Общее описание
Было переведено автоматически
Недвижимость площадью 5,5 га на продажу на Сицилии. На краю парка Мадони.
Рядом с пляжами. Между морем и горами.
Мадони величественно поднимаются из вод Тирренского моря, достигая высоты почти 2000 метров с Пиццо Карбонара. Одной из особенностей, характеризующих территорию Мадони, является гармоничное сосуществование морских и горных районов. На Мадони, которые занимают всего 2% поверхности острова, можно найти более половины видов растений Сицилии, включая несколько эндемиков.
Имущество:
Адрес: Contrada Rapputi, муниципалитет Gratteri, провинция Палермо.
Ласкари и его пляжи 2 км, Граттери 4 км, Чефалу 10 км, Палермо 60 км, Катания 180 км. Три международных аэропорта: Палермо, Катания, Трапани.
Доступ: Два входа, высокий на дороге Кампелла, между Граттери и Чефалу, и низкий, Контрада Раппути, который ведет прямо к Ласкари и его побережью.
Каретная дорога пересекает весь участок сверху донизу.
Вид на море, залив Палермо, Эолийские острова и Мадони захватывает дух.
В самой высокой части участка на высоте 400 м над уровнем моря, с великолепным видом на залив Палермо, каменные руины с разрешением на реконструкцию под дом 130 м2, на 2 уровнях. Разрешение также предусматривает строительство комнаты площадью 25 кв. М, или магаццино, которая может быть использована в качестве дополнительной спальни с ванной комнатой.
Прилегающая территория площадью 2,2 га включает: ровный луг, фруктовый сад, оливковые деревья, каштановые деревья, а также декоративные деревья, дубы, сосны, акации, мимозы, лавры, магнолии ...
Водоснабжение обеспечивается глубоким колодцем, оборудованным солнечным насосом, который ежедневно снабжает 3 резервуара по 15 000 литров каждый. Затем вода самотеком распределяется по заглубленной ирригационной системе и обеспечивает бытовые и сельскохозяйственные нужды всего участка. Кроме того, родник рядом с домом обеспечивает водой круглый год.
В нижней части участка, на высоте около 300 м, на участке, примыкающем к верхней части, новый дом площадью 100 м2, перестроенный на месте старых руин, с рейтингом энергоэффективности A +++. Он состоит из гостиной/оборудованной кухни, двух спален, ванной комнаты и отдельного туалета. В доме также есть крытая беседка (юг / восток) с видом на цитрусовые деревья и горы; с северо-западной стороны большой эркер выходит на террасу с видом на море / закат над заливом Палермо. Разрешается строительство комнаты или магаззино площадью 25 м2, а также можно добавить комнату со своим туалетом ко всему помещению.
Прилегающая территория площадью около 3,4 га засажена цитрусовыми, фруктовыми деревьями, виноградником, оливками, фундуком, каштанами, миндалем и т.д. На ней также есть большой каменный бассейн, который круглый год снабжается водой из собственного источника. Это водоснабжение дополняет центральную систему орошения, поступающую из верхней части участка.
Примечание: Для тех, кто заинтересован в развитии туристического жилья, разрешение на строительство 3 дополнительных бунгало площадью 40 м2 каждое, плюс терраса и покрытие, уже одобрено соответствующими органами.
В течение десяти лет участок обрабатывался и поддерживался в соответствии с принципами органического земледелия, без применения химических веществ и пестицидов. Он был задуман, спроектирован и разработан в соответствии с принципами пермакультуры. Обилие воды, географическое положение, ориентация, вид на море отовсюду делают эту недвижимость исключительным местом.
Запрашиваемая цена: 410 000 евро нетто продавец за всю недвижимость.
Фотографии Просмотреть все фото
Цена 410 000 €
Стоимость квадратного метра: 7,45 €/m²
другая валюта
Рег. номер:
96150