Villa I Cipressi in Chianti z winnicami, Florencja Toskania Willa z 1600 roku z kaplicą, farmą, ekologiczną winiarnią z winnicami Chianti Docg, gajami oliwnymi, piwnicą i olejarnią na sprzedaż we Florencji. Wzdłuż drogi Chianti Colli Fiorentini na obrzeżach Florencji, zaledwie 15 minut drogi, leżąc na trzech wzgórzach z otwartą i dominującą panoramą, I Cipressi to 65-hektarowa winnica z winnicami Chianti Docg Colli Fiorentini, gajami oliwnymi i malowniczą aleją otoczoną cyprysami, która prowadzi do serca posiadłości, gdzie dominuje willa z 1600 roku z kaplicą i starożytnym gospodarstwem. z gospodarstwem rolnym, piwnicą i olejarnią. Winnice zajmują 18 hektarów, głównie w apelacji Chianti Docg Colli Fiorentini i uprawiane są pod nazwą Sangiovese i Cabernet Sauvignon, podczas gdy 36 hektarów jest przeznaczonych pod uprawę 12000 drzew oliwnych z odmianami frantoio, leccino, moraiolo i pendolino. Firma jest w 100% certyfikowana ekologicznie i może pochwalić się wewnętrzną piwnicą i olejarnią, które pozwalają śledzić produkcję od ziemi do opakowania. Dwór, zbudowany na początku XVII wieku i powiększony w 1800 roku, zachowuje swoje klasyczne elementy z tynkowanymi elewacjami, kamiennymi dekoracjami i gzymsami, portykiem z kolumnami i romantycznym włoskim ogrodem. Wnętrza oferują majestatyczne sufity o wysokości ponad 4 metrów z odsłoniętymi drewnianymi belkami, duże foyer z centralną trawertynową klatką schodową i balustradą z kutego żelaza, salon z kamiennym kominkiem, łuki, prywatną kaplicę z 1700 roku, pięć dwuosobowych sypialni na pierwszym piętrze z doskonałymi możliwościami przebudowy kolejnych pomieszczeń. Z osobnym wejściem, trzypokojowe mieszkanie na parterze, obecnie użytkowane przez dozorcę. Wewnętrzny dziedziniec prowadzi do gospodarstwa, w którym stary dom w kształcie podkowy, z kamiennymi i otynkowanymi elewacjami, jest częściowo wykorzystywany do celów agroturystycznych z czterema apartamentami odnowionymi w rustykalnym stylu toskańskim. Wschodnia strona gospodarstwa to centrum biznesowe, w tym w pełni wyposażona piwnica, olejarnia, sklep i różne pomieszczenia do przechowywania i magazynowania z zatwierdzonym projektem przekształcenia w sześć dodatkowych mieszkań. Kwadratowy teren przed budynkiem gospodarczym, przystosowany do ruchu pojazdów i pojazdów rolniczych i transportowych, prowadzi do kolejnych budynków z olejarnią, kamienną stodołą do celów magazynowych, drugą przybudówką do przechowywania oraz, nieco wolnostojącą, pojedynczym budynkiem do garażu/magazynu. W komplecie ze wszystkimi unikalnymi elementami starożytnych toskańskich posiadłości, urok rezydencji z 1600 roku w połączeniu z pasją do terytorium z doskonałą produkcją wina i oliwy Chianti, w cichej i prywatnej lokalizacji, której można doświadczyć na wiele sposobów zarówno jako reprezentacyjna rezydencja i działalność agroturystyczna, jak i jako prywatna willa w sercu Toskanii, zaledwie 7 km od Florencji i kilka minut od wszystkich usług.
OBIEKT Nr ref.: FIR2836 Typ: dwór o powierzchni 1600 metrów kwadratowych o powierzchni 973 metrów kwadratowych na czterech piętrach, z prywatną kaplicą i przylegającym do niego mieszkaniem rolnika, włoski ogród połączony z ekologiczną winnicą o powierzchni 65 hektarów, z winnicami i gajami oliwnymi, w tym gospodarstwo i 4 apartamenty o łącznej powierzchni 473 metrów kwadratowych oraz centrum biznesu rolniczego z piwnicą, olejarnią i aneksami o łącznej powierzchni 1502 metrów kwadratowych Ogród: Ogród włoski, 59,45 ha gruntów rolnych, w tym 18 ha winnic, 36 ha gajów oliwnych z 12000 roślin, 3,8 ha gruntów ornych, 0,6 ha pastwisk. Kolejne 8 ha gaju oliwnego i 3 ha winnicy w Chianti Docg Colli Fiorentini są dzierżawione przez sąsiedniego właściciela, co pozwala na zwiększenie całej rocznej produkcji. SZCZEGÓŁY dotyczące produkcji WINA - Obecna powierzchnia winnicy: 18 hektarów - Przeznaczenie winnicy: 14,07 ha Chianti Docg Colli Fiorentini, 2,68 ha Igt Toscana - Prawa do ponownego sadzenia: 1,03 ha (Chianti Docg Colli Fiorentini) - Odmiany winorośli: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Trebbiano, Malvasia - Pozycja: 250 m n.p.m. - Układ sadzenia: 2,80 × 1,00 m (nowe systemy) - 2,90 x 1,20 (stare systemy) - Lata sadzenia: 1999, 2000, 2001, 2003, 2004, 2007, 2008, 2012, 2016, 2017 - Trening: kordon z ostrogami (5 270 winorośli/ha) - Roczna produkcja: około 770 hl wina, co odpowiada około 100 000 butelek - Wyprodukowane wino: Chianti Docg Colli Fiorentini, Chianti Docg Colli Fiorentini Riserva, Igt Toscana Rosso, Igt Toscana Bianco, Vin Santo del Chianti DOC - Gleba: gliniasta i wapienna
SZCZEGÓŁY dotyczące produkcji oliwy z oliwek z pierwszego tłoczenia najwyższej jakości - Powierzchnia: 36 ha - Liczba roślin: 12000 - Odmiany: frantoio, leccino, moraiolo i pendolino - Kruszarka: własna ekstrakcja na zimno
Nieruchomość uznana za dziedzictwo historyczne, podlegająca ograniczeniom krajobrazowym i architektonicznym Winiarnia z piwnicą i olejarnią Licencja agroturystyczna z apartamentami dla turystyki hotelarskiej
Główne cechy nieruchomości
2805 m² powierzchni mieszkalnej
DPEN/C
14 łazienek
N/C
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
PoprzedniNastępny
Cena 6 500 000 €
Cena za m²: 2 317,29 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
fir2836
Numer mandatu: FIR2836
Agencja : Apolloni & Blom
Położenie
Ta nieruchomość znajduje się w Scandicci, w Florencja (region Toskania).
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (3.145.93.221) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Apolloni & Blom
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
Wybierz ten numer :
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Czy udało ci się skontaktować z agencją?
Tak
Nie
Czy możesz nam powiedzieć więcej?
Automatyczna sekretarka
Zły numer
Inne
Podsumowanie rozmowy
Czekam na wiadomość od agencji
Mam zamiar odwiedzić nieruchomość
Nieruchomość już mnie nie interesuje
Nieruchomość nie jest już dostępna
Błędne ogłoszenie
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Zużycie energii
Mieszkanie ekonomiczne
Mieszkanie o wysokim zużyciu energii
Zużycie energii (energia pierwotna) w ogrzewaniu, produkcji ciepłej wody użytkowej i systemach chłodzenia Wskaźnik pomiaru: kWh ep/m2.rok
(NO: nie obliczono)
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.