Descrizione generale
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Privacy e viste panoramiche sono le eccezionali caratteristiche di Tenuta di Boschi. Questo maniero del Xvii secolo e immobiliare, è in vendita in Umbria, situato a 1,3 km dalla strada principale con il loro proprio, ben tenuto in auto privata, dando completa privacy. Con, quello che è riconosciuto per essere, la migliore vista panoramica sulla Val di Chiana verso il picco di Cetona e oltre.
L'Umbria è un molto ricercato dopo la zona in Italia. Colin Firth vive qui ed Ed Sheeran ha appena traslocato.
Perfetto per un famiglia centro casa, o un Bed & Breakfast, agriturismo o benessere. Generando un buon reddito da un business creativo. C'è la possibilità di acquistare il business anche (in corso di negoziazione separata).
E completamente ristrutturata 10 anni fa ed è in buone condizioni. C'è un allegato (annesso alla casa principale) convertito in tre unità residenziali autonomo, ideale per case vacanza. C'è anche una quarta unità sotto la terrazza. Posizionato in una delle più incontaminate ed eco zone dell'Umbria, con un panorama indisturbato tra le colline sopra Montegabbione. La casa padronale misura 900 oltre mq. In totale, ci sono 12 camere da letto e 10 bagni, grande salone con camino che si affaccia la vasta terrazza, Sala da pranzo, cucina, sala Tv, libreria e sala lettura. Inoltre c'è un capannone agricolo (in pietra originale) e aree di stoccaggio e una piscina spogliatoi con doccia e servizi igienici. Ci sono già pianificazione delle autorizzazioni in vigore a convertire il grande hangar in giardino, o addirittura a costruire un ulteriore due case.
Il giardino adiacente alla casa è pieno di alberi di ulivo, alberi di cipresso, lavanda, finocchio selvatico, bay e rosmarino - un paradiso di farfalle e Api. C'è un giardino sul retro della casa. Nelle vicinanze si trovano ruscelli con cascate che potrebbero essere sviluppate in una bella zona con funzione di acqua.
C'è una piscina riscaldata 14 x 7 metri che domina la valle con la casa di pompa e spogliatoi. C'è anche una doccia a bordo piscina.
Ci sono cervi, cinghiali, lepri e porcupine sull'estate così come tartufo nero e funghi porcini.
Ci sono mele, albicocche, fichi (neri e verde), ciliegie (nere e rosse), pesche, mandorle e noci.
La proprietà si estende per un totale di 88 ettari (220 ettari), la maggioranza dei quali non richiede alcuna manutenzione trattandosi di foreste e boschi. (Il bosco può essere raccolto per legna da ardere per uso privato, o per la vendita).
Ci sono 5 oliveti, che sono in produzione dando una resa di fra 100 e 200 litri all'anno. La zona di mantenere tra i vigneti e i frutteti è di circa 5 ettari.
Ci sono diversi alberi da frutto, ora matura e producendo frutta e noci. C'è un groundsman che appare dopo gli uliveti e frutteti. Egli è responsabile della raccolta delle olive per produrre l'olio. (La pressatura avviene localmente - normalmente nel mese di novembre). La casa si trova in una delle migliore olio di oliva zone in Italia di produzione, fornendo alta fine olio extravergine di oliva.
Vaste aree aperte con un grande potenziale per piantare e coltivare i proprio vigneti per rendere il vostro vino.
C'è un grande pollaio con pollo casa vicino il maniero e piu ' fuori un grande recinto per l'alloggiamento di altri animali da allevamento con facile accesso a elettrico e acqua.
L'acqua è da 2 grandi pozzi, 1 per la casa e uno installato pronto a fornire irrigazione per frutteti e vigneti.
Posizione della tenuta è posizionata in una delle zone più incontaminate dell'Umbria (conosciuta come il cuore verde d'Italia), un paesaggio panoramico immerso nel verde e i bellissimi suoni della natura. La proprietà dista 5 km da Montegabbione e circa 45 km dal centro di Perugia.
Questo prestigioso complesso immobiliare è raggiungibile percorrendo un viale privato di 1,3 km (1 miglio) di strada bianca ben tenuta. È situato in una zona strategica per raggiungere molti altri luoghi famosi da visitare in Umbria come Todi, Orvieto, Perugia, Spello, Assisi, Chiusi, Siena e la vicina Toscana (Firenze) o Roma (Lazio). Gli aeroporti di Roma Fiumicino e Ciampino è raggiungibile in circa due ore di auto; Aeroporto di Ciampino e Perugia in 1 ora ed è usato dalla maggior parte delle compagnie aeree low-cost. Le stazioni ferroviarie di Fabro Ficulle è equidistante da Roma e Firenze. È possibile visitare Roma o Firenze in 90 minuti treno da Fabro.
Descrizione The Manor (900 mq) (in esso situazione attuale) era in origine una vecchia casa colonica e la caccia lodge e la tenuta risalente al x secolo, che era stato ampliato nel corso dei secoli al suo stato attuale. Il Manor corrente ora risalente al 1600. St Francis camminato tutta la zona prima che egli ebbe la visione nelle vicinanze e creato suo convento che è ancora lì con un ritratto di affresco originale di lui nella cappella.
Il maniero è attualmente diviso in un master unità e unità più piccole con accesso indipendente.
L'interno dell'apparecchio principale comprende, al piano terra, un enorme soggiorno con pavimento decorato a mano e legno originale con travi a vista e soffitti in cotto e archi, Sala da pranzo e cucina, affaccia su una vasta terrazza con coperto da pranzo zona che si affaccia il Valle con un grande barbecue, pergolato, tavolo da pranzo e sedie. Elettrico è tutto installato per l'illuminazione in tutta la terrazza per serate.
Il resto del piano terra comprende un servizio di lavanderia con deposito per un congelatore supplementare, armadi, lavatrici e asciugatrice e lavandino, una camera singola con bagno con accesso indipendente alla casa il governante/cuoco e armadi di stoccaggio del cibo. C'è un Wc separato e indipendente con doccia.
Al primo piano (acceduto da una scala doppia larghezza piastrellata dal corridoio di entrata) c'è un'ala separata con 4 camere matrimoniali e 2 bagni con Wc, doccia e vasca, 1 delle camere ha un accesso indipendente della scala con una piccola terrazza. Un'altra camera matrimoniale dispone di una zona soggiorno separata con Tv e camino. (Possibilità di reinstallare un piccolo angolo cottura). C'è anche un angolo cottura manutenzione le altre camere in questa ala…
Caratteristiche principali
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900 m² di superficie abitabile
12 camere
DPEN/C
5 balconi
Camino
Allarme
Cucina attrezzata
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88 ettari di terreno
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
10 posti auto
Armadi
Senza dirimpettai
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24 stanze
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
2 posti auto (box)
Portiere
Orientamento Sud