Maison à vendre Italie: 8 140 biens

Situé à 100 m de l'Arno, en plein centre ville, cette hôtel particulier en triplex jouxte le théâtre Rossi. Ancien logement du responsable du théâtre, restauré dans les années 80, tous les plafonds et parquets ont été refaits dans la tradition Toscane. Il dispose de 2 cheminées, 4/5 chambres avec salle de bain (à refaire) dont l'une au dernier étage donnant sur une grande terrasse. Les volumes sont très beaux. Au premier étage, une cour intérieur de 25 m2 environ dispose d'un four à pain à l'ancienne qui fonctionne. Un lieu hors du temps en plein centre ville.

L'appartement est situé au deuxième étage, dans ce qui était autrefois appelé le « piano nobile » de l'un des Palazzi Peruzzi dont la structure d'origine remonte à la seconde moitié du XIIIe siècle. L'entrée principale se trouve Via dei Benci. L'appartement d'environ 357 m² se compose de dix pièces, dont sept ont des hauteurs sous plafonds d'environ 5,5 mètres et sont décorées de fresques. La cuisine, avec ses colonnes en pierre caractéristiques, vestige d'une ancienne loggia, possède un plafond à voûte croisée. Les deux autres pièces ont des plafonds en poutres apparentes, et au-dessus de celles-ci se trouvent deux pièces avec des fenêtres utilisées comme greniers, accessibles depuis la cuisine. L'appartement est complété par trois salles de bains, un débarras et un couloir. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, on trouve une cave directement reliée à l'appartement par un escalier privé et un garage pour deux voitures, avec une allée et un accès direct au bâtiment depuis le petit cloître au bout du couloir, à côté de l'ascenseur. Une autre caractéristique distinctive de l'appartement est sa très belle terrasse de 55 m2 qui est situé au-dessus de la Volta dei Peruzzi mentionnée dans le texte Les « Vies » de Vasari, biographie de Paolo Ucello, fameux peintre du quattrocento.

Dans la commune de Colle di Val d’Elsa, près de Campiglia, se trouve un bel appartement avec entrée indépendante et jardin exclusif. En empruntant environ 1 km de chemin de terre, on atteint la ferme dont fait partie la proposition immobilière. La ferme possède un revêtement en pierre et ne comprend que 4 unités résidentielles ; elle a été rénovée en 2017. La maison d’environ 72 mètres carrés. Elle est répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur et se compose au rez-de-chaussée d’un salon avec kitchenette, salle de bain, chambre et un petit débarras sous l’escalier ; au premier étage, la deuxième chambre et la salle de bain en ce qui concerne les finitions ; le sol est en briques de terre cuite et la cuisine est en maçonnerie, Les luminaires sont en verre / bois avec des volets intérieurs, au rez-de-chaussée se trouvent des plafonds voûtés typiques, au premier étage des briques et des chevrons. Quant à l’approvisionnement en eau, il est relié à l’aqueduc municipal tandis que pour la partie thermique, il est alimenté en GPL, la chaudière étant unique pour l’usage exclusif de l’appartement. La propriété est polyvalente et peut être conçue pour l’achat d’une première résidence ou même pour l’hébergement touristique qui, avec son jardin exclusif et son grand parking pour au moins 3/4 places privées, enrichissent l’objet.

San Gimignano dans les murs possède un appartement caractéristique avec une vue spectaculaire sur la tour. La résidence fait partie d’un bâtiment historique composé de seulement 3 unités immobilières. L’appartement est un duplex situé au deuxième et dernier étage et dispose d’une superficie cadastrale totale de 70 mètres carrés. À l’intérieur, il est composé au deuxième étage d’un hall d’entrée, d’une salle de bain avec fenêtre, d’une kitchenette, d’une salle à manger, d’un grand salon et, à l’étage supérieur, se trouve un grenier partiellement également utilisable comme chambre. L’appartement est habitable, il est en bon état de conservation avec des services publics indépendants. Pas de condominium. La maison conserve son authenticité dans un contexte unique du monde grâce à la vue sur les tours placées devant toutes les fenêtres de la maison. La répartition à différents niveaux, architecturalement, est très intéressante, avec la possibilité d’exploiter les volumes en utilisant la hauteur et la surface du grenier. Idéal pour l’achat à des fins touristiques.

Dans une position panoramique dans la municipalité de San Gimignano, élégante maison d’angle avec jardin privé et piscine commune. La propriété fait partie d’un ancien complexe de fermes entièrement rénové vers le milieu des années 90, situé à seulement 5 km du centre historique. La terrasse a subi diverses rénovations et réaménagements énergétiques, la plus récente en 2021 ayant permis d’être classée dans la catégorie A4. La maison surélevée par rapport au sol possède un développement sur deux niveaux principaux et dispose d’une superficie commerciale totale d’environ 210 mètres carrés. À l’intérieur, la propriété comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une buanderie, une buanderie pouvant être transformée en salle de bain, et un salon double ; avec la possibilité d’accéder directement au jardin depuis chaque pièce ; l’étage supérieur est accessible par un large escalier où l’on trouve trois chambres doubles, dont une avec salle de bain intérieure avec fenêtre, une armoire et deux autres salles de bains avec fenêtres et un agréable balcon d’où l’on peut admirer le paysage environnant. Parmi les accessoires exclusifs de la propriété à noter à l’intérieur du jardin, partiellement pavé, on trouve la présence d’une douche extérieure et d’un compartiment utilisé pour le stockage du mobilier d’extérieur et pour l’hébergement des éléments techniques des systèmes. La propriété comprend des installations de condominiums intéressantes, dont 3 places de parking non couvertes et une splendide piscine avec un grand solarium. Les finitions de la maison sont d’excellent niveau, les services publics indépendants et les systèmes certifiés. La maison peut garantir une grande efficacité énergétique grâce à la présence de nouveaux équipements de dernière génération, un toit isolé, une façade à nano-cape, une pompe à chaleur alimentée par un système photovoltaïque de 27 panneaux et 5 batteries ainsi qu’un système de chauffage interne sous le plancher. L’objet est une rarité, prêt à être habité, avec une excellente exposition à la lumière et un lieu enchanteur avec des vues ouvertes et panoramiques.

Au cœur du Chianti siennois, à deux pas de la cité médiévale de San Gimignano, se dresse une splendide propriété toscane avec piscine. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle, perchée sur un promontoire, elle offre une vue panoramique imprenable sur les collines florentines et siennoises, nichée au milieu des vignes et des oliveraies qui témoignent de l'excellence des produits du terroir, jusqu'aux tours médiévales de San Gimignano. La ferme est facilement accessible par une route goudronnée, dispose d'un grand parking et s'étend sur une superficie totale d'environ 800 mètres carrés, entourée de plus de 2,5 hectares de terres principalement plantées d'oliviers. La propriété est actuellement exploitée en agritourisme et comprend la maison principale sur deux niveaux, une ancienne grange également sur deux niveaux, un ancien four, un petit entrepôt, une cave souterraine typique et une piscine panoramique avec solarium. Les bâtiments sont en parfait état, grâce à un entretien constant et à une rénovation complète et radicale menée entre 2018 et 2020, suivie d'autres interventions en matière d'efficacité énergétique et de requalification, dont la plus récente a été l'installation de panneaux photovoltaïques sur le toit du bâtiment principal. La structure a été conçue pour garantir un maximum d'intimité et de confort dans l'utilisation des espaces et des parties communes c'est pourquoi 6 appartements très spacieux et confortables ont été créés, équipés de chauffage au sol, de climatisation et de moustiquaires, pouvant accueillir confortablement au moins 20 personnes. Description des bâtiments. La ferme principale présente une façade lisse et uniforme, ponctuée d'éléments décoratifs typiquement toscans en pierre et en brique. D'une superficie totale de 550 mètres carrés, elle est répartie sur deux niveaux et divisée en cinq appartements, chacun disposant d'une entrée privée et d'un petit espace extérieur privatif. Le plus grand appartement, au rez-de-chaussée, est actuellement aménagé en espace commun, offrant un service de restauration et un cadre convivial et élégant où les hôtes peuvent séjourner confortablement et profiter de la véranda panoramique. Le rez-de-chaussée comprend également deux logements : - La première se compose d'un grand salon avec kitchenette, de deux chambres doubles, d'un petit couloir avec un placard et de deux salles de bains, dont une avec fenêtre. - le second, actuellement utilisé comme espace de service commun pour le complexe immobilier, comprend un hall d'entrée avec débarras, une grande cuisine, un double salon, une salle de bains avec fenêtre et une chambre double. Au premier étage se trouvent trois appartements, tous dotés de cheminées caractéristiques : - La première se compose d'un grand salon avec kitchenette, d'une chambre double et d'une salle de bains privative. - La seconde se compose d'un grand salon avec kitchenette, de 3 chambres doubles et de 3 salles de bains. - La troisième comprend un grand salon avec kitchenette, 2 chambres et 2 salles de bains. Une ancienne grange à la façade en pierre et au bel avant-toit, située à l'arrière de la ferme. D'une superficie totale de 90 m², elle se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand séjour, une cuisine et une chambre double avec salle de bains. À l'étage, une autre chambre double avec salle de bains offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Une boulangerie soigneusement restaurée, dans le même esprit que la ferme principale. D'une superficie totale d'environ 60 mètres carrés, répartie sur deux niveaux, elle comprend une charmante cour intérieure permettant d'accéder au four et de l'allumer, ainsi que quatre pièces servant de remise et d'abri pour le matériel. Un entrepôt de plain-pied d'une superficie totale d'environ 21...

Apartment for Sale - Fiori di Ginkgo Discover this beautiful apartment in excellent condition, ready to move into! Located on the ground floor, it offers a welcoming entrance hall leading to a bright living room with open kitchen, perfect for entertaining. The two bedrooms are ideal for families or as workspaces, while the large bathroom ensures comfort and functionality. The real gem of this property is the private garden, an oasis of tranquility where you can relax or organize outdoor dinners. In addition, the large 35 m² garage in the basement offers enough space for cars and sports equipment. There is also a condominium elevator. Condominium fees are low as heating is provided by an independent natural gas boiler. With a commercial area of 85 m² and several access points, this apartment is perfect for everyone. The south-east orientation ensures natural light throughout the day. Don't miss the opportunity to live in such a welcoming and functional environment! Energy class G. Contact us for a viewing!

À seulement 14 km de Pérouse, entouré par la verdure du Monte Tezio, dans une position panoramique et privée, nous proposons à la vente une charmante ferme entièrement rénovée, idéale à la fois comme résidence privée de prestige et pour démarrer une entreprise d’hébergement avec restaurant ou ferme. Caractéristiques principales Grande surface lumineuse avec des finitions haut de gamme 6 chambres doubles, toutes avec salle de bain privée Grande salle à manger, également parfaite pour les événements et les cérémonies Cuisine professionnelle Grand patio extérieur avec coin barbecue et espace détente Élégante et grande piscine en pleine nature Annexe indépendante Grand espace de stationnement Environ 2 hectares de terrain Position La propriété est située dans un quartier calme et stratégique, bien relié aux principales attractions de l’Ombrie : 7 km du prestigieux golf d’Antognolla 17 km du lac Trasimène 30 km de l’aéroport international Saint-François d’Assise Forces Emplacement panoramique et privé Structure entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Idéal pour les chambres d’hôtes, les fermes ou les centres de villégiature Grands espaces extérieurs et piscine privée Prêt à l’emploi Un lieu où la nature, le confort et les opportunités se rencontrent. « Veuillez noter que les informations, mesures et plans ne sont qu’indicatifs et ne constituent en aucun cas des éléments contractuels »

Dans le centre historique évocateur et paisible de San Nicola Arcella, un village pittoresque perché à flanc de falaise, nous proposons à la vente une charmante propriété d’environ 340 m², avec un jardin privé d’environ 150 m² avec des arbres fruitiers. La propriété est un palazzetto indépendant (bâtiment historique / petit palais) datant du 19ème siècle, développé sur trois niveaux. Les intérieurs conservent leur authenticité, comme les sols d’origine en ciment et en gravier et la cheminée. Une caractéristique de grande valeur est le jardin privé, une opportunité rare dans un centre historique, idéal pour créer une oasis de détente et profiter du climat méditerranéen. De plus, le premier et le deuxième étage disposent de grands balcons offrant une vue imprenable sur le village et le paysage environnant. Un parking est disponible à proximité. La propriété a actuellement besoin d’être rénovée, offrant la liberté de personnaliser chaque détail et de la transformer en la maison de vos rêves ou en une charmante structure d’hébergement de charme. Nous sommes situés sur l’un des tronçons les plus beaux et les plus authentiques de la côte tyrrhénienne de Cosenza : la Riviera dei Cedri. San Nicola Arcella est célèbre pour sa position dominante et pour ses merveilles naturelles comme le célèbre Arco Magno. De là, vous pouvez rejoindre les destinations touristiques renommées de Praia a Mare, avec son île Dino, et l’élégante Maratea (en Basilicate), la « Perle du Tyrrhénien », en quelques minutes seulement. Vivre ici, c’est s’immerger dans une histoire millénaire, profiter d’une mer cristalline et savourer l’authentique hospitalité locale. « Veuillez noter que les informations, les mesures et les plans d’étage ne sont qu’indicatifs et ne constituent en aucun cas des éléments contractuels. »

In Meina, in one of the most charming historical villas of Lake Maggiore, we offer for sale an elegant lake-view studio apartment, set in an exclusive and private context. A charming property, ideal for a couple looking for a refined home, immersed in the beauty of Lake Maggiore. The apartment for sale in Meina has an area of about 75 square meters and is spread over two levels, thanks to the considerable ceiling height. On the entrance floor we find a bright living room overlooking a large panoramic terrace overlooking Lake Maggiore, from which you can admire the lake with its infinite shades of blue. A functional kitchenette and an elegant bathroom lined with Vietri ceramics complete the floor. The sleeping area is located on the mezzanine, where a charming alcove houses a custom-made bed. The custom-designed bookcase also enhances the room with a sober and exclusive style. The frescoed ceiling in pastel tones and the Venetian-style decorations make this studio apartment on Lake Maggiore unique. Common areas include a well-kept condominium park and a swimming pool, perfect for moments of relaxation. The property also has a large garage and uncovered parking space, increasingly rare and sought-after elements. The property is set in a context of only 10 residential units (7 apartments and 3 independent cottages), a guarantee of tranquility and privacy. The location is particularly privileged: crossing the road you have direct access to the lake, like having a private beach on Lake Maggiore. A nautical club is also under construction on the beach, which will also be available to the owners. The center of Meina, with restaurants, bars, and stores, is within easy walking distance. This lake-view apartment for sale in Meina represents an ideal solution both as an exclusive residence and as a prestigious investment on Lake Maggiore.

Luxury villa for sale a stone's throw from the center of Stresa with a view of Lake Maggiore and the Borromean Islands. The property is surrounded by a pleasant garden, planted with local essences. Furthermore, given its shape, it is particularly usable, in fact it is possible to install a swimming pool. The construction of 1967, has a modern architecture. The prestigious villa is in perfect condition since it was renovated in 2021. In particular, the villa is spread over three levels. The ground floor and the first floor are dedicated to the B&B activity, while the second floor is reserved for the owners' apartment. The ground floor, in addition to the bedrooms, has a shared kitchen for breakfast and a sauna and Turkish bath for 10 people. The ground floor has been completely renovated in terms of systems and services. It has 5 bedrooms, including 3 suites with lake view and private garden. 1 bedroom of 30 square meters with bathroom, and another of 25 square meters. The first floor has a 130 square meter living room with fireplace and open kitchen, dining area, 5 bedrooms, one of which has a panoramic terrace, a double suite consisting of two bedrooms and a bathroom and 2 other bedrooms that can be connected. The top floor that houses the owners' apartment has a living room, a kitchen, a dining room and two bedrooms with two bathrooms and various hallways. The layout of the mezzanine floor is particularly interesting. In fact, it is characterized by the large windows of the living room that overlook Lake Maggiore, on Isola Bella. The garden has a surface area of ​​approximately 2,500 square meters. The property has additional accessory spaces such as a double garage and a storage room that can be used to store motorcycles and bicycles. This villa is interesting not only for its location very close to the lake and services, in fact it is located in the center of Carciano, but also for the possibility of using the two apartments independently.

Detached house for sale in Stresa in the hamlet of Carciano. This area, is one of the most popular in Stresa because of its tranquility and proximity to the lakefront and the center of Stresa. The property consists of the main house and a comfortable annex, ideal as a guest space or as a small independent unit. The main house is on two levels. On the ground floor the entrance leads to a corridor that distributes the rooms: a bright living room, the kitchen and a large bedroom. On the same level is a guest bathroom and the staircase leading to the cellar. The second floor leads to the sleeping area, consisting of three bedrooms. Two of these enjoy a splendid lake view, directly overlooking the Borromean Islands, particularly Isola Bella and Isola Madre. A bathroom completes the floor. One of the rooms leads to a spacious terrace, perfect for convivial moments on summer days and to admire the surrounding panorama. Next to the main house is the annex, consisting of a living room, bedroom, kitchen and bathroom. A versatile solution that provides privacy and independence for guests or family members. On the level below the annex is a garage. The two properties have a garden, excellently planted with essences of Lake Maggiore, ideal for spending time outdoors. Carciano's location makes it possible to reach the center of Stresa in a few minutes, either on foot or by car, combining residential quiet with the convenience of services. The entire property is completely in need of renovation.

Située dans l’un des décors côtiers les plus convoités de Sardaigne, cette toute nouvelle résidence penthouse prête à emménager est installée dans une villa exclusive de seulement deux appartements, conçue pour une vie méditerranéenne sans effort dans la zone bleue sardaine. Depuis la terrasse privée, des vues sur la mer ininterrompues s’étendent à l’horizon — un panorama en perpétuel changement qui transforme la vie quotidienne en une expérience côtière véritablement exceptionnelle. À seulement cinq minutes à pied de la plage de sable, de la marina et des cafés du village, la propriété offre la rare combinaison de confort à pied et de tranquillité totale, garantissant intimité, discrétion et un véritable sentiment de retraite. La résidence bénéficie également d’une proximité exceptionnelle avec certaines des baies les plus emblématiques de la Méditerranée, dont Cala Goloritzé et Cala Mariolu, facilement accessibles en bateau. Les marinas voisines facilitent la garde de votre yacht personnel à portée de main. Caractéristiques clés Panoramiques ininterrompues sur la mer Espace de vie à aire ouverte lumineux avec cuisine améliorée incluse Penthouse entièrement indépendant au deuxième étage Allée privée couverte Entrée privée et cour 2 salles de bain élégantes plus des toilettes pour invités Buanderie avec lave-lavage et sèche-linge Douche extérieure — idéale après une journée à la plage ou en plaisance Systèmes modernes de chauffage et de climatisation Préparé pour l’énergie solaire photovoltaïque Première occupation — neuve et prête à emménager Garantie constructeur de 10 ans pour une tranquillité d’esprit à long terme et une sécurité d’investissement Un mode de vie — et un argument solide pour l’investissement Située dans la célèbre Zone Bleue de Sardaigne, reconnue internationalement pour sa beauté naturelle, son bien-être et sa longévité exceptionnelle, la Villa Scirocco offre un alliement convaincant de qualité de vie et d’attrait pour les investissements. Des réglementations strictes sur la construction côtière et la rareté croissante des propriétés proches de la mer favorisent la préservation de la valeur à long terme. En même temps, l’emplacement, la confidentialité et la qualité des produits rendent la résidence très attrayante pour les locations haut de gamme avec une forte demande saisonnière. Un partenaire de confiance — toute l’année De votre première consultation à la remise des clés, notre support multilingue et complet garantit une expérience d’achat fluide, discrète et sans souci. Après l’achèvement, nous restons votre partenaire local toute l’année, offrant des services complets de gestion immobilière et de conciergerie—de la gestion et de l’entretien des clients à la gestion locative haut de gamme—le tout à partir d’une seule source de confiance et avec le plus haut niveau de discrétion. Un sanctuaire méditerranéen privé Ce penthouse n’est pas simplement une propriété. C’est votre retraite méditerranéenne privée, où vues panoramiques, confort et valeur à long terme se retrouvent dans l’un des endroits côtiers les plus prisés de Sardaigne. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser un appel, un appel vidéo ou une visite privée.

Au cœur de la région du Levante à Alassio, à quelques mètres de la mer et du prestigieux Grand Hotel Alassio, nous proposons un appartement d’un grand charme, idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la mer avec style et élégance. L’appartement, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, a été meublé avec un grand souci du détail, créant un environnement raffiné, lumineux et accueillant. Les espaces intérieurs se développent harmonieusement et comprennent : un élégant hall d’entrée, une grande salle de réception, une salle à manger raffinée, une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables, deux salles de bains modernes et raffinées Le balcon, offrant une vue suggestive sur la mer, offre des moments de détente absolue, accompagnés du bruit des vagues et de la lumière unique de la Riviera. Une propriété rare et prestigieuse, parfaite comme première maison, résidence d’été ou investissement de haut niveau, dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Alassio.

À Saturnie, dans la commune de Manciano, dans la province de Grosseto, au cœur de la Maremme toscane, nous proposons à la vente ce charmant appartement surplombant la place centrale du village. L’appartement, d’environ 140 m². En surface, il se trouve au premier et au deuxième étage d’un bâtiment ancien dont les origines remontent à l’époque romaine, comme en témoigne une ancienne citerne d’eau encore présente au sous-sol. Au sol du grenier, il y a aussi une pièce polyvalente confortable et une terrasse panoramique sur le toit complète la propriété. À l’étage d’entrée, accessible par un ancien escalier en pierre locale, se trouvent un grand salon, une cuisine spacieuse et une salle de bain de service. À l’étage, il y a deux chambres et une salle de bain. L’appartement a été entièrement rénové en 2008 avec des matériaux et des finitions de qualité, laissant intact le style toscan classique d’origine. Le mobilier est d’une élégance particulière et parfaitement intégré à l’environnement lumineux et accueillant. Il y a un système de chauffage avec des pompes à chaleur chaud/froid et un réchaud à granulés efficace. Une propriété idéale pour vivre toute l’année, équipée de tout le confort mais aussi à louer pour des touristes, grâce à la proximité des célèbres stations thermales reconnues dans le monde entier. Principales distances Boutiques à 100 m. Spa et Golf 3 km Manciano - 14 km Scansano - 30 km Mer d’Argentario 40 km Grosseto - 58 km Aéroport de Rome Fiumicino 150 km

Une oasis de charme et d’investissement : complexe immobilier avec une entreprise de chambres d’hôtes bien établie ! Nichés dans une position panoramique dominante, nous présentons une opportunité immobilière unique : un complexe situé sur un vaste terrain d’environ 10 000 m², comprenant une partie précieuse et constructible pour de futures extensions. Parfait pour ceux qui recherchent une résidence exclusive, un investissement rentable ou la combinaison idéale des deux. Le cœur de la propriété : l’unité B&B Cette structure a été entièrement rénovée, conservant les finitions toscanes de haute qualité et conservant une vocation claire pour l’hospitalité. C’Est une entreprise de chambres d’hôtes établie et prospère, avec d’excellentes performances dans les locations estivales de courte durée. Bienvenue et design : Entrée avec un salon charmant doté d’une cheminée, menant à des chambres d’amis réparties sur deux niveaux, conçues pour une fonctionnalité maximale et une intimité. Chambres symétriques et flexibles : Les chambres, symétriques et bien meublées (doubles, jumeaux ou triples avec un lit superposé), offrent une polyvalence. L’Unité située à l’étage supérieur gauche offre une valeur ajoutée avec une cuisine privée, un accès à un balcon panoramique et un débarras. Espaces communs et détente : En descendant de l’entrée, vous accédez à l’espace de vie lumineux avec une cuisine équipée et une grande pièce idéale pour les petits-déjeuners, déjeuners ou événements. Espace extérieur de rêve : Face à l’extérieur, nous trouvons un coin barbecue avec une pergola ombragée et une grande table. En suivant le sentier évocateur « Relax », vous atteignez la magnifique piscine avec un solarium attenant, l’endroit idéal pour profiter du calme et de la vue. Détails charmants : L’espace extérieur est complété par un four à bois parfaitement fonctionnel, à côté d’un espace pavé idéal pour la restauration en plein air. La Seconde Unité : La Maison Indépendante Conçu et construit de A à Zen en 2010, il est idéal comme résidence privée pour les propriétaires ou comme seconde unité pour générer des revenus : Disposition accueillante : Maison indépendante sur deux niveaux avec accès direct à la cuisine et au salon. Espace de couchage privé : En descendant au rez-de-chaussée, vous trouvez l’espace de couchage avec deux chambres, un débarras et une salle de bain avec douche. Logistique terrestre et fonctionnelle L’ensemble de la propriété est installé sur un terrain en terrasse soigneusement entretenu, garantissant une vue spectaculaire sous tous les angles. Accès optimisé : Portail électrique avec accès piétonnier à la route privée en pente. Parking et durabilité : En plus d’un parking ouvert pour 4 voitures, il existe un espace couvert pratique avec possibilité de recharge de vélos électriques et d’une pompe à eau pour les laver après les activités sportives. Un investissement aux rendements immédiats Ce n’est pas qu’une maison ; C’est un métier clé en main. L’Activité B&B est déjà bien établie et très performante, garantissant un flux immédiat de revenus, combiné au potentiel de développement offert par les 10 000 m² de terrain. Ne manquez pas cette combinaison unique de logement, de détente et de revenus locatifs !

Rif : Ug014md Située dans la célèbre Località Paradiso (Lieu du Paradis), au sein de la municipalité de Castiglione di Garfagnana, cette magnifique villa offre une expérience de vie véritablement unique. Elle bénéficie d’une position incroyablement ensoleillée et d’un panorama véritablement superbe, avec une vue à couper le souffle qui englobe à la fois les charmants murs médiévaux du village de Castiglione di Garfagnana et la majestueuse grandeur des Alpes Apuanes. Caractéristiques clés et confort Cette magnifique villa de deux étages est située dans un espace privé mais facilement accessible, garantissant une intimité absolue et une exposition constante au soleil. Récemment construite selon un niveau de haute qualité, la propriété propose non seulement de grands intérieurs soigneusement finis, mais aussi un espace extérieur conçu pour la détente et l’hospitalité : Piscine de 10 x 5 m : Un point culminant inégalé, entouré d’un jardin parfaitement entretenu de 1 500 m² où l’on peut profiter d’une vue panoramique magnifique sur les montagnes environnantes. Espaces extérieurs : Équipés d’un barbecue et d’un système d’irrigation automatique. Opportunité d’investissement La villa est actuellement activement utilisée pour des locations estivales de courte durée, démontrant un potentiel de revenus solide. L’acheteur a la possibilité de poursuivre immédiatement l’activité de location B&B ou touristique. Détails techniques du luxe La villa a été conçue avec une attention particulière au confort et à l’efficacité, notamment : Accessibilité : Ascenseur intérieur. Efficacité énergétique : panneaux solaires et chauffage par le sol. Sécurité et commodité : Garage avec porte électrique. Les services essentiels sont situés à proximité, garantissant la commodité nécessaire tout en maintenant la sérénité de la campagne.

Arbitre : Um150rh Située dans le charmant quartier de Riolo, au sein de la commune de Bagni di Lucca (Lucques), cette magnifique maison individuelle de 315 m² est la solution idéale pour ceux qui recherchent un espace suffisant, du confort et une connexion directe avec la nature. La maison est prête à être habitée immédiatement et offre un total de 8 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bain, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou pour un hébergement touristique (B&B). Le processus de rénovation a débuté en 1980 et a été continuellement amélioré jusqu’à aujourd’hui, conservant son charme d’origine avec des finitions toscanes traditionnelles et un mobilier de qualité. Détails de la propriété En plus de ses intérieurs spacieux, la résidence présente une gamme de caractéristiques uniques : Espaces extérieurs : La propriété est entourée d’un jardin de 500 m² et comprend un terrain de 4000 m², où il est possible de construire une piscine. La propriété comprend également deux cabanons extérieurs (capanna) parfaits pour être utilisés comme entrepôts ou ateliers. Utilités : Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière à bois. La maison dispose actuellement d’une source d’eau privée, avec la possibilité de se connecter à l’aqueduc principal de Gaia, qui se trouve à seulement 300 mètres. Caractéristiques de confort : Les luminaires sont en bois, avec un mélange de double et simple vitrage. La maison offre une charmante cheminée, une cave, une salle de loisirs, un bureau et une taverne (pièce polyvalente). De plus, il comprend deux terrasses offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Emplacement et potentiel Située au cœur de la nature et bénéficiant d’une position stratégique, la maison n’est qu’à 300 mètres de l’arrêt de bus et à seulement 5 minutes de tous les services principaux. Grâce à son aménagement intérieur et à l’étendue des terrains environnants, cette propriété offre également un fort potentiel d’adaptation en B&B ou en maison d’hôtes. C’est une opportunité unique pour quiconque souhaite une maison de charme dans l’un des quartiers les plus prisés de Toscane, alliant tranquillité, commodité et la possibilité de lancer une entreprise.

Réf. : Um111mgg Nous sommes heureux de proposer à la vente une magnifique villa entièrement rénovée s’étendant sur 270 m², située à Piano di Coreglia, dans la commune de Coreglia Antelminelli (Lucques). Cette propriété est prête à emménager et est entièrement meublée. La villa offre des intérieurs spacieux et lumineux, avec quatre pièces bien aménagées : Un espace de vie à aire ouverte accueillant avec une charmante cheminée. Une cuisine moderne intégrée à aire ouverte. Trois chambres généreuses. Trois salles de bains aménagées. Caractéristiques extérieures et équipements Les espaces extérieurs offrent une oasis paisible, comprenant un jardin privé, un balcon et une terrasse, tous parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. La propriété comprend également : Une taverne utile (salle polyvalente). Une cave à vin pratique. Une salle de stockage. Un garage pratique, garantissant à la fois fonctionnalité et commodité. Confort et emplacement Équipée de cadres de fenêtres en PVC et d’un système de chauffage efficace, cette villa allie avec succès confort moderne et excellentes économies d’énergie. L’emplacement est parfaitement adapté à ceux qui souhaitent la tranquillité de la campagne sans sacrifier les services essentiels, car les cafés locaux, restaurants et une pharmacie sont tous à distance de marche. C’est une occasion incontournable pour quiconque recherche une maison élégante, spacieuse et bien connectée dans un quartier convoité.

Ug279md - Une villa entourée de verdure, conçue dans le style du Corbusier, s’intègre au paysage par des chemins reliant les espaces intérieurs et extérieurs. L’emplacement de la propriété est proche du centre-ville et de toutes les commodités. En fait, sa principale caractéristique est de combiner la commodité des services avec l’intimité offerte par le cadre naturel environnant. En entrant par une barrière motorisée, nous accédons à l’allée où un espace couvert très spacieux permet de se garer pour les véhicules. La propriété comprend deux unités résidentielles distinctes et un troisième espace pouvant être transformé en appartement (actuellement utilisé comme salle de stockage), tous situés sur plusieurs niveaux qui interagissent avec la végétation. Première unité résidentielle (style moderne) - 162 m² La première maison, construite avec une esthétique moderne, comprend une entrée et un espace de vie extrêmement lumineux, caractérisé par un mur entièrement fenêtre. La cuisine fusionne la majesté du marbre avec la praticité du mobilier minimaliste. En entrant dans la zone couchette, nous trouvons une salle de bain finement décorée en marbre bicolore et une baignoire jacuzzi. Les deux chambres, très grandes et lumineuses, sont reliées par un dressing avec des portes coulissantes. La salle de bain attenante de la chambre principale est distinctive, enveloppant ceux qui entrent par les lignes courbes de la douche et une mosaïque vraiment saisissante. Les escaliers du salon descendent au rez-de-chaussée, qui comprend une autre salle de bain (également à finition mosaïque), un espace lecture et détente, une cuisine de style moderne et deux chambres supplémentaires. Deuxième unité résidentielle (style traditionnel) - 331 m² La deuxième unité résidentielle se compose d’un salon d’hiver qui accueille les invités, servant de transition entre l’extérieur et l’intérieur. Cela mène à un vaste et monumental salon avec marbre bicolore et une cheminée double face qui réchauffe également l’atmosphère de la salle à manger adjacente. Le salon donne directement sur le jardin, où une pergola glycine accueille une table à manger d’été pour les invités. La salle à manger est reliée à la cuisine, également revêtue en marbre et comprenant un îlot, un double évier et un passage secret menant à un garde-manger. Depuis la cuisine, l’espace s’ouvre à la fois sur l’extérieur et sur le couloir principal — la colonne vertébrale de la maison — qui relie trois salles de bain, deux chambres, un dressing, deux débarras et les escaliers menant à l’étage supérieur. Vers l’extérieur, à côté de la cuisine, on trouve les buanderies, un four à bois, et l’accès au potager, un espace de paix et de tranquillité. Troisième unité / Premier étage (décapotable) - 295 m² L’étage supérieur sert actuellement de débarras, mais était à l’origine un appartement et peut donc être restauré à son usage d’origine. Cet étage donne sur une grande terrasse. La propriété est complétée par une zone boisée bien entretenue avec un petit étang. Logement de style moderne : 162 m² Unité résidentielle de style traditionnel : 331 m² Rez-de-chaussée / Unité décapotable : 295 m²

Villa Levante : la vie méditerranéenne au bord de la mer Début des travaux : 18 février 2025 | Livraison : fin 2026 Nichée dans le magnifique paysage côtier de la Sardaigne, à seulement quelques minutes de la mer turquoise, la Villa Levante allie confort de vie exclusif et touche méditerranéenne. Les 8 unités de haute qualité ont été conçues avec une grande attention à l'architecture sarde : tuiles authentiques, enduits à la chaux, détails en fer forgé et marbre fin d'Orosei créent une ambiance unique. Vivre avec une vue panoramique La Villa Levante est située dans l’une des plus belles régions de Sardaigne – dans la célèbre Zone Bleue, connue pour sa qualité de vie exceptionnelle. Profitez du climat méditerranéen doux, de l'air pur et d'un style de vie détendu dans un environnement apprécié pour sa beauté naturelle et son hospitalité. Confort exclusif et technologie moderne Tous les appartements offrent un concept de vie bien pensé avec : ✅ grande terrasse panoramique couverte – parfaite pour se détendre et profiter des couchers de soleil avec un verre de Vermentino ✅ Thermoconvecteurs & pompe à chaleur air-eau pour un climat intérieur agréable en été comme en hiver ✅ Appareil domotique et borne de recharge électrique pour un confort maximal ✅ Classe énergétique A pour une vie durable Votre retraite en Méditerranée « Dolce Vita » L'appartement au premier étage dispose d'une grande terrasse panoramique couverte avec une magnifique vue panoramique sur le paysage. Le salon lumineux avec kitchenette, deux chambres, une salle de bain moderne et un débarras pratique offre beaucoup d'espace pour l'individualité. L'appartement comprend également une place de parking privée et un débarras supplémentaire au rez-de-chaussée. Investir, profiter, louer Qu'il s'agisse d'une maison de vacances exclusive ou d'un investissement stable, nous vous accompagnons depuis le processus d'achat jusqu'à la gestion et la location éventuelle de votre bien. Réalisez votre rêve de vivre au bord de la mer ! ????✨ Les photos dans l'annonce montrent des exemples d'appartements meublés, et cet ameublement peut être choisi sur demande. Sécurisez votre propriété exclusive en Sardaigne – une combinaison parfaite de luxe, d’intimité et de qualité de vie méditerranéenne. Contactez-Nous dès aujourd'hui et faites de votre maison de rêve une réalité ! Edil Costa Sarda – votre clé pour la Sardaigne ! Depuis 30 ans, nous réalisons des projets immobiliers exclusifs avec la plus grande précision et passion et les confions avec succès à des clients internationaux exigeants - un symbole de qualité, de confiance et de service exceptionnel. Investissez avec plus d’un partenaire – découvrez la Sardaigne avec nous. Contactez-Nous pour plus d'informations!

Nous vous présentons cette villa de prestige à Andora, située dans un village résidentiel exclusif et bien entretenu. Une position privilégiée et dominante qui offre une vue imprenable et ininterrompue sur le bleu infini de la Riviera. La propriété, complètement indépendante sur quatre côtés, est répartie sur deux niveaux élégants et est entourée d’un grand jardin privé bien ordonné. Le cœur de la vie en plein air est la splendide piscine panoramique avec coin balnéo, entourée de grandes terrasses habitables et d’un solarium raffiné. A l’étage, l’entrée s’ouvre directement sur une pièce de réception, inondée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées encadrant la mer et le jardin. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une cuisine ouverte moderne, parfaite pour la convivialité, ainsi qu’une salle de bain de service et un débarras fonctionnel. L’aménagement extérieur est parfait : des espaces verts en bandes accueillent des espaces de détente dédiés, une cuisine extérieure complète avec barbecue pour des moments conviviaux inoubliables et des terrasses panoramiques. Pour compléter le bien, un garage très confortable d’environ 50 mètres carrés. La maison est équipée de tout le confort : • Climatisation et chauffage indépendants. •Finitions du plus haut niveau : mobilier sur mesure, fenêtres en PVC avec double vitrage. • Système d’alarme avec caméras et système d’irrigation automatique sur toute la surface extérieure. Cette villa est la fusion harmonieuse du design, du confort et de la beauté naturelle, pour un style de vie exclusif et irremplaçable.

Lieu de bien-vivre, ce magnifique domaine au style authentiquement toscan comprend une splendide ferme avec diverses dépendances et s’étend sur environ 50 hectares de terrain, dont 2,5 sont plantés de vignes de cépages Sangiovese, Merlot et Cabernet Sauvignon. Le complexe, partiellement rénové en 2012 avec un goût rustique chic, comprend une élégante ferme principale d’environ 500 mètres carrés ainsi que diverses pièces de service, sur deux niveaux et entièrement reconstruites à partir des fondations. Ici, le ton chaud de la pierre apparente s’harmonise avec le rouge des volets, créant une atmosphère accueillante et raffinée. À l’intérieur, il y a six chambres avec salles de bains privées, deux grands salons ouverts et une grande cuisine américaine qui s’ouvre sur une magnifique terrasse panoramique donnant sur l’ancienne église paroissiale du IXe siècle, embellie avec des trouvailles de l’époque romaine. La propriété comprend une deuxième ferme de 600 mètres carrés divisée en trois appartements indépendants, chacun avec sa propre cuisine, pour un total de six autres chambres et trois salles de bains et un étage entier à développer selon vos souhaits, une troisième ferme d’environ 200 mètres carrés avec une grande citronnière et un entrepôt pouvant être converti en résidentiel et enfin une grange de 150 mètres carrés. La propriété dispose d’une cave équipée de cuves et d’installations de vinification, idéales pour ceux qui veulent vivre et produire leur vin au cœur de la Toscane et, en toile de fond, une centaine d’oliviers pour la production d’huile d’olive extra vierge, ainsi qu’un garde-manger, un bureau et un garage pour deux véhicules tout-terrain : une image parfaite du style de vie toscan. Dans une position vallonnée entre Florence et Pise, la propriété bénéficie d’un accès pratique et direct, à quelques minutes d’un village animé équipé de tous les services. Il est facilement accessible sans prendre de chemins de terre et offre la combinaison rare d’intimité et de proximité avec le confort, immergé dans le calme authentique des collines toscanes parsemées de vignobles, d’oliviers, de cyprès et de villages anciens. La région de San Miniato est réputée dans le monde entier pour sa truffe blanche fine et pour ses vins d’excellente qualité, une expression authentique de l’une des traditions gastronomiques et œnologiques les plus célèbres d’Italie. Pour des raisons de confidentialité, l’adresse indiquée ici est purement indicative.