Casale con bellissima vista a 40 minuti dal mare

Descrizione generale

La proprietà si trova nel comune di Pomarance a soli 40 minuti dalla costa Tirrenica e 1 ora dall'aereo porto internazionale di Pisa , allo stesso tempo ci troviamo in un contesto di Assoluta privacy vicino ai servizi in quanto e' raggiungibile il primo centro del paese in soli 2 km .
La proprietà e' composta da un edificio principale disposto su due piani per un totale di circa 400 mq. Con un annesso di ulteriori 50 mq. , e terreno agricolo di 2 ettari ,con la possibilità di acquistare ulteriore terreno se necessario .
La casa principale e' un edificio interamente in Pietra a Faccia vista , originario dei primi dell'ottocento e ristrutturato nei vari anni , l'ultimi lavori come la sistemazione del tetto e delle terrazze sono stati effettuati negli anni 90'. L'edificio e' composto al piano terra da locali uso magazzino / cantine , una parte con Volticciole alla volterrana per una superficie di circa-----, sempre al piano terra troviamo l'ingresso principale con un ampio salone con Volte a crociera e uno splendido camino originale, una salone sempre a volte e il vano scale di accesso al piano primo. Il piano primo si sviluppa per ...mq, attualmente e' composto da ; corridoio , bagno , 6 camere , cucina e salone con ingresso alla terrazza panoramica di ..mq.
L'edificio e' in buone condizioni strutturali ,sono presenti Travi e Travicelli con mezzane nel sottotetto e il cotto nei pavimenti del piano primi , inoltre sono presenti tutte le utenze di luce , acqua e riscaldamento a Gasolio , chiaramente la casa necessita di interventi di manutenzione straordinaria e di personalizzazione interna . Nel caso di intervento di ristrutturazione e' possibile allacciarsi all'impianto di teleriscaldamento presente a soli 2 km di distanza , utile sia per il riscaldamento che per realizzare un eventuale Spa all'interno della struttura .
La casa si presta sia per una bellissima residenza privata che per realizzare una splendida struttura turistico/ricettiva , in alternativa potrebbe essere la residenza per piu' famiglie che vogliano vivere in un contesto di privacy immerso nella campagna Toscana .
La casa ha anche un forno esterno originale e un volume (ex pollaio ) da recuperare ,molto affascinante e caratteristica e' la vista dall'ampia terrazza che domina all'interno della proprietà
La strada per accedere al fabbricato e' in buono stato e in particolare si accede tramite 1,5 km di strada asfaltata di campagna che serve altre abitazioni e gli ultimi 500 metri sono di strada sterrata che permettano il solo accesso alla proprietà in vendita ,il tutto caratterizzato da viale alberato di cipressi e pini tipici della macchia mediterranea .(Classe G Ipe 547,60 kwh/m2)
Il terreno che compone la proprietà e' composto da alberi da frutto , Uliveto ,e seminativo , da delimitare con la proprietà in quanto l'ulteriore terreno appartiene sempre alla parte venditrice.