Opis ogólny
Przetłumaczone automatycznie od
Cały urok starożytnej rezydencji, której początki giną w czasie. Miejsce to było świadkiem obecności najpierw Etrusków, a następnie Rzymian: w średniowieczu wieża warowna – obecnie część willi – wyznaczała granicę z Państwem Kościelnym, następnie zbudowano tu klasztor Braci Mniejszych aż do połowy XVIII wieku, aż do przekształcenia budynków w wiejskie domy i zakłady pracy należące do starożytnego rodu Bracci Testasecca. Kościół został zniszczony podczas II wojny światowej i odbudowany w 1945 r. z tych samych kamieni, podczas gdy wieża, pierwotnie 5-kondygnacyjna, została włączona dwoma poziomami do dużej budowli.
Willa składa się z trzech odrębnych jednostek: głównego domu i wieży, które razem tworzą konstrukcję w kształcie litery L i są połączone wspaniałą werandą, używaną jako ogród zimowy, a także oddzielny dom wiejski. Do tego dochodzi wiata garażowa o powierzchni około 100 metrów kwadratowych (z 5 miejscami parkingowymi) z dachem fotowoltaicznym, stare stajnie do odzyskania (około 100 metrów kwadratowych) oraz komfortowy garaż o powierzchni około 80 metrów kwadratowych.
Konstrukcja głównego domu jest równie fascynująca, co wyartykułowana: jest rozmieszczona na dwóch poziomach i składa się łącznie z 4 kuchni, 7 łazienek i 7 sypialni, 6 salonów, 2 magazynów i sauny wbudowanej w skałę. Pierwszy lokal jest rozłożony na dwóch poziomach i składa się na parterze z kuchni z wyjściem na ekskluzywny dziedziniec, strefy wejściowej obecnie wykorzystywanej jako część usługowa, biblioteki ogrzewanej piecem opalanym drewnem oraz salonu. Parter uzupełnia łazienka przylegająca do kuchni, pomieszczenie gospodarcze oraz centrala grzewcza. Weranda, na którą można wejść z kuchni i strefy wejściowej, została zamknięta szklanymi ścianami, dzięki czemu można z niej korzystać o każdej porze roku. Piętro zostało podzielone w taki sposób, aby powstało na nim mieszkanie składające się z salonu z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki oraz dużego tarasu o powierzchni około 40 metrów kwadratowych, na który wchodzi się z salonu. Pierwsze piętro uzupełniają pomieszczenia znajdujące się w dawnej starożytnej wieży, a mianowicie salon, łazienka i główna sypialnia połączone z parterem wewnętrzną klatką schodową. Druga jednostka jest rozłożona na dwóch poziomach i składa się z gabinetu, łazienki, pomieszczenia gospodarczego, pralni oraz strefy wellness z łazienką i sauną w piwnicy.
Wiejski dom o powierzchni około 90 metrów kwadratowych znajduje się w niewielkiej odległości i składa się z części dziennej z kuchnią i garderobą, dużej sypialni i łazienki.
Starożytne Opactwo otoczone jest około 6 hektarami terenu, z czego 1 hektar jest ogrodzony. Grunty składają się z gruntów ornych, lasów i gajów orzechowych. Znajduje się tu również około 50 drzew oliwnych. Park, w którym rosną cyprysy i inne stuletnie drzewa, jest ozdobiony dziełami sztuki, starożytną etruską fontanną i panoramicznym basenem o wymiarach 20x3 m z dachem z napędem elektrycznym, drewnianym solarium i prysznicem na świeżym powietrzu.
Żądana cena sprzedaży obejmuje meble wewnętrzne i zewnętrzne willi oraz aneksu. Na terenie parku znajdują się dzieła sztuki, które nie są objęte propozycją i można je nabyć osobno.
Wszystkie główne media są uruchomione i działają. W willi znajduje się centralne ogrzewanie olejowe, a w willi zainstalowano kominek opalany drewnem. Oprócz etruskiego źródła, którego pozwolenie na przywodzenie jest odnawiane co roku, znajduje się tu miejski akwedukt. Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 20 kW, z czego połowa montowana jest na dachu konstrukcji głównej, a druga połowa na dachu wiaty.
Wnętrza tej starożytnej i uroczej rezydencji oferują tradycyjne materiały: od ręcznie robionej terakoty, przez drewno, po bazaltowy kamień, w każdym pomieszczeniu można tchnąć autentycznością. Renowacja jest dziełem znanego architekta, który uczynił nieruchomość wyjątkową. Nieruchomość jest w doskonałym stanie technicznym i są stale ulepszane zarówno w odniesieniu do systemów, jak i wnętrz i na zewnątrz.
Ze względu na swoje cechy i lokalizację jest idealnym domem zarówno jako drugi dom, jak i do włączenia do obiegu prestiżowych wynajmów turystycznych, biorąc pod uwagę bliskość usług i wielki urok.
Położona w Umbrii, w niewielkiej odległości od Lacjum, willa jest łatwo dostępna. Pierwsze połączenia znajdują się w odległości około 4 km, miasto Orvieto oddalone jest o 15 km. Jezioro Bolsena oddalone jest o 20 km, a do miast takich jak Siena, Florencja i Rzym można dotrzeć w około godzinę. Do autostrady A1 można dojechać w zaledwie 20 minut.
Grupa Great Estate przeprowadza techniczne due diligence każdej nieruchomości nabytej za pośrednictwem technika sprzedającego, co pozwala nam szczegółowo poznać sytuację urbanistyczną i katastralną każdej nieruchomości…
Główne cechy nieruchomości
Zdjęcia Zobacz wszystkie zdjęcia
Cena 2 450 000 €
Ta nieruchomość nie jest już do sprzedania na naszej stronie internetowej.
Cena: nie podana
inna waluta
Nr referencyjny:
7633
Agencja : Great Estate Immobiliare s.r.l.