Kúpa nehnuteľnosti Emilia Romagna: 57 bytov a domov na predaj

Kúpa nehnuteľnosti - Starobylá zrekonštruovaná farma s vežou z 15. storočia, na súkromnej a panoramatickej pozícii, na kopcoch Rimini, 15 minút od Cattolice a mora. Plocha približne 325 štvorcových metrov, charakteristické obytné priestory, 4 spálne, 4 kúpeľne, pozemok viac ako 2 hektáry s olivovým hájom a záhrada 1 500 štvorcových metrov s bazénom. Geografická poloha Casale della Torre prehliada zelené kopce Rimini, v panoramatickej a strategickej polohe medzi vidiekom a morom, ponorená do krajiny charakterizovanej miernymi svahmi posiatymi olivovými hájmi a vinicami a s výhľadom, ktorý siaha až k Jadranu. Dve minúty jazdy autom je najbližšie mesto Saludecio, ktoré ponúka všetky hlavné služby a obchody vhodné na každodenné potreby. Slávne prímorské letoviská Cattolica (15 km), Gabicce (15 km) a Riccione (17 km) sa dajú dosiahnuť za menej ako 20 minút, zatiaľ čo za pol hodiny sa dostanete do Rimini (32 km). Poloha je výhodná a centrálna aj vzhľadom na ďalšie významné historické centrá v oblasti, ako sú Gradara (15 km, 20 minút autom), Urbino (24 km, pol hodiny autom) a San Marino (31 km, asi 45 minút autom). Najbližšie medzinárodné letiská sú Rimini, vzdialené asi 28 km (35 minút autom), Bologna, vzdialené 149 km a dostupné za približne hodinu a pol, a Perugia, vzdialené 132 km, kam sa dá autom dostať za niečo vyše dvoch hodín. Popis budov Casale della Torre je starobylá rezidencia kompletne zrekonštruovaná s charakteristickou strážnou vežou z 15. storočia. Celková plocha domu je približne 325 štvorcových metrov a zahŕňa: Prízemie - Vstup - obývačka s drevenými kachľami - Kuchyňa - obývačka/jedáleň - Kúpeľňa. Prvé poschodie - Hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou - druhá dvojlôžková izba - kúpeľňa - Šatníky. Druhé poschodie (veža) - Dvojlôžka s vlastnou kúpeľňou. Suterén - obývačka/spálňa s krbom - Krčma - Dvojitá pivnica. Štát a výsledky Gazdovský dom bol zrekonštruovaný, čím sa zvýraznil a zachoval autentický charakter pôvodnej kamennej a tehlovej stavby, pričom bol integrovaný s jemnými povrchovými úpravami a moderným komfortom. Hrubé steny, stropy s trámami a terakotovými dlaždicami, terakotové podlahy a drevené okenné rámy prispievajú k vytvoreniu elegantnej a príjemnej atmosféry. Vonkajšie priestory Súkromný pozemok sa rozprestiera na viac ako 2 hektároch v prostredí veľkého ticha a súkromia a zahŕňa organický olivový háj so 180 rastlinami. V záhrade s rozlohou približne 1 500 štvorcových metrov nachádzame elegantný altánok vydláždený terakotou, s vonkajšou jedálenskou časťou a grilom, a tienistou oddychovou zónou, odkiaľ môžete obdivovať pohľad na jemné profily údolia Conca. Súkromný bazén, niekoľko metrov od domu, má rozmery 6x3 m s konštantnou hĺbkou 1,50 m. Je pokrytá PVC, vybavená vnútorným osvetlením, systémom na čistenie soli a predispozíciou na ohrev vody. Okolitá oblasť, asfaltovaná a trávnatá, je vybavená soláriami, slnečníkmi a vonkajšou sprchou. Služby a verejné služby - Napojenie na mestský akvadukt - Studňa na zavlažovanie záhrady - Kondenzačný kotol poháňaný metánom - Elektrický systém s výkonom 6 kW - Klimatizačný systém s rozdelením v miestnostiach - Telefónny systém Fwa - Wi-Fi. Použitie a potenciálne využitie Il Casale con Torre je krásna exkluzívna rezidencia, ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a historické čaro len pár minút od mora. Poloha, architektonické prvky a prítomnosť stredovekej veže z nej robia ideálnu ako celoročný domov aj ako charakteristický dovolenkový dom, s možnosťou zarábať z neho príjem počas období nevyužívania, pričom je zaradený do medzinárodného okruhu týždenných prenájmov.

Kúpa nehnuteľnosti - Vo Voltane (Ra), 15 minút od Luga, ponúkame na predaj tento rodinný dom s rozlohou 400 metrov štvorcových. S veľkým dvorom na dvoch úrovniach s veľkými a svetlými miestnosťami voľnými na 4 stranách, v súčasnosti rozdelené na dve samostatné bytové jednotky, ale s možnosťou ich spojenia. V prvom dome: Na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia izba / jedáleň, spálňa, ktorú je možné využiť na rôzne účely, práčovňa spojená so šatníkom s prístupovými dverami do dvora a prvá kúpeľňa na poschodí sú štyri spálne, jedna jednolôžková a tri dvojlôžkové, Druhá kúpeľňa a šatník, ktoré by sa dali využiť ako malá pracovňa. Nehnuteľnosť je v slušnom stave údržby, kúrenie na oboch poschodiach plášťovou pecou napojenou na radiátory, drevené okenné rámy, je tu fotovoltaický systém s výkonom 4,1 Kwatt s stimulmi v zákone, ktorý vyprší v roku 2031. V druhom dome: na prízemí máme veľkú garáž (spojenú s vnútorným schodiskom), pivnicu, miestnosť používanú ako práčovňa a servisnú kúpeľňu. Na poschodí sa dostaneme do veľkej obývacej / jedálenskej časti s otvorenou kuchyňou, potom budeme pokračovať dvoma dvojlôžkovými spálňami a druhou kúpeľňou. Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, systémy sú vybavené certifikáciou, systém podlahového kúrenia, drevené okná s dvojitým zasklením a vonkajšími hliníkovými žalúziami, kondenzačný kotol, moskytiéry, súčasný klimatizačný systém, strecha bola kompletne zrekonštruovaná a zateplená. Existujú dva fotovoltaické systémy s výkonom 4,1 Kwatt, pričom stimuly sa odpočítavajú z účtov platných do roku 2031.

Kúpa nehnuteľnosti - Táto výnimočná vila s rozlohou 340 m² sa nachádza na jednom z najžiadanejších miest v Castelvetro, na najvyššom bode Via Lunga, a ponúka panoramatický výhľad, elegantnú architektúru a najmodernejšie prvky udržateľnosti. Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2009 pod vedením renomovaného bioklimatického architekta Alexandrosa Tombazisa, ktorý navrhol usporiadanie, kuchyňu, kúpeľne, pracovne, skrine a schodiská s ohľadom na krásu a funkčnosť. Elektrický biosystém bol vyvinutý tak, aby minimalizoval elektromagnetické vystavenie, čo zdôrazňuje holistický prístup k zdraviu a udržateľnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najkrajších lokalít v Castelvetro, s krásnym panoramatickým výhľadom na krajinu. Má výhodnú polohu pre každodenné dochádzanie do škôl a okolitých miest ako Modena, Maranello a Vignola. Pokračujúce rozširovanie trasy "pedemontana" umožnilo dochádzanie do Bologne. Táto vila predstavuje vzácnu zmes architektonickej integrity, ekologickej citlivosti a luxusného bývania – skutočnú svätyňu s dušou. Prémiové materiály a remeselné spracovanie Žiadny detail nebol prehliadnutý. Renovácia ukazuje: • Podlahy z javorového dreva • Kuchyne a kúpeľne s vysokokvalitnými povrchmi z Corianu • Prírodné, netoxické farby na steny • Vlastné skrine a skrinky z masívneho dreva Energetická účinnosť a pohodlie • Energetická trieda: Trieda B (54,02 kWh/m²/rok) • Podlahové kúrenie poháňané plynovým kotlom • Pripravená infraštruktúra pre podlahové chladenie pomocou inštalácie geotermálneho čerpadla • Solárny tepelný panel podporuje výrobu teplej vody • Mechanické vetranie zaisťuje stálu reguláciu čerstvého vzduchu a teploty Teplo a atmosféra • Švédske kachle na drevo Contura v portiku, pokryté mastencom pre predĺžené zadržiavanie tepla • Tradičné murované kachle Kachelofen v obývacej časti s 24-hodinovým udržaním tepla • Predinštalované prípojky pripravené na zavesený otvorený krb v obývacej izbe Priestranné a luxusné interiéry • 6 veľkých spální • 5 priestranných kúpeľní • Veľkorysý krytý portikus a veranda, obe s podlahovou klimatizáciou a sklom proti krádeži • Plne vybavená vírivka pre 3 osoby na prvom poschodí • Rozsiahly hammam na druhom poschodí Exteriér a záhrada Upravená záhrada sa nachádza na pozemku s rozlohou 2 800 m² orientovanom na juh a ponúka: • Zrelé živé ploty Photinia, Ligustrum a Elaeagnus • Bylinkové záhrady s levanduľou, rozmarínom a šalviou • Ovocné a orechové stromy vrátane sliviek, granátového jablka, vlašských orechov a krabích jabĺk • Starobylý olivovník pri vchode, vedľa malej sochy Madonina • Vyhradená zeleninová záhrada • Možnosť požiadať o povolenie na inštaláciu bazéna

Kúpa nehnuteľnosti - Krásny historický kamenný dom v oblasti okolo Pavullo Nel Frignano, oblasť známa aj ako l'appenino modenese s fantastickou prírodou priamo vonku. Dom je súčasťou starej dediny v súvislosti s bývalou obranou a rozhľadňou Pavulla Nel Frignana - a na samotnej fasáde je starý kamenný reliéf zobrazujúci okrem iného kríž. Dom bol kompletne zrekonštruovaný a vyzerá v peknom stave pripravenom na nasťahovanie s peknou uzavretou záhradou vpredu s krytou terasou. Dom je rozdelený na dve jednotky - jedna z nich je pekný, chladný suterénny byt s vlastným vchodom, kuchyňa, kúpeľňa, obývacia izba a spálňa. Druhá jednotka pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne so skalou, technickej miestnosti, kuchyne so vstupom na terasu, obývacej izby s otvoreným krbom a troch spální - z ktorých jedna je priechodná miestnosť. Súčasťou domu je aj ďalší pozemok s možnosťou okrem iného zriadiť bazén alebo ísť na prechádzku k miestnemu kostolu.