Huis kopen Siena: 1.597 huizen te koop

Huis kopen - In het zuiden van Toscane, bij Cetona, ligt dit landgoed met meerdere gebouwen. Het was ooit de zetel van een gerenommeerd landbouwbedrijf met agriturismo. Het hoofdgebouw dateert uit de Leopoldijnse periode (18e eeuw) en is een zeldzaam voorbeeld van Toscaanse landelijke architectuur. Het landgoed heeft de materialen, sfeer en details behouden die de authentieke charme weerspiegelen van grote landhuizen van meer dan twee eeuwen geleden. Op de begane grond van het landhuis bevinden zich vier grote ruimtes met indrukwekkende, nog perfect bewaarde gewelfde plafonds, evenals een traditionele houtoven. Een stenen buitentrap leidt naar een loggia op de bovenverdieping, met toegang tot drie zelfstandige appartementen: twee met twee slaapkamers en één met één slaapkamer. Daarnaast is er een grote ruimte van circa 110 m² met drie bogen en een open haard. Naast het hoofdgebouw staan twee agrarische bijgebouwen. Er is ook een zwembad dat gerenoveerd moet worden. Het landgoed wordt omringd door circa 6 hectare landbouwgrond met bomen. Afstanden: Cetona 2 km, Montepulciano 30 km, Pienza 40 km, Cortona 48 km, Montalcino 56 km, Arezzo 74 km, Siena 91 km, Florence 126 km, Rome 158 km. Luchthavens: Florence 148 km, Rome-Fiumicino 184 km. Voorzieningen: elektriciteitsaansluiting, wateraansluiting, waterput, centrale verwarming, open haard, gasaansluiting, breedbandinternet, satelliet-tv, zwembad, privéparkeerplaats, tuin. Energieprestatie: Hoofdwoning Energiebronnen: elektriciteit, aardgas, vaste biomassa Energieklasse F Totaal energieverbruik: 223,68 kWh/m² per jaar uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren) Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% btw) van de koopprijs.

Huis kopen - De zichtbare houten balken en de lichte stenen vloer bepalen meteen de sfeer van deze ruime, authentieke boerderij. Natuurlijke materialen gaan er samen met helder licht en vertrekken die rust en gastvrijheid uitstralen. De witte muren, houten details en eenvoudige maar doordachte elementen zorgen voor een direct huiselijk gevoel, zonder overdrijving. De woning behoudt een tastbare band met de Toscaanse bouwtraditie, maar heeft een eigentijdse woonstijl, met royale ruimtes en een natuurlijke samenhang tussen architectuur en dagelijks leven. De 3.308 m² commerciële oppervlakte omvat een omvangrijk geheel met 15 vertrekken, 9 slaapkamers en 11 badkamers. Die cijfers vertellen het verhaal van een woning die is ontworpen om mensen te ontvangen en ruimte te bieden aan het leven van een gezin en gasten, of die ook geschikt kan zijn voor gebruik als hoogwaardige accommodatie. Buiten geeft de natuurstenen gevel, met bakstenen details rond de donkerhouten ramen, het pand een uitgesproken karakter. Het dak met terracotta dakpannen en de stenen schoorstenen versterken de solide, herkenbare uitstraling van de boerderij. De privétuin omringt het huis op een beschutte manier en biedt een buitenruimte om in alle seizoenen van te genieten. De parkeerplaatsen voegen praktisch gemak toe aan een woning van deze omvang. Ook binnen blijkt de ruimte zorgvuldig te zijn ingericht: een lichte slaapkamer, een discreet geïntegreerde bergruimte, natuurlijke materialen en een indeling die comfortabele vertrekken doet vermoeden, geschikt voor zowel gezamenlijke momenten als persoonlijke privacy. Het geheel is een woning die niet op effectbejag is gericht, maar haar waarde ontleent aan de samenhang tussen volumes, materialen en ruimtelijkheid. Het dagelijks leven krijgt hier gemakkelijk een ander ritme, met kamers die zich openen naar het licht, stilte die alleen door het leven in huis wordt doorbroken en een voortdurende verbinding met buiten. De privétuin nodigt uit tot maaltijden in de openlucht, rustige ochtenden en ontspannen avonden in gezelschap. Dankzij de ruime binnenvertrekken kunnen gasten worden ontvangen zonder dat de privacy van de verschillende ruimtes verloren gaat. Deze boerderij ligt in Monteriggioni, in de provincie Siena, en maakt deel uit van een omgeving die direct doet denken aan het Toscaanse platteland en een meer ingetogen manier van wonen, waarin ruimte en rust vanzelfsprekend deel uitmaken van het dagelijks leven. Een woning van deze omvang, met 9 slaapkamers, 11 badkamers en 15 vertrekken, verenigt een uitgesproken architectonische uitstraling met veelzijdig gebruik op een zeldzaam evenwichtige manier. Monteriggioni en de provincie Siena maken het geheel compleet met een van de meest herkenbare landschappen van Toscane, ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle privéwoning of een huis dat gasten op representatieve wijze kan ontvangen.

Huis kopen - Belangrijkste kenmerken: Totale gebouwoppervlakte van ca. 250 m², verdeeld over 10 kamers die gerenoveerd moeten worden Landgoed van 7 hectare met privéterrein en panoramisch uitzicht Actieve wijngaarden in volle productie, met Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC en iGT Hoofdgebouw met woonfunctie en veelzijdige agrarische bijgebouwen Aangesloten op de gemeentelijke watervoorziening Uitzonderlijke mogelijkheden voor een renovatie op maat en een kleinschalige wijnmakerij of agriturismo Afgelegen, hooggelegen ligging op een heuvel, op slechts enkele minuten van het historische Montepulciano Interne beschrijving: Dit authentieke Toscaanse landgoed omvat ca. 250 m² aan gebouwen, verdeeld over 10 kamers, en dient volledig gerenoveerd te worden. Het hoofdgebouw van natuursteen heeft de oorspronkelijke volumes en plattegrond van Toscaanse plattelandsgebouwen behouden en biedt volledige ontwerpvrijheid voor een renovatie op maat. De indeling kan eenvoudig worden omgevormd tot een prestigieuze landelijke woning met meerdere slaapkamersuites en royale open leefruimtes met uitzicht op de wijngaarden, of tot zelfstandige accommodaties voor hoogwaardig agritoerisme, gecombineerd met ontvangstruimtes voor wijnproeverijen. De aangrenzende agrarische bijgebouwen bieden praktische ruimte voor de opslag van landbouwmaterieel, technische ruimtes of een wijnkelder en verwerkingsruimtes. Externe beschrijving: Het landgoed wordt omringd door circa 7 hectare (meer dan 17 acres) privéterrein met een gunstige zonligging en panoramisch uitzicht over de glooiende heuvels van Montepulciano. De actieve wijngaarden in volle productie vormen het belangrijkste kenmerk van het terrein. De druiven worden geteeld voor de wereldberoemde Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC en kwaliteitswijnen uit Toscane met de aanduiding iGT. Rondom de gebouwen bieden het terrein open groene ruimtes en binnenplaatsen, met volledige privacy en een authentieke landelijke sfeer. De woning is goed bereikbaar en aangesloten op de gemeentelijke watervoorziening. Zo combineert ze een idyllische landelijke ligging met de nabijheid van voorzieningen in het dorp. Afstanden: Historisch centrum van Montepulciano: 3 km Pienza en Val d’Orcia: 15 km Chianciano Terme: 12 km Cortona: 30 km Montalcino: 35 km Siena: 60 km Tolpoort van de A1 (Valdichiana): 16 km Luchthaven Perugia San Francesco: 75 km Luchthaven Florence Amerigo Vespucci: 120 km Internationale luchthaven Rome Fiumicino: 195 km Ref. A1190TA48550

Huis kopen - Belangrijkste kenmerken: Ongeveer 200 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen Twee ruime tweepersoonssuites, elk met een eigen badkamer en een inloopkast Onlangs hoogwaardig gerestaureerd, met behoud van historische Toscaanse elementen, travertin, baksteen in het zicht en balkenplafonds Privétuin van 600 m², volledig omheind en verlicht, met volwassen bomen en groenblijvende hagen Sfeervolle overdekte loggia, ideaal om buiten te eten en gasten te ontvangen Airconditioning, zelfstandige verwarming op LPG en aansluiting op de gemeentelijke waterleiding Rustige, privégelegen locatie op het platteland bij Sinalunga, met snelle toegang tot de dorpen van Valdichiana en Val d'Orcia Interne beschrijving: Deze charmante vrijstaande landvilla heeft een woonoppervlak van ongeveer 200 m², verdeeld over twee zorgvuldig ingedeelde verdiepingen. De woning is onlangs prachtig gerenoveerd, met respect voor het klassieke Toscaanse architecturale erfgoed en met gebruik van hoogwaardige hergebruikte materialen. Op de begane grond bevindt zich een ruime, open leefruimte met authentieke houten balken, houten dakspanten, hergebruikte terracotta tegels en elegante accenten van travertin. Deze verdieping omvat een uitnodigende zithoek, een formele eethoek en een praktische keukenhoek, met directe toegang tot een ruime overdekte eetloggia. Een fraaie binnentrap leidt naar de slaapverdieping op de eerste verdieping. Een centrale gang geeft toegang tot twee luxueuze tweepersoonssuites, elk met een eigen ingerichte inloopkast en een eigen badkamer. De woning beschikt over airconditioning, zelfstandige verwarming op LPG en alle aansluitingen op het netwerk, waaronder de gemeentelijke watervoorziening. Externe beschrijving: De woning wordt omringd door een aangelegde tuin van 600 m², die volledig is omheind voor optimale privacy en gemoedsrust. De tuin is voorzien van buitenverlichting langs de omtrek en heeft volwassen schaduwbomen en dichte sierhagen. De veranda op de begane grond biedt een beschutte plek om buiten te eten en in alle rust van de natuur te genieten. De eigen oprit en het omheinde terrein bieden volop ruimte om voertuigen veilig op het eigen terrein te parkeren. De woning ligt in het glooiende, landelijke gebied van Sinalunga. Hier geniet u van de kenmerkende rust van Toscane, zonder in te leveren op praktisch gemak: winkels, scholen en treinverbindingen liggen op enkele minuten afstand, evenals de A1-aansluiting Valdichiana en bekende wijnbestemmingen zoals Montepulciano en Pienza. Afstanden: Centrum van Sinalunga en dagelijkse voorzieningen: 2,5 km Treinstation van Sinalunga: 3 km A1-aansluiting Valdichiana en snelweg Siena-Perugia: 7 km Torrita di Siena: 8 km Montepulciano: 16 km Pienza en Val d'Orcia: 23 km Cortona: 28 km Arezzo: 38 km Siena: 45 km Luchthaven Perugia San Francesco d'Assisi: 65 km Internationale luchthaven van Florence: 105 km Ref. A6380RVA

Huis kopen - De terracotta vloeren, de zichtbare houten balken en de bakstenen boog tussen de verschillende ruimtes geven deze rustieke boerderij meteen karakter. De open haard, de houten trap en het natuurlijke licht dat door de ramen naar binnen valt, zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. De materialen en details spreken van een dagelijks leven met oog voor smaak. Ook de keuken, met een keramisch werkblad, gedecoreerde tegels en houten kasten, draagt bij aan het authentieke geheel. Elke ruimte lijkt ontworpen voor een ruime woning vol leven. Met een commerciële oppervlakte van 600 m² en 18 kamers biedt de woning veel ruimte. Ze is geschikt als royale privéwoning en kan tegelijk verschillende functies vervullen. De 4 badkamers zijn verdeeld over de woning, die ruim is opgezet en zowel representatieve ruimtes als meer besloten plekken biedt. Buiten vergroten de privétuin, het zwembad, het terras en het balkon de mogelijkheden om van het buitenleven te genieten en maken ze de overgang tussen binnen en buiten vanzelfsprekend. Ook de kelder, de zolder en de parkeerplaatsen vergroten het gebruiksgemak en de waarde op lange termijn. De wijngaard en olijfgaard verbinden het geheel nog sterker met het Toscaanse platteland. Zo is het land niet alleen de achtergrond, maar maakt het echt deel uit van de identiteit van de woning. De open haard, die een van de belangrijkste ruimtes al een duidelijk middelpunt geeft, versterkt het gevoel van een solide huis dat het hele jaar door geschikt is om in te wonen. Het dagelijkse leven volgt hier een natuurlijk ritme, tussen de ruime binnenruimtes en de buitenruimtes die uitnodigen om lang buiten te blijven. Denk aan ontbijten op het terras, tijd doorbrengen bij het zwembad en wandelen tussen de tuin, olijfgaard en wijngaard. Ook eenvoudige momenten krijgen hier extra betekenis: een gedekte tafel in de keuken, een brandend vuur in de koelere seizoenen, samenzijn in de gemeenschappelijke ruimtes en de ruimte om familie en vrienden te ontvangen zonder aan privacy in te boeten. De omgeving van Sinalunga geeft dit alles het karakter van het authentieke Toscane. Deze boerderij combineert een royaal woonoppervlak en een opvallende uitstraling met een sterke band met de omgeving. Het is een complete woning met veel ruimte en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. In Sinalunga, in de provincie Siena, is dit een woning met een eigen karakter, geschikt voor wie een bijzonder huis zoekt dat buitenleven, wooncomfort en de ingetogen charme van het Toscaanse platteland samenbrengt.

Huis kopen - Historische zaak met stenen gewelven in het hart van een Toscaans dorp Ref. CET470 In het hart van Cetona, een middeleeuws dorp aan de voet van de berg waaraan het zijn naam dankt, loopt het centrale plein licht omhoog tussen honingkleurige palazzi en cafés met terrassen, onder het toeziend oog van de burcht. Hier bevindt zich, achter een deur die rechtstreeks op de geplaveide straat uitkomt, een zeventiende-eeuwse commerciële ruimte met een bijzondere sfeer. Een deel ervan ligt binnen de oude dorpsmuren en achter de drempel bieden de stenen verkoeling en stilte. Een architectuur die eeuwen vertelt Na de ingang volgen de vertrekken elkaar op onder originele gewelven van steen en zichtbare baksteen. Die geven elke ruimte een warm, ingetogen licht, bijna als in een oude wijnkelder. De dikke muren en de onregelmatige rondingen van de bogen dragen de sporen van de bouwers en maken van een eenvoudig diner of een proeverij een ervaring met de sfeer van vervlogen tijden. Dat karakter valt met geen enkele moderne ingreep na te bootsen. De ruimtes De zaak beslaat 300 m² op de begane grond, waarvan 280 m² bruikbaar is. De ruimte is verdeeld over twee of drie hoofdvertrekken, aangevuld met een grote kelderruimte, een opslagruimte en een badkamer. Een etalage aan het plein leidt naar de ingang en maakt de zaak zichtbaar voor wie door het centrum wandelt of plaatsneemt aan de tafeltjes van nabijgelegen horecazaken. De woning is vrij bij het passeren van de notariële akte en kan direct worden gebruikt. De indeling leent zich uitstekend voor horeca, maar ook voor een wijnwinkel, kunstgalerie of exclusieve boetiek. Het leven in een geliefd dorp Cetona is al tientallen jaren een rustig toevluchtsoord voor kunstenaars, intellectuelen en reizigers die op zoek zijn naar authentiek Toscane, ver weg van de massale bezoekersstromen maar het hele jaar door levendig. Het plein is de woonkamer van het dorp: in de zomer staan er tot laat in de avond tafels en wordt er volop gepraat; in de winter behoudt het de rustige sfeer van dorpen waar iedereen elkaar kent. Voor een horecazaak betekent dit een internationaal en trouw publiek dat jaar na jaar terugkeert. Tussen de Val d'Orcia en de Valdichiana Het dorp ligt op de grens tussen Toscane en Umbrië, op een locatie die toegang biedt tot de bekendste plekken van Midden-Italië. Chiusi en de afrit van de A1 liggen op ongeveer 10 km, Chianciano Terme op circa 15 km, Montepulciano op circa 25 km en Pienza op circa 35 km. Siena ligt op ongeveer 85 km. Voor reizigers uit het buitenland ligt de luchthaven van Perugia op circa 70 km, die van Florence op circa 150 km en die van Rome Fiumicino op circa 190 km.

Huis kopen - Dit volledig gerenoveerde landgoed ligt op een heuvelachtige, verhoogde locatie en is verdeeld over drie verdiepingen. Het biedt een ongeëvenaard uitzicht over de Val d’Orcia en Castiglioncello del Trinoro. Op de begane grond komt u binnen in een lichte hal die uitkomt op een leefruimte met verschillende zithoeken en grote, hoogwaardige openslaande deuren die rechtstreeks toegang geven tot buiten. De centrale woonkamer op deze verdieping beschikt over een karakteristieke open haard, ruime afmetingen en sluit naadloos aan op de aangrenzende eetkamer. Ook bevinden zich op de begane grond de keuken en twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer. De eerste verdieping is gemakkelijk bereikbaar via zowel een interne als een externe trap en omvat het overige slaapgedeelte, met vier slaapkamers en evenveel badkamers. In het souterrain bevinden zich diverse opslagruimten en technische ruimtes. Bij het eigendom hoort bovendien circa 2 hectare grond. Hier bevinden zich een bijgebouw dat momenteel als fitnessruimte wordt gebruikt, een prachtig zwembad van het merk Culligan van 15 x 5 meter met chloorinstallatie en ruimtes om buiten te eten. STAAT EN AFWERKINGEN Het eigendom is in 2009 vakkundig gerestaureerd en heeft afwerkingen van hoog niveau, hoogwaardige kozijnen, zichtbare balken en luxe details. Deze elementen sluiten perfect aan bij de Toscaanse architectonische traditie, passen bij het omliggende landschap en creëren een zeldzame harmonie. VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES De woning beschikt over alle belangrijke nutsvoorzieningen. De verwarming wordt verzorgd door een zelfstandige installatie op lpg. De watervoorziening komt van het gemeentelijke waterleidingnet en een privébron. Verder zijn er een zonneboiler voor de productie van warm tapwater, airconditioning in alle slaapkamers en een voorbereiding voor een alarmsysteem. GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Deze woning is ideaal als hoofdverblijf of als prestigieus vakantiehuis. De uitstekende ligging, dicht bij de bekendste toeristische bestemmingen van Toscane, biedt ook een concrete mogelijkheid om de villa op te nemen in het aanbod van luxe vakantieverhuur. LIGGING Het landgoed ligt op korte afstand van het pittoreske dorp Sarteano en biedt tegelijkertijd veel privacy en een verhoogde ligging. Enkele aantrekkelijke bestemmingen in de omgeving zijn Montepulciano (25 km) en Pienza (28 km). Ook de verbindingen met de luchthavens zijn gunstig: de luchthaven van Perugia ligt op circa 105 km (1 uur en 30 minuten) en de luchthaven van Florence is in ongeveer 1 uur en 50 minuten te bereiken.

Huis kopen - De gevel van zichtbare natuursteen, waar begroeiing langs loopt, wordt onderbroken door donkerhouten ramen met bijpassende luiken en laat meteen het karakter zien van deze rustieke boerenhoeve uit de 17e eeuw. De stenen trap die de verdiepingen met elkaar verbindt en de bestrating van kasseien buiten zorgen samen voor een authentieke uitstraling, met materialen en details die op natuurlijke wijze hun verhaal vertellen. Ook de entree, met kleine planten in potten, draagt bij aan een ingetogen en evenwichtige sfeer, waarin elk element vanzelfsprekend bij deze Toscaanse omgeving lijkt te horen, zonder opsmuk of gekunsteldheid. De cijfers laten zien dat het om een royaal object gaat: 1.383 m² commerciële oppervlakte, verdeeld over 22 vertrekken, met 12 slaapkamers en 9 badkamers. De omvang biedt ruimte voor een flexibele indeling en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden: van een privéresidentie met allure tot een hoogwaardig gastvrijheidsconcept, steeds met respect voor de oorspronkelijke identiteit van de boerenhoeve. De privétuin sluit aan op de woning en vergroot het woongenot buiten. De zichtbare architectonische elementen versterken de verbondenheid met de geschiedenis: natuursteen in het zicht, een terras met uitzicht op de gevels, regelmatig geplaatste openingen en begroeiing langs de muren. Het geheel wordt aangevuld door een buitentennisbaan met gravel, witte lijnen en verlichting, gelegen tussen de bomen. Deze tastbare voorziening maakt het verblijf hier aangenamer en onderstreept dat het object uitnodigt tot een ruim en open leven, met een persoonlijker ritme. Het dagelijkse leven speelt zich gemakkelijk af tussen de buitenruimtes, de privétuin en de tennisbaan, in een natuurlijk evenwicht tussen rust en beweging. De ligging in Castellina in Chianti brengt de charme met zich mee van een streek die sterk verbonden is met het Toscaanse platteland. Hier kan het huiselijke leven samengaan met gezellige momenten, langere verblijven en een intensere band met de omgeving. Dankzij de royale indeling met twaalf slaapkamers is deze woning ook geschikt om familie en gasten te ontvangen, met behoud van privacy. Deze boerenhoeve verenigt architectonische kracht, ruimte en een ingetogen uitstraling, gebaseerd op authentieke details en een geschiedenis die teruggaat tot de 17e eeuw. In Castellina in Chianti, in het hart van de provincie Siena, is dit een zeldzaam evenwichtig aanbod voor wie op zoek is naar een bijzonder object dat buitenleven, privacy en een concrete band met het authentieke Toscane combineert.

Huis kopen - De ruwe stenen muren, het dak met terracotta dakpannen en de boogvormige openingen vertellen direct het verhaal van dit kasteel. De oorsprong van het pand gaat terug tot het jaar 1000 en het heeft een authentiek, tastbaar karakter dat sterk verbonden is met het Toscaanse landschap. Binnen vormen de houten plafondbalken en een grote stenen open haard met schouw het natuurlijke middelpunt van de vertrekken. Door de houten ramen valt volop licht naar binnen; ook de sfeervolle schietgaten versterken het historische karakter van de woning. Dit is een huis met een sterke uitstraling, een rijke geschiedenis en een voelbare rust, met echte ruimtes en details die voor zichzelf spreken. De 1.618 m² commerciële oppervlakte omvat 20 vertrekken in een ruime en gevarieerde indeling. Dat maakt het pand geschikt voor wie op zoek is naar een royale woning of een eigendom waar familie, gasten en representatieve bijeenkomsten op natuurlijke wijze samenkomen. De 8 slaapkamers en 9 badkamers zorgen voor een praktische indeling, met comfort en zelfstandigheid voor de bewoners. De structuur behoudt elementen die het karakter direct bepalen: stenen metselwerk, rondbogen met glas, schietgaten, een stenen wastafel die verwijst naar de landelijke tradities van de streek en muren in zachtroze tinten die het robuuste karakter van de materialen verzachten. De privétuin sluit aan op het pand en vergroot op natuurlijke wijze de leefruimte buiten, met een vloeiende overgang naar de bomen en wijngaardrijen rond het landgoed. Het weidse uitzicht over de heuvels, ook vanuit de woning, geeft het geheel extra diepte. Tegelijk blijven de privacy en het evenwicht voelbaar die het hele pand kenmerken. De dagen verlopen hier in een ander ritme, tussen ruime vertrekken, overvloedig daglicht en uitzichten op de Chianti-heuvels die door de ramen naar binnen komen. De privétuin nodigt uit om eenvoudig van het buitenleven te genieten: van een uitgebreid ontbijt tot een gesprek bij de open haard in de koelere seizoenen. Ook is er het plezier van wonen op een plek die in direct contact staat met het omringende platteland. Radda in Chianti vormt het decor voor deze sfeer, met een sterk regionaal karakter dat wordt bepaald door wijngaarden, stilte en landschap. Daarmee is het pand geschikt als zowel privéwoning als representatieve residentie. Een kasteel van deze omvang, met een eeuwenoude oorsprong en zo’n herkenbare uitstraling, is een zeldzaam aanbod in Radda in Chianti. De combinatie van de royale oppervlakte, het historische karakter, de privétuin en het uitzicht over het heuvelachtige landschap maakt dit tot een bijzonder waardevol pand, gelegen in een van de meest herkenbare gebieden van Toscane en de provincie Siena.

Huis kopen - AP270 - In een van de meest gewilde wijken van Sinalunga, midden in Bettolle, bieden we dit charmante appartement op de eerste verdieping te koop aan. Met een oppervlakte van 61 m² beschikt de woning over een gezellige leefruimte met een zitgedeelte en een volledig uitgeruste kitchenette, afgestemd op uw dagelijkse kookbehoeften. Het appartement heeft ook een ruime tweepersoonsslaapkamer die optimaal comfort en privacy biedt. De badkamer is goed ingedeeld en functioneel, ideaal voor uw dagelijkse routine. Het aanbod wordt aangevuld met een kleine privébuitenruimte waar u buiten kunt vertoeven of gewoon kunt ontspannen na een lange dag. Bij de woning hoort ook een gereserveerde parkeerplaats, ideaal voor wie zich comfortabel wil verplaatsen zonder parkeerstress. Dankzij de strategische ligging zijn de belangrijkste voorzieningen van de stad gemakkelijk bereikbaar: winkels, restaurants en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Bovendien ligt Bettolle vlak bij de prachtige Toscaanse heuvels en heeft het goede verbindingen met omliggende plaatsen zoals Montepulciano en Pienza. Mis deze unieke kans niet! Neem meteen contact op met het betrokken makelaarskantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te reserveren. --- advertentie geplaatst met

Huis kopen - AP180 - Ontdek dit charmante appartement van 94 m² in het hart van de wijk Pieve in Sinalunga, een gemeente met een rijke geschiedenis en prachtige natuur. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een ruime en lichte woning, ideaal als hoofdverblijf of als investering. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een elegant appartementencomplex met lift, wat comfort en toegankelijkheid garandeert. Bij binnenkomst leidt de entree naar een lichte woonkamer met een privéterras, waar u heerlijk kunt ontspannen in de buitenlucht. De aparte keuken biedt eveneens toegang tot een tweede terras, perfect voor zomerse lunches of gezellige diners. Het slaapgedeelte bestaat uit twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of gasten, en een goed ingedeelde badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een handige berging voor persoonlijke bezittingen en een privéparkeerplaats, die extra waarde toevoegt aan uw nieuwe thuis. Sinalunga staat niet alleen bekend om zijn historische charme, maar ook om zijn uitstekende voorzieningen: goede lokale scholen, supermarkten in de buurt en efficiënte wegverbindingen met andere Toscaanse steden maken deze strategische locatie zeer gewild. Mis de kans niet om deze prachtige woning te bezichtigen! Neem meteen contact op met ons makelaarskantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Over de prijs valt te onderhandelen! --- advertentie gepubliceerd met

Huis kopen - VL2 - In het hart van de Chianti-heuvels, op slechts enkele minuten van het pittoreske dorp Radda in Chianti, bieden we deze prachtige vrijstaande villa van circa 297 m² te koop aan, omringd door het Toscaanse landschap. De woning verkeert in uitstekende staat en is verdeeld in twee zelfstandige wooneenheden. Op de begane grond bevindt zich een appartement van 89 m² met een eigen ingang, bestaande uit een ruime, lichte woon-eetkamer, een tweepersoonsslaapkamer, een moderne badkamer, een berging en een kelder. Op de eerste verdieping ligt een tweede appartement van maar liefst 208 m², met een stijlvolle woonkeuken die rechtstreeks toegang biedt tot de panoramische veranda, afgesloten met schuiframen — ideaal om te genieten van het adembenemende uitzicht over de omliggende wijngaarden. Verder zijn er een elegante eetkamer en een dubbele woonkamer met een traditionele open haard. Het slaapgedeelte omvat drie ruime tweepersoonsslaapkamers, een aparte studeerkamer die ook uitstekend kan dienen als extra slaapkamer of werkplek, twee volledig gerenoveerde badkamers met ramen en een slaapkamer-suite onder het schuine dak met een eigen badkamer. De villa wordt omringd door een prachtig privépark van meer dan 1 hectare, met een privézwembad waar u op zomerse dagen heerlijk kunt ontspannen. Er is ook een ruime ondergrondse garage van 123 m², ideaal voor meerdere auto’s of als opslagruimte of hobbyruimte. De woning heeft typische Toscaanse afwerkingen, zoals originele terracottavloeren, zichtbare balken en warme wandkleuren. De kamers zijn smaakvol ingericht in klassieke stijl, met gerestaureerd antiek meubilair en verfijnde decoratieve details. De woning beschikt over geavanceerde technologie, waaronder een thermisch zonne-energiesysteem voor de productie van warm tapwater. Radda in Chianti is een uitstekende locatie om het hele jaar door te wonen of als vakantiewoning. Essentiële voorzieningen zijn snel bereikbaar, net als de gerenommeerde lokale routes voor eten en wijn, langs wijngaarden die DOCG-wijnen produceren die wereldwijd bekend zijn. Een unieke oase waar volledige privacy samengaat met hedendaags comfort. Neem direct contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen: deze zeldzame kans wacht op u! --- advertentie geplaatst met

Huis kopen - Gelegen aan een van de belangrijkste verkeersaders in het historische centrum van San Gimignano, staat dit prestigieuze historische palazzo te koop. Het moet worden gerenoveerd en heeft een totale oppervlakte van circa 1.000 m², verdeeld over vier verdiepingen. Het gebouw werd oorspronkelijk als klooster gebouwd en later omgevormd tot een elegante adellijke residentie. Het heeft drie vrije gevels en drie afzonderlijke ingangen. Via de hoofdingang aan de Via San Giovanni komt u door een grote poort in een ruime hal, die leidt naar de pittoreske binnenplaats met hoge gewelfde plafonds en de oude trap naar de bovenverdiepingen. Het aanzienlijke investeringspotentieel van het pand blijkt uit de huidige indeling, die al tien appartementen omvat, verspreid over de eerste tot en met de vierde verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de oorspronkelijke residentie van de eigenaar, met grote ramen die uitkijken op de hoofdstraat en een eigen kapel die nog steeds is gewijd. Op de hogere verdiepingen genieten de vertrekken van veel licht dankzij de terrassen en balkons, die een bijzonder panoramisch uitzicht bieden over de daken van het stadje. Op straatniveau bevindt zich een ambachtelijke werkplaats met een aparte ingang en directe toegang tot een prachtige, privé en exclusief bij het pand behorende binnenplaats van circa 100 m². Deze buitenruimte is gemakkelijk toegankelijk en volledig eigendom van de eigenaar. Ze is een echte zeldzaamheid in het historische stadscentrum en biedt uiteenlopende gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden. De oude funderingen van het gebouw herbergen bovendien kelders en opslagruimten, waarbij het historische karakter behouden is gebleven. De ruime vertrekken, de architectonische kwaliteit, het grote aantal wooneenheden en de zeldzame privébinnenplaats maken dit palazzo tot een unieke vastgoedkans in San Gimignano. De nutsvoorzieningen zijn momenteel niet aangesloten. Het pand moet volledig worden gerenoveerd. Deze woning is zeer geschikt als hoofdverblijf of vakantiehuis en biedt daarnaast een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het pand ligt in het historische centrum van San Gimignano. Andere prachtige plaatsen liggen op korte afstand, zoals Poggibonsi (10 km, 20 min), Monteriggioni (25 km, 35 min) en Siena (40 km, 50 min). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence Airport (60 km, 1 uur), Pisa Airport (75 km, 1 uur en 20 min) en Rome Airport (285 km, 3 uur). Voor elk verworven pand voert de Great Estate-groep, via de technisch adviseur van de verkopende klant, een technische due diligence uit. Hierdoor krijgen we gedetailleerd inzicht in de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk pand. De klant kan deze due diligence opvragen zodra er serieuze belangstelling voor het pand bestaat.

Huis kopen - De stenen muren en het dak met terracotta dakpannen bepalen meteen de sfeer van dit rustieke landhuis met 500 m² commerciële oppervlakte, een eigendom dat op natuurlijke en ingetogen wijze in het landschap past. Rondom biedt de privétuin van 200.000 m² een weids uitzicht op groen, wandelpaden en rust. Het privézwembad, beschut gelegen en goed geïntegreerd in de buitenruimte, vormt een evenwicht tussen het huis en het platteland. De olijfbomen en stenen paadjes zorgen voor een samenhangend geheel, bedoeld om elke dag op een eenvoudige en vanzelfsprekende manier van te genieten. De 15 kamers en 6 badkamers bieden ruimte voor een royale indeling, geschikt voor een veelzijdig gezinsleven of representatief gebruik, met behoud van het authentieke karakter van het landhuis. De open haard voegt direct een huiselijk accent toe: ruimtes om in de koelere seizoenen van te genieten. De wijnkelder en parkeerplaatsen maken het geheel compleet met praktische voorzieningen die goed zijn geïntegreerd. Buiten voegt de wijngaard een sterk karakteristiek element toe, rechtstreeks verbonden met de Toscaanse omgeving. Daarnaast ligt een uitzonderlijk groot open terrein, waar de privétuin van 200.000 m² privacy en veelzijdig gebruik biedt. Het privézwembad past discreet in dit geheel, omgeven door groen, terwijl sierhagen, olijfbomen en stenen paadjes de routes begeleiden en de ruimtes afbakenen zonder ze te beperken. Het geheel behoudt de uitstraling van het platteland, met materialen en details aan de buitenzijde die getuigen van degelijkheid, continuïteit en een directe band met de omringende natuur. De dagen verlopen hier tussen ruime binnenruimtes en een buitenomgeving die uitnodigt om zoveel mogelijk buiten te zijn, in de tuin, bij het zwembad en tussen de wijngaarden. De eigendom kan op een beschutte en private manier worden bewoond, maar leent zich dankzij de omvang van het landhuis en de verscheidenheid aan ruimtes ook voor gezamenlijke momenten. De ligging in Croce Fiorentina, in de provincie Siena, versterkt deze sfeer met het herkenbare karakter van het authentieke Toscane, waar de verbondenheid met het land, het ritme van het platteland en het buitenleven een vanzelfsprekend onderdeel van de woonervaring zijn. Een landhuis als dit dankt zijn waarde aan het evenwicht tussen ruimte, karakter en ligging: 500 m² commerciële oppervlakte, 15 kamers, 6 badkamers, een privézwembad, wijnkelder, parkeerplaatsen, wijngaard en een privétuin van 200.000 m². In Croce Fiorentina, in de omgeving van Siena, is dit een eigendom voor wie ruimte, privacy en een concrete band met het Toscaanse platteland zoekt.

Huis kopen - Het landhuis heeft een aanzienlijke omvang en beschikt over talrijke vertrekken. De indeling geeft de indruk van een woning die is ontworpen om gasten comfortabel te ontvangen. Binnen verbindt een brede trap met lichtgekleurde keramische treden, witte zijkanten en een smeedijzeren leuning de verdiepingen. De trap vormt een herkenbaar, huiselijk element en wordt verlicht door natuurlijk licht dat binnenvalt door houten ramen met semitransparante gordijnen. Ook de slaapvertrekken stralen ingetogen warmte uit, dankzij de parketvloer en het zachte licht dat de kamers een knusse en aangename sfeer geeft. Met een commerciële oppervlakte van 955 m² biedt deze woning 14 vertrekken, verdeeld over een indeling die zowel privéleven als representatief gebruik van het huis mogelijk maakt. De 8 slaapkamers en 11 badkamers vormen samen een ruim opgezet geheel, geschikt voor grote huishoudens of een flexibele manier van wonen, met behoud van comfort en zelfstandigheid in de verschillende vertrekken. Ook eenvoudige maar karakteristieke details dragen bij aan het beeld van het interieur: muren met ingelijste schilderijen in licht hout, goed verlichte doorgangen, een trap die zowel architectonisch element als verbinding tussen de verdiepingen is, en slaapkamers waarin de parketvloer bijdraagt aan een intiemere sfeer. Buiten vormt de privétuin een waardevolle aanvulling op de woning: een open ruimte om naar eigen inzicht te gebruiken. De parkeerplaats maakt het geheel compleet met een praktisch en blijvend gemak. Alles bij elkaar is dit een ruim en beschut landhuis dat een huiselijke sfeer weet te combineren met ruimte om gasten te ontvangen. De dagen kunnen hier een levendig maar ontspannen ritme volgen. De kamers bieden ruimte om gezellig samen te zijn en zich ook even terug te trekken. De privébuitenruimte nodigt uit om vrije tijd naar buiten te verplaatsen, te lunchen tijdens de mildere seizoenen of in stilte tot rust te komen. Dankzij het grote aantal slaapkamers en badkamers is het huis bijzonder geschikt om familie en gasten op natuurlijke wijze te ontvangen, zonder aan privacy in te boeten. De woning ligt in Villa A Sesta, in de provincie Siena, en maakt deel uit van een landschap dat direct doet denken aan het Toscaanse platteland en een manier van wonen die draait om evenwicht, licht en contact met de buitenruimte. Een landhuis van deze omvang, met 955 m² commerciële oppervlakte, 14 vertrekken, 8 slaapkamers en 11 badkamers, is een zeldzaam aanbod voor wie in Toscane op zoek is naar ruimte, privacy en een karaktervolle woning. De ligging in Villa A Sesta, in de provincie Siena, versterkt de aantrekkingskracht. Daarmee is dit een overtuigende keuze als ruime privéwoning of voor een gastvrijheidsproject dat aansluit bij de kenmerken van de woning.

Huis kopen - De stenen muren, het pannendak en de luiken bepalen meteen het karakter van deze rustieke hoeve: een woning met de authenticiteit van een landhuis dat harmonieus in het landschap past. Rondom leiden geplaveide paadjes langs groene zones, bomen en sierplanten, terwijl de houten afdaken de buitenruimtes meer diepte geven en uitnodigen om ook buiten van het huis te genieten. Het geheel straalt evenwicht en privacy uit, met een solide, natuurlijke architecturale uitstraling, te midden van groene heuvels die het gevoel van ruimte en rust versterken. Met een commerciële oppervlakte van 900 m², 14 kamers en 8 badkamers biedt de woning volop ruimte. Ze is geschikt als ruime privéresidentie of voor een project rond gastvrijheid, passend bij de indeling en de omgeving. De buitenruimtes versterken dat potentieel: een privétuin van 700.000 m² omringt de hoeve en breidt de leefruimte ver buiten de muren uit, met een voortdurende verbinding tussen architectuur en natuur. Het privézwembad vormt in dit landschap een plek om even tot rust te komen, omgeven door een verzorgde en lichte omgeving. Een wijngaard en een olijfgaard maken deel uit van het eigendom en versterken het agrarische en lokale karakter van het domein, net als de wijnkelder, die bij deze vorm van landelijk wonen past. De open haard laat vermoeden dat de sfeer in de ruimtes met de seizoenen kan veranderen, terwijl de parkeerplaatsen bijdragen aan het dagelijks comfort van een domein dat is ingericht om gasten ruim te ontvangen. Het dagelijks leven volgt hier zijn eigen ritme, tussen de tuin, de wandelpaden buiten en de ruimtes om te ontspannen. In het warme seizoen wordt het zwembad vanzelf een ontmoetingsplek. De wijngaard en olijfgaard versterken de band met het land en met het tastbare karakter van het Toscaanse platteland, met zijn eenvoudige bezigheden, het open licht en een rustiger tempo. Zelfs alleen al de aanwezigheid van de hoeve, met haar stenen muren en volumes te midden van het groen, roept een manier van wonen op waarin privacy, rust en een voortdurende band met de buitenomgeving centraal staan. Deze rustieke hoeve in Asciano, in de provincie Siena, brengt ruimte, natuur en karakter samen in een bijzonder herkenbaar eigendom. De combinatie van 900 m² binnenruimte, de grote privétuin, het zwembad, de wijngaard en de olijfgaard bepaalt duidelijk de waarde ervan. Het geheel ligt in een hoek van Toscane waar het landschap en het buitenleven een integraal onderdeel van de woning vormen.

Huis kopen - Belangrijkste kenmerken Totale oppervlakte: 210 m² (verdeeld over twee zelfstandige wooneenheden) Perceel: circa 3 hectare, volledig omheind Zwembad: ja, 7 x 10 meter Slaapkamers: 6 (waarvan 1 op zolder) Badkamers: 4 Woonkamers: 2, waarvan één met open haard Keukens: 2 (1 woonkeuken en 1 kitchenette) Garage: garage voor 4 auto's, 110 m² Toegang: automatische poort, geasfalteerde gemeentelijke weg Voorzieningen: water uit een eigen bron, zonnepanelen voor energie, GPL voor verwarming en warm water Beschrijving Tussen de plaatsen Radda in Chianti en Castelnuovo Berardenga, op slechts 10 km van de afslag Siena Nord, ligt deze prachtige villa: een rustige en beschutte plek voor wie op zoek is naar een woning met comfort, privacy en royale ruimtes. De woning is bereikbaar via een geasfalteerde gemeentelijke weg. Een automatische poort geeft toegang tot dit bijzondere huis, dat bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden. Daarmee is het ideaal voor grote gezinnen of voor wie gasten wil ontvangen met behoud van privacy. De eerste wooneenheid heeft een oppervlakte van 68 m² en is bereikbaar via een uitnodigende loggia. Binnen vindt u een ruime dubbele woonkamer met open keuken en open haard, die voor een gezellige sfeer zorgt. Op deze verdieping bevinden zich ook een grote hoofdslaapkamer, een badkamer met douche, een berging en een kelder die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Een interne trap leidt naar de tweede wooneenheid, met een oppervlakte van circa 142 m² en een eigen buitentoegang. De tweede wooneenheid is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de hoofdverdieping bevinden zich een entree, een ruime woonkamer die aansluit op de eetkamer, een grote open haard en een prachtig terras met schitterend uitzicht op Siena, Monteriggioni en het omliggende landschap. Op deze verdieping zijn ook een woonkeuken met een tweede terras en een tweede ingang. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een studeerkamer en twee badkamers. Op nog een niveau, circa 20 treden hoger, ligt een zolder van 25 m² met een badkamer en een hoofdslaapkamer. Bij de woning horen verder een technische ruimte van 6 m², een vrijstaande garage voor vier auto's van 110 m² en een mooi zwembad van 7 x 10 meter, ideaal om in de zomermaanden van te genieten. Het omliggende perceel beslaat ruim 3 hectare en is volledig omheind, wat volledige privacy biedt. De villa is volledig zelfvoorzienend: het water komt uit een eigen bron, op het dak van de garage liggen zonnepanelen voor de energieopwekking en GPL wordt gebruikt voor verwarming en warm water. De woning ligt op slechts 2 km van Vagliagli, waar u de belangrijkste voorzieningen vindt, zoals supermarkten, bars en restaurants. Siena is gemakkelijk met de auto te bereiken. Deze villa is een uitstekende keuze voor wie midden in de natuur wil wonen, maar toch dicht bij de stad en de vele toeristische bezienswaardigheden van Toscane. Afstanden Siena - 10 km (circa 15 minuten met de auto) Vagliagli - 2 km Florence - circa 1 uur met de auto Volterra - circa 1 uur en 15 minuten met de auto Monteriggioni - circa 20 minuten met de auto Ref. A9933RVA

Huis kopen - Boerderij te koop in Castellina in Chianti, met een woonoppervlakte van 350 m². In uitstekende staat. Individuele verwarming. Energieklasse G, energieprestatie-index: 175 kWh/m² per jaar. Gelegen op de begane grond, met 7 kamers, een aparte keuken, 5 slaapkamers en 6 badkamers. Met tuin en zwembad. Prijs: € 995.000.

Huis kopen - Toscana. Midden in het iconische landschap van Val d’Orcia bieden wij een uitgestrekt landbouwbedrijf te koop aan, een perfecte combinatie van productiviteit en landschappelijke schoonheid. Het landgoed beslaat circa 100 hectare en vormt één geheel. Het wordt gekenmerkt door zacht glooiend terrein en een uitstekende ligging, die ideale omstandigheden voor landbouwactiviteiten biedt. De gronden zijn als volgt verdeeld: Bouwland: circa 60 hectare vruchtbare grond die momenteel wordt bewerkt en geschikt is voor de teelt van graan of voedergewassen, met een stabiele en bewezen opbrengst. Weidegrond en bos: het resterende deel van het landgoed bestaat uit weidegebieden en een bosperceel. Deze dragen niet alleen bij aan de biodiversiteit van het landgoed, maar bieden ook een ideaal ecologisch evenwicht voor biologische of regeneratieve landbouwprojecten en veeteelt. Val d’Orcia is een gebied van uitzonderlijke landschappelijke en agrarische waarde. Dit maakt dit landgoed van 100 hectare waardevol, zowel voor productieve doeleinden als voor mogelijke investeringen in toeristische accommodaties. Aanvullende informatie: De technische documentatie, kaarten en informatie over de productie en de PAC-rechten zijn beschikbaar na rechtstreeks contact. Om de vertrouwelijkheid te waarborgen, worden nadere details en de exacte locatie uitsluitend tijdens een kennismakingsgesprek verstrekt.

Huis kopen - Podere San Martino is vernoemd naar het gelijknamige gedicht van de dichter Giosuè Carducci, die ongeveer twee jaar in het dorp Celle sul Rigo heeft gewoond. Vanaf deze prachtige woning kunt u genieten van een van de meest sfeervolle uitzichten op het omringende landschap. De woning ligt midden in het groen, op slechts enkele honderden meters van de belangrijkste voorzieningen in het dorp. De landhoeve heeft een oppervlakte van circa 300 m² en is verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond bevindt zich een entree die toegang geeft tot een ruime woonkamer met open haard en veranda. Vanuit deze kamer is er een prachtig uitzicht op de Val d’Orcia. Op dezelfde verdieping zijn ook een volledig uitgeruste keuken, een studeerkamer die eventueel kan worden omgebouwd tot een slaapkamer met badkamer, en een slaapkamer met en-suitebadkamer. Vanuit de begane grond is er rechtstreeks toegang tot de eerste verdieping. Daar bevindt zich een klein appartement met een slaapkamer, badkamer en keuken, evenals een berging en een andere, zeer ruime slaapkamer met panoramisch terras. In het souterrain van circa 70 m² bevinden zich een kelder en diverse andere technische ruimtes. De landhoeve ligt in een mooi, volledig omheind park met een fraai zwembad op een zonnige plek met weids uitzicht, sierplanten en enkele mooie cipressen. Bij de woning hoort ook circa 12 hectare grond met ongeveer 100 olijfbomen. De landhoeve is momenteel aangesloten op alle nutsvoorzieningen en is dus direct bewoonbaar. De watervoorziening wordt verzorgd door de gemeentelijke waterleiding en een regenwaterreservoir. De verwarming werkt op LPG. De landhoeve is in de jaren 90 gerenoveerd. Hoewel de woning volledig bewoonbaar is, kan zij afhankelijk van de wensen van de koper worden gerenoveerd en gemoderniseerd. De buitenmuren zijn afgewerkt met fraai natuursteenmetselwerk en de kozijnen zijn van hout. Binnen zijn er mooie plafonds met houten balken en kleinere balken, met zichtbare terracottategels. De vloeren zijn uitgevoerd in fraai terracotta. Dankzij de bijzonder gunstige ligging met weids uitzicht en de nabijheid van voorzieningen kan deze prachtige woning worden gekocht als hoofdverblijf, als woning op een van de meest gewilde locaties van Toscane, of worden behouden voor de verhuur in het luxe toeristische segment. De landhoeve heeft een unieke en bevoorrechte ligging, met een uitstekende balans tussen privacy en de nabijheid van het dorp. Het dorpscentrum en alle belangrijke voorzieningen, zoals een supermarkt, kiosk, apotheek, bank en restaurants, liggen op minder dan 1 km afstand. San Casciano dei Bagni, de gemeente waar de woning onder valt, en de prachtige thermale wateren van het befaamde wellnesscentrum Fonteverde liggen op 6 km afstand. Voor elke woning die wordt opgenomen in het aanbod voert de Great Estate-groep via de technisch adviseur van de verkoper een technische due diligence uit. Zo krijgen we een gedetailleerd beeld van de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van de woning. Bij serieuze belangstelling kan de koper dit rapport opvragen. De woning staat op naam van een of meer natuurlijke personen. De verkoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting volgens de geldende regelgeving (zie de aankoopkosten bij aankoop van een particulier).

Huis kopen - Deze buitengewone moderne villa in Sarteano ligt op een verhoogde, beschutte locatie en biedt een adembenemend uitzicht van 360 graden over de Val d’Orcia en Castiglioncello del Trinoro. De woning heeft een oppervlakte van circa 556 m², verdeeld over drie niveaus, met ruime vertrekken die baden in natuurlijk licht en zijn ontworpen voor optimaal comfort en samenzijn. Op de begane grond verwelkomt de entree gasten met een gastentoilet en leidt naar de leefruimte, bestaande uit een eetkamer met directe toegang tot de patio en een lichte woonkamer. De woonkamer wordt gekenmerkt door een opvallende moderne open haard, grote panoramische ramen met uitzicht op het dorp Castiglioncello del Trinoro en een comfortabele toegang tot de terrastuin. Verder bevinden zich op deze verdieping een volledig uitgeruste keuken met voorraadkamer en twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Op de eerste verdieping, bereikbaar via zowel de binnenzijde als een buitentrap, bevinden zich drie elegante slaapkamers, elk met een luxe eigen badkamer. In het souterrain zijn momenteel een extra slaapkamer met badkamer, een studeerkamer, een uitgeruste fitnessruimte, een wasruimte en praktische bergruimten ingericht. De drie verdiepingen van de woning zijn ook bereikbaar met een comfortabele lift, ideaal om zich ontspannen door het huis te verplaatsen en bagage gemakkelijk te vervoeren. Buiten ligt de villa op een volledig omheind terrein van circa 2 hectare. Hier bevinden zich een prachtige Culligan-zwembad met chloorbehandeling van 15 x 5 meter en een zonneterras, evenals een schitterend terras met uitzicht over de Val d’Orcia. De woning is voorzien van alle moderne comfort, waaronder vloerverwarming, airconditioning, een elektrisch hek en aansluitingen voor een alarmsysteem. De watervoorziening is aangesloten op het openbare waterleidingnet van Fiora en wordt aangevuld door een eigen waterput. Er is ook een lift, bijzonder handig voor het gemakkelijk vervoeren van bagage. De woning is in 2011 volledig gerenoveerd en onderscheidt zich door eigentijdse architectuur en een verfijnd ontwerp. Buiten zorgen de verschillende hoogtes en dakhellingen voor een boeiend spel van geometrische volumes die elegant in elkaar overlopen. De interieurs kenmerken zich door ruime, lichte vertrekken, verrijkt met grote panoramische ramen en badkamers in natuursteen met opvallende vrijstaande baden. De combinatie van hoogwaardige materialen en modern comfort geeft de villa een strakke, verfijnde en indrukwekkende uitstraling. Dankzij de nabijheid van het centrum van Sarteano, de belangrijkste voorzieningen en de bekendste bestemmingen in de regio is de villa bij uitstek geschikt als exclusieve privéwoning of als prestigieuze investering voor internationale toeristische verhuur. Te midden van de Val d’Orcia en de Valdichiana, op korte afstand van het dorp Sarteano, biedt de woning volledige privacy en een uitstekende verbinding met voorzieningen en belangrijke bezienswaardigheden in Toscane. De villa ligt op enkele kilometers van bekende bestemmingen zoals Chianciano Terme (15 km), Montepulciano (25 km), Pienza en San Casciano dei Bagni, op ongeveer een halfuur rijden. Ook de verbindingen met de luchthavens zijn praktisch: Perugia ligt op circa 105 km (1 uur en 30 minuten) en Florence op ongeveer 1 uur en 50 minuten. De Great Estate-groep voert voor iedere verworven woning via de technisch adviseur van de verkoper een technische due diligence uit. Zo krijgen we gedetailleerd inzicht in de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elke woning. De klant kan deze due diligence opvragen zodra er concrete belangstelling voor de woning bestaat. De woning staat op naam van een particulier.

Huis kopen - De zichtbare houten balken en terracotta vloeren geven deze villa meteen karakter. Het is een ruime, veelzijdige woning waarin huiselijkheid samengaat met een krachtige architectonische uitstraling. De keuken wordt verlicht door een groot raam met donkerhouten kozijnen en combineert natuurlijke materialen met klassieke details: een donker granieten werkblad, witte mozaïektegels en grijze kasten met glanzende metalen grepen. Ook de woonruimtes stralen een ingetogen warmte uit, met natuurlijk licht, donkere houten vloeren en maatwerkoplossingen die de ruimtes aanvullen zonder ze te overladen. De cijfers spreken van een uitzonderlijk ruime woning: 1.204 m² commerciële oppervlakte, verdeeld over 14 kamers, met 6 slaapkamers en 5 badkamers. De indeling lijkt geschikt voor een vlot dagelijks leven, maar biedt ook alle ruimte om familie en gasten te ontvangen. De binnenruimtes lijken samenhangend vormgegeven, met authentieke materialen en details die de ruimtes diepte geven, zoals plafonds met zichtbare balken en houten ramen die het interieur van licht voorzien. Naast de woonruimtes beschikt het eigendom over een privétuin, een terras en een kelder. Deze voorzieningen vergroten de gebruiksmogelijkheden van de woning en versterken de band met een open levensstijl, gevormd door de seizoenen, gezamenlijke momenten en een rustiger tempo. Het terras biedt een natuurlijke verbinding met buiten, terwijl de privétuin een beschutte plek vormt om elke dag van te genieten. De kelder maakt het geheel compleet met een praktische ruimte die zich hier vanzelfsprekend in het dagelijks gebruik van het eigendom voegt. De dagen kunnen hier zich afspelen tussen knusse kamers en ruimere vertrekken, waarbij de keuken een natuurlijk ontmoetingspunt vormt en het terras uitnodigt om een uitgebreid ontbijt, een boek of een avondgesprek naar buiten te verplaatsen. Castellina in Chianti geeft deze woning een omgeving die sterk verbonden is met het Toscaanse platteland en met een manier van wonen die draait om balans, privacy en verbondenheid met de streek. Dankzij de royale oppervlakte en de indeling is deze villa geschikt als privéwoning, maar ook — met een passende visie — als representatief eigendom of als charmant hospitalityproject. Een villa van dit formaat in de omgeving van Castellina in Chianti, in de provincie Siena, heeft de waarde van woningen die uitstraling, functionaliteit en identiteit weten te verenigen. De vele binnenruimtes, privétuin, het terras en de kelder vormen samen een compleet geheel, voor wie een bijzonder eigendom in Toscane zoekt met een tastbaar karakter en een authentieke band met de omgeving.

Huis kopen - De terracotta vloeren, de zichtbare houten balken en de gemetselde open haard met stenen basis bepalen meteen de sfeer van dit landgoedcomplex, een eigendom met een tastbaar en doorleefd karakter. Natuurlijk licht valt binnen door ramen met houten kozijnen en verlicht ruimtes met witte muren, waar enkele meubels en kunstwerken een ingetogen, huiselijke sfeer oproepen die nergens gemaakt aanvoelt. De eerste indruk is die van een huis met diepe wortels in het verleden, gebouwd om eenvoudig en ingetogen gastvrijheid te bieden en nog altijd warmte uit te stralen dankzij authentieke materialen en royale verhoudingen. De cijfers geven een duidelijk beeld van de omvang van het eigendom: 1.387 m² commerciële oppervlakte, verdeeld over 18 kamers, met 9 slaapkamers en 6 badkamers. Het is een aanzienlijke omvang, die ruimte biedt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en een indeling die geschikt is voor zowel privébewoning als representatief gebruik, met behoud van het oorspronkelijke karakter van het pand. De bouw dateert uit 1700, een gegeven dat het landgoed extra diepgang geeft zonder dat daarvoor een groots effect nodig is. Voor zover zichtbaar, hebben de binnenruimtes een samenhangende stijl, met terracotta, hout en metselwerk. De open haard vormt een verzamelpunt en verbindt herinneringen met hedendaags wonen. Buiten maakt de privétuin het eigendom compleet en vergroot deze op natuurlijke wijze het gevoel van ruimte. De tuin biedt een beschutte plek om in het warme seizoen te genieten, of vormt een dagelijks verlengstuk van het huis. Het geheel heeft een ruime en veelzijdige indeling en is geschikt voor wie veel kamers zoekt, met slaapkamers die goed over de woning zijn verdeeld en een voortdurende verbinding met buiten, zonder de degelijkheid van een complex met een lange geschiedenis op te geven. De dagen kunnen hier in een rustiger tempo verlopen, tussen ruime kamers, het veranderende daglicht en de mogelijkheid om gemakkelijk van binnen naar de privétuin te gaan. Radda in Chianti voegt daar de waarde aan toe van een streek die nauw verbonden is met het Toscaanse platteland en met een levensstijl die draait om maat, contact en landschap. De omvang van het landgoed en het aantal slaapkamers en kamers maken het interessant voor wie een woning zoekt waar familie en gasten welkom zijn, of voor wie een representatief woonproject overweegt op een beschutte locatie. De kracht van het eigendom schuilt juist in de balans tussen omvang, geschiedenis en de authenticiteit van de materialen. In Toscane, in de omgeving van Radda in Chianti en de provincie Siena, onderscheidt dit landgoedcomplex zich door zijn ruime opzet, de privétuin en een woonindeling met veel karakter. Het is klaar om met gevoel voor de eigendom te worden geïnterpreteerd door wie de waarde ziet van woningen die geen kunstgrepen nodig hebben om indruk te maken.

Huis kopen - Villa indipendente in stile toscano di circa 300 mq ristrutturata con giardino a Contignano. Descrizione: La casa si posiziona nello splendido centro storico di Contignano, piccolo e grazioso borgo della Valdorcia, in posizione comodissima, anche per i parcheggi. La parte principale della casa è ricavata da un’antica torre medievale del XIII sec. Disposta su 3 livelli, entrando ci troviamo in un disimpegno alla cui destra si sviluppa la splendida zona giorno con camino. Sul lato sinistro, una cucina dotata di tutti i comfort e sala da pranzo. Da qui si scende al piano inferiore che può essere utilizzato anche come appartamento indipendente essendo dotato di seconda piccola cucina, zona giorno con portefinestre sul giardino, camera da letto e bagno privato con doccia. Al piano superiore dell’immobile, poi, si accede dalla zona dell’ingresso tramite scala in pietra: il corridoio conduce alle tre camere da letto matrimoniali molto spaziose e tutte dotate di bagno privato vasca. Stato e finiture: L’immobile è in ottime condizioni, con una ristrutturazione recente e sapiente che ha tenuto conto delle caratteristiche tipiche per creare un ambiente toscano rustico ma al tempo stesso di alto livello. Troviamo quindi pavimenti in cotto di alta fattura, soffitti con travi in legno a vista, pareti in pietra e intonaco grezzo, porte originali. Anche l’arredamento ha tenuto conto dello stile della dimora presentando molti pezzi di antiquariato disponibili alla vendita (fuori dal prezzo richiesto). Gli impianti sono tutti stati rifatti e divisi tra il piano seminterrato e gli altri due per avere possibilità di dividere totalmente gli ambienti. Riscaldamento a radiatori alimentati a metano, acquedotto pubblico per l’acqua, rete internet wi-fi e zanzariere alle finestre. Utenze tutte allacciate. Spazio esterno: All’esterno la proprietà ha un grazioso giardino recintato con accesso indipendente dalla strada. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca una casa toscana pronta da subito, con finiture tipiche e di alto livello. La posizione permette di vivere in tranquillità all’interno di un caratteristico borgo al centro della Valdorcia. Può risultare ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici. Location & Lifestyle Nel centro storico di Contignano, comune di Radicofani, la proprietà risulta inserita nel contesto esclusivo della Val d’Orcia che offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicina a una splendida piscina pubblica con vista panoramica. I collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma sono a circa 20 km. La proprietà ha alcuni servizi primari raggiungibili comodamente a piedi. A circa 20 minuti sono presenti altri centri turistici con servizi e bellezze da scoprire come Montepulciano, Pienza, Monticchiello e Bagno Vignoni.

Huis kopen - Vrijstaande villa in Montepulciano Deze prachtige vrijstaande villa ligt in Montepulciano, omgeven door een ruime kavel en een betoverende tuin die privacy en rust biedt. Volledig gemoderniseerd, beschikt de woning over een buitenolievering die zorgt voor uitstekende energetische efficiëntie en wooncomfort, naast een installatie met zonnepanelen die bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. De woning beslaat één verdieping, waardoor hij toegankelijk en functioneel is. De villa heeft een mooie portiek; binnenin een ruime, lichte woonkamer, een ruime eetkeuken. De slaapruimte bestaat uit drie gezellige slaapkamers, elk ontworpen voor rust en ontspanning, en er zijn twee moderne badkamers die comfort en praktisch gemak bieden, waarvan één en-suite. Op de begane grond bevinden zich: een grote garage van ca. 100 m² voor het parkeren van voertuigen en voor extra opslagbehoeften, en er is een badkamer. Verder is er een aparte washok van 18 m² en nog een garagelokaal van 37 m². De eigendom omvat ook een zelfstandige dependance voor gasten van 45 m², bestaande uit een ruime woonkamer met open haard en kookhoek, één slaapkamer en een badkamer, ideaal voor familie en vrienden op bezoek. Deze villa biedt een unieke kans voor wie zoekt naar een woning in het hart van Toscane, met alle moderne gemakken en een unieke sfeer. Alle voorzieningen bevinden zich in de buurt.

Huis kopen - In het hart van het historische centrum van Sarteano, op slechts enkele passen van het centrale plein, ligt Palazzo Lottorenghi: een elegante vrijstaande woning met een uitgesproken historisch karakter, verdeeld over drie bovengrondse verdiepingen en een souterrain met een ruime kelder. Het palazzo is van oudsher verbonden met de Lottorenghi, een oude adellijke familie uit Siena die een belangrijke aanwezigheid had in Sarteano. Door belangrijke huwelijksbanden raakten de Lottorenghi verbonden met enkele historische families uit de streek, waaronder de Gabrielli en de Fanelli. Hun aanwezigheid in de geschiedenis van het dorp is daarvan een blijvende getuigenis. De familie stierf in 1784 uit, doordat er geen mannelijke nakomelingen waren. Het palazzo vormt ook vandaag nog een betekenisvolle getuigenis van de aanwezigheid van de Lottorenghi in Sarteano en hun band met de geschiedenis van het dorp. Op de begane grond komt u binnen in een ruime entree, die toegang geeft tot een praktische hal en een eerste badkamer. Op de verdieping bevindt zich de woonkamer, met een ruime, statige salon die ideaal is om gasten te ontvangen en samen te komen, naast een grote, afzonderlijke keuken. De royale ruimtes en de bijzondere sfeer van het palazzo zorgen voor elegante interieurs met veel karakter. Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers. Een daarvan beschikt over een inloopkast en een eigen badkamer; op dezelfde verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer, ten dienste van de andere slaapkamer. De derde en bovenste verdieping, onder de kap, biedt extra ruimtes met veel charme en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime studeerkamer, ideaal als werkruimte, bibliotheek of ontspanningsruimte, maar ook eenvoudig in te richten als slaapkamer, afhankelijk van de woonbehoeften. Daarnaast is er een grote kamer die momenteel als kleedkamer wordt gebruikt en ook voor andere woonbehoeften kan worden ingericht. De woning beschikt bovendien over een ruime kelder in het souterrain, een extra ruimte die de functionaliteit van het huis vergroot. De ligging is een van de onderscheidende kenmerken van deze woning: het centrale plein en de voorzieningen van het dorp liggen op slechts enkele passen afstand. Palazzo Lottorenghi is een zeldzaam aanbod, waarin het prestige van een historische residentie, de ruime interieurs en de band met de geschiedenis van Sarteano samenkomen in een woning met een uniek karakter.

Huis kopen - In het hart van het Toscaanse platteland, in het gebied van Montepulciano, bevindt zich dit operationele wijnbouwbedrijf. Het vormt een interessante mogelijkheid voor wie in de wijnsector wil investeren en een volledig productiebedrijf wil verwerven, met gronden, wijngaarden, wijnkelder en landelijke gebouwen. Het eigendom omvat een totale landbouwoppervlakte van circa 11,5 hectare, waarvan 3,8 hectare is bestemd voor wijngaarden en 7,7 hectare voor geïrrigeerde akkergrond. De wijngaarden zijn bestemd voor de productie van Vino Nobile di Montepulciano DOCG en IGT Toscana, met aanplantingen uit verschillende periodes die het wijngaardbezit van het bedrijf kenmerken. Onder de wijngaarden bevindt zich een historische aanplant van circa één hectare uit 1957, met Sangiovese, Canaiolo, Mammolo en Malvasia Bianca. Nog een hectare, aangeplant in 1993, is bestemd voor Sangiovese van de variëteit Prugnolo Gentile. De totale wijngaardoppervlakte wordt aangevuld met circa 1,3 hectare rode druiven, voornamelijk Sangiovese en Merlot, en een wijngaard van circa een halve hectare, aangeplant in 2025, met Vermentino en Grechetto. Het operationele hart van het bedrijf wordt gevormd door de landelijke hoeve, die over twee niveaus is verdeeld en een brutooppervlakte van circa 362 m² heeft. Daarbij komen nog bijgebouwen en aanvullende ruimten, waardoor de totale oppervlakte van het gebouw en de bijbehorende structuren circa 552 m² bedraagt. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfswijnkelder van circa 181 m², uitgerust voor de verschillende fasen van de wijnproductie, van vinificatie tot rijping en veroudering, evenals voor de opslag en het beheer van de flessen. De ruimte is momenteel volledig operationeel en vormt het centrum van de productieactiviteiten. De bovenverdieping, eveneens circa 181 m² bruto, is bestemd voor bewoning en omvat ruimten die volledig gerenoveerd moeten worden. Deze ruimten bieden interessante mogelijkheden voor herstel en valorisatie, met de mogelijkheid om een privéwoning te realiseren of, na controle van de stedenbouwkundige en vergunningsvoorwaarden, ruimten voor gastverblijf en wijntoerisme te ontwikkelen. Aangrenzend aan het hoofdgebouw bevindt zich een extra magazijn van circa 30 m², dat wordt gebruikt voor de opslag van flessen en verpakkingsmaterialen. Het eigendom omvat daarnaast een bijgebouw van circa 20 m² voor het stallen van wijnkeldermachines en een aanvullende oppervlakte van circa 50 m² die mogelijk kan worden herontwikkeld; de daadwerkelijke mogelijkheid tot transformatie moet nog worden gecontroleerd. Het bedrijf beschikt over landbouw- en wijnkeldermachines en -uitrusting, evenals over wijnvoorraden die worden geschat op circa 40.000 flessen, met jaargangen van 2012 tot en met 2025. De productie onderscheidt zich door een in de loop der tijd ontwikkelde methode waarin biodynamische praktijken, biologisch wijngaardbeheer, spontane fermentaties en lange rijpingsperioden worden gecombineerd, volgens een eigen productiefilosofie van het bedrijf. De verkoop van de wijnen richt zich zowel op de Italiaanse markt, via distributeurs, wijnhandels en de horeca, als op internationale klanten, met commerciële relaties in verschillende Europese landen, de Verenigde Staten en Azië. De verkoop betreft het volledige bedrijfsgeheel, inclusief de operationele landbouwactiviteit, de gronden, de wijngaarden, het merk, de machines, de uitrusting en het landelijke gebouw met de wijnkelder en de nog te renoveren woonruimten. De wijnvoorraden zijn niet inbegrepen in de verkoop en kunnen rechtstreeks met de verkoper in een afzonderlijke onderhandeling worden besproken. Het eigendom beschikt over watervoorziening via een put, met een waterzuiveringsinstallatie op basis van omgekeerde osmose en een opslagsysteem van circa 1.000 liter. Het gebouw beschikt over een elektrische installatie. De wijnkelder is momenteel operationeel en geschikt voor de uitvoering van de wijnbouwactiviteiten. Aanvullende informatie over nutsvoorzieningen en installaties kan tijdens een bezichtiging en technische controle nader worden onderzocht. Het vastgoedcomplex omvat een landelijke hoeve die over twee niveaus is verdeeld, met een totale brutooppervlakte van circa 362 m², naast bijgebouwen en aanvullende structuren. Op de begane grond bevindt zich de bedrijfswijnkelder, die momenteel volledig operationeel is en is uitgerust voor vinificatie, rijping, veroudering en opslag. De bovenverdieping van circa 181 m² bruto is bestemd voor bewoning en moet volledig worden gerenoveerd. De ruimten bieden de mogelijkheid om de indeling in de toekomst opnieuw te organiseren, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar en eventuele vereiste vergunningen. Het dak van het hoofdgebouw is herzien en verkeert in goede staat. De overige delen van het gebouw hebben renovatiewerkzaamheden nodig. Het complex wordt aangevuld met een magazijn naast de wijnkelder, een bijgebouw voor de machines en aanvullende oppervlakten, waarvan sommige mogelijk kunnen worden herontwikkeld na stedenbouwkundige controle. Het eigendom leent zich voor verschillende ontwikkelingsscenario's, met bijzondere aandacht voor de voortzetting van de wijnbouwactiviteit en de valorisatie van de vastgoedruimten. Het bedrijf is momenteel operationeel en beschikt over wijngaarden, een uitgeruste wijnkelder, landbouw- en wijnkeldermachines, wijnvoorraden en een merk. De verkoop als geheel maakt het mogelijk om de voortzetting van de bestaande productie- en commerciële activiteiten te overwegen (de wijnvoorraden kunnen afzonderlijk worden besproken). De woonruimten op de bovenverdieping van de hoeve, die momenteel gerenoveerd moeten worden, bieden de mogelijkheid om een project voor herstel en valorisatie te overwegen, eventueel met een bestemming als gastenverblijf, appartementen of ruimten voor wijntoeristische ontvangst, met inachtneming van de geldende voorschriften. Het eigendom bevindt zich in het gebied van Montepulciano, in de provincie Siena, Toscane, in de plaats Acquaviva. De omgeving bestaat uit het Toscaanse platteland, in een gebied dat historisch verbonden is met de wijnbouw en de productie van Vino Nobile di Montepulciano. De ligging bevindt zich in een agrarisch landschap dat wordt gekenmerkt door wijngaarden en bewerkte gronden, in een gebied dat interessant is voor wie in de wijnbouwsector wil investeren en een project rond wijnproductie en landelijk gastverblijf wil ontwikkelen. De nabijheid van het centrum van Acquaviva en de ligging in het gebied van Montepulciano bepalen mede de context van een eigendom dat landbouwkundige bestemming, productieactiviteit en mogelijkheden voor vastgoedvalorisatie combineert. De Great Estate-groep voert voor elk verworven vastgoed, via de technisch adviseur van de verkopende klant, een technische due diligence uit. Hierdoor kan de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk eigendom gedetailleerd worden vastgesteld. Deze due diligence kan door de klant worden opgevraagd zodra er concrete interesse in het eigendom bestaat. Het eigendom staat gedeeltelijk op naam van een natuurlijke persoon en gedeeltelijk op naam van een rechtspersoon.

Huis kopen - Gelegen op een heuvel, omringd door goudkleurige graanvelden, wijngaarden en olijfgaarden, bieden wij deze verfijnde Toscaanse residentie van grote allure te koop aan. Het eigendom ligt in het hart van het wereldwijd meest gewaardeerde Toscaanse landschap, op een strategische locatie tussen de beroemde plaatsen Montepulciano en Cortona. De hoofdboerderij is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een oppervlakte van 404 m². Momenteel is het gebouw onderverdeeld in twee ruime, spiegelbeeldige appartementen die zich over beide verdiepingen uitstrekken en vergelijkbare afwerkingen en inrichting hebben. Ze kunnen eenvoudig weer worden samengevoegd tot één representatieve hoofdwoning door slechts een verbindingsdeur te openen. De villa beschikt in totaal over twee grote keukens met leefruimte, 6 slaapkamers, 6 badkamers, 2 zitkamers met grote ramen en vrij uitzicht over het omliggende landschap, en 5 prachtige open haarden. Het bijgebouw van 56 m², dat zorgvuldig is gerenoveerd vanuit een oude hooischuur, is omgevormd tot een charmant cottage met hoogwaardige afwerkingen. Het bestaat uit een woonkamer met kitchenette, één slaapkamer en één badkamer. De residentie ligt op een dominante positie met een panoramisch uitzicht van 360 graden over het landschap. Gasten komen binnen via een automatische smeedijzeren poort. Van daaruit leidt een met cipressen omzoomde oprijlaan naar de ruime parkeerplaats vóór de villa. Het eigendom ligt in een zorgvuldig onderhouden park van circa 4.580 m², met een prachtig zwembad van 4 x 12 meter met zonneterras en een praktische berging voor tuingereedschap. Aan drie zijden van het hoofdgebouw bevinden zich aangename buitenruimtes: leeshoekjes omgeven door hagen en geurende rozen, pergola's voor buitenlunches met uitzicht over de heuvels, een barbecuezone voor gezellige avonden, een sfeervolle moestuin en ontspanningsruimtes in de schaduw van dennen en cipressen. Het eigendom beschikt over een verwarmingssysteem op LPG, terwijl de watervoorziening wordt gegarandeerd door een privébron. Het buitenterrein is voorzien van een automatisch irrigatiesysteem. Tot de voorzieningen behoren verder: een elektrische poort, alarmsysteem, airconditioning, internetverbinding en dubbele beglazing. Het eigendom is gerenoveerd volgens hoge kwaliteitsnormen, met maximale aandacht voor behoud en restauratie. Daarbij zijn kenmerkende materialen uit de lokale traditie gebruikt, zoals terracotta vloeren, houten balken in het zicht, bakstenen uit de streek rond Siena, lokale natuursteen en originele architectonische elementen, waaronder oude ovens, brede bogen en trappen van pietra serena. De restauratiewerkzaamheden en het interieurontwerp combineren elegantie en functionaliteit en staan garant voor een eigentijdse uitstraling en uitstekend wooncomfort. Een woning met ruime en lichte vertrekken, ideaal als vakantiehuis of hoofdverblijf, maar ook als investering voor toeristische verhuur. Het eigendom ligt op een strategische locatie, op slechts 3 km van de belangrijkste dagelijkse voorzieningen. Vanuit deze locatie zijn Montepulciano en Cortona in circa 20 minuten bereikbaar. Wat de luchtverbindingen betreft, ligt het eigendom op circa 45 minuten (58 km) van de luchthaven van Perugia en op circa 1 uur en 30 minuten van de luchthaven van Florence. De Great Estate-groep voert voor elk verworven eigendom via de deskundige van de verkopende klant een technische due diligence uit. Hierdoor krijgen wij een gedetailleerd inzicht in de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk eigendom. Deze due diligence kan door de klant worden opgevraagd zodra er concrete belangstelling voor het eigendom bestaat. Het eigendom staat op naam van een natuurlijke persoon.

Huis kopen - Gelegen op de meest panoramische locatie van San Casciano dei Bagni, op enkele minuten van de gerenommeerde thermen van Fonteverde, bieden wij een elegante villa van circa 350 m² aan, verdeeld over twee niveaus en momenteel opgesplitst in twee zelfstandige wooneenheden. Een veelzijdige oplossing, zowel geschikt als woning voor twee gezinnen als voor een investering in toeristische verhuur. De woning wordt omringd door een privétuin van circa 400 m² en beschikt over een ruime overdekte veranda, een sfeervolle glazen pergola en ruimtes waarmee optimaal van het buitenleven kan worden genoten in een rustige omgeving met panoramisch uitzicht. Op de begane grond bevindt zich een ruimte die tot garage kan worden verbouwd. Het eerste appartement beschikt op de eerste verdieping over een lichte woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer; op de begane grond bevinden zich twee tweepersoonsslaapkamers, beide met een en suite badkamer. Het tweede appartement biedt op de eerste verdieping een woonkamer met keuken en een badkamer, terwijl de begane grond beschikt over een ruime leefruimte, een werkkamer, een wasruimte en een extra badkamer. De bevoorrechte ligging, de functionele indeling van de ruimtes en de nabijheid van het historische centrum en het prestigieuze thermencomplex van Fonteverde maken deze villa tot een bijzonder interessante woning, die zowel geschikt is als hoofdverblijf, representatieve woning of vastgoedbelegging. De woning beschikt over alle belangrijke voorzieningen, waaronder water, elektriciteit, verwarming op LPG via het gemeentelijke netwerk en een telefoon-/internetverbinding. Er is bijzondere aandacht besteed aan energie-efficiëntie en besparing op het verbruik: de woning is voorzien van zonnepanelen met een vermogen van 5 kW, een gasboiler voor warm tapwater en een voorbereiding voor airconditioning. Voor de tuin is er een efficiënte wateropvangtank van 10.000 liter (10 m³) voor irrigatie. Energieklasse: A. De villa is gebouwd met een structuur van gewapend beton, bekleed met natuursteen in het zicht en gedeeltelijk gestuct. De binnenvloeren zijn uitgevoerd in baksteenbeton en gestuct. De binnenvloeren zijn voorzien van parket van hergebruikt hout. De badkamers zijn afgewerkt met gres en hebben een modern ontwerp. De kozijnen zijn van hout en voorzien van luiken en dubbele beglazing; de daken hebben een dakbedekking van Toscaanse dakpannen en holle pannen, de dakgoten zijn uitgevoerd met houten balken en terracotta elementen en de pergola’s zijn van hout. Dankzij de vakkundige verwerking van de materialen en de gekozen architectonische compositie zijn de villa’s perfect in hun omgeving geïntegreerd. Een prachtige woning, perfect als vakantiehuis of hoofdverblijf, dankzij de werkelijk unieke ligging, het buitengewone uitzicht en het gemak van alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van het dorp is in enkele minuten te voet bereikbaar, evenals het gerenommeerde thermencomplex. Een ideale woning voor wie volop wil genieten van de charme van San Casciano dei Bagni en van de prestigieuze thermen van Fonteverde. Bovendien biedt de indeling als tweegezinswoning een interessante mogelijkheid: de woning kan gedeeltelijk als privéwoning worden gebruikt en gedeeltelijk worden bestemd voor toeristische of reguliere verhuur, waardoor het ook een uitstekende investeringsoplossing vormt. San Casciano dei Bagni is een klein, sfeervol middeleeuws dorp, zowel vanwege de schoonheid van het historische centrum als vanwege het thermencomplex Fonteverde, dat wereldwijd bekendstaat om zijn elegantie en de eigenschappen van het bronwater. Focaiole Alta is een wooncomplex op slechts 500 meter van het historische centrum en de thermen van Fonteverde, in een unieke omgeving vanwege het prachtige uitzicht en de nabijheid van alle voorzieningen. San Casciano dei Bagni ligt in het hart van Toscane, nabij de bekendste middeleeuwse dorpen, zoals Pienza en Montepulciano. De Great Estate-groep voert voor iedere verworven woning, via de bouwkundig deskundige van de verkopende klant, een technische due diligence uit. Hierdoor kunnen wij de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van iedere woning gedetailleerd kennen. Deze due diligence kan door de klant worden opgevraagd zodra er concrete belangstelling voor de woning bestaat. De woning staat op naam van een natuurlijke persoon.

Huis kopen - Vrijstaande villa te koop in Montisi, Montalcino, met tuin, portiek, pergola en uitzicht over de heuvels. Met uitzicht op het middeleeuwse silhouet van Montisi combineert deze vrijstaande villa van 239 m² / 2.573 sq ft de stijl van een Toscaanse boerenwoning met een eigentijds ontwerp uit 2018, verfijnd in 2023. De villa ligt in de gemeente Montalcino, op korte afstand van Pienza, Montepulciano en de Val d'Orcia. Een privégrindweg leidt naar het met grind aangelegde parkeerterrein, dat wordt beschut door een droge stenen muur en de olijfbomen die het perceel aan alle kanten omringen en rust bieden zonder afgelegen te liggen. Het gebouw strekt zich uit over twee verdiepingen en beschikt over lichte pleistergevels, een dak met dakpannen, geïntegreerde zonnepanelen en antracietgrijze aluminium kozijnen. Een portiek met zuilen en een schaduwrijke pergola verfraaien de voorzijde en laten de woning doorlopen naar het gazon. Op de begane grond leidt de entree naar de woonkamer en eetkamer, in verbinding met een woonkeuken met hoog balkenplafond, marmeren eiland en eikenhouten fronten. De keuken staat via kamerhoge schuifpuien in verbinding met de buitenruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer met badkamer. Op de eerste verdieping zijn twee tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers, twee kleedkamers en de technische ruimte. In de hele woning zijn houten balken in het zicht, lichte natuurstenen vloeren en eiken parket, evenals stralingsverwarming met warmtepomp, airconditioning en externe gevelisolatie. De volledig geïrrigeerde privétuin van 1.540 m² / 16.576 sq ft beschikt over een zwembad van 4 x 12 m, een olijfgaard met ongeveer veertig bomen en een barbecuegedeelte. Vanaf het gazon reikt het uitzicht over de beboste heuvels tot aan de klokkentoren van het dorp. De villa is instapklaar en ideaal als woning of als investering voor hoogwaardige toeristische verhuur. OBJECTREFERENTIE: TRQ3763 Waar: Montisi, Provincie: Siena, Regio: Toscane Type: Vrijstaande villa Bouwjaar: 2018 Jaar van renovatie: 2023 Staat: Uitstekend/Gerenoveerd

Huis kopen - Exclusieve villa van 556 m² verdeeld over drie verdiepingen, met zwembad en panoramisch uitzicht over de Val d’Orcia en Castiglioncello del Trinoro. Deze buitengewone moderne villa in Sarteano ligt op een hooggelegen, private locatie en biedt adembenemend 360°-uitzicht over de Val d’Orcia en Castiglioncello del Trinoro. De woning beschikt over een vloeroppervlak van ongeveer 556 m², verdeeld over drie verdiepingen, met lichte, ruime interieurs die zijn ontworpen voor maximaal comfort. Op de begane grond bevindt zich bij de entree een praktisch gastentoilet, waarna u de belangrijkste leefruimte bereikt. Deze bestaat uit een eetkamer met directe toegang tot de patio en een lichte woonkamer. De woonkamer is ingericht rond een opvallende moderne open haard en beschikt over grote panoramische ramen met uitzicht op het dorp Castiglioncello del Trinoro en directe toegang tot de terrasvormige tuin. Op deze verdieping bevinden zich verder een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en twee slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer. De eerste verdieping, bereikbaar via zowel een interne als een externe trap, beschikt over drie stijlvolle slaapkamers, elk met een luxe en-suite badkamer. In het souterrain is momenteel een extra slaapkamer met en-suite badkamer gerealiseerd, naast een studeerkamer, een uitgeruste fitnessruimte, een wasruimte en praktische bergruimte. Alle drie de verdiepingen zijn met elkaar verbonden door een praktische lift, waardoor u zich moeiteloos door de woning kunt verplaatsen en bagage gemakkelijk kunt vervoeren. Buiten wordt de villa omringd door circa 2 hectare volledig omheind terrein. De woning beschikt over een prachtig zwembad van 15 × 5 meter van Culligan, met een zonneterras en een schitterend terras met uitzicht over de Val d’Orcia. STAAT EN AFWERKING De woning is in 2011 volledig gerenoveerd en onderscheidt zich door hedendaagse architectuur en een verfijnd ontwerp. Aan de buitenzijde zorgt de combinatie van verschillende dakhellingen en hoogtes voor een elegant samenspel van geometrische vormen. De interieurs bestaan uit luchtige, lichte ruimtes met grote panoramische ramen en op maat gemaakte badkamers van natuursteen, voorzien van opvallende vrijstaande ligbaden. De naadloze combinatie van hoogwaardige materialen en modern comfort geeft de villa een strakke, verfijnde en markante uitstraling. VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES De woning is uitgerust met alle moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming, airconditioning, een elektrische poort en voorbereidingen voor een alarmsysteem. De watervoorziening is aangesloten op het openbare waterleidingnet van Fiora en wordt aangevuld door een eigen waterput. De woning beschikt daarnaast over een lift, die bijzonder praktisch is om bagage gemakkelijk te vervoeren. GEBRUIK EN POTENTIEEL Dankzij de nabijheid van het centrum van Sarteano, belangrijke voorzieningen en de bekendste bestemmingen van de regio is de villa bij uitstek geschikt als hoogwaardige privéwoning of als prestigieuze investering voor de internationale markt van luxe vakantiewoningen. LIGGING De woning ligt tussen de regio’s Val d’Orcia en Valdichiana, op korte afstand van het heuveldorp Sarteano. Hier geniet u van volledige privacy en een uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen en de belangrijkste Toscaanse bezienswaardigheden. De villa ligt op slechts enkele kilometers van bekende bestemmingen zoals Chianciano Terme (15 km) en Montepulciano (25 km), terwijl Pienza en San Casciano dei Bagni op ongeveer 30 minuten rijden liggen. Ook de luchthavens zijn goed bereikbaar: Perugia ligt op circa 105 km afstand (1 uur en 30 minuten) en Florence op ongeveer 1 uur en 50 minuten.

Huis kopen - 19e-eeuws huis over vier verdiepingen in het historische centrum van Cetona, Siena. REF. CET455 In het hart van het historische dorp Cetona, een van de best bewaarde dorpen van Zuid-Toscane, is Appartement Le Quattro Altezze een 19e-eeuws huis dat zich verticaal over vier verdiepingen uitstrekt: de begane grond, de eerste, tweede en derde verdieping. De bouwwijze is diep geworteld in de middeleeuwse traditie van dorpshuizen die zich niet horizontaal uitbreiden, maar de hoogte opzoeken, de contouren van de heuvel volgen en aansluiten bij het compacte ritme van de steegjes in Siena. Een volledig, zelfstandig huis met een eigen ingang en identiteit, gelegen in het meest authentieke historische weefsel van het dorp. Het dorp en de ligging Cetona is een zeldzaam voorbeeld van een Italiaans dorp: een vrijwel intact historisch centrum, waar de veranderingen van de 20e eeuw nauwelijks zichtbare sporen hebben achtergelaten en het dorpsleven zich nog altijd op natuurlijke wijze rond het centrale plein afspeelt. Het appartement ligt midden in dit historische geheel, op korte afstand van essentiële voorzieningen, restaurants en winkels die het dorp in de drukste seizoenen tot leven brengen. De woning Het appartement heeft een kadastrale oppervlakte van 78 m², verdeeld over 4 vertrekken, en is in 1996 gerenoveerd. Daarbij is de structuur verstevigd met behoud van het karakter. De woning wordt verwarmd op aardgas. De indeling over vier verdiepingen zorgt voor een natuurlijke scheiding van de ruimtes en veel licht op de bovenste verdiepingen, waar de ramen uitkijken over de daken en de omliggende heuvels. Energielabel G (417,22 kWh/m² per jaar). Potentieel Dankzij de toegankelijke instapprijs en de ligging in een van de meest gewilde historische centra van de provincie Siena leent het appartement zich voor een renovatie op maat, als hoofdwoning, tweede woning of kleinschalige investering in de toeristische verhuurmarkt. De regio kent een groeiende en aanhoudende internationale vraag.

Huis kopen - Aaneengesloten biologisch landgoed van 68 hectare in Montalcino, met wijngaarden voor Brunello, wijnkelder, agriturismo en twee privémeren. Ref. MON221 In de heuvels van Montalcino, op enkele kilometers van het dorp, strekt het land zich uit over één aaneengesloten perceel van 68,52 hectare, dat het bedrijfscentrum volledig omsluit. Het landschap bestaat uit wijngaardrijen en goudkleurige heuvelruggen; de naam van de plek wordt weerspiegeld in het water: twee meren van elk circa 45.000 m³ weerspiegelen de lucht tussen de wijngaarden. Het bedrijf is gecertificeerd biologisch en opgezet om productie, gastvrijheid en privéleven te combineren. De wijngaarden De wijngaard omvat 5 hectare Brunello di Montalcino en 2 hectare Rosso di Montalcino, beide biologisch geteeld, naast 1 hectare IGT. De middelzware bodems, bestaande uit klei en grijze zandklei met hier en daar zand- en puddingsteenlagen, voeren water goed af en kennen geen wateroverlast of aardverschuivingen: de bodemsoort waaruit de bekendste Sangiovese van Toscane voortkomt. Het landgoed en de agriturismo Het hart van het complex is een historisch landgoedgebouw van circa 536 m², onlangs gerenoveerd, met muren van een combinatie van steen en baksteen en houten en terracotta dakconstructies. Het biedt onderdak aan twee appartementen en een kamer met badkamer voor de agriturismo (in totaal 114 m²), een ruim privéappartement met hoogwaardige afwerking en airconditioning, de receptie en een ontbijt- en eetzaal van 138 m² met keuken. Buiten kijkt een zwembad met water met een laag zoutgehalte uit over het landschap. Het bedrijfscentrum omvat verder de voormalige paardenstal van 132 m², nu in gebruik als opslagruimte, de voormalige varkensstal van 142 m², waarvoor een plan voor uitbreiding van de gastenaccommodatie bestond dat nog moet worden gecontroleerd, een opslagloods van 164 m² en een werkplaats van 80 m². De wijnkelder De tweede agriturismo, met een oppervlakte van 631 m² verdeeld over twee verdiepingen, huisvest op de begane grond een wijnkelder die in 2020 is gerealiseerd. Deze is voorzien van klimaatregeling, voldoet aan de voorschriften en is uitgerust met vaten en recent aangeschafte machines voor het volledige proces: van de vinificatie en rijping op vat tot de opslag van flessen. Op de bovenverdieping bevindt zich een gerenoveerde woning met hoogwaardige afwerking. Volgens de bron is uitbreiding van de wijnkelder met circa 300 m² mogelijk; dit moet door een deskundige worden gecontroleerd. Water en energie Een waterzuiveringsinstallatie met omgekeerde osmose en chloordioxide voor het water uit de meren maakt het bedrijf grotendeels zelfvoorzienend — een zeldzaam voordeel in een tijd waarin water de ware rijkdom van het platteland is. Op energiegebied zijn er een fotovoltaïsche installatie van 10 kW met 22 kWh opslagcapaciteit, een zonneboiler van 600 liter, een tweede installatie van 6 kW op de agriturismo, een laadpaal en een carport met 4 kW aan zonnepanelen.

Huis kopen - Drie historische gebouwen met in totaal circa 796 m², een panoramisch zwembad, privépark en uitzicht over de Val d'Orcia, op 2 km van Montepulciano. REF. MTP380 Op 2 km van het historische centrum van Montepulciano, op een locatie met uitzicht op zowel de glooiende heuvels van de Val d'Orcia als een van de meest gevierde renaissancekerken van Italië, combineert Landgoed La Chiocciola elegantie, privacy en buitengewone vergezichten. Drie gebouwen met in totaal circa 796 m², gelegen op ongeveer 3 hectare grond met 400 productieve olijfbomen, een overloopzwembad van travertijn en panoramische terrassen: een vastgoedobject dat momenteel met succes wordt geëxploiteerd binnen de markt voor hoogwaardige vakantiewoningen en zich ook uitstekend leent als prestigieuze privéwoning. Het hoofdgebouw Het landhuis van circa 334 m² vormt het hart van het landgoed. Op de begane grond bevinden zich ruime leefruimtes met fraaie bogen van originele baksteen, een keuken met houtoven, een badkamer en een berging. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers met eigen badkamer, evenals een zelfstandig appartement met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Het bijgebouw Twee zelfstandige appartementen, elk met woonkamer, kitchenette, twee slaapkamers en badkamer. Op de benedenverdieping maakt een ruime garage het geheel compleet. Het gastenverblijf Het nieuwe gastenverblijf, gelegen op een dominante positie en met energieklasse A, wordt gekenmerkt door grote glazen puien die het uitzicht op Montepulciano en de omliggende heuvels benadrukken. Woonkamer met keuken, twee slaapkamers met privébadkamer en inloopkast, evenals een souterrainruimte die bereikbaar is via een goederenlift. Het zwembad en het park Het pronkstuk van het vastgoedobject: het prachtige overloopzwembad van travertijn, gelegen tussen olijfbomen en cipressen en omgeven door volledige privacy. Het park van circa 3 hectare omvat 400 productieve olijfbomen. Installaties en voorzieningen Fotovoltaïsche installatie van 13 kW. Lift. Garage. Wi-Fi. Huisdieren toegestaan. Energieklasse A (gastenverblijf). Ligging Montepulciano 1,5 km Pienza 15 km Siena 64 km Florence 100 km Rome 180 km

Huis kopen - Casale Mozart | Luxe landhuis in landelijke stijl met zwembad en grond, dat een unieke sfeer biedt met lichte kamers en verfijnde materialen voor een luxueus leven op het platteland van San Casciano dei Bagni, Siena – Toscane

Huis kopen - De zandkleurige stenen gevel en bakstenen introduceren direct het karakter van dit rustieke landhuis, een aanzienlijke eigendom door grootte en aanwezigheid, waar traditionele details dialogeren met het groen dat eromheen ligt. De ramen met donker kozijn markeren de voor- en zijgevels met een strak contrast, terwijl de balkons met houten gesneden leuningen een herkenbaar teken aan het geheel toevoegen. De klinkerweg leidt naar de ingang en doorkruist een tuin vol bomen, planten en bloemen: een toegang die op natuurlijke wijze voorbereidt op een huis dat is ontworpen om ruimte, privacy en een voortdurend contact met buiten te bieden. De cijfers spreken voor zich wat betreft de omvang van de eigendom: circa 1.000 m² commerciele oppervlakten verdeeld over 20 kamers en 12 badkamers, een omvang die veel gebruiksmogelijkheden opent, van een grote privéresidentie tot een oplossing die geschikt is om gezin en gasten royaal te ontvangen. De ruimtes zijn gegroepeerd rondom een volledig составе dependance, kelder, “taverne”, garage en parkeerplaatsen, elementen die het dagelijks beheer gemakkelijker maken en tegelijk het potentieel van het onroerend goed vergroten. Aan de buitenkant omhult de privé-tuin het landhuis met een dichte en levende groene aanwezigheid, wat bijdraagt aan een gevoel van beschutting en rust. Het privézwembad past in dit geheel als een natuurlijke uitbreiding van het huis, ontworpen voor de mildere maanden en een uitbundig buitenleven met continuïteit. De constructie, met het hellende dak en ruime ramen die de binnenruimte licht geven, behoudt een samenhangend en herkenbaar identiteit, stevig geworteld in het omliggende landschap. Het panoramische uitzicht op de glooiingen dat overal te zien is, geeft diepte en ademruimte aan een woning die al rijk is aan inhoud. De dagen krijgen hier een andere cadans, met momenten in de tuin, lunches buiten in de warme maanden en avonden die lang worden tussen de hoofdwoning en de bijgebouwen. De aanwezigheid van de dependance laat toe om gastvrijheid comfortabel en autonoom te plannen voor gasten, terwijl taverne en kelder een meer sociale en intieme dimensie introduceren. Ook het zwembad draagt bij aan deze woonwijze, discreet en tegelijk open, waarin privacy niet isolateert maar een voortdurende relatie met het Toscaanse platteland en de ruime maat van de ruimtes begeleidt. Deze casale bij Pienza verenigt oppervlak, ordening en context in een zeldzaam evenwichtige propositie. De ligging in het Siena-gebied, verenigd met de architectonische kracht van steen en de kwaliteit van de buitenruimtes, maakt dit een eigendom met grote substance, geschikt voor wie op zoek is naar een karaktervolle residentie of een pand met gastvrijheidspotentieel, altijd in het teken van een authentieke band met Toscane.

Huis kopen - Het parket in visgraat is en de houten kozijnen brengen meteen het authentieke karakter van dit agrarische bedrijf naar voren, een eigendom met een ruime omvang die leefruimte en landbouwbestemming op natuurlijke wijze verenigt. De kamers zoals beschreven door de interieurs kenmerken lichte ruimten met witte wanden, houten meubelwerk en details zoals smeedijzeren of uit hout gesneden hoofdeinden, in een eenvoudige, geleefde combinatie die natuurlijk daglicht toelaat. Het is een aanwezigheid die geen opsmuk zoekt, maar inhoud: een landgoed dat direct het gevoel van een ruimte die gebouwd is om te ontvangen, te bewonen en de jaargetijden van het Toscaanse platteland te doorstaan, uitstraalt. De cijfers geven duidelijk de omvang van het bezit weer: 4.802 m² aan commerciële oppervlakte, gelegen in een buitenruimte van 13.560 m², met 11 slaapkamers en 8 badkamers, een indeling die wijst op een aanzienlijke structuur die kan voldoen aan de behoeften van een grote privéwoning en/of een gastvrijheidsbestemming, afhankelijk van het acquisitieplan. Een privétuin, wijngaard en olijfgaard completeren het profiel en versterken de agrarische identiteit van het complex en bepalen de directe band met het land. De interieurs waarvan enkele details zichtbaar zijn, behouden een samenhangende toon met de context: gezellige kamers, subtiel licht, ramen die de ruimtes naar buiten openen, hout aanwezig in zowel de vloeren als de meubels. Het geheel spreekt van een gestructureerd, ruim en concreet bezit waar huiselijkheid en productie samenkomen en waar elke ruimte lijkt te passen in een groter verhaal, doordrenkt met aarde, arbeid en verblijf. De dagen hier kunnen een ander ritme krijgen, gestructureerd door de open ruimtes en de continuïteit tussen huis en platteland. De privétuin biedt een onmiddellijke adempauze, terwijl de aanwezigheid van de wijngaard en olijfgaard diepte toevoegt aan het dagelijks leven, waardoor het bezit ook buiten kan worden beleefd, met bredere tijden en eenvoudige gebaren. De omvang van de interieurruimten, met elf kamers en acht badkamers, laat zien dat het een huis kan zijn dat plaats biedt aan familie, gasten of een gastvrijheidsproject in het teken van privacy en rust, met altijd een sterke verbinding met de agrarische dimensie die het definieert. Castellina in Chianti voegt aan dit agrarische bedrijf een territoriaal anker toe van grote herkenbaarheid, in het hart van Toscane en in de provincie Siena. De waarde van het onroerend goed ligt juist in de balans tussen omvang, landelijke bestemming en bruikbaarheid: een belangrijke aanwezigheid, geworteld in het agrarische landschap, geschikt voor wie niet alleen ruime ruimte zoekt maar ook een concrete en dagelijkse relatie met een van de meest identiteitsbepalende omgevingen van het Italiaanse land.

Huis kopen - De houten vaten, het met baksteen gewelfd plafond en het natuurlijk binnenvallende licht geven direct het karakter van deze agrarische hoeve: een plek waar productie en gastvrijheid vanzelfsprekend samenkomen. De ruimtes gewijd aan wijn, voorzien van meetinstrumenten voor gewichtscontrole en met netjes afgewerkt hout, vertellen van een concrete, ruime eigendom die geworteld is in de regionale traditie. Zelfs de meest sobere details, zoals de houten vloer en de lichte tinten van de muren, dragen bij aan een intieme, authentieke en duidelijke sfeer. De cijfers geven de maat van het geheel: 4.091 m² handelsoppervlakte verdeeld over 13 vertrekken, met 33 kamers en 35 badkamers, een configuratie die ruimte biedt voor een gevarieerde ruimte-indeling en meerdere gebruiksmogelijkheden, steeds in lijn met de al duidelijk aanwezige landbouwactiviteit. Aan deze interne omvang voegt zich 255 m² externe ruimte toe, ontworpen als natuurlijke uitbreiding van het buitenleven, tussen terras, privé-tuin en zwembad. De wijngaard en olijfgaard geven substantie en identiteit aan een geheel dat niet alleen wonen aanbiedt, maar vooral de relatie met het land en zijn ritmes centraal stelt. De aanwezigheid van zo’n groot aantal ruimtes, in combinatie met de omvang van het landgoed, maakt het geheel geschikt zowel als representatief huis als voor een coherent hospitality-project in de context. Binnen zorgen de ruimtes gerelateerd aan wijnproductie voor een sterk visueel effect zonder hun functie te verliezen: grote vaten, bakstenen gewelven, zorgvuldig afgewerkt hout en zacht licht vormen samen een geloofwaardig verhaal van materie en dagelijks gebruik. De dagen hier verlopen tussen de landerijen van het landgoed en zijn buitenruimtes, waarin de tijd voor landbouwwerk afgewisseld wordt met het sociale aspect. De privé-tuin en het zwembad nodigen uit om het eigendom ook in de mildere maanden te beleven, terwijl het terras een extra rust- en ontmoetingsplek biedt. De wijn- en olijfgaard versterken de directe band met het Toscaanse platteland en met een leefcultuur die seizoensgebondenheid, productie en contact met de buitenlucht centraal stelt. Ook de ruime indeling van kamers en sanitaire ruimtes ondersteunt een dagelijkse praktijk van gastvrijheid, ontmoetingen en langdurig verblijf. Montepulciano voegt aan deze agrarische hoeve een regionale referentie van grote herkenbaarheid toe, in het hart van de provincie Siena. De combinatie van ruimte, productieve bestemming, ruimtes voor ontvangst en de aanwezigheid van tuin, terras, zwembad, wijngaard en olijfgaard maken deze eigendom tot een zeldzaam complete aanbieding, die identiteit, functionaliteit en levenskwaliteit in Toscane samenbrengt.

Huis kopen - De steen van het hoofdgebouw en het dak met dakpannen geven direct identiteit aan dit agrarische bedrijf, ingebed in een context die op natuurlijke wijze het Toscaanse mediterrane landschap oproept. Eromheen begeleiden cipressen en begroeiing de eigendom met een discrete maar voortdurende aanwezigheid, en vormen een kader dat het gevoel van discretie en van directe relatie met het platteland versterkt. Het is een plek die je begrijpt nog voordat hij verteld wordt: solide, authentiek, ontworpen voor wie grote ruimtes zoekt en een voortdurend gesprek met de buitenlucht, zonder in te leveren op de expressieve kracht van een woning met karakter. De 1.316 m² aan commercieel oppervlak definiëren een eigendom met grote omvang, die zich kan organiseren in talrijke en goed verdeelde ruimten. De interne ruimtes bestaan uit 5 kamers, 8 slaapkamers en 7 badkamers, een samenstelling die een ruime en flexibele woonruimte suggereert, geschikt zowel voor privéleven als voor een georganiseerde aanwezigheid van gasten. Aan de buitenkant wordt de eigendom aangevuld met een privéterras, een tuin, een wijngaard en een olijfgaard, elementen die niet slechts bijgebonden eigendommen zijn maar een concreet deel van de manier van leven op deze plek worden. De ruwe steenstructuur, verscholen tussen hoge bomen en verspreid groen, behoudt een duidelijke band met het land; de aanwezige wijngaarden in de omgeving versterken deze continuïteit met het landbouwlandschap van Montalcino. Het geheel geeft het beeld van een landgoed dat woonruimte en landelijke roeping verenigt, met buitenruimte die het dagelijkse leven en sociale momenten op een natuurlijke manier begeleidt. De dagen hier vinden hun ritme tussen de ruimtes van het huis en de omringende open ruimte. Het terras biedt een doorgang- en rustpunt, terwijl de privé tuin uitnodigt om buiten te leven in eenvoudige stijl, met de seizoenen mee. De wijngaard en olijfgaard voegen diepte toe aan de eigendom, niet alleen als onderscheidende elementen maar als onderdeel van een landschap dat daadwerkelijk kan worden doorkruist en bewoond. In dit evenwicht tussen discreet zijn, natuur en ruimte leent de agrarische onderneming zich voor een representatieve residentie of voor een hospitality-project dat in overeenstemming is met het karakter van de plek. Montalcino voltooit de waarde van de eigendom met een naam die verwijst naar een van de meest herkenbare regio’s van Toscane. In dit kader vindt een agrarisch bedrijf van dergelijke omvang een bijzonder betekenisvolle plek: een stevige aanwezigheid, omgeven door groen, met ruime ruimtes en een authentieke relatie met het terrein. Een voorstel dat spreekt tot degenen die substantie, identiteit en een veld om dagelijks te leven zoeken.

Huis kopen - De fresco’s met zachte tinten, het parket en de fraai bewerkte plafonds geven direct het gevoel van een villa die ervoor heeft gekozen het karakter van de ruimtes te behouden, waarbij elke kamer een concreet en gevoelsmatig aanwezige aanwezigheid vertelt. In sommige ruimtes voegen de zichtbare houten balken en de open haard een meer intieme toets toe, die de sfeer warm maakt zonder de representativiteit te verloren. Het is een eigendom dat wooncomfort en ruimtelijke grandeur verenigt, waar de materiaalken innerlijk de dagelijkse gang van zaken met natuurlijk licht, royale volumes en details die geen opschepperij nodig hebben, begeleidt. Het onroerend goed beslaat circa 1.000 m² aan commercieel oppervlakte en biedt een ruime configuratie, ontworpen om meerdere functies en gebruikswijzen te ontvangen. De 10 ruimten zijn verdeeld over een reeks ruimtes die wat grootte en structuur betreft een vlotte combinatie van privéleven en sociale momenten laten vermoeden. Compleet met 18 badkamers onderstreept dit expliciet de ambitieuze aard van het pand. Buiten vind je een privé-tuin, een terras en een privézwembad, die een directe band met de buitenruimte creëren en zones bieden om het hele mooie seizoen door te brengen. De wijngaard en olijfgaard voegen een sterk met het gebied verbonden karakter toe aan de villa en worden onderdeel van de identiteit en het dagelijkse ritme. De 35 m² buitenruimte completeren het beeld van een geheel waarin binnen en buiten voortdurend met elkaar communiceren, terwijl de binnenruimtes, met beschilderde wanden, stucwerk, hout en open haard, een sterke herkenbaarheid behouden. Onze dagen hier kunnen beginnen tussen de ruimtes van het huis en vanzelf buiten voortgezet worden, waarbij de privé-tuin, het terras en het zwembad langs grotere, gezellige tijdsindelingen aangeven. De wijngaard en olijfgaard versterken de band met het Toscaanse platteland; Montepulciano toont zo een van de meest herkenbare uitdrukkingen, wat een gevoel van concrete authenticiteit oplevert, doordrenkt met seizoenen, licht en stilte. Ook hierdoor leent de villa zich niet alleen als privéresidentie met grote aanwezigheid, maar ook als plek die met mate en consistentie een representatieve of gastvrije bestemming kan ontvangen. Een pand van deze omvang, met zulke uitgestrekte interne ruimten en een externe uitrusting die zwembad, terras, tuin, wijngaard en olijfgaard omvat, vindt in Montepulciano een bijzonder coherente context. Sienna en Toscane vormen het territoriale decor voor een villa die ruimte, identiteit en een echte relatie met het landelijke landschap combineert, en een zeldzame balans biedt tussen privéleven, gastvrijheid en worteling in de locatie.

Huis kopen - De houten balken die de plafonds begeleiden en het natuurlijke licht dat via de ramen binnenvalt, geven meteen het karakter van dit rustieke landhuis in Castellina in Chianti weer: een ruime eigendom, ontworpen om te ontvangen en om de relatie tussen binnen- en buitenruimte voortdurend te laten beleven. Ook de details in de ruimtes, zoals de decoratieve kopse kant van de kamer en de neutrale tinten van de stoffen, dragen bij aan een intieme en ingetogen sfeer, zonder overdaad. Het is een huis dat zich langzaam laat lezen, via ruime ruimtes en een concrete aanwezigheid van het Toscaanse platteland overal om ons heen. De cijfers vertellen duidelijk hoe omvangrijk de eigendom is: 1.080 m² bruto vloeroppervlak, 19 slaapkamers, 18 badkamers en 7 vertrekken, in een geheel waarvan de maat en de opbouw zowel als belangrijke residentie als als bestemming gericht op gastvrijheid geschikt maken, altijd met de nodige voorzichtigheid. Aan de buitenkant strekt zich 513 m² uit die de leefruimte van het huis op natuurlijke wijze vergroten, vergezeld van privé-tuin, privé-zwembad en olijfboomgaard. De open ruimte die op de foto’s te zien is, voegt een extra niveau van kwaliteit toe aan het geheel: de stenen vloer, de overdekte structuur met gordijnen en de ingerichte ruimte om meerdere personen te ontvangen suggereren een eigendom die ook is ontworpen voor convivialiteit, lange lunches, ontmoetingen, momenten van pauze in de buitenlucht. Rondom begeleiden groen en bloei de architectuur zonder deze te overheersen, terwijl het panoramisch uitzicht op de heuvels de openheid en ademruimte die in de hele landgoed voelbaar is versterkt. De aanwezigheid van het zwembad en de olijfgaard rondmaken het beeld tot een samenhangend geheel met de context, waar buitenruimtes niet enkel een aanvulling zijn, maar een essentieel onderdeel van het wonen. De dagen hier vinden een natuurlijk ritme tussen een kamer die in rust dommelt, een duik in het zwembad en de tijd buiten onder de overkapping, met de blik die uitstraalt naar het heuvelachtige landschap. De privé-tuin nodigt uit om buiten te leven op elk moment van de dag, terwijl de olijfgaard die directe band met de aarde versterkt waar dit deel van Toscane een authentieke waarde heeft. Ook privacy, gesuggereerd door het opzet van de eigendom en de relatie met de buitenruimtes, wordt een concreet element van het dagelijkse comfort. Deze eigendom verenigt omvang, sfeer en context in een zeldzaam evenwicht, in het hart van Castellina in Chianti en in de provincie Siena. Het is een landhuis dat een solide aanwezigheid biedt, ruime ruimtes en een voortdurend dialoog met het Toscaanse landschap, en zich onderscheidt door het vermogen om te verwelkomen, te vertegenwoordigen en een sterke territoriale identiteit te bewaren.

Huis kopen - De zichtbare natuurstenen gevel en het dak met dakpannen geven meteen karakter aan dit rustieke landhuis, een eigendom dat een directe relatie met het landschap en een ruime, private en praktische woonbeleving behoudt. De houten kozijnen met luiken staan op natuurlijke wijze in verbinding met de buitenomgeving, terwijl de indeling van de woning het typische evenwicht weerspiegelt van landhuizen die bedoeld zijn om in elk seizoen te worden bewoond. Rondom wordt het eigendom omringd door groen, wat het gevoel van privacy versterkt en een samenhangend, solide en gastvrij geheel creëert. Met een commerciële oppervlakte van 560 m² en in totaal 20 vertrekken biedt het eigendom royale volumes en een indeling die geschikt is voor verschillende manieren van wonen, met behoud van een duidelijk gevoel van ruimte. De 9 badkamers maken het geheel ook praktisch voor grote gezinnen of voor wie gasten comfortabel en zelfstandig wil ontvangen. Buiten strekt zich een privétuin van 8.000 m² uit: een concrete meerwaarde die de woonbeleving ver buiten de binnenruimtes uitbreidt en een voortdurende relatie met het omliggende platteland creëert. Het eigendom wordt aangevuld met een terras en een balkon, die extra uitzichten en momenten in de buitenlucht bieden, een bijgebouw dat geschikt is voor gasten of voor het organiseren van afzonderlijke ruimtes, een taverne die een meer besloten en gezellige ruimte toevoegt, en parkeerplaatsen ten dienste van de woning. Ook de buitenarchitectuur draagt bij aan de identiteit: de natuurstenen gevel, de houten ramen met luiken en de harmonieuze inpassing in het groen geven het geheel een authentieke uitstraling, versterkt door de panoramische ligging met uitzicht op de heuvels en de omliggende natuur. De dagen verlopen hier tussen royale binnenruimtes en openingen naar buiten die uitnodigen om elk deel van het eigendom daadwerkelijk te gebruiken. De tuin van 8.000 m² leent zich voor momenten van rust, bijeenkomsten met vrienden, lunches in de openlucht en een dagelijks leven dat in contact met het landschap opnieuw ritme en maat vindt. Het terras en het balkon voegen extra contactpunten met de omgeving toe, terwijl het bijgebouw en de taverne de woning ook geschikt maken voor discrete en goed georganiseerde ontvangst van gasten. In de omgeving van Pienza geeft dit landhuis op natuurlijke wijze vorm aan een manier van wonen die verbonden is met het Toscaanse platteland en de kwaliteit van de ruimte. Dit eigendom verenigt royale afmetingen, een herkenbare architectonische identiteit en een sterke verbondenheid met de omgeving van Pienza, in de provincie Siena. Het is een mogelijkheid die zowel aantrekkelijk kan zijn voor wie een ruime privéwoning zoekt als voor wie een bestemming voor gastenverblijf of representatieve doeleinden overweegt, dankzij de veelzijdige structuur en de bijzonder aantrekkelijke natuurlijke omgeving.

Huis kopen - Het landgoed ontwikkelt zich als een complex van 1.108 m² gross/netto oppervlakte, omgeven door een landelijke dimensie die direct het gevoel van ruimte en continuïteit met het buitengebied oproept. De volumes van de eigendom, vergezeld door gebouwen met pannen daken die in de beelden zichtbaar zijn, passen in een plattelandscontext met natuurlijke discretie, terwijl het groen dat het complex omringt en de toegangsroute bijdragen aan een geïsoleerde en stille sfeer. Vanaf het eerste moment komt het karakter naar voren van een plek die is ontworpen voor wie ruime, privacy en een authentieve relatie met het Toscaanse landschap zoekt. De cijfers vertellen een eigendom van formaat: 9 slaapkamers, 9 badkamers en 6 ruimtes verdeeld over een complex dat een vlotte ruimtelijke indeling en een woonleven met ruime adem biedt. Naast de interne ruimtes biedt een privé-tuin en een privé-zwembad de dagelijkse beleving natuurlijk naar buiten, met zones om het hele mooie seizoen door te brengen. De olijfgaard voegt een sterk identiteits-element toe, in lijn met de context van Cetona en het idee van een eigendom dat niet alleen ruimte biedt, maar een concrete band met het omliggende platteland opbouwt. Uit de beschikbare notities blijkt bovendien uitgestrekte groene zones, bomen, meerdere bijgebouwen binnen het landgoed en een indeling van het complex die de privacy versterkt. Het geheel suggereert een eigendom die geschikt is als representatieve residentie in het groen, of als plek die familie en gasten met grote autonomie kan ontvangen, zonder de samenhang van een samenhangende inrichting op te geven. De dagen hier vinden hun ritme tussen de tuin, het zwembad en de open ruimtes rondom het landgoed. De aanwezigheid van de olijfgaard en het landelijke landschap nodigen uit tot een meer ontspannen leefwijze, met buitenverblijven, gedeelde momenten en een voortdurende relatie met de natuur. Ook de configuratie van het complex, met meerdere gebouwen in het groen, laat vermoeden dat het dagelijkse leven wordt gekenmerkt door privacy en vrijheid van gebruik, waarin de ruimtes zowel rust als gastvrijheid kunnen ondersteunen. Cetona en het schoenise gebied doen de rest, waardoor dit eigendom een herkenbare en sterk Italiaanse context krijgt. Een complex van deze omvang, met 9 slaapkamers, 9 badkamers, privé-tuin, zwembad en olijfgaard, vormt een zeldzaam aanbod qua volledigheid en identiteit. In het gebied van Cetona, Toscane, combineert de landgoed vaste vastgoedinhoud met kwaliteit van de context, en biedt een solide, discrete aanwezigheid sterk verbonden met het landelijke landschap.

Huis kopen - Oude boerderij in Val d’Orcia, tegenwoordig een elegante buitenvilla op een panoramische locatie. De woning biedt volledige privacy en is gemakkelijk bereikbaar via een uitstekende weg. Ze ligt te midden van eeuwenoude eiken, cipressen, olijfbomen en amandelbomen. De woning heeft een sobere, klassiek vormgegeven structuur met ruime representatieve vertrekken. De ligging op een heuvel en de bijzondere grote boogramen bieden een spectaculair uitzicht op het omliggende landschap. De woning is verdeeld over twee niveaus en heeft een totale oppervlakte van circa 400 m². De begane grond bestaat uit een entree naar een drievoudige woonkamer met originele bogen van zichtbare steen, verbonden met de eetkamer, een extra zitkamer met open haard, een ruime keuken in karakteristieke Toscaanse stijl en een gastentoilet. Daarnaast is er een aangrenzend klein tweekamerappartement voor gasten. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, met een ruime overloop, vier slaapkamers met elk een en-suite badkamer, nog een slaapkamer/studeerkamer met open haard en een badkamer. Deze verdieping is ook rechtstreeks bereikbaar via een buitentrap. Er zijn nog meer bijruimten. Er is de mogelijkheid om een zwembad aan te leggen. De oprijlaan is beplant met cipressen. Op het terrein staan ook olijfbomen en amandelbomen, naast begroeiing van brem, lavendel en rozemarijn. Het geheel wordt gecompleteerd door 14 hectare grond.

Huis kopen - Betoverende Toscaanse residentie met park, zwembad en bijgebouw tussen Montepulciano en Cortona. Gelegen op een heuvel omgeven door gouden tarwevelden, wijngaarden en olijfgaarden, bieden wij te koop deze verfijnde Toscaanse residentie van groot prestige. De woning bevindt zich in het hart van het meest gewaardeerde Toscaanse gebied ter wereld, in een strategische positie tussen de beroemde plaatsen Montepulciano en Cortona. Het hoofdlandgoed spreidt zich over twee verdiepingen met een totale oppervlakte van 404 m² en beschikt over 5 slaapkamers, 6 badkamers en een studeerkamer. De begane grond opent zich als één ruime leefruimte met twee gezellige zitkamers, een grote keuken, twee slaapkamers met en-suite badkamers en een extra gastenbadkamer. De eerste verdieping is bereikbaar via twee aparte trappen: de eerste leidt naar een exclusieve mastersuite met woonkamer, studeerkamer, slaapkamer en badkamer; de tweede trap leidt naar nog een slaapgedeelte met eigen woonkamer en twee slaapkamers, beide met en-suite badkamers. Het 55 m² bijgebouw, mooi gerenoveerd van een oude stal, is omgebouwd tot een charmant huisje met verfijnde afwerkingen, bestaande uit een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. Gelegen in een dominante positie met 360-graden panoramisch uitzichten over het platteland, verwelkomt de residentie gasten via een automatische smeedijzeren poort. Vanaf hier leidt een laan met cypressen naar de grote parkeerplaats voor de villa. De eigendom ligt in een deskundig onderhouden park van circa 4.580 m², met een prachtige 4 x 12 meter zwembad met zonneterras en een praktische tuin gereedschapskast. Aan drie zijden van het hoofdgebouw ontvouwen zich aangename buitenruimtes: leeshoeken omgeven door haagjes en geurende rozen, pergola’s voor buiten dineren met uitzicht op de heuvels, een barbecuehoek voor sociale avonden, een charmante moestuin en schaduwrijke ontspanningsplekken onder pijnbomen en cipressen. STAAT EN AFWERKING De woning is gerenoveerd naar hoge kwaliteitsnormen met maximale aandacht voor behoud van de oorspronkelijke kenmerken, met materialen die typerend zijn voor de lokale traditie zoals terracotta vloeren, zichtbare balken, Terra di Siena-bricks, lokale steen en originele architectonische elementen zoals oude ovens, grote bogen en pietra serena-trappen. Het renovatiewerk en het interieurontwerp combineren elegantie en functionaliteit, wat zorgt voor een eigentijds smaakvol en uitstekend wooncomfort. UTILITEITEN De woning is uitgerust met een LPG-wettelijk verwarmingssysteem, terwijl de watervoorziening gegarandeerd wordt door een privé-wel. Het waterpeil wordt gevoed via het buitenpark door een automatisch irrigatiesysteem. Kenmerken worden aangevuld door: elektrische poort, inbraakalarm, airconditioning, internetverbinding en dubbel glas. DUS AL KINDEREN EN POTENTIEEL Deze woning is ideaal als tweede vakantiehuis, hoofdverblijf of als investering voor vakantieverhuur. LIGGING De woning geniet een strategische ligging, op slechts 3 km van de belangrijkste voorzieningen. De locatie maakt het mogelijk Montepulciano en Cortona in ongeveer 20 minuten te bereiken. Wat luchtverbindingen betreft, ligt de woning op ongeveer 45 minuten (58 km) van Perugia Airport en ongeveer 1 uur en 30 minuten van Florence Airport.

Huis kopen - Luxe onderkomen gerestaureerd nabij voorzieningen, met panoramisch uitzicht, zwembaden, terrein, bijgebouwen en een privé kapel, te koop in Castellina in Chianti. In het hart van de Chianti Classico, deze landgoed uit de 14e eeuw, gerenoveerd in 2008, is opgebouwd rondom de hoofdvilla van 638 m² verdeeld over twee verdiepingen. Benedenverdieping leidt de ingang naar salons met stenen openhaarden, een antieke keuken met gewelfde plafond, slaapkamer, badkamer, wasruimte en een verfijnde loungezone. Een majestueuze stenen trap met ijzeren balustrade leidt naar de eerste verdieping, ingericht met vier elegante slaapkamers, twee badkamers, lounge en een ontspanningsruimte met een piano. De architectuur benadrukt de nobele materialen van de lokale traditie: zichtbare stenen muren, houten balken plafonds, klinkers en historische gewelfde rode bakstenen bogen. De vloeren variëren tussen hoogwaardig oud tegelwerk, tweekleurige hexagonale tegels en dambordmotieven. De landgoed beschikt over een prachtig oord van bijgebouwen met zes cottages, vijf hutten, een stal en een intieme, gewijde kapel met dakconstructie en altaar. De 14,3 hectare terrein omvat akkerbouw, olijfgaard en bos, en een ruime tuin met twee zwembaden: een 6x12 m zwembad met rand van natuursteen en een 5x5 m zwembad in terra cotta aangrenzend aan een boerderij. Een intieme, geplaveide binnenplaats met een arcadenboog fraai gemaakt in baksteen rond dit meesterwerk. Dit prestigieuze landgoed vormt een zeldzame belegging en een verstandige aankoop voor wie de authentieke Toscaanse landelijkheid wil omarmen, het tijdloze charme van het Chianti- platteland wil combineren met maximale privacy en ongeëvenaard comfort. OBJECT { CNT3929 } Waar: Castellina in Chianti, Provincie: Siena, Regio: Toscane Type: vrijstaande villa van 638 m² op twee niveaus, met zwembad, terrein, tuin, bijgebouwen en parkeergelegenheid Bouwjaar: 1400 Renovatie: 2008 Staat: uitstekend Terrein/Tuin: 143.467 m² terrein, 20.000 m² akkerbouw, 30.000 m² olijfgaard en 93.467 m² bos

Huis kopen - De stenen gevel in combinatie met bakstenen afwerking en grote houten ramen zet meteen de toon voor dit rustieke boerderijtje van ruim formaat, waarin de architectuur natuurlijk in dialoog staat met buiten. De houten dakconstructie op het buitengebied suggereert een huis dat ook buiten geleefd kan worden, tussen momenten van rust en zonnige dagen. Rondom vormen groen, bomen, hagen en bloempotten een ordelijk en uitnodigend geheel, terwijl het privézwembad met een natuurlijke stenen rand een element van directheid en welzijn toevoegt dat vanaf het eerste blijkje te voelen is. Met een commercieel oppervlak van 856 m² ontwikkelt de eigendom zich in een aanzienlijke omvang, geschikt voor wie ruime vertrekken zoekt en een indeling die meerdere gezinsnesten of een gecompliceerd huishoudelijk leven kan huisvesten. De 10 ruimten, 13 slaapkamers en 16 badkamers geven het beeld van een gestructureerde residentie, waar de metrage zich omzet in concrete gebruiksmogelijkheden. Aan de buitenkant ligt 11.665 m² rondom het landhuis en versterkt het de indruk van ademruimte en privacy. De privé tuin begeleidt het huis naadloos, laat ruimte aan het zwembad en aan ontspanningsruimten waar ligstoelen zich op het gazon nestelen en het groen een integraal onderdeel van de leefervaring wordt. De bouwwijze uit steen, houten openingen en het houten dak in het buitengebied versterken het karakter van de eigendom, zonder opsmuk: alles lijkt coherent, solide, gemeten. Ook het uitzicht op de heuvels aan de horizon, waargenomen vanuit de buitenruimtes van de eigendom, draagt bij aan diepte aan het geheel en bepaalt een authentieke relatie met het Toscaanse landschap. De dagen hier vinden gemakkelijk hun tempo tussen het huis, de privé tuin en het zwembad, in een natuurlijke afwisseling van intieme ruimtes en openingen naar buiten. Het gazon, de bomen en de rust die de eigendom omringen maken meteen duidelijk dat dit een residentie is voor wie privacy en kalmte waardeert zonder afstand te doen van een discrete uitstraling. Ook daarom kan de omvang van het gebouw en de interne organisatie, met de nodige voorzichtigheid, zowel passen bij een grote privé residentie als bij een project van hospitality van hoog niveau, ondersteund door de ruimtelijkheid en de omringende context. De waarde van dit landhuis ligt in de balans tussen formaat, architectonische identiteit en relatie met het landschap. In Siena, Toscane, komt een eigendom tot stand die ruimte, buitenleven en een consistente uitstraling met het omringende landschap verenigt, en zo een zeldzame oplossing biedt voor wie op zoek is naar een prominente, privé en diep verbonden aanwezigheid met het platteland van Siena.

Huis kopen - Het landgoed strekt zich uit over een aanzienlijk formaat, met geordende volumes en ruimten die op natuurlijke wijze met de buitenruimte communiceren. De dakpannen, de verschillende gebouwen verspreid over het terrein en de in aarde betreden paden die hen verbinden, geven direct het karakter weer van een plek die is bedacht om het plattelandsleven authentiek te ervaren, zonder in te leveren op comfort. De aanwezigheid van een privézwembad en ontspanningszones buiten versterken de sfeer van het landgoed, terwijl het groen rond de gebouwen en de nette rij wijnstokken een afgezonderde context suggereren waar elk element zijn evenwicht vindt. Met een commerciële oppervlakte van 796 m² presenteert dit onroerend goed in Montepulciano zich als een ruime boerderij-spitse woning, geschikt voor wie ruime ruimtes zoekt en een indeling die zowel privéleven als hospitality kan ontvangen. De ruimtes omvatten 9 slaapkamers en 10 badkamers, een configuratie die het pand bijzonder interessant maakt voor een representatierealisatie of een hoogwaardige hospitality-project, afhankelijk van uw behoeften. De totale lokalen zijn 6, ingebed in een geheel dat ook aan de buitenzijde doorloopt met 308 m² aan buitenruimtes. De privétuin, het terras, het privézwembad, de olijfgaard en de parkeerplaatsen vormen een compleet systeem van buitenruimtes, waar de relatie met het agrarische landschap een integraal onderdeel van de woonervaring is. De aanwezige structuren op het landgoed passen coherente in de omgeving, tussen landelijke gebouwen, bomen, goed onderhouden groene gebieden en daken die gedeeltelijk zonnecollectoren herbergen, een detail dat functionaliteit toevoegt aan het geheel zonder het karakter te veranderen. De dagen hier kunnen verlopen tussen het ritme van de open ruimten en het kleinschaligere ritme van het huis, met de mogelijkheid om sociale momenten af te wisselen met rust en een volledige benutting van de eigendom buiten. Het zwembad wordt een natuurlijk ontmoetingspunt in het mooie seizoen, terwijl het terras en de privétuin de gelegenheden uitbreiden om buiten te leven in een afgezonderde setting. Rondom versterken olijfbomen en de aanwezigheid van wijngaarden de directe band met het Toscaanse platteland die dit pand bijzonder boeiend maakt. Een landgoed van dit formaat, gelegen in het gebied van Montepulciano en de provincie Siena, verenigt presence, privacy en veelzijdigheid in praktische zin. Het is een aanbod dat zijn waarde vindt in de omvang van de ruimtes, de rijkdom aan buitenruimte en in een herkenbare Toscaanse context, die substantiële voordelen biedt voor zowel een privéresidentie als een goed gestructureerd gastvrijheidsproject.

Huis kopen - Tra de Toscaanse heuvels, op enkele kilometers van Sinalunga en Rapolano Terme, biedt dit oude dorpsboerderijtje in landelijke stijl circa 543 m² aan woonoppervlak, twee bijgebouwen en 16 hectare terrein. De woning behoudt het authentieke karakter van een Toscaans landhuis, met vier niveaus, vier grote open haarden, een houtoven, gestrichte plavuizen en zichtbare houten balken. Het panoramische zwembad, het bos, de olijfgaard en de wijngaard completeren een eigendom met een sterke identiteit en potentieel als privéresidentie of vakantiewoning. Stone villa en hoofdruimtes De eigendom, daterend uit de Xe eeuw en oorspronkelijk gebouwd als wachttoren, omvat de hoofdbebouwing en twee bijgebouwen, met een totale oppervlakte van circa 543 m². Het landhuis heeft vier verdiepingen. De kelderverdieping herbergt twee wijnkamers, de centrale verwarmingsruimte en een portiek. Op de begane grond vindt men de hal, woonkamer, twee grote salons met centrale bogen, keuken, eetkamer met oude open haard, badkamer en terras. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers, drie badkamers, twee gangen, een berging en een balkon. De tweede verdieping is bestemd als zolderruimte. De twee bijgebouwen worden gebruikt als opslagruimte en schuur. Teren, zwembad en landschap Het terrein beslaat circa 16 hectare en omvat 12 hectare bos met eeuwenoude eiken, 3 hectare bouwland, een olijfgaard van circa 1 hectare met 700 producers, en een klein wijndomein met Cabernet-, Merlot- en Syrah-druiven. De eigendom omvat tevens een panoramisch zwembad van 5 x 12 meter met zonneterras. Staat, afwerking en potentieel Het landhuis is elegant gerestyled met behoud van de authentieke Toscaanse stijl. De plavuizen, zichtbare houten balken, grote haarden en de houtoven kenmerken de ruimtes. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot de Valdichiana en de A1-snelweg, en tot Siena. Cortona, Montepulciano, Chianciano Terme en de Val d’Orcia bevinden zich in de nabije omgeving. Een country estate die geschiedenis, ruime leefruimte en een landelijke omgeving combineert, ideaal voor wie zoekt naar een landhuis met terrein in Toscane. Carratelli Real Estatewaardeert elke woning door een zorgvuldige beoordeling van karakter, ligging en potentieel. Met meerdere kantoren in Italië en een netwerk gericht op nationale en internationale klanten, begeleidt men elke fase van waardering en aankoop met een adviserende, discrete en prestigiueuze marktbenadering.

Huis kopen - In het schilderachtige historische centrum van Monticchiello, in het gebied Pienza en in het hart van de Val d’Orcia, bieden wij een fascinerend terratetto te koop aan, verdeeld over vier niveaus. De woning heeft een onafhankelijke toegang en interne staat is goed, met slechts kleine interventies nodig, combineert het karakter van een historisch huis met de functionaliteit van een direct bewoonbare residentie. De aanwezigheid van drie slaapkamers, drie badkamers, een eetkeuken, een salon, een magazijn, een box/garage, een kelder en een zolder vergroot het woon- en bruikbaar potentieel. Binnenruimte en verdeling De woning biedt een gedetailleerde verdeling over vier niveaus. De ruimtes omvatten een heldere dubbele living met open keuken, ontworpen voor convivialiteit, naast drie slaapkamers en drie badkamers. De zelfstandig toegankelijke ingang biedt autonomie en privacy. De ruimtes zijn geschikt voor zowel een privéwoning als voor wie op zoek is naar een karakteristieke oplossing in het historische centrum. Afwerking, omgeving en details De interne staat is goed; op de begane grond bevinden zich een magazijn en een box/garage en kelder. Op de derde verdieping bevindt zich een zolder van 18 m², bruikbaar als opslagruimte of naar behoefte van de eigendom. De ligging in het historische centrum van Monticchiello biedt een context van bijzonder belang, in het landschap van de Val d’Orcia. Potentieel woon-/investeringsmogelijkheden De combinatie van locatie, interne verdeling, onafhankelijke ingang en het aantal ruimtes maakt deze woning een veelzijdige oplossing voor wie in een historisch kader van de Val d’Orcia wil wonen. De aanwezigheid van drie slaapkamers, drie badkamers en extra ruimtes draagt bij aan de functionaliteit van de woning en ondersteunt het potentieel voor verschillende gebruiksbehoeften. Carratelli Real Estate waardeert elke woning door een zorgvuldige lezing van zijn karakter, locatie en potentieel. Met meerdere kantoren in Italië en een netwerk gericht op een national en internationaal cliënteel, begeleidt zij elke stap van waardering en aankoop met een adviesgerichte, discrete en prestige vastgoedbenadering.

Huis kopen - Gelegen op een panoramische en bijzonder suggestieve locatie, met een prachtig uitzicht op het oude dorp San Casciano dei Bagni (SI), biedt deze woning een interessante balans tussen privacy, omliggende natuur en belangrijke mogelijkheden voor personalisering. De villa, verdeeld over twee verdiepingen en gedeeltelijk gerenoveerd, heeft een indeling die zich leent voor een herontwikkelingsproject en voltooiing, waardoor de locatie en architectonische kenmerken volledig tot hun recht komen. - De begane grond, die nog moet worden afgewerkt, biedt de mogelijkheid om een ruime woonkamer te creëren met een zithoek, eetruimte, keuken en hal. Er is ook al voorzien in de aanleg van een interne trap naar de bovenverdieping, waardoor de indeling van de ruimtes op maat kan worden gemaakt. - De eerste verdieping bestaat momenteel uit vier slaapkamers en drie badkamers. De ruime openingen zorgen voor aangename lichtinval in de ruimtes en bieden vooral een vrij uitzicht op het dorp San Casciano dei Bagni en de omliggende heuvels. De aanwezigheid van het panoramische terras waardeert dit niveau verder, een ideale ruimte om volop van het landschap en de rust van de omgeving te genieten. De villa beschikt ook over ongeveer 54 m² extra cubicage, een interessante ontwikkelingsmogelijkheid die het overwegen van een verdere uitbreiding van het onroerend goed mogelijk maakt. Bij de woning horen ongeveer 0,6 hectare grond, inclusief de tuin en een stuk landbouwgrond met ongeveer 50 olijfbomen. Een groene en besloten omgeving, terwijl het toch op korte afstand van het centrum van San Casciano dei Bagni en zijn voorzieningen ligt. De locatie, het uitzicht op het dorp, de nabijheid van het centrum en de mogelijkheden voor voltooiing en uitbreiding maken deze woning bijzonder interessant voor degenen die een privéresidentie in Toscane willen realiseren, waarbij ze deze kunnen personaliseren naar hun eigen smaak en behoeften. Het onroerend goed is uitgerust met een driefasige elektrische installatie en aangesloten op het openbare leidingnet voor watervoorziening. Bovendien is er een aansluiting voor het installeren van een warmtepomp aanwezig, wat de mogelijkheid biedt om een efficiënt en modern klimaatbeheersingssysteem en verwarming te integreren. De villa is gedeeltelijk gerenoveerd. De begane grond, in aanbouw, is al voorbereid om een elegante woonkamer met eetruimte, keuken en hal te huisvesten, met ruime mogelijkheden voor personalisering van de ruimtes. De ruimtes op de eerste verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren en houten kozijnen met dubbele beglazing, die het traditionele karakter van de woning combineren met een goed niveau van comfort en isolatie. Villa Elena leent zich perfect als hoofdverblijfplaats voor degenen die het hele jaar door willen genieten van de authentieke charme van het Toscaanse platteland, terwijl ze dichtbij het dorp blijven, of als exclusieve vakantiewoning. Dankzij de locatie, de ruimtes en de kenmerken van het onroerend goed, biedt het ook een interessante investeringskans, met de mogelijkheid om het in de charme toeristische verhuurmarkt te introduceren. San Casciano dei Bagni is een klein middeleeuws dorp van grote charme, zowel vanwege de schoonheid van het historische centrum als vanwege de aanwezigheid van het thermale centrum Fonteverde, wereldwijd bekend om zijn elegantie en de eigenschappen van zijn wateren. Villa Elena ligt op slechts 500 meter van het historische centrum en de Thermen van Fonteverde, in een unieke omgeving qua schoonheid van het landschap en de nabijheid van alle voorzieningen. San Casciano dei Bagni ligt in het hart van Toscane, dicht bij alle beroemde middeleeuwse dorpen zoals Pienza, Montepulciano, enz. De Great Estate-groep voert voor elk verworven onroerend goed, via de technicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit die ons in staat stelt om gedetailleerd inzicht te krijgen in de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elke woning. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van oprechte belangstelling voor het onroerend goed. Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijk persoon.

Huis kopen - De façades uit natuursteen en de met doelsteen gedekte daken definiëren meteen het karakter van dit landgoed, een complex van gebouwen met een directe band met het Toscaanse landelijke landschap. Eromheen omringen de dichte olijfbomen en cipressen het perceel en versterken het gevoel van privacy, terwijl het privézwembad een evenwichtige contrapunt toevoegt aan de materiaalkant van de buitenruimte. Het geheel heeft de ruimtelijkheid en solide aanwezigheid van landgoederen die zijn ontworpen om met een traag tempo te worden beleefd, in een omgeving waar de natuur geen toeschouwer is maar een integraal onderdeel van het wonen. De cijfers vertellen van een eigendom met grote omvang: 2.022 m² gebruiksoppervlakte verdeeld over een complex met 38 ruimten en 8 badkamers, met ruimtes die een veelvoud aan functies en gebruikswijzen doen vermoeden. Het landgoed ontwikkelt zich als een geolied geheel, geschikt voor wie een aanzienlijke residentie zoekt te midden van het platteland of voor een eigendom die een representatie- of gastvrijheidsproject kan huisvesten, steeds met de nodige voorzichtigheid bij de lees van de ruimtes. De privétuin loopt rondom de gebouwen en creëert een natuurlijke continuïteit tussen de gebouwde volumes en de rondliggende grond: de olijfboomgaard versterkt deze familiale en authentieke identiteit. Om de functionaliteit van het geheel te completeren zijn er een haard/haardkachel die een huiselijke en conviviale toets toevoegt, de kelder en parkeerplaatsen. Ook de buitenarchitectuur draagt bij aan het karakter van het geheel: zichtbare steen, groene luiken, met krullen van dakpannen en een koloniaal-achtig ontwerp dat coherente aansluit bij het Castellina in Chianti-landschap. De dagen hier vinden gemakkelijk een ander ritme, met open ruimtes om in te wonen, momenten buiten en een constante relatie met het platteland. Het privézwembad wordt het middelpunt van het mooie seizoen, terwijl de tuin en de olijfgaard uitnodigen om daadwerkelijk van het perceel te genieten, in rust, privacy en contact met de natuur. Ook de ruime volumes van het complex suggereren een huis om te delen, geschikt om familie, gasten en sociale gelegenheden te ontvangen zonder in te boeten aan intimiteit. In het gebied Castellina in Chianti behoudt dit verband tussen rurale architectuur en landschap een directe en zeer herkenbare kracht. Een landgoed van deze omvang, in een omgeving zoals Castellina in Chianti, combineert aanwezigheid, discretie en een identiteit die diep met Toscane verweven is. De combinatie van ruime livingruimten, privézwembad, tuin, olijfgaard en stenen architectuur maakt het eigendom tot een woning met grote persoonlijkheid, geschikt voor wie een plek zoekt om te wonen of om in de loop der tijd te laten groeien.

Huis kopen - VS33 - Wij bieden te koop in de gewilde wijk Pieve, in de gemeente Sinalunga, een prachtige tussenwoning van recente bouw. Het object strekt zich uit over een totale oppervlakte van circa 122 m² en biedt ruime en lichte vertrekken, ideaal voor gezinnen die comfort en praktisch wonen zoeken zonder in te leveren op de rust van het Toscaanse platteland. Op de begane grond vinden we een grote woonkamer met open haard, perfect voor gezellige momenten of ontspannen avonden in de winter, een ruime eetkeuken die ideaal is voor wie van koken en gasten ontvangen houdt, en een moderne badkamer. Verder completeert op de begane grond een ruime privé patio waar men aangename dagen buiten kan doorbrengen of zomerse avonden kan organiseren. Op de eerste verdieping is de slaapruimte samengesteld uit drie ruime kamers die privacy garanderen voor elk gezinslid en een extra badkamer met raam. Tot slot beschikt de woning over een ruime privé garage van maar liefst 57 m², handig als auto-opslag of magazijn. De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot de belangrijkste voorzieningen in het historisch centrum van Sinalunga, scholen, supermarkten en winkels. Daarnaast maakt de nabijheid van de hoofdweg dit pand uitermate geschikt als eerste woning of als vastgoedbelegging. Mis deze kans niet! Neem meteen contact op met Agenzia Immobiliare Rappuoli Angelina voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Huis kopen - CC15 - Trequanda te koop capannone van 4000 m² verdeeld over meerdere verdiepingen met een buitenterrein van 1355 m². Prijs bespreekbaar. --- advertentie geplaatst met

Huis kopen - AP124 - In het hart van de wijk Pieve di Sinalunga bieden we dit ruime appartement van maar liefst 155 m² te koop aan. Het ligt op de eerste verdieping en heeft een eigen ingang, die privacy en comfort biedt. De woning bevindt zich op een strategische locatie, dicht bij de belangrijkste voorzieningen in het centrum en gemakkelijk bereikbaar, zowel voor wie van rust wil genieten als voor wie zich gemakkelijk wil verplaatsen. Het appartement bestaat uit een ruime open woonkamer met kitchenette, afgewerkt met op maat gemaakte meubels van massief hout en klassieke details. Dankzij de grote ramen is de leefruimte bijzonder licht. Er is ook een terras van circa 17 m², ideaal om buiten te eten of te ontspannen. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, geschikt voor een groot gezin of als kantoor-/logeerkamer. De badkamer heeft een raam en is praktisch in het dagelijks gebruik. Bij de ingang bevindt zich een uitnodigende gang in pasteltinten. De vloer van porseleinen tegels met terracottalook loopt door in zowel het slaapgedeelte als de leefruimte en is daarmee een praktische en elegante keuze. Langs de muren bevinden zich bovendien handige kasten om alles in huis op te bergen. Bij het appartement hoort ook een prachtige privétuin, waar u volop kunt genieten van mooie lentedagen of uw groene hobby's kunt beoefenen. De prijs is bespreekbaar! Neem nu contact met ons op om een bezichtiging in te plannen of meer informatie aan te vragen bij ons kantoor. We begeleiden u graag bij de keuze van uw nieuwe woning in Sinalunga. --- advertentie gepubliceerd met

Huis kopen - VS38 - Ontdek deze prachtige capotesta-kleinschalige woning in het hart van Sinalunga, een van de meest fascinerende en rustige gebieden van Toscane. Gelegen in een schilderachtig heuvelachtig landschap biedt deze woning niet alleen comfort maar ook de schoonheid van het omringende landschap. Met een totale oppervlakte van 84 m² bestaat het onroerend goed op de kelderverdieping uit een ruime garage van 25 m², ideaal om uw voertuig gemakkelijk te parkeren en gereedschap of fietsen op te bergen. De begane grond vindt u een uitnodigende hal die naar een lichte en functionele keuken leidt, perfect voor dineetjes met familie en vrienden. De woonkamer is ruim en goed verlicht, waardoor een gezellige ruimte ontstaat om na een lange dag te ontspannen. Het huis beschikt bovendien over twee comfortabele slaapkamers die privacy en rust bieden, ideaal om energie op te doen tijdens de nacht. Een complete badkamer voltooit dit woonniveau. De prijs is onderhandelbaar, wat zo'n unieke kans biedt om een voordelige investering te doen in dit gebied, rijk aan geschiedenis en culturele evenementen. De strategische ligging zorgt voor gemakkelijke verbindingen met andere Toscaanse steden zoals Siena en Arezzo. Mis de kans niet om dit unieke pand te bezichtigen! Neem direct contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Huis kopen - Gelegen langs een van de hoofdwegen in het historische centrum van San Gimignano is te koop een prestigeus historisch paleis dat gerenoveerd moet worden, met een totale oppervlakte van circa 1000 vierkante meter verdeeld over vier verdiepingen. Oorspronkelijk ontwikkeld als klooster en later een elegante adellijke woning, heeft het gebouw drie vrije facades en drie zelfstandige ingangen. Door de hoofdingang aan Via San Giovanni opent een grote poort zich naar een ruime gang die leidt naar de pittoreske binnenplaats met hoge gewelven en de oude trap naar de hogere verdiepingen. De opmerkelijke investeringspotentie van het pand wordt onderstreept door de huidige interne indeling, die al tien appartementen telt verspreid over de eerste tot vierde verdieping. De eerste verdieping herbergt de oorspronkelijke patriciërwoning, gekenmerkt door grote ramen die uitkijken op de hoofdstraat en verrijkt door de aanwezigheid van een privé kapel nog steeds gewijd. Verder naar de hogere verdiepingen genieten de kamers van uitstekende lichtinval dankzij terrassen en balkons, die panoramische uitzichten over de daken van het dorp bieden. Op straatniveau bevindt zich een ambachtslabo met een aparte ingang, met directe verbinding naar een prachtige privé en exclusieve binnenplaats van circa 100 vierkante meter. Dit externe gedeelte, gemakkelijk bereikbaar en volledig eigendom, vormt een echte zeldzaamheid in het stadscentrum en biedt diverse mogelijkheden voor gebruik en ontwikkeling. De oude fundamenten van de structuur herbergen tenslotte kelders en magazijnen, waardoor de historische charme van het gebouw bewaard blijft. Ruime ruimtes, architectonische prestige, veel woonunits en de zeldzame privé binnenplaats maken dit paleis een unieke vastgoedkans in San Gimignano. Energieklasse: G

Huis kopen - Historisch huis gerestaureerd met privé-tuin te koop in de gemeente Radicofani, Siena. Gelegen in het onvergelijkbare landschap van de Val d’Orcia, UNESCO-werelderfgoed, vangt dit stenen huis de meest authentieke essentie van Toscane. Gelegen in het historische dorp Contignano, geniet de woning van een geografische positie die ideaal is voor wie omgeven door geschiedenis en adembenemende landschappen wil wonen. De residentie heeft een privé-tuin, deels bestraat en verrijkt met volwassen bomen en bloei die de gevels omlijsten. De buitenmuren van steen en metselwerk vertellen het verleden van dit gebouw, dat de architectonische charme van Toscaanse woningen onveranderd behoudt. Verdeeld over drie niveaus met een totale oppervlakte van 289 m², beschikt de woning over een warme en uitnodigende binnenruimte. De terracotta vloeren, houten balken, stenen bogen, stenen trappen en originele haarden uit vroegere tijden geven elke ruimte een rustiek maar toch elegant karakter. De begane grond verwelkomt gasten met een entree die uitkomt op een leefruimte en een eetkamer met open keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapzone met 3 slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer. De kelderverdieping herbergt een woonkamer met eetgedeelte en kookhoek, een slaapruimte en een badkamer. De vaardige indeling van de ruimtes maakt de eigendom functioneel en zeer bruikbaar. Het pand is een ideaal investeringsobject, zowel als privéwoning als als gastenverblijf voor de veeleisende internationale toeristische markt.

Huis kopen - In de gemeente Sarteano, op 600 meter boven zeeniveau, in een landschappelijk bijzonder waardevolle omgeving in het hart van de Val d’Orcia, bieden wij een karakteristieke Toscaanse boerderij van circa 200 m² aan. De woning is in 2021 volledig gerestaureerd, met een zorgvuldige selectie van materialen en met inachtneming van de principes van duurzaam bouwen. De woning heeft het authentieke karakter van de Toscaanse plattelandsarchitectuur behouden en combineert dit met het comfort en de functionaliteit van een eigentijdse renovatie. De aandacht voor details en de kwaliteit van de uitgevoerde werkzaamheden maken de boerderij zowel geschikt als hoofdverblijf als voor gebruik als exclusieve vakantiewoning. De woning is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond bevinden zich een gezellige woonkamer met houtkachel, een keuken met open haard, een voorraadkast en een badkamer. De ruimtes zijn goed ingedeeld en georganiseerd met het oog op functionaliteit en comfort. De bovenverdieping is ingericht als slaapgedeelte en omvat drie slaapkamers en twee badkamers. Een van de slaapkamers beschikt bovendien over een bewoonbaar terras, een bijzonder aangename privébuitenruimte die ideaal is om een ontspanningsplek te creëren, een boek te lezen of te genieten van de rust van de omgeving. Bij de woning hoort een omheinde privétuin van circa 2.000 m², die de boerderij omringt en ruime mogelijkheden biedt om buiten te leven. Er zijn bovendien twee pergola’s: een ijzeren pergola met een eettafel eronder en een houten pergola, ideaal om aangename momenten van samenzijn en rust in de buitenlucht door te brengen. Dankzij de omvang van het terrein kunnen verschillende zones voor ontspanning en samenzijn worden ingericht, waarbij tegelijkertijd een hoge mate van privacy behouden blijft. De woning beschikt over alle belangrijkste nutsvoorzieningen en een modern installatiesysteem, ontworpen om in elk seizoen comfort en efficiëntie te garanderen. Er is een elektrische installatie aanwezig. De watervoorziening wordt verzekerd door aansluiting op het openbare waterleidingnet, naast een reservoir buiten de woning dat wordt gedeeld met vier andere boerderijen. Het klimaat- en verwarmingssysteem werkt op LPG, een warmtepomp en een houtkachel. De ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, voor een gelijkmatige en comfortabele temperatuurverdeling. De voorzieningen worden aangevuld met een gecontroleerd mechanisch ventilatiesysteem, dat zorgt voor een constante luchtverversing binnenshuis en bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie van de woning. Tot slot is er een zonne-installatie met twee panelen voor de productie van warm water, geïnstalleerd in 2023, evenals een alarmsysteem met camera’s en volumetrische detectie. De woning is volledig gerestaureerd volgens de principes van duurzaam bouwen; de werkzaamheden zijn in 2021 voltooid. Het dak, dat in 2015 is vernieuwd, is geïsoleerd en biedt een uitstekende isolatie. De interieurs worden gekenmerkt door plafonds met houten balken en terracotta planken, vloeren van natuurlijke kalk en terracotta, en houten deuren en ramen. De boerderij heeft de charme en kenmerkende elementen van de Toscaanse traditie volledig behouden en combineert deze met een moderne en zorgvuldige renovatie die alle gemakken en functionaliteiten van het hedendaagse leven biedt. Deze woning vormt een kans voor wie midden in de rust van het Toscaanse platteland wil wonen, met relatief goede toegang tot de belangrijkste voorzieningen en cultureel interessante plaatsen in de omgeving. De kwaliteit van de afwerking en de zorgvuldigheid van de renovatie maken deze woning geschikt als hoogwaardige privéwoning, maar ook voor exclusieve gastvrijheidsdoeleinden. De woning ligt in de Val d’Orcia, een uitgestrekte vallei in Toscane, in het hart van het land van Siena: een sober landschap van heuvels, kleiformaties, de kronkelende loop van de rivier de Orcia en cipressen die het verloop van de landwegen volgen, terwijl in het westen de Monte Amiata domineert. De woning ligt precies in de gemeente Sarteano (SI), waar alle voorzieningen aanwezig zijn, zoals parkeergelegenheid, winkels, supermarkten, een bank en een postkantoor. Sarteano is dankzij het milde klimaat in elk seizoen een uitstekende bestemming en is zowel met de auto als met de trein gemakkelijk bereikbaar, dankzij de nabijheid van de afrit Chiusi-Chianciano Terme van de A1 (circa 6 km) en het treinstation van Chiusi. De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Rome Fiumicino, Florence Peretola en Perugia Sant’Egidio. De Great Estate-groep voert voor elke verworven woning, via de door de verkopende klant aangewezen deskundige, een technische due diligence uit. Hierdoor kunnen wij de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elke woning gedetailleerd in kaart brengen. Deze due diligence kan door de klant worden opgevraagd zodra er concrete belangstelling voor de woning bestaat. De woning staat op naam van een natuurlijke persoon.

Huis kopen - Prachtige gerenoveerde rijwoning met een fantastischer privé-tuin met panoramisch uitzicht, gelegen in het historische centrum van Cetona. “De tuin op het dal” is een woning met een schitterend uitzicht op het platteland rondom het historische Cetona. Uitstekende zonnestand naar het zuiden. De rijwoning heeft een totale oppervlakte van circa 190 m² verdeeld over vier niveaus. De tuin, goed verzorgd en met een prachtig uitzicht, heeft een oppervlakte van circa 195 m². Deze is direct verbonden met de woning (vanaf de keuken) en kan in elk seizoen volledig worden genoten, doordat deze in twee ruime terrassen is onderverdeeld die via enkele gemakkelijke treden met elkaar verbonden zijn. Zowel de woning als de tuin zijn in 2018-2019 volledig gerenoveerd. Het huis, met comfortabele en ruime binnenruimte en luchtige, heldere kamers, bestaat intern uit: Begane grond: ruime entree, bergingsruimten en magazijn op de achterzijde (met technische ruimte) Eerste verdieping: open keuken aan de woonkamer/-eetkamer, dienstbateruimte en berging. Tweede verdieping: 2 slaapkamers (tweepersoons) , 2 badkamers en een gang Derde verdieping: mooie open zolderruimte (gebruikt als kamer/studio) en een kleine berging. Bij de verkoop is een kleine aparte opslagruimte van circa 12 m² inbegrepen, zeer handig als opslag voor een huis in een middeleeuws centrum zoals Cetona. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en operationeel: elektra, water, verwarming, airconditioning, internet met wifi. Water via openbaar aquaduct, elektriciteit via het openbare netwerk, verwarming met radiatoren en gasboiler. Airconditioning met splits die zowel verkoeling als verwarming leveren. De eigendom is in 2018-2019 volledig gerenoveerd (installaties, kozijnen, keuken, badkamers) en verkeert in uitstekende staat, klaar voor gebruik. Wat vloeren betreft, een moderne keramische tegel in de keuken- en badgedeelten en een lichte, heldere houten vloer elders in de woonkamer. De Tuin op het dal is een prachtige woning op het meest panoramische punt van het historische centrum van Cetona, met privé-tuin en panoramisch uitzicht op het nabijgelegen platteland.Gezien haar kenmerken leent deze woning zich uitstekend voor permanente bewoning of als tweede huis in een van Toscane’s mooiste dorpjes, met potentieel voor inkomsten uit toeristische verhuur in de zomer. In het zuiden van de provincie Siena ligt de gemeente Cetona, nabij de hoge Lazio en Umbrië. Het oude Cetona is een middeleeuws centrum dat door schrijvers en kunstenaars van over de hele wereld wordt gewaardeerd om zijn rust en mooie landschappen. Het is goed bereikbaar door de nabijheid van de autowegen Chiusi-Chianciano Terme en Fabro. Steden zoals Florence, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Orvieto, Perugia, Città della Pieve zijn dichtbij, en ook verschillende kuuroorden zoals San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni en Bagni San Filippo maken het verblijf aangenaam. Great Estate voert voor elk aangekocht pand een technische due diligence uit via de technicus van de verkopende klant, zodat we de situatie op bouw- en kadastraal gebied gedetailleerd kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden opgevraagd wanneer er daadwerkelijk interesse is in de woning. Het pand is op naam van een natuurlijke persoon en de verkoop is onderworpen aan overdrachtsbelasting (privé-aankoop).

Huis kopen - Dorp in steen met operationeel luxe hotel, 60 kamers, spa centrum, drie restaurants, zwembaden en Chianti Classico-wijnlandgoed, in Radda in Chianti CNT340 In het hart van Chianti Classico, op een heuvel tegenover Radda in Chianti — een van de meest exclusieve en gewilde dorpen van Toscane — is Relais Il Chianti een van de meest complete en zeldzame luxe accommodaties die momenteel in Toscane beschikbaar zijn: een stenen residentie op meerdere niveaus met circa 5.455 m² totaal, volledig operationeel in de markt van luxe hospitality met een vaste nationale en internationale clientèle, omgeven door een landschap van wijngaarden en olijfbomen dat Chianti wereldwijd bekend heeft gemaakt. Vanaf de panoramische terrassen en de lichte entreehal — met bar en grote glazen wanden uitkijkend op het park, het zwembad en de rijen Chianti Classico — straalt het pand onmiddellijk de kwaliteit uit die karakteriseert als referentie in het luxe segment. Het restaurant, verdeeld over circa 500 m² met drie ruimtes en buitenterrassen, wordt vergezeld door een elegante bar en ruimtes voor high-end evenementen en privéfeesten. De 56 tweepersoonskamers en 4 suites — waaronder 1 suite en 3 junior suites — met een totale bebouwde oppervlakte van circa 2.240 m², zijn allemaal voorzien van eigen badkamer, airconditioning, wifi, telefoon, LED-tv met satelliet, minibar en kluis. De ruimtes zijn licht en modern gemeubileerd en kijken uit op panoramische uitzichten op de heuvels van Chianti. Het circa 300 m² grote SPA-centrum — met sauna, stoombad, fitnessruimte en verwarmd zwembad met hydromassage, toegankelijk zowel binnen als vanuit de tuin — heeft grote ramen die een visuele eenheid vormen met het park en de omliggende heuvels, waardoor het een van de meest onderscheidende ruimtes van de hele faciliteit is. Om het wellnessaanbod te voltooien, het ondergronds buitenzwembad in het park van 3.000 m² met een zonneterras. De serviceruimtes omvatten kelder, opslagruimtes, wasserij, interne garage en externe parkeerplaats. De totale grondoppervlakte van circa 1,58 ha omvat het privépark, een eeuwenoude olijfboomgaard en wijnranken van Chianti Classico — een producerend en landschappelijk kader dat het gastronomische aanbod van de accommodatie compleet maakt. Relais Il Chianti is de ideale keuze voor een operator of investeerder die een luxe hotelbedrijf met al gestart en internationaal goed gepositioneerd wil overnemen, of voor diegenen die een representatieve woning zoeken met buitengewone karakter om exclusieve evenementen, wellnessverblijven en proeverijen te organiseren in het hart van Chianti.

Huis kopen - Podere van circa 200 m² met bijgebouwen en terrein, te koop op de heuvels van Montepulciano, Siena - Toscane Ref. MTP255 Er bestaan eigendommen die een verhaal vertellen vóórdat ze bezocht worden. Podere i Tre Cipressi is zo’n eigendom. Gebouwd in baksteen die is gebakken door de zon van de Val di Chiana, rijst het boerderijtje op een heuvel nabij Montepulciano met de ingetogen poses van iemand die nooit het landschap heeft hoeven op te leggen. Rondom lopen wijngaarden en velden die zacht aflopen naar de Sienese vlakte, terwijl cipressen en ceders van de voortuin een natuurlijke grens vormen tussen de eigendom en de buitenwereld. Het renaissance-dorp Montepulciano — met zijn tufsteen kelderingen, adellijke paleizen en het beroemde Piazza Grande — ligt op korte afstand. Het complex bestaat uit twee zelfstandige woonunits van 118 m² en 105 m², verdeeld over het hoofdgebouw met twee niveaus in zichtbare baksteen en traditioneel dak van dakpannen, waarrond een ruime kelder/keldering van 200 m² is toegewezen aan landbouwgebruik — stalling, kelders, stal, loggia en oven — een levendige getuigenis van de nobele landbouw in deze regio die eeuwenlang dit landgoed heeft beheerst. Om het complex heen bevindt zich een extern landbouwbouwdeel met aanvullende productieve bijgebouwen en een zelfstandige garage van 23 m². De landerijen beslaan circa 2 hectare en omvatten een eerste-klasse wijngaard die is ingeschreven in de confraterniteit van de Nobile di Montepulciano — DOCG, een van de meest eén Italiaanse wijnen — en een olijfgaard met 180 olijfbomen. Een zeldzaam en compleet agrarisch samengestelde eigendom die het potentieel voor productie zowel concreet als evokatief maakt: wijn en olie, de twee pijlers van de Toscaanse beschaving, reeds aanwezig in de grond. De eigendom wacht op een restauratie die naar de structuur luistert voordat ze wordt vertaald. Voor wie de juiste visie heeft, biedt Podere i Tre Cipressi iets wat steeds schaarser wordt op de Toscaanse markt: authentieke materie, onberispelijke ligging en de vrijheid om iets echt persoonlijk te creëren — een landelijke woning van absolute onderscheiding, een kleine landgoed met eigen wijn- en oliewerking, of een gerespecteerd en discreet verblijfproject. De UNESCO-werelderfgoed Val d’Orcia ligt twintig minuten verderop. Pienza, Montalcino en de thermen van Chianciano bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. De luchthavens van Perugia, Firenze en Roma vormen samen een discrete maar efficiënte internationale verbinding.

Huis kopen - Appartement naast de oude muren van het kasteel, met tuin, terras en gereserveerde parkeergelegenheid voor bewoners, Cetona, Siena – Toscane RIF. CET101 In het historische centrum van Cetona bieden wij een appartement op twee niveaus met twee eigen ingangen, een kleine tuin met terras en een gereserveerde parkeerplaats voor bewoners. Het bevindt zich in een rustige doodlopende straat. Met een oppervlakte van 97 vierkante meter beschikt dit appartement over verfijnde architectonische elementen, waaronder zichtbare balken, booggeworpen stenen en stenen muren die verwijzen naar de middeleeuwse oorsprong van de regio. De terracotta vloeren in alle kamers geven een warme en uitnodigende sfeer. De recent uitgevoerde renovatie heeft rekening gehouden met de traditionele architectuur, waardoor een evenwicht tussen comfort en functionaliteit ontstaat. Buiten, voor de marmeren trap die naar de eerste verdieping leidt, bevindt zich een zithoek, een barbecue-ruimte met een stenen gootsteen en tuintapijt en een klein betegeld tuinrondje, grenzend aan de oude historische muren van het Kasteel van de Rocca. Bij binnenkomst in het appartement bevindt zich een lichte en gezellige open woonkamer met hoge plafonds, voorzien van een zithoek, kookhoek en eethoek. De zijkamers leiden naar de hoofdslaapkamer, de badkamer en een tweede slaapkamer met mezzanine, die slaap- en werkruimte en kleedkamer omvat, bereikbaar via een op maat gemaakte smeedijzeren trap. In het centrum van de woonkamer leidt een smalle wenteltrap van smeedijzer naar de begane grond, waar zich de tweede badkamer, de wasruimte en de berging bevinden, de cv-ruimte en de metalen deur naar buiten. Daarnaast bevindt zich daar een bergruimte met sleutel voor fietsen of anders.

Huis kopen - Middeleeuws kasteel met privékerk, te renoveren in Montalcino, Siena – Toscane RIF. MON123 In Toscane, op slechts 11 km van Montalcino (Siena), bieden wij een middeleeuws kasteel uit de 14e eeuw met een octagonale privékerk en een ruime omringende terrein aan. Omgeven door heuvels begroeid met wijngaarden en eiken, biedt het kasteel een betoverend panoramisch uitzicht op de Crete Senesi en het typische landschap van Montalcino, dat op slechts 11 km afstand ligt. Een laan met eeuwenoude cipressen leidt naar de imposante structuur, gekenmerkt door rode bakstenen en een hoogte van 18 meter. Het plan toont twee aparte vleugels, met een centrale binnenplaats die een put huisvest, terwijl kanonopeningen getuigen van de defensieve functie in de oorlogen tussen Siena en Florence. Na 1453 werd het kasteel de residentie van een adellijke familie die de structuur uitbreidde en een octagonale kapel toevoegde. Ondanks de eeuwen heeft veel van de originele architectonische kenmerken onveranderd gebleven, wat de plek een tijdloze aantrekkingskracht geeft. De interieurs behouden baksteenwanden, bogen, kolonnades en fresco­plafonds die het verhaal vertellen van een vervlogen tijdperk. Momenteel verkeert het geheel al tientallen jaren in verwaarlozing. Hoewel er enkele versterkingswerkzaamheden zijn uitgevoerd, is een volledige renovatie noodzakelijk om het weer tot leven te brengen, zowel voor woon- als hospitality-doeleinden. Er is reeds een door de bevoegde autoriteiten goedgekeurd project beschikbaar, bedoeld om rekening te houden met de landschappelijke en architectonische kenmerken van de plek, met bijzondere aandacht voor materiaalselectie en decoratieve details. Deze uitzonderlijke historische eigendom die gerenoveerd moet worden, biedt een totale oppervlakte van 3.900 m² en vormt een unieke kans om: een luxueuze woning in Toscane te realiseren, een exclusieve hospitality-voorziening, een locatie voor privé-evenementen en betoverende huwelijken.

Huis kopen - Appartement met twee balkons op korte afstand van Cetona, Siena – Toscane Ref. CET197 Het appartement is op de bovenste verdieping van een besloten condominium in Cetona, heeft een oppervlakte van 84 m² en een kelder op de begane grond; het is ideaal voor wie licht, groen en gemak zoekt, zonder het charme van het dorp op te geven. De uitkijk is open en aangenaam, met uitzicht op het park en de tuinen: een natuurlijke setting die ademruimte en rust biedt, terwijl men op ongeveer 2 minuten lopen van het centrale plein is. De ruimten zijn goed in proportie en lijken direct ruim en licht. De leefruimte is het hart van het huis: een grote open keuken die uitmondt in de woonkamer, waardoor een gezellige ruimte ontstaat vol natuurlijk licht en perfect om dagelijks te leven. Vanaf hier toegang tot het eerste bewoonbare balkon, een echte verlenging van de leefruimte, ideaal voor buitenontbijtjes of een moment van ontspanning terwijl men naar het groen kijkt. De slaapruimte bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer. Een mooi detail is het tweede balkon, bereikbaar vanaf de tweede slaapkamer: een externe ruimte die zich leent als leeshoek, kleine lichte studeerkamer of logeerkamer met een zeldlijke extra in dit dorp. Wonen hier betekent Cetona letterlijk om de hoek hebben: een Toscaanse, elegante en authentieke borgo, opgebouwd uit steen, verzorgde hoekjes, restaurants en winkeltjes, met een rustige maar levendige tempo. En vooral, het gemak om te voet te bewegen, voor de deur te parkeren en in enkele minuten op het plein te staan en daarna weer thuiskomen in stilte, licht en groen.

Huis kopen - Casale en bijgebouwen te renoveren circa 1.080 m², twee agrarische loodsen en 71 hectare terrein met uitzicht op Val di Chiana, op 10 minuten van Montepulciano RIF. MTP334 Slechts 10 minuten van Montepulciano — een van de meest beroemde renaissance-dorpjes ter wereld, hart van de productie van Vino Nobile en poort naar Val d'Orcia — op een afgelegen heuvel die bereikbaar is via een gemakkelijke witte weg van 1,3 km, biedt Podere La Chiana een panorama dat tot een van de meest iconische Toscane behoort: de uitgestrektheid van Val di Chiana, met zijn akkers, olijfbomen en het zachte silhouet van de heuvels die aan de horizon oplossen. Het bouwcomplex, volledig te renoveren, bestaat uit een traditioneel stenen landhuis op twee verdiepingen met circa 1.080 m² in totaal, vergezeld door twee agrarische loodsen van respectievelijk 325 en 775 m² — volumes van aanzienlijke omvang die de ontwerpmogelijkheden van de ingreep aanzienlijk vergroten. De huidige toestand van ruïne, met dragende muren nog deels intakt en een structuur die in de renderingen al duidelijk het potentieel architectonisch potentieel toont, garandeert maximale ontwerpvrijheid: tot ongeveer dertig kamers mogelijk volgens een oorspronkelijke plattegrond die kan worden herinterpreteerd volgens de visie van de toekomstige eigenaar. De mogelijke gebruiksdoelen zijn veelzijdig en allemaal concreet. Het complex leent zich natuurlijk voor de creatie van een high-end agriturismo, met appartementen of suites voor gasten, gemeenschappelijke ruimtes, panoramisch zwembad, tuinen en wellness-gebieden — in een van de gebieden met de hoogste internationale vraag in Toscane. Alternatief kan de eigendom een representatieve privéresidentie worden met geïntegreerde landbouwonderneming, volledig gebruikmakend van de productieve capaciteit van de 71,4 hectare rondom, bestaande uit akkers, eeuwenoude olijfbomen, bossen en weiden — ideaal voor de productie van biologische extra vierge olie, wijnbouw of extensieve veehouderij. De watervoorziening wordt gegarandeerd door het gemeentelijk waternet, aangevuld door een privéput dankzij de rijkdom aan ondergrondse water. Elektriciteit aanwezig. Een uitgebreide service voor herkwalificatie — met afhandeling van bouwvergunningen, architectonisch ontwerp en turnkey-levering — is beschikbaar via een gevestigd netwerk van lokale professionals. Daarnaast is er de mogelijkheid om ongeveer 30 extra hectare aangrenzend landbouwgrond te verwerven, waardoor het totale grondgebied uitbreidt tot meer dan 100 hectare en de productieve en landschappelijke potentie van het landgoed verder wordt versterkt. Podere La Chiana is de ideale kans voor investeerders en ontwikkelaars die iets bijzonders willen creëren in het meest authentieke Toscane, in een landschaps- en toeristische context van uitzonderlijke waarde.

Huis kopen - Landgoed met wijnbedrijf en spa in Valdichiana, Siena – Toscane Ref. SAR280 Wijnlandgoed van circa 125 ha met luxe resort, moderne kelder en ascaar van witte truffel In het meest besloten deel van Toscane, grenzend aan Umbrië en op korte afstand van de grote culturele trajecten (Montepulciano, Pienza, Meer van Trasimeno), rijst een buitengewoon eigendom op: een wijnlandgoed van circa 125 ha met luxe resort, spa, moderne kelder en een zeldzame reserve van witte truffel. Een plek ontworpen voor wie op zoek is naar een iconische activa, maar ook een ervaring: wijn, welzijn en landschap in één privéwereld. De historische ziel: het herenhuis uit de negentiende eeuw Het middelpunt is een herenhuis uit de 19e eeuw (ongeveer 1.124 m²) omgevormd tot een thermale resort met een authentieke stijl: keramiek, imposante balken, bakstenen bogen, stenen open haarden, grote salons en een perfecte indeling voor hoogwaardig onthaal. De accommodatie omvat receptie, restaurant, professionele keuken en gemeenschappelijke salonruimtes, plus 8 suites voor gasten en 2 kamers voor het personeel (totaal 13 baden). Uitgebreide hospitality en operationele structuur Een dependance van circa 150 m² huisvest 5 tweepersoonskamers met en-suite badkamers, wat de capaciteit op een elegante en zelfstandige wijze vergroot. Er zijn ondersteunende gebouwen voor personeel en landbouwbeheer, naast twee extra boerderijen met aanhorigheden om te renoveren, ideaal voor een uitbreidingsproject (nieuwe suites, privéwoningen, charme-residenties). 1. Boerderij van 510 m² met 3 appartementen gereserveerd voor personeel, garage en berging 2. Boerderij van 550 m² over twee niveaus met aanhorigheden en hutten om te renoveren 3. Boerderij van 450 m² over twee niveaus met aanhorigheden en hutten om te renoveren Spa: jaar-rond welzijn De kelderverdieping herbergt een volledig wellness center, ook verbonden via lift: binnenzwembad met jacuzzi en tegenstRoom, finnische sauna, stoombad, emotionele douches, fitnessruimte en behandelruimtes, plus zaal voor vergaderingen en serviceruimtes. Buiten, een panoramische overloopzwembad met zout water (15×5 m) rondt de resortervaring af tussen heuvels en wijnranken. Moderne kelder en productie: een echte wijnmakerij De wijnkelder (ongeveer 1.800 m²), gebouwd in 2007, voorzien van apparatuur voor wijnbereiding, botteling en opslag, inclusief een proef-/evenementenzaal met buitenterras en keuken. Op het dak een 20 kW fotovoltaïsch systeem. Jaarproductie: circa 100.000 flessen/jaar, met potentieel tot circa 250.000 flessen/jaar. De landgoederen: 125 ha Toscane privé De terreinen omvatten circa 27 ha wijngaarden en 11 ha olijfbomen, 32 ha landbouwgrond, 46 ha bos inclusief 5 ha reservaat witte truffel. Rechten tot herplant reeds verworven voor circa 1,8 ha extra wijngaard. Gunstige maar afgelegen ligging: circa 5 km van de A1 en korte afstand tot de belangrijkste toeristische trekkers. DETAILS OVER WINE PRODUCTION – Wijngaardoppervlakte: 27 ha (22,0 ha hoge densiteit + 3,0 ha traditionele) – Indicatie: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscane Rosso IGT – Soorten: Sangiovese 7,5 ha, Merlot 6 ha, Cabernet Franc 2,9 ha, Cabernet Sauvignon 2,5 ha, Syrah 2,6 ha, Petit Verdot 0,7 ha, Pugnitello 1,8 ha (oud wijnstokras in gevaar van uitsterven sinds jaren ’50), Verdicchio 1,2 ha, Sauvignon Blanc 0,3 ha, Trebbiano 1,3 ha, Viognier 0,3 ha – Plantjaar: 2002/2008 – Hoogte: 320 tot 400 m boven zeeniveau – Rijsmethode: cordone speronato, guyot (6.500 wijnstokken/ha) – Bodem: klei-kleiig, grindig – Jaarproductie: 100.000 flessen (potentieel tot 250.000) – Wijn geproduceerd: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT – Kelder: gebouwd in 2007 met oppervlakte 1800 m² DETAILS OVER OLIEPRODUCTIE – Oppervlakte: 11 ha – Planten: 3500 – Soorten: Leccino, Moraiolo, Frantoio, Correggiolo

Huis kopen - Casale in steen met 80 hectare grond, Castiglion d’Orcia, Siena – Toscane RIF. VAL145 Een interessant stenen boerderij te renoveren, gelegen op een prachtige en exclusieve locatie nabij Castiglione d’Orcia, Siena. Deze eigendom, omgeven door 80 hectare grond, biedt een adembenemend uitzicht op de heuvels van de Val d’Orcia en op de karakteristieke torens van het dorpje. De landbouwonderneming omvat een ruime boerderij, twee agrarische gebouwen en een uitgestrekt terrein, hoofdzakelijk landbouw- en bosgebied. De boerderij moet gerenoveerd worden en behoudt originele elementen van Toscaanse architectuur, zoals gewelfde plafonds en handgemaakte terracotta dak- en plafondtegels op de begane grond, gericht op landbouwactiviteiten met voormalige stalls en opslagruimtes. De eerste verdieping herbergt de woning van de boer, vanwaar men betoverende uitzichten kan bewonderen die de schoonheid van de omringende natuur vastleggen. Het terrein omvat een kunstmatig meertje dat zorgt voor een constante watervoorziening. Deze eigendom vertegenwoordigt een unieke kans, vanwege zijn panoramische en besloten ligging, alsook vanwege zijn historische kenmerken. Geschikt als charmante woonplek met landbouwactiviteiten, maar ook als faciliteit voor rurale toerisme in de agro-toeristische sector."

Huis kopen - Casale in de Colline Senesi met zwembad en bijgebouwen op enkele minuten van Siena – Toscane Rif. SIE225 In een van de meest schilderachtige gebieden van Toscane, waar de Crete Senesi samensmelten met de wijngebieden van Chianti, biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van privacy, bereikbaarheid en hospitality van hoog niveau. Gelegen op enkele minuten van Siena, gemakkelijk bereikbaar en gelegen in een landschappelijk kader van buitengewone elegantie. Een privé-’borgo’: grote volumes en maximale flexibiliteit in gebruik. De eigendom, onlangs gerenoveerd en voltooid in 2020, is hersteld met respect voor de Senese landelijke geest, waarbij materialen en verhoudingen origineel zijn behouden. De architectonische opzet herinnert aan een klein borgo: een centraal gebouw en twee bijgebouwen verbonden door buitentracks, met een totale oppervlakte van circa 856 m² op meer dan 1 hectare grond (circa 11.665 m²). De huidige configuratie voorziet in 13 slaapkamers en 16 badkamers, met een perfecte indeling voor hospitality op hoog niveau (boutique retreat, privé-evenementen, corporate), maar ook met potentieel voor conversie naar een representatieve privéresidentie met dependance voor gasten en personeel. Interieurs: authentieke Toscaans stijl, hedendaams comfort. De ruimten behouden de meest gewaardeerde kenmerken van de lokale traditie: balkenplafonds en terracotta vloeren, lichte volumes en royale verhoudingen. Comfort wordt gegarandeerd door aardgasverwarming en split-airconditioning, voor optimaal gebruik in alle seizoenen. Binnenverdeling: Hoofdgebouw (twee verdiepingen): grote living-ruimte, 3 slaapkamers met en-suite badkamers en een appartement met 1 slaapkamer, 1 badkamer en keuken/eetruimte. Door de huidige 3 slaapkamers los te laten, kan men eenvoudig een grote living creëren met open haard en een mooie keuken met directe toegang tot de tuin. Tweede verdieping: 7 slaapkamers, allen met en-suite badkamer. Een mooi stenen pad scheidt het centrale landgoed van een van de bijgebouwen. Eerste bijgebouw: grote woonkamer met open haard, professionele keuken en een prachtige panoramische veranda bedoeld voor aanspraak en horeca. Tweede bijgebouw: een dependance verdeeld in drie appartementen over twee verdiepingen, elk met woonkamer en keuken op de begane grond en slaapkamer met badkamer op de bovenverdieping: oplossing ideaal voor volledig zelfstandige gasten. Exterieurs: panoramische zwembad, terrassen en ruimtes voor evenementen. De eigendom wordt versterkt door een panoramisch zwembad en meerdere outdoor omgeving (patio’s, veranda’s en terrassen) die de tuin leefbaar en representatief maken, perfect voor privé-recepties, proeverijen en evenementen in een landscapelijk kader van hoog niveau. Een ruime garage maakt de uitrusting compleet. Potentieel voor groei: Een bijzonder interessante piste voor investeerders en luxe hospitality operators is de mogelijkheid om aangrenzende terreinen bij te kopen tot circa 40 hectare (met voorkeursrecht), waarmee privacy, landbouwoppervlak of ervaringsgerichte projecties aanzienlijk uitgebreid kunnen worden.

Huis kopen - Casale Che Spettacolo, met panoramisch zwembad en dependencies in Montepulciano, Siena - Toscane RIF. MTP125 Gelegen tussen Pienza en Montepulciano is Casale Montecchi te koop in Toscana een elegante boerderij uit de 19e eeuw, zorgvuldig gerestaureerd in rustieke stijl. Gebouwd op een privéterrein van 3,8 hectare, biedt het een panoramische tuin met zwembad, twee onafhankelijke dependencies en goed onderhouden agrarische percelen. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en behoudt authentieke historistische elementen zoals loggia’s, stenen bogen en een imposante panoramische toren. Het interieur combineert traditie en comfort: ruime woonkamers met open haard, houten balkenplafonds en grote ramen die het Toscaanse platteland kaderen. Op de bovenverdieping bevindt zich de hoofd-slaapkamer met privébalkon en een en-suite badkamer van marmer met bad en douche, vergezeld door drie extra slaapkamers en twee badkamers. De twee dependencies zijn ideaal voor gasten of toeristische verhuur en hebben elk twee slaapkamers, open haarden en directe uitgangen naar het zwembad. Indeling: Hoofdboerderij 357 m²: Begane grond: entreé, woonkamer, vestibule, 1 badkamer, 1 berging, eetkamer, keuken. Eerste verdieping: vestibule met toegang tot het terras, 1 hoofd slaapkamer met balkon en en-suite badkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers. Tweede verdieping: zolder. Dependency 1 van 270 m²: Begane grond: entree, woonkamer, keuken, 1 slaapkamer met en-suite, 1 slaapkamer, 1 badkamer, opslag, kelder, houtoven. Eerste verdieping: technische ruimte. Dependency 2 van 84 m² op één niveau: entree, eetkamer, keuken, berging, 2 slaapkamers, 1 badkamer, service-ruimtes bij het zwembad. Het betegelde zonterras met gazon leidt naar het panoramische zwembad van 14×7 m, voorzien van Romeinse trappen en terracotta ligweide. Verder behoort bij het pand een garage, agrarische opslag, productieve olijfgaard en privéput. Dankzij de strategische ligging nabij historische centra, cultuur en diensten, vormt dit casale de ideale oplossing als luxueus privé-woning of als investering voor toeristische verhuur in Toscane.

Huis kopen - Wijnbouwbedrijf met stenen boerderij van 1.316 m², wijngaard Brunello di Montalcino DOCG, historische kelder en 7 hectare op de heuvels van Montalcino. RIF. MON217 Op de heuvels van Montalcino, op een panoramische locatie die zich uitstrekt over het landschap van Val d’Orcia, is Wijnbouwbedrijf Il Casale een volledig operationeel bedrijf: een stenen boerderij van 900 m² verdeeld over twee niveaus met twee aparte appartementen, een historische vinificatiekelder, een bijgebouw voor opslag met panoramisch terras en 7 hectare grond, met 3,5 hectare wijngaard die is ingeschreven in Brunello di Montalcino DOCG en IGT Toscano Sangiovese Grosso. De casale, met uitzichtstenen bakstenen gevel, verkeert in een goede staat van onderhoud en strekt zich uit over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich de oude vinificatiekelder met 5 kamers en directe toegang vanaf de buitenkant; op de halfverdieping een rijpingsruimte en een gereedschapstalling van 85 m² die de historische productie-eenheid van het gebouw compleet maken. Een terras van 70 m² siert de bovenverdieping. Appartement 1 op de eerste verdieping, op één niveau: entree, woonkamer met open haard, keuken, zes slaapkamers met tweepersoonsbed en zes badkamers — een uitrusting die het appartement direct geschikt maakt voor luxe hospitality of als verblijf voor uitgebreide families. Appartement 2 op twee niveaus: woonkamer met kitchenette en bergruimte op de begane grond, twee slaapkamers met tweepersoonsbed en een badkamer op de bovenverdieping — eenheid ideaal voor gasten, personeel of zelfstandige verhuur. De afwerking spreekt van Toscaanse zorg en authenticiteit: parket in de slaapkamers, zichtbare balken, dubbele beglazing in Toscaanse stijl, sanitaire voorzieningen in antieke stijl. Een gedeelte van de meubilering is bij de verkoop inbegrepen. Het aangrenzende bijgebouw: een L-vormige bijgebouw van circa 300 m² op de begane grond bestemd voor opslagkelder, overkapt door een panoramisch terras van 46 m² met een onbelemmerd uitzicht op de heuvels. De totale oppervlakte van de gebouwen bedraagt 1.316 m². Het wijngebied en het terrein: De wijngaard van 3,5 hectare wordt geleid in cordone speronato, volledig omheind en in één blok: 5.000 m² ingeschreven voor Brunello di Montalcino DOCG, het overige oppervlak voor IGT Toscano Sangiovese Grosso van hoge kwaliteit. De rijpjes zijn Ordened en de hellinglocatie garandeert stabiele kwaliteit. De overige 3,5 hectare is verdeeld tussen park, olijfgaard en een kleine boszone.

Huis kopen - Ruraal complex uit de 14e eeuw met een historische olijmolen, 19 kamers, panoramisch zwembad en 51 hectare in het hart van de Chianti RIF. CNT362 In het hart van de Chianti Classico, waar de Toscaanse heuvels een van de meest herkenbare landschappen ter wereld vormen, wortelt Podere La Macina in de 14e eeuw — toen deze plek al een olijmolen, al een ontmoetingspunt en arbeiderscentrum was. De olijlmolen is nog steeds aanwezig in het complex, als stille getuige van een continuïteit die de eeuwen niet hebben doorbroken. Het complex bestaat uit meerdere gebouwen met een totale oppervlakte van circa 1.080 m². Het hoofdgebouw, verdeeld over drie niveaus, omvat een grote boerderijwoning en vijf zelfstandige appartementen — sommigen met directe toegang tot de tuin, anderen uitkijkend op de betoverende glazen binnenplaats, ideaal als gemeenschappelijke zaal, yogaruimte of privé fitnessruimte. De renovatie uit de jaren negentig heeft de karakteristieke bouwmaterialen van de Toscaanse architectuur bewaard: zichtbare houten balken, stenen muren, bakstenen gewelven. Elke kamer heeft een eigen badkamer — een uitrusting die het complex direct operationeel maakt als een hoogwaardige gastvrijheidsstructuur. Aangrenzend aan het hoofdgebouw is de voormalige schuur van circa 270 m² volledig gerenoveerd in 2008 in een eigentijdse stijl en herbergt drie kamers, drie badkamers, twee zitkamers en een vloerverwarmingssysteem: twee architectonische talen, maar hetzelfde kwaliteitsniveau. Het landschap rond de podere is het Chianti in zijn meest authentieke versie: circa 51 hectare tussen bos, akkerbouw en olijfgaarden, met circa 600 bomen in volle productie en nog eens 400 in herstel. De fraaie tuin met uitgeruste zones leidt naar het panoramische zwembad, dat een 360-graden zicht over de vallei omarmt — van Barberino Val d’Elsa naar San Gimignano met zijn torens, tot Volterra, de Toscaanse heuvels en, op heldere dagen, de Apuane Alpen. Het energetische profiel is opmerkelijk voor een historisch complex van deze grootte: een zonnepaneelsysteem van 20 kW levert een overschot aan elektriciteit, terwijl een biomassa-ketel van 50 kW verwarming en warmwaterproductie aandrijft. De watervoorziening berust op gemeentelijk leidingnet, twee putten en een privémeertje. Siena ligt op ongeveer 30 minuten rijden, Florence op ongeveer 25 minuten; de Firenze-Siena-snelweg ligt op circa 5 km afstand.

Huis kopen - Terrrein van 4,8 hectare panoramisch op loopafstand van het dorp te Celle sul Rigo, Siena – Toscane Ref. SAN210 Biologisch olijfboomgaard en weiland met agrarische bijgebouwen op een van de iconische grenslandschappen van Toscane Sommige eigendommen herken je meteen: niet zozeer door de metrage, maar door de sfeer die ze geven. Op loopafstand van het dorp Celle sul Rigo, in een dominante positie en open naar het platteland, biedt dit kleine landgoed van circa 4,8 hectare een zeldbaar voordeel: het comfort van het dorp gecombineerd met de privacy van een uitgestrekt en adembenemend panorama, met glooiende heuvels, lange horizonnen en heldere licht. Het terrein loopt in natuurlijke harmonie tussen weilanden en olijfgaarden, met een authentieke en direct bruikbare agrarische bestemming. Ongeveer 3 hectare is bestemd voor weiland, ideaal om de eigendom “open”, elegant en leefbaar te houden, terwijl circa 3 hectare een olijfgaard huisvest van circa 350 bomen, geleidelijk geplant van 2000 tot 2015. De recente productie bedraagt circa 20 ton olijven, gericht op biologische olie: een aantrekkelijke meerwaarde voor wie een kwaliteitsvol rurale levensstijl nastreeft, met eigen productie en een verhaal om te vertellen. De eigendom omvat ook een kleine bos- en boompartij die de sfeer verrijkt: fruitbomen en circa 40Notenbomen, die structuur en belangrijke landbouwbiodiversiteit aan het landschap geven. Voor de afronding van het geheel zijn er twee agrarische bijgebouwen (circa 40 m² en 30 m²) ideaal als opslag, opslag of operationele basis voor de verzorging van het terrein, met interessante potentiëlen voor een ordentelijk en “sleutel-klars-klaar” landbouwproject (onder voorbehoud van de geldende bestemmingen). Deze is de juiste keuze voor wie zoekt naar een elegante “retreat” zonder isolatie, een plek waar men aankomt, de aarde productief maakt en meteen kan gaan leven: wandelen naar het dorp, thuiskomen bij zonsondergang en elke dag een authentiek en scenografisch Toscane voor zich zien. Uitrusting en mogelijkheden Voor wie direct en operationeel wil starten, is ook de uitrusting van agrarische apparatuur beschikbaar, inclusief een nieuwe tractor en gereedschap, met een indicatieve waarde apart. Een lifestyle-investering met inhoud Deze Eigendom is niet alleen grond: het is een basis voor leven en een project in een gebied dat een steeds hoger wordende vraag aantrekt, dankzij de toenemende reputatie van San Casciano dei Bagni en de bescheiden charme van dorpen als Celle sul Rigo.

Huis kopen - Progetto Tenuta di nuova generazione tra Val d’Orcia e Val di Chiana, Cetona, Siena – Toscana 8 ettaren met olijfbomen, Chianti-wijngaard en mogelijkheid tot zwembad Rif. CET234 In een hoek van Toscane nog authentiek, op ongeveer 8 km ten zuiden van Cetona, tussen zachte heuvels, open panoramen en een landschappelijke kwaliteit van zeldzame elegantie, ontstaat een kans om een eigentijdelijke wijndomein met agrarische vocatie te creëren. Wij bevinden ons op een strategische locatie: op korte afstand van de Terme di San Casciano dei Bagni, nabij de Val d’Orcia, en aan de grens met Umbrië, met Città della Pieve op slechts 12 km. Een gebied gekozen door een internationale clientèle vanwege de combinatie van cultuur, welzijn, en gastronomie & lifestyle. De visie: design-wijndomein, duurzaam en “future-proof” Het onroerend goed biedt een plan om een agrarisch bedrijf met agriturismo op te richten, met een moderne en efficiënte benadering. Bij de ingang staan nu vier agrarische gebouwen (opslag en magazijnen) bestemd voor sloop en herbouw met residentiële conversie, met een totale oppervlakte van circa 770 m². Het idee is duidelijk: een harmonisch en verfijnd complex creëren dat zich kan integreren in het landschap met hedendaagse bouwstijl geïnspireerd op de landelijke traditie, maar met technologische prestaties van hoog niveau. Het project maakt het mogelijk om gebouwen te realiseren in Energielabel A, met nieuwste generatie installaties: fotovoltaïsche systemen, slimme besturingssystemen (domotica), oplossingen voor hergebruik van regenwater zowel voor domestisch gebruik als voor beregening, met respectievelijk lagere beheerskosten en een premium positionering die aansluit bij de nieuwe marktvragen. Grond: olijfgaard, wijngaard en natuurlijke privacy Het complex beslaat circa 8 hectare, met een waardevolle agrarische mosaik: 1,9 ha olijfbomen, 0,98 ha Chianti-wijngaard, 3,4 ha akkerbouw, 1,3 ha bos, en een voorterras/paden voor de gebouwen, ideaal voor tuinen, pergola’s en buitenruimtes Een perfecte basis om een complete ervaringsgerichte ontwikkeling te bouwen: productie van olie en wijn, kleine wandelpaden in het groen, wellnesszones en intieme evenementenruimtes, altijd in overeenstemming met de rust van de locatie. Zwembad: een sleutelelement dat al voorzien is Het project voorziet in de mogelijkheid om een ingegraven zwembad te realiseren van 14 x 7 m met technische ruimte, een determinant plus voor een hoge-gamma hospitality positionering (onder voorbehoud van vergunningen). Ondanks privacy en het gevoel van “terugtrekking”, blijft de eigendom zeer comfortabel: 1 km van het nabijgelegen bebouwde centrum met winkels, restaurants en cafés. Een zeldzame voorwaarde omdat het een discrete ervaring biedt zonder concessies aan logistiek en bruikbaarheid. Een geleid project: ondersteuning bij ontwikkeling Voor wie een gestructureerd traject zonder improvisatie wenst, is volledige ondersteuning beschikbaar bij de ontwikkeling: van de oprichting van het agrarisch bedrijf tot de selectie van technische partners (ontwerp, bouw, interieur en beheer) tot en met de rendabele exploitatie van de hospitality.

Huis kopen - 220 hectare grond met privémeer en olijfboomgaard die kan worden omgebouwd tot landhuis, in Val d’Orcia, Pienza, Siena – Toscane RIF. PNZ131 Te koop in Pienza, Siena: ongeveer 220 hectare grond, gelegen in het prachtige landschap van de Val d’Orcia, erkend als Werelderfgoed van de Mensheid. Gelegen in de groene omgeving van het Natuurpark Lucciolabella, bevat het perceel de mogelijkheid om een bestaand agrarisch aanbouw om te bouwen tot een schitterend landhuis naar eigen wensen. Deze uitzonderlijke landbouwgrond in het hart van de Val d’Orcia is verdeeld in truffelakker, hazelnootboomgaard, wijngaard en weidegrond en bevat een gebouw van 350 m² dat momenteel in gebruik is als agrarische opslag en oliekraan, met de mogelijkheid om volledig omgevormd te worden tot een bewoonbaar landhuis. Perceel: Truffelakker: 3 Ha Hazelnootboomgaard: 3 Ha Weide: 82 Ha Semainecultuur (akkerbouw): 120 Ha Bos: 10 Ha Wijngaard: 1 Ha Sintels waterpartij: 1 Ha

Huis kopen - Villa in Rosa met zwembad en olijfgaard te Buonconvento, Siena – Toscane RIF. SIE138\nWij bieden een villa uit 1700, volledig gerenoveerd, gelegen in Buonconvento, in het hart van Toscane, op slechts 20 minuten ten zuiden van Siena. Gelegen in een privéterrein van twee hectare, biedt het perceel een weelderige tuin, een verfrissend zwembad en een olijfgaard met 300 bomen in volle productie. Villa La Rosa, gekenmerkt door gevels in een delicate oudroze kleur en een vierkante structuur, is bereikbaar via een privélaan die privacy en rust garandeert. Binnen vindt u ruime en lichte kamers, waaronder een elegante leefzone met uur- en zithoeken, marmeren vloeren en een selectie antieke meubelen. Elke kamer is voorzien van openslaande deuren die uitkomen op de tuin en de buitenruimtes, compleet met een houtoven en een zwembad. Op de eerste verdieping zijn vier kamers, waaronder een hoofd slaapkamer met privébadkamer, allemaal ingericht met parket en voorzien van marmoren badkamers met vintage details. De villa omvat ook een aparte gastenappartement voor de beheerder, een halfondergrondse verdieping met kelders en wasruimte, en een overdekte parkeerplaats. Deze historische woning is ideaal om onvergetelijke momenten met het gezin te beleven of om toeristen te ontvangen op zoek naar een authentieke Toscaanse ervaring.

Huis kopen - Oud kasteel met 45 hektaren land en uitgebreid bouwvolume van voormalige stallen om te renoveren in Trequanda, Siena – Toscane. RIF. TRQ157. Casale Lavanda is buiten Trequanda, provincie Siena, Toscane, en biedt 45 hectare landbouwgrond met een karakteristiek stenen kasteel uit de negentiende eeuw. Deze prestigevolle eigendom ligt op een panoramische, dominante locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een charmante woonruimte of een landbouw- en gastvrijheidsproject. Het Toscaanse landhuis, verdeeld over twee verdiepingen met in totaal 532 m², moet volledig gerenoveerd worden. Op de begane grond bevinden zich voormalige stallen en opslagruimtes met originele elementen zoals perfect bewaard gebleven, terwijl de eerste verdieping de historische residentie huisvest met ruime open haard, keuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Naast het kasteel staat een grote afgezonderde landbouwgebouwen van circa 1.413 m², momenteel in gebruik als stallen voor varkensopfok, plus twee tufstenen bijgebouwen, te behouden voor landbouwgebruik. Het terrein van circa 45 hectare (111 acres) is verdeeld in 25 hectare (61,7 acres) akkerland en 20 hectare (49,4 acres) bos, met twee pompen (een bronwater) en drie kunstmatige meertjes. Een zwembad van 70 m² kan worden aangelegd. De locatie is op slechts 4 km van de belangrijkste voorzieningen en een onverharde weg van 500 meter biedt gemakkelijke toegang. Het elektriciteitsnet is beschikbaar en verwarming, internet en telefoonlijn moeten worden aangesloten. Dit bedrijf biedt een unieke kans om een oud Toscaans agrarisch bedrijf te verwerven met ruime ruimtes en potentieel voor residentiële en toeristische ontwikkeling in het betoverende gebied van Siena.

Huis kopen - Casale è pietra con piscina – tra Sarteano e Radicofani, Siena – Toscana Ref. VAL201 In het zuiden van de provincie Siena, een stenen boerderijtje uit de 19e eeuw dat in 2006 werd opgeknapt, plaatst je midden in 6 hectare terrein tussen akkerbouw en bos. Gevels in steen, authentieke sfeer, hedendaags comfort: hier is de landelijke charme niet verloren gegaan, hij is alleen wat handiger gemaakt. Op begane grond bevinden zich ontvangst, gemeenschappelijke keuken perfect voor gastvrijheid, garage en dienstruimtes. Op eerste verdieping, twee zelfstandige appartementen, elk met woonkamer/kookruimte, 2 slaapkamers en 2 en-suite badkamers. Buiten, verzorgde tuin met zwembad en zonneterras om van het mooie seizoen te genieten zonder de auto te verplaatsen. De ligging is strategisch: 7 km van Sarteano en 8 km van Radicofani, veel privacy en eenvoudige toegang. Overdag bereikt u moeiteloos Pienza, Montalcino en Montepulciano. Als u op zoek bent naar een solide basis voor een toeristisch project of een al gereed boerderijhuis, is dit een passende oplossing: authentiek, functioneel, goed verbonden. Indeling: Begane grond: ontvangst, gemeenschappelijke keuken, garage, dienstruimtes Eerste verdieping: App. 1: woonkamer/kookruimte, 2 slaapkamers, 2 en-suite badkamers App. 2: woonkamer/kookruimte, 2 slaapkamers, 2 en-suite badkamers

Huis kopen - Tenuta Il Brunello Antico is een belangrijke wijnmakerij gelegen in Montalcino, in de historische regio Toscane. Met meer dan 1.200 hectare en meer dan 80 hectare wijngaarden, waarvan meer dan de helft gewijd aan Brunello di Montalcino DOCG, produceert het bedrijf jaarlijks tot 200.000 flessen, verrijkt met een assortiment van prestigieuze wijnen. De landgoed omvat ook een 17e-eeuws gehucht met kasteel. Een uitzonderlijk vastgoedpatrimonium met ruime ontwikkelingsmogelijkheden op commercieel en toeristisch gebied.

Huis kopen - Azienda Vitivinicola Il Classico: Borgo Medievale Biologisch met Chianti Classico DOCG Gran Selezione en 135 hectare – Castellina in Chianti, Siena – Toscane RIF. CNT311 Een milleniaal dorp in het hart van Chianti Classico Op de heuvels van Castellina in Chianti, tussen 250 en 550 meter hoogte, strekt zich een van de meest complete en fascinerende biologische wijndomeinen van Toscane uit: 135,6 hectare land, een in steen gebouwd dorp uit de 11e eeuw en een geavanceerde kelder die vier decennia toewijding aan kwaliteit bewaart. De wijngaard en productie Op 33,3 hectare wijnstokken — waarvan 15,3 ha Chianti Classico DOCG en 18,0 ha Toscana IGT — worden Sangiovese, Merlot, Petit Verdot, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc en Chardonnay geteeld, allemaal geleid in cordone speronato. Sinds 2009 is het bedrijf biologisch gecertificeerd. De jaarlijkse productie ligt rond 75.000 flessen — 75% daarvan bestemd voor buitenlandse markten — met een potentieel tot 200.000 flessen, verdeeld over vier etiketten: Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Gran Selezione, Toscana Rosso IGT en Toscana Bianco IGT. Ter aanvulling: een prestigieuze biologische extra vierge olijfolie productie, DOP-gecertificeerd, op 4,7 hectare olijfbomen met cultivars Correggiolo, Moraiolo en Leccino, met een jaarrendement tot 2.100 kg. De wijnhuizen voor vinificatie en aging beslaan 2.077 m²: zuilen, bogen en hoge gewelfde plafonds gaan harmonieus samen met de allernieuwste enologische technologieën. Het dorp en de voorname villa Het eerste kernstuk van het complex is het middeleeuwse dorp uit de 11e eeuw, vakkundig hersteld tot vakantieappartementen en een villa. De villa met 1.228 m² beslaat drie niveaus met woonkamer met open haard, studies, zalen, 5 kamers en 3 badkamers op de begane grond, een zelfstandige appartemente en op de bovenverdieping extra woonruimten. Een tweede gebouw herbergt nog een wooneenheid met 3 kamers, een degustatieruimte en een vinsantaia. Het tweede bedrijfsonderdeel — met kantoren, kelder en degustatiezalen — verwelkomt bezoekers met de authentieke charme van baksteen en historische gewelven. Het terrein omvat bovendien 47,4 ha landbouwgrond geschikt voor nieuwe wijnstokken en 48,2 ha bos, met slechts 200 m onverharde weg vanaf de ingangsweg.

Huis kopen - Casale met 40 hectare grond, olijfgaard en wijngaard in San Quirico d’Orcia, Siena – Toscane Ref. VAL252 Op het punt waar Toscane legende wordt — tussen zachte heuvels, cipressen en dorpjes die in de tijd hangen. Deze boerderij vertelt een idee van de Val d’Orcia dat intiem, authentiek en privé is. Op enkele minuten van San Quirico d’Orcia, met open uitzichten op Pienza en panoramen die tot de iconischste van Italië behoren, bieden wij een complex van landelijke charme te koop aan, bestaande uit twee boerderijen in een eigendom van uitzonderlijke uitgestrektheid. Het hart van de boerderij is een historisch huis van steen en baksteen, daterend uit de 19de eeuw, ooit een boerderijdomein van de Capucijners: een verhaal dat vandaag nog voelbaar is in de ruimten, de verhoudingen, de materie. Momenteel bestemd voor hospitality activiteiten. Naastgelegen staat een tweede gebouw uit de jaren ’50 met privéwoning: twee complementaire gezichten, ideaal voor wie de eigendom privé wil wonen en tegelijk hospitality-ambities wil behouden. Er omheen liggen circa 8.000 m² privé-terrein rondom de gebouwen, waardoor een exclusief microkosmos ontstaat van stilte, licht en lange vergezichten. De totale oppervlakte van de gebouwen bedraagt circa 550 m², met ruime bijgebouwen voor agrarische operaties en het beheren van de faciliteit. De meerwaarde ligt hier in het land: circa 40 hectare met biologische olijfgaard (685 bomen) en wijndomein bestemd voor productie van Sangiovese (indicatieve productie circa 25 hectoliter/jaar), plus hellingen met akkerland. Een zeldzame dimensie, ideaal voor wie een echte Toscaanse landgoed voor ogen heeft: privé, productief, elegant, met ontwikkelings- en waarderingspotentieel. Een complete uitrusting voor landbouwactiviteiten en beheer van de structuur: loods/opslagruimte (ca. 200 m²), bottellokaal, drie wijnkelders, depots en voorraadruimten, opslagruimten voor circa 120 m², overkapping (ca. 80 m²), extra magazijn (ca. 138 m²) en kippenhok (ca. 30 m²). De verbouwing uit de jaren ’90 heeft het traditionele architectonische taal behouden: dakpannen, bakstenen bogen, zichtbare steen, open haarden in enkele ruimtes. En dan de emotionele signatuur van het huis: de loggia/serre op de eerste verdieping, een ruimte om langzaam te leven, waar Val d’Orcia elke dag een ander schilderij wordt. Indeling woning: Privéresidentie Begane grond: veranda, berging, wasruimte, centrale verwarming Verdieping: woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, hal, opslag, zolder, loggia/serre Habitats, gastverblijf (begane grond): Appartement 1: entree, keuken, kamer, badkamer, berging Appartement 2: entree, hoofdslaapkamer, eenpersoonskamer, badkamer Suite 1: hoofdslaapkamer, badkamer Suite 2: kamer met 3 bedden, badkamer. Horecavloeren: keuken, eetzaal, badkamer De locatie is een extra privilegie: in enkele minuten bereikt men Bagno Vignoni, Bagni San Filippo en San Casciano dei Bagni, naast de gastronomische en culturele centra van Montepulciano, Montalcino en Monte Amiata. Een adres dat perfect is voor wie een representatieve eigendom zoekt, een hospitality-investering of een familiehuis in een van de meest begeerde gebieden ter wereld.

Huis kopen - Casale contemporane in Classe A nelle campagne di Pienza, Siena, Val d’Orcia – Toscana Rif. PNZ229 Nel paesaggio iconico delle campagne di Pienza, la “città ideale” del Rinascimento voluta da Pio II, questa proprietà interpreta in modo impeccabile l’idea di lusso contemporaneo in Val d’Orcia: privacy, panorami mozzafiato e comfort di ultima generazione, il tutto in perfetta coerenza con l’identità rurale del luogo. La vista è ampia e privilegiata, con scorci che cambiano durante il giorno e le stagioni e un affaccio diretto sul profilo del Monte Amiata. Casale Solis conserva la propria origine nella muratura esterna in pietra locale e laterizio e nella struttura su due livelli, ma è stato totalmente ristrutturato nel 2020 per rispondere alle esigenze del vivere moderno, con particolare attenzione all’efficienza energetica e all’uso di materiali naturali, in armonia con il contesto. Due edifici, massima versatilità: residenza privata e hospitality di livello Il lotto di 8.700–9.000 mq ospita due fabbricati: 1) Casale principale – 422 mq, Classe Energetica A Organizzata per accogliere comodamente famiglia e ospiti, oppure per un utilizzo misto residenziale/ricettivo. Piano Terra Ampio open space con soggiorno e cucina a vista Un elemento davvero distintivo: un palco attrezzato per concerti, elegante e inusuale, ideale per eventi privati, musica dal vivo e intrattenimento di alto profilo Bagno di servizio Gazebo esterno attrezzato per colazioni e pranzi all’aperto, naturale estensione della zona living Forno a legna Appartamento indipendente: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi (perfetto per ospiti, staff o gestione separata) Piano Primo (accessibile da scala interna o scenografica scala esterna con pianerottolo/loggiato) Cinque camere con bagno en suite Ripostiglio e lavanderia Locali di servizio 2) Dependance – 81 mq Due mini appartamenti indipendenti, ciascuno con angolo cottura, camera affacciata sul giardino e bagno: una soluzione ideale voor ospitalità riservata, amici, familie of uso locativo separato. Interni: design creativo e materiali autentici Gli ambienti sono arredati con gusto e attenzione per il dettaglio, con una combinazione raffinata tra caratteri originali e segni contemporanei: strutture metalliche a vista, voltine in cotto, travi in legno e pianelle, pavimenti in parquet e cotto. Het risultato è un’atmosfera calda ma attuale, pensata per un pubblico esigente. Comfort ed efficienza: una casa bella, ma anche intelligente da gestire La proprietà è dotata di centrale termica separata e di soluzioni orientate a ridurre i costi di gestione: Pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento nella villa Vetrocamere Pannelli solari Esterni: giardino profumato e possibilità biolago/biopiscina Il resede ospita un ampio parcheggio e un giardino curato con lavanda, rose, prato verde e irrigazione da pozzo. Una parte del terreno è lasciata volutamente più “libera”, offrendo ai futuri acquirenti la possibilità di disegnare ulteriori spazi (frutteto, orto, aree relax) e di realizzare, previa autorizzazione, un biolago o una biopiscina, scelta perfetta per chi desidera una piscina in armonia con l’ambiente. Completano la proprietà un silo e un piccolo magazzino, utili per gestione e servizi. Grazie alla distribuzione intelligente e alla presenza di più unità, Casale Solis è ideale come residenza privata di alto livello ma anche come attività extra-alberghiera in un’area richiesta da una clientela internazionale per paesaggio, cultura, percorsi termali ed enogastronomia.

Huis kopen - Kasteel van meer dan 1000 jaar, met zwembad, historisch landhuis nabij Siena – Toscane RIF. SIE137 In verkoop Kasteel Er Was Een Verhaal, een fascinerend kasteel van meer dan duizend jaar omgevormd tot een aristocratisch wooncomplex met agriturismo, zwembad en restaurant, gelegen op slechts 20 minuten van Siena. Gelegen in het Toscaanse platteland en uitkijkend op de prachtige Val d’Arbia, is dit imposante middeleeuwse complex een schat aan geschiedenis en schoonheid. Oorspronkelijk voorzien van vier torens, is het kasteel gerenoveerd tot een elegant patriciërspaleis en jachthuis, behouden door dezelfde aristocratische familie gedurende eeuwen. Geïnspireerd door een weelderige tuin met cipressen en ornamentale planten, biedt het kasteel een panoramisch zwembad met uitzicht op de Toscaanse heuvels. Ontwikkeld over drie verdiepingen rondom een binnenplein, bevat het architectonische elementen van de 16e-eeuwse architect Peruzzi. De interieurs, gekenmerkt door houten balken, mede- en terracottavloeren en stenen haarden, huisvesten 17 appartementen, bestemd voor zowel agriturismo als privéresidencia. Aan de buitenkant staat een twee verdiepingen tellende hoeve gewijd aan agriturismo-activiteiten, met een restaurant op de begane grond en drie appartementen op de bovenverdieping. Daarnaast biedt een stenen gebouw nabij de toegang extra herschikkingsmogelijkheden. Kasteel Er Was Een Verhaal is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een historisch woonhuis met toeristische potentie, dat zijn erfgoed in de toekomst kan voortzetten.

Huis kopen - En exclusieve biologische wijnboerderij met kelder en historische grotten te koop in Cetona, Siena – Toscane Rif. CET277 In het hart van het platteland ten zuiden van Siena, tussen Umbria en Lazio, geniet dit biologische landgoed van een dominante positie met uitzicht op de Val di Chiana en de Monte Cetona, circa 400 m boven zeeniveau. Een authentieke en panoramische hoeve, ideaal als charmant woonhuis met reeds opgestarte landbouwactiviteiten. Het perceel beslaat circa 5,7 hectare en omvat IGT Toscane-druivenranken, olijfgaarden voor de productie van EVO-DOP-olie, een uitgeruste kelder met drie ondergrondse grotten voor conservering en rijping, en diverse landelijke gebouwen. Het is bovendien mogelijk om separaat extra aangrenzende percelen aan te kopen. Het hoofdgebouw Het stenen landhuis, gerestaureerd met respect voor de traditie, heeft een portiek met zes kolommen en behoudt zichtbare balken, bakstenen bogen, terracotta-vloeren en houten ramen. Begane grond: open living met open haard, eetgedeelte, keuken, gastentoilet en technische ruimten. Eerste verdieping: vier slaapkamers en drie badkamers met dubbele toegang, intern en extern. Dépendance en gebouwen Een bergschuur is omgebouwd tot dependance met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Daarnaast bevinden zich bijgebouwen voor opslag, stallingen en schuur. Kelder De kelder, onlangs gerestaureerd, heeft gewelfde bakstenen koepels en bogen. De drie historische grotten huisvesten de fasen van conservering en rijping, terwijl de volledige wijnproductiecyclus, van wijnbereiding tot botteling, in het bedrijf gebeurt. Productiedetails olijfolie EVO Oppervlakte: 1,87 ha. 700 biologische olijfbomen, waarvan 100 eeuwenoud. Rassen: Moraiolo, Leccino, Correggiolo, Frantoio en Pendolino. Productie: 2.000–3.000 liter per jaar. EVO-DOP Terre di Siena-olie, verwerkt kort na de oogst en bewaard in een gekoelde kelder met stikstof. Productiedetails wijn Bomen: 3,87 ha, waarvan 2 ha IGT Toscane en 1,87 ha aan herplantrechten. Rassen: Sangiovese en Trebbiano Toscano. Productie: circa 50 hl per jaar, potentieel 70–80 hl. Wijnproduct: IGT Toscane. Tuin en zwembad De tuin met pijnbomen en mediterrane begroeiing is aangevuld met een al gestart zwembadproject, met gegraven fundering en boordsteenplateau en reeds aangeschafte materialen. Een landgoed om in te wonen of te waarderen De eigendom is ideaal zowel als privéresidentie als als charmante boutique-accommodatie, dankzij de panoramische ligging, de dépendance, de scenografische kelder, de landbouwproductie en de privacy.

Huis kopen - Cantina vinicola nieuwbouw met gewelven van klei en leem, 2 hectare wijngaard met productieaandelen en volledige vinificatie-uitrusting, Cetona RIF. CET339 In de gemeente Cetona, een van de best bewaarde middeleeuwse dorpen in Zuid-Toscane, schuilt een toonbeeld van uitzonderlijke elegantie: Cantina La Giara, een volledig nieuw wijnbouwcomplex uit 2015 dat de verfijning van traditionele Toscaanse architectuur combineert met de functionaliteit van een modern productiesysteem en volledig uitgeruste faciliteiten. De ingang, op zichzelf al een statement, opent direct naar de provinciale weg via een gebogen portal van klei-rode bakstenen die uit de heuvel oprijzen, geflankeerd door oude aardewerken amforen en geurend naar wilde rozemarijn, een beeld dat al voor binnenkomst de kwaliteit van wat zich erin verschuilt vertelt. Na het houten deur met wijnrankmotief ga je de hoofdgang in: een gewelfde gang in rode baksteen, perfect uitgevoerd, met een visgraatvloer van klei, zij-nissen en warme verlichting die de diepte van de ruimtes benadrukt. Achterin introduceert een tweede boog de affinatie-tunnel, waar houten vaten rusten in een natuurlijk constant microklimaat. De structuur beslaat een enkele verdieping van ongeveer 140 m² bruto en 120 m² nettoruimte, met twee hoofdruimtes, een badkamer en een kantoorruimte met glaspartijen met uitzicht op de wijngaard — een werkplek met een van de meest evocatieve uitzichten van het Cetona-landschap. De verkoop omvat 2 hectare wijngaard met bijbehorende productierechten, alle vinificatieapparatuur zoals houten vaten, roestvrijstalen tanks en machines en een perceel grond van ca. 20.000 m². Een complete turnkey-pakket, klaar voor direct gebruik. De veelzijdigheid van de structuur is buitengewoon: wijnmakerij en degustatieruimte zoals ze nu zijn ingericht, maar ook uitstekend geschikt om door de kwaliteit van de ruimtes en de visuele impact van de gewelven een wijnwinkel, ambachtelijke bierbrouwerij, een streekrestaurant of een charme-evenementenlocatie te worden. Gelegen in een toeristisch gebied met groeiende aantrekkingskracht, op korte afstand van Cetona, Chianciano Terme en San Casciano dei Bagni, biedt het commerciële potentieel aanzienlijke mogelijkheden.

Huis kopen - Agrarisch bedrijf met schapenhouderij en melproductie, 4 goed uitgeruste hallen en 46 hectare cultuurgrond in de Val d’Orcia, enkele kilometers van Pienza RIF. PNZ335 In het hart van de Val d’Orcia van Siena, op enkele kilometers van Pienza — een renaissancestad en UNESCO werelderfgoed, symbool van het Toscaanse landschap — is Podere Il Gregge een volledig operationeel agrarisch bedrijf met schapenhouderij, bereikbaar via een eigen onderhoudsarme zuiver private weg met exclusieve toegang, gelegen op een locatie met hoog esthetisch en milieuwaarde. Het agrarische complex bestaat uit vier goed onderhouden en operationele gebouwen: drie stenen hallen van in totaal circa 495 m², bestemd als schapenhok, ruimte voor koeling en opslag melk en melkwijziging — alle uitgerust met elektrische installatie volgens norm, afvoer en complete hydraulische installatie — en een tunnelgebouw van circa 160 m² bestemd voor opslag van gereedschap en hooi-/graswinning. Een geïntegreerde werkplaats maakt primair onderhoud van landbouwmachines mogelijk in volledige autonomie. Het bedrijf is voorzien van alle benodigde apparatuur voor het beheer van de percelen en de veehouderij: automatische melkmachine, pompen, melkkoelers, rijders/mestwagens, voerbakken en drinkbakken. De 46 hectare grond — waarvan 45,8 ha cultuurland bestemd voor graan of gazonweide en circa 0,14 ha struik- en terreinresed with een nabijgelegen kleine olijfboomgaard — en de exclusieve toegang via een eigen openbare weg zorgen voor afscheiding en continuïteit van de omringende omgeving. De eigendom biedt een dubbele potentie: voortzetting en uitbreiding van de bestaande veehouderijactiviteit — zuivelketen van schapenmelk in één van de meest waardevolle gastronomische gebieden van Toscane — of omvorming van de hallen naar meerdere afzonderlijke woon-/logement eenheden voor een hoge kwaliteit agriturismo en gastvrijheidsactiviteiten, waarmee men ten volle kan profiteren van de ligging in de Val d’Orcia en de groeiende internationale toeristische vraag naar dit gebied.

Huis kopen - Huis van steen te koop in Cetona, Siena – Casale met tuin en olijfgaard in het Toscaanse platteland Ref. CET167 Te koop op enkele kilometers van het dorp Cetona, in de provincie Siena, in de prachtige regio Toscane, een charmant stenen landhuis van circa 113 m², gerenoveerd over drie verdiepingen. Gelegen in het groene platteland van Siena, omgeven door eeuwenoude eiken, cipressen en een sfeervolle pergola met parfumierte wijnrank, deze woning benadrukt de typische Toscaanse rustieke stijl met authentieke afwerking en modern comfort. De woning is verdeeld over drie niveaus als volgt: op de begane grond verwelkomt een overdekte pergola de ingang, ideaal voor lunches en ontspanningsmomenten buiten; de open-plan woonkamer heeft terracotta vloeren, een stenen open haard en een traditionele keuken met travertin werkblad en uitzicht op de tuin. Een gemetselde wenteltrap in smeedijzer leidt naar de bovenste en onderste verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweepersoons slaapkamer met hoge houten balken, parket en een en-suite badkamer, terwijl op de kelderverdieping een gezellige woonkamer is, ideaal voor gasten of als studeerkamer, met directe toegang tot de tuin en een aparte badkamer. De woning is klaar om te bewonen met geïsoleerd dak, ramen met dubbele beglazing, gecertificeerde installaties en een recente LPG-ketel. Het terrein van circa 2200 m² omvat een olijfgaard met 20 bomen, fruitbomen, eiken en cipressen, waardoor een natuurlijke en besloten omgeving ontstaat. Deze stenen woning is een ideale kans voor wie op zoek is naar een rustige toevlucht in het Toscaanse platteland, nabij belangrijke culturele en gastronomische attracties zoals het meer van Chiusi, Montepulciano en de A1-snelweg.

Huis kopen - Antiek kloostercomplex uit de 15e eeuw te koop in Montepulciano, Siena-Toscane Ref. MTP177 Op korte wandelafstand van de historische stadswallen van het middeleeuwse dorp Montepulciano, wereldwijd bekend om zijn Vino Nobile, vindt men deze prachtige stenen hoeve. Dat het uit de 15e eeuw dateert, is gerenoveerd met zorg en omgevormd tot een gezellige agriturismo met zwembad en een adembenemend panoramisch uitzicht over de heuvels van de Val di Chiana. De renovatie heeft de oorspronkelijke kenmerken intact gelaten: pannendaken met kalksteen, grote booggangen in baksteen en loggia’s, waardoor een rustieke Toscaanse charme ontstaat. Het interieur is warm en uitnodigend, met hoge plafonds en zichtbare houten balken, tegels op de vloer en houtkachels. De hoeve is opgebouwd uit twee verdiepingen plus een torentje en is nu een vrijstaande villa met drie slaapkamers, allen verwarmd door een houthaard. Compleet bij de eigendom behoort een zelfstandige dependance met een slaapkamer voor gasten. De houten ramen met luiken openen naar panoramische uitzichten over het omliggende platteland. De tuin, omheind met automatische poort, is verzorgd met gazon en heeft hoge bomen rond het zwembad. Voor ontspanning buiten is er een barbecue en een houtoven. Het omliggende landbouwgebied is voornamelijk ingericht als olijfgaard en fruitboomgaard.

Huis kopen - Casale gerenoveerd met zwembad, tuin met 35 olijfbomen en panoramisch uitzicht, op 9 km van San Gimignano, UNESCO-werelderfgoed RIF. SIE342 Slechts 9 km van de middeleeuwse stad San Gimignano — UNESCO-werelderfgoed sinds 1990 en een van de populairste bestemmingen ter wereld — in een panoramische ligging op de glooiende heuvels van Siena, goed bereikbaar via asfalt en met het voordeel van volledige privacy en rust zonder geïsoleerd te zijn, ligt Casale Gli Ulivi: een gerenoveerde hoeve van circa 210 m² verdeeld over twee niveaus, klaar om te betrekken, omgeven door een privé-tuin met 35 olijfbomen die jaarlijks circa 80 kg eigen olijfolie opleveren. Op de begane grond een ruime en gezellige woonkamer met pelletkachel, een grote keuken en eetkamer volledig uitgerust met alle apparatuur, een slaapkamer met tweepersoonsbed en een inloopkast/bergruimte met kledingkast. Op de eerste verdieping twee eenpersoonskamers, elk met een eigen en suite badkamer — een van beide met directe toegang tot de tuin via een externe trap en terras — die de maximale privacy voor gasten garanderen. Een garage en opslagruimte van 29 m² vullen de indeling aan. De privé-tuin van circa 1.950 m² vormt het hart van het buitenleven: de eeuwenoude olijfbomen creëren een rustieke en serene sfeer, terwijl het privé-zwembad met zonneterras de ideale setting biedt voor de warme Toscaanse zomerdagen. Het irrigatiesysteem zorgt moeiteloos voor groen. De woning verkeert in uitstekende staat: het dak is in 2022 volledig vernieuwd, houten kozijnen met aluminium luiken vervangen, en de buitenlaag in mei 2025 vernieuwd. Verwarming op stookolie gestookt door een centrale ketel, aangevuld met twee pelletkachels voor comfort in elk seizoen; airconditioning aanwezig in de twee kamers op de eerste verdieping. Volledige beglazing, horren en automatisch irrigatiesysteem ronden de uitrusting af. Op 4 km van Certaldo met alle winkels en voorzieningen, en op 9 km van San Gimignano, is Casale Gli Ulivi de ideale keuze voor wie een privé, karaktervolle residentie zoekt of een luxe vakantiehuis in het hart van het meest iconische Toscane.

Huis kopen - In de verkoop in Montepulciano, Toscane, een prestigieuze wijnboerderij die zich uitstrekt over circa 11,5 hectare en een historisch 17e-eeuws villa omvat, restaureren met aandacht voor detail. De eigendom biedt ruime living ruimtes, zes slaapkamers, een panoramische zwembad en twee onafhankelijke dependances. De wijnkelder ondersteunt de productie van gerenommeerde wijnen zoals Vino Nobile di Montepulciano DOCG en Chianti Colli Senesi DOCG. Ondergedompeld in een landschap van wijngaarden en olijfgaarden, combineert het landgoed rust met gemakkelijke bereikbaarheid van voorzieningen, en vormt het een unieke kans voor liefhebbers van wijncultuur en natuur.

Huis kopen - Domein wijnbedrijf en agriturismo met 25,5 ha tussen wijngaarden, olijfgaarden en zwembad in Montepulciano, Siena – Toscane Ref. MTP253 In een van de meest iconische gebieden van Toscane voor wijn, in het zachte en heldere landschap rondom Montepulciano, wordt een zeldzame eigendom aangeboden die volledigheid en roeping combineert: een eigendom ontworpen om wijnproductie, gastvrijheid met charme en horeca in één bestemming te verenigen. Een ideaal project voor wie een direct inzetbaar actief asset zoekt in het premium wijntoerisme segment, met ruimtes die al zijn opgebouwd om bezoekers te ontvangen, het gebied te vertellen en het product te waarderen. Ruimtes, gastvrijheid en beleving Het complex ontwikkelt zich over een harmonieuze opbouw van gebouwen, waar traditionele materialen en moderne functionaliteit natuurlijk samenwerken. De ruimtes roepen een warme en authentieke elegantie op – steen, tegels en hout – met zones voor ontvangst, proeverijen en evenementen, plus een belangrijke hospitality-component, perfect voor een boutique resort of een agriturismo van hoog niveau. Cederpoort met ontvangstruimtes, ontbijtruimtes, wijnwinkel en zalen voor proeverijen/evenementen. Hospitality verdeeld over appartementen, deluxe kamers en suites, voor een flexibele en schaalbare aanbieding. Restaurant met binnenruimtes en buitenruimtes voor convivialiteit, ideaal voor destination dining en ceremonies. Kookatelier en productie De productieve component is een sterk punt van het geheel: een operationele wijnkelder met technische ruimtes en beheerruimte ontworpen om significante volumes te ondersteunen, evenals een bezoekroute die coherent is met de merkverhalen. De wijngaard herbergt variëteiten met grote herkenning en territoriale identiteit, met potentieel om lijnen van midden- tot hoogmidden en hooggewaardeerde etiketten te ontwikkelen of te consolideren. Wijnkelder van ruime omvang, met zones voor bewerking, opslag en operationele ondersteuning. Aanwezige wijnrassen: Sangiovese, Prugnolo Gentile, Merlot, Vermentino. Indicatieve productie: circa 140.000 flessen/jaar (afhankelijk van regelgeving en agronomisch beheer). Terrain De eigendom omvat circa 25,5 hectare, grotendeels beplant met wijnranken, met olijfgaard en akkers als aanvulling. Een aanzienlijke uitbreiding die productie, gastvrijheid en landschap in één visie integreert, en de bestemming esthetisch en fotografisch waardeert – een sleutelfactor voor de luxemarkt. Wijngaard: circa 21,24 ha Olijfgaard: circa 1,25 ha Akker: circa 3 ha (circa) Outdoor en lifestyle Buiten biedt de natuurlijke context open uitzichten en een rustige sfeer. Een scenografisch zwembad met zonneterras vormt een directe plus voor de gastvrijheid: een perfecte plek voor ontspanning, proeverijen bij zonsondergang en kleine privé-evenementen, met een directe positieve invloed op de waargenomen waarde en het vermogen om inkomsten te genereren.

Huis kopen - Wijnboerderij te koop in Castelnuovo Berardenga, Siena – Historisch landgoed in het hart van Chianti Classico RIF. CNT190 In het authentieke hart van Chianti Classico Senese, ligt in Castelnuovo Berardenga een uitzonderlijk wijnbedrijf, ingebed in een landschap van geometrische wijngaarden, witte wegen en stenen muurtjes. Een historisch vastgoed van 56 hectare in productie, waar verleden en natuur tijdloos met elkaar verweven zijn. Het complex is opgebouwd rondom een middeleeuwse kerk met een bijbehorend klooster, dat in de 15e eeuw werd omgevormd tot een verfijnde renaissancistische villa en later werd aangevuld in barokke stijl door de aartsbisschoppen van Siena, die het als zomerresidentie gebruikten. Levensles, die hier nooit stof is geworden. De eigendom is gemakkelijk bereikbaar via een onderhoudsarme zandweg. Twee gezichten, één unieke landgoed Middeleeuwse stenen kern: heden gastvrij complex met 3 zelfstandige appartementen Renaissancistische villa: elegante privéresidentie, met grote bogenramen die uitkijken op de Italiaanse tuin Toscaanse traditie zonder franjes, gerestaureerd met respect en vakmanschap, zonder de oorspronkelijke ziel te verraden. Historische wijnproductie De wijncultuur hier is geen marketing, maar DNA. De eerste kelder gaat terug tot duizend jaar geleden, gebouwd tegelijk met de kerk en is nog steeds daar, intakt en fascinerend. Tegenwoordig produceert het bedrijf Chianti Classico DOCG, Riserva en IGT op 20 hectare wijngaarden. De moderne kelder is volledig uitgerust en ondergronds en beheert de volledige productieketen, van de oogst tot botteling. Ook een eeuwenoude olijfgaard geeft hoogwaardige extra vergine olie af. Een Toscane die je proeft, ziet en beleeft. Elegantie, evenementen en gastvrijheid Perfect voor het organiseren van exclusieve evenementen en huwelijken dankzij de historische kerk met karakteristieke scheepskloktoren. Een zuiden georiënteerd zwembad, rustig gelegen, biedt spectaculaire uitzichten over de wijngaarden en de skyline van Siena. Rust die je letterlijk ademt. Een zeldzaam landgoed, ideaal voor wie heritage, wijn, schoonheid en economisch rendement zoekt in een van de meest prestigieuze regio’s ter wereld.

Huis kopen - Casale in Pietra con Piscina in Val d’Orcia, Siena – Toscana RIF. VAL143 In vendita uno splendido casale in pietra, situato nel cuore della Val d’Orcia, in una posizione tranquilla ma strategica. Attualmente utilizzato come struttura ricettiva, l’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 350 mq. La facciata in pietra e i pavimenti in cotto toscano conferiscono un’atmosfera autentica. Al piano terra, un ampio salone di circa 90 mq con travi a vista e accesso diretto al giardino, tre camere matrimoniali, due bagni e una cucina con camino, offre un’accoglienza calda e familiare. Il primo piano, attualmente in stato grezzo, offre la possibilità di personalizzazione con quattro vani e predisposizione per ulteriori due bagni. La proprietà include un giardino di circa 3500 mq che ospita una piscina di 5×11 metri con scala romana, oltre a due annessi di circa 120 mq, ideali per locali tecnici, rimessa attrezzi o magazzino. Grazie alla sua posizione privilegiata, a pochi chilometri da importanti città d’arte come Montepulciano (20 km), Pienza (15 km) e Siena (60 km), questo casale è l’ideale sia per un agriturismo già avviato che per una residenza privata.

Huis kopen - Appartement met uitzicht op het centrale plein, Cetona, Siena – Toscane Rif. CET278 In het hart van het historische centrum van Cetona, met direct uitzicht op het centrale plein, bieden wij een appartement met authentieke sfeer te koop aan, perfect voor wie het dorp te voet wil verkennen, tussen cafés, winkeltjes en de typische sfeer van kleine Toscaanse plaatsen. De woning heeft een dubbele gemeenschappelijke toegang: één via het plein, handig en imposant, en een tweede via een achtergelegen steegje, ideaal voor dagelijkse handigheid. De woning ligt op één niveau en verwelkomt met een lichte woonkamer voorzien van een centraal haardvuur, het warme hart van het huis. De leefkeuken, ontworpen ook voor gezellige lunches, wordt aangevuld met een charmant hoekhaard. De slaapkamers bestaan uit twee kamers, naast een studie die perfect is als leeshoek of slimme werkomgeving. Het plan wordt gecompleteerd door een badkamer met douche. Maakt deel uit van het object ook een zolder van circa 74 m², bereikbaar via de gemeenschappelijke ingang: een veelzijdige ruimte, ideaal als opslag, atelier of ondersteuningsruimte, naar eigen wens in te richten. Een kant-en-klare oplossing om te bewonen, ideaal als eerste woning voor wie van dorpsleven houdt, of als elegante pied-à-terre in het hart van Toscane.

Huis kopen - Casale met pre-rinascimentale details in de Val d’Orcia, Pienza, Siena – Toscane RIF. PNZ132 Casale Il Medioevo is een oud en typisch stenen landhuis in de Val d’Orcia. Casale Il Medioevo strekt zich uit over 470 m² en ligt in het hart van de Val d’Orcia, in Pienza, Toscane. Deze boeiende residentie is in 1990 gerestaureerd. Tijdens de werkzaamheden is de originele kelder bewaard gebleven en een pre-rinascimentale zuil. Deze elementen verlevendigen de buitenste trappen. Als u een soortgelijk verblijf zoekt, biedt Casale Il Medioevo een even betoverende ervaring. Ruime binnenruimtes en adembenemende uitzichten op de zonsondergangen boven Pienza en het omliggende landschap. Tot de zichtbare plekken behoren Radicofani en de Monte Amiata. Het hoofdgebouw herbergt 4 slaapkamers en 2 badkamers. De mooie en functionele keuken en de woonkamer met authentueel open haard; deze kijkt uit op een patio van 60 m² met een houtgestookte oven, een wasruimte en diverse bergruimtes. De patio is verbonden met de dependance die twee kamers bevat die uitkomen op de patio, een ruime eetkamer met open haard, een keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 badkamers, 3 slaapkamers, een woonkamer met open haard en een studeerkamer/cinema. De trappen leiden naar nog een slaapkamer op de tweede verdieping. Een ruime garage biedt plaats aan 3 auto's. De casale is omgeven door een perceel van één hectare met een mooie volgroeide tuin die wordt bewaterd door een automatisch systeem, en 225 olijfbomen. Er is echter de mogelijkheid om tot nog eens 200 hectare aan te kopen. Het landhuis ligt op een rustige locatie. Het biedt betoverende panorama’s en gemakkelijke toegang tot de pittoreske dorpen van de Val d’Orcia.

Huis kopen - Ontwikkelbaar project met terrein en olijfgaarden in Montepulciano, Siena – Toscane. Ref. MTP294 In het hart van de meest authentieke Toscane, op korte afstand van het historisch centrum van Montepulciano — een van de mooiste renaissancessteden van Italië, wereldwijd bekend om de Vino Nobile DOCG, zijn vijfhonderdjarige architectuur en adembenemende uitzichten over de Val d’Orcia en de Valdichiana — biedt dit een zeldzame kans voor wie een hoogwaardige toeristische residentiewoning wil realiseren in een van de meest exclusieve en gewilde gebieden van Europa. De eigendom omvat een voormalig ambachtelijk fabriekspand van circa 328 m² bvo, met circa 78 m² overkapping (de volumetrie kan worden uitgebreid) en een perceel van circa 1.411 m² met 15 olijfbomen, volledig aan te wenden als een elegante toeristische accommodatie. De bestaande volumetrie maakt een op maat gemaakte constructie mogelijk, met privé-tuin en buitenruimtes van hoge kwaliteit. Het totale perceel van circa 4.500 m² omvat circa 1.500 m² cultuurgrond en, op een afzonderlijke locatie, een olijfgaard van circa 3.000 m² met 85 olijfbomen — een agrarisch erfgoed met grote charme en identiteitswaarde, volledig in lijn met de esthetiek van het Toscaanse landschap. De aanwezigheid van een artesisch put van circa 65 meter met een debiet van 40–50 kuub per uur garandeert volledige watervoorziening: een zeldzaam waarde-element voor zo’n eigendom. De toegang tot de belangrijkste voorzieningen is direct (ongeveer 400 m), terwijl de verbinding met grote stedelijke zones eenvoudig is dankzij de nabijheid van de luchthavens van Perugia (74 km), Florence (121 km) en Rome (210 km). Een project met hoog transformatiepotentieel en waardecreatie, op een privileged locatie tussen geschiedenis, landschap en de Toscaanse dolce vita.

Huis kopen - Casale Pane e Olio met olijfgaard, wijngaard en bijgebouwen te koop in Cetona, Siena – Toscane Ref. CET174 Gelegen op slechts enkele minuten van het historische centrum van Cetona, in het hart van het prachtige Toscaanse platteland, omvat deze prestigieuze landgoed van circa 6,5 hectare een oud landhuis uit de 19e eeuw, olijfgaard met 170 bomen, potentiële wijngaard en bijgebouwen met hoog potentieel voor herconversie. Casale Pane e Olio is een woning met grote charme, ideaal voor wie de authentieke Toscaanse levensstijl in rust en omarming van natuur en geschiedenis wil ervaren. Het hoofdgebouw strekt zich uit over drie verdiepingen tot circa 294 m², met interieurkenmerken zoals met de hand gedwongen terracotta vloeren, houten balken plafonds en traditionele houten jaloezieën die de rustieke en authentieke Toscaanse sfeer bewaren. Benedenverdieping bevat de leefruimtes, ruim en licht, terwijl de eerste verdieping de slaapzone huisvest met een hoofd slaapkamer met en-suite badkamer, nog vier slaapkamers en nog een badkamer. De mediterrane rondom liggende tuin biedt ruime buitenruimtes, ideaal voor ontspanning en buiten dineren. Drie bijgebouwen van circa 20 m², 30 m² en 70 m², momenteel gebruikt als houtopslag, magazijn en werkplaats, kunnen worden omgezet in extra woonruimte, studeerkamer, spa of verblijf, waardoor de toepassingen van het landgoed worden vergroot. De landgoed wordt omgeven door 6,5 hectare landbouwgrond, bestaande uit een productieve olijfgaard, bos, akkers en een wijngaard van circa een hectare, ideaal voor nieuwe wijnbouw met hoogwaardige variëteiten. Deze combinatie maakt het eigendom ook perfect voor wie droomt van een kwalitatieve landbouwactiviteit of een charmant tweede huis in Toscane. Casale Pane e Olio ligt op een panoramische locatie met adembenemende uitzichten over het Sienese platteland, en biedt privacy en rust, maar toch nabij alle voorzieningen en het karakteristieke dorpje Cetona. Een exclusieve woning die de essentie van het echte Toscaanse leven belichaamt, klaar om getransformeerd te worden tot jouw droomhuis of tot een waardevolle investering.

Huis kopen - Oud stenen landhuis met panoramische zwemvijver 15×7 m, kelder met metselwerk boogdecoraties, tuin van 6.800 m² en mogelijkheid tot uitbreiding tot 8 hectare terrein, op 1 km afstand van Cetona RIF. CET336 In een van de meest afgelegen en schilderachtige locaties van het Cetona-gebied, op een verhoogde heuvel die de hele vallei domineert met een panoramisch uitzicht op olijfbomen, wijngaarden en zacht gevormde Toscaanse heuvels, rijst Casale Il Belvedere — een oud stenen landhuis verdeeld over vier verhoven en twee verdiepingen boven de grond plus een souterrain, met een totale oppervlakte van circa 410 m², bereikbaar via 1 km onverharde weg en slechts 1,5 km van het centrum van Cetona en diens voorzieningen. Het interieur respecteert trouw de bouwnormen van de Toscaanse plattelandsarchitectuur: houten balkenplafonds en geglazuurd keramiek, vloeren van oorspronkelijke terracotta, massief houten meubels, grote stenen open haarden die de ruimtes verwarmen in de koude seizoenen, betegelde badkamers met mozaïek en wanden in pasteltinten die licht en warmte brengen in elke kamer. Binnenmuren verbinden de verschillende niveaus organisch en vloeiend. De indeling splitst zich over vier niveaus: op het souterrain bevindt zich de scenografische kelder met rode bakstenen boogkalken — een ruimte met groot architectonisch karakter — naast een garage, een salon met open haard, en eenwasruimte en een studeerkamer; op de begane grond de entree en een keuken met eetkamer en open haard; op de eerste verdieping twee slaapkamers met en-suite badkamers en een kamer met badkamer; op de tweede verdieping een kamer met en-suite badkamer. Totaal vier slaapkamers en vier badkamers. Aan de buitenkant omringen de verzorgde tuin van 6.800 m² en de natuurlijke Senese landschappelijkheid de eigendom, met een wijds uitzicht op het omliggende landschap. Het panoramische zwembad van 15×7 m, met een diepte variërend van 1,40 m tot 3 m, bevindt zich op een uitzichtpunt dat elk bad tot een visuele ervaring maakt. Voor kopers die interesse hebben in een groter agrarisch kader is het mogelijk tot 8 hectare extra terrein aan te schaffen. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en bedrijfsklaar: onafhankelijke verwarming op LPG met ondergronds reservoir, gemeentelijk water, privéput voor tuinirrigatie, elektriciteit, vaste telefoon. Casale Il Belvedere is een authentieke en zeldzame eigendom, klaar om te bewonen, ideaal als privéresidentie van hoge kwaliteit of als vakantiewoning in een van de meest intakte en fascinerende middeleeuwse dorpjes van zuid-Toscane.

Huis kopen - Villa gerestaureerd van circa 385 m² met panoramisch zwembad, privé tuin en 5,7 hectare grond aan de rand van Monte Cetona RIF. CET360 Acut dit is: Aan de voet van Monte Cetona, in een volledig intieme en besloten Toscaanse plattelandshoek, kijkt Villa La Soglia open uit over het dal met de kalmte van iemand die niets hoeft te bewijzen. Het is geen eigendom dat zich opdringt: het onthult zichzelf, en wel op de natuurlijke manier van plaatsen die precies weten wat ze zijn. Villa La Soglia van circa 385 m² heeft twee verdiepingen, met een indeling die licht en vloeiendheid van ruimtes centraal stelt. Op de begane grond bevinden zich twee ruime en lichte living’s die de gang openen, naast een bureau, een ruime keuken met een professionele centrale kookeiland — het gezellige hart van het hele huis — en een eerste slaapkamer met en-suite badkamer. De verdieping, bereikbaar via een interne trap, herbergt drie slaapkamers met en-suite badkamers en een extra living met directe toegang van buitenaf, een oplossing die flexibiliteit en zelfstandigheid biedt. Garage en wasruimte completeren de praktische uitrusting. De afwerkingsmaterialen spreken een samenhangend taalgebruik uit van een esthetiek die traditie en soberderie weet te combineren: gestuukte gevels aan de buitenkant, handgemaakt terracotta vloeren aan de binnenkant, elke keuze gemeten zonder extravagantie. De eigendom verkeert in uitstekende onderhoudstoestand en is klaar om direct bemonst te worden. De privé tuin van circa 2.800 m², verzorgd en weelderig, omlijst de villa met discretie en leidt natuurlijk naar het panoramische zwembad van 11×6 meter — ingebed in het groen, met de precisie van iemand die lang heeft nagedacht over de relatie tussen gebouwd oppervlak en landschap. Achter de tuin ligt het landbouwterrein van 5,47 hectare, met olijfgaard, bos en akker die de eigendom diepte van landschap en maximale privacy garanderen. De installaties zijn modern en efficiënt: vloerverwarming die ook kan worden gevoed door haard of zonnepanelen, fotovoltaïsch systeem van 7,7 kW geïnstalleerd in 2023, zonnecollectoren voor warm water, gemeentelijk waternetwerk aangevuld met 4 putten voor irrigatie.