Achat maison ou villa de luxe Assise : 24 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - Propriété prestigieuse avec vignoble, spa et piscine panoramique à Assise À quelques minutes du centre d’Assise, au calme de la campagne ombrienne et entourée de vignes et d’oliviers, nous proposons une propriété prestigieuse dédiée à l’accueil, au bien-être et à l’expérience œnotouristique. Une propriété de grand charme, où le paysage ombrien devient une composante intégrante de l’expérience : environ 830 m² d’espaces, piscine panoramique, spa, cave, vignoble DOC Assisi, oliveraie et une importante zone dédiée aux réceptions et événements. Une solution particulièrement intéressante aussi bien pour poursuivre l’activité ricettiva actuelle que pour développer un projet de boutique country resort ou wine resort de haut niveau dans l’une des destinations italiennes les plus connues au monde. La propriété Le complexe offre une répartition des espaces extrêmement polyvalente. La partie hôtelière comprend quatre appartements indépendants et cinq chambres avec salle de bains privée, permettant d’accueillir différentes typologies d’hôtes et garantissant intimité et autonomie. À cela s’ajoutent une spa, des espaces communs dédiés à la détente et à la convivialité et de nombreux locaux fonctionnels à la gestion de l’établissement. Particulièrement significatif est la salle de dégustation et d’événements, déjà autorisée pour accueillir jusqu’à 200 personnes : une caractéristique qui permet d’associer l’activité hôtelière à des réceptions, cérémonies, événements privés, dégustations et expériences liées au vin et à la gastronomie ombrienne. La propriété comprend également une cave équipée et des espaces destinés au travail et à la conservation des produits de l’exploitation. Piscine, vignoble et oliveraie Les espaces extérieurs constituent l’un des éléments distinctifs du domaine. La piscine panoramique de 14 x 7 mètres avec jacuzzi s’insère harmonieusement dans le paysage et offre un lieu privilégié où profiter de la tranquillité de la campagne d’Assise. Une cour de plus de 100 m², la véranda panoramique et l’espace barbecue élargissent les espaces dédiés à la vie en plein air. Mais c’est surtout la relation avec la terre qui confère à la propriété son identité la plus authentique. Le domaine comprend environ 1,7 hectare de vignoble destiné à la production de vin DOC Assisi et environ 150 oliviers, dont 50 centenaires. Vignoble, oliveraie et cave ne constituent pas seulement un cadre paysager, mais représentent une composante concrète de l’expérience et du potentiel de la propriété. Tradition ombrienne et durabilité Le domaine a été réalisé dans le respect des caractères de l’architecture traditionnelle ombrienne, privilégiant des matériaux locaux et naturels et en maintenant un fort dialogue entre les bâtiments et le paysage environnant. Les environnements restitue une atmosphère chaude et authentique, en cohérence avec une conception de l’accueil fondée sur le confort, la tranquillité et le lien avec le territoire. Une attention particulière a été accordée à la durabilité, avec la présence de deux installations photovoltaïques. Un investissement au cœur de l’Ombrie La combinaison entre Assise, hospitalité, bien-être, événements, vin et production agricole rend cette propriété particulièrement intéressante pour un projet hôtelier de haut niveau. Boutique country resort, wine resort, structure pour événements et expériences œnobotaniques : plusieurs possibilités offertes par une tenuta qui possède déjà de nombreux éléments aujourd’hui très recherchés dans l’hospitalité liée au territoire. La localisation constitue un atout supplémentaire : l’aéroport international de l’Umbria se situe à seulement 8 km, tandis que Perugia et Spello se trouvent à environ 19 km.

Maison de luxe à vendre - Le carrelage en terre cuite des sols, la céramique aux murs et une cuisine moderne avec des armoires en bois clair et un plan de travail en marbre foncé donnent immédiatement le ton de ce rustique mas à Assise : une propriété vaste, concrète, conçue pour être vécue avec naturel. La lumière entre par la fenêtre avec des volets et accompagne les pièces avec une présence discrète, tandis que la grande plaque de cuisson en acier inoxydable et la hotte imposante racontent une maison où même les gestes quotidiens trouvent espace et respiration. C'est une atmosphère accueillante, où différents matériaux se rencontrent en équilibre et restituent une sensation de solidité et de continuité. Les chiffres confirment cette impression : 500 m² commerciaux répartis en 18 pièces et 5 salles de bains, au sein d'une propriété qui s'étend sur 160 000 m² extérieurs. La dimension globale permet d'imaginer une maison capable d'accueillir des rythmes différents, de la vie familiale plus intime aux moments partagés, avec une distribution des espaces qui laisse entrevoir polyvalence et ampleur. À l'extérieur, la relation avec le paysage est l'un des éléments les plus forts. Une zone pavée en pierre claire accueille une grande table en bois massif avec des sièges en métal et bois, organisant immédiatement un espace dédié à la convivialité. Au centre, une cheminée avec base circulaire en pierre ajoute du caractère et transforme l'environnement en un lieu à habiter au fil des saisons. Au-dessus, une structure en bois soutient la couverture et laisse filtrer la lumière naturelle, créant un passage harmonieux entre intérieur et extérieur. La pelouse, les arbres et l'ouverture sur les collines vertes complètent un ensemble qui parle de confidentialité, de tranquillité et de continuité avec la campagne ombrienne. Les journées ici trouvent un rythme mesuré, fait de petits-déjeuners illuminés par le soleil qui entre dans la cuisine, de déjeuners en plein air autour de la grande table et de soirées recueillies près de la cheminée extérieure. Les 160 000 m² de surface extérieure élargissent concrètement la perception de l'espace et rendent naturel un rapport quotidien avec le vert, avec la lumière et avec le silence de la campagne. Dans un contexte comme celui d'Assise, cette propriété se prête à ceux qui recherchent une résidence privée de grande envergure, mais aussi à ceux qui entrevoient une destination de représentation ou un projet d'hospitalité, toujours sous le signe de la mesure et de l'authenticité. Cette propriété réunit dimension, contexte et qualité des espaces dans un équilibre peu commun. À Assise, au cœur de l'Ombrie, le mas interprète avec cohérence une manière d'habiter liée à la terre, à la lumière et à la vie en plein air, offrant une présence importante mais jamais distante, capable de laisser place tant à la quotidienneté qu'à un projet résidentiel de plus grande envergure.

Maison de luxe à vendre - Imprégnée du calme des collines ombriennes, à quelques minutes du centre historique d’Assise, nous proposons à la vente cette propriété agro-touristique extraordinaire, une véritable oasis de charme et de tranquillité. L’ensemble s’étend sur plus de 1 900 m² couverts et comprend plusieurs bâtiments résidentiels et agricoles, un restaurant équipé et des cottages indépendants, le tout parfaitement intégré dans le paysage naturel du Mont Subasio, dans l’une des zones les plus pittoresques de l’Umbrie. La propriété s’étend sur un total de 6,4 hectares, en partie cultivés et en partie dédiés à des espaces verts, avec des oliviers centenaires et des recoins panoramiques d’une rare beauté. Répartition des Espaces Maison Angelo – 275 m²Une construction indépendante dédiée à une structure d’accueil, composée de 11 chambres avec salle de bains privée, soignées dans le détail et idéales pour l’accueil touristique. Annexion à la maison d’habitationUne chambre avec salle de bains privée, parfaite comme dépendance ou suite privée. Cottage indépendantsTrois unités habitables au milieu des verdure, chacune avec entrée privée et espaces extérieurs: Ginestra – 69 m²: espace jour avec cuisine, chambre double et salle de bains. Fienile – 140 m² sur deux niveaux: grands espaces intérieurs, bois apparents et atmosphère rustique‑élégante. Gallo – 50 m²: intime et recueilli, parfait pour séjours romantiques ou pour des invités en quête d’intimité. Maison Padronale – 364 m²L’édifice principal, articulé sur plusieurs niveaux et doté de quatre accès indépendants, offre la possibilité d’être divisé en quatre appartements distincts, tout en conservant un style architectural cohérent avec le cadre rural ombrien. Espaces Communs et Services Restaurant – 325 m²Une structure professionnelle complète de: Cuisine équipée Stockage Réception Grande salle de restaurant Toilettes pour les invités et le personnelLe tout pensé pour offrir des expériences gastronomiques dans un cadre authentique et accueillant. Zones annexes Vestiaires de piscine – 14 m² Espace BBQ – 6,7 m² Majesté panoramique – 7,5 m²: un coin propice à la méditation ou à l’organisation de cérémonies en pleine nature. Bâtiments agricoles et potentiels La propriété comprend 11 bâtiments à usage agricole pour un total de 762 m², idéaux pour développer des activités complémentaires telles que cultures, ateliers artisanaux ou espaces éducatifs. De plus, il est prévu la possibilité d’agrandir le cottage Ginestra de 80 m³ supplémentaires, sous réserve de l’approbation de la Mairie d’Assise, une opportunité rare compte tenu de la localisation en zone protégée pré-parc du Mont Subasio. Équipements Énergétiques L’ensemble du domaine est équipé d’une installation photovoltaïque de 22 kW, dont 18 kW installés au sol et pleinement opérationnels, tandis que 4 kW sont actuellement démontés du toit et non fonctionnels, en attente de réinstallation. Une dotation qui permet une réduction importante des coûts énergétiques et une valeur ajoutée en matière de durabilité. Contexte Paysager et Opportunités d’Investissement Entourée d’oliviers centenaires, de cyprès et de collines préservées, cette propriété représente une parfaite alliance entre tradition rurale et potentiel touristique. Idéale pour ceux qui souhaitent lancer une activité agro-touristique de prestige, créer un relais de charme ou vivre dans un cadre exclusif au contact de la nature, sans renoncer à la proximité des principaux centres historiques ombries. La position stratégique, la haute capacité d’accueil et la présence d’une structure de restauration font de ce domaine une excellente opportunité d’investissement sur le marché de l’hôtellerie de qualité.

Maison de luxe à vendre - Caractéristiques principales: Superficie d'environ 800 m² (25 pièces) Dix/ onze chambres et onze salles de bains au total Domaine de 2,7 hectares avec 450 oliviers productifs Piscine panoramique de 15x8 m avec plage privée et jardin de 4 000 m² Efficacité énergétique: système photovoltaïque de 20 kW Entreprise d'hôtellerie établie avec restaurant professionnel Description interne: Perchée sur une colline offrant une vue dominante sur la vallée ombrienne, nous proposons à la vente une imposante ferme en pierre de 800 m², construite à la fin des années 90 dans le respect des traditions architecturales locales. Actuellement exploitée comme une entreprise hôtelière haut de gamme, la structure est agencée comme suit: Sous-sol: Réservé aux services et à la restauration, il abrite l’accueil, une salle de restaurant majestueuse avec sols en terre cuite, une cuisine professionnelle entièrement équipée, trois toilettes pour clients, des locaux de stockage et de grands espaces d’entrepôt/cantine. Rez-de-chaussée: Comporte quatre appartements indépendants, spacieux et confortables (deux appartements de trois pièces et deux de deux pièces), finis avec des matériaux authentiques. Premier étage: Abrite quatre appartements supplémentaires de deux pièces, caractérisés par des chevrons apparents et des finitions haut de gamme. Chaque pièce est conçue pour assurer intimité et confort maximum, en harmonie avec le paysage préservé environnant. Description extérieure: La ferme est entourée par un domaine de 2,7 hectares, incluant 4 000 m² de jardins soignés accueillant une piscine spectaculaire de 15x8 mètres avec solarium privé. Le terrain restant est dédié à un verger productif d’environ 450 arbres, assurant une production d’huile d’olive extra vierge de haute qualité. La propriété bénéficie d’une position stratégique et panoramique: immergée dans le silence absolu tout en n’étant qu’à 4 km de l’accès autoroutier de Pianello et très proche de l’aéroport international ombrien. La proximité d’Assise (14 km) et de Pérouse (23 km) fait de cette propriété un investissement parfait pour ceux qui recherchent une activité touristique établie dans l’une des régions les plus emblématiques d’Italie. Distances: Assise: 14 km Pérouse: 23 km Aéroport international « San Francesco d’Assisi »: 8 km Accès autoroutier (Pianello): 4 km Todi: 53 km Gubbio: 35 km ref. A1190rc33884