Maisons et biens à vendre en Italie : 10 070 annonces

Bright 98 sq m apartment on the fourth floor of an elegant period building with lift, just a 5-minute walk from Piazza Re di Roma and the Metro. Recently renovated, it features a spacious open-plan living area with kitchen, 2 bedrooms and 2 bathrooms, including one en suite. Geographic position Roma City Apartment is located just a 5-minute walk from Piazza Re di Roma, in a central and residential area, particularly well served and within easy reach of San Giovanni. Piazza Re di Roma, with its shops, restaurants, cafés and wide range of services, is the main local hub for everyday shopping and daily needs. The Basilica of San Giovanni in Laterano is approximately 1 km away, while the Colosseum, Roman Forum and Circus Maximus are around 2–3 km away. One of the key advantages of the location is its proximity to the Metro: Re di Roma station on Line A is approximately 300 metres away and can be reached in 4–5 minutes on foot. From here, Roma Termini, Piazza di Spagna, Piazza del Popolo and the Vatican can all be reached quickly, together with the main central areas of the city, thanks to Rome’s extensive network of metro lines, buses and urban transport connections. Roma Tuscolana railway station, useful for both city connections and access to Fiumicino Airport, is also approximately 900 metres away. For air travel, Rome Ciampino Airport is approximately 13 km away and can be reached in under 20 minutes by car, while Fiumicino Airport is around 27 km away, with an indicative driving time of approximately 25 minutes. Description of buildings The apartment has a commercial floor area of approximately 98 sq m and is located on the fourth floor of a period building, served by a lift. The accommodation comprises: - Spacious open-plan living area with sitting room, dining area and kitchen - bedroom with en suite bathroom and walk-in wardrobe - second bedroom - bathroom. The floor area has been calculated on the basis of the net internal usable area, including internal partitions, with an additional 10% allowance for load-bearing walls. State and finishing The apartment is in excellent condition. Recently renovated, it features understated finishes and a functional internal layout. One of its most notable features is its abundant natural light, enhanced by its position on the fourth floor and the presence of numerous windows and French doors. The living area in particular benefits from three separate openings, allowing plenty of natural light to enter and giving the space a pleasant sense of openness. The floors throughout the living area and bedrooms are finished in parquet, complemented by light-coloured walls and clean-lined internal doors. The kitchen, integrated into the living area, features contemporary lines, generous work surfaces and lacquered cabinetry in coordinated tones with contrasting details. The two bathrooms also follow a modern design, with mosaic finishes, clean-lined sanitary ware, large glass showers and minimalist vanity units. The apartment is equipped with air conditioning and contemporary vertical radiators. The property is set within an elegant period building with well-maintained communal areas. The entrance hall retains the original character of the building, with broad vaulted ceilings, decorative flooring and stone finishes, and leads to a pleasant internal courtyard, neatly maintained and enhanced by greenery and a large central palm tree. Particularly distinctive are the marble staircase and the period wrought-iron lift, which serves the various floors and is one of the most recognisable architectural features of the communal areas. Use and potential uses Thanks to its excellent location and characteristics, Roma City Apartment is perfect as a main residence for those wishing to live in a central, residential area of Rome, well served and with Metro Line A just a few minutes’ walk away. The spacious open-plan living area, two bedrooms and two bathrooms provide a comfortable and functional layout for everyday living. The property could also make an attractive second home or pied-à-terre in Rome, particularly given the ease with which the city’s main areas can be reached. For those who do not intend to use it throughout the year, the apartment also offers the possibility of generating rental income during periods when it is not in use, through traditional or medium-term rentals, including to an international clientele.

MARZAMEMI IS A SMALL COASTAL VILLAGE IN THE DEEP SOUTH OF SICILY, IN ITALY. The coast of south-east Sicily is one of the finest in the Mediterranean: clear water, gentle sandy bays, small islands just off the shore, and long stretches of open sea. This is a corner of Italy where the sea is not something you look at from the terrace, but a part of daily life. A few steps and you are in the water. And the Sicilian climate helps: southern Sicily has one of the mildest winters in Italy, with warm days from spring to late autumn and long evening light. Outdoor living stops being seasonal here. You can have breakfast outside in March, swim well into October, and live on the terrace almost all year, the way Italians do. VILLA IN BORGO 84 - SICILY. Borgo 84 Villa is the most exceptional home of Borgo 84, a seafront project designed for the way we live today. Its position on the coast is truly special: the villa sits in the very first line of the sea, with the water starting right in front of the outdoor spaces. Every corner of the garden looks onto the horizon, and every window frames a piece of the Sicilian coast. The villa is fully private, with a large private garden and a wide terrace that extends the living space outside. Inside, spaces are open and full of light, with high-quality finishes, refined materials, home automation, and every detail chosen with care. A home designed for the pleasure of daily life in this part of Italy: sunlight in the morning, long lunches outside, sea breezes in the evening. And around the villa, the shared spaces of Borgo 84 become a natural extension of your home: two panoramic infinity pools, themed gardens, hydromassage areas, a jogging path, an outdoor gym, wifi everywhere, electric vehicle charging, a bike room, padel and beach volley courts. The beach is right there. A step from the water.

PIANORO – PROPRIÉTÉ IMMOBILIÈRE ENTIÈRE AVEC 38 HECTARES DE TERRAIN Prix : 790 000 € Une opportunité immobilière intéressante aux portes de Bologne, où espaces de vie, nature et potentiel d’investissement se conjuguent. À Pianoro, nous proposons à la vente une propriété entière composée de quatre logements indépendants, pour une superficie totale de 341 m², répartis comme suit : (1) Appartement de 95 m² (1) Appartement de 70 m² (2) appartements de 88 m² chacun La propriété comprend également une grange de 340 m² à rénover, un jardin, une terrasse, deux caves et une grande pièce supplémentaire à usage de cave. Les plus de 38 hectares de terrain rendent cette offre particulièrement intéressante. Cette vaste superficie ouvre de nombreuses perspectives de valorisation. Une propriété, plusieurs possibilités : idéale pour ceux qui souhaitent créer une résidence plurifamiliale, un projet d’hébergement touristique, une activité agricole ou un investissement immobilier d’envergure, sous réserve de vérifier les autorisations nécessaires. Un bien rare sur le marché, qui conjugue patrimoine immobilier, vastes surfaces et possibilités de développement. Prix demandé : 790 000 € Pour plus d’informations et pour découvrir tout le potentiel de la propriété, contactez-nous.

Maison semi-indépendante rénovée sur 3 niveaux à Monticello Conte Otto – PORTES OUVERTES le 31 octobre À quelques kilomètres de Vicence, le long de la route principale reliant Monticello Conte Otto à Cavazzale, dans un emplacement stratégique à proximité de tous les principaux services (écoles, transports en commun, commerces), nous proposons à la vente une maison lumineuse semi-indépendante sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et ayant bénéficié récemment d’importants travaux de rénovation. Agencement des espaces : Rez-de-chaussée : espace extérieur privatif, porche pouvant également servir de place de stationnement couverte, garage avec coin buanderie pratique, cave, grande salle de loisirs idéale pour recevoir et première salle d’eau. Au premier étage : pièce de vie ouverte d’environ 32 m², bien agencée et lumineuse, avec une petite terrasse, une chambre double, une deuxième chambre et une salle de bains avec fenêtre. Au deuxième étage, un charmant grenier ouvert avec toit en bois apparent et une hauteur au faîtage de 2,60 mètres offre un espace polyvalent, idéal comme troisième chambre, bureau, salle de loisirs ou espace détente. Performance énergétique et rénovations récentes : Ces dernières années, la maison a fait l’objet d’importants travaux de modernisation, qui garantissent un excellent confort de vie et des économies d’énergie : toiture refaite avec poutres apparentes, isolation thermique par l’extérieur et nouvelle peinture extérieure, menuiseries remplacées par des modèles à haute performance, chaudière neuve, revêtement de sol partiellement rénové, installations conformes aux normes et certifiées. Atouts : Aucune charge de copropriété et une grande indépendance. Prête à habiter : les principaux travaux structurels et énergétiques ont déjà été réalisés. Des espaces annexes rares : jardin privatif, porche, salle de loisirs, cave et grenier aménageable. Emplacement très pratique : services accessibles à pied et liaison rapide avec Vicence. Contactez-moi pour réserver votre visite lors des PORTES OUVERTES exclusives du samedi 31 octobre. Paolo Mauri Via Divisione Folgore 24 – Vicence Portable : -

VENTE – Grande villa bifamiliale avec jardin et garage double Emplacement : Paderno Dugnano (MI) – Hameau de Calderara Dans un quartier calme et à l’écart, à Calderara di Paderno Dugnano, nous proposons à la vente une intéressante villa bifamiliale en bon état d’entretien courant. Le bien se compose de deux appartements indépendants, tous deux situés au rez-de-chaussée surélevé, ainsi que d’un sous-sol, de combles et d’un espace extérieur privatif. COMPOSITION DU BIEN Appartement 1 – Trois-pièces entièrement rénové : Climatisé et équipé d’un système de chauffage individuel. Finitions : sols et revêtements en céramique, portes intérieures en bois, fenêtres extérieures en bois avec double vitrage, volets en aluminium, moustiquaires et grilles de sécurité. Appartement 2 – Deux-pièces dans son état d’origine : À rénover, il est idéal pour aménager les espaces selon vos envies ou créer une grande habitation unique. Équipé d’un système de chauffage individuel. Combles : Combles d’une superficie correspondant à toute l’emprise au sol du bâtiment, accessibles par une trappe pratique avec escalier escamotable. Sous-sol : Grand espace en sous-sol desservant les logements. EXTÉRIEURS ET ANNEXES Jardin et cour : espace de cour aménagé en jardin à l’avant de la villa, avec une bande de dégagement sur les trois autres côtés. Garage double : grand garage d’environ 40 m² inclus. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Type de bien : villa bifamiliale Chauffage : individuel par radiateurs dans les deux logements Annexes : garage double (40 m²), jardin à l’avant, cave et combles État : un logement rénové, un logement à aménager Idéal pour deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, ou pour ceux qui recherchent un bien indépendant à aménager selon leurs besoins.

Nichée dans le calme des collines de Cortone, cette propriété d’exception est accessible par un chemin de terre de 300 mètres. Elle se trouve à seulement 4 km en voiture ou à 800 mètres à pied du célèbre centre historique de Cortone. Déployée sur deux niveaux et d’une superficie d’environ 250 mètres carrés, la demeure offre des espaces chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, les hôtes découvrent un espace de vie composé d’un salon dédié à la détente, d’un bureau, d’une cuisine fonctionnelle au charme rustique et d’une salle à manger. Ce niveau comprend également un dressing, des toilettes, ainsi qu’une pièce supplémentaire aménagée en chambre avec salle de bains et espace buanderie. Un magnifique jardin d’hiver complète cet étage, ainsi que plusieurs pièces à usage de rangement et un local technique. À l’étage, on trouve un autre séjour, une salle de bains et trois chambres, dont une très spacieuse, dotée d’une mezzanine à usage de rangement et donnant accès à la terrasse extérieure couverte. À l’extérieur, la résidence est entourée de 11 190 m² de terrain formant une oasis de verdure, aménagée en espaces de détente et de bien-être avec des coins de méditation, un petit lac, un bosquet de bambous et un sauna finlandais extérieur. Le terrain permet également une production agricole en autonomie grâce à une oliveraie centenaire en production et à des rangées de vignes, idéales pour élaborer sa propre sélection de vins et d’huile d’olive vierge extra de Toscane. La propriété allie une sécurité optimale, assurée par des systèmes d’alarme avancés et des fenêtres et portes-fenêtres anti-effraction, à des installations entièrement autonomes. Les équipements comprennent une alimentation en eau provenant d’un puits privé avec une citerne de cinq mille litres, un système d’assainissement par phytoépuration et un chauffage au GPL — au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l’étage — complété par des cheminées et des poêles à bois. La demeure est très bien entretenue grâce à une rénovation qui a préservé tout son charme rustique d’origine, tout en maintenant les revêtements de sol dans un état quasiment impeccable. La forte personnalisation des intérieurs, actuellement richement meublés, invite à regarder au-delà afin d’imaginer l’ampleur naturelle et les possibilités infinies des espaces. Entre le calme absolu de son parc et la proximité pratique de Cortone, cette demeure offre une rare polyvalence : elle constitue un refuge idéal aussi bien comme élégante résidence principale à vivre toute l’année que comme villa exclusive pour des vacances inoubliables. Tout en bénéficiant d’une intimité absolue, la demeure jouit d’une situation stratégique offrant des liaisons pratiques : les commerces et services essentiels sont accessibles en seulement dix minutes, Arezzo en environ 40 minutes et Florence en une heure et demie. Les aéroports les plus proches sont celui de Pérouse, à environ 50 minutes en voiture, et celui de Florence, à 1 heure et 40 minutes. Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate réalise, par l’intermédiaire du professionnel mandaté par le vendeur, une vérification technique préalable qui permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette vérification peut être demandée par le client lorsqu’il manifeste un intérêt concret pour le bien. La propriété est détenue par une personne physique.

À Trequanda, au cœur du cadre enchanteur du Val di Chiana, cette prestigieuse maison de campagne avec dépendance, d’une superficie totale d’environ 450 m², bénéficie d’une vue panoramique unique sur le monastère de Sant’Anna in Camprena. Le bâtiment principal est réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une grande salle à manger et un salon avec cheminée, ainsi qu’une salle de bains et un débarras. À l’extérieur se trouvent une remise et un ancien four. Le premier étage est consacré à l’espace nuit et comprend trois chambres, deux salles de bains et un dressing. Le deuxième étage abrite un salon privé supplémentaire. Le bâtiment principal est complété par une dépendance indépendante comprenant une chambre, une salle de bains et un local technique. Le terrain comprend un jardin bien entretenu de 5 000 m², planté de 40 oliviers, ainsi qu’une pergola aménagée, idéale pour partager des moments en plein air. Il est également possible d’y construire une piscine et d’agrandir la propriété en acquérant le terrain adjacent. Tous les raccordements aux réseaux sont présents. L’approvisionnement en eau est assuré par le réseau public. Le chauffage est assuré par un système au sol avec pompe à chaleur, déjà prévu pour le rafraîchissement. Une connexion Internet est disponible. Cette maison de campagne en pierre, rénovée, se distingue par son style moderne et lumineux, aux tons clairs rehaussés d’élégants éléments de décoration foncés. Les intérieurs associent le charme traditionnel des poutres apparentes à des finitions de qualité, comme les sols en pierre serena, le parquet et la salle de bains en travertin. Les murs intérieurs bénéficient également d’une isolation thermique. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Trequanda (10 km, 15 min), Pienza (10 km, 10 min), San Quirico d’Orcia (15 km, 20 min), Montepulciano (20 km, 30 min), Montalcino (30 km, 30 min), Sienne (65 km, 1 h 5 min). Les aéroports les plus proches sont l’aéroport de Pérouse (90 km, 1 h 20 min), l’aéroport de Florence (130 km, 1 h 35 min), l’aéroport de Pise (195 km, 2 h 20 min) et l’aéroport de Rome (215 km, 2 h 20 min). Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate réalise, par l’intermédiaire du professionnel mandaté par le vendeur, une vérification technique approfondie permettant de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale du bien. Le client peut demander cette vérification lorsqu’il manifeste un intérêt concret pour la propriété.

Les grandes baies vitrées et le design moderne de la villa instaurent dès le premier regard un dialogue continu avec l’extérieur, laissant entrer la lumière naturelle et accompagnant les espaces de vie vers l’eau. La présence du lac, avec sa surface calme, s’intègre au quotidien sans mise en scène, tandis que la végétation naturelle et les roseaux préservent l’authenticité et la sobriété du cadre. À l’extérieur aussi, tout s’inscrit dans cette même recherche d’une simplicité maîtrisée : revêtement en béton, espaces engazonnés, embarcations amarrées à proximité et atmosphère paisible, qui donnent immédiatement le sentiment d’une propriété conçue pour vivre pleinement le paysage. Avec ses 654 m² de surface commerciale, la propriété offre de beaux volumes et une distribution adaptée à une vie privée spacieuse et bien organisée. Ses 13 pièces et ses 8 salles de bains permettent d’imaginer une résidence accueillant confortablement famille et invités, tout en ménageant des espaces dédiés à la convivialité comme à l’intimité. Autour de la villa s’étend un jardin privatif de 1 000 m², qui prolonge concrètement l’expérience de vie et renforce le lien avec l’extérieur. S’y ajoutent une terrasse et un balcon, qui multiplient les ouvertures sur le cadre naturel et sur le lac, tandis que la piscine privée invite à profiter du plein air dans une atmosphère plus intime et détendue. La taverne complète la maison avec un espace au caractère plus informel, adapté aux moments partagés ou à un usage plus modulable de la propriété, et le garage apporte un confort essentiel pour une résidence de cette envergure. L’ensemble affirme une présence contemporaine, soulignée par le volume rouge du bâtiment et ses grandes surfaces vitrées. Les journées s’écoulent ici entre des espaces intérieurs lumineux et des lieux ouverts qui invitent à changer de rythme naturellement. Un déjeuner sur la terrasse, quelques heures au bord de la piscine, le jardin pour accompagner les moments les plus paisibles de la journée : chaque élément contribue à créer un mode de vie où intimité et paysage trouvent un équilibre naturel. La proximité de l’eau, la présence des embarcations et le profil des collines à l’horizon donnent de la profondeur au cadre. La propriété convient ainsi aussi bien comme résidence privée de prestige que pour celles et ceux qui recherchent une demeure spacieuse et accueillante, dans la discrétion. Cette villa à Cantone, dans la province de Varèse, réunit de généreuses surfaces, des espaces extérieurs bien présents et un rapport direct avec le lac dans une offre à forte identité. Une propriété dont la valeur tient aux dimensions de ses pièces, à la continuité entre intérieur et extérieur et à son cadre lombard authentique, préservé et naturellement spectaculaire.

La villa s’étend sur deux niveaux et présente une façade aux tons chauds, rythmée par des balcons, des fenêtres à volets et une toiture à pans couverte de tuiles sombres, qui dessine sa silhouette avec sobriété. Autour de la maison, le jardin privatif offre une végétation abondante et protectrice, composée de plantes, d’arbres et d’arbustes, qui contribue à créer une réelle sensation d’intimité, perceptible dès l’extérieur. L’ensemble donne l’image d’une propriété solide, conçue pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un lien quotidien avec l’extérieur, sans renoncer à une présence architecturale mesurée et reconnaissable. Avec ses 540 m² de surface commerciale, cette propriété offre une distribution généreuse, adaptée à une vie familiale spacieuse et bien organisée. Les 10 pièces et les 6 salles de bains constituent une configuration rare pour ceux qui souhaitent disposer de nombreux espaces, à aménager librement entre moments de convivialité, intimité familiale et accueil des invités. Plusieurs éléments complètent la maison et contribuent au confort au quotidien : la taverne et la cave offrent des espaces plus intimes et fonctionnels, tandis que le garage et la place de stationnement répondent aux besoins pratiques d’une maison de cette taille. À l’extérieur, la terrasse et le balcon prolongent le lien avec le jardin privatif et offrent d’autres espaces pour profiter des lieux à différents moments de la journée. L’architecture extérieure contribue également à l’identité du bien : le revêtement jaune, les grandes fenêtres à double vitrage, les volets en bois et la végétation environnante composent un ensemble harmonieux, où la maison préserve un équilibre naturel entre caractère, confort et discrétion. Ici, les journées prennent un autre rythme, grâce à la possibilité de passer naturellement des espaces intérieurs aux espaces extérieurs. Le jardin privatif devient le prolongement immédiat de la maison, un lieu à apprécier pendant les saisons douces, tandis que la terrasse et le balcon offrent d’autres occasions de faire une pause, de recevoir ou simplement de profiter du plein air. La taille de la villa et le nombre de pièces laissent entrevoir une maison capable d’accueillir une famille nombreuse, des invités fréquents ou encore un projet de résidence de représentation, tout en préservant la sensation de tranquillité et de protection que la végétation autour de la propriété rend particulièrement manifeste. Cette villa à Ranco, dans la province de Varèse, réunit de beaux volumes, des espaces annexes complets et un lien harmonieux avec l’extérieur. C’est une propriété dont la valeur tient à la solidité de sa structure, à l’intimité offerte par la végétation et à la polyvalence d’une maison conçue pour durer, dans un cadre lombard à la fois préservé et authentique.

La cheminée donne immédiatement le ton de la maison et évoque un mode de vie chaleureux, intime et naturel. Cette villa à Verbania présente une belle prestance tout en restant sobre, pensée pour ceux qui recherchent de grands espaces à vivre au quotidien, sans renoncer au calme ni à l’ouverture sur l’extérieur. Le jardin privatif de 1 000 m² s’étend autour de la propriété et compose un écrin préservé en lien avec la terrasse et le balcon, tandis que les combles ajoutent une possibilité d’aménagement supplémentaire à un ensemble déjà complet et bien agencé. Avec une surface commerciale de 324 m², la villa offre des dimensions adaptées à une vie de famille bien organisée ou à ceux qui souhaitent disposer de pièces spacieuses à personnaliser selon leurs habitudes. Les 5 pièces permettent de répartir le quotidien avec fluidité, en alternant espaces de convivialité et lieux plus intimes, tandis que les 4 salles de bains facilitent la vie dans la maison, y compris lorsque l’on reçoit. La cheminée contribue à faire de l’une des pièces principales un lieu agréable en toute saison, dont l’atmosphère varie avec la lumière du jour et le rythme de la maison. À l’extérieur, le jardin privatif de 1 000 m² prolonge concrètement l’espace et invite à profiter pleinement de la propriété, entre moments en plein air, détente et convivialité. La terrasse et le balcon offrent d’autres ouvertures sur l’extérieur à apprécier au fil de la journée, créant un lien continu entre intérieur et extérieur. La propriété comprend également une place de parking, un atout pratique qui s’intègre discrètement à l’équilibre général de la villa, ainsi que des combles, utiles comme espace complémentaire à affecter selon les besoins. Ici, les journées prennent un autre rythme, dès le premier café sur la terrasse, lors d’une pause en plein air ou d’une soirée au coin du feu. Le jardin devient un véritable prolongement de la maison, un espace à apprécier librement aux saisons plus douces et dont on profite aussi par sa présence constante pendant les mois plus calmes. Le balcon offre un autre espace ouvert sur l’extérieur, tandis que l’agencement intérieur laisse imaginer un quotidien confortable, entre intimité, moments partagés et alternance harmonieuse entre intérieur et extérieur. Avec ses 324 m² de surface commerciale, ses 4 salles de bains, ses espaces extérieurs généreux et son jardin privatif de 1 000 m², cette villa constitue une offre de choix pour ceux qui recherchent à Verbania une maison à vivre pleinement. Sa valeur tient précisément à l’équilibre entre espace, intimité et qualité de vie en plein air, dans un cadre piémontais qui a su préserver son identité et son caractère mesuré.

Les poutres en bois qui traversent les plafonds donnent immédiatement le ton des intérieurs. Elles s’accompagnent de sols clairs qui reflètent la lumière et de grandes baies vitrées qui ouvrent la vue sur le lac. Cette villa à Belgirate affiche une présence à la fois solide et accueillante, fondée sur un équilibre réussi entre chaleur domestique et ouverture sur l’extérieur. Les murs aux finitions claires donnent aux pièces une impression d’espace et de légèreté, tandis que quelques éléments de mobilier en bois foncé apportent profondeur et caractère sans alourdir l’ensemble. Il en ressort une maison lumineuse, conçue pour être habitée naturellement en toute saison. D’une surface commerciale de 246 m², la propriété comprend six pièces et trois salles de bains. Son agencement laisse entrevoir des espaces confortables pour le quotidien et pour recevoir famille et invités. La pièce de vie, mise en valeur par ses larges baies vitrées, communique avec l’extérieur et s’ouvre sur la terrasse et le balcon, qui offrent davantage de possibilités d’usage et accompagnent les différents moments de la journée. Le jardin privé ajoute un espace plus intime et à l’abri des regards, idéal pour ceux qui recherchent le calme et un lien direct avec les espaces extérieurs. Le garage, la place de stationnement, la cave et le grenier complètent les équipements fonctionnels de la villa. Ces espaces sont particulièrement appréciables dans une résidence de cette taille, car ils permettent d’organiser aussi bien le quotidien que les loisirs. L’atmosphère intérieure, marquée par les poutres en bois et les sols clairs, se prolonge ainsi naturellement dans des aménagements extérieurs et des espaces annexes complets. Les grandes baies vitrées accompagnent la journée en laissant entrer une lumière qui change d’heure en heure. Elles rendent particulièrement agréables les moments passés dans les pièces communes, qu’il s’agisse de profiter du calme, de partager un moment convivial ou de s’accorder une pause plus intime. Le jardin privé, la terrasse et le balcon offrent différentes façons de profiter de l’extérieur, du déjeuner par temps doux à un moment plus tranquille consacré à la lecture ou à la conversation. Belgirate ajoute à ces atouts le charme d’une localité des rives du lac Majeur, où la proximité de l’eau, les paysages et un rythme de vie plus paisible s’intègrent naturellement au quotidien. Le garage, la cave, le grenier et la place de stationnement complètent cette villa qui conjugue confort, espace et lien authentique avec le cadre du lac. À Belgirate, dans le Piémont, cette propriété répond avec justesse au souhait d’une maison de belle envergure, mais agréable à vivre, lumineuse à l’intérieur et bien équipée pour un mode de vie complet, au calme et sans ostentation.

Cette villa développe 500 m² de surface commerciale et séduit dès le premier regard par le dialogue constant entre intérieur et extérieur. Les grandes baies vitrées laissent généreusement entrer la lumière naturelle, tandis que la façade blanche et le toit en tuiles traditionnelles lui confèrent une présence sobre et reconnaissable. À l’extérieur, la piscine privée aux margelles en pierre et à l’éclairage intégré devient le point central des journées de détente. Elle est bordée de vastes vérandas et d’une pergola en bois qui crée un espace ombragé et intime, propice à la détente, à la lecture et aux réceptions. La propriété compte 5 pièces et 5 salles de bains, dans des proportions qui permettent d’imaginer une maison adaptée aussi bien à la vie quotidienne qu’aux moments partagés. Le jardin privatif de 2 000 m² prolonge les espaces de vie bien au-delà des murs de la maison, offrant espace, intimité et une agréable continuité avec les pièces intérieures. La terrasse et le balcon offrent d’autres vues et occasions de profiter de l’extérieur à tout moment de la journée, tandis que la cheminée apporte une touche plus intime, liée à la saison froide et à une atmosphère chaleureuse. Le garage et la place de stationnement complètent l’agencement de la propriété par un confort pratique, harmonieusement intégré à l’ensemble. L’architecture extérieure contribue également au caractère de la maison : l’enduit blanc, les larges baies vitrées, les vérandas et la piscine en béton aux margelles en pierre sombre composent une image contemporaine mais mesurée, où chaque élément semble conçu pour favoriser la lumière, l’ouverture et le bien-être. Ici, les journées s’organisent au fil du jardin, de la piscine et des espaces ombragés de la pergola, dans une continuité naturelle qui invite à profiter simplement du plein air. Un déjeuner sous la véranda, quelques heures de calme au bord de l’eau, une soirée près de la cheminée lorsque la saison change : la villa accompagne différents moments sans artifice, avec de vastes espaces et une sensation constante d’intimité. La terrasse et le balcon participent eux aussi à cette qualité de vie, en offrant d’autres liens avec l’extérieur et la lumière. Une propriété de cette taille, dotée d’une piscine privée, d’un jardin de 2 000 m² et d’une généreuse distribution des espaces, constitue une option de choix pour qui recherche une résidence de standing à Bellusco, dans la province de Monza et de la Brianza. Une maison qui allie espace, intimité et confort dans un cadre lombard bien desservi, avec une identité affirmée et immédiatement perceptible.

Les murs en pierre et le toit de tuiles rouges confèrent d’emblée une identité à cette villa de 500 m² commerciaux, une propriété qui s’intègre naturellement dans la verdure et révèle, dès le premier regard, un équilibre rare entre architecture, nature et intimité. La présence de plusieurs bâtiments nichés dans la végétation, ainsi que les ouvertures sur l’extérieur et la piscine privée, composent un ensemble harmonieux et accueillant, conçu pour ceux qui recherchent de beaux volumes sans renoncer à une atmosphère intimiste. La situation à flanc de colline et la vue panoramique donnent de la profondeur à une maison qui se distingue surtout par ses volumes, ses ouvertures et son lien constant avec l’extérieur. Les 7 pièces et les 3 salles de bains permettent d’imaginer un agencement confortable et polyvalent, adapté aussi bien à la vie quotidienne qu’à l’accueil d’invités et aux moments de partage. La dépendance élargit encore les possibilités d’utilisation de la propriété en offrant un espace séparé, qui peut répondre avec discrétion aux besoins de la maison. À l’extérieur, le jardin privé entoure la villa et contribue à créer cette sensation de protection et de tranquillité qui se dégage clairement des espaces ouverts. La terrasse et le balcon offrent d’autres points de contact avec le paysage, tandis que les ouvertures et les espaces extérieurs rendent la maison particulièrement adaptée à un mode de vie ouvert et paisible, en harmonie avec la lumière et la verdure. La piscine privée s’intègre naturellement à la propriété, non comme un simple équipement, mais comme le cœur de la vie en plein air pendant les saisons les plus douces. Une place de stationnement complète l’ensemble et apporte un aspect pratique, en accord avec une résidence de cette envergure. Ici, les journées trouvent facilement leur rythme entre un petit-déjeuner sur la terrasse, quelques heures au bord de la piscine et des moments plus paisibles dans le jardin, à l’abri de la végétation environnante. La situation à Luino, dans la province de Varèse, associée au cadre vallonné et aux vues dégagées, offre le plaisir d’une maison qui invite à ralentir et à profiter pleinement des espaces extérieurs. Cette propriété se prête aussi bien à une résidence privée qu’à une demeure de réception, grâce à ses généreux volumes et à la présence de la dépendance. Piscine privée, jardin, terrasse, balcon et dépendance composent un ensemble complet, pensé pour ceux qui accordent de l’importance à l’intimité, aux grands espaces et à un lien authentique avec le cadre naturel. À Luino, cette villa répond avec équilibre au désir d’une résidence de caractère, entourée de verdure et ouverte sur une vue panoramique.

La villa se distingue par une présence imposante mais mesurée, reconnaissable à son toit de tuiles rouges et à ses murs de teinte claire qui se détachent sur la végétation de la propriété. Tout autour, un jardin privé de 32 000 m² accompagne le regard et crée d’emblée une impression d’espace, de continuité et d’intimité. La piscine privée s’intègre naturellement aux espaces extérieurs, entre haies, arbres et allées de gravier qui mènent à la maison. La vue sur le lac apporte davantage de profondeur à l’ensemble, ainsi que de la lumière, et confère au cadre une harmonie particulière, sans pour autant reléguer au second plan le caractère résidentiel de la propriété. Avec une surface commerciale de 800 m², la résidence offre de grands volumes bien agencés, conçus pour accueillir un quotidien riche en possibilités et en moments variés. Ses 15 pièces permettent d’envisager une distribution généreuse des espaces, adaptée aussi bien à la vie familiale qu’à une demeure de réception, tandis que les 6 salles de bains contribuent à la fonctionnalité de l’ensemble. La terrasse et le balcon prolongent la relation avec l’extérieur et offrent des espaces supplémentaires à apprécier à différents moments de la journée, en lien avec le parc et la présence du lac. La dépendance apporte autonomie et flexibilité ; elle peut accueillir des invités ou du personnel, ou servir à d’autres usages complémentaires à la maison principale. Une cave, une salle de loisirs et des places de stationnement complètent la propriété et renforcent le côté pratique de cet ensemble aux vastes dimensions. À l’extérieur, la végétation abondante et bien entretenue compose un paysage privé où la villa s’intègre naturellement, entre voies d’accès carrossables et espaces dégagés menant à la piscine et aux lieux de vie en plein air. Ici, le rythme des journées s’adapte aisément entre la maison et le jardin, entre moments de calme et occasions de convivialité. La piscine invite à profiter spontanément de la belle saison, tandis que la terrasse et le balcon deviennent des lieux privilégiés pour apprécier la lumière et la vue sur le lac. Même une simple promenade le long des allées de la propriété révèle la rare valeur d’un espace vaste, protégé et entouré de verdure. Dans un cadre comme celui de Stresa, cette ouverture et cette intimité font de la maison un lieu adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’hébergement haut de gamme, toujours sous le signe de la discrétion. Une propriété de ces dimensions, avec 800 m² intérieurs, un jardin privé de 32 000 m², une dépendance, une piscine et une vue sur le lac, réunit à une même adresse espace, intimité et forte identité. À Stresa, dans l’une des localités les plus connues de la province du Verbano-Cusio-Ossola, elle offre un équilibre rare entre prestige, confort et lien authentique avec le paysage.

La villa présente une façade aux tons chauds, rythmée par des bandes horizontales roses et beiges, des ornements en stuc, des balcons aux détails décoratifs et un toit à deux pans couvert de tuiles rouges qui lui confère immédiatement son caractère. Les grandes baies vitrées et les menuiseries soigneusement dessinées assurent une continuité entre l’intérieur et l’extérieur, tandis que la végétation qui entoure la propriété crée une atmosphère paisible et préservée. Cette demeure à la présence architecturale marquée s’adresse à ceux qui recherchent de vastes espaces et une maison aussi adaptée à la vie quotidienne qu’à la réception. Avec ses 661 m² de surface commerciale, ses 14 pièces et ses 4 salles de bains, la propriété offre des dimensions rares, à aménager librement selon les besoins familiaux, les moments de convivialité ou l’accueil d’hôtes. La générosité des pièces s’accompagne de plusieurs dépendances qui élargissent concrètement les possibilités d’utilisation : la terrasse offre un espace extérieur à apprécier à différents moments de la journée, la piscine privée devient un lieu de rassemblement naturel aux beaux jours, tandis que la cave et le grenier complètent la fonctionnalité de la villa grâce à des surfaces dédiées au rangement et à l’organisation. À l’extérieur, le jardin privatif de 3 m² s’inscrit dans un environnement riche en végétation, avec des arbres et des plantes ornementales qui aèrent les abords de la maison et renforcent son intimité. La place de stationnement apporte également un aspect pratique, en accord avec les dimensions de la propriété. L’ensemble compose une villa remarquable, non seulement par sa superficie, mais aussi par la qualité de sa présence et la continuité entre l’architecture, les espaces annexes et la vie en plein air. Ici, les journées trouvent facilement leur rythme entre la terrasse, le jardin et la piscine privée, dans un équilibre qui invite à profiter de l’extérieur dès que la saison le permet. Un petit-déjeuner en plein air, quelques heures au bord de la piscine, un dîner avec des invités dans les espaces de la villa : chaque moment bénéficie de la générosité de la maison et de sa capacité à offrir des lieux variés, plus intimes ou ouverts à la convivialité. La situation à Cannero Riviera contribue également à l’attrait de la propriété pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre italien caractéristique, comme résidence privée ou demeure de réception. Une villa de cette envergure, située à Cannero Riviera, dans la province du Verbano-Cusio-Ossola, allie présence architecturale, vastes espaces intérieurs et extérieurs aménagés pour la vie quotidienne. Cette propriété se distingue par son équilibre et son caractère complet ; elle conviendra à ceux qui accordent de l’importance à l’intimité, aux volumes et à une maison capable de laisser une empreinte durable.

Les grandes baies vitrées et le sol en carreaux grand format donnent immédiatement le ton de cet appartement de 273 m² commerciaux : un espace lumineux et contemporain, conçu pour laisser entrer la lumière et ouvrir le regard sur l’extérieur. L’atmosphère intérieure repose sur des détails sobres et bien dosés, comme l’éclairage LED encastré et les luminaires au design actuel, qui structurent naturellement la pièce de vie. Les meubles suggérés par les espaces, à la fois sobres et accueillants, contribuent également à donner du caractère à ce logement sans le rendre austère, où chaque élément semble trouver sa place avec évidence. Ses 5 pièces permettent d’organiser le quotidien avec beaucoup d’aisance, en répartissant les espaces de manière à concilier convivialité et moments plus intimes, tandis que les 2 salles de bains complètent harmonieusement la fonctionnalité du logement. La pièce de vie, mise en valeur par de grandes baies vitrées et une remarquable continuité visuelle avec l’extérieur, apparaît comme le cœur de l’appartement : un vaste espace baigné de lumière naturelle, où le séjour et la salle à manger communiquent avec fluidité. S’y ajoutent une terrasse et un balcon, qui élargissent la perception de l’espace et offrent un accès direct à l’extérieur. Le bien comprend également un espace SPA, un atout distinctif qui apporte une dimension plus intime, dédiée au bien-être, ainsi qu’une cave et une place de stationnement, des éléments qui rendent l’ensemble encore plus complet et pratique au quotidien. Un logement qui allie une surface généreuse et des équipements adaptés à différents rythmes de vie, des moments conviviaux aux instants plus paisibles. Les journées peuvent commencer par la lumière qui traverse les baies vitrées et accompagne les gestes les plus simples, ou s’achever par une pause bien-être dans l’espace SPA, sans quitter son domicile. La terrasse et le balcon prolongent naturellement les espaces intérieurs : des lieux à apprécier aux beaux jours ou à utiliser au quotidien pour prendre l’air entre deux activités à la maison. Dans un cadre comme celui de Valsolda, ce logement conviendra à ceux qui recherchent une résidence de belle envergure, avec des pièces généreuses et un lien constant entre intérieur et extérieur. Appartement, surface généreuse, espaces ouverts et équipements complets composent ici une offre de qualité, adaptée à ceux qui souhaitent vivre dans un logement à l’année ou disposer d’un pied-à-terre de qualité en Lombardie, dans la province de Côme. La terrasse, le balcon, l’espace SPA, la cave et la place de stationnement contribuent à faire de ce bien une offre rare, où confort, fonctionnalité et volumes se conjuguent avec équilibre.

La villa offre de beaux volumes, avec 532 m² de surface commerciale et 18 pièces, qui laissent imaginer une maison conçue pour accueillir différents modes de vie et différentes présences. Le jardin privatif apporte à cette propriété un atout immédiat et concret : la possibilité de profiter aussi de l’extérieur, avec la sensation d’avoir de l’espace autour de soi et d’être en lien constant avec le paysage. Les images illustrent précisément ce dialogue avec l’extérieur, entre végétation, lumière naturelle et vue dégagée jusqu’aux collines et au lac, dans un cadre empreint de calme et d’espace. Les espaces sont généreusement répartis, avec 18 pièces au total et 4 salles de bains. Cette configuration convient à une vaste résidence privée, mais aussi à ceux qui souhaitent une maison où accueillir naturellement famille et amis. La surface totale de 532 m² permet d’imaginer une organisation des espaces structurée, où les différentes fonctions de la maison peuvent coexister sans se chevaucher. À l’extérieur, le jardin privatif prolonge le lien avec la nature environnante et invite à profiter de chaque moment de la journée en plein air. Les informations disponibles décrivent un environnement verdoyant, avec des pelouses, des arbres et des espaces aménagés pour la détente, où des chaises longues et un parasol trouvent naturellement leur place, sans rompre le caractère naturel de l’ensemble. Des vues dégagées sur le lac et les collines contribuent également à l’impression d’espace et d’intimité. Ici, le quotidien prend un autre rythme, jusque dans les gestes les plus simples : sortir dans le jardin, s’attarder dehors, laisser son regard suivre les contours de la végétation jusqu’aux eaux du lac. Craveggia offre un cadre en harmonie avec cette propriété, où se conjuguent tranquillité, nature et lien direct avec le territoire piémontais. Les vastes espaces intérieurs et extérieurs se prêtent à un quotidien paisible, mais aussi aux moments de convivialité, aux séjours prolongés et aux périodes consacrées au repos. Une villa de cette envergure à Craveggia tire sa valeur non seulement de sa superficie et du nombre de pièces, mais aussi de la qualité du lien entre la maison, le jardin et le paysage. Cette propriété se prête à une vie de résidence de standing, à l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus évocateurs du Verbano-Cusio-Ossola, avec le lac et les collines comme présence concrète au quotidien.

La villa se distingue d’emblée par ses espaces extérieurs, où la piscine privée donne le ton de la propriété : un bassin aux lignes géométriques, bordé de pierre claire et revêtu de mosaïque bleue, autour duquel le jardin prolonge naturellement la vie en plein air. La façade claire, les menuiseries et les balcons se détachent avec sobriété dans la verdure, laissant parler l’ampleur des lieux et le lien entre la maison et le parc. Cette demeure dégage une impression d’intimité et d’espace. Elle est pensée pour ceux qui recherchent de beaux volumes sans renoncer à un quotidien rythmé par la lumière, le calme et le temps passé à l’extérieur. Avec une surface commerciale de 798 m², cette propriété offre de généreux volumes répartis sur 15 pièces et 6 salles de bains. Sa configuration permet d’accueillir avec la même aisance la vie familiale, les invités et les réceptions. Les espaces s’organisent autour d’éléments qui renforcent la fonctionnalité de la villa : la cheminée crée un lieu de rencontre plus intime, la salle de loisirs élargit les possibilités d’utilisation de la maison et la dépendance apporte autonomie et flexibilité, notamment pour recevoir des invités ou loger du personnel de service. À l’extérieur, le jardin privé fait partie intégrante du lieu de vie, tout comme la terrasse et le balcon, qui multiplient les occasions de profiter de la maison pendant les saisons intermédiaires. Entourée de pelouse, d’arbres, de chaises longues et de parasols, la piscine privée forme un véritable espace de détente. Des places de stationnement facilitent également le quotidien dans une propriété de cette envergure. L’ensemble compose une villa complète, où les espaces sont non seulement nombreux, mais aussi conçus pour offrir une grande liberté de mouvement et différentes façons d’habiter les lieux. Les journées s’y déroulent entre les pièces spacieuses et les sorties en plein air, avec la possibilité de passer naturellement d’un moment au calme près de la cheminée à un déjeuner sur la terrasse, puis aux heures plus tranquilles au bord de la piscine. Le jardin privé prolonge cette atmosphère avec un sentiment de continuité et d’intimité, tandis que la dépendance permet de recevoir des invités en préservant leur indépendance et leur confort. La configuration de la villa offre également une base solide pour ceux qui envisagent une résidence de réception ou une propriété destinée à une activité d’hébergement haut de gamme. Castelletto sopra Ticino situe cette propriété dans un cadre emblématique du Piémont, dans la province de Novare, au cœur d’un territoire apprécié pour sa qualité de vie. Ses dimensions, sa piscine, sa dépendance et la diversité de ses espaces intérieurs et extérieurs font de cette villa une propriété rare et équilibrée, adaptée à ceux qui recherchent une demeure de caractère, au calme, offrant un cadre de vie spacieux et contemporain.

PULA – ÉLÉGANCE, BEAUX VOLUMES ET JARDIN PRIVATIF EXCLUSIF Résidence de standing en rez-de-chaussée avec un jardin de 320 m², une cave de 50 m² et des finitions haut de gamme. Dans l’un des quartiers résidentiels de Pula, au sein d’un environnement calme et bénéficiant de commodités à proximité, nous proposons à la vente un élégant appartement en rez-de-chaussée, caractérisé par ses pièces spacieuses, ses finitions de qualité supérieure et ses généreux espaces extérieurs, rares sur le marché. Le logement s’ouvre sur un grand séjour agrémenté d’une cheminée, véritable cœur de la maison et cadre idéal pour partager des moments conviviaux et se détendre. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace moderne, fonctionnel et particulièrement lumineux. L’espace nuit comprend trois grandes chambres, idéales pour assurer confort et intimité à toute la famille, ainsi que deux salles de bains conçues pour offrir praticité et confort au quotidien. La résidence dispose également de deux vérandas, parfaites pour les repas en plein air, les moments de détente et les agréables soirées de la belle saison. Le véritable atout de ce bien est son vaste espace extérieur : un jardin privatif d’environ 320 m², équipé d’un puits, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement, de la création d’un écrin de verdure personnalisé à la conception d’un espace dédié aux loisirs et aux moments de convivialité. Le bien comprend également une spacieuse cave de 50 m², un espace précieux pour répondre aux besoins de rangement, de loisirs et de conservation. LES ATOUTS Quartier résidentiel avec commodités à proximité, à Pula Appartement en rez-de-chaussée Trois grandes chambres Grand séjour avec cheminée Cuisine ouverte Deux salles de bains Finitions de qualité supérieure Deux vérandas Jardin privatif d’environ 320 m² avec puits Cave d’environ 50 m² Un logement de caractère, où élégance, fonctionnalité et espaces extérieurs se conjuguent dans un équilibre idéal. Idéal pour ceux qui souhaitent une résidence exclusive à Pula, avec de beaux volumes intérieurs et un jardin privatif à apprécier en toute saison, sans renoncer à la proximité des commodités. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Nichée dans le calme de la campagne toscane et située en bordure d’un parc naturel, cette charmante propriété agritouristique représente une rare opportunité pour qui souhaite investir dans un bien au riche patrimoine historique et doté d’une activité déjà bien établie. Description : Au cœur de la propriété se trouve une ferme de caractère datant du XIXe siècle, restaurée avec soin vers l’an 2000 dans le respect de son architecture d’origine. Les anciens espaces ruraux ont été réaménagés en quatre appartements indépendants, chacun avec sa propre identité : un premier appartement aménagé dans l’ancienne grange, un autre dans l’ancienne étable à vaches, l’habitation principale qui a conservé ses caractéristiques d’origine, ainsi qu’une jolie dépendance indépendante aménagée dans un ancien cabanon. La ferme dispose de vastes espaces communs, notamment d’un remarquable four à bois d’origine, idéal pour les repas en plein air, et d’une belle piscine enterrée de 10 x 6 mètres, d’une profondeur de 1,40 m, entourée d’une élégante terrasse en porphyre. L’ensemble est implanté dans un jardin d’environ 5 000 m², entièrement clôturé. La propriété comprend également un autre logement déjà inscrit au cadastre, entièrement à rénover, ainsi que d’autres volumes pouvant être restaurés et réunis, offrant d’intéressantes possibilités d’agrandissement et de développement. Espaces extérieurs : L’exploitation s’étend sur environ 40 hectares de terrain, composés de pâturages, de terres cultivables et de bois entourant la ferme, garantissant intimité, paysages préservés et cadre naturel remarquable. La partie agricole comprend également un hangar-tunnel récemment construit d’environ 300 m² et d’autres bâtiments de service. État et finitions : L’activité agricole est pleinement opérationnelle et comprend un élevage certifié de bovins de race limousine, élevés en plein air sur des terrains entièrement clôturés et équipés d’un système électrique à haut rendement. Des chevaux sont également élevés en liberté et utilisés pour des promenades et des excursions équestres, faisant de l’activité de tourisme équestre une source de revenus importante. Parmi les équipements techniques figurent un chauffage autonome à biomasse, une source privée d’eau potable disponible toute l’année grâce à une concession de la région Toscane, une connexion Internet haut débit et une ligne téléphonique avec réseau indépendant. Potentiel d’utilisation : Une propriété unique, qui conjugue histoire, nature, accueil touristique et activité agricole, idéale pour qui souhaite lancer ou développer un projet de vie et de travail au cœur de la Toscane. Localisation : Au cœur du mont Amiata, Arcidosso est un village médiéval de caractère, entouré de nature, de forêts, de châtaigneraies et de paysages préservés. Sa situation stratégique permet de rejoindre facilement le Val d’Orcia, la Maremme et les célèbres stations thermales de Toscane.

Une villa unique datant du XVe siècle, située dans un cadre exclusif avec un parc privé et un bois totalisant environ 7 hectares, un court de tennis, un club-house et une piscine. À seulement 25 km du centre de Rome, le domaine du château de Scarano, dont certaines parties remontent aux XVe et XVIe siècles et qui est entouré d’un ancien fossé, a appartenu au fil des siècles à d’importantes familles nobles romaines telles que les Orsini, les Colonna et les Borghese. Il se trouve entre la Via Flaminia et la Via Tiberina, au cœur des collines verdoyantes de Riano. Un cadre particulièrement préservé, calme et sûr, facilement accessible depuis le périphérique de Rome et les principales voies d’accès à la capitale. Description du bien Depuis l’entrée principale du domaine, une longue allée bordée d’arbres centenaires, particulièrement pittoresque, mène à la villa. Celle-ci offre environ 195 m² de surface intérieure commerciale, une entrée privée et une grande véranda couverte. À l’intérieur, la propriété s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un premier salon avec poutres apparentes, un second salon avec cheminée et une magnifique salle à manger dotée de baies vitrées donnant sur la verdure, qui rendent l’espace particulièrement lumineux. Ce niveau comprend également une cuisine où l’on peut prendre ses repas, des toilettes pour les invités ainsi qu’une chambre actuellement utilisée comme bureau, avec sa salle de bains. À l’étage se trouvent la chambre principale avec salle de bains attenante et une deuxième chambre actuellement aménagée en dressing. La propriété comprend également un niveau semi-enterré de 82 m² de surface commerciale, composé de grands espaces et d’une salle de bains, offrant un beau potentiel. Espaces extérieurs La propriété est entourée d’un jardin entretenu d’environ 500 m², dont on peut pleinement profiter et qui offre en partie une vue panoramique. Un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre au milieu de la verdure, dans une intimité totale. Des places de stationnement extérieures sont disponibles. État et finitions La villa est en bon état. Ses espaces généreux et son excellente distribution intérieure sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Potentiel d’utilisation Un bien idéal pour les familles, les professionnels travaillant à distance ou ceux qui souhaitent une résidence de prestige au cœur de la verdure, sans renoncer à la proximité de Rome.

Emplacement Dans la commune de Montecastrilli, dans le cadre évocateur de Castel dell’Aquila, à une dizaine de kilomètres d’Amelia, cette propriété de charme représente une occasion unique pour qui souhaite vivre ou investir au cœur de l’Ombrie verdoyante. Nichée dans le calme de la campagne tout en bénéficiant d’une situation bien desservie, elle permet de rejoindre facilement Rome et Florence. Elle convient ainsi aussi bien comme prestigieuse résidence privée que comme investissement dans l’hébergement de charme. Intérieurs La propriété s’étend sur deux niveaux et offre une surface totale d’environ 500 m². Elle a conservé le charme authentique des anciennes demeures de campagne. Les pièces, spacieuses et pleines de caractère, comprennent un agréable espace de vie avec cheminée, une élégante salle à manger, une bibliothèque, une vaste salle de jeux agrémentée d’un remarquable billard ancien, 5 chambres, 2 salles de bains et une cuisine. La généreuse distribution des espaces permet d’envisager une résidence exclusive, alliant le charme historique du bien à un projet contemporain empreint d’élégance et de confort. Espaces extérieurs La propriété est entourée d’environ 3 500 m² de terrain, une oasis privée de verdure et de tranquillité qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Un agréable portique extérieur de caractère, doté d’une cheminée, prolonge les espaces de vie et crée un cadre idéal pour les repas en plein air, les dîners conviviaux et les moments de détente au cœur de la nature. Le terrain offre également la possibilité de construire 100 m² supplémentaires, afin d’agrandir le projet avec de nouveaux espaces, une dépendance ou des pièces dédiées à l’accueil de visiteurs. État et finitions La propriété est entièrement à rénover, ce qui en fait une rare occasion de la réaménager et de la personnaliser. La valeur du bien tient également à son potentiel architectural et au charme des éléments qui forgent son identité, tels que les vastes pièces, les cheminées et le remarquable billard ancien. Un projet de rénovation soigneusement conçu pourrait transformer cette ancienne demeure en une résidence de grand standing, tout en préservant son âme d’origine et en intégrant des finitions, des matériaux et un confort contemporains. Potentiel d’utilisation Grâce à ses dimensions, à son emplacement et à la possibilité de construire davantage, la propriété se prête à de nombreux projets de valorisation. Possibilité de construire 100 m² supplémentaires à usage résidentiel. Elle peut devenir une prestigieuse résidence privée, une élégante résidence secondaire au cœur de l’Ombrie ou encore un établissement d’hébergement haut de gamme, tel qu’une maison de campagne, une demeure proposée à la location exclusive ou un lieu de séjour de charme. L’association du charme historique, des vastes espaces intérieurs, du terrain privé et de la situation stratégique entre Rome et Florence rend cette propriété particulièrement intéressante pour qui recherche non pas simplement une maison, mais un projet immobilier unique à réinterpréter et à transformer en une demeure de charme au caractère distinctif.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Cette superbe villa située dans la commune de Tuglie, dans la province de Lecce, représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans le calme et la beauté de la campagne du Salento. Ce qui rend cette villa vraiment unique, c’est son vaste terrain de 7 200 m², facile à entretenir grâce aux travaux réalisés, qui l’ont rendu plat et enrichi en terre. Entièrement planté et agrémenté de 45 oliviers, d’un petit verger d’agrumes, d’un néflier, d’un grenadier, d’un mûrier nain et du très précieux arbousier du Salento, le terrain comprend également plusieurs espaces verts soigneusement aménagés et ornés de plantes et d’arbustes de différentes variétés, tout en conservant un vaste espace de stationnement. Une oasis de paix et de sérénité où profiter de la nature préservée et de la beauté du paysage environnant. Les grandes vérandas qui entourent la maison et donnent sur la verdure offrent plusieurs accès à l’intérieur de l’habitation, répartie sur trois niveaux. Le niveau principal s’ouvre sur un vaste séjour comprenant un espace détente et un coin repas. Il donne sur un coin cuisine original, équipé d’un plan de travail pratique et de tous les appareils électroménagers les plus récents. Une salle d’eau complète l’espace de vie. Au premier étage se trouve un grenier aménagé en chambre double avec salle de bains, idéal comme chambre d’amis ou pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs. Le sous-sol, grâce à une conception et à une réalisation soignées, dispose de fenêtres dans toutes les pièces, qui donnent sur une loggia située à l’arrière, légèrement en contrebas du terrain environnant. On y trouve trois chambres spacieuses et confortables, une salle de bains ainsi qu’une pièce de réception particulière, qui dispose également d’un accès indépendant. Elle comprend un séjour avec coin cuisine, séparé de la chambre par une cloison aménagée mobile, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire. Les finitions intérieures et extérieures ont été choisies et réalisées en privilégiant la qualité et l’élégance. La propriété bénéficie de tout le confort et des équipements modernes : installation photovoltaïque de 11,5 kW avec batterie de stockage de 15 kW, puits artésien avec citerne et surpresseur, système d’arrosage centralisé, nouvelle installation électrique extérieure et superbe piscine de 8,80 m x 4,80 m avec couverture d’été et d’hiver. Elle dispose également d’un visiophone connecté permettant l’ouverture à distance, de quatre climatiseurs inverter, d’un poêle-cheminée avec radiateurs dans toute la maison et d’une fosse Imhoff conforme. Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une demeure de prestige en pleine nature, sans renoncer au confort ni à la modernité. Un lieu où vivre en harmonie avec l’environnement, profiter de beaux volumes et bénéficier d’une qualité de vie supérieure. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acquérir la maison de vos rêves au cœur du Salento. Contactez-nous au [numéro non indiqué] pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. GRIMALDI STORE LECCE Tél. : [non indiqué] E-mail :

À Palau, station réputée située à environ 15 minutes de l’archipel de La Maddalena, nous proposons à la vente un élégant appartement au sein d’une résidence bien entretenue. Le bien bénéficie d’une belle vue sur la mer, avec un panorama qui s’étend d’un côté vers les eaux de l’archipel de La Maddalena et de l’autre en direction de Caprera. Le design séduit dès les premiers instants dans les espaces intérieurs, où le sol à l’aspect parquet crée un agréable contraste avec les murs blancs et les grandes baies vitrées donnant sur le bleu de la mer et la végétation environnante. Le séjour lumineux s’intègre harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger, aménagées avec goût dans un style simple et épuré, à la fois moderne et raffiné. L’espace nuit comprend une chambre double avec salle de bains attenante et une deuxième chambre simple, jouxtant une pièce actuellement aménagée en dressing. Une deuxième salle de bains complète le bien. La proximité de la mer et la présence d’une piscine dans la résidence rendent ce bien particulièrement adapté aux amateurs de nautisme, mais aussi à ceux qui souhaitent vivre dans un cadre confortable et reposant. En été, l’accès aux espaces extérieurs et à la piscine constitue un atout supplémentaire et offre une agréable alternative aux journées passées à la plage. Agencement : • Grande terrasse • Séjour avec cuisine et vue sur la mer • Salle à manger • Chambre double avec salle de bains attenante • Chambre simple • Pièce actuellement aménagée en dressing • Salle de bains Équipements : • Climatisation • Poêle à granulés • Chauffage au sol • Chauffe-eau • Jardin dans la résidence • Piscine dans la résidence • Garage individuel • Place de stationnement couverte attribuée Une sélection Maior Capital : 1 Vue imprenable sur la mer 2 Piscine dans la résidence 3 À quelques minutes de l’archipel de La Maddalena Maior Capital est le groupe immobilier de référence en Sardaigne, choisi par Forbes Global Properties comme membre exclusif pour toute l’île. Grâce à une équipe d’experts et à une connaissance approfondie du territoire, nous proposons un service sur mesure à travers une collection unique de propriétés de luxe et de charme. Cette prestigieuse adhésion, associée à notre présence au sein de réseaux d’élite tels que Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, garantit à nos clients une visibilité mondiale exceptionnelle et des normes de courtage élevées.

ANZIO LIDO SIRENE A4349s Partie de maison jumelée sur deux niveaux avec une grande salle de loisirs. Rez-de-chaussée surélevé : séjour, cuisine aménagée, salle de bains et débarras. Escalier en marbre avec fenêtre permettant d’accéder à l’étage. 1er étage : 3 chambres doubles, grande salle de bains avec baignoire et douche, deux balcons. La propriété est agrémentée d’un beau jardin. L’entrée est dallée et permet de garer deux voitures à l’abri. Le reste de la propriété est aménagé en jardin verdoyant à l’arrière, avec un îlot maçonné pour cuisiner. Le logement dispose également d’un chauffage par cheminée avec chaudière, de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur et de climatiseurs. A4349s Classe énergétique B 295 000 € Choisir L’ aujourd’hui, c’est faire confiance à la méthode opérationnelle reconnue et éprouvée d’une entreprise présente sur le marché italien depuis plus de cinquante ans. Les professionnels du réseau L’ garantissent expérience, fiabilité et sérieux. Pour vendre, acheter ou louer en Italie, n’hésitez pas à nous contacter afin de nous transmettre une demande détaillée concernant le bien que vous recherchez, ou de demander une estimation gratuite du bien que vous souhaitez vendre. Anzio, tél. - Pour consulter nos biens à vendre, cliquez ici : , --- annonce publiée avec

À Sinalunga, appartement de 80 m² à vendre, avec entrée commune, situé au deuxième étage. Il comprend un séjour avec terrasse, un coin cuisine, une salle de bains, un débarras et deux chambres, ainsi qu’un garage de 17 m². Prix négociable --- annonce publiée avec

DESCRIPTION DU BIEN À quelques pas du centre historique de Castel Rigone, nous proposons à la vente une villa indépendante récemment rénovée, caractérisée par de généreux espaces intérieurs, des pièces lumineuses et des espaces extérieurs privatifs. AGENCEMENT INTÉRIEUR La villa est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve la pièce de vie, composée d’une cuisine avec coin repas et cheminée en maçonnerie, ainsi que d’un vaste séjour avec coin repas, espace détente et une seconde cheminée. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et offrent une vue agréable sur la verdure environnante. Le premier étage accueille l’espace nuit, composé de quatre chambres doubles, dont deux avec dressing et une avec salle de bains attenante. On y trouve également une chambre simple, pouvant aussi servir de bureau, ainsi que deux autres salles de bains complètes. ÉTAT ET FINITIONS Construite dans les années 1960 et récemment rénovée, la villa associe des finitions traditionnelles, telles que le parquet, le bois de noyer du pays et la pierre naturelle, à des éléments plus modernes. La rénovation a également porté sur les installations, améliorant l’efficacité énergétique du bien. Une installation photovoltaïque de 10 kW avec système de stockage de 15 kWh est présente. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs, dont un jardin en terrasses et des espaces pouvant être aménagés pour des repas en plein air et des moments de détente. Elle comprend également une vaste zone dallée qui, compte tenu de ses dimensions, pourrait accueillir une piscine extérieure et un espace solarium. Les images de synthèse présentes dans l’annonce illustrent une proposition d’aménagement de cette zone, à titre purement indicatif. ATOUTS - Rénovation récente - Villa indépendante à quelques pas du centre de Castel Rigone - Pièces très lumineuses - Deux grandes terrasses au premier étage - Vaste pièce de vie avec cheminée - Possibilité de créer une piscine - Installation photovoltaïque

CASTIGLIONE DEL LAGO PAESE, CASTIGLIONE DEL LAGO, Appartement des vendre de 85 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 300 kwh/m2 l'année, par terre 1° sur 1, composé par: 3 Locals, Kitchenette, , 2 Chambres, 1 Bain, Prix: Eu. 162 000

GUIDONAMI, CASTIGLIONE DEL LAGO, Maison jumelée des vendre de 135 Mq, Habitable, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, Epi: 300 kwh/m2 l'année, par terre 1° sur 2, composé par: 5 Locals, Cuisine indépendante, , 3 Chambres, 1 Bain, Jardin, Prix: Eu. 65 000

BINAMI, CASTIGLIONE DEL LAGO, Maison indépendente des vendre de 100 Mq, Habitable, Classe Énergétique: G, par terre Terrains sur 2, composé par: 4 Locals, Kitchenette, , 3 Chambres, 2 Bains, Terrasse, Prix: Eu. 149 000

Nichée dans le calme des collines de Cortona, cette propriété d’exception est accessible par un chemin non goudronné de 300 mètres. Elle se trouve à seulement 4 km en voiture ou à 800 mètres à pied du célèbre centre historique de Cortona. Déployée sur deux niveaux et offrant environ 250 m², cette demeure propose des espaces chaleureux et lumineux. Au rez-de-chaussée, les hôtes sont accueillis dans un espace de vie comprenant un salon de détente, un bureau, une cuisine fonctionnelle au charme rustique et une salle à manger. Ce niveau comprend également un dressing, des toilettes, ainsi qu’une pièce supplémentaire aménagée en chambre avec salle de bains et espace buanderie. Un magnifique jardin d’hiver, ainsi que plusieurs pièces à usage de rangement et un local technique, complètent ce niveau. À l’étage, on trouve un autre séjour, une salle de bains et trois chambres, dont une très spacieuse avec une mezzanine à usage de rangement et un accès à la terrasse extérieure couverte. À l’extérieur, la résidence est entourée de 11 190 m² de terrain formant un écrin de verdure aménagé en espaces de détente et de bien-être, avec des coins dédiés à la méditation, un petit lac, un bosquet de bambous et un sauna finlandais extérieur. Le terrain permet également une production agricole autonome grâce à une oliveraie centenaire en production et à des rangées de vignes, idéales pour élaborer sa propre sélection de vin et d’huile d’olive vierge extra toscane. ÉTAT ET FINITIONS La demeure est en excellent état d’entretien grâce à une rénovation qui a préservé son charme rustique d’origine et maintenu les sols dans un état presque impeccable. La personnalisation marquée des intérieurs, actuellement richement meublés, invite à regarder au-delà du mobilier afin d’apprécier l’ampleur naturelle des espaces et leurs nombreuses possibilités. ÉQUIPEMENTS ET RÉSEAUX La propriété allie une sécurité renforcée, assurée par des systèmes d’alarme avancés et des menuiseries anti-effraction, à des installations entièrement autonomes. Les équipements comprennent une alimentation en eau par puits privé avec citerne de 5 000 litres, un système d’assainissement par phytoépuration et un chauffage au GPL — au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l’étage — complété par des cheminées et des poêles à bois. USAGES ET POTENTIEL Entre le calme absolu de son parc et la proximité pratique de Cortona, cette demeure offre une rare polyvalence : elle constitue un refuge idéal aussi bien comme élégante résidence principale à l’année que comme villa exclusive pour des vacances inoubliables. SITUATION Tout en bénéficiant d’une intimité absolue, cette demeure profite d’excellentes liaisons. Les commerces et services essentiels sont accessibles en seulement dix minutes, Arezzo en environ 40 minutes et Florence en une heure et demie. Les aéroports les plus proches sont celui de Pérouse, à environ 50 minutes en voiture, et celui de Florence, à 1 h 40. Classe énergétique : G

Maison de campagne en pierre avec terrain et terrasse, nichée dans le calme de la région du lac Trasimène et à vendre à Castiglione del Lago, dans la province de Pérouse. Située dans le hameau de Ferretto, sur le territoire de Castiglione del Lago, cette maison de campagne de caractère construite en 2020 offre une superficie totale d’environ 120 m². Elle est idéale pour ceux qui souhaitent profiter du charme de la campagne ombrienne sans renoncer à la facilité des déplacements ni à la proximité des principaux centres d’intérêt. Son architecture met à l’honneur le charme authentique des maisons de campagne ombriennes, avec des façades en pierre apparente et des éléments en terre cuite, encadrées par une vaste terrasse panoramique conçue pour profiter pleinement des espaces extérieurs et de moments de détente. Les intérieurs accueillants et soignés se distinguent par leurs plafonds avec poutres apparentes en bois, leurs sols en grès cérame imitation bois et leurs menuiseries en bois à double vitrage, qui contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. La surface habitable d’environ 70 m² est répartie sur un seul niveau et comprend une entrée avec cuisine et salle à manger, un chauffage par poêle à granulés, une chambre, un petit salon agrémenté d’un mur intérieur en pierre d’origine et une salle de bains. Au sous-sol se trouve un garage d’environ 50 m² à l’état brut, un espace polyvalent qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. La propriété comprend également environ 2 hectares de terrain privé avec une oliveraie, alimentés par le réseau d’eau communal et un puits : un cadre idéal pour ceux qui recherchent l’intimité et un contact authentique avec la nature. La situation constitue un autre atout. À courte distance de la frontière avec la Toscane et avec le lac Trasimène facilement accessible, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique pour découvrir des villages historiques, des paysages et des itinéraires œnogastronomiques entre l’Ombrie et la Toscane. Cortona, Castiglion Fiorentino et Arezzo sont facilement accessibles, tandis que la proximité de la voie rapide Pérouse-Bettolle facilite les déplacements vers les principales destinations de la région. Une demeure en excellent état, idéale comme résidence privée ou comme investissement locatif touristique. BIEN réf. : CDL3953 Où : Castiglione del Lago, Pérouse, région : Ombrie Type : superficie totale de 120 m², maison de campagne en pierre avec terrain, répartie sur un seul niveau, environ 70 m² habitables, avec terrasse et oliveraie. Année de construction : 2020 État : excellent Terrain/jardin : environ 2 hectares avec oliveraie

COSTA SMERALDA. Porto Cervo, Porto Rotondo, Cannigione : voici le coin de la Sardaigne où l’on revient année après année pour admirer le plus beau bleu de la Méditerranée. Une eau cristalline, des rochers sardes sculptés par le vent et une lumière qui semble n’exister nulle part ailleurs en Italie. De petites criques cachées s’ouvrent le long de la côte : certaines ne sont accessibles qu’en bateau, d’autres se trouvent à quelques pas du sable. Le matin, on se baigne dans une eau qui change de couleur au gré du soleil. Le soir, on savoure des produits frais de Sardaigne dans un petit restaurant familial, tandis que la brise marine entre par les portes ouvertes. L’un des coins les plus appréciés d’Italie, qui reste authentique et surprenant en toute saison. C’est la Costa Smeralda. VILLA AURA. Villa Aura est une villa privée conçue pour profiter du mode de vie côtier italien et de la Costa Smeralda, dans le nord de la Sardaigne. Chaque villa est unique, aménagée selon vos goûts et vos besoins, et disponible avec une, deux ou trois chambres. Des plans plus spacieux sont également proposés, avec des pièces à vivre plus généreuses, selon vos préférences. Les intérieurs sont ouverts et lumineux, avec de hauts plafonds, des poutres en bois et de grandes baies vitrées donnant sur le ciel et la brise marine. Les finitions sont de grande qualité et choisies avec soin. La villa bénéficie d’une classe énergétique A et est équipée de panneaux solaires, pour un confort tout au long de l’année. Elle dispose de sa propre entrée et d’un grand jardin privatif, prolongement naturel de l’espace intérieur. À l’extérieur, une piscine dans un cadre pittoresque, un espace d’hydromassage et un vaste solarium où se reposer, lire ou retrouver des amis. La plage se trouve à quelques pas de votre porte, sur l’une des plus belles côtes de Sardaigne. Contactez-nous pour obtenir plus de détails et découvrir les options disponibles.

À Castiglioncello, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, via dei Macchiaioli, nous proposons un appartement d’environ 64 m² entièrement rénové. La mer est accessible à pied en 10 minutes environ et la gare en 6 minutes. Aucun travaux à prévoir : il suffit d’apporter vos meubles, ou vos valises pour la saison estivale. L’entrée : la pergola L’entrée est protégée par une pergola en bois blanc, qui filtre la lumière du jour et crée un petit porche avec un sol en terre cuite et de la place pour des plantes en pots. C’est le premier endroit où faire une pause, avant même d’ouvrir la porte. La pièce à vivre Une fois le seuil franchi, on découvre une vaste pièce ouverte, baignée de lumière. Le sol en grès cérame à l’aspect bois clair se prolonge sans interruption de la cuisine au salon. Un mur dans une chaude teinte pêche apporte une touche chaleureuse, tandis que les appliques diffusent une lumière douce pour les soirées. La cuisine ouverte est équipée de meubles laqués blancs et vert sauge, d’un plan de travail en bois et d’une crédence en mosaïque. Elle donne sur la salle à manger, qui peut accueillir une grande table, ainsi que sur le coin salon. La climatisation murale assure le confort pendant les mois les plus chauds. Au fond, une porte-fenêtre s’ouvre sur la terrasse, d’où le regard passe par-dessus les cyprès, les pins et les toits jusqu’à la mer à l’horizon. La terrasse (7 m²) Sol en terre cuite, garde-corps blanc et store de terrasse : l’endroit est idéal pour prendre son temps au petit-déjeuner, savourer un apéritif au frais ou dîner dehors, même aux heures les plus chaudes. Devant, la verdure ; au loin, la mer. Depuis le garde-corps, on aperçoit le jardin en contrebas. L’espace nuit Deux chambres lumineuses, toutes deux dotées de fenêtres donnant sur la verdure. La première présente des murs dans un doux ton gris bleuté, la seconde un délicat lilas. Le sol en grès cérame à l’aspect bois se prolonge également dans cet espace, dans la continuité de la pièce à vivre. La salle de bains dispose d’une fenêtre, d’une cabine de douche d’angle, de revêtements gris avec des inserts en mosaïque et d’un espace pour le lave-linge. Le jardin (21 m²) On descend dans le jardin : un olivier à la large ramure, des haies bien entretenues et une allée de dalles avec de l’herbe entre les joints. Un coin ombragé et soigné, idéal pour lire, prendre ses repas en plein air ou simplement faire une pause. La cave (18 m²) Une pièce longue et fonctionnelle, avec un accès direct depuis l’extérieur. Elle convient parfaitement comme espace de rangement, petit atelier ou abri pour les vélos et le matériel de plage, et permet de libérer de l’espace dans le logement. Équipements et finitions Rénovation complète Menuiseries blanches avec volets roulants Climatisation murale dans la pièce à vivre Chauffage individuel par radiateurs Sol en grès cérame à l’aspect bois dans tout le logement Situation et distances Castiglioncello est l’une des stations balnéaires les plus élégantes et recherchées de la côte toscane : falaises, criques, restaurants et une vie estivale toujours animée. Le logement se trouve dans un quartier résidentiel calme, parmi les cyprès et les pins, à deux pas du centre et de la mer. À pied Gare de Castiglioncello : 400 m (6 minutes) Centre de Castiglioncello, Piazza della Vittoria et Castello Pasquini : 650 m (9 minutes) Mer et promenade Cristoforo Colombo : 800 m (10 minutes) Baia del Quercetano : 1 km (13 minutes) Plage de la Caletta : 1,5 km (20 minutes) En voiture Livourne : 22 km (environ 30 minutes) Bolgheri et la route des vins : 31 km (environ 35 minutes) Pise : 46 km (environ 50 minutes) Aéroport international de Pise « Galileo Galilei » : 47 km (environ 50 minutes) Florence : 115 km (environ 1 h 30) Idéal pour Résidence secondaire : un pied-à-terre en Toscane prêt à vivre, à 10 minutes à pied de la mer, avec terrasse, jardin et entretien facile. Résidence principale : un logement compact avec deux chambres, sans travaux à prévoir, et des espaces extérieurs que peu d’appartements offrent. La gare à 400 m est également pratique pour ceux qui se déplacent sans voiture. Investissement : Castiglioncello bénéficie d’une demande touristique constante, avec de bonnes perspectives de rendement et de revente. Informations et visites Prix d’achat : 250 000 € Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, consulter les documents ou réserver une visite privée. Nous vous accompagnerons pour découvrir votre nouveau logement sur la côte toscane.

« SpazioMare Rosignano » : appartement lumineux de 87 m² situé au premier étage d’un élégant immeuble résidentiel. Actuellement enregistré comme logement, mais historiquement utilisé comme cabinet professionnel, le bien offre une grande flexibilité d’usage : il peut être réaménagé pour un usage familial, conservé comme cabinet ou bureau, ou servir d’investissement pour une location de vacances à haut rendement. Note de transparence : certaines images de l’annonce sont des rendus illustratifs réalisés à l’aide de l’intelligence artificielle. Elles ont pour seul objectif de montrer le potentiel de réaménagement et d’ameublement après rénovation, sans induire en erreur ni altérer la représentation de l’état actuel du bien. Caractéristiques principales du bien Prix : 128 000 € Superficie cadastrale : 87 m² Étage : premier (dans un immeuble résidentiel) Structure : béton armé (grande flexibilité pour redistribuer les cloisons intérieures) Agencement actuel : salle d’attente, grand couloir central, 4 pièces, salle de bains avec fenêtre, débarras Équipements existants : fenêtres en partie en PVC avec double vitrage, climatisation dans certaines pièces État : à rénover / à personnaliser (avec possibilité de bénéficier de déductions fiscales) Atouts et usages possibles Familles à la recherche de grands espaces à un prix abordable : la structure à ossature en béton armé permet de réunir facilement la salle d’attente et les deux premières pièces afin de créer une grande pièce de vie ouverte avec deux expositions. L’espace nuit peut accueillir deux chambres doubles confortables, une salle de bains avec douche et fenêtre ainsi qu’un débarras. Professionnels et télétravail : espace déjà adapté à un usage professionnel ou de bureau, avec l’avantage d’être déjà destiné à l’habitation sur le plan urbanistique, ce qui permet une reconversion ultérieure ou une mise en location. Investissement / location de vacances : une solution économique, avec un budget limité et à proximité immédiate de la mer, offrant une superficie rare à ce niveau de prix. Emplacement et distances Le bien se trouve dans un emplacement très central, proche des services, à très courte distance des plages et des principaux commerces et équipements : Destination / service Distance approximative Plage et mer (plages aménagées / Scoglietto) Environ 300 à 350 mètres (4 minutes à pied) Supermarché et commerces de proximité Environ 200 mètres Écoles (maternelle, primaire, secondaire) Environ 400 à 500 mètres Arrêt de bus urbain / interurbain Environ 100 mètres Gare de Rosignano Environ 1,2 km (15 minutes à pied) Contact et visites Une belle opportunité, présentée en toute transparence, pour qui souhaite personnaliser son logement ou réaliser un investissement offrant un excellent rapport qualité-prix. Pour obtenir des informations détaillées, consulter les plans d’origine ou prendre rendez-vous pour une visite sur place, contactez notre agence.

Appartement au premier étage noble, avec de hauts plafonds et des stucs, dans un style vénitien moderne. Les sols d’origine ont été polis à ras. Très lumineux, il dispose de fenêtres donnant sur la Strada Nuova. Emplacement unique, à proximité de la gare et de Piazzale Roma, où l’on peut arriver en voiture. Premier étage d’un palais historique. Salon de 45 m² et terrasse privée de 35 m² : un bien unique et rare. Grandes pièces aérées. Une véritable occasion. VENTE ENTRE PARTICULIERS.

Charmante maison individuelle en pierre située à Colforcella, un petit hameau paisible de la commune de Cascia, au cœur de l’Ombrie. Elle offre une belle vue panoramique sur les collines et les montagnes environnantes. La propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement calme et pittoresque, à l’une des extrémités du hameau, avec environ 600 m² de terrain privatif autour de la maison. Construite en 2006, elle allie le caractère et l’atmosphère d’une maison de campagne traditionnelle en pierre d’Ombrie aux avantages d’une construction relativement récente. En excellent état et prête à être appréciée, elle est proposée entièrement meublée. La maison s’étend sur deux niveaux et offre environ 84 m² de surface commerciale, comprenant : ● Une pièce de vie à l’entrée ● Une chambre double ● Deux salles de bains ● Une seconde grande pièce de vie ● Une cuisine bien équipée et un espace repas ● Un accès direct à l’extérieur ● Environ 600 m² de terrain et de jardin privatifs ● Un local extérieur de service ou de rangement de 5 m² ● Une aire de stationnement privative sur la propriété ● Chauffage au gaz autonome ● Cheminées traditionnelles ● Poutres et plafonds en bois apparents ● Sols traditionnels en terre cuite ● Portes et volets en bois ESPACES EXTÉRIEURS ET VUES L’un des principaux atouts de la propriété est son espace extérieur privatif, qui bénéficie d’un cadre panoramique dégagé. La maison se trouve dans un emplacement particulièrement paisible, à la limite du hameau, et permet de profiter directement du paysage ombrien environnant. Le terrain privatif offre un espace pour prendre les repas à l’extérieur, se détendre, jardiner ou simplement apprécier la vue et la tranquillité. EMPLACEMENT ● Cascia : environ 3 km ● Norcia : environ 20 km ● Pérouse : environ 76 km La propriété convient parfaitement comme maison de vacances, résidence secondaire ou refuge privé à la campagne italienne. Elle offre un cadre ombrien authentique tout en restant facilement accessible depuis Cascia et Norcia.

Dans un emplacement dominant et préservé à Cugnana Verde, à quelques minutes des plages réputées de la Costa Smeralda et de Porto Rotondo, nous proposons à la vente une villa panoramique exclusive, nichée dans un parc de 1,7 hectare. La propriété offre une vue imprenable sur la mer ainsi que de généreux espaces intérieurs et extérieurs conçus pour un confort et une détente optimaux. Caractéristiques principales — habitation principale : 265 m² commerciaux au total, comprenant de grandes vérandas couvertes donnant sur la mer. Sous-sol : 80 m² à usage de salle de loisirs et d’espace de service, également mis en valeur par la vue sur la mer. Piscine à débordement : Une élégante piscine à débordement de 12 × 6 mètres, orientée vers le panorama marin, est en cours de conception. Stationnement : Pergola couverte en bois pouvant accueillir 2 voitures. Puits privé. Raccordement direct à la conduite d’eau municipale d’Olbia. Réserve d’eau : 3 citernes de 10 000 litres chacune, soit un total de 30 000 litres.

MARZAMEMI, L’ÂME DU SUD-EST DE LA SICILE. Marzamemi est l’une des destinations les plus charmantes du sud-est de la Sicile, où le caractère authentique de la région rencontre la beauté de la Méditerranée. Réputée pour son village de pêcheurs historique, ses eaux cristallines et ses plages de sable doré, elle offre un art de vivre à la fois paisible et raffiné, au cœur de la nature, de la culture et d’une excellente cuisine locale. À proximité de Noto, de Syracuse et de la réserve naturelle de Vendicari, Marzamemi est idéalement située pour explorer les plus beaux sites de la Sicile. Posséder un logement ici, c’est profiter d’un pied-à-terre exclusif en bord de mer dans l’une des destinations les plus prisées de Sicile. PENTHOUSE SIGNATURE À BORGO 84. Le Penthouse Signature est un logement rare sur la côte sud de la Sicile, en première ligne face à la Méditerranée. La mer s’étend juste devant les espaces extérieurs, tandis que chaque fenêtre encadre l’horizon. À l’intérieur, plus de 100 mètres carrés d’espace généreux, aménagé avec des matériaux haut de gamme. À l’extérieur, une terrasse privative de plus de 100 mètres carrés s’ouvre sur de vastes vues panoramiques et comprend une piscine panoramique qui fait entrer l’expérience méditerranéenne jusque chez vous. La terrasse est le cœur de la journée : petit-déjeuner face à la mer, lecture l’après-midi sous le ciel ouvert, dîner au coucher du soleil. Ici, le temps s’écoule plus lentement. Un bien unique, dans l’un des emplacements les plus prisés de la côte sicilienne.

PALAU, ENTRE LE GRANIT ET LA MER. Palau se trouve sur la côte nord de la Sardaigne, dans l’un des coins les plus authentiques d’Italie. Tout autour, des eaux cristallines, des rochers de granit rose et une nature sarde préservée. La ville a conservé une véritable âme italienne : restaurants traditionnels, petits marchés artisanaux et boutiques où découvrir le cœur de l’île. Depuis le port, les petites îles de l’archipel de La Maddalena se dressent juste en face, avec certaines des plus belles plages et les eaux les plus turquoise de la Méditerranée. Juste à côté de la villa se trouve la « Roccia dell’Orso », un géant de granit façonné par le vent et l’un des sites les plus photographiés d’Italie. PARADISE VILLE À PALAU. Paradise Ville est un ensemble privé de villas situé dans le quartier le plus emblématique de Palau, en Sardaigne. De grandes baies vitrées mettent en valeur la beauté du littoral et font entrer dans la maison l’une des plus belles vues sur la mer d’Italie, créant un lien naturel entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les intérieurs sont ouverts et fonctionnels, tandis que les vérandas et les porches permettent de vivre dehors en toute saison. L’entrée indépendante et le jardin privatif préservent votre intimité. Au cœur de la propriété, une piscine panoramique avec espace d’hydromassage et un vaste solarium deviennent le centre de la vie en plein air. Chaque villa est équipée de panneaux solaires et prééquipée pour la domotique : vous pouvez ainsi tout contrôler depuis votre téléphone, même lorsque vous n’êtes pas en Italie. Un art de vivre tout en douceur, dans une maison qui porte en elle l’émotion du littoral sarde.

MARZAMEMI, L’ÂME DU SUD-EST DE LA SICILE. Dans le sud-est de la Sicile, Marzamemi est un petit village où le temps semble s’être arrêté, là où la terre rencontre la mer. Ce coin d’Italie est exceptionnel, même selon les standards italiens : des villages de pierre anciens à proximité, une cuisine qui change d’une ville à l’autre et des champs où mûrissent les raisins du Nero d’Avola, un vin d’un rouge profond. De petites places où la vie italienne suit encore son propre rythme, des tables en terrasse jusque tard dans la soirée et les voix de personnes qui se connaissent depuis toujours. On choisit cette côte sicilienne pour son atmosphère, sa cuisine, ses traditions et la sensation d’avoir trouvé un véritable coin d’Italie qui a conservé son âme authentique. PENTHOUSE À BORGO 84. Borgo 84 est un projet résidentiel de nouvelle génération en bord de mer à Marzamemi. Le complexe est conçu pour votre bien-être et associe l’âme authentique de la tradition italienne aux détails d’un mode de vie moderne. Ce penthouse de 100 m² se trouve au dernier étage et offre une vue sur la mer depuis chaque fenêtre ainsi que depuis sa vaste terrasse privée. À l’intérieur, des espaces ouverts, des finitions de haute qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés. Tout près, la plage est à portée de main et les espaces communs de Borgo 84 deviennent le prolongement naturel de votre logement. Fermez les yeux et imaginez des jardins thématiques, des espaces de conversation au calme, deux piscines à débordement panoramiques, des installations de plage, des bains à remous, un parcours de jogging, une salle de sport en plein air, un local à vélos ainsi que des terrains de padel et de beach-volley. Chaque choix est pensé pour votre bien-être. Et en toile de fond, le climat doux de la Sicile, la meilleure cuisine italienne et une côte animée du printemps à l’automne.

Cette partie singulière d’une villa historique se trouve en plein centre de Pienza. Elle allie le charme d’un bâtiment chargé d’histoire à un jardin particulièrement vaste, surtout compte tenu de son emplacement central. Le bâtiment date de 1923 et a été rénové en 1965, tout en conservant son caractère d’origine. Les pièces à vendre s’étendent du rez-de-chaussée au premier étage et offrent ainsi une configuration intéressante sur deux niveaux. Le bien convient aussi bien à un usage privé qu’à toute personne appréciant le caractère particulier d’une demeure historique dans l’une des plus belles localités du Val d’Orcia. Le jardin d’environ 500 m² constitue un atout majeur. Cet espace extérieur privé offre une grande superficie en plein centre de Pienza et représente une rareté. Il est possible d’y aménager un havre de tranquillité qui mettra encore davantage en valeur le caractère historique du bien. La propriété comprend également une dépendance séparée, qui nécessite actuellement des travaux de rénovation. Elle offre un potentiel supplémentaire et pourra, une fois rénovée comme il se doit, être utilisée de différentes manières. L’association d’un bâtiment historique datant de 1923, d’un emplacement central, d’un vaste jardin privé et d’une dépendance fait de ce bien une occasion rare à Pienza, en particulier pour les amateurs de bâtiments historiques à la recherche d’une propriété à personnaliser.

« Il Tramonto » — Dans la résidence de caractère « Borgo Jacopone », récemment construite et située en position panoramique à environ 15 km de Todi et à quelques kilomètres de la E45, nous proposons à la vente un charmant appartement en rez-de-chaussée, idéal pour ceux qui souhaitent une maison au calme de la campagne ombrienne sans renoncer à la facilité d’accès. L’appartement dispose d’un patio privatif donnant sur la piscine en copropriété. De là, une élégante entrée vitrée mène à la pièce de vie. L’intérieur comprend un salon confortable, un bureau, un séjour avec coin cuisine et cheminée, une chambre double et une salle de bains. Le séjour et la chambre double donnent directement sur une grande terrasse aménagée et panoramique, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre en admirant le paysage et les magnifiques couchers de soleil ombriens. Le bien, doté de belles finitions et de nombreux éléments de caractère, présente des plafonds avec poutres en bois et briques plates, des sols en terre cuite, des fenêtres en bois à double vitrage, des moustiquaires et des grilles extérieures anti-effraction. Plusieurs niches et mezzanines confèrent également beaucoup de charme et de personnalité aux pièces. Le bien est complété par un chauffage individuel et un système d’irrigation desservant la terrasse. La résidence a été construite dans le respect des caractéristiques architecturales locales, avec des murs en pierre apparente, de vastes espaces verts communs et une piscine en copropriété, pour créer un cadre agréable et préservé. L’appartement est raccordé au gaz GPL, à l’eau du réseau communal, à l’électricité et au Wi-Fi. Le prix de vente comprend le mobilier actuellement présent dans l’appartement. Un bien idéal comme résidence secondaire pour profiter de week-ends et de séjours de détente au cœur de l’Ombrie, mais aussi comme investissement, grâce à son potentiel de location touristique, saisonnière et de courte durée. Une habitation au caractère authentique, avec piscine, espaces extérieurs privatifs et superbe vue panoramique, parfaite pour vivre et savourer la tranquillité de la campagne ombrienne.

Villa individuelle avec de beaux volumes et des plafonds en bois apparents – Guidizzolo À Guidizzolo, nous proposons à la vente une villa individuelle d’environ 226 m², caractérisée par ses beaux volumes et ses détails architecturaux qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, une grande pièce rustique et plusieurs espaces annexes, dont une buanderie, un débarras et une salle de bains. La pièce rustique offre une surface polyvalente, à aménager selon vos besoins en espace de loisirs, lieu convivial ou pièce de service. À l’étage se trouve l’espace de vie, avec une cuisine dotée d’un îlot central, une salle à manger et un séjour spacieux et accueillant. Le plafond en bois apparent, les sols en céramique et le mur avec finition en pierre donnent du caractère aux intérieurs. L’espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Une loggia et une terrasse complètent cet étage. La propriété dispose également d’un garage. Un bien indépendant plein de caractère, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et des pièces à vivre modulables, à Guidizzolo.

Élégante villa individuelle. Pour ceux qui recherchent une résidence moderne haut de gamme, alliant indépendance, grande efficacité énergétique et détails architecturaux remarquables, nous proposons à la vente une superbe villa individuelle située à Quattordio, dans un environnement calme et préservé, tout en étant proche des principaux axes de communication. Un design remarquable et des volumes accueillants Dès le seuil franchi, un remarquable salon de réception vous accueille. La lumière naturelle met en valeur les beaux volumes et la présence spectaculaire d’une cheminée double face, à la fois élément décoratif et source de chaleur, qui sépare élégamment les espaces. Depuis la pièce de vie, on accède directement au porche couvert et au jardin privatif, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. La cuisine spacieuse et aménagée, parfaitement intégrée, fait du rez-de-chaussée le cœur de la maison. Une chambre confortable et une première salle d’eau complètent ce niveau. L’espace nuit en mezzanine et le charme des poutres apparentes Un élégant escalier hélicoïdal mène à l’étage, où se trouve une mezzanine ouverte donnant sur le salon. Cet espace, sublimé par un plafond en bois aux poutres apparentes, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’espace nuit comprend des chambres lumineuses donnant sur des balcons privatifs, ainsi que deux salles de bains dédiées, aménagées avec un grand souci du détail et équipées d’une baignoire balnéo. Salle de loisirs, espaces annexes et technologies de pointe Au sous-sol, la propriété dispose d’une vaste salle de loisirs avec une deuxième cheminée, idéale pour les fêtes en famille ou les dîners entre amis, ainsi que d’une buanderie, d’une cave et d’une chaufferie. Ce niveau donne directement accès à un grand garage privatif de près de 40 m², doté d’une porte sectionnelle automatisée. Efficacité énergétique et technologies de pointe Construite selon des critères modernes, la villa bénéficie d’une garantie rare de faibles consommations et d’une valeur préservée dans le temps. Le bien est équipé d’un chauffage au sol, d’un système de climatisation et de déshumidification, ainsi que d’un système de sécurité intégré de pointe comprenant une vidéosurveillance et des détecteurs d’alarme périmétriques. Il est également prééquipé pour l’installation de panneaux solaires et d’un générateur autonome. Avec une surface de plus de 320 m² et une excellente distribution des espaces, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d’une résidence pérenne, prête à vivre et dotée de tout le confort moderne.

PORTO VIRO – PRESTIGIEUSE DEMEURE HISTORIQUE RÉNOVÉE AVEC PARC PRIVÉ Le charme d’une résidence du siècle dernier, le confort d’une rénovation soignée et la beauté d’un grand jardin privé. À Porto Viro, Via Filippo Corridoni, nous proposons à la vente une demeure historique pleine de charme, entièrement rénovée. Elle se distingue par son architecture élégante, ses pièces aux volumes généreux et son magnifique parc privé, entretenu dans les moindres détails. Ce bien constitue une solution résidentielle particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent une demeure de caractère, dotée d’une forte personnalité et alliant le charme des maisons d’autrefois aux exigences de la vie contemporaine. Le bâtiment a conservé l’élégance des demeures du siècle dernier, avec une façade harmonieuse agrémentée d’éléments décoratifs, de volets verts, de détails en brique et d’un balcon central caractéristique doté d’une rampe en fer forgé. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée à la préservation de l’identité d’origine du bien, en mettant en valeur les éléments architecturaux et les matériaux qui témoignent de son histoire. AGENCEMENT DES PIÈCES La maison se développe sur deux niveaux, pour une surface cadastrale totale de 433 m², dont 425 m² hors surfaces découvertes. Au rez-de-chaussée, une entrée mène aux principales pièces de la demeure : un vaste séjour agrémenté d’une élégante cheminée, une cuisine, un bureau, une salle de bains, une buanderie ainsi que d’autres pièces de service. Les sols à la vénitienne, les éléments décoratifs et les ouvertures en arc de brique confèrent aux intérieurs une atmosphère raffinée et intemporelle. Le premier étage accueille l’espace nuit, composé de quatre chambres et de deux salles de bains, ainsi que des espaces de circulation correspondants et un balcon. Les pièces sont spacieuses et bien proportionnées, offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoins d’une famille nombreuse ou de personnes souhaitant disposer d’espaces dédiés aux invités. LA VÉRANDA ET LE JARDIN D’HIVER L’un des espaces les plus remarquables de la propriété est la véranda entièrement fermée, conçue comme un véritable jardin d’hiver. Cet espace abrité et lumineux, ouvert sur la verdure, est idéal pour profiter de moments de détente en toute saison, lire, recevoir des invités ou apprécier la tranquillité du parc même les jours de pluie. LE PARC PRIVÉ Les espaces extérieurs constituent l’un des principaux atouts de la propriété. Le jardin, vaste et soigneusement entretenu, comprend une pelouse bien ordonnée, des haies en périphérie, des arbres d’ornement, des allées et des espaces aménagés pour partager des moments conviviaux. Le grand saule pleureur, particulièrement remarquable, caractérise le paysage du parc et contribue à créer un cadre intime et plein de charme. L’agencement des espaces extérieurs permet de profiter de la verdure comme d’un prolongement naturel de la maison. LA TAVERNE ET LES ESPACES ANNEXES La propriété comprend également une taverne avec cuisine, reliée à la maison par le jardin et conçue pour accueillir amis et famille tout au long de l’année. Elle dispose aussi d’espaces annexes et d’un garage d’une surface cadastrale de 43 m². EMPLACEMENT ET LIAISONS La propriété se situe à Porto Viro, dans le Polésine et à proximité de la zone naturelle du delta du Pô. Son emplacement permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant à portée de grandes villes de Vénétie et d’Émilie-Romagne, notamment Venise, Padoue, Ferrare et Trévise. UNE DEMEURE POUR CELLES ET CEUX QUI RECHERCHENT UN BIEN À PART Cette demeure se distingue non seulement par ses dimensions, mais surtout par l’harmonie entre son architecture, son histoire, la qualité de ses pièces et le soin apporté aux espaces extérieurs. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison de prestige, une grande résidence familiale ou tout simplement un lieu où retrouver intimité, élégance et qualité de vie. Une maison qui a su préserver son histoire et qui attend une personne capable de l’apprécier et de continuer à en prendre soin. Une visite virtuelle Matterport est disponible pour découvrir le bien en immersion. Pour tout renseignement et pour organiser une visite : Luca Sangiorgi – 339 798 4578

Fornacette, Via del Battaglione 92 MIN : VILLA « IL SOLARIUM » Là où le soleil rencontre le bonheur de se sentir chez soi « Garde toujours ton visage tourné vers le soleil, et les ombres tomberont derrière toi. » Walt Whitman Il y a des maisons que l’on choisit pour leurs espaces, d’autres pour leur emplacement, d’autres encore pour la beauté de leur environnement. Et puis il y a celles qui offrent quelque chose de plus difficile à décrire : cette merveilleuse sensation de liberté, de sérénité et d’appartenance que l’on ressent lorsque l’on comprend avoir enfin trouvé l’endroit où imaginer son avenir, où chaque journée peut devenir un souvenir et où le temps semble, presque comme par magie, ralentir pour laisser place aux choses qui comptent vraiment. « Il Solarium » est l’une de ces maisons. Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés et appréciés de Fornacette, où la tranquillité s’allie à la commodité et où l’intimité devient un privilège au quotidien, se trouve cette splendide villa individuelle à double accès. Élégante et accueillante, cette propriété de caractère est entourée sur ses quatre côtés d’un grand jardin soigneusement entretenu, qui semble l’envelopper et la protéger, créant une oasis privée où la verdure, la lumière et la nature font partie intégrante du quotidien. Imaginez les matins de printemps, lorsque le soleil commence à réchauffer l’air et que le parfum du jardin entre par les fenêtres ouvertes. Imaginez les enfants courir joyeusement sur la pelouse, inventant chaque jour de nouvelles aventures, tandis que vos compagnons à quatre pattes profitent enfin de toute la liberté qu’ils méritent. Imaginez ces dimanches où rien de particulier n’est nécessaire : il suffit de dresser la table dehors, de réunir les personnes que vous aimez et de savourer le bonheur simple d’être ensemble. Mais la beauté de cette villa ne s’arrête pas à son merveilleux espace extérieur, car « Il Solarium » possède un atout aussi précieux que rare : elle est déjà divisée en deux logements indépendants. Une solution idéale pour deux familles souhaitant vivre à proximité sans renoncer à leur autonomie, pour des parents et leurs enfants désireux de partager le quotidien tout en conservant chacun leur espace, ou pour toute personne recherchant un bien capable de s’adapter aux besoins qui évoluent inévitablement au fil des années. Le premier logement, aménagé sur une partie du rez-de-chaussée, vous accueille avec un grand séjour, un espace agréable et lumineux où se retrouver à la fin de la journée. Il comprend également une cuisine séparée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner tout en préservant l’ordre et la fonctionnalité des pièces, ainsi qu’une grande chambre double et une salle de bains. Il en résulte un logement pratique, indépendant et confortable, où tout est facilement accessible et où chaque pièce est conçue pour être vécue naturellement. Le second logement offre quant à lui de beaux volumes, un esprit convivial et une grande liberté de circulation. Il commence au rez-de-chaussée par une vaste pièce de vie ouverte, aérée et accueillante, où le séjour et l’espace repas, tout en conservant leur identité propre, communiquent harmonieusement. C’est l’endroit idéal pour recevoir des amis, passer d’agréables soirées en famille ou simplement profiter d’une journée sans hâte, peut-être avec un bon livre, tandis que la lumière naturelle traverse les fenêtres et accompagne doucement les heures qui passent. Un espace avec lavabo et une salle de bains complètent ce niveau, pour une distribution encore plus pratique et fonctionnelle. En empruntant un escalier intérieur confortable, on accède à l’étage, où l’atmosphère change et laisse place à un espace plus intime et préservé, dédié au repos, au calme et à la tranquillité. Les beaux parquets apportent aux pièces une chaleur particulière, rappelant que le véritable luxe ne tient pas seulement à ce que l’on voit, mais surtout à ce que l’on ressent en vivant dans une maison. On y trouve deux grandes chambres doubles, aux dimensions généreuses, où l’espace n’est jamais un compromis, un bureau idéal pour télétravailler, se consacrer à ses passions ou créer un espace personnel où profiter de quelques instants de tranquillité, ainsi que deux salles de bains, dont l’une est agrémentée d’une baignoire balnéo. Celle-ci est prête à transformer une simple soirée en un petit rituel de bien-être, tandis que le monde continue de courir dehors et que vous pouvez enfin vous offrir le luxe de faire une pause. Et puis, il y a elle… la terrasse. Le cœur émotionnel de cette villa. La raison pour laquelle nous avons choisi de l’appeler « Il Solarium » : environ 50 m² de ciel, de lumière et de liberté. Un espace extraordinaire qui n’est pas seulement une terrasse, mais une véritable pièce à vivre, un lieu où les frontières entre la maison et les vacances semblent soudain disparaître et où chaque saison apporte son lot d’émotions. Imaginez une chaude matinée d’été, une chaise longue confortable, un livre ouvert à côté de vous, une boisson fraîche et le plaisir de sentir le soleil sur votre peau, sans avoir à aller nulle part, chercher une place de stationnement ou réserver un emplacement dans un établissement de plage : votre petit coin de paradis est déjà là, à quelques pas de la chambre. Imaginez les après-midi consacrés à la détente, les apéritifs au coucher du soleil, lorsque le ciel se pare de teintes plus douces, les rires des amis qui viennent dîner, une table joliment dressée, quelques lumières tamisées, la musique qui accompagne les conversations et ces merveilleuses soirées d’été où l’on finit par rester dehors jusque tard, le nez levé vers les étoiles et à se raconter des histoires qui semblent ne jamais finir. C’est précisément dans ces moments-là qu’une maison cesse d’être un simple ensemble de pièces pour devenir le lieu où se créent les plus beaux souvenirs. Et si la terrasse est le royaume de la détente, le sous-sol est celui de la convivialité et de la praticité, grâce à une très grande pièce à usage de garage et de salle de loisirs. Cet espace extrêmement polyvalent offre de nombreuses possibilités d’utilisation et comprend également un four, idéal pour les dîners entre amis, les pizzas préparées ensemble, les anniversaires, les fêtes de famille et toutes ces occasions où le plaisir d’être ensemble compte bien plus que l’occasion elle-même. Un espace où cultiver ses passions, entreposer des véhicules et du matériel et organiser des moments inoubliables, sans avoir à renoncer au confort des principales pièces à vivre. Cette villa témoigne également d’un souci particulier de fonctionnalité et d’efficacité grâce à ses équipements : une installation photovoltaïque de 4,5 kW associée à deux batteries de stockage de 5 kWh chacune, permettant de valoriser l’énergie produite pendant la journée et de l’utiliser même lorsque le soleil ne brille pas ; des fenêtres neuves en PVC, des volets en aluminium, un générateur et un puits destiné à l’arrosage du jardin, un détail particulièrement appréciable lorsqu’on a la chance de disposer d’un si grand espace vert. « Il Solarium » est une villa qui réunit des caractéristiques rarement rassemblées dans un même bien : une indépendance totale, deux logements déjà distincts, des pièces spacieuses et lumineuses, un grand jardin privé, des espaces annexes et surtout cette fantastique terrasse, qui constitue un véritable atout, non seulement sur le plan immobilier, mais aussi et surtout pour la qualité de vie qu’elle peut offrir. Car certaines personnes rêvent d’une maison plus grande, d’autres souhaitent avoir un jardin, d’autres encore aimeraient vivre près de leurs parents sans renoncer à leur indépendance. Et puis il y a celles qui souhaitent simplement disposer d’un espace à elles, où profiter du soleil, du silence et de la présence de ceux qu’elles aiment. « Il Solarium » a quelque chose à offrir à chacune d’entre elles. Et c’est peut-être là son secret : ne pas être seulement une très belle villa, mais un lieu capable d’accueillir des histoires très différentes, en laissant à ceux qui auront la chance d’y vivre le plaisir d’écrire la leur. Car le soleil éclaire les maisons, mais ce sont les personnes, les sourires et les moments partagés qui les rendent vraiment spéciales. « Il Solarium » — Le privilège de se sentir en vacances, chez soi, chaque jour.

Cette villa remarquable offre un vaste espace à aménager selon vos souhaits. Elle se trouve dans un cadre calme et spacieux, sans être isolée à la campagne. Le bien nécessite une rénovation complète, bien que les murs existants soient en bon état. La toiture, les installations et les sols doivent être rénovés, ce qui offre également la possibilité de repenser entièrement la villa selon vos idées. Le bâtiment dispose d’une superficie impressionnante d’environ 500 m², répartie sur trois niveaux. Les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les pièces spacieuses confèrent à la villa, même dans son état actuel, un potentiel tout particulier. Une immense salle, qui se prête à de nombreux usages, mérite une attention particulière. Une loggia complète les généreux espaces intérieurs et crée un passage plein de charme entre l’intérieur et l’extérieur. La propriété comprend au total environ 31,5 hectares de terrain. Ce vaste domaine compte environ 1 000 oliviers, ainsi que des bois et des terres en friche. Il offre de grands espaces ouverts et de l’intimité, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation personnalisés. À l’extérieur se trouve également une piscine actuellement en ruine. Celle-ci peut être reconstruite, offrant ainsi la possibilité d’aménager un espace de loisirs attrayant au sein du domaine. L’accès à la villa se fait par un chemin de terre d’environ 1 km. Malgré son emplacement paisible, la propriété est bien desservie par les commerces et services du quotidien, accessibles en environ 15 minutes. Le bien allie ainsi calme et liberté à une proximité appréciable des principaux services. Dans l’ensemble, il s’agit d’un bien au potentiel de développement exceptionnel : environ 500 m² répartis sur trois niveaux, 31,5 hectares de terrain, une grande oliveraie et de vastes espaces naturels constituent une base rare pour réaliser un projet résidentiel ou fonctionnel personnalisé.

This charming part of a traditional farmhouse enjoys a splendid location among the hills of Volterra and offers breathtaking scenic views: an environment that seems almost straight out of a postcard. The portion of the property for sale is independent on three sides, thus ensuring a lot of privacy and a beautiful view of the surrounding landscape. The property includes two apartments, both located on the first floor. The main apartment, approximately 140 sqm, was renovated in 1998 and is in excellent condition. The roof is also in good shape, while the façade was restored in 2018. The second apartment, approximately 60 sqm, needs renovation and offers the possibility to create additional living space according to one's needs. Below the apartments are spacious garages, storage rooms, and service rooms. The renovated apartment has around 140 sqm of garage and storage space, while the second unit is assigned an additional approximately 60 sqm of storage space. Thus, in addition to living space, there is plenty of extra space available for various uses. The property includes around 5,000 sqm of land and two large annexes. The first annex measures approximately 200 sqm, and the second about 230 sqm. The ample spaces offer multiple possibilities for storage, hobbies, agricultural use, or further customized development, depending on the respective permits. Overall, the property offers an interesting combination of a well-preserved and habitable apartment, another unit to renovate, ample accessory spaces, and extensive land. In particular, the beautiful location on the hills of Volterra makes this property an intriguing opportunity for anyone looking to combine authentic living in the Tuscan countryside with ample spaces and customization possibilities.

Située à quelques minutes du centre de Castiglione del Lago, cette villa indépendante en pierre et en brique se distingue par la générosité de ses espaces et par la possibilité d’organiser les pièces selon différents modes de vie. La propriété s’étend sur trois niveaux et est actuellement divisée en trois logements indépendants. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements : un studio d’environ 22 m², composé d’un espace nuit, d’une kitchenette et d’une salle de bains, ainsi qu’un deux-pièces d’environ 48 m², avec séjour et kitchenette, grande chambre double, antichambre et salle de bains. Une buanderie complète ce niveau. Le premier étage accueille l’appartement principal, d’environ 85 m², accessible par un escalier intérieur indépendant. L’espace de vie comprend un dégagement, un séjour avec kitchenette, trois chambres doubles, un bureau et deux salles de bains. La distribution permet de profiter confortablement des espaces et d’accueillir famille et invités. À l’extérieur, le jardin privatif offre un agréable espace de détente, avec une piscine à débordement d’eau salée de 6 × 11 mètres, ainsi que deux dépendances en maçonnerie desservant l’espace piscine. Le bien comprend également des combles, utilisables comme espace annexe ou débarras. Grâce à sa configuration actuelle et à la possibilité de relier facilement les espaces, la villa offre d’intéressantes perspectives de personnalisation. Elle convient aussi bien à ceux qui souhaitent conserver plusieurs logements indépendants qu’à ceux qui préfèrent les réunir pour créer une vaste résidence. La propriété dispose de plaques de cuisson à induction et de climatiseurs réversibles assurant le chauffage et le rafraîchissement. L’eau chaude sanitaire est produite par une chaudière au GPL. L’installation photovoltaïque a une puissance de 6 kW, tandis que la piscine est équipée d’un système de traitement de l’eau au sel. Cette villa en pierre et en brique a été récemment rénovée et se présente en excellent état. Les travaux réalisés comprennent notamment la création d’un vide sanitaire ventilé sous le bâtiment, en 2008/2009, ainsi que la rénovation de la piscine en 2025. Le bien est doté d’une isolation thermique intérieure et d’une installation photovoltaïque de 6 kW, des équipements qui contribuent à améliorer ses performances et sa gestion énergétique. La polyvalence de la propriété constitue l’un de ses principaux atouts. La division actuelle en trois logements indépendants permet d’accueillir plusieurs foyers tout en préservant leur autonomie, ou de réserver une partie des espaces à la famille et aux invités. La possibilité de relier facilement les espaces ouvre également des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent créer une habitation unique, en aménageant les pièces selon leurs besoins et en réalisant une résidence plus vaste et plus modulable. La configuration existante peut aussi être envisagée dans le cadre d’un projet d’investissement ou d’une activité d’hébergement touristique, en tirant parti des logements séparés, du jardin privatif et de la piscine. La villa se trouve dans la commune de Castiglione del Lago, dans un cadre paisible et pratique pour rejoindre le centre historique et le lac Trasimène, tous deux à quelques minutes. La région permet de profiter des paysages lacustres et des villages historiques du territoire, tout en bénéficiant de bonnes liaisons avec l’Ombrie et la Toscane voisine. La gare ferroviaire de Castiglione del Lago se trouve à environ 2 km. L’accès à l’autoroute A1 est possible par les péages de Chiusi-Chianciano Terme ou de Valdichiana-Bettolle. L’aéroport international de l’Ombrie – Pérouse San Francesco d’Assisi se trouve à environ 50 km, soit 45 à 55 minutes en voiture. Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate fait réaliser, par le technicien du vendeur, une vérification technique préalable qui permet d’examiner en détail la situation urbanistique et cadastrale de la propriété. Le client peut demander cette vérification lorsqu’il manifeste un intérêt concret pour le bien. La propriété est détenue par une personne physique.

Venez découvrir l’alliance parfaite entre tradition et modernité : Lumen Umbra, une élégante demeure à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane. Cette magnifique maison de campagne, rénovée avec goût et meublée de détails raffinés, se trouve sur une colline juste à l’extérieur de Città della Pieve et offre une vue à couper le souffle sur le paysage environnant. Lumen Umbra associe une architecture rustique à des intérieurs contemporains. Les chambres sont réparties entre le bâtiment principal, qui comprend une chambre double avec salle de bains, et une nouvelle aile, qui respecte scrupuleusement le style de la maison principale et abrite trois chambres et trois salles de bains. La propriété est idéale pour un groupe d’amis ou une grande famille souhaitant profiter de vacances reposantes dans un cadre élégant et soigné, avec une vue dégagée sur les collines de l’Ombrie. Intérieurs L’ameublement de la villa associe des éléments traditionnels, tels que les murs en briques, à un mobilier moderne. D’élégants fauteuils en cuir crème et des canapés minimalistes dans le séjour, ainsi que les sols en résine, soulignent son caractère moderne. Cette partie de la maison, située au rez-de-chaussée, bénéficie d’une abondante lumière naturelle qui pénètre par les grandes fenêtres, encadrant des vues sur le jardin verdoyant. La salle à manger associe une table en bois à des chaises rembourrées, pour un effet rustique et chic. La cuisine moderne, entièrement équipée, comprend une grande plaque de cuisson en acier avec hotte. Les intérieurs sont complétés par une grande salle au sous-sol, avec un espace fitness bien équipé. La villa est climatisée, à l’exception de la cuisine et de l’espace de vie. Extérieurs Profitez de l’emplacement ensoleillé de la piscine d’eau salée, aménagée avec de confortables bains de soleil et des parasols. Immergez-vous dans ce paysage préservé et admirez la superbe vue à 360 degrés sur les collines. Le majestueux jardin de Lumen Umbra, soigné dans les moindres détails, vous enveloppera de ses parfums, de ses couleurs et des sons de la nature, ainsi que de leurs vertus régénératrices. Des espaces aménagés pour profiter du panorama avec un bon livre ou un verre de vin local vous accueilleront et vous inviteront à une détente hors du temps. Tous les services et équipements sont présents. Installation photovoltaïque de 5,4 kW, installation solaire thermique de 14 kW, chauffage au sol et climatiseurs. Raccordement au réseau d’eau municipal et puits. Piscine d’eau salée. Classe énergétique B La propriété est parfaitement entretenue. Sa rénovation, achevée il y a quelques années, a été réalisée avec des matériaux artisanaux de grande qualité. Une maison de campagne idéale, qui allie le caractère de l’architecture traditionnelle à un design novateur. Elle est parfaite pour y vivre en famille et entre amis, grâce à ses vastes espaces, à son intimité et à sa situation centrale par rapport aux services. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour découvrir ce coin de l’Ombrie, mais aussi pour explorer certaines régions voisines, comme la Toscane et le Latium. Grâce à la proximité de l’autoroute A1 et des gares de Chiusi et de Fabro, accessibles en 10 minutes, Florence et Rome sont facilement accessibles. À proximité se trouvent les charmantes villes de Città della Pieve, à 5 minutes, et de Monteleone, à 10 minutes, avec de nombreux restaurants et bars où découvrir un mode de vie italien authentique. Le magnifique site de la Val d’Orcia, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve juste de l’autre côté de la vallée. On y trouve de remarquables stations thermales, comme San Casciano dei Bagni, Bagni Vignoni et Chianciano Terme. Aéroport de Pérouse à 50 minutes ; aéroport de Rome-Fiumicino à 1 h 45. Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate réalise, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, un audit technique qui permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale du bien. Cet audit peut être demandé par le client lorsqu’il manifeste un intérêt concret pour la propriété. Le bien est détenu par une ou plusieurs personnes physiques. La vente sera soumise aux droits d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d’acquisition auprès d’un particulier).

Cette propriété, entièrement rénovée, s’étend sur trois niveaux, dans une position dominante sur les collines, et offre une vue incomparable sur le Val d’Orcia et Castiglioncello del Trinoro. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse s’ouvre sur un espace de vie composé de plusieurs espaces dédiés à la conversation et de grandes portes-fenêtres de belle facture donnant directement sur l’extérieur. Le salon principal, véritable pièce maîtresse de ce niveau, dispose d’une cheminée de caractère et de beaux volumes ; il communique harmonieusement avec la salle à manger attenante. La cuisine et deux chambres, chacune avec sa salle de bains privative, se trouvent également au rez-de-chaussée. Le premier étage, accessible aisément par un escalier intérieur ou extérieur, abrite le reste de l’espace nuit, composé de quatre chambres et d’autant de salles de bains. Enfin, le sous-sol comprend plusieurs pièces utilisées comme espaces de stockage et locaux techniques. La propriété comprend également un terrain d’environ 2 hectares, sur lequel se trouvent une dépendance actuellement aménagée en salle de sport et une magnifique piscine Culligan de 15 × 5 mètres, équipée d’un système de traitement au chlore, ainsi que des espaces aménagés pour les repas en plein air. Le bien est raccordé aux principaux réseaux. Le chauffage est assuré par une installation autonome au GPL, tandis que l’approvisionnement en eau provient du réseau municipal et d’un puits privé. La propriété dispose également d’un système solaire thermique pour la production d’eau chaude sanitaire, de la climatisation dans toutes les chambres et du pré-équipement pour un système d’alarme. Restaurée avec soin en 2009, la propriété présente des finitions de très belle qualité, des menuiseries de standing, des poutres apparentes et des détails luxueux. Ces éléments s’accordent parfaitement avec la tradition architecturale toscane, dans le respect du paysage environnant, et créent une harmonie au charme rare. Cette demeure convient aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances de prestige. Son excellente situation, à proximité des destinations touristiques les plus renommées de Toscane, offre également la possibilité concrète d’intégrer la villa à des circuits de location touristique haut de gamme. La propriété se trouve à quelques minutes du pittoresque village de Sarteano, tout en bénéficiant d’une situation très préservée et dominante. Parmi les sites d’intérêt facilement accessibles figurent Montepulciano (25 km) et Pienza (28 km). Les liaisons avec les aéroports sont également pratiques : l’aéroport de Pérouse se trouve à environ 105 km, soit 1 h 30 de route, tandis que celui de Florence est accessible en environ 1 h 50. Pour chaque bien acquis, le groupe Great Estate effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une vérification technique préalable qui permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Le client peut demander cette vérification lorsqu’il manifeste un intérêt réel pour le bien. La propriété est enregistrée au nom d’une personne physique.

Le toit en tuiles de terre cuite, les murs blancs et les finitions en pierre révèlent d’emblée le caractère de cette villa, une demeure solide qui s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel verdoyant et préservé. Les balcons et les fenêtres à volets en bois foncé rythment la façade, tandis que le jardin privatif prolonge naturellement la maison. L’ensemble dégage une impression de calme et de confort, avec des espaces agréables à vivre au quotidien, baignés de lumière naturelle, ouverts sur le paysage et en lien constant avec l’extérieur, ce qui rend l’atmosphère de la propriété particulièrement plaisante. Avec une surface commerciale de 254 m², la villa comprend 8 pièces et offre un agencement adapté à une vie quotidienne confortable et bien organisée, avec 3 salles de bains. Les pièces se prolongent naturellement à l’extérieur grâce à la terrasse, qui multiplie les possibilités d’utilisation de la propriété au fil des saisons, et au jardin privatif, idéal pour ceux qui recherchent de l’intimité et des moments en plein air sans renoncer au cadre résidentiel. Une SPA, espace dédié au bien-être au quotidien, ainsi qu’un garage et une place de stationnement complètent les prestations et renforcent le confort de vie. L’architecture extérieure contribue également à la valeur du bien : cheminées, terrasses, végétation environnante et équilibre entre les surfaces blanches, la pierre et le bois composent un ensemble harmonieux et accueillant. Depuis les ouvertures et les espaces extérieurs, le paysage s’offre au regard, avec des vues qui s’étendent jusqu’au lac et soulignent l’intérêt de l’emplacement. Ici, les journées s’organisent naturellement entre la terrasse, le jardin et les espaces intérieurs, avec la possibilité d’alterner moments de convivialité, temps pour soi et instants plus paisibles. La SPA confère à la maison une vocation qui dépasse la simple fonction résidentielle et en fait un lieu où l’on peut véritablement ralentir. Le cadre de Pallanza contribue lui aussi à cette sensation : un environnement où la verdure, le calme et la proximité du lac accompagnent discrètement le quotidien, en laissant place à la fois à l’intimité et au plaisir de vivre en plein air. Cette villa réunit surface, confort et un lien harmonieux avec l’extérieur dans l’une des localités les plus appréciées de la province de Verbano-Cusio-Ossola. À Pallanza, parmi des résidences entourées de verdure et offrant des vues sur le lac, elle constitue un bien de qualité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, dotée de prestations complètes et offrant un confort de vie tangible et remarquable.

Les voûtes soutenues par des poutres apparentes en bois révèlent d’emblée le caractère de ce château, une propriété de 534 m² qui conserve une atmosphère intime et une forte identité. Certains détails visibles à l’intérieur, comme le grand crucifix en bois, l’autel sombre et la lumière naturelle qui entre par les fenêtres rectangulaires, évoquent des espaces empreints de mémoire et de présence, sans artifice. Cette demeure ne cherche pas à impressionner par ses effets, mais par la substance de ses éléments : de vastes pièces, des caractéristiques architecturales reconnaissables et une impression immédiate de solidité, qui séduira ceux qui recherchent un bien hors du commun. Ses 19 pièces réparties dans tout le bâtiment permettent d’imaginer une demeure de prestige, aux espaces articulés et aux multiples possibilités d’usage. Elle compte 7 chambres et 4 salles de bains, une configuration adaptée aussi bien à la vie privée qu’à une fonction de représentation. Ses dimensions donnent l’impression d’un bien capable d’accueillir différents moments, du quotidien aux réceptions, tout en conservant une forte cohérence d’ensemble. Les extérieurs témoignent eux aussi de ce caractère : le sol pavé de galets, les fenêtres en arc, les colonnes en pierre reliées par des chaînes et la présence spectaculaire d’un canon posé sur un socle de pierre composent un langage visuel affirmé, où les matériaux et les détails historiques donnent de la profondeur à l’ensemble. La statue en pierre ornée de motifs floraux et la végétation environnante complètent un cadre qui n’a pas besoin d’en faire trop pour marquer les esprits. Le bâtiment, dont l’année de construction est indiquée comme étant 1950 dans les informations disponibles, se présente ainsi comme un bien rare par son type, ses dimensions et sa personnalité. Parcourir ces espaces, c’est traverser des pièces dont l’atmosphère et la fonction évoluent naturellement, passant de salles plus intimes à des volumes propices aux rencontres, à l’accueil et aux moments partagés. La présence d’éléments tels que les voûtes, le bois apparent et les détails en pierre rend l’habitat plus tangible, presque physique, et étroitement lié à la structure même de la maison. À Jesi, dans les Marches, une propriété de ce type peut répondre aussi bien au désir d’une résidence de caractère qu’à un projet d’hébergement ou de représentation, à envisager avec sensibilité et dans le respect de son identité. Un château comme celui-ci tire sa valeur de son caractère immédiatement reconnaissable et de la difficulté à le reproduire. À Jesi, dans la province d’Ancône, il réunit de beaux volumes, une histoire perceptible dans ses éléments architecturaux et une présence remarquable, mesurée mais affirmée. Une proposition destinée à ceux qui ne recherchent pas simplement de l’espace, mais un bien qui a sa propre voix et peut laisser une impression durable.

Les 13 chambres et les dimensions mêmes de cet agritourisme révèlent d’emblée une propriété conçue pour accueillir confortablement, sans renoncer à une atmosphère intimiste. Certains détails intérieurs permettent d’en imaginer le caractère : une tête de lit en bois massif à l’aspect naturel et sculptural, des tons clairs qui amplifient la lumière et de grandes baies vitrées qui ouvrent la vue sur l’extérieur. Les finitions neutres, les sols à l’effet bois et les éléments en bois et en fer accompagnent les espaces avec simplicité, créant des lieux lumineux et apaisants où l’accueil prend une forme concrète et immédiate. Avec une surface commerciale de 1 790 m², la propriété comprend 20 pièces, 13 chambres et 14 salles de bains, des chiffres qui donnent clairement la mesure de l’ensemble et de son potentiel. Les espaces sont conçus pour offrir fonctionnalité et confort, notamment grâce à la climatisation dans certaines zones mentionnées, tandis que des solutions comme la séparation de l’espace salle de bains par une porte en verre témoignent d’une organisation contemporaine et pratique. À l’extérieur, la valeur du bien tient aussi à son lien avec le paysage : un jardin privé de 44 800 m² entoure l’agritourisme et en étend naturellement les possibilités d’usage, offrant des surfaces rares par leur étendue et leur liberté d’aménagement. La place de stationnement complète un ensemble cohérent avec une propriété de cette envergure, adaptée à la vie quotidienne comme à l’accueil des visiteurs. L’ensemble dégage une impression d’équilibre entre activité d’hébergement et possibilité de profiter des espaces à titre personnel, avec de généreux volumes intérieurs et un lien constant avec l’extérieur. Ici, les journées peuvent s’écouler entre des espaces intérieurs accueillants et une vie au grand air favorisée par un terrain aussi vaste, où intimité et tranquillité s’inscrivent dans le quotidien. Les dimensions de la propriété permettent d’imaginer une utilisation polyvalente des espaces, adaptée aussi bien à ceux qui souhaitent poursuivre une activité d’accueil qu’à ceux qui recherchent une résidence de prestige étroitement liée à son territoire. Arzachena apporte à cet ensemble un cadre emblématique de la Sardaigne, où se conjuguent identité, nature et qualité de vie, avec un rythme plus paisible et un rapport direct aux espaces ouverts. Une surface importante, 20 pièces bien réparties et un jardin privé de 44 800 m² font de cette propriété un bien rare dans son environnement. À Arzachena, en Sardaigne, cet agritourisme constitue une adresse adaptée à ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et une structure déjà en mesure d’accueillir des projets résidentiels ou d’hébergement avec solidité et caractère.

Le parquet de l’espace nuit, la lumière qui entre par la fenêtre aux menuiseries en bois et la présence de pièces conçues aussi pour la vie quotidienne révèlent d’emblée le caractère de cette villa : une maison spacieuse et fonctionnelle, où il fait bon vivre au quotidien. Les détails évoquent une atmosphère intime et familiale, comme dans la chambre avec lit superposé, murs blancs et petit bureau en bois clair : un espace simple et bien délimité, qui s’inscrit dans un agencement généreux. Cette propriété allie de belles dimensions et une ambiance accueillante, laissant imaginer une vie domestique riche, faite de moments partagés et de recoins plus intimes. La villa développe une surface commerciale de 482 m², répartie en 10 pièces, avec 5 chambres et 4 salles de bains. Ces chiffres témoignent clairement de la générosité de l’ensemble et de la polyvalence des espaces. La présence de deux niveaux contribue à organiser les pièces de manière fonctionnelle et permet de distinguer clairement les espaces dédiés à la convivialité des espaces plus privés. À l’extérieur, le jardin privatif prolonge naturellement la maison et crée une continuité avec les espaces intérieurs, tandis que la terrasse offre un espace de vie supplémentaire pour profiter de la journée, entre petits-déjeuners sans hâte, pauses en plein air ou soirées entre amis. Une place de stationnement complète la propriété, ajoutant un aspect pratique qui s’intègre discrètement à l’équilibre général de la villa. L’architecture extérieure contribue également à l’identité du bien : la façade blanche, les volets en bois, le toit en tuiles et le dallage en pierre qui l’entoure composent un ensemble sobre et reconnaissable, dans un cadre naturel qui renforce le sentiment d’intimité et de tranquillité. Ici, les journées s’écoulent à un rythme paisible, entre de vastes espaces intérieurs et des lieux ouverts qui invitent à profiter autant que possible de l’extérieur. Le jardin privatif s’intègre pleinement à la vie de la maison : un décor vivant pour les moments partagés, les instants en famille ou un accueil simple des invités. La terrasse, quant à elle, constitue un précieux espace de transition entre l’intérieur et l’extérieur et rend les lieux plus fluides à vivre. Dans un cadre comme celui de Capoliveri, cette propriété conviendra à ceux qui recherchent une résidence de belle envergure, avec des espaces adaptés aussi à un usage de représentation ou à un projet d’accueil à étudier avec attention. Les dimensions de la villa, la généreuse répartition des pièces et la présence d’un jardin privatif, d’une terrasse et d’une place de stationnement en font une offre de qualité, qui conjugue espace de vie et qualité du temps. À Capoliveri, dans la province de Livourne, cette propriété exprime avec mesure un art de vivre toscan tourné vers l’extérieur, la tranquillité et des espaces accueillants.

La piscine ovale, bordée de blanc et entourée d’un dallage en pierre, révèle d’emblée le caractère de cette ferme rustique à Città di Castello : une vaste propriété conçue pour alterner espaces extérieurs propices au calme et pièces intérieures généreuses. Le gazebo et ses petits canapés offrent un espace ombragé et intimiste, tandis que les bains de soleil installés près de l’eau évoquent un quotidien paisible et naturel, au milieu des arbres. Avec ses murs en pierre et son toit en tuiles traditionnelles, la maison affirme également une présence solide, en harmonie avec le cadre ombrien, avec justesse et authenticité. Les chiffres témoignent clairement de l’importance de la propriété : 890 m² de surface commerciale répartis dans l’ensemble du bâtiment, pour un total de 25 pièces, 5 chambres et 6 salles de bains. Ces dimensions permettent d’aménager les espaces de différentes façons, tout en préservant une impression d’ampleur et d’autonomie entre les différentes parties de la maison. La ferme se prête à une vie domestique organisée, avec des espaces à partager et d’autres dédiés à l’intimité, dans une configuration qui peut convenir aussi bien à une famille qu’à un projet d’accueil de longue durée. À l’extérieur, la piscine devient le véritable point central de la propriété : sa forme ovale adoucit l’ensemble, le dallage en pierre fait écho aux murs, et la pelouse bordée d’arbres compose un écrin naturel simple et harmonieux. Avec son toit en tuiles et ses volumes rustiques, le bâtiment conserve une identité bien reconnaissable, sans effets spectaculaires ; cette simplicité concrète constitue l’un de ses atouts. Ici, les journées s’écoulent entre les abords de la piscine, une pause à l’ombre du gazebo et la présence constante d’un espace extérieur qui invite à profiter du plein air autant que possible. Les dimensions de la maison permettent d’envisager une résidence privée de caractère, où recevoir confortablement famille et amis, mais aussi un lieu de réception ou un projet d’hébergement à étudier avec attention, compte tenu de la généreuse superficie et du nombre de pièces. Aux alentours, la campagne ombrienne et la végétation renforcent une sensation de tranquillité authentique, sans artifice. Cette ferme rustique à Città di Castello associe des dimensions remarquables, une architecture cohérente et un espace extérieur dont la piscine constitue le centre naturel. Dans une région telle que l’Ombrie, elle offre une base solide à ceux qui recherchent une propriété de caractère, spacieuse et bien identifiable, où la pierre, la végétation et la lumière composent un ensemble harmonieux et pérenne.

La terrasse donne d’emblée le ton de cette villa avec un détail concret et saisissant : le revêtement de sol en pierre posé en mosaïque, la rambarde en acier inoxydable, la lumière qui traverse l’espace et accompagne le regard vers le lac et les montagnes environnantes. La vue invite à ralentir et à profiter pleinement des espaces extérieurs, que ce soit pour un déjeuner en plein air ou un moment de calme. Les intérieurs s’inscrivent dans la même recherche de bien-être mesuré, avec des pièces lumineuses et une présence constante de la lumière naturelle qui rend la maison accueillante en toute saison. Avec une surface commerciale de 135 m² et 9 pièces au total, la propriété offre une distribution bien agencée, pensée pour ceux qui recherchent une maison à vivre en toute liberté, sans renoncer à des espaces dédiés à la détente. Les 3 salles de bains apportent un côté pratique à un ensemble dont les atouts distinctifs constituent le véritable point fort : un jardin privatif de 1 900 m², une terrasse, une piscine privée, un espace spa, un bain à remous et une place de stationnement. L’espace bien-être possède un caractère précis et reconnaissable : la piscine intérieure, bordée de carreaux de céramique, est éclairée par de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. Les portes vitrées créent un lien direct avec l’extérieur et fluidifient la relation entre la maison et les espaces ouverts. Les murs habillés de carreaux clairs, associés à une partie peinte en bleu et à un plafond bleu clair, contribuent à définir un espace dédié à la détente, à la fois intimiste et ouvert, préservé sans être fermé. À l’extérieur, le jardin élargit les possibilités d’utilisation de la villa et offre l’espace nécessaire pour partager des moments conviviaux ou simplement profiter du calme des environs. Un petit-déjeuner sur la terrasse, quelques heures passées entre le jardin et la piscine, puis le plaisir de rentrer et de retrouver un espace spa prêt à accueillir les moments plus tranquilles de la journée : cette villa offre un rythme de vie qui place le bien-être et le lien avec l’extérieur au centre. La vue sur le lac et les montagnes accompagne le quotidien avec discrétion, sans jamais s’imposer, tandis que des espaces dédiés comme le bain à remous et la piscine privée rendent la maison aussi bien adaptée aux week-ends qu’à un séjour plus prolongé. L’intimité et la tranquillité s’imposent naturellement comme des qualités concrètes du cadre de vie. Villa, jardin de 1 900 m², terrasse, piscine privée et espace spa composent ici une offre rare, qui allie un cadre à taille humaine à des espaces complets. À Novaglio, dans la province du Verbano-Cusio-Ossola, cette propriété associe le charme d’un environnement lié au lac au confort d’une maison pensée pour être pleinement appréciée, à l’intérieur comme à l’extérieur, en toute saison.

La cheminée en maçonnerie avec son encadrement en bois, le parement en pierre et le sol en pierre brute révèlent d’emblée le caractère authentique de cette villa. D’une surface commerciale de 173 m² et construite en 1992, elle entretient un lien direct avec les matériaux et son environnement. La lumière naturelle qui baigne les pièces, associée aux murs recouverts d’un enduit à la finition sobre, crée une atmosphère accueillante et sincère, sans artifices. À l’extérieur aussi, la maison s’intègre naturellement dans la verdure : son volume rouge et son toit en tuiles s’accordent avec un paysage montagneux et riche en végétation. Les espaces se répartissent en 6 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bains, dans une configuration propice à un quotidien confortable et bien organisé. Les dimensions intérieures trouvent un contrepoint important dans le jardin privatif de 30 000 m², une superficie rare qui renforce considérablement la sensation d’espace et l’intimité. La présence d’un établi en bois massif, de sièges en rotin et de matériel de travail rangé avec soin évoque une maison habitée aussi dans sa dimension pratique, concrète, capable d’accueillir aussi bien des moments conviviaux que des instants plus tranquilles. À l’extérieur, la couleur rouge de la villa et son toit en tuiles la rendent reconnaissable sans rompre l’harmonie du paysage verdoyant et montagneux qui l’entoure. Les arbres et la végétation luxuriante accompagnent la propriété et renforcent son lien avec la nature, tandis que la vaste superficie du terrain offre de réelles possibilités de profiter du plein air, dans un cadre où l’espace est une composante essentielle de l’habitat. Ici, les journées peuvent suivre un rythme plus paisible, entre des pièces baignées de lumière naturelle et un vaste espace extérieur à parcourir, à habiter et à aménager selon ses habitudes. Le jardin de 30 000 m² invite à vivre au quotidien au contact de la verdure, avec la liberté de se déplacer, de faire une pause, de travailler ou simplement de profiter du calme qu’une propriété de cette dimension peut offrir. À Laveno-Mombello, dans la province de Varèse, cette villa incarne une conception de la maison axée sur l’intimité, la nature et un rapport plus personnel au temps. La superficie des espaces intérieurs, les 3 chambres et les 2 salles de bains, associés à un jardin privatif de 30 000 m², font de cette villa une propriété équilibrée pour ceux qui recherchent une résidence entourée de verdure en Lombardie. À Laveno-Mombello, sa valeur tient précisément à sa capacité à réunir, de manière authentique et crédible, le confort d’une maison et l’ampleur des espaces extérieurs.

Les grandes baies vitrées définissent d’emblée le caractère de cette villa de 424 m² commerciaux. Elles laissent entrer une lumière abondante et constante qui accompagne les espaces et renforce leur lien avec l’extérieur. L’architecture moderne privilégie des lignes nettes et des volumes bien proportionnés, allégés par un effet de porte-à-faux saisissant et par des piliers qui soutiennent naturellement la structure. Le revêtement en bois au-dessus des baies vitrées apporte une note plus chaleureuse, en équilibre avec la pierre claire des surfaces extérieures. Il en résulte une maison conçue pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et une véritable continuité entre les intérieurs et la vie en plein air. La propriété offre une distribution généreuse, avec 6 pièces et 4 salles de bains. Ses dimensions permettent d’imaginer une résidence confortable et bien agencée, adaptée à la vie quotidienne comme aux moments partagés. À l’extérieur, le jardin privatif accompagne discrètement la villa, tandis que la terrasse offre davantage de possibilités pour profiter de la maison tout au long de la journée et que le balcon apporte un espace extérieur supplémentaire. La piscine privée constitue l’un des points centraux de la propriété : intégrée dans un cadre ordonné, elle est mise en valeur par une structure en pierre claire et un espace aménagé avec des transats, propice à la détente et aux plaisirs du plein air. L’espace extérieur se prolonge par un dallage en pierre claire et des surfaces carrelées aux teintes lumineuses. Le plafond à poutres en bois de la terrasse couverte apporte du caractère et rend cet espace particulièrement agréable, même aux heures les plus chaudes. Un bain à remous, un garage et une place de stationnement complètent la propriété, la rendant aussi fonctionnelle que remarquable. Quelques pas entre la terrasse, la piscine et le jardin suffisent pour apprécier la valeur d’une maison conçue autour de sa relation avec le paysage. La vue panoramique sur les montagnes accompagne les moments passés à l’extérieur et donne de la profondeur au regard, tandis que la luminosité naturelle rend chaque instant plus lumineux et aéré, des matinées tranquilles aux soirées en plein air. Ici, l’intimité prend une forme concrète, faite de calme, d’ouverture et de liberté d’utiliser la maison spontanément, en alternant les moments de convivialité et les pauses plus discrètes. Le cadre se prête aussi bien à la vie familiale qu’à une résidence de représentation. Cette villa à Pallanza, dans la province du Verbano-Cusio-Ossola, réunit une architecture affirmée, des aménagements extérieurs confortables et des espaces de qualité dans une offre cohérente et distinctive. La piscine privée, le bain à remous, la terrasse, le jardin, le garage et la place de stationnement complètent cette propriété située dans un cadre naturel du Piémont en parfaite harmonie avec son environnement. Autant d’atouts qui renforcent le caractère d’une habitation conçue pour être appréciée tout au long de l’année.

La villa développe une surface commerciale de 480 m² et offre d’emblée une véritable sensation d’espace, avec de nombreuses pièces bien agencées. Construite en 2000, elle séduit par ses espaces lumineux et ordonnés. L’une des chambres, avec ses murs blancs, son sol en céramique claire et sa grande fenêtre occultée par de légers rideaux, reflète bien l’esprit de la maison : simple, aéré et naturel. La lumière pénètre en continu et accompagne les espaces intérieurs, tandis que la présence de la végétation au-delà des ouvertures apporte une note de quiétude au quotidien, discrète mais perceptible. Sept chambres, trois salles de bains et six pièces composent une propriété conçue pour accueillir confortablement la vie de famille, les moments partagés et les instants plus intimes. Ses dimensions permettent d’imaginer une maison à vivre en toute liberté, où chaque espace peut trouver une fonction précise sans compromettre le confort général. À l’extérieur, le jardin privatif de 1 650 m² prolonge naturellement la surface habitable et crée une précieuse continuité entre l’intérieur et l’extérieur, laissant place à la détente, à la convivialité et à un quotidien tourné vers le plein air. Le cadre évoque un quartier résidentiel entouré de verdure, avec des maisons aux toits de tuiles rouges et aux façades aux tons clairs et chaleureux, réparties dans un paysage urbain vallonné qui conserve une agréable échelle résidentielle. Même dans les détails les plus simples, comme l’armoire à miroir présente dans l’une des pièces, se manifeste le souci de préserver des espaces lumineux et fonctionnels. Par ses dimensions et sa configuration, cette propriété peut répondre aussi bien aux besoins d’une résidence privée de standing qu’à un usage permettant d’accueillir des hôtes dans le confort et l’intimité. Ici, les journées s’écoulent à un rythme plus paisible, grâce à la possibilité d’alterner entre les espaces intérieurs et le jardin, d’ouvrir les fenêtres sur la végétation et de disposer de nombreuses pièces sans renoncer à la tranquillité. L’agencement de la villa se prête à une vie domestique riche, faite de rencontres, de séjours prolongés et de moments personnels bien distincts. Le cadre de Cannobio, avec son tissu résidentiel niché parmi les arbres et les habitations, contribue également à cette sensation d’équilibre et d’intimité. Une propriété de ces dimensions, avec sept chambres et un jardin privatif de 1 650 m², représente une occasion rare pour qui recherche un véritable espace et une maison conçue pour durer. À Cannobio, dans le Piémont, cette villa réunit volumes, intimité et polyvalence dans un ensemble cohérent, adapté à ceux qui souhaitent une résidence de standing dans un cadre résidentiel bien défini.

Les grandes baies vitrées encadrées de détails en pierre révèlent d’emblée le caractère de cette ferme rustique, une bâtisse solide et harmonieuse nichée dans la campagne de Sant’Angelo in Vado. La façade en enduit clair et le toit de tuiles évoquent une architecture traditionnelle, tandis que l’allée d’accès mène à la maison à travers la verdure qui l’entoure. Arbres, plantes ornementales et espaces de jardin composent un cadre préservé, où l’architecture dialogue naturellement avec le paysage rural, dans une atmosphère authentique et accueillante. Ses 488 m² de surface commerciale offrent de généreux espaces au sein d’une propriété conçue pour accueillir confortablement, au quotidien comme lors de moments partagés. Les 9 pièces permettent une organisation fluide des espaces, avec 5 chambres et 8 salles de bains, ce qui rend la ferme également adaptée à un usage polyvalent, conciliant intimité et convivialité. Construite en 2000, elle reprend les codes de la ferme tout en s’intégrant harmonieusement au cadre rural, avec une structure extérieure dont l’empreinte traditionnelle reste bien lisible. Autour de la maison, les espaces verts se prolongent dans sa continuité et renforcent le lien direct avec l’extérieur. Le jardin et les espaces ouverts ne constituent pas un simple décor : ils participent à l’identité du bien et rendent naturelle la transition entre la maison et la campagne. Les murs clairs, les fenêtres et la composition des volumes forment un ensemble équilibré, où chaque élément semble pensé pour mettre en valeur la lumière et le cadre. Compte tenu de ses dimensions, de son agencement intérieur et du nombre de salles d’eau, cette propriété se prête aussi bien à une vaste résidence privée qu’à un projet d’hébergement, à envisager selon vos besoins. L’allée qui mène à la maison annonce un quotidien rythmé par des arrivées paisibles, des silences que seuls les sons de la campagne viennent interrompre et des espaces qui invitent à profiter de l’extérieur. Les grandes ouvertures favorisent un lien constant avec la verdure environnante et font entrer dans la maison la lumière du paysage rural. Les lieux se prêtent aux journées partagées en famille ou avec des invités, mais aussi à des moments plus intimes, dans un cadre naturel qui préserve concrètement l’intimité. Cette propriété réunit une superficie généreuse, une forte présence architecturale et une intégration convaincante dans le territoire des Marches. À Sant’Angelo in Vado, dans la province de Pesaro et Urbino, elle offre le charme sobre d’une ferme contemporaine par sa date de construction, mais ancrée, par son apparence et son atmosphère, dans la tradition de la campagne italienne.

Dans les collines pittoresques de Castelnuovo Don Bosco se trouve cette ancienne ferme du XVIIIe siècle, ayant appartenu aux descendants de la famille Vittorio Emanuele et ayant fait l’objet d’une rénovation importante et soignée par ses propriétaires actuels. Nichée dans le calme de la campagne piémontaise et bénéficiant d’une belle exposition sud, la propriété est entourée d’un vaste terrain privé qui lui assure intimité et s’inscrit dans un cadre naturel plein de charme. La demeure principale a conservé tout le caractère authentique des anciennes résidences de campagne piémontaises. Elle comprend une petite cave aménagée en salon, un grand double séjour, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains et un débarras au rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent quatre chambres, deux salles de bains, un séjour et une suite parentale avec salle de bains privative. L’ensemble comprend également une partie avec entrée indépendante, idéale pour des gardiens ou des invités, composée d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. À l’extérieur, la belle piscine nichée dans la verdure offre un espace de détente parfaitement intégré au paysage environnant, tandis que le garage apporte fonctionnalité et confort. La propriété dispose aussi d’un local technique abritant une chaudière à bois, capable de répondre aux besoins de toute la maison. Une demeure pleine de charme, où histoire, authenticité et confort cohabitent harmonieusement, idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme établissement touristique exclusif au cœur des collines piémontaises.

Dans le paisible village d'Agrustos, dans la commune de Budoni, nous proposons à la vente un appartement deux pièces situé au premier étage, situé dans une résidence sans charges de copropriété. Une solution accueillante, idéale comme maison de vacances ou investissement immobilier. L'accès à l'appartement se fait par une véranda couverte avec une splendide vue mer, un espace agréable à vivre pendant la belle saison. À l'intérieur, la pièce de vie comprend un séjour avec coin cuisine, tandis que la nuit se compose d'une chambre double avec un petit balcon vue mer. La propriété se complète par une salle de bain. L'appartement dispose d'une place de parking et d'une réserve d'eau. La position permet d'atteindre facilement les plages de Budoni et Porto Ottiolu. Dans la fraction d'Agrustos, plusieurs services sont également présents, comprenant bars, tabacs, restaurants et pizzerias, ce qui rend la zone commode pour passer des vacances au bord de la mer.

Découvrez cet appartement charmant de 65 m² à Palau, en Italie. Situé dans un cadre pittoresque, ce bien propose deux chambres spacieuses et trois pièces accueillantes, idéales pour se détendre après une journée au bord de la mer. Entièrement meublé, il offre une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte est entièrement équipée et s'ouvre sur un séjour lumineux, parfait pour recevoir des amis ou passer du temps en famille. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur chaque détail de cet espace confortable. Depuis le balcon, profitez d'une vue imprenable sur la mer, un cadre idéal pour vos matinées café ou soirées en plein air. Sa localisation à proximité des commodités et des plages en fait un choix idéal pour une résidence principale ou secondaire.

À Berchidda, à quelques pas du centre du village, nous proposons à la vente une demeure historique de caractère rénovée, avec une façade revêtue de pierre et des pièces qui évoquent le style des habitations traditionnelles sardes. La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour accueillant avec cheminée et une spacieuse cuisine ouverte maçonnée, qui reprend le style des maisons d’autrefois sans renoncer à la praticité. Un mur intérieur en pierre apparente met en valeur la pièce de vie tout en préservant le caractère d’origine de l’habitation. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent une grande chambre double lumineuse et une salle de bains. La proximité du centre et des principaux services fait de ce bien une option intéressante comme résidence principale ou maison de vacances, pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible et plein de caractère, au cœur de la Gallura. Agencement : Rez-de-chaussée • Séjour avec cheminée • Cuisine ouverte maçonnée Premier étage • Grande chambre double • Salle de bains Équipements : • Cheminée • Poêle à granulés • Climatisation Pourquoi l’acheter ? 1. Rénovée et prête à habiter 2. Espaces bien agencés sur deux niveaux 3. Caractère typique des maisons sardes 4. Emplacement pratique à proximité du centre 5. Idéale également comme résidence secondaire 6. Une opportunité d’investissement intéressante Maior Capital est le groupe immobilier de référence en Sardaigne, choisi par Forbes Global Properties comme membre exclusif pour toute l’île. Grâce à une équipe d’experts et à une connaissance approfondie du territoire, nous proposons un service sur mesure à travers une collection unique de biens de luxe et de charme. Cette prestigieuse adhésion, ainsi que notre présence au sein de réseaux d’élite tels que Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, garantit à nos clients une visibilité mondiale sans égale et des normes d’intermédiation irréprochables.

À environ 250 mètres de la plage, dans la célèbre localité de Porto Ottiolu, nous proposons à la vente un appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter de la mer en toute simplicité, avec confort et liberté. Le bien bénéficie d’un emplacement particulièrement avantageux : le port de plaisance se trouve à seulement un kilomètre, tandis que le centre de Budoni, animé toute l’année et doté de tous les services essentiels, est accessible en moins de dix minutes. L’entrée donne sur un agréable espace extérieur à usage exclusif, en partie engazonné et en partie pavé. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos envies ; il est idéal pour se détendre après une journée à la plage, recevoir des amis ou partager les soirées d’été dans un cadre à l’abri des regards. Depuis le jardin, on accède à la véranda couverte avec sa structure en bois, prolongement naturel de la maison, idéale pour les repas en plein air, les petits-déjeuners sans hâte et les moments de convivialité. Les espaces intérieurs sont agencés de façon fonctionnelle et accueillante. La pièce principale comprend actuellement un lit superposé et un canapé-lit, offrant plusieurs possibilités d’utilisation ainsi qu’une bonne capacité d’accueil. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace, tandis que la salle de bains avec douche complète le bien. Un logement simple et bien situé, conçu pour celles et ceux qui recherchent une maison en bord de mer facile à vivre et à entretenir, à occuper au printemps et en été ou à proposer sur le marché de la location touristique. Composition : • Séjour avec coin cuisine ouvert • Espace commun actuellement aménagé avec un lit superposé et un canapé-lit • Salle de bains Équipements : • Véranda couverte • Jardin privatif Pourquoi le choisir : 1. À environ 250 mètres de la mer 2. À 1 km du port de plaisance de Porto Ottiolu 3. À moins de 10 minutes des commerces et services de Budoni Maior Capital est le groupe immobilier de référence en Sardaigne, choisi par Forbes Global Properties comme membre exclusif pour l’ensemble de l’île. Forts d’une équipe d’experts et d’une connaissance approfondie du territoire, nous proposons un service sur mesure à travers une collection unique de propriétés de luxe et de charme. Cette prestigieuse adhésion, associée à notre présence dans des réseaux d’élite tels que Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair et Italian Network Realty, garantit à nos clients une visibilité mondiale sans égale et un niveau d’excellence absolu en matière d’intermédiation.

CENTRE DE PULA – ÉLÉGANTE MAISON AVEC UN SECOND LOGEMENT ET UNE COUR PRIVÉE Au cœur de Pula, à quelques pas des principaux services et des commerces du centre, nous proposons à la vente une propriété au charme authentique et au potentiel intéressant, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la vie au centre du village sans renoncer à leur indépendance. Son emplacement particulièrement privilégié constitue le véritable atout de ce bien : une maison habitable, située dans le quartier historique et commerçant de Pula, parfaite comme résidence principale ou maison de vacances, avec l’avantage supplémentaire d’un second logement annexe. La maison principale se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un agréable séjour agrémenté d’une cheminée, idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux, une petite cuisine séparée et une salle de bains. Le premier étage accueille l’espace nuit, composé de trois chambres doubles et d’une seconde salle de bains. L’ensemble offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, adapté aux familles nombreuses comme à ceux qui souhaitent recevoir des invités. La propriété dispose également d’une petite cour privée, un espace extérieur à l’abri des regards qui apporte confort et praticité au quotidien. L’offre comprend aussi un second petit logement de deux pièces, actuellement à rénover, qui ouvre des perspectives intéressantes de valorisation, sous réserve de vérifier la faisabilité au regard des règles d’urbanisme et des travaux autorisés. Un atout rare et précieux pour ceux qui souhaitent aménager un espace indépendant pour leurs invités, un lieu dédié à la famille ou un logement supplémentaire. Le bien est habitable et équipé de pompes à chaleur et de refroidisseurs, qui contribuent au confort en toute saison. La possibilité de disposer d’une place de stationnement est également offerte, un avantage particulièrement appréciable dans un emplacement aussi central. UN BIEN, DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Un bien qui conjugue emplacement central, beaux volumes intérieurs, espace extérieur privé et second logement à personnaliser, dans l’une des localités les plus prisées du sud de la Sardaigne. Idéal pour ceux qui recherchent une maison dans le centre de Pula, une résidence à vivre toute l’année ou un investissement immobilier offrant un intéressant potentiel de valorisation. Une offre à découvrir pour apprécier pleinement son emplacement et son potentiel.

PULA CENTRE – Appartement lumineux de deux pièces au rez-de-chaussée avec grand emplacement de stationnement couvert Au cœur de Pula, à quelques pas seulement de la dynamique Piazza del Popolo et de toutes les activités, de tous les services et commerces du centre, nous proposons à la vente un appartement de deux pièces au rez-de-chaussée. Ce bien est idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement de la centralité et du confort du village, sans renoncer à leur totale indépendance ni à leur intimité. Agencement des espaces L’appartement se caractérise par une distribution fonctionnelle et une excellente utilisation des espaces intérieurs et extérieurs : • Entrée : une petite cour à l’avant sépare l’entrée de la rue et garantit l’intimité. • Pièce de vie : un séjour accueillant et lumineux avec coin cuisine ouvert. • Espace nuit : une confortable chambre double. • Salle de bains : fonctionnelle et équipée d’une cabine de douche. • Espace extérieur arrière : une seconde cour privative à l’arrière, qui offre le grand avantage d’un accès direct et exclusif à l’emplacement de stationnement. Un véritable atout Le bien comprend un grand emplacement de stationnement couvert. Trouver une place de stationnement privée et couverte, avec un accès direct au logement, en plein centre historique de Pula, est un privilège rare et extrêmement précieux.

Au cœur des collines siennoises, à courte distance de la ville, bourg historique à vendre au sein d’une exploitation agricole biologique de 30,8 hectares. La propriété comprend plus de 1 900 m² de bâtiments au total, avec une villa principale, deux dépendances, 6 appartements indépendants et 18 chambres. Le domaine comprend également une cave de production, des écuries pour chevaux, une serre, des entrepôts et des remises agricoles. Le cadre paysager, les vignobles DOCG et IGT, l’oliveraie, le bois, l’étang et la piscine rendent ce domaine particulièrement intéressant, aussi bien comme propriété familiale que comme établissement d’hébergement en Toscane, avec une activité déjà en place. Bourg en pierre, appartements et espaces d’accueil Le complexe a conservé le charme authentique de l’architecture rurale toscane grâce à des bâtiments d’origine historique, dont certains datent du XIIIe siècle, qui ont fait l’objet d’une restauration soignée. La villa principale abrite de vastes espaces communs, des chambres destinées à l’accueil des visiteurs et un appartement indépendant réservé aux propriétaires. Deux autres bâtiments accueillent six appartements autonomes, offrant une configuration adaptée à une activité d’agritourisme de charme, à un relais de charme ou à une structure hôtelière de caractère. Terrain, piscine et vie en plein air La propriété est entourée d’un parc d’environ 13 800 m², agrémenté d’essences ornementales et d’espaces dédiés à la détente. La piscine panoramique avec espace d’hydromassage, le terrain de boules et le charmant étang mettent en valeur les espaces extérieurs. Le domaine s’étend sur 30,8 hectares et comprend 6 hectares de vignoble consacrés à la production de Chianti Colli Senesi DOCG et de Toscana IGT, 2,3 hectares d’oliveraie comptant environ 900 arbres, 8,1 hectares de bois et 13 hectares de terres arables. Potentiel résidentiel et d’accueil Actuellement exploitée comme ferme biologique et agritourisme, la propriété possède une vocation confirmée pour l’accueil et la production viticole. La présence d’une cave équipée pour la vinification et la mise en bouteille, ainsi que d’espaces dédiés à l’hébergement, rend le complexe adapté à la poursuite de l’activité existante comme au développement d’un projet de résidence privée de prestige, au cœur du paysage le plus authentique de la Toscane. Sa situation stratégique, facilement accessible et proche des principaux centres de la région de Sienne et du Chianti, renforce encore son attrait. Carratelli Luxury Homes met en valeur chaque propriété en tenant compte attentivement de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Présente dans plusieurs villes d’Italie et dotée d’un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, l’agence accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction immobilière avec une approche consultative, discrète et tournée vers le marché de l’immobilier de prestige.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Poggiofranco – Via Matarrese - Bari Au cœur du quartier de Poggiofranco, Via Matarrese, au sein d’une résidence de standing avec service de conciergerie et deux ascenseurs, nous proposons à la vente un élégant appartement situé à un étage élevé, bénéficiant d’une grande luminosité et d’une triple exposition. Le bien se distingue par la répartition fonctionnelle de ses espaces intérieurs : une entrée accueillante mène au séjour lumineux, idéal pour recevoir, qui jouxte une salle à manger avec coin cuisine séparé. L’espace nuit comprend trois chambres confortables et deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. Les trois petites terrasses constituent un atout particulier : elles offrent d’agréables vues et des espaces extérieurs où profiter de moments de détente. L’appartement est équipé de la climatisation et d’un chauffage individuel, pour un confort optimal en toute saison. La propriété comprend également une place de stationnement dans un garage, un atout rare et précieux dans le quartier. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un logement élégant et lumineux, au sein de l’un des secteurs les plus prisés de la ville. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite ! GRIMALDI STORE LECCE Informations : - E-mail :

Casicello : un coin de Toscane suspendu dans le temps Dans la commune de Montaione, dans le hameau d’Iano, se trouve le petit village de Casicello, un lieu authentique et plein de charme offrant une magnifique vue sur la vallée en contrebas. Ici, où le temps semble s’être arrêté et où l’atmosphère conserve tout le charme de la Toscane la plus authentique, nous proposons à la vente un agréable appartement de trois pièces, situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble de caractère. L’entrée donne directement sur la cuisine, spacieuse et bien agencée, agrémentée d’une superbe cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Le logement comprend également un confortable petit salon, une chambre double et une petite salle de bains. L’appartement a été rénové avec soin, en préservant les matériaux d’origine et en mettant en valeur le caractère typiquement toscan du bien. Poutres, détails rustiques et atmosphère authentique s’harmonisent avec les espaces et confèrent à cette maison beaucoup de charme et de personnalité. Le bien comprend également un grand jardin d’environ 815 m², légèrement séparé de l’habitation et aménagé avec soin pour en profiter en toute saison. Deux places de stationnement extérieures sont présentes, ainsi qu’un agréable espace vert avec un coin barbecue équipé d’une table et de bancs, un espace détente idéal pour installer parasols et transats, et quelques oliviers qui permettent de produire sa propre huile. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent vivre au calme, au cœur de la campagne toscane, sans renoncer au charme d’une maison authentique ni à la possibilité de profiter pleinement des espaces extérieurs. L’agence PETRIMMOBILIARE précise que, pour des raisons de confidentialité, l’emplacement indiqué sur la carte peut parfois être donné à titre indicatif pour le secteur. De même, les plans des biens, lorsqu’ils sont disponibles, servent uniquement à illustrer et à faire comprendre l’agencement intérieur. Pour toute précision nécessaire et pour consulter les documents officiels, vous pouvez vous rendre dans nos bureaux à Castelfiorentino, Piazza A. Gramsci, 50/51. Téléphone : nous sommes à votre disposition. Pour identifier immédiatement cette annonce, veuillez noter le code de référence qui identifie de manière unique chacune de nos offres. Notre agence ne publie pas de fausses annonces : toutes les annonces publiées sont réelles, régulièrement vérifiées et mises à jour si nécessaire. Réf. 2740. [Classe énergétique : G]

« Une fenêtre sur la Toscane » : voilà le titre que mérite cet appartement à vendre au cœur de San Gimignano ! Et c’est là sa principale particularité : une vue qui n’a pas d’équivalent… Commençons par le cadre : l’appartement se trouve dans un ancien petit immeuble en pierre composé de quelques logements, dans un coin très pittoresque mais aussi très calme du centre historique, à côté du complexe San Domenico. Édifié comme château au Xe siècle, celui-ci fut ensuite transformé en couvent pendant toute la Renaissance, puis utilisé comme prison. Il fait actuellement l’objet d’un ambitieux projet de réhabilitation qui le destine à devenir un pôle culturel et multifonctionnel. À deux pas de la très animée Piazza della Cisterna, fréquentée par les touristes et bordée de bars et de glaciers, l’appartement est néanmoins suffisamment à l’écart pour profiter du calme et du silence. D’environ 50 m², l’appartement se trouve au deuxième et dernier étage. Il a été entièrement rénové récemment et conserve des caractéristiques architecturales typiques, comme les plafonds à poutres en bois et en terre cuite, blanchis à la chaux dans ce cas. Cette solution, déjà utilisée autrefois, confère à l’intérieur une touche contemporaine et beaucoup de luminosité. L’entrée s’ouvre sur un couloir qui mène au séjour avec coin cuisine. La magnifique vue panoramique depuis la fenêtre ne peut que nous émerveiller… Regardez les photos et vous verrez que je n’exagère pas ! On dirait un tableau de maître… La lumière naturelle baigne toute la maison… La chambre double, agrémentée d’un joli placard mural, donne sur une cour intérieure calme. On trouve ensuite une salle de bains spacieuse, dotée d’une grande douche et d’une fenêtre offrant la même vue superbe que celle du séjour. Une pièce de rangement pratique, où se trouve la chaudière à gaz, jouxte la salle de bains. Outre le chauffage individuel, le logement est équipé de la climatisation. Le bien comprend également une cave de 12 m² située au rez-de-chaussée de l’immeuble, accessible depuis un charmant espace commun avec les autres appartements, parfaitement restauré. Un tel bijou, au cœur de l’un des bourgs médiévaux les plus connus et appréciés de Toscane, rénové avec goût, offrant une vue exceptionnelle et équipé de la climatisation… constitue non seulement un investissement sûr à long terme, mais présente également un excellent potentiel sur le marché de la location, à court comme à moyen ou long terme. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite ! +39

La vente porte sur une propriété historique d’une valeur et d’une rareté exceptionnelles, située en position dominante et panoramique dans la vallée des Calanchi, à la frontière stratégique entre le nord du Latium et l’Ombrie. Ancien couvent, le domaine figure même sur les cartes des musées du Vatican sous le nom d’« Agliano ». Situé au sommet d’une colline isolée, avec une vue directe sur le bourg médiéval de Civitella d’Agliano et à seulement 15 minutes de Civita di Bagnoregio, le domaine bénéficie d’une intimité absolue, tout en se trouvant à seulement 1 h 30 de Rome et en étant bien desservi depuis les principales villes d’art (Orvieto et le lac de Bolsena à 40 minutes, Sienne à 1 h 30 et Florence à 2 h 30). L’ensemble immobilier et agricole s’étend sur plus de 4 hectares de terrain, comprenant des jardins, des terres arables et plus de 2,5 hectares d’oliveraie en pleine production. Il se compose de : • Villa principale (environ 400 m²) : en état structurel convenable, elle se distingue par ses magnifiques plafonds ornés de fresques, d’une grande valeur historique. • Ancien entrepôt et église du XVIIe siècle attenante : ce bâtiment de grande taille, actuellement dans un état précaire, comprend une église du XVIIe siècle pleine de charme. Cette surface bâtie de plus de 800 m² se prête à un projet exceptionnel de restauration architecturale. • Dépendances supplémentaires pouvant servir de garages ou de logements indépendants. La propriété présente un fort potentiel, aussi bien pour devenir une résidence privée de grand prestige que pour accueillir un projet hôtelier haut de gamme (hôtel-boutique, lieu de réception de luxe pour mariages et événements). Elle offre également les avantages importants et les allègements fiscaux liés à son activité agricole (oliveraie et terres arables).

Domaine viticole exclusif du XIe siècle, doté d’une cave d’excellence, de 3 appartements, d’une villa principale de 800 m², d’une piscine panoramique, d’un vignoble et d’une oliveraie, à vendre à Gaiole in Chianti, au cœur du Chianti Classico. Au cœur du Chianti Classico, dans les douces collines de Gaiole in Chianti, se trouve un prestigieux domaine viticole dont l’histoire remonte au haut Moyen Âge (XIe siècle), fondé et salué pour l’excellence de ses vins. Nichée dans un paysage préservé et panoramique, la propriété s’étend sur 37 hectares de terrain privé exploité selon les principes de l’agriculture biologique certifiée, garantissant une grande intimité à courte distance des localités les plus réputées de Toscane. Le hameau se compose de bâtiments en pierre apparente, élégants et pleins de charme, restaurés avec soin. La demeure principale (villa) mesure environ 800 m² et abrite des intérieurs raffinés, caractérisés par des plafonds à poutres apparentes, des sols en terre cuite ancienne, de grandes cheminées décoratives et des finitions de qualité. Les espaces comprennent de vastes salons de réception, une suite principale et un grand appartement privé à l’étage supérieur avec 3 chambres. La résidence comprend également une dépendance pour les invités, avec une chambre double et une salle de bains privative, ainsi qu’une charmante chapelle privée consacrée, riche en histoire. Les installations de production comprennent une cave viticole ultramoderne répartie sur plusieurs niveaux (environ 600 m² de carrière/cave sur le domaine, auxquels s’ajoutent 70 m² de carrière dans le hameau et une vinsantaia de 90 m² à l’étage supérieur). Elle est entièrement équipée de cuves en acier inoxydable (capacité de 1 800 hl/180 000 litres) et de fûts en bois pour l’élevage (470 hl/47 000 litres). Le domaine compte 19,50 hectares de vignes en production (avec un potentiel de production allant jusqu’à 120 000 bouteilles par an pour les vignes et une capacité de vinification pouvant atteindre 220 000 bouteilles par an avec l’achat de raisins). La production comprend du Chianti Classico DOCG, du Gran Selezione Vigneto San Marcellino, du Vin Santo DOC, ainsi que les vins Geremia et Ridolfo IGT Toscana. Le domaine comprend également environ 3 à 7 hectares d’oliveraie biologique (avec 1 000 oliviers des variétés Coreggiolo et Moraiolo), des bois et des terres arables. À l’extérieur, la cour dallée et les jardins parfaitement entretenus entourent une magnifique piscine à débordement, donnant directement sur les vignobles et les collines siennoises. Cette propriété est idéale comme résidence privée de très haut standing, demeure de représentation ou prestigieux domaine viticole d’excellence, avec un relais-boutique destiné au marché international du luxe. BIEN réf. : CNT3551 Lieu : Gaiole in Chianti, province : Sienne, région : Toscane. Type : domaine viticole avec hameau historique, villa principale, 3 appartements et cave de vinification Dépendance(s) : cave viticole sur plusieurs niveaux avec vinsantaia (90 m²), chapelle privée consacrée, dépendance pour les invités, garage et locaux techniques Année de construction : 1000 Année de rénovation : années 1990 (parfaitement entretenu) État : excellent Terrain/jardin : 37 hectares (21 ha de vignes, 9 ha d’oliveraie, 5 ha de bois, 2 ha de terres arables)

Demeure historique avec piscine à débordement, parc et vue sur le château de Gaiche, à vendre à Piegaro. Au cœur des paysages préservés de l’Ombrie se trouve ce magnifique casale historique en pierre d’environ 393 m². Rénové avec soin en 2019, il bénéficie d’une situation sur les hauteurs, à l’abri des regards et en position dominante, et offre des vues panoramiques sur le château de Gaiche, Pérouse et la campagne environnante. Répartis sur deux niveaux, les espaces intérieurs ont conservé de beaux éléments d’origine, tels que les anciennes poutres en chêne, les plafonds et les sols en terre cuite artisanale et en bois, ainsi que de grandes arches en briques. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec cheminée en pierre, une élégante salle à manger et une cuisine aménagée avec poêle et grand cellier/rangement. Ce niveau comprend également une chambre double avec salle de bains attenante, disposant d’un accès totalement indépendant depuis le jardin, ainsi que le débarras et le garage, qui bénéficient eux aussi d’un accès indépendant depuis l’extérieur. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur ou par un escalier extérieur avec loggia, comprend la chambre principale avec salle de bains attenante et terrasse panoramique, deux chambres doubles et une salle de bains aux finitions soignées. La propriété est entourée d’un parc de 8 382 m², comprenant un jardin privé de 1 385 m² agrémenté d’une piscine à débordement d’eau salée et d’un bassin avec nénuphars. Tout autour s’étendent une oliveraie en production et un petit vignoble à remettre en état, témoignant de la vocation agricole et paysagère du lieu. Ce casale à vendre dans la campagne verdoyante de l’Ombrie constitue une résidence privée de prestige ou une maison de vacances de luxe. Il représente également une excellente opportunité pour une activité d’accueil haut de gamme, telle qu’une maison de campagne, une exploitation agritouristique ou un hôtel-boutique, grâce à ses vastes espaces extérieurs et à son environnement paysager de grande qualité. BIEN Réf. : PIE3950 Où : commune de Piegaro, province de Pérouse, région de l’Ombrie Type : casale en pierre sur deux niveaux, d’environ 393 m² au total (dont 344 m² habitables et 49 m² correspondant au garage et au débarras), avec parc et piscine à débordement Année de construction : seconde moitié du XVIIIe siècle Année de rénovation : dernière rénovation en 2019 État : excellent Terrain/jardin : terrain d’environ 8 382 m² avec jardin privé de 1 385 m², oliveraie en production, petit vignoble à remettre en état et bassin avec nénuphars

LA COSTA SMERALDA. Dans le nord de la Sardaigne, en Italie, la Costa Smeralda est l’un des plus beaux littoraux de toute la Méditerranée. Elle se trouve en Gallura, une terre de granit sculpté par le vent, de baies verdoyantes et de maquis méditerranéen bas qui descend jusqu’à la mer. Après l’eau, c’est surtout la lumière dont on se souvient : limpide et dorée, elle évolue au fil de la journée et réchauffe le granit au coucher du soleil. De petites criques et de longues plages s’égrènent le long de la côte, certaines accessibles à pied en quelques minutes, d’autres en bateau. Les plus beaux quartiers de Porto Cervo sont tout proches, mais ce coin a su préserver son calme. L’un des plus beaux endroits d’Italie pour vivre au bord de la mer, quelle que soit la saison sarde. PENTHOUSE LUCE. Luce est un penthouse situé dans la région de la Costa Smeralda, au nord de la Sardaigne, en Italie. Il doit son nom à la lumière italienne qui baigne chaque pièce. Perché en hauteur, il offre une vaste vue sur la côte et est prêt à habiter dès la remise des clés. La vie en plein air est au cœur de ce logement : une piscine, un espace avec bain à remous et un grand solarium où le soleil reste jusqu’à tard, idéal pour prendre son temps le matin ou passer une soirée entre amis. À l’intérieur, les espaces sont lumineux et ouverts, avec des finitions soignées. Et son principal atout est la proximité de la mer : la côte et la plage sont à quelques minutes à pied, si bien qu’une baignade avant le petit-déjeuner fait partie du quotidien. Une façon rare de vivre le meilleur de l’Italie, en hauteur au-dessus de l’eau et pourtant à quelques pas de celle-ci.

À Trequanda, au cœur du cadre enchanteur du Val di Chiana, ce prestigieux casale avec dépendance, d’une superficie totale d’environ 450 m², bénéficie d’une vue panoramique unique sur le monastère Sant’Anna in Camprena. Le bâtiment principal se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, la cuisine, une grande salle à manger et un séjour avec cheminée, ainsi qu’une salle de bains et un débarras ; à l’extérieur, la propriété comprend un abri et un four d’époque. Le premier étage est consacré à l’espace nuit, avec trois chambres, deux salles de bains et un dressing, tandis que le deuxième étage accueille un salon privé supplémentaire. Une dépendance indépendante, comprenant une chambre, une salle de bains et un local technique, complète le bâtiment principal. Le terrain environnant comprend un jardin bien entretenu de 5 000 m², avec 40 oliviers et une pergola aménagée pour profiter de moments de convivialité en plein air. Il est également possible d’y construire une piscine et d’agrandir la propriété en acquérant le terrain voisin. ÉTAT ET FINITIONS Casale en pierre rénové, caractérisé par un style moderne et lumineux, aux tons clairs contrastant avec d’élégants éléments de mobilier foncés. Les intérieurs associent le charme traditionnel des poutres apparentes à des finitions de qualité, comme les sols en pierre serena, le parquet et la salle de bains en travertin. Les murs intérieurs bénéficient également d’une isolation thermique. SERVICES ET ÉQUIPEMENTS Tous les services sont disponibles. L’approvisionnement en eau est assuré par le réseau public. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant avec pompe à chaleur, déjà prévu pour le rafraîchissement. La connexion Internet est disponible. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété convient parfaitement comme résidence principale ou comme maison de vacances. LOCALISATION Trequanda (10 km, 15 min), Pienza (10 km, 10 min), San Quirico d’Orcia (15 km, 20 min), Montepulciano (20 km, 30 min), Montalcino (30 km, 30 min), Sienne (65 km, 1 h 5 min). Les aéroports les plus proches sont l’aéroport de Pérouse (90 km, 1 h 20 min), l’aéroport de Florence (130 km, 1 h 35 min), l’aéroport de Pise (195 km, 2 h 20 min) et l’aéroport de Rome (215 km, 2 h 20 min).

In una delle zone più riservate e ricercate di Terni, a pochi minuti dal centro città e perfettamente collegata dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa immersa nel verde, inserita in un magnifico parco privato di circa 5.000 mq. Una proprietà che unisce privacy, eleganza e posizione strategica, ideale sia come residenza principale che come dimora di rappresentanza. Caratteristiche principali: Posizione dominante e panoramica, con affacci aperti sul verde circostante Corpo principale con ampia e luminosa doppia zona living, perfetta per accogliere e vivere momenti conviviali Cucina e ambienti di servizio ben distribuiti Garage comodo e funzionale Zona notte (piano superiore): 4 camere da letto 3 bagni Dependance indipendente: Accogliente salone con angolo cottura Camera da letto Bagno Possibilità di collegamento interno con la villa principale Ulteriore box auto dedicato Spazi esterni: Il grande parco che circonda la proprietà garantisce privacy assoluta, perfetto per chi desidera vivere la natura senza rinunciare alla comodità della città. Plus importanti: Contesto riservato ma non isolato Vicinanza ai servizi e ai mezzi pubblici Soluzione ideale anche per due nuclei familiari o per attività ricettiva Possibilità di permuta Una proprietà rara sul mercato, dove spazio, posizione e potenziale si incontrano perfettamente. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata.

À quelques minutes du centre historique de Sansepolcro, au bord d’une route paisible en périphérie de la ville, se trouve Casa Pallottino, une propriété pleine de charme et de caractère, où architecture, histoire et traditions locales se conjuguent pour créer une atmosphère vraiment unique. Adossée à l’ancienne église Santa Maria al Melello, dont les origines remontent à l’an 1000, cette remarquable demeure recèle un élément extraordinaire dans son jardin privé : un puits du XIVe siècle, connu localement sous le nom de « Puits des Miracles », auquel sont associées depuis des siècles des histoires de guérison, de foi et de dévotion populaire. L’histoire de Casa Pallottino est étroitement liée à celle de l’ancien complexe religieux de Santa Maria al Melello. Dès 1320, un hôpital médiéval se trouvait à côté de l’église et accueillait les pèlerins, les malades et les personnes dans le besoin. Il fut ensuite administré par la confrérie de Saint-Barthélemy. Selon la tradition locale, les eaux du Puits des Miracles étaient réputées pour leurs vertus curatives. Des mères y amenaient leurs enfants malades, espérant que les bénédictions et les bains dans ses eaux contribueraient à leur rétablissement. Les récits historiques locaux rapportent également une histoire fascinante : entre le XIVe et le XVe siècle, les autorités ecclésiastiques auraient ordonné la fermeture de la fontaine afin de décourager les pratiques religieuses populaires qui s’y étaient développées. Selon ces récits, l’affaire aurait même pu entraîner une intervention papale, ajoutant un chapitre intrigant à l’histoire et au folklore de ce lieu remarquable. Aujourd’hui, l’ancien puits se trouve toujours dans le jardin privé de la propriété, rare et émouvant témoignage de son passé fascinant. Offrant environ 240 m² habitables répartis sur deux niveaux, Casa Pallottino possède beaucoup de caractère, avec ses poutres apparentes, ses escaliers en pierre, ses six cheminées et ses nombreux détails architecturaux qui témoignent de son histoire longue et mouvementée. La propriété comprend actuellement deux espaces de vie indépendants, une maison principale et un appartement, organisés autour d’un jardin central. Ils pourraient facilement être réunis pour créer une vaste résidence familiale. Le logement comprend cinq chambres, quatre salles de bains, quatre pièces de réception ainsi que plusieurs espaces supplémentaires polyvalents, offrant de belles possibilités pour une résidence familiale ou une charmante activité d’hébergement. Trois grandes pièces au rez-de-chaussée présentent un intérêt particulier. Elles pourraient être aménagées en une belle cuisine ouverte avec salle à manger et salon, donnant directement sur les espaces extérieurs. Cette configuration créerait une agréable continuité entre l’intérieur et le jardin, idéale pour profiter de l’art de vivre toscan et recevoir toute l’année. La propriété est présentée en très bon état général et dispose du chauffage central au gaz et de la climatisation. Le jardin méditerranéen privé, orienté au sud et d’environ 100 m², constitue le cœur de la propriété. La végétation, les anciennes pierres et le Puits des Miracles y composent un cadre intime et plein d’atmosphère, qui évoque les charmantes cours des maisons traditionnelles grecques et espagnoles. Une loggia couverte d’environ 25 m², équipée d’un barbecue et d’un four extérieur, offre un cadre idéal pour les repas en plein air, les soirées d’été et les moments de détente en famille ou entre amis. Il est également possible d’acquérir 400 m² de terrain supplémentaires, selon négociation distincte. Cet espace pourrait offrir un jardin supplémentaire appréciable ou permettre la création d’un parking privé, sous réserve des autorisations nécessaires. Casa Pallottino se trouve à seulement 2 km du centre de Sansepolcro, belle ville Renaissance de la vallée de la Valtiberina, en Toscane, réputée pour être le lieu de naissance du célèbre artiste Piero della Francesca. La ville médiévale voisine d’Anghiari se trouve à environ 9 km, Arezzo à environ 37 km et Florence à quelque 110 km. L’aéroport de Pérouse est situé à environ 68 km de la propriété. La propriété est accessible par une excellente route asphaltée, garantissant un accès pratique toute l’année. Casa Pallottino est bien plus qu’une simple maison en Toscane. C’est une demeure à l’identité singulière, où chaque recoin semble raconter une histoire. Son lien avec une église millénaire, la présence du Puits des Miracles du XIVe siècle et son caractère architectural atypique en font une propriété rare et mémorable. Une belle occasion pour toute personne à la recherche d’une authentique demeure toscane chargée d’histoire et de charme, ou souhaitant créer un hébergement de caractère au cœur de la campagne toscane.

Casale Collina, une ferme traditionnelle des Marches restaurée, construite en pierre locale sur deux niveaux, avec jardin, piscine et dépendance. On accède à la propriété par une belle route qui suit la crête entre les villages de Sant’Angelo in Pontano et Sarnano, sur le territoire de la commune de San Ginesio, dans la province de Macerata. Le paysage environnant, d’une beauté préservée, offre des vues dégagées sur la campagne jusqu’au magnifique panorama des monts Sibyllins. La propriété se trouve sur le versant sud de la crête, avec une exposition dominante est-sud-ouest ; le côté nord est protégé par la pente de la colline. On entre dans le jardin clôturé en franchissant un portail, puis en empruntant une allée bordée d’oliviers. Le jardin, d’une superficie d’environ 7 000 m², est presque entièrement plat et facile à entretenir, et planté d’une grande variété d’arbres typiques de la région et de haies ornementales. À côté de la maison se trouvent une belle piscine de 4 × 8 m avec un espace solarium, ainsi qu’une petite dépendance semi-enterrée utilisée comme pool house et pour ranger les outils de jardinage et le mobilier d’extérieur d’été. La maison s’étend sur deux niveaux et offre une surface totale de 285 m². Un vaste espace extérieur attenant est couvert par un porche et, en partie, par une pergola ; il sert de salle à manger et de séjour pendant la belle saison. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur un vaste dégagement qui dessert l’escalier menant au premier étage, où se trouve l’espace nuit, ainsi que les pièces de vie : une cuisine avec espace repas et un très grand séjour doté d’une cheminée à bois, où l’on peut admirer deux remarquables anciens corbeaux en pierre. À ce même niveau se trouvent une chambre pouvant servir de bureau et une salle de bains avec douche. Au premier étage, un second grand dégagement dessert la chambre principale avec salle de bains attenante et douche, ainsi que trois autres chambres qui se partagent une grande salle de bains avec double vasque, douche et baignoire. La maison dispose des équipements essentiels : électricité, raccordement au réseau public d’eau potable, chauffage au GPL (citerne enterrée), raccordement à une fosse septique et réseau Wi-Fi. Cette ferme constitue un excellent investissement, que ce soit pour en faire une résidence privée ou pour la proposer en location saisonnière. Les restaurants et commerces les plus proches se trouvent à Sant’Angelo in Pontano, à moins de dix minutes. L’aéroport le plus proche est celui d’Ancône-Falconara, à une heure et dix minutes. La côte adriatique se trouve à environ 40 minutes. Le parc national des monts Sibyllins est accessible en vingt minutes.

Sardaigne, Budoni : appartement de trois pièces avec garage à Limpiddu Appartement de trois pièces avec garage à Limpiddu, Budoni – Une belle opportunité pour les vacances à quelques pas de la mer Découvrez cet appartement de trois pièces séduisant, situé à Limpiddu, hameau de Budoni, en Sardaigne, à seulement 5 minutes de la mer cristalline et du centre animé de la station balnéaire. Une occasion idéale pour qui recherche un logement ou un pied-à-terre pour les vacances d’été. Construit au début des années 2000 et récemment repeint à l’extérieur, l’appartement est en très bon état et prêt à être occupé immédiatement. D’une surface commerciale de 90 m², dont 55 m² de surface au sol, il comprend 3 pièces offrant des espaces bien agencés et fonctionnels. Situé au premier étage et doté d’une entrée indépendante, il garantit intimité et autonomie. Les pièces principales comprennent un grand séjour avec coin cuisine intégré, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu’une agréable véranda couverte avec barbecue maçonné, où profiter de moments plaisants en plein air. Les deux chambres doubles meublées offrent confort et praticité, tandis que la salle de bains à l’étage principal est fonctionnelle et bien équipée. Les toilettes du rez-de-chaussée, situées dans le garage, complètent le bien avec une cuvette, un lavabo et une douche ; elles sont idéales pour les invités. Le lave-linge installé dans cet espace facilite l’entretien du linge. Le chauffage par radiateurs, en état de marche, assure le confort pendant les mois les plus froids, tandis que le système de pompe à chaleur au gaz propane-butane contribue à l’efficacité énergétique (classe D). Les équipements extérieurs sont particulièrement appréciables : grand garage au rez-de-chaussée, deux places de stationnement attenantes incluses dans le prix, et orientation favorable au sud et à l’est, qui apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’ascenseur facilite l’accès à tous les niveaux. Ce bien constitue un excellent choix pour qui souhaite une résidence principale ou une maison de vacances dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sardaigne, avec un stationnement garanti et tous les services à proximité.

GOLFO ARANCI, LE PARADIS MÉDITERRANÉEN. Golfo Aranci est un petit village de pêcheurs italien situé sur la côte nord-est de la Sardaigne, où la mer scintille comme du cristal et où les plages semblent peintes à la main. L’eau est turquoise et limpide, le sable doux et blanc, et l’air porte un parfum de sel et de liberté. Les matinées invitent à se baigner dans des criques paisibles, tandis qu’au soir, le ciel et la mer de Sardaigne se parent ensemble de rouge. La vie y est merveilleusement douce : cinq belles plages au cœur du village, toutes accessibles à pied, ainsi que des commerces, des restaurants, des cafés et le port. Voici la Sardaigne dans ce qu’elle a de plus authentique, de plus beau et d’inoubliable. PENTHOUSE CIEL & MER À GOLFO ARANCI. Le penthouse Ciel & Mer est conçu pour celles et ceux qui souhaitent vivre le littoral italien depuis les hauteurs. Il comprend un grand séjour, deux chambres et deux salles de bains, avec des finitions soignées et des matériaux de haute qualité, et bénéficie d’une classe énergétique A. La mer est visible depuis chaque recoin du logement et sous tous les angles de la terrasse : plus de 100 mètres carrés d’espace extérieur privatif, dont un toit-terrasse panoramique privé qui constitue le cœur du logement. La journée s’étire du lever au coucher du soleil, avec de vastes vues sur la mer turquoise de Golfo Aranci, des matinées paisibles autour d’un café et de longues soirées sous le ciel sarde. À l’extérieur, un espace commun dédié aux activités en plein air comprend une piscine avec espace d’hydromassage et une salle de sport en plein air. Les plages de Golfo Aranci, parmi les plus belles de Sardaigne, se trouvent à quelques minutes à pied.

Au cœur de Rome. Un cadre de vie particulier, dans une oasis de verdure et de tranquillité. La villa est également bien desservie et proche de tous les services ainsi que des écoles prestigieuses de Rome, comme la Scuola Germanica. La villa fait partie de la prestigieuse copropriété « Residenza Pamphili », qui dispose d’un accès privé, d’un service de conciergerie, d’un court de tennis et d’une piscine. Elle se trouve à seulement 100 mètres de l’entrée de la prestigieuse villa, au pied de l’ancienne Via Aurelia. Située sur une colline, la villa bénéficie d’une position dominante par rapport au complexe résidentiel dont elle fait partie. Elle offre une surface intérieure d’environ 400 m² et un magnifique jardin périphérique à plusieurs niveaux d’environ 1 200 m². La villa nécessite des travaux de rénovation et attend d’être aménagée selon les besoins de son nouveau propriétaire. Elle peut également être facilement divisée en quatre parties indépendantes. Elle comprend actuellement trois cuisines, quatre terrasses, un grand séjour donnant sur la terrasse, un bureau avec cheminée fonctionnelle, six chambres et six salles de bains. La terrasse qui entoure la villa s’étend sur différents niveaux, offrant à chacun d’eux un caractère et une intimité qui lui sont propres. Un espace permet d’installer une grande table devant la cuisine principale. Un autre peut être aménagé en coin détente ou lecture, et il est également possible de créer un potager. Le jardin compte déjà de nombreuses plantes, notamment un mandarinier, un citronnier, deux beaux pins parasols romains et bien d’autres. Si ce bien ne correspond pas entièrement à vos attentes, contactez-moi : je chercherai une solution mieux adaptée à vos besoins spécifiques. Après avoir analysé attentivement vos critères, je mènerai une recherche personnalisée et ciblée sur le marché immobilier italien, afin de répondre au mieux à vos souhaits. Mon agence n’est affiliée à aucun réseau. Elle est de petite taille, mais très efficace. Chaque client bénéficie d’un accompagnement individuel. C’est ainsi que nous pouvons garantir un service de grande qualité et trouver des solutions sur mesure. Mon agence travaille exclusivement avec des clients étrangers. Depuis près de 15 ans, je me suis donc spécialisée dans tous les aspects liés à ce secteur. Écrivez-moi. Je serai ravie de vous aider. Sofia

Au cœur de Caprarica di Lecce, dans un quartier calme et bien desservi, nous proposons à la vente un appartement indépendant caractérisé par des pièces spacieuses, lumineuses et bien distribuées, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une solution d’habitation polyvalente et confortable. L’accès à la propriété se fait par une porte en aluminium qui introduit dans un compartiment pratique au rez-de-chaussée, utilisable comme garage pour voitures de petites dimensions, motos et vélos ou comme espace de stockage et accessoire. De là, un escalier intérieur mène directement au premier étage, où se développe toute la maison. L’entrée s’ouvre sur un salon spacieux et lumineux, une ambiance accueillante à consacrer à la convivialité et aux moments de détente. La zone de couchage comprend deux chambres de bonne taille, adaptées à un couple avec des enfants et à ceux qui ont besoin d’une pièce supplémentaire pour utiliser comme bureau, chambre d’amis ou espace dédié au travail à domicile. La zone de jour est complétée par une cuisine habitable embellie par la présence de la cheminée, élément qui donne chaleur et caractère à l’environnement et rend l’espace particulièrement agréable pendant les mois d’hiver. La disposition permet d’organiser confortablement à la fois la zone de travail et une table à manger pour la vie quotidienne. Au service de la maison, il y a aussi un local pratique et un compartiment chaudière, utiles pour maintenir les environnements ordonnés et optimiser la gestion des espaces. L’un des principaux points forts de la propriété est la grande terrasse, lumineuse et réservée, idéale pour équiper avec table, chaises, plantes et espace détente. Un espace extérieur parfait pour les déjeuners et dîners en plein air, les petits-déjeuners au soleil ou d’agréables apéritifs au coucher du soleil. Grâce à l’entrée indépendante, la luminosité des pièces, la présence de la pièce au rez-de-chaussée et de la terrasse, le bien immobilier représente une proposition intéressante tant comme habitation principale que comme investissement à destiner à la location. une

Charmant domaine rural comprenant sept appartements, une piscine et un parc privé À quelques pas du village médiéval de Caldarola, dans une position dominante offrant une vue sur la vallée, se trouve un domaine rare par sa superficie, sa polyvalence et la qualité de sa construction. Ici, la végétation assure intimité et tranquillité, les collines se fondent dans l’horizon et tous les services sont à proximité lorsque vous en avez besoin. Environ 775 m² répartis dans trois bâtiments distincts, comprenant sept logements indépendants au sein d’un parc clôturé de 4 400 m² avec piscine. Chaque appartement dispose de sa propre entrée, de pièces à vivre et de salles de bains, tandis que le jardin et la piscine deviennent des lieux de rencontre, propices aux longs déjeuners et aux soirées d’été. LA FERME PRINCIPALE Le cœur du domaine : cinq appartements répartis sur différents niveaux et reliés par un élégant escalier en fer forgé. Les poutres apparentes, les fenêtres et menuiseries en bois, le parquet dans les espaces nuit et les garde-corps en fer forgé reflètent le caractère de cette ferme restaurée avec goût. Le bâtiment est pré-équipé pour l’installation d’un ascenseur et de la climatisation. Il dispose d’un chauffage central au gaz raccordé au réseau public ainsi que d’un raccordement au réseau municipal d’assainissement. Sous-sol : vaste espace de rangement d’environ 130 m² avec salle de bains, ainsi qu’un espace de garage pouvant accueillir plusieurs voitures. Rez-de-chaussée : grand studio d’environ 115 m² avec salle de bains ; appartement d’environ 85 m² comprenant un séjour et une cuisine, deux chambres doubles (dont une avec salle de bains attenante), une salle de bains, une terrasse d’environ 20 m² et un accès direct à une véranda couverte de 80 m², agréable en toute saison. Premier étage : appartement d’environ 120 m² comprenant un vaste espace de vie et une cuisine baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur le paysage, trois chambres et trois salles de bains ; un second appartement d’environ 95 m² comprenant un séjour et une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un débarras. Deuxième étage : séjour et cuisine ouverts, deux chambres et une grande salle de bains, avec une vue sur l’extérieur depuis chaque pièce. LE GÎTE EN BRIQUE À quelques mètres de la ferme principale, un charmant gîte indépendant d’environ 120 m² réparti sur trois niveaux, donnant sur le jardin et la piscine et offrant une agréable intimité. Rez-de-chaussée et premier étage : séjour avec cuisine ouverte donnant sur une véranda couverte de 17 m² tournée vers la verdure, une petite loggia et une chambre double avec salle de bains. Le sous-sol abrite un vestiaire, des toilettes et des douches desservant la piscine. LA MAISON D’HÔTES En face du bâtiment principal, un lieu de retraite d’environ 42 m² de plain-pied : espace ouvert comprenant un coin séjour, une cuisine et un espace nuit, ainsi qu’une salle de bains. La véranda couverte d’environ 55 m², équipée d’un four à bois, d’un barbecue et d’un chauffage au sol, est idéale pour les dîners entre amis, même hors saison. PARC ET PISCINE Un parc entièrement clôturé de 4 400 m², doté d’un éclairage extérieur et d’un système d’arrosage. En son centre, une superbe piscine à débordement de 7 x 16 mètres avec bain à remous, plage aménagée et pavillon au bord de la piscine : un lieu idéal pour prendre le temps. EMPLACEMENT À quelques kilomètres de la sortie de la voie rapide Civitanova Marche–Foligno, le domaine est facilement accessible en voiture et se trouve à proximité de tous les services. UNE OPPORTUNITÉ DOUBLE Idéal comme résidence pour plusieurs familles ou pour une grande famille élargie, ce domaine peut également accueillir un projet touristique : sept logements indépendants, une piscine et des espaces communs constituent une base idéale pour une activité touristique de charme.

Magnifique ferme en pierre et en brique restaurée, avec une vue imprenable sur les monts Sibillini, à Penna San Giovanni Située sur une colline, sans être isolée, cette propriété d’environ 330 m² se trouve à quelques minutes à pied du centre de Penna San Giovanni et est desservie par une route entretenue par la commune. Elle allie le charme d’une maison de campagne à la commodité d’avoir toutes les commodités à proximité. Rénovée avec des prestations remarquables, à l’intérieur comme à l’extérieur, la maison offre un agencement harmonieux et ouvert, conçu pour un mode de vie moderne. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour s’ouvre sur une cuisine, un cellier et une salle de bains avec douche. Le séjour est équipé d’un poêle à bois doté d’un système de chauffage intégré et constitue le cœur de la maison. Mais c’est la loggia couverte de 70 m² qui impressionne véritablement : un espace de vie extérieur où dîner, lire ou simplement admirer la vue sur les monts Sibillini et le Gran Sasso d’Italia. Deux grands débarras complètent ce niveau ; ils sont parfaits pour le rangement et pour accueillir les installations techniques de la maison. Au premier étage, quatre chambres doubles très spacieuses et deux salles de bains s’organisent autour d’une pièce centrale pleine de charme, dotée d’une cheminée d’époque d’origine, un détail qui raconte l’histoire authentique de cette maison. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur la campagne : jardins bien entretenus, potager avec arbres fruitiers et piscine hors-sol de 6,00 x 3,00 m, installée juste devant la loggia pour profiter des longues journées d’été avec les montagnes toujours en vue. Un système d’irrigation par gravité, alimenté par une cuve de récupération des eaux de pluie de 50 m³, entretient la verdure du terrain de façon autonome et durable. Le confort énergétique a également été pris en compte : chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par le poêle à bois ou une chaudière au gaz, radiateurs au premier étage et panneaux solaires sur le toit pour la production d’eau chaude sanitaire. Imaginez ouvrir les yeux chaque matin sur l’un des plus beaux panoramas des Marches : la chaîne des Sibillini se dessinant à l’horizon, la campagne qui descend doucement vers la vallée et le calme, seulement troublé par le chant des oiseaux. C’est ce qui vous attend dans cette superbe ferme en pierre et en brique, véritable joyau de l’architecture rurale des Marches. Une maison idéale pour celles et ceux qui rêvent de vivre à la campagne sans renoncer au confort ni aux commodités : parfaite comme résidence principale ou comme maison de vacances dans les Marches.

Villa contemporaine sur deux niveaux, située dans un quartier résidentiel calme à environ 7 km de Pesaro et de la mer. Construite avec des solutions à haute efficacité énergétique et des matériaux naturels, elle dispose de vastes espaces de vie, de 3 chambres, de 3 salles de bains, d’un garage, d’un jardin et d’une piscine privée. Situation géographique Contemporary Eco Villa se trouve dans un petit hameau de la commune de Pesaro, dans un cadre résidentiel calme et vallonné, à courte distance de la ville et de la côte adriatique. Le centre habité le plus proche est Cattabrighe, à seulement 2,5 km, un point de référence pratique pour les achats et les besoins quotidiens. Pesaro et la mer se trouvent à environ 7 km et sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. La situation permet également de rejoindre facilement plusieurs des principales localités du littoral entre les Marches et la Romagne : Gabicce Mare (à 10 km) et Cattolica (à 12 km) sont accessibles en environ 15 minutes en voiture, Riccione (20 km) en environ 25 minutes et Rimini (38 km) en environ une demi-heure. Le parc naturel régional du Monte San Bartolo se trouve également à seulement 6 km. Il s’agit de l’un des sites paysagers les plus remarquables de la côte de Pesaro, avec des itinéraires panoramiques, des villages et des vues sur l’Adriatique. Pour les liaisons aériennes, l’aéroport le plus proche est celui de Rimini-Federico Fellini, à environ 33 km et accessible en moins d’une demi-heure. Description des bâtiments Contemporary Eco Villa offre une surface commerciale de 330 m² répartie sur deux niveaux, avec un garage directement relié à la maison. Rez-de-chaussée - Vaste espace de vie - Cuisine - Salle de bains desservant l’espace de vie - Dressing - Chambre avec salle de bains attenante - Chambre - Garage avec accès direct à la maison - Débarras. Premier étage - Chambre avec dressing - Bureau - Salle de bains. Ce niveau comprend également une grande terrasse panoramique dotée de garde-corps en verre. État et finitions Récemment construite, la villa est en excellent état. Son architecture contemporaine se caractérise par des lignes épurées et une attention particulière portée à l’efficacité énergétique et à la qualité de la construction. La structure est en béton armé, avec des murs de remplissage constitués de blocs de chanvre d’environ 40 cm d’épaisseur, enduits des deux côtés avec un enduit à base de chanvre. Cette solution assure une isolation thermique et acoustique performante sans nécessiter d’isolation extérieure traditionnelle. Les chapes des deux niveaux et de la toiture ont également été réalisées avec des matériaux à base de chanvre. Le rez-de-chaussée est en outre isolé du sol par un vide sanitaire ventilé constitué d’éléments de type igloo. Les intérieurs adoptent un style moderne et minimaliste, avec de grandes baies vitrées, des tons neutres et des détails en métal noir. Certaines parois en béton laissé apparent apportent une texture qui dialogue avec l’escalier intérieur, caractérisé par une structure légère en métal et des marches en bois. L’éclairage fait lui aussi l’objet d’un soin particulier, avec des solutions intégrées et linéaires. Dans l’espace nuit et les salles de bains, les surfaces claires et le design épuré dominent. La salle de bains principale est dotée d’une baignoire îlot, dans un espace ouvert et lumineux. La propriété est équipée d’un chauffage par panneaux rayonnants, ainsi que de panneaux photovoltaïques et solaires installés sur la toiture. Espaces extérieurs Située dans un quartier résidentiel calme, entourée de verdure et d’autres habitations, la villa dispose d’un terrain privatif d’environ 575 m², comprenant un jardin d’environ 330 m², des espaces dallés et une piscine directement reliée aux pièces de vie. Le jardin, aménagé dans un style contemporain, est engazonné et agrémenté de plantes ornementales et de massifs qui accompagnent les façades de la maison. Autour de la piscine, un espace dallé peut être utilisé comme solarium et espace de détente. Au premier étage se trouve une grande terrasse de près de 100 m², particulièrement adaptée à l’aménagement d’un espace de vie extérieur. Utilisation et potentiel Grâce à son architecture, à son agencement et à ses équipements technologiques, Contemporary Eco Villa convient parfaitement aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, en raison de sa proximité avec Pesaro et la mer, toutes deux accessibles en quelques minutes. La piscine et la situation, particulièrement pratique tant par rapport au littoral qu’à la ville, rendent également la propriété intéressante pour un investissement locatif, avec la possibilité de l’intégrer au réseau international de locations de vacances.

Cette villa spacieuse et élégante bénéficie d’un emplacement idéal près de l’International School of Milan. Elle offre une excellente solution aux familles en quête de confort, d’intimité et de généreux espaces de vie. Le bien comprend 6 chambres et 6 salles de bains, offrant beaucoup d’espace aux membres de la famille et aux invités. Il dispose également de 2 cuisines entièrement équipées et d’un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir et pour la vie quotidienne en famille. Une salle de sport privée apporte un confort supplémentaire, tandis que le beau jardin offre un espace extérieur propice à la détente, aux jeux des enfants, aux réunions ou aux moments de calme. La villa dispose également de nombreuses possibilités de stationnement, avec 3 garages privés et 2 places de stationnement extérieures supplémentaires. Grâce à son agencement généreux, à ses multiples espaces de vie et à sa situation pratique près de l’International School of Milan, cette villa est un choix idéal pour les familles internationales à la recherche d’une demeure prestigieuse et confortable dans la région de Milan.

En exclusivité : maison individuelle de plain-pied avec un jardin de plus de 700 m² – Construction neuve Dans un quartier résidentiel calme et récemment aménagé, nous proposons à la vente une prestigieuse maison individuelle entièrement indépendante, conçue entièrement de plain-pied pour offrir un maximum de confort et d’intimité. Les espaces intérieurs : Pièce de vie : vaste et lumineuse, elle est conçue pour séparer harmonieusement l’espace détente de la salle à manger. De grandes baies vitrées donnent directement sur une grande terrasse couverte. Espace nuit : trois grandes chambres et deux salles de bains modernes avec fenêtres. Services et équipements : une buanderie séparée pratique et un grand garage directement relié à la maison. Extérieur et jardin : Plus de 700 m² de jardin privé entourent la maison sur ses quatre côtés : un vaste écrin de verdure, idéal pour les familles, les animaux domestiques et les moments de détente en plein air. Piscine privée : les vastes espaces extérieurs se prêtent parfaitement à la réalisation d’une belle piscine privée. Personnalisation et technologie : Le bien est en cours de construction et offre la possibilité de personnaliser entièrement l’agencement intérieur et les finitions (sols, revêtements, sanitaires et portes). Il est conçu selon les normes les plus élevées en matière d’efficacité énergétique et avec des technologies modernes. Contactez-nous pour obtenir des informations, consulter les plans et le descriptif des travaux à notre agence !

Une maison à vivre pleinement, avec les volumes d’autrefois et le centre-ville à portée de main. Certaines maisons racontent une manière d’habiter caractérisée par des pièces spacieuses et des espaces conçus pour accueillir la vie quotidienne. Cette maison individuelle des années 1970, située dans le centre de Castel Goffredo, en est un exemple : elle offre beaucoup d’espace à vivre et la commodité d’avoir tout le nécessaire à quelques pas. Nous sommes au cœur de la commune, à deux pas de la place Sferisterio, où se trouve le bureau de poste, et tout près d’un bar, d’un supermarché, des écoles primaires et du collège ainsi que de l’arrêt de bus. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent se déplacer à pied, simplifier leur quotidien et avoir les principaux services toujours à portée de main. Au premier étage se trouve le logement principal, avec des pièces aux volumes généreux, difficiles à retrouver dans les constructions plus récentes. Il comprend un très grand salon, idéal pour aménager un espace de vie accueillant et confortable, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains et deux chambres doubles. Pour ceux qui ont besoin d’une pièce supplémentaire, les dimensions du salon permettent d’y aménager une troisième chambre, en adaptant les espaces à leurs besoins. Un escalier pratique mène au grenier, un espace précieux pour ranger tout ce qui n’est pas nécessaire au quotidien et garder la maison en ordre. Le rez-de-chaussée offre également des possibilités intéressantes : outre le garage et une deuxième salle de bains, il comprend deux pièces polyvalentes, qui peuvent être aménagées selon les besoins en espace de loisirs, salle de jeux, atelier, salle de sport à domicile ou espace dédié à ses passions. Une maison qui offre de l’espace, de l’indépendance et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour ceux qui recherchent une maison individuelle dans le centre de la commune, pour une famille souhaitant bénéficier de pièces confortables et fonctionnelles ou pour ceux qui veulent donner forme à leur propre projet de maison en partant d’une structure pleine de potentiel. Car parfois, la véritable valeur d’une maison tient précisément à cela : disposer de l’espace nécessaire pour bien vivre, aujourd’hui et pour les années à venir.

Maison jumelée neuve de plain-pied avec jardin privatif – entièrement personnalisable ! Dans un quartier résidentiel calme et récemment aménagé, nous proposons à la vente cette maison jumelée, entièrement de plain-pied, conçue pour offrir un confort optimal, une grande efficacité énergétique et de l’intimité. Les espaces intérieurs : Espace de vie : séjour lumineux avec cuisine ouverte, doté de grandes baies vitrées donnant directement sur le porche extérieur, idéal pour les repas en plein air. Espace nuit : deux chambres confortables et une salle de bains avec fenêtre. Espace supplémentaire en hauteur (en option) : possibilité d’aménager une belle mezzanine comprenant une chambre supplémentaire et une deuxième salle de bains, idéale comme suite parentale, bureau ou espace pour les invités. Garage : garage privatif directement relié à la maison. Les espaces extérieurs : Grand jardin privatif entourant la propriété, véritable oasis de verdure idéale pour les familles et les moments de détente. Piscine en option : possibilité de prévoir et de réaliser une belle piscine privée dans le jardin. Personnalisation et finitions : Le bien étant en cours de construction, la maison est entièrement personnalisable, tant pour l’agencement intérieur que pour le choix des matériaux de finition (sols, revêtements, portes). Équipée des technologies les plus modernes à haute efficacité énergétique.

Les grandes portes en bois sombre, marquées par un travail artisanal et des détails en fer, donnent immédiatement le ton de ce domaine agricole à Castellina in Chianti. Autour, la pierre, les briques en terre cuite et les baies vitrées aux lignes courbes composent un ensemble authentique, où la lumière naturelle entre généreusement et accompagne les espaces de façon continue. À l’extérieur aussi, l’ensemble reste cohérent : les sols en terre cuite, une structure en pierre coiffée d’un toit de tuiles canal, une pergola en bois et une cheminée en briques dessinent des espaces où il fait bon prendre son temps, dans un cadre préservé et profondément lié à la campagne toscane. La propriété offre une surface commerciale de 985 m² et des volumes qui permettent d’organiser les espaces de manière vaste et modulable. Les 18 pièces répartissent aisément les différentes fonctions de la maison, tandis que les 9 chambres et les 6 salles de bains permettent d’accueillir une famille nombreuse, des invités ou de concrétiser un projet résidentiel accordant une place importante à la réception. Le jardin privé prolonge la propriété et en facilite l’usage au quotidien, créant un lien naturel entre l’intérieur et l’extérieur. Les fenêtres munies de grilles en fer, le sol en pierre à l’aspect irrégulier et les ouvertures encadrées de terre cuite révèlent des matériaux authentiques, sans effet artificiel, jusque dans les détails. À l’extérieur, la table en bois massif et ses assises en métal évoquent une convivialité simple et solide, tandis que la végétation alentour, avec ses arbres et son terrain vallonné, contribue à créer une atmosphère retirée, adaptée à ceux qui recherchent de beaux volumes dans un cadre agricole caractéristique. Les journées suivent ici un rythme naturel, entre pièces spacieuses, lumière traversant les baies vitrées et moments passés dehors, sous la pergola ou près de la cheminée extérieure. Le jardin privé devient un véritable prolongement de la maison, un espace à vivre aux beaux jours, entre longs repas, conversations en soirée et sentiment de continuité avec la campagne, qui possède dans cette partie de la Toscane un caractère affirmé, jamais artificiel. Par son nombre de pièces et sa superficie totale, la propriété se prête également à différents usages, dans le respect de son identité. Ce domaine agricole réunit une superficie importante, de nombreux espaces et une architecture où se mêlent pierre, terre cuite, bois et fer, dans un cadre comme celui de Castellina in Chianti, étroitement lié au territoire siennois et à la Toscane la plus authentique. Une propriété dont la valeur tient à l’équilibre entre ses volumes, son intimité et son lien direct avec la vie en plein air.

Cette villa offre 900 m² de surface commerciale et impose sa présence dès l’extérieur, avec un jardin privé de 5 000 m² qui accentue immédiatement la sensation d’espace et d’intimité. La piscine et l’espace dallé invitent à un mode de vie ouvert, où les pièces intérieures communiquent naturellement avec les espaces extérieurs. Le souci concret du quotidien se retrouve jusque dans les détails : l’une des salles de bains, lumineuse et bien agencée, est dotée de carrelage clair, de revêtements en mosaïque et d’une cabine de douche vitrée, qui lui confèrent un caractère fonctionnel tout en simplicité. Les espaces de la propriété sont conçus pour accueillir confortablement aussi bien la vie privée que des moments plus conviviaux et représentatifs. Les 8 pièces se répartissent sur une généreuse surface, avec 10 chambres et 10 salles de bains. Cette configuration rend la villa adaptée aux familles nombreuses, aux séjours prolongés avec des invités ou à ceux qui souhaitent disposer d’espaces capables de s’adapter à différents rythmes de vie sans renoncer au confort. Construite en 1980, la maison conserve une conception spacieuse et solide, mise en valeur à l’extérieur par la végétation et des espaces dédiés aux loisirs en plein air. Le jardin privé de 5 000 m² n’est pas un simple écrin, mais une partie intégrante de la propriété : il accompagne la villa, renforce son intimité et offre un cadre idéal pour des moments de calme, des repas en plein air ou des journées au bord de la piscine. L’ensemble forme une résidence aux dimensions rares, où la générosité des surfaces se traduit par une grande liberté d’usage et la possibilité d’imaginer la maison de différentes façons, toujours dans une belle continuité entre intérieur et extérieur. Les journées s’organisent ici au gré des pièces spacieuses, des chambres réservées aux invités et des espaces extérieurs qui invitent à profiter des lieux en toute simplicité. La piscine devient un point de rencontre durant les saisons les plus douces, tandis que le jardin permet d’alterner les moments partagés et les pauses plus intimistes, avec ce sentiment de tranquillité que procure une propriété entourée d’espace. L’agencement intérieur, avec 10 chambres et 10 salles de bains, favorise également un mode de vie fluide, adapté aussi bien à la famille qu’à ceux qui aiment recevoir régulièrement, tout en préservant ordre, autonomie et confort. Cette villa située à Malgesso, dans la province de Varèse, réunit de beaux volumes, intimité et véritable ouverture sur les espaces extérieurs, dans un cadre lombard préservé. Cette propriété se prête à une utilisation comme résidence privée de grand standing, grâce à son agencement généreux et à son jardin de 5 000 m², qui renforcent son identité et sa valeur.

Le parquet foncé de la pièce de vie et la cheminée en pierre ornée d’inserts décoratifs révèlent d’emblée le caractère de ce domaine agricole : une propriété de grande envergure, aux espaces variés, qui conjugue naturellement dimension résidentielle et identité rurale. La lumière qui traverse les fenêtres à volets en bois accompagne des pièces accueillantes, où chaque élément évoque un usage authentique des espaces, pensés pour la vie quotidienne comme pour les moments de rencontre et de convivialité. La propriété affirme une présence remarquable, qui se dessine à travers des détails concrets et une atmosphère chaleureuse, mesurée et profondément en accord avec son cadre toscan. Les chiffres donnent une idée précise de l’importance de la propriété : 1 254 m² de surface commerciale répartis en 30 pièces, avec 10 chambres et 6 salles de bains. Cette superficie permet d’imaginer une organisation fluide des espaces, adaptée aussi bien à une grande résidence privée qu’à un usage de réception ou d’hébergement, à étudier avec attention compte tenu de l’ampleur et de la polyvalence de l’ensemble. La propriété comprend également un balcon, une cave, une taverne, un grenier et des places de stationnement, autant d’éléments qui renforcent sa fonctionnalité et ses possibilités d’utilisation. À l’extérieur, le cadre agricole s’affirme d’emblée : des vignobles bien ordonnés, des oliveraies et des zones boisées dessinent le terrain et entourent une villa jaune, au toit en pente et aux fenêtres encadrées. L’ensemble conserve une forte cohérence visuelle et témoigne d’une propriété qui ne se limite pas à ses espaces intérieurs, mais trouve dans ses extérieurs une part essentielle de son identité. Les journées peuvent s’organiser entre les pièces réunies autour de la cheminée, les moments partagés dans la taverne et le lien permanent avec la campagne environnante, marquée par les vignobles et les oliveraies. Les dimensions du domaine agricole invitent à imaginer un quotidien ample, avec des pièces aux usages variés, des moments d’accueil, des saisons vécues à un rythme plus libre et des espaces adaptés aussi bien à la vie familiale qu’à l’hébergement. Même une simple vue sur l’extérieur met la maison en relation avec un paysage agricole vivant et identifiable, qui l’accompagne sans s’imposer. Cette propriété située à San Casciano in Val di Pesa, dans la province de Florence, réunit superficie, agencement intérieur et vocation agricole dans un ensemble d’une rare complétude. Elle tire sa valeur de son identité affirmée, de son lien avec la Toscane et de la possibilité d’aménager ses généreux espaces selon un projet personnel, résidentiel ou d’hébergement, tout en respectant le caractère déjà fort du lieu.

Les poutres apparentes, le parquet clair et une cheminée en pierre donnent immédiatement du caractère à cette villa de 268 m² commerciaux. Ils créent une atmosphère lumineuse et accueillante, perceptible dès les premières pièces. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et assurent un lien constant avec le jardin privatif, tandis que les murs clairs accentuent la sensation d’espace et de continuité. À l’extérieur également, la maison conserve la même cohérence : détails en bois, fenêtres à volets et espaces conçus pour être vécus naturellement, sans excès, dans un équilibre qui rend chaque pièce immédiatement agréable à vivre. La propriété offre une distribution généreuse, avec 5 pièces, 4 chambres et 3 salles de bains, une configuration qui permet d’accueillir famille et invités dans le confort. La présence d’une salle de loisirs ajoute un espace polyvalent et convivial, tandis que le garage complète la fonctionnalité de la villa. Parmi ses atouts figurent la terrasse, le balcon et le jardin privatif, qui prolongent la maison vers l’extérieur et accompagnent le quotidien en toute saison. La terrasse, agrémentée d’un revêtement en pierre et de carreaux en terre cuite, est réchauffée par les supports et les détails de la toiture en bois. Les pots fleuris et les sièges légers invitent à profiter spontanément de l’espace, du café du matin aux soirées en plein air. Les murs extérieurs blancs renforcent la luminosité, tandis que les fenêtres en bois avec volets s’intègrent naturellement à l’ensemble. La maison allie ainsi présence architecturale et simplicité d’usage. Ici, les journées s’écoulent entre des pièces baignées de lumière et des espaces extérieurs qui invitent à ralentir. Un déjeuner sur la terrasse, une conversation près de la cheminée, les allées et venues entre le séjour et le jardin : la villa accompagne un mode de vie qui privilégie le calme, l’intimité et le plaisir d’habiter une maison ouverte sur l’extérieur. Le balcon et le jardin privatif offrent d’autres possibilités de profiter du plein air, dans un cadre à la fois discret et pratique, qui rend le temps passé à la maison plus agréable. La villa, ses espaces extérieurs bien intégrés et sa généreuse distribution intérieure font de cette propriété une offre équilibrée à Vanzone, dans la province du Verbano-Cusio-Ossola. Elle associe confort, luminosité et lien authentique avec les espaces extérieurs, pour un cadre de vie complet et solide, adapté à ceux qui recherchent de véritables qualités au-delà de l’apparence.

Le marbre clair qui habille les murs et le sol de la salle de bains donne immédiatement le ton de cette villa de 800 m² de surface commerciale : une présence lumineuse et minérale, accompagnée d’une longue baignoire au design épuré, d’une douche séparée par une paroi en verre transparent et d’un grand lavabo aux lignes courbes, en dialogue avec un miroir vertical éclairé. La lumière naturelle entre généreusement par une large fenêtre, mettant en valeur les surfaces et les détails métalliques de la robinetterie. Une première impression concrète, qui raconte une maison construite en 1995, aux dimensions importantes et conçue pour allier confort, espace et intimité. La propriété présente des dimensions qui donnent toute sa consistance à un projet résidentiel de grande ampleur : 6 pièces, 5 chambres et 4 salles de bains réparties dans une villa pouvant accueillir la vie familiale, les invités et des moments plus intimes avec un équilibre naturel. Par ses dimensions, l’ensemble suggère une circulation fluide et jamais contrainte, où chaque fonction trouve sa place sans sacrifier la continuité ni l’harmonie générale. L’un des éléments qui définissent le plus fortement la personnalité de la maison est son jardin privé de 9 950 m², une vaste surface extérieure qui accentue le sentiment de liberté et renforce le lien de la propriété avec le calme et la vie au grand air. À l’intérieur aussi, les finitions en marbre aux tons clairs et les détails contemporains, tels que le radiateur en acier inoxydable et la robinetterie chromée, prolongent cette identité minérale et lumineuse. L’ensemble évoque une demeure adaptée à ceux qui recherchent de beaux volumes et une présence architecturale affirmée, avec le potentiel d’une résidence de réception où l’on peut vivre pleinement au quotidien. Ici, les journées prennent un autre rythme, entre pièces spacieuses, lumière naturelle et grand jardin qui invite à profiter régulièrement de l’extérieur, pour des moments conviviaux comme pour des pauses plus intimes. Les cinq chambres et les quatre salles de bains permettent d’accueillir facilement famille et amis, tandis que les dimensions de la villa permettent d’alterner vie sociale et intimité sans contrainte. Le cadre de Pallanza contribue lui aussi à cet équilibre, au cœur d’un territoire piémontais qui conjugue espace, discrétion et qualité de vie. Cette villa constitue une propriété remarquable pour qui souhaite une résidence spacieuse, offrant une grande surface et complétée par un jardin privé de près d’un hectare. À Pallanza, dans la province de Verbano-Cusio-Ossola, cette maison mise sur l’espace, la lumière et l’intimité, avec des caractéristiques adaptées à une vie familiale haut de gamme ou à une résidence de réception au caractère mesuré et authentique.

Les poutres apparentes, les sols en terre cuite et un plan de travail en pierre donnent d’emblée le ton de cette ferme rustique, une propriété qui a conservé un caractère authentique et accueillant. La cuisine, organisée autour d’un grand îlot central, est l’une des pièces qui racontent le mieux la maison : lumineuse et pratique, elle est conçue pour être naturellement vécue au quotidien. La salle à manger s’inscrit dans la même atmosphère, entre la lumière qui entre par les fenêtres aux menuiseries en bois et des matériaux qui apportent de la chaleur sans artifice. C’est une propriété de belle présence, solide, qui évoque une vaste demeure de campagne au caractère affirmé. Ses 950 m² de surface commerciale répartis en 12 pièces permettent d’imaginer une maison capable d’accueillir confortablement différents modes de vie et différents rythmes. Les 6 chambres et les 7 salles de bains composent un agencement intérieur généreux, adapté aussi bien à la vie privée qu’à une organisation plus élaborée des espaces, avec des pièces qui peuvent alterner entre moments de convivialité et espaces plus intimes. Le jardin privatif renforce cette sensation d’espace et de continuité entre intérieur et extérieur, tandis que la terrasse offre un espace supplémentaire à apprécier pendant les beaux jours, simplement et spontanément. À l’intérieur, les poutres en bois, les sols en terre cuite, les fenêtres qui favorisent une belle luminosité naturelle et la cuisine équipée d’appareils intégrés créent un équilibre agréable entre tradition et fonctionnalité. La longue table en bois, les lampes en verre coloré et le mobilier épuré donnent aux pièces une atmosphère qui ne recherche pas les effets spectaculaires, mais privilégie un lien concret avec la vie quotidienne et le rythme de la campagne toscane. Ici, les journées trouvent naturellement leur rythme entre les petits-déjeuners autour de l’îlot de la cuisine, les repas partagés dans les espaces communs et les moments passés à l’extérieur, dans le jardin ou sur la terrasse. Les dimensions de la maison permettent d’accueillir confortablement famille et amis, tout en préservant l’intimité qui rend chaque séjour plus agréable. Palaia et le territoire pisan servent de cadre à un mode de vie lié à la Toscane la plus authentique, fait de lumière naturelle, de matériaux expressifs et d’espaces qui invitent à ralentir sans renoncer au confort d’une maison bien agencée. Cette propriété réunit une superficie généreuse, un caractère affirmé et un agencement intérieur qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation, de la résidence privée à la demeure de réception ou à un projet d’hébergement, selon les envies. À Palaia, au cœur de la Toscane et de la province de Pise, elle se distingue avec sobriété par ses grands espaces, ses matériaux authentiques et son lien naturel avec la vie en plein air.