Kjøp av luksushus eller villa Italia: 2 500 prestisjeboliger til salgs

Luksusbolig til salgs - Denne drømmeeiendommen, bestående av en majestetisk villa, en kjærlig renovert låve og en stor garasje, ligger på en pittoresk høyde i en fantastisk panoramautsikt. Den imponerende eiendommen, som en gang var et gammelt våningshus, ble fullstendig gjenoppbygd i 2000, noe som la stor vekt på en høykvalitetskonstruksjon i rustikk toskansk stil. De vakre rundbuene og de to steinkjellerne utstråler en rustikk-romantisk sjarm kombinert med fortryllende eleganse. I hovedhuset er åtte fantastiske soverom og syv utsøkte bad fordelt på romslige områder, noe som gir rikelig plass til familie og gjester. I tillegg til dette rommet er det to nye soverom og to bad i annekset. Noen spesielt høykvalitets og nøye utvalgte møbler er inkludert i kjøpesummen og representerer derfor umiddelbar merverdi. Huset er også utstyrt med aircondition, solcelle- og solcellepaneler, så det er godt utstyrt ikke bare om sommeren, men også i de kaldere månedene. Varmesystemet, som kan drives med ved eller olje, gir også god varme. Like imponerende er den romslige garasjen, som tilbyr plass til opptil åtte biler og inviterer deg til å parkere bilparken trygt og sikkert. Eiendommen har også flere parkeringsplasser. Høydepunktet på denne luksuriøse eiendommen er infinity-bassenget, som byr på enestående utsikt over solnedgangen. Hele eiendommen får vann fra sin egen dype brønn, som gir tilstrekkelig ferskvann. Eiendommen dekker totalt 20 hektar land med varierte enger, tette skoger og 260 oliventrær, som gir en rik høst hvert år. Den eksklusive og avsidesliggende beliggenheten garanterer uendelig privatliv og åpner for mange muligheter for tilpasning. Eiendommen ligger også bare 30 minutter fra kultursentrene i Firenze og Arezzo, slik at du kan fordype deg i det livlige bylivet når som helst. En ekte perle for ekte elskere av Toscana.

Luksusbolig til salgs - Med skogsbakgrunn av Mount Acuto, i det populære området San Lorenzo, sitter en eiendomsperle, og tilbyr moderne, komfortable fasiliteter kombinert med originale funksjoner. Denne livsstilsressursen ligger i vakre anlagte hager, og består av; to hus med svømmebasseng, og har dominerende panoramautsikt over middelalderske bakketoppbyer og bølgende felt i det fantastiske Marche-landskapet mot Adriaterhavskysten. Eiendommen: Denne ekstraordinære allsidige eiendommen, bestående av to vedlagte, men separate hus, egnet for; en tofamiliebolig, gjest eller avhengig innkvartering, stor utleiemulighet eller som en B & B som tillater separasjon av eier fra gjester. Det har også en 4 bil garasje og land på 7 ha. Tilgang: Eiendommen ligger utenfor en rolig asfaltvei, tilgang er oppnådd via elektriske porter fører til hager rundt huset som er fullt inngjerdet. Det er tilstrekkelig parkering for mange biler. I tillegg er en boccabane og gressområder for spill. En stor betong underjordisk 4 bil garasje på 73 kvm med sikre metalldører, ligger nær inngangsportene, og har elektriske punkter og belysning overalt. Det store huset: Det nylig renoverte, rewired og re-plumbed hovedhuset på ca 300 kvm er lyst og luftig med nye keramiske gulvfliser og lyse tak. Et hybrid energieffektivt system inneholder sol- og solcellepaneler, og en varmepumpe sammen med gasskjele genererer varmt vann og gulvvarme. Første etasje: Hovedinngangen åpner inn i en innbydende resepsjonshall og trapp til første etasje. En w.c ligger utenfor hallen. Flytter gjennom til en romslig åpen planløsning; Det fusjonerer fra spisestue, til en overdådig sittegruppe som gir plass til å samles i komfort. Den har og full vegg bokhylle. Store glassdører har tilgang til en uteplass og anlagte hager og rammer inn den fantastiske utsikten utover. En TV-stue ligger på et lavere nivå ved siden av stuen, som også har egen inngang fra forsiden av huset. Det kan alternativt brukes som treningsstudio eller kontor. Ved siden av ligger et dusjrom med w.c. Og forfengelighet enhet. Ved siden av spisestuen, utenfor hovedstuen, er et velutstyrt moderne kjøkken, med rikelig med lagringsplass og nye apparater for hver dag matlaging og underholdende. Den har doble vinduer med utsikt til hagen og sommeren spisestue. Andre etasje: Den brede trappen fra resepsjonshallen viker for den romslige landingen med anhengsbelysning som går i spiral til lavere nivå. Etter korridoren ligger 4 soverom; To dobbeltrom med eget dusjrom. En tredje dobbel med eget bad inneholder badekar og dusj, dette soverommet har en buet glassdøråpning til en balkong og skritt til hagen nedenfor. Det fjerde soverommet har et tilstøtende bad. En vaskeributikk og separat vaskemaskinområde ligger utenfor landingen. EPC-vurdering: A1 Energiytelsesindeks (Ipe): 100,20 kwh/kvm*år Hage: De anlagte hagene har attraktiv beplantning, og plante kledd pergolaer. Asfalterte uteplasser omgir huset, og en matlaging / spisestue lokker late lunsjer og middager sent på kvelden. Gress- og grusområder gir rom for underholdende eller avslapning og tar en fantastisk utsikt over landskapet. Hagen får en helt annen atmosfære etter mørkets frembrudd med smart bruk av utebelysning. Plante terrasser fører ned til det bortgjemte 10 x 5m svømmebassenget med strandtrinn. Her er den asfalterte rammen rundt bassenget skjermet av hekker, og er en solfelle selv om en seilkledd pergola gir skygge for de som ønsker det. Det lille huset: Festet til den store eiendommen er en avhengighet, på ca 170 kvm ideell som utleiemulighet eller for venner og familie. Ombygd for rundt 20 år siden har den nå blitt oppdatert med nytt kjøkken og dusjrom. Boligen er tilgjengelig via en buet portico på sørsiden av eiendommen, og et utvendig lagerrom huser en pizzaovn. Første etasje: En innbydende åpen planløsning, med vinduer på tre sider, har fortryllende utsikt. Dette omfatter; spisestue og sittegruppe og et velutstyrt moderne kjøkken. Et dusj-/garderobe utenfor spisestuen har en gasskjele for uavhengig varmtvann og radiatorvarme. Sittegruppen inneholder en med en kanalluftblåser til både første og øvre etasjer. Andre etasje: Trapper fører til en romslig hall som kan brukes som en ekstra sittegruppe. Denne plassen har en pelletskamin, og herfra er det tilgang til en balkong og utenfor trinnene til hagen. På dette nivået er 2 doble soverom, en studie (eller tredje soverom) og stort dusjrom. EPC-vurdering: D Energy Performance Index (Ipe): 150,84 kwh/kvm*år Utenfor: En asfaltert uteplass sørger for utendørs servering og et oppvarmet spa-basseng, omgitt av plener og busker senger med utendørs belysning…

Luksusbolig til salgs - Hovedtrekk Type: Historisk villa Størrelse: 1 520 kvm Soverom: 10 Bad: 7 Interiørbeskrivelse: Denne praktfulle villaen med fresker, som ligger på en av de toskanske åsene i en strategisk posisjon, strekker seg over tre etasjer med totalt omtrent 1 520 kvm. Interiøret har fresker som stammer fra slutten av 1700-tallet og begynnelsen av 1800-tallet. I første etasje er det en storslått inngang med en stor stue dekorert med fresker, et forrom, et innviet kapell, en dagligstue med fresker fra 1700-tallet, et kjøkken med stor og ovn, samt lager, vaskeri og stryketøy. Eiendommen inkluderer også vaktmesterens kvarter, en spisestue, et hageutstillingsstudio, en andre spisesal og et eget kjøkken. Første etasje har flere hjørnerom med to vinduer på hver side, inkludert et arbeidsrom som leder ut til en 90 kvadratmeter stor terrasse. Det finnes også soverom med marmorbad og et bibliotek. I tredje etasje finnes gjesteboliger som stue, soverom, privat bad og ekstra rom med doble innganger, hver med eget bad. Loftet har en panoramaterrasse på 120 kvm med fantastisk 360-graders utsikt over de toskanske åsene. Utvendig beskrivelse: Eiendommen ligger på omtrent 10 000 kvadratmeter land, fullt inngjerdet og nøye vedlikeholdt. Den inkluderer et 5x9 meter stort svømmebasseng, en artesisk brønn og et regnvannsoppsamlingssystem. Villaen er omgitt av vakre hager og byr på panoramautsikt over de omkringliggende åsene og byen Cortona. Beliggenheten er fredelig og privat, og tilbyr en rolig og luksuriøs boopplevelse. Avstander Cortona: 15 km Arezzo: 30 km Firenze: 75 km Pisa: 34 km Pisa lufthavn: 34 km Rif. A1190rv91112

Luksusbolig til salgs - Prestisjefylt panoramavilla med svømmebasseng og privat park, noen skritt fra Piazzale Michelangelo Beskrivelse I et av de mest eksklusive og ettertraktede områdene i Firenze, nær de historiske bymurene og kort avstand fra Forte Belvedere og Piazzale Michelangelo, står denne unike villaen, omgitt av den grønne stillheten og samtidig svært nær det historiske sentrum. Eiendommen, som er omtrent 600 m² fordelt på flere nivåer, utmerker seg med sine lyse rom, eksepsjonelle panoramautsikt og tidløse eleganse. Store saler med store vinduer vender ut mot en praktfull terrasse med utsikt over Firenze, med en fantastisk utsikt over San Miniato al Monte og byens hovedmonumenter. Den interne fordelingen er utformet for å sikre maksimal funksjonalitet og komfort: flere lyse oppholdsrom, et stort kjøkken med spisestue, 8 soverom – mange med eget bad – og mange tilleggsrom som arbeidsrom, vaskerom, garderobe og flerfunksjonsrom. Et sitronhus i underetasjen er smart omgjort til et selvstendig anneks, ideelt for gjester eller ansatte. Uteområder Villaen er omgitt av en praktfull privat park på omtrent 15 000 m², perfekt vedlikeholdt og beriket med en frodig olivenlund og frukttrær. En stor panoramaterrasse, ideell for uteservering og avslappende øyeblikk, tilbyr en av de beste utsiktene over Firenze. Eksteriørene kompletteres av et svømmebasseng med solarium, et stort asfaltert område på omtrent 300 m² med panoramaveranda, mange parkeringsplasser og en stor garasje med direkte tilgang til huset. Delstat og plasseringer Eiendommen er i utmerket stand, med elegante overflater og kvalitetsmaterialer som fremhever den historiske arkitekturen: hvelvede tak, store vinduer, høykvalitets gulv og rom designet for å forbedre lys og eksponering. Interiørene er harmoniske, raffinerte og klare til å bli bebodd. Potensielle bruksområder Villaen er perfekt som privat representasjonsbolig eller som hjem for en familie som søker privatliv, romslige rom og komfort. Tilstedeværelsen av annekset gjør også eiendommen ideell for gjester, ansatte eller for overnattingsbruk. Størrelsen, beliggenheten og utsikten gjør det til en sjelden og prestisjefylt investering i det florentinske eiendomsmarkedet. Beliggenhet Villaen ligger langs ruten til de florentinske murene, på sørsiden av byen, og har en enestående beliggenhet: omgitt av grøntområder, men bare noen minutters gange fra Piazzale Michelangelo, Forte Belvedere og det historiske sentrum. Alle hovedfasiliteter, restauranter, butikker og kulturelle severdigheter er lett tilgjengelige, noe som gjør denne boligen til en perfekt balanse mellom ro, skjønnhet og urban bekvemmelighet.

Luksusbolig til salgs - Ekstraordinær moderne villa i et av de mest prestisjefylte og vakre områdene i Firenze, like utenfor kaoset i det historiske sentrum, hvor naturen omgir eiendommen og gir øyeblikk av ekte avslapning og ro til de som bor der. Nærhet til tjenester, andre prestisjefylte villaer og mange områder for avslapning og rekreasjon utgjør rammen for dette huset. Beskrivelse Fantastisk moderne villa på 880 kvm, på den tiden et sitronhus, som ble fullstendig renovert i 2013 med tanke på å fange hver solstråle takket være de store vinduene med integrerte trepersienner, bygget etter en rektangulær plan med to store bygninger forbundet med et glassgalleri som huser spisesalen. I hoveddelen av villaen finnes det 5 soverom og 4 bad, et fullt utstyrt kjøkken, stor stue med store vinduer og doble dører som leder direkte ut til en utendørs terrasse og hager. Stuen leder til et bibliotek med arbeidsrom og en andre stue med. En trapp fører til andre etasje hvor det er et dobbeltrom med eget bad og tre andre dobbeltrom med bad. I den andre delen av eiendommen er det en hovedinngang fra hovedveien med soverom og bad, samt en separat leilighet for gjester eller tjenestepersonell. I tillegg bør du bli boende og studere. På øverste nivå av eiendommen finnes et stort, fullt utstyrt treningsområde, et vakkert spa-område med hammam og et serviceområde. Utendørsområder Omgitt av omtrent en halv hektar velstelt hage med sitron- og oliventrær og praktfull utsikt over Firenze, har dette tidligere sitronhuset også et stort travertinbasseng samt et boblebad og en bowlingbane i den øvre hagen. Eiendommen inkluderer også en stor garasje for 5 biler med fullautomatisk direkte tilgang til villaen. Delstat og plasseringer Hele eiendommen, både privat og inngjerdet, er designet av en anerkjent landskapsarkitekt og interiørarkitekt, materialene er av utmerket kvalitet og i perfekt stand, med perimeteralarm og overvåkningskameraer for sikkerhet. Hver detalj er tatt hånd om, gulv i store treplanker, marmorbad, førsteklasses armaturer med persienner i tre. Potensielle bruksområder Vakker villa med utsikt over Firenze som kan bli et praktfullt hjem for en stor familie rett ved portene til det historiske sentrum av Firenze. Beliggenhet Coverciano-området, nær den berømte høyden San Domenico og Fiesole, nær alle tjenester. Beliggenheten er utvilsomt blant de mest ettertraktede og prestisjeunge i Firenze, en svært strategisk posisjon for dem som elsker å nyte naturen, men som må komme seg til sentrum på under 20 minutter.

Luksusbolig til salgs - Nybygd våningshus i dominerende posisjon med ekstra hus, uthus, svømmebasseng og ca 13 hektar land. Beskrivelse: Eiendommen består av tre hovedbygninger: hovedhuset på to plan, et gjestehus på ca 160 kvadratmeter og et uthus, også i to etasjer. Hovedhuset har en stor inngang hvorfra du kan nå den fantastiske romslige hovedstuen med, med utgang til uteverandaen. Et område dedikert til fritid med bad til høyre mens du på motsatt side kommer til en spisestue, med en annen og andre tilgang til verandaen, et stort vaskerom og et typisk toskansk kjøkken. På siden av kjøkkenet er det en annen stue delt av en tredje fra arbeidsrommet. Ovenpå er det soveområdet som består av 4 soverom, alle med eget bad. Det er også et walk-in-garderobe og en terrasse med panoramautsikt. En kjeller avslutter våningshuset. Tilbehør utstyr: Huset/gjestehuset består av 4 soverom, 2 bad, en romslig stue, et kjøkken og et rom for bruk som garasje. Annekset åpner derimot med en åpen stue koblet til spisestuen med en liten kjøkkenkrok, i mesaninetasjen er det soveavdeling med soverom og eget bad. Flettet inn i bygningen er det også en fantastisk vedovn. Det siste annekset er et rom for avslapning / treningsrom med original nordisk badstue, også nyttig som bassengskur i vintermånedene. Slått sammen med hovedbygningen ligger garasjen. Tilstand og avslutninger: Eiendommen har smakfull finish på høyt nivå med travertingulv, mursteinsbuer og ekspert gjenvunne originale dører. Hele strukturen har en spesiell og unik stil med utgangspunkt i fasaden som leker med gips og typisk stein. Verktøyene er alle koblet til, oppvarmingen er diesel for hovedbygningen og LPG for anneksene med radiatorer og det er to brønner. Verdensrom: Eiendommen har omtrent 13 hektar land med en stor utendørs hage der det spesielle panoramabassenget ligger. Landet er helt inngjerdet og med flere adkomstporter, hvorav den viktigste er elektrisk, og er delt mellom olivenlund med rundt 700 planter i utmerket stand, skog og dyrkbar jord. Potensielle bruksområder Våningshuset egner seg til å være et fantastisk privat hjem for de som leter etter fred og ro i de toskanske åsene, uten å gi opp tjenestene som alle er tilstede innen noen få kilometer. Gitt plassene og anneksene, kan det bli en fantastisk overnattingsvirksomhet uten for mange problemer. Beliggenhet og livsstil Våningshuset ligger i åsene, og ligger i en ideell og rolig beliggenhet og kan nås med bare 500 meter grusvei i god stand. Herfra kan du nå alle hovedsentrene i Valdichiana og Valdorcia som Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona og Cetona innen maksimalt 40 minutter med bil. Bare 4 km unna er inngangen til motorveien som forbinder Siena og Perugia og er i alle fall godt forbundet med byen Lucignano, som nyter alle tjenester. På 10 km er det også motorveiavkjørselen på ruten Roma-Firenze. Den ideelle beliggenheten for de som leter etter et rolig område, men likevel godt integrert i mat- og vin- og kulturreiserutene i nedre Toscana.

Luksusbolig til salgs - En vin- og oljegård av høyeste kvalitet, bestående av 166 hektar i hjertet av Chianti Classico, 40 kilometer fra den historiske byen Firenze. Et svært prestisjefylt eiendomskompleks med historisk villa, park, svømmebasseng og sitronhus på totalt rundt 1000 kvadratmeter, med store tilhørende terrasser og loggiaer, fem gårdshus på rundt 300 til 2000 kvadratmeter med panoramiske uteområder og eksklusive svømmebassenger er for øyeblikket ment for åpenhet. Den toppmoderne kjelleren for vinproduksjon er omtrent 1100 kvadratmeter, oljemøllen er omtrent 170 kvadratmeter. Italiensk fortreffelighet i hjertet av Toscana. Beskrivelse Langs Val D'Elsa-regionveien når man eiendommen og selskapet som ble opprettet i 1961. Det er en middelalderlandsby som stammer fra år 1000 e.Kr. Det historiske herregårdshuset som ligger over veien, kan beundres i all sin arkitektoniske skjønnhet så snart du går langs den private innkjørselen omgitt av århundregamle oliventrær. Vi blir møtt av en rekke svært lyse stuer beregnet for mottakelse og det store kjøkkenet, i øverste etasje er det soveområde med 5 store dobbeltrom og tre bad, totalt 100 kvadratmeter. Om. Fantastiske terrasser, loggiaer og belvederes på omtrent 2600 kvadratmeter. Et kort stykke unna ligger det majestetiske sitronhuset og familiekapellet. Et stort våningshus nylig restaurert er delt inn i fire sjarmerende gårdsleiligheter (i tillegg til casiere) og et lite selvstendig våningshus noen skritt fra hovedlandsbyen, samt et vakkert svømmebasseng med en suggestiv utsikt over Chianti. Kjelleren og hovedkontorene dekker omtrent 3500 kvadratmeter, i tillegg til skur for lagring av utstyr på rundt 500 kvadratmeter. Også innenfor eiendommen finnes et annet våningshus som er ment for overnattingsvirksomheten står til kundenes tjeneste. Land i produksjon Vinmarkene dyrkes etter tradisjonelle metoder og med kun bruk av naturlig kompost for å sikre en «økologisk produksjon» garantert og kontrollert av ICEA. Innhøstingen utføres også etter gamle metoder, og dyrkingsmetodene er typiske for Toscana. Modningen skjer i krydrede eikefat som gir vinen sin unike bukett. De samme metodene brukes med olivenhøsten. De høstes manuelt av lokalbefolkningen, og prosessen utføres nøye kald i møllen. Spesifikt strekker vinmarken seg over 19,5 hektar, olivenlunden over 21,5 hektar, skogen over 105 hektar, og resten av jorden dyrkes med frukttrær i produksjon av kirsebær, fersken, eple og pære. De resterende 12 hektarene kan brukes til ulike avlinger. Vinen som produseres er Chianti Classico samt Riserva og Vin Santo Delstat og plasseringer Det store eiendomskomplekset er utmerket vedlikeholdt. Renoveringen var konservativ og typisk toskansk med terrakottagulv og kastanjebjelker. De høye takene i villaen og de store vinduene gir naturlig lys til oppholdsrommet, badene er laget av verdifull keramikk og de gamle steinpeisene er svært naturskjønne. Delen som var ment for gårdshuset er i stein, rommene er fint møblert i rustikk stil og svært innbydende. Systemene holder standarden, og de ulike strukturene krever ikke ekstraordinært vedlikeholdsarbeid. Store rom for biler. Potensielle bruksområder Selskapet er godt etablert og anerkjent over hele verden for kvaliteten på sine produkter. Perfekt for dem som ønsker å fortsette agroturismen, produksjon og salg av olje og vin Beliggenhet Strategisk beliggenhet, midt i Chianti-landskapet, men samtidig bare 2,2 km fra hovedrutene. Den nærmeste landsbyen er Castellina in Chianti med sitt gamle torg, Firenze ligger bare 40 km unna, mens Siena, S. Gimignano og Arezzo lett kan nås via motorveien for dagsturer. Vingården er et fantastisk utgangspunkt for å beundre og utforske Toscana.

Luksusbolig til salgs - Hotellet ligger i en sørvendt panoramaposisjon med utsikt over San Gimignano og dens verdensberømte silhuett. Hotellet med 27 gjesterom, resepsjonsrom, restaurantveranda med utsikt over San Gimignano, profesjonelt kjøkken, dyp vinkjeller og tilstøtende rom er omgitt av en park med gamle trær som gir behagelig skygge om sommeren. Du kan også nyte utsikten over San Gimignano og tårnene fra et stort evighetsbasseng. Opprinnelsen til hovedbygningen er et vakttårn fra 12-tallet, som ble nøye restaurert sammen med uthuset i 2003 samtidig som bygningens historiske trekk ble beholdt. Bygningskomplekset er også ideelt som privat bolig. Utstyrt med: Strøm, vann, sentralvarme,, gasstilkobling, telefon, bredbåndstilgang, satellitt-TV, heis, svømmebasseng, takterrasse, privat parkering, terrasse, hage, møblert. Energiytelse: G total energiytelse: ›175 kWh/m²⁎a Kjøperprovisjon: 3.66 % (3 % pluss 22 % moms) av kjøpesummen.

Luksusbolig til salgs - Oversikt over eiendommen og BELIGGENHET På de florentinske åsene, med en super panoramisk og privat beliggenhet, tilbyr vi deg for salg denne fantastiske renoverte historiske villaen med park og svømmebasseng. Vi ligger i en strategisk posisjon, faktisk herfra er det mulig å nå det første senteret med tjenester bare 2 km unna, Firenze ligger bare 15 km unna og bare 10 minutter med bil kan du nå den internasjonale skolen i Bagno a Ripoli. INNVENDIGE ROM Eiendommen består av den vakre historiske villaen, på ca 589 kvadratmeter, og en liten uavhengig leilighet på ca 59 kvadratmeter. Det er preget av de mange hyggelige rommene som er til stede: Når vi kommer inn i villaen i første etasje, blir vi møtt ved inngangen av en stue, et servicebad, et stort kjøkken med spiseplass, en stue med og en TV-stue, begge med direkte utgang til utendørsterrassen med pergola, ideell for utendørs lunsjer og middager. I mesaninetasjen er det en lys stue preget av et stort vindu med utsikt over hagen. Når vi går opp igjen til første etasje, har vi en stue med og soveplass, bestående av 5 soverom, hvorav tre med eget bad. En av disse har en trapp som fører til et herlig tårn. Hagen fører til en liten uavhengig leilighet på 59 kvadratmeter, ideell for gjester eller servicepersonell, bestående av kjøkkenkrok, soverom og bad. Eiendommen er for tiden i utmerkede vedlikeholdsforhold takket være renoveringsarbeidene som ble utført mellom 1996 og 1997. Arbeidene er utført med den største respekt for den opprinnelige strukturen, og holder de typiske egenskapene til toskanske våningshus intakte, som vakre terrakottagulv og tak med trebjelker. TERRENG OG EKSTERIØR Våningshuset er omgitt av en fortryllende park på ca 5000 kvadratmeter, på det mest panoramiske punktet er det et fortryllende 15×4 meter svømmebasseng med saltsystem. VERKTØY Huset har alle verktøy, inkludert: Vannforsyningen er garantert av det kommunale nettverket, mens oppvarmingen er LPG. Det er et alarmsystem og Wi-Fi. NÅVÆRENDE Håndtering Potensiell BRUK Eiendommen kan brukes til flere formål, både som et første og andre hjem for å nyte livet på landet samtidig som den er innen rekkevidde av alle fasiliteter. Det egner seg også til å bli satt til inntekt med inkludering i luksusutleiekretsen. RESTYLING PROSJEKTER i byrået med mulighet for tilpasning etter behov. Energiklasse: G

Luksusbolig til salgs - I det pittoreske sienesiske landskapet, mellom Cetona og Val d'Orcia, noen få kilometer fra byen Sarteano, er et fantastisk 800 gårdshus til salgs med et våningshus, et uthus, en loggia, et svømmebasseng og en hektar land. Eiendommen til salgs ligger i Sarteano, en by med stor historisk og naturalistisk betydning som ligger mellom Val d'Orcia og Valdichiana. Sarteano er en sjarmerende landsby som dateres tilbake til etruskisk tid og er kjent for sine mange etruskiske graver og sitt etruskiske museum. Våningshuset til salgs har nylig blitt renovert og har en typisk toskansk stil, i perfekt harmoni med området rundt. Plasseringen av våningshuset er dominerende og panoramautsikt, og tilbyr fantastisk utsikt. INTERIØR Våningshuset, som dateres tilbake til 800-tallet, dekker et areal på rundt 450 kvadratmeter og er delt inn i to leiligheter med uavhengige innganger: I første etasje er det et kjøkken, en spisestue, et spiskammer, et arbeidsrom, et bad, en stor stue med kastanjebjelker og to franske vinduer som åpner ut mot en overbygd loggia på 22 kvadratmeter. I første etasje er det tre doble soverom og to bad, ett med dusj og det andre veldig romslig med badekar. Den nylige restaureringen ble utført med full respekt for de typiske egenskapene til toskanske våningshus, ved bruk av tradisjonelle materialer av høy kvalitet. Annekset består av to soverom, et bad med dusj, et kjøkken og en mesanin. Eiendommen til salgs er utstyrt med alarmsystem og videoovervåking. STEDER Inne i hagen på ca 4300 kvadratmeter er det et svømmebasseng på 5x10 meter, med et saltfiltreringssystem. Det er også en fungerende artesisk brønn for vanning av hagen. For å fullføre eiendommen til salgs er det en garasje på 50 kvadratmeter, en kastanjebaldakin for fire parkeringsplasser på ca 58 kvadratmeter og et lite anneks på 35 kvadratmeter som brukes som lager. Det omkringliggende jordbrukslandet strekker seg over ca 1,5 hektar, hvorav 7500 kvadratmeter er skog og 8250 kvadratmeter er dyrkbar jord. Fra terrassen med pergola kan du beundre fantastiske solnedganger. Eiendommen til salgs er utstyrt med en toppmoderne kjele. AVSTANDER Avstand fra fasiliteter: 5 kilometer Avstand fra hovedflyplassene: 70 kilometer fra Perugia, 141 kilometer fra Firenze, 190 kilometer fra Roma Avstand fra de største byene: 8 kilometer fra Chiusi, 10 kilometer fra Cetona, 14 kilometer fra Chianciano Terme NYTTE Telefonnett tilgjengelig Wi-Fi tilgjengelig Tilkoblet oppvarming Tilkoblet vann Elektrisitet tilgjengelig POTENSIALET Takket være allsidigheten til rommene og bekvemmeligheten til de nærliggende tjenestene, egner eiendommen seg perfekt til å brukes som hovedbolig, fritidsbolig eller til turistutleie.

Luksusbolig til salgs - I en rolig og privat panoramisk beliggenhet, men samtidig komfortabel og nær en landsby med tjenester, finner vi denne vakre landeiendommen bestående av våningshus, garasjer, svømmebasseng, omgitt av skog og land. For tiden brukt som våningshus og økologisk våningshus med et stort land på over 18 hektar, hvorav: 2,5 høye skoger og ca 4 hektar dyrkbar jord. Vi har også 12 hektar inngjerdet land med lukket bunn med kastanjestenger og 180/190 cm høyt nett og her er det 3 hektar beiteplen, 1.500 kvadratmeter. Av skog nær to sider av hovedhuset og 3 hektar olivenlund med ca 300 planter + frukthagen med 100 planter (med drypp vanning). Omtrent 7 hektar er parkområde med edle treplanter som: or, lønn, kirsebær, italiensk valnøtt, eik, ask etc. Eiendommen består av en gammel herregård fra 1800-tallet med stue og soverom, et våningshus fordelt på to leiligheter med en 40/100kvm garasje under, et annet våningshus med flerbruksstue + lager og garasjer flankert av rom ferdig for å bli 2 mulige leiligheter for samarbeidspartnere. Til slutt er huset til de nåværende eierne delt inn i to leiligheter. Det totale boarealet overstiger 800 kvadratmeter samt rom, garasjer og garasjer på ca 250 kvadratmeter. Våningshusene har totalt: 7 stuer, 6 kjøkken, en selvstendig stue på 130 kvadratmeter, mer enn 9 soverom og 10 bad. Svømmebassenget er 16×8 i størrelse laget av armert betong og dekket med keramiske fliser og har et stort grått solarium med fortau og et funksjonelt underjordisk teknisk rom for bassengmaskineriet. Det er også et stort lysthus i tre, fluktstoler og parasoller. Bassengområdet er inngjerdet med nett og hekk som garanterer sikkerhet og privatliv. For våre 4-beinte venner er det et 3x6 svømmebasseng. Hunder er høyt elsket og godt innlosjert av eierne. Rundt har vi en vakker park med planter av alle slag og baldakiner for biler som betjener våningshusene. Eiendommen er fullt utstyrt og møblert og inkluderer delvis møbler og utstyr som er til stede. For de som leter etter en mindre eiendom, vil det være mulig å dele og fjerne deler av tomten og bygningen i begynnelsen av eiendommen, for tiden boligen til eierne er langt fra resten av våningshusene, for å redusere eiendommen og prisen. Alle verktøy er til stede. Vannforsyningen til vanning leveres av to brønner, og tilførselen av ekstra mengder vann er garantert ved tilkobling til den offentlige akvedukten. Det er en internettforbindelse. Oppvarmingen i den private leiligheten er gass, LPG og ved, mens vi i de resterende leilighetene har ventilerte, men det vil være mulig å sette kondenserende kjeler eller solcellepaneler. Alle våningshusene er dekket av stein og er i utmerket stand. Interiøret er beboelig og klart til bruk: noen er i vintage-stil, men med noen få forbedringer kan de forvandles til en mer moderne nøkkel for de som ønsker det. For øyeblikket er alt oppe og går, og i detalj har vi: Det første våningshuset som er residensen til eierne og ligger 100 meter fra porten og ble totalgjenoppbygd i 2004/2005 i armert betong og dekket av synlig stein, bjelker og mursteinstak, lett å rengjøre trykte røde terrakottagulv. Våningshuset har to uavhengige leiligheter hver på ca 70/80 kvm. Består av stue med, kjøkkenkrok, soverom og bad med dusj. Skorsteinene varmer opp alle rommene ved hjelp av tvungne luftrør. Fortsetter vi ytterligere 300 meter i et bortgjemt område er herregården i lokal stein fra 1800-tallet med et areal på ca 450 kvadratmeter. Den ble totalrenovert i 1986 og består av en første etasje med stue med murbuer, en del av veggene og søylene i synlig stein, stor i pietra serena, spisestue, arbeidsrom, stort kjøkken med pantry og bad, fyrrom og vaskerom + utendørs veranda. Gulvet i hele dette gulvet er i støpt rød terrakotta som er lett å rengjøre. En terrakottatrapp fører til første etasje hvor det er tre store soverom med eget bad, gulvene er i gammelt kastanjetre. En gass-/LPG-kjele er installert i ett rom som gir varmt vann til husholdningsbruk for sommeren. I enden av korridoren som ender i en liten terrasse dekket av en loggia, til venstre er det garderobe/garderobe og bad med boblebad og dusjkabinett tilgjengelig for det fjerde soverommet i tårnet som er tilgjengelig via en kastanjetre. Soverommet, også med antikk kastanjeparkett og steinpeis, har 8 små vinduer som vender i alle retninger…

Luksusbolig til salgs - Denne vakre gården på ca 138 hektar ligger i de bølgende florentinske åsene noen få skritt fra Firenze, der vi finner et våningshus med 5 leiligheter på totalt ca 360 kvadratmeter. I våningshuset er det en vingård på ca 380 kvadratmeter. I eiendommen er det en andre boenhet på to plan på ca 800 kvadratmeter. Strukturen kompletteres av ulike landbruksuthus på ca 550 kvadratmeter. Landet på 130 ha er delt som følger: ca. 8 ha DOCG-vinranke (85 % Sangiovese, 5 % Trebiano bianco, 5 % Malvasia bianca, 5 % Colorini), 7,5 ha ca. Olivenlund (ca. 1 000 planter), ca. 63 ha. Av skog, 60 ha ca. Dyrkbar jord. På eiendommen er det en dam, to brønner. Eiendommen er for det meste inngjerdet. Alle verktøy som strøm, telefon, akvedukt er riktig tilkoblet, oppvarmingen fungerer med LPG I våningshuset er gulvene i terrakotta, kveldene i tre, loftene i fliser og trebjelker, det andre huset har terrakottagulv, trevinduer og trenger modernisering. De to eiendommene har et samisolert tak. Eiendommen egner seg til å være et våningshus som det er for øyeblikket, den andre eiendommen etter å ha blitt modernisert kan igjen adresseres til turistformål. Det store potensialet som fortsatt kan implementeres på en konsistent måte er overgangen fra salg av druer til vinproduksjon, gitt at med en gjennomsnittlig produksjon på 520 kvint druer, kan det produseres rundt 680 000 flasker vin. 40 minutter fra Firenze og den internasjonale flyplassen, ca. 60 minutter fra Pisa og den internasjonale flyplassen, 15 minutter fra FI-PI-LI-motorveien Great Estate-gruppen gjennomfører en teknisk due diligence på hver eiendom som erverves gjennom selgerens tekniker som lar oss vite i detalj den urbane og matrikkelsituasjonen til hver eiendom. Denne due diligence kan bes av klienten på tidspunktet for en reell interesse i eiendommen.

Luksusbolig til salgs - Del av et edelt landsted delt inn i tre leiligheter med annekser, hage og svømmebasseng et steinkast fra den historiske landsbyen Lari, Pisa. En landsby rik på underverker og mat- og vintradisjoner som Lari, en liten by i Pisas innland som kan skryte av det oransje flaggmerket til den italienske turklubben, kjent for sitt historiske slott til prestene, for kirsebærfestivalen og for det helbredende vannet i nærliggende Casciana Terme. Eiendommen er den praktfulle herregårdsdelen av et landsted. Helt uavhengig av de andre boligene er hoveddelen spredt over tre nivåer i tillegg til loftsetasjen og er fri på tre sider, omgitt av en privat hage designet med steinganger, høye trær og sypresser som omgir eiendommen og kulminerer i en skyggefull gårdsrom foran huset. Den imponerende fasaden med en spektakulær dobbel steintrapp presenterer sjarmen til adelige boliger. Inngangen i første etasje fører inn i en bolig full av sjarm takket være en fantastisk og forsiktig renovering der de opprinnelige funksjonene er delikat vedlikeholdt, varmen og moderniteten til åpne kombineres med nøytrale farger og et utmerket belysningssystem som forbedrer plassen, og skaper avslappende oppholdsrom med vegger oversvømmet med lys. Renoveringen har resultert i tre uavhengige leiligheter med moderne kjøkken utstyrt med avanserte hvitevarer og klimaanlegg i alle rom. Badene feirer det beste av europeisk design med dusjkabinett, ovale servanter og overdådige badekar. Den harmoniske hagen med planter og busker tilbyr privatliv og konfidensialitet, samt et 60 kvm svømmebasseng med asfaltert solarium og to annekser for lagringsbruk. I ideelle omgivelser for historie, spa og natur, hvorfra du enkelt kan nå både den toskanske kysten og de store historiske og kunstneriske stedene i innlandet. Eiendom Ref: PIS2197 Hvor: Lari, Provins: Pisa, Region: Toscana Type: Del av en landsted, gratis på tre sider, på tre plan og delt inn i tre leiligheter for et samlet areal på ca 812 kvadratmeter samt en terrasse på ca 300 kvadratmeter, to uthus, hage og svømmebasseng Uthus: 2 tilleggsrom for lagring på ca 29 kvadratmeter og 75 kvadratmeter Tilstand: Restaurert i 2008 og 2020 hage: ca 1095 kvm, inngjerdet og utstyrt med automatisk vanningsanlegg Svømmebasseng: 60 kvm med en dybde på ca 1,50 m Disposisjon: Første etasje: stue, kjøkken, to soverom med eget bad, vaskerom, strykerom, terrasse Andre etasje: stue, kjøkken, tre doble soverom med eget bad Andre etasje: stue, kjøkken, to soverom, to bad Penthouse etasje: soverom, bad

Luksusbolig til salgs - Renovert våningshus fra 1800-tallet med to uthus, hage med svømmebasseng, uthus og jordbruksareal til salgs mellom Pienza og Montepulciano, Siena. Mellom Val d'Orcia og Valdichiana, sør for Siena, i åsene mellom Pienza og Montepulciano, på en privat tomt på 3,8 hektar, er Casale Montecchi et tidligere våningshus fra 1800-tallet på to plan med steinfasader, renovert i 2017 og bevarer loggiaene, buene og et tårn på taket og huser en elegant bolig i rustikk toskansk stil med stuer med, tak med synlige trebjelker, majestetiske murbuer. Alle inventarene er i tradisjonelt tre med doble vinduer, hvert rom er godt opplyst med naturlig lys og store vinduer åpner ut mot panoramautsikt over hagen og de bølgende åsene i det sienesiske landskapet. I første etasje har et hovedsoverom med utgang til balkong et bad helt dekket i marmor med dobbel vask, badekar og dusj, garderoberom, sammen med ytterligere tre soverom og to bad. Den samme rustikke stilen er valgt for de to anneksene, designet for gjester, det ene med direkte utsikt over bassenget, begge med to soverom, store åpninger og. Hagen er designet i mursteinsterrasser og plen med en trapp som fører til svømmebassenget. Et skur/garasje på over 100 kvadratmeter, et andre landbruksuthus for lagringsbruk, en brønn sammen med en olivenlund komplett Casale Montecchi, et fortryllende sted i en rolig og privat beliggenhet, men nær alle de store kunstsentrene og tjenestene, perfekt for å bo med familie og venner eller for korte turistutleier og være vertskap for reisende fra hele verden for ferien. Eiendom Ref: MTP1445 Hvor: Montepulciano, Provins: Siena, Region: Toscana Type: våningshus med tårn på 357 kvm, to uthus på 270 og 84 kvm, lager/skur, svømmebasseng og hage, land med olivenlund og skog Land: 3,87 hektar (9,58 dekar) med anlagt hage, plen, 3 ha (7,4 dekar) olivenlunder, 0,49 ha dyrkbar og 0,3 ha skog

Luksusbolig til salgs - Luksusvilla med svømmebasseng og tomt til salgs i Chianti. Eiendommen, som ligger noen få kilometer fra Barberino Val d'Elsa, er omgitt av et vakkert landskap med vingårder og olivenlunder, med fantastisk utsikt. Den luksuriøse eiendommen dateres tilbake til 17-tallet og har blitt mesterlig renovert, og tar vare på alle detaljer. Kombinasjonen av originale og karakteristiske detaljer (terrakottagulv, mursteinsbuer og synlige trebjelker) og moderne bekvemmeligheter gjør eiendommen unik. Hovedvillaen, på ca 400 kvadratmeter (i tillegg til 150 kvadratmeter toppleiligheter som kan gjøres om til ekstra overnatting) er fordelt på to plan og består av 7 soverom, 6 bad og store lyse rom, med vakre. I det 150 kvm store annekset er det en annen suite med ett soverom og ett bad. Eiendommen inkluderer også en kjeller på ca 300 kvadratmeter og et annet anneks på 50 kvadratmeter som huser leiligheten til en vaktmester. Eiendommen er omgitt av ca en hektar land med skog og en liten olivenlund og en vakker hage på 5,500 kvadratmeter med et vakkert svømmebasseng og en terrasse med utekjøkken og grillplass. Eiendommen har stor ro og privatliv, og nær de viktigste tjenestene. Firenze, Siena, San Gimignano og Volterra er innen rekkevidde. Villaen er perfekt for å bli introdusert i de luksuriøse turistkretsene og som et sted for bryllup og private arrangementer. Eiendom Ref: FIR1972 Hvor: Barberino Val d'Elsa, Provins: Firenze, Region: Toscana Type: Villa på to plan på ca 400 kvadratmeter + 150 kvadratmeter konvertible loft, med land og svømmebasseng pluss privat kapell, pluss kjeller på ca 300 kvadratmeter, pluss anneks på ca 150 kvadratmeter, pluss anneks på ca 50 kvadratmeter Land/hage: Olivenlund på ca 1,5 hektar med ca 50 oliventrær. Inngjerdet hage med vanningsanlegg, med terrasse, utekjøkken og grill

Luksusbolig til salgs - Flykt til et idyllisk tilfluktssted i den fantastiske Marche-regionen i Italia! Dette utsøkte landstedet, totalrenovert i 2017-2018, tilbyr den perfekte blandingen av rustikk sjarm og fredelig harmonisk miljø. Med omtrent 350 kvadratmeter boareal er det god plass til å bo og underholde. Denne fantastiske eiendommen ligger midt i de rolige åsene, og har omtrent 3800 kvadratmeter med forvandlet parkområde. Tenk deg å tilbringe dagene med å spasere gjennom frodige grøntområder, med en vakker dam og en liten brygge perfekt for å nyte lyset fra solnedgangen. På den andre siden tilbyr et fengslende evighetshjørnebasseng, omgitt av en natursteinsterrasse, et virkelig spektakulært utsiktspunkt. Herfra kan du nyte den fantastiske utsikten over de bølgende åsene, Monte Conero, en av Marche-regionens "juveler", og det glitrende Adriaterhavet. For hagearbeidet ditt er det til og med en liten grønnsakshage med en sjarmerende trehytte til verktøyene dine. Denne vakkert renoverte hagen har til og med blitt omtalt i italienske magasiner! Gå inn og oppdag en varm og innbydende atmosfære. Interiøret i steinstil, omgjort med omhyggelig oppmerksomhet på detaljer, skaper en koselig og elegant atmosfære overalt. Dette romslige hjemmet har tre etasjer: * Første etasje: En innbydende inngang, ekspansiv stue og spisestue, et fullt utstyrt kjøkken, et praktisk vaskerom og et lite bad. Kos oppe ved i stuen på kjøligere kvelder. * Første etasje: En stor og allsidig stue (også med), to komfortable soverom og et romslig bad. * Loft: To sjenerøse rom som tilbyr fleksibel plass for gjester, et hjemmekontor eller hobbyer, sammen med et ekstra bad. I tillegg til lokket, har denne eiendommen en utrolig 360-graders panoramautsikt, som strekker seg fra de dramatiske Sibillini-fjellene ved inngangsporten din helt til det glitrende Adriaterhavet. Du vil også nyte utsikten over det middelalderhistoriske sentrum av Treia, bare 10 minutter unna. Den førsteklasses beliggenheten betyr at du kan nå både Sibillini-fjellene i vest og de vakre Adriaterhavsstrendene i øst på bare 45 minutter med bil. Dette er mer enn bare et hus; det er en livsstil. Ikke gå glipp av muligheten til å eie din del av det italienske paradiset. Kontakt Immobiliare Puzielli s.r.l., Fermo (Fm), Italia

Luksusbolig til salgs - Den sjarmerende eiendommen med havutsikt i åsene i Toscana er over 300 år gammel. Stedet har en fortryllende aura, det formidler en følelse av frihet. Romslige plener omgir det koselige landstedet, og det er også 150 oliventrær som brukes til å produsere sin egen olivenolje. Til tross for sin rolige beliggenhet, er sivilisasjonen bare 4 minutter unna, og havet med vakre strender kan nås på bare 25 minutter. Huset er verken stort eller lite, du liker å bo der som et par, men det egner seg også for familiegjenforeninger eller ferier med venner (10-12 personer). Ved siden av hovedbygningen er det to annekser, hver med soverom og bad. Hjertet i villaen er det store kjøkkenet med og det eksepsjonelt store overbygde uteområdet - dette er unikt i Toscana! Castiglione-bassenget er over 30 år gammelt og trenger renovering. Fra bassenget kan du nyte en vakker utsikt over havet og det typiske toskanske landskapet. En romantisk bekk renner gjennom eiendommen, det er også to brønner med grunnvann og et vannreservoar, alle utstyrt med nye pumper. Det er et stort solcelleanlegg og overbygd parkering for 4 biler. Denne eiendommen er et paradis omgitt av natur. Den ble inngjerdet på nytt i fjor og har en ny port. Den er perfekt for par med hunder eller barnefamilier.

Luksusbolig til salgs - Charming 5 Bdr Restored Farmhouse With Annex, Panoramic Pool, San Gimignano, Siena, Tuscany MDI_B2695 Nestled in the rolling hills of Valdelsa, just 10 minutes from San Gimignano and only 3 km from Poggibonsi with local amenities, this beautifully restored Tuscan farmhouse offers an exceptional combination of privacy, character, and convenience. Surrounded by approximately 1.5 hectares of land and positioned in a scenic, protected setting with sweeping views across the valley, the property enjoys an atmosphere of peace and seclusion while remaining easily accessible. The estate comprises a charming farmhouse of approximately 340 sq m, complemented by a 50 sq m pool house and a separate annex. Thoughtfully designed garden paths and stone stairways create a seamless connection between the various levels of the property, enhancing its unique appeal. The main residence features generous and elegant living spaces, including a spacious living room with a fireplace, a well-appointed kitchen, utility and storage rooms, a large entrance hall, and a bathroom on the ground floor. The first floor offers three comfortable bedrooms, three bathrooms, a walk-in wardrobe, and a central hallway. A private pathway leads from this level to an additional bedroom or studio with its own bathroom and independent entrance, providing ideal guest accommodation or workspace. A separate annex of approximately 50 sq m includes a living area with a mezzanine level, offering further versatility. Extensively renovated between 1997 and 1999 and further enhanced in 2019, the property has been meticulously restored to preserve its authentic Tuscan character. Traditional features such as exposed stone façades, terracotta flooring, vaulted ceilings, and chestnut wood beams blend effortlessly with modern comforts, creating an elegant and welcoming home. A carefully selected collection of furnishings is included in the sale. Modern amenities include municipal water supply, Lpg central heating, a pellet stove in the living area, and air conditioning in the bedrooms. Outside, the beautifully landscaped grounds are centred around a stunning heated infinity pool measuring 11 x 3 metres, complete with hydromassage and commanding panoramic views over the Tuscan countryside. The terraced land, enhanced by an impressive limestone retaining wall, provides an extraordinary setting for outdoor living and relaxation. Representing a rare opportunity to own a private Tuscan retreat, this remarkable property is perfectly suited as a permanent residence, luxurious holiday home, or income-generating rental investment. Ideally positioned between Florence and Siena, with the historic villages of Monteriggioni, Castellina in Chianti, and Volterra all within easy reach, it offers the very best of Tuscany's culture, landscape, and lifestyle. Main Distances: Poggibonsi 3km; colle di Val d’elsa 8 km; San Gimignano 11 km; Certaldo 15 km; Castellina in chianti 17 km; Tavarnelle Val di Pesa 17 km; Radda in chianti 28 km; Volterra 32 km; Siena 32 km; Florence 42 km; Florence airport 52 km. Main Details Ref: Mdi_B2695 Smq: 390 Grade: F > 234 Kwh/mq Swimming pool: Yes Kitchen: Yes Heating: Gas central, pellet stove, Air Con Property state: Fully Renovated Floors: 2 Orientation: South/West/North/East Free Sides: 4 Bedrooms: 5 Bathrooms: 5 Sqm Land: 15.000 Landscape: Panoramic views

Luksusbolig til salgs - Stylish 3 Bdr Restored Farmhouse & Guest Cottage, Pool, Garden, Gaiole In Chianti, Siena, Tuscany MDI_B2658 Set in the heart of the renowned Chianti Classico countryside, this beautifully restored stone farmhouse with a charming detached guest cottage offers a rare opportunity to own an authentic Tuscan retreat in a peaceful village setting. Surrounded by rolling hills, terraced gardens, and breathtaking panoramic views, the property combines timeless character with refined modern comfort in one of Tuscany’s most sought-after locations. The main farmhouse extends across approximately 140 sqm over two levels and has been meticulously renovated to preserve its original charm. Exposed wooden beams, traditional terracotta flooring, and elegant finishes create a warm and inviting atmosphere throughout. The ground floor features a spacious open-plan living area with a lounge, dining space, and fully equipped kitchen, alongside a practical cloakroom and laundry area. Upstairs, the sleeping quarters include two beautifully appointed en-suite bedrooms finished with elegant oak flooring. A stunning stone-paved terrace connects the main residence to the delightful detached annex, creating the perfect setting for entertaining or hosting guests in complete privacy. The annex, measuring approximately 40 sqm, includes a kitchenette, dining area, double bedroom, and bathroom. The outdoor areas are truly exceptional, with landscaped terraced gardens offering shaded relaxation areas, pergolas for al fresco dining, secluded corners, and uninterrupted views across the Tuscan countryside. At the centre of the estate lies a magnificent panoramic swimming pool measuring 15 x 7 metres, complete with Roman steps and a poolside changing/storage area, perfectly positioned to blend harmoniously into the surrounding landscape. Equipped with air conditioning, Lpg heating, and a fireplace, the property is designed for year-round comfort while maintaining its authentic Tuscan identity. Accessible via a charming white road and immersed in greenery, the farmhouse nevertheless enjoys excellent proximity to local amenities and some of Tuscany’s most celebrated destinations. The picturesque village of Lecchi in Chianti is just 2.5 km away, while Radda in Chianti is only 7 km from the property. The historic cities of Siena and Florence can both be reached in under an hour. This enchanting Tuscan estate is perfectly suited as a luxury holiday home, an exclusive private residence, or a high-end investment opportunity in the heart of Chianti. Main Distances: Lecchi in Chianti 2.5 km; San Sano 5.5 km; Radda in Chianti 7 km; Gaiole in Chianti 11 km; Castellina in Chianti 16 km; Castelnuovo Berardenga 24 km; Tavarnelle Val di Pesa 27 km; Siena 27 km; Colle di Val d’ Elsa 36 km; San Gimignano 44 km; Florence 55 km; Florence airport 73 km. Main Details Ref: Mdi_B2658 Smq: 180 Energy rating: G (160 kw/m2) Swimming pool: Yes, panoramic Kitchen: Yes open with dining Heating: Gas central, Fireplace, Air Con Property state: Fully Renovated Orientation: West/South/East/North Free Sides: 4 Bedrooms: 3 Bathrooms: 4 Other: Guest house Sqm Land: 1.000 garden Landscape: Panoramic views

Luksusbolig til salgs - Restored 5 Bdr Tuscan Farmhouse,Panoramic Pool, Private Garden/Land, Casole D’Elsa, Siena, Tuscany MDI_B2688 Nestled in the rolling Tuscan countryside just minutes from the medieval village of Casole d'Elsa and close to the Florence–Siena motorway, this beautifully restored farmhouse combines historic character with modern comfort and breathtaking panoramic views. Once believed to have served as a place of prayer, the property retains a serene and authentic atmosphere throughout. Carefully restored over time, it preserves original architectural features while offering warm, elegant living spaces designed for both relaxation and entertaining. Set on a privileged hillside position, the home opens with a welcoming entrance porch leading into bright interiors where generous living areas flow seamlessly between a sunlit lounge, rustic kitchen and striking dining room with panoramic countryside views. Multiple fireplaces and traditional details enhance the inviting ambience, while terraces and loggias extend the living space outdoors. The sleeping area includes several well-proportioned bedrooms and bathrooms arranged for comfort and practicality, making the property ideal for family living or hospitality use. Additional spaces include a studio, cellar and storage rooms, all adding to the home’s versatility. Surrounded by olive groves, woodland and fruit trees, the estate enjoys complete privacy and a deep connection to nature. A large saltwater swimming pool blends harmoniously into the landscape, offering the perfect place to relax while enjoying the views. With sustainable systems in place, including solar energy, private wells and municipal water supply, the property balances rustic charm with modern efficiency. This is a rare opportunity to enjoy the true essence of Tuscan living in a peaceful yet accessible location. Main Distances: Casole d’ Elsa 2.5 km; Colle Val d’Elsa 13 km; Radicondoli 19 km; Monteriggioni 19 km; San Gimignano 22km; Volterra 27 km; Castellina in Chianti 30 km; Tavarnelle Val di Pesa 32 km; Siena 32 km; Florence 60 km. Main Details Ref: Mdi_B2688 Smq: 470 Grade: G > 160 Kwh/mq Swimming pool: Yes, saltwater panoramic Kitchen: Yes, open with dining Heating: Lpg, Solar Thermal system, wood pellet stove, Solar Panels Property state: Fully Renovated Floors: 3+basement Orientation: South/West/East/North Free Sides: 4 Bedrooms: 5 Bathrooms: 5 Sqm Land: 30.000 Landscape: Panoramic views

Luksusbolig til salgs - Main Features: Total surface area of approx. 375 sqm (254 sqm main house + 95 sqm apartment + 27 sqm annex) Six bedrooms and four bathrooms in total Private land of approx. 8.6 hectares with olive grove and meadows Private panoramic swimming pool beautifully integrated into the landscape Commanding hillside position with spectacular sea views Excellent condition, fully furnished and equipped with air conditioning internal Description: Nestled in the rolling hills of Riparbella, we offer for sale a prestigious rural estate totaling approximately 375 sqm, beautifully renovated to preserve its authentic Tuscan character with exposed stone and traditional rustic features. The main farmhouse (approx. 254 sqm) is spread over two levels: the ground floor hosts a spacious living area featuring a lounge with a fireplace, a dining room, an eat-in kitchen, and utility spaces opening directly onto a panoramic loggia and the surrounding garden. The upper floor houses the sleeping area with double bedrooms, a second living room with a fireplace, and bathrooms. A characteristic independent external staircase ensures maximum privacy for this level. The second independent unit (approx. 95 sqm) offers a living room with a kitchenette, two bedrooms, and a bathroom, making it perfect as a guest annex or for high-end tourist rentals. External Description: The estate is surrounded by over 8.6 hectares (86,000 sqm) of private land, ensuring absolute privacy. The property features a magnificent private swimming pool, a productive olive grove, a family vineyard, and woodlands. The outdoor spaces offer a beautifully landscaped garden, relaxation areas, and a paved patio perfect for al-fresco dining while enjoying spectacular sunsets over the Tyrrhenian Sea. The property is completed by a 27 sqm garage/warehouse. The commanding hillside position ensures total privacy while remaining close to Cecina, Bolgheri, and just 10 km from the Tuscan coastline. Distances: Sea and beaches of the Etruscan Coast: 10 km Riparbella Center: 2 km Cecina: 12 km Bolgheri: 20 km Volterra: 30 km Pisa international Airport: 60 km ref. A9591rc72803

Luksusbolig til salgs - Main Features: Approx. 230 sqm surface (7 rooms) Four bedrooms and three bathrooms (total across floors) Private flat irrigated arable land of approx. 8 hectares Fully fenced private garden courtyard of approx. 1600 sqm Renovated agricultural annex, cellar, and two covered parking spaces Heating: Autonomous (Lpg and wood-burning stove) Strategic location in the Maremma countryside, 20 minutes from the sea internal Description: Nestled in the charming and peaceful Maremma countryside, in a flat position halfway between Grosseto and the beautiful sea of Castiglione della Pescaia, we offer for sale a countryside villa of approximately 230 sqm in excellent overall condition. The property is arranged over two highly functional and independent levels: First Floor (Main Apartment): Accessible via a comfortable external staircase, this level spans approximately 130 sqm and comprises a spacious and bright living room, an eat-in kitchen, three bedrooms, a practical study (convertible into a fourth bedroom), and two full windowed bathrooms. Ground Floor: Houses the beautifully renovated and finished utility spaces, divided into three connected rooms currently used as an inviting tavern with a wood-burning thermo-stove, a guest bathroom, and a laundry room. An independent cellar with external access and a boiler technical room under the staircase complete this level. External Description and Property: The property is surrounded by a pleasant private garden courtyard of approximately 1600 sqm, fully fenced and equipped with double access for both vehicles and pedestrians. The estate includes a masterfully renovated agricultural outbuilding (former pigsty) split into 4 multi-use rooms, along with two covered parking spaces. A standout feature of this estate is the flat, regularly-shaped arable agricultural land of approximately 8 hectares, served by a high-flow private well (pumping 18 liters per second). The property is fitted with double-glazed wooden window frames, Lpg heating, and a private septic tank. Easily reached via a paved public road, this estate is perfectly suited for private residential use, agricultural projects, or boutique tourism. Distances: Grosseto (City Center and Services): 15 km (approx. 20 minutes) Castiglione della Pescaia (Sea and Beaches): 18 km (approx. 20 minutes) Maremma Natural Park (Alberese): 25 km Siena: 80 km Pisa international Airport: 145 km ref. A7631taa

Luksusbolig til salgs - Main Features: Approx. 895 sqm surface area (14 rooms total) Ten bedrooms and four bathrooms Tourist-reception complex divided into 7 independent apartments Private swimming pool and spacious outdoor relaxation areas Private land of approx. 10,000 sqm (1 hectare) Significant remaining building potential (expansion up to 1,300 sqm overall) Heating: Autonomous Energy Class: G internal Description: Just a few minutes from the sea of the Etruscan Coast, we offer for sale an attractive tourist-reception property in excellent overall condition. Spanning a covered area of approximately 895 sqm, the complex is currently divided into 7 independent apartments (comprising two-room and three-room units). The interiors are functional, bright, and well-organized for hosting families and groups. The business, successfully operating in the holiday rental market for over twenty years, boasts a loyal customer base and a demonstrable income stream, presenting itself as an outstanding and immediately operational investment. External Description and Development: The estate is surrounded by a private park of approximately 10,000 sqm featuring beautiful green spaces, shaded relaxation areas, dedicated guest parking, and a large panoramic swimming pool with a sun deck. A highlight of extraordinary strategic value is the remaining building potential: the property allows for the expansion of the overall surface area (between existing and new construction) up to approximately 1,300 sqm. This feature offers the buyer a rare opportunity to plan a significant expansion of the hospitality capacity or to develop new residential units in one of the most sought-after areas of the Tuscan coast. Distances: Sea and beaches (Etruscan Coast): 5 minutes Cecina Center and amenities: 5 minutes Cecina Train Station: 10 minutes Bolgheri: 20 minutes Volterra: 40 minutes Pisa and international Airport: 45 minutes Florence and Airport: 1 hour 30 minutes Rome: 3 hours ref. A9591mf146