Prestiżowa willa w końcowej fazie budowy na sprzedaż w Campione d'Italia, z panoramicznym widokiem na jezioro Lugano. Opracowany na trzech poziomach, ma całkowitą powierzchnię brutto 820 metrów kwadratowych i jest otoczony prywatnym ogrodem 1,477 z basenem i garażem.
Położenie geograficzne
Villa sul Lago di Lugano znajduje się na wzniesieniu na wschodnim brzegu jeziora o tej samej nazwie.
Nieruchomość w budowie ma powierzchnię brutto 820 metrów kwadratowych i jest jedną z najważniejszych rezydencji w okolicy, zaprojektowaną tak, aby uzyskać maksymalny komfort i niesamowity widok na jezioro.
Znajdujemy się w dzielnicy mieszkalnej gminy Campione d'Italia (i tylko 2 km od centrum), włoskiej enklawy, która jest częścią prowincji Como, całkowicie ograniczonej na terytorium Szwajcarii i domu największego kasyna w Europie.
Dzięki licznym umowom z rządem szwajcarskim, zarówno fiskalnym, jak i socjalnym, życie w Campione d'Italia może oznaczać "życie w Szwajcarii z włoską rezydencją": nie jest to drugorzędny aspekt dla każdego, kto chce mieszkać w bezpiecznym i łatwo dostępnym miejscu w środku Europy i Szwajcarii, z umiarkowanym klimatem i korzystnym traktowaniem podatkowym.
Do Lugano (13 km) z restauracjami, sklepami i kasynem można dojechać samochodem w około 20 minut.
Obiekt jest również dobrze połączony z Como (35 km) i Mediolanem (75 km), dzięki szwajcarskiej autostradzie A2 (4,5 km), która przez przełęcz Brogeda łączy się z autostradą A9 w około 25 minut jazdy samochodem (30 km).
Najbliższe lotniska to Lugano, oddalone o 15 km (20 minut jazdy samochodem) i międzynarodowe lotnisko Malpensa (75 km), oddalone o niecałe 1 godzinę jazdy samochodem.
Opis budynków
Villa sul Lago di Lugano to nieruchomość zaprojektowana i zbudowana tak, aby oferować maksymalny komfort i użyteczność, dzięki nowoczesnemu i wyrafinowanemu wzornictwu.
Nieruchomość znajduje się na trzech poziomach, również połączonych windą: główne wejście znajduje się na parterze, gdzie projekt wykonawczy obejmuje gabinet (25 mkw) i duży salon ze szklanymi ścianami (80 mkw.), podzielony na dwa obszary, oddzielone przyjemnym wiszącym ogrodem, z których oba prowadzą do tarasu z widokiem na jezioro, który biegnie wzdłuż całej strony willi.
Korytarz, który przecina ten obszar, łączy się z obszarem "jadalnym", w którym znajduje się kuchnia (20 metrów kwadratowych) i symetryczna jadalnia.
Z tego punktu nieruchomości można uzyskać dostęp na zewnątrz, przez werandę, w kierunku basenu.
Część sypialna nieruchomości jest oddzielna: na pierwszym piętrze znajduje się główna część z trzema sypialniami wraz z łazienką.
Pokój "główny" oferuje szeroki widok na jezioro, od strony południowej, a oprócz wyposażenia pozostałych dwóch, oferuje łazienkę z wanną (a także prysznicem) i dużą szafę.
Pierwsze piętro jest częściowo podwyższone i cieszy się całą jasnością dostępną z parteru.
Część sypialna dla gości znajduje się w piwnicy, również z otworami wychodzącymi na jezioro, dostępnymi do i z zewnątrz.
Trzy sypialnie dwuosobowe, jedna o powierzchni 21 m² z łazienką i dwie podobne ze wspólną łazienką, tworzą ten obszar.
Ponadto na tym poziomie znajdują się trzy inne pokoje z łazienką, potencjalnie nadające się do goszczenia strefy wellness / spa.
Aby uzupełnić piwnicę, znajdujemy obszar przeznaczony na mieszkanie dozorcy, składający się z sypialni z łazienką i przyjemnego salonu / kuchni z niezależnym dostępem.
Stąd przez zadaszony korytarz można uzyskać bezpośredni dostęp do basenu z własną łazienką i prysznicem.
Wreszcie, część sypialna piwnicy jest połączona wewnętrznie z dużym garażem o powierzchni 57 metrów kwadratowych oraz z piwnicami i pomieszczeniami technicznymi do inżynierii roślinnej domu.
Stan i wykończenia
Wszystkie wykończenia willi, wybrane przez potencjalnego nabywcę, zawarte w bogatej specyfikacji, będą na najwyższym poziomie: podłogi z drobnego drewna, łazienki pokryte marmurem / kamieniem / ceramiką, podłogi z kamienia naturalnego i ceramiki na balkonach, tarasach, ścieżkach i wokół basenu.
Ponadto mądre wykorzystanie drewna i stali, a także innowacyjne technologie dachów (stop tytanu) i izolacja zewnętrzna, zapewniają willi doskonały komfort życia.
Odkryty
Willa cieszy się zadbanymi i słonecznymi przestrzeniami na zewnątrz, dzięki projektowi, który był w stanie w pełni wykorzystać potencjał działki, na której stoi.
Od wejścia do podziemnego garażu, znajdującego się po północnej stronie budynku, ogród rozwija się głównie z przodu willi, z którego można podziwiać piękny widok na jezioro i góry, i biegnie wzdłuż obwodu, aż łączy się z basenem (rozmiar 12x4 metry), wraz z własną łazienką i prysznicem, a także miejscem do grillowania.
Wszystkie tereny zielone zaaranżowane i obsadzone rodzimą roślinnością…
Główne cechy nieruchomości
820 m² powierzchni mieszkalnej
7 sypialni
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Taras
Kuchnia zamknięta wyposażona
1477 m² terenu
9 łazienek
DPEN/C
Kominek
18 pokoi
Centralne ogrzewanie gazowe
Basen
Parkiet drewniany
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
PoprzedniNastępny
Cena 7 100 000 €
Cena za m²: 8 658,54 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
VX8F
Agencja : Casaitalia International Srl
Położenie
Ta nieruchomość jest blisko Campione d'Italia, w Como (region Lombardia).
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (18.221.37.56) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Casaitalia International Srl
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
Wybierz ten numer :
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Czy udało ci się skontaktować z agencją?
Tak
Nie
Czy możesz nam powiedzieć więcej?
Automatyczna sekretarka
Zły numer
Inne
Podsumowanie rozmowy
Czekam na wiadomość od agencji
Mam zamiar odwiedzić nieruchomość
Nieruchomość już mnie nie interesuje
Nieruchomość nie jest już dostępna
Błędne ogłoszenie
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Zużycie energii
Mieszkanie ekonomiczne
NC
Mieszkanie o wysokim zużyciu energii
Zużycie energii (energia pierwotna) w ogrzewaniu, produkcji ciepłej wody użytkowej i systemach chłodzenia Wskaźnik pomiaru: kWh ep/m2.rok
(NO: nie obliczono)
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.