Si accede a questa prestigiosa villa padronale in vendita nella campagna Umbra, tramite un breve tratto di strada vicinale delimitata. Una volta raggiunta la villa si rimane incantati dalla sobrietà e nello stesso dal prestigio naturale dato dalla scelta architettonica che privilegia un gusto classico nelle linee. La casa sovrasta la proprietà e la vista sia breve che lunga rimane incantata dalla possibilità di ammirare le dolci colline umbre fino a Perugia da un lato piuttosto che la parte che va verso il lago Trasimeno che dista pochi chilometri. Il prestigioso avanti villa è impreziosito da una fontana classica che adorna il parco a disposizione della villa stessa. Il parco è piantumato e ricco di varie specie di arbusti scelti e curati con attenzione.
All’entrata nella villa si rimane colpiti dalla maestosità della scala che consente l’accesso al piano superiore dove si trova la zona notte.
Nella villa sono presenti tre piani esterni e un seminterrato.
Al piano di entrata sono presenti le zone giorno che hanno la caratteristica di essere di ampio respiro con vetrate che danno sul giardino e sulla piscina. Studi e aree di disimpegno si aggiungono per completare la zona di massima vivibilità. Sempre a piano terra vi è la zona cucina che, sia per dimensioni che per attrezzature disponibili è perfettamente adeguata ed in linea con il concetto di prestigiosità che invade l’intera proprietà. Adiacenti e raggiungibili dalla cucina sono presenti una sala da pranzo ed un tinello. Altri locali di servizio (guardaroba,dispensa) completano la dotazione di vani di questo piano.
Al primo piano sono presenti le 5 camere da letto che offrono tutte il confort di una suite. Dispongono sia di ampie camere che di servizi privati e zone guardaroba più zona studio. I bagni sono arredati con particolare cura e la presenza in ognuno degli appartamenti di ampi spazi fruibili anche di giorno rendono piacevole il soggiorno.
Il piano sottotetto che offre un terrazzo coperto particolarmente interessante per la godibilità in tutte le stagioni è sfruttabile sia per disimpegnare la parte pranzo posta a piano terra con un’area di ampie dimensioni ma utilizzabile con facilità grazie al collegamento di porta vivande direttamente dall’area cucina. Sempre allo stesso piano si trovano anche 3 camere da letto delle quali una con bagno interno. Per le altre è disponibile un bagno comune. E’ presente un’area palestra con sauna ed un’area destinata ai servizi di lavanderia. Piccoli salotti posti a ridosso delle vetrate del terrazzo offrono poi piccole aree di conversazione private molto raffinate.
Nel piano seminterrato, di fronte ad un grande camino che lo arreda in parte, è disponibile un’area che consente eventi conviviali con numerose persone senza che questo crei problemi. Allo stesso piano è presente la cantina, una dispensa e i locali di guardaroba. Sullo stesso piano è realizzato un piccolo appartamento per il personale di servizio con camera,cucina e bagno.
L’ascensore è disponibile in tutti i piani al servizio della accessibilità a tutto tondo di questo prestigiosa villa.
La zona esterna destinata alla massima godibilità nella stagione estiva presenta una piscina collocata con estremo gusto e con una splendida vista sulla campagna circondante, un’area di disimpegno destinata a spogliatoi e una sauna utilizzabile.
L’Insieme della parte più propriamente padronale di questa meravigliosa villa di prestigio si colloca perfettamente nella campagna dell’Umbria offrendo a selezionati estimatori quanto di più raffinato e lussuoso si possa desiderare.
Oltre alla villa padronale è presente nella proprietà un fabbricato destinato al custode con un appartamento composto da camera,soggiorno, cucina e bagno, dove trovano anche posto la centrale idrica e termica. Sono presenti tutte le utenze necessarie. L’Approvvigionamento idrico è garantito dall’ allaccio all’ acquedotto comunale sono già presenti gli allacci del gas metano e dell’energia elettrica.
Sono presenti 2 caldaie, sostituite di recente.
Il riscaldamento e il raffrescamento è a termoconvettori.
È presente un impianto fotovoltaico a terra da 40 kw.
All’interno della proprietà servizi e rifiniture son allineate al concetto del lusso e del prestigio che sono necessari per una villa del genere. I bagni della zona notte dispongono di spazi invidiabili e rifiniture di prestigio sia come materiali che come dettagli. Gli infissi sono tutti ad elevata prestazione di coibentazione ed in ogni caso un sistema di climatizzazione diffuso garantisce in ogni stagione il massimo confort. Le zone destinate ai servizi sono comode luminose ed arieggiate presenti in ogni piano per garantire la facile accessibilità di eventuale personale di servizio. La cucina dispone di ogni comodità per offrire un servizio adeguato al numero di ospiti potenzialmente presenti in casa.
Diverse sono le destinazioni ipotizzabili per questa villa di prestigio. La collocazione in Umbria vicino alla interessante e multicolore città di Perugia, centro anche fisico di una Italia ricca di attrazioni culturali e paesaggistici ne fanno una possibile dimora per chi vuole scelte di lusso e di prestigio in luoghi vicino ai centri storici. L’Ampia disponibilità di locali ne fanno anche una soluzione ideale per offerte ricettive di rispetto ma con una cifra riconoscibile improntata al lusso e alla comodità
La prestigiosa e lussuosa villa sormonta una dolce collina che si trova a pochi chilometri dalla splendida Perugia in Umbria. La villa è facilmente raggiungibile dalla S.G.C. E/45, uscita Corciano, da cui dista circa 2 km. Perugia centro dista solo 15 km, mentre l’ aeroporto Sant’Egidio, che offre collegamenti internazionali da e per Londra, Bruxelles e Barcellona, è a soli 15 minuti di auto. Nella zona vi sono innumerevoli bellezze storiche e architettoniche, nel raggio di appena 45 minuti di auto: oltre alla citata Perugia, in 25 minuti si raggiunge Assisi, in 30 minuti Spello, in 35 minuti Gubbio, in 30 minuti il Lago Trasimeno, in 25 minuti Città di Castello, in 30 minuti San Sepolcro, in 35 minuti Todi e in 35 minuti Bevagna. Il centro di Roma è a 180 km, così come quello di Firenze.
La villa padronale è stata edificata con regolare permesso di costruire ed è dotata di certificato di abitabilità da verificare la conformità urbanistica degli altri fabbricati.
La proprietà risulta regolarmente accatastata al C.F. E al C.T. Del Comune di Corciano al foglio 34, part. 128, 129 subb1.-2-3, 130 subb. 1-2, 884, 885, 886, 856 sub.2, 858 subb. 5-6-7, 131, 133, 187, 192, 193, 197, 198, 202, 205, 206, 207, 291, 881, 883, 889.
La proprietà è intestata a persone fisiche la vendita è soggetta ad imposta di registro del 9% sui fabbricati, calcolata sul valore catastale rivalutato, e del 12% sui terreni agricoli, più tasse fisse.
Non è possibile acquistare con i benefici per la prima casa.
Caratteristiche principali
1800 m² di superficie abitabile
struttura/esterno in buono stato
2,5 ettari di terreno
DPEG (177)
N/C
Piscina
Foto Vedi tutte le foto
PrecedenteSuccessivo
Prezzo 5.500.000 €
Prezzo/m²: 3.055,56 €/m²
altra valuta
Riferimento:
2616
Agenzia: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Corciano, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
Una volta compilato il modulo di richiesta informazioni, fare clic su 'Invia'. A quel punto:
La pagina successiva mostrerà direttamente i dati del venditore.
Alla fine della giornata, riceverà una mail riassuntiva contenente i dati richiesti,
Green-Acres.com conserverà i dati forniti a fini statistici.
La sua richiesta sarà trasmessa al venditore per le finalità richieste.
Green-Acres.com non utilizza i dati forniti in alcun modo se non in quello sopra indicato. In particolare, non trasmettiamo il vostro indirizzo e-mail a terzi, se non ai venditori del caso.
Avete diritto ad accedere, modificare, rettificare ed eliminare i vostri dati personali (legge 6 gennaio 1978 relativa all'informatica, ai file e alle libertà). Per esercitare tale diritto, rivolgersi a: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Da questo punto il modulo sarà pre-compilato per facilitarne l'utilizzo. Per disattivare la funzione di pre-compilazione:
Green-Acres ricorda che l'utilizzo del modulo da parte di professionisti è considerato marketing diretto non sollecitato (spam) ed è dunque proibito. In conformità agli obblighi di legge, Realist registra il vostro indirizzo Internet (3.16.70.101) e si riserva il diritto di adire vie legali in caso di uso fraudolento.
Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
Volete più informazioni?
Volete più informazioni?
Questo bene è stato aggiunto ai preferiti
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Great Estate Immobiliare s.r.l.
Congratulazioni!
Richiedi la traduzione di questa inserzione
Invia questa pagina a un amico
L'e-mail è stata inviata
Grazie per l'interesse riservato ai nostri servizi.
Contatta l'agenzia
Componete questo numero:
+
Inserite il codice proprietà seguente:
=
Siete in contatto con l'agenzia!
Siete riusciti a contattare l'agenzia?
Sì
No
Potete dirci qualcosa in più?
Segreteria telefonica
Numero errato
Altro
Bilancio della conversazione
Attendo informazioni dall'agenzia
Conto di visitare il bene
Il bene non mi interessa più
Il bene non è più disponibile.
Inserzione errata
Preferenze per la visualizzazione delle lingue
Alcune inserzioni vengono proposte in più lingue. Scegliere le lingue di visualizzazione di queste pagine spostandole nell'ordine di preferenza desiderato.
Lingue in ordine di preferenza
Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
Convertitore Di Valute
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute
Operazione in corso: attendere prego.
Convertitore di valuta
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute