Opis ogólny
Przetłumaczone automatycznie od
Duża część zabytkowego budynku, podzielona na apartamenty, częściowo odnowiona, a częściowo do ukończenia, w samym sercu Salento i zaledwie 20 minut od morza. Powierzchnia handlowa około 644 metrów kwadratowych na dwóch poziomach, mieszcze 3 mieszkania, plus powierzchnia do wykończenia na 2 poziomach. Obecnie z dużą powierzchnią mieszkalną, 5 sypialniami i 7 łazienkami. Idealny jako mały obiekt noclegowy.
Położenie geograficzne
Jesteśmy w Melpignano, zwanym "Borgo della Taranta" i jednej z dziewięciu gmin, w których nadal można posłuchać "Griko salentino", jednej z dwóch odmian języka neogreckiego używanego we Włoszech (druga to greka używana w Kalabrii).
Melpignano, otoczone gajami oliwnymi i terenami wiejskimi przeznaczonymi głównie do wypasu, jest również znane z kamieniołomów w Lecce.
La Ballata del Sole znajduje się w historycznym centrum miejscowości, w bardzo centralnym miejscu, kilka kroków od Palazzo Marchesale De Luca i Kościoła Matki.
Znajdujemy się w samym sercu Salento, 26 km od Lecce i 21 km od Otranto, oba oddalone o niecałe 20 minut jazdy samochodem, podczas gdy do Gallipoli, oddalonego o 36 km, i Brindisi, oddalonego o 67 km, można dotrzeć w około trzy kwadranse.
Najbliższe lotniska to Brindisi, oddalone o 77 km (niecała godzina jazdy samochodem) i Bari, oddalone o 195 km (2 godziny jazdy samochodem).
Opis budynków
Ze wspólnym wejściem przez centralne patio, nieruchomość jest dwupoziomowa i ma powierzchnię handlową około 644 metrów kwadratowych, a także małą piwnicę, duży taras i przestrzenie zewnętrzne.
Część nieruchomości posiada wejście po prawej stronie urokliwego atrium charakterystycznej zabytkowej kamienicy i rozwija się w całości na parterze.
Jest to pierwsze mieszkanie, składające się z następujących elementów:
Apartament 1 - po remoncie:
- duży salon
- salon/jadalnia
- łazienka obsługująca część dzienną
-kuchnia
- dodatkowa jadalnia
- dwie sypialnie
- dodatkowa łazienka.
Z kuchni można uzyskać dostęp do wydzielonej prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.
Za atrium znajduje się piękne patio dzielone z tylną częścią zabytkowego budynku. Tutaj pozostała nieruchomość jest zabudowana na dwóch poziomach, podzielona na dwa mieszkania i powierzchnię do wykończenia na parterze, a całe pierwsze piętro jest wyremontowane do stanu surowego i jeszcze nie zostało ukończone i ewentualnie podzielone zgodnie z Twoimi potrzebami.
Oba apartamenty składają się z następujących elementów:
Apartament 2 - odnowiony
- salon z aneksem kuchennym
-salon
-kąpiel
- dwie sypialnie.
Ekskluzywna część ogrodu.
Apartament 3 - odnowiony
- salon z aneksem kuchennym
-studiować
-pokój
-kąpiel.
Ekskluzywna część ogrodu.
Teren po remoncie, niewykończony, do wykończenia (parter)
Z dwoma pokojami, z których jeden ma sklepienia, oraz łazienką.
Komunikacja z pierwszym piętrem dzięki wewnętrznej klatce schodowej.
Ekskluzywna część ogrodu.
Teren po remoncie, niewykończony, do wykończenia (parter)
Na pierwszym piętrze znajduje się kolejna duża powierzchnia, odnowiona w stanie surowym, z pięknymi sklepieniami i jeszcze do podziału, aby dostosować ją do własnych potrzeb.
Wejście prowadzi zarówno wewnętrzną klatką schodową z piętra niżej (również do remontu), jak i z zewnątrz.
Z tego miejsca można wyjść na wspaniały, duży, panoramiczny taras.
Wskazany obszar jest obszarem komercyjnym.
Powierzchnia handlowa jest równa powierzchni podłogi (łącznie z przegrodami wewnętrznymi) powiększonej o 10% ze względu na występowanie ścian nośnych.
Zajęta powierzchnia schodów, jeśli występuje, jest obliczana tylko raz.
Stan i wykończenia
Nieruchomość jest częściowo odnowiona i nadaje się do zamieszkania od zaraz, a częściowo odnowiona niedokończona i dlatego do ukończenia.
Wewnątrz nadal znajdziemy niektóre z charakterystycznych elementów starożytnego pałacu, takie jak piękne sklepienia gwiaździste, a w niektórych pomieszczeniach oryginalne podłogi.
Część przeznaczona do ukończenia, remontowana w stanie surowym, daje kupującemu możliwość podzielenia przestrzeni i doboru wykończeń zgodnie z własnymi potrzebami.
Odkryty
Ballada o słońcu cieszy się pięknym ekskluzywnym tarasem, który rozwija się nad pierwszym piętrem tylnej części, z widokiem na Pałac Markiza i Kościół Macierzysty.
Ponadto apartament 1 posiada mały prywatny dziedziniec oraz apartamenty 2 i 3 oraz teren do remontu na parterze dużą część przestrzeni zewnętrznej (około 40 metrów kwadratowych każdy) do wyłącznego użytku.
Zastosowania i potencjalne zastosowania
Lokalizacja Ballata del Sole jest doskonała, w historycznym centrum jednej z najbardziej charakterystycznych i typowych wiosek Salento, wybranej jako "Borgo della Taranta", i 20 minut od wspaniałych plaż.
I to właśnie lokalizacja sprawia, że ta nieruchomość jest idealna do użytku noclegowego, z możliwością wykorzystania jej części jako domu, a pozostałych apartamentów do zakwaterowania turystycznego.
Główne cechy nieruchomości
-
Pełnomocnictwo ekskluzywne
5 sypialni
struktura/część zewnętrzna do częściowej renowacji
Piwnica
-
644 m² powierzchni mieszkalnej
7 łazienek
DPEG (233)
Kominek
-
17 pokoi
N/C
Taras
Kuchnia zamknięta
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
Cena 450 000 €
Ta nieruchomość nie jest już do sprzedania na naszej stronie internetowej.
Cena: nie podana
inna waluta
Nr referencyjny:
HLGD
Agencja : Casaitalia International Srl