Udany dom rustykalny z widokiem na morze w Le Marche (R.O.I 9,5%)
Wśród wzgórz regionu Marche, w pobliżu Cupra marittima uroczy dom rustykalny z widokiem na morze, park, basen, wyposażony teren dla kamperów i grunty rolne.
W spokojnej okolicy, 1 km od morza, ten klejnot wiejskiego domu idealnie pasuje do bujnego otaczającego krajobrazu. Urocza nieruchomość na sprzedaż ma 9 sypialni z łazienkami o łącznej powierzchni 350 metrów kwadratowych.
Nieruchomość otoczona jest pięknym ogrodem wzbogaconym o oświetlony basen typu infinity ze zbiornikiem wyrównawczym, zadaszone miejsce do grillowania, dużą piwnicę, strefę dla kamperów z 17 stanowiskami z usługami oraz ekologiczną ziemię rolną rozciągającą się na 4 hektarach z własną studnią (2,5 ha własne i 1,5 dzierżawione).
Basen: ze sterylizacją solną o wymiarach 12 metrów x 6 metrów z solarium o powierzchni 100 metrów kwadratowych, z podwójną pompą tłoczną, dwoma filtrami piaskowymi i zbiornikiem wyrównawczym o pojemności 9 metrów sześciennych, znajdujący się w podziemnym pomieszczeniu technicznym.
Basen ze słoną wodą znajduje się tuż przed pokojami, co stwarza możliwość spędzenia chwil czystego relaksu w otaczającej je strefie solarium.
Pomieszczenie techniczne: znajduje się pod miejscem do grillowania o powierzchni około 60 metrów kwadratowych z: predyspozycją do prysznica, pralnią z profesjonalną pralką (ASCO) i suszarką przemysłową, autoklawem z 2 zbiornikami po 500 litrów.
Sala jest ogrzewana, klimatyzowana i z ciepłą wodą (bojler).
Altana zadaszona, o konstrukcji drewniano-murowanej ze zlewem i grillem opalanym drewnem. (Do 2024 roku na dachu altany zostanie zainstalowane dodatkowe 10kw fotowoltaiki)
Obiekt został odbudowany na fundamencie w 2017 roku, zgodnie z nowymi przepisami antysejsmicznymi, z izolacją termiczną z wełny mineralnej na ścianach i wentylowanym dachem z drewna jodłowego. Okna są podwójnie oszklone z drewna sosnowego, predysponowane są moskitiery. System monitoringu wizyjnego, system klimatyzacji i ogrzewania z systemem VRV we wszystkich pomieszczeniach oraz system kontrolowanej wentylacji mechanicznej w całym obiekcie. (Gorące i zimne powietrze). Znajdują się tam dwa panele słoneczne z dwoma zbiornikami o pojemności 500 litrów każdy na ciepłą wodę użytkową. System automatyki domowej w całej konstrukcji. Wszystkie obiekty są nowoczesne i certyfikowane.
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kw z niemieckimi panelami zainstalowanymi na dachu (dodatkowe 10 kw zostanie zainstalowane do końca 2024 roku).
Nieruchomość o powierzchni 350 metrów kwadratowych posiada dużą część dzienną na parterze, wykorzystywaną do śniadań z łazienką dla osób niepełnosprawnych, otwartą kuchnię, sypialnię z łazienką do dyspozycji zarządcy gospodarstwa. Między parterem a pierwszym piętrem znajduje się kolejne 8 pokoi, które wynajmowane są przez cały rok, urządzone w stylu shabby chic. Nowoczesne, przestronne i eleganckie pokoje wyposażone są we wszelkie udogodnienia, z czarującym widokiem na basen lub ogród, a niektóre dysponują prywatnym patio lub balkonem. Werandy zewnętrzne na 100 mkw plus tarasy. Panoramiczny taras i weranda zewnętrzna, wzbogacone o przytulne fotele, zapraszają do relaksu podczas podziwiania oświetlonego basenu i bujnego ogrodu
Gospodarstwo jest dopuszczone na 8 pokoi z łazienką i 17 stanowisk dla przyczep kempingowych, ale w sumie można uzyskać 25 stanowisk, instalując dodatkowe 8 stacji, w tym przyczepy kempingowe, domki mobilne, namioty lub glamping.
Gospodarstwo jest bardzo rentowne i ma klientów krajowych i zagranicznych przez cały rok ze znacznymi średnimi rocznymi dochodami, w tym wynajmem pokoju, parkingiem dla kamperów i różnymi usługami (aperitify, degustacje itp.). 70% rezerwacji to rezerwacje bezpośrednie, a pozostałe 30% pochodzi z reklam na portalach krajowych i międzynarodowych. Opodatkowanie jest ułatwione, a wskaźnik R.O.I wynosi 9,4%.
Struktura jest doskonałą inwestycją dla osób poszukujących zwrotu ekonomicznego w perspektywie średnioterminowej,
Cena: 1 690 000 € za konstrukcję i kolejne 80 000 € za meble i wyposażenie.
Główne cechy nieruchomości
Pełnomocnictwo ekskluzywne
15 pokoi
Ogrzewanie elektryczne
Basen
Piwnica
Klimatyzacja
Kuchnia otwarta wyposażona
350 m² powierzchni mieszkalnej
9 sypialni
struktura/strona zewnętrzna w dobrym stanie
Taras
Kominek
Dostęp dla niepełnosprawnych
4 hektarów działki
10 łazienek
DPEN/C (12)
10 0 parkingowe
Szafy
Bez widoków na sąsiadów
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
PoprzedniNastępny
Cena 1 690 000 €
Cena za m²: 4 828,57 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
a249
Numer mandatu: 125
Agencja : move2marche
Położenie
Ta nieruchomość jest blisko Cupra Marittima, w Provincia di Ascoli Piceno (region Marche).
Cupra Marittima, Provincia di Ascoli Piceno, Marche
Cupra Marittima, Provincia di Ascoli Piceno, Marche
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (18.226.4.206) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Nie marnuj czasu ! Skontaktuj się teraz z agencją move2marche
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
Wybierz ten numer :
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Czy udało ci się skontaktować z agencją?
Tak
Nie
Czy możesz nam powiedzieć więcej?
Automatyczna sekretarka
Zły numer
Inne
Podsumowanie rozmowy
Czekam na wiadomość od agencji
Mam zamiar odwiedzić nieruchomość
Nieruchomość już mnie nie interesuje
Nieruchomość nie jest już dostępna
Błędne ogłoszenie
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Zużycie energii
Mieszkanie ekonomiczne
12
Mieszkanie o wysokim zużyciu energii
Zużycie energii (energia pierwotna) w ogrzewaniu, produkcji ciepłej wody użytkowej i systemach chłodzenia Wskaźnik pomiaru: kWh ep/m2.rok
(NO: nie obliczono)
Emisja gazów cieplarnianych
Niska emisja gazów cieplarnianych
NC
Duża emisja gazów cieplarnianych
Emisja gazów cieplarnianych pochodzących z ogrzewania, produkcji ciepłej wody użytkowej i systemów chłodzących Wskaźnik pomiaru: kg eq CO2/m2/rok
(NO: nie obliczono)
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.