Opis ogólny
Przetłumaczone automatycznie od
Nieruchomość o powierzchni 5,5 ha na sprzedaż na Sycylii. Na skraju parku Madonie.
Blisko plaż. Między morzem a górami.
Madonie wynurzają się majestatycznie z wód Morza Tyrreńskiego, by wraz z Pizzo Carbonara osiągnąć wysokość prawie 2000 metrów. Jedną z cech charakterystycznych terytorium Madonie jest harmonijne współistnienie obszarów morskich i górskich. Na Madonie, które zajmują tylko 2% powierzchni wyspy, można znaleźć ponad połowę gatunków roślin Sycylii, w tym kilka endemitów.
Nieruchomość:
Adres: Contrada Rapputi, gmina Gratteri, prowincja Palermo.
Lascari i jego plaże 2 km, Gratteri 4 km, Cefalù 10 km, Palermo 60 km, Catania 180 km. Trzy międzynarodowe lotniska: Palermo, Catania, Trapani.
Dostęp: Dwa wejścia, wysokie na drodze Campella, pomiędzy Gratteri i Cefalù, niskie, Contrada Rapputi, które prowadzi bezpośrednio do Lascari i jego wybrzeża.
Droga dojazdowa przecina całą nieruchomość od góry do dołu.
Widok na morze, zatokę Palermo, Wyspy Liparyjskie i Madonię zapiera dech w piersiach.
W najwyższej części ziemi na 400 m nad poziomem morza, z pięknym widokiem na Zatokę Palermo, ruiny kamienia z pozwoleniem na odbudowę domu 130 m2, na 2 poziomach. Pozwolenie przewiduje również budowę pokoju o powierzchni 25 m2, lub magazzino, który może być wykorzystany na dodatkową sypialnię z łazienką.
Sąsiadujące grunty to 2,2 ha i obejmuje: płaską łąkę, sad, drzewa oliwne, kasztanowce, a także drzewa ozdobne, dęby, sosny, akacje, mimozy, laury, magnolia ...
Zaopatrzenie w wodę zapewnia studnia głębinowa wyposażona w pompę solarną, która codziennie zasila 3 zbiorniki po 15.000 litrów każdy. Woda jest następnie rozprowadzana grawitacyjnie przez zakopany system nawadniający i zapewnia potrzeby domowe i rolnicze całej nieruchomości. Ponadto źródło w pobliżu domu zapewnia wodę przez cały rok.
W dolnej części nieruchomości, na wysokości około 300 m, na działce przylegającej do górnej części, nowy dom o powierzchni 100 m2 odbudowany na starej ruinie, z oceną efektywności energetycznej A +++. Składa się z pokoju dziennego/wyposażonej kuchni, dwóch sypialni, łazienki i oddzielnego Wc. Dom zawiera również zadaszoną pergolę (południe / wschód) z widokiem na drzewa cytrusowe i góry; na północ / zachód od strony duże okno wykuszowe otwiera się na taras z widokiem na morze / zachód słońca nad zatoką Palermo. Dopuszcza się budowę pokoju lub magazzino o powierzchni 25 m2 i może dodać do całości pokój z toaletą.
Sąsiednich gruntów jest około 3,4 ha i jest obsadzony owoców cytrusowych, sad, winnica, oliwki, orzechy laskowe, kasztany, migdały, itp. Posiada również duży kamień basenu, który jest dostarczany przez cały rok przez własne źródło. To zaopatrzenie w wodę uzupełnia centralny system nawadniania pochodzący z górnej części nieruchomości.
Uwaga: Dla osób zainteresowanych rozwojem zakwaterowania turystycznego, pozwolenie na budowę 3 dodatkowych bungalowów o powierzchni 40m2 każdy, plus taras i pokrycie, zostało już zatwierdzone przez odpowiednie władze.
Nieruchomość jest uprawiana i utrzymywana od dziesięciu lat zgodnie z zasadami rolnictwa ekologicznego, bez użycia środków chemicznych i pestycydów. Została ona pomyślana, zaprojektowana i opracowana zgodnie z zasadami permakultury. Obfitość wody, położenie geograficzne, orientacja, widok na morze z każdego miejsca czynią tę nieruchomość wyjątkowym miejscem.
Cena wywoławcza: 410 000 euro netto sprzedający dla całej nieruchomości.
Główne cechy nieruchomości
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia