Kiinteistöt Toskana: 4 484 asuntoja ja taloja myytävänä

Kiinteistöjen ostaminen - Talo on osa vanhaa maatilataloa (johon kuuluu 137 m² asunto + 36 m² lisärakennus). Se sijaitsee laajalla tontilla, jossa kasvaa 45 tuottavaa oliivipuuta sekä lukuisia muita puita ja pensaita, mukaan lukien 2873 m²:n pelto ja 228 m²:n puutarha. Kiinteistöön kuuluu myös kahden auton autokatos sekä terassi, jossa on suuri pyöreä grilli, halkaisijaltaan 120 cm. Vaikka talossamme on kaikki Toscanan tyypilliset piirteet (sisäänrakennettu keittiö, palkkikatot, toscanalaiset terrakottalattiat ja viimeistelyt, kastanjaovet...), olemme tehneet monia parannuksia tehdäksemme siitä mukavamman ja kestävämmän: ● aurinkopaneelit varastoakulla, jotka tekevät talosta omavaraisen sähkön suhteen kesäkuukausina (asennettu vuonna 2021) ● uudet Finstral-ikkunat korkealla energiatehokkuudella (asennettu vuonna 2024) ● nopea wifi koko talossa ja puutarhassa ● hyttyskarkotusjärjestelmä koko puutarhan ympärillä Lisäksi lisärakennuksen sisätilat on täysin kunnostettu, ja siihen on lisätty kastanjapuuinen välikerros, johon mahtuu parisänky. Uusi kylpyhuone, jossa on suihku, wc ja pesuallas, täydentää lisärakennuksen. Lisäksi: ● Veden juominen yhteisellä pehmentimellä ● Kaasulämmitys tai Celsius-infrapunapaneeleilla, tai molemmilla ● Pumppu vedenpaineen nostamiseen järjestelmässä (nyt optimaalinen) ● Kattotuulettimet olohuoneessa ja makuuhuoneessa 1 ● Freezanzin automaattinen hyttyskarkotusjärjestelmä koko puutarhassa, 70 jakelupisteellä ● Integroitu keittiö: liesi, poistokone, kaksinkertainen allas, sisäänrakennettu astianpesukone ja jääkaappi-pakastin ● Stiga sähköinen puutarhatraktori.

Kiinteistöjen ostaminen - Porto Santo Stefanon sydämessä, muutaman askeleen päässä pääaukiolta ja kaikista palveluista, myymme valoisan asunnon ensimmäisessä kerroksessa, noin 40 neliömetrin pinta-alalta, joka on täysin remontoitu vuonna 2015. Kiinteistö koostuu olohuoneesta, jossa on avoin keittiö, kahden hengen makuuhuone ja kylpyhuone ikkunalla. Noin 3 neliömetrin miellyttävä parveke tarjoaa miellyttävän merinäkymän ja tunnusomaisen näkymän kaupunkiin. Kiinteistöön kuuluu tekninen huone alapuolella, joka on ihanteellinen käytännölliseksi pyykkitilaksi, ja jossa on jo pesukone ja vedenlämmitin. Täydellinen ratkaisu meren tukikohdaksi, sijoitukseksi turistivuokraukseen tai pieneksi lomapesäksi Argentarion sydämessä. Keittiö toimii tällä hetkellä kaasulla sylinterin kautta, mutta metaaniverkko on jo käytössä tiellä, ja helppo liitäntä on mahdollista noin 800 euron kustannuksella. Teknisessä huoneessa alapuolella on kätevä pyykkitila, jossa on pesukone ja lämminvesivaraaja. Tilat ja laitteet tekevät kiinteistöstä välittömästi käyttökelpoisen sekä henkilökohtaiseen käyttöön että mahdolliseen vuokraukseen. Asunto remontoitiin kokonaan vuonna 2015, ja siihen pyrittiin parantamaan mukavuutta ja tehokkuutta. Ikkunat ovat PVC-materiaalia kaksoislasituksella, mikä takaa hyvän lämpö- ja akustisen eristyksen, ja kaikissa ikkunoissa on myös hyttysverkot. Lämmitys ja jäähdytys toteutetaan Daikin-spliteillä. Kiinteistö on erinomaisessa yleiskunnossa, heti asuttavassa ja varustettu moderneilla ja toiminnallisilla viimeistelyillä. Täydellinen ratkaisu meren tukikohdaksi, sijoitukseksi turistivuokraukseen tai pieneksi lomapesäksi Argentarion sydämessä. Kiinteistö sijaitsee keskeisellä paikalla Porto Santo Stefanossa, hyvin lähellä kaikkia pääpalveluita, kauppoja, baareja, ravintoloita ja aukioa. Meri ja satama ovat helposti kävelymatkan päässä. Käytännön konteksti, palveltu ja ihanteellinen maan kokemiseen ilman autoa. Great Estate -ryhmä suorittaa teknisen due diligence -tarkastuksen jokaisesta myyjän teknikon kautta hankitusta kiinteistöstä, jonka avulla voimme tutustua yksityiskohtaisesti kunkin kiinteistön kaupunkitilanteeseen ja kiinteistörekisteriin. Tätä huolellista selvitystä voi pyytää asiakas todellisen omistuksen hetkellä kiinteistöön.

Kiinteistöjen ostaminen - Myytävänä noin 500 neliömetrin maatila (purettava ja rakennettava uudelleen), joka sijaitsee Volterran kunnan maaseudulla, hallitsevalla alueella ja upealla näköalalla kaupunkiin. Pyydetty hinta viittaa tilan nykytilaan ja sisältää noin 15 000 neliömetrin tontin, jossa on mahdollisuus rakentaa suuri panoraamauima-allas. Tilalle pääsee osittain päällystettyä ja osittain päällystämätöntä tietä pitkin, josta avautuu panoraamanäkymä ympäröiville kukkuloille. Maatila sijaitsee strategisella paikalla, josta pääsee kauneimpiin ja tunnetuimpiin Toscanan lomakohteisiin ja vain 40 minuutin päässä Marina di Cecinan merestä. Lähin lentokenttä on noin tunnin päässä. Sähköyhtiöt ovat jo olemassa: vesi ja sähkö

Kiinteistöjen ostaminen - Tyypillinen kolmikerroksinen kivitalo, joka sijaitsee Vellanon linnan (Pistoian maakunta) muurien reunalla, nauttien upeasta näkymästä Pescia-joen laaksoon Pisanin vuorten taustalla. Vellanon kylä (yksi kymmenestä "Vallerianan linnasta" Pescian kunnassa) sijaitsee lähellä rannikkoa ja lähellä tärkeitä kulttuurikeskuksia Pohjois-Toscanassa, kuten Luccaa (45 minuuttia), Pisaan (1 tunti) ja Firenzeä (1 tunti 30 minuuttia). Kiinteistöön kuuluu kaksi lisäosaa: pieni terassimainen sisäpiha itäpuolella ja tontti, jota parhaillaan järjestellään länsipuolella, yhteensä noin 200 neliömetriä. Sisätilat on täysin kunnostettu, mukaan lukien muurauksen rakenteellinen vahvistus ja kipsityöt perinteisellä ilmakalkkikipsitekniikalla. Katossa on luonnollisia ilmastointijärjestelmiä (korkkieristys ja tuuletettu alatiilikatto). Lattioiden ja katon uudelleenrakennus suunniteltiin perinteiseen toscanalaiseen tyyliin, käyttäen kastanjapuuta ja terrakottaa. Kaksi alkuperäistä paikallista hiekkakiviportaikkoa on säilytetty maalaismaisessa muodossaan, käsin hakattu linnan muinaisten kivityömenetelmien mukaisesti. Alakerrassa alkuperäinen keittiö historiallisella takalla on säilytetty ja sitä voidaan käyttää kapakkana. Ensimmäisessä kerroksessa on makuuhuone ja kylpyhuone, joissa on valmiiksi asennettu pesuallas, bidee, wc ja suihku. Toinen kerros (ullakkokerros) koostuu avoimesta tilasta, josta on pääsy puutarhaan; tila on tarkoitettu keittiöksi ja oleskelutilaksi, ja siihen voidaan lisätä pieni välitaso. Kokonaissisäpinta-Ala on noin 65 neliömetriä. Tällä hetkellä kehitteillä oleva hanke sisältää myös pienen terassin ja suuren ulkoisen kylpyhuoneen. Sisustustöihin sisältyy täysin määritelty projekti, kun taas laajennukset (jotka on merkitty punaisella liitteenä olevissa piirustuksissa ja värisuunnitelmissa) ovat vielä viimeistelyvaiheessa olevan projektin alaisia. Kaupunkisuunnittelun ja kaavoituksen näkökulmasta kiinteistö on vaatimusten mukainen ja voidaan myydä nykyisessä keskeneräisessä kunnossaan.