterna är kompletta och högkvalitativa utrustade med antika möbler, konstföremål, och allt du behöver för köket, säng och badrum.
Plats:
Fallet Leonori är cirka 30 km inåt land i Ancona, ovanför den historiska staden av Treia, på södra orienterade terrass har fantastisk panoramautsikt över Adriatiska havet Sibillini bergen och kullarna och kullen långt i söder. Tillträde sker via en asfalterad väg, de sista 200 m ovanför en nivå natur road, som slutar vid huset. Grannen är ca 200 m bort.
En stor, parkliknande trädgård med doftande lime, oliv, tall, mulberry, jordgubb och andra träd, lavendel och jasmin sträcker sig runt om byggnaden av de mål Leonori. Kryddväxter blomstra i rabatterna och en grönsak och Orchard förser dem med färska vitaminer.
Söderläge, odlade biologiskt fält stretching, beläget i norra skogen, vilket gör för en trevlig mikroklimat. Höjden av det fall Leonori (runt 500 m.ü.M.) garanterar ett balanserat och milt klimat året runt. På sommaren är det mindre varmt än i dalen, och vanligtvis en lätt vind som blåser. På vintern, ligger Agriturismo mestadels ovanför dimman och Cold Lake i dalen och förmåner från solljus.
Fall Leonori lögn mitt i naturen, erbjuda absolut lugn och vet varken akustiska, lukt, fiberoptik, även elektrostatiska (kraftledningar) nedskrivningar.
Andra:
De fall Leonori öppnade officiellt som Agriturismo fyra år sedan och kan ha sedan dess ett ökande antal gäster. Alla nödvändiga tillstånd finns (vad tar oftast år i Italien) för byggnad och uthyrning. Industrin är också listade på olika uthyrning plattformar med positiv feedback och har en professionell, egen hemsida.
Köparen förvärvar inte bara en solid, vacker fastighet på en enda plats, men på samma gång, en fungerande verksamhet, som garanterar en viss anledning avkastning från att köpa. Befintliga expansion reserverna erbjuder möjligheten att expandera operationen om denna ”core” runt i den riktning som önskas av köparen eller ändra. Om inte utvidgningen till kursen och seminarium centrum med en utvidgning av jordbruket, med häst-hålla, förlängningen av hyra Division, ställa in en restaurang av...
Fotografier Visa alla bilder