Maisons avec piscine Terranuova Bracciolini : 8 biens à vendre

Maison avec piscine à vendre - Dans le cadre saisissant des Balze, patrimoine naturel de Terranuova Bracciolini, se dresse cette splendide villa indépendante, entourée de calme et de la plus grande discrétion. La propriété s’étend sur une surface d’environ 250 m² répartis sur deux niveaux et est entourée d’un parc privé garantissant une intimité absolue. L’entrée principale, précédée d’un portique, donne accès à l’espace jour, comprenant un séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée avec accès direct à la véranda extérieure, prolongement estival pour des repas en plein air. Le rez-de-chaussée se complète par une salle d’eau et une zone buanderie fonctionnelle. À l’étage supérieur, atteignable par un escalier, se déploie la zone nuit, composée d’une grande chambre principale avec salle de bains attenante et de deux chambres doubles spacieuses, desservies par une deuxième grande salle de bains. La villa se distingue par ses finitions de haut niveau et par ses conforts modernes, dont une climatisation et une installation photovoltaïque de 10 kW, garantissant efficacité énergétique et durabilité. À l’extérieur, un parc privé d’environ 3 500 m² offre intimité et est agrémenté d’une splendide piscine, de trois puits, d’un abri pour voiture et de deux annexes polyvalentes, idéales comme dépendance, studio professionnel ou espace hobby. Idéale comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité sans renoncer aux services, ou comme demeure de villégiature exclusive où confort, nature et discrétion se fondent en un équilibre parfait. La propriété se prête également parfaitement comme investissement pour une activité touristique- hôtelière de charme, relais, maison de vacances ou structure pour locations courte durée de haut niveau. Située au cœur de la Toscane la plus authentique, Terranuova Bracciolini bénéficie d’une position stratégique qui permet de profiter pleinement du calme de la campagne toscane sans faire abstraction de la commodité des services essentiels, facilement atteignables en quelques minutes de voiture dans les centres voisins, où se trouvent supermarchés, écoles, pharmacies, restaurants et structures sanitaires. La localisation est particulièrement stratégique également pour l’accès aux grandes villes d’art de la région : Florence se trouve à environ 40 minutes, Sienne est accessible en environ 45 minutes et Arezzo en 30 minutes, offrant un patrimoine historique, culturel et œnologique de très haut niveau. Excellentes aussi les liaisons infrastructures : l’accès à l’autoroute Florence–Sienne permet des déplacements rapides vers les principaux nœuds autoroutiers, facilitant les connexions avec le reste de l’Italie. Les aéroports de Florence-Peretola et de Pise Galileo Galilei se trouvent respectivement à environ 45 minutes et un peu plus d’une heure, garantissant des liaisons nationales et internationales pratiques.

Maison avec piscine à vendre - Dans le cadre extraordinaire de la campagne toscane, elle domine l’emplacement et s’élève fièrement : cette splendide villa indépendante. La propriété bénéficie d’un point de vue privilégié et unique, s’étendant des célèbres Balze jusqu’aux versants du Pratomagno. Conçue pour offrir le maximum de confort, la partie principale de la demeure se déploie entièrement sur un seul niveau, supprimant les obstacles et créant un dialogue continu entre l’intérieur et le jardin. Après le passage du portail automatique, on est accueilli par un jardin soigné dans les moindres détails, où une pelouse anglaise impeccable se marie à des plantes décoratives et à des arbres à l’accès élevé, garantissant une intimité maximale. La villa se distingue par une disposition flexible et intelligente, idéale tant comme grande résidence unifamiliale qu’à accueillir plusieurs noyaux familiaux en toute intimité. La propriété est habilement divisée en deux unités d’habitation indépendantes, complétées par un grenier et une zone de tavernette fonctionnelle. L’appartement principal, avec un accès direct depuis le jardin, s’ouvre sur un grand séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées reliées à une splendide loggia couverte, parfaite pour les repas en plein air. Le tout est complété par une cuisine habitable, un bureau, deux salles de bains et trois chambres donnant directement sur le verdure environnante. Le second appartement, relié intérieurement par un dégagement mais doté de son propre accès depuis le jardin, accueille un séjour accueillant, une cuisine indépendante, deux chambres doubles plongées dans le calme et une salle de bains. Le grenier, situé à l’étage supérieur, représente un refuge intime et panoramique. Desservi par une salle de bains privée dédiée, il est idéal comme atelier d’artiste ou suite indépendante pour les invités. La tavernette, située au sous-sol, est le cœur de la convivialité, parfaite pour des fêtes privées et des moments de détente. Le niveau est relié aux étages supérieurs par un ascenseur moderne pour personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité et un confort total à l’ensemble de la demeure. Le véritable point fort de l’extérieur est la magnifique piscine : positionnée stratégiquement au bord de la propriété, elle semble se jeter directement sur la vallée, offrant un panorama ouvert et inoubliable jusqu’au profil des collines à l’horizon. Une demeure exclusive, où la beauté du paysage toscan rencontre une fonctionnalité architecturale introuvable. La villa bénéficie d’un emplacement enviable, entourée de tranquillité mais à très courte distance du centre de San Giovanni Valdarno. La propriété se révèle comme un point de départ idéal pour explorer les principales merveilles de la région, se situant au cœur des villes d’art toscanes les plus importantes : Florence à 40 km, Arezzo à 35 km et Sienne à 50 km. La gare de San Giovanni Valdarno, proche de la propriété, assure des trains fréquents et directs. Elle permet de rejoindre le centre de Florence en environ 30 minutes et est parfaitement connectée au réseau à grande vitesse. L’accès à l’autoroute A1 (Milan-Naples) est à quelques minutes, permettant d’emprunter rapidement les principales artères routières italiennes. L’aéroport de Florence-Peretola se situe à seulement 50 km (environ 40 minutes en voiture), tandis que l’aéroport international de Pise se trouve à environ 120 km. Grâce à des liaisons routières et ferroviaires rapides, même des destinations lointaines comme Bologne (environ 140 km) et Rome (environ 230 km) sont facilement accessibles en peu de temps, aussi bien en voiture qu’en train via les gares voisines.

Maison avec piscine à vendre - À la campagne du Valdarno Superiore, à proximité du village de Loro Ciuffenna, une splendide villa récemment rénovée est en vente, entourée d’un parc privé et équipée d’une piscine. La propriété offre une superficie totale de plus de 300 m² et se compose comme suit : - au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée avec un accès direct à l’extérieur par une charmante pergola donnant sur la piscine, idéale pour les repas en plein air en saison. Au même niveau se développe la zone jour, composée de deux salons, dont l’un est valorisé par la présence d’une élégante cheminée en pierre. Le rez-de-chaussée est complété par une pièce avec salle de bains et prédisposition pour sauna, parfaite pour créer un espace bien-être privé. - Le premier étage accueille la chambre principale avec salle de bains attenante, trois autres grandes chambres et une deuxième salle de bains. - L’espace nuit se poursuit au deuxième étage, dans les combles, où se trouvent quatre autres chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu’une salle de bains de service. À l’extérieur, le parc de plus de 4 000 m² entoure la villa et abrite une piscine de 15 x 5 mètres avec espace solarium, zone bar équipée et espaces dédiés au repos. Le tout est complété par une pergola attenante à l’habitation, actuellement utilisée comme aire de fitness. La villa est équipée d’un système de climatisation chaud/froid par pompe à chaleur avec convecteurs, tandis que l’alimentation en eau est assurée par un forage privé. La propriété dispose également d’une connexion Internet, de double vitrage, d’un portail électrique et de la prédisposition à l’installation d’un système photovoltaïque. Grâce aux solutions implantatoires adoptées et à l’efficacité énergétique élevée du bâtiment, la villa atteint la classe énergétique A+. La rénovation a été achevée en 2026 et a valorisé le caractère originel de la villa, en intégrant des éléments typiques de la tradition toscane avec des solutions et installations de dernière génération. Sols en terre cuite et bois apparent alternent avec des finitions en marbre et travertin, donnant lieu à des espaces soignés et contemporains. Pour ses caractéristiques, ses dimensions et sa localisation, la villa représente une solution idéale à la fois comme résidence privée et comme structure d’hébergement ou investissement dans le secteur des locations touristiques haut de gamme. La propriété se situe à seulement 2 km (4 minutes) de Loro Ciuffenna, l’un des villages inclus dans le circuit des « Plus beaux villages d’Italie », où se trouvent tous les principaux services. La localisation est pratique et bien reliée: Florence est à 50 km (40 minutes), Arezzo à 43 km (40 minutes). La sortie d’autoroute est accessible en environ 15 minutes (10 km), garantissant des liaisons rapides vers les principales directions. Dans un rayon de 30–50 km s’étend aussi la zone du Chianti, facilement accessible, avec ses paysages vallonnés, ses villages historiques et ses célèbres caves. Les aéroports les plus proches sont Florence (69 km, 58 minutes), Pérouse (129 km, 1 heure 37 minutes), Pise (135 km, 1 heure 42 minutes) et Rome (277 km, 3 heures 4 minutes). Le groupe Great Estate effectue sur chaque bien acquis, via le technicien du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence pourra être demandée par le client lors d’un intérêt réel sur la propriété.

Maison avec piscine à vendre - Une oasis de beauté rare dans le Valdarno : domaine prestigieux du XIXe siècle mêlant histoire, charme et nature sauvage

Maison avec piscine à vendre - Valdarne, dans le territoire de Terranuova Bracciolini, cette extraordinaire propriété verdoyante se distingue par son élégance et sa tradition. Le complexe comprend deux villas, un cottage et d’autres annexes, pour une superficie totale d’environ 1624 m², entouré d’un parc privé avec une sublime piscine et environ 11 hectares de terrain qui embrassent l’intégralité de la propriété. Description : Au cœur de la vallée du Valdarno, dans la province d’Arezzo, se dresse une séduisante propriété du XIXe siècle, gardienne d’ambiances authentiques et de paysages hors du temps. Le complexe est composé de deux bâtiments principaux : une villa et une ancienne ferme attenante à un cottage. À l’intérieur, 10 appartements en bon état, pour un total de 21 chambres, 18 salles de bains, 10 zones de jour de tailles variées et 10 cuisines. La villa, d’environ 1236 m² chacun, a été subdivisée en quatre appartements indépendants, dont une unité de dimensions supérieures destinée à l’origine à la famille propriétaire. Complètent le bâtiment un vaste salon autonome avec cuisine et salle de bains, une cave et un local destiné à la boisserie. Est également présent un autre appartement, actuellement en état de ruine, initialement conçu pour le gardien ou le jardinier. L’ancienne ferme, aujourd’hui réinterprétée en style villa, accueille cinq appartements auxquels s’ajoute un cottage adjacent, pour un total d’environ 388 m². Chaque unité est indépendante, bien organisée et équipée de tout le confort, solution idéale pour accueillir des invités dans un cadre de quiétude et de beauté. Espaces extérieurs : Le terrain s’étend sur environ 11 hectares, répartis en environ 8,7 hectares de cultures, environ 2,2 hectares de forêt, ainsi que verger et parc privé. La piscine, harmonieusement insérée dans le vert, représente une oasis de détente. De vastes aires de stationnement garantissent commodité et fonctionnalité pour plusieurs véhicules. État et finitions : Les bâtiments conservent le charme toscan typique, avec plafonds traditionnels et chevrons en bois apparents, des matériaux et des détails cohérents avec la tradition locale. Les installations, pleinement fonctionnelles et efficaces, assurent confort et praticité. La propriété ne nécessite pas de travaux de rénovation et se présente en bon état; toutefois, il est possible d’apporter d’éventuelles améliorations esthétiques selon les goûts du futur acquéreur. Seul l’appartement initialement destiné au gardien se trouve en état de ruine et doit être terminé. Potentiel d’usage : Le complexe se prête parfaitement à une activité hôtelière exclusive et prestigieuse, ou à une résidence privée de haut niveau, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la nature et de la tranquillité, dans un cadre authentique et riche d’histoire. Location : Situé dans la commune de Terranuova Bracciolini, la propriété bénéficie d’une position stratégique qui permet d’atteindre facilement des lieux iconiques tels qu’Arezzo, Florence, Cortone, Montepulciano, Sienne et Rome, la rendant facilement accessible et parfaitement connectée.

Maison avec piscine à vendre - Située dans un cadre pittoresque à la lisière d'un village médiéval mentionné par Dante dans la Divine Comédie, cette villa historique offre une vue imprenable sur les Balze del Valdarno (des formations de roches érosives) et la campagne toscane environnante. Datant du XVIIe siècle et construite sur les fondations d'un château du XIIIe siècle, la villa a été soigneusement restaurée dans le respect de son authenticité. Les détails d'époque, tels que les sols en terre cuite faits à la main, les cheminées d'origine, les plafonds ornés de fresques et les poutres apparentes, ont été conservés avec soin, reflétant la longue histoire architecturale du bâtiment. La villa s'étend sur trois étages. Le rez-de-chaussée, qui était à l'origine une zone de service, comprend une cuisine spacieuse avec un cellier, un grand salon avec une cheminée, deux chambres et deux salles de bains. L'étage noble, accessible par un double escalier extérieur et un deuxième escalier intérieur, offre une succession de pièces élégantes et lumineuses : un salon orné de fresques, un autre salon avec une cheminée d'origine et des plafonds décorés, un bureau, d'autres chambres et salles de bains, ainsi qu'une cuisine avec coin repas attenant qui s'ouvre directement sur une terrasse panoramique, idéale pour passer de longues soirées et admirer le coucher du soleil. L'étage supérieur offre six chambres et trois salles de bains, idéales pour accueillir de la famille ou des amis. Sous la villa, une cave rappelle ses origines médiévales et pourrait avoir été autrefois la prison de l'ancien château. Une chapelle privée du XVIIe siècle se trouve juste en face de la maison principale, un détail architectural typique des propriétés nobles de l'époque. À l'extérieur, le jardin s'étend sur 1,3 ha, avec des espaces verts ouverts, des plantes matures, une piscine avec terrasse solarium et barbecue, et une citronneraie traditionnelle. Situé dans la région du Valdarno, près de Terranuova Bracciolini, le domaine allie la beauté d'un paysage pittoresque à la commodité des petites villes voisines, des marchés locaux et des bonnes liaisons avec Florence et Arezzo, vous permettant de profiter d'une expérience toscane authentique loin du tourisme de masse. Distances : Bar avec terrasse panoramique dans le village 60 m, restaurant 400 m, magasins et restaurants 3 km, Arezzo 40 km, Florence 50 km. Aéroports : Florence 67 km, Pérouse 125 km, Bologne 152 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, piscine, abri de voiture, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison avec piscine à vendre - Belle villa restaurée de 7 chambres, piscine, jardin, terrain, Terranuova Bracciolini, Arezzo, Toscane

Maison avec piscine à vendre - Styleux 3 chambres Ferme restaurée avec maison d’amis, piscine, jardin, Gaiole in Chianti, Sienne, Toscane

Maison avec piscine à vendre - Dans la commune de Laterina Pergine Valdarno, au cœur du Valdarno aretino, un ancien corps de ferme en pierre d’environ 500 m² inséré dans une propriété de plus de 4,5 hectares entre oliveraies, vignobles et terres agricoles planes. La propriété garantit intimité et grande polyvalence, avec une structure déjà lancée comme agrotourisme et des espaces organisés pour plusieurs unités d’habitation. Présence d’une piscine dans le parc entretenu et de vastes zones extérieures. Solution idéale comme résidence de campagne ou investissement hôtelier avec rentabilité immédiate. Casale en pierre et principaux environnements La demeure du xixe siècle a été restaurée en valorisant le caractère authentique du casale en pierre en Toscane. L’ensemble comprend une maison de maître et un ancien fienile, divisés en unités indépendantes pour un total de 18 pièces, 7 chambres et 7 salles de bain. Au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux espace jour avec cuisine donnant sur le vert, bureau, salle de bains et un appartement indépendant avec cheminée. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur avec loggia, se situe un appartement d’environ 120 m² avec cuisine, quatre chambres et trois salles de bains. Répartition idéale pour l’hospitalité et la vie privée. Jardin, piscine et vie en plein air Le parc d’environ 2 500 m² est soigné et organisé pour la détente. La piscine avec escalier romain est accompagnée d’un solarium, d’un gazebo en bois et d’un espace barbecue. La propriété s’étend sur environ 4 hectares de terrain agricole plane, clôturé et équipé de serres productives et d’un système d’irrigation. Cadre parfait pour vivre à l’extérieur et pour une activité agricole. État, finitions et potentiel Conditions impeccables avec restauration conservatrice qui met en valeur les poutres apparentes, les sols en terre cuite et les façades en pierre. Installations autonomes certifiées, chauffage au gaz, climatisation et fenêtres en bois avec vitrages anti-effraction. Vente complète des meubles. La configuration en appartements fait de la propriété une charmante agritourisme prête à l’emploi, ainsi qu’un prestigieux country estate adapté à plusieurs familles ou à la représentation. Localisation Laterina Pergine Valdarno, position stratégique entre Florence, Arezzo et Sienne. Zone réputée pour l’huile d’olive extra vierge et les vins DOC, avec des paysages naturels de grande valeur tels que la Réserve de Ponte a Buriano. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction immobilière de prestige avec une approche-conseil, discrète et orientée marché immobilier de prestige.

Maison avec piscine à vendre - Sur les collines siennoises, dans un endroit très panoramique, se situe ce borgo de style ancien avec plusieurs unités résidentielles immerses dans les vignes d’une des entreprises les plus renommées de la région, entouré par une vue spectaculaire grâce à sa position dominante à 450 mètres d’altitude. Emplacement Au cœur de la Toscane, à seulement une heure et vingt du centre de Florence, à deux heures de Pise et à 40 minutes en voiture de Sienne, dans la zone de Gaiole in Chianti – la Mecque des vins toscans typiques. Le borgo est entouré de verdure, de vignes et de oliveraies (une partie pouvant être achetée associée au borgo). Description Le borgo est composé de 7 unités résidentielles indépendantes au rustique, couvrant une superficie totale d’environ 2 200 m2. Des travaux de première construction jusqu’aux ouvrages muraires ont été réalisés; l’éventuel acheteur peut donc choisir toute la phase d’installation (électrique/plomberie), la répartition des unités et l’ameublement intérieur. Le borgo se divise en 7 unités immobilières ainsi que suit : Le bâtiment principal de 690 m2 à usage résidentiel, développé sur deux niveaux, représente le seul immeuble de construction ancienne – c’était un ancien monastère de frères mineurs – dont les caractéristiques architecturales d’origine ont été conservées, en renouvelant les structures muraires et en préservant ainsi le prestige historique. Quatre autres unités de 150/180 m2 chacune constituent les structures qui « tournent » autour du noyau central et représentent la nouvelle construction. L’une de ces constructions, de surface plus petite – 140 m2 – pourrait être aménagée en local technique commun pour toutes les unités, elle aussi neuve. Les deux dernières unités (de 360 et 445 m2 respectivement), situées au rez-de-chaussée et au sous-sol, ont été conçues comme zones communes pour des activités physiques et de loisirs; il existe déjà une piscine couverte (également réalisée au rustique) à l’étage avec possibilité de développer une zone fitness et un espace bien-être au sous-sol. Espaces extérieurs Il est en outre possible d’ajouter un petit terrain adjacent au borgo avec des oliveraies. La propriété actuelle détient déjà un cahier des charges des travaux afin de terminer le bâtiment à usage touristique et d’accueil, comme prévu à l’origine. Potentiel d’utilisation En cas de réticence de l’acquéreur potentiel à terminer les travaux, la propriété actuelle se dit disposée à livrer le projet « clés en main », sous réserve d’un accord contractuel, supervisant directement les travaux de finition, avec l’avantage de : terminer les travaux selon les besoins et les goûts, le projet étant donc modulable selon l’idée de l’acheteur, et la possibilité de choisir la destination d’usage : commerciale (Relais, Gîte, Short Rent de villas) ou résidentielle (villa familiale de grand luxe avec dépendance pour les invités et services communs). Possibilité de développement et d’investissement dans une zone fortement demandée (des familles importantes ont récemment investi dans la même commune).

Maison avec piscine à vendre - Exceptionnelle villa dans le Chianti Classico, où le paysage toscan avec ses oliveraies et ses vignobles accompagne l’atmosphère romantique et magique de cet hôtel-boutique soigné dans le moindre détail – finitions de très haut niveau, mobilier très recherché et sélectionné, piscine avec une vue magnifique. Emplacement La propriété se situe à seulement 3 km au-dessus de la célèbre ville de Greve, dans la position prisée du « triangle d’or » entre l’Alta Val Greve - Badia a Passignano et Panzano. Emportée dans un raffiné paysage toscan entre oliveraies et vignobles actifs, avec des vues magnifiques qui profitent de la beauté captivante et de l’aura fabuleuse de la région du Chianti Classico. Description Les origines de la villa remontent au XIe siècle, lorsque tout ce qui s’élevait était une tour en pierre ou un donjon, avec des murs épais et des meurtrières, adossée à une solide prison pour prisonniers de guerre. Au fil des siècles, un réseau d’alliances fragiles apporta une paix relative dans la région et permit à la structure d’évoluer en une ferme fortifiée, qui avec le temps est devenue une villa de campagne d’une noble famille florentine. Villa de plus de 700 m², elle a été transformée avec grand soin en un hôtel boutique familial à grand succès avec restaurant. L’entrée principale s’ouvre sur un grand salon avec bar et restaurant, qui donnent un accès direct à la terrasse de déjeuner et au magnifique jardin. De plus, au rez-de-chaussée se trouvent une zone de réception et une grande cuisine complète de tous les accessoires pour servir le restaurant et organiser des cours de cuisine. La zone nuit est constituée de douze suites vraiment uniques, différentes par leur forme, taille, disposition et niveau. Une suite se trouve dans l’annexe du jardin. Outre la villa principale, il existe une ancienne presse à huile et une ancienne chapelle de famille, une structure affectée à l’hébergement du gardien et un autre local – un local technique aujourd’hui utilisé comme buanderie et chaufferie. Il existe une possibilité d’agrandissement de la structure de 450 m² supplémentaires qui permettra de doubler le chiffre d’affaires existant, le rendant plus rentable pour l’ouverture de l’hôtel toute l’année et une augmentation inévitable du flux touristique pendant la basse saison. Le projet prévoit la création de 9 suites supplémentaires pour un total de 300 m² et une zone spa avec piscine couverte pour 150 m² supplémentaires. Espaces Extérieurs La grande villa est entourée d’un fantastique jardin historique à l’italienne clôturé, parc de plus de 1,5 hectare avec piscine. Sur l’une des terrasses du jardin mène un agréable chemin, en dehors du grand jardin clôturé, dans une position merveilleuse et panoramique se trouve une grande piscine avec vue sur les célèbres vignobles du Chianti Classico. Pour les hôtes, un grand parking partiellement couvert. État et finitions La villa a été entièrement rénovée, en prêtant une grande attention à la restauration des anciens détails qui offrent un charme enchanteur et un sens d’élégance. Un environnement très sophistiqué et somptueux a été créé, générant une ambiance glorieuse et unique de chaleur et d’histoire. Potentiel d’usage Une solution prête à l’emploi pour ceux qui souhaitent investir dans une structure réceptive existante avec des niveaux de gain élevés et dans un contexte vraiment unique et enchanteur, mais qui peut en même temps être transformée en une demeure importante pour une famille exigeante et nombreuse.

Maison avec piscine à vendre - Situé dans un cadre panoramique et au calme de la campagne aretine, nous proposons à la vente un agriturismo charmant entouré de verdure, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une structure d'accueil établie ou vivre dans un contexte authentique, caractérisé par l'intimité et la nature. La propriété s'étend sur une superficie d'environ 1 300 m² et se compose d'un corps principal, de deux bâtiments annexes et de grands espaces dédiés à l'accueil et à la convivialité. Le corps principal abrite 9 appartements indépendants, tous équipés d'un séjour avec coin cuisine et salle de bains privative. La distribution interne comprend 8 trilocale avec deux chambres et 1 bilocale avec une chambre, des solutions qui permettent d'accueillir confortablement familles, couples et groupes d'invités. À l'intérieur du même bâtiment se trouvent une réception, une salle commune avec cheminée, une salle de service, une buanderie et un magasin, des espaces fonctionnels pensés pour la gestion de l'activité. Non loin du bâtiment principal se trouvent deux autres structures indépendantes. La première accueille une deuxième salle commune avec cheminée, idéale comme espace de rencontres, d'événements ou de moments de convivialité. La seconde comprend une cuisine équipée, un magasin et une zone barbecue avec four à bois, parfaite pour organiser des repas en plein air, dégustations et activités liées à la gastronomie locale. L'ensemble est bien organisé et facilement exploitable, offrant une grande flexibilité d'utilisation aussi bien en tant que structure hôtelière que résidentielle. Espaces extérieurs: la propriété s'étend sur environ 11 hectares de terrain, comprenant 10 hectares de terres cultivables et environ 1 hectare de jardin entourant harmonieusement les bâtiments. Le parc est agrémenté de vastes espaces ouverts et d'une magnifique piscine panoramique de plus de 120 m², véritable point fort de la propriété, idéale pour des moments de détente au contact de la nature et de la quiétude de la campagne toscane. L'importante superficie de terrain représente également une valeur ajoutée intéressante, offrant des opportunités de développement agricole et la possibilité d'intégrer l'activité d'accueil avec des productions locales. État et finitions: les biens présentent d'excellentes conditions et conservent tout le charme de la tradition rurale toscane. Les intérieurs sont pourvus de sols en terre cuite, de plafonds à poutres apparentes et de matériaux typiques qui confèrent une atmosphère chaude et accueillante. Les finitions traditionnelles se combinent avec une distribution fonctionnelle des espaces, rendant la propriété prête à l'emploi et parfaitement adaptée à l'activité d'accueil. Potentiel d'utilisation: grâce à ses dimensions importantes, à la présence de nombreuses unités indépendantes et à ses vastes espaces communs, la propriété se prête à diverses solutions. Elle peut être utilisée comme structure agricole et hôtelière, poursuivant une activité déjà établie, ou se transformer en une résidence privée prestigieuse avec des espaces dédiés à l'accueil de familles et d'invités. La consistance du terrain permet également de développer ou d'améliorer des activités agricoles, créant un équilibre parfait entre hospitalité, production et valorisation du territoire. Localisation et mode de vie: la propriété se situe au cœur de la campagne aretine, dans un cadre privé et panoramique qui permet de vivre pleinement l'authenticité de la Toscane. L'emplacement garantit tranquillité et contact direct avec la nature, tout en restant bien relié aux principaux services et aux centres historiques les plus renommés de la région. Cadre idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une activité d'accueil de qualité ou vivre dans une propriété de grand charme, entourée de l'un des paysages les plus représentatifs de la Toscane.

Maison avec piscine à vendre - Située au cœur du Casentino, dans un paysage réputé pour ses châteaux médiévaux, ses anciens monastères et ses beautés naturelles préservées, cette charmante maison de campagne offre une vue panoramique sur le magnifique château des comtes Guidi, dont la silhouette caractéristique peut être admirée de loin, au-delà de la vallée. La maison allie le charme authentique de la Toscane à une atmosphère chaleureuse et accueillante, tout en conservant de nombreuses caractéristiques traditionnelles telles que les cheminées et les détails architecturaux typiques qui reflètent le patrimoine de la région. Les intérieurs sont bien agencés et conçus pour s'intégrer naturellement aux espaces extérieurs environnants, créant ainsi un cadre idéal tant pour la détente que pour recevoir des invités. Le rez-de-chaussée comprend un porche, une cuisine avec cheminée, un salon avec cheminée et accès direct à la terrasse, une entrée, deux chambres doubles, une salle de bains avec douche et des toilettes pour les invités. Un escalier en bois partant de la cuisine mène au premier étage, qui offre deux autres chambres, une salle de bains avec douche et un grenier actuellement utilisé comme espace de nuit supplémentaire. Le sous-sol se compose de cinq pièces, autrefois utilisées comme étables et entrepôts, conservées dans leur état d’origine et offrant d’excellentes possibilités d’utilisation future en fonction des besoins individuels. La maison est entourée d’un vaste jardin entièrement clôturé qui garantit l’intimité et offre un vaste espace pour la vie en plein air. La piscine, de 10 x 5 m avec une profondeur de 1,20 à 1,50 m, est parfaitement située pour profiter de la tranquillité des lieux, tandis qu’un abri pour voiture complète les équipements extérieurs. Distances : village avec restaurant 200 m, principaux services 2 km, Poppi 4 km, Arezzo 40 km, Florence 45 km, aéroport de Florence 74 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, piscine, abri de voiture, parking privée, terrasse, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison avec piscine à vendre - Description Splendide mas en pierre d’environ 500 m² situé en position dominante entre Reggello et le Valdarno. Actuellement, la propriété est divisée en deux unités miroirs et parallèles, une configuration qui garantit l’indépendance mais qui, avec une facilité extrême, se prête à être réunie en une unique et imposante résidence principale. Les deux unités disposent de spacieux espaces de vie extrêmement lumineux, grâce aux nombreuses portes-fenêtres qui créent un dialogue continu entre l’intérieur et le jardin environnant. Chaque aile dispose d’une cuisine spacieuse, de trois chambres avec leurs salles de bains, d’un grenier et de vastes espaces semi-enterrés à personnaliser selon ses besoins (taverne, espace bien-être ou cave). Espaces Extérieurs La propriété est entourée d’un cadre de totale confidentialité mais non isolé, entourée d’environ 5 hectares de terrain essentiellement agricoles et d’un jardin privé soigné. La position élevée offre une vue magnifique sur la vallée, offrant des couchers de soleil inoubliables dans une ambiance de calme total. État et Finitions Le mas a été habilement restauré en conservant intacts le charme toscan authentique. Les finitions sont de haut niveau et respectent la tradition rurale de la région: sols en terre cuite et parquet de grande qualité, plafonds avec poutres apparentes et détails en pierre originale. Les espaces sont prêts à être habités, alliant la chaleur des matériaux classiques à la fonctionnalité moderne. Potentiel d’usage Grâce à sa division actuelle, la propriété est idéale pour deux familles désirant proximité tout en conservant leur autonomie, ou comme investissement pour locations touristiques de haut niveau. En même temps, la facilité de reconnection interne la rend parfaite pour ceux qui recherchent une demeure de représentation unique, avec de vastes espaces de loisirs au sous-sol. Situation Située dans l’une des zones les plus recherchées entre Reggello et le Valdarno, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique. Tout en garantissant une confidentialité maximale, elle se situe à quelques kilomètres de la sortie autoroute d’Incisa-Reggello, permettant de rejoindre Florence en environ 30 minutes. Un équilibre parfait entre la vie à la campagne et la commodité des liaisons et des services principaux.

Maison avec piscine à vendre - Immergé dans les collines du Chianti, ancienne demeure en pierre et briques d’environ 1200 m² soigneusement restaurée et entourée de son terrain privé d’environ 2,5 hectares comprenant environ 800 oliviers productifs produisant l’huile toscane savoureuse et très prisée dans ces zones. La villa typiquement toscane transmet d’emblée un style ancien et traditionnel pour son charme et ses finitions intérieures. L’idée de la vie rustique de campagne est retrouvée grâce à l’importante activité agricole exercée par l’entreprise. Description En parcourant une route panoramique parmi les collines enrichies par les prestigieux vignobles, on arrive sur l’éblouissante propriété. En accédant par une grande porte privée, on se trouve dans la cour intérieure entourant la villa et juste devant le porche d’entrée de la villa. La pierre et les briques caractérisent la majestueuse structure extérieure. La propriété a été récemment transformée en activité hôtelière et l’une de ses ailes a été aménagée en trois délicieux appartements avec entrée indépendante. Chaque appartement comprend au rez-de-chaussée un chaleureux espace de vie éclairé par la lumière naturelle entrant par les grandes fenêtres, une cuisine habitable finement restaurée et une terrasse de taille moyenne avec une magnifique vue sur la campagne. La villa compte dix chambres et dix salles de bains au total, réparties dans les trois appartements, où l’espace jour se connecte à l’espace nuit grâce à une noble marche en bois ancien. Espaces Extérieurs Le terrain environnant de 2,5 permet de profiter de quelques instants de tranquillité parmi le vert de la nature. En descendant un escalier en pierre, on rejoint la grande piscine située au milieu du vert offrant des points de vue sur la campagne toscane, qui offre une atmosphère silencieuse et relaxante. Le calme et le charme dominent la vue sur l’horizon caractérisé par des taches de couleur uniques. Un hangar abritant l’élevage se situe juste au-dessus du domaine et complète l’activité agricole de l’entreprise. État et Finitions La particularité de cette propriété est la restauration soignée et raffinée qui a été réalisée et le style local caractérisant l’ameublement de chaque pièce. Les détails typiquement toscans comme les finitions et les menuiseries en bois ancien, les encantantes parois et cheminées en pierre, les élégantes poutres en bois apparentes et les précieux sols en tuiles en terre cuite rendent le domicile unique et offrent un séjour relaxant et splendide. Potentiel d’usage La propriété se prête comme maison de vacances pour une famille nombreuse souhaitant profiter de l’ambiance rurale sans renoncer à l’élégance et au charme des belles villes d’art voisines ou à des parcours œnogastronomiques toscans typiques, mais elle est aussi parfaite comme investissement pour une clientèle haut de gamme qui souhaite maintenir l’activité agricole de l’entreprise. Localisation La magnifique villa de luxe est plongée dans le calme des collines du Chianti, non isolée mais éloignée du trafic. Emplacement stratégique idéal pour atteindre des villages toscans typiques comme Greve in Chianti, à seulement 9 km, et San Gimignano, célèbre pour ses tours, à 42 km. La cité historique de Sienne s’atteint en moins d’une heure de route, tandis que le centre de Florence se trouve à seulement 39 km. L’aéroport de Florence est accessible en un peu plus d’une heure de voiture, tandis que celui de Pise en une heure et demie.

Maison avec piscine à vendre - Immergée entre les collines du Chianti, cette villa historique d’environ 210 m², parfaitement rénovée, se situe dans un petit bourg près de Gaiole in Chianti. Elle est agrémentée d’un jardin à plusieurs niveaux et d’une grande piscine panoramique offrant une vue sur la campagne merveilleuse exploitée en vignoble et en oliveraie, ainsi que d’une salle de sport équipée. Description Propriété de 210 m² répartie sur trois niveaux à l’intérieur. Au rez-de-chaussée: le salon, la cuisine habitable bien équipée, le petit salon avec salle à manger, le bureau, le vestibule et le cellier entièrement aménagé. Une porte en verre donne sur la grande terrasse pavée en pierre avec vue sur la piscine, tandis qu’une autre mène à la petite terrasse couverte, sous portique. Un majestueux escalier en pierre mène au premier étage où se trouve l’entrée principale. Ici, un vaste et chaleureux salon accueille le poêle à pellets et la chambre principale avec salle de bains en-suite. Un deuxième escalier en pierre conduit au deuxième étage qui accueille deux autres chambres avec leurs deux salles de bains privées. Sur la terrasse panoramique, la maison de la piscine comprend une salle de sport bien équipée et une salle de détente, ainsi que la salle de bains avec douche. Espaces extérieurs À l’extérieur, le jardin soigné sur trois niveaux et les trois terrasses offrent toutes une vue dégagée sur les bois et les vignobles du Chianti. De délicates marches en pierre serena originales mènent à la piscine privée enviable, sans chlore et avec échelle interne, intégrée à une vaste terrasse en pierre avec table, chaises, transats et parasols. Zone idéale pour admirer le soleil se coucher lors d’un dîner en terrasse. La pool house complète d’une salle de sport, d’un réfrigérateur et d’une salle de bains avec douche. État et finitions La villa a été récemment rénovée avec soin et passion et est magnifiquement meublée et entretenue impeccablement. À l’intérieur, des finitions précieuses telles que trompe-l’œil, miroirs ornés, kilims richement colorés et placards peints complètent les élégantes fenêtres contemporaines et les salles de bains attenantes. La splendide rénovation a conservé les charmants traits de la tradition toscane tels que les voûtes en pierre, les sols en terre cuite, les beaux murs en pierre et des intérieurs frais et lumineux, ainsi que les œuvres d’art originales, les tissus brocarts et les salles de bains attenantes. Pour certaines pièces, le parquet a été privilégié. L’isolation thermique du toit et des murs est élevée. Potentiel d’utilisation La villa est idéale comme résidence principale ou maison de vacances pour des familles pas trop nombreuses ou pour des groupes d’amis jusqu’à six personnes si elles souhaitent beaucoup d’espace pour s’installer et profiter de longues heures de profond repos et de satisfaction. Situation L’emplacement est stratégique, entre le vert et les nuances de couleur de la campagne toscane, mais à quelques pas des services essentiels et des grandes voies de communication. À très courte distance des villes renommées de Sienne, Florence et San Gimignano si l’on désire un peu de Toscana flamboyante, d’art, de culture et de parcours œnotouristiques. Le bourg est très paisible, accueillant un excellent restaurant local et à deux pas de Gaiole, l’un des joyaux du Chianti.

Maison avec piscine à vendre - Cet ancien ermitage prestigieux d'origine médiévale, à vendre, restauré avec soin et empreint d'un authentique caractère toscan, est niché au cœur des collines vallonnées qui entourent Florence, à moins de 30 km de la ville. Datant du XIe siècle, la propriété a servi de monastère jusqu'en 1652, avant d'être transformée en une élégante résidence de campagne. Son âme historique a été soigneusement préservée lors de la restauration, avec des détails d'origine extraordinaires qui rehaussent son atmosphère intemporelle. Parmi ceux-ci figure l'ancien escalier en pierre du XVIIIe siècle, sur la marche la plus haute duquel on peut encore voir la date de 1704, en commémoration de l'agrandissement de la résidence réalisé à cette époque. Les intérieurs allient des caractéristiques architecturales historiques à des finitions chaleureuses et raffinées, créant une atmosphère d'élégance et d'authenticité. La résidence est divisée en deux unités indépendantes. La résidence principale s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une chapelle privée, un grand salon avec cheminée, une cuisine et plusieurs pièces de service. L’Étage supérieur, accessible par le magnifique escalier en pierre d’époque, offre un grand salon avec cheminée, une cuisine traditionnelle, deux chambres et deux salles de bains. Le deuxième appartement indépendant, accessible par l’arrière de la maison et situé à l’étage, comprend un salon, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains, ce qui le rend idéal pour les invités ou la famille élargie. La propriété est complétée par un cadre enchanteur de jardins matures avec piscine, parfaitement adapté pour profiter de la paix et de la beauté de ce domaine historique. Distances : le village le plus proche avec des services de base 4 km, Pontassieve 11 km, Reggello 17 km, Florence 29 km, Arezzo 66 km, Sienne 93 km. Aéroports : Florence 45 km, Pise 115 km, Bologne 124 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, piscine, parking privée, oliveraie, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison avec piscine à vendre - Située en position surélevée, avec une vue imprenable sur la vallée de l'Arno et ensoleillée toute la journée, cette propriété de caractère à vendre offre un mélange d'intimité, de panorama et de potentiel au cœur de la campagne toscane. Composée de deux bâtiments distincts sur un terrain en terrasses d’environ 7 000 m², la propriété bénéficie d’un emplacement pittoresque à flanc de colline, où les bâtiments occupent les terrasses supérieures, tandis qu’une grande piscine est située sur un niveau inférieur, immergé dans la nature. La propriété est restée inoccupée pendant plusieurs années et nécessite des travaux d’entretien et de rénovation. Selon les registres cadastraux, les bâtiments sont divisés en sept appartements indépendants, héritage de son ancienne utilisation en tant qu’établissement d’hébergement. Cette configuration offre une excellente flexibilité pour un usage privé, combinée à des opportunités de location. La maison principale est divisée en six appartements indépendants, chacun disposant d’une entrée privée. Chaque unité comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains, tandis qu’un appartement dispose de deux chambres. Les intérieurs conservent une disposition simple et fonctionnelle, prête à être modernisée et personnalisée selon les goûts et les besoins de chacun. L'annexe bénéficie d'un jardin privé et offre une atmosphère résidentielle plus spacieuse. Au rez-de-chaussée, elle comprend un grand salon avec cheminée, un coin cuisine, deux chambres et deux salles de bains. À l'étage, une grande loggia panoramique s'ouvre sur la vallée, créant un cadre splendide pour dîner en plein air et se détendre en profitant d'une vue qui s'étend à perte de vue. Les terrains en terrasses renforcent le sentiment d'espace et d'intimité, la piscine bénéficiant d'un emplacement particulièrement pittoresque au pied des habitations. Grâce à la combinaison d'un emplacement panoramique, de plusieurs logements et d'environ 7 000 m² de terrain, la propriété se prête parfaitement à la poursuite de l'activité d'hébergement, tout en offrant un logement confortable aux propriétaires dans la dépendance. Distances : village le plus proche avec bar/épicerie 1 km, Reggello 8 km, autoroute A1 20 km, Florence 30 km, Arezzo 60 km. Aéroports : Florence 50 km, Pise 125 km, Bologne 147 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, piscine, terrasse sur le toit, parking privée, terrasse, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison avec piscine à vendre - Cette ferme traditionnelle en pierre avec dépendance et piscine, actuellement en vente, est située près de Reggello, en Toscane, à environ 30 km de Florence. L'accès à la propriété se fait directement depuis la route principale et mène, depuis le portail automatique, en descente à travers une oliveraie jusqu'au parking privé, puis à la terrasse située devant la maison. La maison, restaurée avec soin, s’étend sur quatre étages, dont trois sont également accessibles depuis l’extérieur grâce à sa situation sur une colline. Au rez-de-chaussée se trouvent deux débarras et une cuisine d’été donnant sur une terrasse couverte d’une pergola, équipée d’un barbecue et offrant une vue splendide sur la campagne. Le premier étage se compose d’un vaste espace de vie avec cuisine, salle de billard, espace multifonctionnel et terrasse. Le deuxième étage comprend un grand salon avec cheminée, un salon lumineux doté de grandes fenêtres sur trois côtés, une cuisine avec four à bois et une salle de bains. Au dernier étage se trouvent 4 chambres et 2 salles de bains. À proximité de la maison principale se trouve une dépendance rénovée qui sert de débarras. Un jardin en terrasses bien entretenu vient compléter la propriété. En contrebas de la maison se trouve une piscine panoramique avec une terrasse solarium et une vue splendide. Sous la terrasse se trouvent un local technique/débarras. Distances : le centre le plus proche avec bar/épicerie se trouve à 900 mètres, Reggello (tous les services) 4,5 km, l'autoroute A1 13 km, Florence 30 km, Arezzo 55 km, Pise et Lucques 116 km. Aéroports : Florence 60 km, Pise 120 km, Bologne 141 km. Équipé de: Raccordement électrique, système photovoltaïque, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, piscine, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin, meublé. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison avec piscine à vendre - Complexe immobilier situé sur les collines entourant Reggello, comprenant le mas et la villa entourés d'un vaste terrain avec piscine. Description: Le complexe immobilier se compose du mas sur deux niveaux d'environ 500 m² qui s'articule autour d'une loggia centrale. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements, un studio et un T3 séparés par une vaste buanderie. De l'autre côté de la loggia centrale, un beau portique mène à une grande salle agrémentée d'un vieux foyer et d'une cuisine professionnelle, deux salles de bains et un dressing. L'accès au premier étage se fait par une échelle extérieure; on y retrouve deux autres appartements, chacun avec trois chambres, deux salles de bains et cuisine-séjour, ainsi qu'une cheminée. Toutes les chambres, au rez-de-chaussée comme au premier étage, peuvent être facilement réunies pour former un seul mas. À distance raisonnable et bien séparée par une haie haute et persistante, se trouve la villa d'environ 170 m², elle aussi sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, divers espaces contigus de la zone jour, le salon avec cheminée, la zone repas, une grande cuisine, une salle de bains pour les invités, ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative. Au premier étage, accessible par une belle échelle en bois, on trouve une zone sous comble, une salle de bains et deux chambres, dont une avec loggia couverte attenante, un espace détente offrant une belle vue sur la campagne environnante. Espace extérieur: Le complexe est entouré d'un vaste terrain d'environ deux hectares. L'allée d'accès, typiquement flanquée de cyprès, offre une vue magnifique sur la campagne ordonnée, couverte de vignes et d'oliviers. Dans une zone privée et protégée par une clôture en bois se trouve la piscine nécessitant des travaux de rénovation. On trouve également de grandes caves idéales pour conserver outils de jardinage et matériel de piscine. Un ruine située à courte distance du mas représente un potentiel de développement supplémentaire de la propriété immobilière. Tanto** le mas que la villa disposent d'une loggia découverte à l'avant, constituant un plus pour cette belle propriété. État et finitions: La rénovation des bâtiments a été réalisée dans le respect du contexte, avec l'utilisation de terre cuite, bois et pierre apparente. Les planchers de la villa sont des lames de bois récupérées d'anciens barrels, tandis que les salles de bains sont ornées de carreaux faits à la main par des artisans locaux, et cela reste encore actuel. Des retouches cosmétiques pourraient la rendre encore plus actuelle. Potentiel d'usage: Propriété adaptée à une grande famille ou à un noyau familial souhaitant exercer parallèlement une activité d'accueil. Situation: Reggello, connu pour son huile de grande qualité grâce à sa position élevée, à proximité de Florence et des autres zones d'intérêt en Toscane.

Maison avec piscine à vendre - Caractéristiques principales : Superficie totale d’environ 500 m² (18 pièces) Six chambres et cinq salles de bains (divisées en 4 unités) Domaine de 4 hectares (3 ha d’oliveraie biologique, verger et bois) Espace Bien-être dédié : Sauna, salle de sport et jacuzzi extérieur Centre équestre : Manège privé with trois boxes chevaux Piscine panoramique orientée au sud et grande terrasse Emplacement : 450 m d’altitude, vue sur Valdarno Superiore, près du Chianti

Maison avec piscine à vendre - Caractéristiques principales : Surface d’environ 1 000 m² (44 pièces) 23 chambres et 11 salles de bains Propriété de 45 hectares (terres arables et forêts) avec puits artésien Divisée en 11 appartements indépendants (10 unités d’hébergement + 1 master) Projet approuvé pour une piscine et un verger Situation : collines de Loro Ciuffenna, hameau du XVIIe siècle Description interne : Sur les pentes du Pratomagno, à courte distance du village médiéval de Loro Ciuffenna, nous proposons à la vente un imposant ensemble rural du XVIIe siècle, rénové avec soin il y a environ 15 ans. La propriété, s’étendant sur 1 000 m², est actuellement configurée pour un tourisme à grande échelle, divisée en 11 unités de vie indépendantes : 10 Appartements (65-80 m²) : chacun dispose d’une entrée indépendante, d’un espace jour avec kitchenette, de deux chambres et d’une salle de bains. Appartement Master (100 m²) : situé en position dominante, accessible par un escalier externe privé et caractérisé par une grande terrasse panoramique. Il offre trois chambres, deux salles de bains, un cellier et un charmant mezzanine surplombant l’espace de vie. Les intérieurs préservent le charme toscan authentique avec des sols en terre cuite d’origine et des plafonds à poutres en bois ou en carreaux de terre cuite. Tous les appartements disposent d’un chauffage indépendant (GPL). Description extérieure et annexes : La propriété est nichée dans 45 hectares de terrain, avec 2 hectares entourant les bâtiments présentant un projet approuvé pour une grande piscine et un verger (pommiers et noyers). Le bien comprend quatre annexes : l’une d’elles, une ancienne sécheuse de châtaigne, offre un excellent potentiel pour une conversion en maison d’hôtes, tandis que les autres peuvent être transformées en espaces à manger communs ou en club-house. L’alimentation en eau est assurée par un puits artésien exclusif de 100 mètres avec réservoirs. La route d’accès, communale et partiellement non pavée, assure intimité et protection contre le bruit, faisant de cet endroit une oasis de paix absolue. Distances : Loro Ciuffenna (Services) : 7 km Arezzo : 35 km Florence : 55 km Sienne : 60 km Sortie d’autoroute A1 (Valdarno) : 18 km Aéroport de Florence : 70 km ref. A1190rc83615