Casale in vendita a Capalbio

Descrizione generale

La proprietà è composta da un casale perfettamente ristrutturato, un annesso, un pergolato, piscina, giardino privato di circa 4500 mq. Il Casale ha una superficie netta abitativa di circa 265 metri quadrati che si sviluppano su due livelli, ed è composto da: grande salone con camino, zona pranzo con camino e cucina in stile anni 50’, 4camere, di cui una con bagno en-suite con vasca, un bagno con doccia la zona soppalcata è un open-space, in parte abitabile, con area living e pranzo e un bagno con doccia. L’Annesso di circa 40 mq è composto da un bagno/lavanderia, ripostiglio e una sauna che si affaccia sul giardino tramite ampie vetrate. Il giardino privato è interamente recintato e offre due zone pavimentate per poter soggiornare fuori, una di queste è lo splendido pergolato al lato della piscina salata di 17x6 mt circa con una profondità massima di 2.70 mt. Completano la proprietà un ricovero per bici, diversi alberi da frutto tra cui ficaie e aranci e circa 2 ettari e mezzo di terreno confinante in cui vi è la servitù di inedificabilità a favore del fondo in vendita. Stato e rifiniture Il pavimento del Casale è costituito da pietre leccesi originali, gli infissi sono in legno esternamente e di materiale isolante e resistente internamente dotati di vetri antisfondamento. Tutto il Casale è caratterizzato dagli alti soffitti e le ampie vetrate da cui si può godere della splendida vista sul pergolato e sulla piscina. Servizi e utenze Elettricità, Acqua (acquedotto del Fiora), Acqua per irrigazione e piscina (pozzo e sorgente del Tricosto), Riscaldamento Gpl, fossa Imhoff, Aria condizionata nelle camere da letto, Piscina Salata, Sauna e ampi spazi esterni illuminati. Ubicazione La proprietà si trova a pochi chilometri dal paese di Capalbio, situato a circa 45 km dal capoluogo Grosseto, è il comune più a sud della Toscana continentale. Per il contesto ambientale in cui si trova e per l'importanza storico-artistica assunta in epoca rinascimentale, Capalbio è stata soprannominata anche la piccola Atene. Inoltre il comune è stato premiato con le 5 vele e la prima posizione nella Guida Blu di Legambiente-Touring Club Italiano 2007 per la tutela e la gestione oculata delle sue spiagge, del paesaggio e dell'ambiente circostante.