Duża część zabytkowego budynku, podzielona na apartamenty, częściowo odnowiona, a częściowo do ukończenia, w samym sercu Salento i zaledwie 20 minut od morza. Powierzchnia handlowa około 644 metrów kwadratowych na dwóch poziomach, mieszcze 3 mieszkania, plus powierzchnia do wykończenia na 2 poziomach. Obecnie z dużą powierzchnią mieszkalną, 5 sypialniami i 7 łazienkami. Idealny jako mały obiekt noclegowy.
Położenie geograficzne
Jesteśmy w Melpignano, zwanym "Borgo della Taranta" i jednej z dziewięciu gmin, w których nadal można posłuchać "Griko salentino", jednej z dwóch odmian języka neogreckiego używanego we Włoszech (druga to greka używana w Kalabrii).
Melpignano, otoczone gajami oliwnymi i terenami wiejskimi przeznaczonymi głównie do wypasu, jest również znane z kamieniołomów w Lecce.
La Ballata del Sole znajduje się w historycznym centrum miejscowości, w bardzo centralnym miejscu, kilka kroków od Palazzo Marchesale De Luca i Kościoła Matki.
Znajdujemy się w samym sercu Salento, 26 km od Lecce i 21 km od Otranto, oba oddalone o niecałe 20 minut jazdy samochodem, podczas gdy do Gallipoli, oddalonego o 36 km, i Brindisi, oddalonego o 67 km, można dotrzeć w około trzy kwadranse.
Najbliższe lotniska to Brindisi, oddalone o 77 km (niecała godzina jazdy samochodem) i Bari, oddalone o 195 km (2 godziny jazdy samochodem).
Opis budynków
Ze wspólnym wejściem przez centralne patio, nieruchomość jest dwupoziomowa i ma powierzchnię handlową około 644 metrów kwadratowych, a także małą piwnicę, duży taras i przestrzenie zewnętrzne.
Część nieruchomości posiada wejście po prawej stronie urokliwego atrium charakterystycznej zabytkowej kamienicy i rozwija się w całości na parterze.
Jest to pierwsze mieszkanie, składające się z następujących elementów:
Apartament 1 - po remoncie:
- duży salon
- salon/jadalnia
- łazienka obsługująca część dzienną
-kuchnia
- dodatkowa jadalnia
- dwie sypialnie
- dodatkowa łazienka.
Z kuchni można uzyskać dostęp do wydzielonej prywatnej przestrzeni na świeżym powietrzu.
Za atrium znajduje się piękne patio dzielone z tylną częścią zabytkowego budynku. Tutaj pozostała nieruchomość jest zabudowana na dwóch poziomach, podzielona na dwa mieszkania i powierzchnię do wykończenia na parterze, a całe pierwsze piętro jest wyremontowane do stanu surowego i jeszcze nie zostało ukończone i ewentualnie podzielone zgodnie z Twoimi potrzebami.
Oba apartamenty składają się z następujących elementów:
Apartament 2 - odnowiony
- salon z aneksem kuchennym
-salon
-kąpiel
- dwie sypialnie.
Ekskluzywna część ogrodu.
Apartament 3 - odnowiony
- salon z aneksem kuchennym
-studiować
-pokój
-kąpiel.
Ekskluzywna część ogrodu.
Teren po remoncie, niewykończony, do wykończenia (parter)
Z dwoma pokojami, z których jeden ma sklepienia, oraz łazienką.
Komunikacja z pierwszym piętrem dzięki wewnętrznej klatce schodowej.
Ekskluzywna część ogrodu.
Teren po remoncie, niewykończony, do wykończenia (parter)
Na pierwszym piętrze znajduje się kolejna duża powierzchnia, odnowiona w stanie surowym, z pięknymi sklepieniami i jeszcze do podziału, aby dostosować ją do własnych potrzeb.
Wejście prowadzi zarówno wewnętrzną klatką schodową z piętra niżej (również do remontu), jak i z zewnątrz.
Z tego miejsca można wyjść na wspaniały, duży, panoramiczny taras.
Wskazany obszar jest obszarem komercyjnym.
Powierzchnia handlowa jest równa powierzchni podłogi (łącznie z przegrodami wewnętrznymi) powiększonej o 10% ze względu na występowanie ścian nośnych.
Zajęta powierzchnia schodów, jeśli występuje, jest obliczana tylko raz.
Stan i wykończenia
Nieruchomość jest częściowo odnowiona i nadaje się do zamieszkania od zaraz, a częściowo odnowiona niedokończona i dlatego do ukończenia.
Wewnątrz nadal znajdziemy niektóre z charakterystycznych elementów starożytnego pałacu, takie jak piękne sklepienia gwiaździste, a w niektórych pomieszczeniach oryginalne podłogi.
Część przeznaczona do ukończenia, remontowana w stanie surowym, daje kupującemu możliwość podzielenia przestrzeni i doboru wykończeń zgodnie z własnymi potrzebami.
Odkryty
Ballada o słońcu cieszy się pięknym ekskluzywnym tarasem, który rozwija się nad pierwszym piętrem tylnej części, z widokiem na Pałac Markiza i Kościół Macierzysty.
Ponadto apartament 1 posiada mały prywatny dziedziniec oraz apartamenty 2 i 3 oraz teren do remontu na parterze dużą część przestrzeni zewnętrznej (około 40 metrów kwadratowych każdy) do wyłącznego użytku.
Zastosowania i potencjalne zastosowania
Lokalizacja Ballata del Sole jest doskonała, w historycznym centrum jednej z najbardziej charakterystycznych i typowych wiosek Salento, wybranej jako "Borgo della Taranta", i 20 minut od wspaniałych plaż.
I to właśnie lokalizacja sprawia, że ta nieruchomość jest idealna do użytku noclegowego, z możliwością wykorzystania jej części jako domu, a pozostałych apartamentów do zakwaterowania turystycznego.
Główne cechy nieruchomości
Pełnomocnictwo ekskluzywne
5 sypialni
struktura/część zewnętrzna do częściowej renowacji
Piwnica
644 m² powierzchni mieszkalnej
7 łazienek
DPEG (233)
Kominek
17 pokoi
N/C
Taras
Kuchnia zamknięta
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
PoprzedniNastępny
Cena 450 000 €
Cena za m²: 698,76 €/m²
inna waluta
Nr referencyjny:
HLGD
Agencja : Casaitalia International Srl
Położenie
Ta nieruchomość jest blisko Melpignano, w Provincia di Lecce (region Apulia).
Po wypełnieniu formularza z prośbą o informacje należy kliknąć '¸Wysłać'. Następnie:
Dane kontaktowe sprzedającego zostaną wyświetlone bezpośrednio na następnej stronie.
Pod koniec dnia zostanie Państwu przesłany e-mail zawierający wszystkie dane, o które Państwo prosili,
Green-Acres.com zachowa przekazane informacje do celów statystycznych,
Państwa zapytanie zostanie przekazane sprzedającemu.
Green-Acres.com nie wykorzysta w inny sposób przekazanych informacji, niż te przekazane powyżej. Informujemy, że nie udostępniamy twojego adresu mail osobom trzecim lecz tylko i wyłącznie sprzedawcom z którymi pragniesz się skontaktować.
Posiadają Państwo prawo wdlądu, wprowadzania zmian, rektyfikacji oraz usunięcia danych personalnych(Ustawa z dnia 6 stycznia 1978 roku dotycząca systemów informatycznych oraz dostępu do danych). Aby skorzystać z tegoprawa prosimy o kontakt z : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
W celu ułatwienia formularz będzie wypełniony automatycznie. By zlikwidować automatyczne wypełnianie formularza:
Green-Acres przypomina, że użycie formularzu kontaktowego przez firmy jest zaliczane do marketingu bezpośredniego (spam) i jest zabronione.Zgodnie z obowiązującymi przepisami, Realist zapisuje twój adres mail (18.191.174.168) i rezerwuje sobie prawo do wystąpienia na drogę sądową w przypadku fałszywego użycia.
Stona zarejestrowana w CNIL pod numerem 1051488.
Zainteresowany?
Zainteresowany?
Ta nieruchomość została dodana do Twoich ulubionych
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Casaitalia International Srl
Gratulacje!
Poproś o przetłumaczenie ogłoszenia
Wysłać tę stronę znajomemu
Państwa e-mail został wysłany
Dziękujemy za Państwa zainteresowanie naszymi usługami.
Kontakt do agencji
Wybierz ten numer :
+
Wprowadź następujący kod nieruchomości:
=
Nawiązałeś kontakt z agencją!
Czy udało ci się skontaktować z agencją?
Tak
Nie
Czy możesz nam powiedzieć więcej?
Automatyczna sekretarka
Zły numer
Inne
Podsumowanie rozmowy
Czekam na wiadomość od agencji
Mam zamiar odwiedzić nieruchomość
Nieruchomość już mnie nie interesuje
Nieruchomość nie jest już dostępna
Błędne ogłoszenie
Preferowana kolejność wyświetlania języków
Poszczególne ogłoszenia są proponowane w wielu języków. Prosimy wybrać języki, w których ma wyświetlać się strona zachowując preferencyjną kolejność wyświetlań, w tym celu wystarczy je przesunąć.
Języki według preferowanej kolejności
Analiza techniczna
Zużycie energii
Mieszkanie ekonomiczne
Mieszkanie o wysokim zużyciu energii
Zużycie energii (energia pierwotna) w ogrzewaniu, produkcji ciepłej wody użytkowej i systemach chłodzenia Wskaźnik pomiaru: kWh ep/m2.rok
(NO: nie obliczono)
Emisja gazów cieplarnianych
Niska emisja gazów cieplarnianych
Duża emisja gazów cieplarnianych
Emisja gazów cieplarnianych pochodzących z ogrzewania, produkcji ciepłej wody użytkowej i systemów chłodzących Wskaźnik pomiaru: kg eq CO2/m2/rok
(NO: nie obliczono)
Kalkulator Walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.
Operacja w toku: prosimy czekać
Przelicznik walutowy
Nasz kalkulator walutowy jest automatycznie aktualizowany co 5 minut i oblicza kurs wymiany najważniejszych walut.