In 1998, the owners discovered this wonderful spot in the middle of Italy by chance. Originally they only wanted a holidays home, but soon things took on a certain dynamic of their own:
Next to the house was an old vineyard with around 40 vines, from which they produced around 50 litres of fine natural red wine with the help of the neighbours. But as wine lovers with a family and circle of friends, 50 litres was simply not enough for them! So in 1999 they decided to plant a new vineyard to cover their needs. The new vineyard produced an overwhelming result: 1,200 litres of the best Rosso Piceno. Two further vineyards with Verdicchio, Merlot and Cabernet Sauvignon increased production.
In 1999, they also bought an old farmhouse with 4 hectares of land from a neighbour who had given up farming, on which they planted around 1.2 hectares of cherry and walnut trees for timber production and a truffle plantation. In 2002, a further 1.9 hectares of adjoining land with a farmhouse were added, the ground floor of which was converted into a small wine cellar and the two upper floors into agriturismo flats with a pool, which have been rented out to tourists from all over the world since 2009.
But it didn't stop there: in 2006 they bought a further 2.5 hectares of neighbouring land, on which the large vineyard was planted in 2007 the estate had now grown to 12 hectares and the wine cellar had become too small. A new underground wine cellar (330 m²) was therefore built in 2010 and inaugurated in 2011.
The intensive contact with nature and agriculture triggered a return to a more sustainable way of life:
No chemicals! No artificial fertilisers! No poison! Since then, these alternative farming methods have determined the way of working not only in the vineyard, but also in the wine cellar. In the meantime, the vineyard had become their main focus in life, a dream they had never dreamed of had come true!
The entire business, including the agriturismo, farm and wine cellar, is now run by employees.
Summary:
12.4 ha of land of which:
2.4 hectares of vineyards (Rosso Piceno Doc)
Grape varieties: Sangiovese, Montepulciano, Merlot, Cabernet Sauvignon, Barbera, Gallioppo, Verdicchio
approx. 0.5 ha olive grove with 80 olive trees, annual production approx. 250 litres of extra virgin olive oil
approx. 5.6 ha walnut and cherry plantation for timber production
approx. 1.1 ha oak and hazelnut plantation with tartufaia (truffle grove)
approx. 2.5 hectares of forest, meadows.
In order to fully utilise the capacity of the wine cellar, grapes of the Verdicchio, Gallioppo, Cabernet Sauvignon and Syrah varieties are purchased from neighbouring vineyards of approx. 2.1 ha.
Total wine cellar capacity 75,730 litres
41 stainless steel tanks of 980 litres each (40,180 litres in total)
90 barriques of 225 litres each (total 20,250 litres)
45 bottle storage boxes, 340 litres each (total 15,300 litres)
Overall building area approx. 1,187 m², of which:
Casa A, residential house approx. 257 m² completely renovated:
3 bedrooms, 2 bathrooms, guest room, kitchen, living room with open fireplace, small indoor pool, whirlpool, cantina (storage cellar), private pool
Heating: radiators with gas boiler, Lpg, fireplace, solar combined
Hot water supply with gas boiler, Lpg, fireplace, solar combined
Bathrooms with additional underfloor heating
Water supply: mains water
Casa B, agriturismo guest house approx. 360 m², completely renovated:
6 bedrooms, 4 bathrooms, 2 kitchens, 2 living rooms, each with open fireplace, terrace, "taverna" with pizza oven, workshop, private pool
Heating: radiators with Lpg gas boiler
Hot water: with solar and with Lpg gas boiler
Water supply: mains water
Casa C, country house approx. 240 m²:
Project to demolish and rebuild in the original style, expected start of construction June 2024
Heating: Underfloor heating with Lpg gas boiler + heat pump
Hot water: Lpg gas boiler + heat pump
Water supply: mains water
Underground winery approx. 330 m², tasting room, stainless steel tank storage, barrique storage, bottle storage, without heating, hot water by electric boiler, air conditioning: dehumidifier, humidifier, natural ventilation via supply air and exhaust air chimneys, mains water supply.
Total power supply for all buildings: photovoltaic 8 kW + mains electricity.
Water supply for agriculture: Well 80 m deep, pumping capacity approx. 50,000 litres/24h.
Equipped with: Electricity, photovoltaic modules, mains water, own well water, central heating, solar thermal system, underfloor heating, fireplace, gas tank, broadband internet access, satellite-TV, automatic gate, swimming pool, sauna, private parking, terrace, vineyard, olive grove, garden.
Energy performance:
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas, solar (photovoltaic), solar (thermal)
C total energy performance:
76.03 kWh/m²⁎a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
3.35 kWh/m²⁎a from renewable energy sources (EPgl,ren)
149.84 kWh/m²⁎a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Energy source: Electricity, liquid petroleum gas, solar (photovoltaic), solar (thermal)
C total energy performance:
108.67 kWh/m²⁎a from non-renewable energy sources (EPgl,nren)
8.26 kWh/m²⁎a from renewable energy sources (EPgl,ren)
136.71 kWh/m²⁎a energy efficiency of the building envelope (EPH,nd)
Buyer's commission: 4.88% (4% plus 22% Vat) of the purchase price.
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (18.118.0.97) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Nie marnuj czasu ! Skontaktuj się teraz z agencją Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
Wybierz ten numer :
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Czy udało ci się skontaktować z agencją?
Tak
Nie
Czy możesz nam powiedzieć więcej?
Automatyczna sekretarka
Zły numer
Inne
Podsumowanie rozmowy
Czekam na wiadomość od agencji
Mam zamiar odwiedzić nieruchomość
Nieruchomość już mnie nie interesuje
Nieruchomość nie jest już dostępna
Błędne ogłoszenie
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Zużycie energii
Mieszkanie ekonomiczne
Mieszkanie o wysokim zużyciu energii
Zużycie energii (energia pierwotna) w ogrzewaniu, produkcji ciepłej wody użytkowej i systemach chłodzenia Wskaźnik pomiaru: kWh ep/m2.rok
(NO: nie obliczono)
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.