Elegant villa surrounded by a 4.3-ha plot of land with a garden, swimming pool, olive grove, vineyard, truffle field, and lake and 3 renovated outbuildings. Its net saleable area is 465 sq.m, besides 2 beautiful porticos (24 sq.m and 60 sq.m) and a 13 sq.m terrace. Light-Flooded panoramic living areas, 4 bedrooms and 4 bathrooms in total.
Geographic position
Villa con Vista is just 1.5 km from beautiful Montefalco, a town perched on a hill overlooking the valley, stretching over Spoleto, Perugia, and Lake Trasimeno.
The scenery is breathtaking, with captivating views that extend over historic centres and small hilltop villages, resembling precious jewels nestled within Umbria’s nature.
Villa con Vista is logistically convenient. Trevi and Foligno (both 10 km away) can be reached in less than fifteen minutes by car. Moreover, it takes 20 minutes to get to Spoleto (23 km) and 40 minutes to reach Todi (30 km) and Assisi (45 km).
In just half an hour, you can be in Perugia (40 km), Umbria’s capital and home to a prestigious university, in addition to the University for Foreigners, and an international school.
Golf lovers have to drive for just 56 km to play at the Perugia Golf Club, an 18-hole, par 72, 5,735-metre golf course.
The airport of Perugia is the nearest one (45 km, 35 minutes by car), whereas the airports of Rome Ciampino (167 km) and Fiumicino (206 km) are just over two hours away.
Description of buildings
Villa con Vista comprises a main residence with a net saleable area of 275 sq.m, besides 2 porticos (60 sq.m and 24 sq.m) and a 13 sq.m balcony. It also includes 3 outbuildings of 139 sq.m, 38 sq.m, and 13 sq.m, respectively. All these buildings are surrounded by a plot of land of over 4.3 ha (including the building grounds) with a garden, a swimming pool, and olive trees.
Main villa - 275 sq.m. (Net saleable area) + two porticos of 60 sq.m and 24 sq.m, and a 13 sq.m terrace
11 rooms - 4 bedrooms - 3 bathrooms
Ground floor: dining room, kitchen and a spacious pantry, living room with access to the 60 sq.m portico, sitting room with a fireplace and an adjacent room, both with access to the 24 sq.m portico, and a bathroom.
First floor with independent access from the eternal staircase: kitchen, 4 rooms, 2 of which share a terrace, and 2 bathrooms
Basement: hallway and tank.
The property also includes 3 renovated outbuildings:
Outbuilding 1 - 139 sq.m (net saleable area)
3 rooms - 1 bathroom
First floor: tasting room with a fireplace, two storage rooms (one for the oil), and a bathroom. Outside the building, there’s a wood-burning oven.
First floor: spacious storage room with a fireplace.
Outbuilding 2 - 38.3 sq.m (net saleable area)
2 rooms
This building develops over one floor. It consists of two rooms and is used as a tool shed.
Outbuilding 3 - 13 sq.m (net saleable area)
1 room
This building develops over one floor. It consists of one room and is used as a tool shed.
The surface area is calculated on the basis of the net floor area including interior partitions and increased by a 10% incidence for load-bearing walls.
The area of porches and terraces must be added to the total area, which is counted separately.
State and finishing
Villa con Vista perfectly blends in with the surrounding area. It was built in the early 1900s, and has been renovated, leaving it in excellent condition.
The exteriors are typical of the area’s country houses. Plastered in white, it is softened by sage green shutters and a tiled roof.
On the other hand, the interiors feature terracotta floors in the living area and wooden floors in the bedrooms with elegant wood and stone details, providing a rustic, warm atmosphere.
Even the outbuildings have been renovated carefully with top-quality finishes.
External areas
Access to the property is through a driveway that leads to an elegant iron gate, beautifully adorned with olive and cypress trees. Beyond the gate, you'll find a lush garden embracing all the property’s buildings. Nestled within this garden is a stunning swimming pool with a solarium, providing a private and quiet retreat. Ample parking space is also available.
Moreover, the 4.3 ha plot of land includes an olive grove with about 1200 productive plants, a small vineyard, an artificial pond, a few fruit trees, and a truffle field.
Use and potential uses
Villa con Vista is perfect as a main residence and holiday home. Its position is extremely convenient, thanks to its proximity to Umbria’s and Central Italy’s main landmarks. Here, you can also enjoy the tranquillity of a retreat immersed in Umbria’s nature.
That’s why this property can be rented through international circuits of rentals when not in use.
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (3.147.49.106) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Nie marnuj czasu ! Skontaktuj się teraz z agencją Casaitalia International Srl
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
Wybierz ten numer :
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Czy udało ci się skontaktować z agencją?
Tak
Nie
Czy możesz nam powiedzieć więcej?
Automatyczna sekretarka
Zły numer
Inne
Podsumowanie rozmowy
Czekam na wiadomość od agencji
Mam zamiar odwiedzić nieruchomość
Nieruchomość już mnie nie interesuje
Nieruchomość nie jest już dostępna
Błędne ogłoszenie
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Zużycie energii
Mieszkanie ekonomiczne
298
Mieszkanie o wysokim zużyciu energii
Zużycie energii (energia pierwotna) w ogrzewaniu, produkcji ciepłej wody użytkowej i systemach chłodzenia Wskaźnik pomiaru: kWh ep/m2.rok
(NO: nie obliczono)
Emisja gazów cieplarnianych
Niska emisja gazów cieplarnianych
NC
Duża emisja gazów cieplarnianych
Emisja gazów cieplarnianych pochodzących z ogrzewania, produkcji ciepłej wody użytkowej i systemów chłodzących Wskaźnik pomiaru: kg eq CO2/m2/rok
(NO: nie obliczono)
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.