Villa in vendita a Casteglion Fiorentino

Descrizione generale

Nel cuore della Valdichiana in location panoramica compresa tra le città di Cortona e Arezzo, prestigiosa villa disposta su n. 3 livelli per una superficie di 425 mq. Oltre a bilocale affiancato, terrazzi, ampio garage, magazzini e grotta al piano seminterrato per ulteriori 423 mq., il tutto circondato da un curatissimo parco alberato di 1,7 ha. Inclusivo di piscina di mt. 14 x 6 ed un oliveto in produzione di c.ca 1.000 piante. La Villa Bellosguardo è una splendida residenza privata posta in ottima location di facile accesso ed a soli 2 km. Dal centro di Castiglion Fiorentino. La Villa Bellosguardo è una prestigiosa residenza privata che sviluppa una superficie abitativa di 425 mq. Su n. 3 livelli, così composta: - P.T. Importante vano di ingresso, ampio salone open-space con camino ed angolo bar, zona pranzo, locale tinello, cucina abitabile, studio, disimpegno, bagno. Sullo stesso livello si trova un terrazzo di 15 mq. Con vista panoramica - P.1 per mezzo di una bellissima scala in legno si accede al piano superiore dove è posto un ulteriore soggiorno, n. 4 camere da letto, n. 2 bagni, suite padronale composta da vano di ingresso/guardaroba, grande camera da letto, bagno con vasca. Sullo stesso livello è posto un ampio terrazzo di 30 mq. Con vista panoramica sulla valle - P.2 ampio locale mansardato open-space con altro bagno privato. Al piano terra è posto un bilocale affiancato alla villa, di 35 mq. Con proprio ingresso indipendente e patio pavimentato antistante di 48 mq. Al piano seminterrato sono posti i grandi locali di servizio della villa di 240 mq. Inclusivi di un enorme garage per la rimessa di auto e altri mezzi, un locale di sgombero/magazzino, una cantina, la centrale termica. Al piano interrato è situata una caratteristica grotta di 55 mq. Ideale per l'invecchiamento dei vini. La prestigiosa Villa Bellosguardo è circondata dal terreno privato di 1,7 ha. Composto dall'ingresso carrabile con cancello automatico, cancello pedonale, la resede della villa, il parco alberato con piante ad alto fusto, aree verdi con giardino ed essenze ornamentali, la bellissima piscina panoramica di mt. 14 x 6 caratterizzata da scale in stile romano e vasca idromassaggio, un oliveto in produzione che conta c.ca 1.000 piante. Stato e rifiniture Grado di rifinitura esterno: ottime. Facciate intonacate, tetto a due falde, persiane esterne in legno. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima. Caratteristiche interne: porta blindata, pavimenti in piastrelle, parquet, cotto, solarium, pluri-ingressi, bagno con vasca, bagno con doccia. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto tv singolo, parabola satellitare, adsl, telefono, impianto di videosorveglianza esterna. Impianto elettrico: si, dotato di conformità. Approvvigionamento idrico: n. 2 pozzi privati n. 1 cisterna interrata di raccolta acqua. Sistema di riscaldamento: gasolio. Impianto depurazione: n. 4 fosse biologiche interrate. Anno di costruzione: 1970. Anno ultima ristrutturazio