Winemaking business with 17 hectares of land including 13 of Doc vineyard, villa split into 4 apartments with large cellar, outbuilding and large storage unit for agricultural machinery, for sale five minutes from Castiglione del Lago and Lake Trasimeno.
Geographic position
La Vignaiola is situated along the Wine Trail in the Trasimeno hills, in Umbria and just a few kilometres from the border with Tuscany. This agricultural business comprises over 17 hectares of land, 13 of which is vineyard, main villa split into separate apartments, cellar, outbuilding and a large storage unit for agricultural machinery and equipment.
The location is beautiful, 5 minutes from Castiglione del Lago (3 km) and from Lake Trasimeno, between the gently rolling hills which surround the famous lake, in an area rich in nature and history which inspired one of the great Italian painters, Pietro Vannucci, nicknamed “Il Perugino.”
Perugia, a cultural centre and university city, is just half an hour’s drive away (42 km), as are some of Tuscany’s most picturesque historic centres such as Cortona (20 km), Montepulciano, (22 km) and Chianciano Terme (26 km).
The Perugia-Bettolle motorway junction is just 8 km away and makes it possible to reach Florence (117 km) in less than an hour and a half and Rome (174 km) in less than two hours.
The nearest airports are Perugia, around 55 km away and Florence, 132 km.
Description of buildings
The La Vignaiola winemaking business comprises the villa (437 sq.m in total, separated into 4 apartments each with their own entrance, an area used for the sale of the farm’s produce and a cellar, an outbuilding (63 sq.m in total), the large storage unit for agricultural machinery and equipment (312 sq.m in total) and over 17 hectares of land, 13 of which is Doc vineyard.
The Villa
Comprising two floors, with separate entrances.
On the ground floor there is:
- an apartment with kitchen/living room, two bedrooms and a little porch, used as tourist/B&B accommodation;
- an apartment with kitchen/living room, bathroom and a large porch with access to the living area, used as tourist/B&B accommodation;
- an area for the display and sale of the farm’s produce, with a utility area and bathroom with changing room;
- the cellar.
The upper floor, accessible via an external staircase, split into two separate apartments, currently the private residence of the owners:
- the first apartment comprises a large kitchen/living room, two bedrooms and a bathroom;
- the other apartment comprises living room, kitchen/dining area, two bedrooms and two bathrooms.
The outbuilding
The outbuilding is a small, separate building, near to the villa, with living room, kitchenette, bedroom, bathroom, small porch and two utility areas.
The storage unit
Finally, the property includes a large storage unit for agricultural machinery and equipment, measuring around 213 sq.m in total.
State and finishing
The buildings are in good condition and could be used immediately for the purposes of the business.
External areas
The land is this property’s real selling point: over 17 hectares, of which 13 is Doc vineyard with Merlot, Sangiovese, Sagrantino, Syrah, Trebbiano, Gamay Perugino and Grechetto grapes.
In the area around the villa and the outbuilding there is also a large garden where it would be possible to build a swimming pool with the proper authorisation.
There are also four useful wells, and two little lakes for the collection of rainwater.
Use and potential uses
La Vignaiola is the ideal property for those who have always dreamed of living in one of Italy’s best-loved areas, between Umbria and Tuscany, producing good wine and running a small tourism business.
The location is fantastic, on the famous Wine Trail, just 5 minutes from Lake Trasimeno and a perfect starting point for day trips and excursions to Central Italy’s main tourist destinations.
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (18.224.246.203) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Casaitalia International Srl
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du berätta mer om det?
Telefonsvarare
Fel nummer
Övrigt
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jag tänker gå på visning
Objektet intresserar mig inte längre
Objektet är inte längre tillgängligt.
Wrong listing
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energiförbrukning
Ekonomiskt boende
130
Boende med hög energiförbrukning
Energiförbrukning (huvudkälla) för uppvärmning, varmvatten och kylning Mätstandard: KWhep/m².år
NC: ej uträknat
Växthusgasemissioner
Låga växthusgasemissioner
NC
Höga växthusgasemissioner
Växthusgasemissioner för uppvärmning, varmvatten och kylning Mätstandard: kgeqCO2/m2.år
NC: ej uträknat
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.