Period apartment with private garden located in the historic centre of San Gemini. Delightful rooms on the main floor with ornate ceilings. The apartment area is about 450 sq.m., and it includes beautiful living areas, 4 bedrooms and 3 bathrooms. It also has additional rooms in the basement, two garages and two independent spaces, for a total net saleable area of 879 sq.m.
Geographic position
The Apartment with Garden is located in the heart of San Gemini, a characteristic Umbrian town in the province of Terni. San Gemini is on The Most Beautiful Villages in Italy list, and it has been renowned since the 1800s for its precious natural and mineral waters.
In fact, San Gemini is abundant in fountains and streams that flow through the green hills around the village. Its elevated position is near the ancient Via Flaminia, on ancient settlements that are considered to date back to Roman times.
Still today, San Gemini retains the ancient charm of its medieval history. It is a labyrinth of alleyways, narrow streets, stairways and arches all over town, along with the many churches, cloisters and piazze.
The location of this apartment is convenient and easily accessible, in the historic centre of the town, where you will be able to find all the stores and services you will need for your daily errands and shopping.
The lush surrounding area is great for outdoor sports. You can walk along the Franciscan Protomartyr Trail or mountain bike and horseback ride on the forest trails.
We are only 14 km from Narni and Terni (the capital of the Province). Both can be reached in about fifteen minutes. San Gemini is a half-hour drive from Spoleto and Todi (34 km away) and just an hour and a quarter from Rome (about 96 km away).
The nearest airports are Perugia (72 km, about an hour away by car), and Rome Ciampino (122 km) and Roma Fiumicino (129 km), which are about one and a half hours away.
Description of buildings
The property consists of the Apartment, measuring about 450 square meters, and the additional characteristic cellar rooms that are 314 square meters, two rooms that can be independently accessed and measure 49.5 square meters and 36 square meters, and two convenient garages that are 14 square meters and 15.5 square meters, for a total area of approximately 879 square meters.
Apartment - 450 sq.m on 3 floors
11 rooms- 4 bedrooms- 2 bathrooms
The apartment is on 3 levels and has two main entrances, both from the historic centre of San Gemini as well as from the garden and the road below it.
Ground floor (net saleable area of 68 sq.m)
Entering from the historic centre, we find a hallway with 2 closets, a room with a fireplace, the staircase leading to the middle floor, and an outside staircase leading down to the private garden.
Fist floor (net saleable area of 204 sq.m)
A large portion of the home is on the second floor, and it includes: a large entrance hall, the eat-in kitchen with a fireplace, a large double living room with a fireplace, another small living room/study (which can also be a bedroom) with a fireplace, 2 bedrooms, and 1 bathroom.
Second floor (net saleable area of 178 sq.m)
The upper floor features a hallway, a study/cloakroom, 2 additional bedrooms and 3 large rooms currently used as attics, but they can become other types of rooms.
Cellars - basement floor measuring 314 sq.m of net saleable area
7 rooms
The basement includes several extra rooms used as cellars and storage areas for firewood.
Garage - 14 and 15.5 sq.m. Of net saleable area
2 rooms
The property also has two additional units, and both have separate entrances directly from the street of the historic centre. They are currently rented out and earning income:
Storage area - 49.5 sq.m. (Net saleable area)
2 rooms categorised as storage areas.
Laboratory - 36 sq.m. (Net saleable area)
1 room categorised as an arts and crafts workshop.
The area is calculated on the basis of the net floor area including interior partitions and increased by 10% for load-bearing walls.
State and finishing
The apartment is in excellent condition. Inside we will find either beautiful terracotta or honeycomb tile floors. Some of the ceilings are vaulted, and some have decorations or exposed beams.
The paint on the walls is pastel, warm and enveloping, and the fixtures are solid wood.
The living areas and kitchens have fireplaces.
On the second/middle floor, the sleeping areas are in great condition, while the rooms that are used as attics need some refurbishing (walls could be repainted and the terracotta floors could be refinished, etc.).
The other remaining rooms, used as accessory rooms, are in good condition considering their use.
External areas
A lovely key feature of this property is definitely the private 250 sq.m garden.
In an elevated position above the driveway and below the apartment, it is flanked by a typical exposed stone wall above it, and on the side facing the valley there are 4 large cypress trees and a pergola, shading a beautiful paved area that is perfect for outdoor dining.
The garden has a manicured lawn, with shrubs and potted flowers that add a touch of colour to the space during the good season.
Use and potential uses
This Apartment with Garden is the ideal property if you are looking for a second home in a typical village in central Italy, where you will be able to spend long holidays immersed in the slow life of Italian historical towns, away from traffic and daily stress.
The location is convenient and quiet, and at the same time it is perfect for frequent visits to Rome (just an hour's drive away) and some of the larger historic cities of Umbria, Lazio and Tuscany.
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (52.14.87.152) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Casaitalia International Srl
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
Wybierz ten numer :
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Czy udało ci się skontaktować z agencją?
Tak
Nie
Czy możesz nam powiedzieć więcej?
Automatyczna sekretarka
Zły numer
Inne
Podsumowanie rozmowy
Czekam na wiadomość od agencji
Mam zamiar odwiedzić nieruchomość
Nieruchomość już mnie nie interesuje
Nieruchomość nie jest już dostępna
Błędne ogłoszenie
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Zużycie energii
Mieszkanie ekonomiczne
221
Mieszkanie o wysokim zużyciu energii
Zużycie energii (energia pierwotna) w ogrzewaniu, produkcji ciepłej wody użytkowej i systemach chłodzenia Wskaźnik pomiaru: kWh ep/m2.rok
(NO: nie obliczono)
Emisja gazów cieplarnianych
Niska emisja gazów cieplarnianych
NC
Duża emisja gazów cieplarnianych
Emisja gazów cieplarnianych pochodzących z ogrzewania, produkcji ciepłej wody użytkowej i systemów chłodzących Wskaźnik pomiaru: kg eq CO2/m2/rok
(NO: nie obliczono)
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.