Achat maison ou villa de luxe Monterchi : 1 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - Key features Surface: approx. 1,000 sqm on multiple levels Rooms: 18 (including 2 grand halls and a “cabinet of wonders”) Bathrooms: 7 italian-style garden with pool Cellar: 400 sqm with conversion potential interior Description: This 17th-century palace extends over multiple levels with a total surface area of about 1,000 sqm. It features 18 rooms, including two spacious and elegantly decorated salons, and a rare, intact historical chemical “cabinet of wonders,” offering exceptional historical and cultural value. There are seven bathrooms located across the floors. The property is sold fully furnished, with antique pieces and refined decor that preserve the building's noble atmosphere. Its layout and size make it ideal for use as a historic short-term rental or boutique guesthouse. Exterior Description: Set in a panoramic position over the Valtiberina valley, the estate boasts a charming italian-style garden with a swimming pool. A large 400 sqm cellar, currently unused, offers great potential for conversion into a tavern or a public restaurant, enhancing the property's appeal as a hospitality or events venue. The setting is peaceful and scenic, ideal for those seeking a property rich in character and immersed in nature. Distances Monterchi town center: 1 km Anghiari: 10 km Sansepolcro: 15 km Arezzo: 35 km Perugia Airport: 1 hour ref. A9959taa

Maison de luxe à vendre - Situé au sommet d’une colline d’où vous pourrez profiter d’une vue paradisiaque à 360°, ce village traditionnel de l’Ombrie, datant de l’an 1300, a été acheté par les propriétaires actuels il y a environ 30 ans, pour être finement restauré dans les moindres détails et utilisé comme lieu d’hébergement. Sur un terrain d’environ 3 hectares, la propriété est divisée en sept unités de charme, chacune avec une entrée indépendante et un espace extérieur privé, y compris une unité d’habitation construite à l’intérieur d’une tour majestueuse, de la terrasse de laquelle vous pourrez profiter d’une vue panoramique vraiment unique. En plus des maisons, le village comprend également une petite église désacralisée, deux grandes salles de restauration, dont une avec un four extérieur, équipée d’une cuisine avec cheminée et salle de bain, une salle de loisirs avec un toit panoramique, avec deux salles de bains et deux pièces annexes, à utiliser comme salle de sport ou centre de bien-être, une buanderie et enfin, Dans une position extrêmement privée, une piscine chauffée de 6x18 mètres. Les finitions intérieures ont été soigneusement sélectionnées et les matériaux d’origine conservés, afin de conserver un aspect authentique, ainsi que d’obtenir un contexte raffiné et harmonieux. Le jardin qui entoure la propriété est enrichi de cyprès, de bouleaux et de chênes, ainsi que de romarin et de rosiers, qui créent un contexte délicatement parfumé, coloré et élégant à la fois. Il y a environ 50 oliviers et l’eau est fournie par trois puits avec de l’eau potable, tandis que le chauffage est au GPL. La propriété bénéficie d’une vue à 360° sur les collines de la région et d’une intimité presque unique. Le village de San Biagio a Colle est accessible par une route qui mène à une colline avec une vue à 360° sur le paysage environnant, d’où vous pourrez admirer les centres historiques de Monte Santa Maria, Tiberina et Montone. À seulement 4 km de San Leo Bastia, une petite ville où il y a des restaurants, des bars et des épiceries, il est également à un peu plus de 10 km de Trestina, une ville plus grande et plus riche en services, tels que les supermarchés, les pharmacies, etc. La magnifique Cortona est à environ 22 km, le lac Trasimène à environ 40 km, Città di Castello est à 22 km, tandis qu’à une demi-heure de route se trouve le célèbre club de golf Antognolla à Umbertide. Pendant votre temps libre, la région offre également la possibilité de faire du trekking et des activités de vélo entourées d’un agréable paysage vallonné et d’un nombre infini de restaurants avec une cuisine locale, dans les villages typiques de la région. L’aéroport international de l’Ombrie « S. Francesco d’Assisi » est à environ 54 km, tandis que l’aéroport de Florence Peretola est à 160 km. San Biagio a Colle est relié aux routes principales : la E45 relie Città di Castello à Pérouse et à de nombreuses autres villes ombriennes et toscanes, tandis que la route nationale 73 relie Città di Castello à Arezzo en seulement 38 km environ.

Maison de luxe à vendre - Le hameau historique, composé de quelques bâtiments, est situé sur une douce colline près d'Arezzo, immergé dans le paysage toscan typique caractérisé par des vignobles, des oliveraies, des pinèdes et des champs de tournesols. Il se trouve sur l'une des routes des vins de la région du Chianti Colli Aretini. Le fleuve Arno, tout proche, sépare les collines d'Arezzo du massif montagneux de Pratomagno, au nord, d'où l'on a une vue splendide. La propriété comprend le bâtiment principal du petit hameau. Sa classification architecturale historique est "Villa Fattoria" et c'est l'un des derniers manoirs de la région. La partie centrale de la villa se compose d'une tour du 12ème siècle, à laquelle des ailes ont été ajoutées au 18ème siècle. Un parc au nord-ouest de la villa et deux dépendances au sud-est complètent la propriété. La villa s'étend sur quatre étages : Au rez-de-chaussée, il y a 10 pièces qui servaient de caves et de magasins. Le premier étage, le "Piano Nobile", est dominé par un salon central d'environ 57 m², autour duquel sont regroupés une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, une garde-robe, une antichambre, 2 salles de bains et 1 Wc. Le deuxième étage contient un autre appartement, qui reprend en grande partie la disposition du premier étage et donne accès au troisième étage, la traditionnelle tourelle. La plus grande des deux annexes contient un appartement, tandis que la plus petite est une ancienne écurie. Distances : Arezzo 8 km, Cortona 36 km, Montepulciano 56 km, Sienne 65 km, Florence 76 km, Montalcino 79 km, Rome 220 km. Aéroports : Florence 97 km, Pise 158 km, Rome-Fiumicino 249 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, citerne d'eau de pluie, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, parking privée, terrasse, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison de luxe à vendre - La splendide propriété que nous proposons est située sur une haute colline dans l’une des régions les plus vierges et évocatrices du nord de l’Ombrie, la Valle del Nestore. Pour atteindre la ferme, vous montez le long d’une route pavée et vallonnée, puis empruntez une route de campagne récemment construite et bien entretenue. Le spectacle de la nature s’ouvre sous nos yeux le long d’une longue crête ornée de grands cyprès situés à environ 600 mètres d’altitude. En regardant du côté sud ou du côté opposé, le paysage offre toujours de fortes suggestions. Bois et terres arables se succèdent surplombant la vallée en contrebas et nous mènent à notre propriété. Les points forts de cette propriété sont: -Ferme en pierre construite à partir de deux fermes originales -Position absolument panoramique et exclusive. -Ferme construite dans le respect de toutes les normes antisismiques et de durabilité environnementale -Possibilité de personnaliser la ferme et l’aménagement paysager. -Matériaux de haute qualité -Possibilité intéressante de multipropriété. Le bâtiment La ferme telle qu’elle se présente aujourd’hui est née de la fusion de deux fermes recréant un seul bâtiment réalisé avec des matériaux récupérés du territoire tels que des pierres pour les extérieurs et les architraves, des poutres en bois pour les intérieurs. Caractéristique de cette ferme sont les arches placées dans une aile de la ferme d’où vous pouvez profiter d’une vue magnifique. Tout a été réalisé conformément à la réglementation antisismique en vigueur et en fonctionnent également aux besoins les plus modernes de qualité de vie et de durabilité. La maison est sur deux niveaux pour environ 440 mètres carrés, 4 chambres et 5 salles de bains ainsi que 160 mètres carrés de dépendances à récupérer et à utiliser comme dépendances. La ferme est desservie par l’eau de puits et l’électricité du système souterrain. Les finitions peuvent être complétées par l’acheteur qui peut choisir les planchers, les revêtements, les luminaires ainsi que les salles de bains et la cuisine et le type de chauffage selon ses goûts et ses besoins. La terre Le terrain se développe autour du bâtiment, ce qui en fait un seul corps d’environ mètres carrés. 23 000 face au sud. Un projet a déjà été préparé pour la construction et la personnalisation du jardin et de la piscine. La région La propriété est située dans la région de la Valle del Nestore, l’une des régions les plus belles et préservées de l’Ombrie. C’est une zone très exclusive et est située à une courte distance de la frontière avec la Toscane. Les principaux services sont à seulement 5 km de la propriété située dans le village de Morra. Città di Castello, la plus grande municipalité de la région, est à 15 km. Montone, l’un des plus beaux villages d’Italie est à 15 km et Pérouse avec son aéroport à environ 45 km. Cortona en Toscane est à 30 km et le lac Trasimène est à 60 km.

Maison de luxe à vendre - Cette propriété est située sur les collines entourant la Valle del Nestore, l’une des régions les plus évocatrices du nord de l’Ombrie, à quelques kilomètres de la frontière avec la Toscane. De la route principale, un chemin de terre nouvellement construit et parfaitement entretenu mène à la maison. En traversant une crête bordée de grands cyprès, vous pourrez profiter d’une vue spectaculaire presque partout. La maison est définitivement une maison unique en son genre qui offre un mélange excellent et passionnant d’ancien et de moderne! Les mots-clés de cette propriété sont les suivants : -Emplacement absolument panoramique et exclusif Intimité, paix et tranquillité -Belle résidence historique avec une touche contemporaine construite dans le respect de toutes les réglementations antisismiques et de durabilité environnementale. -Rénovations de finitions de haute qualité et piscine à personnaliser. -Possibilité d’acheter deux propriétés similaires à proximité pour être combinées en un seul grand compendium. Le bâtiment Cette résidence ancienne et unique a été restaurée en suivant et en améliorant ses caractéristiques d’origine. Il a d’abord été construit comme une ancienne tour médiévale puis transformé en église et plus tard en forteresse. La rénovation a été réalisée avec beaucoup d’habileté et de goût. La façade et les curieux murs ronds de la tour sur les côtés sont encore facilement reconnaissables comme originaux. Pour les travaux ont été utilisés des matériaux locaux et traditionnels tels que la pierre pour l’extérieur et les architraves, des poutres en bois et des solives pour les parties structurelles et intérieures. Tout a été réalisé en suivant les réglementations antisismiques en vigueur et également selon les besoins les plus modernes de qualité de vie et de durabilité. La maison est sur deux niveaux et dispose d’un accès extérieur depuis les deux. Le rez-de-chaussée dispose de grands espaces ouverts pour les salons et les salons, la cuisine et une chambre. Le premier étage offre 4 autres chambres avec salle de bain privée avec un grand salon au centre. Bien que la maison ait un caractère légèrement introverti, elle est définitivement conçue pour devenir un superbe trésor familial. Le prix catalogue fait référence au bâtiment dans son état actuel. Les finitions sont à compléter et peuvent être personnalisées. Les cadres de fenêtres, les portes, le plancher, ainsi que tous les autres luminaires et finitions, la cuisine et le système de chauffage doivent être ajoutés. Nous serons heureux de fournir des devis sur demande. Pour ceux qui souhaitent élargir l’investissement, il pourrait avoir la possibilité intéressante d’acheter deux autres propriétés, conceptuellement et esthétiquement similaires à celle proposée et adjacente. Un complexe de luxe exclusif sera ainsi créé avec une dizaine d’hectares d’extension et composé d’un corps unique et homogène. En plus de la maison, il est possible de construire une dépendance de 40 mètres carrés. La terre Le terrain se développe autour du bâtiment et s’étend sur env. 77 000. La colline est exposée et inclinée vers le sud, protégeant la propriété du nord pendant l’hiver. Le chemin de terre descend et tourne avec une large courbe en dessous et vers la maison. Une partie de l’allée a été bordée de plantes. Un projet a déjà été préparé pour la construction et la personnalisation du jardin et de la piscine. La propriété est desservie par l’eau de puits et l’électricité d’une ligne électrique souterraine. La région La propriété est située dans un quartier très privé mais exclusif et est située à une courte distance de la Toscane. Les principaux services sont à seulement 5 km de la propriété située dans le village de Morra. Città di Castello, la plus grande municipalité de la région, est à 15 km. Montone, l’un des plus beaux villages d’Italie est également à proximité à 15 km. Pérouse offre l’aéroport international le plus proche à environ 45 km. Cortona, célèbre ville toscane, est à 30 km et le lac Trasimène est à 60 km. Si vous avez besoin de plus d’informations ou si vous souhaitez planifier une visite, veuillez nous contacter. Nous serons heureux de vous aider de toutes les manières possibles. Cordialement, Maddalena et Caroline

Maison de luxe à vendre - Centro Città, Arezzo, Rustique des vendre de 500 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 25 Locals, Cuisine indépendante, , 5 Chambres, 6 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 1 800 000

Maison de luxe à vendre - Chiassa Superiore, Arezzo, Rustique des vendre de 314 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 13 Locals, Cuisine indépendante, , 3 Chambres, 2 Bains, Prix: Eu. 1 400 000

Maison de luxe à vendre - Staggiano, Arezzo, Rustique des vendre de 450 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 22 Locals, Cuisine indépendante, , 4 Chambres, 6 Bains, Jardin, Pissine, Négociations privées

Maison de luxe à vendre - Citta' Di Castello, Rustique des vendre de 560 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 28 Locals, Cuisine indépendante, , 8 Chambres, 11 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 1 650 000

Maison de luxe à vendre - Staggiano, Arezzo, Villa des vendre de 1022 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 25 Locals, Cuisine indépendante, , 7 Chambres, 9 Bains, Jardin, Prix: Eu. 1 500 000

Maison de luxe à vendre - Centro Città, Arezzo, Rustique des vendre de 317 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 11 Locals, Cuisine indépendante, , 4 Chambres, 4 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 1 800 000

Maison de luxe à vendre - Anghiari, Rustique des vendre de 376 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 15 Locals, Cuisine indépendante, , 7 Chambres, 7 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 1 350 000

Maison de luxe à vendre - Villa Petrognano de 1500 avec belvédère et piscine, Arezzo Toscane Villa d’époque du plus grand prestige à vendre à la périphérie d’Arezzo, dans un contexte historique et paysager enchanteur. Entouré de collines verdoyantes, à une courte distance du centre historique d’Arezzo et à seulement une demi-heure de Florence, un endroit qui vous laisse enchanté par le bruissement des feuilles dans le vent, le flux des eaux de la rivière, pour les couleurs et les parfums de la campagne, verte et pleine de rafraîchissement. À cet endroit, au milieu des années 1500, par la volonté d’une noble famille toscane, ce splendide exemple de villa de la Renaissance a été construit avec des finitions particulières en pietra serena et une tour belvédère sur le toit d’où s’ouvre une vue enchanteresse sur le parc et le paysage toscan avec des vignobles, des oliviers et des collines vallonnées. Depuis la grande place devant la façade principale, vous entrez au rez-de-chaussée avec un foyer vitré, une salle de réception spectaculaire aux plafonds imposants avec des poutres en bois apparentes agrémentées d’éléments décoratifs, une cheminée centrale en pierre et une succession de chambres et de salons élégants magnifiquement conservés dans un style classique. La fierté est une chapelle noble privée, une tour belvédère sur le toit, une piscine et une dépendance. Les sept chambres de la villa et les trois chambres de l’annexe sont toutes équipées de salles de bains privatives et d’un revêtement en pierre naturelle. Dans le parc qui entoure la villa, des arbres centenaires, des chênes, des cyprès et une oliveraie avec la production d’une huile d’olive extra vierge parfumée sont encore préservés. Un petit vignoble, un pâturage et un bois complètent la propriété. Parfaitement entretenue au fil des âges, la Villa Petrognano est une résidence historique élégante et prête à vivre, équipée de panneaux solaires et de conforts modernes, parfaite pour vivre en famille et entre amis ou pour accueillir des voyageurs pour leurs vacances en Toscane. PROPRIÉTÉ Réf : ARZ2752 Type : villa du XVIe siècle d’environ 900 mètres carrés de style Renaissance classique avec tourelle/belvédère panoramique, parc, piscine, dépendance, chapelle noble et terrain Annexe : dépendance en pierre brute sur deux étages pour environ 95 mètres carrés, de style rustique toscan composée de 2 chambres avec salle de bain au rez-de-chaussée, au premier étage salon avec cuisine, troisième chambre avec salle de bain, panneaux solaires sur le toit, sols en terre cuite Jardin : environ 10 000 mètres carrés de parc clôturé, cyprès, pins et arbres centenaires Terrain : 7,4 hectares dont environ 0,88/ha d’oliveraie, 1 ha de vigne, 3 ha de terres arables, 2,5 ha de forêt

Maison de luxe à vendre - À une courte distance du centre historique de Castiglioni, dans un coin de la vallée de Chios, nous proposons à la vente une belle ferme en pierre, avec plus d’un hectare de terrain (oliveraie, jardin), divisé en 2 unités communicantes, plus garage, garages et piscine. Immédiatement à vivre, la maison a été modernisée - elle bénéficie de belles vues et de beaucoup de lumière naturelle. Près d’elle, une autre belle bâtisse en pierre : l’intimité mais pas l’isolement, telle est la philosophie. Qualité, espaces et qualité de vie... Trois mots pour décrire au mieux la classe énergétique Todiolo : G

Maison de luxe à vendre - Belle ferme de 317 m² dans un charmant village près d’Arezzo, pour un total de 4 chambres, 4 salles de bains et un jardin de 490 m² avec piscine 9 X 3. À l’intérieur d’un charmant village près d’Arezzo, nous trouvons à vendre cette belle ferme d’environ 317 mètres carrés, qui est répartie sur 2 niveaux comme suit : Au rez-de-chaussée, il y a un hall d’entrée, un grand salon avec salle à manger et salon, une cuisine lumineuse, un bureau, une chambre, une salle de bains et un espace de rangement et de buanderie. Au premier étage, nous trouvons la suite, qui abrite une grande chambre avec salle de bain attenante, une chambre avec salle de bain, sauna, une chambre, une salle de bain et une salle de bien-être avec jacuzzi. À l’extérieur, la propriété dispose d’un espace extérieur de 490 mètres carrés qui abrite une structure en bois amovible avec une piscine de 9 X 3 et un charmant belvédère avec cuisine extérieure et bain à remous. La propriété dispose d’un système de chauffage au sol au gaz naturel. L’approvisionnement en eau est garanti par l’aqueduc public. La ferme est également équipée de la climatisation, d’une connexion Wi-Fi et d’une alarme. La ferme a été entièrement rénovée en 2006 en utilisant des matériaux de grande valeur, qui respectent pleinement la tradition toscane mais toujours avec une touche de modernité et de flair artistique, qui rendent cette propriété unique. Cette propriété est parfaite pour être utilisée à la fois comme résidence principale, compte tenu de sa proximité avec les services, et comme maison de vacances à inclure dans le circuit de location. La propriété est située dans un village, où il n’y a que des structures résidentielles, tandis que les services sont à seulement 4 km (5 minutes). Arezzo 10 km (15 minutes), Castiglion Fiorentino 25 km (30 minutes), Florence 85 km (1 heure). L’aéroport le plus proche est celui de Florence : 95 km (une heure). Aéroport de Rome 250 km (2 heures et 40 minutes), Aéroport de Pise 165 km (1 heure et 50 minutes). Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.

Maison de luxe à vendre - Avec une surface habitable brute d’environ 400 mètres carrés, cette majestueuse propriété sur 2 niveaux est composée d’une variété de pièces qui offrent confort et fonctionnalité et où la combinaison parfaite de l’ancien et du présent vous permet de vivre dans le charme rustique du passé sans sacrifier le confort moderne. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie se compose d’une grande cuisine avec salle à manger, d’un salon dynamique et d’une loggia extérieure accueillante qui, avec ses fenêtres fermées, se transforme en un espace supplémentaire lumineux, à apprécier entre amis et en famille et où vous pourrez profiter de la vue sur le paysage environnant. Dans la zone nuit, il y a 4 chambres, dont 2 avec salle de bains privative et dressing. Depuis l’une des chambres, un escalier en colimaçon mène à l’ancienne tourelle, qui peut être utilisée avec des futons pour dormir, méditer, faire de la gymnastique ou comme bureau. La propriété est complétée par un parc de jardin d’environ 0,5 ha, d’environ 9 ha de terres agricoles divisées en pâturages, terres arables, terres arables et pâturages boisés et une piscine de 14 x 6 mètres. La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes aux normes et en parfait état de fonctionnement. L’approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l’aqueduc public. Le système de chauffage est autonome et alimenté au GPL. L’ensemble de la rénovation a été réalisé au début des années 2000 en utilisant toutes les techniques les plus innovantes. La structure est en excellent état, toujours entretenue avec soin par les propriétaires qui sont très attentifs aux détails. À l’extérieur, la propriété a des façades en pierre. À l’intérieur de la ferme principale, il y a des plafonds en bois et des sols en partie en terre cuite. L’exposition de la propriété à la lumière du soleil est bonne et la luminosité des pièces est excellente. Une belle propriété parfaite pour ceux qui aiment la vie entourée par la nature et immergée dans une excellente rénovation et utilisable immédiatement avec un maximum de confort. Situé dans un point idéal pour visiter les plus belles régions et villes riches en art et en histoire de l’Ombrie et de la Toscane. La propriété est située dans la municipalité de Montone, la distance des principaux services est de 2 km. Distance des principaux aéroports : Pérouse 30 km, Ancône 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien. Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).

Maison de luxe à vendre - Belle ferme en pierre de 376 m² avec annexe de 159 m² à Anghiari, pour un total de 7 chambres, 7 salles de bains, 9 290 m² de terrain et piscine 4X8. A une courte distance du charmant village d’Anghiari, Arezzo, nous trouvons cette splendide propriété en pierre datant de 1100, qui comprend une ferme principale et une dépendance composée comme suit : La ferme principale a une superficie de 376 mètres carrés et est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec îlot central, un cellier, 2 salles de bains, un coin repas, un local technique, une buanderie, un salon avec poêle à granulés et une chambre avec salle de bains. Au premier étage, il y a un plan ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, 4 chambres et 2 salles de bains. Au deuxième étage, il y a des chambres mansardées utilisées comme remise. L’annexe a une superficie de 159 mètres carrés et est répartie sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, il y a un espace ouvert avec cuisine, salle à manger, grand salon et une salle de bains. Également au rez-de-chaussée, avec accès indépendant, il y a un garage, un hangar à outils, une salle de bain pour la piscine. Au premier étage, il y a 2 chambres et une salle de bains. À l’extérieur, la propriété est entourée d’environ 9 290 mètres carrés de terrain, à l’intérieur desquels se trouve une piscine de 4 X 8. La propriété dispose d’un système de chauffage au gaz naturel assisté d’un poêle à granulés, tandis que l’approvisionnement en eau est garanti par un puits privé. La ferme date d’environ 1100 et la dernière rénovation par les propriétaires remonte à environ 2007. Les propriétaires ont essayé de conserver toutes les caractéristiques typiques de la tradition toscane, telles que les poutres en bois et les sols en terre cuite, tout en donnant une touche de modernité. La propriété peut être utilisée à la fois comme maison de vacances et comme résidence privée, grâce à sa proximité avec la ville d’Anghiari et tous les principaux services. La ferme se trouve à environ 2 km du village le plus proche. San Sepolcro 5 km (5 minutes), Arezzo 30 km (30 minutes), Città di Castello 20 km (20 minutes). L’aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à 70 km (45 minutes). Aéroport de Florence 120 km (1 heure et 20 minutes), Aéroport de Rome 270 km (3 heures), Aéroport de Pise 180 km (2 heures). Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.

Maison de luxe à vendre - Cette villa à Arezzo est une propriété avec beaucoup de potentiel. Il est situé dans un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. La villa principale est répartie sur deux étages et est entourée d’un grand porche au rez-de-chaussée et d’une loggia à l’étage supérieur qui ajoutent une surface couverte de 400 mètres carrés. La propriété est très lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres et offre un grand espace ouvert qui peut être personnalisé selon vos goûts. La propriété comprend également deux annexes : un garage de 126 m² avec triple entrée et une autre annexe de 33 m² avec un porche de 16 m². Le parc de la propriété est de 28700 m². Et il se prête également très bien à la construction d’une piscine et d’autres espaces extérieurs. Dans l’ensemble, cette villa offre beaucoup d’opportunités et de place pour la créativité et est très intéressante si vous souhaitez réaliser un projet semi-personnalisé. Les travaux de construction du bâtiment ont commencé en 2011. Aucune usine n’est complètement terminée mais il y a de la plomberie et de la tuyauterie électrique (travaux en ). Le chauffage par le sol (2020) et les tuyaux extérieurs ont été aménagés, ainsi que l’éclairage du jardin, mais l’image d’ensemble et les différents éléments, interrupteurs et plaques sont manquants. La propriété se prête à diverses solutions, elle peut être utilisée comme maison principale, proche de tous les services ou vous pouvez décider de terminer les travaux et d’inclure la propriété dans le circuit d’hébergement touristique, peut-être même la construction d’une piscine. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.

Maison de luxe à vendre - La propriété se compose de la villa principale d’environ 325 mètres carrés et de l’annexe d’environ 270 mètres carrés qui sont développés en s’adaptant à la morphologie vallonnée de la propriété, tous deux avec éventuellement un accès privé et des jardins situés sur différents niveaux qui donnent une intimité totale aux deux maisons. À l’intérieur, la villa principale est répartie sur deux étages qui bénéficient tous deux d’une connexion extérieure et sont situés à côté de l’allée. Au rez-de-chaussée, il y a un grand espace de vie composé du salon, de la salle de télévision avec cheminée et de l’accès au porche extérieur. Également au rez-de-chaussée, il y a un autre salon avec cheminée et salle à manger, donnant également sur le côté jardin avec un salon. Au rez-de-chaussée se trouvent également la cuisine, accessible depuis la salle à manger, la buanderie et une salle de bain pour les invités. En montant au premier étage, par un bel escalier intérieur en bois, nous sommes accueillis dans l’espace nuit composé d’une chambre principale, organisée avec coin nuit et dressing, salle de bains avec douche et accès à une terrasse panoramique, ainsi que deux chambres doubles, avec accès commun à la salle de bain avec jacuzzi. L’une des deux chambres a également accès au jardin par une porte-fenêtre, tandis que la dernière chambre est accessible par le bureau qui abrite un canapé-lit double. L’annexe, située au niveau le plus élevé de la propriété, se compose d’un grand salon caractérisé par un haut toit à deux versants, qui combine le coin salon et la salle à manger, composé d’une table et de chaises élégantes, de grandes fenêtres à ouverture électrique et d’un système domotique moderne. Grâce au système domotique, il suffira d’appuyer sur un bouton pour abaisser les grandes fenêtres rétractables, qui descendront jusqu’à ce qu’elles disparaissent, obtenant ainsi un espace de vie naturellement relié au gazebo et à la belle piscine adjacente. La structure est complétée par une cuisine très moderne entièrement en aluminium satiné, équipée de deux fours et super fonctionnelle. Au sous-sol, accessible de l’extérieur ou en créant un escalier intérieur dans le salon, il y a 3 chambres et 3 salles de bains. Les propriétés peuvent également être vendues séparément : 1 200 000 pour la villa principale et 1 750 000 pour l’annexe avec piscine. La villa et l’annexe sont entourées d’un hectare de parc entièrement clôturé qui s’étend sur plusieurs terrasses. Le parc a été conçu par un architecte paysagiste de renom qui a su créer une véritable œuvre d’art à l’extérieur de la villa. À l’intérieur du parc, il y a une symphonie scintillante de fleurs alternant avec de douces étendues de pelouse. Un chemin enchanteur entouré de verdure mène à l’espace convivial formé par un beau belvédère en bois dans lequel se trouve la table à manger à la sortie de l’annexe et devant la piscine. La piscine est de forme ovale et de 7×4 mètres et équipée d’une douche avec de l’eau chaude et froide, la piscine est agrémentée sur deux côtés de pots de nénuphars. Le parc comprend une zone boisée fraîche, rendue accessible grâce à des chemins pavés qui relient toutes les zones autour de la villa. La propriété comprend 4 places de parking qui sont situées près de l’entrée des portes, un double accès et le garage avec une place de parking. La maison dispose de toutes les commodités sur place. La propriété peut être utilisée à de multiples fins, parmi lesquelles elle peut être utilisée comme un revenu ou comme un investissement ou comme une résidence secondaire ou une première maison. L’établissement est situé à seulement 3 km d’Arezzo. Il est bien connecté à tous les services. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété. Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).

Maison de luxe à vendre - Casale la Valle est situé dans un endroit fantastique, dans une position dominante et en harmonie avec l’environnement environnant. La propriété se trouve dans le magnifique paysage de la campagne ombrienne. La ferme développe une superficie de c.ca 440 mètres carrés répartis sur 2 niveaux et disposés intérieurement comme suit: Au rez-de-chaussée un magnifique salon avec un plafond particulier au centre dans lequel un couloir de galerie a été installé qui suit les quatre murs, au premier étage un salon et trois chambres avec salle de bains privative avec une vue imprenable. Il y a une annexe d’environ 40 mètres carrés, qui pourrait être utilisée comme maison d’hôtes. Le terrain d’environ 2,3 ha a déjà été partiellement préparé pour la construction du jardin et de la piscine, avec déjà un projet existant et son rendu illustratif. La propriété est desservie par le puits privé et la ligne électrique. La structure a été construite par l’union de deux fermes. Dans la construction de la ferme ont été utilisés à l’extérieur vieilles pierres pour le rinzaffo historique pour créer un bâtiment similaire à la ferme typique dans les intérieurs ont été installés poutres et chevrons, vieilles pierres pour les architraves. Typique est la loggia avec des arches d’où vous pourrez profiter d’une vue à couper le souffle. Tout a été réalisé en suivant les réglementations antisismiques en vigueur et aussi en fonction des besoins les plus modernes de l’habitabilité. La structure est terminée. Le bâtiment est rendu rustique avec du plâtre et la préparation de tous les systèmes. L’achèvement des finitions des sols, des revêtements, des luminaires, etc. est laissé aux soins du client afin que celui-ci puisse personnaliser la maison en fonction de ses goûts et des besoins de sa famille. La charmante propriété sera une magnifique résidence privée de luxe pour passer vos vacances dans l’une des plus belles régions de l’Ombrie. La propriété se prêterait toujours également à des fins de haute représentation ou même à une utilisation comme résidence principale, à vivre toute l’année, grâce à ses espaces vraiment confortables. Une alternative très intéressante pourrait être d’inclure la propriété dans les circuits de location touristique de luxe, en pouvant obtenir une rentabilité optimale. Entouré de bois, de champs cultivés et d’oliviers avec des vues très suggestives, il est accessible par environ 4 km de chemin de terre parfaitement entretenu. Le village le plus proche avec services est à 5 km. Il est situé à mi-chemin entre Città di Castello (26 km) et Trestina (18) avec le grand avantage d’être à une vingtaine de minutes en voiture de la frontière avec la Toscane. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien. La propriété est enregistrée auprès de la Société la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès du fabricant) le prix indiqué est clé en main.

Maison de luxe à vendre - Ferme exclusive en Ombrie à Città di Castello - « Podere la Tolfa » dans le magnifique paysage de la campagne ombrienne. La ferme développe une superficie de c.ca 440 mètres carrés répartis sur 2 niveaux et disposés intérieurement comme suit: Le rez-de-chaussée sera préparé pour le grand salon, cuisine avec accès à l’extérieur pour le barbecue, murs exposés et poutres en bois, sols en terre cuite, deux salles de bains, deux chambres. Au premier étage, un bel espace de vie, trois chambres avec salles de bains privatives. La propriété comprend un terrain d’importance exclusive d’environ 7,7 ha. Il y a le puits et la ligne électrique. La structure est terminée. Le bâtiment est rendu rustique avec du plâtre et la préparation de tous les systèmes. L’achèvement des finitions des sols, des revêtements, des luminaires, etc. est laissé aux soins du client afin que celui-ci puisse personnaliser la maison en fonction de ses goûts et des besoins de sa famille. Parfait pour une résidence secondaire ou comme entreprise d’hébergement touristique avec la possibilité de mettre en place une petite activité agricole. Ombrie, à Morra, près de Trestina et presque à la frontière avec la Toscane. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien. La propriété est enregistrée auprès de la Société la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir les frais d’achat auprès d’une entreprise de construction) le prix indiqué est clé en main.

Maison de luxe à vendre - Agritourisme Il Poggio avec appartements et piscine, Castiglion Fiorentino, Arezzo - Toscane Dans une belle ferme à flanc de colline avec appartements, dépendance, piscine et oliveraie à vendre près de Castiglion Fiorentino. Situé sur une colline à seulement 7 km du centre du village de Castiglion Fiorentino, dans la campagne toscane au sud de Florence, près de Cortona et de Sienne, propriété dédiée aux activités agricoles dans un contexte naturel et touristique parfait. La propriété se compose d’une ferme en pierre de 1800 partiellement rénovée au début des années 2000 en conservant les caractères originaux extraordinaires dans le style toscan typique, avec pierre et briques apparentes, poutres en bois et une vue magnifique sur la campagne. La partie rénovée, d’environ 410 mètres carrés, se compose de 3 appartements avec une ou deux chambres, ainsi que d’une dépendance près de la piscine. Les 300 mètres carrés de portion à restaurer ont déjà une unité résidentielle sur deux étages, diverses dépendances et espaces de stockage. Le jardin, sur trois niveaux, abrite une belle piscine panoramique. Possibilité d’acheter un terrain d’environ un demi-hectare avec environ 80 oliviers. Propriété parfaite pour ceux qui veulent personnaliser leur rénovation pour la pièce à compléter, idéale pour le marché de la location de vacances. PROPRIÉTÉ Réf: ARZ2578 Où : Castiglion Fiorentino, Province : Arezzo, Région : Toscane Type: Ferme d’environ 800 mètres carrés avec appartements divisés en ferme, dont environ 300 mètres carrés à rénover, annexe résidentielle, dépendances, piscine et oliveraie Dépendances : dépendance de plain-pied avec une chambre avec salle d’eau garage ouvert, 3 dépendances agricoles Année de construction: milieu 800 Année de rénovation: 2000s Conditions : une partie rénovée, une partie à restaurer Terrain / Jardin: jardin d’environ 1600 mètres carrés en plusieurs terrasses, possibilité d’achat séparé d’oliveraie d’environ 4 600 mètres carrés avec 80 oliviers Disposition de la partie rénovée : Rez-de-chaussée: Appartement 1: salon, cuisine avec salle à manger, 1 chambre avec salle de bains, salle de bain de courtoisie avec buanderie, salle de petit-déjeuner, four à bois, cave à vin, blanchisserie Rez-de-chaussée: Appartement 2: salon, cuisine avec salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain, terrasse Appartement 3: salon avec cuisine et salle à manger, 1 chambre, 1 salle de bain et terrasse Portion à restaurer : Appartement 4: entrée au rez-de-chaussée depuis le jardin privé, cuisine avec salle à manger et cheminée, 1 chambre avec salle de bains, escalier avec accès à l’étage supérieur avec deuxième chambre

Maison de luxe à vendre - Le cœur de cette propriété est la ferme principale qui est répartie sur 3 niveaux pour un total de 500 mètres carrés. Le sous-sol se compose d’une cave et d’une pièce servant d’entrepôt. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine charmante et spacieuse avec cheminée, une salle à manger, une véranda en verre où vous pourrez prendre le petit déjeuner tout en admirant la vue, une buanderie, une salle de bains, un grand salon avec cheminée et un bureau avec cheminée. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent 2 chambres avec salle de bain privée et la grande chambre principale avec cheminée, grande salle de bain avec baignoire jacuzzi et terrasse panoramique également accessible par un escalier extérieur privé. L’annexe de 80 mètres carrés est située en face de la maison principale et est complète avec cuisine, salon avec cheminée, 2 chambres et 2 salles de bains. Pour encadrer la propriété, il y a 1 ha de parc entièrement clôturé avec des murs en treillis métallique et en pierre. Ici, en plus d’environ 200 oliviers, il y a: 3 puits d’eau potable, un garage pour 4 voitures, plus un grand belvédère équipé d’une cuisinière à gaz, d’un four à bois, d’un barbecue et de grandes tables où vous pourrez passer des soirées inoubliables en plein air. La piscine est à débordement, toute en travertin et pietra serena, équipée d’un système de sel et équipée d’un belvédère ombragé, d’une salle de bain /dressing avec douche et d’un compartiment technique. La propriété dispose d’un système de chauffage au méthane, d’un système d’arme indépendant pour les deux bâtiments, de deux portails électriques qui garantissent 2 entrées séparées aux structures et l’approvisionnement en eau est garanti par 3 puits privés. Les structures ont été rénovées avec une grande attention aux détails, ce qui rend cette propriété unique en son genre. La propriété est idéale pour être utilisée comme une structure réceptive grâce à son emplacement qui en quelques minutes vous permet de rejoindre la ville d’Arezzo, avec toutes sortes de services, et les villages toscans les plus populaires. De plus, sa disposition particulière vous permet de louer l’une des deux structures sans que le propriétaire n’ait à renoncer à profiter de l’intimité et des merveilles de la Toscane. La propriété est située à seulement 5 km (10 min) du centre d’Arezzo, une ville pleine de magasins, restaurants, transports en commun, gare, supermarchés, centres commerciaux et bien plus encore. Cortona 35 km (30 min), Castiglion Fiorentino 15 km (20 min), Montepulciano 50 km (50 min), Sienne 70 km (1 h), Florence 80 km (1h). L’aéroport le plus proche est Florence 90 km (1h). Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété. Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).

Maison de luxe à vendre - La ferme Argo, accessible par un chemin de terre en excellent état à 3 km de la ville d’Arezzo se compose d’une ferme récemment rénovée qui s’étend sur 454 mètres carrés. Disposés sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée il y a deux grands salons et une cuisine très fonctionnelle, un bureau et deux salles de bains. Le deuxième étage, d’autre part, abrite deux appartements qui communiquent entre eux et sont composés comme suit. Les deux chambres comprennent un salon lumineux, une cuisine, deux chambres doubles et une salle de bains avec douche. Vous pourrez également profiter d’une vue magnifique sur le parc et les collines environnantes depuis une belle loggia en pierre. A l’extérieur, la propriété est entourée d’un très grand patio, où il est possible d’organiser des dîners et des déjeuners grâce à la présence d’un four qui servait à faire du pain. La ferme comprend un immense parc de 40 hectares qui s’étend tout autour de la propriété et se caractérise par des bois de chênes anciens et plus de 1000 oliviers. La propriété comprend une piscine panoramique de la taille de 6x15 mètres et une annexe adjacente utilisée comme entrepôt d’environ 40 mètres carrés. La force de cette propriété est certainement la proximité de tous les services primaires, accessibles en quelques minutes, sans sacrifier l’intimité donnée par l’emplacement très privé. La propriété est équipée de tous les services publics. Le chauffage est garanti par le système autonome de méthane tandis que l’alimentation en eau d’un puits artésien. Déjà préparé et fonctionnel est également l’irrigation externe. La propriété, qui remonte à 1400, a été entièrement rénovée en 2012 en essayant de maintenir le prestige de la propriété, en jouant avec des éléments précieux de la tradition rustique toscane et des éléments modernes. La ferme Argo est parfaite à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire car elle est déjà incluse dans le circuit locatif. L’établissement est situé à seulement 3 km de la ville d’Arezzo. D’Autres destinations facilement accessibles sont Castiglion Fiorentino à 20 km (25 minutes), Monte San Savino à 25 km (30 minutes), Cortona à 30 km (35 minutes). L’Aéroport le plus proche est Florence, accessible en environ 1 heure, sinon en environ deux heures en voiture, vous pouvez rejoindre Pise. Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété. Le bien est au nom d’une personne physique(s) et la vente sera soumise à la taxe d’immatriculation selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès des particuliers).