Nieruchomości Alessandria: 65 mieszkań i domów na sprzedaż

Zakup nieruchomości - The stone façade, punctuated by exposed brick finishes and large windows with wooden frames, immediately sets the tone of a villa that combines architectural presence with material warmth. The dark wood frames, the tiled roof, and the masonry chimney create a solid, recognizable ensemble designed to harmonize with the surroundings without ostentation. The exteriors, with stone and brick paving, continue this coherent language, while the exposed beams of the roof emphasize the building's structure and the generosity of the interior volumes, suggesting airy and light-filled spaces. The numbers tell the story of a property of rare breadth: 1,430 square meters of commercial space distributed across 35 rooms and 9 bathrooms, dimensions that open up a multitude of uses and residential interpretations. The villa lends itself to being lived in as a large private residence, but due to the consistency and articulation of the spaces, it can also be considered as a representative residence or hospitality project, always respecting its identity. Outside, the architectural composition maintains a solid and harmonious character: the stone of the façade complements the exposed bricks, the large windows bring brightness inside and create a continuous dialogue between the building and the access spaces. The external surfaces paved in stone and bricks reinforce this material continuity, while the green hedges that delineate the entrance discreetly accompany the arrival. Every element, from the masonry chimney to the generous openings, contributes to defining an important villa, capable of accommodating daily life as well as moments of gathering, hospitality, and representation. Days here can find a natural rhythm among spacious environments, diffused light, and spaces that invite being inhabited freely. A property of this size allows for imagining areas dedicated to conviviality, more reserved spaces for work or rest, and a constant relationship with the outside thanks to the glazed openings and paved paths that accompany the access. The context of Casale Monferrato also adds value to this living experience, placing the villa in a recognizable Piedmontese territory, where the measure of the spaces and the character of the architecture find immediate harmony. A villa of this magnitude, in the context of Casale Monferrato, represents a rare offering for those seeking significant square footage and a well-defined architectural identity. The combination of 1,430 square meters, 35 rooms, 9 bathrooms, and a stone and brick envelope makes it a property of strong presence, suitable for those desiring a spacious and representative residence in the heart of Piedmont.

Zakup nieruchomości - A short distance from the village of Molare, easily accessible by a pleasant walk, this independent house is located in a raised and sunny position, in excellent maintenance conditions and perfectly habitable. The property is ideally suited as a primary residence, thanks to its proximity to essential services, as well as a second home for those who wish to spend their leisure time immersed in tranquility and nature, helped by the large spaces of the property surrounding the building, with approximately 17,000 square meters of land. The house, recently renovated, is accessible via a private lane and is developed over two living levels, plus an attic floor. On the ground floor, there is direct access to a characteristic tavern with a fireplace, enhanced by a beautiful open kitchen with a wood-burning oven. Completing the floor are a bathroom and a garage. An internal staircase leads to the upper floor, where there are three bedrooms, one of which is particularly spacious and has access to a pleasant terrace, in addition to a bathroom. The attic floor hosts two additional bedrooms, a bathroom, and a cozy sitting area, thus providing ample spaces and the possibility of comfortably organizing the house even for large families or to host friends and relatives. At the back of the building, a large crawl space has been created that not only plays an important role in maintaining the house's healthiness but also serves as a practical accessory space usable as a storage room, utility room, and laundry. Outside, around the house, there is a beautiful garden, ideal for enjoying outdoor spaces, featuring a wood-burning oven and a barbecue, perfect for pleasant social moments. An ideal property for those looking for an independent house, ready to live in, with ample spaces, privacy, and plenty of land, without sacrificing the convenience of proximity to the village and services.

Zakup nieruchomości - Wrapped by the hills of Monferrato in the Odalengo Grande area, this welcoming residence offers a rare balance of authenticity, privacy and generous spaces to live in contact with nature. Access is via a private road that winds through the woods and leads to the property courtyard, a large paved area that welcomes the house and its ancillary spaces. A secluded and quiet setting where the rural character remains intact and the landscape becomes an integral part of daily life. The house preserves the distinctive features of rural architectures of the territory with a warm-toned facade, the long first-floor balcony and the porch that runs along the side and rear, creating continuity between the indoor environments and the landscape. The main entrance opens to the central area characterized by the staircase connecting the two levels. On the ground floor sits the study, while to the right opens the large living area with kitchen and living room. A particular wood-burning stove with a rustic stone oven adds charm, designed to release heat gradually and create a warm, convivial atmosphere. Completing the ground floor are a bathroom, a storage room, a pantry and a technical room with boiler. On the first floor, a corridor distributes four bedrooms, a large bathroom and an additional storage room. Two bedrooms and the corridor overlook the south-facing balcony from which the view opens to the hills and the valley beyond. An additional raw space is also available, customizable as a fifth bedroom, study, workshop or independent living area. At the rear of the house, the dependence is reachable, ideal for hosting friends and family or creating an autonomous space. On the ground floor it offers a living room with a kitchenette and a bathroom, while on the first floor there is a bedroom with a view of the hillside. The property's distinctive feature is the more than 80,000 m² of hillside land, partly already organized and planted, offering space for agricultural activities, animals and cultivation. There is a vegetable garden, a greenhouse, a chicken coop and numerous fruit trees including apple, peach, persimmon, fig, hazelnut and walnut trees. In the courtyard, the wide covered area can accommodate up to three cars or be used as a woodshed, workshop or hobby space. The location combines the tranquility of the countryside with convenient access. Odalengo Grande preserves the charm of a small village surrounded by greenery, while nearby towns offer shops, restaurants and services. An ideal dwelling for those seeking space, freedom and an authentic connection with the landscape in a place to live in and personalize.

Zakup nieruchomości - Elegant Bifamily Farmhouse Renovated with Large Flat Park in Masio (AL) In Masio (AL), on Strada Valtiglione, we offer for sale a splendid farmhouse finely renovated, perfect both as a prestigious single-family residence and as an independent two-family solution. The property combines the authentic charm of Piedmontese tradition with the practicality of spacious modern and independent areas, set in a green tranquility oasis of almost one hectare of completely flat land. ? Main Features Perfectly Divided Bifamily: The structure comprises two distinct, thermally autonomous housing units: - First Unit (Traditional / Rustic): Developed on the ground floor and first floor, carefully preserves the typical elements of original Piedmontese architecture, including the characteristic vaulted brick ceilings, terracotta details, and warm, welcoming environments. - Second Unit (Modern and Independent): Located on the first floor, served by a convenient external independent access staircase with cantilevered balcony, characterized by finishes and environments in a more modern and contemporary style. - Recoverable Attic: Large attic in raw state with usable heights, further transformable into living space (studio, gym, suite or additional rooms). Auxiliary Rooms and Outbuildings: - Cellar ideal for wine storage. - Garage and storage/utility rooms of ample size. - Outdoor Space: Almost 1 hectare (about 10,000 sqm) of surrounding land, completely flat and well usable, ideal for the realization of a swimming pool, solarium area, orchard, riding area, or planted garden.

Zakup nieruchomości - Authentic hillside dwelling with exposed brick, panoramic terrace and land included in Monferrato Immersed in the tranquility and charm of Monferrato, a very short distance from the famed historic village of Moncalvo, we offer for sale an independent house ideal both as a primary residence and as a vacation retreat in Piedmont. Exteriors and Panorama: The property immediately captivates with its exposed brick façade and distinctive arched openings. The private courtyard, fully fenced and equipped with a vehicular gate (with comfortable maneuvering space and parking for multiple cars), extends toward a verdant belvedere terrace adorned with palms: a natural observation point that provides a spectacular open 180-degree view of the hills. The Interiors (170 sqm): The dwelling develops on two levels connected by a granite staircase. The rooms are spacious, airy and bright, enhanced by charming period floors and wooden windows with evocative glimpses of the greenery. The house features a kitchen, cozy living room, three spacious bedrooms, storage room and two bathrooms with windows (one with bath and the other with shower). Heating is autonomous with radiators. Outbuildings and Lands: On the ground floor there is a large 42 sqm garage, convenient as a storage or workshop space. A great opportunity included in the sale: a plot of land and a woodland portion with hazelnuts (typical of the area) and chestnut trees is included in the price, ideal for those who want to immerse themselves in nature or have their own wood and forest fruit reserve.

Zakup nieruchomości - A short distance from the town of Morbello, convenient to the main services but immersed in tranquility, lies this beautiful independent house, south-facing and surrounded by a pleasant garden, from which one can enjoy a beautiful view of the surrounding hills. The house has been perfectly renovated and is ready to move into, also as a primary residence. On the ground floor there is a characteristic and bright veranda with a wooden beamed ceiling, a pleasant living area with a fireplace and kitchen, a bathroom and a bedroom. An internal staircase leads to the upper floor, where there are two more bedrooms, a bathroom and a study, from which a nice view of the surrounding landscape opens. In the basement the property is completed by a garage, a cellar and a storage room, offering large and comfortable auxiliary spaces. The garden is one of the strengths of the property: well-kept and pleasant, it allows you to fully enjoy outdoor spaces thanks to a gazebo and several relaxation corners, ideal for spending pleasant days in company or simply enjoying the tranquility of the place. The property also includes agricultural land, perfect for those who want to cultivate a small vegetable garden or plant fruit trees. An ideal solution for those seeking an already renovated independent house, with excellent exposure, beautiful view, livable outdoor spaces and the convenience of easily reaching services without giving up peace and privacy.

Zakup nieruchomości - Położony w panoramicznej lokalizacji na wzgórzach nad Ovadą (Piemonte), w Rocca Grimalda, nowoczesna semi-niezależna willa zbudowana w 1977 roku, w pełni wyremontowana w 2008 roku zgodnie z nowoczesnymi standardami i przepisami budowlanymi. Willa wyróżnia się nowoczesnym charakterem oraz przestronnym otwartym układem wnętrz. Otwarta z trzech stron, nieruchomość rozłożona jest na czterech piętrach, w tym dużej piwnicy zajmującej pełny obrys domu, z wbudowanym bezpiecznym garażem, siłownią, pralnią oraz piwnicą na wino. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń dzienna i kuchnia wykończona kremowymi płytkami podłogowymi Versace oraz osobna toaleta i główne wejście z bezpiecznym przedsionkiem. Druga strona otwartej przestrzeni dziennej prowadzi do dużego otwartego tarasu w pełni wyłożonego płytkami, z widokiem na tylny ogród i winnice w pobliskiej okolicy. Duże bezszwowe schody marmurowe w kolorze kremowym prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy duże sypialnie typu king size z łazienką Jack & Jill oraz główną łazienkę z oddzielnym prysznicem i wanną. Na najwyższym piętrze znajduje się czwarta sypialnia, której można używać jako biura, oraz duża przestrzeń do przechowywania. Niedawna dekoracyjna odświeżenie wpłynęło na polepszenie wnętrza i wystroju zewnętrznego. W całej nieruchomości zamontowane są bezpieczne bramy, drzwi oraz podwójne szyby. Nieruchomość uzupełnia duży panoramiczny ogród, dostępny od tylniej prywatnej drogi dojazdowej, która prowadzi do garażu na poziomie piwnicy z automatyczną bramą. Dom oferuje się jako przestronny dom lub potencjalny mały pensjonat, w pięknych okolicach i z panorama możliwościami spacerów. Urokliwa i odosobniona rezydencja, idealna dla tych, którzy pragną żyć w zanurzonej w zieleni i spokoju natury.

Zakup nieruchomości - Położone zaledwie kilka kroków od pieszej części Acqui Terme i tuż obok głównego placu — zazdrosna lokalizacja oferująca maksymalną wygodę w parkowaniu oraz bezpośredni dostęp do wszystkich usług — z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż to jasne mieszkanie o powierzchni 72 m². Nieruchomość usytuowana jest na trzecim piętrze zadbanego budynku z lat 60-tych, wyposażonego w windę. Po wejściu witają nas przestronny salon, doskonały do relaksu lub przyjmowania gości. Korytarz prowadzi do pozostałych pomieszczeń domu: obszernej kuchni z jadalnią, funkcjonalnej łazienki oraz dużej sypialni małżeńskiej. Niezaprzeczalnymi atutami tego mieszkania są naturalne światło i przestrzeń: dzięki dużym oknom i przeszklonym drzwiom na balkon o całej długości, każde pomieszczenie w ciągu dnia jest oświetlone pięknym światłem. W rzeczywistości kuchnia, łazienka i sypialnia otwierają się bezpośrednio na wygodny, długi balkon. Mieszkanie zachowuje vintage'owy urok oryginalnej podłogi, która jest w dobrym stanie, a nowoczesne aktualizacje obejmują okna podwójne dla doskonałej izolacji termicznej i akustycznej. Czy szukacie komfortowego głównego miejsca zamieszkania, przytulnego wakacyjnego domu w renomowanym kurorcie, czy nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, to mieszkanie oferuje idealną kombinację życia w centrum i potencjału.

Zakup nieruchomości - Położona w gminie Melazzo, ta fascynująca wiejska posiadłość znajduje się w małej, spokojnej wiosce otoczonej bujnymi lasami i łagodnymi polami. Umiejscowiona w bajkowym krajobrazie, oferuje oazę spokoju, ciszy i całkowitej prywatności. Po przybyciu, nieruchomość od razu wyróżnia się doskonałym stanem, po gruntownej renowacji w latach 90-tych – w tym nowym dachu, drewnianych oknach z podwójnym szkłem i odnowionych podłogach w całym domu. Dom ma znaczną powierzchnię na 3 poziomach, oferując 245 m² powierzchni mieszkalnej. Ponadto, nieruchomość obejmuje stodołę, garaż i stajnię, które mogą być przekształcone w dodatkowe przestrzenie mieszkalne. Dzięki temu przestronnemu układowi, nieruchomość jest idealna zarówno jako dom dla dużej rodziny, jak i jako inwestycja w celu stworzenia 3 niezależnych mieszkań na wynajem. Nieruchomość dysponuje wspólnym dziedzińcem z sąsiednią posiadłością (aktualnie niezamieszkałą). Choć częściowo ogranicza to widok z przodu, tył domu otwiera się na całkowitą prywatność, oferując dużą przestrzeń na zewnątrz oraz piękne, niezakłócone widoki na otaczającą wieś. Dom jest zbudowany wokół wygodnych schodów o łagodnym nachyleniu z podwójnym biegiem. Na półpiętrze znajduje się wygodnie toaleta. Parter: po lewej stronie schodów znajduje się przytulna strefa dzienna, a po prawej otwiera się jadalnia z klasycznym kominkiem, razem z urokliwą kuchnią umiejscowioną pod schodami – autentyczny element charakteryzujący tradycyjne włoskie wiejskie domy. Przechodząc przez jadalnię, docieramy do byłej stajni, teraz przekształconej w pralnię/kotłownię i dużą drugą kuchnię, idealną do letniego gotowania i rozrywki. Pierwsze piętro: na tym poziomie znajdują się dwie przestronne i jasne sypialnie oraz pełna łazienka. Drugie piętro: dostępne za pomocą drugich schodów, ostatnie piętro oferuje kolejne dwie przestronne sypialnie. Lokalizacja doskonale równoważy wiejską izolację z udogodnieniami: urokliwa miejscowość uzdrowiskowa Acqui Terme znajduje się zaledwie 15 minut jazdy samochodem, oferująca wszystkie podstawowe usługi, sklepy i restauracje. Ponadto, można dotrzeć do wybrzeża liguryjskiego i jego plaż w około godzinę jazdy! Nie przegap tej niezwykłej nieruchomości! Oferuje nieskończony potencjał i wszechstronną przestrzeń, jest w doskonałym stanie i gotowa do zamieszkania. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu dla rodziny, czy ekscytującego projektu inwestycyjnego, ta perełka w Melazzo czeka na Ciebie.

Zakup nieruchomości - Set in the enchanting hill landscape of the Monferrato, amid vineyards and green pastures, an extensive country house located on the edge of the picturesque locality of Cerrina Monferrato. Sitting on the hillcrest, the property boasts fine views onto the surrounding hills, allowing its inhabitants to take in the beauty of the countryside. The property is accessed on a private track that runs along the woods belonging to the property, adding to the sense of privacy and tranquility that distinguish this property. The road leads directly to the country house, immerging the arrivals in an atmosphere of peace and serenity from the very first moments. Having reached the house, one plunges in an oasis of quiet with the only audible sound being the chirping of the owners’ parakeets that add a note of gaiety to the place. Far away from the bustle of city life, this country house represents the perfect hide-away for those eager to take a break from the daily rush and savor the tranquil countryside. While restoring the property, its present owners have maintained its original character by using traditional materials. The ground floor is enclosed by a portico which is the perfect shaded space to admire the surrounding landscape while enjoying convivial moments with family and friends. The habitable section of the property offers a whole array of rooms designed for comfortable living. The entrance to the house leads into an expansive living room with next to it a billiard room with a bar counter and a gym area, which allows to maintain an active lifestyle while staying indoors. The dining room, which was formerly the kitchen, harbors a distinctive fireplace which adds character to the room while today’s kitchen is designed to be functional and practical. A bathroom, a second sitting room and the boiler room round off the home’s ground floor. On the upper floor we find the master bedroom which connects to a small terrace. Furthermore, this floor contains a self-contained guest apartment with an independent entrance comprising a terrace, a cozy living room with a fireplace, a hall, a bathroom and two bedrooms. The house contains additional spaces such as store rooms, a large garage, as well as 180 square meters of yet to be developed floorspace that can be converted into habitation and used to adapt this versatile property to individual needs. Within the property there is low building serving as a portico and store room, currently used to keep the preserves and jams produced by the owners, an activity that enriches the experience of living in this beautiful corner of the Monferrato. The houses heating is provided for by a heat pump supplied with electricity by a 3kW solar array and additionally by a biomass boiler. With almost 5 hectares of land that include woods, pastures and former vineyards, this property has all it takes to be either used as a private holiday retreat or otherwise transformed into a fine hospitality business like a holiday farm or a country Bed & Breakfast or a venue for events like weddings and receptions.

Zakup nieruchomości - In the hills of the Monferrato of Acqui one finds this enchanting farmhouse made entirely of stone. The secluded location is a guarantee of complete privacy. The ancient house is set on the slope of a hill looking onto the village of Montechiaro and the hills that surround it. The property is accessed on an unpaved private road and includes in addition to the house more than 4 hectares of land comprising meadows and woods. The habitable section of the house is made up of the kitchen, a sitting room and a bathroom on the ground floor and two bedrooms and a balcony on the upper floor. The formerly agricultural section of the farmhouse comprises a stable and a hayloft. A cellar is present in the basement. The house is in need of comprehensive restoration while its roof has been remade recently and water and electricity are available. The property includes a 6-meter deep artesian well and a canopy for wood storage. The surrounding land is sloping but not steep, suitable for a range of cultures, for horse keeping or a camp site.

Zakup nieruchomości - Detached Villa with Guest House and HEATED POOL The elegance of privacy. The pleasure of living every day as a holiday. There are properties that offer space. And then there are residences capable of gifting an authentic lifestyle. This detached villa, set in a private garden of about 2,500 square meters, is designed for those who want to live in an exclusive setting without sacrificing convenient connections. The interior spaces are wide, bright and designed to welcome daily life with natural elegance: a refined living area with fireplace, habitable kitchen, four bedrooms, four bathrooms and an important ancillary floor that further expands the property's possible uses. Outside the garden becomes the real protagonist. A 90 m² pool, built in 2025, enhanced by salt technology, heating via heat pump and an evocative illuminated fountain, harmoniously dialogues with the veranda, the equipped guest house, the barbecue and the oven, creating an environment designed to host guests, share special moments or simply rediscover the pleasure of tranquility. Technological components complete a contemporary residence: photovoltaic system with storage, solar thermal panels, air conditioning, alarm system and solutions dedicated to daily comfort contribute to making this property efficient and ready to be lived in. A villa that combines representation, functionality and construction quality in a rare balance, destined for those seeking a home capable of standing out over time. Confidential information and exclusive viewings by appointment only. Fabiana Bisio Real Estate Consultant iad Italy Residential & Second Homes Novi Ligure – Oltregiogo Area Tel. 349 - 430 1392 email:

Zakup nieruchomości - Detached Country House with Panoramic Views, Private Garden and Additional Land in the Hills of Piedmont Nestled among the beautiful rolling hills of the Tortona countryside, this charming detached property offers privacy, stunning panoramic views and exceptional versatility. Recently renovated and ready to move into, the house is surrounded by a private garden and is sold together with an additional plot of land of approximately 2,950 sqm, ideal for creating an orchard, vegetable garden or simply enjoying the peaceful countryside. The property is arranged over three levels. - Ground Floor The ground floor currently hosts a well-established restaurant, fully equipped and ready to operate. It includes: Spacious dining room with a wood-burning ventilated fireplace Air conditioning (hot/cold split system) Professional kitchen Guest bathroom Staff changing room with private bathroom Utility rooms Beautiful outdoor dining terrace with panoramic views The restaurant is licensed for 45 guests . FIRST FLOOR The residential apartment offers comfortable living spaces and consists of: Entrance hall Bright living room with open-plan kitchen Panoramic balcony Master bedroom with en-suite bathroom Second double bedroom Family bathroom BASEMENT The lower ground floor includes: Cellars Covered porch Boiler room Additional storage rooms OUTDOOR AREAS The property features: Private fenced courtyard Driveway entrance Gated access Private garden Additional land of approximately 2,900 sqm Parking area in front of the property Beautiful open views over the surrounding countryside -Features Detached house on all four sides Recently renovated Panoramic hill views Private garden Additional land Central heating Traditional boiler Pellet stoves Wood-burning ventilated fireplace Air conditioning Restaurant business ready to continue operating This property is perfect for buyers looking for a peaceful home in the Italian countryside, while also offering the opportunity to continue a hospitality or restaurant business. Subject to local planning regulations, the building also offers excellent potential for different residential or tourism-related uses. For further information or to arrange a viewing : Fabiana Bisio Real Estate Consultant – Iad Italia +39 Specialised in the areas of Novi Ligure, Val Borbera and Oltregiogo Open House coming soon.

Zakup nieruchomości - In the heart of Monferrato, a versatile property rises, composed of two distinct units harmoniously linked by the kitchen, the true heartbeat of the house. The first part is an ancient barn completely renovated, which blends the charm of quarry stone and exposed bricks with the utmost contemporary energy efficiency, thanks to modern systems such as heat pump, underfloor heating, and photovoltaic panels. The building develops across three levels following the hillside: on the ground floor, the old stable has become the evocative tavern with brick vaults, the cool living room that opens directly onto the private garden and the splendid pool. The first floor hosts an extraordinarily bright living area, stretched between the village panorama and the courtyard with fountain and gazebo, while the second floor is a realm of intimacy, with a master bedroom equipped with a walk-in closet, a study with glass walls suspended over the hills, and a bathroom conceived as a true private spa. Beyond the common kitchen, access is gained to the second unit: the traditional terraced house, fully habitable, functional and ready to be personalized, preserves the scent of family roots and offers on the ground floor a large living room with a fireplace, perfect for convivial moments. Completing the ground floor are the bathroom and a large service room for laundry use. On the upper floor, the sleeping area develops, hosting two more welcoming bedrooms, a bathroom, a walk-in closet, and a quiet study-library dedicated to reading. Outside, the property offers spaces perfect for living in total comfort, from a refreshing dip in the pool to breakfast under the wrought iron gazebo, up to the convenience of the large porch designed to host two cars. An ideal property also for two family units seeking independence, history and modernity, or simply as a generous guest area.

Zakup nieruchomości - Historic estate with golf club, resort, and equestrian center for sale in Monferrato, Piedmont. Nestled in the Monferrato hills, a short distance from Acqui Terme, this important historic estate for sale in Piedmont represents a rare real estate opportunity among Italy's prestigious properties. The property extends over 62 hectares and encompasses a complex of buildings and landscapes, designed to combine excellent hospitality, sports, wellness, nature, and architectural heritage. This captivating setting is nestled in an authentic area renowned for its landscape, food and wine culture, spa traditions, and strategic proximity to the Ligurian Riviera. The complex comprises 41 residential units, spread across multiple levels and accessed by several stairwells, for a total of 30 bedrooms and 25 bathrooms. The interior spaces, due to their size and features, offer great flexibility of use and lend themselves to a variety of configurations: a prestigious private residence, high-end hospitality, charming apartments, a historic home with dedicated services, or a real estate investment for tourism and hospitality. The estate boasts particularly prestigious spaces, including a deconsecrated church currently used for cultural events, a basement restaurant featuring striking exposed brick vaults, a ground-floor hall with Art Nouveau décor, and a large outdoor gazebo with an approximate capacity of 200. These spaces make the property ideal for private events, receptions, cultural activities, experiential hospitality, and prestigious projects. One of the estate's most distinctive features is the golf club for sale, developed with a broad and integrated vision of landscape living. The golf course extends over approximately 50 hectares and includes 18 holes, a driving range, and facilities for organizing sports activities, events, and social gatherings. The clubhouse, with spaces dedicated to dining and socializing, enhances the property's potential as an exclusive destination for a national and international clientele. The hospitality and wellness component represents another strategic asset. The hospitality spaces allow for the creation of rooms and suites overlooking the greenery, relaxation areas, wellness services, a swimming pool, a fitness area, and experiential itineraries connected to the local area. The structure, due to its scale and layout, lends itself to a contemporary hospitality project that enhances the property's historic charm and the surrounding natural setting, making it a particularly attractive option for those seeking a resort for sale in Monferrato or a hospitality property for sale in Acqui Terme. The estate also features an equestrian center, designed for horseback riding enthusiasts and those enjoying the outdoors. The dedicated areas for horses, along with the possibility of developing equestrian trails in the hilly landscape, enhance the overall offering and expand the property's potential for high-end private, sports, and hospitality use. This feature also makes the property particularly attractive for those seeking an estate with an equestrian center in Piedmont. The complex blends harmoniously into the Monferrato landscape and benefits from a project already integrated into the municipal urban planning, with approvals from the relevant authorities and a Strategic Environmental Assessment. This aspect gives the property significant value also from a planning, urban planning, and future development perspective. The location is one of the property's greatest attractions. Acqui Terme, a historic spa town in Piedmont, has been known since Roman times for its sulfurous waters and the famous Bollente thermal spring, which remains the city's symbol today. Situated in the heart of Monferrato, Acqui Terme combines quality of life, hilly landscapes, culinary tradition, culture, and services, making it a popular destination for both leisure stays and high-end hospitality projects. The...

Zakup nieruchomości - A soli cinque minuti dal centro di Acqui Terme in posizione dominante sulla collina e con vista panoramica sulla città, si colloca il luminoso casale in pietra. Il rifugio ideale per coloro che cercano tranquillità, privacy e un'autentica connessione con la natura senza dover rinunciare ai comfort della città. Circondata da 3,5 ettari di terreno privato, la proprietà si compone di due unità abitative separate ma armoniosamente integrate, rendendola adatta sia come residenza privata che come struttura ricettiva o casa plurifamiliare. L'area abitativa principale è stata completamente ristrutturata nel rispetto delle tradizioni edilizie locali, conservando i materiali originali come i muri in pietra naturale a vista e le travi in legno del tetto completamente rinnovato. Al piano terra si viene accolti da un ampio spazio aperto con cucina e soggiorno, un bagno per gli ospiti, l'accogliente taverna, perfetta per momenti di convivialità, una camera da letto, un secondo bagno, l'antica cantina in pietra e un locale tecnico. Sempre al piano terra si collocano due spaziosi ripostigli e due ampi garage in grado di ospitare fino a quattro veicoli. Una scala interna in pietra conduce alla zona notte al piano superiore con due camere da letto e un bagno. Inoltre il sottotetto ristrutturato si compone di due grandi spazi multifunzionali, un bagno e un pratico ripostiglio. L'unità per gli ospiti si sviluppa completamente al primo piano ed è accessibile tramite una scala esterna in pietra. L'ingresso conduce al luminoso soggiorno con stufa a legna e accesso al balcone panoramico. Dal soggiorno si accede all'ampia cucina abitabile, le due camere da letto, uno studio e un bagno. Il sottotetto, accessibile tramite una scala in legno, offre un pratico ripostiglio e un ulteriore bagno. La proprietà è circondata dal curato giardino e dal terreno privato, con spazio sufficiente per la costruzione di una piscina con vista panoramica. L'immobile è completato da circa 3,5 ettari di terreno circostante e un edificio rustico in legno immerso nel verde, ideale per un'area esterna conviviale. I punti di forza della proprietà sono la totale privacy, la vista, gli spazi generosi e la vicinanza al centro città.

Zakup nieruchomości - Imagine waking up every day surrounded by natural light, with the vibrant colors of nature entering your rooms like an ever-changing canvas. Located in the picturesque setting of Morsasco this is not just a house, but a unique living experience where architecture blends harmoniously with the landscape. We present a detached, modern-design villa, recently renovated with ultra-high-quality materials and nestled within a natural setting of absolute privacy and tranquility. The true hallmark of this property is its spectacular main façade. Rather than simple windows, it features a true "wall of glass" extending across multiple levels—a highly distinctive and rare architectural feature that floods the interiors with extraordinary natural light and offers breathtaking panoramic views from every angle. Each bedroom becomes a personal sanctuary, with its expansive windows framing the surrounding forest, effectively transforming the landscape into a living, dynamic piece of art. To match this design, these grand glass expanses are fitted with cutting-edge quadruple-glazed windows, ensuring not only an unparalleled view but also exceptional thermal and acoustic insulation. This means you can fully enjoy the light and nature in absolute comfort, maintaining a perfect indoor climate and enjoying significant energy savings year-round. The residence has been masterfully designed to offer maximum comfort and independence for family members or guests alike: Living Area: A massive, sun-drenched double living room with an open-plan kitchen serves as the vibrant heart of the home, flooded with natural light thanks to the imposing floor-to-ceiling windows Sleeping Area: 5 bedrooms, each featuring its own en-suite bathroom, guaranteeing absolute privacy. The property also includes 2 additional service bathrooms (for a total of 7 bathrooms). Functional Spaces: The interiors are completed by a dedicated laundry room and a technical room (heating plant). The Porch (90 sqm): The basement level opens up onto a vast porch, already pre-arranged with connections for a maxi outdoor kitchen—the ultimate space for large families, hosting friends, and organizing unforgettable open-air gatherings. The Swimming Pool: The garden area already features the built structure for a 3 x 15-meter swimming pool, which is yet to be completed , a true lap pool ideal for both relaxation and fitness. The Land : Surrounding the property is a magnificent 31,000 sqm contiguous private woodland. This extensive forest completely encircles the estate, ensuring unparalleled privacy, clean air, and a direct, private connection to nature. Maximum attention has been paid to thermal and acoustic efficiency with the installation of cutting-edge quadruple-glazed windows, ensuring a perfect indoor climate and significant energy savings year-round. The different floors are connected by a striking modern iron staircase, blending great practicality with a bold architectural statement. The villa is in an advanced stage of completion: the final steps include finishing the electrical and heating systems and laying tiles in a few remaining rooms. This allows you to skip the hassle of a full renovation while retaining the incredible advantage of adding your own personal touch to the final details, finishes, and interior design. This beautiful and exclusive property is ideal for large families, lovers of contemporary architecture, or anyone looking to establish a high-end hospitality business (such as a luxury boutique B&B or guest house), thanks to the layout of bedrooms with private en-suite bathrooms. Contact us today to receive further technical details or to schedule an exclusive viewing.

Zakup nieruchomości - Only 4 km from Acqui Terme, in a rare beauty spot with superb open views over the surrounding hills and the Alps, we offer this charming stone farmhouse of about 200 sq m, set in about 4 hectares of private land and reachable via an exclusive access road. The building, entirely in local stone, develops on two levels and preserves the charm of traditional Piedmont rural architecture. The central part, intended as living space, includes kitchen, living room, 2 bathrooms and three bedrooms. On the sides are two splendid blocks consisting of barns, stables and cellars characterized by suggestive brick ribbed vaults, elements of great historical and architectural value. The property is completed by an adjacent porch with wood-fired oven, ideal for fully enjoying outdoor spaces and the conviviality of the countryside. Thanks to its features and privileged position, the property is perfectly suited for a restoration project aimed at creating a prestigious residence with a panoramic park and pool, or a charming hospitality facility. The surrounding land, predominantly gently sloping and easily usable, offers numerous opportunities for enhancement, from creating a large landscaped garden to planting fruit trees or ornamental varieties, contributing to a setting of absolute beauty and privacy.

Zakup nieruchomości - Zaledwie 10 km od Acqui Terme, w gminie Cassine, w kameralnej i panoramicznej lokalizacji, otoczona winnicami i łagodnymi wzgórzami, ta fascynująca posiadłość stanowi rzadki i cenny przykład architektury w stylu Liberty z początku XX wieku. Do rezydencji prowadzi elegancka, prywatna aleja, która biegnie wśród winnic i obejmuje willę, dom dla opiekuna oraz około 10 000 m² parku i ogrodu, w którym znajduje się także urokliwa prywatna kaplica. Willa o powierzchni około 500 m² rozwija się na czterech poziomach połączonych oryginalnymi, efektownymi schodami wewnętrznymi. Główne wejście, poprzedzone pięknym tarasem z widokiem na ogród, prowadzi do obszernego holu, który wprowadza do reprezentacyjnych pomieszczeń: eleganckiego salonu z dekorowanymi stiukami sufitami i oknami zdobionymi artystycznymi szybami typowymi dla stylu Liberty, wyrafinowanej jadalni z antycznym kominkiem i charakterystycznym bow-window, dużej kuchni z dostępem do przestronnego tarasu osłoniętego dekoracyjnymi balkonami oraz pokoju, w którym wciąż znajdują się oryginalne lodówki z epoki. Piętro uzupełnia łazienka gościnna. Na pierwszym piętrze znajdują się sypialnia małżeńska, prestiżowa suite składająca się z prywatnego biura i garderoby, duża łazienka z dodatkową garderobą i trzecia sypialnia z łazienką en suite i dostępem do tarasu z panoramicznym widokiem. Drugie piętro mieści kolejne cztery sypialnie, łazienkę oraz małą kuchnię, którą można łatwo przekształcić w dodatkową prywatną łazienkę. Na górę prowadzą schody do wspaniałej wieżyczki widokowej, z której roztacza się widok 360 stopni na posiadłość, winnice i okoliczny krajobraz. Wszystkie pokoje zachowały cenne tapiserie z wysokiej jakości tkanin, które pomagają utrzymać nietknięty urok i atmosferę początkowego wyglądu rezydencji. Główne schody łączą także piwnicę, gdzie znajduje się jasna oranżeria z dużymi oknami wychodzącymi na ogród i fontannę oraz podłogą z antycznego terakoty, siłownia z sauną i łazienką, pralnia/prasowalnia, pomieszczenia pomocnicze oraz duża piwnica. Nieruchomość jest ogólnie w dobrym stanie strukturalnym, wymaga jednak konserwacji, która w pełni podkreśli jej niezwykłe elementy architektoniczne i przywróci ją do dawnej świetności. Obok willi znajduje się dom dla opiekuna, również do remontu, idealny jako dependance dla gości lub zakwaterowanie dla służby. W obrębie parku romantyczne schody prowadzą w końcu do prywatnej kaplicy poświęconej Królowej Gór Oropa, elementowi o rzadkiej sugestywności, który nadaje dodatkową wyjątkowość tej prestiżowej historycznej rezydencji.

Zakup nieruchomości - Ten fascynujący rudera z kamienia znajduje się w pięknej lokalizacji panoramicznej, otoczonej spokojem wiejskiego krajobrazu i łatwo dostępnej przez asfaltową drogę gminną. Istniejący budynek do rozbiórki i odbudowy oferuje możliwość stworzenia niezależnego mieszkania o powierzchni około 180 m², co pozwala na zaprojektowanie domu dostosowanego do indywidualnych potrzeb w bardzo cennym naturalnym otoczeniu. Nieruchomość uzupełnia duża działka o powierzchni około 26.000 m², idealna dla tych, którzy pragną prywatności, otwartych przestrzeni i autentycznego kontaktu z naturą. To szczególnie interesujące rozwiązanie dla tych, którzy marzą o budowie wiejskiej rezydencji w jednej z najbardziej malowniczych okolic Alto Monferrato.

Zakup nieruchomości - Ten charakterystyczny dom wiejski znajduje się w małej wsi gminy Cartosio, w niezwykle spokojnej lokalizacji, otoczony zielenią i przyrodą. Nieruchomość dysponuje prywatnym terenem, który rozciąga się z tyłu budynku i oferuje powierzchnię mieszkalną wynoszącą około 120 m². W skład nieruchomości wchodzą również różne pomieszczenia magazynowe i wiaty, co daje łączną powierzchnię zabudowy wynoszącą około 230 m². Dom jest już podłączony do sieci elektrycznej i wodociągowej, ale wymaga znaczących prac remontowych i renowacyjnych. Teren przynależny ma powierzchnię około 1.800 m² i stanowi idealną przestrzeń dla osób pragnących żyć w kontakcie z naturą lub zaaranżować ogród i sad. W skład nieruchomości wchodzą także dwa prywatne studnie, na których sąsiednie budynki mają prawo do poboru wody.

Zakup nieruchomości - Situated in a panoramic position on the hills of Ovada, the 18th-century villa stands out for its architectural elegance and attention to detail. Free on four sides and surrounded by a private garden with a swimming pool, the property is spread over three levels in addition to the charming stone cellar with brick-vaulted ceilings. On the ground floor, the entrance with a vestibule leads to a study, two large living rooms, a dining room, a kitchen, a laundry room, a service bathroom, and a storage room. On the first floor, the sleeping area opens with two large double bedrooms, each with an en suite bathroom and direct access to the terraces overlooking the park. On the top floor, the attic is completely autonomous in its spaces: a large area with a sleeping zone, bathroom, and provision for a kitchen. The recent renovation has enhanced period materials and finishes: marble and fine wood floors, frescoed and coffered ceilings, decorative arches, artistic stained glass, and glazed ceramics. The property is completed by the panoramic garden, accessed via the scenic private avenue, flanked by a garage and a pergola for the cars. A charming and secluded historic residence, perfect for those who wish to live immersed in history and the tranquility of nature.

Zakup nieruchomości - In the heart of Upper Monferrato, within the medieval village of Lerma, this historic residence of approximately 700 sqm offers an ideal solution for those wishing to open a charming accommodation in an authentic, private, and highly atmospheric setting. The open view of the majestic Spinola Castle and the surrounding natural landscape creates a suspended atmosphere, perfect for offering experiential stays in an area still untouched by mass tourism. The conservative renovation has preserved original materials such as stone, exposed brick, and wrought iron, enhancing the historical identity of the property while making it perfectly functional for hospitality. The layout and the presence of seven bedrooms, each with a private bathroom, ensure privacy, independence, and comfort—ideal for hosting national and international guests seeking authenticity and relaxation. One of the most distinctive features is the wellness area created within the ancient cellars, a charming and intimate environment where the sauna blends perfectly with the exposed stone and the historical character of the place. The property also includes a professional kitchen, a pizza oven, and spacious, versatile common areas suitable for breakfasts, small private events, tastings, or themed retreats. Two terraces complete the experience: one more intimate and usable, ideal for convivial outdoor moments, and one panoramic 60 sqm terrace from which to admire the rolling landscape and the profile of the Castle, making it one of the most breathtaking spots for guests. The proximity to the Capanne di Marcarolo Natural Park, combined with its strategic location between Piedmont and Liguria, makes this property an ideal starting point for outdoor activities, food and wine experiences, and cultural itineraries. A ready-to-use and income-generating opportunity that combines hospitality, beauty, and authenticity in one of the most evocative settings of Monferrato.

Zakup nieruchomości - In the charming historic center of Acqui Terme, just a few steps from the city's most characteristic streets, stands this unique late-19th-century detached residence, awaiting restoration to its former glory. With a commercial surface area of over 640 square meters, distributed across four levels, the property represents a valuable opportunity for those who dream of shaping living spaces according to their own tastes and needs. Free-Standing on all four sides and recently the subject of an external renovation, including the complete refurbishment of the roof, the property retains precious original architectural features such as brick vaulted ceilings, decorative cement tile flooring, and antique fireplaces. Thanks to its size and layout, the property lends itself to multiple possible uses: a prestigious private residence, a hospitality structure, or the division into several independent housing units, all supported by extensive design flexibility. Adding to its uniqueness is a private garden of 260 sqm, a true oasis of peace in the city center, offering a privileged view of the Cathedral. The internal courtyard, accessible by vehicle and equipped with a covered area, also allows for the creation of private parking spaces, a rare and valuable feature in a historic town center. The property is already equipped with pre-installed systems and ground insulation via igloo system, streamlining the renovation process and enhancing the value of the investment.

Zakup nieruchomości - Located among the hills of Monferrato, this early 20th-century villa spans multiple levels, offering spacious and functional environments. The entrance is simple yet welcoming, leading to the dining room and living room with a fireplace. The kitchen is spacious and well-organized, suitable for both daily life and entertaining. On the ground floor, there is also a large bathroom, carefully finished and equipped with every comfort. The first floor features four well-distributed bedrooms that ensure privacy and tranquility, served by a large elegantly finished bathroom. The attic hosts two large rooms ideal as an atelier, guest rooms, or multifunctional spaces, along with an additional large and functional bathroom. The basement includes a charming cellar with exposed brick vaults, perfect for wine storage or convivial moments. The basement also houses service areas, a laundry room, and a boiler room. Outside, the property is enhanced by a well-maintained large garden, perfectly integrated with the house. The generous size of the green space allows for the possibility of a swimming pool, with a proposed rendering for demonstration purposes. Completing the property is a dependence with exposed wooden beams, ideal as a studio or guest accommodation, and a practical garage located on the lower level of the same structure.

Zakup nieruchomości - Nestled among the silent streets of an ancient hilltop village, the 18th-century residence preserves all the charm of the past intact. A residence that captivates at first sight with its authenticity, restored with respect and skill to preserve its original soul. Spread over four levels, the property tells stories of bygone times through details of rare beauty such as decorative cement tiles, original wooden doors, and frescoed ceilings that grace the rooms. The main entrance, directly from the village's main street, leads to a spacious welcoming atrium, a prelude to two representative lounges that invite conviviality. A charming small room, perfect as a study or atelier, adjoins the kitchen with dining area and a convenient service bathroom. The noble floor features the sleeping area, hosting four bedrooms, a hallway room, an additional room and a bathroom. The heart of the house is the internal courtyard, a refuge of light and privacy around which the residence harmoniously develops. Here, among staggered terraces and green corners, every perspective offers postcard-like views. The highlight of the exteriors is the large private pool, a summer oasis of pure relaxation framed by stone and a Mediterranean climate. Where an old barn once stood, today extends a sun terrace that combines the rustic flavor of the farmhouse with almost Mediterranean atmospheres, offering a perfect contrast between old and new. In the basement, a generously sized cellar extends over the entire surface of the house and offers the possibility to create exclusive environments such as a spa, a tasting room, or a charming wine cellar. The strategic position, halfway between Acqui Terme and Ovada, offers the luxury of tranquility without sacrificing the convenience of main services. A perfect balance between the intimacy of an authentic village and the practicality of being just minutes away from the most renowned locations of Monferrato. A unique residence, where the past meets the present, ideal for those who seek beauty, authenticity, and a timeless lifestyle.

Zakup nieruchomości - W sercu starożytnej wioski Bergamasco, niedaleko Nizza Monferrato, ukryty między średniowiecznymi murami, które wciąż opowiadają wieki historii, stoi prestiżowy Zamek Markiza Moscheniego, wyjątkowy pałac szlachecki, zbudowany w 1600 roku na polecenie znamienitej rodziny szlacheckiej, która mieszkała tam przez pokolenia. Fascynujący kompleks rozciąga się na sześciu poziomach, dominując nad doliną spektakularnym południowym widokiem, który oferuje zapierający dech w piersiach panoramiczny widok. Dumą tej nieruchomości jest wspaniały ogród wiszący, zawieszony nad średniowieczną ścianą, ozdobiony okrągłymi łukami tworzącymi ponadczasową atmosferę, idealną na chwile relaksu lub ekskluzywnych przyjęć. Sercem parteru jest spektakularny portyk z freskami zdobionymi kolumnami i sufitami, na które otwierają się elegancko, stylowo umeblowane sale, takie jak jadalnia, kominek czy sala bilardowa. Wewnętrzny korytarz prowadzi do jasnej kuchni i prywatnego kościoła markizów, ozdobionego cennymi siediwiecznymi dekoracjami. Imponujące freskowe schody umożliwiają dostęp na wyższe piętra. Na pierwszym piętrze antresoli znajduje się uroczy apartament z panoramicznym tarasem. Na głównym piętrze mieści się sala recepcyjna z imponującym kominkiem, biblioteka, gabinet, pokój muzyczny, dwie sypialnie i łazienka. Na drugiej antresoli znajdują się trzy sypialnie i dwie łazienki. Budynek kończy się dużym poddasziem, które prowadzi na elegancki panoramiczny taras. Przestronność pomieszczeń i podwyższone położenie sugerują możliwą przemianę w część mieszkalną, tworząc penthouse z różnymi sypialniami, łazienkami i pomieszczeniami pomocowymi. Nieruchomość obejmuje sugestywne oryginalne piwnice z sklepieniami beczkowymi. Pałac zachował dwie oryginalne wieże, autentyczne strażniki przeszłości, które podkreślają jego wartość historyczną i architektoniczną. Każde pomieszczenie mówi o elegancji, sztuce i pamięci, dzięki cennej interwencji Maestro Carlo Levy, słynnego scenografa włoskiego kina, który mieszkał tam od 1960 roku. Dzięki swojej artystycznej wizji i talentowi Leva zdołał podkreślić szlachetną duszę budynku, wzbogacając go detalami scenicznymi i wzbogacając każdą perspektywę. Nawet dziś Pałac zachowuje bogatą prywatną kolekcję (nieuwzględnioną w sprzedaży) pamiątek filmowych, które zgromadził w trakcie swojej kariery. Jednym z nich jest czterokolumnowe łóżko Claudii Cardinale, użyte w słynnym filmie "Dawno, dawno temu na Zachodzie". Zamek markiza Moscheni to nie tylko własność: to podróż przez historię, dzieło sztuki, które można zamieszkać, rzadka okazja dla tych, którzy chcą żyć lub inwestować w cenny dół kulturowy, doskonale osadzony w historycznym kontekście Monferrato.

Zakup nieruchomości - Kilka kroków od uroczej wioski Odalengo Grande, rustykalny dom zanurzony jest w otaczającej ciszy natury. Nieruchomość, starannie odnowiona w 2022 roku, osiągnęła klasę energetyczną A++ dzięki zestawowi interwencji mających na celu dobre samopoczucie i oszczędności, takich jak izolacja termiczna, system fotowoltaiczny zasilający pompy ciepła do ogrzewania i chłodzenia oraz akumulator do magazynowania energii wytwarzanej przez wysokowydajne panele zewnętrzne i oprawy. Wewnątrz w każdym pomieszczeniu można oddychać tradycją dzięki odsłoniętym sufitom z czerwonej cegły, podłogom z terakoty, dużemu kominkowi, który dominuje w salonie i kuchni z piecem opalanym drewnem, który tworzy otaczającą atmosferę, składającą się z historii, serdeczności i zapachów domu. Pod umeblowaną werandą przestrzeń staje się prawdziwą strefą dzienną na świeżym powietrzu z miejscem do grillowania i dużym jacuzzi ustawionym w zieleni. Na parterze znajduje się również wygodna łazienka, funkcjonalna szafa, piwniczka na wino oraz laboratorium/pokój hobbystyczny z dostępem z zewnątrz, idealny do kultywowania pasji i kreatywności. Na pierwszym piętrze znajduje się duży salon z dużymi oknami, które zalewają pomieszczenie światłem i otwierają widok na okolicę. Piętro uzupełnia duży salon, główna sypialnia z przestronną garderobą, trzy kolejne sypialnie i łazienka. Na zewnątrz duży, zadbany ogród i drzewa owocowe wzbogacają posiadłość, dając autentyczną przestrzeń do życia o każdej porze roku. Nie odizolowana, ale zanurzona w ciszy wzgórz, nieruchomość jest idealna zarówno jako miejsce wypoczynku, jak i jako główna rezydencja dla tych, którzy chcą wolniejszego, bardziej zrównoważonego życia i głęboko związanego z naturą.

Zakup nieruchomości - The view enjoyed from this prestigious property perched on the hills of Acqui Terme is truly unique: the wonderful park seems to look out like a natural balcony over the city and the surrounding hills, offering a panorama of rare beauty and strong evocative power. The villa, set within a park of about one hectare fully fenced, underwent a skilled and refined renovation about twenty years ago and develops over two levels in addition to a semi-basement floor intended for storage rooms and a garage. From the entrance, large and welcoming, you access the living room with fireplace, the dining room facing the porch and garden, and a lovely eat-in kitchen. Also on the ground floor there is a bathroom, a bedroom, and a laundry room. A scenographic internal staircase leads to the upper floor, where there is the master bedroom with walk-in closet and en suite bathroom, two other bedrooms, and a third bathroom. The finishes and materials used in the renovation—such as natural wooden floors present in all rooms—give the dwelling elegance, warmth, and timeless class. The park, perfectly planted and cared for, guarantees privacy and harmony with the surrounding landscape. The property also includes a building for garage use and about one more hectare of wooded land.

Zakup nieruchomości - About a 10-minute drive from Ponzone, immersed in the quiet of the countryside and surrounded by splendid woods and gentle hills, this spacious property consists of two independent apartments, with about 5,000 sq m of land on the property. The building, renovated a few years ago, has not been used recently and thus requires some maintenance and renewal work to restore its full potential. On the ground floor there is a large room for tavern use, ideal for convivial moments, two cellars, and a comfortable woodshed. The first floor hosts the main apartment, characterized by spacious and bright rooms: a large living room with kitchen, four bedrooms and two bathrooms, one en-suite serving the master bedroom. Via the staircase, which serves as a hallway, access is gained to the second apartment located on the upper floor, consisting of a dining area with kitchenette, living room, two bedrooms, a bathroom, and a storage room. An ideal solution for those seeking a private and authentic setting, perfect both as a two-family home and as a property to be used for hospitality or holiday home in the heart of Alto Monferrato.

Zakup nieruchomości - Historyczna rezydencja z XVII wieku z agroturystyką, stajnią i stajniami między Alessandrią a Asti W malowniczym krajobrazie Basso Monferrato, w kameralnej i zielonej okolicy, oferujemy prestiżową rezydencję z XVII wieku, starannie odrestaurowaną. Nieruchomość znajduje się w pięknym parku i korzysta z naturalnego otoczenia pełnego spokoju, z otwartym widokiem na pola i sady orzechowe. Rozkład przestrzeni Rezydencja: Główna część mieszkalna rozwija się na trzech poziomach, uzupełniona charakterystyczną wieżą na czterech kondygnacjach. Zachowawcza renowacja chroniła oryginalne materiały wysokiej jakości, takie jak podłogi z epoki, fragmenty fresków, historyczne kominki, integrując je z nowoczesnymi aktualizacjami instalacyjnymi w celu zwiększenia komfortu i bezpieczeństwa. Całkowita powierzchnia wynosi około 1000 m² i obejmuje przestronne salony reprezentacyjne na parterze, 14 sypialni i 10 łazienek, z modułowymi przestrzeniami na apartamenty, obszary gościnne oraz biura. Część mieszkalną uzupełniają pomieszczenia usługowe (szatnie, składy, pralnia i pomieszczenia techniczne), które ułatwiają codzienną operacyjność oraz ewentualne zarządzanie działalnością hotelową. Piwnica: scenograficzne pomieszczenie o powierzchni około 200 m² w przyziemiu, idealne na degustacje, prywatne wydarzenia i wystawy. Jego kształt i proporcje sprawiają, że nadaje się zarówno do użytku towarzyskiego, jak i reprezentacyjnego z dedykowanym serwisem. Przestrzenie zewnętrzne: park o powierzchni około 10,000 m² wokół rezydencji, sad orzechowy o powierzchni około 10,000 m² z 360 rosnącymi drzewami (Tonda Gentile piemontese) oraz pole uprawne o podobnej wielkości. Układ przestrzeni zapewnia prywatność, funkcjonalne ścieżki i naturalne scenerie na wydarzenia na świeżym powietrzu. Obszary jeździeckie: zadaszony ujeżdżalnia z trybuną, 32 boksy zorganizowane w czterech blokach, oświetlony runda, piaskowe pole z nawadnianiem oraz padok. Odległości i połączenia Alessandria: 20-25 min samochodem Asti: 30 min Węzły A21 (Alessandria Ovest / Felizzano): 10-15 min Stacje kolejowe (Alessandria / Asti): 20-30 min Lotniska (Turyn / Mediolan Linate): 70-90 min Nieruchomość, dzięki podwójnej funkcji mieszkalnej i turystycznej, nadaje się na reprezentacyjną rezydencję z stajniami, agroturystykę z działalnością jeździecką i organizacją wydarzeń, lub na specjalistyczne centrum jeździeckie.

Zakup nieruchomości - On the splendid hills of Acqui Terme, in a secluded position surrounded by the quiet of nature, this charming villa with a swimming pool rises, surrounded by a magnificent private park rich in tall trees, ornamental varieties, flowers and a suggestive artificial pond. Built in the 1980s and kept in impeccable condition, it is reached via an elegant paved driveway that leads to the residence, characterized by spacious, bright and perfectly distributed rooms. A large porch introduces the main entrance, opening onto an important living room with fireplace and dining area. The large windows create a perfect continuity between inside and outside, offering evocative views of the park and allowing you to fully experience the changing seasons. The living area is connected to the spacious kitchen, also equipped with a wood-fired oven, adjacent to a handy laundry room. On the ground floor there are also two double bedrooms, a single bedroom currently used as a walk-in closet, a study, and two bathrooms. The upper floor houses a further three bedrooms and two bathrooms, one of which serves privately one of the bedrooms. Completing the property is a large basement with garage and ancillary rooms, internally connected to the residence both via stairs and a fully functioning elevator, and an annex building used for tool storage. The villa is also fitted with a photovoltaic system. The park, fully fenced, represents one of the strengths of the property: a cared-for environment rich in ornamental vegetation and mature trees, enhanced by a romantic artificial pond which, in the warm season, takes on the beautiful colors of water lilies.

Zakup nieruchomości - Elegancja i Prestiż w Felizzano: Wolnostojąca Willa z dużym prywatnym ogrodem ISTOTA MIESZKANIA W sercu ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej, w której znajdują się tylko wolnostojące wille i obszerne tereny zielone, oferujemy rzadko spotykaną nieruchomość o dużej powierzchni i charakterze. Ta posiadłość stanowi idealne połączenie prywatności i prestiżu, doskonała dla osób poszukujących wysokiej jakości rezydencji lub już doskonale zaaranżowanego rozwiązania dla dwóch rodzin. WNĘTRZA: Komfort I Wszechstronność - Zbudowana w latach 90. i częściowo odnowiona, willa składa się z przestronnych, doskonale rozplanowanych pomieszczeń, wyposażonych w najwyższej klasy technologie: - Strefa dzienna: Główna sala wzbogacona jest o wentylowany kominek na drewno, który tworzy ciepłą i przytulną atmosferę, optymalizując rozprzestrzenianie ciepła. Nieruchomość dysponuje dwoma przestronnymi kuchniami, idealnymi do samodzielnego zarządzania dwoma rodzinami. - Strefa nocna: Cztery sypialnie (dwie duże małżeńskie i dwie pojedyncze) zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie. Główne sypialnie są wyposażone w klimatyzatory z systemem inwerterowym (ciepło/chłód). - Usługi: Willa posiada trzy funkcjonalne łazienki. - Garaż: Uzupełnieniem oferty jest garaż o powierzchni 35 m² na parterze, z bezpośrednim dostępem. - Poziom piwnicy: Niezwykła piwnica o powierzchni około 70 m², wyposażona w właz do wentylacji, idealna przestrzeń na piwniczkę, strefę fitness lub do przechowywania win. NOWOCZESNA TECHNOLOGIA I WYSOKI POZIOM BEZPIECZEŃSTWA Nieruchomość dysponuje nowoczesnym wyposażeniem technologicznym, które zapewnia łatwe i bezpieczne zarządzanie domem: - Automatyka: Dostęp za pomocą automatycznej bramy i monitoring wejść z wideodomofonem. - Bezpieczeństwo: Zaawansowany system alarmowy zewnętrzny, aktywny zarówno w pomieszczeniach wewnętrznych, jak i na całym zewnętrznym terenie. - Klimatyzacja: Klasyczne ogrzewanie na grzejniki w całym domu, wsparte wentylowanym kominkiem i klimatyzatorami inwerterowymi. OGROD: Prywatna OAZA Prawdziwą perłą jest szeroki park o powierzchni 1.100 m², który otacza willę. Płaski ogród stanowi idealną scenerię do budowy bezkrawędziowego basenu i przestrzeni życiowej na świeżym powietrzu na wysokim poziomie, wszystko w unikalnym miejskim kontekście "stylu amerykańskiego".

Zakup nieruchomości - About a 20-minute drive from Acqui Terme, immersed in the quiet of pristine nature and surrounded by splendid hills, this characteristic stone farmhouse with about 5 hectares of land is for sale. The complex includes a living area divided into two apartments in decent condition, ground-floor rooms used as cellars and storage, plus a large portion formerly used as a stable and hayloft, rich in charm and potential. The farmhouse is in good maintenance condition but requires restoration work to meet modern living standards. With careful renovation, the property can be transformed into a splendid country residence or a charming guest property, ideal for tourist activities, bed & breakfast, or short-term rentals. The generous room sizes allow for several guest rooms and hospitality spaces. The farmhouse is reachable via a well-maintained private dirt road, ensuring privacy and tranquility in an authentic and secluded setting.

Zakup nieruchomości - In the heart of the gentle hills of Gavi, a renowned Piedmontese region celebrated for its winemaking tradition and the production of the prestigious Gavi Docg white wine, lies this charming farmhouse in need of renovation—an exceptional opportunity for those wishing to create a residence of character immersed in the peaceful countryside. The property, currently in a ruinous state, offers the possibility to rebuild and enhance a farmhouse of over 300 square meters, surrounded by approximately one and a half hectares of private land. A private access road leads to the property, which enjoys an exclusive setting among the elegant villas and estates that distinguish the most prestigious area of Gavi. The location is ideal for those who love nature and tranquility without sacrificing convenience: the renowned Golf Colline del Gavi is just a few minutes away, a favorite destination for golf enthusiasts, while the beaches of the Ligurian Riviera can be reached in less than an hour by car. A property of great potential, combining the authentic charm of Piedmont’s rural tradition with the opportunity to create a high-end residential or hospitality project in the heart of a region internationally known for the excellence of its wines and the beauty of its landscapes.

Zakup nieruchomości - Zaledwie 5 km od Acqui Terme, w niezwykle panoramicznej lokalizacji i zanurzonej w ciszy doliny Erro, proponujemy urokliwą, wolnostojącą willę zbudowaną w latach 70., zawsze zadbaną i utrzymaną w doskonałym stanie. Nieruchomość rozciąga się na działce o powierzchni około 1 hektara, z wystawą na południowy zachód, co zapewnia jasność i piękne zachody słońca. Dom znajduje się w zacisznej, ale nie odizolowanej lokalizacji, z miasteczkiem łatwo dostępnym także pieszo podczas przyjemnego spaceru. Budynek składa się z dwóch poziomów. Na parterze, który zawiera całą część mieszkalną, znajdują się wejście, przestronna kuchnia, jasny salon z balkonem, z którego roztacza się zapierający dech w piersiach widok panoramiczny, dwie sypialnie oraz duża, oświetlona piwnica, którą można łatwo przekształcić w drugą łazienkę lub komfortową pralnię. W piwnicy znajduje się duży garaż, idealny również jako przestrzeń magazynowa. Całość nieruchomości uzupełnia mały kamienny budynek gospodarczy, który dodaje uroku i potencjału całemu kompleksowi. Doskonałe rozwiązanie dla tych, którzy pragną żyć w naturze, nie rezygnując z wygody usług, idealne zarówno jako pierwszy dom, jak i miejsce do relaksu.

Zakup nieruchomości - Estate with Pool and Panoramic View – Gabiano (AL) Nestled in the charming Monferrato hills, along the picturesque road leading to Gabiano, stands an ancient estate, completely renovated with meticulous attention to detail. Once the heart of agricultural activity, it now thrives as a prestigious residence and hospitality facility, where history and contemporary comfort blend in perfect harmony. The property is located on a privileged plateau, with breathtaking 360° views of the hills and is spread over several levels: Ground floor: large entrance hall, open-plan kitchen with large windows overlooking the beautiful private park, dining room, double bedroom, and guest bathroom. First floor: a comfortable internal designer staircase leads to the upper floor, where we find a large open-plan living area, bedroom with ensuite bathroom and whirlpool tub with access to a terrace. The spacious and bright interior spaces blend seamlessly with the outside thanks to the large windows that create a typical Monferrato scene. The property retains its original rustic charm with exposed beams, resin floors, and unique details, combining modern comforts with an authentic atmosphere. Outside, an internal courtyard enhances the property's historic atmosphere, while the well-kept garden features a splendid swimming pool, perfect for relaxing and socializing in the summer. Farmhouse: surrounded by 2 hectares of land, it offers 10 guest rooms, each with a bathroom, relaxation area, breakfast room, and outdoor spaces. The agritourism business is well established, with excellent reviews and a loyal clientele, both Italian and international. The property includes fruit trees and organic vegetable gardens, with the option of producing local produce. There is also a panoramic swimming pool, a clay tennis court, a barbecue area, and spaces for private events and weddings. The estate is completed by a typical Monferrato cellar, the "Infernotto," where fine wines can be stored. This meticulously renovated property is the ideal choice as a primary residence, a prestigious holiday home, or a high-end hospitality facility. The strategic location, in the heart of Monferrato and a short distance from Milan, Turin and Genoa, guarantees exclusivity, comfort and a landscape of rare beauty.

Zakup nieruchomości - Historical villa for sale in Vignale Monferrato. In Monferrato, among hills dotted with vineyards, this historic villa overlooks a landscape recognized as UNESCO World Heritage. We are in Vignale Monferrato, a village that preserves the beauty of Baroque architecture, wine culture, and the ancient “infernot” carved in stone. Among its landmarks are the Church of San Bartolomeo Apostolo and Palazzo Callori, today the headquarters of the Enoteca Regionale del Monferrato. The property, born as a noble residence, preserves harmonious proportions and elegant spaces. The view opens onto the hills and accompanies every room, from reception areas to the swimming pool. A place suitable for those seeking a private residence or wishing to start a prestigious hospitality operation. Interior spaces The villa has been restored with respect to its history. Vaulted ceilings, terracotta floors, and stone walls recall the residence’s original soul, returning authentic and refined environments. Spread over several levels, the property offers generous spaces filled with natural light. The windows frame the Monferrato countryside, providing ever-changing viewpoints. Ground floor: scenographic entrance, reception salon, dining room, kitchen and various rooms. First floor: 24 bedrooms with en suite bathrooms, ideal for hospitality. It is possible to create up to 12 independent suites. Basement: large cellar with brick vaults, ideal for wine storage. Outdoor spaces and services The property is surrounded by a private park with tree-lined avenues, lawn areas, and shaded zones. Within the park there is: A infinity pool with a view of the hills. An events area equipped for ceremonies and receptions, both outdoor and indoor. A helicopter landing zone for direct and private access. The presence of photovoltaic panels testifies to attention to sustainability and energy efficiency. Location and connections Vignale Monferrato is a lively village, known for cultural and gastronomic events that celebrate Piedmontese traditions. The town center is a few minutes away. Asti is about 30 minutes, Alessandria 40 minutes. Milan and Turin are reachable in about 1 hour and 30 minutes, while Genoa is about 1 hour and 40 minutes away. Milan Malpensa and Turin Caselle airports are accessible in about 1 hour and 30 minutes.

Zakup nieruchomości - Na sprzedaż wspaniała Willa w gminie Brignano Frascata (Al) w jednej z najpiękniejszych, najdogodniejszych i malowniczych okolic Val Curone. Nieruchomość, całkowicie ogrodzona z żelazną bramą, składa się z: Willi Głównej, Cegielni i Terenu. Zanurzeni w naturze zaledwie 40 minut od Mediolanu, 20 minut od wyciągów narciarskich w Caldirola, 10 minut od Tortony, blisko Lombardii i Ligurii, z widokiem na piękne otoczenie Golf & Country – Valcurone. Willa Główna w stylu Liberty, otoczona ogrodem o powierzchni około 400 m² z wysokimi drzewami i różami, została wyremontowana z użyciem materiałów wysokiej jakości, a wewnątrz znajdują się oryginalne dekoracje w doskonałym stanie. Budynek o łącznej powierzchni około 350 m² rozłożony na trzech poziomach posiada dwa wejścia (główne i serwisowe). Parter podwyższony: Kuchnia z jadalnią, dwa schowki i 3 duże pokoje. Pierwsze piętro: 4 duże pokoje, dwa schowki, jedna łazienka i dwa balkony. Piwnica: przestronny lokal z centralnym ogrzewaniem, piwnica i drewutnia. Poddasze z maksymalną wysokością 2,20 m. Cegielnia została wyremontowana na zewnątrz i rozłożona na trzech poziomach, zajmuje powierzchnię około 340 m² składających się z: Parteru z dużym garażem, pomieszczeniem do przechowywania i magazynem. Pierwsze piętro z dużym lokalem o powierzchni około. Piwnica przestronna i sucha. Poddasze z 2 dużymi pomieszczeniami ze skosami. Cegielnia jest niezależna od budynku głównego, oddzielona dużym dziedzińcem o powierzchni około 250 m² z podwójną bramą. Teren o powierzchni około 4200 m², zaprojektowany i zadbany przez architekta krajobrazu, dzieli się na użytki rolne, sad i lasek. Zgodnie z gminnym planem zagospodarowania przestrzennego, w przypadku zakończenia prac remontowych wewnątrz cegielni, gwarantowana jest zmiana przeznaczenia na mieszkalne. Nieruchomość może być przeznaczona zarówno na działalność rolniczą, jak i na działalność turystyczną (B&B). Właściciel jest skłonny pozostawić całe istniejące wyposażenie i maszyny do uprawy oraz ewentualnie nauczyć sztuki uprawy.

Zakup nieruchomości - Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy elegancję, przestronność i funkcjonalność, ta willa w Masio, w znanej miejscowości Diridina, jest idealnym wyborem dla Ciebie. Otoczona naturalnym krajobrazem o rzadkiej urodzie, ta willa oferuje starannie zadany ogród, w którym natura odgrywa niezaprzeczalną rolę. Nieruchomość zajmuje powierzchnię prawie 6 hektarów, zapewniając niezrównaną przestrzeń i prywatność. Ogród, prawdziwe dzieło sztuki krajobrazowej, mieści majestatyczny bór, który oferuje chłód i cień w gorące letnie popołudnia, oraz różnorodność innych drzew i krzewów starannie dobranych, aby stworzyć harmonijne i relaksujące otoczenie. Każdy zakątek ogrodu został zaprojektowany, aby zapewnić unikalne doświadczenie zmysłowe, z kolorami, zapachami i atmosferami zmieniającymi się wraz z porami roku. Słoneczna lokalizacja przez cały dzień zapewnia jasne wnętrza i przyjemną atmosferę. Willa rozwija się na dwóch poziomach i dysponuje dwoma osobnymi wejściami, tworząc dwa odrębne mieszkania. Jedno z mieszkań jest urządzone w stylu rustykalnym, idealne do przyjęcia przyjaciół i rodziny lub do prowadzenia działalności typu bed & breakfast. Okna z podwójnymi szybami w stylu angielskim łączą estetykę z efektywnością energetyczną, podczas gdy przestronna weranda na przedniej części domu jest idealna na obiady i kolacje na świeżym powietrzu lub na relaks z dobrą książką w cieniu. Nieruchomość obejmuje przestronny podwójny garaż, a także dodatkową przestrzeń do wygodnego parkowania wielu samochodów na dziedzińcu. Dobrze rozmieszczone wnętrza i możliwość posiadania dwóch odrębnych mieszkań sprawiają, że ta willa jest niezwykle wszechstronna, odpowiednia zarówno dla dużych rodzin, jak i dla osób pragnących rozpocząć działalność turystyczną. Ta willa nie jest tylko domem, ale unikalną okazją do życia w ekskluzywnym otoczeniu, gdzie każdy szczegół został starannie dopracowany, aby zapewnić maksymalny komfort i jakość życia. Po więcej informacji i w celu zarezerwowania wizyty, nie wahaj się z nami skontaktować. Czekamy na Ciebie, aby osobiście pokazać tę wspaniałą nieruchomość!

Zakup nieruchomości - Położona mniej niż 1 km od serca historycznego miasta uzdrowiskowego Acqui Terme, w zielonej okolicy, ta wspaniała willa, zbudowana na początku lat 90-tych, jest mistrzowską klasą jakości budowlanej i ponadczasowego stylu. Perfekcyjnie równoważy solidność wysokiej jakości materiałów z nowoczesną i żywą estetyką. Willa charakteryzuje się przestronnymi, jasnymi pokojami, które łamią "standardowy" schemat, oferując prawdziwą swobodę. Przestrzeń dzienna: na parterze kuchnia i salon, z przytulnym kominkiem na drewno, są przestronne i jasne: oba wychodzą na zewnętrzny taras, idealny do cieszenia się słonecznymi dniami lub kolacjami przy zachodzie słońca. Sypialnie: na pierwszym piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, każda z poczuciem prywatnego apartamentu, oferującym poziom komfortu trudny do znalezienia w nowszych budynkach. Jedna z nich ma nawet małą łazienkę prywatną! Na tym samym piętrze znajduje się piękna łazienka w kolorze zielono-niebieskim. Zachowując swój klasyczny urok, nieruchomość jest w pełni zaktualizowana o zrównoważone technologie i wysoki poziom bezpieczeństwa: Zrównoważony rozwój: wyposażona w panele słoneczne dla efektywności energetycznej oraz 2 jednostki klimatyzacyjne zainstalowane w 2023 roku (w kuchni i salonie) dla kontroli klimatu przez cały rok, w rzeczywistości klasa energetyczna to A1. Bezpieczeństwo i Wygoda: spokój gwarantowany jest przez profesjonalny system alarmowy i monitoring wideo. Łatwy dostęp przez prywatną bramę automatyczną. Garaż: duży garaż oferuje dużo miejsca na wiele pojazdów, przechowywanie lub warsztat. Przestrzeń zewnętrzna to prawdziwa oaza, stworzona dla relaksu i produktywności: Ogród owocowy: prywatny ogród o powierzchni około 3.800 m² z ugruntowanymi drzewami owocowymi, oferującymi sezonowe plony i bujne, zielone tło. Preferencyjna lokalizacja: ciesz się spokojem prywatnej posiadłości, będąc jednocześnie w niedalekiej odległości pieszo lub samochodem od uzdrowisk, restauracji i butików w Acqui Terme. Od podłóg po instalacje, wykorzystanie materiałów wysokiej jakości gwarantuje, że dom pozostaje prestiżowy zarówno dziś, jak i wtedy. Nie ma potrzeby remontu — wystarczy wnieść swój osobisty akcent i zacząć żyć swoim marzeniem!

Zakup nieruchomości - In the heart of the historic center of Acqui Terme, in a historic building on the pedestrian area, completely renovated, this beautiful apartment develops over two levels on the top floor of the building served by an elevator. The dwelling, accessed from the railing balcony, consists of a spacious entrance, a large kitchen, a living room with a fireplace, and a bathroom. An internal staircase leads to the upper floor where there is, in addition to a large corridor, two bedrooms and a roomy bathroom. The apartment, with access from Corso Italia, overlooks both the inner courtyard of the building and Via Garibaldi, where you can enjoy a nice view of the palazzi d’epoca that characterize the city center. The apartment has independent heating and air conditioning on the upper floor. The upper-floor hallway is generously sized and could be used to create a beautiful terrace (the indicated image is for illustrative purposes only).

Zakup nieruchomości - Ta prestiżowa willa z epoki, sięgająca początku XX wieku, znajduje się na przedmieściach Acqui Terme, zaledwie 5 minut jazdy od uzdrowiska. Willa została całkowicie odrestaurowana z najwyższą dbałością, aby zachować swój elegancki styl oraz oryginalne elementy architektoniczne, takie jak freski, podłogi z terakoty piemonckiej, piękne witraże, ceglane sklepienia piwnic, drewniane sufity i antyczne kominki, co czyni ją wyspecjalizowaną i unikalną rezydencją. Właściwość, oprócz budynku o łącznej powierzchni około 1340 m², obejmuje doskonale utrzymany park o powierzchni 7700 m², dużego basenu oraz prywatnej kaplicy z freskami. Mieszkanie rozciąga się na czterech poziomach. Na parterze znajdują się hol, podwójny salon z panoramicznym widokiem, jadalnia, kuchnia z jadalnią oraz łazienki z pralnią. Na pierwszym piętrze, z przestronnym korytarzem, znajdują się sypialnia z prywatną łazienką, druga suite z łazienką i garderobą, biuro, sala gier z antycznym stołem do bilarda i kominkiem, siłownia oraz dostęp do loggii panoramicznej, gdzie strefa spa została urządzone. Na drugim piętrze, idealnym do wykorzystania jako niezależna część dla gości, znajdują się dwie sypialnie, kuchnia i strefy relaksacyjne w rustykalnym stylu z kamiennymi ścianami i drewnianymi sufitami. W piwnicy znajduje się piękna piwnica z ceglastymi sklepieniami oraz dwie małe komory dedykowane do przechowywania i degustacji wina. Prywatna kaplica z freskami, architektoniczna perła o silnym wpływie wizualnym i symbolicznym, ma niezależny dostęp. Willa sprzedawana jest wraz z wysokiej jakości antycznymi meblami oraz współczesnymi elementami designu. W doskonale zadbanym parku znajduje się kryty basen, strefa słoneczna oraz miejsce na grill i piec do pizzy. Ta posiadłość stanowi unikalną i luksusową ofertę, cieszącą się pełną prywatnością, otoczoną spokojem wsi, ale w niedalekiej odległości od miasta, morza i najatrakcyjniejszych miejsc turystycznych w regionie.

Zakup nieruchomości - Ekskluzywna sprzedaż – Niezależny dom na czterech ścianach z prywatnym dziedzińcem i działką o powierzchni około 2 000 m², w wiosce Lobbi (Alessandria). Jest to rzadki dom wiejski klasy energetycznej A2, w pełni zmodernizowany włoskim schematem "Superbonus 110%": nowe podwójne szyby z PVC, kocioł skraplawy, system fotowoltaiczny o mocy 6 kW, 17 cm (6,7 cala) korkowa izolacja (cappotto) oraz brama elektryczna. Na parterze wita jasne wejście z podwójnymi szklanymi drzwiami i drzwiami bezpieczeństwa, przestronną kuchnią do jedzenia, przytulnym salonem z kominkiem, kolejnym pomieszczeniem, które można wykorzystać jako jadalnię lub pokój gościnny, łazienką oraz praktyczną pralnią/kotłownią. Na górze są trzy sypialnie i druga łazienka. Jedna z sypialni jest wyjątkowo duża – większa niż wiele kawalerek – i łatwo może pomieścić sypialnię główną, domowe biuro lub przestrzeń hobbystyczną. Długi balkon biegnie wzdłuż wewnętrznej strony dziedzińca. Kluczową cechą tej właściwości jest jej potencjał ekspansji: - do głównego domu przylega dodatkowa powierzchnia około 60 m² do wykończenia, idealna do utworzenia osobnego mieszkania (przystawka gościnna, jednostka na wynajem) lub powiększenia istniejącej przestrzeni mieszkalnej; - Objętość dachu umożliwia również utworzenie dodatkowego poddasza o powierzchni około 40 m² (mansard), zwiększając całkowitą powierzchnię użytkową. Wydajność energetyczna A2 to prawdziwy przełom: dzięki izolacji korkowej, nowoczesnym systemom oraz elektrowni fotowoltaicznej o mocy 6 kW podłączonej do Gse, dom ma bardzo niskie koszty eksploatacji. Rachunki za prąd są wyjątkowo niskie, a nadwyżka produkcji może przynieść dodatni kredyt u włoskiego operatora sieci. Prace realizowane są w pełni zgodne z nadchodzącymi europejskimi wymaganiami dotyczącymi efektywności energetycznej, co czyni tę inwestycję przyszłościową w porównaniu z wieloma starszymi, energożernymi rezydencjami wiejskimi. Na zewnątrz nieruchomość oferuje około 2 000 m² ziemi, zarówno zdatnych do zabudowy, jak i uprawy: idealne na duży ogród, warzywnicę, małą winnicę, sad, basen lub dalsze rozbudowy (pod warunkiem uzyskania pozwoleń). Obiekt dopełnia garaż o powierzchni 19 m² oraz dodatkowe pomieszczenia magazynowe. Lokalizacja jest jednym z jego najmocniejszych punktów: - 13 minut od Alessandrii, - 15 minut od Tortony, Tylko 3 minuty od zjazdu z autostrady, co daje około godziny jazdy samochodem z Mediolanu, Turynu i Genui. Z dworca kolejowego w Alessandrii podróż pociągiem do głównych miast północnych Włoch jest podobny. Lobbi leży na skrzyżowaniu jednych z najsłynniejszych regionów winiarskich Włoch: Langhe, Monferrato, Tortonese, Novese i Oltrepò Pavese są w zasięgu ręki, oferując winnice, średniowieczne wioski, obszary trufli oraz znakomite szlaki kulinarne i winne. Jesteś na spokojnej wsi, a jednak w samym środku "krain wina", z szybkim dostępem do usług, autostrad i dużych miast. Idealna nieruchomość dla osób poszukujących: - wysokowydajny dom A2, - rezydencję wiejski z ziemią w sercu piemontskich wzgórz winiarskich, - oraz realnym potencjałem do zwiększenia wartości dzięki dodatkowej powierzchni mieszkalnej (60 m² do wykończenia + możliwe 40 m² poddasza) dla gości, wynajmowanych mieszkań lub większego domu rodzinnego.

Zakup nieruchomości - Willa z romantyczną duszą: kamienny i świetlisty azyl na wzgórzach Acqui Terme. Gotować, patrząc na ogród czekający na wiosnę, czuć zapach kwiatów pod gankiem i oddychać ciszą 10 000 m² prywatnej posesji. Są domy, które są tylko budynkami, i domy, które mają duszę. Ta willa bliźniacza, zanurzona w spokojnych wzgórzach w pobliżu Acqui Terme, należy zdecydowanie do drugiej kategorii. Budowla z kamienia oferuje dwa duże, niezależne mieszkania (łącznie prawie 400 m² powierzchni mieszkalnej), charakteryzujące się przestronnymi salonami z kominkami, efektownymi schodami i przestrzeniami zaprojektowanymi do prawdziwego życia. •Mieszkanie A (190 m²): Komfort i ciepło, z wejściem, jadalnią, salonem z kominkiem (30 m²), 3 pokojami, biurem oraz podwójną łazienką i spiżarnią. •Mieszkanie B (200 m²): Elegancja i przestronność, z wejściem z monumentalnymi schodami, salonem z kominkiem, kuchnią, 4 pokojami, podwójnymi łazienkami (w tym łazienką o powierzchni 10 m²), garderobą, pralnią i spiżarnią. Całość uzupełniają unikalne pomieszczenia: 80 m² garażu z wewnętrznym dostępem do mieszkań, 100 m² piwnic i dodatkowe 100 m² magazynu. Oaza prywatności, wyposażona w instalację fotowoltaiczną i teren już przygotowany pod wspaniały basen. Cechy techniczne: •Instalacja fotowoltaiczna o mocy 3 kW (możliwa do rozbudowy). •Obecność izolacyjnej przestrzeni powietrznej. •Łatwy dostęp dla samochodów z szlabanem i bramą. •Przestrzeń z zewnętrzną kubaturą idealną do budowy basenu. Komentarz profesjonalisty: "W ciągu ponad dziesięciu lat fotografowania wnętrz, rzadko czułem tak pozytywne wibracje. To nie jest tylko dom, to wspaniałe uczucie."

Zakup nieruchomości - W centralnej części budynku z epoki znajduje się piękne mieszkanie z sklepionymi sufitami, całkowicie odnowione, z drewnianymi podłogami i oryginalnym kominkiem. Zakwaterowanie znajduje się na drugim piętrze bez windy i obejmuje wejście do salonu i kuchni (oba pokoje oddziela specjalna ściana corten), łazienkę, dużą sypialnię z przejściem oraz sypialnię. Druga sypialnia, połączona z sypialnią główną, mogła służyć jako pokój do szafy lub prywatnego gabinetu. Jednak ma one duże wymiary i mogą również stać się rozwiązaniem dla gości. Kuchnia wychodzi na balkon wewnętrzny, natomiast salon i sypialnia mają mały balkon z widokiem na ulicę. Wydawanie małpy

Zakup nieruchomości - Inside the historic Palazzo Scati, in the picturesque setting of Piazza della Bollente, this magnificent apartment is a unique piece of elegance and history. The accommodation has been obtained on the noble floor of the central section of the palace and, like the building itself, has undergone a conservative restoration that has enhanced its original architectural features, combined with modern functionality and comfort. The entrance to the apartment opens into a large frescoed living room adorned with oak flooring and a cement tile rug, both original to the palace, along with tall 17th-century doors. In the living room, with a balcony overlooking the square, there is a spacious kitchenette. A hallway leads to the master bedroom with a walk-in closet, and the accommodation is equipped with two bathrooms. To make the apartment even more unique, there is a large covered patio for exclusive use that overlooks the inner courtyard of the palace. Parking spaces are available within the palace, complete with a charging point for electric cars.

Zakup nieruchomości - Prestigious 490 sq m apartment in a historic 17th-century villa – Alessandria Just outside Alessandria, in a splendid 17th-century villa, exquisitely restored in 2023, we offer a spacious 450 sq m apartment that combines historic charm with modern elegance. The villa, steeped in centuries-old tradition—even Napoleon is said to have stayed there—has undergone a meticulous renovation, incorporating photovoltaic panels and next-generation windows. The home, spread across large volumes and featuring high ceilings and views of the park, comprises a living room, a huge historic hall with one-of-a-kind frescoed ceilings and a working fireplace, an eat-in kitchen, four bedrooms, four bathrooms, a study, a cellar, and a laundry room. The property includes two covered parking spaces with a charging station, two uncovered parking spaces, a 23 kW photovoltaic system with storage batteries plus a second 3 kW system for the swimming pool and communal lighting, a large, perfectly maintained communal park, with a large swimming pool and an outbuilding for use as services. A unique solution for those seeking space, history, and contemporary comfort in a prestigious setting. Land registry updates may be pending. Therefore, all the above information does not constitute contractual elements or conditions.

Zakup nieruchomości - Prestigious 540 sq m apartment in a historic 17th-century villa – Alessandria Just outside Alessandria, in a splendid 17th-century villa, exquisitely restored in 2023, we offer a spacious 450 sq m apartment that combines historic charm with modern elegance. The villa, steeped in centuries-old tradition—even Napoleon is said to have stayed there—has undergone a meticulous renovation, incorporating photovoltaic panels and next-generation windows. The home, spread across large volumes and featuring high ceilings and views of the park, comprises three living rooms, one of which has a working fireplace, an eat-in kitchen, five bedrooms, a mezzanine study, five bathrooms, a cellar and a laundry room. The property includes two covered parking spaces with a charging station, two uncovered parking spaces, a 23 kW photovoltaic system with storage batteries plus a second 3 kW system for the swimming pool and communal lighting, a large, perfectly maintained communal park, with a large swimming pool and an outbuilding for use as services. A unique solution for those seeking space, history, and contemporary comfort in a prestigious setting. Land registry updates may be pending. Therefore, all the above information does not constitute contractual elements or conditions.

Zakup nieruchomości - Historic villa from the late 18th century: the layout of the building is that of the classic Piedmontese style consisting of two adjacent sections: the noble part and the former stable/barn/agricultural vehicle storage. The villa covers approximately 1,050 sq. m, arranged over two above-ground floors, with cellars in the basement: - on the ground floor three rooms and a kitchen, a bathroom, a storage room, a porch, a deconsecrated chapel, agricultural vehicle storage, a warehouse (former stable), two car garages - on the first floor four bedrooms, all with en suite bathrooms, various covered loggias (former granaries), as well as two attic rooms. The property also includes a park of about 3000 sq. m, with the possibility of building a swimming pool. Heating and hot water are provided by a methane boiler. The property is already connected to the sewage system. An artesian well is present. The building dates back to the early 1900s and is in excellent condition as everything has been skillfully restored: vaulted ceilings and arches, some with exposed bricks, the dining rooms and bedrooms all feature painted ceilings. Despite its historical significance, there is no constraint from the supervisory authority. The property is free on four sides and enjoys a beautiful view over the entire plain up to Monviso. Suitable for both private residence and hospitality activities. Located in the Monte Valenza district of the municipality of Valenza (Al), it is a hilly area whose origins date back to the 14th century, nestled between the Po plain and the gentle hills of Monferrato. It is known for the Sanatrix and Angelica sulfur springs, currently part of a large tourist complex that includes thermal baths, park, zoo, swimming pools, hotel, and restaurant. It is located 7 km from Valenza, 22 km from Alessandria, 110 km from Turin and Milan.

Zakup nieruchomości - Large farmhouse with land 10 km from Acqui Terme In a very convenient position and in a very quiet setting, there is this large detached farmhouse with perfectly flat agricultural land for a total area of 8,500 square meters. The building has the typical "L" shape and consists of two apartments plus a barn and storage rooms. One apartment has an entrance on the ground floor and is spread over two levels: on the ground floor entrance, kitchen, living room, bedroom, bathroom, ct., while on the first floor there are 3 bedrooms, one with independent and separate access from the others and 1 bathroom. The second accommodation occupies the remaining part of the first floor and consists of a kitchenette with dining room, a bedroom, a bathroom and a large living room with closet where a second bathroom could be obtained. Adjacent is the barn. The courtyard is completely fenced and a beautiful portico has also been built. The terrain is, as already mentioned, completely flat and versatile. There is also a well on the property.

Zakup nieruchomości - Ten piękny wiejski dom, wolny z trzech stron, znajduje się zaledwie 2 km od Acqui Terme i został niedawno w znacznym stopniu odnowiony. Dom rozłożony jest na dwóch poziomach i składa się na parterze z pięknego holu wejściowego, salonu, kuchni z pięknym francuskim oknem, które łączy się z prywatnym ogrodem, pięknej jadalni z ceglanym sklepieniem oraz kolejnej sypialni. Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, łazienka, pralnia, balkon z panoramicznym widokiem. Niezależne ogrzewanie metanowe, miejsce na samochody, duży i wygodny ogród. Dom pozostaje, choć nie całkowicie niezależny, w prywatnej i dominującej pozycji, nadającej się zarówno jako główne miejsce zamieszkania, jak i jako dom wakacyjny.

Zakup nieruchomości - A biodynamic agricultural wine farm set up as a guest accommodation facility (B&B), with a pool, winery, and land a few kilometers from Acqui Terme, Piedmont. The evocative luxury villa is located in Monferrato, a hilly region adorned with woods and vineyards: Monferrato has been included in the UNESCO World Heritage, together with Langhe and Roero, for its unique landscape. The prestigious property is surrounded by 14 hectares of land, including 6 hectares of vineyards, which yield excellent certified wines produced from biodynamically grown vines kept in well-equipped cellars. The luxurious property, measuring about 2,200 square meters in total, includes the villa dedicated to the B&B with about 1,050 square meters: on the ground floor there is a large dining room with an enchanting fireplace, a kitchen, five bedrooms with en-suite bathrooms, and a suite with a dining area and a kitchenette. On the upper floor there are two bathrooms, a laundry room, and an apartment with a kitchenette, dining area with a small balcony, a bedroom, and a bathroom. Also on this level is a spacious terrace overlooking the courtyard and the pool. The independent house (267 sqm) is distributed over three floors: basement with two bedrooms, a bathroom, and laundry room; first floor with a kitchen, dining room, living room, study, another bedroom, and a bathroom; second floor (tower) with a panoramic lookout and a 25 sqm terrace. The winery (429 sqm) is spread over two floors: on the first, equipped with a freight elevator, there is a winemaking area and reception of grapes; on the ground floor there is a tasting room, an aging area, a bottling area, a technical room, and a bathroom. The outbuilding (448 sqm) consists of a storage area for agricultural machinery, storage rooms, changing room, and a staff bathroom. The property is easily accessible and its proximity to services and the highway toll booth makes it even more noteworthy. For sale are the project and equity shares. Available exclusively to participation investments, if of interest. PROPERTY Ref: AL2589 Where: near Acqui Terme, Province: Alessandria, Region: Piedmont Type: 2,200 sqm total: a guest accommodation structure (B&B) of about 1,050 sqm arranged on two levels, plus an independent 267 sqm small house on three levels, and a wine cellar of 429 sqm spread over two levels, a 448 sqm outbuilding, land and pool Annex: outbuilding (448 sqm) consisting of a storage area for agricultural machinery, storage rooms, changing room, and staff bathroom. Renovation year: 2006, using ecological materials Conditions: excellent Ground/Garden: about 14 hectares of land, of which 1.6 ha for alfalfa cultivation, 6 ha of vineyard, 1.4 ha of woods, and 5 ha of non-agricultural land WINE PRODUCTION DETAILS - Cultivar: Dolcetto, Barbera, Cabernet Sauvignon, Sauvignon, Merlot - Altitude: 270 m above sea level - Training system: Guyot (5,200 vines/ha) - Soil composition: sandy-loamy with clay presence - Annual production: 187.5 hL (25,000 bottles) - Wines produced: Dolcetto d'Ovada DOCG, Barbera DOCG, Rosso IGT, Bianco IGT Pool: 16 x 7 m, with solarium

Zakup nieruchomości - Ta piękna nieruchomość znajduje się przy wjeździe do wioski Ricadone i składa się z dużego domu wiejskiego z pięknymi oryginalnymi i doskonale zachowanymi elementami architektonicznymi oraz prywatnej ziemi o powierzchni około 3 000 metrów kwadratowych otoczonej winnicami, wpisanej na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO. Budynek, choć wymaga remontu, jest w idealnym stanie technicznym. Jest rozłożony na dwóch poziomach, oprócz piwnicy, w której znajdują się piękne piwnice z ceglanymi sklepieniami i jest podzielony na dwie jednostki nieruchomości, jedną większą i lepiej zachowaną, obie z niezależnymi wejściami, ale także całkowicie połączone. Główne mieszkanie składa się z pięknego holu wejściowego, przedpokoju, salonu z freskami, aneksu kuchennego z jadalnią, gabinetu. Piękne i eleganckie schody prowadzą na górne piętro, gdzie znajdują się 4 sypialnie i łazienka. Wszystkie podłogi są zdobione i doskonale zachowane. Mniejsze mieszkanie składa się z pokoju na niższym piętrze i jednego na piętrze, który można połączyć ze stodołą. W sumie część mieszkalna ma powierzchnię około 250 metrów kwadratowych. Do tego należy dodać około 100 metrów kwadratowych pomieszczeń magazynowych i piwnic. Z zasłon i tarasu domu można podziwiać piękny widok na winnice.

Zakup nieruchomości - Na obrzeżach historycznej wioski Terzo, kilka kilometrów od rzymskiego Miasta Termalnego Acqui Terme, mamy dla Ciebie tę perełkę, którą możesz ukończyć według własnego uznania! Widok na starożytną wieżę jest wyjątkowy i spokojny, z uroczymi widokami na krajobraz w kierunku zachodów słońca. Obecny właściciel ma zatwierdzony projekt, który nadal można zmienić, aby dostosować się do własnych pomysłów i życzeń. To naprawdę może stać się klejnotem w odpowiednich rękach, więc nie wahaj się z nami skontaktować!

Zakup nieruchomości - In the Municipality of Visone, we find this semi-independent house immersed in greenery, ideal for a first home, it could be just what you need! It is located in a quiet hamlet, yet still convenient to all services and just a few kilometers from the beautiful town of Visone. The property is well structured: on the ground floor, you find a cellar, a woodshed, and the boiler room. Climbing to the first floor, you are welcomed by a spacious entrance-living room, a hallway, a bathroom, a kitchen, a dining room, and two bedrooms. On the second floor, there are three bedrooms and another bathroom, perfect for a family or guests. Outside, you have a garage and a nice piece of land where you can create a barbecue area or a patio for outdoor dining, ideal for enjoying the silence of nature. Additionally, there is also agricultural land just 500 meters from the house, perfect if you have a green thumb! In short, it is an excellent opportunity for those who love tranquility and nature! If you have any other questions or want to know more, feel free to ask!

Zakup nieruchomości - W centrum wioski Cartosio, około 15 minut jazdy od Acqui Terme, znajduje się ten piękny zabytkowy dom z zapierającymi dech w piersiach widokami. Budynek jest rozłożony na dwóch poziomach oprócz piwnicy i jest w dobrym stanie technicznym. Składa się na parterze z dużego holu wejściowego, kuchni, jadalni, sypialni, łazienki. Wygodne wewnętrzne schody prowadzą na górne piętro, gdzie znajdują się 4 inne sypialnie oraz łazienka i taras, z którego można podziwiać piękny panoramiczny widok. Zarówno poddasze, jak i piwnica połączone są z domem wewnętrzną klatką schodową. Do dyspozycji Gości jest prywatny ogród i dziedziniec.

Zakup nieruchomości - Ten piękny i duży dom z epoki znajduje się przy wjeździe do miasta Acqui Terme, w bardzo dogodnym miejscu do usług, co czyni go idealnym do wykorzystania jako pierwsze miejsce zamieszkania. Nieruchomość ma ważną powierzchnię około 700 metrów kwadratowych i jest obecnie podzielona na 3 niezależne jednostki nieruchomościowe. Dwa z trzech apartamentów są w doskonałym stanie technicznym i są zabudowane między parterem a pierwszym piętrem i składają się z następujących elementów: Pierwsze zakwaterowanie: duży hol wejściowy, salon z freskami i oryginalnymi podłogami oraz kominkiem, kuchnia, jadalnia, łazienka i c.t. Na parterze natomiast na piętrze znajdują się 3 duże sypialnie, mniejsza i dwie łazienki. Drugie zakwaterowanie: kuchnia i salon na parterze, 2 dwuosobowe sypialnie, mniejsza sypialnia i łazienka na pierwszym piętrze. Trzecie mieszkanie wymaga całkowitego remontu i zajmuje całą powierzchnię drugiego piętra budynku. Wewnętrzna klatka schodowa, oprócz połączenia wszystkich poziomów budynku, łączy się również z piwnicą oraz garażem znajdującym się w piwnicy. Nieruchomość uzupełnia piękny ogród, z którego można podziwiać piękny otwarty widok na rzymskie łuki oraz część ziemi na tyłach budynku.

Zakup nieruchomości - W dzielnicy mieszkalnej i w bardzo spokojnej okolicy, na obrzeżach wioski Rivalta Bormida, znajduje się ta piękna willa zbudowana w latach 70-tych, która jest w doskonałym stanie technicznym. Nieruchomość ma powierzchnię około 230 metrów kwadratowych i jest rozłożona na trzech poziomach, wszystkie połączone ze sobą wewnętrznymi schodami. W piwnicy znajduje się duży garaż, dwa pomieszczenia wykorzystywane jako piwnica i ciepłownia, a także aneks kuchenny z jadalnią, 2 sypialnie i łazienka, co pozwala na budowę małego niezależnego mieszkania. Na parterze znajduje się apartament główny, składający się z dużego holu wejściowego, dużego salonu z kominkiem, aneksu kuchennego z jadalnią, 3 sypialni oraz łazienki. Wreszcie na piętrze wysoki strych. Dom otoczony jest pięknym ogrodem, a w skład posesji wchodzi również kolejna niewielka działka, wydzielona od ogrodu, która mogłaby służyć jako ogródek warzywny, lub dodatkowe miejsce na miejsce parkingowe.

Zakup nieruchomości - Około 6 km od Acqui Terme, w połowie drogi w bardzo słonecznym i dogodnym miejscu, piękny dom rustykalny z lokalnego kamienia o typowym kształcie litery "L". Dom ma łączną powierzchnię około 350 metrów kwadratowych i jest rozłożony na dwóch poziomach. Na parterze oprócz salonu, kuchni i jadalni znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze oraz stare stajnie. Na piętrze 5 sypialni, 1 łazienka i duża stodoła. Budynek wymaga renowacji, ale oryginalne piętra są nadal bardzo dobrze zachowane. Nieruchomość obejmuje również około 5 000 metrów kwadratowych ogrodzonego terenu z dwoma studniami źródlanymi.

Zakup nieruchomości - In an extremely panoramic and quiet position, surrounded by nature, there is this large farmhouse, partly built in local stone, with a total area of about 500 square meters, partly built in local stone. The property can be reached via a private road in excellent maintenance conditions, although it is not paved. The building is currently divided into 3 residential units, all of which can still be connected to each other, as well as evacuation rooms and cellars. The structural conditions of the property are excellent. Internally the housing units need renovation. The building, thanks to its generous dimensions, lends itself to being used not only as a private residence, but also as a tourist facility.

Zakup nieruchomości - Piękna willa z epoki w zdominowanej pozycji i bardzo wygodna dla usług i centrum miasta. Dom został całkowicie odnowiony z pięknymi wykończeniami i freskami na suficie. Na parterze znajduje się piękne wejście, salon, jadalnia z kuchnią oraz mała łazienka z prysznicem. Ogrzewanie podłogowe i predyspozycje klimatyzacji. Eleganckie schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się 4 duże sypialnie i łazienka. W piwnicy znajduje się ładna piwnica, bardzo sucha, a kotłownia. Z willi roztacza się widok na piękny ogród. Skrzynia samochodowa i automatyczna brama.

Zakup nieruchomości - Na piemonckich równinach prowincji Alessandria, zaledwie 7 kilometrów od Casale Monferrato, spotykamy Frassineto Po, małe, lecz urocze miasteczko, które obecnie uważane jest za przedmieście Casale. Frassineto Po nie traci osobliwości wiejskiego środowiska, które nadaje mu piemonteska wieś. Doskonałe wina, międzynarodowo uznany ryż, cenne produkty rolne, ale także działalność kulturalna, która słynie z tego miejsca – przede wszystkim "wioska książek" w Palazzo Mossi, pierwsza i jak dotąd jedyna na całym terytorium kraju, sklep książkowy. Ci, którzy kochają czytać, podróżować i odkrywać nieskończone przestrzenie słów i wyobraźni, znajdą port gotowy ich powitać w tej krainie Monferrato, która stopniowo zostanie uznana nie tylko za krainę win, ale także książek... Zrób C." To część prezentacji towarzyszącej tej inicjatywie. W tym kontekście, gdzie rolnictwo, jedzenie i wino doskonale łączą się z kulturą, dom gospodarski, który dziś oferujemy na sprzedaż, został zbudowany na początku XX wieku. Położona na granicy z terytorium gminy Casale Monferrato, niedaleko kościoła Madonny degli Angeli, nieruchomość składa się z ważniejszego budynku, będącego sercem obiektu, otoczonego 6 mniejszymi budynkami (zadaszenia, magazyny, budynki gospodarcze itp.) na działce o powierzchni około 3 100 metrów kwadratowych. Główna część podzielona jest na dwa bloki, z obecnie wyraźnie określonymi celami docelowymi. Część mieszkalna, rozłożona na trzy poziomy (parter, pierwszy z dużym tarasem i strychem), obsługiwana jest przez centralne schody oraz część rolniczą, z dwoma dużymi garażami i różnymi pomieszczeniami pomocniczymi na parterze, a na pierwszym piętrze, dostępne przez oryginalne metalowe spiralne schody, to, co dawniej było stodołą, piękną otwartą przestrzenią z odsłoniętym dachem, którą można przekształcić w wspaniałą przestrzeń mieszkalną. Konstrukcja budynku jest bardzo solidna i dobrze utrzymana, ale wewnątrz wymaga jej modyfikacji zgodnie z przeznaczeniem. Jak wspomniano, nie brakuje zewnętrznych akwarium, 6 budynków satelitarnych, w tym zadaszenia, magazyny i budynki rolnicze o różnych rozmiarach, które można wykorzystać według wyobraźni i potrzeb. Duża objętość, widok na wieś i niezależność od innych budowli otwierają wiele wizji, można wynająć więcej mieszkań lub przeznaczyć budynek na pensjonat, a nawet na cenny dom wiejski wykorzystujący cechy otoczenia z silnym akcentem jedzenia i wina. Bliskość ważnego miasta sprawia, że ta nieruchomość jest wygodna zarówno pod względem logistycznym, jak i z perspektywy sieci drogowej oraz prostego korzystania z zalet domu na otwartym terenie, ale także z tego miejsca można czerpać z bliskości korzyści, jakie oferuje miasto Casale Monferrato.

Zakup nieruchomości - Zamek z hotelem i restauracją na sprzedaż w malowniczej wsi na wzgórzach między Monferrato a Langhe. Nieruchomość, składająca się z zamku i byłych stajni, otoczona jest dużym parkiem. Idealna na ceremonie i spotkania, ma łączną powierzchnię użytkową 2.088 m² i obejmuje 9 pokoi z łazienkami en-suite. Lokalizacja geograficzna Zamek Królewski w Monferrato znajduje się zaledwie 10 minut jazdy samochodem od Alessandrii i mniej niż pół godziny od Asti (25 km) i Acqui Terme (30 km). Znajdujemy się między Monferrato a Langhe, terenem znanym na całym świecie z produkcji niezwykłej różnorodności doskonałych win, które uzyskały uznanie UNESCO za swoją historię i nierozerwalny związek między człowiekiem a krajobrazem. Lokalizacja jest również bardzo wygodna w odniesieniu do Mediolanu (100 km), Genui (96 km) i Turynu (75 km), wszystkie w odległości zaledwie godziny jazdy. Najbliższe lotnisko znajduje się w Genui, około 80 km, ale nieruchomość jest również szybko osiągalna z lotnisk w Mediolanie Linate (115 km), Mediolanie Malpensa (135 km) i Turynie (113 km). Opis budynków Zamek Królewski w Monferrato znajduje się w sercu tradycyjnej wsi piemonckiej i zachował pierwotne mury obronne, które, wraz z nielicznymi innymi w Piemoncie, sprawiają, że jest unikalny z architektonicznego punktu widzenia. Nieruchomość składa się z zamku i byłych stajni, otoczonych wspaniałym parkiem z alejkami i wodotryskami, dwustuletnim platanu i wiekowymi roślinami. Zamek - Powierzchnia użytkowa około 1.563 m² Z widocznymi ścianami nośnymi rozwija się na 5 piętrach i charakteryzuje się biforami, łukami, profilowanymi obramowaniami oraz, na wschodnim skrzydle, blankowaną wieżą, które podkreślają jego średniowieczny charakter. Część murów z cegły pokryta jest pionowym ogrodem dzięki obecności historycznego bluszczu. Na piętrze szlacheckim zachowały się pomieszczenia o historycznym uroku, takie jak sala przyjęć z sufitem kasetonowym, powiązane z nią sale, ozdobione freskami z początku XIX wieku, oraz loggia prowadząca do kaplicy zamku, obecnie nienaświęconej. Na pierwszym i drugim piętrze znajdują się dziewięć pokoi, wszystkie wyposażone w klimatyzację i prywatne łazienki, większość z hydromasażem. Na pierwszym piętrze seminterranu znajduje się sala restauracyjna z kolebkowymi sklepieniami i dużym kominkiem, profesjonalna kuchnia oraz piwnice. Na drugim piętrze seminterranu mieści się lokal techniczny dla instalacji, całkowicie zmodernizowany w ramach działań przekształcających nieruchomość. Byłe stajnie - Powierzchnia użytkowa około 525 m² Budynek byłych stajni rozciąga się na 3 piętrach. Parter składa się z sali przystosowanej do przyjęć i spotkań, baru, dwóch pomieszczeń magazynowych oraz toalet dla osób niepełnosprawnych. Na pierwszym piętrze znajduje się apartament z dwiema sypialniami i łazienką, trzy pomieszczenia magazynowe, druga kuchnia, pralnia oraz toalety dla gości. W seminterranu znajduje się pomieszczenie magazynowe i lokal techniczny (i w tym przypadku instalacje techniczne są nowo zrealizowane i w pełni sprawne). Nieruchomość o dużym znaczeniu historycznym i artystycznym od lat przeznaczona jest na turystyczną i hotelową działalność dziedziczną, w szczególności dla: - Ceremonii i wydarzeń Zamek dysponuje dwiema kuchniami: jedną wewnątrz głównego budynku i drugą w byłych stajniach. Wewnątrz obiektu można pomieścić wydarzenia do 210 gości. Dostępność pomieszczeń o różnej wielkości, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, pozwala na organizację wielu innych wydarzeń w miesiącach zazwyczaj nieprzeznaczonych na przyjęcia weselne. - Kongresów i spotkań Różne sale zamku umożliwiają organizację spotkań od 10 do 170 uczestników, z możliwością połączenia usług kongresowych z gastronomicznymi (robocze śniadania lub gale kolacyjne). - Hotel Kapacity hotelowa wynosi 9 pokoi, z których 3 to podwójne pokoje komfortowe, 2 junior suite oraz 4 suite. Podana powierzchnia jest powierzchnią użytkową. Powierzchnia użytkowa odpowiada powierzchni netto (w tym dzielniki wewnętrzne) powiększonej o 10% w związku z wpływem ścian nośnych. Powierzchnia zajmowana przez ewentualne schody jest liczona tylko raz. Stan i wykończenia Obecna struktura Zamku Królewskiego w Monferrato jest wynikiem przemian architektonicznych, które przeszedł budynek przez wieki, dzięki różnym rodzinom, które go posiadały, aż do ostatniej transformacji, której epoką są realizacje sufitu kasetonowego na piętrze szlacheckim, prestiżowe freski w przyległych pomieszczeniach oraz imponująca wschodnia wieża, która od wieków zachwyca gości przybywających. Prace przeprowadzone w celu przekształcenia zamku w relaks i lokalizację na prestiżowe wydarzenia prowadzone były zarówno z myślą o zachowaniu historycznego uroku obiektu, jak i o wyposażeniu wspólnych przestrzeni i pokoi w najwyższe standardy technicznej wydajności i komfortu. Przestrzenie zewnętrzne Między Zamkiem, Byłymi Stajniami a murami otaczającymi nieruchomość przestrzeń ta rozwija się z dynamiczną różnorodnością poziomów na powierzchni około 7.070 metrów kwadratowych (w tym teren zajmowany przez budynki), gdzie wzdłuż drogi wzbogaconej fontannami i wodotryskami można podziwiać bogatą roślinność i wiekowe rośliny. Usługi i umożliwienia Dostawę energii elektrycznej zapewnia przyłącze o mocy 33 kW i dwa dodatkowe o mocy 3,3 kW. Ogrzewanie jest autonomiczne, gazowe. Wykorzystanie i potencjał Nieruchomość od wielu lat przeznaczona jest na działalność turystyczną, w szczególności w zakresie bankietów i kongresów, a także noclegów, co jest jej pełną misją. Dla tych, którzy tego pragną, istnieje również bardzo interesująca możliwość rozwinięcia działalności gastronomicznej, ponieważ sala dawnych kuchni zamku, o dużym uroku charakteryzująca się sklepieniami kolebkowymi i dużym kominkiem, doskonale nadaje się do stworzenia restauracji z około 25 miejscami, która w sezonie letnim mogłaby rozciągać się również w parku.