€880 000
Spoleto
Italie Umbria Spoleto 06049Powierzchnia mieszkalna
346 346 MTKPokoje
11Pokoje
3
Przetłumaczone automatycznie od
Ciekawa okazja inwestycyjna, zakup na własność prestiżowego apartamentu z epoki, na parterze budynku w centrum Spoleto, za 880 000 € w porównaniu z obecną ceną 1 100 000 €. Powierzchnia handlowa 331 mkw, plus taras 7 mkw i piwnica 15 mkw. Z dużymi i jasnymi salonami, wysokimi kasetonowymi sufitami i ścianami z freskami i oryginalnymi dekoracjami, 3 sypialniami i 3 łazienkami.
Kupowanie gołej nieruchomości: co to jest i jak działa
Zalety gołej własności
Goła własność jest najlepszym systemem inwestycyjnym o wysokich dochodach i niskim ryzyku, ponieważ pozwala na zakup nieruchomości po obniżonej cenie w porównaniu z rzeczywistą wartością rynkową.
Dlaczego cena jest niższa
Zmniejszenie to wynika z faktu, że sprzedający właściciel zachowa prawo użytkowania nieruchomości i będzie mógł w niej mieszkać dożywotnio, po czym goła własność zostanie ponownie połączona z użytkowaniem, które powróci do pełnej własności kupującego, z pełną wartością rynkową.
Następnie możesz kupić gołą nieruchomość w oczekiwaniu na przyszłe użytkowanie, dla swoich dzieci i mieć przeszacowany kapitał.
W odniesieniu do tego mieszkania rok urodzenia właściciela to 1939.
Inwestycja na własny użytek
Naga własność może być doskonałą alternatywą dla tych, którzy myśleli o zakupie nieruchomości i wynajmowaniu jej, aby uzyskać dochód, ponieważ w rzeczywistości jest to tak, jakbyś natychmiast pobierał wszystkie miesięczne płatności, odejmując je od ceny i unikając wszelkiego rodzaju problemów i zobowiązań, które wynajem może przynieść z czasem.
Możliwe jest również odsprzedanie tej samej gołej nieruchomości w dowolnym momencie, nawet po zaledwie kilku latach, korzystając z przeszacowania rynkowego połączonego z wyliczeniem na podstawie tabel gołej własności.
Położenie geograficzne
Appartamento Gentilizio znajduje się w samym sercu Spoleto, rzut kamieniem od centralnego Piazza del Mercato i Teatru Rzymskiego, w dogodnej lokalizacji, dzięki obecności sklepów, które pozwalają zwiedzać miasto pieszo i bez konieczności zabierania samochodu na codzienne zakupy.
Bardzo przydatny jest również dostęp do bieżni, do której można dojść pieszo w dwie minuty, która łączy duży zadaszony parking ze zmechanizowaną ścieżką do historycznego centrum. Istnieje również możliwość przyjazdu samochodem sprzed drzwi budynku.
Spoleto to jedno z najbardziej fascynujących miast sztuki w Umbrii: znane i cenione przez turystów z całego świata, dzięki swojemu historycznemu i architektonicznemu pięknu, słynące z licznych wydarzeń kulturalnych i artystycznych organizowanych przez cały rok, a zwłaszcza podczas Festiwalu Dwóch Światów.
W około trzy kwadranse można dotrzeć do Todi (44 km), Asyżu (47 km) czy Perugii (64 km), a w około półtorej godziny do Orvieto (98 km), Rzymu (125 km) i Morza Adriatyckiego (128 km).
Najbliższe lotnisko znajduje się w Perugii, 57 km od hotelu, a lotniska Rzym Ciampino i Rzym Fiumicino oddalone są odpowiednio o 141 km i 158 km (mniej niż dwie godziny).
Opis budynków
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze starożytnego budynku szlacheckiego, o powierzchni około 332 metrów kwadratowych, do którego dodano taras o powierzchni 7 metrów kwadratowych oraz piwnicę na parterze o powierzchni 15 metrów kwadratowych.
Dostęp odbywa się przez szerokie schody, które dzięki dwóm krótkim rampom umożliwiają łatwy dostęp do głównego piętra.
Hol wejściowy o powierzchni 22 metrów kwadratowych, ze zdobionym sklepionym sufitem, wita gości w domu.
Salony, bardzo duże, jasne, następują jeden za drugim i obejmują jadalnię (30 metrów kwadratowych netto), salon (23 metry kwadratowe netto), salon z kominkiem (31 metrów kwadratowych netto) i pokój do nauki i muzyki (24 metry kwadratowe netto).
Pomieszczenia zachowały się w pierwotnym układzie, z wysokimi kasetonowymi sufitami i ścianami pięknie zdobionymi malowidłami z tamtych czasów.
Gabinet prowadzi do głównej sypialni o powierzchni 32 mkw netto, z łazienką i oddzielnym pomieszczeniem o powierzchni 14 mkw na garderobę.
W apartamencie znajdują się jeszcze dwie sypialnie dwuosobowe i dwie kolejne łazienki, z których jedna ma "sekretne" wejście ukryte w ścianie uroczo ozdobionej drobiazgowymi kwiatowymi detalami.
Oddzielona od pokoi recepcyjnych, dostępna z drugiej strony holu wejściowego, jest kuchnia o powierzchni 22 metrów kwadratowych, z kominkiem i piecem opalanym drewnem.
Mieszkalny taras o powierzchni około 7 metrów kwadratowych uzupełnia dom na pierwszym piętrze.
Na parterze budynku znajduje się piwnica o powierzchni 15 metrów kwadratowych, znajdująca się dokładnie pod kuchnią mieszkania, która może być wykorzystana jako miejsce na instalację windy do wyłącznego użytku.
Stan i wykończenia
Apartament ma wyjątkowe cechy pod względem przestrzeni, jasności i autentyczności.
Dom, który jest dwiema trzecimi budynku zbudowanego w 1500 roku i jedną trzecią w części 1700 roku, należał do kilku lokalnych rodzin…
Piętro: 1 z 1
3 sypialnie
DPEG (302)
Kominek
346 m² powierzchni mieszkalnej
Centralne ogrzewanie gazowe
Taras
Parkiet drewniany
11 pokoi
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Piwnica
Kuchnia zamknięta
Cena za m²: 2 543,35 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny: K6F3
Agencja : Casaitalia International Srl
Ta nieruchomość znajduje się w Spoleto, w Perugia (region Umbria).
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (18.118.126.11) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.Nie marnuj czasu ! Skontaktuj się teraz z agencją Casaitalia International Srl
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Wybierz ten numer :
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Mieszkanie ekonomiczne
Mieszkanie o wysokim zużyciu energii
Zużycie energii (energia pierwotna) w ogrzewaniu, produkcji ciepłej wody użytkowej i systemach chłodzenia Wskaźnik pomiaru: kWh ep/m2.rok
(NO: nie obliczono)
Niska emisja gazów cieplarnianych
Duża emisja gazów cieplarnianych
Emisja gazów cieplarnianych pochodzących z ogrzewania, produkcji ciepłej wody użytkowej i systemów chłodzących Wskaźnik pomiaru: kg eq CO2/m2/rok
(NO: nie obliczono)
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.